EPA-W Maatwerk advies

1. EPA-W
Advies

2. HEt EnErgiElAbEl:
u kunt er niet omheen
Eigenaren van woningen zijn bij de verkoop of verhuur verplicht om een Energielabel te de energiebelasting de komende jaren verder stijgen. Naast de toch al hoge en stijgende kosten voor
overhandigen aan de koper of huurder. Als erkend EPA-W Adviseur helpt Burgers van der Wal energie is dit een extra aanslag op de portemonnee van woningbezitters en -huurders. Bovendien
met de energetische verbetering en labeling van woningen. zijn maatregelen als een hogere energiebelasting voor bovengemiddeld energieverbruik niet
ondenkbaar. Eigenaren en huurders van een onvoldoende geïsoleerde woning zullen dan nog dieper
Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het label is ingevoerd per 1 januari in de buidel tasten.
2008. Als er energieprestatie adviezen zijn afgegeven tussen 1 januari 2002 en 1 januari 2008,
dan zijn deze via een overgangsregeling ook geldig als energielabel. Huurders en kopers vragen erom
Als corporatie, professionele verhuurder of VVE streeft u naar woningen die, binnen de bandbreedte
Bewust besparen van uw vastgoedstrategie, zo energiezuinig mogelijk zijn. Daarmee sluiten de woningen aan bij de
Het milieu is al geruime tijd een belangrijk punt op de politieke agenda. Met het nieuwe energie- marktvraag en zijn ze interessant voor nieuwe huurders of kopers. Burgers van der Wal ondersteunt
beleid voor woningen en bedrijfsgebouwen gaat de overheid over tot daadkracht. Zo zal bijvoorbeeld u daarin.

3. UW ErkEndE
ePA-W Adviseur
Het Energie Prestatie Advies woningbouw
(EPA-W) is een rapport over de mogelijk-
heden van energiebesparing in uw woningen.
Burgers van der Wal combineert de uitvoe-
ring van de maatregelen met het planmatig
onderhoud.
Bij het EPA-W onderzoek wordt gekeken naar
de installatietechnische en de bouwkundige
aspecten van een woning. De woning wordt
bezocht door een van onze erkende EPA-
opnemers. Deze neemt samen met u de hele
woning door. Tijdens de inspectie wordt met
name gelet op de isolatie, de beglazing, tocht,
vocht, ventilatie, het leefklimaat en de staat
van de woning. De gegevens van de situatie-
opname en de metingen worden zorgvuldig
uitgewerkt en doorberekend. De EPA-W advie-
zen voldoen aan richtlijnen die zijn vastgelegd aanbrengt? Welke alternatieve energiebron- EPA combineren met onderhoud ruimte om flexibel om te gaan met de realisatie
in de BRL9500. nen zijn een optie? Van alle maatregelen geven Samenwerking met Burgers van der Wal op van uw energiedoelstellingen. 100% realisatie
we de investeringskosten en de terugver- het EPA-traject heeft een aantal belangrijke ineens vraagt vaak om hoge begininveste-
Transparant rapport dientijd aan. In het rapport nemen we ook de voordelen. We kunnen het EPA-onderzoek ringen. Door de realisatie te faseren, houdt
Het uiteindelijk rapport bevat de Energie nieuwe Energie Index op: wat is het resultaat eenvoudig combineren met het planmatige on- u budget beschikbaar voor andere projecten.
Index van de woning en alle mogelijke verbe- als u alle maatregelen uitvoert? In dit scenario derhoud van uw woningen. Ook de uitvoering Deze stapsgewijze uitvoering kunnen we (kos-
termaatregelen. Hoeveel bespaart u als u het rekenen we u de uitkomsten voor bij de hui- van de EPA-maatregelen kan worden ingepast ten)efficiënt voor u opnemen in ons meerjaren
dak isoleert? En als u (nog beter) isolerend glas dige, dalende en stijgende energiekosten. in ons onderhoudsschema. Dit biedt tevens onderhoudsplan.

4. EPA-W voor corporaties
Aedes heeft afspraken gemaakt met de overheid om binnen de
corporatiesector te komen tot een reductie van de CO2 uitstoot.
Dit heeft met name betrekking op energiezuinige maatregelen voor
de sociale woningvoorraad. Ook de wijziging van het woningwaar-
deringsstelsel (WWS) is een belangrijke ontwikkeling in de markt,
waarin de rol van het energielabel centraal staat. In de sociale sector
dE voordElEn is betaalbare huur een van de primaire doelstellingen. Alles wijst
erop dat de stookkosten harder gaan stijgen dan de huurprijzen.
oP een rij Willen corporaties de huurlasten betaalbaar houden, dan is inves-
teren in energiezuinigheid de aangewezen weg. Last but not least
voldoet u met het energielabel aan uw wettelijke verplichtingen.
EPA-W voor VVE besturen
Als VVE-bestuur bent u verantwoordelijk voor het onderhoud van
de gemeenschappelijke ruimten en installaties. Vaak behartigt de
VVE ook het bouwkundig onderhoud: gezamenlijkheid biedt immers
schaalvoordelen en beleidsmatige/organisatorische (coördinatie)
voordelen. Daardoor is het verstandig om voor alle bij de VVE
betrokken woningen energielabels te maken. Burgers van der Wal
zorgt voor maatwerkadvies en het VVE-bestuur kan de eigenaren
helpen om de juiste prioriteiten te stellen bij onderhoudsprojecten.
Bijvoorbeeld: eerst de CV-ketel vervangen, want die is in een paar
jaar terugverdiend. Bij verkoop van de woning kan de eigenaar
direct het energielabel overhandigen. Hiervoor hoeft niet eerst
weer een apart bureau te worden ingeschakeld.
EPA-W voor particuliere verhuurders
Voor u als particuliere verhuurder is het belangrijk dat uw woning
tegemoet komt aan de eisen van de markt. Hoe hoger het energie-
label, des te beter dat is voor het imago van de woning.
Bovendien zult u te maken krijgen met steeds hogere kosten voor
fossiele brandstoffen. Met andere woorden: de energielasten van
woningen worden steeds hoger. Om het totaal van de huurprijs en de
energielasten betaalbaar te houden, is het raadzaam om op tijd
te investeren in energiezuinigheid.

5. BURGERS vAn der WAL
Fabriekstraat 17b
7005 AP doetinchem
t: 0314 369280
info@burgersvanderwal.nl
www.burgersvanderwal.nl
oog VOOR DE TOEKOMST