Гэрээний харилцаа нь талуудын хоорондох нийгмийн болон ураг төрлийн харилцаанаас ихээхэн хамаарна. Огт танихгүй хөндлөнгийн хүмүүсийн хувьд гэрээнд өгөх ач холбогдол маш өндөр байдаг бол “талууд хэдий хэр дотны харилцаатай байна тэр хэмжээгээр гэрээнд өгөх ач холбогдол сулрах ба зөвхөн гэрээ цуцлагдах тохиолдолд гэрээний ач холбогдол дахин өсдөг байна.

1. ЗЭЭЛИЙН ГЭРЭЭ
2015 он

2. Ñýäâèéí àãóóëãà
I Õýñýã. Çýýëèéí ãýðýýíèé ¿íäñýí àñóóäàë.
• Çýýëèéí ãýðýýíèé óõàãäàõóóí.
• Çýýëèéí ãýðýýíä òàâèãäàõ øààðäëàãà.
• Çýýëèéí ãýðýýíèé àãóóëãà.
• Çýýëèéí ãýðýýíèé õýëáýð.
• Çýýëèéí ãýðýýíèé á¿òýö.
• Çýýëèéí ãýðýý áàéãóóëàõ.

3. ¯ðãýëæëýë
II Õýñýã. Çýýëèéí ãýðýýíèé òóñãàé òºðºë.
•2.1. Áàíêíààñ çýýë îëãîõ ãýðýý.
•2.2. Áàíê áóñ ñàíõ¿¿ãèéí áàéãóóëëàãààñ çýýë
îëãîõ ãýðýý.
•2.3. Õàäãàëàìæ çýýëèéí õîðøîîíîîñ çýýë îëãîõ
ãýðýý.
•2.4. Áàðüöààëàí çýýëäýõ ãàçàð /Ëîìáàðä/-ààñ
çýýë îëãîõ ãýðýý.
•2.5. Èðãýäèéí çýýëèéí ãýðýý.

4. ¯ðãýëæëýë
III Õýñýã. Çýýëèéí ãýðýýíä ¿¿ðãèéí ã¿éöýòãýëèéã õàíãàõ
àðãûã õýðýãëýõ íü
•3.1. Àíç.
•3.2. Áàòàëãàà.
•3.3. Áàðüöàà.
•3.4. Áàòëàí äààëò.
•3.5. Ôèäóöè.
•3.6. Õóóëüä çààñàí áîëîí ãýðýýãýýð òîõèðîëöñîí ¿¿ðãèéí
ã¿éöýòãýëèéã õàíãàõ àðãûã õýðýãëýõ íü.

5. Çýýëèéí ãýðýýíèé óõàãäàõóóí
• Ãýðýýíèé õàðèëöàà íü òàëóóäûí õîîðîíäîõ
íèéãìèéí áîëîí óðàã òºðëèéí õàðèëöààíààñ
èõýýõýí õàìààðíà. Îãò òàíèõã¿é õºíäëºíãèéí
õ¿ì¿¿ñèéí õóâüä ãýðýýíä ºãºõ àч õîëáîãäîë ìàø
ºíäºð áàéäàã áîë “òàëóóä õýäèé õýð äîòíû
õàðèëöààòàé áàéíà òýð õýìæýýãýýð ãýðýýíä
ºãºõ àч õîëáîãäîë ñóëðàõ áà çºâõºí ãýðýý
öóöëàãäàõ òîõèîëäîëä ãýðýýíèé àч õîëáîãäîë
äàõèí ºñäºã áàéíà

6. Çýýëèéí ãýðýýíä òàâèãäàõ øààðäëàãà
• Çýýëèéí ãýðýýíèé òàëóóä ýðõèéí чàäâàð,
чàäàìæòàé áàéõ ¸ñòîé.
• Çýýëèéí ãýðýýíèé òàëóóäûí õ¿ñýë çîðèã, õ¿ñýë
çîðèãèéí èëýðõèéëýë, ¿ð äàãàâàð ãóðàâ íü
íýãäýëòýé áàéíà.
• Àãóóëãà íü õóóëüä íèéöñýí áàéõ ¸ñòîé.
• Õýëáýðèéí øààðäëàãûã õàíãàñàí áàéõ ¸ñòîé.

7. Çýýëèéí ãýðýýíèé õýëáýð
• Çýýëèéí ãýðýýíèé õýëáýð ãýäýã íü òàëóóäûí õ¿ñýë
çîðèãèéí èëðýí ãàðàõ ãàäààä õýëáýð, õóóëü ç¿éí
áàòàëãààæóóëàëò þì. Çýýëèéí ãýðýýíèé õýëáýðèéí
òàëààð òîäîðõîé áîëîõûí òóëä õýëöëèéí õýëáýðèéí
òàëààð àâч ¿çýõ íü çàéëøã¿é þì.

8. Èðãýíèé õóóëèóä äàõü çýýëèéí ãýðýýíèé
õýëáýð
• 1.1926-1929 îíû Èðãýíèé õóóëü: аì, Áèчèã. /Íýã ìÿíãàí òºãðºãíººñ äýýø
ìºí㺠çîîñ ºãºëöºõ, àâàëöàõ ãýðýýã àëáàíû ãàçðàà ãýðчë¿¿ëáýë çîõèíî./
ÈÕ.190/
• 2.1952 îíû Èðãýíèé õóóëü: аì, бèчèã /50 òºãðºãººñ äýýø ¿íý á¿õèé
çýýëëýãèéí ãýðýýã õ¿чèíã¿é áîëãîõ ÿâäëààñ áîëãîîìæëîí çààâàë
áèчãýýð õèéñýí áàéõ ¸ñòîé. ÈÕ.190/
• 3.1963 îíû Èðãýíèé õóóëü: аì, áèчèã
• 4.1994 îíû Èðãýíèé õóóëü: хóóëüä ãýðýýíèé õýëáýðèéí òàëààð
çîõèöóóëàëò áàéõã¿é òèéìýýñ òàëóóä òîõèðîëñîí õýëáýðýýðýý
áàéãóóëæ áîëíî. Õàðèí Áàíê, Áàíê áóñ ñàíõ¿¿ãèéí áàéãóóëëàãààñ
çýýë îëãîõ ãýðýýã áèчãýýð õèéíý. Ýíý øààðäëàãûã õàíãààã¿é ãýðýý
õ¿чèí òºãºëäºð áóñ áàéíà.
• 5.2002 îíû Èðãýíèé õóóëü: Õóóëüä ãýðýýíèé õýëáýðèéí òàëààð
çîõèöóóëàëò áàéõã¿é òèéìýýñ òàëóóä òîõèðîëöñîí õýëáýðýýðýý
áàéãóóëæ áîëíî. Õ¿¿ òîãòîîñîí çýýëèéí ãýðýýã çààâàë áè÷ãýýð õèéíý.
Ýíý øààðäëàãûã õàíãààã¿é ãýðýý áàéãóóëñàí áîë çýýëä¿¿ëýã÷
õ¿¿ àâàõ ýðõýý àëäàíà.Áàíê, çýýëèéí ¿éë àæèëëàãàà ýðõëýõ ýðõ
á¿õèé ýòãýýäýýñ çýýë îëãîõ ãýðýýã áè÷ãýýð õèéãýýã¿é áîë õ¿÷èí
òºãºëäºð áóñ áàéõ áºãººä çýýëäýã÷, çýýëä¿¿ëýã÷ òàëóóäàä ÿìàðâàà
ýðõ, ¿¿ðýã ¿¿ñýõã¿é.

9. Çýýëèéí ãýðýýíèé á¿òýö
Çýýëèéí ãýðýýíèé òóñãàé òºðºë á¿ðä íèéòëýã á¿òýö
áàéíà.
¯¿íä: 1. Эхлэл хэсэг
• 2. ¯íäñýí õýñýã
• 3. Òºãñãºëèéí õýñýã

10. Ïðàêòèêò ò¿ãýýìýë õýðýãëýãäýæ áàéãàà çýýëèéí ãýðýýíèé òºñë¿¿äèéí
¿íäñýí õýñýãò øèíæèëãýý õèéæ ¿çâýë äîð äóðüäñàí íºõöë¿¿äèéã àãóóëæ
áàéíà. ¯¿íä:
• Íèéòëýã ¿íäýñëýë áóþó åðºíõèé ç¿éë;
• Òîäîðõîéëîëò áóþó íýð òîìü¸î;
• Çýýëèéí çîðèóëàëò;
• Çýýëèéí õýìæýý, õ¿¿;
• Çýýëèéí ãýðýýíèé ç¿éë;
• Çýýëèéí õóãàöàà;
• Òàëóóäûí ýðõ, ¿¿ðýã;
• Çýýë òºëºõ;
• Ãýðýýã õóãàöààíààñ íü ºìíº öóöëàõ;
• Ôîðñ ìàæîð;
• Ãýðýýíèé õàðèóöëàãà;
• Áàòàëãàà;
• Ìàðãààí øèéäâýðëýõ æóðàì;
• Ãýðýýíèé õàâñðàëò;
• Äàãàëäàõ ãýðýý;
• Ãýðýýã õ¿чèí òºãºëäºð áîëãîõ áà õàäãàëàõ;
• Áóñàä ç¿éë.

11. Çýýëèéí ãýðýýã áàéãóóëàõ
• Ïðàêòèêò çýýëèéí ãýðýýã õýðõýí áàéãóóëæ áàéãàà
àðãûã íü øàëãóóð áîëãîí àâч ¿çâýë:
• Íýã. Çýýëèéí ãýðýýã íèéòëýã æóðìààð áàéãóóëæ
áàéíà.
• Õî¸ð. Çýýëèéí ãýðýýã ñòàíäàðò íºõöëèéã õ¿ëýýí
çºâøººðºõ çàìààð áàéãóóëæ áàéíà.

12. Çýýëèéí ãýðýýíèé òóñãàé òºðºë.
• 2.1. Áàíêíààñ çýýë îëãîõ ãýðýý.
• 2.2. Áàíê áóñ ñàíõ¿¿ãèéí áàéãóóëëàãààñ çýýë îëãîõ
ãýðýý.
• 2.3. Õàäãàëàìæ çýýëèéí õîðøîîíîîñ çýýë îëãîõ ãýðýý.
• 2.4. Áàðüöààëàí çýýëäýõ ãàçàð /Ëîìáàðä/-ààñ çýýë
îëãîõ ãýðýý.
• 2.5. Èðãýäèéí çýýëèéí ãýðýý.

13. Áàíêíààñ çýýë îëãîõ ãýðýý
• Áàíêíààñ çýýë îëãîõ ãýðýý ãýäýã íü áàíê ººðèéí ºìчëºë
áóþó ýçýìøèëä áàéãàà ìºíãºí õºðºíãèéã õóóëüä
çààñàí ¿íäýñëýë æóðìûí äàãóó òîäîðõîé
õóãàöààòàéãààð, çýýëäýãчèéí ºìчëºëä øèëæ¿¿ëýõ,
çýýëäýãч íü ãýðýýíä çààñàí õóãàöààíä óã ìºíãèéã,
õ¿¿ òîãòîîñîí áîë õ¿¿ãèéí õàìò áóöààí òºëºõ
¿¿ðãèéã òóñ òóñ õ¿ëýýñýí õýëýëöýýð þì. Áàíêíààñ
çýýë îëãîõ ãýðýýíä çýýëäýãч, çýýëä¿¿ëýãч ãýñýí
òàëóóä îðîëöîõ áºãººä, çýýëäýãч íü èðãýí, õóóëèéí
ýòãýýä, õóóëèéí ýòãýýäèéí ýðõã¿é áàéãóóëëàãà,
òºð áàéõ áîë çýýëä¿¿ëýãч íü çºâõºí áàíê áàéíà. Áàíê
íü Ìîíãîë áàíêíààñ îëãîñîí òóñãàé çºâøººðëèéí ¿íäñýí
äýýð çýýëèéí ¿éë àæèëëàãàà ýðõýëíý.

14. Áàíêíààñ çýýë îëãîõ ãýðýý íü äîð äóðäñàí
øèíæèéã àãóóëíà.
• Õî¸ð òàëûí áàéíà
• óðüäчèëàí òîõèðîëöñîí áîëîí áîäèò
• õàðèó òºëáºðòýé áîëîí õàðèó òºëáºðã¿é
• ̺íãºí õºðºíãèéã ºìчëºõ ýðõ çýýëä¿¿ëýãчèéí õóâüä äóóñãàâàð
áîëæ çýýëäýãчèéí õóâüä ¿¿ñýõ õóóëü ç¿éí ôàêò áîëíî
• Áèчãýýð õèéíý
• Áàíêíû çýýëèéí ãýðýýíèé ç¿éë íü ìºíãºí òýìäýãò áàéíà.

15. Áàíê áóñ ñàíõ¿¿ãèéí áàéãóóëëàãààñ çýýë
îëãîõ ãýðýý
• ÁÁÑÁ-ûí ¿éë àæèëëàãààã Ñàíõ¿¿ãèéí çîõèöóóëàõ
õîðîîíîîñ îëãîñîí òóñãàé çºâøººðëèéí äàãóó Ìîíãîë
óëñûí õóóëèéí ýòãýýä, çàñãèéí ãàçàð õîîðîíäûí
õýëýëöýýðýýð çºâøººðºãäñºí ãàäààä óëñûí õóóëèéí
ýòãýýä ýðõýëæ áîëíî.

16. Õàäãàëàìæ çýýëèéí õîðøîîíîîñ çýýë îëãîõ
ãýðýý
• Õîðøîî íü çºâõºí ãèø¿¿ääýý çýýëèéí ñàíãèéí õºðºí㺺ñ
ä¿ðìýíäýý çààñíû äàãóó çýýë îëãîíî. Òóõàéí õîðøîîíû
ä¿ðýìòýé òàíèëöàæ, õ¿ëýýí çºâøººðñºí, ò¿¿íèé
¿éëчèëãýýã õ¿ðòýæ, ¿¿ñýí áèé áîëîõ õàðèóöëàãûã
õ¿ëýýõ чàäâàðòàé èðãýí áîëîí õîðøîî íü ãèø¿¿í áàéæ
áîëíî. Õîðøîî íü àøãèéí òºëºº áóñ õóóëèéí ýòãýýä òóë
ò¿¿íèé ãèø¿¿íýýð àøãèéí òºëºº õóóëèéí ýòãýýä
áîëîõ êîìïàíè, íºõºðëºë áàéõ áîëîìæã¿é þì.

17. Áàðüöààëàí çýýëäýõ ãàçàð /Ëîìáàðä/-ààñ
çýýë îëãîõ ãýðýý
• Èðãýä ººðèéí àõóé àìüäðàëä çàéëøã¿é õýðýãöýý,
øààðäëàãàòàé áîëñîí ìºíãèéã áàðüöààëàí çýýëäýõ
ãàçðààñ õºðºí㺺 áàðüöààëàõ çàìààð çýýëäýí àâäàã.
Áàðüöààëàí çýýëäýõ ãàçàð íü èðãýäýä çýýë îëãîõäîî
çºâõºí õºäëºõ ýä õºðºíãèéã áàðüöààíä áàðèóëàõûã
øààðäàõ ýðõòýé. Ýíý íü áàðüöààëàí çýýëäýõ ãàçðûí
çîðèëãî, ìºí ÷àíàðòàé õîëáîîòîé. Áàðüöààëàí çýýëäýõ
ãàçàð íü óðò õóãàöààíû, õºðºí㺠îðóóëàëòûí çýýëèéã
îëãîäîãã¿é.

18. Èðãýäèéí çýýëèéí ãýðýý
Èðãýäèéí çýýëèéí ãýðýý íü äîð äóðüäàõ îíöëîã
øèíæ¿¿äèéã àãóóëíà.
• Ãýðýýíèé ç¿éë
• Õàðèó òºëáºðòýé áîëîí õàðèó òºëáºðã¿é áàéíà.
• Ãýðýýíèé õýëáýð.
• Ø¿¿õ, àðáèòðààñ çýýëèéí õ¿¿ã áàãàñãàæ áîëíî.
• ү¿ðãèéí ã¿éöýòãýëèéã õàíãàõ àðãà àíçûã õýðýãëýæ
áîëäîã

19. Çýýëèéí ãýðýýíä ¿¿ðãèéí ã¿éöýòãýëèéã õàíãàõ
àðãûã õýðýãëýõ íü
• Àíç.
• Áàòàëãàà.
• Áàðüöàà.
• Áàòëàí äààëò.
• Ôèäóöè.
• Õóóëüä çààñàí áîëîí ãýðýýãýýð òîõèðîëöñîí ¿¿ðãèéí
ã¿éöýòãýëèéã õàíãàõ àðãûã õýðýãëýõ íü.

20. АНХААРАЛ ХАНДУУЛСАНД
БАЯРЛАЛАА