2. 지식산업센터
1. 입주가능업종
지식산업시설
제조업 첨단업종
지식산업
연구개발업, 건축기술, 엔지니어링 및 과학기술서비스업
광고물 작성업, 영화 및 비디오 제작업, 출판업
전문 디자인업, 경영컨설팅업, 전시 및 행사 대행업
콜센터 및 텔레마케팅업, 기업부설연구소 등
정보통신산업
컴퓨터 프로그래밍업, 시스템 통합 및 관리업, 소프트웨어 개발 및 공급업
자료처리업, 데이터 베이스 및 온라인 정보제공업,
기타 컴퓨터 운영관련업, 전기통신업
지원시설
금융, 보험, 교육, 의료, 무역, 창고.수송.하역업, 법무 회계 서비스업, 판매업
물류시설, 보육시설, 기숙사, 건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호에 따른 근린생활시설
문화 및 집회시설, 운동시설 ※ 지원시설 비율 : 산업단지 내의 지식산업센터 건축연면적의 100분의 20 이내
입주 제한 업종
● 용수 다소비 업종 : 시멘트, 아스콘, 레미콘 등
● 입주 부적격 업종 : 염색, 펄프제조, 도축, 도정, 도.소매업
● 유해물질 배출 업종 : 대기오염, 수질오염의 가능성이 있는 업종
● 입주업체의 사업지원과 관계없는 업종 : 유흥.오락, 종교시설, 다단계판매업 등
4. ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.서울특별시 금천구 가산동 459-29 신축공사
더블역세권
1, 7호선
투시도
5. 건축개요
K1 타워지식산업센터
INTRODUCTION
⊙ 사업 개요
대지현황
대지위치 서울특별시 금천구 가산동 459-29
지역지구 지역/지구 : 준공업지역, 일반공업용지, 산업시설구역
대지면적 3,306.00㎡ (약 1000.06평)
건축규모
주 용 도 지식산업센터 및 지원시설(근생, 기숙사)
건축면적 1,909.76㎡(577.70평)
건 폐 율 57.77% (법정60% 이하)
용 적 율 489.91% (법정 490.55% 이하)
연 면 적 25,520.90㎡(7,720평)
구 조 철근콘크리트조
층 수 지하 4층 / 지상 13층
엘리베이터 인승용:3대, 비상용:1대, 인화물용:1대
주차대수 170 대(장애인용 4대 포함)-법정98대 (176.57%)
호 실
근린생활시설 : 14실
지식산업센터 : 242실
기 숙 사 : 93실
전용율 51.83%
※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.
6. 사업지 환경분석
가산디지털단지역 6, 7번 출구와 도보 약 5분 거리의 더블역세권
가산디지털단지역 1, 7호선(환승역) 도보 약 5분 거리에 위치, 버스정류장 바로 앞! 출퇴근 용이!
가산디지털3단지 내 역세권 코너에 위치
편의시설인 운동장 및 안양천이 바로 앞!
7
1. 사업지 위치
7. 사업지 환경분석
2. 주변 환경
서부간선도로 지하화에 따른
개발 호재와 새로운 상권 형성 예상
디지털3단지 내 더블역세 블럭
- 가산디지털 3단지 내 더블역세블럭 특징
분양 선호도 1위
유동인구수 최대
상주인구 밀집
- 누구나 원하는 지역!
그 특별한 혜택이 있는 가치의 중심지!
- 서부간선도로 진입 용이로 인한 신규 동선 생성
- 디지털단지 내 핵심블럭의 코너에 위치하여
개발 호재로 인한 동선의 축이 될 자리!
- 인근 지역 개발 완료시 상권의 중심지 예상
- 서부간선도로 지하화(성산대교 남단~금천IC) 2020년 완공예정
8. 사업지 환경분석
3. 교통 환경
서부간선도로 지하화 착공 (성산대교 남단~금천IC, 2020년 개통예정)
남부순환도로, 시흥대로로 쉽게 연결되는 교통 요지
서부간선도로를 통한 서해안,영동,경부고속도로와 연계로 물류이동 원활
강남순환고속도로 개통으로 강남까지 30분이내 접근
사업지
사업지
가산디지털단지역
9. 사업지 특장점
1. 지식산업센터 특장점
최근의 선호 트랜드에 맞추어 12평, 13평형대 배치
자금부담이 적어 실수요자는 물론 투자자의 만족을 동시에 실현
소형면적으로 사용후 또는 수익후 유동성에 유리
2~3개 호실 확장 사용시 편리
5층과 10층에는 한 개 호실을 줄여 회의실을 마련, 쾌적한 업무 공간 창출
태양광 모듈 설치로 열효율성 증대
전기차 충전소 설치로 편리성 증대
2. 개방감 높은 기숙사
층고가 높아 확 트인 개방감을 주며, 복층으로 사용시 다양한 편리성 제공,
빌트인 System과 개방감이 높은 공간설계로 한결 쾌적한 생활공간을 창출함.
Full Option : 냉난방기, 옷장, 씽크대, 세탁기, 전기레인지 등
10. 건축관련
구 분 업 체 명 비 고
시행사(위탁사) K1
시공사 에이스 건설
신탁사 하나자산신탁
건축사 미정
● 건축관련 업체
● 건축관련 일정
구분 예정일정 비고
착공예정일 2018. 7
준공예정일 2020. 6
※ 상기 일정은 시공사의 시공 여건에 따라 변동될 수 있습니다.
※ 상기 내용은 여건에 따라 변동될 수 있습니다.