Бондарук Роман - Фонд "Реформи ЖКГ" м.Луцьк 2016

1. Роман БондарукРоман Бондарук
Член Національної ради сприяння та створення ОСББ
при Кабінеті Міністрів України
Діяльність ОСББ
м. Луцька у напрямку
реформування ЖКГ

2. Ми змогли об’єднати:Ми змогли об’єднати:
• Кращих експретів зКращих експретів з Національної ради з питань створенняНаціональної ради з питань створення
та забезпечення функціонування об'єднань співвласниківта забезпечення функціонування об'єднань співвласників
багатоквартирних будинків (ОСББ)багатоквартирних будинків (ОСББ)

3. Ми змогли створити і об’єднати:Ми змогли створити і об’єднати:
• Волинську обласну раду голів ОСББВолинську обласну раду голів ОСББ
• Ради голів ОСББ міст Луцьк, Ковель, Володимир – Волинськ,Ради голів ОСББ міст Луцьк, Ковель, Володимир – Волинськ,
НововолинськНововолинськ
• 520 ОСББ міста та області:520 ОСББ міста та області:

4. Ми створюємо:Ми створюємо:
• Мережу «Український сучасний дім»Мережу «Український сучасний дім» ––
експертівекспертів -- партнерів ОСББ (більше 50партнерів ОСББ (більше 50
підприємств)підприємств)
Партнери ОСББ

5. Напрями нашої роботи - спрямовані наНапрями нашої роботи - спрямовані на
реформу ЖКГ у м. Луцьку:реформу ЖКГ у м. Луцьку:
Визначення стратегічнихВизначення стратегічних
напрямів реформи ЖКГ у м.напрямів реформи ЖКГ у м.
ЛуцькуЛуцьку
Формування єдиноїФормування єдиної
(узгодженої) позиції всіх(узгодженої) позиції всіх
зацікавлених сторінзацікавлених сторін
Інформаційний супровідІнформаційний супровід
позитивних змін в ЖКГпозитивних змін в ЖКГ
Організація ефективногоОрганізація ефективного
громадського контролюгромадського контролю
сфери ЖКГ містасфери ЖКГ міста
Поширення «кращихПоширення «кращих
практик» іпрактик» і
апробація законодавчихапробація законодавчих
ініціативініціатив
Професійна експертиза іПрофесійна експертиза і
створення сприятливогостворення сприятливого
правого середовищаправого середовища

6. Напрямки діяльності для
об'єднання ОСББ у місті
• організація щомісячних засідань голів ОСББ міста
Луцька для об'єднання зусиль.
• прийняття спільних рішень щодо забезпечення прав
власників квартир у реаліях сьогодення.
• консультації, підготовка проектів ОСББ до участі у
програмах міста Луцька.
• підтримка новостворених ОСББ.
• організація презентацій підприємств, які виконують
роботи з капітального ремонту мереж будинку,
впроваджують енергоощадні заходи.
• зустрічі з представниками банківських установ щодо
співпраці з ОСББ.
• проведення семінарів для представників ОСББ інших
міст.
• співпраця з міською Радою, підготовка до створення
револьверного фонду

7. Рада голів ОСББ м. Луцька

8. Прийняття спільних рішень
Боротьба з
монополістами за статус
ОСББ та неможливість
виконання незрозумілих
вимог :
- ДКП “Луцьктепло”.
- ПАТ “Волиньгаз”.
- ДКП “Луцькводоканал”.
- Обласний військовий
комісаріат.

9. Робоча група з газопостачання
• - Авансові платежі за послугу газу не можуть нараховуватись для населення, так
як виплата заробітної плати (пенсій, дотацій) громадяни України проводиться за
попередній місяць. Тому, враховуючи реалії сьогодення, зміна терміну оплат
(донарахування авансом) приведе до соціального невдоволення серед населення
України.
• Встановлення загальнобудинкових газових лічильників порушує права
споживачів на отримання / неотримання даної послуги та її рівномірного
розподілу між власниками квартир. Різні сім’ї у багатоквартирному будинку
споживають різну кількість газу для приготування їжі і т.д. У випадку
встановлення загальнобудинкового газового лічильника, власникам квартири не
надається змога сплачувати за фактично спожитий об’єм газу, а знову таки
залишає «формулу» споживання за нормою. Загальнобудинковий облік знову
таки не вирішує питання економії газу серед населення, так як у споживача
відсутня мотивація до цього. Не зовсім зрозуміла позиція в цьому питанні
Державних органів, так як на реалізацію програм з встановлення квартирного
обліку були виділені окремі кошти.
• Для соціальної справедливості першочергове завдання – це виконання норм
Закону України «Про забезпечення комерційного обліку пиродного газу,
поквартирно».

10. Робоча група по проблемах з
провайдерами
Рішення Луцької міської ради від 20.03.2013
за № 164-1 м. Луцьк
Про порядок розміщення та встановлення технічних
елементів (пристроїв) на будівлях та спорудах у місті
Луцьку
В И Р І Ш И В:
• 1. Затвердити Порядок розміщення та встановлення
технічних елементів (пристроїв) на будівлях та
спорудах у місті Луцьку згідно з додатком.
• 2. Затверджений цим рішенням Порядок є
обов’язковим для виконання фізичними та
юридичними особами усіх форм власності, які беруть
участь у відносинах щодо встановлення технічних
елементів (пристроїв) на будівлях і спорудах на
території міста Луцька

11. Робоча група по ліфтах
• Замовник зобов’язаний:
• 2.2.1. Утримувати в належному стані електромережу та захисні пристрої і нести
відповідальність за якість та безаварійність подачі електроенергії на ліфтове обладнання до
головного ввідного пристрою в машинному приміщенні ліфта.
• 2.2.2. Забезпечити можливість вільного доступу обслуговуючого персоналу в машинні
приміщення.
• 2.2.3. Своєчасно виконувати будівельні та ремонтні роботи дахів машинних приміщень,
посадочних площадок, ліфтових шахт.
• Вказані роботи проводити за погодженням з Підрядником, а в разі необхідності – за участю
електромеханіків по ліфтах.
• 2.2.4. Утримувати в належному стані електромережу освітлення підходів до машинних
приміщень, посадочних площадок, переходів через горище.
• 2.2.5. Не утримувати в шахті та машинному приміщенні речей, що не стосуються експлуатації
ліфтів.
• 2.2.6. Виконувати у встановлені терміни приписи органу Держтехнаглядохоронпраці та
інженерно-контрольної служби Підрядника, щодо порушень Правил будови і безпечної
експлуатації ліфтів.
• 2.2.7. Постійно забезпечувати нормативну освітленість посадочних площадок ліфтів,
машинних приміщень, підходів до них, а також температурний режим в машинних приміщеннях
та шахтах ліфтів у відповідності до вимог «Інструкцій по експлуатації» заводів-виготовлювачів.
• 2.2.8. Вживати невідкладних заходів по усуненню вологи та причин її появи в машинних
приміщеннях, шахтах та приямках ліфтів.
• 2.2.9. Забезпечити збереження обладнання ліфтів, а також щоб двері машинного і блочних
приміщень були завжди замкнені.
• 2.2.10. При вартості запчастин, вузлів, агрегатів, що використовуються при ремонті, більше 20
гривень). Замовник проводить оплату фактичної вартості їх в кожному випадку окремо.

12. Робоча група по ліфтах

13. Робоча група по РЕСу
ДЛЯ УКЛАДЕННЯ
УГОДИ НА ОТРИМАННЯ ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ У МІСЦЯХ ЗАГАЛЬНОГО
КОРИСТУВАННЯ НЕОБХІДНО:
- Копію виписки з реєстру про реєстрацію юридичної особи
- Копію статуту
- Відношення від попереднього надавача послуг з утримання будинку
про розірвання угоди та кінцевим показником електролічильника
- Електролінійна схема електропостачання
- Угоду з організацією , яка буде проводити технічний огляд
електрообладнання (відповідальний за електрогосподарство).
- - Акт розмежування балансової належності мереж
- Відношення від ОСББ про намір укладення угоди з післяплатою як
категорія населення

14. Зустрічі з представниками банківських
установ щодо співпраці з ОСББ.

15. Робота Луцької громади у напрямку
сприяння створенню ОСББ у місті
На даний час у м. Луцьку створено до 300 об'єднань.
• - У виконавчому комітеті Луцької міської ради сформовано відділ
підтримки у створенні ОСББ.
• - За сприяння депутатів Прийнято 1 Програму проведення
капітальних ремонтів у будинках ОСББ в частині дольової участі
70% міського бюджету від загальної вартості .
• - За сприяння депутатів ВПЕРШЕ В УКРАЇНІ Прийнято 2
Програму відшкодування відсоткових ставок за залученими ОСББ
кредитами у банківських установах ( 2 облікові ставки НБУ).
• - Створено Рада голів ОСББ м. Луцька
• - Сформовано із діючих голів об'єднань – Ресурсний центр ОСББ
• - Створено відділ сприяння та створення ОСББ при департаменті
• ЖКГ

16. ОСНОВНЕ ПРАВИЛО - ПРАВДУ ЛЮДЯМ !
• Приватизована квартира – не є власністю мера, депутатів!
• Зростання тарифів:
• штучне стримування їх зростання в минулому;
• будинки зі значними енерговтратами;
• неощадливе використання тепла, вод, газу, електроенергії та
відсутність мотивації економити;
• неповний облік споживання, завищені та застарілі
нормативи;
• відсутність конкуренції серед постачальників – низька якість
обслуговування.
• МИ НЕ МАЄМО ВПЛИВУ НА РОЗМІР ТАРИФІВ, І НЕ ВАРТО
СПОДІВАТИСЯ, ЩО ВОНИ ЗНИЗЯТЬСЯ.
• ЄДИНИЙ СПОСІБ ПЛАТИТИ МЕНШЕ – СКОРОТИТИ
СПОЖИВАННЯ.
• ШЛЯХ ДО ЦЬОГО – ЗМІНА ВЛАСНИХ ЗВИЧОК ТА
ЕНЕРГОМОДЕРНІЗАЦІЯ БУДИНКІВ

17. Проведення семінарів для
представників ОСББ інших міст

18. Проведення семінарів для
представників ОСББ інших міст

19. Співпраця з міською Радою,
депутатським корпусом та виконавчим
комітетом – на результат

20. ВАС ЧЕКАЄ МІСТО ЛУЦЬК !

21. !Дякуємо за увагу
тел. 050 3398026тел. 050 3398026