Отчет УСР 1.8-1.9

1. Отчёт по УСР 1.8-1.9
Мисоченко Александр 722, 13 вариант

2. 1.8 Правовые основы заключения и
реализации лизинговых соглашений

3. Правовое регулирование лизинга в Республике
Беларусь
1. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-3
(глава 34 параграф 6), далее — ГК.
2. Положение о лизинге, утвержденное Постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 04.06.2010 г. N 865, далее – Положение о лизинге.

4. Существенные условия договора лизинга
1. Предмет лизинга (его наименование, количественные и иные
характеристики, позволяющие определенно установить имущество,
подлежащее передаче в лизинг).
Положение о лизинге по сути вводит новое понятие — «предмет лизинга».
Однако оно не содержит определения этого понятия. Также из Положения о
лизинге были исключены нормы, определяющие круг имущества, могущего
быть предметом лизинга. Поэтому сейчас этот вопрос должен определяться на
основании общих норм ГК, статья 673 которого предусматривает, что объектом
лизинга может быть любое непотребляемое имущество. В данном контексте,
представляется, что предмет лизинга и объект лизинга – это тождественные
понятия.

5. 2. указание на сторону, осуществляющую
выбор предмета лизинга и продавца.
Исходя из норм ГК, выбор предмета лизинга и его продавца может
осуществлять как лизингодатель, так и лизингополучатель. Та сторона,
которая осуществляет такой выбор, и несет за него ответственность.

6. 3. контрактная стоимость предмета лизинга.
Положение о лизинге определяет контрактную стоимость предмета договора
лизинга как стоимость передаваемого в лизинг предмета, определяемую по
согласованию между лизингодателем и лизингополучателем в целях расчета
лизинговых платежей, осуществления и отражения хозяйственных операций
при исполнении договора лизинга, отражаемую в первичных учетных
документах и включающую в себя в том числе расходы лизингодателя,
связанные с приобретением предмета лизинга (включая доставку, установку,
монтаж предмета лизинга) и доведением его до состояния, в котором он
пригоден к использованию лизингополучателем.

7. 4. размер либо порядок определения размера,
способ и периодичность уплаты лизинговых
платежей в соответствии с условиями договора.
Размер лизинговых платежей определяется в договоре лизинга, исходя из
цена договора лизинга и срока действия договора лизинга.
Периодичность уплаты лизинговых платежей устанавливается сторонами в
договоре по их соглашению и может быть любой (один раз в месяц, квартал,
полугодие, год).
Способ уплаты лизинговых платежей также выбирается сторонами при
заключении договора.

8. 5. цена договора лизинга либо порядок ее
определения
Положение о лизинге предусматривает, что цена договора лизинга – это
совокупность лизинговых платежей, а также выкупной стоимости, если по
условиям договора предусмотрен выкуп предмета лизинга.
Ныне действующее Положение о лизинге более подробно раскрывает состав
расходов лизингодателя, которые включаются в лизинговые платежи. При этом
оно предусматривает, что лизинговые платежи, а также расходы
лизингодателя, не включенные в состав лизинговых платежей, но подлежащие
возмещению в соответствии с условиями договора лизинга, являются
расходами лизингополучателя, связанными с производством и (или)
реализацией продукции, товаров (работ, услуг), имущественных прав.

9. 6. условие о сроке лизинга.
Положение о лизинге предусматривает, что срок, на который предмет лизинга
передается лизингополучателю во временное владение и пользование в
соответствии с договором лизинга и который исчисляется с даты передачи
предмета лизинга лизингополучателю и завершается датой его передачи в
собственность лизингополучателя либо его возврата лизингодателю. Если
предмет лизинга состоит из нескольких объектов, то дата передачи предмета
лизинга или его составляющих определяется договором лизинга

10. Государственная регистрация предмета
лизинга, прав на него, договора лизинга
Положение о лизинге предусматривает, что предмет лизинга, права на него и
(или) договор лизинга, подлежащие государственной регистрации в
соответствии с законодательством, регистрируются уполномоченной
государственной организацией по заявлению лизингополучателя, если иное не
предусмотрено договором лизинга.
При прекращении договора лизинга или возврате лизингодателю предмета
лизинга лизингодатель обязан обратиться в указанные уполномоченные
государственные организации с заявлением о внесении соответствующих
изменений.

11. Расходы и риски
Положение о лизинге прямо закрепило правило о том, что лизингополучатель
несет все расходы, связанные с возвратом предмета лизинга лизингодателю, в
том числе расходы на его демонтаж, транспортировку, а также возмещает
иные убытки лизингодателя, связанные с расторжением договора. Иные
правила относительно этого можно установить в договоре, однако
лизингодатели вряд ли пойдут на изменение установленной
законодательством диспозитивной нормы.

12. Международное нормативное регулирование
лизинга
Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге. Принята на
дипломатической конференции в Оттаве 28 мая 1988 г. (Оттавская
конвенция). Республика Беларусь присоединилась к Конвенции в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 июля 1998 г. №
352.
Нормы Конвенции применяются, если лизингодатель и лизингополучатель
находятся в разных странах-участницах Конвенции, и поставщик также
находится в стране-участнице Конвенции или, если договоры лизинга и
поставки предмета лизинга регулируются правом одной из стран-участниц
Конвенции (ст. 3 Оттавской конвенции).

13. 1.9 Бартер как наиболее
традиционная разновидность
встречной торговли.

14. Бартер - прямой безденежный обмен товарами и
услугами, оформляемый единым договором
Правовое регулирование бартера осуществляется на основе главы 31 ГК
Республики Беларусь «Мена». Статья 538 определяет, что по договору мены
каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один
товар в обмен на другой.

15. Из характерных особенностей бартера, которые
обособляют его среди других форм встречной
торговли, можно назвать следующие:
▪ разовый характер сделки и оформление ее одним контрактом;
▪ участие в сделке двух сторон;
▪ определение объема сделки и всех ее условий до подписания контракта;
▪ более короткий по сравнению с другими формами встречной торговли срок
исполнения контракта.

16. Бартерные сделки предполагают сложные ценовые
переговоры и согласование количества встречных
товаров. В основу обычно берутся сложившиеся мировые
цены на соответствующие товары. При этом согласованные
цены могут отвечать хозрасчетным интересам предприятий,
участвующих в бартере, но не обеспечивать эквивалентность
обмена с государственной точки зрения, что создает
определенные трудности для товарообмена. В связи с этим
органы государственного управления часто регулируют
бартерные операции.

17. В положении о порядке формирования и применения
цен и тарифов, утвержденном постановлением
Министерства экономики Республики Беларусь № 43
от 22.04.1999 г., предусмотрено, что товар,
полученный субъектом хозяйствования Республики
Беларусь в результате товарообменной операции,
может реализовать его на территории республики по
ценам приобретения с оптовой надбавкой не более
20 %, независимо от количества принимающих в
бартере посредников.

18. Существенный недостаток бартера связан с
несовпадением потребностей партнеров. Продавец,
заинтересованный в бартере, должен найти
покупателя, который располагает необходимым
данному продавцу товаром и, в свою очередь, сам
испытывает потребность в товаре этого продавца.
Такое совпадение потребностей не часто имеет
место, поэтому одна из сторон, заинтересованных в
бартере, вынуждена в последующем продавать
полученный товар, т.е. принимать на себя не
свойственную ей функцию продавца.

19. При осуществлении бартерных операций перед
предприятием обычно встает проблема выбора:
▪ передать свои полномочия по осуществлению бартерных операций
специализированным оптовикам;
▪ передать свои права по осуществлению бартерных операций третьей
стороне, например, представительству какой-либо фирмы;
▪ самому осуществлять товарообменные операции, при их стабильности
создав для этого специальную службу.