3. Apakah tujuan bayaran disediakan kepada
pihak Kontraktor?
Bah. I - Pengenalan
1. Untuk membantu Kontraktor
membiayai kos operasinya;
2. Sebagai obligasi & tanggungjawab
Kerajaan di bawah Syarat-syarat
Kontrak
3
4. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
a. Pendahuluan
Bertujuan untuk membantu Kontraktor tempatan bagi
membiayai kos operasi sebelum memulakan kerjanya.
Kemudahan khas kepada Kontraktor yang
diperuntukan di bawah Peruntukan Khas Syarat-
syarat Kontrak
Dicajkan terus kepada vot projek berkenaan
Menggunakan JKR 66 di dalam SKALA
WORKFLOW bagi tujuan pemantauan
bayaran balik wang pendahuluan
4
5. 5
Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
b. Pra-Syarat Bayaran
SPP 5 Tahun 2007 mensyaratkan:
1
SST ditandatangani , disaksikan & dikembalikan
Bon Pelaksanaan diterima & disahkan (kecuali
Kontraktor memilih WJP)
Resit Premium & Polisi Insurans + Perkeso
dikemukakan
Jaminan bagi Wang Pendahuluan diterima &
disahkan
Permohonan & Jaminan dalam tempoh 3
bulan dari Tarikh Milik Tapak
6. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
JAMINAN DIKEMUKAKAN
Dalam RM dari bank atau
Institusi kewangan yg
dibenarkan oleh
Perbendaharaan
samada dlm bentuk;
1. tidak boleh batal
(irrevocable); dan
2. yang sama nilainya
dengan bayaran
pendahuluan.
2
6
7. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
Semak:
1. Jaminan yg dikemukakan
2. Rujukan surat SST
3. Semak tarikh-tarikh
4. Amaun yg dipohon
5. Amuan tanggungan
6. Tempoh sah laku Jaminan
mesti meliputi tempoh
kontrak
3
7
8. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
4
Sediakan:
1. Surat Pengesahan Bank
2. Semak pengesahan tsb
3. Disahkan oleh Ibu Pejabat
Bank berkenaan
4. Pengesahan bank hendaklah
bukan orang yang sama yang
menandatangani Jaminan
5. Laksanakan sebelum bayaran
dibuat
8
9. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
c. Amaun yang layak
Kontraktor Utama:
Sehingga 25% daripada nilai kerja pembina
(builder’s work) atau maksimum RM10 juta
mengikut mana yang lebih rendah
Subkontraktor Dinamakan (NSC):
Sehingga 20% drp nilai kontrak NSC atau
maksimum RM5 juta mengikut mana yang
lebih rendah
Jaminan bagi Kontraktor Utama & setiap NSC hendaklah dibuat
secara berasingan dan mengikut nilai yang ditetapkan
9
10. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
d. Contoh Kerja Pembina
Harga Kontrak:
P.C. Sum (-)
Prov Sum (-)
----------------------
Harga Pembina
----------------------
Amaun yg layak:
25% Harga Pembina
RM25,000,000.00
RM7,000,000.00 (-)*
RM3,000,000.00 (-)*
----------------------------
RM15,000,000.00
----------------------------
25% drp RM15,000,000.00
= RM3,750,000.00
* Tidak termasuk % keuntungan & Layanan 10
11. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
e. Carta Aliran Kerja
Semua Dokumen
Sudah teratur?
Sediakan Perakuan
Wang Bayaran Pendahuluan
Borang JKR 66 (Pind 1/2011)
Semak Perakuan berdasarkan
Senarai Semakan SPK
SKALA WORKFLOW BAYARAN BALIK DIKEMBALIKAN
SELESAI
11
12. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
f. Tempoh Bayaran Balik
TEMPOH TANGGUNGAN
KECACATAN (TKK)
12 bulan
PSK
TAMAT
TTK
TEMPOH BON PELAKSANAAN TAMAT 12 BULAN SELEPAS TAMAT TTK
TEMPOH SIAP KERJA = 24 bulan
TMT
25% 75%
TEMPOH SAH LAKU JAMINAN
WANG PENDAHULUAN
Mula Sehingga
12
KEMAJUAN
13. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
g. Formula Bayaran balik (Kontraktor Utama):
A
D = 200 ------- % P
B
Dimana: D = Potongan kumulatif yang perlu
dibuat dalam setiap Sijil Perakuan Interim
A = Amuan Wang Pendahuluan yg
telah dibayar
B = Nilai Kerja Pembina
P = Nilai kerja pembina termasuk 90%
bahan tak pasang (% > 25% of B)
13
14. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
h. Formula Pembayaran balik NSC:
A
D = 200 ------- % P
B
Dimana: D = Potongan kumulatif yang perlu dibuat
dalam setiap Sijil Perakuan Interim
A = Amuan Wang Pendahuluan yg
telah dibayar
B = Nilai Kontrak NSC
P = Nilai kerja NSC termasuk 90%
bahan tak pasang (% > 25% of B)
14
15. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
i. Bayaran Balik
Tatacara bayaran balik
di bawa ke JKR66
Amaun terdahulu
Amaun semasa
Amaun terkumpul
15
BORANG TERKINI
16. Bah. II – Bayaran Wang Pendahuluan
j. Bayar Balik Belum Selesai?
Projek tidak siap dalam
tempoh kontrak asal
3 bulan
Tambahan keperluan mengemukakan Bon
baru jika tempoh Jaminan yang dilanjutkan
> tempoh lanjutan yang diperuntukan
dalam Jaminan
1
2
Rampas BAKI Bayaran Pendahuluan yang
belum dibayar balik dalam tempoh sah laku
Jaminan
Tarikh Siap
Kontrak Asal
16
FAQ:
Nilai bon baru mesti mengikut nilai baru, tempoh baru & baki bayaran
pendahuluan yang belum dibayar balik
18. Bah. III – Bayaran Interim
a. Peruntukan Kontrak
1. Rujuk Klausa 28.0 – Apakah yang perlu diketahui?
a. Bayaran di dalam mana-mana kontrak merupakan satu
balasan yang membolehkan satu-satu perjanjian
tersebut diiktiraf sebagai satu kontrak yang boleh
dikuatkuasakan di dalam perundangan. Tanpa elemen
balasan ini maka satu kontrak tersebut adalah terbatal
b. Klausa 28.0 – memperuntukkan P.P. hendaklah sekurang-
kurangnya sekali sebulan atau sekerap mengikut budi
bicara P.P. menyediakan bayaran apabila kerja
Kontraktor mencapai nilai bayaran tidak kurang daripada
jumlah wang di dalam Lampiran.
18
19. Bah. III – Bayaran Interim
a. Peruntukan Kontrak
2. Hak, Obligasi dan Risiko
a. Klausa 28.1 – Apabila Kontraktor telah melaksanakan
19
jumlah wang yang
tersebut dlm Lampiran
Kerja siap
sempurna
bahan atau
barang takpasang
PP
hendaklah pada masa itu
membuat penilaian pertama
20. Bah. III – Bayaran Interim
a. Peruntukan Kontrak
2. Hak, Obligasi dan Risiko
b. Klausa 28.2 – P.P. selepas bayaran pertama hendaklah
sekurang-kurangnya sekali sebulan atau lebih kerap
membuat penilaian terhadap:
Amaun yang dinilai hendaklah terdiri daripada:
a) Kerja yang dilaksanakan dengan sempurnanya; &
b) Bahan dan barang-barang yang diserah hantar
dengan sempurnanya ke tapak bina atau
berdampingan (90% daripada nilai)
20
21. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Tetapkan tarikh
& format
PP
Wakil PP Utama/
Pakar
Perunding
NSC
Kontraktor
NSC
Kontraktor
Pemegang
Hak
(jika ada)
Bayar
Pembekal
Sub-kontraktor
Domestik
Penilaian
di tapak
2
1
21
Pengesahan Kerja
Oleh WPP Pakar
3
1
Keutamaan bayaran sekiranya jumlah
Bayaran tidak mencukupi.
22. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
22
Pengesahan Pegawai Penilai:
pengesahan oleh semua WPP Pakar yang
bertanggungjawab bahawa kerja-kerja yang
disyorkan untuk bayaran telah dilaksanakan
dengan sempurna mengikut Skop Kontrak, Lukisan,
Spesifikasi dan peruntukan Kontrak.
Laporan NCR dalam Minit Mesyuarat Tapak perlu
dirujuk dahulu sebelum sesuatu bayaran interim
disyorkan
23. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Persiapan untuk menyediakan penilaian tapak
i. Fahami skop projek sebagaimana dalam dokumen
ii. Kaji butir-butir kontrak, diantaranya:
23
a. Kerja Awalan
b. Kerja Cerucuk c. Kerja Bangunan
d. Kerja Luar Bangunan e. Wang Kos Prima f. Wang Peruntukan
Sementara
24. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Bil. Butiran
Preliminaries
Kos
Permulaan
Kos
Selenggara
Kos Akhir
A Site Office* 60% 30% 10%
B Insurances* 100%
C Cleaning upon
completion
100%
Boleh terangkan cara utk membayar Kerja
Preliminaries?
24
* Bergantung kepada nilai
25. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Kalau untuk kemajuan kerja pulak macammana ya?
Katakan Bulan 1: Site Clearing
Semak % kemajuan yang dibuat
oleh Kontraktor berbanding dengan
Kontrak
Oleh itu, bayar:
a) Kerja Preliminaries;
b) Kerja Site Clearing; dan
c) Material on site – 90%
Kira amuan yg perlu dibayarkan
& sediakan Perakuan Bayaran 25
26. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Sediakan Perakuan Bayaran Interim No. 1
Ikut
butiran
dalam
kontrak
26
27. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Sediakan Perakuan Bayaran Interim No. 1
Masukkan amuan
yg dikira
A
B
C=A-B
Tiada apa-apa amaun
yg perlu dipotong
Tandatangan & cop nama
Pegawai Pengesyor
27
Tarikh akhir penilaian di Tapak
28. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Sediakan Perakuan Bayaran Interim No. 1
C
Amuan ini dibundarkan ke seratus ke bawah
Tandatangan & cop nama Pegawai Penguasa (P.P.P/
Wakil P.P. Utama
Jika
Kontraktor
tidak
serahkan
Bon
Pelaksanaan,
kreditkan
WJP
28
29. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Sediakan
Perakuan
Bayaran
Interim
No.
1
berserta
dengan
Lampiran
A
serta
tandatangan
&
cop
nama
Pegawai
Pengesyor
29
30. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Dokumen yg perlu disertakan semasa bayaran pertama:
Perakuan JKR 66
SST yang
ditandatangani
&
dikembalikan
Bon
Pelaksanaan
(sekiranya
tiada, WJP)
Polisi Insurans
& No.
PERKESO
Surat
kelulusan LPA
30
31. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Boleh dibayar
SPP 5 Tahun 2007, para 47.1 –
“sehingga 3 kali bayaran atau 4 bulan
dari keluarnya SST, mana yang
terdahulu”
31
Dokumen Kontrak
belum disediakan?
32. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Bulan Berikut: Sediakan Perakuan Bayaran Interim No. 2
Katakan Bulan 2: Piling
Semak % kemajuan yang dibuat oleh
Kontraktor berbanding dgn Kontrak
Oleh itu, bayar:
a) Kerja Preliminaries;
b) Kerja Site Clearing;
c) Piling;
d) Turun Naik Harga (VOP) dan
e) Material on site – 90%
Kira amuan yg perlu dibayarkan
& sediakan Perakuan Bayaran
Tolak:
Amuan yg dibayar Bulan 1
32
33. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Sediakan Perakuan Bayaran Interim No. 5
Katakan Bulan 5: Kerja Bangunan
Semak % kemajuan yang dibuat oleh
Kontraktor berbanding dgn Kontrak
Oleh itu, bayar:
a) Kerja Preliminaries;
b) Kerja Site Clearing;
c) Kerja Piling;
d) Kerja Bangunan;
e) Turun Naik Harga dan
f) Material on site – 90%
Kira amuan yg perlu dibayarkan
& sediakan Perakuan Bayaran
Tolak:
Amuan yg dibayar Bulan 4
33
34. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Sediakan Perakuan Bayaran Interim No. 10
Katakan Bulan 10: Kerja Bangunan
Semak % kemajuan yang dibuat oleh
Kontraktor berbanding dgn Kontrak
Oleh itu, bayar:
a) Kerja Preliminaries;
b) Kerja Site Clearing;
c) Kerja Piling;
d) Kerja Bangunan;
e) Kerja-kerja Mekanikal & Elektrik;
f) Kerja Luar Bangunan
g) Kerja Tambahan – ikut % (jika ada)
h) Turun Naik Harga dan
i) Material on site – 90%
Kira amuan yg perlu dibayarkan
& sediakan Perakuan Bayaran
Tolak:
Amuan yg dibayar Bulan 9
34
35. Bah. III – Bayaran Interim
b. Prosidur Memulakan Bayaran
Sediakan Perakuan Bayaran Interim No. 12
Katakan Bulan 12: Kerja Bangunan
Semak % kemajuan yang dibuat oleh
Kontraktor berbanding dgn Kontrak
Oleh itu, bayar:
a) Kerja Preliminaries;
b) Kerja Site Clearing;
c) Kerja Piling;
d) Kerja Bangunan;
e) Kerja-kerja Mekanikal & Elektrik;
f) Kerja Luar Bangunan
g) Kerja Tambahan (jika ada);
h) Turun Naik Harga; dan
Kira amuan yg perlu dibayarkan
& sediakan Perakuan Bayaran
Tolak:
Amuan yg dibayar Bulan 11
35
36. Bah. III – Bayaran Interim
c. Cara Membayar Bahan Binaan
Peruntukan Syarat-syarat Kontrak
Klausa 28.4 - Bahan dan barang-barang yang termasuk
dalam penilaian adalah yang hanya diserah hantar:
36
Ke tempat kerja atau
yang berdampingan
Dengan kuantiti
munasabah, sempurna
dan tidak terlalu awal
Dilindungi terhadap
cuaca dan lain-lain
kemalangan
37. Bah. III – Bayaran Interim
c. Cara Membayar Bahan Binaan
Besi keluli
simen
Kira:
1. Jumlah bahan;
2. Semak inbois
3. Harga pasaran atau kontrak*, mana yang rendah
Bayar:
1. Jumlah kos bahan binaan – hanya 90% sahaja di bayar
37
Nota:
* Bayaran bagi bahan hendaklah tidak melebihi Harga Kontrak,
keuntungan, buruh/peralatan dan profit & overhead
38. Bah. III – Bayaran Interim
d. Kerja Sub-kontraktor Pakar (NSC)
Perakuan Bayaran disediakan atas nama
Kontraktor Utama tapi bayaran dibayar
terus kepada NSC;
Sebelum dibayar, semak prosidur
bayaran samada NSC telah patuhi Syarat-
syarat Kontrak antara NSC dan
Kontraktor Utama
38
39. Bah. III – Bayaran Interim
e. Turun Naik Harga
39
Kerja Bangunan Kerja M & E
Kuantiti
Besi Keluli
UNTUK KONTRAK KONVENTIONAL:
Tiga komponen utama yang boleh di bayar & dikira secara bulanan:
40. Bah. III – Bayaran Interim
e. Turun Naik Harga
40
Kerja Bangunan
1. Semak BASE INDEX di dalam Dokumen
Kontrak;
2. Dapatkan CURRENT INDEX mengiku tbulan
penilaian;
3. Kira jumlah kemajuan secara bulanan
mengikut ketegori bangunan
41. Bah. III – Bayaran Interim
41
Contoh kategori bangunan &
Base Index
43. 43
Pengiraan hendaklah secara bulanan:
2
Masukkan nilai pengiraan keseluruhan bagi setiap
kategori bangunan (A) (termasuk besi tetulang)
B
Tolak nilai Kerja Awalan, kadar harga
baru/dipersetujui/munasabah
C
Nilai keseluruhan yang tertakluk kepada VOP
D
E Nilai yang tertakluk kepada
VOP dari bulan sebelumnya
Kenapa kira besi?
Sebabnya akan
diselaraskan pada
Recovery Factor
nanti
44. 44
Pengiraan hendaklah secara bulanan:
3
Nilai keseluruhan yang tertakluk kepada VOP
D
E Nilai yang tertakluk kepada VOP dari bulan sebelumnya
F Ialah Nilai - yang merupakan nilai bulan
semasa yang layak VOP
D E
G Isikan Nilai Recovery Factor
J
Isikan Nilai Current Index yang
dikeluarkan oleh Jab. Statistik
(Siaran Khas 2)
H
Isikan Nilai Base Index (semak
Dokumen Kontrak
~ tarikh tutup tender
45. 45
Pengiraan hendaklah secara bulanan:
4
G Recovery Factor
(ikut kategori bangunan)
J
H Base Index
Current Index
Fluctuation Factor (+) atau (-)
K = G x (J – H)/H
Contoh : Bangunan (K.T) 2-4 tingkat
(berbumbung curam)
Recovery Factor = 0.48
Base Index (H) = 118.2 (Region C – Jan 2011)
Current Index (J) = 130.3 (Region C – Jun 2011)
Oleh itu:
= 0.48 x (130.3 – 118.3)/118.2
= 0.0491
K
K
46. 46
Pengiraan hendaklah secara bulanan:
5
Nilai Fluctuation Factor = 0.0491
K
L Nilai bulan semasa = F x 0.0491
M Jumlah nilai VOP bulan sebelumnya.
N
Jumlah Nilai VOP semasa dicampurkan
dengan bulan sebelumnya, yakni:
+
L M
47. Bah. III – Bayaran Interim
e. Turun Naik Harga
47
1. Semak BASIC UNIT PRICE di dalam
Dokumen Kontrak;
2. Dapatkan CURRENT UNIT PRICE INDEX
mengiku bulan penilaian;
3. Kira jumlah kemajuan secara bulanan
mengikut ketegori bangunan
4. Bayaran tidak boleh melebihi Jumlah
Maksimum Besi di dalam Kontrak
Kuantiti
Besi Keluli
48. Bah. III – Bayaran Interim
48
Contoh jenis besi keluli &
Basic Unit Price
50. 50
Pengiraan hendaklah secara bulanan:
B2
Isikan Nilai Basic Unit Price (semak Dokumen Kontrak
atau ~ tarikh tutup tender (ikut kawasan)
4
Isikan Nilai Unit Price for the Month yang dikeluarkan
oleh Jab. Statistik (Siaran Khas 2 – Lampiran C)
5
6
Perbezaan antara:
Unit Price For The Month [5] –
Basic Unit Price [4]
Peratus (%) Perbezaan
51. 51
Pengiraan hendaklah secara bulanan:
6
7
Peratus (%) Perbezaan
B3
Perbezaan antara:
Unit Price For The Month [5] – Basic Unit Price [4]
•Kuantiti rebar yang dihantar ke tapak &
disahkan oleh PP;
•Tidak termasuk rejected works/materials;
•Tidak > kuantiti (kuantiti maksimum) dalam
Appendik B;
•Additional qty only for works varied only the
original scope of works varied
8
Jumlah yang layak VOP untuk bulan
tersebut dgn syarat < kuantiti App. B
52. 52
Pengiraan hendaklah secara bulanan:
7
9
B4
Jumlah kuantiti rebar bulan tersebut
8 Jumlah VOP bulan tersebut
Jumlah rebar bagi bulan sebelumnya
10 Jumlah rebar bagi bulan semasa
Jumlah VOP bagi bulan sebelumnya
11
12 Jumlah keseluruhan VOP bagi
bulan semasa
53. 53
Pengiraan hendaklah secara bulanan:
B5
Jumlah maksimum kuantiti sebagai
Kawalan terhadap VOP besi tetulang
13
12 Jumlah keseluruhan VOP bagi
bulan semasa
Tanggungjawab Kontraktor:
1. Give written notice of any variation in
price of Materials;
2. Give SO, invoices, receipts & any other
documents evidence as may be required.
54. Bah. III – Bayaran Interim
e. Turun Naik Harga
54
1. Semak BASE INDEX di dalam Dokumen
Kontrak;
2. Dapatkan CURRENT INDEX mengiku bulan
penilaian;
3. Kira jumlah kemajuan secara bulanan
mengikut komponen M&E
Kerja M & E
56. 56
Kerja M&E
sebahagian
Builder’s Works
atau
NSC
Panduan:
Lampiran
C/ME/K-L (2008)
Kenalpasti Komponen:
1. Cables;
2. Swtichgears;
3. Transformers;
4. Generators;
5. Lightning & Earthing
6. Air Conditioning
7. Motor (Pumpset)
Jika kerja
NSC yang
melibatkan byk
Sub-kontraktor
pecahkan mengikut
kontraknya
Dapatkan
Component Cost Index
Special Release 3
Jabatan Statistk
Base
Index
Current
Index
59. 59
Pengiraan hendaklah secara bulanan mengikut pecahan komponen:
A Selain drp pecahan komponen diatas, tidak dibenarkan
Masukkan nilai pengiraan setiap
komponen
B
C
E2
Tolak nilai Kerja Awalan, kadar harga
baru/dipersetujui/munasabah
D Nilai yang tertakluk kepada VOP
E Nilai yang tertakluk kepada
VOP dari bulan sebelumnya
60. 60
Pengiraan hendaklah secara bulanan mengikut pecahan komponen:
E3
D Nilai keseluruhan yang tertakluk kepada VOP
E
Nilai yang tertakluk kepada VOP
dari bulan sebelumnya
F Ialah Nilai D - E yg merupakan nilai
bulan semasa yang layak VOP
G Nilai Recovery Factor
H
Isikan Nilai Base Index (semak
Dokumen Kontrak ~ tarikh tutup tender
J Isikan Nilai Current Index yang
dikeluarkan oleh Jab. Statistik
(Siaran Khas 3)
61. 61
Kenapa Recovery Factor dikenakan
kepada kerja Bangunan & Komponen
M&E?
The total price of each M&E
component is the total price of the
supply and installation as tendered by
the Contractor;
The “Recovery Factor” of each
component is the % of the supply
component price with respect to the
tendered price
Dah ada Siaran Khas 3?
• Untuk makluman, pihak Jab.
Statistik stelah menyediakan
Siaran Khas 3 khusus untuk
komponen M&E.
• “Current Index – appropriate
Component Cost Index for the
month of installation.
62. 62
Pengiraan hendaklah secara bulanan mengikut pecahan komponen:
G Recovery Factor (ikut kategori komponen)
Rujuk Appendix A (Lampiran C/ME/K-L 2008))
E4
H Base Index
J Current Index (month of component installation)
K Fluctuation Factor (+) atau (-)
K = G x (J – H)/H
63. 63
Pengiraan hendaklah secara bulanan mengikut pecahan komponen:
E5
K Nilai Fluctuation Factor
L Nilai VOP bulan semasa
M Jumlah nilai VOP bulan sebelumnya.
N
Jumlah Nilai VOP semasa dicampurkan
dengan bulan sebelumnya, yakni:
+
L M
64. Bah. III – Bayaran Interim
f. Serahan Hak
Inbois
Bahan yang dibekal/kerja yang
dilaksanakan oleh pemegang serah hak
boleh dibayar terus mengikut invoice /
tuntutan
Masukkan dalam Lampiran A
64
65. Bah. III – Bayaran Interim
g. Hak Menunaikan Bayaran
Tarikh
penilaian
P.P. atau Wakil P.P.
nilai kemajuan kerja:
Kerja yang sempurna
Bahan binaan takpasang
di tapak/berdampingan
< 14 hari
P.P. keluarkan
Sijil JKR 66
Kontraktor
terima bayaran
< 30 hari
Arahan Semasa Prosedur Bayaran:
1. Tetapkan tarikh penilaian tapak bulanan pada mesyuarat tapak pertama / pra-pembinaan
2. Semua pihak terbabit sebaiknya hadir semasa penilaian dilaksanakan
3. Pastikan mana-mana kerja yang tidak sempurna hendaklah tidak diperakukan
4. P.P. hendaklah memastikan Bayaran dalam tempoh 14 hari dari tarikh penilaian tapak
5. Dokumen Kontrak hendaklah ditandatangani dalam tempoh 4 bulan dart tarikh SST / 3 kali bayaran
Kontraktor
terima bayaran
Perubahan Kerja
Ikut Syarat-syarat Kontrak
(Arahan KPKR)
65
66. 66
Bah. III – Bayaran Interim
h. Pekeliling Semasa KPKP bil. 13/2011
Halangan
Mempercepatkan
Pembayaran
1. Prosedur penyediaan bayaran interim tidak seragam
kerana dasar penyaluran waran peruntukan atau sub-
waran berbeza-beza di antara Agensi-Agensi
Pelanggan menyebabkan proses kerja SPK JKR tidak
dapat dipatuhi sepenuhnya
Cadangan Percepatkan
Pembayaran
2. Waran Peruntukan atau sub-waran disalurkan
terus ke pejabat Wakil P.P. Utama, yang diturun
kuasa oleh P.P. untuk menandatangani Perakuan
Bayaran Interim (Borang PWD 66)
67. Bah. III – Bayaran Interim
i. Bagaimanakah Perunding sedia Bayaran?
67
SA KPKR bertarikh 30 Sept 2000 - perunding dikehendaki
membuat “deklarasi perunding” untuk mengesahkan
bahawa:
i. Pihaknya telah melawat tapak sepanjang kemajuan
kerja
ii. Kerja-kerja yang dilaksanakan oleh Kontraktor
menepati lukisan & spesifikasi
iii. Deklarasi perunding dicatatkan pada ringkasan butiran
penilaian (summary page) bayaran interim yang
disediakan oleh perunding dan dikepilkan bersama-
sama Borang JKR 66
68. Bah. III – Bayaran Interim
j. Jika Berasaskan Kontrak Reka & Bina
68
Projek Reka & Bina :
i. Kontraktor kemukakan Consultancy Agreement sebagai syarat
bayaran interim pertama
ii. Kontraktor dikehendaki mengemukakan tuntutan bayaran
secara bertulis
iii. Kontraktor dikehendaki mengemukakan maklumat mengikut
fasal 53.2 Syarat-syarat Kontrak sebagai sebahagian tuntutan
bayaran
iv. Laporan Penyeliaan Perunding yang ditandatangani oleh
perunding : hendaklah dikemukakan selaras dengan Fasal 13.1
Syarat-syarat Kontrak dan adalah prasyarat kepada apa-apa
bayaran yang layak dibayar kepada Kontraktor
69. 69
Bah. III – Bayaran Interim
k. Carta Aliran Penyediaan Bayaran Interim
1.
Penilaian
Kerja
Proses
Kerja SPK Aliran Kerja Perincian Kerja
Tempoh
(hari)
Pegawai
Bertanggungjawab
1 Penilaian Bersama di Tapak -
Peg Penilai (Jurutera
Tapak/WPP Pakar)
2.
Penyediaan
Borang
JKR
66
(SKALA
Workflow)
Pengesahan kesempurnaan kerja
(Pengesahan Peg Penilai) oleh
WPP Pakar
2a
2b
Pengesahan Borang JKR 66
Melalui SKALA
1
4
Peg Penilai /
WPP Pakar
Peg Penilai
2c Kelulusan Peg Pengesyor 1 Peg Pengesyor
6
Tidak
Tidak
Ya
3a
70. 70
Bah. III – Bayaran Interim
k. Carta Aliran Penyediaan Bayaran Interim
Proses
Kerja SPK Aliran Kerja Perincian Kerja
Tempoh
(hari)
Pegawai
Bertanggungjawab
Semakan audit teknik (jika
Pengarah adalah WPP)
2 Juruukur Bahan
Pejabat Pengarah)
3.
Kelulusan
Borang
JKR
66
Semak peruntukan & rekod bayaran
Kelulusan & Perakuan Bayaran oleh
Pegawai Yang Diberi Kuasa
Memperakukan
1
1
WPP Utama/Pejabat
Yang menguruskan
bayaran
Peg Penilai
4
3a
3b
Ya
3c
Tidak
4a
Tidak
71. 71
Bah. III – Bayaran Interim
k. Carta Aliran Penyediaan Bayaran Interim
Proses
Kerja SPK Aliran Kerja Perincian Kerja
Tempoh
(hari)
Pegawai
Bertanggungjawab
Penyediaan baucar bayaran oleh
Peg Pentadbir Kewangan (melalui
eSPKB)
1 Peg Pentadbir
Kewangan
4.
Penyediaan
Baucar
Bayaran
&
eSPKB
Kelulusan Peg Yang Diberi Kuasa
Melulus (atas talian)
Hantar kepada Pihak Pembayar
(atas talian)
1
-
Peg Yang Diberi
Kuasa Melulus
Peg Pentadbir
Kewangan
2
4a
4b
5a
Tidak
4b
5.
Pihak
Pembayar
Semak Baucar 1 Pej Akauntan
5b
Ya
Pengeluaran cek bayaran/pindah
masuk akaun penerima
1 Pej Akuantan
2
Cek bayaran kpd Kontraktor
Dari TARIKH
PENILAIAN
14
JUMLAH
78. Rujukan
2. Rujuk kepada Buku Panduan Pentadbiran
Kontrak Kerja Raya dalam Laman Web
CKUB di alamat
http://rakan.jkr.gov.my/ckub/
1. Bayaran Wang Pendahuluan, Bayaran
Interim dan Akaun Muktamad adalah
diwajibkan dengan merujuk kepada
Prosedur Pentadbiran Kontrak
[JKR.PK(O).04A] dalam Laman Web
rasmi SPK JKR di alamat
http://spk.jkr.gov.my/
78
