Thuyết minh dự án Nhà máy tái chế giấy phế liệu nhập khẩu tỉnh Đồng Nai | duanviet.com.vn | 0918755356

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----------    ----------
BÁO CÁO ĐẦU TƢ DỰ ÁN
NHÀ MÁY TÁI CHẾ GIẤY PHẾ LIỆU
NHẬP KHẨU
Chủ đầu tƣ:
Địa điểm: Ấp Trần Cao Vân, Xã Bàu Hàm II, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai
___ Tháng 07/2018 ___

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----------    ----------
BÁO CÁO ĐẦU TƢ DỰ ÁN
NHÀ MÁY TÁI CHẾ GIẤY PHẾ LIỆU
NHẬP KHẨU
CHỦ ĐẦU TƢ
Tổng Giám Đốc
ĐƠN VỊ TƢ VẤN
CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ
DỰ ÁN VIỆT
Tổng Giám Đốc

Dự án Nhà máy tái chế giấy phế liệu nhập khẩu
3
MỤC LỤC
................................................................................................................................3
CHƢƠNG I. MỞ ĐẦU..........................................................................................6
I. Giới thiệu về chủ đầu tƣ. ............................................................................6
III. Sự cần thiết xây dựng dự án. ...................................................................6
IV. Các căn cứ pháp lý...................................................................................7
V. Mục tiêu dự án. .........................................................................................9
CHƢƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN........................10
I. Hiện trạng tự nhiên, kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án......................10
I.1. Điều kiện về địa lý, địa chất..................................................................10
I.2. Điều kiện kinh tế xã hội.........................................................................14
II. Quy mô sản xuất của dự án.....................................................................19
III. Địa điểm và hình thức đầu tƣ xây dựng dự án.......................................20
III.1. Địa điểm xây dựng..............................................................................20
III.2. Hình thức đầu tƣ. ................................................................................20
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án..........20
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án...........................................................20
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án. ..20
CHƢƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ..................................21
I. Phân tích qui mô công trình......................................................................21
II. Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ................................21
CHƢƠNG IV. CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN ...............................27
I. Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ
tầng.......................................................................................................................27
II. Các phƣơng án xây dựng công trình.......................................................27

4
III. Phƣơng án tổ chức thực hiện. ................................................................27
IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án. ....28
CHƢƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG
CHỐNG CHÁY NỔ ............................................................................................29
I. Đánh giá tác động môi trƣờng..................................................................29
I.2. Các quy định và các hƣớng dẫn về môi trƣờng.....................................29
I.3. Các tiêu chuẩn về môi trƣờng áp dụng cho dự án.................................30
I.4. Hiện trạng môi trƣờng địa điểm xây dựng ............................................30
II. Tác động của dự án tới môi trƣờng.........................................................30
II.1. Nguồn gây ra ô nhiễm..........................................................................30
II.2. Mức độ ảnh hƣởng tới môi trƣờng.......................................................32
II.3. Giải pháp khắc phục ảnh hƣởng tiêu cực của dự án tới môi trƣờng....33
II.4.Kết luận: ................................................................................................35
CHƢƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU
QUẢ CỦA DỰ ÁN..............................................................................................36
I. Tổng vốn đầu tƣ và nguồn vốn của dự án. ...............................................36
II. Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án..........................................39
II.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ của dự án. ..................................................39
II.2. Phƣơng án vay......................................................................................40
II.3. Các thông số tài chính của dự án .........................................................41
KẾT LUẬN..........................................................................................................43
I. Kết luận.....................................................................................................43
II. Đề xuất và kiến nghị. ..............................................................................43
PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ..........44
1. Bảng tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án........ Error!
Bookmark not defined.

5
2. Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án.Error! Bookmark not defined.
3. Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án.Error! Bookmark
not defined.
4. Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm của dự án.Error! Bookmark not defined.
5. Bảng Mức trả nợ hàng năm theo dự án... Error! Bookmark not defined.
6. Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án.Error! Bookmark
not defined.
8. Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án............. Error!
9. Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án........ Error!

6
CHƢƠNG I. MỞ ĐẦU
I. Giới thiệu về chủ đầu tƣ.
Chủ đầu tƣ:
Giấy phép ĐKKD số:
Đại diện pháp luật: Chức vụ: Giám đốc
Địa chỉ trụ sở:
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.
Tên dự án: Nhà máy tái chế giấy phế liệu nhập khẩu
Địa điểm xây dựng: Ấp Trần Cao Vân, Xã Bàu Hàm II, huyện Thống Nhất,
tỉnh Đồng Nai.
Hình thức quản lý: Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý điều hành và khai thác dự án.
Tổng mức đầu tƣ: 67.746.358.000 đồng (Sáu mươi bảy tỷ bảy trăm bốn
mươi sáu triệu ba trăm năm mươi tám nghìn đồng). Trong đó:
+ Vốn tự có (tự huy động): 20.323.907.000 đồng.
+ Vốn vay tín dụng: 47.422.450.000 đồng.
III. Sự cần thiết xây dựng dự án.
Theo thống kê, trong 2,075 triệu tấn giấy đƣợc tiêu dùng trong nƣớc mỗi
năm thì có tới 48.2% là nhập khẩu từ nƣớc ngoài. Ngành giấy Việt Nam trong 20
năm qua đã đạt tốc độ tăng trƣởng hàng năm 15% - 16%, sản lƣợng từ 80,000
tấn/năm đã tăng lên tới 824,000 tấn/năm. Nhƣng chủng loại giấy sản xuất trong
nƣớc vẫn rất nghèo nàn, chỉ có giấy in báo, giấy in và viết, giấy bao gói (không
tráng), giấy lụa. Ngành giấy Việt Nam hiện nay có tốc độ tăng trƣởng hàng năm
vào khoảng 15-16%.
Nhu cầu về giấy đẩy mạnh quá trình chuyển đổi rừng tự nhiên thành rừng sản
xuất. Việc khai thác gỗ có thể làm cạn kiệt rừng tự nhiên. Tăng cƣờng trồng rừng
làm nguồn nguyên liệu dùng cho sản xuất giấy gây nhiều ảnh hƣởng bất lợi đối
với chất lƣợng nƣớc, tính đa dạng sinh học, môi trƣờng sống của động, thực vật

7
hoang dã và tính toàn vẹn của hệ thống sinh thái rừng tự nhiên. Khi tạo ra sản
phẩm mới từ nguồn vật liệu đã qua sử dụng, lƣợng gỗ phải chặt hạ để sản xuất
bột giấy sẽ giảm, con ngƣời sẽ giảm bớt nhu cầu tiêu thụ tài nguyên thiên nhiên.
Và đó có lẽ là cách đơn giản nhất để gìn giữ cho thế hệ tƣơng lại những gì chúng
ta đƣợc hƣởng hôm nay. Đó là nguồn tài nguyên thiên nhiên và môi trƣờng sống
trong lành, đúng nhƣ quan điểm phát triển bền vững.
Hiện nay, giấy đã qua sử dụng hiện là nguyên liệu chính để sản xuất, chiếm
tới 70% tổng số nguyên liệu đƣa vào sử dụng để sản xuất giấy. Điều này cho thấy,
giấy đã qua sử dụng là nguyên liệu chính và quan trọng hơn cả bột giấy đƣợc sản
xuất từ gỗ. Song, hiện ở nƣớc ta, tỉ lệ thu gom và tận dụng nguồn nguyên liệu này
còn rất hạn chế, hiện Việt Nam chƣa có chiến lƣợc cụ thể về thu hồi giấy loại. Ƣớc
tính, hiện trên cả nƣớc chỉ có khoảng 7% là giấy thu hồi và Việt Nam bị xếp vào
danh sách các nƣớc thu hồi, tái chế giấy thấp nhất thế giới. Bình thƣờng, giấy có
thể sử dụng và tái chế lại khoảng 6 lần. Việc tái chế giấy giúp giảm khí thải độc hại
ra môi trƣờng, tránh phải chặt cây, chi phí chôn lấp... do đó cần phải coi thu hồi
giấy là một chiến lƣợc của ngành công nghiệp giấy.
Chính vì vậy, công ty chúng tôi đã phối hợp cùng công ty Cổ Phần Tƣ Vấn
Đầu Tƣ Dự Án Việt tiến hành nghiên cứu lập dự án “Nhà máy tái chế giấy phế
liệu nhập khẩu” tại Đồng Nai nhằm góp phần cung cấp cho thị trƣờng nguồn giấy
thay thế cho bao nilong cũng nhƣ giảm thiểu tình trạng chặt phá rừng hiện nay.
IV. Các căn cứ pháp lý.
IV.1. Căn cứ pháp lý lập dự án.
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc hội nƣớc
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Nghị quyết 26-NQ/TW ngày 05/8/2008 của Ban Chấp hành Trung ƣơng khóa
X về nông nghiệp, nông dân, nông thôn;
Nghị quyết số 46 - NQ/TW ngày 23/02/2005 của Bộ Chính trị BCH TW về
công tác bảo vệ, cơ sở và nâng cao sức khỏe nhân dân trong tình hình mới.

8
Thông báo số 264-TB/TW ngày 31/7/2009 của Bộ Chính trị về việc tổ chức
cuộc vận động “Ngƣời Việt Nam ƣu tiên dùng hàng Việt Nam”;
Thông báo số 245/TB-VPCP ngày 10/9/2010 của Văn phòng Chính phủ về
việc thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tƣớng Nguyễn Thiện Nhân tại Hội nghị
định hƣớng đầu tƣ trong lĩnh vực Dƣợc giai đoạn đến 2020;
Kế hoạch số 80/QĐ-BYT ngày 10/02/2011 của Bộ trƣởng Bộ Y tế về triển
khai thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tƣớng Chính phủ Nguyễn Thiện Nhân
tại Hội nghị định hƣớng đầu tƣ trong lĩnh vực Dƣợc giai đoạn đến 2020;
Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013: Khuyến khích doanh nghiệp
đầu tƣ vào nông nghiệp nông thôn.
Quyết định số 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 về chính sách hỗ trợ giảm
tổn thất trong nông nghiệp.
Quyết định số 68/QĐ-TTg ngày 10/01/2014 của Thủ tƣớng Chính phủ Phê
duyệt Chiến lƣợc quốc gia phát triển ngành Dƣợc Việt Nam giai đoạn đến năm
2020 và tầm nhìn đến năm 2030.
Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 9/6/2015 về Chính sách tín dụng phục vụ
phát triển nông nghiệp, nông thôn.
Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi
phí đầu tƣ xây dựng;
Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất
lƣợng và bảo trì công trình xây dựng;
Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự
án đầu tƣ xây dựng;
Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 18/02/2017 của Bộ Xây dựng về việc công
bố định mức chi phí quản lý dự án và tƣ vấn đầu tƣ xây dựng;
Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ V/v Quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trƣờng.

9
Quyết định 734/QĐ- TTg ngày 27 tháng 5 năm 2015 của Thủ tƣớng Chính
phủ về việc phê duyệt Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai đến năm
2020, định hƣớng 2025;
V. Mục tiêu dự án.
- Dự án hƣớng đến mục tiêu đóng một vai trò trong việc làm đẹp cho môi trƣờng
sống, bảo đảm nguồn cung giấy ổn định, và bảo tồn nguồn tài nguyên rừng thông
qua những cố gắng trong việc xúc tiến hoạt động thu gom và sử dụng giấy phế
- Nhằm tạo thêm một phƣơng cách mƣu sinh, góp phần vào cuộc sống thịnh vƣợng
cho ngƣời dân và chung tay vào sự phát triển vững mạnh của nền kinh tế.
- Tiết kiệm năng lƣợng: Sử dụng nguyên vật liệu tái chế giúp tiết kiệm năng
lƣợng hơn hẳn so với nguyên vật liệu sản xuất mới hoàn toàn, do giảm bớt đƣợc
một số hoạt động nhƣ khai thác, chế biến, vận chuyển…
- Giảm chất thải rắn: Giấy qua sử dụng nếu đƣợc tái chế sẽ giúp giảm thiểu trực
tiếp chất thải rắn. Giấy có thể tái chế tới sáu lần trƣớc khi chôn lấp hoặc đốt bỏ.
Cùng một tờ giấy nhƣng nếu tái chế tới sáu lần, lƣợng chất thải rắn đƣơng nhiên
sẽ giảm so với một tờ giấy chỉ sử dụng một lần. Khi giảm đƣợc chất thải rắn,
diện tích đất dùng chôn lấp giấy cũng giảm theo.
- Thân thiện với môi trƣờng
- Giảm nƣớc thải, cải thiện chất lƣợng nƣớc
- Giảm diện tích và số lƣợng bãi rác
- Góp phần giải quyết công ăn việc làm cho ngƣời dân địa phƣơng.
- Góp phần vào sự phát triển kinh tế đất nƣớc nói chung cũng nhƣ tỉnh Đồng Nai
nói riêng.

10
CHƢƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Hiện trạng tự nhiên, kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án.
I.1. Điều kiện về địa lý, địa chất.
 Vị Trí Địa Lý
Dự án “Nhà máy tái chế giấy phế liệu nhập khẩu” đƣợc xây dựng nằm trên
địa bàn Ấp Trần Cao Vân, Xã Bàu Hàm II, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai.
 Địa hình:
Tọa độ địa lý:
- Từ 107o03’4’’ đến 107o15’42’’ độ vĩ Bắc;
- Từ 10o51’11’’ đến 10o50’58’’ độ kinh Đông.

11
* Ranh giới hành chính:
- Phía Đông tiếp giáp với thị xã Long Khánh.
- Phía Tây tiếp giáp với huyện Trảng Bom.
- Phía Nam tiếp giáp với huyện Cẩm Mỹ và huyện Long Thành.
- Phía Bắc tiếp giáp với huyện Định Quán.
 Khí hậu
Khu vực nghiên cứu chịu ảnh hƣởng của vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa
mang tính chất nóng, ẩm đồng thời phân hóa sâu sắc theo mùa với các đặc trƣng
của vùng khí hậu miền Đông Nam Bộ, hàng năm đƣợc chia làm 2 màu rõ rệt:
- Mùa mƣa từ tháng 4 đến tháng 10.
- Mùa khô từ thàng 11 đến tháng 4 năm sau.
Khu vực có đặc điểm khí hậu nóng đều quanh năm, nhiệt độ trung bình hàng
năm từ 25.4 – 27.20C và không chênh lệch quá lớn giữa các tháng trong năm.
Nóng nhất là tháng 4, tháng 5 nhƣng cũng không vƣợt quá 300C, thấp nhất là
tháng 12, nhiệt độ không dƣới 200C. Trung bình hàng năm có 2000 – 3000 giờ
nắng.
- Nhiệt độ:
Nhiệt độ trung bình năm: 260C.
Nhiệt độ cao nhất: 28.60C.
Nhiệt độ thấp nhất:22.60C.
- Độ ẩm:
Độ ẩm trung bình năm: 82%.
Độ ẩm lớn nhất: 91%.
Độ ẩm nhỏ nhất: 70%
- Chế độ mƣa:
Lƣợng mƣa lớn nhất: 2503mm.

12
Lƣợng mƣa nhỏ nhất: 2014mm.
Lƣợng mƣa trung bình: 1487mm.
- Lƣợng bốc hơi:
Lƣợng bốc hơi thay đổi theo mùa và lƣợng bốc hơi cao nhất vào các
tháng 2, 3, 4 còn thấp nhất tập trung vào các tháng 7, 8, 9.
Lƣợng bốc hơi cao nhất: 178mm/tháng.
Lƣợng bốc hơi thấp nhất:51mm/tháng.
- Gió:
Hƣớng gió chủ đạo là hƣớng Bắc – Nam và hƣớng Đông Nam
Mùa hè: Hƣớng Bắc –Nam vào tháng 4.
Mùa đông: Hƣớng Đông Nam từ tháng 2 đến tháng 5.
Tốc độ gió lớn nhất 10m/s.
 Địa chất
Trên cơ sở khảo sát ngoài hiện trƣờng, mô tả đất nền qua các hố khoan, kết
hợp với tài liệu đã có trong vùng và chủ yếu tổng hợp kết quả phân tích mẫu cơ lý
đất đá, chúng tôi nhận thấy khu vực khảo sát (tính tới chiều sâu 30,00m), địa tầng
đƣợc phân chia thành 7 lớp. Các lớp đƣợc mô tả theo thứ tự từ trên xuống nhƣ sau:
- Lớp 1: Sét màu nâu đỏ sậm, trạng thái dẻo cứng. Chiều dày lớp từ 2,90 
4,00m.
- Lớp 2: Sét màu nâu đỏ sậm, xám nâu, nâu đỏ; trạng thái nửa cứng. Chiều
dày lớp 6,10  8,10m.
- Lớp 3: Sét màu nâu xám, nâu đỏ sậm; trạng thái dẻo cứng. Chiều dày lớp
1,30  1,60m.
- Lớp 4: Sét màu nâu xám, xám xanh, nâu đỏ; trạng thái nửa cứng. Chiều dày
lớp 8,80  11,10m.
- Lớp 5: Sét màu xám xanh, trạng thái nửa cứng. Chiều dày lớp 3,80  6,00m.

13
- Lớp 6: Sét màu xám xanh lẫn dăm sạn bazan phong hoá, trạng thái cứng.
Chiều dày lớp từ 1,30m đến lớn hơn 3,50m.
- Lớp 7: Đá bazan phong hoá nhẹ màu xám đen,cứng chắc. Chiều dày lớp
chƣa đƣợc xác định rõ ràng, các hố khoan sâu 30,0m đã khoan vào lớp này đƣợc
3,50m.
Các lớp đất từ lớp 1 đến lớp 7 có diện phân bố rộng khắp khu vực khảo sát, bề
dày lớp tƣơng đối ổn đinh, tính chất cơ lý của các đơn nguyên địa chất công trình ít
thay đổi, có sức chịu tải Rtc = 1,75  2,76 kG/cm2. Về mặt độ lún cần lƣu ý nền
đất lớp 1, lớp 2 và lớp 3 có hệ số rỗng lớn, hệ số nén lún cao.
- Mực nƣớc ngầm khu vực khảo sát nằm sâu không ảnh hƣởng đến việc thiết
kế và thi công nền móng công trình.
- Bề mặt địa hình khá bằng phẳng thuận lợi cho thi công xây dựng công trình.
 Địa chất thủy văn
Nƣớc ngầm: Theo nghiên cứu thăm dò đánh giá nƣớc dƣới đất của Đoàn địa
chất thủy văn 78 cho thấy khu vực thiết kế trong vùng có nƣớc ngầm, trữ lƣợng
nƣớc ngầm không đều, khu vực dự án chỉ khai thác tối đa đƣợc 5.000m³/ngđ.
Mực nƣớc ngầm trong khu vực khảo sát nằm sâu, tại thời điểm khoan khảo sát
các hố khoan sâu gặp mực nƣớc ngầm ở độ sâu từ 19,30m đến 20,0m. Nƣớc không
có tính ăn mòn bê tông.
 Địa chấn
Khu vực dự kiến xây dựng nằm trong vùng có động đất cấp 5 (Theo bản đồ
địa chấn Việt Nam).
 Thủy văn
Khu vực nghiên cứu nằm trong vùng thƣợng lƣu của các con suối chảy ra
sông Cả và sông Đông Nai. Phía Đông Nam khu vức có suối Cả chảy qua theo
hƣớng Đông Bắc – Tây Nam, là nơi tập trung nƣớc từ các đồi cao xung quanh. Do
đó khi có mƣa lớn các khu vực ven suối bị nƣớc dâng khoảng 0.5 – 0.8 m (hiện nay
chƣa có số liệu thủy văn cụ thể của suối Cả). Tuy nhiên theo điều tra hiện trạng

14
khu vực này không bị ngập lụt.
I.2. Điều kiện kinh tế xã hội.
Thống Nhất là một huyện thuộc tỉnh Đồng Nai, đƣợc chia tách theo Nghị định
97/CP năm 2003 của Chính phủ, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/01/2004.
Trung tâm của huyện Thống Nhất cách TP Biên Hoà khoảng 40 km về phía Bắc.
Huyện có 10 đơn vị hành chính cấp xã, tổng dân số trên 163.000 ngƣời, tổng diện
tích 247,7 km, đồng bào có đạo chiếm 87% dân số (trong đó đạo Công giáo trên
77%), có 15 dân tộc (trong đó dân tộc kinh chiếm đa số).
Huyện là nơi hội tụ các đầu mối giao thông quốc gia quan trọng, nhƣ: đƣờng
sắt Bắc-Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20 vừa đƣợc nâng cấp mở rộng; đƣờng cao tốc
TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây đã đi vào hoạt động, sắp tới Bộ GTVT sẽ khởi
công đƣờng cao tốc Dầu Giây-Liên Khƣơng (Lâm Đồng), đƣờng cao tốc Dầu
Giây-Phan Thiết… Huyện Thống Nhất cách dự án sân bay quốc tế Long Thành
khoảng 16 km, các tuyến đƣờng giao thông quan trọng sẽ nối huyện với các trung
tâm kinh tế lớn trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các khu vực Tây
nguyên và Đông Nam bộ.

15
Một hộ gia đình ngƣời dân tộc tại xã Xuân Thiện đƣợc vay vốn phát triển kinh
tế thoát nghèo.
Năm 2017, các lĩnh vực kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh đều phát triển,
hoàn thành các chỉ tiêu do nghị quyết Huyện ủy, Hội đồng nhân dân huyện đã đề
ra. Cụ thể chỉ tiêu giảm nghèo của huyện chỉ còn 1% (theo chuẩn nghèo đa chiều).
Hầu hết các quy hoạch của huyện đã đƣợc triển khai thực hiện gồm: Quy hoạch
tổng thể kinh tế - xã hội của huyện từ năm 2020 và định hƣớng đến năm 2025, quy
hoạch phát triển công nghiệp, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch tổng thể hệ thống
giao thông, quy hoạch hệ thống điện, quy hoạch các khu chăn nuôi tập trung, quy
hoạch mạng lƣới điểm dân cƣ nông thôn các xã, quy hoạch phát triển giáo dục, quy
hoạch phát triển văn hoá, y tế…đã đƣợc phê duyệt và triển khai thực hiện.
Huyện Thống Nhất là huyện đầu tiên của tỉnh Đồng Nai thực hiện quy hoạch
các khu khuyến khích chăn nuôi tập trung, đã quy hoạch đƣợc 20 khu/8 xã với diện
tích khoảng 2.341 héc ta. Hiện nay huyện đang vận động ngƣời dân di đời các
trang trại chăn nuôi trong dân khu vực dân cƣ vào các khu chăn nuôi tập trung và
hƣớng dẫn ngƣời dân trong các khu chăn nuôi tập trung xử lý chất thải chăn nuôi

16
khoa học để giảm thiểu ô nhiễm môi trƣờng. Để đảm bảo tốt môi trƣờng trên địa
bàn, huyện Thống Nhất đã quy hoạch xây dựng Khu xử lý chất thải xã Quang
Trung với diện tích 130 héc ta, hiện đã đƣa vào vận hành khai thác 10 héc ta, đáp
ứng yêu cầu xử lý rác thải trên địa bàn.
Khu công nghiệp Dầu Giây đang thu hút nhiều nhà đầu tƣ tạo tiềm lực phát
triển kinh tế công nghiệp.
Định hƣớng phát triển kinh tế - xã hội của huyện năm 2018: Về công nghiệp,
huyện cùng với các nhà đầu tƣ tiếp tục kêu gọi đầu tƣ vào khu công nghiệp Dầu
Giây với diện tích 330,84 héc ta, hiện đã có 16 doanh nghiệp vào đầu tƣ, tỷ lệ sử
dụng đất đạt 49%, cụm công nghiệp Hƣng Lộc diện tích 41,86 héc ta và hiện đƣa
vào sử dụng 10 héc ta; cụm công nghiệp Quang Trung 79,87 héc ta và cụm công
nghiệp Gia Tân 1 đang lập quy hoạch đầu tƣ. Khu công nghiệp Gia Kiệm 330 héc
ta đã có quyết định phê duyệt của Thủ tƣớng Chính phủ và đang kêu gọi nhà đầu
tƣ. Khu công nghiệp Dofico xã Lộ 25 với diện tích 273 héc ta đã đƣợc phê duyệt
quy hoạch, hiện chuẩn bị đầu tƣ.

17
Huyện sẽ tạo điều kiện kêu gọi các doanh nghiệp, các đơn vị kinh doanh vào
kinh doanh tại chợ đầu mối nông sản thực phẩm Dầu Giây. Hiện nay chợ đầu mối
nông sản thực phẩm Dầu Giây tại trung tâm hành chính huyện với diện tích 2 héc
ta đã xây dựng xong, sẽ khai trƣơng chợ đi vào hoạt động. Nhƣ vậy, chợ đầu mối
này sẽ là nơi cung cấp các sản phẩm nông nghiệp, chăn nuôi của huyện Thống
Nhất và các tỉnh Tây nguyên, Nam Trung bộ. Hiện tỉnh đã chấp thuận chủ trƣơng
bổ sung quy hoạch chợ này để tiếp tục phát triển với diện tích 48 héc ta, nâng tổng
diện tích chợ lên 50 héc ta. Trong tƣơng lai, đây là địa điểm cung cấp các sản phẩm
sạch về nông nghiệp và chăn nuôi.
Một đoạn đƣờng cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây, ngang qua huyện
Thống Nhất.
Hiện nay nông sản cũng là mặt hàng chủ lực của các huyện trong tỉnh Đồng
Nai và các tỉnh lân cận nhƣ: Lâm Đồng, Bình Thuận, Ninh Thuận, nhƣng phần lớn
trong tình trạng phân tán nhỏ lẻ, chƣa có chợ đầu mối nào xứng tầm trong khu vực

18
để tập trung phân phối hàng hóa đi các nơi, tiếp thị bán buôn và xuất khẩu. Đó là lý
do chợ đầu mối nông sản thực phẩm Dầu Giây ra đời. Chợ này có trung tâm với hệ
thống kiểm tra an toàn vệ sinh thực phẩm, hệ thống chế biến, kho lạnh bảo quản,
lƣu trữ…, bảo đảm nhu cầu tiêu thụ nông sản, thực phẩm sạch tại địa phƣơng, cung
cấp cho các vùng lân cận và xuất khẩu. Tại chợ đầu mối nông sản thực phẩm Dầu
Giây, bạn hàng và ngƣời tiêu dùng mua sắm hàng hóa đƣợc truy xuất nguồn gốc
xuất xứ nông sản rõ ràng.
Hiện nay, Huyện đang kêu gọi các nhà đầu tƣ để đầu tƣ vào Trung tâm thƣơng
mại tại ngã tƣ Dầu Giây, khu du lịch Hồ Sen thuộc xã Hƣng Lộc với diện tích
khoảng 40 ha (giai đoạn 1 kêu gọi đầu tƣ 5ha), khu du lịch Thác Reo ở xã Gia Tân
1 với diện tích khoảng 100 ha có vành đai bám dọc theo hồ Trị An. Gắn với đầu tƣ
du lịch thì phát huy lợi thế huyện là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực
miền Đông Nam bộ. Vì vậy huyện kêu gọi các nhà đầu tƣ tập trung đầu tƣ vào các
điểm dừng chân hiện đại gắn với phát triển thƣơng mại - dịch vụ dọc theo các
Quốc lộ 20, đƣờng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Giầu Giây - Liên
Khƣơng, Dầu Giây - Phan Thiết...
Đặc biệt, huyện Thống Nhất cũng có lợi thế phát triển nông nghiệp, chăn nuôi
đứng đầu của cả tỉnh Đồng Nai và cả nƣớc. Vì vậy huyện chú trọng đầu tƣ từ ngân
sách cũng nhƣ xã hội hoá trong nhân dân, các doanh nghiệp để thực hiện các dự án
đầu tƣ đƣờng giao thông và lƣới điện vào các khu chăn nuôi tập trung, gắn với xử
lý chất thải môi trƣờng, đồng thời huyện đã quy hoạch phát triển các cây trồng chủ
lực, phát triển các cánh đồng mẫu lớn nhƣ cacao, tiêu, điều, mía… Bên cạnh đó
huyện cũng chú trọng các công tác an sinh xã hội, giảm nghèo, đặc biệt các đồng
bào dân tộc ít ngƣời. Hiện nay huyện có nhiều dự án, chƣơng trình giúp các hộ
nghèo thoát nghèo.
Trong năm 2017 này, huyện tập trung đầu tƣ thực hiện xây dựng 12 trƣờng học
đạt chuẩn quốc gia đối với các cấp bậc học, gắn với việc xây dựng nông thôn mới
nâng cao. Đặc biệt, có 4 xã đạt nông thôn mới nâng cao thì phải có đến 75% số
trƣờng trên địa bàn xã đạt trƣờng chuẩn quốc gia. Năm 2017, huyện phấn đấu có 3
xã (Xuân Thiện, Gia Tân 2, Quang Trung) đang tập trung đầu tƣ kết cấu hạ tầng
giao thông nông thôn để đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, nâng số xã đạt nông
thôn mới nâng cao lên 5 xã trong huyện.

19
Hiện huyện Thống Nhất có 10/10 xã đều có Trung tâm Văn hoá thể thao - Học
tập cộng đồng đạt chuẩn quốc gia, có 45/46 ấp có Nhà văn hoá ấp đạt chuẩn quốc
gia (chỉ có 1 ấp không có nhu cầu xây dựng Nhà văn hoá ấp, vì ấp này có Nhà văn
hoá xã chung với Nhà văn hoá ấp). Bên cạnh đó, huyện chú trọng đầu tƣ công tác
an sinh xã hội, xoá đói giảm nghèo, phòng chống tệ nạn xã hội, tổ chức tạo điều
kiện cho các bệnh nhân cai nghiện ma tuý. Thực hiện tốt công tác đền ơn đáp
nghĩa, xây dựng nhà tình nghĩa cho những ngƣời có công với cách mạng, xây dựng
nhà tình thƣơng cho ngƣời nghèo (năm 2017 theo kế hoạch xây dựng 29 căn nhà
tình thƣơng cho các hộ nghèo, cận nghèo).
II. Quy mô sản xuất của dự án.
Dự án sẽ tiến hành thuê nhà xƣởng để tiến hành sản xuất ngay, và sẽ không
xây dựng bất cứ hạng mục nào.
STT Nội dung ĐVT
Số
lƣợng
I Xây dựng
II Thiết bị
1 Máy tải kiểu băng chuyền Cái 2
2 Máy phân loại tạp chất Cái 2
3 Hệ thống tẩy mực Cái 1
4 Máy nghiền Cái 4
5 Máy ép lọc , lƣới kép , kiểu đai Cái 1
6 Các loại Máy bơm HT 4
7 Máy móc giấy cuộn Carton cái 4
8 Lƣới Inox Lọc Bột Giấy cái 4
9 Dây chuyền dán ép HT 2
10 Thiết bị văn phòng Bộ 1
11 Thiết bị loại bỏ cặn (sàn) HT 2
12 Hệ thống xử lý nƣớc thải HT 1
13 Hệ thống cấp nƣớc HT 1

20
14 Hệ thống thoát nƣớc HT 1
15 Hệ thống cấp điện HT 1
III. Địa điểm và hình thức đầu tƣ xây dựng dự án.
III.1. Địa điểm xây dựng.
Khu vực dự án giấy tái chế đƣợc xây dựng tại Ấp Trần Cao Vân, Xã Bàu
Hàm II, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai.
III.2. Hình thức đầu tƣ.
Dự án Nhà máy tái chế giấy phế liệu nhập khẩu đƣợc đầu tƣ theo hình thức
xây dựng mới.
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án.
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.
Vì không tiến hành xây dựng nhà xƣởng mà chủ đầu tƣ trực tiếp thuê nhà xƣởng
để tiến hành sản xuất nên tất cả các hạng mục xây dựng đã có sẵn từ trƣớc. Dự án
sẽ không tính đến phần nhu cầu sử dụng đất.
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.
Các vật tƣ đầu vào nhƣ: nguyên vật liệu và xây dựng đều có bán tại địa
phƣơng và trong nƣớc nên nguyên vật liệu các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá
trình thực hiện dự án là tƣơng đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời.
Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động của dự án sau này, dự
kiến sử dụng nguồn lao động tại địa phƣơng. Nên cơ bản thuận lợi cho quá trình
thực hiện dự án.

Đơn vị tƣ vấn: Công ty CP Tƣ Vấn Đầu Tƣ Dự án Việt 21
CHƢƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG
NGHỆ
I. Phân tích qui mô công trình.
Bảng tổng hợp quy mô công trình của dự án
STT Nội dung ĐVT
Số
lƣợng
I Xây dựng
II Thiết bị
II. Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ.
II.1. Các sản phẩm từ giấy thu hồi
a. Giấy thu hồi làm nguyên liệu sản xuất giấy
Đặc điểm nổi bật nhất của tái chế giấy là việc chuyển đổi giấy trở lại thành
giấy mới. Giấy thu hồi phù hợp cho sản xuất nhiều loại giấy và bìa cac-tông.

Việc sử dụng giấy bao gồm giấy in báo, tạp chí, danh bạ điện thoại, giấy in cấp
trung và cấp thấp, và khăn giấy. Sử dụng giấy bìa cac-tông nhƣ giấy bìa làm
thùng cac-tông dợn sóng và hộp giấy.
b. Sử dụng cho các hạng mục phi giấy
1% còn lại đƣợc sử dụng làm nguyên liệu cho việc sản xuất các mặt hàng
phi giấy nhƣ các sản phẩm bột giấy đƣợc đúc khuôn, ván lót nguyên liệu giấy, ổ
rơm động vật, và nhiên liệu rắn. Các ứng dụng phi giấy đáng chú ý gần đây cũng
bao gồm việc sử dụng để lát đƣờng và xử lý nƣớc thải (trong đó, giấy thu hồi
đƣợc trộn với các loại xơ sợi để hấp thụ độ ẩm). Sử dụng giấy tái chế cho các

ứng dụng phi giấy vẫn còn tƣơng đối thấp ở Nhật Bản, nhƣng dự kiến sẽ nâng
cao do kết quả sau những nỗ lực liên tục để thúc đẩy sử dụng hiệu quả của các
phân đoạn giấy thu hồi không phù hợp để sản xuất giấy. Đặc biệt, các loại giấy
nhƣ vậy có thể đƣợc trộn lẫn với nhựa thải để tạo ra một loại nhiên liệu có chất
lƣợng cao đƣợc gọi là RPF (Nhiên liệu từ nhựa và giấy thải). Loại nhiên liệu này
hiện nay là nhu cầu đáng kể, vì nó có thể thay đổi giá trị năng lƣợng của nhiên
liệu (trong phạm vi từ 5.000 đến 10.000kcal/kg) bằng cách kiểm soát tỷ lệ đầu
vào của giấy và nhựa. Ví dụ việc phối trộn 50:50, cung cấp một nhiệt trị 6.190
kcal/kg (hàm lƣợng LCV đƣợc đo lƣờng), nhiệt trị này tƣơng đƣơng than. RPF
hiện nay đƣợc sử dụng trong các lò hơi và máy sấy tại các tờ nhà máy sản xuất
giấy và thép. Sử dụng RPF nhƣ một sự thay thế cho nhiên liệu hóa thạch sẽ giúp
giảm lƣợng khí thải CO2 và đƣợc xem là thân thiện với môi trƣờng.
II.2. Quy trình sản xuất giấy tái chế
1. Nhận giấy thu hồi (Kiểm tra chất lƣợng)
2. Nạp giấy thu hồi vào dây chuyền tái chế

3. Phân ly Giấy thu hồi
Giấy thu hồi đƣợc cho vào nƣớc và khuấy đều. Giấy thu hồi sau đó đƣợc
đánh tơi bằng việc nhào trộn. Đồng thời, các tạp chất kích thƣớc lớn cũng đƣợc
loại bỏ. Công đoạn này đƣợc thực hiện bên trong một thiết bị gọi là bộ phận
thủy lực
4. Phân tán xơ sợi
Bằng sự nhào mạnh xơ sợi thu hồi, mực, chất kết dính, và các thành phần tạp
chất khác đƣợc tách ra khỏi xơ sợi thu hồi. Đồng thời, các tạp chất này đƣợc
đánh nhỏ đến một kích thƣớc mà mắt thƣờng không thể nhìn thấy và bắt đầu
phân tán. Điều này đƣợc thực hiện trong một thiết bị đƣợc gọi là bộ phận trộn
hoặc phân tán.

5. Khử mực in
Chất tẩy rửa đƣợc thêm vào sợi thu hồi và bong bóng khí đƣợc thổi vào.
Những bong bóng sẽ bám dính mực và nổi lên. Bằng cách loại bỏ những bong
bóng, mực đƣợc loại ra. Điều này đƣợc thực hiện trong một thiết bị gọi là bộ
phận tuyển nổi
6. Nghiền, tẩy màu và làm trắng
Trong quá trình nghiền, bột sẽ đƣợc nhồi đập để làm cho xơ sợi đƣợc bong
lên, trở nên lý tƣởng cho việc xeo giấy. Nếu trong bột có nhiều bó xơ sợi lớn,
quá trình nghiền sẽ phân tách chúng cho tơi và tách biệt nhau. Nếu trong giấy
loại có màu thì hóa chất tẩy màu sẽ giúp loại bỏ chúng.

Sau đó, nếu cần sản xuất giấy trắng thì bột sẽ phải đƣợc tẩy trắng với
hydrogen peroxide, chlorine dioxide hay oxygen để trở nên trắng và sáng hơn.
Việc sản xuất giấy màu nâu để dùng trong công nghiệp (nhƣ giấy cactông làm
thùng, hộp) thì không cần có công đọan tẩy trắng này.
7. Xeo giấy – Quan trọng trong tái chế giấy
Đến đây thì ta đã có đƣợc loại bột sẵn sàng cho quá trình xeo giấy. Loại xớ
sợi đã qua tái chế có thể đƣợc sử dụng riêng mình nó, hoặc đƣợc trộn chung với
những xơ sợi từ gỗ (gọi là xơ sợi nguyên sinh) để tăng độ mịn họăc độ bền chắc.
Bột đƣợc đem trộn với nƣớc và hóa chất để đạt tới hỗn hợp 99,5% nƣớc. Hỗn
hợp bột-nƣớc này đi vào một thùng kim loại thật lớn đƣợc đặt ở vị trí bắt đầu
của máy xeo giấy – gọi là thùng đầu; rồi sẽ đƣợc phun liên tục lên một giàn lƣới
chuyển động rất nhanh qua máy xeo.
Trên giàn lƣới đó, nƣớc sẽ bắt đầu thóat ra khỏi bột, và các xơ sợi tái chế sẽ
mau chóng quánh lại, tạo thành một tờ giấy ƣớt sũng nƣớc. Tờ giấy này sẽ di
chuyển thật nhanh qua một loạt những trục ép có bọc bạt (hay còn gọi là
chăn/mền) giúp vắt nƣớc ra đƣợc nhiều hơn.
Tờ giấy ƣớt khi nãy – bây giờ trông đã giống tờ giấy bình thƣờng hơn – sẽ
đƣợc cho qua một lọat những trục lăn bằng kim loại đã đƣợc sấy nóng để làm tờ
giấy khô đi. Nếu muốn tráng phủ gì đó lên giấy thì hỗn hợp tráng phủ sẽ đƣợc
đƣa vào cuối chu trình, hoặc trong một quy trình khác sau khi giấy đã đƣợc xeo
(đƣợc làm) xong. Việc tráng phủ là nhằm mục đích để cho tờ giấy có bề mặt
bóng mịn, dễ in.
Sau cùng, tờ giấy thành phẩm sẽ đƣợc cuộn vào một trục lăn thật lớn và rời
khỏi máy xeo. Trục cuốn này có thể rộng tới 9-10 m và nặng gần 20 tấn! Cuộn
giấy thành phẩm có thể đƣợc cắt ra thành những cuộn nhỏ hơn hoặc thành nhiều
tờ, để chở tới những nhà máy mà ở đó chúng sẽ đƣợc in ấn, hoặc đƣợc gia công
thành các sản phẩm nhƣ phong bì, túi giấy hay thùng hộp…

CHƢƠNG IV. CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ
tầng.
Chủ đầu tƣ sẽ thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai theo quy định hiện
hành. Ngoài ra, dự án cam kết thực hiện đúng theo tinh thần chỉ đạo của các cơ
quan ban ngành và luật định.
II. Các phƣơng án xây dựng công trình.
Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị
STT Nội dung ĐVT Số lƣợng
I Xây dựng
II Thiết bị
III. Phƣơng án tổ chức thực hiện.
Dự án chủ yếu sử dụng lao động của địa phƣơng. Đối với lao động chuyên
môn nghiệp vụ, dự án sẽ tuyển dụng và lên kế hoạch đào tạo, bồi dƣỡng nghiệp

vụ cho con em trong vùng để từ đó về phục vụ dự án trong quá trình hoạt động
sau này.
Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý triển khai thực hiện và thành lập bộ phận điều
hành hoạt động của dự án theo mô hình sau:
IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án.
 Lập và phê duyệt dự án trong năm 2018.
 Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý và khai thác dự án.

CHƢƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI
PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ
I. Đánh giá tác động môi trƣờng.
Giới thiệu chung:
Mục đích của đánh giá tác động môi trƣờng là xem xét đánh giá những yếu
tố tích cực và tiêu cực ảnh hƣởng đến môi trƣờng trong xây dựng và khu vực lân
cận, để từ đó đƣa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao
chất lƣợng môi trƣờng hạn chế những tác động rủi ro cho môi trƣờng và cho xây
dựng dự án đƣợc thực thi, đáp ứng đƣợc các yêu cầu về tiêu chuẩn môi trƣờng.
I.2. Các quy định và các hƣớng dẫn về môi trƣờng.
Luật Bảo vệ Môi trƣờng số 55/2014/QH13 đã đƣợc Quốc hội nƣớc
CHXHCN Việt Nam tháng 06 năm 2005.
Nghị định số 19/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 14 tháng 02 năm 2006
về việc quy định chi tiết và hƣớng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi
trƣờng.
Nghị định 59/2007/NĐ-CP ngày 9/4/2007 của Chính phủ về quản lý chất
thải rắn.
Nghị định 179/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013của Chính phủ về
xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực bảo vệ môi trƣờng.
Thông tƣ số 05/2008/ TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng ngày
18/12/2008 về việc hƣớng dẫn về đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác
động môi trƣờng và cam kết bảo vệ môi trƣờng.
Thông tƣ 12/2011/TT-BTNMT ngày 14/01/2011 về việc hƣớng dẫn điều
kiện hành nghề, thủ tục lập hồ sơ, đăng ký cấp phép hành nghề, mã số quản lý
chất thải nguy hại.
Quyết định số 12/2011/QĐ-BTNMT ngày 14/04/2011 về việc ban hành
Danh mục chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại.
Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Bộ
Tài Nguyên và Môi trƣờng về việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam về
Môi trƣờng và bãi bỏ áp dụng một số các Tiêu chuẩn đã quy định theo quyết
định số 35/2002/QĐ-BKHCNMT ngày 25 tháng 6 năm 2002 của Bộ trƣởng Bộ
KHCN và Môi trƣờng.

I.3. Các tiêu chuẩn về môi trƣờng áp dụng cho dự án
Để tiến hành thiết kế và thi công Dự án đòi hỏi phải đảm bảo đƣợc đúng
theo các tiêu chuẩn môi trƣờng sẽ đƣợc liệt kê sau đây.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lƣợng không khí : QCVN
05:2009/BTNMT, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng không khí xung
quanh, tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo QĐ 3733/2002/QĐ-BYT 10/10/2002
của Bộ trƣởng bộ Y Tế, QCVN 19:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia
về khí thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lƣợng nƣớc: QCVN 14:2008/BTNMT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nƣớc thải sinh hoạt.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến tiếng ồn: QCVN 26:2010/BTNMT Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.
I.4. Hiện trạng môi trƣờng địa điểm xây dựng
Điều kiện tự nhiên
Địa hình tƣơng đối bằng phẳng, nền đất có kết cấu địa chất phù hợp với
việc xây dựng xây dựng nhà máy. Khu đất có các đặc điểm sau:
- Nhiệt độ: Khu vực Nam Bộ có đặc điểm khí hậu cao nguyên nhiệt đới
gió mùa, dồi dào về độ ẩm, có lƣợng mƣa lớn, không có bão và sƣơng muối.
- Địa hình: Địa hình bằng phẳng, có vị trí thuận lợi về giao thông.
II. Tác động của dự án tới môi trƣờng.
Việc thực thi dự án sẽ ảnh hƣởng nhất định đến môi truờng xung quanh khu
vực lân cận, tác động trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của các hộ dân sinh sống
xung quanh. Chúng ta có thể dự báo đƣợc những nguồn tác động đến môi trƣờng
có khả năng xảy ra trong các giai đoạn khác nhau:
- Giai đoạn thi công xây dựng.
- Giai đoạn vận hành.
- Giai đoạn ngƣng hoạt động.
II.1. Nguồn gây ra ô nhiễm
Chất thải rắn

- Rác thải trong quá trình thi công xây dựng: các loại bao bì đựng nguyên
vật liệu nhƣ giấy và một lƣợng nhỏ các loại bao nilon,đất đá do các hoạt động
đào đất xây dựng và các công trình phụ trợ khác.
- Sự rơi vãi vật liệu nhƣ đá, cát, ... trong quá trình vận chuyển của các thiết
bị chuyên dụng đến nơi xây dựng.
- Vật liệu dƣ thừa và các phế liệu thải ra.
- Chất thải sinh hoạt của lực lƣợng nhân công lao động tham gia thi công.
Chất thải khí: Chất thải khí là nguồn gây ô nhiễm chính cho bầu khí
quyển, khí thải có thể phát ra từ các hoạt động trong các quá trình thi công từ
giai đoạn chuẩn bị nguyên vật liệu cho đến khi tháo dỡ các hạng mục công trình
trong giai đoạn ngừng hoạt động. Chủ yếu là khí thải phát sinh do hoạt động của
động cơ máy móc thi công cơ giới, phƣơng tiện vận chuyển vật tƣ dụng cụ, thiết
bị phục vụ cho thi công.
Chất thải lỏng: Chất thải lỏng có ảnh hƣởng trực tiếp đến vệ sinh môi
trƣờng trong khu vực xây dựng khu biệt thự gây ảnh hƣởng đến môi trƣờng lân
cận. Chất thải lỏng của dự án gồm có nƣớc thải từ quá trình xây dựng, nƣớc thải
sinh hoạt của công nhân và nƣớc mƣa.
- Dự án chỉ sử dụng nƣớc trong các quá trình phối trộn nguyên vật liệu và
một lƣợng nhỏ dùng cho việc tƣới tƣờng, tƣới đất để giữ ẩm và hạn chế bụi
phát tán vào môi trƣờng xung quanh. Lƣợng nƣớc thải từ quá trình xây dựng
chỉ gồm các loại chất trơ nhƣ đất cát, không mang các hàm lƣợng hữu cơ, các
chất ô nhiễm thấm vào lòng đất.
- Nƣớc thải sinh hoạt của của công nhân trong giai đoạn thi công rất ít, chủ
yếu là nƣớc tắm rửa đơn thuần và một phần rất nhỏ các hoạt động vệ sinh khác
vì trong quá trình xây dựng hầu hết tất cả công nhân xây dựng không ở lại, chỉ
có một hoặc hai ngƣời ở lại bảo quản vật tƣ.
-Nƣớc mƣa chảy tràn cuốn trôi các chất ô nhiễm bề mặt từ khu vực xây
dựng xuống các kênh rạch cận kề. Tuy nhiên, dự án đã có hệ thống thoát nƣớc
ngầm thu nƣớc do vậy kiểm soát đƣợc nguồn thải và xử lý nƣớc bị ô nhiễm
trƣớc khi thải ra ngoài.
Tiếng ồn.
-Gây ra những ảnh hƣởng trực tiếp lên hệ thần kinh làm giảm khả năng tập
trung và giảm năng suất lao động. Tiếng ồn có thể sinh ra theo những con

đƣờng sau nhƣng phải đƣợc kiểm soát và duy trì ở trong khoảng 80 – 85dBA
theo tiêu chuẩn quy định, tiếng ồn có thể phát sinh từ những nguồn.
+ Động cơ, máy móc thi công, và những thiết bị phục vụ xây dựng, lắp đặt.
+ Trong quá trình lao động nhƣ gò, hàn các chi tiết kim loại, và khung kèo
sắt … và quá trình đóng, tháo côppha, giàn giáo, vận chuyển vật liệu…
+ Từ động cơ máy nén khí, bơm, máy phát điện …
Bụi và khói
- Khi hàm lƣợng bụi và khói vƣợt quá ngƣỡng cho phép sẽ gây ra những
bệnh về đƣờng hô hấp làm giảm khả năng lao động của công nhân. Bụi và khói
đƣợc sinh ra từ những lý do sau:
- Từ các hoạt động chuyên chở vật liệu, tập kết đổ vật liệu đến nơi xây
dựng.
- Từ các đống tập kết vật liệu.
- Từ các hoạt động đào bới san lấp.
- Từ quá trình thi công: quá trình phối trộn nguyên vật liệu, quá trình đóng
tháo côppha…
II.2. Mức độ ảnh hƣởng tới môi trƣờng
Ảnh hƣởng đến chất lƣợng không khí:
Chất lƣợng không khí của khu vực xây dựng sẽ chịu ít nhiều biến đổi do
các hoạt động thực thi Dự án. Tuy nhiên, trong hai giai đoạn thi công xây dựng
và tháo dỡ công trình ngƣng hoạt động, khói bụi và khí thải là tác nhân ô nhiễm
đáng chú ý nhất. Khí thải sinh ra từ các động cơ máy móc chủ yếu là khí NOx,
CO, CO2, SO2....Lƣợng khí thải phát sinh bởi hoạt động riêng rẽ các loại máy
móc đạt tiêu chuẩn kỹ thuật là không đáng kể, trong điều kiện môi trƣờng làm
việc thông thoáng ngoài trời thì mức độ ảnh hƣởng trực tiếp đến con ngƣời là
không đáng kể tuy nhiên khi hàm lƣợng cao nó sẽ là tác nhân gây ra những ô
nhiễm cho môi trƣờng và con ngƣời nhƣ: khí SO2 hoà tan đƣợc trong nƣớc nên
dễ phản ứng với cơ quan hô hấp ngƣời và động vật.
Ảnh hƣởng đến chất lƣợng nƣớc mặt:
Hoạt động xây dựng công trình có nhiều khả năng gây ảnh hƣởng đến chất
lƣợng nƣớc mặt. Do phải tiếp nhận lƣợng nƣớc thải ra từ các quá trình thi công
có chứa chất nhiễm bẩn cao gồm các hoá chất nhƣ vết dầu mỡ rơi vãi từ các

động cơ máy móc trong quá trình thi công vận hành, nƣớc thải sinh hoặt của
công nhân trong các lán trại ... cũng gây ra hiện tƣợng ô nhiễm, bồi lắng cho
nguồn nƣớc mặt.
Ảnh hƣởng đến giao thông
Hoạt động của các loại phƣơng tiện vận tải phục vụ công tác thi công xây
dựng lắp đặt sẽ làm gia tăng mật độ lƣu thông trên các tuyến đƣờng vào khu
vực, mang theo những bụi bẩn đất, cát từ công trƣờng vào gây ảnh hƣởng xấu
đến chất lƣợng đƣờng xá, làm xuống cấp nhanh chóng các tuyến đƣờng này.
Ảnh hƣởng đến sức khỏe cộng đồng
- Không khí bị ô nhiễm sẽ ảnh hƣởng trực tiếp đến sức khoẻ lực lƣợng nhân
công làm việc tại công trƣờng và cho cả cộng đồng dân cƣ. Gây ra các bệnh về
cơ quan hô hấp, dị ứng, viêm mắt ...
- Tiếng ồn phát sinh chủ yếu trong qúa trình thi công xây dựng và tháo dỡ
khi công trình ngừng hoạt động. Ô nhiễm tiếng ồn tác động trực tiếp lên lực
lƣợng lao động tại công trình và cƣ dân sinh sống gần khu vực thực thi dự án.
Tiếng ồn sẽ gây căng thẳng, ức chế, làm giảm năng suất lao động, gây xáo trộn
cuộc sống thƣờng ngày của ngƣời dân. Mặt khác khi độ ồn vƣợt quá giới hạn
cho phép và kéo dài sẽ ảnh hƣởng đến cơ quan thính giác.
II.3. Giải pháp khắc phục ảnh hƣởng tiêu cực của dự án tới môi trƣờng.
Giảm thiểu lƣợng chất thải
- Trong quá trình thực thi dự án chất thải phát sinh ra là điều không tránh
khỏi. Tuy nhiên bằng các biện pháp kỹ thuật công nghệ phù hợp kết hợp với
biện pháp quản lý chặt chẽ ở từng bộ phận có thể giảm thiểu đƣợc số lƣợng lớn
chất thải phát sinh. Các biện pháp để giảm thiểu chất thải phát sinh:
- Dự toán chính xác khối lƣợng nguyên vật liệu phục vụ cho thi công, giảm
thiểu lƣợng dƣ thừa tồn đọng sau khi xây dựng công trình.
- Lựa chọn địa điểm tập kết nguyên vật liệu phù hợp nằm cuối hƣớng gió
và trên nền đất cao để tránh tình trạng hƣ hỏng và thất thoát khi chƣa sử dụng
đến.
- Đề xuất những biện pháp giảm thiểu khói bụi và nƣớc thải phát sinh trong
quá trình thi công.
Thu gom và xử lý chất thải: Việc thu gom và xử lý chất thải trƣớc khi thải
ra ngoài môi trƣờng là điều bắt buộc đối với khu vực xây dựng công trình.

Trong dự án này việc thu gom và xử lý chất thải phải đƣợc thực hiện từ khi xây
dựng đến khi đi bàn giao nhà và quá trình tháo dỡ ngƣng hoạt động để tránh gây
ảnh hƣởng đến hoạt động của trạm và môi trƣờng khu vực xung quanh. Việc thu
gom và xử lý phải đƣợc phân loại theo các loại chất thải sau:
Chất thải rắn: Đây là loại chất thải phát sinh nhiều nhất trong qúa trình thi
công bao gồm đất, đá, giấy, khăn vải, ... là loại chất thải rất khó phân huỷ đòi
hỏi phải đƣợc thu gom, phân loại để có phƣơng pháp xử lý thích hợp. Những
nguyên vật liệu dƣ thừa có thể tái sử dụng đƣợc thì phải đƣợc phân loại và để
đúng nơi quy định thuận tiện cho việc tái sử dụng hoặc bán phế liệu. Những loại
rác thải khó phân huỷ hoặc độc hại phải đƣợc thu gom và đặt cách xa công
trƣờng thi công, sao cho tác động đến con ngƣời và môi trƣờng là nhỏ nhất để
vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định. Các phƣơng tiện vận chuyển đất đá san
lấp bắt buộc dùng tấm phủ che chắn, giảm đến mức tối đa rơi vãi trên đƣờng gây
ảnh hƣởng cho ngƣời lƣu thông và đảm bảo cảnh quan môi trƣờng đƣợc sạch
đẹp.
Chất thải khí:
Sinh ra trực tiếp trong quá trình thi công từ các máy móc thi công cơ giới,
phƣơng tiện vận chuyển cần phải có những biện pháp để làm giảm lƣợng chất
thải khí ra ngoài môi trƣờng, các biện pháp có thể dùng là:
- Đối với các phƣơng tiện vận chuyển, máy móc thi công và các động cơ
khác cần thiết nên sử dụng loại nhiên liệu có khả năng cháy hoàn toàn, khí thải
có hàm lƣợng chất gây ô nhiễm thấp. Sử dụng máy móc động cơ mới đạt tiêu
chuẩn kiểm định và đƣợc chứng nhận không gây hại đối với môi trƣờng.
- Thƣờng xuyên kiểm tra các hạng mục công trình nhằm ngăn ngừa, khắc
phục kịp thời các sự cố có thể xảy ra.
Chất thải lỏng Chất thải lỏng sinh ra trong quá trình xây dựng sẽ đƣợc thu
gom vào hệ thống thoát nƣớc hiện hữu đƣợc bố trí quanh khu vực nhà xƣởng.
Nƣớc thải có chứa chất ô nhiễm sẽ đƣợc thu gom và chuyển giao cho đơn vị có
chức năng xử lý còn nƣớc không bị ô nhiễm sẽ theo hệ thống thoát nƣớc bề mặt
và thải trực tiếp ra ngoài.
Tiếng ồn: Trang bị đầy đủ các thiết bị bảo vệ cho công nhân trong quá
trình thi công, sắp xếp công việc một cách hợp lý khoa học để mức độ ảnh
hƣởng đến công nhân làm việc trong khu vực xây dựng và ở khu vực lân cận là
nhỏ nhất. Kiểm tra và bảo dƣỡng định kỳ các máy móc thiết bị. Thông thƣờng

chu kỳ bảo dƣỡng đối với thiết bị mới là 4-6 tháng/lần, thiết bị cũ là 3 tháng/lần.
Bố trí cách ly các nguồn gây ồn với xung quanh nhằm làm giảm tác động lan
truyền của sóng âm. Để biện pháp phân lập đạt hiệu quả cao hơn cần cách lý và
bố trí thêm các tƣờng ngăn giữa các bộ phận.Trồng cây xanh để tạo bóng mát,
hạn chế lan truyền ồn ra môi trƣờng. Hạn chế hoạt động vào ban đêm.
Bụi và khói: Trong quá trình thi công xây dựng bụi và khói là những nhân
tố gây ảnh hƣởng nhiều nhất đến công nhân lao động nó trực tiếp ảnh hƣởng đến
sức khoẻ của ngƣời công nhân gây ra các bệnh về đƣờng hô hấp, về mắt ...làm
giảm khả năng lao động. Để khắc phục những ô nhiễm đó cần thực hiện những
biện pháp sau:
- Sử dụng nguyên vật liệu ít gây hại, thiết bị chuyên chở nguyên vật liệu
phải đƣợc che chắn cẩn thẩn tránh rơi vãi.
- Thƣởng xuyên rửa xe để tránh phát sinh bụi, đất cát trong khu đô thị khi
di chuyển.
- Sử dụng những thiết bị bảo hộ cho công nhân khi làm việc trong tình
trạng khói bụi ô nhiễm nhƣ mặt nạ phòng độc, kính bảo vệ mắt....
II.4.Kết luận:
Dựa trên những đánh giá tác động môi trƣờng ở phần trên chúng ta có thể
thấy quá trình thực thi dự án có thể gây tác động đến môi trƣờng quanh khu vực
dự án và khu vực lân cận ở mức độ thấp không tác động nhiều đến môi trƣờng,
có chăng chỉ là những tác động nhỏ trong khoảng thời gian ngắn không có tác
động về lâu dài.

CHƢƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC
HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN
I. Tổng vốn đầu tƣ và nguồn vốn của dự án.
Bảng tổng mức đầu tƣ của dự án
ST
T
Nội dung ĐVT
Số
lƣợng
Đơn giá Thành tiền
I Xây dựng -
II Thiết bị 58.250.000
1
Máy tải kiểu băng
chuyền
Cái 2 680.000 1.360.000
2
Máy phân loại tạp
chất
Cái 2 1.200.000 2.400.000
3 Hệ thống tẩy mực Cái 1 800.000 800.000
4 Máy nghiền Cái 4 1.400.000 5.600.000
5
Máy ép lọc , lƣới kép
, kiểu đai
Cái 1 350.000 350.000
6 Các loại Máy bơm HT 4 1.000.000 4.000.000
7
Máy móc giấy cuộn
Carton
cái 4 600.000 2.400.000
8
Lƣới Inox Lọc Bột
Giấy
cái 4 660.000 2.640.000
9 Dây chuyền dán ép HT 2 600.000 1.200.000
10 Thiết bị văn phòng Bộ 1 1.000.000 1.000.000
11
Thiết bị loại bỏ cặn
(sàn)
HT 2 2.000.000 4.000.000
12
Hệ thống xử lý nƣớc
thải
HT 1 25.000.000 25.000.000
13 Hệ thống cấp nƣớc HT 1 3.000.000 3.000.000
14 Hệ thống thoát nƣớc HT 1 2.500.000 2.500.000
15 Hệ thống cấp điện HT 1 2.000.000 2.000.000
III
Chi phí quản lý dự
án
2,58
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
1.503.340
IV
Chi phí tƣ vấn đầu
tƣ xây dựng
1.659.258
1
Chi phí lập báo cáo
nghiên cứu tiền khả
0,43
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
251.823

ST
T
Nội dung ĐVT Số
lƣợng
Đơn giá Thành tiền
thi
2
Chi phí lập báo cáo
nghiên cứu khả thi
0,87
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
505.917
3
Chi phí thiết kế bản
vẽ thi công
1,07
GXDtt * ĐMTL%*1,1 -
4
Chi phí thẩm tra báo
cáo nghiên cứu khả
thi
0,19
(GXDtt+GTBtt) *
ĐMTL%*1,1
108.988
5
Chi phí thẩm tra thiết
kế xây dựng
0,29
6
Chi phí thẩm tra dự
toán
0,28
7
Chi phí lập hồ sơ mời
thầu, đánh giá hồ sơ
dự thầu thi công xây
dựng
0,55
Giá gói thầu XDtt *
ĐMTL%*1,1
-
8
Chi phí lập hồ sơ mời
thầu, đánh giá hồ sơ
dự thầu mua sắm vật
tƣ, TB
0,27
Giá gói thầu TBtt *
ĐMTL%*1,1
159.555
9
Chi phí giám sát thi
công xây dựng
3,51
10
Chi phí giám sát lắp
đặt thiết bị
0,95
GTBtt * ĐMTL%*1,1 552.975
11
Chi phí tƣ vấn lập
báo cáo đánh giá tác
động môi trƣờng
TT 80.000
V Chi phí khác 175.000
1
Thuê mặt bằng, nhà
xƣởng
1 175.000 175.000
VI Chi phí dự phòng 10% 6.158.760
Tổng cộng 67.746.358

Bảng cơ cấu nguồn vốn của dự án
STT Nội dung
Thành
tiền
NGUỒN VỐN
Tự có - tự
huy động
Vay tín
dụng
I Xây dựng - - -
II Thiết bị 58.250.000 17.475.000 40.775.000
1 Máy tải kiểu băng chuyền 1.360.000 408.000 952.000
2 Máy phân loại tạp chất 2.400.000 720.000 1.680.000
3 Hệ thống tẩy mực 800.000 240.000 560.000
4 Máy nghiền 5.600.000 1.680.000 3.920.000
5 Máy ép lọc , lƣới kép , kiểu đai 350.000 105.000 245.000
6 Các loại Máy bơm 4.000.000 1.200.000 2.800.000
7 Máy móc giấy cuộn Carton 2.400.000 720.000 1.680.000
8 Lƣới Inox Lọc Bột Giấy 2.640.000 792.000 1.848.000
9 Dây chuyền dán ép 1.200.000 360.000 840.000
10 Thiết bị văn phòng 1.000.000 300.000 700.000
11 Thiết bị loại bỏ cặn (sàn) 4.000.000 1.200.000 2.800.000
12 Hệ thống xử lý nƣớc thải 25.000.000 7.500.000 17.500.000
13 Hệ thống cấp nƣớc 3.000.000 900.000 2.100.000
14 Hệ thống thoát nƣớc 2.500.000 750.000 1.750.000
15 Hệ thống cấp điện 2.000.000 600.000 1.400.000
III Chi phí quản lý dự án 1.503.340 451.002 1.052.338
IV
Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây
dựng
1.659.258 497.777 1.161.481
1
Chi phí lập báo cáo nghiên cứu
tiền khả thi
251.823
75.547 176.276
2
Chi phí lập báo cáo nghiên cứu
khả thi
505.917
151.775 354.142
3 Chi phí thiết kế bản vẽ thi công - - -
4
Chi phí thẩm tra báo cáo
nghiên cứu khả thi
108.988
32.697 76.292
5
Chi phí thẩm tra thiết kế xây
dựng
-
- -
6 Chi phí thẩm tra dự toán - - -
7 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, - - -

STT Nội dung
Thành
tiền
NGUỒN VỐN
Tự có - tự
huy động
Vay tín
dụng
đánh giá hồ sơ dự thầu thi công
xây dựng
8
Chi phí lập hồ sơ mời thầu,
đánh giá hồ sơ dự thầu mua
sắm vật tƣ, TB
159.555
47.866 111.688
9
Chi phí giám sát thi công xây
dựng
-
- -
10 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 552.975 165.893 387.083
11
Chi phí tƣ vấn lập báo cáo
đánh giá tác động môi trƣờng
80.000 24.000 56.000
V Chi phí khác 175.000 52.500 122.500
1 Thuê mặt bằng, nhà xƣởng 175.000 52.500 122.500
VI Chi phí dự phòng 6.158.760 1.847.628 4.311.132
Tổng cộng 67.746.358 20.323.907 47.422.450
Tỷ lệ (%) 30,00% 70,00%
II. Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án.
II.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ của dự án.
Tổng mức đầu tƣ: 67.746.358.000 đồng (Sáu mươi bảy tỷ bảy trăm
bốn mươi sáu triệu ba trăm năm mươi tám nghìn đồng). Trong đó:
+ Vốn tự có (tự huy động): 20.323.907.000 đồng.
+ Vốn vay tín dụng: 47.422.450.000 đồng."
STT Cấu trúc vốn (1.000 đồng) 67.746.358
1 Vốn tự có (huy động) 20.323.907
2 Vốn vay Ngân hàng 47.422.450
Tỷ trọng vốn vay 70,00%
Tỷ trọng vốn chủ sở hữu 30,00%
Dự kiến nguồn doanh thu của dự án, chủ yếu thu từ các nguồn nhƣ sau:
- Từ bán thùng carton
- Từ bán túi giấy

- Doanh thu từ loại hàng giấy khác
Các nguồn thu khác thể hiện rõ trong bảng tổng hợp doanh thu của dự án.
Dự kiến đầu vào của dự án.
Chi phí đầu vào của dự án % Khoản mục
1 Chi phí quảng cáo sản phẩm 5% Doanh thu
2 Chi phí lãi vay ""
Tổng mức đầu
tƣ thiết bị
3 Chi phí khấu hao TSCD ""
Tổng mức đầu
tƣ thiết bị
4 Chi phí lãi vay "" Bảng tính
4 Chi phí bảo trì thiết bị 5% Doanh thu
5
Chi phí khác (sửa chữa thƣờng
xuyên,điện nƣớc,wifi...)
30tr/xƣởng/tháng Bảng tính
6 Chi phí lƣơng nhân viên "" Bảng tính
8 Chi phí vận hành dự án 58% Doanh thu
10
Chi phí trả tiền thuê mặt bằng, nhà
xƣởng
175tr/xƣởng/thán
g
Bảng tính
Chế độ thuế %
1 Thuế TNDN 20
II.2. Phƣơng án vay.
- Số tiền: 47.422.450.000 đồng
- Thời hạn: 10 năm (120 tháng).
- Ân hạn: 1 năm.
- Lãi suất, phí: Tạm tính lãi suất 10%/năm (tùy từng thời điểm theo lãi suất
ngân hàng).
Tài sản bảo đảm tín dụng: thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay.
Lãi vay, hình thức trả nợ gốc
1 Thời hạn trả nợ vay 10 năm
2 Lãi suất vay cố định 10% /năm
3 Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) 7% /năm
4 Chi phí sử dụng vốn bình quân WACC 9,1% /năm

5 Hình thức trả nợ: 1
(1: trả gốc đều; 2: trả gốc và lãi đều; 3: theo năng lực của dự
án)
Chi phí sử dụng vốn bình quân đƣợc tính trên cơ sở tỷ trọng vốn vay là 30%
; tỷ trọng vốn chủ sở hữu là 70%; lãi suất vay dài hạn 10%/năm; lãi suất tiền gửi
trung bình tạm tính 7%/năm
II.3. Các thông số tài chính của dự án
3.1. Kế hoạch hoàn trả vốn vay.
Kết thúc năm đầu tiên phải tiến hành trả lãi vay và trả nợ gốc thời gian trả
nợ trong vòng 10 năm của dự án, trung bình mỗi năm trả 7,3 tỷ đồng. Theo phân
tích khả năng trả nợ của dự án (phụ lục tính toán kèm theo) cho thấy, khả năng
trả đƣợc nợ là rất cao, trung bình dự án có khả năng trả đƣợc nợ, trung bình
khoảng trên 256% trả đƣợc nợ.
3.2. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn.
"Khả năng hoàn vốn giản đơn: Dự án sẽ sử dụng nguồn thu nhập sau thuế và
khấu hao cơ bản của dự án để hoàn trả vốn vay.
KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tƣ.
Theo phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án (phần phụ lục) thì chỉ
số hoàn vốn của dự án là 4,04 lần, chứng tỏ rằng cứ 1 đồng vốn bỏ ra sẽ đƣợc
đảm bảo bằng 4,04 đồng thu nhập. Dự án có đủ khả năng tạo vốn cao để thực
hiện việc hoàn vốn.
Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính toán) ta nhận thấy
đến năm thứ 4 đã thu hồi đƣợc vốn và có dƣ, do đó cần xác định số tháng của
năm thứ 3 để xác định đƣợc thời gian hoàn vốn chính xác.
Số tháng = Số vốn đầu tƣ còn phải thu hồi/thu nhập bình quân năm có dƣ.
Nhƣ vậy thời gian hoàn vốn của dự án là 2 năm 10 tháng kể từ ngày hoạt
động..
3.3. Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu.
P
tiFPCFt
PIp
nt
t



 1
)%,,/(

Khả năng hoàn vốn và thời điểm hoàn vốn đƣợc phân tích cụ thể ở bảng phụ lục
tính toán của dự án. Nhƣ vậy PIp = 2,23 cho ta thấy, cứ 1 đồng vốn bỏ ra đầu tƣ
sẽ đƣợc đảm bảo bằng 2,23 đồng thu nhập cùng quy về hiện giá, chứng tỏ dự án
có đủ khả năng tạo vốn để hoàn trả vốn.
Thời gian hoàn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 9,1%).
Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ 7 đã hoàn đƣợc vốn và có dƣ. Do
đó ta cần xác định số tháng cần thiết của năm thứ 6.
Kết quả tính toán: Tp = 4 năm 6 tháng tính từ ngày hoạt động.
3.4. Phân tích theo phương pháp hiện giá thuần (NPV).
Trong đó:
+ P: Giá trị đầu tƣ của dự án tại thời điểm đầu năm sản xuất.
+ CFt : Thu nhập của dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao.
Hệ số chiết khấu mong muốn 9,1%/năm.
Theo bảng phụ lục tính toán NPV = 75.742.160.000 đồng. Nhƣ vậy chỉ
trong vòng 20 năm của thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt đƣợc sau khi trừ
giá trị đầu tƣ qui về hiện giá thuần là: 75.742.160.000 đồng > 0 chứng tỏ dự án
có hiệu quả cao.
3.5. Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR).
Theo phân tích đƣợc thể hiện trong bảng phân tích của phụ lục tính toán cho
thấy IRR = 20,148%>9,10% nhƣ vậy đây là chỉ số lý tƣởng, chứng tỏ dự án có
khả năng sinh lời.




Tpt
t
TpiFPCFtPO
1
)%,,/(




nt
t
tiFPCFtPNPV
1
)%,,/(

KẾT LUẬN
I. Kết luận.
Với kết quả phân tích nhƣ trên, cho thấy hiệu quả tƣơng đối cao của dự án
mang lại, đồng thời giải quyết việc làm cho ngƣời dân trong vùng. Cụ thể nhƣ
sau:
+ Các chỉ tiêu tài chính của dự án nhƣ: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết
khấu,… cho thấy dự án có hiệu quả về mặt kinh tế.
+ Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phƣơng trung bình khoảng 2-
6 tỷ đồng, thông qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động của dự án.
+ Hàng năm giải quyết việc làm cho hàng trăm lao động của địa
phƣơng.
Góp phần “Phát huy tiềm năng, thế mạnh của địa phƣơng; đẩy nhanh tốc độ
phát triển kinh tế”.
II. Đề xuất và kiến nghị.
Với tính khả thi của dự án, rất mong các cơ quan, ban ngành xem xét và hỗ
trợ chúng tôi để chúng tôi có thể triển khai các bƣớc theo đúng tiến độ và quy
định. Để dự án sớm đi vào hoạt động.

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN
Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án
Phụ lục 2 Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án.
Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án.
Phụ lục 4 Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm của dự án.
Phụ lục 5 Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án.
Phụ lục 6 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án.
Phụ lục 7 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án.
Phụ lục 8 Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án.
Phụ lục 9 Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án.

Thuyết minh dự án Nhà máy tái chế giấy phế liệu nhập khẩu tỉnh Đồng Nai | duanviet.com.vn | 0918755356

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to Thuyết minh dự án Nhà máy tái chế giấy phế liệu nhập khẩu tỉnh Đồng Nai | duanviet.com.vn | 0918755356

Similar to Thuyết minh dự án Nhà máy tái chế giấy phế liệu nhập khẩu tỉnh Đồng Nai | duanviet.com.vn | 0918755356 (20)

More from Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt

More from Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt (20)

Thuyết minh dự án Nhà máy tái chế giấy phế liệu nhập khẩu tỉnh Đồng Nai | duanviet.com.vn | 0918755356