Джерела фінансування енергоефективних заходів

Розробка енергоефективних проектів
Методичні рекомендації для співвласників
багатоквартирних будинків:
Віталій Шаповаленко
Консультант GIZ
Джерела фінансування ЕЕ заходів

Економічний сенс та переваги енергоефективних
заходів
РОЗРОБКА ЕНЕРГОЕФЕКТИВНИХ ПРОЕКТІВ11.08.2016
 покращення комфортності умов проживання в квартирах
 зростання ринкової вартості житла
 збільшення терміну ефективної експлуатації будинків до 30 років.

Фінансові механізми (1)
 Прямі інвестиції співвласників, у тому числі через спеціальні фонди;
 Позикові кошти банківських установ, приватних інвесторів тощо;
 Співфінансування коштами місцевого та/або державного бюджету;
 Договір з іншою стороною про фінансування енергоефективних
заходів (наприклад, з суб’єктом господарювання, що надає
енергетичні послуги );
 Залучення грантових коштів від міжнародних донорських організацій.
Зазначені фінансові механізми можуть використовуватися як окремо, так
і в комбінованому варіанті.

Фінансові механізми (2)
Чинники, що впливають на вибір фінансового механізму:
 фінансові показники енергозберігаючого проекту та строки його
окупності;
 рівень платоспроможності співвласників багатоквартирного будинку;
 умови залучення позикових коштів від банківських установ або
приватних інвесторів тощо;
 наявність відповідних державних та/або місцевих програм підтримки
енергоефективних заходів та умови співфінансування (відшкодування
витрат) за ними;
 умови надання міжнародними донорськими організаціями грантової
підтримки енергоефективних проектів.
Рекомендується вибирати такі, що передбачають мінімальне грошове
навантаження на співвласників будинку та забезпечують окупність
проекту в мінімально короткий термін.

Формування грошових фондів (1)
Джерела формування спеціальних фондів ОСББ:
 щомісячні внески співвласників;
 одноразові цільові внески співвласників;
 добровільні грошові внески фізичних та юридичних осіб;
 цільове фінансування за рахунок місцевих бюджетів;
 цільові внески інших юридичних осіб;
 кошти, одержані об'єднанням у результаті здачі в оренду
допоміжних приміщень;
 інші не заборонені законодавством джерела фінансування.
Правомочність рішення про створення Фонду:
 загальні збори ОСББ
 проголосувало «за» не менше 2/3 співвласників.
Кошти зберігаються на рахунку ОСББ в банківській установі.

Джерела формування грошових фондів в ЖБК:
 пайові внески;
 внески на проведення капітального ремонту житлового будинку
(будинків);
 внески на експлуатацію житлового будинку (будинків);
 надходження від оренди нежитлових приміщень;
 інші надходження.
Правомочність рішення про створення Фонду:
 загальні збори членів ЖБК (не менше 2/3)
 проголосувало «за» не менше 3/4 співвласників
Кошти зберігаються на рахунку ЖБК в банківській установі.

Необ’єднані співвласники багатоквартирних будинків (НСББ):
 передбачається витратами на управління багатоквартирним
будинком;
 вартість послуг з управління визначається за згодою сторін та
зазначається у договорі з управителем.
Правомочність рішення про визначення розміру витрат:
 збори співвласників;
 проголосували «за» власники квартир та нежитлових приміщень,
площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх
квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
Кошти накопичуються на банківському рахунку кожного окремого
будинку, відкритому управителем.

Залучення кредитних та позикових коштів
ОСББ
ЖБК
Юридичні особи
Суб’єкти
кредитних
відносин
Мають право залучати кредитні та позикові кошти на умовах, що
узгоджені з відповідними банківськими установами або
кредиторами інших категорій.
НСББ Не є юридичними особами
Залучення кредитних або позикових коштів може вирішуватися
через управителя.

Механізм державної підтримки ЕЕ заходів
Держенергоефективності
Місцеві органи
влади
БанкОСББ /
населення
Підрядники
1 – Звернення за кредитом
2 – Надання кредиту
8 - компенсація 20, 30, 40, 70 % від тіла
кредиту (на обладнання та матеріали)
8- Компенсація % ставки /
частини тіла кредиту
4 - Рахунки / акти
3 - Оплата робіт
5 – Рахунки / акти
6–Зведенийреєстрпозичальників+
копіїдокументів,щопідтверджують
цільовевикористаннякоштів
7–Компенсація20,30,40,70%
Відшкодування – до 2 місяців після проведення заходів

Умови програми державної підтримки
Відшкодування від суми кредиту:
 20% (але не більше 12 тис. грн) – заміна газових котлів для населення;
 30% (але не більше 14 тис. грн) – для фізичних осіб для впровадження
енергоефективних заходів.
 40% (але не більше 14 тис. грн. в розрахунку на одну квартиру) - для
ОСББ та ЖБК як юридичних осіб, для загальнобудинкових заходів.
 70% - фізичним особам-отримувачам субсидії на оплату ЖКП.
Якщо в складі ОСББ є отримувачі субсидій, таке ОСББ отримує
відшкодування у середньозваженому розмірі між 40% і 70% — залежно від
кількості субсидіантів.
Станом на 1.08.2016 видано 145666 кредитів на суму 2379,7 млн. грн., у т.ч.
ОСББ/ЖБК – 311 на суму 30,72 млн. грн. (ср. 98,8 тис. грн. на 1 ОСББ/ЖБК)

Перелік ЕЕ обладнання та матеріалів
Призначення Типи обладнання та матеріалів
Огороджувальні
конструкцій
Вироби та матеріали для теплоізоляції стін, покрівель,
підвальних приміщень; світлопрозорі конструкції з
енергозберігаючим склом (вікна, двері), крім однокамерних;
двері для місць загального користування
Системи опалення Обладнання та матеріали для облаштування ІТП; регулятори
теплового потоку; системи водяного радіаторного опалення;
системи гарячого водопостачання; теплові насоси; геліоколек-
торні системи.
Системи вентиляції Рекуператори теплоти вентиляційного повітря та відповідне
обладнання до них (для одно- двоквартирних будинків)
Системи освітлення Електричні кабелі та додаткове оснащення; енергоефективні
лампи; датчики руху / присутності / освітленості
Прилади обліку Теплолічильники; лічильники гарячої та холодної води; прилади
розподілювачі; багатозонні прилади обліку електричної енергії
та системи автоматики

Банки партнери
Умови кредитування:
 Строк до 120 місяців
 Сума до 10 млн. грн.
 Ставка – від 22,9%
 Разова комісія – 1% від
суми кредиту
 Власний внесок –
відсутній
 Страхування – відсутнє
 Забезпечення – не
вимагається
Умови кредитування:
 Строк до 60 місяців
 Сума – 100 % кредиту, але
не більше 42 тис. грн. на
одну квартиру
 Ставка – від 23%
 Разова комісія – 1% від
суми кредиту
 Власний внесок – відсутній
 Страхування - відсутнє
 Забезпечення – право
вимоги депозиту в сумі 1
місячного платежу

Перспективи розширення фінансової підтримки (1)
Умови
Ставка – від 19,99%
Гранти – 15%-20% для фізичних осіб
25%-35% для ОСББ
Донори Партнери

Перспективи розширення фінансової підтримки (2)
Фонд Енергоефективності
Донори Бюджет України
МФО
Рахунок Мінрегіону
в Держказначействі
Проект 1 Проект 2
Державна юридична особа
Рахунок 1 - UAHРахунок 2 - $
Гранти
Гранти
Щорічні асигнування
Внески в уставний
капітал

Як федеральна установа GIZ підтримує Уряд Німеччини у
досягненні визначених ним цілей у сфері міжнародного
співробітництва задля сталого розвитку.
Видавець
Deutsche Gesellschaft für
Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH
Зареєстровані офіси в Німеччині: Бонн і Ешборн
Проект “Створення енергетичних агентств в Україні”
вул. Антоновича, 16-Б
01004 м.Київ, Україна
T + 38 044 594 07 63
Ф + 38 044 594 07 64
E Robert.Kuenne@giz.de
I www.giz.de/ukraine
Відповідальний
Автор
Фотографії
© GIZ/EEAU
У співробітництві з

Дякую за увагу!

Стадії енергоефективного проекту
1. Підготовчий
(1-2 міс.)
2. Передпроектний
(1-2 міс.)
3. Розробка
проектної
документації
(1-3 міс.)
4. Виконання
будівельних
робіт
(1-4 міс.)
5. Експлуатація
будинку в пост-
проектний
період
Загальний термін розробки та реалізації проекту може становити 6-12 місяців

Підготовчий етап (1)
Формування концепції проекту:
 попередня оцінка потенціалу
енергозбереження, у т.ч. приблизне
визначення:
• обсягу економії теплової енергії
та грошових коштів;
• вартості проекту;
• терміну окупності проекту;
 опрацювання варіантів можливого
фінансування проекту;
 презентація на зборах співвласників
обґрунтування доцільності
впровадження проекту.
 Протокольне рішення зборів про
розробку та впровадження проекту,
у т.ч. щодо:
• визначення відповідальних осіб
та надання їм повноважень;
• попереднього визначення
джерел та умов фінансування;
• порядку відбору виконавців
послуг та робіт;
• порядку звітності про стан
впровадження проекту.
Зміст етапу Показники виконання

Передпроектний етап (2)
 Вибір виконавців послуг з технічного
обстеження та енергоаудиту.
 Дослідження будинку:
• збір та уточнення даних про
експлуатаційні характеристики;
• обстеження технічного стану
конструкцій та інженерних
систем;
• енергетичний аудит;
• розрахунок прогнозованого
скорочення споживання
енергоресурсів грошової
економії.
 Розрахунок орієнтовної вартості
енергозберігаючих заходів.
 Звіти за результатами технічного
обстеження та енергетичного
аудиту.
 Розроблено ТЕО заходів (ТЕО
інвестицій).
 Визначено орієнтовну вартість,
джерела та умови фінансування.
 ТЕО та умови фінансування
обговорено на загальних зборах та
прийнято рішення про розробку
проекту.
 Розроблено завдання на
проектування.

Розробка проектної документації (3)
 Вибір виконавців робіт з розробки
проектної документації.
 Розробка, погодження та експертиза
проектної документації.
 Акти виконаних проектних робіт.
 Розроблено ПД, отримано відповідні
експертні висновки.

Виконання будівельних робіт (4)
 Вибір виконавців будівельних робіт,
постачальників обладнання та
матеріалів.
 Виконання будівельних робіт.
 Здійснення технічного та авторського
нагляду за виконанням будівельних
робіт.
 Прийняття будинку в експлуатацію.
 Акти виконаних робіт окремих етапів
будівельних робіт.
 Виконавча документація згідно з
ДБН А.3.1-5, зокрема, акти на
приховані роботи, журнал
авторського нагляду.
 Акт готовності будинку до
експлуатації.
 Реєстрація декларації або
отримання сертифікату про
готовність будинку до експлуатації.

Експлуатація будинку в пост-проектний період (5)
 Моніторинг та виміри споживання:
• теплової енергії (Гкал)
• електричної енергії (кВт*год)
• холодної води (м3)
• гарячої води (м3)
 Оцінка результатів проекту
(досягнутої енергоефективності).
 Поточне утримання будинку.
 Досягнення передбачених проектом
показників споживання
енергоресурсів та економії грошових
коштів.
 Забезпечення повернення
позикових/інвестованих коштів

Джерела фінансування енергоефективних заходів

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (18)

Viewers also liked

Viewers also liked (12)

Similar to Джерела фінансування енергоефективних заходів

Similar to Джерела фінансування енергоефективних заходів (20)

More from Victoria Best

More from Victoria Best (20)

Джерела фінансування енергоефективних заходів