1. Круглий стіл щодо створення Iндустріальних
парків в Дніпропетровській області

2. 1
Зміст
Учасники круглого столу 2
Стратегічна мета створення ІП 3
Світовий досвід по створенню ІП 4
Історія розвитку ІП в Україні 5
Державні механізми залучення інвестицій 6
Майданчики для розміщення ВП в Дніпропетровській області 7
Енергетична інфраструктура ІП «Павлоград» 8
Кроки по створенню ІП «Павлоград» 9
Енергетична інфраструктура ІП «Кривбас» 10
Кроки по створенню ІП «Кривбас» 11

3. Учасники круглого столу
2
Голова обласної ради - Удод Євген Григорович
Заступник голови обласної ради по виконавчому апарату - Перегудов Володимир Володимирович
ОДА – заступник голови обласної адміністрації - Молоков Станіслав Вікторович
Заступник голови міської ради м. Кривий Ріг - Світличний Олександр Вікторович
Заступник голови міської ради м. Павлоград - Тихонов Володимир Миколайович
ДІА – директор Герасименко Іван Сергійович
ORTEKSAN Consultancy LLC – керуючий партнер - Берксан Буйюкилдиз
ДТЕК - керівник департаменту з питань сталого розвитку - Гриб Вікторія Олександрівна
Дніпропетровський регіональний центр з інвестицій та розвитку - директор Молодан Алім Вікторович
ДП ВО Південний Машинобудівний завод ім. А.М. Макарова - Начальник управління розвитку
та інновацій розвитку - Довгопол Оксана
Павлоградський механічний завод - Кириченко Володимир
BDO – директор з розвитку - Трикоз Олег
PwC – керівник Дніпропетровського офісу - Волкова Олена Анатоліївна
PwC – директор відділу консультаційних послуг - Тимків Олег Степанович
EBA – керівник Дніпропетровського офісу Ущаповська Катерина Валеріївна
ТПП – президент Жмуренко Віталій Григорович
Glass Trösch - керівник групи компаній Глас Трьош в Україні і Молдові, директор компанії ТОВ Укрглас - Орлов Сергій
Glass Trösch - директор компаній ТОВ Глас Трьош Дніпропетровськ і Глас Трьош Кривий Ріг - Ємець Ярослав Сергійович
Glass Trösch - комерційний директор групи компаній Глас Трьош в Україні і Молдові - Сорокун Сергій Миколайович
Інститут розвитку міста Кривий Ріг - директор Нагорний Андрій Ігорович

4. 3
Стратегічна мета створення ІП - диверсифікація економіки регіону
 землі промисловості
 земельна ділянка - в оренді
 не менше 15 га
 наявність доріг для вантажного
транспорту і невелика
віддаленість від доріг
національного значення
 наявність залізничних шляхів
на території ІП і невелика
віддаленість від вантажної
залізничної станції
 близькість до аеропорту
 близькість до річкового порту
 електроенергія
 газопостачання
 Водопостачання
 питна вода
 технічна вода
 водовідведення
 спеціалізована компанія, яка
управляє діяльністю
Індустріального парку та надає
сервісні послуги Резидентам ІП
Індустріальний парк -
це спеціально організована територія для розміщення нових виробництв із
наданням державних преференцій, а також забезпечена інфраструктурою і
керується спеціалізованою компанією.
Ділянка для
розміщення виробництва
Транспортна
інфраструктура
Інженерна
інфраструктура
Керуюча компанія
Основні складові Індустріального парку

5. 4
Світовий досвід по створенню ІП
Світова практика свідчить, що на 1 га площі
індустріального парку припадає :
 від 1,0 до 5,0 млн. дол. інвестицій.
 від 20 до 50 робочих місць.
Росія
207
Діючих 51
Білорусь
1
Чорне море
Польща
300
Чехія
144
Словаччина
38
Угорщина
206 Румунія
48
Болгарія
14
Туреччина
263
Діючих 148
0
У більшості країн успішно створені і функціонують ІП
Україна
Країна
Створено
підприємств
Створено
робочих місць,
(тис.)
Кількість ІП
Росія 740 55,8 207/51
Польща 719 85,0
66 великих
(всього близько 300)
Румунія 572 49,4 48
Угорщина 495 49,9 206
Чехія 416 47,1 144
Україна 0 0 0

6. 5
Історія розвитку ІП в Україні
 10 пілотним ІП, які увійдуть до Державного реєстру,
передбачена державна підтримка.
 Реалізація цих проектів дозволить залучити близько
$ 2,5 млрд. інвестицій протягом 5 років і створити
40 тис. робочих місць.
перша державна
ініціатива створення
індустріальних парків
(ІП).
прийняття закону, що
регулює
функціонування ІП в
Україні.
У деяких областях
України місцевою
владою ініційований
процес створення ІП
Мінекономрозвитку
формує перелік ІП
для включення до
реєстру ІП
2006 р.
2012 р.
2013 р.
2014 р.

7. 6
ЗУ «Про
стимулювання
інвестиційної
діяльності»
 Інвестор може здійснювати інвестиційну діяльність з отриманням державних пільг в рамках законів «Про індустріальні парки» і «Про
стимулювання інвестиційної діяльності».
 При здійсненні інвестиційної діяльності на території Індустріального парку можливе використання пільг, які передбачають обидва
закони
Земельний Кодекс України – звільнення від проведення земельних торгів при виділенні
земельних ділянок державної або комунальної власності для створення ІП і для учасників
ІП, а також встановлення мінімального терміну оренди землі 30 років.
Митний Кодекс України – звільнення від оподаткування на обладнання та
комплектуючі до них, матеріали, які не виробляються в Україні для облаштування
індустріальних парків
Податковий Кодекс України – поступове збільшення ставки податку на прибуток від
0% до 16% протягом 10 років
Облаштування ІП за рахунок коштів державного та місцевих бюджетів
(до 25% від вартості облаштування)
ЗУ «Про
індустріальні
парки»
Звільнення від дольової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту
(до 10 % загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта).
Державні механізми залучення інвестицій
Інвестиційна
діяльність
Індустріальнийпарк
Надання податкових преференцій для стимулювання створення та функціонування
індустріальних парків (не розроблені).

8. 7
Майданчики для розміщення ІП в Дніпропетровській області
 Проаналізовано 370 ділянок, визначені 2 інвестиційні майданчики під розміщення пілотних ІП.
 Ключові критерії вибору майданчиків:
 площа - понад 15 га;
 землі промисловості;
 комунальна / державна форма власності.
м. Дніпропетровськ
м. Павлоград
Колишній полігон ПМЗ
(Павлоградський район)
Площа: 250 га (є можливість розширення)
Розпорядник: ДП «ВО Південний
машинобудівний завод ім. О. М.Макарова»
м. Кривий Ріг
Жовтневий район
(м. Кривий Ріг)
Площа: 34 га
Цільове призначення: відкриті землі
без рослинного покриття або з
незначним рослинним покриттям
Розпорядник: міська рада
м. Кривий Ріг

9. 8
Енергетична інфраструктура ІП «Павлоград»
Газ
Існуючі Glas Trösch (I черга)
Індустріальний парк
(перспектива)
Обсяг, м3/год 13 000 7 000 21 000
Протяжність
будівництва
газопроводу
L=1 км L=1 км
L=10,6 км
(від ГРС «Тернівка»)
Витрати, млн.грн.*
(Проектування і
будівництво)
1,912 1,912. 20,268
Електропостачання
Потужність, МВт 50 МВт 9 МВт До 50 МВт
Водопостачання
Необхідно будівництво свердловин на території ІП
Точка підключення до
газопостачання
ПС ЗАТ «ЦЕК»
50 МВт/150 кВ
ГРС «Тернівка»
10,6 км
1 км
Павлоград
ГРС
 При організації ІП необхідно розробити ТЕО енергетичної інфраструктури території ІП.
 На даний момент існуючий обсяг газу забезпечується ГРС в м. Павлоград. У зимовий період відбувається добір газу з ГРС «Тернівка»
 У перспективі розвитку Glas Trösch, а також ІП, для сталого забезпечення території газом необхідно провести реконструкцію ділянки газової магістралі від ГРС
«Тернівка», попередньою вартістю 20 млн.грн.
залізнична
дорога
* Орієнтовні дані ПАТ «Дніпропетровськгаз»

10. 9
Включення ІП до
державного
Реєстру
Запуск ІП
 Дніпропетровська ОДА
ДТЕК:
 Розробка проектної
частини концепції
індустріального парку за
участю та фінансової
підтримки компанії ДТЕК.
Вибір керуючої
компанії і
створення ІП
 Дніпропетровська ОДА :
 Проведення конкурсу з
вибору керуючої компанії;
 укладення договору з
переможцем конкурсу по
створенню й
функціонування
індустріального парку.
 Профільні
управління ОДА :
 подають в
Держінвестпроект
пакет документів для
включення до
реєстру
індустріальних
парків.
Облаштування ІП
 Керуюча компанія :
 укладає з учасниками
договір на ведення
госп.діяльності в
рамках території
індустріального парку.
 Керуюча компанія :
 підведення інженерної
інфраструктури до
кордону ділянок.
Розробка концепції
створення ІП
 ПМЗ:
 ОДА
 переклад частини
земельної ділянки
(площею 250 га) з
користування ПМЗ в
землі запасу
промисловості для
створення
індустріального парку.
Підготовка
земельної
ділянки
Етапи, що виконуються на даний момент
Кроки по створенню ІП «Павлоград»
4 місяці 2 місяці 2 місяці 1 місяць н/д н/д
квітень травень червень липень серпень
1
2014
1
2 3 4 5 6
2
3
4
- Підписання меморандуму з якірним учасником ІП компанією Glass Trösch 4.06.2014 р.
- Отримання кадастрового номера



11. 10
Індустріальний парк «Кривбас»
Електропідстанція
Водопровід
Газ
Каналізація
Енергозабезпечення
Тип ресурсів
од.
вимі
ру
од. виміру / 1 га
території годин
Годин на
добу
Днів на рік
Потреба на територію
на годину
на
добу
на рік
Водопостачання та
водовідведення
м3 3,1 8 260 105,6 844,8 219 648
Газопостачання м3 2,1 8 260 71,5 572 148 720
Електроенергія
кВт/
год
Забезпечення необхідної потужності можливо після її визначення та
розробки проектно-технічної документації
Характеристика земельної ділянки
Загальна площа
земельної ділянки
34,07 га
Категорія землі землі промислового призначення
Комунікації На території ділянки відсутні інженерні мережі - лінії
електропередач, магістральні газо-, водопроводи та
інші комунікації. На малюнку зображені попередньо
певні точки підключення до існуючих інженерних
мереж
Транспортна
інфраструктура
 Поруч з ділянкою розташована діюча залізнична
колія.
 Відстань від ділянки до:
- міжнародного аеропорту «Кривий Ріг» - 35 км;
- автодороги національного значення Н11
(Дніпропетровськ-Миколаїв (через Кривий Ріг) -
5,5 км;
- автодороги національного значення Н23
(Кіровоград - Кривий Ріг - Запоріжжя) - 11,5 км.
Інформація про
наявність на ділянці
особливо коштовних
земель
Відсутня. Грунтове дослідження для перевірки
дотримання ст.150 Земельного кодексу України не
проводилося.

12. Включення індустріального
парку до державного Реєстру
Запуск
індустріального
парку
Вибір керуючої компанії і
створення індустріального парку
 Криворізька міська рада :
 1.1. Підготовка проекту
рішення міської ради про
організацію та проведення
конкурсу з вибору керуючої
компанії*
 1.2. Проведення конкурсу з
вибору керуючої компанії;
 1.3. Підписання договору з
переможцем конкурсу про
створення та функціонування
індустріального парку.
 Криворізька міська рада:
 подає до Держінвестпроект
пакет документів для
включення індустріального
парку «Кривбас» до Реєстру
індустріальних парків.
Облаштування індустріального
парку
 Керуюча компанія :
 укладає з учасниками
договір на ведення
господарської
діяльності в рамках
території
індустріального парку.
 Керуюча компанія :
 підведення інженерної
інфраструктури до
кордону ділянок.
* Етапи, що виконуються на даний момент
Кроки по створенню ІП «Кривбас»
6 місяців 2 місяці н/д н/д
березень квітень червень
2014
1
1 2 3 4
2
травень липень серпень
квітень травень
1.1 1.2 1.3

13. Фінансування проекту
Пропозиція фінансування проекту по створенню індустріального парку на території
Дніпропетровської області від Ексімбанку Туреччини
• державні гарантії або гарантії одного з українських банків
• сума кредиту до 300 млн. дол.
• не більше 85% вартості проекту
• строком до 10 років
• % по кредиту залежно від суми та наданих гарантій
• підрядником по проекту повинна виступати турецька компанія
Комерційні банки України які можуть виступати гарантами:
• ПриватБанк
• Укрексімбанк
• Райфайзен банк Аваль
• Укрсоцбанк
• Промінвестбанк
• ВТБ
• ОТР банк
• Дельта-Банк
Умови кредитування :