I diritti reali

1. CCoonnoosscciiaammoo
II DDIIRRIITTTTII RREEAALLII
I diritti reali sono i diritti sui beni
(“res” in latino significa “cosa”).
Sono diritti assoluti, tipici e dotati
del cosiddetto “diritto di sequela”

2. II DDIIRRIITTTTII RREEAALLII
Diritti assoluti: sono diritti soggettivi caratterizzati
dalla pretesa del titolare di non essere
pregiudicato dai terzi. Il titolare del diritto può
pretendere di non essere “DISTURBATO” nel suo
rapporto con la cosa.
Diritti tipici: sono quei diritti previsti e regolati
esclusivamente dalla legge
Diritto di sequela: i diritti reali restano legati alla
cosa indipendentemente dalla sorte del loro
proprietario.
TToorrnnaa iinnddiieettrroo VVaaii aavvaannttii

3. II DDIIRRIITTTTII RREEAALLII
Il diritto reale più importante è
LA PROPRIETA’:il diritto che un
soggetto ha di godere e disporre
liberamente di un certo bene in
modo pieno ed esclusivo.
TToorrnnaa iinnddiieettrroo VVaaii aavvaannttii

4. DDIIRRIITTTTII RREEAALLII DDII GGOODDIIMMEENNTTOO
I DIRITTI REALI DI GODIMENTO su cosa altrui sono:
• LA SUPERFICIE: è il diritto che una persona ha di
fare e mantenere sul suolo, sotto il suolo altrui una
costruzione di cui essa è proprietaria.
• L’ENFITEUSI: è il diritto di utilizzare un fondo altrui,
con l’obbligo di migliorarlo e di pagare una prestazione
annua.
• L’USUFRUTTO: è il diritto reale temporaneo di
utilizzare una cosa di proprietà altrui.
• L’USO: è il diritto reale di usare una cosa altrui.
• L’ABITAZIONE: è il diritto di abitare in una casa
altrui. VVaaii
•TToorrnnaa iinnddiieettrroo
aavvaannttii

5. DDIIRRIITTTTII RREEAALLII DDII GGAARRAANNZZIIAA
I DIRITTI REALI DI GARANZIA attribuiscono
al titolare il potere di farsi assegnare con
precedenza rispetto agli altri creditori il
ricavato della vendita del bene su cui è stato
garantito il debito. Essi sono:
• IL PEGNO
e
• L’IPOTECA
VVaaii aavvaannttii
TToorrnnaa
iinnddiieettrroo

6. Una presentazione ddii AAlleessssiiaa BBoommbbeellllii,,
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7. FFiinnee