1. Контакты:
DTGroup Развитие территорий
Ул. Радищева 28,
г. Екатеринбург 620151
Тел. +7 343 287 36 85
info@dtg-consult.com
www.naibecarural.com
ВСЕ: ОТ ИДЕИ
ДО ОБЪЕКТА
2. D T G r o u p предлагает весь спектр
профессиональных услуг в комплексном
развитии территорий и создании
эффективной коммерческой, жилой и
производственной недвижимости.
ЭКСПЛУАТАЦИЯ И
УПРАВЛЕНИЕ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ
КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
Маркетинговые
исследования
Создание концепции
Feasibility Study
Фин. анализ и
Инвестиционный
меморандум
Сопровождение службы
заказчика
БРОКЕРИДЖ
Привлечение инвестиций и
финансирования
Выбор операторов
Инвестиционные продажи
Аренда/Продажа
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
От Эскиза до Рабочей
документации:
Жилые микрорайоны и
кварталы
Жилые дома
Торговые центры
Офисные здания
Многофункциональные
комплексы
3. СОЗДАНИЕ ВОСТРЕБОВАННОГО ПРОДУКТА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПРИНЦИПУ 4P :
Маркетологи благодаря полевым исследованиям, комплексному анализу и расчётам совместно с
командой по брокериджу и проектной группой позволяют:
Определить ответы на основные вопросы :
КТО? Для кого?
ЧТО строим? к
СКОЛЬКО это будет стоить на всех этапах жизни строительного проекта?
КАК? Каким образом будем продвигать построенный продукт?
ВИЗУАЛИЗИРОВАТЬ объект.
Подготовка материалов иллюстрирующих предлагаемые объемно-планировочные решения
объекта строительства (реконструкции), Эскизный проект. Графические материалы в 3D.
Демонстрационные материалы проекта для проведения обсуждений проекта в том числе на
публичных слушаниях.
РАССЧИТАТЬ Технико-экономическое обоснование проекта. Построить модель
финансирования проекта. Составить Инвестиционной меморандум проекта
КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ
Маркетинговые
исследования
Создание концепции
Feasibility Study
Фин. анализ и
Инвестиционный
меморандум
Сопровождение службы
заказчика
ПОЧЕМУ РАБОТАТЬ С НАМИ?
Для каждого проекта, в зависимости от его направления и целей создаётся Рабочая группа,
состоящая из специалистов различного профиля: архитектора, инженера, экономиста,
брокера, маркетолога, специалиста из сферы управления и эксплуатации недвижимости и
других.
Команда разнопрофильных специалистов позволяет разрабатывать, внедрять проекты «под
ключ», принимая во внимание специфику всех граней и этапов проекта.
4. БРОКЕРИДЖ
Привлечение инвестиций и
финансирования
Выбор операторов
Инвестиционные продажи
Аренда/Продажа
ООО НАИ БЕКАР УРАЛ – вышло в качестве самостоятельного направления по брокериджу и
консалтингу из международной сетевой группы компаний NAI Global ведущую свою
деятельность по всему миру более 20 лет, и является на сегодняшний день основным
брокерским и консалтинговым подразделением DTGroup Развитие Территорий.
Брокер участвует в работе на всех стадиях строительного проекта.
1. Предброкеридж. Цель: определить степень востребованность проекта у арендаторов
и/или инвесторов. Полученные данные ( ставки, стоимость, форматы и пр.) служат
основой для финансово-экономических расчётов, построения финансово-инвестиционной
модели и внесения изменений в проект. Обычно этот тип работ выполняется на стадии
разработки концепции.
2. Брокеридж - сдача в аренду и/или в управление. Цель: привлечение арендаторов и
операторов, отвечающих требованиям концепции на условиях заложенных в финансово-
экономической модели. Обычно брокеридж выполняется на стадии пред проектных и
проектных работ чтобы учесть всё требования операторов и и якорных арендаторов.
Проектная документация согласовывается либо совместно разрабатывается с
операторами и/или арендаторами.
3. Инвестиционно – финансовый брокеридж. Цель: Привлечение инвестиций и
финансирования на всех стадиях проекта.
ПОЧЕМУ РАБОТАТЬ С НАМИ?
Больше чем брокер – советник.
Широкая партнёрская сеть.
Мы работаем с основными международными, федеральными сетями, представленными на
российском и региональном рынке ритейла, быстрого питания, развлечений.
Сотрудничаем с международными операторами гостиничных сетей и общественного питания
различного формата и уровня, которые уже представлены или еще не представлены на
Российском рынке.
Развиваем сотрудничество с российскими и иностранными финансовыми институтами.
Политика активного продвижения проекта.
Участие в профессиональных мероприятиях.
Персонализированные предложения в зависимости от индивидуальных критериев
операторов, инвесторов и арендаторов.
5. ПРОЕКТИРОВАНИЕ
От Эскиза до Рабочей
документации:
Жилые микрорайоны и
кварталы
Жилые дома
Торговые центры
Офисные здания
Многофункциональные
комплексы
ООО НАИ ПРОЕКТ УРАЛ – выделено в качестве самостоятельного направления из
многопрофильного строительного холдинга, существующего с 1987 года, и является на
сегодняшний день основным проектным подразделением DTGroup Развитие Территорий.
ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ:
Эскизное проектирование; Проектная документация; Рабочая документация;
Градостроительная документация; Авторский надзор; Графические материалы в 3D.
ПОЧЕМУ РАБОТАТЬ С НАМИ?
Опыт.
Опыт в проектировании и строительстве с 1987 года.
Собственный ресурс:
Собственный Архитектурно-проектный комплекс более 40 специалистов;
Собственный сметный отдел;
Собственная Управляющая Компания.
Быстрота и Согласованность.
Единая согласованная команда объединяющая под одной крышей:
Маркетолога - Финансиста – Брокера проекта - Главного инженера проекта - Главного
Архитектора проекта – Управляющую компанию.
Экономия времени и средств.
Все технические вопросы по проектированию решаются оперативно и согласовываются со
всеми участниками проекта и смежниками максимально быстро и избегая дополнительных
затрат при внесении изменений в проект.
6. ПРОЕКТ:
Развитие центра города и теле башни
5.5 ГА
Многофункциональный комплекс 500 000
м2
НАША РАБОТА:
Маркетинг;
Разработка архитектурной
концепции и наполнения МФК;
Пред-брокеридж;
ТЭО. Финансово-юридическая
модель ГЧП.
7. ПРОЕКТ:
Университетский Кампус Сургутского
Государственного университета (ХМАО)
S общ. 500 000 м2
S участка 32 ГА
НАША РАБОТА:
Идеология проекта.
Функциональное зонирование и
наполнение кампуса социальными и
коммерческими объектами.
Концепция проекта планировки
территории.
Концепция эскиза застройки.
Разработка объёмно-планировочных
решений.
Модели на основе ГЧП;
Дорожная Карта проекта.
DTGroup Развитие Территорий
в лице
НАИ Бекар УРАЛ является
официальным консультантом
Сургутского Гос. Университета
по проекту развития
Университетского Кампуса с
2013 года.
8. ПРОЕКТ:
Развитие территории 72 ГА
НАША РАБОТА:
Маркетинговые исследования;
Концепция жилого микрорайона с
социальной и коммерческой
инфраструктурой;
Формирование продукта жилой
недвижимости и квартирограмма;
План продаж;
Пред-брокеридж.
9. ПРОЕКТ:
Развитие территории 35 ГА
НАША РАБОТА:
Маркетинговые исследования;
Концепция жилого микрорайона;
Формирование продукта жилого
микрорайона жилой недвижимости;
План продаж;
Проектирование (ГП).
10. ПРОЕКТ:
Ритейл парк
Развитие территории 15 ГА
НАША РАБОТА:
Маркетинговые исследования;
Концепция ритейл парка;
Фин. Анализ и оценка проекта;
Брокеридж.
11. Примечание:
Проект Гостиничного комплекса «Ramada Yekaterinburg» стал победителем
национального этапа Международного конкурса FIABCI Prix d'Excellence в номинации
«Гостиничная недвижимость» – одного из самых престижных мировых конкурсов в
области недвижимости, проводимый FIABCI c 1992 года. Целью конкурса является
выявление действительно лучших объектов, характеризующих новые тенденции
развития рынка недвижимости.
ПРОЕКТ:
HOTEL & SPA RAMADA*****
160 комнат
S общая – 20 000 м2
S участка – 4 ГА
НАША РАБОТА:
Создание Концепции и
наполнения;
Привлечение оператора;
Служба заказчика;
Генеральный проектировщик;
Привлечение финансирования;
Постановка управления и
эксплуатации.
