Обмежень щодо змісту статуту АОСББ законодавство майже не містить Відмінні риси асоціації ОСББ Статус членів асоціації ОСББ Статутні органи асоціації ОСББ Структура органів управління асоціації ОСББ Організація утримання будинків та руху коштів в асоціації ОСББ

1. 05/25/17 FOOTER GOES HERE 1
Дмитро Левицький
старший консультант з правових питань
25 2017травня року
Організація роботи Асоціації ОСББ

2. Статус асоціації ОСББ

3. Загальні положення
• . . 1, 8, 12ст ст закону про ОСББ
• 7глава Цивільного кодексу України
• .133.4 .133п ст Податкового кодексу України
• Обмежень щодо змісту статуту АОСББ
законодавство майже не містить

4. -Асоціація ОСББ серед інших організаційно
’правових форм об єднань юросіб
Асоціація ОСББ Господарська асоціація Громадська спілка
Законодавчий
акт
ЗУ про ОСББ ст. 120
Господарського
кодексу України
Закон України “Про
громадські
об’єднання”
Статус Юридична особа Юридична особа Юридична особа /
без статусу юрособи
Мета, предмет
діяльності
● Представлення
спільних інтересів
ОСББ - членів
асоціації
● Управління
багатоквартирним
и будинками
ОСББ - членів
асоціації
● Представництво
інтересів учасників
● Постійна
координація
господарської
діяльності
підприємств-
учасників
● Здійснення та
захист прав і
свобод,
задоволення
суспільних
інтересів
Члени ● Юридичні особи
(виключно ОСББ)
● Юрособи, які є
підприємствами
● Будь-які юрособи
● Фізичні особи

5. Відмінні риси асоціації ОСББ
• асоціація ОСББ завжди створюється як юридична
,особа
• її членами можуть бути виключно ОСББ,
• її метою і предметом діяльності є представлення
, -спільних інтересів ОСББ а також може бути
управління багатоквартирним будинком
-Асоціація ОСББ
’об єднання ОСББ для спільного управління
своїми багатоквартирними будинками

6. Члени асоціації ОСББ

7. Статус членів асоціації ОСББ
• членами асоціації можуть бути виключно ОСББ
• вступ в асоціацію не змінює статусу ОСББ як
юридичної особи
• =засновники асоціації ОСББ члени асоціації
ОСББ
• “ ”закон не передбачає асоційованого членства
• сам по собі вступ в асоціацію не означає
передачі їй функцій із управління (потрібне
окреме рішення загальних зборів ОСББ згідно зі
.12 )ст ЗУ про ОСББ

8. “ ”Питання договорів про членство в
асоціації
СТАТУТ
АСОЦІАЦІЇ
ОСББ
Договір
Договір
Договір Договір
Договір

9. Питання до використання договорів з
членами асоціації
• чи завжди вдасться зберегти тотожність прав і
’ ?обов язків у статуті й у договорі
• ?як переукладати договір при зміні статуту
• - ?що матиме перевагу статут чи договір
• чи припиняється членство із розірванням
?договору
• чи розривається договір при припиненні
?членства
• ?як подивляться податківці

10. Статутні органи
асоціації ОСББ

11. Структура органів управління асоціації
ОСББ
Загальні збори
Правління* Ревкомісія
• загальні збори
- вищий орган
управління
• -правління
виконавчий
(орган може
-бути і одно
)особовим
• /ревкомісія
-ревізор
контролюючий
орган

12. Представництво ОСББ в асоціації
• ОСББ перед іншими фізичними і юридичними
особами без довіреності представляє голова
правління
• за рішенням правління або загальних зборів для
представництва ОСББ на установчих або
загальних зборах асоціації може бути визначено
й іншу особу
• “ ”закріплення посад у правлінні за певними ОСББ
не відповідатиме закону

13. (1)Розподіл голосів на загальних зборах
• на установчих зборах всі засновники асоціації
мають по одному голосу
• для голосування на загальних зборах статут
може визначити інший принцип розподілу
: ,голосів пропорційно до площ кількості будинків
тощо

14. (2)Розподіл голосів на загальних зборах
Будинки
приблизно рівні
Будинки різні
Лише
представництво
інтересів
“Один член =
один голос”
“Один член =
один голос”
Представництво
інтересів +
управління й
утримання
“Один член =
один голос”
або
пропорційно до
площі
Пропорційно до
площі

15. Організація утримання
будинків та руху коштів в
асоціації ОСББ

16. “ ”Централізована модель утримання
будинків
• Штатні
працівники та
підрядники
асоціації
обслуговують
будинки всіх
-ОСББ членів
асоціації
• ( )Мають трудові
договори з
асоціацією

17. “ ”Розподілена модель утримання будинків
• Група фахівців
обслуговує
-будинки ОСББ
членів асоціації
• ( )Мають трудові
договори з
кожним окремим
ОСББ
• У цій моделі роль
асоціації є
“ ”розмитою

18. Рух коштів в асоціації ОСББ
Асоціація ОСББ Асоціація ОСББ

19. Інформація та зразки документів
WWW.MERP.ORG.UA
ІНФОРМАЦІЙНА КАМПАНІЯ
> :ОСББ поради та можливості
> Важливі документи для діяльності ОСББ

20. !Дякую за увагу
 dlevytsky@mdi.org.ua