Prof. Van Ossel geeft als retail expert zijn interpretatie van ‘the future city center’ binnen een Vlaamse context, rekening houdende met stadsgrootte, ruimtelijke ordening (baanwinkels)… Presentatie door prof. Gino Van Ossel - Vlerick Business School

1. THE FUTURE CITY CENTRE:
EEN BELGISCH PERSPECTIEF
PROF. GINO VAN OSSEL
GINO.VANOSSEL@VLERICK.COM

9. PART-TIMERS
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
men women
9%
32%27%
77%
EU NL

10. “Home delivery
is convenient…
When you’re at home.”
Philip Clarke
(former) CEO Tesco

12. ONLINE
OMZET-
AANDEEL
services
products
69%
11%
59%
7%
B
NL
source: Thuiswinkel (NL) & BeCommerce (B) Markt Monitor (Q2 ‘15)

15. bron: Locatus
9,4%

17. fun shopping:
“the winner takes it all”

18. FUN SHOPPING
 decline in the number of shopping destinations
 big cities & leading shopping malls
 self fulfilling prophecy
 top destinations will attract more flagship stores and
exclusive banners
 less outlets allow for more investment in
experience/m2

24. FUN SHOPPING
 decline in the number of shopping destinations
 big cities & leading shopping malls
 self fulfilling prophecy
 top destinations will attract more flagship stores and
exclusive banners
 less outlets allowfor more investment in
experience/m2
 drivers (relative to competition: “gravity model”)
 size of own population
 “shopping” offer: number, surface & uniqueness
 “non-shopping” offer: context, horeca & events

30. NL: 25 winkels
in 22 steden

31. B: 27 winkels
in 20 steden
& shopping malls

32. bestaand:12
gepland: 7
geruchten:2
totaal: 21

33. fun shopping:
“the winner takes it all”

36. RUN SHOPPING: CONVENIENCE RULES

44. RUN SHOPPING
 convenience has many
faces:
 where I live
(centre/edge/out of town)
 where I work/commute
 where I shop
 at home (online)

45. TOENAME WINKELAANBOD:
+ 150.000 M2 IN 2016
41%
36%
23%
baanconcentraties
vrijstaand
overige

46. RUN SHOPPING
 convenience has many
faces:
 where I live
(centre/edge/out of town)
 where I work/commute
 where I shop
 at home (online)
 issues remain:
 declining & shifting footfall
 sales & profit / m2

51. -25%
op 5 jaar tijd

52. -17%
op 5 jaar tijd
- 5%
in 2014

53. bron: Locatus
9,4%

54. LEEGSTAND
België
13 grootste steden
(centra)
middelgrote steden
(centra)
9,4%
10,9%
15,8%
bron: Locatus

55. LEEGSTAND
België
13 grootste steden (A1)
middelgrote steden
(A1)
9,4%
3,7%
9,8%
bron: Locatus

56. LEEGSTAND
België
13 grootste steden (A1)
13 grootste (C)
9,4%
3,7%
17,6%
bron: Locatus

58. fun shopping:
“the winner takes it all”

59. RUN SHOPPING: CONVENIENCE RULES

60. “The retail offer is not the driver
but the result
of a (flourishing) inner city”

61. ‘Dit boek biedt een stevig conceptueel
kader én heel concrete handvatten!
Een echte must voor al wie begaan is met
de toekomst van retail!’
Wouter Torfs, CEO Schoenen Torfs
‘Een echte aanrader voor zowel retailers als
e-tailers!’
Bart Claes, CEO JBC
In dit boek komt duidelijk naar voren dat
omnichannel ook voor de zelfstandige
retailer veel kansen biedt.’
Harry Bruijniks, CEO Euretco B.V.
‘Een boek geschikt voor zowel professional
als leek, voor de denker en de doener, de
gelegenheidslezer en de alleslezer.’
Verslag van de Jury,
Managementboek van het Jaar

62. CONCLUSION
6
Prof. Gino Van Ossel
Retail management
E-commerce & omni-channel
Shopper & trade marketing
Channel management
gino.vanossel@vlerick.com
@ginovanossel