Bi marabia33

2. ‫معنا‬ ‫للتواصل‬:
00974-7784-0306
http://bimarabia.com/
BIMarabia@gmail.com
www.facebook.com/BIMarabia/
www.youtube.com/user/ENGW
EB13/featured
Tel:
Web:
E-mail:
Facebook:
Youtube:
‫لتحميل‬‫جميع‬‫األعداد‬‫السابقة‬:
http://bimarabia.com/bimarabiamag/
‫فهارس‬‫األعداد‬‫السابقة‬:
http://cutt.us/fepCV
‫الطريق‬ ‫كتاب‬‫إلى‬‫البيم‬:
http://bimarabia.com/way/
‫مصر‬-‫العلمين‬ ‫مدينة‬ ‫الغالف‬ ‫صورة‬: 1

3. ‫بيم‬‫أ‬‫رابيا‬:‫مركز‬‫ابحاث‬‫ونشر‬‫متخصص‬‫في‬‫الـ‬BIM‫يشارك‬‫فيها‬
‫متطوعون‬‫من‬‫كافة‬‫الوطن‬‫العربي‬‫إلثراء‬‫المحتوى‬‫العربي‬.
‫رسالتنا‬:‫بناء‬‫اإلنسان‬،‫المفكر‬،‫المهندس‬‫والمعلم‬‫العربي‬‫وتجهيزه‬
‫للنهوض‬‫باإلمكانيات‬‫والطاقات‬‫المحلية‬‫وإمداد‬‫الدراسات‬‫وحركات‬
‫الترجمة‬‫إلى‬‫ومن‬‫اللغة‬‫العربية‬‫وتكوين‬‫مرجع‬‫عربي‬‫موحد‬‫لتخزين‬
‫وتبادل‬‫الخبرات‬
‫رؤيتنا‬:‫مواكبة‬‫الفنون‬‫والعلوم‬‫الهندسية‬‫بالعربية‬‫وتقديم‬
‫المعلومة‬‫الواضحة‬‫للطالب‬،‫الخريج‬‫والممارس‬‫العربي‬‫على‬‫حد‬‫سواء‬
‫وإمداد‬‫طالب‬‫الهندسة‬‫الحاليين‬‫بخبرة‬‫المختصين‬‫وإمداد‬‫المختصي‬‫ن‬
‫بخبرة‬‫أصحاب‬‫الخبرة‬‫العملية‬.
‫أهداف‬‫المبادرة‬:‫مساعدة‬‫الباحثين‬‫والممارسين‬‫عبر‬‫الوطن‬‫العربي‬
‫على‬‫معرفة‬‫وجهات‬‫النظر‬‫المختلفة‬‫حول‬‫نمذجة‬‫معلومات‬‫البناء‬
‫كأحد‬‫المنهجيات‬‫المبتكرة‬‫في‬‫قطاع‬‫العمارة‬،‫الهندسة‬‫والتشييد‬
‫يتم‬‫ذلك‬‫عبر‬‫مساعدة‬‫األفراد‬‫على‬‫تحسين‬‫كفاءتهم‬‫المعرفي‬‫ــة‬،
‫التقني‬‫ــة‬‫والفني‬‫ــة‬،‫المنظمـات‬‫على‬‫تعزيز‬‫قدراتهم‬‫التنظيمية‬،
‫اإلدارية‬‫والتشغيلية‬‫أو‬‫مـن‬‫خالل‬‫تحديث‬‫التعليم‬،‫استحداث‬
‫القوانين‬،‫التعريف‬‫بفوائد‬‫اال‬‫ستخدام‬‫في‬‫الصناعة‬
‫ككل‬.‫هذا‬‫سينعكـس‬‫على‬‫تطوير‬‫مخرجات‬
‫خدمات‬‫هذا‬‫القطاع‬‫من‬‫مباني‬،‫منشآت‬‫أو‬
‫بنية‬‫تحتية‬‫مما‬‫سيترافق‬‫في‬‫تقليل‬
‫التشـرذم‬‫في‬‫الصناعـة‬،‫زيـادة‬
‫مساهمة‬‫المنظمات‬‫في‬
‫الناتج‬‫القومي‬‫ورفع‬
‫إنت‬‫ــ‬‫اجـيـة‬‫العاملين‬
‫بقطاع‬‫اإلنشاء‬.

4. ‫أثناء‬‫النقاشات‬‫في‬‫أحد‬‫محاضرات‬‫إدارة‬‫المشاريع‬،‫قال‬‫أحد‬
‫الحضور‬:‫لدينا‬‫مشكلة‬‫هي‬‫أن‬‫المالك‬ً‫دائما‬‫يعطي‬‫التعديالت‬
‫بعد‬‫االنتهاء‬‫من‬‫المشروع‬‫وتكون‬‫تكلفة‬‫التعديل‬‫كبيرة‬،‫فهو‬
‫ال‬‫يتخيل‬‫شكل‬‫المبنى‬‫النهائي‬‫عبر‬‫مخططات‬‫ثنائية‬‫االبعاد‬.
‫والحل‬‫موجود‬:‫استخدام‬‫البيم‬‫مع‬‫الواقع‬‫االفتراضي‬
“Virtual Reality”‫لخلق‬‫بيئة‬‫شبيهة‬‫بالبيئة‬‫الحقيقة‬‫عن‬‫طريق‬
‫استخدام‬‫الحاسوب‬.‫ويؤدى‬‫ذلك‬‫إلى‬‫االندماج‬‫والتعايش‬ً‫معا‬ً‫حسيا‬،
‫فهذه‬‫التقنية‬‫تقوم‬‫على‬‫إيجاد‬‫تداخل‬‫بين‬‫المعلومات‬‫المحوسبة‬
‫وحواس‬‫االنسان‬.
‫وحتى‬‫يتم‬‫خلق‬‫هذا‬‫العالم‬‫االفتراضى‬‫يجرى‬‫تحويل‬‫الرسومات‬‫الثنائية‬
‫األبعاد‬ً‫رقميا‬‫إلى‬‫عالم‬‫ثالثى‬‫األبعاد‬‫يتم‬‫االندماج‬‫معه‬‫والتعايش‬‫فيه‬‫عن‬
‫طريق‬‫استخدام‬‫األجهزة‬‫المخصصة‬‫والتى‬‫تساعد‬‫المصمم‬‫على‬‫تجربة‬
‫تصاميمه‬‫وكأنه‬‫داخل‬‫المبنى‬،‫عطى‬ ُ‫وت‬‫التعديالت‬‫قبل‬‫بداية‬‫التنفيذ‬‫مما‬
‫يجعل‬‫تكلفة‬‫التعديل‬‫قليلة‬ً‫جدا‬.
‫هذه‬‫أحد‬‫اال‬‫ستخدام‬‫ات‬‫السحرية‬‫للبيم‬‫حيث‬‫يمكنك‬‫أن‬‫تتواجد‬‫داخل‬‫المبنى‬
‫قبل‬‫بناءه‬‫الحقيقي‬‫كأداة‬‫لالتصال‬‫البصرى‬‫ويمكنك‬‫مراجعة‬‫التصميم‬
‫واكتشاف‬‫المشاكل‬‫وعالجها‬،‫وهي‬‫فرصة‬‫للتشغيل‬‫التجريبي‬(Trial run)
‫للمصمم‬‫المعماري‬‫ليختبر‬‫تصميماته‬.‫باالضافة‬‫إلمكانية‬‫التعرف‬‫على‬‫مواطن‬
‫الجمال‬‫أثناء‬‫تحركه‬ً‫افتراضيا‬(Virtually)‫داخل‬‫التصميم‬‫المقترح‬.ً‫فضال‬‫على‬‫أن‬
‫الواقع‬‫االفتراضي‬‫م‬ّ‫يقد‬‫إمكانية‬‫مفتوحة‬‫إلعادة‬‫استعراض‬‫عناصر‬‫التصميم‬
‫بمرونة‬‫المحدودة‬‫دون‬‫التزام‬‫بالمسار‬‫المحدد‬‫أو‬‫زوايا‬‫المشاهدة‬‫التى‬‫تحدد‬‫عند‬
‫استخدام‬‫اللقطات‬‫الثابتة‬‫أو‬‫الفيلم‬‫المتحرك‬‫فيتمكن‬ً‫كال‬‫من‬‫المعماري‬‫والعميل‬
‫من‬‫النقاش‬‫والتداول‬‫حول‬‫التصميم‬‫ليتم‬‫االتفاق‬‫على‬‫التصميم‬‫النهائي‬.‫كما‬‫ن‬ّ‫يمك‬
‫الطالب‬‫أن‬‫يتعلموا‬‫دون‬‫االنتقال‬‫إلى‬‫المواقع‬‫البعيدة‬‫والمصانع‬،‫ويمكنهم‬‫من‬‫زيارة‬
‫األماكن‬‫السياحية‬.
‫ويقول‬‫ستيفان‬‫ويبر‬(Stephan Weber)،‫نائب‬‫رئيس‬‫غرفة‬‫المهندسين‬‫المعماريين‬
‫لوالية‬‫بادن‬‫فورتمبيرغ‬‫األلمانية‬(Baden-Württemberg): “‫إن‬‫مسألة‬‫كيفية‬‫تصور‬‫مشاريع‬
‫البناء‬‫المرئي‬‫هي‬‫أكثر‬ً‫أهمية‬‫من‬‫أي‬ً‫وقت‬‫مضى‬‫للمهندسين‬‫المعماريين‬،‫والمخططين‬،
‫وفي‬‫الوقت‬‫الحاضر‬،‫يتوقع‬‫ويطلب‬‫عامة‬‫الناس‬‫الكثير‬‫من‬‫المعلومات‬،ً‫مبنية‬‫على‬ً‫أساس‬
ً‫تجريبي‬‫قوي‬،‫والمبادئ‬‫التوجيهية‬‫لتصور‬‫بناء‬‫المشاريع‬‫تظهر‬‫للناس‬‫كيف‬‫يمكن‬‫استخد‬‫ام‬
‫التكنولوجيا‬‫الحديثة‬‫لتلبية‬‫هذه‬‫التوقعات‬”.
‫تقول‬‫الدكتورة‬‫بريجيت‬‫دال‬-‫بندر‬(Brigitte Dahlbender)،‫رئيسة‬‫مجلس‬‫أصدقاء‬‫األرض‬،
‫واتحاد‬‫البيئة‬،‫والحفاظ‬‫على‬‫طبيعة‬‫ألمانيا‬(BUND)‫في‬‫والية‬‫بادن‬‫فورتمبيرغ‬: “‫وللمشاركة‬
‫الناجحة‬،‫والفعالة‬‫للمواطنين‬،‫يجب‬‫على‬‫مطوري‬‫المشروع‬‫شرح‬‫آثار‬‫بناء‬‫المشاريع‬ً‫بطريقة‬
ً‫شفافة‬‫وسهلة‬‫الفهم‬،‫وهذا‬‫يشمل‬‫التصورات‬‫المكانية‬‫للمشروع‬‫المخطط‬،‫وتوضح‬‫المبادئ‬
‫التوجيهية‬‫لمشاريع‬‫المباني‬‫المرئية‬‫كيفية‬‫تحقيق‬‫ذلك‬‫من‬‫خالل‬‫تفسيرات‬‫منظمة‬‫وواض‬‫حة‬ً‫جدا‬.

5. -1‫تطبيق‬BIM‫في‬‫مدن‬‫الجيل‬‫الرابع‬)‫مدينة‬‫العلمين‬‫الجديدة‬(
‫م‬.‫خليل‬ ‫إسالم‬-‫مصر‬
2-‫البيم‬‫إدارة‬ ‫و‬‫المرافق‬
‫سليم‬ ‫عمر‬-‫مصر‬
3-‫قطر‬ ‫في‬ ‫القدم‬ ‫كرة‬ ‫مالعب‬2022
‫سليم‬ ‫عمر‬-‫مصر‬
4-‫البيم‬‫قسم‬ ‫مع‬ ‫المصنعين‬ ‫لربط‬ ‫كأداة‬‫االليكتروميكان‬‫يك‬
‫م‬.‫حسن‬ ‫عمر‬ ‫محمد‬-‫السودان‬
6-‫البيم‬‫الـ‬ ‫االدارة‬ ‫و‬Agile
‫سليم‬ ‫عمر‬-‫مصر‬
8-‫شجرة‬ ‫على‬ ‫مضيئة‬ ‫نجوم‬-BIM 2019
‫م‬.‫زيدان‬ ‫مرام‬-‫سورية‬
7-‫البيم‬‫التحتية‬ ‫البنية‬ ‫وتحديات‬
‫م‬.‫قنديل‬ ‫أيمن‬-‫مصر‬
‫ص‬7
‫ص‬21
‫ص‬35
‫ص‬47
‫ص‬56
‫ص‬66
‫ص‬72

6. ‫د‬.‫م‬‫سونيا‬‫أحمد‬
‫التنفيذي‬ ‫المدير‬
‫والتشييد‬ ‫اإلدارة‬ ‫هندسة‬ ‫دكتوراه‬
‫سورية‬
‫سليم‬ ‫عمر‬
‫أرابيا‬ ‫بيم‬ ‫مؤسس‬
‫العام‬ ‫المدير‬
‫مصر‬
‫م‬.‫قنديل‬ ‫أيمن‬
‫مدير‬BIMarabia‫العربي‬
Senior BIM civil engineer
‫مصر‬
‫م‬.‫سالمة‬ ‫ابراهيم‬ ‫نجوى‬
‫والتنسيق‬ ‫العام‬ ‫االشراف‬
‫معمارية‬ ‫هندسة‬
‫األردن‬
‫م‬.‫أحمد‬‫المنعم‬ ‫عبد‬ ‫محمد‬
‫التنسيق‬ ‫فريق‬
‫إنشائية‬ ‫هندسة‬
‫مصر‬
‫م‬.‫ركابي‬ ‫ديمة‬
‫التنسيق‬ ‫فريق‬
‫معمارية‬ ‫هندسة‬
‫سورية‬
‫م‬.‫محمود‬ ‫مصطفى‬
‫المراجعة‬ ‫فريق‬
‫إنشائية‬ ‫هندسة‬
‫مصر‬
‫م‬.‫زيدان‬ ‫مرام‬
‫المراجعة‬ ‫فريق‬
‫إنشائية‬ ‫هندسة‬
‫سورية‬

7. ‫االستدامة‬(Sustainability):
‫هي‬‫مصطلح‬‫بيئي‬‫يصف‬‫كيف‬‫تبقى‬‫النظم‬‫الحي‬‫وية‬
‫متنوعة‬‫ومنتجة‬‫مع‬‫مرور‬‫الوقت‬.‫واالستدامة‬
‫بالنسبة‬‫للبشر‬‫هي‬‫القدرة‬‫على‬‫حفظ‬‫نوعية‬‫الح‬‫ياة‬
‫التي‬‫نعيشها‬‫على‬‫المدى‬‫الطويل‬‫وهذا‬‫بدوره‬
‫يعتمد‬‫على‬‫حفظ‬‫العالم‬‫الطبيعي‬‫واال‬‫ستخدام‬
‫المسؤول‬‫للموارد‬‫الطبيعية‬.

8. ‫تطبيق‬‫نمذجة‬‫البناء‬ ‫معلومات‬
‫الرابع‬ ‫الجيل‬ ‫مدن‬ ‫في‬
(‫الجديدة‬ ‫العلمين‬ ‫مدينة‬)
‫م‬.‫خليل‬ ‫إسالم‬
BIM Senior Engineer
‫العرب‬ ‫المقاولون‬ ‫شركة‬–‫اإلسكندر‬ ‫فرع‬‫ية‬
‫المشروع‬ ‫عن‬ ‫نبذة‬
‫الجديدة‬ ‫العلمين‬ ‫مدينة‬ ‫تعتبر‬‫أول‬‫نموذج‬‫الجيل‬ ‫لمدن‬‫الراب‬‫ع‬
،‫مصر‬ ‫في‬‫تبلغ‬‫المدينة‬ ‫مساحة‬50‫فدان‬ ‫ألف‬‫ومن‬‫المخطط‬
‫لها‬‫من‬ ‫أكثر‬ ‫تستوعب‬ ‫أن‬3‫ماليين‬‫في‬ ‫نسمة‬‫نهاية‬
‫األولى‬ ‫مراحلها‬‫حياة‬ ‫بها‬ ‫تكون‬ ‫وأن‬‫على‬‫مدار‬،‫العام‬
‫وليست‬‫فقط‬ ‫للمصيف‬ ‫مدينة‬‫وستصبح‬‫أيقونة‬ ‫المدينة‬
‫الشمال‬ ‫للساحل‬‫ي‬‫الغرب‬‫ي‬‫اكتمالها‬ ‫بعد‬ ‫كله‬.
‫الجيل‬ ‫مدن‬ ‫ان‬ ‫حيث‬‫األول‬‫بدأت‬ ،‫بالبالد‬‫في‬
‫أوائل‬‫الثمانينات‬‫من‬ ‫العديد‬ ‫بإنشاء‬‫المدن‬
‫مثل‬ ‫الجديدة‬6‫والسادات‬ ‫أكتوبر‬‫و‬15‫مايو‬،
‫الجيل‬ ‫بينما‬‫كان‬ ‫الثاني‬‫أوائل‬ ‫في‬،‫التسعينات‬
‫أبرزهم‬‫مدينة‬‫بدر‬‫سويف‬ ‫وبني‬ ‫والعبور‬
‫والمنيا‬ ‫الجديدة‬‫الجيل‬ ‫بينما‬ ،‫الجديدة‬
‫الثالث‬‫في‬ ‫تم‬‫أوائل‬‫األلفية‬‫الحالية‬،
‫وأبرزه‬‫الشروق‬ ‫مدن‬‫والقاهرة‬
‫ا‬‫لجديدة‬‫وأسيوط‬‫الجديدة‬‫وقنا‬
‫الجديدة‬‫الجديدة‬ ‫وأسوان‬.
7

9. ‫تطبيق‬ ‫من‬ ‫الهدف‬‫نمذجة‬‫البناء‬ ‫معلومات‬BIM‫مصدر‬ ‫إنشاء‬ ‫هو‬
‫التصميمات‬ ‫كل‬ ‫على‬ ‫يحتوي‬ ‫مشترك‬ ‫معلوماتي‬ ‫مركزي‬
‫المشروع‬ ‫حول‬ ‫التشغيلية‬ ‫والمعلومات‬ ‫الضرورية‬.‫مع‬‫است‬‫خدام‬
‫بدو‬ ، ‫التصميم‬ ‫مقترحات‬ ‫لتقديم‬ ‫األبعاد‬ ‫ثالثية‬ ‫تقنية‬‫حقيقي‬ ‫تطبيق‬ ‫ن‬
‫مسبق‬ ‫تنسيق‬ ‫وجود‬ ‫مع‬ ‫الموقع‬ ‫في‬‫وتعاون‬‫بين‬
‫بالمشروع‬ ‫المشاركة‬ ‫العناصر‬ ‫جميع‬
‫اإلتجاه‬‫تطبيق‬ ‫نحو‬‫نمذجة‬‫البناء‬ ‫معلومات‬(BIM)
•‫المش‬ ‫بتنفيذ‬ ‫المشاركين‬ ‫جميع‬ ‫بين‬ ‫التواصل‬ ‫مشكلة‬‫من‬ ‫روع‬
‫المالك‬‫واالستشار‬‫ي‬‫والمقاول‬
•‫التخصصا‬ ‫لجميع‬ ‫المختلفة‬ ‫الرسومات‬ ‫بين‬ ‫التنسيق‬‫ت‬
‫االساسية‬ ‫المشاكل‬
‫بالمشروع‬
‫مشروعات‬
‫العلمين‬ ‫مدينة‬
‫الجديدة‬
‫التحتية‬ ‫البنية‬
(‫شبكات‬+
‫رفع‬ ‫محطات‬)
‫الكباري‬
‫الفنادق‬
‫األبراج‬
‫الشاطئية‬
‫تنفيذ‬ ‫خطوات‬‫نمذجة‬‫البناء‬ ‫معلومات‬BIM
‫في‬‫الجديدة‬ ‫العلمين‬ ‫مدينة‬ ‫مشروعات‬
‫تطبيق‬‫نظام‬
BIM 360‫في‬
‫توثيق‬ ‫عملية‬
‫المستندات‬
‫الملفات‬ ‫ومشاركة‬
‫عملية‬ ‫تدعيم‬ ‫مع‬
‫المشتر‬ ‫التواصل‬‫ك‬
‫العناص‬ ‫جميع‬ ‫بين‬‫ر‬
‫المشاركة‬
‫بالمشروع‬
‫استخدام‬‫برنامج‬
Revit‫وذلك‬
‫عمليات‬ ‫إلجراء‬
‫والتك‬ ‫التنسيق‬‫امل‬
‫لمختلف‬
‫التخصصات‬
‫بالمشروع‬
‫استخدام‬‫برنامج‬
Navisworks
‫محاكاة‬ ‫لعمل‬
‫الزمني‬ ‫للبرنامج‬
‫والتكاليف‬
4D&5D
‫استخدام‬‫برنامج‬
Infraworks
360‫لعمل‬ ‫وذلك‬
‫جم‬ ‫بين‬ ‫تنسيق‬‫يع‬
‫عبر‬ ‫المشروعات‬
‫التفاعلي‬ ‫البيئة‬‫ة‬
‫استخدام‬‫الواقع‬
‫االفتراضي‬
Virtual
Reality‫وذلك‬
‫التجول‬ ‫لسهولة‬
‫المشروعات‬ ‫داخل‬
‫تفاصيل‬ ‫ومعرفة‬‫ها‬
‫أفراد‬ ‫جميع‬ ‫بين‬ ‫التواصل‬ ‫بتسهيل‬ ‫تقوم‬ ‫ألنها‬ ً‫ا‬‫ونظر‬
‫المشروع‬‫خ‬ ‫من‬ ‫والبيانات‬ ‫المعلومات‬ ‫لتبادل‬ ‫عملية‬ ‫وإنشاء‬‫الل‬
‫عمل‬ ‫بيئة‬‫مشتركة‬
Common Data Environment (CDE)
‫فإن‬‫هذ‬ ‫مثل‬ ‫في‬ ‫ملحة‬ ‫ضرورة‬ ‫وجودة‬ ‫من‬ ‫جعلت‬ ‫التقنية‬ ‫هذه‬‫ه‬
‫عليها‬ ‫يطلق‬ ‫والتي‬ ‫الضخمة‬ ‫المشاريع‬Mega Projects
8
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33

10. 9
‫مشروعات‬‫األبراج‬‫الجديدة‬ ‫العلمين‬ ‫بمدينة‬ ‫الشاطئية‬
‫العناصر‬
‫األساسية‬
‫للمشروع‬
‫المالك‬ ‫إستشاري‬
‫المقاول‬‫الرئيسي‬
‫إعداد‬ ‫عن‬ ‫مسؤول‬
‫التنفيذية‬ ‫اللوحات‬
‫إعداد‬ ‫عن‬ ‫مسؤول‬
‫التنفيذية‬ ‫اللوحات‬
‫ثالثة‬ ‫على‬ ‫يشمل‬ ‫المشروع‬ ‫هذا‬‫أبراج‬‫بمسطح‬1500‫م‬2‫وبارتفاع‬40‫يربطهم‬ ،‫دور‬‫بوديوم‬‫أدوار‬ ‫بثالث‬
‫خضراء‬ ‫مسطحات‬ ‫على‬ ‫يشمل‬+‫سباحة‬ ‫حمامات‬+‫مسطح‬‫جراج‬.
•‫المقاول‬‫العام‬:-‫شركة‬‫المقاولون‬‫العرب‬–‫فرع‬‫اإلسكندرية‬.
ECG •‫ا‬‫ستشاري‬‫المشروع‬‫هو‬)‫مجموعة‬‫المهندسين‬‫االستشاريين‬(.
•‫مكتب‬‫تالنت‬‫التنفيذية‬ ‫الرسومات‬ ‫إعداد‬ ‫عن‬ ‫المسؤولة‬ ‫اإلسكندرية‬ ‫بفرع‬ ‫الهندسية‬ ‫والوحدة‬‫للمش‬‫روع‬.
‫أدى‬ ‫مما‬ ، ‫للمشروع‬ ‫نهائية‬ ‫رسومات‬ ‫هناك‬ ‫يكن‬ ‫لم‬ ‫كما‬ ، ‫كبيرة‬ ‫مشكلة‬ ‫التواصل‬ ‫مشكلة‬ ‫كانت‬‫إلى‬‫كثرة‬
‫لتعزيز‬ ‫طريقة‬ ‫عن‬ ‫نبحث‬ ‫جعلتنا‬ ‫التي‬ ‫األسباب‬ ‫أحد‬ ‫كان‬ ‫الذي‬ ،‫االجتماعات‬‫التعاون‬‫لذلك‬ ، ‫بيننا‬‫است‬‫خدمنا‬
‫نظام‬360BIM

11. 10
‫التوثيق‬‫باستخدام‬‫نظام‬BIM 360
‫خطوة‬ ‫هي‬ ‫للمستندات‬ ‫التوثيق‬ ‫عملية‬ ‫تعتبر‬‫مهم‬‫ة‬‫أي‬ ‫حياة‬ ‫في‬ ‫وحيوية‬،‫مشروع‬‫فإن‬BIM‫كخطوة‬ ‫بالوثائق‬ ‫تهتم‬‫أولى‬‫في‬
‫تطبيق‬ ‫وتقدم‬ ‫المشروع‬BIM 360 DOCS.
‫و‬ ‫والرسومات‬ ‫المستندات‬ ‫تبادل‬ ‫عملية‬ ‫في‬ ‫التقليدية‬ ‫الطريقة‬ ‫على‬ ‫الضوء‬ ‫بتسليط‬ ‫قمنا‬ ‫االمر‬ ‫بداية‬ ‫وفي‬‫المشاكل‬ ‫حل‬
‫بالشكل‬ ‫يظهر‬ ‫كما‬ ‫طويل‬ ‫وقت‬ ‫من‬ ‫تستغرقه‬ ‫وما‬ ‫والمالحظات‬(1)
‫ثم‬‫انتقلنا‬‫طريق‬ ‫عن‬ ‫وذلك‬ ‫الحديثة‬ ‫للطريقة‬Cloud‫بيانات‬ ‫بيئة‬ ‫خالل‬ ‫من‬‫مشتركة‬
Common Data Environment(CDE)‫وما‬‫عرض‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫التواصل‬ ‫في‬ ‫سهولة‬ ‫من‬ ‫الطريقة‬ ‫هذه‬ ‫تحققه‬
‫برنامج‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫بتنفيذه‬ ‫قمنا‬ ‫الذي‬ ‫الموديل‬Revit‫من‬ ‫المستفيد‬ ‫ولكن‬‫هذ‬‫ا‬‫جم‬ ‫بل‬ ‫فقط‬ ‫واحد‬ ‫عنصر‬ ‫فقط‬ ‫ليس‬ ‫الموديل‬‫يع‬
‫نظام‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫وذلك‬ ‫المشاركة‬ ‫العناصر‬BIM 360 Docs‫موضح‬ ‫كما‬‫بالشكل‬(2)
‫رقم‬ ‫شكل‬)1(–‫التقليدية‬ ‫بالطريقة‬ ‫المستندات‬ ‫تبادل‬ ‫مخطط‬
‫رقم‬ ‫شكل‬(2)–‫عبر‬ ‫المستندات‬ ‫تبادل‬ ‫مخطط‬BIM 360
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33

12. 11
‫ينحصر‬‫فكر‬‫كثير‬‫من‬‫المكاتب‬‫والشركات‬‫في‬‫استخدام‬‫ال‬‫موديل‬‫كما‬
‫بالشكل‬(3)‫فقط‬‫في‬‫تحديد‬‫التصادمات‬‫بين‬‫التخصصات‬‫ا‬‫لمختلفة‬
‫ومن‬‫ثم‬‫استخراج‬‫اللوحات‬،‫التنفيذية‬‫لكن‬‫هذا‬‫الفكر‬‫خاطئ‬‫حيث‬‫ان‬
‫أحد‬‫االفكار‬‫واالهداف‬‫الرئيسية‬‫التي‬‫تسعى‬‫إليها‬‫نمذجة‬‫مع‬‫لومات‬
‫البناء‬(BIM)‫هو‬‫حل‬‫مشكلة‬‫التواصل‬‫بين‬‫جميع‬‫أفراد‬‫المشرو‬‫ع‬
‫فإذا‬‫كنا‬‫قد‬‫قمنا‬‫بحل‬‫مشكلة‬‫الرسومات‬‫فإننا‬‫لم‬‫نحل‬‫مشكل‬‫ة‬
‫التواصل‬‫بين‬‫األطراف‬‫المشاركة‬.
‫رقم‬ ‫شكل‬(3)–‫نموذج‬‫لألبراج‬‫الشاطئية‬‫باستخدام‬‫برنامج‬Revit
‫لذلك‬‫يقوم‬‫نظام‬BIM 360‫باستخدام‬‫هذا‬‫الموديل‬‫لكي‬‫يكون‬‫حلقة‬‫وصل‬‫بين‬‫جميع‬‫االطراف‬‫المشاركة‬‫بالمشر‬‫وع‬
‫من‬‫خالل‬‫بيئة‬‫بيانات‬‫مشتركة‬Common Data Environment(CDE)‫وسيكون‬‫من‬‫السهل‬‫التعرف‬‫على‬‫جميع‬
‫التفاصيل‬‫بسرعة‬‫كما‬‫يمكن‬ً‫ا‬‫أيض‬‫التصفح‬‫واالطالع‬‫على‬‫جميع‬‫الرسومات‬‫الخاصة‬‫بالمشروع‬‫كما‬‫با‬‫لشكل‬(4)
‫رقم‬ ‫شكل‬(4)–‫عبر‬ ‫المستندات‬ ‫و‬ ‫اللوحات‬ ‫إظهار‬BIM 360
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33

13. ‫كما‬‫يمكن‬ً‫ا‬‫أيض‬‫إبداء‬‫جميع‬‫المالحظات‬Issues‫وعمل‬Mark ups‫على‬‫اللوحات‬‫كما‬‫هو‬‫موضح‬‫بالشكل‬(5)‫و‬(6)
‫وعند‬‫الحفظ‬‫يقوم‬‫النظام‬‫بإبالغ‬‫جميع‬‫المشاركين‬‫بالمشروع‬‫بهذه‬‫المالحظات‬‫والتي‬‫يمكن‬‫عرضها‬‫من‬‫خال‬‫ل‬‫أجهزة‬
‫الموبايل‬‫أو‬‫التابليت‬‫أو‬‫الكمبيوتر‬‫وذلك‬‫لحلها‬‫بأسرع‬‫وقت‬‫دون‬‫تأخير‬.
‫رقم‬ ‫شكل‬(5)–‫عمل‬Issues & Mark Ups‫عبر‬BIM 360
‫رقم‬ ‫شكل‬(6)–‫عمل‬Issues & Mark Ups‫عبر‬BIM 360
12
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33

14. ‫التي‬ ‫المميزات‬ ‫من‬‫أضافها‬‫مالح‬ ‫أي‬ ‫وإبداء‬ ‫الموديل‬ ‫تصفح‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫وذلك‬ ‫مشكلة‬ ‫اي‬ ‫تحديد‬ ‫إمكانية‬ ‫هو‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬‫ظات‬
‫جميع‬ ‫على‬ ‫والتعرف‬‫ال‬‫ت‬‫ف‬‫ا‬‫صيل‬‫بالمشروع‬ ‫الخاصة‬ ‫والرسومات‬ ‫اللوحات‬ ‫فتح‬ ‫دون‬ ‫الموديل‬ ‫على‬ ‫وذلك‬.
‫كما‬‫بالشكل‬(7)‫و‬(8)
‫رقم‬ ‫شكل‬(7)–‫عمل‬Issues & Mark Ups‫عبر‬ ‫الموديل‬ ‫على‬BIM 360
‫رقم‬ ‫شكل‬(8)–‫االطالع‬‫عبر‬ ‫المشروع‬ ‫تفاصيل‬ ‫على‬BIM 360
13

15. 14
.1‫العلمين‬ ‫بمدينة‬ ‫العلمين‬ ‫شمس‬ ‫فندق‬‫الجديدة‬:
‫ال‬ ‫شمس‬ ‫فندق‬ ‫بمشروع‬ ‫الطريقة‬ ‫بنفس‬‫علمين‬
‫العلمين‬ ‫بمدينة‬،‫الجديدة‬‫يتم‬‫استخدام‬‫ه‬‫ذا‬
‫جمي‬ ‫بين‬ ‫التواصل‬ ‫مشكلة‬ ‫حل‬ ‫في‬ ‫النظام‬‫ع‬
‫المش‬ ‫وحل‬ ‫بالمشروع‬ ‫المشاركة‬ ‫العناصر‬‫اكل‬
‫بالرسومات‬ ‫المتعلقة‬‫والمستندات‬.
‫بالشكل‬ ‫موضح‬ ‫كما‬(9)‫الشكل‬ ‫و‬(10)
‫رقم‬ ‫شكل‬(9)–‫عبر‬ ‫المستندات‬ ‫و‬ ‫اللوحات‬ ‫إظهار‬BIM 360
‫رقم‬ ‫شكل‬(10)–‫عمل‬Issues & Mark Ups‫عبر‬BIM 360
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33

16. ‫رقم‬ ‫شكل‬(11)–‫االطالع‬‫عبر‬ ‫المشروع‬ ‫تفاصيل‬ ‫على‬BIM 360
‫خالل‬‫مرحلة‬‫البناء‬،‫يمكن‬‫أن‬‫يساعد‬‫النموذج‬4D‫في‬‫تنسيق‬‫البناء‬‫ومراجعة‬‫قابلية‬‫البناء‬،‫كما‬‫أنه‬‫يسمح‬‫بفهم‬‫ك‬‫يفية‬
‫سير‬‫العملية‬‫في‬‫نقطة‬‫زمنية‬‫معينة‬،‫كما‬‫يمكن‬‫إجراء‬‫المقارنات‬‫بين‬(‫أثناء‬‫اإلنشاء‬)‫و‬(‫المخطط‬)‫جداول‬‫من‬‫أج‬‫ل‬‫تحسين‬
‫اإلدارة‬‫الشاملة‬،‫في‬‫مشروعنا‬-‫أبراج‬‫مدينة‬‫العلمين‬‫الجديدة‬-‫أراد‬‫المديرون‬‫إجراء‬‫مقارنة‬‫بين‬‫طريقتين‬‫من‬‫التنفيذ‬
(MOS)‫لتنفيذ‬‫األبراج‬‫والوضع‬‫المالي‬‫في‬‫وقت‬‫محدد‬‫وكانت‬‫تلك‬‫هي‬‫النتيجة‬.
‫كما‬‫هو‬‫موضح‬‫في‬‫الشكل‬(12)،‫طريقة‬‫التنفيذ‬‫رقم‬(1)،‫التي‬‫يتم‬‫بناء‬‫الكور‬‫على‬‫مراحل‬‫ا‬‫ال‬‫أو‬‫ثم‬‫األعمدة‬‫والحوائط‬
‫واألسقف‬‫بالتسلسل‬‫و‬‫طريقة‬‫التنفيذ‬‫رقم‬(2)‫كما‬‫بالشكل‬(13)،‫التي‬‫يتم‬‫بناء‬‫الكور‬‫مع‬‫األعمدة‬‫والحوائط‬‫واألسقف‬
‫بالتسلسل‬‫وكانت‬‫النتيجة‬‫كالتالي‬:
‫رق‬ ‫تنفيذ‬ ‫طريقة‬‫م‬
(1)-‫شكل‬(5)
‫الدور‬ ‫بالطة‬ ‫حدادة‬
(7)65٪-‫البرج‬
‫الشرقي‬
‫بالطة‬ ‫نجارة‬(6)
35٪-‫البرج‬
‫الغربي‬
‫األعمدة‬ ‫نجارة‬
‫الدور‬(7)70٪-
‫برج‬‫األوسط‬
cash in
=185.514.690
EGP
‫رق‬ ‫تنفيذ‬ ‫طريقة‬‫م‬
(2)-‫شكل‬(6)
‫الدور‬ ‫بالطة‬ ‫حدادة‬
(6)50٪-‫البرج‬
‫الشرقي‬
‫بالطة‬ ‫نجارة‬(4)
35٪-‫البرج‬
‫الغربي‬
‫الكور‬ ‫وصول‬‫إلى‬
‫نسبة‬30٪-‫برج‬
‫األوسط‬
cash in
=180.413.750
EGP 15

17. 16
‫اإلدارة‬ ‫قررت‬ ‫ذلك‬ ‫بعد‬‫اتخاذ‬‫رقم‬ ‫التنفيذ‬ ‫طريقة‬(1)‫أعلى‬ ‫تنفيذ‬ ‫نسب‬ ‫حققت‬ ‫ألنها‬ ‫وذلك‬ً‫ا‬‫وأيض‬‫أعلى‬ ‫مادي‬ ‫عائد‬.
‫رقم‬ ‫شكل‬(12)–‫رقم‬ ‫التنفيذ‬ ‫طريقة‬(1)‫في‬‫األبراج‬‫الشاطئية‬
‫رقم‬ ‫شكل‬(13)–‫رقم‬ ‫التنفيذ‬ ‫طريقة‬(2)‫في‬‫األبراج‬‫الشاطئية‬
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33

18. 17
‫كما‬‫استخدمنا‬ً‫ا‬‫أيض‬‫في‬‫متابعة‬‫البرامج‬‫الزمنية‬‫للفندق‬‫ومعرفة‬‫الموقف‬‫التنفيذي‬‫بحيث‬‫يتم‬‫م‬‫قارنته‬‫بين‬‫ما‬‫هو‬
‫مخطط‬‫ومنفذ‬.
‫كما‬‫بالشكل‬(14)‫و‬(15)
‫رقم‬ ‫شكل‬(14)–4D Simulation of Hotel
‫رقم‬ ‫شكل‬(15)–‫للفندق‬ ‫الزمني‬ ‫البرنامج‬ ‫متابعة‬

19. 18
‫من‬‫أهم‬‫تطبيقات‬‫نمذجة‬‫معلومات‬‫البناء‬‫في‬‫مشاريع‬‫البنية‬‫التحتية‬‫هو‬‫برنامج‬INFTAWORKS 360‫حيث‬‫يمكنك‬‫من‬
‫خالل‬‫هذا‬‫البرنامج‬‫إجراء‬‫العديد‬‫من‬‫مشاريع‬‫البنية‬‫التحتية‬‫مثل‬‫الطرق‬‫كما‬‫بالشكل‬(16)‫وشبكات‬‫الصرف‬‫والجسور‬
‫ويمكنك‬ً‫ا‬‫أيض‬‫عمل‬‫بروفايل‬‫لكل‬‫طريق‬‫وتحديد‬‫كميات‬‫الحفر‬‫والردم‬‫بشكل‬‫تقريبي‬ً‫ا‬‫وأيض‬‫تحديد‬‫ال‬‫تصادمات‬‫في‬‫شبكات‬
‫الصرف‬‫كما‬‫بالشكل‬(17)‫و‬(18)
‫رقم‬ ‫شكل‬(16)–‫برنامج‬ ‫على‬ ‫بالمدينة‬ ‫الطرق‬ ‫شبكات‬
Infraworks 360
‫رقم‬ ‫شكل‬(17)–
‫لقطاع‬ ‫بروفايل‬
‫برنامج‬ ‫في‬ ‫طريق‬
Infraworks 360
‫رقم‬ ‫شكل‬(18)–
‫شبك‬ ‫بين‬ ‫تصادمات‬‫ات‬
‫برنامج‬ ‫في‬ ‫الصرف‬
Infraworks 360
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33

20. 19
‫لعرض‬ ‫تقنية‬ ‫ألحدث‬ ‫اللجوء‬ ‫تم‬ ‫المطاف‬ ‫نهاية‬ ‫في‬
‫وهي‬ ‫المشروعات‬Virtual Reality (VR)‫تم‬ ‫والتي‬
‫استخدامها‬‫مشروعات‬ ‫في‬‫أبراج‬‫العلمي‬ ‫مدينة‬ ‫وفنادق‬‫ن‬
‫برنامج‬ ‫بين‬ ‫الربط‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫وذلك‬Revit‫ونظام‬
Oculus‫بسامسونج‬‫و‬‫ذ‬‫لك‬‫خالل‬ ‫من‬Plug in‫في‬
‫برنامج‬‫الريفت‬‫وهو‬inside VR‫بالشكل‬ ‫موضح‬ ‫كما‬
‫رقم‬(19)‫تم‬ ‫ثم‬ ‫ومن‬‫التقاط‬‫داخل‬ ‫من‬ ‫الصور‬ ‫بعض‬
‫رقم‬ ‫بالصور‬ ‫موضح‬ ‫كما‬ ‫النظارة‬(20)‫و‬(21)‫و‬(22)
‫رقم‬ ‫شكل‬(19)–‫برنامج‬ ‫من‬ ‫الموديل‬ ‫نقل‬ ‫طريقة‬Revit‫ونظام‬Oculus
‫رقم‬ ‫شكل‬(20)
–‫صورة‬
‫من‬ ‫ملتقطة‬
‫نظارة‬ ‫داخل‬
Gear VR
‫ألبراج‬‫مدينة‬
‫العلمين‬

21. 20
‫رقم‬ ‫شكل‬(21)–
‫من‬ ‫ملتقطة‬ ‫صورة‬
‫نظارة‬ ‫داخل‬
Gear VR
‫ألبراج‬‫مدينة‬
‫العلمين‬
‫رقم‬ ‫شكل‬(22)
–‫ملتقط‬ ‫صورة‬‫ة‬
‫نظارة‬ ‫داخل‬ ‫من‬
Gear VR
‫شمس‬ ‫فندق‬
‫العلمين‬
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33

22. 21
‫سليم‬ ‫عمر‬
‫أراب‬ ‫بيم‬ ‫مدير‬‫يا‬
‫مصر‬
‫البيم‬‫المرافق‬ ‫وإدارة‬
‫الحياة‬ ‫دورة‬ ‫بيانات‬ ‫لتطوير‬ ‫عظيمة‬ ‫فوائد‬ ‫المباني‬ ‫مالكي‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫يرى‬‫والحفاظ‬
‫لمرافقها‬ ‫عليها‬.‫من‬ ‫العام‬ ‫الغرض‬‫استخدام‬BIM‫البيانات‬ ‫على‬ ‫للحفاظ‬‫وإدارة‬
‫وال‬ ‫التصميم‬ ‫بيانات‬ ‫من‬ ‫االستفادة‬ ‫من‬ ‫المرافق‬ ‫أصحاب‬ ‫تمكين‬ ‫هو‬ ‫المرافق‬‫بناء‬
‫وفعالة‬ ‫وصحية‬ ‫آمنة‬ ‫عمل‬ ‫بيئات‬ ‫لتوفير‬.‫س‬ ‫البيانات‬ ‫هذه‬ ‫على‬ ‫الحفاظ‬ ‫إن‬ً‫ا‬‫قدر‬ ‫يخلق‬
‫ال‬ ‫لتقليل‬ ‫ومتكاملة‬ ‫دقيقة‬ ‫معلومات‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫مثل‬ ‫الفعالية‬ ‫من‬ ‫أعظم‬‫تكلفة‬
‫وص‬ ‫تشغيل‬ ‫و‬ ‫وتحسين‬ ‫العمالء‬ ‫رضا‬ ‫زيادة‬ ‫؛‬ ‫للتجديدات‬ ‫الالزمين‬ ‫والوقت‬‫يانة‬
‫الطاقة‬ ‫استهالك‬ ‫لتقليل‬ ‫المباني‬ ‫أنظمة‬.
‫مقدمــة‬
‫توضح‬‫دراسة‬‫المعهد‬‫القومي‬‫األمريكي‬‫للمعايير‬‫والتكنولوجيا‬(NIST)"‫تحليل‬‫التكلفة‬‫لعدم‬‫قابلية‬‫التشغيل‬‫البي‬‫ني‬
"‫إعداد‬‫مكونات‬‫وطرق‬‫مخصصة‬‫لجعل‬‫اثنين‬‫من‬‫األنظمة‬‫أو‬‫أكثر‬‫تعمالن‬‫مع‬‫بعض‬‫كنظام‬‫مركب‬‫يتمتع‬‫ببع‬‫ض‬
‫الوظائف‬‫الجزئية‬‫خالل‬‫فترة‬‫زمنية‬،‫معينة‬‫والتي‬‫ربما‬‫تتطلب‬‫إشراف‬‫بشري‬‫ألداء‬‫التعديالت‬‫والتص‬‫حيحات‬‫الالزمة‬.
"‫غير‬‫الكافي‬‫في‬‫صناعة‬‫تسهيالت‬‫رأس‬‫المال‬‫األمريكية‬"(NIST GCR04-867)‫أن‬‫جميع‬‫أصحاب‬‫المصلحة‬‫في‬
‫صناعة‬‫تسهيالت‬‫رأس‬‫المال‬-‫المصممين‬‫والمقاولين‬‫وموردي‬‫المنتجات‬‫المالكون‬-‫يهدرون‬‫ا‬ً‫غ‬‫مبل‬ً‫ر‬‫كبي‬‫ا‬‫من‬‫المال‬
‫حين‬‫يبحثون‬‫عن‬‫معلومات‬‫المرفق‬‫التي‬‫يجب‬‫أن‬‫تكون‬‫متاحة‬‫بسهولة‬،‫أو‬‫التحقق‬‫من‬‫صحتها‬،‫و‬/‫أو‬‫إعاد‬‫ة‬‫إنشائها‬.
‫وقدرت‬‫التكلفة‬‫اإلجمالية‬‫لهذه‬‫األنشطة‬‫داخل‬‫صناعات‬‫المرافق‬‫الرأسمالية‬‫بمبلغ‬15.8‫مليار‬‫دوالر‬ً‫ا‬‫سنوي‬‫في‬‫عام‬
2002،‫مع‬‫خمسة‬‫وثمانين‬‫في‬‫المائة‬‫من‬‫تكاليف‬‫التشغيل‬‫والتشغيل‬‫البيني‬‫للمشغلين‬‫خالل‬‫مرحلة‬‫ا‬‫لتشغيل‬‫والصيانة‬.
‫ويعني‬‫ذلك‬‫أن‬‫مالكي‬‫ومشغلي‬‫السيارات‬‫يهدرون‬23‫دوالرا‬‫لكل‬‫قدم‬‫مربع‬‫من‬‫مساحة‬‫المرافق‬‫المدارة‬ً‫ا‬‫سنوي‬.
Paul Teicholz،‫مؤلف‬‫الكتاب‬‫الذي‬‫تم‬‫نشره‬‫ًا‬‫ر‬‫مؤخ‬"“BIM for Facility Managers”"(‫تم‬‫نشره‬‫من‬‫قبل‬
‫رابطة‬‫إدارة‬‫المرافق‬‫الدولية‬،IFMA)‫ووصل‬‫إلى‬‫نتائج‬‫مماثلة‬‫من‬~26‫ًا‬‫ر‬‫دوال‬‫للقدم‬‫المربع‬‫الواحد‬(2.6‫دوالر‬
‫لكل‬‫متر‬‫مربع‬)‫تضيع‬‫في‬‫السنة‬.
‫الداللية‬ ‫الكلمات‬:
‫البيم‬-‫إدارة‬‫المرافق‬
-Facility lifecycle

23. 22
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33
‫أسباب‬‫هذه‬‫الخسارة‬‫ما‬‫يلي‬:
o‫المالك‬ ‫نفقة‬ ‫على‬ ‫تتم‬ ‫التي‬ ‫الضمان‬ ‫إصالحات‬
o‫تحديث‬ ‫في‬ ‫العمل‬CMMS / CAFM‫األخرى‬ ‫البيانات‬ ‫وقواعد‬
o‫واإلصالح‬ ‫الصيانة‬ ‫قبل‬ ‫الفعلية‬ ‫التصميمات‬ ‫عن‬ ‫البحث‬
o‫إدارة‬‫البيانات‬ ‫نقص‬ ‫بسبب‬ ‫معقدة‬ ‫الطاقة‬
BIM‫التصور‬ ‫و‬ ‫التخيل‬ ‫توفر‬‫لإلدارة‬‫والوصول‬ ،‫إلى‬‫الم‬ ‫ومعدات‬ ‫أنظمة‬ ‫بين‬ ‫والعالقات‬ ‫الدقيق‬ ‫الموقع‬‫باني‬،
‫إلى‬ ‫والوصول‬‫بدقة‬ ‫الموجودة‬ ‫الحالة‬ ‫خصائص‬ ‫بيانات‬.
‫إدارة‬ ‫توفر‬‫معلومات‬‫المباني‬:building information management‫ثنائية‬ ‫الرسومات‬ ‫على‬ ‫عديدة‬ ‫مزايا‬
‫التقليدية‬ ‫األبعاد‬.BIM‫وذكي‬ ، ‫الكائنات‬ ‫على‬ ‫قائم‬ ، ‫بالبيانات‬ ‫غني‬ ‫رقمي‬ ‫تمثيل‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫هو‬‫و‬‫براميتري‬‫ل‬‫لمنشأة‬.
●‫تعريف‬‫البيم‬:‫تمثيل‬‫رقمي‬‫يتم‬ ‫حتى‬ ‫للمنشأ‬ ‫والخدمية‬ ‫المادية‬ ‫للخواص‬‫استخدامها‬‫للمعلو‬ ‫كمصدر‬‫عند‬ ‫مات‬
‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫خالل‬ ‫القرارات‬ ‫اتخاذ‬‫المشروع‬
‫اآللي‬ ‫بالحاسب‬ ‫الصيانة‬ ‫إدارة‬ ‫نظم‬(( Computerized Maintenance Management System،
CMMS:‫بالمنشآت‬ ‫الصيانة‬ ‫تنظيم‬ ‫ومهمتها‬ ‫اآللية‬ ‫الحاسبات‬ ‫أجهزة‬ ‫على‬ ‫تعمل‬ ‫برمجية‬ ‫حزم‬ ‫عن‬ ‫عبارة‬ ‫هي‬
‫مثال‬ ، ‫الصناعية‬CalemEAM & UpKeep & Fiix &openMAINT
‫التعريفات‬:
●An integrated workplace management system (IWMS):‫المتكامل‬ ‫النظام‬ ‫يتميز‬
‫إلدارة‬‫العمل‬ ‫مكان‬(IWMS)‫رئيسية‬ ‫وظائف‬ ‫خمسة‬ ‫تدمج‬ ‫المؤسسات‬ ‫فئة‬ ‫من‬ ‫برمجية‬ ‫بمنصة‬‫يتم‬‫تشغ‬‫يلها‬
‫وهي‬ ،‫بيانات‬ ‫قاعدة‬ ‫ومخزون‬ ‫واحدة‬ ‫تقنية‬ ‫منصة‬ ‫من‬:‫إدارة‬‫العقارات‬‫وإدارة‬‫المشروعات‬‫وإدارة‬‫المرافق‬
‫والمساحات‬‫وإدارة‬‫البيئية‬ ‫واالستدامة‬ ‫الصيانة‬.‫المتكامل‬ ‫النظام‬ ‫يعمل‬‫إلدارة‬‫مساعدة‬ ‫على‬ ‫العمل‬ ‫مكان‬
‫تحقيق‬ ‫في‬ ‫المؤسسات‬‫االستخدام‬‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ،‫العمل‬ ‫مكان‬ ‫لموارد‬ ‫األمثل‬‫إدارة‬‫للش‬ ‫العقارية‬ ‫المحفظة‬‫ركة‬
‫منشآتها‬ ‫وأصول‬ ‫التحتية‬ ‫وبنيتها‬.
‫الشكل‬1-
‫إدارة‬ ‫نظم‬‫الصيانة‬
‫اآللي‬ ‫بالحاسب‬
FIX

24. 23
‫نظام‬‫إدارة‬‫المباني‬(Building management system):‫هو‬‫في‬ ‫ثبت‬ُ‫م‬ ‫مراقبة‬ ‫نظام‬‫المباني‬‫يراقب‬
‫الحم‬ ‫وأنظمة‬ ‫الحريق‬ ‫وأنظمة‬ ‫الطاقة‬ ‫وأنظمة‬ ‫واإلضاءة‬ ‫التهوية‬ ‫مثل‬ ‫والكهربائية‬ ‫الميكانيكية‬ ‫المبنى‬ ‫معدات‬‫اية‬.
‫نظام‬‫إدارة‬‫برمجيات‬ ‫من‬ ‫يتكون‬ ‫المبنى‬(software)‫وأجهزة‬(hardware)‫برامج‬ ‫؛‬(software)‫عادة‬
‫مايتم‬‫ملكية‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫ويمكن‬ ‫هرمية‬ ‫بطريقة‬ ‫تكوينه‬‫مثل‬ ‫بروتوكوالت‬ ‫واستخدام‬(C-bus)‫و‬(Profibus)‫وهلم‬
‫جرا‬،‫في‬‫اآلونة‬‫بناء‬ ‫أنظمة‬ ‫ينتجون‬ ‫دد‬ُ‫ج‬ ‫باعة‬ ،‫ذلك‬ ‫ومع‬ ،‫األخيرة‬‫اإلدارة‬(BMSs)‫دمج‬ ‫على‬ ‫تعمل‬ ‫التي‬‫استخدام‬
‫مثل‬ ‫مفتوحة‬ ‫ومعايير‬ ‫اإلنترنت‬ ‫بروتوكوالت‬DeviceNet‫و‬SOAP‫و‬XML‫و‬BACnet‫و‬LonWorks
‫و‬Modbus.
•‫إدارة‬ ‫تعريف‬‫المرافق‬:
‫هي‬‫والبنى‬ ‫واألفراد‬ ‫المباني‬ ‫بين‬ ‫األعمال‬ ‫تنسيق‬ ‫بعملية‬ ‫مهتم‬ ‫التخصصات‬ ‫متعدد‬ ‫مجال‬‫األساسية‬‫وخدمات‬‫الطاقة‬
‫والخدمات‬ ‫للموجودات‬ ‫االفتراضي‬ ‫العمر‬ ‫وإطالة‬ ‫المتداخلة‬ ‫الخدمات‬ ‫تناغم‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫والصرف‬ ‫والمياه‬‫المعنية‬.‫أهم‬ ‫من‬
‫خدمات‬‫إدارة‬‫ومجمعات‬ ‫والمدارس‬ ‫والمنتجعات‬ ‫الفنادق‬ ‫مثل‬ ‫والعامة‬ ‫التجارية‬ ‫المباني‬ ‫صيانة‬ ‫المرافق‬‫المكاتب‬
‫والساحات‬‫والمطارات‬ ‫والمستشفيات‬ ‫المؤتمرات‬ ‫ومراكز‬ ‫الرياضية‬.‫تشمل‬ ‫أن‬ ‫ويمكن‬‫ت‬ً‫ا‬‫المهم‬‫بت‬ ‫بالعناية‬‫كييف‬
‫الهواء‬‫والطاقة‬‫الكهربائية‬‫األمن‬ ‫وخدمات‬ ‫األرضيات‬ ‫ورعاية‬ ‫والديكور‬ ‫العامة‬ ‫والنظافة‬ ‫اإلضاءة‬ ‫ونظم‬ ‫والسباكة‬
‫لبعض‬ ‫ويمكن‬ ‫والسالمة‬‫أو‬‫هي‬‫حاسم‬ ‫عنصر‬‫الطلب‬ ‫إلدارة‬( BMS )‫كل‬‫هذه‬‫ت‬ً‫ا‬‫المهم‬‫برمجيات‬ ‫بمساعده‬ ‫تتم‬ ‫أن‬
‫الكمبيوتر‬.‫نظام‬ ‫أنظمة‬‫المباني‬ ‫إدارة‬‫على‬‫الطاقة‬.
‫الدولية‬ ‫المؤسسة‬ ‫من‬ ‫مقدم‬ ‫تعريف‬ ‫هناك‬ ‫و‬‫المرافق‬ ‫إلدارة‬IFMA))‫هو‬:
"‫ال‬ ،‫الناس‬ ‫تكامل‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المبنية‬ ‫للبيئة‬ ‫الوظيفي‬ ‫األداء‬ ‫لضمان‬ ،‫متعددة‬ ‫تخصصات‬ ‫تضم‬ ‫التي‬ ‫المهنة‬،‫مكان‬
‫والتكنولوجيا‬ ،‫العمليات‬".
‫من‬ ‫أيضا‬ ‫قدم‬ُ‫م‬ ‫أشمل‬ ‫آخر‬ ‫تعريف‬IFMA‫هو‬:"‫ممارسة‬‫أو‬‫المنظمة؛‬ ‫وعمل‬ ‫أشخاص‬ ‫مع‬ ‫الفعلي‬ ‫العمل‬ ‫تنسيق‬
‫مبادئ‬ ‫تدمج‬ ‫والتي‬‫إدارة‬‫والسلوكية‬ ‫الهندسية‬ ‫والعلوم‬ ،‫المعمارية‬ ‫الهندسة‬ ،‫األعمال‬."
‫البلدان‬ ‫من‬ ‫وغيرها‬ ‫المتحدة‬ ‫المملكة‬ ‫في‬ ‫أما‬‫األوروبية‬‫أشمل‬ ‫تعريف‬ ‫فهناك‬ ،‫إلدارة‬‫مجرد‬ ‫من‬ ‫المرافق‬‫إدارة‬‫المب‬‫اني‬
‫والخدمات‬.‫اللجنة‬ ‫من‬ ‫المقدم‬ ‫والتعريف‬‫األوروبية‬‫البريطان‬ ‫المعايير‬ ‫مكتب‬ ‫عليه‬ ‫صادق‬ ‫والذي‬ ‫للتقييس‬‫هو‬ ‫ية‬:
"‫إدارة‬‫ع‬ ‫المتفق‬ ‫الخدمات‬ ‫وتطوير‬ ‫لصيانة‬ ‫منظمة‬ ‫داخل‬ ‫الجارية‬ ‫العمليات‬ ‫بين‬ ‫التكامل‬ ‫تحقيق‬ ‫هي‬ ‫المرافق‬‫والتي‬ ‫ليها‬
‫أنشطتها‬ ‫فعالية‬ ‫وتحسن‬ ‫تدعم‬‫األساسية‬."
‫البريطاني‬ ‫المعهد‬ ‫اعتمد‬ ‫وقد‬‫إلدارة‬‫المرافق‬ً‫ا‬‫رسمي‬‫يقدم‬ ‫ولكنه‬ ‫التقييس‬ ‫لجنة‬ ‫تعريف‬ً‫ا‬‫وصف‬ ً‫ا‬‫أيض‬‫أبسط‬ً‫ال‬‫قلي‬:
"‫إدارة‬،‫المبنية‬ ‫البيئة‬ ‫بداخل‬ ‫التخصصات‬ ‫متعددة‬ ‫األنشطة‬ ‫بين‬ ‫التكامل‬ ‫تحقيق‬ ‫هي‬ ‫المرافق‬‫وإدارة‬‫تأث‬‫على‬ ‫يرها‬
‫وأماكن‬ ‫األشخاص‬‫العمل‬."
‫تتم‬‫إدارة‬‫عديدة‬ ‫لعقود‬ ‫تمتد‬ ‫ما‬ ‫عادة‬ ‫والتي‬ ،‫المبنى‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫من‬ ‫التشغيلية‬ ‫المرحلة‬ ‫خالل‬ ‫المرافق‬.‫هذ‬ ‫وعلى‬‫فإنها‬ ،‫النحو‬ ‫ا‬
‫باست‬ ‫مطلوبة‬ ‫التحسينات‬ ‫تكون‬ ‫حيث‬ ،‫للمالك‬ ‫األساسية‬ ‫األعمال‬ ‫لدعم‬ ‫الخدمات‬ ‫لتقديم‬ ‫مستمرة‬ ‫عملية‬ ‫تمثل‬‫مرار‬.‫فمن‬
‫ا‬ ‫االحتياجات‬ ‫يناسب‬ ‫نحو‬ ‫على‬ ،‫السابقة‬ ‫والبناء‬ ‫التصميم‬ ‫مراحل‬ ‫في‬ ‫القرار‬ ‫صنع‬ ‫عملية‬ ‫تتم‬ ‫أن‬ ‫الضروري‬‫كان‬ ‫إذا‬ ‫لتشغيلية‬
‫المالكة‬ ‫للمنظمة‬ ‫األمثل‬ ‫الدعم‬ ‫بتوفير‬ ‫المرفق‬ ‫يقوم‬.‫ُنظر‬‫ي‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬ ،‫الصدد‬ ‫هذا‬ ‫وفي‬‫إدارة‬ ‫إلى‬‫على‬ ‫المرافق‬‫ال‬ ‫جزءا‬ ‫أنها‬
‫والتشغيل‬ ‫والبناء‬ ‫والهندسة‬ ‫التصميم‬ ‫عمليات‬ ‫من‬ ‫يتجزأ‬‫المؤداة‬‫وتحكم‬ ‫بتنسيق‬.‫ال‬ ‫توفير‬ ‫يتم‬ ‫فعندما‬‫التسليم‬ ‫أساس‬ ‫على‬ ‫منشأة‬
‫والتشغيل‬ ‫والتمويل‬ ‫والبناء‬ ‫التصميم‬ ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬ ،‫الجاهز‬(DBFO)‫تسليم‬ ‫عن‬ ‫المسؤول‬ ‫االتحاد‬ ‫على‬ ‫سيتحتم‬ ،
‫اليومية‬ ‫للمطالب‬ ‫الضمني‬ ‫الفهم‬ ‫لديه‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ،‫األساسية‬ ‫الخدمات‬ ‫تشغيل‬ ‫ثم‬ ‫ومن‬ ‫المادية‬ ‫األصول‬‫إلدارة‬‫ا‬ ‫هذا‬‫لمرفق‬.
‫الترتيبات‬ ‫هذه‬ ‫وبموجب‬-‫والخاص‬ ‫العام‬ ‫القطاعين‬ ‫من‬ ‫الشركات‬ ‫على‬ ‫يجب‬-‫أو‬‫تتك‬ ‫أن‬ ‫والمشغل‬ ‫المالك‬ ‫بين‬‫حيث‬ ‫من‬ ‫امل‬
‫بالتصميم‬ ‫الخاصة‬ ‫القرارات‬ ‫اتخاذ‬ ‫في‬ ‫التنفيذي‬ ‫التفكير‬‫األولي‬.

25. ‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33
1.‫أهداف‬ ‫تعريف‬BIM:
‫تقييم‬‫االستعداد‬‫ومدى‬ ‫للتغيير‬‫استعداد‬‫اإلدارة‬‫للموارد‬ ‫والدعم‬.
2.‫استخدامات‬:BIM
‫تنفيذ‬ ‫بها‬ ‫سيتم‬ ‫التي‬ ‫الطرق‬ ‫يحدد‬BIM، ‫تطويره‬ ‫و‬ ‫النموذج‬ ‫لبناء‬‫وإدارة‬‫المالك‬ ‫لمرافق‬ ‫المعلومات‬.
3.‫العملية‬:
‫تحقيق‬ ‫وسائل‬ ‫يصف‬‫استخدامات‬BIM‫من‬ ‫تستفيد‬ ‫جديدة‬ ‫عمليات‬ ‫وتصميم‬ ، ‫الحالية‬ ‫الطرق‬ ‫توثيق‬ ‫خالل‬ ‫من‬BIM،
‫االنتقال‬ ‫خطط‬ ‫وتطوير‬
4.‫المعلومات‬:
‫المرافق‬ ‫وبيانات‬ ‫التنمية‬ ‫مستوى‬ ، ‫النموذج‬ ‫عنصر‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ، ‫للمنظمة‬ ‫المعلومات‬ ‫احتياجات‬ ‫وثائق‬.
5.‫البنية‬‫التحتية‬:
‫لدعم‬ ‫التقنية‬ ‫التحتية‬ ‫البنية‬ ‫يحدد‬BIM‫ومساحات‬ ، ‫والشبكات‬ ‫واألجهزة‬ ‫الكمبيوتر‬ ‫برامج‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬‫العمل‬
.6‫االفراد‬:
‫في‬ ‫النشطين‬ ‫للمشاركين‬ ‫والتدريب‬ ‫والتعليم‬ ‫والمسؤوليات‬ ‫األدوار‬ ‫يحدد‬‫عمليات‬BIM.
24
‫الشكل‬2+3‫يوضح‬
‫استراتيجية‬‫تطبيق‬‫ال‬‫بيم‬

26. ‫كائنات‬BIM:(‫وما‬ ، ‫السباكة‬ ‫وتجهيزات‬ ‫واألضواء‬ ‫والمساحات‬ ‫واألبواب‬ ‫الجدران‬‫إلى‬‫ذلك‬. )
‫برمجيات‬ ‫أدوات‬ ‫تدعم‬BIM‫المكونات‬ ‫تخدمها‬ ‫التي‬ ‫الغرف‬ ‫و‬ ‫المناطق‬ ‫تحديد‬ ‫يمكنها‬ ‫مناطق‬ ‫إنشاء‬.
‫الغرف‬ ‫خدمة‬ ‫يتم‬ ، ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬1‫و‬2‫و‬3‫وحدة‬ ‫بواسطة‬‫منأولة‬‫الهواء‬21،‫أو‬‫الخدمة‬
‫اللوحة‬ ‫من‬ ‫المقدمة‬ ‫الكهربائية‬L-1. BIMs‫البناء‬ ‫نظام‬ ‫عالقات‬ ‫التقاط‬.‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬‫كل‬‫لوح‬‫ة‬
‫به‬ ‫الخاصة‬ ‫الطاقة‬ ‫يوفر‬ ‫محول‬ ‫أي‬ ‫تعرف‬ ‫كهربائية‬.
‫الغرض‬‫تحديد‬ ‫من‬BIM‫إلدارة‬‫من‬ ‫لالنتقال‬ ‫الالزمة‬ ‫المعلومات‬ ‫تحديد‬ ‫هو‬ ‫المرفق‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬
‫والبناء‬ ‫التصميم‬‫إلى‬‫والصيانة‬ ‫التشغيل‬.‫ل‬ ‫يمكن‬BIM‫إلدارة‬‫المرافق‬‫أتمتة‬‫جرد‬ ‫قوائم‬ ‫إنشاء‬
،‫المعدات‬‫أنظمة‬ ‫وملء‬‫إدارة‬‫ألنشطة‬ ‫المرفق‬ ‫بيانات‬ ‫في‬ ‫التكرار‬ ‫من‬ ‫والحد‬ ، ‫المرافق‬‫إدارة‬‫الم‬‫رافق‬.
25
‫عام‬ ‫في‬2004‫الصناع‬ ‫المنشآت‬ ‫منها‬ ‫تعاني‬ ‫التي‬ ‫الخسارة‬ ‫نسبة‬ ‫لتقدير‬ ‫المتحدة‬ ‫الواليات‬ ‫في‬ ‫دراسة‬ ‫أجريت‬ ،‫ية‬.‫وكانت‬
‫عام‬ ‫في‬ ‫أنه‬ ‫الدراسة‬ ‫هذه‬ ‫نتيجة‬2002‫المنقولة‬ ‫البيانات‬ ‫توافق‬ ‫بعدم‬ ‫المرتبطة‬ ‫السنوية‬ ‫التكلفة‬ ‫كانت‬‫وتد‬‫ا‬‫ولها‬‫و‬‫الربط‬‫بينه‬‫م‬
(‫البيني‬ ‫التشغيل‬ ‫قابلية‬)‫و‬‫بين‬‫حوالي‬ ‫والبرمجة‬ ‫والهندسة‬ ‫الرسومات‬ ‫أنظمة‬80.15‫مليار‬(‫مليون‬ ‫ألف‬)‫دوالر‬!
‫ال‬ ‫للتشغيل‬ ‫نتيجة‬ ‫ومديريها‬ ‫المنشآت‬ ‫هذه‬ ‫مالكي‬ ‫عاتق‬ ‫على‬ ‫تقع‬ ‫التكلفة‬ ‫هذه‬ ‫ثلثي‬ ‫أن‬ ‫الدراسة‬ ‫هذه‬ ‫أكدت‬ ‫كما‬‫للمرفق‬ ‫مستمر‬.
‫العمل‬ ‫تقارير‬ ‫تحديث‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المنشأة‬ ‫مدير‬ ‫على‬ ‫تقع‬ ‫اليومية‬ ‫اإلحصاءات‬ ‫هذه‬‫ا‬‫ا‬‫يومي‬‫؛‬‫و‬‫حساب‬‫المدى‬ ‫أبحاث‬‫ا‬‫لمساح‬‫ي‬
‫البح‬ ‫عند‬ ، ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬ ، ‫المياه‬ ‫تسخين‬ ‫نظام‬ ‫مثل‬ ‫جهاز‬ ‫ألي‬ ‫صيانة‬ ‫طريقة‬ ‫إليجاد‬ ‫المرفق‬ ‫سجالت‬ ‫في‬‫لوحة‬ ‫عن‬ ‫ث‬
‫في‬ ‫بسهولة‬ ‫عليه‬ ‫العثور‬ ‫يتم‬ ‫لن‬ ‫بالطبع‬ ‫وهذا‬ ‫ا‬‫ا‬‫ق‬‫ساب‬ ‫تقديمه‬ ‫تم‬ ‫الذي‬ ‫التصميم‬ ‫حسب‬‫أول‬‫مكان‬.
‫وبشكل‬‫البيانات‬ ‫ونقل‬ ‫التكامل‬ ‫عدم‬ ‫يعتبر‬ ‫ال‬ ، ‫عام‬(‫البيني‬ ‫التشغيل‬ ‫قابلية‬)‫ج‬ ‫بل‬ ، ‫كلها‬ ‫المشكلة‬ ‫هو‬‫منها‬ ‫زء‬.‫هذه‬ ‫هل‬
‫نميل‬ ‫النشر؟‬ ‫يستحق‬ ‫كمبيوتر‬ ‫نظام‬ ‫في‬ ‫المحدودة‬ ‫البيانات‬‫إلى‬‫والت‬ ‫البيانات‬ ‫جودة‬ ‫قضية‬ ‫عن‬ ‫التغاضي‬‫للحقيقة‬ ‫مويه‬
‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫ما‬ ‫ا‬‫ا‬‫غالب‬ ‫التي‬ ‫المحزنة‬‫على‬ ‫االعتماد‬‫ولذلك‬ ‫التقليدية‬ ‫التصميم‬ ‫برامج‬ ‫تنتجها‬ ‫التي‬ ‫البيانات‬‫الجهد‬ ‫تستحق‬ ‫ال‬
‫لمشاركتها‬ ‫المطلوب‬.‫أن‬ ‫حين‬ ‫في‬‫ميزة‬BIM‫فهي‬ ، ‫أخرى‬ ‫وبعبارة‬ ‫بدقة‬ ‫ومعايرة‬ ‫ومتناسقة‬ ‫منسقة‬ ‫معلوماتها‬ ‫أن‬ ‫هي‬
‫نشاركها‬ ‫تجعلنا‬ ‫ّمة‬‫ي‬‫ق‬ ‫معلومات‬‫أو‬‫نعيد‬‫استخدامها‬.
‫المنشأة‬ ‫ومدير‬ ‫المالك‬ ‫على‬ ‫يجب‬ ‫لذا‬‫استخدام‬‫نموذج‬BIM‫الجودة‬ ‫عالي‬.
‫في‬‫جيد‬ ‫بعمل‬ ‫المرافق‬ ‫مالكي‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫فيه‬ ‫يقوم‬ ‫الذي‬ ‫الوقت‬‫لال‬‫حتفاظ‬‫الطويل‬ ‫المدى‬ ‫على‬ ‫بالموظفين‬‫يواجهون‬ ‫فإنهم‬ ،
‫والهندسة‬ ‫الصيانة‬ ‫موظفي‬ ‫في‬ ‫الرئيسيين‬ ‫األعضاء‬ ‫أن‬ ‫حيث‬ ‫التنظيمية‬ ‫المعرفة‬ ‫في‬ ‫مستمرة‬ ‫خسارة‬‫واإل‬‫دارة‬‫لديهم‬
‫للتقاعد‬ ‫يصلون‬.‫المعرف‬ ‫فقدان‬ ‫من‬ ‫للتخفيف‬ ‫التعاقب‬ ‫تخطيط‬ ‫إجراءات‬ ‫تحسين‬ ‫المرافق‬ ‫لمالكي‬ ‫يمكن‬‫ة‬‫لأل‬‫فراد‬‫ال‬‫متمرسين‬
‫ال‬‫منفصلين‬‫المنظمة‬ ‫عن‬.‫و‬‫يمكن‬‫على‬ ‫القائم‬ ‫المركزي‬ ‫المرافق‬ ‫مستودع‬ ‫يصبح‬ ‫أن‬BIM‫تضمن‬ ‫المعرفة‬ ‫لنقل‬ ‫آلية‬
‫بسرعة‬ ‫خبرة‬ ‫األقل‬ ‫األفراد‬ ‫وصول‬‫إلى‬‫المرفق‬ ‫عن‬ ‫كاملة‬ ‫معلومات‬.
‫الشكل‬4

27. ‫إلدارة‬‫المرافق‬‫باستخدام‬BIM‫ال‬ ‫من‬ ‫الكثير‬‫فوائد‬‫لمختلف‬
‫أصحاب‬ ‫مجموعات‬‫المصلحة‬.
‫نذكر‬‫بعض‬‫كل‬ ‫ليس‬ ‫و‬‫المستفيدين‬:
26
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33
‫الصيانة‬ ‫لعمال‬ ‫فوائد‬:
•‫الوقت‬ ‫يقلل‬:‫عن‬‫رحالت‬ ‫على‬ ‫القضاء‬ ‫طريق‬‫أضافية‬‫إلى‬‫لتنفيذ‬ ‫الموقع‬ ‫نفس‬‫أوامر‬‫غ‬ ‫العمل‬‫المقررة‬ ‫ير‬
‫المكتب‬ ‫مغادرة‬ ‫قبل‬ ‫الصيانة‬ ‫ومعلومات‬ ‫دقيقة‬ ‫ميدانية‬ ‫ظروف‬ ‫توفير‬ ‫خالل‬ ‫من‬.
•‫اإلصالحات‬ ‫تكلفة‬ ‫يقلل‬:‫من‬‫توفير‬ ‫خالل‬‫أوقات‬‫أسرع‬ ‫استجابة‬‫ألوامر‬‫ال‬ ‫حاالت‬ ‫في‬ ‫العمل‬‫طوارئ‬
(‫الفور‬ ‫على‬ ‫المياه‬ ‫إغالق‬ ‫ويجب‬ ، ‫الجدار‬ ‫في‬ ‫رئيسي‬ ‫تسرب‬ ‫مثل‬).
•‫المتنقل‬ ‫الوصول‬ ‫يتيح‬‫إلى‬BIM(‫أي‬‫باستخدام‬‫الموبايل‬ ‫برامج‬Mobile)‫األخرى‬ ‫والبيانات‬
‫المرتبطة‬/‫الوصول‬ ‫إمكانية‬ ‫المجال‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫المدمجة‬‫إلى‬‫دون‬ ‫الوثائق‬ ‫جميع‬‫إعادة‬‫الرحالت‬‫إلى‬
‫المكتب‬.
‫الشكل‬5‫فوائد‬ ‫يوضح‬‫البيم‬‫الصيانة‬ ‫عمال‬ ‫عمل‬ ‫لتنظيم‬

28. 27
‫فوائد‬‫لمشغلي‬‫المباني‬:
‫يقلل‬‫والصيانة‬ ‫التشغيل‬ ‫تكاليف‬(O & M)‫الكامل‬ ‫غير‬ ‫المخزون‬ ‫من‬‫للمعدات‬:‫ﯾﻣﮐ‬‫ن‬‫أن‬‫ﯾﻘﻟ‬‫ل‬‫ﺟ‬‫رد‬‫ا‬‫ﻟﻣﻌ‬‫دات‬‫ا‬‫ﻟ‬‫د‬‫ﻗﯾﻘﺔ‬
‫ﺗﮐﺎﻟﯾ‬‫ف‬‫ا‬‫ﻟﺗﻌﺎﻗ‬‫د‬‫ﻣﻊ‬‫ا‬‫ﻟﺗﺷﻐﯾ‬‫ل‬‫وا‬‫ﻟﺻﯾﺎﻧﺔ‬‫ﻣ‬‫ن‬3٪‫إ‬‫ﻟﯽ‬6٪‫ﻋ‬‫ن‬‫طر‬‫ﯾ‬‫ق‬‫ﺗﺣ‬‫د‬‫ﯾ‬‫د‬‫و‬‫ﺗﺗﺑﻊ‬‫ﻣﻌ‬‫دات‬‫ا‬‫ﻟﻣ‬‫را‬‫ﻓ‬‫ق‬‫و‬‫ﻣﻘﺎ‬‫ط‬‫ﻊ‬‫ﻣ‬‫را‬‫ﻓ‬‫ق‬
‫ا‬‫ﻟﻣﻧﺷﺄ‬‫ة‬.
‫والتقديمات‬ ‫والمواصفات‬ ‫الخطط‬ ‫من‬ ‫المعدات‬ ‫جرد‬ ‫قوائم‬ ‫إلنشاء‬ ‫الوقت‬ ‫من‬ ‫يقلل‬.
‫المعدات‬ ‫من‬ ‫الدقيق‬ ‫المخزون‬ ‫يؤدي‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬‫إلى‬‫بنسبة‬ ‫االستثمار‬ ‫على‬ ‫عائد‬ ‫تحقيق‬3‫خالل‬ ‫من‬ ‫الطاقة‬ ‫توفير‬ ‫في‬ ٪
‫على‬ ‫تؤثر‬ ‫التي‬ ‫المنشأة‬ ‫مكونات‬ ‫جميع‬ ‫تحديد‬،‫الطاقة‬ ‫استخدام‬‫وتتطلب‬،‫الصيانة‬‫العملي‬ ‫في‬ ‫وتساعد‬‫اآلمنة‬ ‫ات‬.
‫أداء‬ ‫من‬ ‫التأكد‬ ‫وعدم‬ ‫المخاطر‬ ‫من‬ ‫يقلل‬‫أوامر‬‫التعرف‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫التي‬ ‫المبنى‬ ‫مكونات‬ ‫تحديد‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫العمل‬‫عليها‬
‫بسهولة‬(‫الصمامات‬ ‫مثل‬.)
‫المعدات‬ ‫حالة‬ ‫تقييم‬ ‫لتسهيل‬ ‫المعدات‬ ‫لتاريخ‬ ‫روابط‬ ‫على‬ ‫يحافظ‬.‫إ‬ ‫من‬ ‫للمعدات‬ ‫الدقيق‬ ‫المخزون‬ ‫يقلل‬‫حدوث‬ ‫مكانية‬
‫الدقيق‬ ‫الفرعية‬ ‫والعناصر‬ ‫المعدات‬ ‫مواقع‬ ‫تحديد‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المتوقعة‬ ‫غير‬ ‫لإلصالحات‬ ‫كارثية‬ ‫تكاليف‬‫ة‬.
‫من‬ ‫المتوقع‬ ‫و‬ ‫للطاقة‬ ‫الفعلي‬ ‫األداء‬ ‫مقارنة‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المبنى‬ ‫أداء‬ ‫تحسين‬ ‫على‬ ‫يعمل‬BIM‫باستخدام‬‫محاكاة‬ ‫برنامج‬
‫الطاقة‬.
‫بيانات‬ ‫دمج‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫األعمال‬ ‫تحليالت‬ ‫يوفر‬BIM‫و‬BAS‫و‬CMMS‫و‬GIS‫أفضل‬ ‫بمراجعة‬ ‫يسمح‬ ‫مما‬ ،
‫الوصول‬ ‫وإمكانية‬‫إلى‬‫البناء‬ ‫ضوابط‬‫والجداول‬‫والمخزون‬ ‫والقراءات‬.‫يمكن‬‫استخدام‬‫وا‬ ‫التكلفة‬ ‫معلومات‬‫ألداء‬
‫طلبات‬ ‫الستكشاف‬‫العمل‬‫العمالء‬ ‫رضا‬ ‫مشاكل‬ ‫وتحديد‬‫أو‬‫األداء‬ ‫بناء‬.
‫الشكل‬6‫فوئد‬‫البيم‬‫المبان‬ ‫مشغلي‬ ‫لراحة‬‫ي‬
‫والبناء‬ ‫التصميم‬ ‫ق‬َ‫ر‬ِ‫ف‬‫ل‬ ‫فوائد‬:
‫تكاليف‬ ‫تقلل‬‫إعادة‬‫معلومات‬ ‫توثيق‬‫المبنى‬.‫تتحقق‬ ‫أن‬ ‫يمكن‬‫الوفورات‬‫من‬ ‫الحد‬ ‫من‬‫وقت‬‫ال‬‫تحقق‬‫م‬‫المنفذ‬ ‫المبنى‬ ‫ن‬
ً‫ال‬‫فع‬‫وأوامر‬ ،‫التغيير‬‫تكون‬ ‫التي‬‫بسبب‬‫اإل‬ ‫وتكاليف‬ ‫االختبارات‬ ‫من‬ ‫والحد‬ ، ‫متوقعة‬ ‫غير‬ ‫ظروف‬‫لتأكيد‬ ‫صالح‬
‫الحالية‬ ‫الظروف‬.
‫دقة‬‫أكبر‬‫الطاقة‬ ‫ألداء‬ ‫أفضل‬ ‫وتقدير‬ ‫الطاقة‬ ‫نماذج‬ ‫افتراضات‬ ‫في‬.
‫و‬ ‫للمعدات‬ ‫أفضل‬ ‫اختيار‬ ‫بسبب‬ ‫أعلى‬ ‫جودة‬ ‫ذات‬ ‫بناء‬ ‫أنظمة‬ ‫توفر‬ ‫أن‬ ‫والبناء‬ ‫التصميم‬ ‫لفرق‬ ‫يمكن‬‫مبنية‬ ‫مواصفات‬
‫البناء‬ ‫عمليات‬ ‫من‬ ‫المرتجعة‬ ‫التغذية‬ ‫على‬.
‫مكونات‬ ‫تأثيرات‬ ‫فهم‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫التكلفة‬ ‫تحسين‬HVAC‫نظام‬ ‫على‬HVAC‫العام‬.‫يتم‬ ، ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬
‫مربع‬ ‫تعديل‬VAV‫الغرفة‬ ‫في‬1‫للمستأجر‬.‫صناديق‬ ‫جميع‬ ‫تتأثر‬VAV‫نظام‬ ‫داخل‬ ‫األخرى‬HVAC‫نفسه‬
‫الهواء‬ ‫تدفق‬ ‫في‬ ‫التغيير‬ ‫بسبب‬.‫أدا‬ ‫تحليل‬ ‫يمكن‬ ، ‫حدة‬ ‫على‬ ‫صندوق‬ ‫كل‬ ‫على‬ ‫تعديالت‬ ‫إجراء‬ ‫عند‬‫ككل‬ ‫النظام‬ ‫ء‬
‫وتعديله‬.

29. 28
‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33
‫المكان‬ ‫لمديري‬ ‫فوائد‬:
‫لدقة‬ ‫تستخدم‬ ‫والتي‬ ، ‫الحالية‬ ‫المبنى‬ ‫معلومات‬ ‫في‬ ‫الدقة‬ ‫زيادة‬‫إدارة‬‫تكال‬ ‫وخفض‬ ، ‫اإليجار‬ ‫فاتورة‬‫عمليات‬ ‫يف‬
‫التدقيق‬.
‫عملية‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫المكان‬ ‫لرسومات‬ ‫الوقت‬ ‫من‬ ‫يقلل‬‫األتمتة‬.
‫وحفظ‬ ‫الوثائق‬‫السجالت‬.
‫للغ‬ ‫ومفصلة‬ ‫دقيقة‬ ‫معلومات‬ ‫على‬ ‫تحتوي‬ ‫وثيقة‬ ‫بمثابة‬ ‫المنشأة‬ ‫لمدير‬ ‫توفيره‬ ‫يتم‬ ‫الذي‬ ‫النموذج‬‫المنشأة‬ ‫حول‬ ‫اية‬.
‫والميكان‬ ‫والكهربائية‬ ‫االنشائية‬ ‫المعمارية‬ ‫بالتخصصات‬ ‫المتعلقة‬ ‫البيانات‬ ‫فقط‬ ‫تشمل‬ ‫ال‬ ‫فهي‬‫تحتوي‬ ‫بل‬ ، ‫يكية‬
‫التنسيق‬ ‫نماذج‬ ‫مثل‬ ‫تفاصيل‬ ‫على‬ ‫ًا‬‫ض‬‫أي‬4D‫التصنيع‬ ‫ونماذج‬.‫مثل‬ ‫المرافق‬ ‫حول‬ ‫معلومات‬ ‫ًا‬‫ض‬‫أي‬ ‫ويتضمن‬
‫وما‬ ‫للمبنى‬ ‫المكونات‬ ‫صيانة‬ ‫وتاريخ‬ ‫التشغيلية‬ ‫والبيانات‬ ‫والضمانات‬ ‫التسلسلية‬ ‫الرموز‬‫إلى‬‫ذ‬‫لك‬.
‫يمكن‬ ‫بحيث‬ ، ‫النموذج‬ ‫في‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬ ‫تحديث‬ ‫يتم‬ ‫ثم‬ ، ‫الصيانة‬ ‫وعمليات‬ ‫التجديد‬ ‫أعمال‬ ‫تجري‬‫اس‬‫تخدامها‬‫بفعالية‬
‫التجديد‬ ‫أعمال‬ ‫في‬‫وإدارة‬‫المستقبل‬ ‫في‬ ‫المرافق‬.
‫نمذجة‬‫الصيانة‬‫الوقائية‬:
‫المرافق‬ ‫لمديري‬ ‫يمكن‬‫استخدام‬BIM‫الصيانة‬ ‫أنشطة‬ ‫لتخطيط‬.‫ويمكن‬‫استخدامه‬‫مس‬ ‫قرارات‬ ‫واتخاذ‬ ‫الحالة‬ ‫لتقييم‬‫تنيرة‬
‫وما‬ ‫والترميمات‬ ‫التجديدات‬ ‫و‬ ‫اإلصالح‬ ‫أعمال‬ ‫حول‬‫إلى‬‫ذلك‬.‫الحاجة‬ ‫تقل‬ ، ‫لذلك‬ ‫ونتيجة‬‫إلى‬‫الطار‬ ‫اإلصالحات‬‫ئة‬
‫التصحيحية‬ ‫والصيانة‬.‫الحاجة‬ ‫من‬ ‫يقلل‬ ‫بدوره‬ ‫وهذا‬‫إلى‬‫المرف‬ ‫أداء‬ ‫ويحسن‬ ، ‫المتكررة‬ ‫والصيانة‬ ‫اإلصالحات‬‫ويحسن‬ ، ‫ق‬
‫والصيانة‬ ‫التشغيل‬ ‫أنشطة‬ ‫على‬ ‫ينفق‬ ‫الذي‬ ‫المبلغ‬ ‫من‬ ‫ويقلل‬ ‫السكان‬ ‫راحة‬.
‫الطاقة‬ ‫كفاءة‬ ‫تحليل‬:
‫المرافق‬ ‫لمديري‬ ‫يمكن‬‫استخدام‬BIM‫لمقارنة‬
‫الفعلي‬ ‫األداء‬ ‫مع‬ ‫البناء‬ ‫لنظم‬ ‫المتوقع‬ ‫األداء‬
‫االستدامة‬ ‫معايير‬ ‫على‬ ‫الحفاظ‬ ‫وضمان‬.‫يمكن‬
‫استخدام‬‫بيانات‬BIM‫الفرد‬ ‫األنظمة‬ ‫أداء‬ ‫لتحليل‬‫ية‬
‫و‬ ‫التناقضات‬ ‫وتقرير‬ ، ‫صحتها‬ ‫من‬ ‫والتحقق‬‫تقييم‬
‫األداء‬ ‫لتحسين‬ ‫مقترحة‬ ‫تغييرات‬ ‫أي‬ ‫تأثير‬.
‫األصول‬ ‫إدارة‬:
‫في‬ ‫البيانات‬ ‫ربط‬ ‫يمكن‬BIM‫بيانات‬ ‫قواعد‬ ‫ببناء‬
‫األصول‬‫واستخدامها‬‫والصي‬ ‫التشغيل‬ ‫ألنشطة‬‫انة‬
‫القصير‬ ‫المدى‬ ‫على‬ ‫التخطيط‬ ‫مثل‬‫أو‬‫الطويل‬،
‫مستن‬ ‫مالية‬ ‫قرارات‬ ‫واتخاذ‬ ، ‫الصيانة‬ ‫وجدولة‬‫يرة‬
‫وما‬ ، ‫والصيانة‬ ‫التشغيل‬ ‫بشأن‬‫إلى‬‫ذلك‬.‫كما‬‫يمكن‬
‫استخدام‬BIM‫إلدارة‬‫اآلثار‬ ‫وتقييم‬ ‫األصول‬
‫وتحد‬ ‫المباني‬ ‫أصول‬ ‫تغيير‬ ‫على‬ ‫المترتبة‬، ‫يثها‬
‫الكوارث‬ ‫تخطيط‬‫وإدارتها‬:
‫يوفر‬BIM‫لإلعداد‬ ‫المرافق‬ ‫لمديري‬ ‫معلومات‬
‫الطوارئ‬ ‫وحاالت‬ ‫الكوارث‬ ‫لمواجهة‬ ‫المرافق‬
‫عليها‬ ‫والتغلب‬.‫طري‬ ‫عن‬ ‫بذلك‬ ‫القيام‬ ‫ويمكن‬‫ق‬
‫الهندسة‬ ‫أنظمة‬ ‫مثل‬ ‫المعلومات‬ ‫بين‬ ‫الجمع‬
‫المعدات‬ ‫مخططات‬ ، ‫والميكانيكية‬ ‫الكهربائية‬،
‫المعلومات‬ ‫واسترجاع‬ ، ‫وغيرها‬ ‫الطوابق‬ ‫خطط‬
‫التشغيل‬ ‫أنظمة‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫الحقيقي‬ ‫الوقت‬ ‫في‬‫اآللي‬
‫للمباني‬.‫يمكن‬ ‫كما‬‫استخدام‬‫نموذج‬BIM‫لتحليل‬
‫عن‬ ‫الطوارئ‬ ‫حاالت‬ ‫مصدر‬ ‫عن‬ ‫والكشف‬ ‫الموقف‬‫د‬
‫لذلك‬ ‫ا‬ً‫ق‬‫وف‬ ‫التدابير‬ ‫وتخطيط‬ ‫نشوئها‬.
‫الشكل‬7‫بين‬ ‫التكامل‬‫البيم‬‫ونظام‬‫إدارة‬‫المباني‬
‫الشكل‬8‫بين‬ ‫التكامل‬‫البيم‬‫ونظام‬‫إدارة‬‫المباني‬

30. ‫المبنى‬ ‫لسكان‬ ‫فوائد‬:
‫سرعة‬‫الصيانة‬‫وسهولتها‬
‫العمل‬‫غير‬‫المجدول‬‫من‬ ‫يزيد‬‫أوامر‬‫العمل‬-‫صيانة‬ ‫وعمال‬ ‫المستأجرين‬ ‫بين‬ ‫االتصاالت‬ ‫زيادة‬‫المباني‬
‫يتعلق‬ ‫فيما‬‫بأوامر‬‫العمل‬‫المجدول‬.
‫تنفيذ‬ ‫أجل‬ ‫من‬BIM‫إدارة‬ ‫لمرفق‬‫المتمرس‬ ‫الفريق‬ ‫أصحاب‬ ‫يلتقط‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ، ‫المرافق‬‫المكو‬‫ن‬‫ب‬ ‫من‬‫ائعي‬
‫وخبراء‬ ، ‫البرامج‬BIM،‫ومستشاري‬FM،‫والحضور‬ ‫المحلية‬ ‫الخبرة‬ ‫ذوي‬ ‫من‬ ‫يكونوا‬ ‫أن‬ ‫ويفضل‬.
‫الـ‬ ‫مزايا‬BIM‫للمالك‬:
،َ‫ا‬‫تاريخي‬‫المباني‬ ‫صناعة‬ ‫مجال‬ ‫في‬ ‫للتغيير‬ َ‫ا‬‫حليف‬ ‫المالك‬ ‫يكن‬ ‫لم‬.‫بال‬ ‫قبل‬ ‫ولقد‬‫الفنية‬ ‫مشاكل‬
‫المالية‬ ‫الزيادات‬ ‫مثل‬ ‫بالمشروع‬ ‫الموجودة‬‫وتأخيرات‬‫الجودة‬ ‫ومشاكل‬ ‫الزمني‬ ‫الجدول‬.‫الع‬ ‫إن‬‫ديد‬
‫من‬‫مالك‬‫ي‬‫العقارات‬‫يرو‬‫ا‬‫والمشاريع‬ ‫المباني‬ ‫إنشاء‬ ‫على‬ ‫األموال‬ ‫إنفاق‬ ‫أن‬ً‫ا‬‫مهم‬‫تكلف‬ ‫كانت‬‫اإلنشاء‬ ‫ة‬
‫عمره‬ ‫فترة‬ ‫خالل‬ ‫المنشأ‬ ‫تشغيل‬ ‫من‬ ‫العائدة‬ ‫بالفائدة‬ ً‫ة‬‫مقارن‬ ً‫ا‬‫جد‬ ‫قليل‬ ‫فهو‬.‫الت‬ ‫أجبر‬‫أحوال‬ ‫في‬ ‫غير‬
‫سوق‬‫العقارا‬‫ت‬-‫مالك‬‫ي‬‫على‬ ‫المنشآت‬‫إعادة‬‫ا‬ ‫عملية‬ ‫جودة‬ ‫على‬ ‫التشديد‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫التفكير‬‫لتسليم‬
‫عملهم‬ ‫على‬ ‫ذلك‬ ‫وتأثير‬.
‫الهندسية‬ ‫بالخدمات‬ ‫المالك‬ ‫بدعم‬ ‫تقوم‬ ‫التي‬ ‫المؤسسات‬ ‫إن‬(AEC Professionals)‫ما‬ ً‫ا‬‫غالب‬
‫يشيرون‬‫إلى‬‫المالك‬ ‫مطالب‬ ‫في‬ ‫التغييرات‬ ‫وكثرة‬ ‫المالك‬ ‫لدى‬ ‫النظر‬ ‫قصر‬‫والتى‬‫تؤثر‬ً‫ا‬‫مباشر‬ ً‫ا‬‫تأثير‬
‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫جودة‬ ‫على‬‫والجدول‬‫الزمني‬.
‫الـ‬ ‫أن‬ ‫بسبب‬BIM‫هذه‬ ‫على‬ ً‫ا‬‫كبير‬ ً‫ا‬‫تأثير‬ ‫تؤثر‬‫المشاكل‬،‫يعد‬‫موقع‬ ‫في‬ ‫المالك‬‫استفادة‬‫من‬ ‫قصوى‬
‫استخدامها‬.‫الـ‬ ‫تطبيقات‬ ‫تفعيل‬ ‫كيفية‬ ‫فهم‬ ‫فإن‬ ‫وهكذا‬BIM‫الشريفة‬ ‫المنافسة‬ ‫في‬ ‫لها‬ ‫مميزات‬ ‫ووجود‬
‫لمؤسساتهم‬ ‫تسمح‬ ‫كما‬ ً‫ا‬‫وحرج‬ ً‫ا‬‫خطير‬ ً‫ا‬‫أمر‬ ‫ُعد‬‫ي‬ ‫المالك‬ ‫قبل‬ ‫من‬‫االقتصادية‬‫ب‬ ‫للتعامل‬‫لمطالب‬ ‫سالسة‬
‫ر‬َ‫م‬‫ستث‬ُ‫م‬‫ال‬ ‫المال‬ ‫لرأس‬ ‫أفضل‬ ً‫ا‬‫عائد‬ ‫تدر‬ ‫كما‬ ‫السوق‬.
‫يقود‬ ‫الحاالت‬ ‫هذه‬ ‫في‬‫مقدمو‬‫الخدمات‬(AEC Professionals)‫تطبيق‬ ‫تنفيذ‬ ‫عملية‬‫الـ‬BIM
((BIM Implementation‫الشرح‬ ‫خالل‬ ‫من‬‫لمالك‬‫ي‬،‫المنشآت‬‫في‬ ‫متمرس‬ ‫مالك‬ ‫فبوجود‬
‫الـ‬BIM‫ذلك‬ ‫يؤدي‬‫إلى‬‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫فريق‬ ‫على‬ ‫المالك‬ ‫قبل‬ ‫من‬ ‫أفضل‬ ‫سيطرة‬.
o‫طريق‬ ‫عن‬ ‫ُنشأ‬‫م‬‫ال‬ ‫أداء‬ ‫زيادة‬‫االستخدام‬‫وذ‬ ‫اإلضاءة‬ ‫وتحليل‬ ‫وتصميم‬ ‫للطاقة‬ ‫األمثل‬‫لك‬
‫ُنشأ‬‫م‬‫لل‬ ‫الكلي‬ ‫األداء‬ ‫لتحسين‬.
o‫ا‬‫ا‬‫مبكر‬ ‫تكلفة‬ ‫تقدير‬ ‫على‬ ‫للحصول‬ ‫بالمشروع‬ ‫المرتبطة‬ ‫المالية‬ ‫المخاطر‬ ‫تقليل‬‫به‬ ‫وموثوق‬ ‫ا‬‫ا‬‫جد‬
‫أكثر‬.
o‫وحتى‬ ‫المشروع‬ ‫على‬ ‫الموافقة‬ ‫بداية‬ ‫من‬ ‫الزمني‬ ‫الجدول‬ ‫تقصير‬‫االنتهاء‬‫وذلك‬‫باس‬‫تخدام‬
‫الـ‬BIM‫للتصميمات‬ ‫ُسبق‬‫م‬‫ال‬ ‫التصنيع‬ ‫بين‬ ‫التنسيق‬ ‫في‬(Prefabricate design)‫وتقليل‬
‫بالمشروع‬ ‫العمل‬ ‫وقت‬.
o‫التلقائي‬ ‫الحصر‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫وموثوقة‬ ‫دقيقة‬ ‫تكلفة‬ ‫تقديرات‬ ‫على‬ ‫الحصول‬–‫األوت‬‫وماتيكي‬-‫من‬
‫التأث‬ ‫للقرار‬ ‫يكون‬ ‫عندما‬ ‫بالمالحظات‬ ‫المبكر‬ ‫والتدعيم‬ ‫للمنشأ‬ ‫ُحاكي‬‫م‬‫ال‬ ‫النموذج‬‫ير‬‫األكبر‬‫على‬
‫المشروع‬.
o‫ضمان‬‫االلتزام‬‫لنمو‬ ‫المستمر‬ ‫التحليل‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫الكود‬ ‫وشروط‬ ‫العميل‬ ‫بمتطلبات‬‫المبنى‬ ‫ذج‬.
o‫تحسين‬‫إدارة‬‫ك‬ ‫للنموذج‬ ‫الالزمة‬ ‫المعلومات‬ ‫إدخال‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫الدورية‬ ‫والصيانة‬ ‫المنشأ‬‫تم‬ ‫ما‬
‫التنفيذ‬(As-built)‫المنشأ‬ ‫تشغيل‬ ‫فترة‬ ‫طوال‬ ‫ستخدم‬ُ‫ت‬ ‫سوف‬ ‫التي‬ ‫األنظمة‬ ‫لتشغل‬.
o‫للتصميم‬ ‫المبكر‬ ‫التقييم‬
o‫على‬ ‫القدرة‬ ‫المالكون‬ ‫يمتلك‬ ‫أن‬ ‫يجب‬‫إدارة‬‫لرغباته‬ ‫وفقا‬ ، ‫التصميم‬ ‫مجال‬ ‫وتقييم‬‫واحتياجاتهم‬ ‫م‬
‫المشروع‬ ‫مراحل‬ ‫من‬ ‫مرحلة‬ ‫كل‬ ‫في‬ ،.‫لت‬ ‫المصممين‬ ‫على‬ ‫اا‬‫ي‬‫حال‬ ‫المرافق‬ ‫مالكو‬ ‫يعتمد‬‫خيل‬
‫إليها‬ ‫واالنتقال‬ ‫المنشأة‬(‫عبرها‬ ‫المشي‬WALKTHROUGH)‫الرسومات‬ ‫خالل‬ ‫من‬
‫المتحركة‬ ‫والرسوم‬ ‫والصور‬.‫الصع‬ ‫من‬ ‫ولكن‬ ، ‫المنشأة‬ ‫من‬ ‫العميل‬ ‫طلبات‬ ‫تتغير‬ ‫قد‬‫على‬ ‫ب‬
‫البعض‬ ‫بعضهم‬ ‫مع‬ ‫مطالبهم‬ ‫جميع‬ ‫تقارب‬ ‫من‬ ‫التأكد‬ ‫المالك‬.
29

31. ‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33
‫في‬ ‫صعوبة‬ ‫وجود‬ ‫يتطلب‬ ‫ذلك‬ ‫فإن‬ ، ‫اللوحية‬ ‫واألجهزة‬ ‫الرسومات‬ ‫وفهم‬ ‫تفسير‬ ‫المالك‬ ‫يستطيع‬ ‫ال‬ ‫عندما‬‫عن‬ ‫البحث‬
‫المصلحة‬ ‫ألصحاب‬ ‫الخاصة‬ ‫البيانات‬.‫من‬ ‫االستفادة‬ ‫المنشأة‬ ‫لمالك‬ ‫يمكن‬ ‫لذلك‬BIM‫اجل‬ ‫من‬ ‫التصميم‬ ‫فريق‬ ‫بمساعدة‬
‫المتطلبات‬ ‫دمج‬:‫وتح‬ ‫البرامج‬ ‫لتطوير‬ ‫مستشاريهم‬ ‫مع‬ ‫المرافق‬ ‫أصحاب‬ ‫يعمل‬ ، ‫الجدوى‬ ‫دراسة‬ ‫مرحلة‬ ‫خالل‬‫قيق‬
‫احتياجاتهم‬.‫والتكلف‬ ‫الجدوى‬ ‫بدراسة‬ ‫يتعلق‬ ‫فيما‬ ‫صغيرة‬ ‫باستجابات‬ ‫العملية‬ ‫بهذه‬ ‫يقومون‬ ‫ما‬ ‫وغالبا‬‫ة‬.‫أداة‬ ‫ظهرت‬ ‫لقد‬
‫لمن‬ ‫كذلك‬ ‫ليست‬ ‫ولكنها‬ ‫معقدة‬ ‫تبدو‬ ‫التي‬ ‫المقالة‬ ‫شروط‬ ‫من‬ ‫العملية‬ ‫وتبسيط‬ ‫تسهيل‬ ‫على‬ ‫قادرة‬ ‫ممتازة‬‫يفهمها‬.‫أصحاب‬
‫للمش‬ ‫تصور‬ ‫جعل‬ ‫من‬ ‫المصلحة‬ ‫وأصحاب‬ ‫المشروع‬ ‫في‬ ‫الواردة‬ ‫التخصصات‬ ‫جميع‬ ‫من‬ ‫والمشاركون‬ ‫المرافق‬‫روع‬
‫المعمارية‬ ‫سواء‬ ، ‫المشروع‬ ‫في‬ ‫جزء‬ ‫أي‬ ‫بمدخالت‬ ‫واإلحساس‬‫أو‬‫الهيكلية‬.‫تقييم‬ ‫إجراء‬ ، ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫على‬‫حقيقي‬
‫والفتر‬ ‫للتكلفة‬ ‫المختلفة‬ ‫التصميم‬ ‫خيارات‬ ‫في‬ ‫تنفيذه‬ ‫سيتم‬ ‫الذي‬ ‫النموذج‬ ‫من‬ ‫األصل‬ ‫طبق‬ ‫لنسخة‬‫نظر‬ ‫ووجهات‬ ‫الزمنية‬ ‫ة‬
‫االستدامة‬.‫ن‬ ‫بتطوير‬ ‫الفريق‬ ‫قام‬ ‫حيث‬ ‫الجلسات‬ ‫هذه‬ ‫إحدى‬ ‫في‬ ‫الصورة‬ ‫هذه‬ ‫التقاط‬ ‫تم‬ ‫المثال‬ ‫سبيل‬ ‫وعلى‬‫موذج‬‫باستخدام‬
‫واقعي‬ ‫برنامج‬.
o‫أكبر‬‫فائدة‬‫للم‬‫الك‬‫التحفيز‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫تأتي‬
‫البصري‬
(‫المرئية‬ ‫المحاكاة‬:)
‫المالكون‬ ‫يحتاج‬ ‫ما‬ ً‫ا‬‫غالب‬‫إلى‬‫من‬ ‫مادية‬ ‫مساعدة‬
‫لد‬ ‫ليس‬ ‫الذين‬ ‫المصلحة‬ ‫وأصحاب‬ ‫المستثمرين‬‫يهم‬
‫وقت‬‫أو‬‫المقد‬ ‫المعلومات‬ ‫فهم‬ ‫حول‬ ‫كافية‬ ‫صعوبة‬‫مة‬
‫حول‬‫المشروع‬.
‫االستخدام‬ ‫إن‬‫للمش‬ ‫للتكنولوجيات‬ ‫التقليدي‬‫في‬ ‫ي‬
‫الحقيقي‬ ‫الوقت‬(‫الحقيقي‬ ‫الوقت‬ ‫في‬ ‫السير‬)‫أحداث‬ ‫هي‬
‫عملية‬ ‫يجعل‬ ‫أنه‬ ‫حين‬ ‫في‬ ، ‫واحدة‬ ‫مرة‬ ‫تحدث‬BIM
‫و‬4-D‫لو‬ ‫ماذا‬ ‫التصاميم‬ ‫استكشاف‬ ‫أدوات‬(‫لو‬ ‫ماذا‬
‫تصاميم‬)‫قي‬ ‫على‬ ‫البقاء‬ ‫على‬ ‫قدرة‬ ‫وأكثر‬ ‫أسهل‬‫الحياة‬ ‫د‬
ً‫ا‬‫اقتصادي‬.
o-‫التصميم‬ ‫سيناريوهات‬ ‫واستكشاف‬ ‫إنشاء‬ ‫سرعة‬:
‫يتم‬‫استخد‬‫ا‬‫م‬BIM‫ال‬ ‫صاحب‬ ‫فعل‬ ‫وردود‬ ‫والميزانية‬ ‫االحتياجات‬ ‫وتحليل‬ ‫التصميم‬ ‫سيناريوهات‬ ‫تقييم‬ ‫في‬‫معلومات‬.
‫نظ‬ ‫بواسطة‬ ‫البديلة‬ ‫المباني‬ ‫تصاميم‬ ‫جدوى‬ ‫سرعة‬ ‫تقييم‬ ‫على‬ ‫المالكين‬ ‫لمساعدة‬ ‫ًا‬‫ص‬‫خصي‬ ‫موجه‬ ‫آخر‬ ‫نهج‬‫ام‬DProfiler
‫من‬ ‫المقدم‬Beck Technology.‫والطاقة‬ ‫والبحث‬ ‫التكلفة‬ ‫تحليل‬ ‫النظام‬ ‫هذا‬ ‫يوفر‬.
o‫المرافق‬ ‫أداء‬ ‫محاكاة‬:
‫المالكين‬ ‫بعض‬ ‫يحتاج‬ ‫قد‬‫إلى‬‫أنواع‬‫أضافية‬‫تشمل‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫التصميم‬ ‫جودة‬ ‫لتقييم‬ ‫المحاكاة‬ ‫عمليات‬ ‫من‬‫في‬ ‫المزدحم‬ ‫األداء‬
‫المنشأة‬‫أو‬‫الطارئة‬ ‫الطوارئ‬
30
‫الشكل‬9‫واقعي‬ ‫برامج‬ ‫باستخدام‬ ‫يقوم‬ ‫الباحث‬–‫محاكاة‬-

32. 31
‫هذا‬‫النهج‬،‫بطبيعة‬‫الحال‬،‫تختلف‬‫عن‬‫تلك‬‫الت‬‫ي‬
‫تستخدم‬‫العملية‬‫التقليدية‬‫إلدارة‬‫المرافق‬‫بمس‬‫اعدة‬
‫الكمبيوتر‬(CAFM).‫يقوم‬‫مدير‬‫المنشأة‬‫بإجراء‬
‫مسح‬‫لخطط‬‫الطوابق‬‫الستخدامها‬‫في‬‫تطبيقات‬
CAFM.‫يمكن‬‫استخدام‬‫ملفات‬CAD،‫واستخالص‬
‫مخططات‬‫الكلمة‬‫الخاصة‬‫بها‬‫ويستخدم‬‫إلنشاء‬‫منط‬‫قة‬
‫مغلقة‬(Polyline)‫لتحديد‬‫منطقة‬‫وتحديد‬‫عدد‬‫الغر‬‫ف‬
‫لتسمية‬‫هذه‬‫المساحة‬.‫قد‬‫يستغرق‬‫الوقت‬‫المست‬‫غرق‬
‫للقيام‬‫بهذه‬‫العملية‬‫ًا‬‫ي‬‫يدو‬‫للمباني‬‫التجارية‬‫من‬‫أيام‬‫إلى‬
‫أسابيع‬،‫لذلك‬‫يعتبر‬‫طريقة‬‫غير‬‫عملية‬‫إلهدار‬‫الوقت‬
‫والجهد‬.‫ولكن‬‫باستخدام‬‫ملف‬DWF،‫سيتم‬‫نقل‬
‫المعلومات‬‫بسالسة‬‫من‬Revit‫إلى‬FM Desktop
‫إلثراء‬ ‫مساعدتهم‬ ‫العميل‬ ‫يطلب‬ ‫عندما‬ ‫صعبة‬ ‫قرارات‬ ‫يواجهون‬ ‫المعماريون‬ ‫المهندسون‬ ‫كان‬ ‫قريب‬ ‫وقت‬ ‫حتى‬
‫نظام‬ ‫مع‬ ‫لنموذجهم‬ ‫والبيانات‬ ‫المعلومات‬CAFM، ‫العميل‬ ‫خسارة‬ ‫وبالتالي‬ ‫العميل‬ ‫على‬ ‫ويضغط‬ ‫يرفض‬ ،‫أو‬‫قبوله‬
‫العميل‬ ‫على‬ ‫الحفاظ‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫المعقدة‬ ‫للبيانات‬ ‫ممل‬ ‫اليدوي‬ ‫اإلدخال‬ ‫عمل‬ ‫فإن‬ ‫وبالتالي‬.‫ال‬ ‫يستخدم‬ ‫اآلن‬ ‫ولكن‬‫مهندسون‬
‫المعماريون‬Revit‫نموذج‬ ‫نشر‬ ‫السهل‬ ‫من‬ ‫يكون‬ ‫حتى‬BIM‫لـ‬DWF‫اإللكتروني‬ ‫بالبريد‬ ‫وإرساله‬‫إلى‬‫الذي‬ ‫العميل‬
‫يستخدم‬FM Desktop.‫ملف‬ ‫باستيراد‬ ‫العميل‬ ‫يقوم‬DWF‫إلى‬‫المكتب‬ ‫سطح‬FM‫حدود‬ ‫ويفهم‬ ‫يفهم‬ ‫بدوره‬ ‫والذي‬
‫ملف‬ ‫من‬ ‫مساحة‬ ‫كل‬ ‫ووصف‬ ‫وعدد‬ ‫والمساحة‬ ‫الغرف‬DWF
‫لرحلة‬ ‫كقبول‬BIM‫إلى‬‫ونشر‬ ‫المرفق‬ ‫مديري‬ ‫توسعة‬BIM‫التصميم‬ ‫في‬‫استخدام‬‫المالك‬ ‫منشأة‬ ‫لمدير‬ ‫معلومات‬ ‫نموذج‬
‫ا‬‫ا‬‫ف‬‫مألو‬ ‫ا‬‫أمرا‬ ‫يصبح‬‫االعتبار‬ ‫في‬ ‫نضعها‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫التي‬ ‫األمثلة‬ ‫بعض‬ ‫لك‬ ‫وسنعرض‬:
‫إدارة‬‫المستندة‬ ‫المساحات‬‫إلى‬DWF
‫تطوير‬‫تقنية‬DWF‫بواسطة‬Autodesk‫للحصول‬
‫على‬‫معلومات‬‫التوزيع‬‫وربط‬‫معلومات‬‫التصميم‬‫دون‬
‫فقدان‬‫أي‬‫بيانات‬‫هامة‬‫ًا‬‫ض‬‫وأي‬‫دون‬‫الحاجة‬‫إلى‬‫معرفة‬
‫تصميم‬‫برنامج‬‫المستلم‬.‫في‬‫هذا‬‫السياق؛‬Autodesk
‫يتفاعل‬FM Desktop‫مع‬‫ملفات‬DWF‫المستخلصة‬‫من‬
Revit‫ويقوم‬‫تلقائيا‬‫بتفسير‬‫جميع‬‫المساحات‬‫وغ‬‫رف‬
‫البيانات‬.‫هذا‬‫بالطبع‬‫دون‬‫الحاجة‬‫لمستخدمي‬
FMDestop‫لمعرفة‬‫برنامج‬Revit.
1.‫الوكاالت‬‫مثل‬ ‫الحكومية‬‫إدارة‬‫المتحدة‬ ‫الواليات‬ ‫في‬ ‫العامة‬ ‫الخدمات‬
‫األمريكية‬GSA))‫استخدام‬ ‫تتطلب‬Autodesk®‫مجاني‬‫تطبيقات‬
DWF Writer‫بدون‬Revit،‫اإلزالة‬ ‫عمليات‬ ‫بعض‬ ‫هناك‬ ‫تكون‬ ‫قد‬
‫ًا‬‫د‬‫استنا‬ ‫المنشأة‬ ‫مدير‬ ‫بواسطة‬ ‫اليدوية‬‫إلى‬‫من‬ ‫القادمة‬ ‫البيانات‬ ‫جودة‬‫أداة‬
‫البيانات‬ ‫نقل‬ ‫في‬ ‫الصدق‬ ‫ومدى‬ ‫التصميم‬‫ملف‬ ‫إلى‬DWF
‫ولكن‬‫مستخدمي‬ ‫ومشغلي‬ ‫مالكي‬ ‫أن‬ ‫هي‬ ‫النهائية‬ ‫النتيجة‬FM Desktop
‫يمكنهم‬‫م‬ ‫ًا‬‫ض‬‫أي‬ ‫واالستفادة‬ ‫متعددة‬ ‫مصادر‬ ‫من‬ ‫البيانات‬ ‫دمج‬ ‫بسهولة‬‫البيانات‬ ‫ن‬
‫المهندسين‬ ‫من‬ ‫القادمة‬‫والمقاولين‬‫خواص‬ ‫على‬ ‫عملوا‬ ‫الذين‬ ‫المختلفين‬
‫أو‬ ،‫مختلفة‬‫طريق‬ ‫عن‬ ‫تجديدها‬ ‫تم‬ ‫التي‬ ‫المساحات‬‫أدوات‬ ‫استخدام‬‫الب‬‫يم‬.
IFC Model Relationships ‫شكل‬10-
‫شكل‬11

33. ‫العدد‬ ‫أرابيا‬ ‫بيم‬33
‫يمكن‬‫لمدير‬‫المرافق‬‫بسهولة‬‫استخدام‬‫أدوات‬‫بسيطة‬‫في‬‫برنامج‬FM Desktop‫إلعداد‬‫تقرير‬‫مع‬‫رسم‬‫توضيحي‬‫ملون‬
‫للغرف‬‫ومساحاتها‬‫وأرضية‬‫منشأها‬‫تقع‬‫مع‬‫أرقام‬‫الغرف‬‫والمساحات‬‫وأسماء‬‫أصحابها‬...‫إلخ‬.
‫كما‬‫تسهل‬DWF‫التعاون‬‫بين‬‫مدير‬‫المنشأة‬‫ومهندس‬‫إجراء‬‫التغييرات‬‫في‬‫المنشأ‬.‫على‬‫سبيل‬‫المثال‬،‫يمكن‬‫لمدير‬
‫المنشأة‬‫إنشاء‬‫سحابة‬‫باللون‬‫األحمر‬،‫على‬‫سبيل‬‫المثال‬،‫في‬‫غرفة‬‫للتعديل‬‫ويرسل‬DWF‫إلى‬‫المهندس‬‫المعماري‬
‫لمراعاة‬‫هذه‬‫التعديالت‬.
.2‫البناء‬ ‫ألبحاث‬ ‫الوطني‬ ‫المعهد‬ ‫قام‬ ، ‫المشروع‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫عملية‬ ‫تكامل‬ ‫تسهيل‬ ‫أجل‬ ‫من‬(NIBS)‫عام‬ ‫في‬ ‫لجنة‬ ‫بتسمية‬
2006‫وطنية‬ ‫معايير‬ ‫لوضع‬‫لنمذجة‬‫البناء‬ ‫معلومات‬http://www.nibs.org/newsstory
.3‫المعماريين‬ ‫للمهندسين‬ ‫األمريكي‬ ‫المعهد‬ ‫يدرس‬(AIA)‫ع‬ ‫الشرعية‬ ‫إلضفاء‬ ‫بهم‬ ‫الخاصة‬ ‫العقد‬ ‫وثائق‬ ‫تعديل‬ ‫كيفية‬‫لى‬
‫نموذج‬ ‫نقل‬BIM.
‫أهم‬‫لتبادل‬ ‫االمتدادات‬‫البيانات‬:
●IFC
IFC‫تشير‬‫إلى‬‫محايدة‬ ‫مواصفات‬/‫مفتوحة‬(‫مخطط‬)
‫و‬"‫ملف‬‫نمذجة‬‫البناء‬ ‫معلومات‬"‫ت‬ ، ‫لجهة‬ ‫مملوك‬ ‫غير‬‫م‬
‫خالل‬ ‫من‬ ‫تطويره‬buildingSMART.‫أداة‬‫نمذجة‬
‫البرمجية‬ ‫البناء‬ ‫معلومات‬‫وتصدي‬ ‫استيراد‬ ‫تدعم‬‫ر‬
‫ملفات‬IFC(‫أيضا‬ ‫راجع‬ISO16739)
● CityGML
CityGML(‫ح‬ ‫المعلومات‬ ‫لتبادل‬ ‫المصدر‬ ‫مفتوحة‬ ‫صيغة‬‫ول‬
‫المدن‬(CITY Geography Markup Language)
‫وضعتها‬(Open Geospatial Consortium (OGC
‫و‬ISO TC211)‫مع‬ ‫يتكامل‬ ‫وهو‬
(Industry Foundation Classes ( IFC
●COBie
‫تبادل‬ ‫يوفر‬‫المعلومات‬(COBie( )‫تبادل‬‫معلومات‬
‫البناء‬‫لتشغيل‬‫المنشأة‬)‫المعل‬ ‫لتبادل‬ ‫مشتركة‬ ‫بنية‬‫ومات‬
‫المب‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬ ،‫والحالية‬ ‫الجديدة‬ ‫المرافق‬ ‫حول‬‫اني‬
‫التحتية‬ ‫والبنية‬.‫يضمن‬‫استخدام‬COBie‫إعداد‬ ‫إمكانية‬
‫المعلومات‬‫واستخدامها‬‫الحاجة‬ ‫دون‬‫إلى‬‫معرفة‬
‫التطبيقات‬ ‫واستقبال‬ ‫إرسال‬‫أو‬‫البيانات‬ ‫قواعد‬.
‫والت‬ ‫مراجعته‬ ‫يمكن‬ ‫المعلومات‬ ‫تبادل‬ ‫أن‬ ‫ويضمن‬‫حقق‬
‫واالكت‬ ‫واالستمرارية‬ ‫االمتثال‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫صحته‬ ‫من‬‫مال‬.
1) Exchange Formats :
• IFC
• Gbxml
• CityGML
2) Delivering Formats :
• COBie
• .xls
• .xlsx
• .csv
3) Annotations Format :
• BCF
• IFC
● Gbxml
‫مخطط‬XML‫األخضر‬ ‫للمبنى‬(gbXML)‫مخطط‬ ‫هو‬
‫الم‬ ‫المبنى‬ ‫بيانات‬ ‫نقل‬ ‫لتسهيل‬ ‫تطويره‬ ‫تم‬ ‫مفتوح‬‫في‬ ‫خزنة‬
‫المباني‬ ‫معلومات‬ ‫نماذج‬(BIM)‫إلى‬‫التحليل‬ ‫أدوات‬
‫الهندسي‬.‫دمج‬ ‫يتم‬gbXML‫برامج‬ ‫من‬ ‫مجموعة‬ ‫في‬CAD
‫بائعي‬ ‫كبار‬ ‫ويدعمها‬ ‫الهندسية‬ ‫واألدوات‬BIM.‫تبسيط‬ ‫يتم‬
gbXML‫من‬ ‫المبنى‬ ‫خصائص‬ ‫لنقل‬‫والى‬‫التحلي‬ ‫أدوات‬‫ل‬
‫البيني‬ ‫التشغيل‬ ‫مشاكل‬ ‫لتقليل‬ ‫الهندسي‬.
32

34. 33
IFC Model Relationships
‫شكل‬12