SlideShare a Scribd company logo
1 of 12
Download to read offline
‫دبي‬ ‫في‬ ‫ات‬‫ر‬‫عقا‬ ‫محامي‬ ‫مكتب‬
https://hhslawyers.com/ar/blog/
‫مقدمة‬

‫أتش‬‫مكتب‬‫يعد‬
‫أتش‬
‫دبي‬ ‫في‬ ‫ات‬‫ر‬‫عقا‬ ‫محامي‬‫أيضأ‬‫أس‬
.
‫محاميين‬‫أفضل‬ ‫فوفه‬ُ‫ص‬ ‫في‬ ‫ويضم‬
–
‫دبي‬ ‫ي‬‫عقار‬ ‫محامي‬
–
‫مت‬
‫في‬ ‫خصص‬
‫ات‬‫ر‬‫اإلما‬ ‫في‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫اعات‬‫ز‬‫الن‬
.
‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫واأل‬ ‫باألمالك‬‫املتعلقة‬ ‫املسائل‬ ‫بخصوص‬‫املحامين‬ ‫هؤالء‬ ‫ة‬‫ر‬‫استشا‬‫مكن‬ُ‫وي‬
.

‫في‬‫تلعبه‬‫الذي‬‫الكبير‬‫ر‬‫للدو‬‫وذلك‬ ،‫املتحدة‬‫العربية‬ ‫ات‬‫ر‬‫اإلما‬ ‫دولة‬ ‫في‬‫الحيوية‬ ‫القطاعات‬ ‫اهم‬‫احد‬‫ات‬‫ر‬‫العقا‬‫وتعتبر‬
‫القطاع‬
‫واالجتماعي‬ ‫االقتصادي‬
.
‫فيها‬‫ي‬ ‫األساس‬ ‫العنصر‬‫هو‬ ‫العقار‬ ‫ن‬‫يكو‬‫أن‬ ‫ن‬‫دو‬‫األنشطة‬ ‫كافة‬ ‫سة‬‫ر‬‫ملما‬ ‫مجال‬‫يوجد‬ ‫ال‬ ‫حيث‬
.
‫مل‬‫و‬
‫ذلك‬ ‫كان‬ ‫ا‬
‫الدولة‬ ‫في‬ ‫ي‬‫العقار‬‫العمل‬ ‫تنظيم‬ ‫بها‬‫املنوط‬‫الجهات‬‫قبل‬ ‫من‬ ‫املتعاظم‬ ‫االهتمام‬‫تجد‬‫أن‬ ‫البد‬‫كان‬،‫كذلك‬
.

‫ف‬‫املتخصصة‬ ‫املحاماة‬ ‫مكاتب‬ ‫فإن‬‫ولذلك‬،‫الشائكة‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫من‬ ‫عدد‬‫املجتمع‬ ‫مكونات‬‫بين‬‫تنشأ‬ ‫قد‬‫أيضأ‬
‫يتعلق‬ ‫ما‬ ‫كل‬ ‫ي‬
‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫باملسائل‬‫يتعلق‬ ‫ما‬‫كل‬‫ملتابعة‬‫األنسب‬‫الخيار‬ ‫هي‬ ،‫بالعقار‬
.
‫العقار‬ ‫تعريف‬

‫ات‬ ‫ض‬‫ر‬‫باأل‬‫تتصل‬‫التي‬‫واألشجار‬ ‫واملباني‬ ‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫كاأل‬‫تلف‬ ‫ن‬‫دو‬‫نقله‬‫يمكن‬ ‫وال‬‫مكانه‬ ‫في‬‫ثابت‬ ‫يء‬ ‫ش‬ ‫كل‬ ‫هو‬‫العقار‬
‫ار‬‫ر‬‫ق‬ ‫صال‬
.
‫أنواع‬ ‫وهناك‬
‫للعقار‬
.
‫نفطية‬،‫اعية‬‫ر‬‫ز‬ ،‫خام‬،‫ية‬‫ر‬‫استثما‬ ،‫ية‬‫ر‬‫تجا‬،‫سكنية‬ ‫ضا‬‫ر‬‫أ‬‫ن‬‫يكو‬‫أن‬ ‫فيمكن‬
.
‫بناء‬‫ن‬‫يكو‬‫أن‬ ‫مكن‬ُ‫وي‬
:
‫بناي‬ ‫ة‬‫ر‬‫عما‬
،‫برجا‬‫شركة‬،‫ة‬
‫يا‬‫ر‬‫تجا‬ ‫محال‬‫أو‬ ،‫فيال‬ ،‫ا‬‫ر‬‫قص‬،‫بيتا‬ ،‫منزال‬
.
‫ي‬‫العقار‬ ‫التسجيل‬

‫د‬ ‫ة‬‫ر‬‫إلما‬‫ا‬‫حاكم‬‫بصفته‬‫اء‬‫ر‬‫الوز‬ ‫مجلس‬‫ئيس‬‫ر‬ ‫و‬‫الدولة‬‫ئيس‬‫ر‬‫نائب‬‫مكتوم‬ ‫آل‬ ‫اشد‬‫ر‬‫بن‬ ‫محمد‬‫الشيخ‬‫السمو‬ ‫صاحب‬‫أصدر‬
‫ن‬‫القانو‬ ‫بي‬
‫قم‬‫ر‬
7
‫لسنة‬
2006
‫م‬‫يشمل‬‫ات‬‫ر‬‫العقا‬‫تملك‬ ‫في‬‫الحق‬‫أن‬ ‫على‬ ‫ي‬‫العقار‬‫ن‬‫القانو‬ ‫وينص‬ ،‫ة‬‫ر‬‫اإلما‬ ‫في‬ ‫ي‬‫العقار‬‫التسجيل‬‫بشأن‬
‫دولة‬‫واطني‬
‫ا‬ ‫وشركات‬‫الكاملة‬‫الخليجية‬‫امللكية‬ ‫ذات‬‫والشركات‬‫الخليجي‬‫ن‬‫التعاو‬ ‫مجلس‬ ‫ل‬‫دو‬‫ومواطني‬‫املتحدة‬‫العربية‬‫ات‬‫ر‬‫اإلما‬
‫العامة‬‫ملساهمة‬
.
‫الت‬ ‫في‬‫الحق‬ ‫على‬ ‫ل‬‫الحصو‬‫الخليجي‬ ‫ن‬‫التعاو‬ ‫مجلس‬‫مواطني‬‫لغير‬ ‫فيها‬‫تاح‬ُ‫ي‬ ‫استثمار‬ ‫مناطق‬ ‫اعتماد‬ ‫للحاكم‬‫ويجوز‬
‫قيود‬ ‫ن‬‫دو‬‫الحر‬‫ملك‬
‫ة‬‫ز‬‫الحيا‬ ‫ق‬‫حقو‬ ‫وعلى‬‫منية‬‫ز‬
‫ية‬‫ر‬‫اإليجا‬
‫ز‬‫تتجاو‬ ‫ال‬ ‫ملدة‬
99
‫ا‬‫عام‬
.

‫بها‬ ‫فصال‬ ‫عشر‬‫إحدى‬ ‫على‬‫ن‬‫القانو‬‫ي‬‫يحتو‬ ‫كما‬
29
‫ال‬‫ولنظام‬‫ن‬‫القانو‬‫لبنود‬‫العامة‬ ‫واألحكام‬‫بالتعريفات‬ ‫خاصة‬‫تفصيلية‬ ‫مادة‬
‫تطبيق‬
‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬ ‫ومشموالت‬‫ات‬‫ر‬‫العقا‬‫تملك‬ ‫وحق‬
.
‫بدبي‬‫واألمالك‬ ‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬

‫يناير‬ ‫في‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬‫تأسست‬
1960
.
‫اإلقليمي‬‫املستويين‬ ‫على‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫القطاعات‬‫أبرز‬‫تأسيس‬ ‫على‬ ‫وعملت‬
‫والعاملي‬
.
‫العامل‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫األسواق‬ ‫في‬ ‫الريادة‬‫لتحقيق‬‫ا‬‫أيض‬ ‫الدائرة‬‫تسعى‬،‫مة‬‫ز‬‫الال‬‫التشريعات‬‫تطوير‬ ‫جانب‬ ‫وإلى‬
‫خالل‬ ‫من‬‫وذلك‬‫ية‬
‫التالية‬ ‫قطاعاتها‬
:

‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫والخدمات‬‫التسجيل‬

‫ي‬‫العقار‬ ‫االستثمار‬ ‫ة‬‫ر‬‫وإدا‬‫تشجيع‬

‫خالل‬ ‫من‬‫ي‬ ‫املؤسس‬‫الدعم‬
:
‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫فض‬‫مركز‬ ‫و‬ ‫ي‬‫العقار‬ ‫دبي‬ ‫معهد‬ ‫و‬ ‫ي‬‫العقار‬‫التنظيم‬‫مؤسسة‬
‫ية‬‫ر‬‫اإليجا‬
‫ي‬‫العقار‬ ‫التسجيل‬ ‫ونظام‬‫واألمالك‬ ‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬

‫بياناته‬‫وتصحيح‬‫تغيير‬‫وبنود‬ ‫ي‬‫العقار‬‫والسجل‬ ‫ي‬‫العقار‬‫التسجيل‬‫بخدمات‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬ ‫تهتم‬
.
‫يهدف‬‫و‬
‫التسجيل‬‫نظام‬
‫ا‬ ‫مع‬‫املتوافقة‬‫التقنية‬‫األنظمة‬ ‫أحدث‬ ‫تدعمها‬ ،‫واحدة‬‫منظومة‬ ‫ضمن‬ ‫خدماتها‬ ‫وتكامل‬‫األنظمة‬ ‫جميع‬‫توحيد‬‫إلى‬ ‫ي‬‫العقار‬
‫ملعايير‬
‫نظام‬ ‫على‬‫اعتمادا‬‫العاملية‬
“
‫الطابو‬
”
‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫ق‬‫الحقو‬ ‫وحفظ‬‫بالتوثيق‬‫يقوم‬‫الذي‬
.
‫فرع‬ ‫نظما‬‫النظام‬‫هذا‬‫ويتضمن‬
‫ـ‬‫ك‬ ‫ية‬
:
‫التسجيل‬
‫العقار‬ ‫ملالكي‬‫الشخصية‬ ‫ق‬‫الحقو‬‫إثبات‬ ‫و‬ ‫الضمان‬ ‫وحساب‬‫املبدئي‬‫والتسجيل‬
.
‫ي‬‫العقار‬ ‫التشجيع‬ ‫مركز‬

‫املتحد‬‫العربية‬‫ات‬‫ر‬‫باإلما‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬‫لدائرة‬ ‫ي‬‫االستثمار‬‫اع‬‫ر‬‫الذ‬ ‫ي‬‫العقار‬ ‫االستثمار‬ ‫ة‬‫ر‬‫إدا‬ ‫و‬‫تشجيع‬‫مركز‬‫عد‬ُ‫ي‬
‫دعم‬ ‫على‬‫ويعمل‬ ،‫ة‬
‫األمد‬‫طويل‬ ‫واالستثمار‬‫املباشر‬ ‫االستثمار‬ ‫تشجيع‬ ‫خالل‬ ‫من‬‫واألجنبية‬‫الوطنية‬ ‫ي‬‫العقار‬‫االستثمار‬ ‫شركات‬
.
‫ي‬‫العقار‬ ‫التنظيم‬

‫العال‬‫لتنظيم‬‫تشريعية‬‫ا‬‫ر‬‫أط‬‫املؤسسة‬ ‫وضعت‬‫حيث‬ ،‫للدائرة‬‫التنظيمي‬‫الركن‬ ‫ي‬‫العقار‬‫التنظيم‬‫مؤسسة‬‫مثل‬
ُ
‫ت‬
‫اف‬‫ر‬‫األط‬‫بين‬‫قة‬
‫ي‬‫العقار‬‫التبادل‬‫وعملية‬ ‫املتعاقدة‬
.
‫املستثمرين‬ ‫مصالح‬‫لحماية‬‫وفنيا‬‫ماليا‬‫املشروعات‬‫اقبة‬‫ر‬‫م‬‫إلى‬ ،‫باإلضافة‬
.
ُ‫ي‬‫و‬
‫أتش‬‫مكتب‬‫عد‬
‫أتش‬
‫وأبوظبي‬ ‫دبي‬ ‫في‬‫ات‬‫ر‬‫بالعقا‬‫تعلقة‬
ُ
‫امل‬‫الخدمات‬ ‫في‬‫املختصة‬‫املكاتب‬‫أبرز‬‫أش‬
.
‫الع‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫محامي‬ ‫أفضل‬ ‫ويضم‬
‫ية‬‫ر‬‫قا‬
.
‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫فض‬ ‫مركز‬

‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫لدائرة‬‫القضائي‬‫اع‬‫ر‬‫الذ‬‫ات‬‫ر‬‫االما‬ ‫في‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫فض‬ ‫مركز‬‫عتبر‬ُ‫ي‬
.
‫م‬‫قضائية‬‫منظومة‬‫وهي‬
‫النظر‬ ‫في‬ ‫تخصصة‬
‫تحقيق‬‫لغايات‬‫وذلك‬،‫ومبسطة‬ ‫سريعة‬‫آلية‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫من‬‫النوع‬‫هذا‬ ‫في‬‫النظر‬‫اءات‬‫ر‬‫إج‬‫وتطوير‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫في‬
‫ار‬‫ر‬‫االستق‬
‫بها‬‫يتعلق‬ ‫وما‬‫ات‬‫ر‬‫العقا‬ ‫بقطاع‬‫املعنيين‬‫لكافة‬ ‫واالقتصادي‬ ‫االجتماعي‬
.
‫املحاك‬ ‫لنظام‬‫التجريبي‬‫التطبيق‬‫بدأ‬ ‫و‬
‫مات‬
‫ية‬‫ر‬‫اإليجا‬
‫العاجلة‬
.
‫السابقة‬ ‫الفترة‬ ‫في‬‫أيام‬ ‫مقابل‬‫دقيقة‬ ‫ستين‬ ‫ى‬‫سو‬ ‫فيها‬ ‫والحكم‬‫النظر‬‫ز‬‫يتجاو‬ ‫وال‬
.
‫املطورين‬ ‫أحد‬ ‫ضد‬ ‫ية‬‫ر‬‫عقا‬ ‫ى‬‫دعو‬ ‫فع‬‫ر‬ ‫قبل‬ ‫بها‬ ‫القيام‬ ‫يجب‬ ‫خطوات‬ ‫ثالثة‬ ‫وهناك‬
‫دبي‬ ‫في‬

‫بدبي‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬‫لدى‬‫املشروع‬‫حالة‬ ‫عن‬‫االستفسار‬

‫إل‬‫املقدر‬‫والوقت‬‫املشروع‬ ‫لواقع‬‫اجعة‬‫ر‬‫م‬ ‫على‬ ‫ل‬‫للحصو‬‫ذاته‬ ‫باملوقع‬‫مندوب‬ ‫مع‬‫واملقابلة‬‫املشروع‬‫بمطور‬ ‫االتصال‬
‫تمامه‬

‫ى‬‫الدعو‬ ‫فع‬‫ر‬‫يخ‬‫ر‬‫تا‬‫حتى‬ ‫للمطور‬‫املستحقة‬‫املبالغ‬ ‫كافة‬ ‫دفع‬ ‫ضمان‬

‫أن‬‫املحتمل‬ ‫من‬ ‫محاكم‬‫ثالث‬‫يلي‬ ‫ما‬ ‫ففي‬ ‫دبي‬ ‫محاكم‬‫لدى‬ ‫ية‬‫ر‬‫عقا‬ ‫ى‬‫دعو‬‫املستثمرين‬‫أحد‬ ‫يرفع‬‫أن‬ ‫ي‬‫الضرور‬ ‫من‬ ‫كان‬‫وإذا‬
‫ى‬‫الدعو‬ ‫تمر‬
‫خاللها‬ ‫من‬

‫االبتدائية‬‫املحكمة‬

‫االستئناف‬ ‫محاكم‬

‫النقض‬ ‫محكمة‬

‫االست‬‫يمكن‬ ‫وال‬‫نهائية‬ ‫عنها‬ ‫ة‬‫ر‬‫الصاد‬ ‫األحكام‬‫عتبر‬
ُ
‫وت‬ ،‫ة‬‫ر‬‫اإلما‬ ‫في‬‫قضائية‬ ‫مؤسسة‬‫أعلى‬‫النقض‬ ‫محكمة‬‫عتبر‬
ُ
‫ت‬ ‫و‬
‫نقضها‬‫أو‬ ‫ضدها‬‫ئناف‬
.
‫أتش‬‫مكتب‬‫عد‬ُ‫ي‬ ‫و‬
‫أتش‬
‫وأبوظبي‬ ‫دبي‬ ‫في‬‫ات‬‫ر‬‫بالعقا‬‫تعلقة‬
ُ
‫امل‬‫الخدمات‬ ‫في‬‫املختصة‬‫املكاتب‬‫أبرز‬‫أس‬
.
‫أب‬ ‫ويضم‬
‫في‬ ‫املتمرسين‬ ‫حامين‬
ُ
‫امل‬‫رز‬
‫ات‬‫ر‬‫اإلما‬‫دولة‬ ‫في‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫العقود‬ ‫صياغة‬
.
‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫العقود‬ ‫صياغة‬
–
‫دبي‬‫ي‬‫عقار‬‫محامي‬

‫ي‬‫واملشتر‬‫البائع‬ ‫بين‬‫العالقة‬ ‫توضح‬‫التي‬ ‫املوحدة‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫العقود‬ ‫إطالق‬ ‫على‬‫بدبي‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬ ‫عملت‬
‫وكل‬‫الوسيط‬‫وبين‬
‫الرئيسيين‬‫العالقة‬ ‫طرفي‬ ‫من‬ ‫واحد‬
.
‫و‬
‫ﺫ‬
‫لك‬
‫ية‬‫ر‬‫عقا‬ ‫صفقة‬‫أي‬ ‫في‬‫الثالثة‬‫اف‬‫ر‬‫األط‬ ‫ق‬‫حقو‬‫لحماية‬
:
‫وال‬‫ي‬‫واملشتر‬‫البائع‬
‫وسيط‬
.
‫ساعد‬ُ‫وي‬
‫ي‬‫العقار‬‫ق‬‫السو‬ ‫في‬‫اء‬‫ر‬‫والش‬‫البيع‬ ‫عمليات‬‫وتسريع‬‫تيسير‬ ‫على‬‫اء‬‫ر‬‫اإلج‬‫هذا‬
.
‫بس‬‫التسجيل‬‫اءات‬‫ر‬‫إج‬ ‫إتمام‬‫تيح‬ُ‫ي‬ ‫كما‬
‫هولة‬
.
‫إعداد‬ ‫وسيعود‬
‫جميعا‬ ‫عليهم‬‫الكبير‬ ‫بالنفع‬‫اف‬‫ر‬‫األط‬‫مختلف‬ ‫بين‬‫العالقة‬‫تنظم‬ ‫موحدة‬ ‫عقود‬
.
‫امل‬ ‫بعض‬ ‫من‬‫التخلص‬‫إلى‬ ‫باإلضافة‬
‫تنجم‬ ‫قد‬‫التي‬‫شاكل‬
‫اءات‬‫ر‬‫اإلج‬ ‫بعض‬ ‫وضوح‬‫عدم‬ ‫عن‬
.
‫وه‬ ‫نماذج‬‫ثالثة‬‫للمتعاملين‬ ‫وفر‬
ُ
‫وت‬ ‫بها‬‫الخاص‬ ‫باملوقع‬ ‫عتمدة‬
ُ
‫امل‬‫العقود‬ ‫وتتوفر‬
‫ي‬
:

‫ي‬‫املشتر‬ ‫و‬‫البائع‬‫بين‬ ‫عقد‬ ‫وهو‬‫املوحد‬‫العقد‬
(F)

‫والوسيط‬‫البائع‬ ‫عقد‬
(A)

‫والوسيط‬‫ي‬‫املشتر‬ ‫عقد‬
(B)

‫األ‬‫قبل‬ ‫من‬ ‫عليها‬‫التوقيع‬ ‫قبل‬‫صفقة‬‫لكل‬‫املطلوبة‬‫بالبيانات‬‫تعبئتها‬ ‫لتتم‬ ‫موقعها‬‫من‬‫العقود‬‫تنزيل‬ ‫ويمكن‬
‫املعنية‬‫اف‬‫ر‬‫ط‬
.
‫وتكتمل‬
‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬‫لدى‬ ‫العقود‬‫وتوثيق‬‫تسجيل‬‫بعد‬‫اء‬‫ر‬‫إج‬ ‫ألي‬‫الرسمية‬ ‫األركان‬
.
‫اءا‬‫ر‬‫اإلج‬ ‫هذه‬‫لفتت‬ ‫لقد‬
‫أنظار‬‫ت‬
‫عموما‬ ‫ات‬‫ر‬‫واإلما‬‫خاصة‬ ‫دبي‬‫إلى‬‫ات‬‫ر‬‫العقا‬ ‫قطاع‬ ‫في‬‫العامليين‬‫املستثمرين‬
.
‫لك‬ ‫عامليا‬‫ل‬‫األو‬‫املركز‬ ‫في‬‫دبي‬ ‫وضعت‬ ‫و‬
‫قضائيا‬ ‫ا‬‫مرجع‬ ‫ونها‬
‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫فض‬ ‫بقضايا‬‫للمهتمين‬ ‫األولى‬‫املرتبة‬‫يتصدر‬ ‫عامليا‬
‫ية‬‫ر‬‫اإليجا‬
.
‫ينا‬‫ر‬‫مستشا‬ ‫مع‬ ‫تحدث‬

‫موبايل‬
:
00971553701232

‫هاتف‬
:
0097142555496

‫االلكتروني‬‫البريد‬
:
sales@hhslawyers.com

More Related Content

Similar to مكتب محامي عقارات في دبي

استشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقاريةاستشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقاريةAhmedTalaat127
 
بروفايل بيوند
بروفايل بيوندبروفايل بيوند
بروفايل بيوندBeyond Serves
 
دائرة الأراضي والأملاك في دبي – أهدافها
دائرة الأراضي والأملاك في دبي – أهدافهادائرة الأراضي والأملاك في دبي – أهدافها
دائرة الأراضي والأملاك في دبي – أهدافهاAhmedTalaat127
 
ماذا يستفيد رجل الأ‘عمال
ماذا يستفيد رجل الأ‘عمالماذا يستفيد رجل الأ‘عمال
ماذا يستفيد رجل الأ‘عمالmanal2n
 
سيره ذاتيه (13)
سيره ذاتيه (13)سيره ذاتيه (13)
سيره ذاتيه (13)refaat gad
 
الوعي القانوني
الوعي القانونيالوعي القانوني
الوعي القانونيAzsma33
 
العرض التقديمي
العرض التقديميالعرض التقديمي
العرض التقديميALANOUDD
 
مكتب البديوي وشركاه للمحاماة
مكتب البديوي وشركاه للمحاماةمكتب البديوي وشركاه للمحاماة
مكتب البديوي وشركاه للمحاماةAl-Bedeawi Law Office L.L.P
 
استشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقاريةاستشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقاريةAhmedTalaat127
 
التحكيم في الشرق الاوسط
التحكيم في الشرق الاوسطالتحكيم في الشرق الاوسط
التحكيم في الشرق الاوسطBreen Germavi
 
Business incubators حاضنات الاعمال
Business incubators حاضنات الاعمال Business incubators حاضنات الاعمال
Business incubators حاضنات الاعمال Mohamed Reda
 
تقرير لجنة التشريع العام حـول مشروع ميزانية وزارة العدل
تقرير لجنة التشريع العام  حـول  مشروع ميزانية وزارة العدلتقرير لجنة التشريع العام  حـول  مشروع ميزانية وزارة العدل
تقرير لجنة التشريع العام حـول مشروع ميزانية وزارة العدلARP Tunisie
 
مشاريع تجارية من الصين.. !
مشاريع تجارية من الصين.. !مشاريع تجارية من الصين.. !
مشاريع تجارية من الصين.. !ساندى الحكيم
 
_دراسه جدوى المستشفى مايو 2015
_دراسه جدوى المستشفى مايو 2015_دراسه جدوى المستشفى مايو 2015
_دراسه جدوى المستشفى مايو 2015Abd elslam Behery
 

Similar to مكتب محامي عقارات في دبي (20)

استشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقاريةاستشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقارية
 
الامارات
الاماراتالامارات
الامارات
 
بروفايل بيوند
بروفايل بيوندبروفايل بيوند
بروفايل بيوند
 
دائرة الأراضي والأملاك في دبي – أهدافها
دائرة الأراضي والأملاك في دبي – أهدافهادائرة الأراضي والأملاك في دبي – أهدافها
دائرة الأراضي والأملاك في دبي – أهدافها
 
BrochurMashora&Raih1
BrochurMashora&Raih1BrochurMashora&Raih1
BrochurMashora&Raih1
 
ماذا يستفيد رجل الأ‘عمال
ماذا يستفيد رجل الأ‘عمالماذا يستفيد رجل الأ‘عمال
ماذا يستفيد رجل الأ‘عمال
 
سيره ذاتيه (13)
سيره ذاتيه (13)سيره ذاتيه (13)
سيره ذاتيه (13)
 
Tqn
TqnTqn
Tqn
 
الوعي القانوني
الوعي القانونيالوعي القانوني
الوعي القانوني
 
العرض التقديمي
العرض التقديميالعرض التقديمي
العرض التقديمي
 
مكتب البديوي وشركاه للمحاماة
مكتب البديوي وشركاه للمحاماةمكتب البديوي وشركاه للمحاماة
مكتب البديوي وشركاه للمحاماة
 
استشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقاريةاستشارة محام في دبي في القضايا العقارية
استشارة محام في دبي في القضايا العقارية
 
التحكيم في الشرق الاوسط
التحكيم في الشرق الاوسطالتحكيم في الشرق الاوسط
التحكيم في الشرق الاوسط
 
Business incubators حاضنات الاعمال
Business incubators حاضنات الاعمال Business incubators حاضنات الاعمال
Business incubators حاضنات الاعمال
 
خدمات المحامين فى دبى.pptx
خدمات المحامين فى دبى.pptxخدمات المحامين فى دبى.pptx
خدمات المحامين فى دبى.pptx
 
تقرير لجنة التشريع العام حـول مشروع ميزانية وزارة العدل
تقرير لجنة التشريع العام  حـول  مشروع ميزانية وزارة العدلتقرير لجنة التشريع العام  حـول  مشروع ميزانية وزارة العدل
تقرير لجنة التشريع العام حـول مشروع ميزانية وزارة العدل
 
مشاريع تجارية من الصين.. !
مشاريع تجارية من الصين.. !مشاريع تجارية من الصين.. !
مشاريع تجارية من الصين.. !
 
_دراسه جدوى المستشفى مايو 2015
_دراسه جدوى المستشفى مايو 2015_دراسه جدوى المستشفى مايو 2015
_دراسه جدوى المستشفى مايو 2015
 
الحوكمة
الحوكمةالحوكمة
الحوكمة
 
Reports writing
Reports writingReports writing
Reports writing
 

More from AhmedTalaat127

Is VAT on insurance taxable
Is VAT on insurance taxableIs VAT on insurance taxable
Is VAT on insurance taxableAhmedTalaat127
 
Guideline on creating VAT invoices in UAE
Guideline on creating VAT invoices in UAEGuideline on creating VAT invoices in UAE
Guideline on creating VAT invoices in UAEAhmedTalaat127
 
VAT treatment for UAE Transportation
VAT treatment for UAE TransportationVAT treatment for UAE Transportation
VAT treatment for UAE TransportationAhmedTalaat127
 
VAT & Supply of services in UAE
VAT & Supply of services in UAEVAT & Supply of services in UAE
VAT & Supply of services in UAEAhmedTalaat127
 
Is VAT on insurance taxable
Is VAT on insurance taxableIs VAT on insurance taxable
Is VAT on insurance taxableAhmedTalaat127
 
The implementation of UAE Value Added Tax
The implementation of UAE Value Added TaxThe implementation of UAE Value Added Tax
The implementation of UAE Value Added TaxAhmedTalaat127
 
Most commonly asked questions relating to copyright
Most commonly asked questions relating to copyrightMost commonly asked questions relating to copyright
Most commonly asked questions relating to copyrightAhmedTalaat127
 
A civil marriage contract for a non muslim couple
A civil marriage contract for a non muslim coupleA civil marriage contract for a non muslim couple
A civil marriage contract for a non muslim coupleAhmedTalaat127
 
VAT in GCC (UAE - KSA - OMAN)
VAT in GCC (UAE - KSA - OMAN)VAT in GCC (UAE - KSA - OMAN)
VAT in GCC (UAE - KSA - OMAN)AhmedTalaat127
 
التزامات الوسيط العقاري في الإمارات
التزامات الوسيط العقاري في الإماراتالتزامات الوسيط العقاري في الإمارات
التزامات الوسيط العقاري في الإماراتAhmedTalaat127
 
Can an employer take disciplinary actions against employees
Can an employer take disciplinary actions against employeesCan an employer take disciplinary actions against employees
Can an employer take disciplinary actions against employeesAhmedTalaat127
 
New rules on retrospective tax penalty waivers, installments, tax litigation,...
New rules on retrospective tax penalty waivers, installments, tax litigation,...New rules on retrospective tax penalty waivers, installments, tax litigation,...
New rules on retrospective tax penalty waivers, installments, tax litigation,...AhmedTalaat127
 
What are the new VAT administrative penalties
What are the new VAT administrative penaltiesWhat are the new VAT administrative penalties
What are the new VAT administrative penaltiesAhmedTalaat127
 
3 common types of attestation services
3 common types of attestation services3 common types of attestation services
3 common types of attestation servicesAhmedTalaat127
 
New rules on retrospective tax penalty waivers
New rules on retrospective tax penalty waiversNew rules on retrospective tax penalty waivers
New rules on retrospective tax penalty waiversAhmedTalaat127
 
Bounced cheque no longer punishable by law in UAE
Bounced cheque no longer punishable by law in UAEBounced cheque no longer punishable by law in UAE
Bounced cheque no longer punishable by law in UAEAhmedTalaat127
 
Accounting services overview of insurance contract under ifrs
Accounting services overview of insurance contract under ifrsAccounting services overview of insurance contract under ifrs
Accounting services overview of insurance contract under ifrsAhmedTalaat127
 
Guideline on creating VAT invoices in UAE
Guideline on creating VAT invoices in UAEGuideline on creating VAT invoices in UAE
Guideline on creating VAT invoices in UAEAhmedTalaat127
 
تصفية الشركات ومسؤولية المُصَفِي
تصفية الشركات ومسؤولية المُصَفِيتصفية الشركات ومسؤولية المُصَفِي
تصفية الشركات ومسؤولية المُصَفِيAhmedTalaat127
 
How is gratuity computed under the new UAE
How is gratuity computed under the new UAEHow is gratuity computed under the new UAE
How is gratuity computed under the new UAEAhmedTalaat127
 

More from AhmedTalaat127 (20)

Is VAT on insurance taxable
Is VAT on insurance taxableIs VAT on insurance taxable
Is VAT on insurance taxable
 
Guideline on creating VAT invoices in UAE
Guideline on creating VAT invoices in UAEGuideline on creating VAT invoices in UAE
Guideline on creating VAT invoices in UAE
 
VAT treatment for UAE Transportation
VAT treatment for UAE TransportationVAT treatment for UAE Transportation
VAT treatment for UAE Transportation
 
VAT & Supply of services in UAE
VAT & Supply of services in UAEVAT & Supply of services in UAE
VAT & Supply of services in UAE
 
Is VAT on insurance taxable
Is VAT on insurance taxableIs VAT on insurance taxable
Is VAT on insurance taxable
 
The implementation of UAE Value Added Tax
The implementation of UAE Value Added TaxThe implementation of UAE Value Added Tax
The implementation of UAE Value Added Tax
 
Most commonly asked questions relating to copyright
Most commonly asked questions relating to copyrightMost commonly asked questions relating to copyright
Most commonly asked questions relating to copyright
 
A civil marriage contract for a non muslim couple
A civil marriage contract for a non muslim coupleA civil marriage contract for a non muslim couple
A civil marriage contract for a non muslim couple
 
VAT in GCC (UAE - KSA - OMAN)
VAT in GCC (UAE - KSA - OMAN)VAT in GCC (UAE - KSA - OMAN)
VAT in GCC (UAE - KSA - OMAN)
 
التزامات الوسيط العقاري في الإمارات
التزامات الوسيط العقاري في الإماراتالتزامات الوسيط العقاري في الإمارات
التزامات الوسيط العقاري في الإمارات
 
Can an employer take disciplinary actions against employees
Can an employer take disciplinary actions against employeesCan an employer take disciplinary actions against employees
Can an employer take disciplinary actions against employees
 
New rules on retrospective tax penalty waivers, installments, tax litigation,...
New rules on retrospective tax penalty waivers, installments, tax litigation,...New rules on retrospective tax penalty waivers, installments, tax litigation,...
New rules on retrospective tax penalty waivers, installments, tax litigation,...
 
What are the new VAT administrative penalties
What are the new VAT administrative penaltiesWhat are the new VAT administrative penalties
What are the new VAT administrative penalties
 
3 common types of attestation services
3 common types of attestation services3 common types of attestation services
3 common types of attestation services
 
New rules on retrospective tax penalty waivers
New rules on retrospective tax penalty waiversNew rules on retrospective tax penalty waivers
New rules on retrospective tax penalty waivers
 
Bounced cheque no longer punishable by law in UAE
Bounced cheque no longer punishable by law in UAEBounced cheque no longer punishable by law in UAE
Bounced cheque no longer punishable by law in UAE
 
Accounting services overview of insurance contract under ifrs
Accounting services overview of insurance contract under ifrsAccounting services overview of insurance contract under ifrs
Accounting services overview of insurance contract under ifrs
 
Guideline on creating VAT invoices in UAE
Guideline on creating VAT invoices in UAEGuideline on creating VAT invoices in UAE
Guideline on creating VAT invoices in UAE
 
تصفية الشركات ومسؤولية المُصَفِي
تصفية الشركات ومسؤولية المُصَفِيتصفية الشركات ومسؤولية المُصَفِي
تصفية الشركات ومسؤولية المُصَفِي
 
How is gratuity computed under the new UAE
How is gratuity computed under the new UAEHow is gratuity computed under the new UAE
How is gratuity computed under the new UAE
 

مكتب محامي عقارات في دبي

  • 1. ‫دبي‬ ‫في‬ ‫ات‬‫ر‬‫عقا‬ ‫محامي‬ ‫مكتب‬ https://hhslawyers.com/ar/blog/
  • 2. ‫مقدمة‬  ‫أتش‬‫مكتب‬‫يعد‬ ‫أتش‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫ات‬‫ر‬‫عقا‬ ‫محامي‬‫أيضأ‬‫أس‬ . ‫محاميين‬‫أفضل‬ ‫فوفه‬ُ‫ص‬ ‫في‬ ‫ويضم‬ – ‫دبي‬ ‫ي‬‫عقار‬ ‫محامي‬ – ‫مت‬ ‫في‬ ‫خصص‬ ‫ات‬‫ر‬‫اإلما‬ ‫في‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫اعات‬‫ز‬‫الن‬ . ‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫واأل‬ ‫باألمالك‬‫املتعلقة‬ ‫املسائل‬ ‫بخصوص‬‫املحامين‬ ‫هؤالء‬ ‫ة‬‫ر‬‫استشا‬‫مكن‬ُ‫وي‬ .  ‫في‬‫تلعبه‬‫الذي‬‫الكبير‬‫ر‬‫للدو‬‫وذلك‬ ،‫املتحدة‬‫العربية‬ ‫ات‬‫ر‬‫اإلما‬ ‫دولة‬ ‫في‬‫الحيوية‬ ‫القطاعات‬ ‫اهم‬‫احد‬‫ات‬‫ر‬‫العقا‬‫وتعتبر‬ ‫القطاع‬ ‫واالجتماعي‬ ‫االقتصادي‬ . ‫فيها‬‫ي‬ ‫األساس‬ ‫العنصر‬‫هو‬ ‫العقار‬ ‫ن‬‫يكو‬‫أن‬ ‫ن‬‫دو‬‫األنشطة‬ ‫كافة‬ ‫سة‬‫ر‬‫ملما‬ ‫مجال‬‫يوجد‬ ‫ال‬ ‫حيث‬ . ‫مل‬‫و‬ ‫ذلك‬ ‫كان‬ ‫ا‬ ‫الدولة‬ ‫في‬ ‫ي‬‫العقار‬‫العمل‬ ‫تنظيم‬ ‫بها‬‫املنوط‬‫الجهات‬‫قبل‬ ‫من‬ ‫املتعاظم‬ ‫االهتمام‬‫تجد‬‫أن‬ ‫البد‬‫كان‬،‫كذلك‬ .  ‫ف‬‫املتخصصة‬ ‫املحاماة‬ ‫مكاتب‬ ‫فإن‬‫ولذلك‬،‫الشائكة‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫من‬ ‫عدد‬‫املجتمع‬ ‫مكونات‬‫بين‬‫تنشأ‬ ‫قد‬‫أيضأ‬ ‫يتعلق‬ ‫ما‬ ‫كل‬ ‫ي‬ ‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫باملسائل‬‫يتعلق‬ ‫ما‬‫كل‬‫ملتابعة‬‫األنسب‬‫الخيار‬ ‫هي‬ ،‫بالعقار‬ .
  • 3. ‫العقار‬ ‫تعريف‬  ‫ات‬ ‫ض‬‫ر‬‫باأل‬‫تتصل‬‫التي‬‫واألشجار‬ ‫واملباني‬ ‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫كاأل‬‫تلف‬ ‫ن‬‫دو‬‫نقله‬‫يمكن‬ ‫وال‬‫مكانه‬ ‫في‬‫ثابت‬ ‫يء‬ ‫ش‬ ‫كل‬ ‫هو‬‫العقار‬ ‫ار‬‫ر‬‫ق‬ ‫صال‬ . ‫أنواع‬ ‫وهناك‬ ‫للعقار‬ . ‫نفطية‬،‫اعية‬‫ر‬‫ز‬ ،‫خام‬،‫ية‬‫ر‬‫استثما‬ ،‫ية‬‫ر‬‫تجا‬،‫سكنية‬ ‫ضا‬‫ر‬‫أ‬‫ن‬‫يكو‬‫أن‬ ‫فيمكن‬ . ‫بناء‬‫ن‬‫يكو‬‫أن‬ ‫مكن‬ُ‫وي‬ : ‫بناي‬ ‫ة‬‫ر‬‫عما‬ ،‫برجا‬‫شركة‬،‫ة‬ ‫يا‬‫ر‬‫تجا‬ ‫محال‬‫أو‬ ،‫فيال‬ ،‫ا‬‫ر‬‫قص‬،‫بيتا‬ ،‫منزال‬ .
  • 4. ‫ي‬‫العقار‬ ‫التسجيل‬  ‫د‬ ‫ة‬‫ر‬‫إلما‬‫ا‬‫حاكم‬‫بصفته‬‫اء‬‫ر‬‫الوز‬ ‫مجلس‬‫ئيس‬‫ر‬ ‫و‬‫الدولة‬‫ئيس‬‫ر‬‫نائب‬‫مكتوم‬ ‫آل‬ ‫اشد‬‫ر‬‫بن‬ ‫محمد‬‫الشيخ‬‫السمو‬ ‫صاحب‬‫أصدر‬ ‫ن‬‫القانو‬ ‫بي‬ ‫قم‬‫ر‬ 7 ‫لسنة‬ 2006 ‫م‬‫يشمل‬‫ات‬‫ر‬‫العقا‬‫تملك‬ ‫في‬‫الحق‬‫أن‬ ‫على‬ ‫ي‬‫العقار‬‫ن‬‫القانو‬ ‫وينص‬ ،‫ة‬‫ر‬‫اإلما‬ ‫في‬ ‫ي‬‫العقار‬‫التسجيل‬‫بشأن‬ ‫دولة‬‫واطني‬ ‫ا‬ ‫وشركات‬‫الكاملة‬‫الخليجية‬‫امللكية‬ ‫ذات‬‫والشركات‬‫الخليجي‬‫ن‬‫التعاو‬ ‫مجلس‬ ‫ل‬‫دو‬‫ومواطني‬‫املتحدة‬‫العربية‬‫ات‬‫ر‬‫اإلما‬ ‫العامة‬‫ملساهمة‬ . ‫الت‬ ‫في‬‫الحق‬ ‫على‬ ‫ل‬‫الحصو‬‫الخليجي‬ ‫ن‬‫التعاو‬ ‫مجلس‬‫مواطني‬‫لغير‬ ‫فيها‬‫تاح‬ُ‫ي‬ ‫استثمار‬ ‫مناطق‬ ‫اعتماد‬ ‫للحاكم‬‫ويجوز‬ ‫قيود‬ ‫ن‬‫دو‬‫الحر‬‫ملك‬ ‫ة‬‫ز‬‫الحيا‬ ‫ق‬‫حقو‬ ‫وعلى‬‫منية‬‫ز‬ ‫ية‬‫ر‬‫اإليجا‬ ‫ز‬‫تتجاو‬ ‫ال‬ ‫ملدة‬ 99 ‫ا‬‫عام‬ .  ‫بها‬ ‫فصال‬ ‫عشر‬‫إحدى‬ ‫على‬‫ن‬‫القانو‬‫ي‬‫يحتو‬ ‫كما‬ 29 ‫ال‬‫ولنظام‬‫ن‬‫القانو‬‫لبنود‬‫العامة‬ ‫واألحكام‬‫بالتعريفات‬ ‫خاصة‬‫تفصيلية‬ ‫مادة‬ ‫تطبيق‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬ ‫ومشموالت‬‫ات‬‫ر‬‫العقا‬‫تملك‬ ‫وحق‬ .
  • 5. ‫بدبي‬‫واألمالك‬ ‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬  ‫يناير‬ ‫في‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬‫تأسست‬ 1960 . ‫اإلقليمي‬‫املستويين‬ ‫على‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫القطاعات‬‫أبرز‬‫تأسيس‬ ‫على‬ ‫وعملت‬ ‫والعاملي‬ . ‫العامل‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫األسواق‬ ‫في‬ ‫الريادة‬‫لتحقيق‬‫ا‬‫أيض‬ ‫الدائرة‬‫تسعى‬،‫مة‬‫ز‬‫الال‬‫التشريعات‬‫تطوير‬ ‫جانب‬ ‫وإلى‬ ‫خالل‬ ‫من‬‫وذلك‬‫ية‬ ‫التالية‬ ‫قطاعاتها‬ :  ‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫والخدمات‬‫التسجيل‬  ‫ي‬‫العقار‬ ‫االستثمار‬ ‫ة‬‫ر‬‫وإدا‬‫تشجيع‬  ‫خالل‬ ‫من‬‫ي‬ ‫املؤسس‬‫الدعم‬ : ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫فض‬‫مركز‬ ‫و‬ ‫ي‬‫العقار‬ ‫دبي‬ ‫معهد‬ ‫و‬ ‫ي‬‫العقار‬‫التنظيم‬‫مؤسسة‬ ‫ية‬‫ر‬‫اإليجا‬
  • 6. ‫ي‬‫العقار‬ ‫التسجيل‬ ‫ونظام‬‫واألمالك‬ ‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬  ‫بياناته‬‫وتصحيح‬‫تغيير‬‫وبنود‬ ‫ي‬‫العقار‬‫والسجل‬ ‫ي‬‫العقار‬‫التسجيل‬‫بخدمات‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬ ‫تهتم‬ . ‫يهدف‬‫و‬ ‫التسجيل‬‫نظام‬ ‫ا‬ ‫مع‬‫املتوافقة‬‫التقنية‬‫األنظمة‬ ‫أحدث‬ ‫تدعمها‬ ،‫واحدة‬‫منظومة‬ ‫ضمن‬ ‫خدماتها‬ ‫وتكامل‬‫األنظمة‬ ‫جميع‬‫توحيد‬‫إلى‬ ‫ي‬‫العقار‬ ‫ملعايير‬ ‫نظام‬ ‫على‬‫اعتمادا‬‫العاملية‬ “ ‫الطابو‬ ” ‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫ق‬‫الحقو‬ ‫وحفظ‬‫بالتوثيق‬‫يقوم‬‫الذي‬ . ‫فرع‬ ‫نظما‬‫النظام‬‫هذا‬‫ويتضمن‬ ‫ـ‬‫ك‬ ‫ية‬ : ‫التسجيل‬ ‫العقار‬ ‫ملالكي‬‫الشخصية‬ ‫ق‬‫الحقو‬‫إثبات‬ ‫و‬ ‫الضمان‬ ‫وحساب‬‫املبدئي‬‫والتسجيل‬ .
  • 7. ‫ي‬‫العقار‬ ‫التشجيع‬ ‫مركز‬  ‫املتحد‬‫العربية‬‫ات‬‫ر‬‫باإلما‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬‫لدائرة‬ ‫ي‬‫االستثمار‬‫اع‬‫ر‬‫الذ‬ ‫ي‬‫العقار‬ ‫االستثمار‬ ‫ة‬‫ر‬‫إدا‬ ‫و‬‫تشجيع‬‫مركز‬‫عد‬ُ‫ي‬ ‫دعم‬ ‫على‬‫ويعمل‬ ،‫ة‬ ‫األمد‬‫طويل‬ ‫واالستثمار‬‫املباشر‬ ‫االستثمار‬ ‫تشجيع‬ ‫خالل‬ ‫من‬‫واألجنبية‬‫الوطنية‬ ‫ي‬‫العقار‬‫االستثمار‬ ‫شركات‬ .
  • 8. ‫ي‬‫العقار‬ ‫التنظيم‬  ‫العال‬‫لتنظيم‬‫تشريعية‬‫ا‬‫ر‬‫أط‬‫املؤسسة‬ ‫وضعت‬‫حيث‬ ،‫للدائرة‬‫التنظيمي‬‫الركن‬ ‫ي‬‫العقار‬‫التنظيم‬‫مؤسسة‬‫مثل‬ ُ ‫ت‬ ‫اف‬‫ر‬‫األط‬‫بين‬‫قة‬ ‫ي‬‫العقار‬‫التبادل‬‫وعملية‬ ‫املتعاقدة‬ . ‫املستثمرين‬ ‫مصالح‬‫لحماية‬‫وفنيا‬‫ماليا‬‫املشروعات‬‫اقبة‬‫ر‬‫م‬‫إلى‬ ،‫باإلضافة‬ . ُ‫ي‬‫و‬ ‫أتش‬‫مكتب‬‫عد‬ ‫أتش‬ ‫وأبوظبي‬ ‫دبي‬ ‫في‬‫ات‬‫ر‬‫بالعقا‬‫تعلقة‬ ُ ‫امل‬‫الخدمات‬ ‫في‬‫املختصة‬‫املكاتب‬‫أبرز‬‫أش‬ . ‫الع‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫محامي‬ ‫أفضل‬ ‫ويضم‬ ‫ية‬‫ر‬‫قا‬ .
  • 9. ‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫فض‬ ‫مركز‬  ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫لدائرة‬‫القضائي‬‫اع‬‫ر‬‫الذ‬‫ات‬‫ر‬‫االما‬ ‫في‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫فض‬ ‫مركز‬‫عتبر‬ُ‫ي‬ . ‫م‬‫قضائية‬‫منظومة‬‫وهي‬ ‫النظر‬ ‫في‬ ‫تخصصة‬ ‫تحقيق‬‫لغايات‬‫وذلك‬،‫ومبسطة‬ ‫سريعة‬‫آلية‬ ‫خالل‬ ‫من‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫من‬‫النوع‬‫هذا‬ ‫في‬‫النظر‬‫اءات‬‫ر‬‫إج‬‫وتطوير‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫في‬ ‫ار‬‫ر‬‫االستق‬ ‫بها‬‫يتعلق‬ ‫وما‬‫ات‬‫ر‬‫العقا‬ ‫بقطاع‬‫املعنيين‬‫لكافة‬ ‫واالقتصادي‬ ‫االجتماعي‬ . ‫املحاك‬ ‫لنظام‬‫التجريبي‬‫التطبيق‬‫بدأ‬ ‫و‬ ‫مات‬ ‫ية‬‫ر‬‫اإليجا‬ ‫العاجلة‬ . ‫السابقة‬ ‫الفترة‬ ‫في‬‫أيام‬ ‫مقابل‬‫دقيقة‬ ‫ستين‬ ‫ى‬‫سو‬ ‫فيها‬ ‫والحكم‬‫النظر‬‫ز‬‫يتجاو‬ ‫وال‬ .
  • 10. ‫املطورين‬ ‫أحد‬ ‫ضد‬ ‫ية‬‫ر‬‫عقا‬ ‫ى‬‫دعو‬ ‫فع‬‫ر‬ ‫قبل‬ ‫بها‬ ‫القيام‬ ‫يجب‬ ‫خطوات‬ ‫ثالثة‬ ‫وهناك‬ ‫دبي‬ ‫في‬  ‫بدبي‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬‫لدى‬‫املشروع‬‫حالة‬ ‫عن‬‫االستفسار‬  ‫إل‬‫املقدر‬‫والوقت‬‫املشروع‬ ‫لواقع‬‫اجعة‬‫ر‬‫م‬ ‫على‬ ‫ل‬‫للحصو‬‫ذاته‬ ‫باملوقع‬‫مندوب‬ ‫مع‬‫واملقابلة‬‫املشروع‬‫بمطور‬ ‫االتصال‬ ‫تمامه‬  ‫ى‬‫الدعو‬ ‫فع‬‫ر‬‫يخ‬‫ر‬‫تا‬‫حتى‬ ‫للمطور‬‫املستحقة‬‫املبالغ‬ ‫كافة‬ ‫دفع‬ ‫ضمان‬  ‫أن‬‫املحتمل‬ ‫من‬ ‫محاكم‬‫ثالث‬‫يلي‬ ‫ما‬ ‫ففي‬ ‫دبي‬ ‫محاكم‬‫لدى‬ ‫ية‬‫ر‬‫عقا‬ ‫ى‬‫دعو‬‫املستثمرين‬‫أحد‬ ‫يرفع‬‫أن‬ ‫ي‬‫الضرور‬ ‫من‬ ‫كان‬‫وإذا‬ ‫ى‬‫الدعو‬ ‫تمر‬ ‫خاللها‬ ‫من‬  ‫االبتدائية‬‫املحكمة‬  ‫االستئناف‬ ‫محاكم‬  ‫النقض‬ ‫محكمة‬  ‫االست‬‫يمكن‬ ‫وال‬‫نهائية‬ ‫عنها‬ ‫ة‬‫ر‬‫الصاد‬ ‫األحكام‬‫عتبر‬ ُ ‫وت‬ ،‫ة‬‫ر‬‫اإلما‬ ‫في‬‫قضائية‬ ‫مؤسسة‬‫أعلى‬‫النقض‬ ‫محكمة‬‫عتبر‬ ُ ‫ت‬ ‫و‬ ‫نقضها‬‫أو‬ ‫ضدها‬‫ئناف‬ . ‫أتش‬‫مكتب‬‫عد‬ُ‫ي‬ ‫و‬ ‫أتش‬ ‫وأبوظبي‬ ‫دبي‬ ‫في‬‫ات‬‫ر‬‫بالعقا‬‫تعلقة‬ ُ ‫امل‬‫الخدمات‬ ‫في‬‫املختصة‬‫املكاتب‬‫أبرز‬‫أس‬ . ‫أب‬ ‫ويضم‬ ‫في‬ ‫املتمرسين‬ ‫حامين‬ ُ ‫امل‬‫رز‬ ‫ات‬‫ر‬‫اإلما‬‫دولة‬ ‫في‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫العقود‬ ‫صياغة‬ .
  • 11. ‫ية‬‫ر‬‫العقا‬ ‫العقود‬ ‫صياغة‬ – ‫دبي‬‫ي‬‫عقار‬‫محامي‬  ‫ي‬‫واملشتر‬‫البائع‬ ‫بين‬‫العالقة‬ ‫توضح‬‫التي‬ ‫املوحدة‬‫ية‬‫ر‬‫العقا‬‫العقود‬ ‫إطالق‬ ‫على‬‫بدبي‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬ ‫عملت‬ ‫وكل‬‫الوسيط‬‫وبين‬ ‫الرئيسيين‬‫العالقة‬ ‫طرفي‬ ‫من‬ ‫واحد‬ . ‫و‬ ‫ﺫ‬ ‫لك‬ ‫ية‬‫ر‬‫عقا‬ ‫صفقة‬‫أي‬ ‫في‬‫الثالثة‬‫اف‬‫ر‬‫األط‬ ‫ق‬‫حقو‬‫لحماية‬ : ‫وال‬‫ي‬‫واملشتر‬‫البائع‬ ‫وسيط‬ . ‫ساعد‬ُ‫وي‬ ‫ي‬‫العقار‬‫ق‬‫السو‬ ‫في‬‫اء‬‫ر‬‫والش‬‫البيع‬ ‫عمليات‬‫وتسريع‬‫تيسير‬ ‫على‬‫اء‬‫ر‬‫اإلج‬‫هذا‬ . ‫بس‬‫التسجيل‬‫اءات‬‫ر‬‫إج‬ ‫إتمام‬‫تيح‬ُ‫ي‬ ‫كما‬ ‫هولة‬ . ‫إعداد‬ ‫وسيعود‬ ‫جميعا‬ ‫عليهم‬‫الكبير‬ ‫بالنفع‬‫اف‬‫ر‬‫األط‬‫مختلف‬ ‫بين‬‫العالقة‬‫تنظم‬ ‫موحدة‬ ‫عقود‬ . ‫امل‬ ‫بعض‬ ‫من‬‫التخلص‬‫إلى‬ ‫باإلضافة‬ ‫تنجم‬ ‫قد‬‫التي‬‫شاكل‬ ‫اءات‬‫ر‬‫اإلج‬ ‫بعض‬ ‫وضوح‬‫عدم‬ ‫عن‬ . ‫وه‬ ‫نماذج‬‫ثالثة‬‫للمتعاملين‬ ‫وفر‬ ُ ‫وت‬ ‫بها‬‫الخاص‬ ‫باملوقع‬ ‫عتمدة‬ ُ ‫امل‬‫العقود‬ ‫وتتوفر‬ ‫ي‬ :  ‫ي‬‫املشتر‬ ‫و‬‫البائع‬‫بين‬ ‫عقد‬ ‫وهو‬‫املوحد‬‫العقد‬ (F)  ‫والوسيط‬‫البائع‬ ‫عقد‬ (A)  ‫والوسيط‬‫ي‬‫املشتر‬ ‫عقد‬ (B)  ‫األ‬‫قبل‬ ‫من‬ ‫عليها‬‫التوقيع‬ ‫قبل‬‫صفقة‬‫لكل‬‫املطلوبة‬‫بالبيانات‬‫تعبئتها‬ ‫لتتم‬ ‫موقعها‬‫من‬‫العقود‬‫تنزيل‬ ‫ويمكن‬ ‫املعنية‬‫اف‬‫ر‬‫ط‬ . ‫وتكتمل‬ ‫دبي‬ ‫في‬ ‫واألمالك‬‫ي‬ ‫اض‬‫ر‬‫األ‬ ‫دائرة‬‫لدى‬ ‫العقود‬‫وتوثيق‬‫تسجيل‬‫بعد‬‫اء‬‫ر‬‫إج‬ ‫ألي‬‫الرسمية‬ ‫األركان‬ . ‫اءا‬‫ر‬‫اإلج‬ ‫هذه‬‫لفتت‬ ‫لقد‬ ‫أنظار‬‫ت‬ ‫عموما‬ ‫ات‬‫ر‬‫واإلما‬‫خاصة‬ ‫دبي‬‫إلى‬‫ات‬‫ر‬‫العقا‬ ‫قطاع‬ ‫في‬‫العامليين‬‫املستثمرين‬ . ‫لك‬ ‫عامليا‬‫ل‬‫األو‬‫املركز‬ ‫في‬‫دبي‬ ‫وضعت‬ ‫و‬ ‫قضائيا‬ ‫ا‬‫مرجع‬ ‫ونها‬ ‫عات‬‫ز‬‫املنا‬ ‫فض‬ ‫بقضايا‬‫للمهتمين‬ ‫األولى‬‫املرتبة‬‫يتصدر‬ ‫عامليا‬ ‫ية‬‫ر‬‫اإليجا‬ .