Thuyết minh dự án đầu tư Nhà máy sản xuất hạt nhựa và các sản phẩm ngành nhựa tại Hải Phòng | lapduandautu.vn 0903034381

.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI
NHÀ MÁY SẢN XUẤT HẠT NHỰA VÀ
CÁC SẢN PHẨM NGÀNH NHỰA
Chủ đầu tư:
Địa điểm: Lô CN3.2H KCN Đình Vũ, P.Đông Hải 2, Q.Hải An, TP.Hải Phòng
Tháng 04/2019

Dự án Nhà máy sản xuất hạt nhựa và các sản phẩm ngành nhựa.
Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI
NHÀ MÁY SẢN XUẤT HẠT NHỰA VÀ
CÁC SẢN PHẨM NGÀNH NHỰA
CHỦ ĐẦU TƯ
Giám đốc
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN
ĐẦU TƯ ...
Giám đốc

MỤC LỤC
CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU..................................................................................... 6
I. Giới thiệu về chủ đầu tư................................................................................. 6
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.......................................................................... 6
III. Sự cần thiết xây dựng dự án........................................................................ 6
IV. Các căn cứ pháp lý...................................................................................... 7
V. Mục tiêu dự án.............................................................................................. 8
V.1. Mục tiêu chung.......................................................................................... 8
V.2. Mục tiêu cụ thể.......................................................................................... 8
CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN................... 10
I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án........................................ 10
I.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án.................................................. 10
I.2. Điều kiện kinh tế xã hội............................................................................ 12
II. Quy mô sản xuất của dự án. ....................................................................... 14
II.1. Đánh giá nhu cầu thị trường.................................................................... 14
II.2. Quy mô đầu tư......................................................................................... 16
III. Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án.......................................... 17
III.1. Địa điểm xây dựng................................................................................. 17
III.2. Hình thức đầu tư..................................................................................... 17
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án. ............ 17
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.............................................................. 17
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án....... 17
CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG
TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ................ 18
I. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình......................................... 18
II. Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ. .................................. 18
CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN........................... 25

I. Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng.
......................................................................................................................... 25
II. Các phương án xây dựng công trình. ......................................................... 25
III. Phương án tổ chức thực hiện..................................................................... 25
III.1. Các phương án kiến trúc. ....................................................................... 26
III.2. Phương án quản lý, khai thác................................................................. 27
III.3. Giải pháp về chính sách của dự án......................................................... 27
IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án......... 27
CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP
PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ......................................................................... 28
I. Đánh giá tác động môi trường. .................................................................... 28
I.1. Giới thiệu chung........................................................................................ 28
I.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường........................................ 28
I.3. Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án .................................... 29
II. Các nguồn có khả năng gây ô nhiễm và các chất gây ô nhiễm trong quá trình
hoạt động dự án............................................................................................... 29
II.1 Nguồn gây ra ô nhiễm .............................................................................. 29
II.2. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường ....... 30
IV. Kết luận..................................................................................................... 32
CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU
QUẢ CỦA DỰ ÁN......................................................................................... 33
I. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án.................................................... 33
II. Khả năng thu xếp vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ........................... 35
III. Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án............................................ 37
III.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án. .................................................... 37
III.2. Phương án vay vốn................................................................................. 38
III.3. Các thông số tài chính của dự án. .......................................................... 39
KẾT LUẬN..................................................................................................... 41
I. Kết luận........................................................................................................ 41

II. Đề xuất và kiến nghị................................................................................... 41
PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ..... 42
Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án............... 42
Phụ lục 2 Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án.Error! Bookmark not
defined.
Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án.................. 42
Phụ lục 4 Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm của dự án. ................................... 42
Phụ lục 5 Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án........................................... 42
Phụ lục 6 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án................. 42
Phụ lục 7 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án.......... 42
Phụ lục 8 Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án............ 42
Phụ lục 9 Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án....... 42

CHƯƠNG I. MỞ ĐẦU
I. Giới thiệu về chủ đầu tư.
 Chủ đầu tư:
 Mã số thuế :
 Đại diện pháp luật: Chức vụ: Giám đốc
 Địa chỉ trụ sở:
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.
 Tên dự án: Nhà máy sản xuất hạt nhựa và các sản phẩm ngành nhựa.
 Địa điểm xây dựng: Lô CN3.2H KCN Đình Vũ, P.Đông Hải 2, Q.Hải An,
TP.Hải Phòng.
 Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác dự
án.
 Tổng mức đầu tư: 455.325.405.000 đồng. (Bốn trăm năm mươi lăm tỷ ba
trăm hai mươi lăm triệu bốn trăm linh năm nghìn đồng)
Trong đó:
Vốn tự có (tự huy động) (30%) : 136.597.622.000 đồng.
Vốn vay tín dụng (70%): 318.727.784.000 đồng.
III. Sự cần thiết xây dựng dự án.
Nhận định về sự phát triển ngành nhựa, báo cáo tổng quan ngành nhựa 2017
của Công ty Cổ phần chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho hay, ngành nhựa
Việt Nam còn khá non trẻ so với các ngành công nghiệp khác nhưng đã có sự
phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, với tốc độ tăng trưởng trung bình
15-18%/năm.
Theo đó, nhu cầu của thị trường trong nước cũng như thế giới đối với các
sản phẩm nhựa ngày càng tăng cao. Riêng thị trường nội địa, với 93 triệu dân
trong đó gần 50% dân số trẻ là thị trường đầy tiềm năng cho việc cung ứng các
sản phẩm từ nhựa.
Trong những năm gần đây, nhựa là một trong những ngành công nghiệp có
mức tăng trưởng cao với tỷ lệ từ 16-18%/năm, chỉ đứng sau ngành viễn thông
và dệt may. Tăng trưởng GDP cao trong năm 2017 (6,81%/năm) và những dự
báo lạc quan cho 2018 cũng là những tín hiệu tốt cho ngành nhựa.

Theo thông tin từ Hiệp hội nhựa Việt Nam (VPA) trong năm 2017, tổng giá
trị xuất hẩu ngành nhựa Việt Nam đạt trên 3 tỷ USD, tăng 17,6% so với năm
2016. Số kg nhựa sử dụng tính trên đầu người tại Việt Nam cũng liên tục tăng
qua các năm, năm 1990 chỉ là 3,8 kg/người/năm, đến năm 2010 con số này đã
tăng lên 33 kg/người/năm và đến năm 2017 lên mức 41 kg/người/năm.
Dư địa phát triển trong nước của ngành nhựa vẫn còn lớn bởi mức tiêu thụ
này là khá thấp so với nhu cầu của khu vực châu Á là 48,5 kg/người/năm và
trung bình toàn thế giới là 69,7 kg/người/năm.
Công ty TNHH Thương Mại và Dịch Vụ Vận Tải Kỷ Nguyên được thành
lập tháng 4/2001. Trải qua hơn 15 năm xây dựng và phát triển, công ty là một
trong những doanh nghiệp có tốc độ phát triển mạnh mẽ và là nhà cung cấp sản
phẩm dịch vụ uy tín, là điểm đến tin cậy của các cá nhân, doanh nghiệp trong
lĩnh vực vận tải, thương mại. Thời gian gần đây, qua hoạt động Nghiên cứu thị
trường và nhận thấy thị trường hạt nhựa đạt hiệu quả cao hơn, nên Công ty quyết
định giảm công suất lắp ráp phụ tùng, ô tô hoàn chỉnh và sửa chữa ô tô, để dành
diện tích cho sản xuất hạt nhựa, tiến đến sản xuất các sản phẩm nhựa hoàn thiện.
Nhận thấy được cơ hội phát triển, công ty chúng tối đã phối hợp cùng đơn
vị tư vấn Công Ty CP Tư Vấn ... tiến hành lập dự án đầu tư: “Nhà máy sản xuất
hạt nhựa và các sản phẩm ngành nhựa” để nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu cho
thị trường.
IV. Các căn cứ pháp lý.
Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 của Quốc
Hội nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội
nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội
Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc
Hội nước CHXHCN Việt Nam;
Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội
Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội

Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý
chi phí đầu tư xây dựng;
Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý
chất lượng và bảo trì công trình xây dựng;
Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự
án đầu tư xây dựng;
Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ V/v Quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường.
Nghị định số 38/2015/QĐ-TTg ngày 24/4/2015 của Chính phủ về quản lý
chất thải và phế liệu.
V. Mục tiêu dự án.
V.1. Mục tiêu chung
- Góp phần xây dựng phát triển ngành hạt nhựa tại tỉnh Hải Phòng;
- Góp phần phát triển nền kinh tế của tỉnh nhà.
- Giải quyết việc làm cho người lao động, nâng cao mức sống cho người
dân.
V.2. Mục tiêu cụ thể.
 Cung cấp các loại hạt nhựa cho thị trường trong nước cũng như xuất khẩu
ra nước ngoài góp phần phát triển ngành nhựa;
 Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho lao động địa phương;
 Đầu tư dây chuyền trang thiết bị sản xuất hạt nhựa hiện đại, đồng bộ từ
Trung Quốc với công suất sản xuất 48.000 tấn sản phẩm/năm
 Góp phần phát triển kinh tế xã hội, bảo vệ môi trường sống, tiết kiệm
nguyên liệu nhựa phế thải;
 Đóng góp cho thu ngân sách một khoản từ lợi nhuận kinh doanh;
 Đạt được mục tiêu lợi nhuận cho doanh nghiệp;

CHƯƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án.
I.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án.
Vị trí địa lý
Nằm tại phía Tây vịnh Bắc Bộ, trung tâm vùng duyên hải Đông Bắc Việt
Nam, cách thủ đô Hà Nội hơn 100 km và biên giới Trung Quốc hơn 200 km.
Cửa chính ra biển phục vụ thương mại quốc tế của toàn bộ khu vực phía
Bắc Việt Nam và phía Tây Nam Trung Quốc.
Đầu mối giao thông quan trọng của phía Bắc và cả nước, nơi hội tụ đủ 5
loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và
đường hàng không.
Trung tâm đô thị loại 1 cấp quốc gia.
Trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch của phía Bắc và Việt
Nam.

Trung tâm vành đai kinh tế phía Tây vịnh Bắc Bộ (Hải Phòng, Quảng Ninh)
và khu vực kinh tế duyên hải phía Bắc (Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình, Nam
Định, Ninh Bình).
Trung tâm chuỗi hành lang đô thị: Hải Phòng- Hải Dương- Hà Nội- Việt
Trì- Yên Bái- Lào Cai (Việt Nam)- Mông Tự- Côn Minh (Trung Quốc); Hải
Phòng- Hải Dương- Hà Nội- Lạng Sơn (Việt Nam)- Nam Ninh (Trung Quốc).
Nằm trên chuỗi đô thị ven biển thuộc hành lang vịnh Bắc Bộ: Hải Phòng-
Hạ Long- Thái Bình- Nam Định- Ninh Bình.
Nằm trên vị trí trọng yếu thuộc “hai hành lang - một vành đai kinh tế” trong
hợp tác Việt Nam và Trung Quốc.
Khí hậu
Thời tiết Hải phòng mang tính chất đặc trưng của thời tiết miền Bắc Việt
Nam: nóng ẩm, mưa nhiều, có 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông tương đối rõ rệt. Mùa
đông ở Hải Phòng khí hậu thường lạnh và khô, nhiệt độ trung bình là 20,3oC;
khí hậu mùa hè thường nồm mát và mưa nhiều, nhiệt độ trung bình khoảng
32,5°C.
Lượng mưa trung bình từ 1.600 – 1.800 mm/năm. Do nằm sát biển nên vào
mùa đông, Hải Phòng ấm hơn 1oC và mùa hè mát hơn 1oC so với Hà Nội. Nhiệt
độ trung bình trong năm từ 23°C – 26oC, tháng nóng nhất (tháng 6,7) nhiệt độ
có thể lên đến 44oC và tháng lạnh nhất (tháng 1,2) nhiệt độ có thể xuống dưới
5oC. Độ ẩm trung bình vào khoảng 80 – 85%, cao nhất vào tháng 7, 8, 9 và thấp
nhất là tháng 1, tháng 12.
Đặc điểm địa hình
Tổng diện tích của thành phố Hải Phòng là 1.519 km2, bao gồm cả huyện
đảo (Cát Hải và Bạch Long Vĩ). Đồi núi chiếm 15% diện tích, phân bố chủ yếu
ở phía Bắc, do vậy địa hình phía bắc có hình dáng và cấu tạo địa chất của vùng
trung du với những đồng bằng xen đồi; phía nam có địa hình thấp và khá bằng
phẳng kiểu địa hình đặc trưng vùng đồng bằng thuần tuý nghiêng ra biển, có độ
cao từ 0,7 – 1,7 m so với mực nước biển. Vùng biển có đảo Cát Bà được ví như
hòn ngọc của Hải Phòng, một đảo đẹp và lớn nhất trong quần thể đảo có tới trên
360 đảo lớn, nhỏ quây quần bên nó và nối tiếp với vùng đảo vịnh Hạ Long. Đảo
chính Cát Bà ở độ cao 200 m trên biển, có diện tích khoảng 100 km2, cách thành
phố 30 hải lý. Cách Cát Bà hơn 90 km về phía Đông Nam là đảo Bạch Long Vĩ,
khá bằng phẳng và nhiều cát trắng.

Địa hình Hải Phòng thay đổi rất đa dạng phản ánh một quá trình lịch sử địa
chất lâu dài và phức tạp. Phần bắc Hải Phòng có dáng dấp của một vùng trung
du với những đồng bằng xen đồi trong khi phần phía nam thành phố lại có địa
hình thấp và khá bằng phẳng của một vùng đồng bằng thuần tuý nghiêng ra biển.
I.2. Điều kiện kinh tế xã hội
1. Tăng trưởng kinh tế
Cơ cấu
GRDP(%)
Tốc độ tăng
trưởng
so với cùng
kỳ (%)
(Theo giá SS
2010)
Đóng góp vào
mức tăng trưởng
năm
2018(điểm%)
TỔNG SỐ 100,00 16,27 16,27
- Nông lâm,
nghiệp và thủy sản
4,92 2,77 0,14
- Công nghiệp -
Xây dựng
44,30 25,97 11,24
- Thương mại -
Dịch vụ
44,05 9,69 4,32
- Thuế sản phẩm
trừ trợ cấp
6,73 7,86 0,57
Tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố (GRDP) theo giá so sánh 2010, năm
2018 ước đạt 154.712,7 tỷ đồng, tăng 16,27% so với cùng kỳ năm trước, vượt
kế hoạch năm 2018 (kế hoạch tăng 15%), là mức tăng cao nhất từ trước đến nay,
đứng vị trí thứ hai của cả nước. Kết quả tăng trưởng này đã khẳng định tính đúng
đắn, kịp thời, hiệu quả trong quá trình chỉ đạo điều hành của Thành ủy, Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố.
2. Sản xuất công nghiệp
Năm 2018 là năm đánh dấu ngành công nghiệp Hải Phòng có sự phát triển
đột phá, với chỉ số phát triển sản xuất (PTSX) công nghiệp (IIP) cả năm ước tính
tăng 25,21% so với cùng kỳ, cao nhất từ trước đến nay và vượt kế hoạch năm
2018 (kế hoạch tăng 22%). Trong bối cảnh nền công nghiệp Hải Phòng tăng
trưởng đều kể từ năm 2014 với tốc độ tăng IIP bình quân ước đạt 18,63%/năm,
năm 2018 tiếp tục giữ vững được đà phát triển và cao hơn các năm trước là kết

quả của sự phấn đấu không ngừng của thành phố trong sự nghiệp công nghiệp
hóa, hiện đại hóa.
3. Xuất nhập khẩu hàng hóa
Tính chung 12 tháng năm 2018, kim ngạch xuất khẩu ước đạt 8.278 triệu
USD, tăng 26,87% so với cùng kỳ năm 2017; trong đó khu vực kinh tế trong
nước đạt 2.225,7 triệu USD, tăng 23%; khu vực có vốn đầu tư nước ngoài đạt
6.052,2 triệu USD, tăng 28,36%.
Một số mặt hàng xuất khẩu trong năm 2018 có kim ngạch tăng cao so với
cùng kỳ năm trước: sản phẩm Plastic đạt 460,2 triệu USD, tăng 23,58%; hàng
dệt may đạt 477,6 triệu USD, tăng 34,07%; giày dép đạt 1.641 triệu USD, tăng
15,44%; hàng điện tử đạt 614 triệu USD, tăng 103,68%; dây điện và cáp điện
đạt 619,8 triệu USD, tăng 16,09%.
Kim ngạch nhập khẩu ước đạt 7.916,4 triệu USD, tăng 20,25% so với cùng
kỳ năm 2017; trong đó khu vực kinh tế trong nước đạt 2.342,3 triệu USD, tăng
18,22%; khu vực có vốn đầu tư nước ngoài đạt 5.574,1 triệu USD, tăng 21,12%.
Một số mặt hàng có kim ngạch nhập khẩu trong năm 2018 tăng cao hơn so
với cùng kỳ: hóa chất đạt 98,8 triệu USD, tăng 20,97%; phụ liệu hàng may mặc
đạt 279,9 triệu USD, tăng 26,4%; phụ liệu giày dép đạt 1.044,5 triệu USD, tăng

116,37%; vải may mặc đạt 188,2 triệu USD, tăng 36,72%; máy móc thiết bị,
dụng cụ phụ tùng đạt 1.057,3 triệu USD, tăng 18,33%.
4. Tình hình dân số và lao động
Dân số trung bình năm 2018 của thành phố Hải Phòng ước tính 2.013,8 nghìn
người, tăng 16 nghìn người, tương đương tăng 0,8% so với năm 2017. Phân theo
khu vực: dân số thành thị 941,9 nghìn người, chiếm 46,8%; dân số nông thôn
1.071,9 nghìn người, chiếm 53,2%. Phân theo giới tính: dân số nam 1.002,1
nghìn người, chiếm 49,8%; dân số nữ 1.011,7 nghìn người, chiếm 50,2%.
Lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên của thành phố Hải Phòng năm 2018
ước tính 1.138,3 nghìn người, tăng 0,28% so với năm 2017, bao gồm: lao động
nam 586,1 nghìn người, tăng 0,52%; lao động nữ 552,2 nghìn người, tăng 0,03%.
Xét theo khu vực: lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên thành thị là 486,3 nghìn
người, tăng 0,31%; khu vực nông thôn là 652,0 nghìn người, tăng 0,26%.
Lao động 15 tuổi trở lên đang làm việc năm 2018 ước tính 1.102,4 nghìn
người, tăng 0,65% so với năm 2017, bao gồm 222,5 nghìn người đang làm việc
ở khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, chiếm 20,2% tổng số (giảm 0,1 điểm
phần trăm so với năm 2017); khu vực công nghiệp và xây dựng 418,9 nghìn
người, chiếm 38,0% (giảm 0,1 điểm phần trăm); khu vực dịch vụ 461,0 nghìn
người, chiếm 41,8% (tăng 0,3 điểm phần trăm).
II. Quy mô sản xuất của dự án.
II.1. Đánh giá nhu cầu thị trường
1. Ngành nhựa trên thế giới
Sau khủng hoảng kinh tế 2008-2009, Trung Quốc vươn lên vị trí số 1 về sản
xuất nguyên liệu nhựa toàn cầu, chiếm 28% vào năm 2015, cùng với đó là sự sụt
giảm sản lượng tại những khu vực kinh tế phát triển như Bắc Mỹ, EU hay Nhật
Bản. Tuy nhiên, với nhu cầu tiêu thụ nguyên liệu cho sản xuất trong nước lớn
(Trung Quốc hiện là công xưởng ngành nhựa và là quốc gia xuất khẩu sản phẩm
nhựa lớn nhất thế giới), Trung Quốc đồng thời là quốc gia nhập khẩu nguyên
liệu nhựa lớn nhất (chiếm 20% nhu cầu nhập khẩu toàn cầu). Mỹ, Châu Âu và
Trung Đông là những khu vực xuất khẩu nguyên liệu nhựa lớn nhất, các khu vực
trên có nền công nghiệp hóa dầu phát triển lâu đời, sản lượng nguyên liệu nhựa
sản xuất gia tăng trong khi nhu cầu sử dụng nhựa không còn nhiều động lực tăng
trưởng.

Chỉ số tiêu thụ chất dẻo bình quân đầu người cao nhất tại các khu vực Bắc
Mỹ, Tây Âu và Nhật Bản, tuy nhiên tốc độ gia tăng chỉ số này tại các khu vực
trên ở mức thấp do nhu cầu đã bão hòa (<3%/năm), thay vào đó, các nền kinh tế
đang phát triển tại châu Á, châu Phi hay Trung Âu có mức tăng trưởng 5-
7%/năm. Châu Á với sự phát triển mạnh mẽ của Trung Quốc, Ấn Độ và Đông
Nam Á sẽ là động lực chính cho tăng trưởng ngành nhựa toàn cầu trong tương
lai đồng thời cũng là tâm điểm đầu tư của những tập đoàn trong lĩnh vực hóa
nhựa trên thế giới.
Nhựa sinh học sẽ là xu hướng chiếm lĩnh trong tương lai, thay thế cho các
sản phẩm nhựa có nguồn gốc từ nhiên liệu hóa thạch. Hiện tại, nhựa sinh học
mới chỉ chiếm 1% tổng sản lượng nhựa toàn cầu, tuy nhiên được dự báo sẽ tăng
trưởng từ 15-35%/năm trong giai đoạn 2015-2020. Chính phủ tại các nước tiên
tiến hiện khuyến khích phát triển công nghệ nhựa sinh học để ứng dụng nhiều
hơn trong thực tế, những công nghệ này được dự báo sẽ thay đổi bức tranh ngành
công nghiệp nhựa trong tương lai. Nam Mỹ hiện đang là khu vực sản xuất nhiên
liệu sinh học và nhựa sinh học lớn nhất thế giới.
2. Ngành nhựa tại Việt Nam
Theo Hiệp hội Nhựa Việt Nam (VPA), từ hơn một thập kỷ qua cho đến hiện
nay ngành nhựa luôn duy trì tăng trưởng trung bình ở mức 2 con số về khối lượng
nhập khẩu nguyên liệu cũng như xuất khẩu sản phẩm nhựa. Điều này cho thấy
tiềm năng của ngành nhựa trong nước là rất lớn.

Các thống kê của VPA cho thấy, trong năm 2017, tổng giá trị xuất khẩu
ngành nhựa Việt Nam đạt trên 3 tỉ USD, tăng 17,6% so với năm 2016. Các thị
trường xuất khẩu chủ lực của Việt Nam có sự tăng trưởng cao gồm: Hàn Quốc
tăng 30%, ASEAN tăng 24,2%, Nhật Bản tăng 14,8%... Khu vực thị trường lớn
là EU giữ vững mức tăng trưởng, thậm chí tăng ấn tượng như xuất khẩu sang
Trung Quốc tăng 61,5%.
Đáng chú ý, trong 6 tháng đầu năm 2018, tổng hợp số liệu của Tổng cục Hải
quan cho thấy, kim ngạch xuất khẩu sản phẩm nhựa đạt khoảng 1,43 tỉ USD,
tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Sản phẩm nhựa của Việt Nam xuất khẩu
sang hơn 35 thị trường trên thế giới; trong đó có những thị trường khó tính như
Nhật Bản nhập khẩu nhiều nhất nhóm mặt hàng này của Việt Nam, chiếm 21,8%
trong tổng kim ngạch xuất khẩu nhóm hàng này của cả nước, đạt 312,47 triệu
USD, tăng 15,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường Mỹ chiếm 15,6%, đạt
223,73 triệu USD, tăng 22,8%; Hà Lan chiếm 5,3%, đạt 75,88 triệu USD, tăng
17,5%; Hàn Quốc đạt 75,32 triệu USD, tăng 30,4%;…
Về sức cạnh tranh của ngành, theo các doanh nghiệp hoạt động trong ngành,
nếu trước đây doanh nghiệp nhựa thường là các công ty gia đình, công ty tư nhân
có quy mô nhỏ lẻ thì nay cùng với xu thế hội nhập, các doanh nghiệp ngành này
đang lớn dần và duy trì sự phát triển qua từng năm.
Hiện doanh nghiệp nhựa nội địa đang cạnh tranh tương đối tốt với các công
ty nước ngoài cũng như các mặt hàng nhựa nhập khẩu vào thị trường Việt Nam.
Những doanh nghiệp có thế mạnh nội địa đã và đang đẩy mạnh đầu tư công nghệ,
nhà xưởng, liên kết cùng các công ty nước ngoài để tập trung đầu tư sản phẩm
cho thị trường trong nước cũng như xuất khẩu
Thị trường xuất khẩu được đánh giá còn nhiều tiềm năng và có nhiều cơ hội
cho doanh nghiệp trong nước. Do đó để cạnh tranh tốt hơn, giới chuyên gia cho
rằng các nhà sản xuất phải tính đến chuyện đầu tư máy móc mới, đặc biệt là
những công nghệ sản xuất tiết kiệm điện, bảo vệ môi trường,…
II.2. Quy mô đầu tư
STT Nội dung
Số lượng/
số tầng
ĐVT
Diện tích
(m2)
Xây dựng
1
Nhà xưởng sản xuất hạt nhựa
( cải tạo)
1 tầng 2.592

STT Nội dung
Số lượng/
số tầng
ĐVT
Diện tích
(m2)
2 Nhà kho ( cải tạo) 1 tầng 2.073,60
3 Nhà kho (xây mới) 1 tầng 4.115
III. Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án.
III.1. Địa điểm xây dựng.
Dự án sẽ được thực hiện tại Lô CN3.2H KCN Đình Vũ, P.Đông Hải 2,
Q.Hải An, TP.Hải Phòng.
III.2. Hình thức đầu tư.
Dự án Nhà máy sản xuất hạt nhựa và các sản phẩm ngành nhựa được đầu
tư theo hình thức xây dựng mới.
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án.
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.
Bảng tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của dự án
TT Nội dung Diện tích (m²) Tỷ lệ (%)
1 Nhà xưởng sản xuất hạt nhựa ( cải tạo) 2.592 29,52
2 Nhà kho ( cải tạo) 2.074 23,62
3 Nhà kho (xây mới) 4.115 46,86
Tổng cộng 8.781 100
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.
Các vật tư đầu vào như: Nguyên vật liệu và xây dựng đều có bán tại địa
phương và trong nước nên nguyên vật liệu các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá
trình thực hiện dự án là tương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời.
Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động của dự án sau này, dự
kiến sử dụng nguồn lao động tại địa phương. Nên cơ bản thuận lợi cho quá trình
thực hiện dự án.

CHƯƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY
DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT
CÔNG NGHỆ
I. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình.
Bảng tổng hợp danh mục đầu tư xây dựng các công trình của dự án
STT Nội dung
Số lượng/
số tầng
ĐVT
Diện tích
(m2)
Xây dựng
1
Nhà xưởng sản xuất hạt nhựa
( cải tạo)
1 tầng 2.592
II. Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ.
Quy trình sản xuất hạt nhựa

Toàn bộ dây chuyền máy móc được nhập khẩu từ Trung Quốc, công nghệ hiện
đại với công suất sản xuất 48.000 tấn sản phẩm/năm.
Hình ảnh một số thiết bị máy móc trong dây chuyền sản xuất:
Nguyên liệu (Phế liệu PP, PE, ABS
dạng tấm, miếng)
Máy băm cắt + Rửa
Nghiền mịn + Rửa
Sàng tự động kết hợp thổi gió làm
khô nguyên liệu
Hệ thống gia nhiệt và đùn ép
Cắt hạt
Lưu kho và chuyển sang phân xưởng
sản xuất ép khuôn tạo sản phẩm nhựa

CHƯƠNG IV. CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ
tầng.
Dự án không tính toán đến các phương án trên, dự án sẽ tiến hành thực hiện
các thủ tục về đất đai theo đúng quy định hiện hành. Và chỉ tiến hành đầu tư xây
dựng hạ tầng nội bộ đấu nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
II. Các phương án xây dựng công trình.
Bảng tổng hợp danh mục các thiết bị của dự án
STT Nội dung
Số lượng/
số tầng
ĐVT
Diện tích
(m2)
I Xây dựng
1
Nhà xưởng sản xuất hạt nhựa (
cải tạo)
1 tầng 2.592
II Thiết bị
1 Máy ép 8 Máy
2 Máy rửa 4 Máy
3 Hệ thống cân, đóng gói tự động 1 HT
4
Máy tạo hạt SX tại TQ (8 x
350.000 usd/c)
1 Máy
5
Máy băm chặt, giặt rửa (4 x
400.000 usd/c)
1 Máy
6
Trạm điện 5.600 kw (2 chiếc)+
đấu nối
1 Máy
7
Máy đóng bao, cân định lượng 1
chiếc
1 Máy
8 Cân 120 tấn 1 Máy
9 Máy tính+ máy in (3 bộ) 3 Máy
10 Máy xử lý nước thải 1 Máy
Chi tiết giải pháp thiết kế xây dựng được thể hiện chi tiết trong giai đoạn lập
hồ sơ xin phép xây dựng của dự án.
III. Phương án tổ chức thực hiện.

III.1. Các phương án kiến trúc.
a. Biện pháp thi công
Biện pháp thi công nền móng
Dự án thực hiện tại khu vực cho thuê lại nhà xưởng của Khu công nghiệp
Đình Vũ, các yếu tố địa kỹ thuật được khảo sát thích hợp để thi công nhà xưởng.
Biện pháp thi công các công trình phụ
- Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải:
Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải của công ty sẽ được cải tạo lại từ hệ
thống trước đó.
Nước thải của công ty bao gồm nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất,
trong đó:
+ Nước thải sinh hoạt từ các hạng mục thuê lại có nhà bảo vệ có nhà vệ sinh
đã được xây dựng bể tự hoại và đấu nối nước thải ra cống của KCN.
+ Nước thải sản xuất gồm nước thải từ khu vực ép được thu gom, xử lý đạt
qui định đấu nối rồi hợp chung với nước thải sinh hoạt đi ra ngoài đấu nối vào hệ
thống thu gom và xử lý nước thải của KCN.
- Mạng lưới thoát nước mưa: Hiện tại công ty đã có hệ thống thu gom nước
mưa trên khu vực dự án..
b. Nhu cầu sử dụng điện
Nguồn cung cấp: lưới điện quốc gia thông qua mạng lưới cấp điện của Khu
công nghiệp Đình Vũ.
c. Nhu cầu sử dụng nước
Nguồn cung cấp: Sử dụng nước cấp của KCN.

III.2. Phương án quản lý, khai thác.
Chủ đầu tư trực tiếp quản lý triển khai thực hiện và thành lập bộ phận điều
hành hoạt động của dự án theo mô hình sau:
III.3. Giải pháp về chính sách của dự án.
Trước khi dự án đi vào hoạt động, chủ đầu tư sẽ lập kế hoạch tuyển dụng lao
động kỹ thuật và lao động phổ thông trong khu vực dự án. Đồng thời tiến hành
thuê chuyên gia chuyển giao công nghệ và kỹ thuật để chủ động sản xuất kinh
doanh.
IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án.
 Lập và phê duyệt dự án trong qúy I năm 2019.
 Triển khai xây dựng và lắp đặt thiết bị từ quý II năm 2019 hết quý III năm
2019.
 Bắt đầu khai thác dự án từ quý IV năm 2019.
Phòng
Tổ chức
hành
chính
Phòng kế
toán
Hội đồng thành viên
Giám đốc
Phó Giám
đốc Giám
đốc
Phòng
Kinh
Doanh
Phòng
Kỹ thuật
Phó Giám
đốc KT

CHƯƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI
PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ
I. Đánh giá tác động môi trường.
I.1. Giới thiệu chung
Mục đích của đánh giá tác động môi trường là xem xét đánh giá những yếu tố
tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường trong xây dựng dự án và khu vực
lân cận, để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao
chất lượng môi trường hạn chế những tác động rủi ro cho môi trường và cho xây
dựng khi dự án được thực thi, đáp ứng được các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trường.
I.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường.
Luật Bảo vệ Môi trường số 55/2014/QH13 đã được Quốc hội nước
CHXHCN Việt Nam tháng 06 năm 2005.
Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 09 tháng 8 năm 2006 về
việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi
trường.
Nghị định 59/2007/NĐ-CP ngày 9/4/2007 của chính phủ về quản lý chất thải
rắn.
Nghị định số 21/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 28 tháng 2 năm 2008 về
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8
năm 2006 cuả Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số
điều của luật Bảo vệ Môi trường.
Nghị định 117/2009/NĐ-CP của chính phủ về xử lý vi phạm pháp luật trong
lĩnh vực bảo vệ môi trường.
Thông tư số 05/2008/ TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày
18/12/2008 về việc hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác
động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường.
Thông tư 12/2006/TT-BTNMT ngày 26/12/2006 về việc hướng dẫn điều
kiện hành nghề, thủ tục lập hồ sơ, đăng ký cấp phép hành nghề, mã số quản lý
chất thải nguy hại.
Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 về việc ban hành
Danh mục chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại.

Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Bộ Tài
Nguyên và Môi trường về việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam về Môi
trường và bãi bỏ áp dụng một số các Tiêu chuẩn đã quy định theo quyết định số
35/2002/QĐ-BKHCNMT ngày 25 tháng 6 năm 2002 của Bộ trưởng Bộ KHCN
và Môi trường.
I.3. Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án
Để tiến hành thiết kế và thi công Dự án đòi hỏi phải đảm bảo được đúng theo
các tiêu chuẩn môi trường sẽ được liệt kê sau đây.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng không khí: QCVN
05:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung
quanh, tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo QĐ 3733/2002/QĐ-BYT 10/10/2002 của
Bộ trưởng bộ Y Tế, QCVN 19:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí
thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng nước: QCVN 14:2008/BTNMT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến tiếng ồn : QCVN 26:2010/BTNMT Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.
II. Các nguồn có khả năng gây ô nhiễm và các chất gây ô nhiễm trong quá
trình hoạt động dự án
II.1 Nguồn gây ra ô nhiễm
 Chất thải rắn
 Sự rơi vãi vật liệu như đá, cát, ... trong quá trình vận chuyển của các
nguyên liệu đến nơi sản xuất.
 Vật liệu dư thừa và các phế liệu thải ra.
 Chất thải sinh hoạt của lực lượng nhân công lao động tham gia thi công.
 Chất thải khí
 Chất thải khí là nguồn gây ô nhiễm chính cho bầu khí quyển, khí thải có
thể phát ra từ các hoạt động trong các quá trình thi công từ giai đoạn chuẩn bị
nguyên vật liệu cho đến khi tháo dỡ các hạng mục công trình trong giai đoạn
ngừng hoạt động. Chủ yếu là khí thải phát sinh do hoạt động của động cơ máy
móc thi công cơ giới, phương tiện vận chuyển vật tư dụng cụ, thiết bị phục vụ cho
thi công.

 Chất thải lỏng
Chất thải lỏng có ảnh hưởng trực tiếp đến vệ sinh môi trường trong khu vực
xây dựng khu biệt thự gây ảnh hưởng đến môi trường lân cận. Chất thải lỏng của
dự án gồm có nước thải từ quá trình xây dựng, nước thải sinh hoạt của công nhân
và nước mưa.
 Dự án chỉ sử dụng nước trong các quá trình phối trộn nguyên vật liệu và
một lượng nhỏ dùng cho việc tưới đường, tưới đất để giữ ẩm và hạn chế bụi phát
tán vào môi trường xung quanh. Lượng nước thải từ quá trình xây dựng chỉ gồm
các loại chất trơ như đất cát, không mang các hàm lượng hữu cơ, các chất ô nhiễm
thấm vào lòng đất.
 Nước thải sinh hoạt của của công nhân trong giai đoạn thi công rất ít,
chủ yếu là nước tắm rửa đơn thuần và một phần rất nhỏ các hoạt động vệ sinh
khác vì trong quá trình xây dựng hầu hết tất cả công nhân xây dựng không ở lại,
chỉ có một hoặc hai người ở lại bảo quản vật tư.
 Tiếng ồn
 Gây ra những ảnh hưởng trực tiếp lên hệ thần kinh làm giảm khả năng
tập trung và giảm năng suất lao động. Tiếng ồn có thể sinh ra theo những con
đường sau nhưng phải được kiểm soát và duy trì ở trong khoảng 80 – 85dBA theo
tiêu chuẩn quy định, tiếng ồn có thể phát sinh từ những nguồn.
 Động cơ, máy móc, và những thiết bị phục vụ hoạt động.
 Trong quá trình lao động như gò, hàn các chi tiết kim loại, và khung kèo
sắt … và quá trình đóng, tháo côppha, giàn giáo, vận chuyển vật liệu…
 Từ động cơ máy nén khí, bơm, máy phát điện …
Ngoài ra còn có các yếu tố khác như: Bụi, khí thải, độ rung.
II.2. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường
Giai đoạn xây dựng dự án
Phun nước làm ẩm các khu vực gây bụi như đường đi, đào đất, san ủi mặt
bằng…
Che chắn các bãi tập kết vật liệu khỏi gió, mưa, nước chảy tràn, bố trí ở
cuối hướng gió và có biện pháp cách ly tránh hiện tượng gió cuốn để không ảnh
hưởng toàn khu vực.

Tận dụng tối đa các phương tiện thi công cơ giới, tránh cho công nhân lao
động gắng sức, phải hít thở nhiều làm luợng bụi xâm nhập vào phổi tăng lên.
Cung cấp đầy đủ các phương tiện bảo hộ lao động cho công nhân như mũ,
khẩu trang, quần áo, giày tại tại những công đoạn cần thiết.
Hạn chế ảnh hưởng tiếng ồn tại khu vực công trường xây dựng. Các máy
khoan, đào, đóng cọc bêtông… gây tiếng ồn lớn sẽ không hoạt động từ 18h – 6h.
Chủ đầu tư đề nghị đơn vị chủ thầu và công nhân xây dựng thực hiện các
yêu cầu sau:
Công nhân sẽ ở tập trung bên ngoài khu vực thi công.
Đảm bảo điều kiện vệ sinh cá nhân.
Tổ chức ăn uống tại khu vực thi công phải hợp vệ sinh, có nhà ăn…
Hệ thống nhà tắm, nhà vệ sinh được xây dựng đủ cho số lượng công nhân
cần tập trung trong khu vực.
Rác sinh hoạt được thu gom và chuyển về khu xử lý rác tập trung.
Có bộ phận chuyên trách để hướng dẫn các công tác vệ sinh phòng dịch, vệ
sinh môi trường, an toàn lao động và kỷ luật lao động cho công nhân.
Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng.
+ Giảm thiểu ô nhiễm không khí:
Trồng cây xanh: Nhằm tạo cảnh quan môi trường xanh cho trường học, tạo
bóng mát và cũng có tác dụng cản bụi, hạn chế tiếng ồn và cải tạo môi trường.
+ Giảm thiểu ô nhiễm do khí thải của các phương tiện vận chuyển:
Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm khả thi có thể áp dụng là thông thoáng. Để
tiết kiệm năng lượng và giảm thiểu có hiệu quả, cần phải kết hợp thông thoáng
bằng đối lưu tự nhiên có hổ trợ của đối lưu cưỡng bức.
Quá trình thông thoáng tự nhiên sử dụng các cửa thông gió, chọn hướng
gió chủ đạo trong năm, bố trí của theo hướng đón gió và của thoát theo hướng
xuôi gió.
+ Giảm thiểu ô nhiễm nước thải:
Nước thải của trường học sẽ được xử lý từ nước thải nhà vệ sinh sang bể tự
hoại.

Nước thải sau này đưa ra hệ thống xử lý sẽ đạt tiêu chuẩn TCVN 6772 :
2000 – mức I, trước khi thải ra môi trường.
+ Giảm thiểu ô nhiễm nước thải rắn:
Để thuận tiện cho công tác quản lý và xử lý chất thải rắn phát sinh đồng
thời giảm thiểu tác động xấu đến môi trường, Ban quản lý khu dân cư sẽ thực hiện
chu đáo chương trình thu gom và phân loại rác ngay tại nguồn.
 Bố trí đầy đủ phương tiện thu gom cho từng loại chất thải: có thể tái chế
chất thải rắn sinh hoạt.
IV. Kết luận
Từ các phân tích trình bày trên đây, có thể rút ra một số kết luận và kiến nghị
sau: Quá trình khi dự án đã đi vào hoạt động sẽ gây ra những tác động đến môi
trường khu vực. Tuy nhiên với việc thực hiện các biện pháp kỹ thuật trên có thể
nhận thấy rằng mức độ tác động của dự án lên môi trường là không lớn, có thể
chấp nhận được. Đây là một dự án khả thi về môi trường. Chủ đầu tư cam kết sẽ
áp dụng các phương án phòng chống và xử lý môi trường như đã trình bày trong
báo cáo này nhằm đảm bảo được các tiêu chuẩn môi trường Việt Nam.

CHƯƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN
I. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn của dự án.
Bảng tổng mức đầu tư của dự án
STT Nội dung
Số lượng/số
tầng
ĐVT
Diện tích
(m2)
Đơn giá Thành tiền
I Xây dựng 7.682.300
1
Nhà xưởng sản xuất hạt nhựa ( cải
tạo)
1 tầng 2.592
II Thiết bị 201.823.000
1 Máy ép 8 Máy
2 Máy rửa 4 Máy
3 Hệ thống cân, đóng gói tự động 1 HT
4
Máy tạo hạt SX tại TQ (8 x 350.000
usd/c)
1 Máy
5
Máy băm chặt, giặt rửa (4 x 400.000
usd/c)
1 Máy
6
Trạm điện 5.600 kw (2 chiếc)+ đấu
nối
1 Máy

STT Nội dung
Số lượng/số
tầng
ĐVT
Diện tích
(m2)
Đơn giá Thành tiền
7
Máy đóng bao, cân định lượng 1
chiếc
1 Máy
8 Cân 120 tấn 1 Máy
9 Máy tính+ máy in (3 bộ) 3 Máy
10 Máy xử lý nước thải 1 Máy
IV Chi phí quản lý dự án
1,902
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
3.985.835
V Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 3.232.271
1
Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền
khả thi 0,214
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
449.170
2 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi
0,528
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
1.106.736
4
Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu
tiền khả thi 0,038
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
79.916
5
Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu
khả thi 0,110
Giá gói thầu XDtt *
ĐMTL%*1,1
230.967
6 Chi phí giám sát thi công xây dựng
3,508
GXDtt * ĐMTL%*1,1 269.495
7 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị
0,543
GTBtt * ĐMTL%*1,1 1.095.987
VI Vốn lưu động 238.602.000
Tổng cộng 455.325.405

II. Khả năng thu xếp vốn và khả năng cấp vốn theo tiến độ.
STT Nội dung Thành tiền
NGUỒN VỐN
Tự có - tự
huy động
Vay tín
dụng
I Xây dựng 7.682.300 2.304.690 5.377.610
1
Nhà xưởng sản xuất
hạt nhựa ( cải tạo)
1.296.000 388.800 907.200
2 Nhà kho ( cải tạo) 1.036.800 311.040 725.760
3 Nhà kho (xây mới) 5.349.500 1.604.850 3.744.650
II Thiết bị 201.823.000 60.546.900 141.276.100
1 Máy ép 48.000.000 14.400.000 33.600.000
2 Máy rửa 33.600.000 10.080.000 23.520.000
3
Hệ thống cân, đóng
gói tự động
1.000.000 300.000 700.000
4
Máy tạo hạt SX tại
TQ (8 x 350.000
usd/c)
67.200.000 20.160.000 47.040.000
5
Máy băm chặt, giặt
rửa (4 x 400.000 usd/c)
38.400.000 11.520.000 26.880.000
6
Trạm điện 5.600 kw
(2 chiếc)+ đấu nối
12.000.000 3.600.000 8.400.000
7
Máy đóng bao, cân
định lượng 1 chiếc
500.000 150.000 350.000
8 Cân 120 tấn 270.000 81.000 189.000
9
Máy tính+ máy in (3
bộ)
153.000 45.900 107.100
10 Máy xử lý nước thải 700.000 210.000 490.000
IV
Chi phí quản lý dự
án
3.985.835 1.195.750 2.790.084
V
Chi phí tư vấn đầu tư
xây dựng
3.232.271 969.681 2.262.590
1
Chi phí lập báo cáo
nghiên cứu tiền khả thi
449.170 134.751 314.419
2
nghiên cứu khả thi
1.106.736 332.021 774.715
4
Chi phí thẩm tra báo
cáo nghiên cứu tiền
khả thi
79.916 23.975 55.941
5
cáo nghiên cứu khả thi
230.967 69.290 161.677

NGUỒN VỐN
Tự có - tự
huy động
Vay tín
dụng
6
Chi phí giám sát thi
công xây dựng
269.495 80.849 188.647
7
Chi phí giám sát lắp
đặt thiết bị
1.095.987 328.796 767.191
VI Vốn lưu động 238.602.000 71.580.600 167.021.400
Tổng cộng 455.325.405 136.597.622 318.727.784
Tỷ lệ (%) 30,00% 70,00%
Tiến độ thực hiện
2019 2020
I Xây dựng 7.682.300 7.682.300
1
Nhà xưởng sản xuất hạt
nhựa ( cải tạo)
1.296.000 1.296.000
2 Nhà kho ( cải tạo) 1.036.800 1.036.800
3 Nhà kho (xây mới) 5.349.500 5.349.500
II Thiết bị 201.823.000 201.823.000
1 Máy ép 48.000.000 48.000.000
2 Máy rửa 33.600.000 33.600.000
3
Hệ thống cân, đóng gói
tự động
1.000.000 1.000.000
4
Máy tạo hạt SX tại TQ
(8 x 350.000 usd/c)
67.200.000 67.200.000
5
Máy băm chặt, giặt rửa
(4 x 400.000 usd/c)
38.400.000 38.400.000
6
Trạm điện 5.600 kw (2
chiếc)+ đấu nối
12.000.000 12.000.000
7
Máy đóng bao, cân
định lượng 1 chiếc
500.000 500.000
8 Cân 120 tấn 270.000 270.000
9
Máy tính+ máy in (3
bộ)
153.000 153.000
10 Máy xử lý nước thải 700.000 700.000
IV Chi phí quản lý dự án 3.985.835 3.985.835
V
Chi phí tư vấn đầu tư
xây dựng
3.232.271 3.232.271

Tiến độ thực hiện
2019 2020
1
nghiên cứu tiền khả thi
449.170 449.170
2
nghiên cứu khả thi
1.106.736 1.106.736
4
cáo nghiên cứu tiền khả
thi
79.916 79.916
5
cáo nghiên cứu khả thi
230.967 230.967
6
Chi phí giám sát thi
công xây dựng
269.495 269.495
7
Chi phí giám sát lắp đặt
thiết bị
1.095.987 1.095.987
VI Vốn lưu động 238.602.000 178.951.000 59.651.000
Tổng cộng 455.325.405 395.674.405 59.651.000
Tỷ lệ (%) 86,90% 13,10%
III. Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án.
III.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án.
1. Tổng mức đầu tư: 455.325.405.000 đồng. (Bốn trăm năm mươi lăm tỷ ba trăm
hai mươi lăm triệu bốn trăm linh năm nghìn đồng)
Trong đó:
Vốn tự có (tự huy động) (30%) : 136.597.622.000 đồng.
Vốn vay tín dụng (70%): 318.727.784.000 đồng.
2. Dự kiến nguồn doanh thu của dự án, chủ yếu thu từ các nguồn như sau:
TT Khoản mục Năm
2019 2020
1 2
I
Tổng doanh thu
hằng năm
1000 180.600.000 866.880.000
I.1 Thu từ sản xuất 150.000.000 720.000.000
1 Công suất % 50% 60%
2 Sản lượng tấn/năm 12.000 48.000

TT Khoản mục Năm
2019 2020
1 2
3 Đơn giá
1000
đồng/tấn
25.000 25.000
I.2
Thu từ sản lượng
ủy thác
30.600.000 146.880.000
1 Công suất % 50% 60%
2 Sản lượng cont/năm 1.275 5.100
3 Đơn giá
1000
đồng/cont
48.000 48.000
 Các nguồn thu khác thể hiện rõ trong bảng tổng hợp doanh thu của dự án.
(Phụ lục 3)
3. Dự kiến đầu vào của dự án.
Chi phí đầu vào của dự án % Khoản mục
1 Chi phí quảng cáo sản phẩm 2,0% Doanh thu
2 Chi phí khấu hao TSCD "" Bảng tính
3 Chi phí lãi vay "" Bảng tính
4 Chi phí bảo trì thiết bị 5,0%
Tổng mức đầu tư
thiết bị
5 Chi phí nguyên vật liệu "" Bảng tính
6 Chi phí lương "" Bảng tính
7 Chi phí nước "" Bảng tính
8
Chi phí khác ( bảo hiểm nhà xưởng, vận
chuyển, xã thải,…)
5,0% Doanh thu
9 Chi phí thuê đất "" Bảng tính
10 Phân bổ CCDC "" Bảng tính
11 Chi phí điện nước "" Bảng tính
12 Chi phí quản lý (27%) "" Bảng tính
13 Hoa hồng tiếp thị 5,0% Doanh thu
14 Chi phí hoạt động khác 5,0% Doanh thu
Chế độ thuế %
1 Thuế TNDN 25
III.2. Phương án vay vốn.
- Số tiền : 318.727.784.000 đồng.

- Thời hạn : 5 năm (60 tháng).
- Lãi suất, phí: Tạm tính lãi suất 12%/năm (tùy từng thời điểm theo lãi suất
ngân hàng).
- Tài sản bảo đảm tín dụng: thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay.
Lãi vay, hình thức trả nợ gốc
1 Thời hạn trả nợ vay 5 năm
2 Lãi suất vay cố định 12% /năm
3 Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) 7% /năm
4 Chi phí sử dụng vốn bình quân WACC 10,5% /năm
5 Hình thức trả nợ: 1
(1: trả gốc đều; 2: trả gốc và lãi đều; 3: theo năng lực của dự án)
Chi phí sử dụng vốn bình quân được tính trên cơ sở tỷ trọng vốn vay là 70%;
tỷ trọng vốn chủ sở hữu là 30%; lãi suất vay dài hạn 12%/năm; lãi suất tiền gửi
trung bình tạm tính 7%/năm.
III.3. Các thông số tài chính của dự án.
3.1. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn.
Khả năng hoàn vốn giản đơn: Dự án sẽ sử dụng nguồn thu nhập sau thuế và
khấu hao cơ bản của dự án để hoàn trả vốn vay.
KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư.
Theo phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án (phần phụ lục) thì chỉ
số hoàn vốn của dự án là 19,03 lần, chứng tỏ rằng cứ 1 đồng vốn bỏ ra sẽ được
đảm bảo bằng 19,03 đồng thu nhập. Dự án có đủ khả năng tạo vốn cao để thực
hiện việc hoàn vốn.
Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính toán) ta nhận thấy
đến năm thứ 4 đã thu hồi được vốn và có dư.
Số tháng = Số vốn đầu tư còn phải thu hồi/thu nhập bình quân năm có dư.
Như vậy thời gian hoàn vốn của dự án là 3 năm kể từ ngày hoạt động.
3.2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu.
P
tiFPCFt
PIp
nt
t



 1
)%,,/(

Khả năng hoàn vốn và thời điểm hoàn vốn được phân tích cụ thể ở bảng phụ
lục tính toán của dự án. Như vậy PIp = 7,07 cho ta thấy, cứ 1 đồng vốn bỏ ra đầu
tư sẽ được đảm bảo bằng 7,07 đồng thu nhập cùng quy về hiện giá, chứng tỏ dự
án có đủ khả năng tạo vốn để hoàn trả vốn.
Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 10,5%).
Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ 5 đã hoàn được vốn và có dư. Do
đó cần xác định số tháng của năm thứ 4 để xác định được thời gian hoàn vốn chính
xác
Kết quả tính toán: Tp = 3 năm 6 tháng tính từ ngày hoạt động.
3.3. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV).
Trong đó:
+ P: Giá trị đầu tư của dự án tại thời điểm đầu năm sản xuất.
+ CFt : Thu nhập của dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao.
Hệ số chiết khấu mong muốn 10,5%/năm.
Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 2.729.942.617.000 đồng. Như vậy chỉ
trong vòng 20 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt được sau khi trừ giá
trị đầu tư qui về hiện giá thuần là: 2.729.942.617.000 đồng> 0 chứng tỏ dự án có
hiệu quả cao.
3.4. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).
Theo phân tích được thể hiện trong bảng phân tích của phụ lục tính toán cho
thấy IRR = 46,601% > 10,50% như vậy đây là chỉ số lý tưởng, chứng tỏ dự án
có khả năng sinh lời.




Tpt
t
TpiFPCFtPO
1
)%,,/(




nt
t
tiFPCFtPNPV
1
)%,,/(

KẾT LUẬN
I. Kết luận.
Với kết quả phân tích như trên, cho thấy hiệu quả tương đối cao của dự án
mang lại, đồng thời giải quyết việc làm cho người dân trong vùng. Cụ thể như
sau:
+ Các chỉ tiêu tài chính của dự án như: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết
khấu,… cho thấy dự án có hiệu quả về mặt kinh tế.
+ Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình hơn 143 tỷ
đồng, thông qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động của dự án.
+ Hàng năm giải quyết việc làm cho hàng chục lao động của địa phương.
Góp phần “Phát huy tiềm năng, thế mạnh của địa phương; đẩy nhanh tốc độ
phát triển kinh tế”.
II. Đề xuất và kiến nghị.
Với tính khả thi của dự án, rất mong các cơ quan, ban ngành xem xét và hỗ
trợ chúng tôi để chúng tôi có thể triển khai các bước theo đúng tiến độ và quy
định. Để dự án sớm đi vào hoạt động.

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN
Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án
Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án.
Phụ lục 4 Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm của dự án.
Phụ lục 5 Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án.
Phụ lục 6 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án.
Phụ lục 7 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án.
Phụ lục 8 Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án.
Phụ lục 9 Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án.

Thuyết minh dự án đầu tư Nhà máy sản xuất hạt nhựa và các sản phẩm ngành nhựa tại Hải Phòng | lapduandautu.vn 0903034381

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to Thuyết minh dự án đầu tư Nhà máy sản xuất hạt nhựa và các sản phẩm ngành nhựa tại Hải Phòng | lapduandautu.vn 0903034381

Similar to Thuyết minh dự án đầu tư Nhà máy sản xuất hạt nhựa và các sản phẩm ngành nhựa tại Hải Phòng | lapduandautu.vn 0903034381 (20)

More from Dịch vụ Lập dự án chuyên nghiệp

More from Dịch vụ Lập dự án chuyên nghiệp (20)

Thuyết minh dự án đầu tư Nhà máy sản xuất hạt nhựa và các sản phẩm ngành nhựa tại Hải Phòng | lapduandautu.vn 0903034381