4. 4
Targetgroups I
Tot € 561
Social
Tot € 665
Social
Tot € 900
free free
Housing stock 88% 9% 3%
Target rent 50% 25% 20% 5%
Accessible for
Incomegroups
+/- € 25.000
( komen in aanmerking
voor huurtoeslag )
€ 34.000 € 50.000 Vrij
Share in population
Amsterdam
32,5% 17,1% 20% 30,4%
5. Target groups II
5
Lower income groups
Students and
youngsters
Disabled persons
Elderly people
Short-term rents
15. 15
P & C cyclus
- Every 2-weeks boardmeeting
- Monthly review of cashflow
- 4-monthly review to supervisory board
- Halfyears review to CFV and WSW
- Annual report and balance sheet
- Every autumn 5-yearsforecast and
determination of next years budget
17. 17
New Policy
Basis op orde
- Good landlord
- Adequate market- en managementinformation
- Less friction in the organisation
- Preference to finish urban renewal
- More movement on the housingmarket
25. 25
1. Verhuiskostenvergoeding van € 4.500,-
2 .Vergoeding bij niet ingrijpende woningverbetering:
€ 500,- of € 1.400,-. Afhankelijk van de ingreep
3. Individuele huursubsidie, afhankelijk van de daarvoor geldende rijksregels
4. Drie jaar lang huurgewenning
5. Vangnetregeling: stadsvernieuwingskandidaten die door
de vernieuwing in financiële problemen komen
kunnen een aanvraag indienen voor een bijdrage
6. Vergoeding voor zelf aangebrachte voorzieningen
7. Amsterdamse Middensegment Hypotheek: middeninkomens hebben zo meer kans
om een woning te kopen
8. Koopsubsidie: landelijke subsidie voor mensen met een inkomen
binnen de huursubsidiegrenzen.
Sociaal plan
26. 26
Afspraken over herhuisvesting
1. Voorrangspositie op de woningmarkt in Amsterdam
2. Garantie op passend aanbod in de nabije omgeving
3. Informatievoorsprong bij koop- en huurwoningen
4. Voorrang bij koop- en huurwoningen in Nieuw West
5. ‘Extra-kansregeling’ voor nieuwbouw in het vernieuwingsgebied
6. Spijtoptantenregeling bij vertrek uit het stadsdeel
7. Inspanningsverplichting
8. Individuele bewonersbegeleiding
9. Voorrang bij toewijzing van woningen voor ouderen
10. Vermelding van sloopplannen door WoningNet
30. 30
Company
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
4.000
4.500
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Median transaction values/m² for
apartments:
Yellow: Nieuw-West district
Black: Amsterdam
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
7,5
8,0
8,5
2001 2003 2005 2007 2009 2011
Overall satisfaction with the
neighbourhood:
Yellow: Nieuw-West district
Black: Amsterdam
31. 31
Urban renewal plan 2.0
Redefining our principles:
— At least one project pro year
— Less large scale demolition
— More renovation of apartments/dwellings
— Smaller projects with less risks
— Accepting the existing urban structure
39. Study:
- Extra dwellings?
- Dwellingtypes?
- Qualities & chances?
What is the right
level for
transformtion?
40. adding new dwellings on
the roof
and:
enlarging appartments
with 150% for families or
elderly
renovating appartments
(for small households)
with enlarged balconies
reorganisation storage
42. Dudokhaken, Amsterdam
enlarged dwellings for
elderly
half for
sale, half
for rent
new
apartments on
top (and
preservering
green area)
adding elevator
housing strategy: diversification in size, quality and ownership
enlarged dwellings
for elderly
