2. Зміст проекту
Привабливість
Створення багатопрофільного парку відпочинку з метою :
розвитку професійного й аматорського велоспорту;
популяризації активного і здорового способу життя серед громади
міста;
створення парку відпочинку для жителів міста прилеглих районів.
Велика чисельність населення міста (станом на 01.10.2013 року - 656,0
тис. осіб). За чисельністю населення місто займає 8-е місце в Україні.
Середній розмір заробітної плати в місті – 3780,0 грн. (станом на
01.10.2013 р.), що в 3,3 рази більше рівня гарантованої державою
мінімальної заробітної плати.
Наявність земельної ділянки під розміщення спеціалізованого
велопарку.
Активна позиція громадських велоорганізацій.
Підтримка Проекту зі сторони міської влади міста.
Впровадження Програми розвитку велоінфраструктури в місті Кривому
Розі на 2013 – 2015 роки.
Ступінь готовності
Проект потребує розробки проектно-кошторисної документації для
будівництва.
Вартість
Розрахункова вартість проекту становить 221 826,93 тис. грн. з терміном
окупності 4,2 роки.
Ресурси для реалізації проекту: власні кошти інвестора.
1
3. Спрямованість проекту
Створення багатопрофільного велопарку дасть можливість сконцентрувати в одному місці
комплекс спеціалізованих послуг у сфері велосипедних видів спорту та активного
відпочинку.
Велопарк стане базою для проведення тренувань і змагань з різних видів велоспорту на
різних рівнях: шосе, bmx-суперкрос, фокрос, dirt jamping, pamp-track, крос-кантрі (crosscountry).
Будівництво велопарку здійснюватиметься в географічному центрі міста, що робить його
доступним для жителів як північних, так і південних районів міста.
Територія парку дозволить протягом декількох років доповнювати спектр послуг новими
напрямами активного відпочинку на базі велопарку.
Поточна ситуація
Частина території під розміщення велопарку вже сьогодні є спортивною ареною для
велолюбителів ГО «Велокривбас». Власними силами активісти даної організації створили
одну з найкращих велотрас в Україні і провели на ній з 2009 по 2012 рік 7 змагань
всеукраїнського рівня. До числа учасників змагань також входили спортсмени-аматори з
ближнього зарубіжжя (Росії та Молдови).
В Кривому Розі функціонує всього одна велошкола, в якій здійснюється підготовка
спортсменів по одній велодисципліні
- шосе, а дисциплін на сьогодні більше
двадцяти. Школа існує на базі СК «Богатир» ще з часів СРСР. Фінансування школи
мінімальне; діти готуються досягати олімпійських вершин на велосипедах, які
використовуються ще з 80- х років.
В Україні існує лише один велопарк «Bukovel Bike Park» (з сезонним видом діяльності),
розташований на території туристичного комплексу Буковель. Наразі ведеться
будівництво велопарку в Ялті загальною площею 40 тис. м2.
2
4. Розмежування території, %
Коментарі:
30%
70%
Для розвитку професійного й аматорського
велоспорту
Для створення парку відпочинку і здоров'я
Велотраси. Наявна гориста місцевість дозволяє
побудувати велотраси різного рівня складності для
максимальної кількості велодисциплін.
Підйомник.
Велошкола.
Велотрек.
Алея здоров'я.
Мотузкові парки і скеледроми.
Парк відпочинку.
Відокремлена територія для зимового
відпочинку. Місце передбачене для цього
структурного об'єкта має природний ухил для
організації зимового дозвілля. Подібні проекти вже
реалізовані і користуються популярністю у Харкові,
Києві та Дніпропетровську.
Сукупність усіх вищезазначених структурних об'єктів велопарку дозволить жителям міста не лише
займатися різними видами спорту, а також активно і різноманітно проводити своє дозвілля.
Аквазона.
Гранітний кар'єр «Жовтневий» ─
найчистіше водоймище в місті. Глибина водоймища ─
понад 35 .м.
3
5. Місцезнаходження
Україна, Дніпропетровська область,
м. Кривий Ріг, Жовтневий район
Власник
Жовтневий гранітний кар'єр –
ДВП «Дніпронерудпром»;
прилегла територія
(сільськогосподарські угіддя) –
Новопільська сільська рада
(с. Новопілля).
Основні характеристики:
Географічне положення
Земельна ділянка під розміщення
велопарку знаходиться в
географічному центрі міста.
Площа (га)
Жовтневий гранітний кар'єр – 54,5
га.
Транспортна
інфраструктура
Наявність автомобільної дороги
(потребує відновлення
асфальтного покриття).
Наявність станцій метро :
«Індустріальна» (на віддалі 4,8 км
від гранітного кар'єру) та
«Вовнопрядильна» (на віддалі 2,5
км від гранітного кар'єру).
Станція метро «Вовнопрядильна»
потребує завершення будівництва.
Відстань до аеропорту «Міжнародний аеропорт Кривий Ріг» –
34 км.
Відстань до залізничної станції «Рокувата» – 10 км.
4
6. Показники ефективності проекту
Показник
од. виміру
роки
Внутрішня норма рентабельності, IRR
42 470,79
%
Чистий приведений дохід, NPV
4,20
тис. грн.
Дисконтований період окупності, DPP
Значення
21,1
Індекс доходності, PI
1,19
Бюджет (власний капітал)
тис. грн.
221 826,93
тис. грн.
200000,00
100000,00
0,00
1-й рік
2-й рік
3-й рік
4-й рік
5-й рік
-100000,00
-200000,00
-300000,00
- 221 826,93 тис.грн.
початкові інвестиції
Прирістний прибуток (EBIDTA)
Показник
Вільний грошовий потік (FCF)
Дисконтований грошовий потік з наростаючим підсумком (DCF)
1-й рік
2-й рік
3-й рік
4-й рік
5-й рік
EBITDA
36 543,88
59 241,73
87 614,16
134 310,80
157 033,39
FCF
33 014,14
54 457,99
80 676,34
122 278,10
143 717,10
-188 812,79
-134 354,80
-53 678,45
68 599,65
212 316,75
DCF (cumulative)
5
7. Основні статті бюджету
млн. грн.
Будівництво велотраси та алеї здоров'я
Будівництво велотреку та велошколи
200,0
Купівля підйомника
16,0
Будівництво мотузкового парку
0,06
Будівництво скеледрому
0,16
Витрати на оплату праці
5,0
0,61
ПЕРВІСНА ВАРТІСТЬ ПРОЕКТУ,
всього млн. грн.
221,83
6
8. Велотраса, велотрек,
велошкола
Підйомник
70000
Прибуток від
діяльності,
тис. грн.
1600
59101,40
60000
1200
50000
1036,53
800
725,83
+ 93 %
751,67
1-й рік
+ 346 %
28499,69
30000
2-й рік
600
18611,69
13244,02
400
10000
200
0
0
1-й рік
Витрати,
тис. грн.
1402,14
1000
40000
20000
1306,89
1400
53791,17
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
2-й рік
3-й рік
4-й рік
5-й рік
3-й рік
4-й рік
5-й рік
700
773,8
585,09
600
640,83
500
530,71
+ 113 %
439,51
363,98
442,41
400
300
200
+ 206 %
334,53
252,95
191,27
100
0
1-й рік
2-й рік
3-й рік
4-й рік
5-й рік
1-й рік
2-й рік
3-й рік
4-й рік
5-й рік
7
9. Скеледром
Мотузковий парк
6000
Прибуток від
діяльності,
тис. грн.
4000
4981,67
5000
4487,83
3000
2870,87
3000
3991,58
4000
3455,23
3500
3493,22
+ 66 %
2993,02
2282,54
2500
+ 215 %
2000
1500
2000
1690,75
1095,94
1000
1000
500
0
0
1-й рік
2-й рік
3-й рік
4-й рік
160
2-й рік
176,98
+ 75 %
153,89
150
81,38
5-й рік
203,53
+ 74 %
93,58
4-й рік
234,05
200
107,62
3-й рік
250
123,77
120
100
1-й рік
142,33
140
Витрати,
тис. грн.
5-й рік
133,82
80
60
100
40
50
20
0
0
1-й рік
2-й рік
3-й рік
4-й рік
5-й рік
1-й рік
2-й рік
3-й рік
4-й рік
5-й рік
8
10. КП «Інститут розвитку міста Кривого Рогу» (ІРМ)
Адреса:
50038, Україна,
Дніпропетровська область,
м. Кривий Ріг,
просп. Металургів, 28.
Тел.:
+38 056 492 98 48
+38 056 492 98 28
+38 056 492 98 66
Факс:
+38 056 492 98 66
E-mail:
irm_kr@i.ua
Web:
www.irm.kr.ua
9
