Гордієнко Тетяна - Окупність заходів з енергозбереження в ОСББ. Давайте порахуємо

1. 1
ОКУПНІСТЬ ЗАХОДІВ З ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ ДЛЯ
ОСББ.
ДАВАЙТЕ ПОРАХУЄМО.
Проект «Енергоеффективність у житловому секторі України»
Міжнародна фінансова корпорація (IFC)
м Бровари
11 червня 2016 р.
В партнерстві з:
ЖИТЛОВИЙ СЕКТОР УКРАЇНИ
240 тис. багатоквартирних будинків:
Більше 9 млн. квартир
Майже 50% населення країни
17, 7 тис. ОСББ
5.6 тыс. ЖБК
57%
43%
Площа забудови в Україні
Індивід.
забудова
622 млн.м2
Багатокв.
будинки
464 млн.м2
300 млрд. грн. – потреба в інвестиціях
(лише на термомодернізацію багатоквартирних будинків)

2. 2
В партнерстві з:
Житлові та громадські будівлі побудовано переважно у
період з 1950 по 1990 р.
80 % багатоквартирних будинків потребують ремонту. Майже
всі - термомоднрнізації
На житловий сектор припадає 25 % споживання
електроенергії і 60 % споживання тепла
Через неефективне використання будівлі втрачають від 30
до 50 % тепла. Це тепло можна заощадити
Обсяги споживання природного газу можна скоротити на 25-
30%
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ У
ЖИТЛОВОМУ СЕКТОРІ УКРАЇНИ:
ЧОМУ ЦЕ ВАЖЛИВО ?
В партнерстві з:
ЗРОСТАННЯ ТАРИФІВ НА
РЕСУРСИ
(У СЕРЕДНЬОМУ ЗА 2015 РІК)
• Електроенергія - на 50 %
• Холодна вода - на 15 %
• Гаряча вода - на 56 %
• Газ – у 4 рази
• Опалення - на 73 %
+ Скорочуються пільгові обсяги споживання

3. 3
В партнерстві з:
ОСНОВНІ ЗАХОДИ ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ :
1. Модернізація системи опалення
2. Модернізація / заміна елементів освітлення
3. Заміна вікон і дверей в місцях загального користування
4. Теплоізоляція (утеплення) стін
5. Утеплення даху і підвалу будинку
6. Модернізація системи опалення (ІТП)
Зменшення
втрат тепла
В партнерстві з:
УНІКАЛЬНІСТЬ СИТУАЦІЇ
Державні і
місцеві
програми
підтримки
Державні і
місцеві
програми
підтримки
Сприятливе
законодавство
Сприятливе
законодавство
Банки
фінансують
проекти ЕЕ
Банки
фінансують
проекти ЕЕ
Механізм
прийняття
спільних
рішень
Механізм
прийняття
спільних
рішень

4. 4
В партнерстві з:
Державна програма підтримки
Реалізується Агентством ДЕРЖ ЕЕ через
державні банки
Держава відшкодовує частину суми кредиту на енергоефективне
обладнання та матеріали для населення, ОСББ та ЖБК
20% суми кредиту (але не більше 12 тис. грн) – механізм заміни
газових котлів для населення;
30% суми кредиту (але не більше 14 тис. грн) – для фізичних
осіб для впровадження енергоефективних заходів.
40% суми кредиту (але не більше 14 тис. грн. в розрахунку на
одну квартиру) - для ОСББ та ЖБК як юридичних осіб, для
загальнобудинкових заходів.
!!! Якщо позичальником є фізична особа-отримувач субсидії на оплату житлово-
комунальних послуг, йому відшкодовується 70% суми «енергоефективного»
кредиту. Якщо в складі ОСББ є отримувачі субсидій, таке ОСББ отримує
відшкодування у середньозваженому розмірі між 40% і 70% — залежно від кількості
субсидіантів.
В партнерстві з:
Джерело* http://saee.gov.ua/uk/news/1122

5. 5
В партнерстві з:
МІСЦЕВІ ПРОГРАМИ
Компенсація частини
тіла кредиту
Компенсація
відсоткової ставки банку
За принципом
співфінансування заходів
з енергозбереження
В партнерстві з:
Банки фінансують енергоефективні проекти
ЯК ЦЕ ВІДБУВАЄТЬСЯ?
Індивідуальний
житловий будинок
Багатоквартирний
будинок
Кредит Кредит
Позичальник
Мета
Джерела
погашення
Застава /
Забезпечен
ня
Фізична особа
ЕЕ ремонт
Персональний
дохід
Особисте майно
ОСББ
Ремонт зон загального
користування в будівлі
Платежі власників і
економія енергії
Майбутні грошові
потоки

6. 6
В партнерстві з:
1. Власні кошти
Попередньо накопичені (до)
Отримані за рахунок економії (після)
За рахунок збільшення внеску на 1 м2
2. Кредитні кошти
Давайте розглянемо варіанти!
ОСНОВНІ ДЖЕРЕЛА
ФІНАНСУВАННЯ:
В партнерстві з:
ПРИКЛАД ВИТРАТ НА ОПАЛЕННЯ БУДИНКУ
варіант 1
без модернізації
варіант 2
модернізація
за власні кошти
варіант 3
модернізація за
кредитні кошти
Фактичні витрати* 2015 2016 2017 2018 2019
Тариф на опалення для населення
(грн/м²)
12,52 16,28 19,53 23,44 28,12
Витрати на опалення будинку без
модернізації (грн)
268 426 348 954 418 745 502 494 602 992
Економія тепла після модернізації
(встановлення ІТП), % 40%
Тариф на опалення для населення,
враховуючи 40% економії від ІТП
7,51 9,77 11,72 14,06 16,87
Витрати на опалення будинку після
модернізації (грн)
161 021 209 478 251 288 301 460 361 710
Витрати за кредитом (грн) 55 650 55 650 55 650 55 650 55 650
Витрати на опалення будинку після
модернізації разом з витратами
за кредитом (грн)
216 671 265 128 306 938 357 110 417 360
* житлова площа будинку 3573,5 м²

7. 7
В партнерстві з:
1. Державна програма компенсації від 40%
до 70% (залежно від кількості субсидіантів)
2. Місцеві програми компенсації частини
тіла кредиту або відсоткової ставки
3. Безкоштовні або пільгові додаткові
сервіси від постачальників
МЕХАНІЗМИ ЗДЕШЕВЛЕННЯ
КРЕДИТІВ.
ДОДАТКОВА ПІДТРИМКА
В партнерстві з:
МОНІТОРИНГ ЕФЕКТИВНОСТІ МОДЕРНІЗАЦІЇ
СИСТЕМИ ОПАЛЕННЯ: ЛУЦЬКІ ПРИКЛАДИ
ЛІЧИЛЬНИК+ІТП + БАЛАНСУВАННЯ СТОЯКІВ

8. 8
В партнерстві з:
ПРИКЛАД УТЕПЛЕННЯ (ЛУЦЬК)
Наймену-
вання
ОСББ
Адреса
Площа
будинку
Кільк.
квартир
Кільк.
повер-
хів
Кільк.
під’їздів
Дата
впровадженн
я проекту
Вартість
проекту,
тис.грн.
Еконо-
мія
коштів
ОСББ
"Явір
2011"
вул. Ніла
Хасевича, 6
5469 173 5 2
Жовтень
2015
1987 45.1%
В партнерстві з:
КІНЦЕВИЙ ФІНАНСОВИЙ РЕЗУЛЬТАТ ЗАЛЕЖИТЬ ВІД:
I. Вартості енергоефективного
проекту
III. Економії, що отримана від
реалізації проекту
II. Програм підтримки (державна та
місцеві)
IV. Умов кредиту

9. 9
В партнерстві з:
ВИСНОВКИ ДЛЯ ОСББ
1. Впровадження енергоощадних проектів =
Зменшення витрат на енергоресурси
2. Економія робить самоокупними ряд проектів, які
можуть бути профінансовані :
без початкового внеску
без додаткового збільшення комунальних платежів
без державної підтримки
3. Інші потребують невеликого збільшення внеску за
1 м2
ЧЕКАТИ = ВТРАЧАТИ ГРОШІ
В партнерстві з:
I. Проведення заходів (семінари, тренінги)
II. Економічні розрахунки
III. Індивідуальні консультації
IV. Допомога ОСББ у контактах з банками
і постачальниками
ЯКУ ПІДТРИМКУ ОСББ НАДАЄ ПРОЕКТ

10. 10
В партнерстві з:В партнерстві з:
Дякую за увагу!
Тетяна Гордієнко
Радник з фінансових питань
phone: +38 (067) 779 06 54
e-mail: t.hordiyenko@gmail.com