Biz talk - what business in 2014 - 2013

BizTALK: “Làm ăn gì năm 2014?” | Vĩ mô | BizLIVE

12/19/13, 8:00 PM

BizTALK: “Làm ăn gì năm 2014?”
BizLIVE
09:00 11/12/2013
BizLIVE - Tọa đàm trực tuyến “Làm ăn gì năm 2014?” diễn ra từ 9h-11h sáng
11/12/2013, với những giải đáp, phân tích và dự báo tình hình từ các chuyên
gia uy tín trong nhiều lĩnh vực

Hàng trên, từ trái qua phải: ông Lê Xuân Nghĩa, ông Võ Trí Thành, ông Đặng Hùng Võ.
Hàng dưới, từ trái qua phải: ông Nguyễn Đức Thành, ông Đậu Anh Tuấn, ông Quách
Mạnh Hào.
2013 đánh dấu một năm không hoàn toàn thuận lợi cho kinh tế Việt Nam. Mặc dầu
Chính phủ đã có nhiều cố gắng để kiềm chế lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô, tình hình
kinh tế-xã hội 2013 vẫn rất nhiều khó khăn.

http://bizlive.vn/vi-mo/biztalk-lam-an-gi-nam-2014-34487.html

Page 1 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Lạm phát rình rập tăng trở lại, hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp chưa
thật sự khởi sắc, tổng cầu và sức mua trong xã hội còn yếu…
Lượng thành lập mới doanh nghiệp có dấu hiệu cải thiện trong những tháng cuối năm,
nhưng lượng doanh nghiệp dừng hoạt động vẫn cao. Tổng vốn đăng ký của doanh
nghiệp thành lập mới cũng giảm so với trước.
Thị trường bất động sản 2013 tiếp tục đình trệ và khó khăn. Lượng hàng cung ra thị
trường lớn, nhưng sức mua yếu.
Thị trường chứng khoán cuối 2012 từng được nhiều chuyên gia kỳ vọng là khởi sắc,
nhưng đến cuối 2013 chưa thực sự có những dấu hiệu lạc quan.
Tuy nhiên, bên cạnh bức tranh khá u ám của kinh tế Việt Nam 2013, người ta vẫn nhìn
thấy một số điểm sáng như lượng vốn FDI tiếp tục gia tăng, xuất khẩu tiếp tục khởi sắc,
và đặc biệt là sản xuất công nghiệp có dấu hiệu ngày một tốt hơn…
Để cùng bạn đọc nhìn lại kinh tế Việt Nam trong năm 2013, từ đó đưa ra những nhận
định và dự báo cho năm 2014, báo điện tử BizLIVE.vn trân trọng mời bạn đọc theo dõi
và cùng tham gia cuộc tọa đàm trực tuyến “Làm ăn gì năm 2014?”, diễn ra từ
9h-11h sáng 11/12/2013, với những giải đáp, phân tích và dự báo tình hình từ các
chuyên gia uy tín trong nhiều lĩnh vực:


Page 2 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Các diễn giả tại Tòa soạn BizLIVE.
1. Tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia,
Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh doanh (BDI).

2. Tiến sĩ Võ Trí Thành, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương
(CIEM)
3. Giáo sư, Tiến sĩ Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
4. Tiến sĩ Nguyễn Đức Thành, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu kinh tế và chính sách


Page 3 of 63


12/19/13, 8:00 PM

(VEPR), thuộc Đại học Kinh tế - Đại học Quốc gia Hà Nội.
5. Thạc sĩ Đậu Anh Tuấn, quyền Trưởng ban Pháp chế, Phòng Thương mại và Công
nghiệp Việt Nam (VCCI)
6. Tiến sĩ Quách Mạnh Hào, Trưởng khoa Tài chính - Ngân hàng, Đại học Kinh tế, Đại
học Quốc gia Hà Nội; Thành viên Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Chứng khoán MB
(MBS).
Sau đây là nội dung cuộc tọa đàm.
Click vào đây để đặt câu hỏi cho các diễn giả
11:52 11/12/2013
Thế Bình, Kinh doanh tự do : Những giải pháp mà Chính phủ
đưa ra để "giải thoát" cho nền kinh tế Việt Nam, cho đến nay theo
ông đánh giá liệu thực sự có tác dụng? Theo TS. Nguyễn Đức
Thành, cần làm gì để cải thiện kinh tế Việt Nam trong năm 2014?
TS. Nguyễn Đức Thành: Thời gian không còn nhiều nên tôi chỉ
xin trả lời nhanh. Các biện pháp chính sách của Chính phủ gần
đây một phần có hiệu quả, một phần không có nhiều hiệu quả.
Đánh giá chung của tôi là các biện pháp tiền tệ đã rất phát huy tác
dụng và đem lại nhiều đóng góp tích cực.
Trong khi đó, các biện pháp tài khóa chưa có nhiều biến chuyển
và đóng góp đáng kể. Việc cần làm hiện nay đối với chính sách tài
khóa là tiết giảm chi tiêu thường xuyên một cách dứt khoát. Ví dụ,
cắt giảm 10% cho tất cả các khoản mục chi tiêu của Chính phủ.
Trong khi cả nước đứng trước tình trạng khó khăn đều phải thắt
lưng buộc bụng thì tôi thấy khu vực nhà nước có vẻ vẫn hoàn


Page 4 of 63


12/19/13, 8:00 PM

toàn ổn định. Điều này lý giải vì sao nhiều người muốn quay trở lại
khu vực đó. Đáng nhẽ chúng ta cũng phải điều tiết chặt chẽ để
chi tiêu trong khu vực này thật căn cơ, đồng hành cùng doanh
nghiệp.
Để cải thiện tình hình, chính sách quan trọng nhất là phải cải cách
triệt để khu vực doanh nghiệp nhà nước theo hướng thu hẹp một
cách dứt khoát và sau đó là kiểm soát chặt chẽ để nâng cao chất
lượng các doanh nghiệp còn lại. Việc thu hẹp khu vực doanh
nghiệp nhà nước vừa giải phóng một nguồn thu cho ngân sách,
vừa loại bỏ một khối u chèn ép khu vực doanh nghiệp tư nhân.
Chừng nào chưa có tư tưởng dứt điểm và mạnh dạn về vấn đề
này, nền kinh tế sẽ không có khả năng phát triển kể cả trong dài
hạn.
Ngoài ra, các chính sách như xử lý nợ xấu, điều chỉnh tỷ giá đều
cần thiết cho năm 2014.
11:49 11/12/2013
Nguyễn Trung Hiếu, tuổi 19. nơi ở : hà nội. đang là sinh viên
chuyên ngành quản trị kinh doanh của ĐH quốc gia hà nội : Xin
chào các vị tiến sĩ và giáo sư, xin giải đáp cho em một số số thắc
mắc sau :
- Trong năm 2014 tới lạm phát liệu có được nhà nước đẩy lùi triệt
để? giảm lạm phát đồng nghĩa với thất nghiệp gia tăng? tình trạng
thất nghiệp của nước ta hiện tại vẫn chưa phải là đỉnh điểm?
- Bất động sản trong năm 2014 liệu có biến chuyển tích cực
không? nếu có thì nó có kịp thời kéo với các ngành liên quan như
vật liệu xây dựng ko?

Page 5 of 63


12/19/13, 8:00 PM

- Ngành được dự đoán "hot" trong năm 2014 sẽ là ngành gì?
GS.TS Đặng Hùng Võ: Ngay nửa cuối năm 2013, chỉ số CPI cho
thấy lạm phát đã được đẩy lùi. Hiện nay cũng còn một số vấn đề
phức tạp có liên quan đến tăng giá điện, xăng dầu và chắc điều
này sẽ được xử lý tốt trong năm 2014. Chúng ta hy vọng lạm phát
sẽ không quay trở lại vào năm 2014 và nền kinh tế sớm được
phục hồi vào cuối 2014 như dự báo của nhiều chuyên gia kinh tế
thế giới.
Thị trường bất động sản sẽ phục hồi nhanh ở khu vực giá thấp và
cũng sẽ có tác động một phần trong việc tăng trưởng các lĩnh vực
khác như vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng...góp phần vào phục
hồi nền kinh tế.
Rất khó để nói đến ngành nào sẽ hot nhất 2014 vì nền kinh tế vẫn
đang đi xuống chờ hồi phục. Mọi việc có dấu hiệu ấm lại là tốt rồi.
11:43 11/12/2013
Trịnh Duy Hoàng, 21, Hà Nội, Sinh viên :
Chiến lược về nhân lực đến 2020 của Việt Nam đặt ra mục tiêu về
số lượng rất rõ ràng, nhưng không thấy có mục tiêu về chất
lượng, vậy mục tiêu chất lượng của chúng ta là gì, được đo đếm
như thế nào? Ngoài ra với mục tiêu năm 2020 có 2,5 đến 3 triệu
doanh nhân với 80% có trình độ cử nhân, thạc sĩ và tiến sĩ còn đội
ngũ cán bộ khoa học công nghệ là 154.000 người trong đó trình
độ trên đại học khoảng 40.000. Điều này có phải sẽ làm gia tăng
thêm tình trạng thừa thầy thiếu thợ không?
GS.TS Đặng Hùng Võ: Phát triển nguồn nhân lực chính là điểm
chốt trong quá trình phát triển Việt Nam. Trước đây chúng ta đã có
nhiều sai lầm trong hệ thống giáo dục đào tạo, trong lựa chọn mô

Page 6 of 63


12/19/13, 8:00 PM

hình tăng trưởng,... Vừa qua đã có Đề án cải cách toàn diện giáo
dục Việt Nam. Chúng ta sẽ chờ đợi việc hình thành các triển khai
cụ thể của đề án này và hy vọng nguồn nhân lực của Việt Nam sẽ
được phát triển tốt và tận dụng triệt để.
Những chỉ tiêu về nhân lực nói trên cũng chỉ là một con số mang
tính hình thức, tôi rất đồng ý với ý kiến của bạn là phải tăng
cường thợ lành nghề. Nếu là doanh nhân hay trí thức thì chúng ta
cũng cần những doanh nhân và trí thức chuyên nghiệp để từ đó
tạo ra những sản phẩm cụ thể mà người khác cần dùng, thậm chí
người khác buộc phải dùng vì quá tốt.
Nhìn lại thị trường công nghiệp của Việt Nam hiện nay, tôi chỉ thấy
sản phẩm LIOA là chiếm giữ được thị trường còn lại chưa thấy
bất kỳ sản phẩm đặc thù của Việt Nam mà được nước ngoài ưa
chuộng. Mọi phương hướng, chỉ tiêu cần được đánh giá qua kết
quả cuối cùng là Việt Nam có sản phẩm công nghiệp gì, sản phẩm
trí tuệ gì chinh phục được thị trường thế giới.
11:42 11/12/2013
Doanh nhân : Thưa Tiến sĩ Nguyễn Đức Thành, ông nhận định
bao giờ sẽ ký Hiệp định Hợp tác xuyên Thái Bình Dương (TPP).
Các doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) của Việt Nam phải làm gì để
chuẩn bị?
Tôi thấy hình như Việt Nam vẫn là nước đang đến chân mới nhảy
trong khi Trung Quốc chuẩn bị khá kỹ bằng cách đầu tư vào Việt
Nam để đón đầu TPP?
TS. Nguyễn Đức Thành: Rất khó đoán định thời điểm ký TPP vì
đối với Việt Nam còn quá nhiều điểm bất đồng trong đàm phán,
liên quan đến không chỉ cấu trúc kinh tế mà cả cấu trúc xã hội....
Thêm vào đó, đặc điểm của đàm phán TPP là bí mật nên chúng ta

Page 7 of 63


12/19/13, 8:00 PM

lại càng khó khăn trong việc thông tin cho doanh nghiệp để họ có
thể chuẩn bị trên diện rộng.
TPP sẽ mang lại lợi thế cho doanh nghiệp nào có khả năng tự tạo
ra giá trị gia tăng và tuân thủ các điều kiện sản xuất hiện đại như
đảm bảo điều kiện cho người lao động, bảo vệ môi trường, tôn
trọng bản quyền... Nhưng các doanh nghiệp Việt Nam thường
chưa chú trọng điều này và quy mô cũng còn nhỏ. Do đó, ngay cả
khi có được những lợi thế nhất định như việc ưu đãi thuế cho
xuất xứ sản phẩm thì chúng ta có thể không tận dụng được hết.
Vì thế, chúng ta có thể lại phải nhờ đến những bạn hàng bên
ngoài TPP như Trung Quốc hoặc Thái Lan. Điều này lý giải vì sao
doanh nghiệp Trung Quốc rất quan tâm việc tận dụng cơ hội nếu
Việt Nam gia nhập TPP.
Với những cuộc hội nhập lớn như thế này, các nước trong khu
vực, chẳng hạn như Thái Lan, chuẩn bị rất rầm rộ và kĩ lưỡng. Tôi
thấy Việt Nam chưa thật sự chủ động ở tất cả các cấp, các thành
phần. Bài học gia nhập WTO cho thấy rõ điều đó. Khi không chủ
động thì việc hội nhập sẽ chậm hơn và trong giai đoạn đầu thậm
chí còn gặp phải những bất lợi.
Thật sự là trong hai năm tới, TPP và AEC sẽ là những làn sóng
khổng lồ tràn qua nền kinh tế chúng ta. Không có chuẩn bị và
nhận thức rõ ràng, doanh nghiệp Việt Nam sẽ chỉ biết chấp nhận
nó như những hiện tượng thiên nhiên và sự sống còn sau đó gần
như may rủi.
11:34 11/12/2013
Vũ Thị Huyền Châm, 27 tuổi, TPHCM, Phóng viên :
Thị trường bất động sản phía nam vẫn đứng trước nhiều khó khăn

Page 8 of 63


12/19/13, 8:00 PM

với lượng hàng tồn kho lớn, nhiều dự án dừng triển khai hoặc
chậm tiến độ vì thiếu vốn… Vậy theo Nghĩa, chúng ta cần những
giải pháp căn cơ nào cho tình trạng này?
GS.TS Đặng Hùng Võ: Đúng là thị trường bất động sản ở các tỉnh
phía Nam có đặc thù khác với các tỉnh phía Bắc. Thị trường bất
động sản ở phía Nam sử dụng vốn vay ở ngân hàng thương mại
nhiều hơn; thị trường bất động sản phía Bắc lại sử dụng vốn huy
động từ người tiêu dùng nhiều hơn. Chính vì vậy, các nhà đầu tư
bất động sản phía Nam phải đối mặt với giải quyết nợ xấu căng
thẳng hơn các nhà đầu tư phía Bắc.
Như vậy, giải pháp cho thị trường bất động sản phía Nam phụ
thuộc rất lớn vào giải pháp kho bất động sản tồn đọng gắn với nợ
xấu hiện nay. Chính phủ đã quyết định thành lập công ty xử lý nợ
xấu VAMC, chúng ta hy vọng công ty này sẽ có hoạt động tích
cực trong giải quyết nợ xấu trong năm tới.
11:29 11/12/2013
Nguyễn Mạnh Hùng, nhân viên :
Tình hình kinh tế Việt Nam dự báo chưa có đột biến trong năm
2014, xin ông cho biết những "nút thắt" của nền kinh tế Việt Nam
trong năm 2014?
GS.TS Đặng Hùng Võ: Trước hết chúng ta cũng biết rằng nhiệm
vụ chính mà Quốc hội, Chính phủ đã đặt ra là tái cấu trúc toàn bộ
nền kinh tế, trong đó có rất nhiều việc phải làm, trước hết trong
khu vực tài chính tiền tệ. Nếu nói rộng hơn, chuyên gia quốc tế
vẫn cho rằng Việt Nam có mô hình tăng trưởng dựa vào vốn đầu
tư là chưa tốt, cần phải tăng yếu tố nguồn nhân lực mới tạo được
đột biến trong quá trình tăng trưởng.
Tôi cho rằng việc phục hồi nền kinh tế trong năm 2014 phụ thuộc

Page 9 of 63


12/19/13, 8:00 PM

rất nhiều vào tái cấu trúc nền kinh tế, trong đó có giải quyết nợ
xấu của các ngân hàng thương mại, giải quyết nợ lên đến mức
hơn 1 triệu tỷ đồng của các tập đoàn, tổng công ty Nhà nước...
Đây toàn là những chuyện khó và hy vọng chúng ta sớm giải
quyết được việc này. Xa hơn nữa, tôi cho rằng chúng ta cần phải
xem xét việc phát triển nguồn nhân lực của Việt Nam, đây mới
chính là yếu tố tạo đột biến trong tăng trưởng.
11:28 11/12/2013
Hà Minh, Nhân viên kinh doanh : Theo TS. Nguyễn Đức Thành,
về mặt vĩ mô, đâu là những vướng mắc lớn nhất của kinh tế Việt
Nam trong năm 2014?
TS. Nguyễn Đức Thành: Theo tôi, năm 2014 nền kinh tế phải đối
diện với những vướng mắc lớn sau đây:
Thứ nhất, thâm hụt ngân sách của Chính phủ là một vấn đề trở
nên quan trọng. Lý do là vì trong những năm gần đây, nguồn thu
giảm đi do doanh nghiệp suy yếu, đồng thời chi tiêu của chính phủ
đã không giảm tương ứng với nguồn thu. Chính phủ sẽ phải vay
nợ nhiều hơn nhằm bù đắp thâm hụt ngân sách, điều này trực tiếp
ảnh hưởng đến thị trường vốn. Tác động của thâm hụt thường
không ảnh hưởng trực tiếp ngay đến nền kinh tế, nhưng nó tạo ra
những rủi ro tiềm tàng.
Ví dụ, giữ lãi suất ở mức cao mà đáng lẽ ra có thể hạ được xuống
để hỗ trợ doanh nghiệp, hoặc tạo mối hoài nghi lạm phát sẽ quay
trở lại vì người dân lo sợ Chính phủ phát hành tín dụng dễ dãi
hoặc thậm chí phát hành tiền một cách lặng lẽ. Điều này có thể
không thật xảy ra trong năm 2014 nhưng nó vẫn làm nhiều người
lo ngại, e dè. Đó là điều tối kỵ trong kinh tế thị trường vì nó làm

Page 10 of 63


12/19/13, 8:00 PM

giảm lưu lượng các hoạt động kinh tế.
Thứ hai, vấn đề nợ xấu và lãi suất. Nợ xấu có thực sự được giải
quyết hay không phụ thuộc vào những chính sách cụ thể của ngân
hàng nhà nước trong năm 2014. Nếu không có một dòng tiền thật
sự chảy vào xử lý các khoản nợ xấu thì vấn đề vẫn chưa ngã ngũ
và sự ổn định của toàn bộ hệ thống tài chính vẫn là một mối hoài
nghi lớn.
Thứ ba, tỷ giá cũng là một vấn đề cần phải lưu tâm. Nếu tiếp tục
giữ tỷ giá ổn định như hiện nay, hoặc kể cả giảm giá đồng tiền Việt
2 - 3% trong cả năm 2014 thì đồng tiền Việt vẫn còn mạnh. Điều
này đe dọa toàn bộ nền sản xuất của Việt Nam trong những năm
tới, đặc biệt với các doanh nghiệp phải cạnh tranh với hàng nhập
khẩu. Mà khuynh hướng hội nhập sắp tới cho thấy sự cạnh tranh
sẽ khốc liệt và trực tiếp hơn đến từ các nước láng giềng như Thái
Lan và Indonesia. Nhưng nếu điều chỉnh tỷ giá quá nhiều thì lại tạo
ra những sức ép rất lớn cho người làm chính sách. Đây vẫn là bài
toán của những năm qua.
Cuối cùng, tôi cho rằng thị trường bất động sản hiện nay vẫn tiềm
tàng nhiều rủi ro rất lớn mà chưa bộc lộ hết, đặc biệt ở phía Bắc.
Nếu có sự suy giảm thêm nữa của thị trường, hệ thống tài chính
sẽ gánh chịu hậu quả trực tiếp. Nếu may mắn, chúng ta không
phải chứng kiến điều này, còn nếu không may, điều này xảy ra, tôi
cảm thấy công cụ chính sách để khắc phục hầu như không còn.
Vì thế, đây là lĩnh vực thực sự may rủi.
Ba vấn đề lớn là tăng trưởng kinh tế, lạm phát và cán cân thanh
toán, theo tôi, không quá đáng lo ngại trong năm 2014 vì sẽ không

Page 11 of 63


12/19/13, 8:00 PM

khác nhiều so với năm 2013.
11:27 11/12/2013
Hoanh Châu, Nhà đầu tư : Ông Hào giờ có đầu tư chứng khoán
không, theo ông, có nên đu theo quỹ ETF lướt sóng không?
TS. Quách Mạnh Hào:
Tôi đã từng đầu tư chứng khoán và bám thị trường thường xuyên
nhưng hiện tại do đặc thù nghề nghiệp tôi chuyên sâu vào lĩnh
vực tư vấn doanh nghiệp nên có rất ít thời gian dành cho đầu tư.
Việc đua theo các quỹ ETF cũng là 1 chiến lược hiệu quả bởi bản
thân những người quản lý quỹ ETF cũng đã phải sàng lọc trước
khi họ đưa ra quyết định.
Tuy nhiên thực tế cho thấy khi chiến lược này trở thành phổ biến
theo số đông thì nó cũng không khác gì chiến lược đua theo các
đội lái trước đây nghĩa là cơ hội có thể lớn nhưng rủi ro thì rất cao.
Nếu bạn thực sự là người có kinh nghiệm bám thị trường hằng
ngày thì bạn sẽ cảm nhận rõ khi nào nên vào và khi nào nên ra.
Không có chiến lược tồi chỉ có thời điểm tồi mà thôi.
11:23 11/12/2013
Vũ Viết Long, 60, Hạ Long-Quảng Ninh :
Tôi ưa thích kênh đt chứng khoán. Từ 2014, có thể có những dấu
hiệu nào tốt cho việc đt này ?
Như tôi đã trả lời trong các câu hỏi trên năm 2014 có thể có
những đợt sóng chứng khoán dựa trên kì vọng tích cực của nhà
đầu tư và các động thái của Chính phủ trong việc tái cơ cấu nền
kinh tế. Do vậy, bác hoàn toàn có thể tin tưởng vào kênh đầu tư
này.


Page 12 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Tuy nhiên cũng phải nhấn mạnh rằng việc chọn đúng cổ phiếu mới
là quan trọng. Một số gợi ý cho bác có thể là cổ phiếu của các
công ty trong các ngành có hiệu ứng tích cực từ tâm lý kinh tế hồi
phục như cổ phiếu ngành năng lượng, bất động sản, đối với đâu
tư ngắn hạn và các cổ phiếu ngành tiêu dùng, thực phẩm, đồ
uống đối với đầu tư dài hạn theo nghĩa mục tiêu cổ tức tốt.
11:22 11/12/2013
Lan Hương, Môi giới : Nhiều ý kiến cho rằng: Tâm lý nhiều nhà
đầu tư nói chung tên thị trường BĐS, cả doanh nghiêp kinh doanh
BĐS và nhà đầu tư cá nhân/đầu cơ, vẫn đang chờ đợi sự hồi phục
trở lại của thị trường BĐS theo dạng thức của cách nay vài năm
mà được xem là tình trạng “bong bóng”. Đây là điều đáng quan
ngại cho thị trường. SG. Đặng Hùng Võ có thấy vậy và theo ông
cần nhận diện rõ tình trạng thực của thị trường BĐS như thế nào?
GS.TS Đặng Hùng Võ:
Tôi cho rằng thị trường bất động sản sẽ không lặp lại những cơn
sốt trước đây nếu tham nhũng trong quản lý đất đai và các dự án
đầu tư bất động sản nhà ở được kiểm soát chặt chẽ.
Các cơn sốt trước đây còn có nguồn cơn từ quá trình chúng ta
chuyển đổi cơ chế từ bao cấp sang chuyển đổi, giá đất từ bằng
không tăng tới giá bằng với thị trường, giá bất động sản từ rất
thấp trong thời kỳ bao cấp phải tăng tới mức tương đương như
các nước khác trong khu vực ASEAN trong quá trình hội nhập
quốc tế. Trong nước lại không có những cơ chế kiểm soát đầu cơ,
tích trữ tiền tiết kiệm vào nhà ở nên đã hình thành những cơn sốt
giá trước đây.
Đến nay chắc chắn chúng ta đã trải qua giai đoạn đầu khi chuyển


Page 13 of 63


12/19/13, 8:00 PM

sang cơ chế thị trường. Nếu có sốt nhà đất trong tương lai sẽ có
hình thái khác chứ không lặp lại những kịch bản cũ. Chúng ta có
thể thấy hình ảnh tương tự cơn sốt trên thị trường chứng khoán
giai đoạn 2006 - 2007 mà đến nay chưa sốt lại.
11:14 11/12/2013
Trần Nghị, Giám đốc công ty bất động sản : Giải pháp cho
người nước ngoài và Việt Kiều được mua nhà đã được nói nhiều,
được “bật đèn xanh” ở nhiều cấp độ. Nhưng vẫn chưa thực thi
được vì sao theo ông? Đâu là mấu chốt của nút thắt này và cần gỡ
bằng cách nào?
Cho đến nay thì quy định của khung pháp luật cho người Việt
Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam là rất rộng,
gần như tương đương với cư dân Việt Nam trong nước. Trên
thực tế thì cũng còn gặp nhiều khó khăn do việc làm thủ tục giao
dịch nhà đất tại cấp quận huyện chưa hiểu rõ pháp luật hoặc
chưa được cấp tỉnh hướng dẫn hoặc cũng có những nơi nhũng
nhiễu xảy ra.
Chính vì vậy mà nhiều bà con Việt kiều về nước lại có cảm giác
chưa được thuận lợi. Hy vọng là Luật Đất đai mới vừa được
thông qua, Luật Nhà ở mới sẽ được thông qua vào cuối năm 2014
sẽ tạo điều kiện để thực thi pháp luật tốt hơn làm mất đi cảm giác
khó khăn của bà con Việt kiều về nước muốn mua nhà.
11:11 11/12/2013
Linh, Phóng viên : Một số ý kiến cho rằng bất động sản đã thoát
đáy, còn nhận định của ông thì sao? Ông đánh giá thế nào về việc
Từ Liêm lên quận, liệu có xảy ra một cơn sốt đất tại đây không?


Page 14 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Thị trường bất động sản đang thoát đáy ở khu vực giá thấp là
đúng nhưng ở khu vực giá trung bình và giá cao vẫn chưa có câu
trả lời. Việc Từ Liêm biến thành 2 quận cũng là một điều kiện để
thị trường bất động sản giá thấp nhộn nhịp hơn tại đây.
Cơn sốt bất động sản như giai đoạn 2007 - 2008, hoặc trước nữa
1991 - 1993, 2001 - 2003 chắc sẽ không lặp lại ở Việt Nam. Về lý
luận thì cũng có nhưng tôi muốn đưa ra một ví dụ cụ thể: thị
trường chứng khoán đã từng sốt khá cao sau khi nguội thì đến
nay vẫn chưa sốt lại và chắc chắn thị trường sẽ đi vào sự ổn định
chứ không có cơn sốt lại.
Quy luật cũng tương tự đối với thị trường bất động sản.
11:06 11/12/2013
Hà Thịnh, Nhân viên phân tích : Một tờ báo Mỹ (The New York
Times) nhận định bất động sản Việt Nam đã thoát đáy khi các dấu
hiệu kinh tế vĩ mô hồi phục và cam kết của chính phủ cải tổ hệ
thống ngân hàng và nếu Việt Nam hoàn tất ký kết Hiệp định Đối tác
thương mại xuyên Thái Bình Dương (TPP), nền kinh tế và thị
trường bất động sản sẽ tăng tốc. Trên thực tế, hoạt động xây
dựng và mua bán đã gia tăng trong thời gian ở nhiều phân khúc
như chung cư bình dân, văn phòng, mặt bằng bán lẻ, khách sạn,
giá bất động sản cũng lần đầu tiên tăng sau nhiều năm. Ông có
cho rằng thị trường sẽ phục hồi bền vững hay không, và hiện có
yếu tố nào đang cản trở sự phục hồi của thị trường, và có khả
năng thị trường sẽ phục hồi trở về mức bùng nổ như năm 2008
hay không?


Page 15 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Đúng là điều kiện kinh tế vĩ mô giữ được ổn định, những cơ hội
cho Việt Nam tham gia TPP, việc tái cấu trúc khu vực ngân hàng
và thị trường tiền tệ là những điều kiện cho nền kinh tế Việt Nam
sớm tăng trưởng trở lại. Đây cũng là điều kiện để phục hồi thị
trường bất động sản và phát triển tốt hơn.
Vậy thì chúng ta phải trông đợi vào sức nóng của nền kinh tế sắp
tới mà sức nóng này lại phụ thuộc rất nhiều vào việc cải tổ hệ
thống ngân hàng. Chúng ta hy vọng mọi việc sẽ tốt đẹp. Hơn nữa
tiến trình đàm phán TPP đang thuận lợi thì hiện nay cũng đang có
dấu hiệu bị chậm lại, cũng là điều chưa thật thuận lợi cho Việt
Nam.
Việc tạo được một thị trường bất động sản Việt Nam ổn định, bền
vững còn phụ thuộc rất nhiều vào việc phòng chống tham nhũng
trong quản lý đất đai. Giá bất động sản trước đây quá cao vì
phải chứa một phần giá trị bị tham nhũng. Vì vậy việc phục hồi
và phát triển thị trường bất động sản còn phụ thuộc rất nhiều vào
quyết tâm phòng chống tham nhũng của tất cả mọi người.
11:06 11/12/2013
Ngọc, tự do :
Theo các diễn giả thì kinh tế Việt Nam lúc nào sẽ thoát đáy!
TS. Lê Xuân Nghĩa:


Page 16 of 63


12/19/13, 8:00 PM

TS. Lê Xuân Nghĩa
Theo tôi, kinh tế Việt Nam đã thoát đáy từ cuối quý 3/2013 và
khả năng phục hồi sẽ rõ ràng hơn trong 2014.
Biểu hiện là chỉ số phát triển công nghiệp, xuất khẩu của doanh
nghiệp nội địa, chỉ số quản lý mua hàng PMI và đầu tư trực tiếp
nước ngoài bắt đầu tăng mạnh từ đó cho đến nay.
TS. Võ Trí Thành:
Nếu nhìn vào tốc độ tăng trưởng kinh tế hiện nay so với giai đoạn
khi vừa gia nhập WTO hoặc trước khủng hoảng, thì vẫn còn thấp
hơn khá nhiều.
Theo nghĩa đó, kinh tế Việt Nam có thể quay trở lại mức tăng
trưởng tiềm năng, đòi hỏi phải vài năm nữa, khoảng 3-4 năm.


Page 17 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Nếu nhìn vào tốc độ tăng trưởng kinh tế năm 2013 (5,3-5,4%) và
dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam 2 năm tới (khoảng 5,5% năm
2013 và 5,7-5,8% năm 2014, thấp hơn đôi chút mức tăng trưởng
mục tiêu Quốc hội đề ra), thì thời điểm năm nay có thể coi là
"đáy", tuy nhiên, ngay trong trường hợp này, sự phục hồi ở các
lĩnh vực khác nhau cũng khác nhau.
Nền kinh tế vận động theo chu kì và chu kì nay thường có mối liên
hệ với các chính sách tiền tệ. Trong điều kiện kinh tế Việt Nam tôi
cho rằng chúng ta đang trải qua giai đoạn tạm gọi là "vùng đáy"
sau khi đã "đổ đèo" trong 3 năm qua. Để "leo dốc" trở lại tức là
tăng trưởng tôi nghĩ giai đoạn vùng đáy này kéo dài 2 đến 3
năm.
Nói như vậy tôi tin rằng nền kinh tế chỉ có thể tốt lên thực sự vào
năm 2015- 2016. Điều kiện tiên quyết là chúng ta phải giải quyết
được các vấn đề liên quan đến nợ xấu và hệ thống ngân hàng.
11:01 11/12/2013
Xuân Thái, Môi giới : Thị trường bất động sản hiện nay đang tồn
tại những quan điểm trái chiều, có ý kiến cho rằng bất động sản
chưa thể phục hồi, cũng có ý kiến cho rằng thị trường đang ấm
dần lên. Quan điểm của GS về vấn đề này?
Thị trường bất động sản nước ta hiện nay vẫn tạo thành hai phân
khúc rất rõ rệt, một là phân khúc giá cao và giá trung bình, hai
là phân khúc giá thấp.
Phân khúc giá cao và trung bình đang rơi vào tình trạng ứ đọng,

Page 18 of 63


12/19/13, 8:00 PM

tồn kho, hầu như không có giao dịch. Phân khúc giá thấp thì
ngược lại cung không đủ cầu. Vậy thì phân khúc giá thấp đang có
xu hướng phát triển mạnh. Phân khúc giá cao và giá trung bình
phải chờ một thời gian nhất định mới có thể phục hồi.
10:59 11/12/2013
Trần Hồng Ngọc, Nhân viên kinh doanh :
Hiện tượng một số doanh nghiệp tốt trở thành “đế chế” một thời
nay bỗng trở nên “thê thảm” và có thể đối mặt với thách thức bị
hủy niêm yết. Vậy theo ông giả sử các đế chế này bị hủy niêm yết
thật thì hệ lụy gì sẽ xảy ra?
TS. Lê Xuân Nghĩa: Thị trường rất cần các mã chứng khoán lớn
và các nhà đầu tư lớn, có tổ chức. Vì vậy, việc các mã chứng
khoán, hoặc nhà đầu tư lớn ra khỏi thị trường sẽ có tác động nhất
định đến lòng tin của các nhà đầu tư. Tính ổn định của thị trường
do đó sẽ yếu đi. Tất nhiên, những biến động này cũng là rất bình
thường trong thương trường.
Đúng là có rất nhiều "hàng khủng" trên thị trường chứng
khoán một thời đã trải qua khó khăn tài chính "khủng" và đối
mặt với nguy cơ hủy niêm yết.
Điều này nếu xảy ra đương nhiên những nhà đầu tư nhỏ lẻ đang
nắm giữ cổ phiếu sẽ là những người chịu thiệt thòi nhất. Họ
đương nhiên sẽ tự chịu và tự rút ra bài học.
Đối với thị trường theo tôi đó lại là điều tốt vì nó chứng tỏ một
điều rằng các nhà đầu tư cần phân tích và đánh giá cơ hội đầu tư
một cách cẩn thận hơn đầy đủ hơn. Khi đó thị trường sẽ trở nên
hoàn hảo hơn và thông tin về doanh nghiệp được phản ánh vào


Page 19 of 63


12/19/13, 8:00 PM

giá.
10:58 11/12/2013
Thanh Hải, Môi giới : Khi giao dịch thị trường bất động sản lắng
xuống cũng là lúc những kiện cáo, tranh chấp tăng vọt. Trong năm
2014, liệu tình hình này có thể được cải thiện không?
TS. Lê Xuân Nghĩa: Tôi cho rằng thị trường bất động sản sẽ
phục hồi rõ ràng hơn từ quý 3/2014, vào thời điểm đó, kinh tế
cũng sẽ có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ hơn, đầu tư nước ngoài
vào Việt Nam cũng tăng mạnh hơn, nếu thị trường bất động sản
ấm trở lại thì các xung đột cũng giảm.
Thị trường bất động sản lắng xuống và tranh chấp tăng lên cũng
là đúng quy luật. Trước đây chỉ cần mua được nhà của chủ đầu
tư là đã nhìn thấy lãi và không cần khiếu kiện gì. Hiện nay, mọi cái
mà trước kia dễ chấp nhận thì lại chính là điểm tạo ra bất đồng
giữa chủ đầu tư và người mua nhà.
Bình thường tình trạng này sẽ tiếp diễn vào năm 2014 vì chúng ta
vẫn còn có rất nhiều hợp đồng được hình thành từ trước nhưng
không đảm bảo tính chặt chẽ nên khiếu nại chắc chắn sẽ xuất
hiện.
Vấn đề còn lại là năm 2014 là chúng ta phải tìm cách để giảm các
tranh chấp thông qua việc thảo luận mang tính hòa giải giữa chủ
đầu tư và người mua nhà, trong đó cũng cần tới sự tham gia của
các cơ quan quản lý mang tính hướng dẫn để giải quyết theo
cách hòa giải. Trường hợp không thể giải quyết được thì phải đưa
ra tòa, hy vọng tòa án sẽ giải quyết nhanh và minh bạch.
10:53 11/12/2013

Page 20 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Bình Nguyên, Nhân viên tín dụng : Luật Đất đai sửa đổi đã được
thông qua với một số quy định thoáng hơn. Theo GS thì những
thay đổi đó đã giải quyết được cơ bản vướng mắc của người dân
chưa?
Luật Đất đai mới thì cũng có nhiều quy định khá thoáng, ví dụ như
thời hạn sử dụng đất nông nghiệp cho nông dân được nới rộng
hơn, hạn mức sử dụng đất chắc cũng được Chính phủ quy định
rộng hơn. Đây là những điều kiện rất tốt để pháp luật làm cho
người nông dân yên tâm đầu tư dài hạn trên đất nông nghiệp.
Cơ chế nhà nước thu hồi đất cũng được quy định chặt chẽ hơn,
bảo đảm quyền lợi cho người bị thu hồi đất. Tất nhiên về các quy
định này còn cần những cơ chế thực hiện cụ thể có vai trò rất
quan trọng trong các nghị định hướng dẫn thi hành luật của chính
phủ.
Khiếu kiện của dân cũng đã được quy định rất cụ thể trong Luật
Khiếu nại mới và hy vọng sẽ đáp ứng được việc xử lý nhanh và
đúng.
Điều quan trọng nhất có lẽ là vấn đề ngăn chặn tham nhũng trong
quản lý đất đai. Đây cũng là điều có liên quan đến quyền lợi của
dân vì giảm tham nhũng tức là tăng lợi ích của dân.
Tất cả những việc nói trên thì chúng ta còn phải chờ hiệu lực của
việc thực thi pháp luật, một điểm rất yếu kém của nước ta trong
10 năm vừa qua. Luật mới có quy định riêng một điều về quyền
giám sát của người dân đối với việc thực thi pháp luật. Hy vọng
người dân có điều kiện để tham gia vào giám sát nhằm nâng cao
hiệu quả việc thực thi pháp luật.

Page 21 of 63


12/19/13, 8:00 PM

10:53 11/12/2013
Nguyễn Thu Vân, Nhân Viên văn phòng :
Tăng trưởng tín dụng năm 2014 theo ông bao nhiêu sẽ là hợp lý
khi mà thời điểm này các hoạt động tín dụng đã có dấu hiệu bắt
đầu khởi sắc trở lại trong nửa cuối năm 2013?
Năm 2013 là năm khó về tăng trưởng tín dụng và dường như tốc
độ tăng trưởng đến từ các yếu tố không phải thị trường.
Năm 2014 tôi hi vọng sẽ có chuyển biến tích cực hơn theo nghĩa
nền kinh tế sẽ bắt đầu vận động và do vậy các dòng tín dụng sẽ
trở nên thực chất hơn. Tôi không mong một tỷ lệ tăng trưởng tín
dụng cao bởi điều đó vô tình tạo ra quá nhiều tiền rẻ so với năng
lực của nền kinh tế và điều này thực sự là không tốt.
Tôi nghĩ một mức tăng trưởng trong khoảng 12- 15 % là phù hợp
với điều kiện sức khỏe kinh tế như hiện tại.
10:51 11/12/2013
Nguyễn Xuân Duy, 30 tuổi, TPHCM, NV Văn phòng :
Trên thị trường chứng khoán hiện nay đang gần như bội thực về
nguồn cung nhưng lại thiếu hàng chất lượng. Theo ông, chúng ta
cần có giải pháp gì để cải thiện tình trạng này?
Thị trường chứng khoán Việt Nam đã có khoảng 700 doanh
nghiệp niêm yết. Số lượng doanh nghiệp là cao nhất khu vực,
nhưng mức vốn hóa lại thấp nhất khu vực.
Điều này cho thấy, thị trường chứng khoán hàng hóa nhỏ chất
lượng thấp là đặc trưng cơ bản của thị trường chứng khoán Việt

Page 22 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Nam, chưa kể nhiều mã chứng khoán chỉ là doanh nghiệp nhà
nước được cổ phần hóa một phần, nhưng chất lượng quản lý
chưa mấy thay đổi.
Để có những hàng hóa có chất lượng cao, cần phải chờ đợi
các doanh nghiệp nhà nước lớn cổ phần hóa, như trong các
lĩnh vực viễn thông, hàng không, năng lượng...
10:49 11/12/2013
Nguyễn Minh Trang, 25 tuổi, Hà Nội :
Các chuyên gia đánh giá như thế nào về thực trạng Doanh nghiệp
FDI đang là "trụ cột" của nền kinh tế Việt Nam hiện nay?
Vai trò trụ cột của doanh nghiệp FDI có thể mạnh lên ở một số
ngành đòi hỏi vốn lớn và công nghệ hiện đại, ví dụ như chế biến
dầu mỏ, công nghiệp điện tử, công nghiệp chế tạo cơ khí, còn lại
các doanh nghiệp Việt Nam vẫn chiếm vai trò chủ đạo, ví dụ như
năng lượng, giao thông vận tải, công nghiệp chế biến (dệt may,
giày da...).
Tỷ trọng của doanh nghiệp FDI trong GDP chỉ mới chiếm dưới
20%, chưa phải là quá lớn.
Hiện nay khu vực doanh nghiệp FDI đã trở thành một bộ phận
hữu cơ của nền kinh tế Việt Nam, đóng góp khoảng 20% GDP,
trên 60% xuất khẩu, khoảng 45% sản lượng công nghiệp, 1/4
tổng đầu tư xã hội hàng năm.
Tuy nhiên, khu vực FDI tại Việt Nam hiện nay vẫn tiềm ẩn một số


Page 23 of 63


12/19/13, 8:00 PM

vấn đề.
1. Sức lan tỏa về công nghệ, kỹ năng quản lý, quản trị còn rất hạn
chế. Đây là điều quan trọng nhất trong việc thu hút FDI.
2. FDI đã thu hút sự tham gia lớn hơn cho nền kinh tế Việt Nam
vào nền kinh tế toàn cầu cũng như các mạng sản xuất trên thế
giới. Mặc dù vậy, sự tham gia của doanh nghiệp Việt Nam rất yếu
ớt đã tạo giá trị gia tăng thấp.
3. Phân phối giá trị gia tăng tạo ra giữa nhà đầu tư nước ngoài và
trong nước ở một số lĩnh vực cũng làm cho lợi ích của Việt Nam
thu được có thể chưa thỏa đáng.
Chính vì vậy, vấn đề mấu chốt trong việc thu hút FDI hiện nay là
tăng cường FDI có chất lượng, xét cả trên góc độ phát triển bền
vững và hiệu ứng lan tỏa, điều này phụ thuộc vào việc cải thiện
môi trường cạnh tranh, thực thi những cam kết đã và đang đàm
phán cũng như cách thức xúc tiến đầu tư thương mại.
ThS. Đậu Anh Tuấn:
Đúng là đây vừa là tin vui vừa tin buồn. Tin vui vì các doanh
nghiệp FDI đang hoạt động tương đối hiệu quả tại Việt Nam, chỉ
nhìn qua các con số về tăng trưởng xuất khẩu, tỷ trọng công
nghiệp... của khu vực này trong vài năm vừa qua sẽ thấy rất rõ.
Tin vui nữa vì Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà
đầu tư nước ngoài.
Tuy nhiên tôi nhìn nhận đây là chỉ dấu của những tin buồn cho nền
kinh tế Việt Nam. Tại sao trong giai đoạn khó khăn như vừa qua
thì hầu hết doanh nghiệp FDI vẫn trụ vững trong khi đó hàng loạt
doanh nghiệp tư nhân trong nước lại phá sản hàng loạt hay hoạt

Page 24 of 63


12/19/13, 8:00 PM

động điêu đứng? Phải chăng do khả năng quản lý điều hành, quản
trị rủi ro của doanh nghiệp tư nhân trong nước kém? Liệu có phải
nhiều doanh nghiệp trong nước mải đuổi theo các lĩnh vực như
bất động sản, tài chính? Nhiều doanh nghiệp tư nhân đang mải
đầu tư vào "quan hệ" mà không đầu tư vào ngành nghề cốt lõi,
ngành nghề có sức nặng cạnh tranh của Việt Nam? Hay là thể chế
của Việt Nam chưa thực sự hỗ trợ khu vực này phát triển? Mọi nỗ
lực của Nhà nước đang tập trung vào thu hút FDI chứ không phải
là thúc đẩy phát triển khu vực tư nhân trong nước?...
Đáng lo ngại nữa là điều tra của chúng tôi về khu vực FDI cho
thấy mức độ lan tỏa của khu vực này sang khu vực tư nhân
về công nghệ, về quản lý còn kém, không được như kỳ vọng.
Các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang chọn Việt Nam vì chi phí lao
động rẻ, các ưu đãi về thuế và đất đai và vấn đề môi trường chưa
nghiêm khắc...
Chắc chắn rằng nền kinh tế Việt Nam không thể "cất cánh" với
một động cơ FDI như vậy. Tôi cho rằng khu vực kinh tế tư nhân
năng động, lành mạnh là một động cơ khác đặc biệt quan trọng
với Việt Nam.
10:49 11/12/2013
Trần Thị Kim Tuyền, 29, TPHCM :
Xin cho tôi biết năm 2014 kênh chứng khoán, BĐS còn 'toi'
không? Gửi tiết kiệm còn hấp dẫn không? Nguồn tiền trong dân
(khoảng 50 tỷ đô) sẽ được "xài" thế nào?
Theo nhiều đánh giá chung, kinh tế thế giới cũng như Việt Nam sẽ
có sự phục hồi, nhưng chưa đủ mạnh. Đối với Việt Nam, vẫn tập

Page 25 of 63


12/19/13, 8:00 PM

trung vào việc ổn định kinh tế vĩ mô và dành nhiều nguồn lực cho
tái cấu trúc.
Chính vì vậy, rất khó có một sự hứng khởi quá đà, nhìn dưới góc
độ các tài sản, tài chính, bất động sản, những lựa chọn tùy thuộc
"khẩu vị" nhà đầu tư. Tuy nhiên, có một số điểm đáng lưu tâm như
sau:
1.Chính sách tiền tệ và tỷ giá của Ngân hàng Nhà nước vẫn tạo độ
hấp dẫn hơn cho người gửi tiền đồng so với gửi bằng USD
(không chỉ với chênh lệch lãi suất mà còn với cam kết điều chỉnh
tỷ giá trong một biên độ đủ nhỏ). Tuy nhiên, rủi ro vẫn có thể có, ở
việc nỗ lực phục hồi thông qua tăng đầu tư công, nếu không
được quản trị phối hợp chính sách tốt, vẫn sẽ là nhân tố tiềm tàng
gây bất ổn. Điều đó làm giảm sự hấp dẫn của đồng tiền trong
nước.
2. Với việc phục hồi kinh tế ít nhiều, nhất là của các nền kinh tế
phát triển, và với việc Mỹ có thể dừng gói QE 3 làm tăng giá đồng
USD, độ hấp dẫn của vàng vẫn chưa hẳn là cao. Sự rủi ro được
gây ra chủ yếu bởi các bất ổn chính trị.
3. Thị trường chứng khoán Việt Nam khó có khả năng khởi sắc
tăng vọt, tuy nhiên, có một số nhân tố có thể tác động tích cực
đến hoạt động của thị trường này. Một là, tiến trình cổ phần hóa
nhà nước được đẩy mạnh hơn, kể cả đối với một số doanh
nghiệp lớn. Hai là, việc cam kết các hiệp định thương mại tự do
cùng với việc tiếp tục duy trì ổn định và cải cách của Việt Nam
cũng có thể tạo thêm độ hấp dẫn cho dòng vốn ngoại. Bên cạnh
đó, cũng có thể có một số cải cách của bản thân thị trường chứng
khoán, ví dụ nới room cho nhà đầu tư ngoại...


Page 26 of 63


12/19/13, 8:00 PM

4. Đối với thị trường bất động sản, một số phân khúc, ví dụ nhà ở,
vị trí tốt, đã hoàn thành, du lịch,.. đã bắt đầu có những dấu hiệu
khởi sắc cuối năm 2013. Diễn biến này vẫn có thể tiếp diễn trong
năm tới. Về tổng thể, do vấn đề nợ xấu lớn và khả năng xử lý
chưa hình thành, chính sách tiền tệ nhìn chung vẫn rất thận trọng
để duy trì kinh tế vĩ mô, cho nên sự đi lên ít nhiều có thể có,
nhưng để được gọi là bùng nổ hay hồi phục rõ rệt thì còn khó
khăn.

10:48 11/12/2013
Đoàn Trang Liên, Sinhvien :
Hiện nay, tình trang của sinh viên ngành tài chính ngân hàng đang
thất nghiệp rất nhiều, mức độ cạnh tranh vào các ngân hàng ngày
càng cao. Tuy nhiên thực tế có những sinh viên tốt nghiệp loại
xuất sắc, tiếng Anh tốt, kĩ năng tốt và thi nghiệp vụ điểm cao nhất
trong hội đồng thi tuyển. Nhưng kết quả là họ không được tuyển

Page 27 of 63


12/19/13, 8:00 PM

dụng với lý do được giải thích là người giỏi thì các ngân hàng nhỏ
này không giữ chân được. Vậy thì việc tái cấu trúc hệ thống ngân
hàng, đã bao giờ tính đến nhân sự ngành ngân hàng khi mà người
tài không được trọng dụng? Là 1 nhà giáo ông có ý kiến như thế
nào về những tư tưởng trên để tránh hoang mang cho các sinh
viên hiện nay “ sợ” tấm bằng ưu?
Tôi nghĩ rằng nếu quả thực ngân hàng nào đó người giỏi nào
không giữ được và không dám tuyển thì đó là sự may mắn đối với
sinh viên đó vì ngân hàng đó chưa thực sự sẵn sàng cho một sự
thay đổi về mặt quản trị theo hướng bù đắp xứng đáng cho đóng
góp của người lao động.
Đáng ra họ nên nghĩ rằng họ nên tư duy để giữ được người giỏi
đó nếu thực sự đó là người phù hợp với công việc ngân hàng.
Tôi nghĩ rằng một điểm quan trọng với bất cứ người tuyển dụng
nào là tìm người phù hợp với công việc chứ không phải là tuyển
người giỏi nhất để phân công việc. Do vậy, trong tình huống cụ
thể này tôi nghĩ bạn sinh viên đó là may mắn vì không được tuyển.
Và tôi cũng tin rằng không nhiều ngân hàng như vậy nên bạn hãy
tự tin vào công việc tại các ngân hàng khác.
Tôi nghĩ việc bạn học để có tấm bằng loại ưu hay loại khá không
phải là quan trọng mà bạn hãy nghĩ rằng bạn học tốt nhất với sức
của mình. Tôi cũng đã tham gia tuyển dụng nhiều và đương nhiên
tấm bằng loại ưu làm tôi chú ý hơn khi nhân hồ sơ vào phỏng vấn.
Ít nhất là bạn đã có ấn tượng tích cực ngay từ đầu còn khả năng
thành công phụ thuộc nhiều khi phỏng vấn và thử việc.
10:45 11/12/2013

Page 28 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Ngọc Sơn, nhân viên văn phòng : Liệu đã đến thời điểm để quay
lại đầu tư với bất động sản chưa? Nếu mua thì nên mua chung cư,
đất nền, nhà liền kề có lợi hơn cho mục đích đầu tư?
Theo tôi, nếu bạn muốn quay trở lại thị trường, thì phân khúc đầu
tiên nên quan tâm là đất nền và biệt thự liền kề.
Bạn nên chọn thời điểm không quá sớm vì vốn bạn ít và cũng
không nên quá muộn, nên từ giữa 2014 là thích hợp.
Trong hoàn cảnh thị trường trầm lắng thì quyết định đầu tư vào
bất động sản cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng.
Chắc chắn cho đến nay chưa nên đầu tư vào khu vực giá trung
bình và giá cao do kho tồn đọng vẫn chưa được giải quyết, nhưng
đầu tư vào khu vực giá rẻ là có thể xem xét vì thị trường đang có
những chuyển động tích cực trong phân khúc này.
Việc đầu tư vào chung cư hay đất nền hoặc nhà liền kề là không
có câu trả lời chung vì giá nhà không chỉ phụ thuộc vào loại nhà
mà còn phụ thuộc rất lớn vào dân trí của khu vực đó, hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội, điều kiện về chất lượng môi trường...
Quyết định đầu tư sẽ phụ thuộc vào địa điểm cụ thể chứ không
phụ thuộc vào loại hình nhà.
10:43 11/12/2013
Trương Thị Thu Hà, 24, TPHCM :
Năm 2014, khả năng Chính phủ sẽ đẩy mạnh đầu tư công nằm tạo
động lực tăng trưởng. Vậy liệu có rủi ro về lạm phát hay không?

Page 29 of 63


12/19/13, 8:00 PM

TS. Nguyễn Đức Thành:
Năm 2014, chính phủ có khả năng cố gắng đẩy mạnh giải ngân
cho các công trình công cũng như khởi động một số dự án đầu tư
lớn. Nhưng không có nghĩa là sẽ có sự mở rộng đầu tư ồ ạt như
những năm trước đây vì thực lực ngân sách hiện đã bị hạn chế
nhiều.
Thêm vào đó, bài học về mở rộng đầu tư thông qua tín dụng
nhà nước dễ dãi là kinh nghiệm đau đớn trong mấy năm có
lạm phát cao, sẽ làm chính phủ phải thận trọng hơn. Việc điều
hành tiền tệ hiện nay cũng chặt chẽ và hiệu quả hơn trước nhiều
rồi.
Vì thế, tôi cho rằng sẽ có sự cải thiện nhất định trong quy mô đầu
tư công nhưng không đột biến, và sức ép lạm phát từ hoạt động
này cũng không cao.
10:40 11/12/2013
Công Thắng, Nhân viên : Hiện vẫn rấy nhiều ý kiến cho rằng các
điều kiện pháp lý để người dân có thể mua nhà xã hội còn nhiều
ràng buộc và gây khó khăn. Liệu thời gian sắp tới có nên nới lỏng
pháp lý ra để các dự án xã hội có hiệu quả hơn đối với đối tượng
mà nó hướng tới?(Nếu có thì theo ông chúng ta có nên lo ngại sau
khi nới lỏng pháp lý thì rất dễ có nguy cơ bị giới đầu cơ đầu cơ
“làm giá” không?)
GS.TS Đặng Hùng Võ: Đúng là hiện nay khung pháp lý đang làm
khó khăn cho việc giải ngân gói 30.000 tỷ nhằm hỗ trợ cho người
lao động có thu nhập thấp có thể mua được nhà ở. Theo tôi, việc
tháo gỡ khung pháp lý này là điều cần thiết, nhưng chúng ta cần
xem xét tới một số cơ chế phù hợp cần được ưu tiên hơn.


Page 30 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Ví dụ, pháp luật hiện nay vẫn quy định là người mua nhà phải
chứng minh được khả năng trả nợ mà người có thu nhập thấp thì
không thể chứng minh được khả năng này. Vậy tháo gỡ khung
pháp lý mà chỉ bỏ đi cơ chế bắt chứng minh khả năng trả nợ thì
có thể lai rơi vào nợ xấu.
Vậy thì, như kinh nghiệm nước ngoài họ đã gắn việc trả nợ với
một cộng đồng những người có thu nhập thấp có nhu cầu mua
nhà. Cộng đồng này sẽ tìm cách giám sát việc trả nợ, chịu trách
nhiệm với ngân hàng việc trả nợ của cả cộng đồng, liên hệ với các
tổ chức hoạt động vì mục tiêu xã hội để tìm kiếm sự trợ giúp của
xã hội đối với cộng đồng.
Điều này có nghĩa, việc cởi mở khung chính sách phải gắn với các
cơ chế đặc thù để việc sử dụng vốn vay có hiệu quả và có khả
năng trả được nợ.
Khả năng đầu cơ nhà ở xã hội vẫn luôn luôn là một nguy cơ có thể
xảy ra. Như đã từng xảy ra tình trạng "bán lúa non" đối với những
người được suất nhà chung cư. Những người được tái định cư
bán suất tái định cư trên giấy cho một "đầu nậu" với giá rẻ để đi
tìm chỗ ở mới cho mình phù hợp hơn.
"Đầu nậu" đó tiếp tục chờ đợi nhận nhà chung cư và bán với giá
cao hơn sau khi hoàn thành. Sự tháo gỡ chính sách một cách đơn
giản cũng có thể dẫn tới khả năng xuất hiện các đầu nậu như
phương thức nói trên. Vậy thì bên cạnh việc tháo gỡ chính sách
để giải tỏa các vướng mắc hiện nay đối với nhà ở xã hội thì
chúng ta phải tư duy đến những cơ chế hiệu quả hơn về việc trợ

Page 31 of 63


12/19/13, 8:00 PM

giúp xã hội hoặc nhà nước đối với những người có thu nhập
thấp.
Điều quan trọng là không trợ giúp bằng tiền hoặc hiện vật mà cần
trợ giúp bằng trao quyền và tạo cơ hội cho người nghèo để tự
xóa nghèo. Đây cũng là một yêu cầu thay đổi tư duy bao cấp vẫn
đang thường trực trong việc trợ giúp cho người nghèo ở nước ta.
10:39 11/12/2013
Đỗ Việt Trung, nhân viên kinh doanh :
Nhiều ý kiến cho rằng năm 2014 sẽ bùng nổ M& A công ty chứng
khoán và mở ra những hướng đi mới cho việc tái cấu trúc thị
trường chứng khoán Việt Nam trong thời gian tới. Ông có ý kiến
đánh giá thế nào về vấn đề này?
Một thực tế cho thấy là ở Việt Nam có quá nhiều công ty chứng
khoán và nhiều trong số đó hiện nay thực tế không còn hoạt
động.
Cơn bão tài chính vừa trải qua làm cho các công ty chứng khoán
phần lớn gặp khó khăn về tài chính. Do đặc thù ngành chứng
khoán sự dịch chuyển khách hàng và nhân sự tương đối dễ dàng
nên tôi không cho rằng M& A sẽ là xu hướng mà xu hướng chính
sẽ là đóng cửa và một vài trong số đó sẽ lựa chọn hình thức hợp
nhất để tạo ra một công ty chứng khoán mới với nền tảng tài
chính mới.
Công ty chứng khoán MBS của chúng tôi là công ty đầu tiên thực
hiên hợp nhất với một công ty chứng khoán khác và chúng tôi
cảm nhận rất rõ sự chuyển biến tích cực từ nội bộ sau vụ hợp
nhất này. Do vậy, tôi nghĩ năm 2014 sẽ có thêm các thương vụ

Page 32 of 63


12/19/13, 8:00 PM

hợp nhất như vậy.
10:39 11/12/2013
Nguyễn Thị Thu Huyền , Kiểm toán :
Trong 11 tháng 2013, khối ngoại đã bỏ ra mua ròng hàng hóa trên
TTCK đạt 9.900 tỉ đồng – giá trị mua cao nhất của khối này từ
trước đến nay. Điều đó chứng tỏ khối ngoại đang đánh giá cao kì
vọng sinh lời của hàng hóa trên thị trường. Vậy theo ông, ông có
dự đoán gì về vốn ngoại của năm sau sẽ ra sao?
Việc vốn ngoại mua ròng trên thị trường chứng khoán Việt Nam là
một dấu hiệu tốt cho thấy họ kì vọng tích cực vào thị trường. Tuy
nhiên chúng ta cần phải nhớ rằng trước đó, họ cũng rút khá
nhiều.
Do vậy, một cách thận trọng chúng ta chỉ nên nghĩ rằng họ đang
nhận thấy cơ hội ngắn hạn dành cho những dòng tiền đã được rút
trước đó. Nếu để ý kĩ hơn thì các quỹ hoạt động tích cực đều là
các quỹ đầu tư mang tính ngắn hạn vào ra nhanh chóng.
Nói như thế để thấy rằng chúng ta đang có điều kiện cần để thu
hút vốn nước ngoài nhưng điều kiện đủ vẫn là nền kinh tế phát
triển khỏe mạnh.
TS. Lê Xuân Nghĩa: Cho đến nay, các đánh giá từ phía quốc tế về
triển vọng kinh tế Việt Nam đều tích cực, vì vậy xu hướng đầu tư
vào thị trường Việt Nam cả trực tiếp và gián tiếp đang tăng lên.
Năm 2014, 2015 xu thế này theo tôi còn mạnh hơn.
10:38 11/12/2013
Trương Hùng, 32, TPHCM :
Xin cho biết các ông có nhận định gì về khả năng doanh nghiệp

Page 33 of 63


12/19/13, 8:00 PM

ngoại sẽ đồng loạt thâu tóm doanh nghiệp nội?
Nguy cơ này ngày một lớn, một phần do tiềm lực tài chính của
các doanh nghiệp nội địa yếu, trình độ quản lý và công nghệ rất
thấp. Mặt khác, hiệu lực của bộ luật chống hạn chế cạnh tranh
đang được thực thi, một cách kém hiệu quả.
Trên thực tế, một số ngành công nghiệp của Việt Nam như hóa
mỹ phẩm, thực phẩm chế biến, thức ăn gia súc đang dần bị thâu
tóm mà các cơ quan chức năng (Cục Quản lý cạnh tranh) cũng
"bó tay" do không đủ quyền hạn và năng lực thể chế cần thiết để
thực hiện chức năng của mình.
Việc các doanh nghiệp nước ngoài tìm kiếm các doanh nghiệp
trong nước là có nhưng việc thành công thực tế không có nhiều.
Điều này chủ yếu là do sự khác biệt trong quan điểm quản trị điều
hành của người nước ngoài và Việt Nam.
Tôi nghĩ rằng trong điều kiện các doanh nghiệp Việt Nam gặp khó
khăn như hiện nay thì khả năng thâu tóm sẽ cao hơn nhưng tính
hiện thực thì vẫn vậy vì quản trị điều hành của chúng ta không có
gì thay đổi.
Tôi đã làm việc với nhiều đối tác nước ngoài và các doanh nghiệp
trong nước trong các thương vụ mua bán, thâu tóm và nhận thấy
rằng khả năng thâu tóm đồng loạt khó xảy ra, có chăng chỉ là
một số thương vụ tại một số ngành trọng tâm mà nước ngoài ưa
thích chẳng hạn như tiêu dùng, thực phẩm, đồ uống...


Page 34 of 63


12/19/13, 8:00 PM

Phải hiểu rằng hiện tưởng M&A là một điều bình thường trong một
nền kinh tế thị trường, và sự tham gia của các nhà đầu tư nước
ngoài cũng là cần thiết, vừa do nhu cầu (vốn, công nghệ) của một
nền kinh tế còn chưa phát triển như Việt Nam, vừa do việc mở
cửa thực thi cam kết hội nhập.
Trên thực tế, M&A ở Việt Nam đã tăng từ 1 tỷ USD cách đây 6
năm lên khoảng 5 tỷ USD năm 2012 và trong đó có sự tham
gia của các nhà đầu tư ngoại và không ít các nhà đầu tư nội.
Cơ bản có 3 vấn đề.
1. Loại hình xử lý này tạo ra sân chơi trong đó nguồn lực được
phân bổ hiệu quả hơn, như vậy gắn kết được với vấn đề hoàn
thiện khuôn khổ pháp lý, đặc biệt là khuôn khổ pháp lý MA.
2. Sự vươn lên cộng với cách thức hỗ trợ phù hợp với kinh tế thị
trường, với cam kết của nhà nước để giúp các doanh nghiệp Việt
Nam tăng sức cạnh tranh cũng như mạng lưới quy mô sản xuất
kinh doanh.
3. Cách thức thu hút các nhà đầu tư nước ngoài phải thực sự là
các nhà đầu tư có tiềm năng, có công nghệ, có chất lượng về
quản trị và gắn với nó là việc chia sẻ lợi ích giữa hai bên, trong đó
có một mảng lợi ích rất quan trọng là hiệu ứng lan tỏa, cho ra các
doanh nghiệp khác của nền kinh tế.
10:37 11/12/2013
Đào Minh Thúy, Giao dịch viên :
UBCK cùng với NHNN đã thống nhất quan điểm: Sẽ thúc đẩy các


Page 35 of 63


12/19/13, 8:00 PM

ngân hàng cổ phần đại chúng lên sàn. Việc niêm yết này sẽ mang
lại nhiều giá trị tích cực gì cho các ngân hàng nói riêng và cho
công tác quản lý nói chung?

TS. Quách Mạnh Hào
Kinh doanh ngân hàng là đặc thù dựa trên niềm tin do vậy nếu các
ngân hàng tạo dựng được niềm tin với số đông thì cơ hội thành
công của ngân hàng đó là lớn.
Việc các ngân hàng niêm yết trên thị trường chứng khoán ngoài
các lợi ích như một doanh nghiệp niêm yết bình thường khác thì
đó chính là cơ hội cho ngân hàng thể hiện rõ nhất sự minh bạch
thông tin tạo dựng niềm tin với nhà đầu tư và những người gửi
tiền.
Đối với các cơ quan quản lý thì việc niêm yết các ngân hàng sẽ

Page 36 of 63


12/19/13, 8:00 PM

giúp họ có thêm 1 kênh giám sát hoạt động ngân hàng bởi cơ chế
thị trường chứng khoán tự nó tạo ra công cụ giám sát sức khỏe
ngân hàng hữu hiệu nhất thông qua công chúng và nhà đầu tư.
Việc các ngân hàng này lên sàn sẽ tạo điều kiện cho các ngân
hàng thương mại hoạt động minh bạch, công khai và tuân thủ kỷ
luật thị trường.
Điều này cũng phù hợp với mục tiêu tái cấu trúc, hiện đại hóa hệ
thống ngân hàng của ngân hàng nhà nước, đồng thời cũng tạo ra
một khối lượng hàng hóa có chất lượng cao ra thị trường, nếu
room đầu tư vào khu vực ngân hàng được mở rộng như dự kiến,
thì ngân hàng sẽ là kênh đầu tư khá hấp dẫn trong trung hạn.
10:35 11/12/2013
Quang Minh, Chủ doanh nghiệp : Thưa TS.Nguyễn Đức Thành,
nếu là doanh nhân, ông sẽ làm gì trong năm 2014?
Bản thân tôi không phải là doanh nhân và mỗi doanh nhân khi
quyết định làm gì phụ thuộc rất nhiều vào thực lực của họ lúc này,
cả về kiến thức, kinh nghiệm cũng như tình trạng tài chính.
Do đó, đưa ra một quan điểm phải làm gì sẽ không có mấy hữu
ích. Tuy nhiên, tôi cho rằng trong năm 2014, doanh nghiệp vẫn cần
thận trọng với những diễn biến kinh tế chung, chưa nên lạc quan
quá sớm khiến việc sử dụng vốn có thể bị lỡ thời cơ trong tương
lai khi nền kinh tế có nhiều tín hiệu rõ ràng hơn.
Thêm vào đó, cần phải đặt năm 2014 trong một tiến trình


Page 37 of 63


12/19/13, 8:00 PM

chung, chứ không chỉ nghĩ đến một loại hình hoạt động nào
đặc thù, riêng biệt cho 2014.
Từ kinh nghiệm hạn chế của tôi, tôi thấy hoạt động kinh doanh
dịch vụ trong ngành giáo dục, đào tạo, tư vấn có một tương lai tốt
vì đây là cái Việt Nam rất thiếu trong quá trình hội nhập với thế giới
và khu vực.
Ngoài ra, trong mỗi ngành đều có những cơ hội riêng mà chỉ
người rất có kinh nghiệm trong ngành mới biết được. Nhưng dù
thế nào, việc kinh doanh theo hướng nâng cao chất lượng, có bài
bản, tính toán lâu dài, dựa vào uy tín, tôn trọng các chuẩn mực
quốc tế vẫn sẽ là chiến lược để thích nghi trong tương lai.
10:34 11/12/2013
Mỹ Phương, Nhân viên Ngân hàng :
Về bức tranh lợi nhuận ngân hàng trong năm 2013, nhiều chuyên
gia kinh tế cho rằng sẽ tiếp tục phân hóa mạnh bởi chỉ những NH
nào mạnh dạn tái cấu trúc, tận dụng nguồn lực, đổi mới chất
lượng dịch vụ mới trụ lại được. Ông đánh giá vấn đề này ra sao?
Và liệu rằng, lợi nhuận ngân hàng năm tới có được cải thiện
không?
Kinh doanh ngân hàng phụ thuộc vào niềm tin và sức khỏe của
nền kinh tế. Trong thời kì khủng hoảng rất khó để có thể nói kinh
doanh ngân hàng là tốt. Tuy nhiên có một thực tế là nhiều ngân
hàng không giám công bố bức tranh thực và họ đang cố gồng
gánh. Hệ quả là, họ sẽ mất nhiều thời gian hơn để tự cải tổ mình.
Do vậy, đúng như bạn nói, tôi cũng cho rằng, chỉ những ngân
hàng chấp nhận sự thật và tái cấu trúc mạnh mẽ thì mới có thể

Page 38 of 63


12/19/13, 8:00 PM

phát triển mạnh sau khủng hoảng.
Lợi nhuận ngân hàng có tăng hay không phụ thuộc nhiều vào việc
trước đó họ có giấu lỗ hay không? Còn về phía cá nhân, tôi cảm
nhận nhìn chung ngành ngân hàng đang trải qua thời kì khó
khăn và đang trong sự đấu tranh tư tưởng nội bộ giữa việc
cấu trúc mạnh mẽ hay là tiếp tục giấu cái khó của mình.
Tình hình này có thể còn kéo dài tới 2 hoặc 3 năm nữa.
10:32 11/12/2013
Diệu Linh, Nhân viên : Trong năm 2013, doanh nghiệp FDI xuất
siêu lớn, trong khi doanh nghiệp Việt nhập siêu, ông bình luận gì
về vấn đề này?
TS. Lê Xuân Nghĩa: Tính đến tháng 11, doanh nghiệp FDI xuất
siêu 12,1 tỷ USD, doanh nghiệp nội địa nhập siêu khoảng 12,2 tỷ
USD. Nhập siêu của doanh nghiệp nội địa có xu hướng tăng lên
gần đây, cũng phản ánh doanh nghiệp nội địa đang có dấu hiệu
phục hồi đặc biệt ở các ngành như công nghiệp chế biến và chế
tạo, dệt may, giày da, chất dẻo, đồ gỗ. Vì vậy đó có thể coi là dấu
hiệu tích cực.
10:31 11/12/2013
Hồng Lam, Truyền thông : Nhìn về mặt tổng quan, chỉ số PCI có
tác dụng thúc đẩy các tỉnh, thành phố đẩy nhanh các cải cách để
lành mạnh hóa môi trường kinh doanh, đầu tư. Tuy nhiên, tác động
thực tế của PCI trong những năm qua là thế nào, đặc biệt tới
doanh nghiệp hoạt động trong các tỉnh, thành khác nhau, ông Đậu
Anh Tuấn có bình luận gì về vấn đề này?


Page 39 of 63


12/19/13, 8:00 PM

ThS. Đậu Anh Tuấn
Qua hơn 8 năm chúng tôi xây dựng và công bố chỉ số PCI, chúng
tôi thấy rằng nó đã góp phần quan trọng thúc đẩy các tỉnh, thành
phố tại Việt Nam cải thiện môi trường kinh doanh của mình. Đây là
áp lực quan trọng và cần thiết cho các tỉnh, thành phố sau giai
đoạn phân cấp mạnh mẽ của Việt Nam.
Áp lực đó đến từ chính các doanh nghiệp, bởi vì PCI chính là
"tiếng nói" của các doanh nghiệp, nhà đầu tư về môi trường
đầu tư, làm ăn tại tỉnh, thành phố của mình. Nhiều nhà đầu tư,
tổ chức xúc tiến đầu tư cả trong và ngoài nước đang tích cực sử
dụng PCI như là một công cụ để tham khảo địa điểm đầu tư.
Chính điều này tạo ra sức ép cho các tỉnh phải cải cách chất
lượng điều hành hơn nữa.
Đằng sau việc chỉ số PCI của một tỉnh hàng năm cao hay thấp,

Page 40 of 63


12/19/13, 8:00 PM

tăng hay giảm chính là một thông điệp của cộng đồng doanh
nghiệp đang hoạt động tại tỉnh đó về chất lượng điều hành kinh tế
của bộ máy chính quyền.
10:28 11/12/2013
Tiến Nguyễn, Nhân viên kinh doanh : Một doanh nhân nói: "Tốt
nhất là không làm gì trong năm 2014 mới có cơ sống sót", nhưng
một người khác lại nói: "Nên làm gì là phù hợp nhất?", ông có thể
đánh giá và trả lời hai câu hỏi này?
Đúng là có nhiều doanh nghiệp mà tôi gặp đã nói trong giai đoạn
này thà "ăn hại còn hơn phá hoại", thà ngồi im không làm gì còn
đỡ thiệt hại hơn là đẩy mạnh kinh doanh. Do vậy, đã có những
doanh nhân đã từ bỏ thương trường, bởi đầu tư gì trong giai
đoạn này cũng khó khăn và nguy cơ mất vốn cao.
Tuy vậy, tôi cũng gặp những doanh nhân lại đang âm thầm đẩy
mạnh các hoạt động đầu tư, mở thêm các nhà máy mới hay mua
lại các cơ sở kinh doanh. Trong khó khăn bao giờ cũng có cơ hội
tốt cho người có nguồn lực và tầm nhìn.
Điều tôi có cảm nhận rõ nhất có lẽ là chưa có lúc nào trong giai
đoạn từ năm 2000 trở lại đây, tinh thần kinh doanh, tinh thần khởi
nghiệp lại xuống đến vậy. Đặc biệt đối với các doanh nghiệp tư
nhân nhỏ và vừa của Việt Nam. Tôi cho rằng đây là điều đáng lo
ngại vì chính doanh nghiệp tư nhân trong nước mới là động lực
quan trọng nhất cho sự phát triển của nền kinh tế nước nhà trong
tương lai.
Thời gian tới, Nhà nước cần có những giải pháp đột phá hơn nữa
về cải cách thể chế, có cơ chế tạo động lực để tinh thần kinh

Page 41 of 63


12/19/13, 8:00 PM

doanh, khởi nghiệp mạnh mẽ trở lại.
Không làm gì cũng là một cách làm tốt trong thời khủng hoảng
nhưng theo tôi tận dụng cơ hội thời khủng hoảng mới là quan
trọng. Tùy quan điểm mối người và tùy ngành mà họ tham gia thì
mới có câu trả lời chính xác là làm hay không làm.
Còn quan điểm của tôi về nền kinh tế thì tôi nghĩ rằng có lẽ phải từ
2 đến 3 năm nữa nền kinh tế mới thực sự bắt đầu một chu kì mới.
Điều này cũng có nghĩa là chúng ta có tới đến 2 hoặc 3 năm để
chuẩn bị tạo đà cho một chu kì phát triển mới.
10:28 11/12/2013
Hạnh Phạm, Nhà đầu tư chứng khoán : Trong năm qua, thị
trường chứng khoán Việt Nam được đánh giá là phát triển nhanh
nhất trong khu vực, kết quả này do đâu mà có? Thành tích này liệu
có bền vững trong tương lai gần?
Xét về mức độ tăng trưởng các chỉ số chứng khoán thì đúng là thị
trường chứng khoán Việt Nam đã có một năm tốt đẹp. Sự
tăng trưởng đó, chủ yếu dựa trên mặt bằng giá chứng khoán đã
quá thấp trước đó trong khi nền tảng của doanh nghiệp không tồi
hơn.
Chính sự kì vọng về việc các doanh nghiệp ở thời điểm khó khăn
nhất là nhân tố quan trọng thúc đẩy sự tăng trưởng của thị
trường.
Vì lý do này việc thị trường có tiếp tục phát triển bền vững trong

Page 42 of 63


12/19/13, 8:00 PM

năm 2014 hay là không phụ thuộc vào nền kinh tế và các donah
nghiệp có biến các kì vọng đó thành hiện thực hay không. Tôi cho
rằng các vấn đề liên quan đến nợ xấu và hệ quả của nó là mấu
chốt và điều này thì cần có thời gian để giải quyết mặc dù sự xuất
hiện cảu VAMC đã giúp giảm tỉ lệ nợ xấu về mặt kĩ thuật tương
đối rõ.
Do vậy, tôi tin năm 2014 sẽ khó có thể đạt được mức tăng
trưởng như năm 2013.
Tăng trưởng của thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2013 khá
cao, khoảng 25%. Nhật Bản cao hơn (50%) và là thị trường đứng
đầu châu Á.
Theo tôi điều đó cho thấy về dài hạn, thị trường đang tích tụ xu
thế mới để có mức tăng cao hơn trong tương lai gần.
10:28 11/12/2013
Mỹ Dung, Nhân viên tín dụng : Nền kinh tế Việt Nam có cần đến
một gói kích thích định lượng như QE của Mỹ và Nhật để kích
thích sản xuất, kích cầu tiêu dùng?


Page 43 of 63


12/19/13, 8:00 PM

TS. Nguyễn Đức Thành
Tôi nghĩ để hỗ trợ doanh nghiệp và nền kinh tế Việt Nam hiện nay,
không nên suy nghĩ theo hướng sử dụng các gói kích thích
lớn từ chính phủ mà nên chú trọng tới việc cải cách nội bộ
nền kinh tế và hoạt động của chính phủ nhằm giúp doanh
nghiệp và người dân làm ăn dễ hơn, cảm thấy an toàn hơn, bớt
phiền hà hơn.
Đó chính là sự kích thích kinh tế bền vững nhất.
Điều này khó thực hiện hơn nhiều việc đưa ra những gói kích
thích ồ ạt mà trong những năm qua chúng ta đã làm thử và thấy
hiệu quả không cao, chỉ dẫn tới lạm phát và lợi ích cho một số
nhóm nhỏ. Xét cho cùng, nguồn tiền kích thích cũng do người dân
trả hoặc con cháu của họ trả sau này. Vì thế, luôn cần thận trọng
với những chính sách đó.

Page 44 of 63


12/19/13, 8:00 PM

TS. Lê Xuân Nghĩa: Cần, nhưng chính phủ không đủ tiền, nên
không cần.
10:24 11/12/2013
Thu Phương, Phóng viên : Giá vàng hiện giờ đã xuống đến mốc
35 triệu/lượng, liệu xu hướng này có tiếp tục kéo dài trong năm
sau? Hiện giờ vàng có là kênh đầu tư hiệu quả nhất đặt trong so
sánh với bất động sản và chứng khoán?
Giá vàng được dự báo có xu hướng giảm dài hạn do kinh tế thế
giới phục hồi, và có nhiều kênh đầu tư khác hiệu quả hơn, giá
vàng tại Việt Nam cũng sẽ theo xu hướng đó.
Vì vậy, bạn không thể đầu tư theo hướng tăng giá, mà có thể
đầu tư theo hướng giảm giá (vay vàng bán lấy tiền chờ giá
xuống mua vàng trả).
10:23 11/12/2013
Bảo Minh, 36, Hà Nội :
Xin được hỏi TS Võ Trí Thành, với việc nới bội chi lên mức 5,3%,
phát hành thêm trái phiếu để gia tăng đầu tư, liệu lạm phát năm
2014 có tăng cao trở lại như quy luật những năm trước: lạm phát
cao - thắt chặt chính sách - kinh tế suy giảm - kích cầu - lạm phát
cao...?
Việc nâng trần bội chi và phát hành trái phiếu vẫn nằm trong mục
tiêu chính sách rất rõ ràng là: giữ ổn định kinh tế vĩ mô (lạm phát
dưới 7%) cũng như đảm bảo được khả năng kiểm soát nợ công.
Ý tưởng ở đây là để đảm bảo tỷ lệ tổng đầu tư xã hội/GDP =
30%, góp phần phục hồi kinh tế. Tăng trưởng (khoảng 5,7-5,8%)

Page 45 of 63


12/19/13, 8:00 PM

trong bối cảnh đầu tư tư nhân chưa phục hồi.
Tuy nhiên các biện pháp này cũng có rủi ro.
1. Nếu không phối hợp tốt với chính sách tiền tệ, tỷ giá, cộng với
những biến động bất định của đầu tư tư nhân và FDI (có thể tăng)
thì nguy cơ bất ổn trở lại, mặc dù có thể không lớn như trước đây,
vẫn có thể xảy ra.
2. Việc thực thi chính sách vĩ mô năm 2014 cũng có thể khó khăn
hơn nếu Hoa Kỳ dừng gói nới lỏng tiền tệ QE 3 do khi đó đồng
USD lên giá và lãi suất đồng USD tăng.
10:14 11/12/2013
Kim Trần, Việt kiều :

Trước đây lãi suất ngân hàng cao, người

dân thường chọn giải pháp “đầu tư”an toàn là gửi ngân hàng mà ít
đầu tư vào kênh khác. Nhưng với mức lãi suất tiền gửi khá thấp
như hiện nay (lãi suất tối đa dưới 9% đối với kỳ hạn gửi dưới 12
tháng), theo ông có nên rút tiền ra và đầu tư vào các kênh khác?
(Nếu trả lời là “Có”, có thể hỏi thêm nên chọn đầu tư vào kênh nào
và liệu như vậy có chứa tiềm ẩn rủi ro gì gây bất ổn cho nền kinh
tế hơn không?)
Với mỗi người dân có tiền tiết kiệm thì lựa chọn khả thi nhất với
họ là gửi tiết kiệm, mua bất động sản hay đầu tư chứng khoán
hoặc các kênh khác như vàng, đô la...
Với tình hình hiện tại, tôi nghĩ rằng kênh gửi tiết kiệm là tương
đối an toàn trong bối cảnh thị trường chứng khoán và bất
động sản chưa nhìn rõ xu hướng tăng trưởng. Nói như vậy, để
thấy là nếu chúng ta cân nhắc giữa lợi nhuận và rủi ro thì kênh tiết

Page 46 of 63


12/19/13, 8:00 PM

kiệm có thể vẫn là kênh lựa chọn của phần đông.
Tuy nhiên, sang năm 2014, khi mà các nỗ lực tăng trưởng kinh tế
được thực thi và triển khai thì kênh chứng khoán và có thể được
hưởng lợi về mặt tâm lý và tài sản các thị trường này có cơ hội
tăng giá do tâm lý mặc dù nền kinh tế không thực sự tốt lên.
Do vậy nếu bạn thực sự là người muốn tìm kiếm các cơ hội sinh
lời tốt hơn thì hai kênh này là phù hợp nhưng tôi ưa thích kênh
chứng khoán hơn vì kênh này có mức thanh khoản cao hơn.
Vì tôi dự kiến là sự tăng trưởng của 2 kênh chứng khoán và bất
động sản không dựa trên nền tảng của nền kinh tế thực nên tác
động cho nền kinh tế có thể sẽ là sự kích thích lòng tham của cá
thể trong nền kinh tế và do vậy có thể chúng ta lại chứng kiến các
bong bóng tài sản nhanh chóng xuất hiện và xì hơi tạo ra một làn
sóng nợ xấu mới. Tất nhiên, đây chỉ là một kì vọng mà tôi không
muốn trở thành hiện thực.
TS. Lê Xuân Nghĩa: Nếu bạn có nhiều tiền, nên để một phần ở
ngân hàng, một phần đầu tư chứng khoán. Vấn đề là bạn phải biết
cách để đầu tư chứng khoán có hiệu quả.
Thực tế thì nhiều lúc đầu tư vào bất động sản sẽ có lãi nhiều hơn
gửi vào ngân hàng. Ví dụ như trước năm 2008, đầu tư vào bất
động sản luôn luôn có lãi thậm chí có những lúc thu lãi tới 4 hoặc
5 lần.Trường hợp xấu nhất cũng ngang với gửi tiền vào ngân
hàng.
Kể từ năm 2008 mới có chuyện lãi suất ngân hàng tăng vọt do
Nhà nước áp dụng một số chính sách tiền tệ để kiềm chế lạm

Page 47 of 63


12/19/13, 8:00 PM

phát. Lúc đó, doanh nghiệp, người dân mới ham gửi tiền vào
ngân hàng. Đó cũng là thời điểm thị trường bất động sản bắt đầu
rơi vào trầm lắng do không có vốn.
Về lý thuyết đồng tiền sinh lãi lớn nhất là đồng tiền gửi vào ngân
hàng bởi vì người ta cho rằng, đồng tiền đó để không, không phải
làm gì mà vẫn được hưởng lãi. Đầu tư vào tất cả các lĩnh vực
khác bao giờ cũng được lãi nhiều hơn gửi vào ngân hàng. Chỉ có
điều cũng có thể gặp phải rủi ro do đầu tư bị thất bại. Gửi vào
ngân hàng thường thì độ rủi ro ít hơn nhiều nhất là tại những ngân
hàng có uy tín lớn.
Hiện nay đầu tư vào gì ngoài ngân hàng thì là câu hỏi rất khó. Mỗi
người có hoàn cảnh riêng sẽ phải có những quyết định phù hợp
với hoàn cảnh của mình.
10:10 11/12/2013
Trần Dũng : Các doanh nghiệp đều than: Chưa bao giờ huy động
vốn lại khó như bây giờ, nhiều doanh nghiệp niêm yết đã rất khó
để huy động được vốn trên thị trường chứng khoán mặc dù làm
ăn có kết quả không đến nỗi tệ. TheoTS. Quách Mạnh Hào trở
ngại này xuất phát từ tâm lý thời khủng khoảng nhiều hơn hay từ
nguyên nhân nội tại của thị trường chứng khoán Việt Nam; hay có
những nguyên nhân nào khác? Làm thế nào để tháo gỡ?
Bạn có nhận xét đúng vì tôi làm việc với rất nhiều doanh nghiệp
thì thực tế đúng là như vậy.
Tôi cho rằng nguyên nhân sâu xa chính là yếu tố nội tại của nền
kinh tế và của thị trường làm cho các nhà đầu tư cảm thấy rủi ro
vào các khoản đầu tư vào cổ phiếu của các công ty. Còn nguyên

Page 48 of 63


12/19/13, 8:00 PM

nhân trước mắt chính là tâm lý thời khủng hoảng cụ thể khi những
người có tiền thường muốn giữ tiền hơn là tìm kiếm cơ hội đầu
tư.
Tình trạng này cần thời gian và thông thường các nghiên cứu
thực nghiệm cho thấy kéo dài 3 đến 5 năm. Do vậy, nếu tính từ
thời điểm 2010-2011 thì tôi nghĩ phải đến 2015- 2016 các
doanh nghiệp sẽ dễ dàng huy động vốn từ thị trường chứng
khoán hơn.
10:08 11/12/2013
Ánh Tuyết, Nhân viên đối ngoại : Sau gần 30 năm mở cửa hội
nhập kinh tế thế giới, năm 2012&2013 là thời điểm Việt Nam thực
sự phải nhìn nhận lại rất nhiều các chương trình phát triển kinh tế
xã hội lớn. Hàng loạt các kế hoạch kinh tế lớn đã không thành như
phát triển công nghiệp ô tô, vận tải biển, đóng tàu, khai khoáng và
chế biến khoáng sản, phát triển các khu kinh tế... trong khi đó môi
trường suy thoái nặng nề do tài nguyên bị khai thác quá mức đến
không kiểm soát được. Trong khi mục tiêu công nghiệp hóa, hiện
đại hóa được đặt mốc là năm 2015. TS.Nguyễn Đức Thành nhìn
nhận khả năng của nền kinh tế Việt Nam vào năm 2015 thế nào?
và liệu hai năm còn lại, 2014&2015, kinh tế Việt Nam có lấy ại
được đà phát triển của thời kỳ mới?
Việt Nam đặt ra mục tiêu đến năm 2020 về cơ bản hoàn thành
mục tiêu công nghiệp hóa. Tôi cho rằng đây là một mục tiêu khá
mơ hồ và thiếu thực tế. Mơ hồ vì bản thân cách đặt mục tiêu có
vẻ chỉ là quán tính tư duy của 30 - 40 năm về trước.
Cần ý thức rất rõ khái niệm hiện đại về công nghiệp hóa cũng như


Page 49 of 63


12/19/13, 8:00 PM

tiêu chuẩn thật sự của khái niệm này. Thiếu thực tế là vì chỉ còn
6 năm nữa là tới 2020 nhưng bây giờ Việt Nam vẫn có gần
một nửa lực lượng lao động làm việc trong lĩnh vực nông
nghiệp.
Trong suốt một thập niên qua, chúng ta có tăng trưởng kinh tế và
dịch chuyển cơ cấu liên tục, cũng chỉ giảm được gần 10 điểm %
của tỷ lệ lao động làm việc trong lĩnh vực nông nghiệp (từ khoảng
55% xuống 45%).
Như thế thì trong 10 năm nữa lực lượng lao động trong nông
nghiệp chắc chắn vẫn lớn hơn 30%, như thế khó có thể nói Việt
Nam đã công nghiệp hóa. Đó chỉ là một ví dụ cho thấy tính thiếu
thực tế của mục tiêu này.
Riêng tới năm 2015, thì Việt Nam đứng trước nhiều biến đổi và
thách thức lớn. Trong đó phải kể tới việc cộng đồng kinh tế
ASEAN (AEC) chính thức hình thành và khả năng Hiệp định Hợp
tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) được ký kết. Đây là những cơ
hội to lớn nếu Việt Nam biết tận dụng và tiếp nhận.
Nhưng để làm được điều đó cần có sự cải cách mạnh mẽ để nền
kinh tế thị trường trong nước thực sự phát triển, khu vực tư nhân
mạnh mẽ và năng động, hệ thống luật pháp và hành chính minh
bạch và hiệu quả... Nếu không có cải cách thực chất và kịp thời,
cơ hội nói trên sẽ trở thành thách thức ghê gớm cho người dân và
doanh nghiệp.
Thực ra chỉ còn một năm 2014 là bước sang 2015, cá nhân tôi
cảm thấy rất lo ngại với tốc độ của sự thay đổi trong tư duy cũng
như thực tiễn chính sách của Việt Nam. Tôi thấy lo nhiều hơn là
mừng.

Page 50 of 63


12/19/13, 8:00 PM

10:07 11/12/2013
Phương Anh, nhân viên : Thưa GS Võ, ông có đầu tư bất động
sản không? theo ông bất động sản đã chạm đáy chưa?

Bản thân tôi không đầu tư bất động sản và cũng không có ý
định kiếm tiền bằng đầu tư bất động sản.
Về đáy của thị trường bất động sản thì khái niệm này nó không
tường minh. Trong thị trường cũng đã từng có những loại hàng
cho mà không ai nhận vậy thì trường hợp này đáy của nó là bằng
không. Tôi hiểu mọi người đang nói tới đáy ở đây là giá cả tạo lập
ra bất động sản. Nhưng ngay giá tạo lập cũng rất khác nhau ở
nhiều nhà đầu tư.
Ví dụ một nhà đầu tư phải dùng nhiều phí bôi trơn để có được đất
thì giá tạo lập bất động sản sẽ cao; còn một nhà đầu tư khác lại ở


Page 51 of 63


12/19/13, 8:00 PM

một địa phương không có tham nhũng thì giá tạo lập bất động sản
sẽ thấp hơn. Tương tự, lãi suất huy động vốn cũng ảnh hưởng
nhiều tới giá tạo lập bất động sản. Chi phí quản lý cũng có ảnh
hưởng nhất định....
Vì vậy, đáy của nhà đầu tư này cũng khác đáy của nhà đầu tư
khác. Vậy chúng ta cũng phải xác định đáy chung theo một điều
kiện đặc trưng nào đó, ví dụ như tham nhũng độ khoảng 10%,
huy động vốn lãi suất khoảng 12%... Ở đây, chúng ta cũng phải
thống nhất với nhau về giá tạo lập bất động sản là giá nào.
Trên thực tế hiện nay, nhiều nhà đầu tư cũng cho rằng giá nhà
cũng khá sát với giá tạo lập, nhà đầu tư được lãi rất ít... Theo tôi,
nếu cân nhắc mua nhà để ở thì lúc này bắt đầu là thời điểm
phù hợp.
Tôi cũng xin lưu ý rằng việc mua nhà cho mình ở thì yếu tố giá
cũng chỉ là một phần, ngoài ra còn phải cân nhắc hàng xóm là ai,
điều kiện hạ tầng thế nào, chi phí cố định tại nơi ở...
10:04 11/12/2013
Tùng : Các bác, các thầy cho em hỏi mấy câu sau ạ:
- Tính chắc chắn của dự thảo mở room cho nước ngoài và hiệp
định TPP? Liệu hai động thái này có trở thành những "quả bom
xịt" như gói hỗ trợ 30.000 tỉ không ạ?
- Việc vẫn giữ khu vực "Kinh tế nhà nước làm chủ đạo" có ảnh
hưởng như thế nào đến sự tăng trưởng trong dài hạn của Việt
Nam?


Page 52 of 63


12/19/13, 8:00 PM

- Khi nào thì giá BĐS của Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội thoát đáy và
tăng trở lại? Em hỏi hộ người nhà em đang có ý định mua chung
cư ạ.
Em xin cảm ơn.
- Tôi cho rằng hai dự thảo đó khả năng hiện thưc cao, do vậy tôi
không có nghi ngờ nó sẽ được thực hiện trong tương lai. Việc nó
có là quả bom xịt hay không phụ thuộc vào cách làm của chúng
ta. Từ trước đến nay chúng ta luôn đứng trước những cơ hội
lớn nhưng chúng ta hiện thực hóa thì thường rất tệ. Tôi hy
vọng với hai cơ hội trên thì lần này không phải như vậy.
Còn về gói 30 nghìn tỷ "xịt " theo tôi là một lựa chọn sai vì gói 30
nghìn tỷ đó không phải là cách giải quyết thị trường BĐS trong
thời điểm đó. Bạn chỉ cần hình dung đơn giản như thế này liệu
bạn có sẵn sàng vay tiền giá rẻ để đi mua một BĐS giá đắt hay là
không? Do vậy mấu chốt của vấn đề không phải là tín dụng mà là
giá của tài sản bong bóng vẫn chưa được giải quyết.
- Việc giữ kinh tế Nhà nước làm chủ đạo không có gì là sai về mặt
lý thuyết nhưng việc thực hiên sai mới là vấn đề. Những sự kiện
như của Vinashine, Vinaline về những lĩnh vực kinh tế chủ đạo cho
thấy rằng việc thwucj hiện đường lối đó có vấn đề. Tôi tin là chính
phủ đã nhận biết được bài học này và họ cần có sự thay đổi về
mặt sở hữu về quản trị đối với kinh tế khu vực nhà nước.
- Tôi đánh giá chung thị trường BĐS sẽ còn giảm giá hoặc ít nhất
nó có thể tăng giảm nhẹ theo các gói hỗ trợ tín dụng rẻ nhưng xét
trong tầm nhìn 3 năm đến 5 năm thì tôi tin rằng giá BĐS có thể rẻ


Page 53 of 63


12/19/13, 8:00 PM

hơn bây giờ. Trong trường hợp của Hà Nội do đặc thù BĐS ít chịu
tác động của tín dụng do vậy tôi nghĩ mặt bằng giá có thể khó
giảm nhiều nhưng tất nhiên nó còn tùy thuộc vào phân khúc. Còn
giá tăng trở lại theo nghĩa một xu hướng thì tôi nghĩ chúng ta
đợi 3 đến 5 năm nữa.
- Nới room cho đâu tư nước ngoài là xu thế không thể đảo
ngược, nó bắt nguồn từ nhu cầu tái cấu trúc các doanh nghiệp nội
địa cần thêm nguồn vốn mới, đồng thời cũng là yêu cầu của 6
hiệp định thương mại tự do, đặc biệt là TPP mà Việt Nam sắp ký
kết, chỉ có điều là thời điểm nào thì vẫn phải chờ đợi (nó khác với
câu chuyện 30 nghìn tỷ).
- Về mặt lý thuyết, duy trì khu vực doanh nghiệp nhà nước quá
lớn sẽ ảnh hưởng đến sản lượng tiềm năng và tiềm năng tăng
trưởng của Việt Nam, vì một nguồn lực lớn không được phân bố
và sử dụng có hiệu quả. Do đó, chỉ nên duy trì doanh nghiệp nhà
nước ở các lĩnh vực đặc biệt quan trọng mới có thể phát huy
được vai trò chủ đạo của thành phần kinh tế này.
10:04 11/12/2013
Thủy Dư, Nhân viên môi giới : Thị trường tiếp tục thanh lọc
người chơi và theo ông Hào xu hướng thanh lọc này đối với các
công ty chứng khoán thời gian tới là như thế nào?
Thực ra nói thị trường thanh lọc nhà đầu tư vừa đúng vừa không
đúng vì thị trường luôn luôn có các nhà đầu tư mới tham gia thị
trường và những nhà đầu tư cũ rời bỏ thị trường. Nhưng có một
điều tôi cảm nhận được là trình độ các nhà đầu tư nói chung khác

Page 54 of 63

Biz talk - what business in 2014 - 2013

Biz talk - what business in 2014 - 2013

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (11)

Similar to Biz talk - what business in 2014 - 2013

Similar to Biz talk - what business in 2014 - 2013 (20)

Biz talk - what business in 2014 - 2013