Na een succesvolle presentatie in België en een goed gelezen blog hierover, ben ik door het Nationaal BIM Platform gevraagd bij de maandelijkse BIMPraat een presentatie te geven over BIM bij de Aannemer. Het gegeven is natuurlijk al leuk: een technisch projectleider bij een architectenbureau die vertelt hoe een aannemer BIM’t. En inderdaad, dat is leuk om te doen. Vertrouwend op de kennis die wij hebben opgedaan en onze geheel eigen wijze van werken, merk je dat wij als Heembouw/ Habeon Architecten toch echt een andere kijk hebben op BIMMEN en bouwen.

1. BIM bij de aannemer

2. Agenda
Voorstellen:
Quiz
Koppeling LEAN en BIM
BIM in de praktijk:
Dialoog/ vragen

3. Voorstellen
Yvonne Hoogenboom
Technisch projectleider bij
Habeon architecten

4. Habeon Architecten

5. Habeon Architecten
Distributiecentra
Ca. 45.000 m2

6. Habeon Architecten
Kantoren

7. Habeon Architecten
Woningbouw

8. Wie is Heembouw?

9. Heembouw
creëert plekken
waar mensen
willen zijn!

11. Onze organisatie

12. 0
20
40
60
80
100
120
140
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015*
x€1mln.
Onze organisatie
1939 4 41,9% 75111220

13. 0
20
40
60
80
100
120
140
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015*
x€1mln.
Omzetontwikkeling

14. 0%
10%
20%
30%
40%
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Solvabiliteit

15. Social Business

16. Ons werkgebied

17. De integrale huisvestingsoplossing

18. Lean Bouwen volgens Heembouw
Maximale klanttevredenheid door het leveren van de
gewenste kwaliteit tegen de laagst mogelijke kosten

19. Het Lean huis
Continue verbeteren

20. Klanttevredenheid

22. BIM

23. Waarom BIM?

24. Waarom BIM?
Welke kubus kan niet gemaakt worden op basis van de uitgevouwen kubus?
A B C D

25. Waarom BIM?
Welke kubus kan niet gemaakt worden op basis van de uitgevouwen kubus?
A B C D

26. Waarom BIM?
Welke kubus kan niet gemaakt worden op basis van de uitgevouwen kubus?
A B DC

27. Waarom BIM?
3D model = start van BIM

28. Wat is BIM?
Verslag BIM Praktijkdag: ‘Hololens over
vijf jaar standaard in bouw’
De 3D-printer in de bouw
Big brother is watching you op de
bouwplaats
Meewerken aan BIM-normen
BIM is een werkmethodiek waarbij in een 3 dimensionaal Bouw Informatie
Model (BIM) integraal wordt samengewerkt door diverse disciplines in de
bouwsector.
BIM is de oplossing die maakt dat alle
relevante informatie gedurende het hele
bouwproces wordt opgeslagen, gebruikt en
beheerd in een digitaal (3D) gebouwmodel.
‘BIM is een ingewikkelde kwestie die niet voor iedereen is weggelegd’

29. Wat is BIM?
BIM is een hulpmiddel waarbij met behulp van een 3-dimensionaal Bouw
Informatie Model (BIM) integraal wordt samengewerkt door diverse
disciplines in de bouwsector.
 BIM = Virtueel Bouwen
 BIM = Prototype Bouwen
Een prototype is een eerste model van een product, handgemaakt of via
rapid prototyping, waarmee optredende krachten, de werking of passing
van onderdelen wordt getest en de productie wordt voorbereid.

30. Wat is BIM?
Beeldvorming BIM – wat zien wij anders en waarom?
• Iedereen werkt in zelfde bestand
• Iedereen werkt met dezelfde softwareapplicatie, zelfde versie
daarvan, met zelfde instellingen.
• ICT & Performance lijken in eerste instantie geen probleem
• Iedereen ziet alles, continue “real time” ontwikkelen, zodra
een andere discipline iets doet
• Alles is voor iedereen toegankelijk, ook vaak verwacht
“in de cloud”

31. Wat is BIM?
 BIM = Virtueel Bouwen
 BIM = Prototype Bouwen

32. Koppeling BIM en LEAN
BIM = LEAN
“Maximale klanttevredenheid door het
leveren van gewenste kwaliteit tegen
de laagst mogelijke kosten”.

33. Koppeling BIM en LEAN

34. Koppeling BIM en LEAN

35. Het Lean huis
Continue verbeteren

36. Welke verschuiving ontstaat door BIM?

37. Hoe komen we tot een prototype?

38. Hoe komen we tot een prototype?

39. Hoe komen we tot een prototype?
Fase: TO / Werkvoorbereiding/
uitvoering
Rollen:
Heembouw is eigenaar prototype
BIM Engineer bouwt prototype
Habeon levert een aspectmodel
Strategische partners leveren
aspectmodellen
BIM Engineer

40. BIM in de praktijk
Hoe komen we van niets tot een prototype?

41. BIM in de praktijk
De meeste van onze strategische partners, medewerkers Heembouw zitten
aan de denker, beslisser kant:
BIMMEN: we gaan het gewoon doen!

42. BIM in de praktijk
Voorbeeldproject
Wonen boven de Hoven, toren 1

43. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1
Huidige stand bouw

44. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1
kentallen
83 Appartementen:
70 huur (verhuisklaar opgeleverd)
13 koop, waarvan 6 tailormade
Begane grond: commerciële ruimten
Start bouw: juli 2014
Oplevering: augustus 2015
Stand anno 2015: 100% verhuurd.

45. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1
Uitdagingen tijdens de bouw.
Bouwen voor en boven een bestaand winkelcentrum
Ca. 60 winkeliers
Ca. 100.000 bezoekers per week
Een aantal winkels 7 dagen per week geopend

46. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1
De uitdaging: bouwen deels boven bestaand

47. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1
De uitdaging: bouwen deels boven bestaand

48. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

49. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1
BIM doelen:
- Integreren casco met installaties
- Constructieve knooppunten virtueel oplossen
- Alle casco gerelateerde onderdelen in een model.

50. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

51. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1
Uitdaging installatie in casco:
VBI start pas met modelleren 6 weken voor productie/ levering
Casco is dan al geproduceerd.
Productieprocessen en engineeringsprocessen op elkaar
afstemmen.

52. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

53. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1
Uitdaging balkons aan casco:
Koppeling balkons aan kanaalplaatvloer (VBI droogdoorstapelvloer
met maximale 12m overspanning).
Nieuw principe.
VBI start pas met modelleren 6 weken voor productie/ levering
Casco en balkonschoenen zijn dan al geproduceerd.

54. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

55. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

56. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

57. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1
Montage balkonschoenen:
- Hoe duidelijk maken aan montageploeg?
- Tekeningen zijn niet meer genoeg
- Tablet tijdens de montage in regen, weer en wind is geen optie.
3d model inclusief knooppunten/ montage uitdagingen met
complete montageploeg voor start werkzaamheden doorgenomen
Actuele model op bouwplaats aanwezig.

58. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

59. BIM in de praktijk
Beheerfase
Wonen boven de Hoven, toren 1

60. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

61. BIM in de praktijk
Uitdaging metselwerk:
- Gebruik gemaakt van hefsteigers (tbv snelheid en kleine bouwplaats)
- Isoleren gevels (geveldragers, balkonschoenen en bevestiging
hefsteigers zitten in het casco gemonteerd)
- Metselverband (dubbel halfsteens)
Wonen boven de Hoven, toren 1
Oplossingen metselwerk
- Metselwerkbespreking op locatie a.d.h.v. 3D model en tekeningen
- Vooraf meer inzicht in te maken product.

62. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

63. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

64. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

65. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

66. BIM in de praktijk
Wonen boven de Hoven, toren 1

67. Hoe motiveer ik derden om mee te gaan met BIM?
Probleem: we starten te laat met engineering en
te dicht op start bouw.
Alle partijen staan onder druk.

68. Hoe motiveer ik derden om mee te gaan met BIM?
Oplossingen:
- Strategische partners per project bepalen
- BIM Kick Off
- Engineeringsopdracht vooruitlopend op klantopdracht

69. Toegevoegde waarde BIM

70. Toegevoegde waarde BIM
Voor de omgeving

71. Toegevoegde waarde BIM
Voor de omgeving
Klantvraag:
Maak een voetgangersverbinding (wind- en waterdicht) vanaf de bestaande
parkeersilo via de bestaande kantoortoren (de Torenhove) naar de nieuwe
woontoren (Toren 1).
Uitdagingen:
Verbinding gaat door een bestaand winkelcentrum (wekelijks …. Bezoekers)
In het winkelcentrum zitten ca. 40 ondernemers (van kleine zelfstandigen tot grote
winkelketens), waarvan o.a. de Jumbo 7 dagen per week open is.

72. Toegevoegde waarde BIM
Loopbrug van bestaand, naar
bestaand, door een bestaande
glaskap
Loopbrug van bestaand, naar
de nieuwe toren over een
bestaand dak. Bestaande luifel
moet ingekort worden.

73. Toegevoegde waarde BIM
Weergave situatie te slopen
onderdelen
Weergave nieuwe situatie met deels te
slopen onderdelen

74. Toegevoegde waarde BIM
Bestaande situatie voor winkeliers en publiek

75. Toegevoegde waarde BIM
Impressie vanuit model, rood = te slopen onderdelen

76. Toegevoegde waarde BIM
Impressie vanuit model met steigerconstructie

77. Toegevoegde waarde BIM
Impressie vanuit model met steigerconstructie en te slopen onderdelen

78. Toegevoegde waarde BIM
De praktijk
Slopen onderdelen en montage
loopbruggen (casco delen) op drie
zondagen.

79. Toegevoegde waarde BIM
De praktijk
Montage staalconstructie onder
bestaand kozijn door.

80. Toegevoegde waarde BIM
De praktijk
Loopbrug over bestaand in 3 casco
delen gemonteerd.

81. Toegevoegde waarde BIM
De praktijk

82. Toegevoegde waarde BIM
Impressie vanuit model eindsituatie

83. Toegevoegde waarde BIM
Inzichtelijk maken aan omgeving (winkeliers) welke plannen er zijn.
Oplossing veiligheid en bereikbaarheid winkels in model laten zien
(3D steiger = toegevoegde waarde)
Door 3D model -> alle winkeliers mee in planning

84. Toegevoegde waarde van BIM
Input modellen van derden -> betere klantbeleving van eindresultaat

85. BIM in de praktijk