SlideShare a Scribd company logo

Trieu phu tre hq

‱
‱
TĂčng Kinh BáșŻc
TĂčng Kinh BáșŻc
1 of 176
Download to read offline
CĂŽng Ty Samsung TrĂąn trọng gá»­i đáșżn báșĄn cuốn sĂĄch nĂ y. PhiĂȘn báșŁn ebook nĂ y Ä‘Æ°á»Łc thá»±c hiện theo báșŁn quyền xuáș„t báșŁn vĂ  phĂĄt hĂ nh áș„n báșŁn tiáșżng Việt của cĂŽng ty First News - TrĂ­ Việt với sá»± tĂ i trợ độc quyền của cĂŽng ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam. TĂĄc pháș©m nĂ y khĂŽng Ä‘Æ°á»Łc chuyển dáșĄng sang báș„t kỳ hĂŹnh thức nĂ o hay sá»­ dỄng cho báș„t kỳ mỄc đích thÆ°ÆĄng máșĄi nĂ o.
BiĂŻn dĂ”ch: LÏ HUY KHOA - LÏ HÛÄU NHÊN - VÛÚNG BAÃO LONG First News NHA XUÊËT BAÃN TREÃ
ÀĂșn vĂ” phöëi hĂșĂ„p dĂ”ch: TrĂ»ĂșĂąng HaĂąn NgûÀ ViĂŻĂ„t HaĂąn Kanata 260A ÀiĂŻĂ„n BiĂŻn PhuĂŁ, P.7, QuĂȘĂ„n 3, TP. HCM 4
LÚÂI NOÁI ÀÊÌU Theo möÄt baĂĄo caĂĄo thuĂĄ vĂ” mang tûÄa Ă ĂŻĂŹ “ThĂŻĂ« giĂșĂĄi ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu” (World Wealth Report) do Cöng ty Ă ĂȘĂŹu tĂ» Merrill Lynch cuĂŁa MyĂ€ vaĂą cöng ty tĂ» vĂȘĂ«n Cap Gemini Ernst & Young cuĂŁa PhaĂĄp cöng böë thaĂĄng 6 nĂčm 2006, Ă ĂŻĂ«n cuöëi nĂčm 2004 söë ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ taĂąi saĂŁn roĂąng lĂșĂĄn (trĂŻn 1 triĂŻĂ„u USD, chĂ»a kĂŻĂ­ nhaĂą) ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc laĂą 71.000 ngĂ»ĂșĂąi. Con söë naĂąy tĂčng 6.000 ngĂ»ĂșĂąi so vĂșĂĄi cuöëi nĂčm 2003 vaĂą tĂčng 16.000 ngĂ»ĂșĂąi so vĂșĂĄi cuĂąng kyĂą nĂčm 2002. NĂŻĂ«u cĂčn cûå vaĂąo dĂȘn söë HaĂąn Quöëc laĂą 47 triĂŻĂ„u 254 ngaĂąn ngĂ»ĂșĂąi vaĂąo nĂčm 2005, cûå 666 ngĂ»ĂșĂąi HaĂąn Quöëc thĂČ coĂĄ möÄt triĂŻĂ„u phuĂĄ. GiaĂŁ sûã hoĂ„ laĂą chuĂŁ möÄt gia Ă ĂČnh böën ngĂ»ĂșĂąi thĂČ HaĂąn Quöëc coĂĄ khoaĂŁng 280 ngaĂąn gia Ă ĂČnh triĂŻĂ„u phuĂĄ. TrĂ»ĂșĂĄc khi lĂȘĂŹn Ă ĂȘĂŹu tiĂŻn Ă Ă»ĂșĂ„c giao quaĂŁn lyĂĄ taĂąi saĂŁn, töi Ă aĂ€ coĂĄ 7 nĂčm tĂČm hiĂŻĂ­u vĂŻĂŹ nguyĂŻn nhĂȘn thaĂąnh cöng cuĂŁa nhûÀng triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ tuöíi naĂąy. Khi Ă oĂĄ, ĂșĂŁ tuöíi 20 Ă ĂȘĂŹy hoaĂąi baĂ€o, trong nhûÀng lĂȘĂŹn tiĂŻĂ«p xuĂĄc vĂșĂĄi caĂĄc vĂ” khaĂĄch Extra-VIP(*) , töi luön tûÄ hoĂŁi: Sao hoĂ„ treĂŁ thĂŻĂ« maĂą kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn nhĂ» vĂȘĂ„y? 5 (*) Extra-VIP (Extra Very Important Person): nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi... “siĂŻu quan troĂ„ng”.
Extra-VIP laĂą nhûÀng khaĂĄch haĂąng - khöng kĂŻĂ­ àöÄ tuöíi - coĂĄ söë tiĂŻĂŹn gĂșĂŁi trĂŻn 4 tyĂŁ won (khoaĂŁng hĂșn 4 triĂŻĂ„u USD) taĂ„i ngĂȘn haĂąng nĂși töi Ă ang laĂąm viĂŻĂ„c. NhûÀng khaĂĄch haĂąng tuöíi 50 coĂĄ haĂąng chuĂ„c nĂčm laĂąm giaĂąu bĂčçng kinh nghiĂŻĂ„m baĂŁn thĂȘn vaĂą tñch luĂ€y tûù nhûÀng thaĂąnh quaĂŁ Ă ĂȘĂŹu tĂ» nghe ra thĂȘĂ„t dĂŻĂź hiĂŻĂ­u. NhĂ»ng caĂĄc khaĂĄch haĂąng treĂŁ, chĂł khoaĂŁng 30 – 40 tuöíi, Ă aĂ€ coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c khöëi taĂąi saĂŁn lĂșĂĄn nhĂ» thĂŻĂ« quaĂŁ laĂą Ă iĂŻĂŹu Ă aĂĄng kinh ngaĂ„c. Ban Ă ĂȘĂŹu töi chĂł ao Ă»ĂșĂĄc Ă Ă»ĂșĂ„c nhĂ» nhûÀng triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ kia. NhĂ»ng lĂȘu ngaĂąy ao Ă»ĂșĂĄc Ă oĂĄ trĂșĂŁ thaĂąnh sûÄ toĂą moĂą, hiĂŻĂ«u kyĂą vaĂą cuöëi cuĂąng dĂȘĂźn Ă ĂŻĂ«n viĂŻĂ„c tĂČm hiĂŻĂ­u tĂł mĂł caĂĄc chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» cuĂŁa hoĂ„. Söë ngĂ»ĂșĂąi Ă Ă»ĂșĂ„c xem laĂą triĂŻĂ„u phuĂĄ ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc chiĂŻĂ«m chĂ»a Ă ĂŻĂ«n 1% dĂȘn söë cuĂŁa Ă ĂȘĂ«t nĂ»ĂșĂĄc, vĂȘĂ„y taĂ„i sao töi chĂł choĂ„n ra 681 ngĂ»ĂșĂąi trong söë naĂąy? HĂșn nûÀa, HaĂąn Quöëc coĂĄ rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ taĂąi saĂŁn haĂąng triĂŻĂ„u USD, nhĂ»ng taĂ„i sao töi chĂł chuĂĄ yĂĄ tĂșĂĄi caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ trong àöÄ tuöíi 30 – 40, nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ hĂșn 2 triĂŻĂ„u USD trong tay? Theo kĂŻĂ«t quaĂŁ nghiĂŻn cûåu, hĂȘĂŹu hĂŻĂ«t nhûÀng “ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu truyĂŻĂŹn thöëng” trĂŻn 50 tuöíi ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc Ă ĂŻĂŹu Ă aĂ„t Ă ĂŻĂ«n Ă Ăłnh cao trong sûÄ nghiĂŻĂ„p cuĂŁa mĂČnh vaĂąo caĂĄc thĂȘĂ„p niĂŻn 1960 - 1980, thĂșĂąi kyĂą nĂŻĂŹn kinh tĂŻĂ« phaĂĄt triĂŻĂ­n vĂșĂĄi töëc àöÄ cao. Trong thĂŻĂ« kyĂŁ 21, liĂŻĂ„u nĂŻĂŹn kinh tĂŻĂ« HaĂąn Quöëc coĂĄ tiĂŻĂ«p tuĂ„c phaĂĄt triĂŻĂ­n vĂșĂĄi töëc àöÄ cao nhĂ» trĂ»ĂșĂĄc Ă ĂȘy khöng? HĂșn 90% triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ toĂŁ thaĂĄi àöÄ hoaĂąi nghi. Trong thĂșĂąi Ă aĂ„i laĂ„m phaĂĄt, tĂčng trĂ»ĂșĂŁng kinh tĂŻĂ« thĂȘĂ«p, cung vĂ»ĂșĂ„t cĂȘĂŹu, muöën thaĂąnh cöng vĂŻĂŹ kinh tĂŻĂ« nhanh choĂĄng thĂČ khöng gĂČ khaĂĄc hĂșn laĂą nhĂčĂŠm vaĂąo caĂĄc thĂ” trĂ»ĂșĂąng coĂĄ sûåc hĂȘĂ«p dĂȘĂźn Ă ĂȘĂŹu tĂ» lĂșĂĄn. ÀoĂĄ laĂą chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c laĂąm giaĂąu roĂ€ neĂĄt nhĂȘĂ«t cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ HaĂąn Quöëc. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc6
Àïí thûÄc hiĂŻĂ„n Ă iĂŻĂŹu Ă oĂĄ, giĂșĂĄi triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Ă ĂŻĂŹu coĂĄ chung möÄt yĂĄ kiĂŻĂ«n: hoĂ„ phaĂŁi lĂȘĂ„p kĂŻĂ« hoaĂ„ch Ă a daĂ„ng vĂŻĂŹ thĂ” trĂ»ĂșĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂą mĂčĂ„t haĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ» nhĂ» cöí phiĂŻĂ«u, traĂĄi phiĂŻĂ«u, ngoaĂ„i höëi, Ă ĂȘĂŹu tĂ» ra nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi, v.v dûÄa trĂŻn nĂŻĂŹn taĂŁng laĂą thĂ” trĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn truyĂŻĂŹn thöëng. KhaĂĄc vĂșĂĄi tĂȘĂŹm nhĂČn vaĂą chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ thĂșĂąi trĂ»ĂșĂĄc, nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi Ă aĂ€ phaĂŁi tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m tûùng àöÏng suöët haĂąng chuĂ„c nĂčm roĂąng; roĂ€ raĂąng HaĂąn Quöëc ngaĂąy nay nöíi lĂŻn lĂșĂĄp triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ mĂșĂĄi vĂșĂĄi tĂ» duy àöÄt phaĂĄ. QuyĂŻĂ­n saĂĄch naĂąy giĂșĂĄi thiĂŻĂ„u Ă ĂŻĂ«n caĂĄc baĂ„n möÄt söë trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p thaĂąnh cöng Ă iĂŻĂ­n hĂČnh trong Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂąm giaĂąu cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi treĂŁ HaĂąn Quöëc. Mong rĂčçng quyĂŻĂ­n saĂĄch naĂąy seĂ€ giuĂĄp ñch cho nhûÀng ai Ă ang ngaĂąy Ă ĂŻm ao Ă»ĂșĂĄc biĂŻĂ«n giĂȘĂ«c mĂș triĂŻĂ„u phuĂĄ cuĂŁa mĂČnh thaĂąnh hiĂŻĂ„n thûÄc. Xin chĂȘn thaĂąnh caĂŁm Ășn 681 quyĂĄ khaĂĄch haĂąng Ă aĂ€ tñch cûÄc giuĂĄp Ă ĂșĂ€ töi trong quaĂĄ trĂČnh cho ra Ă ĂșĂąi quyĂŻĂ­n saĂĄch naĂąy. Xin caĂŁm Ășn caĂĄc baĂ„n àöÏng nghiĂŻĂ„p Ă aĂ€ khöng quaĂŁn ngaĂ„i thĂșĂąi gian Ă oĂ„c baĂŁn thaĂŁo vaĂą Ă oĂĄng goĂĄp nhûÀng yĂĄ kiĂŻĂ«n quyĂĄ giaĂĄ cho sûÄ thaĂąnh cöng cuĂŁa quyĂŻĂ­n saĂĄch. - PARK YONG SEOK LĂșĂąi NoĂĄi ÀĂȘĂŹu 7
BAÅN COÁ PHAÃI LA TRIĂĂ„U PHUÁ? 1. Töíng söë giĂșĂą baĂ„n daĂąnh cho caĂĄc hoaĂ„t àöÄng thĂŻĂ­ duĂ„c, thĂŻĂ­ thao trong möÄt tuĂȘĂŹn? a. 4-5 giĂșĂą b. 2-4 giĂșĂą c. 1-2 giĂșĂą d. DĂ»ĂșĂĄi 1 giĂșĂą 2. Mön thĂŻĂ­ thao baĂ„n yĂŻu thñch nhĂȘĂ«t? a. ThĂŻĂ­ hĂČnh b. Golf c. Leo nuĂĄi d. CaĂĄc mön khaĂĄc 3. Buöíi saĂĄng, baĂ„n thĂ»ĂșĂąng thûåc dĂȘĂ„y luĂĄc mĂȘĂ«y giĂșĂą? a. Tûù 4-6 giĂșĂą b. Tûù 6-7 giĂșĂą c. TrĂ»ĂșĂĄc 4 giĂșĂą d. Sau 7 giĂșĂą 4. Söë quyĂŻĂ­n saĂĄch baĂ„n Ă oĂ„c trong möÄt nĂčm? a. TrĂŻn 30 cuöën b. Tûù 20-30 cuöën Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc8
c. Tûù 10-20 cuöën d. DĂ»ĂșĂĄi 10 cuöën 5. MöÄt ngaĂąy baĂ„n daĂąnh bao nhiĂŻu thĂșĂąi gian Ă ĂŻĂ­ Ă oĂ„c nhûÀng chuyĂŻn muĂ„c vĂŻĂŹ kinh tĂŻĂ«, taĂąi chñnh, Ă ĂȘĂŹu tĂ»? a. TrĂŻn 1 giĂșĂą b. Tûù 30 - 60 phuĂĄt c. DĂ»ĂșĂĄi 30 phuĂĄt d. 0 giĂșĂą 6. Trong töíng taĂąi saĂŁn cuĂŁa baĂ„n, taĂąi saĂŁn duĂąng Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» chiĂŻĂ«m tyĂŁ troĂ„ng bao nhiĂŻu phĂȘĂŹn trĂčm (trûù ngöi nhaĂą baĂ„n Ă ang ĂșĂŁ)? a. TrĂŻn 60% b. Tûù 40-60% c. Tûù 20-40% d. DĂ»ĂșĂĄi 20% 7. Trong töíng thu nhĂȘĂ„p haĂąng nĂčm cuĂŁa baĂ„n, söë tiĂŻĂŹn daĂąnh cho Ă ĂȘĂŹu tĂ» tñch luĂ€y vaĂą baĂŁo hiĂŻĂ­m chiĂŻĂ«m tyĂŁ troĂ„ng nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo? a. TrĂŻn 40% b. Tûù 25-40% c. Tûù 10-25% d. DĂ»ĂșĂĄi 10% 8. NĂșĂ„ phaĂŁi traĂŁ chiĂŻĂ«m tyĂŁ troĂ„ng trong töíng taĂąi saĂŁn cuĂŁa baĂ„n? a. Tûù 20-30% b. Tûù 10-20% c. DĂ»ĂșĂĄi 10% d. TrĂŻn 30% BaĂ„n CoĂĄ PhaĂŁi LaĂą TriĂŻĂ„u PhuĂĄ? 9
9. NgoaĂąi söë tiĂŻĂŹn Ă ĂȘĂŹu tĂ» tñch luĂ€y vaĂą baĂŁo hiĂŻĂ­m, khoaĂŁn chi tiĂŻu lĂșĂĄn nhĂȘĂ«t trong nĂčm cuĂŁa baĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c sûã duĂ„ng vaĂąo muĂ„c àñch gĂČ? a. Sûåc khoĂŁe - Y tĂŻĂ« b. Sinh hoaĂ„t vĂčn hoĂĄa c. Ùn ĂșĂŁ d. ThĂčm hoĂŁi, chi phñ khaĂĄc 10. Theo baĂ„n, khi naĂąo nĂŻn bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m haĂąng thaĂĄng? a. TrĂ»ĂșĂĄc khi Ă i laĂąm b. Sau khi Ă i laĂąm vaĂą trĂ»ĂșĂĄc khi kĂŻĂ«t hön c. Sau khi kĂŻĂ«t hön d. Khöng tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m cöë Ă Ă”nh haĂąng thaĂĄng 11. Khi naĂąo cĂȘĂŹn phaĂŁi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu tñch luĂ€y mua nhaĂą traĂŁ goĂĄp? a. Sau khi Ă i laĂąm, trĂ»ĂșĂĄc khi kĂŻĂ«t hön b. TrĂ»ĂșĂĄc khi Ă i laĂąm c. Sau khi kĂŻĂ«t hön d. Khöng tñch luĂ€y mua nhaĂą traĂŁ goĂĄp 12. ÀĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cĂș quan taĂąi chñnh naĂąo laĂą thñch hĂșĂ„p nhĂȘĂ«t? a. NgĂȘn haĂąng b. Cöng ty chûång khoaĂĄn c. CaĂĄc cĂș quan khaĂĄc 13. Tuöíi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu thûÄc hiĂŻĂ„n Ă ĂȘĂŹu tĂ»? a. Tûù 25-28 tuöíi b. Tûù 28-30 tuöíi c. TrĂ»ĂșĂĄc 25 tuöíi d. Sau 30 tuöíi Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc10
14. Theo baĂ„n, khi mĂșĂĄi tham gia, nĂŻn Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo lĂŽnh vûÄc naĂąo (trûù tñch luĂ€y)? a. ÀĂȘĂŹu tĂ» trûÄc tiĂŻĂ«p cöí phiĂŻĂ«u b. ÀĂȘĂŹu tĂ» giaĂĄn tiĂŻĂ«p cöí phiĂŻĂ«u c. Chûång khoaĂĄn d. BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn 15. LĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹu tĂ» phöí biĂŻĂ«n nhĂȘĂ«t hiĂŻĂ„n nay? a. BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn b. Cöí phiĂŻĂ«u (Ă ĂȘĂŹu tĂ» trûÄc tiĂŻĂ«p) c. ThĂ»Ășng phĂȘĂ­m (Ă ĂȘĂŹu tĂ» giaĂĄn tiĂŻĂ«p) d. Chûång khoaĂĄn (Ă ĂȘĂŹu tĂ» trûÄc tiĂŻĂ«p) 16. LĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹu tĂ» Ă em laĂ„i nhiĂŻĂŹu lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n nhĂȘĂ«t hiĂŻĂ„n nay? a. BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn b. Cöí phiĂŻĂ«u (bao göÏm quyĂ€ cöí phiĂŻĂ«u) c. Chûång khoaĂĄn (bao göÏm quyĂ€ chûång khoaĂĄn) d. LĂŽnh vûÄc khaĂĄc 17. Trong nhûÀng phĂ»Ășng phaĂĄp Ă ĂȘĂŹu tĂ» cöí phiĂŻĂ«u sau Ă ĂȘy, baĂ„n Ă»a chuöÄng phĂ»Ășng phaĂĄp naĂąo nhĂȘĂ«t? a. ÀĂȘĂŹu tĂ» trûÄc tiĂŻĂ«p b. ÀĂȘĂŹu tĂ» trûÄc tiĂŻĂ«p thöng qua quyĂ€ c. ÀĂȘĂŹu tĂ» giaĂĄn tiĂŻĂ«p d. LoaĂ„i hĂČnh khaĂĄc 18. Trong nĂčm qua, tĂČnh hĂČnh mua baĂĄn cöí phiĂŻĂ«u diĂŻĂźn ra nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo? a. Khöng thay àöíi BaĂ„n CoĂĄ PhaĂŁi LaĂą TriĂŻĂ„u PhuĂĄ? 11
b. TĂčng 1-3 lĂȘĂŹn c. TĂčng 5-10 lĂȘĂŹn d. TĂčng trĂŻn 10 lĂȘĂŹn 19. Trong caĂĄc phĂ»Ășng phaĂĄp Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn sau Ă ĂȘy, baĂ„n Ă»u tiĂŻn choĂ„n phĂ»Ășng phaĂĄp naĂąo? a. ÀĂȘĂŹu tĂ» Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ b. ÀĂȘĂŹu tĂ» cûãa haĂąng c. ÀĂȘĂŹu tĂ» chung cĂ» d. ÀĂȘĂŹu tĂ» Ă ĂȘĂ«t v.v. 20. Trong nĂčm qua, viĂŻĂ„c mua baĂĄn bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn diĂŻĂźn ra nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo? a. TĂčng tûù 1-3 lĂȘĂŹn b. TĂčng tûù 4-5 lĂȘĂŹn c. Khöng coĂĄ chuyĂŻĂ­n biĂŻĂ«n d. TĂčng trĂŻn 5 lĂȘĂŹn 21. Tuöíi thñch hĂșĂ„p nhĂȘĂ«t Ă ĂŻĂ­ thûÄc hiĂŻĂ„n Ă ĂȘĂŹu tĂ» ra nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi? a. Sau 35 tuöíi b. Sau 40 tuöíi c. ChĂ»a nĂŻn Ă ĂȘĂŹu tĂ» d. TrĂ»ĂșĂĄc 35 tuöíi 22. CaĂĄc àöëi taĂĄc nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi Ă ang tĂȘĂ„p trung Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo lĂŽnh vûÄc naĂąo? a. BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn b. Cöí phiĂŻĂ«u c. TraĂĄi phiĂŻĂ«u d. Khöng coĂĄ Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc12
23. Àöëi tĂ»ĂșĂ„ng tĂ» vĂȘĂ«n vĂŻĂŹ Ă iĂŻĂŹu mĂČnh bĂčn khoĂčn (kĂŻĂ­ caĂŁ vĂŻĂŹ taĂąi chñnh)? a. BaĂŁn thĂȘn b. NgĂ»ĂșĂąi thĂȘn c. ChuyĂŻn gia d. BĂȘĂ«t kyĂą ai 24. Trong söë caĂĄc nhaĂą chuyĂŻn mön vĂŻĂŹ Ă ĂȘĂŹu tĂ», baĂ„n tin tĂ»ĂșĂŁng ngĂ»ĂșĂąi naĂąo nhĂȘĂ«t? a. PB ngĂȘn haĂąng b. ChuyĂŻn gia nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi c. ChuyĂŻn gia trong nĂ»ĂșĂĄc (kĂŻĂ­ caĂŁ caĂĄc chuyĂŻn gia quaĂŁn lyĂĄ taĂąi saĂŁn) d. KhaĂĄc 25. Cho Ă ĂŻĂ«n nay, coĂĄ khi naĂąo baĂ„n rĂși vaĂą tĂČnh traĂ„ng phaĂĄ saĂŁn hoaĂąn toaĂąn hay Ă ĂŻĂ«n mûåc gĂȘĂŹn nhĂ» phaĂĄ saĂŁn khöng? a. Tûù 1-2 lĂȘĂŹn b. ChĂ»a bao giĂșĂą c. Tûù 3-5 lĂȘĂŹn d. TrĂŻn 5 lĂȘĂŹn 26. NgoaĂąi cöng viĂŻĂ„c chuyĂŻn mön, lĂŽnh vûÄc maĂą baĂ„n Ă ĂȘĂŹu tĂ» nhiĂŻĂŹu thĂșĂąi gian nhĂȘĂ«t (trûù sinh hoaĂ„t gia Ă ĂČnh)? a. Quan hĂŻĂ„ baĂ„n beĂą trong cöng viĂŻĂ„c b. HoĂ„c tĂȘĂ„p c. ThĂŻĂ­ thao d. LĂŽnh vûÄc khaĂĄc BaĂ„n CoĂĄ PhaĂŁi LaĂą TriĂŻĂ„u PhuĂĄ? 13
27. BaĂ„n thĂ»ĂșĂąng tĂČm caĂĄc tin tûåc hay tĂ» liĂŻĂ„u liĂŻn quan Ă ĂŻĂ«n nhûÀng hoaĂ„t àöÄng Ă ĂȘĂŹu tĂ» ĂșĂŁ Ă ĂȘu? a. MaĂ„ng internet b. CaĂĄc nhaĂą chuyĂŻn mön c. CaĂĄc cĂș quan ngön luĂȘĂ„n d. KhaĂĄc 28. LĂŽnh vûÄc kinh tĂŻĂ« maĂą baĂ„n Ă ang quan tĂȘm nhĂȘĂ«t hiĂŻĂ„n nay? a. ThuĂŻĂ« (bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn) b. ÀĂȘĂŹu tĂ» trong nĂ»ĂșĂĄc (bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn) c. ÀĂȘĂŹu tĂ» trong nĂ»ĂșĂĄc (cöí phiĂŻĂ«u) d. ÀĂȘĂŹu tĂ» ra nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi (bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn) 29. HiĂŻĂ„n taĂ„i, baĂ„n Ă ang tham gia bao nhiĂŻu loaĂ„i baĂŁo hiĂŻĂ­m caĂĄ nhĂȘn? a. Tûù 3-5 loaĂ„i b. Tûù 1-2 loaĂ„i c. TrĂŻn 5 loaĂ„i d. Khöng tham gia 30. Söë tiĂŻĂŹn tiĂŻu bĂčçng theĂŁ tñn duĂ„ng cuĂŁa baĂ„n nĂčçm trong khoaĂŁn naĂąo (trûù theĂŁ tñn duĂ„ng phaĂĄp nhĂȘn)? a. Tûù 10-15 triĂŻĂ„u won b. Tûù 5-10 triĂŻĂ„u won c. DĂ»ĂșĂĄi 5 triĂŻĂ„u won d. TrĂŻn 15 triĂŻĂ„u won Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc14
PHÛÚNG PHAÁP TÑNH ÀIÏÍM: CAÁCH TÑNH ÀIÏÍM: a : 4 Ă iĂŻĂ­m b : 3 Ă iĂŻĂ­m c : 2 Ă iĂŻĂ­m d : 1 Ă iĂŻĂ­m ÀAÁNH GIAÁ SO SAÁNH: ‱ TrĂŻn 100 Ă iĂŻĂ­m: BaĂ„n coĂĄ tĂ» chĂȘĂ«t Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂą tĂȘĂ„p quaĂĄn sinh hoaĂ„t cuĂŁa baĂ„n rĂȘĂ«t giöëng vĂșĂĄi caĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ. ‱ Tûù 70-100 Ă iĂŻĂ­m: NhĂČn chung, baĂ„n coĂĄ Ă ĂȘĂŹy Ă uĂŁ töë chĂȘĂ«t Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh möÄt TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ. ‱ Tûù 40-70 Ă iĂŻĂ­m: Khuynh hĂ»ĂșĂĄng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂą tĂȘĂ„p quaĂĄn sinh hoaĂ„t cuĂŁa baĂ„n khaĂĄc vĂșĂĄi caĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ. ‱ DĂ»ĂșĂĄi 40 Ă iĂŻĂ­m: Khuynh hĂ»ĂșĂĄng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂą tĂȘĂ„p quaĂĄn sinh hoaĂ„t cuĂŁa baĂ„n hoaĂąn toaĂąn khaĂĄc hĂčĂšn vĂșĂĄi caĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ. BaĂ„n CoĂĄ PhaĂŁi LaĂą TriĂŻĂ„u PhuĂĄ? 15 CĂȘu hoĂŁi 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 TraĂŁ lĂșĂąi ÀiĂŻĂ­m CĂȘu hoĂŁi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 TraĂŁ lĂșĂąi ÀiĂŻĂ­m CĂȘu hoĂŁi 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 TraĂŁ lĂșĂąi ÀiĂŻĂ­m
SONG SONG TIÏËN HAÂNH TÑCH LUÄY VA ÀÊÌU TÛ HIĂĂ„U QUAà Kang Tae Yong hiĂŻĂ„n laĂą sinh viĂŻn khoa luĂȘĂ„t vaĂą Ă Ă»ĂșĂ„c nhĂȘĂ„n hoĂ„c böíng danh dûÄ cuĂŁa möÄt trĂ»ĂșĂąng Ă aĂ„i hoĂ„c tĂ» thuĂ„c nöíi tiĂŻĂ«ng. Trong khi caĂĄc àöÏng mön Ă ang phaĂŁi vĂȘĂ„t löÄn vĂșĂĄi caĂĄc böÄ luĂȘĂ„t kinh Ă iĂŻĂ­n ĂșĂŁ thĂ» viĂŻĂ„n thĂČ Kang laĂ„i maĂŁi mĂŻ nghĂŽ caĂĄch kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn. Ngay tûù khi coĂąn hoĂ„c phöí thöng, Kang Ă aĂ€ toĂŁ ra coĂĄ nĂčng khiĂŻĂ«u trong viĂŻĂ„c naĂąy. ChĂčĂšng haĂ„n, anh tĂČm mua nhûÀng tĂșĂą taĂ„p chñ thĂșĂąi trang nöíi tiĂŻĂ«ng thĂŻĂ« giĂșĂĄi taĂ„i caĂĄc hiĂŻĂ„u saĂĄch cuĂ€ vĂșĂĄi giaĂĄ 10.000 won, sau Ă oĂĄ cĂčĂŠt thaĂąnh tûùng trang, eĂĄp nhûÄa vaĂą Ă em baĂĄn cho baĂ„n beĂą, mößi trang 1.000 won. HoĂčĂ„c mößi tuĂȘĂŹn möÄt lĂȘĂŹn, Kang tûÄ laĂąm ra veĂĄ söë mĂŻĂ„nh giaĂĄ
100 won, Ă em baĂĄn cho 60 baĂ„n cuĂąng lĂșĂĄp. HaĂąng tuĂȘĂŹn chĂł coĂĄ möÄt veĂĄ truĂĄng thĂ»ĂșĂŁng vaĂą ngĂ»ĂșĂąi truĂĄng giaĂŁi Ă Ă»ĂșĂ„c laĂ€nh 3.000 won. NhĂ» thĂŻĂ«, mößi tuĂȘĂŹn Kang thu “laĂ€i roĂąng” töëi thiĂŻĂ­u 3.000 won. Trong suöët thĂșĂąi gian gĂȘĂŹn böën nĂčm Ă aĂ„i hoĂ„c, Kang tiĂŻĂ«p tuĂ„c vûùa hoĂ„c vûùa kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn, tûù laĂąm gia sĂ» Ă ĂŻĂ«n nhĂȘn viĂŻn pha chĂŻĂ« rĂ»ĂșĂ„u cho caĂĄc khaĂĄch saĂ„n nhoĂŁ ĂșĂŁ Myung Dong. KhoaĂŁng thĂșĂąi gian ĂȘĂ«y Kang kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c töíng cöÄng 40 triĂŻĂ„u won vaĂą chi phñ cho mößi nĂčm hoĂ„c Ă aĂ„i hoĂ„c cuĂŁa anh laĂą 1 triĂŻĂ„u won. Sau khi töët nghiĂŻĂ„p, Kang vaĂąo quĂȘn àöÄi vaĂą khöng coĂąn cĂș höÄi laĂąm thĂŻm nhĂ» trĂ»ĂșĂĄc Ă ĂȘy. ThĂŻĂ« laĂą anh Ă em toaĂąn böÄ söë tiĂŻĂŹn hiĂŻĂ„n coĂĄ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u cuĂŁa haĂ€ng Thöng tin HaĂąn Quöëc (hiĂŻĂ„n nay laĂą haĂ€ng SK) vaĂą haĂ€ng Nong Sim. ÀiĂŻĂŹu naĂąy dĂȘĂŹn trĂșĂŁ thaĂąnh thoĂĄi quen, ngay caĂŁ khi anh Ă aĂ€ rĂșĂąi khoĂŁi quĂȘn nguĂ€. Ba mĂ»Ăși tuöíi, Kang lĂȘĂ„p gia Ă ĂČnh. VĂșĂ„ anh laĂą y taĂĄ taĂ„i möÄt bĂŻĂ„nh viĂŻĂ„n lĂșĂĄn. Hai vĂșĂ„ chöÏng anh döëc loĂąng tñch luĂ€y Ă ĂŻĂ­ mua cöí phiĂŻĂ«u vaĂą hoĂ„ Ă aĂ€ laĂąm giaĂąu möÄt caĂĄch nhanh choĂĄng. HiĂŻĂ„n taĂ„i, chĂ»a kĂŻĂ­ nhaĂą cûãa, Kang coĂĄ trong tay söë tiĂŻĂŹn hĂșn 4 tyĂŁ won. ChĂł riĂŻng söë tiĂŻĂŹn 4 triĂŻĂ„u won trĂ»ĂșĂĄc khi Kang vaĂąo quĂȘn àöÄi, sau 14 nĂčm Ă aĂ€ lĂșĂĄn thaĂąnh 3 tyĂŁ won. Töi hoĂŁi Kang bñ quyĂŻĂ«t gĂČ Ă aĂ€ Ă Ă»a anh vaĂąo danh saĂĄch nhûÀng tyĂŁ phuĂĄ treĂŁ HaĂąn Quöëc, Kang noĂĄi: “Ngay tûù khi coĂąn rĂȘĂ«t nhoĂŁ, töi Ă aĂ€ nghĂŽ mĂČnh phaĂŁi trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ. VĂČ khöng coĂĄ taĂąi saĂŁn thûùa kĂŻĂ«, laĂ„i khöng coĂĄ nĂčng khiĂŻĂ«u gĂČ Ă ĂčĂ„c biĂŻĂ„t nĂŻn töi Ă aĂ€ choĂ„n nguyĂŻn tĂčĂŠc “tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m, tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 17
an toaĂąn” laĂąm phĂ»Ășng chĂȘm cho cuöÄc söëng cuĂŁa mĂČnh. ÀĂȘy laĂą möÄt nguyĂŻn tĂčĂŠc rĂȘĂ«t Ă Ășn giaĂŁn, nhĂ»ng khöng phaĂŁi ai cuĂ€ng coĂĄ thĂŻĂ­ chuyĂŻĂ­n chuĂĄng vaĂąo thûÄc tiĂŻĂźn vaĂą baĂĄm saĂĄt caĂĄc trĂČnh tûÄ cĂȘĂŹn thiĂŻĂ«t. NgĂ»ĂșĂąi ta thĂ»ĂșĂąng boĂŁ qua giai Ă oaĂ„n “tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą tñch luĂ€y”, àöÏng thĂșĂąi coi thĂ»ĂșĂąng vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ “an toaĂąn” khi tiĂŻĂ«n haĂąnh Ă ĂȘĂŹu tĂ». LaĂąm nhĂ» thĂŻĂ« suy cho cuĂąng laĂą hoĂ„ Ă ang Ă aĂĄnh baĂ„c”. NgĂ»ĂșĂąi chĂł biĂŻĂ«t laĂąm viĂŻĂ„c suöët ngaĂąy thĂČ khöng coĂĄ thĂșĂąi gian suy nghĂŽ caĂĄch laĂąm giaĂąu. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi thĂ»ĂșĂąng bĂčn khoĂčn vĂŻĂŹ caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ “Sao ngĂ»ĂșĂąi ĂȘĂ«y coĂąn treĂŁ maĂą Ă aĂ€ tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c taĂąi saĂŁn haĂąng trĂčm triĂŻĂ„u, haĂąng tyĂŁ won nhĂ» vĂȘĂ„y nhĂł?”. Trong söë hoĂ„, coĂĄ ngĂ»ĂșĂąi thaĂąnh cöng rûÄc rĂșĂ€ tûù söë taĂąi saĂŁn Ă Ă»ĂșĂ„c thûùa kĂŻĂ«, nhĂ»ng Ă aĂ„i böÄ phĂȘĂ„n laĂą tûÄ mĂČnh nöß lûÄc ‘möÄt tay gĂȘy dûÄng cĂș àöÏ’. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ ngaĂąy nay coĂĄ hoĂ„c vĂȘĂ«n cao, kiĂŻĂ«n thûåc chuyĂŻn mön vaĂą nghĂŻĂŹ nghiĂŻĂ„p vûÀng chĂčĂŠc. HoĂ„ laĂąm viĂŻĂ„c nhiĂŻĂ„t tĂČnh hĂșn bĂȘĂ«t cûå ai vĂČ hoĂ„ biĂŻĂ«t roĂ€ giaĂĄ trĂ” cuĂŁa tûùng won tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c. Cho nĂŻn, hoĂ„ tûùng bĂ»ĂșĂĄc tiĂŻĂ«n tĂșĂĄi sûÄ giaĂąu coĂĄ laĂą Ă iĂŻĂŹu dĂŻĂź hiĂŻĂ­u. Trong quaĂĄ trĂČnh tĂČm hiĂŻĂ­u vĂŻĂŹ caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ, töi khaĂĄm phaĂĄ ra möÄt sûÄ thĂȘĂ„t thuĂĄ vĂ”: HĂȘĂŹu hĂŻĂ«t caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Ă ĂŻĂŹu bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu sûÄ nghiĂŻĂ„p tûù vaĂąi triĂŻĂ„u, hoĂčĂ„c vaĂąi chuĂ„c triĂŻĂ„u won. HoĂ„ tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m Ă ĂŻĂ­ tñch luĂ€y vöën ban Ă ĂȘĂŹu vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc18
caĂĄc lĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹy triĂŻĂ­n voĂ„ng. HoĂ„ luön tön troĂ„ng nguyĂŻn tĂčĂŠc “tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą tñch luĂ€y”, nhĂ»ng hoĂ„ khöng xem Ă oĂĄ laĂą muĂ„c tiĂŻu, maĂą chĂł laĂą möÄt phĂ»Ășng tiĂŻĂ„n laĂąm giaĂąu. ÀĂȘy chñnh laĂą Ă iĂŻĂ­m chung trong chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c laĂąm giaĂąu cuĂŁa nhûÀng con ngĂ»ĂșĂąi treĂŁ tuöíi naĂąy. Vûùa laĂąm trĂ»ĂșĂŁng phoĂąng möÄt xñ nghiĂŻĂ„p lĂșĂĄn, vûùa Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u, Lee Min Su kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn. Lee nhĂȘĂ«n maĂ„nh: “Tûù khi coĂąn treĂŁ, töi Ă aĂ€ coĂĄ yĂĄ thûåc hĂČnh thaĂąnh tĂȘĂ„p quaĂĄn tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m Ă ĂŻĂ­ coĂĄ tiĂŻĂŹn vöën. NhĂ»ng Ă»ĂșĂĄc mĂș tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m, tñch luĂ€y Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu khaĂĄc vĂșĂĄi Ă»ĂșĂĄc mĂș cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu thûÄc sûÄ. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi nöß lûÄc Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ vaĂą xem tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m khöng chĂł laĂą möÄt àûåc tñnh töët, maĂą coĂąn laĂą möÄt trong nhûÀng con Ă Ă»ĂșĂąng dĂȘĂźn tĂșĂĄi sûÄ giaĂąu coĂĄ maĂą ai cuĂ€ng coĂĄ thĂŻĂ­ thûÄc haĂąnh”. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ cho rĂčçng nhiĂŻĂ„t tĂČnh trong cöng viĂŻĂ„c mĂșĂĄi chĂł laĂą Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n cĂȘĂŹn, chûå chĂ»a Ă uĂŁ Ă ĂŻĂ­ coĂĄ thĂŻĂ­ àûång vaĂąo haĂąng nguĂ€ triĂŻĂ„u phuĂĄ. SûÄ nhiĂŻĂ„t tĂČnh Ă oĂĄ seĂ€ Ă em Ă ĂŻĂ«n khoaĂŁn thu nhĂȘĂ„p haĂąng nĂčm rĂȘĂ«t cao, nhĂ»ng nĂŻĂ«u chĂł laĂąm viĂŻĂ„c chĂčm chĂł maĂą khöng biĂŻĂ«t sûã duĂ„ng hiĂŻĂ„u quaĂŁ söë tiĂŻĂŹn mĂČnh kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c thĂČ cuĂ€ng chĂł laĂą möÄt sûÄ tñch luĂ€y ngĂčĂŠn haĂ„n. Tuy chĂł mĂșĂĄi bĂ»ĂșĂĄc vaĂąo tuöíi 40, nhĂ»ng Ă aĂ€ coĂĄ trong tay haĂąng tyĂŁ won nhĂșĂą tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u, triĂŻĂ„u phuĂĄ Do Hol Chol noĂĄi: â€œĂ€Ă»ĂĄc tñnh nöíi bĂȘĂ„t nhĂȘĂ«t cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi treĂŁ tuöíi laĂą hĂčng haĂĄi, nhiĂŻĂ„t tĂČnh. NhĂ»ng ‘con sĂȘu viĂŻĂ„c’ seĂ€ khoĂĄ trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ nĂŻĂ«u chĂł biĂŻĂ«t coĂĄ cöng viĂŻĂ„c. ÀoĂĄ laĂą Ă iĂŻĂŹu chĂčĂŠc chĂčĂŠn Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 19
bĂșĂŁi hoĂ„ khöng coĂĄ Ă ĂȘĂŹu oĂĄc laĂąm giaĂąu. VĂČ hoĂ„ laĂąm viĂŻĂ„c nhiĂŻĂ„t tĂČnh nĂŻn Ă Ă»ĂșĂ„c traĂŁ lĂ»Ășng cao, caĂąng Ă Ă»ĂșĂ„c traĂŁ lĂ»Ășng cao hoĂ„ caĂąng say sĂ»a vĂșĂĄi cöng viĂŻĂ„c vaĂą haĂąi loĂąng vĂșĂĄi àöÏng lĂ»Ășng Ă oĂĄ. NgoaĂąi tiĂŻĂŹn lĂ»Ășng, hoĂ„ khöng quan tĂȘm tĂșĂĄi Ă iĂŻĂŹu gĂČ khaĂĄc. NhĂČn chung, Ă oĂĄ laĂą nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi khöng coĂĄ thĂșĂąi gian lĂȘĂźn kĂŻĂ« hoaĂ„ch cuĂ„ thĂŻĂ­ Ă ĂŻĂ­ gia tĂčng thu nhĂȘĂ„p, kiĂŻĂ­m soaĂĄt chi tiĂŻu, vaĂą tĂČm hiĂŻĂ­u vĂŻĂŹ Ă ĂȘĂŹu tĂ».” LaĂąm viĂŻĂ„c khöng phaĂŁi kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ chi tiĂŻu maĂą Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ». HĂȘĂŹu hĂŻĂ«t caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ thĂșĂąi coĂąn ngöÏi trĂŻn ghĂŻĂ« Ă aĂ„i hoĂ„c Ă ĂŻĂŹu Ă i laĂąm thĂŻm Ă ĂŻĂ­ tñch luĂ€y thĂȘĂ„t sûÄ. ViĂŻĂ„c laĂąm thĂŻm cuĂŁa hoĂ„ laĂą möÄt sûÄ lûÄa choĂ„n Ă ĂŻĂ­ taĂ„o àöÏng tiĂŻĂŹn vöën, trong khi nhûÀng sinh viĂŻn khaĂĄc laĂąm thĂŻm Ă ĂŻĂ­ lĂȘĂ«y tiĂŻĂŹn mua quaĂą cho ngĂ»ĂșĂąi yĂŻu. TriĂŻĂ„u phuĂĄ Kim Myung Ho, ngĂ»ĂșĂąi nĂčĂŠm trong tay haĂąng chuĂ„c tyĂŁ won nhĂșĂą vaĂąo Ă ĂȘĂŹu tĂ», noĂĄi: “CoĂĄ möÄt thĂșĂąi, moĂ„i ngĂ»ĂșĂąi Ă ua nhau duĂąng haĂąng hiĂŻĂ„u. NĂŻĂ«u Ă oĂĄ khöng phaĂŁi laĂą haĂąng chñnh haĂ€ng thĂČ cuĂ€ng laĂą haĂąng nhaĂĄi. Ai cuĂ€ng muöën mĂČnh laĂą ngĂ»ĂșĂąi saĂąnh Ă iĂŻĂ„u. NhĂČn baĂ„n beĂą Ă ua nhau Ă i laĂąm thĂŻm chĂł Ă ĂŻĂ­ lĂȘĂ«y tiĂŻĂŹn mua tuĂĄi xaĂĄch tay haĂąng hiĂŻĂ„u tĂčĂ„ng baĂ„n gaĂĄi, töi thĂȘĂ«y thĂȘĂ„t aĂĄi ngaĂ„i cho hoĂ„. Muöën trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ thĂČ baĂ„n phaĂŁi laĂąm viĂŻĂ„c vĂČ muĂ„c àñch lĂȘĂ«y tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ», chûå khöng phaĂŁi Ă ĂŻĂ­ chi tiĂŻu.” NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ treĂŁ tuöíi sĂșĂĄm nhĂȘĂ„n ra rĂčçng tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m, tñch luĂ€y laĂą phĂ»Ășng tiĂŻĂ„n Ă ĂŻĂ­ coĂĄ vöën. ÀöÏng thĂșĂąi hoĂ„ Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc20
cuĂ€ng laĂą nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t sûã duĂ„ng song song möÄt caĂĄch coĂĄ hiĂŻĂ„u quaĂŁ tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». HoĂ„ nhanh choĂĄng nhĂȘĂ„n ra vaĂą thûÄc haĂąnh nguyĂŻn lyĂĄ “tiĂŻĂŹn Ă eĂŁ ra tiĂŻĂŹn”. LĂȘĂŹn Ă ĂȘĂŹu tiĂŻn ĂșĂŁ tuöíi 20, Sang Choil cĂȘĂŹm söí ngĂȘn haĂąng 20 triĂŻĂ„u won nhaĂŁy vaĂąo thĂ” trĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą nhanh choĂĄng trĂșĂŁ thaĂąnh tyĂŁ phuĂĄ. Choil noĂĄi: “KiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn cuĂ€ng giöëng nhĂ» chaĂ„y Ă ua. BaĂ„n xoĂŁ giaĂąy vaĂą bĂ»ĂșĂĄc vaĂąo vaĂ„ch xuĂȘĂ«t phaĂĄt- Ă oĂĄ laĂą tñch luĂ€y. Sau Ă oĂĄ baĂ„n chaĂ„y hĂŻĂ«t sûåc vĂŻĂŹ àñch – Ă oĂĄ laĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ».” ThûÄc ra, söë tiĂŻĂŹn vöën ban Ă ĂȘĂŹu cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ chĂł laĂą vaĂąi triĂŻĂ„u hoĂčĂ„c vaĂąi chuĂ„c triĂŻĂ„u won. NhĂ»ng Ă iĂŻĂ­m chung cuĂŁa hoĂ„ laĂą tĂȘĂ«t caĂŁ Ă ĂŻĂŹu bĂ»ĂșĂĄc vaĂąo con Ă Ă»ĂșĂąng kinh doanh khi tuöíi Ă ĂșĂąi coĂąn rĂȘĂ«t treĂŁ. Sau khi tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c möÄt khoaĂŁn tiĂŻĂŹn nhĂȘĂ«t Ă Ă”nh, hoĂ„ bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu hoĂ„c hoĂŁi kinh nghiĂŻĂ„m cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi Ă i trĂ»ĂșĂĄc, saĂĄch vĂșĂŁ, baĂĄo chñ vaĂą tĂČm kiĂŻĂ«m caĂĄc cĂș höÄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u, traĂĄi phiĂŻĂ«u, v.v Tûù nhûÀng thaĂąnh cöng nho nhoĂŁ ban Ă ĂȘĂŹu, hoĂ„ Ă uĂĄc kĂŻĂ«t kinh nghiĂŻĂ„m vaĂą chuĂȘĂ­n bĂ” cho nhûÀng thaĂąnh cöng lĂșĂĄn hĂșn. Tñch luĂ€y laĂą phoĂąng thuĂŁ, Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą tĂȘĂ«n cöng. Phong caĂĄch cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ laĂą laĂąm viĂŻĂ„c nhiĂŻĂ„t tĂČnh, luön luön tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą tñch luĂ€y Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ»; chu trĂČnh Ă oĂĄ cûå thĂŻĂ« khöng ngûùng lĂčĂ„p Ă i lĂčĂ„p laĂ„i. Tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą nguyĂŻn tĂčĂŠc nhĂȘĂ«t quaĂĄn trong cuöÄc söëng cuĂŁa hoĂ„. Kim Jong Ho, triĂŻĂ„u phuĂĄ 42 tuöíi - chuĂŁ möÄt raĂ„p chiĂŻĂ«u boĂĄng ba chiĂŻĂŹu hiĂŻĂ„n Ă aĂ„i ĂșĂŁ Seoul - noĂĄi: “NĂŻĂ«u so saĂĄnh tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» vĂșĂĄi boĂĄng Ă aĂĄ thĂČ tñch Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 21
luĂ€y laĂą phoĂąng thuĂŁ, Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą tĂȘĂ«n cöng. NĂŻĂ«u baĂ„n coĂĄ haĂąng tiĂŻĂŹn vĂŻĂ„ xuĂȘĂ«t sĂčĂŠc nhĂ»ng khöng coĂĄ nhûÀng hĂȘĂ„u vĂŻĂ„ töët thĂČ khaĂŁ nĂčng thua trĂȘĂ„n laĂą rĂȘĂ«t lĂșĂĄn. HaĂ€y nhĂșĂĄ rĂčçng nĂŻĂ«u chĂł coĂĄ tñch luĂ€y maĂą khöng coĂĄ Ă ĂȘĂŹu tĂ», hoĂčĂ„c chĂł coĂĄ Ă ĂȘĂŹu tĂ» maĂą khöng coĂĄ tñch luĂ€y thĂČ cuĂ€ng khöng mang laĂ„i hiĂŻĂ„u quaĂŁ. SeĂ€ coĂĄ nhûÀng luĂĄc baĂ„n thu Ă Ă»ĂșĂ„c lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n rĂȘĂ«t lĂșĂĄn tûù Ă ĂȘĂŹu tĂ» nhĂ»ng àûùng bao giĂșĂą sao nhaĂ€ng viĂŻĂ„c tñch luĂ€y.” CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ coĂĄ trĂŻn haĂąng triĂŻĂ„u àö-la ngaĂąy nay vĂȘĂźn khöng ngûùng tñch luĂ€y. VĂČ hoĂ„ hiĂŻĂ­u möÄt sûÄ thĂȘĂ„t laĂą tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» vûùa laĂą nĂŻĂŹn taĂŁng vûùa laĂą nguöÏn àöÄng lûÄc phaĂĄt triĂŻĂ­n sûÄ giaĂąu coĂĄ. DuĂą Ă aĂ€ tûùng traĂŁi qua nhûÀng caĂĄm döß, lo lĂčĂŠng, Ă au khöí vaĂą rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu trĂșĂŁ ngaĂ„i khaĂĄc aĂŁnh hĂ»ĂșĂŁng rĂȘĂ«t lĂșĂĄn Ă ĂŻĂ«n hoaĂ„t àöÄng kinh doanh, nhĂ»ng hoĂ„ vĂȘĂźn khöng ngûùng tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». GiĂșĂĄi treĂŁ Ă ang àûång trĂ»ĂșĂĄc möÄt xaĂ€ höÄi hiĂŻĂ„n Ă aĂ„i Ă ang nghiĂŻĂ„n tiĂŻu xaĂąi. CaĂĄc nhĂȘn viĂŻn tiĂŻĂ«p thĂ” thĂ»ĂșĂąng Ă Ă»a ra khĂȘĂ­u hiĂŻĂ„u “tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m laĂą möÄt àûåc tñnh töët” song laĂ„i say sĂ»a thuyĂŻĂ«t phuĂ„c ngĂ»ĂșĂąi tiĂŻu duĂąng. NhûÀng mĂȘĂ­u quaĂŁng caĂĄo tiĂŻu duĂąng Ă ang giöëng nhĂ» quaĂ„t thĂŻm gioĂĄ kñch thñch ngoĂ„n lûãa tiĂŻu xaĂąi caĂąng buĂąng phaĂĄt. GĂȘĂŹn Ă ĂȘy, trĂŻn truyĂŻĂŹn hĂČnh HaĂąn Quöëc coĂĄ nhûÀng mĂȘĂ­u quaĂŁng caĂĄo vui nhöÄn vĂŻĂŹ theĂŁ tñn duĂ„ng Ă aĂ€ taĂ„o ra möÄt cuĂĄ hñch cho thĂ” trĂ»ĂșĂąng vay mĂ»ĂșĂ„n qua ngĂȘn haĂąng. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi nghiĂŻĂ„n quaĂŁng caĂĄo nhĂ» nĂŻĂ„m muĂĄt haĂĄu Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc22
nĂ»ĂșĂĄc nĂŻn sinh ra bĂŻĂ„nh tiĂŻu xaĂąi vĂ»ĂșĂ„t quaĂĄ khaĂŁ nĂčng kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn. Do nhu cĂȘĂŹu chi tiĂŻu lĂșĂĄn trong Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n thu nhĂȘĂ„p thĂȘĂ«p, naĂąo caĂĄc khoaĂŁn tiĂŻĂŹn nhaĂą, Ă iĂŻĂ„n, nĂ»ĂșĂĄc, gas, y tĂŻĂ«, hoĂ„c phñ, baĂŁo dĂ»ĂșĂ€ng xe cöÄ, vaĂą caĂŁ tiĂŻĂŹn sĂčĂŠm àöÏ hiĂŻĂ„u, v.v. nĂŻn nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi khöng thĂŻĂ­ coĂĄ tñch luĂ€y. Cho nĂŻn, yĂĄ thûåc vaĂą quyĂŻĂ«t tĂȘm tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m laĂą phĂȘĂŹn riĂŻng cuĂŁa tûùng ngĂ»ĂșĂąi cho pheĂĄp hoĂ„ trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ hay khöng. “Ñt tiĂŻĂŹn” vaĂą “nhiĂŻĂŹu thĂșĂąi gian” vĂȘĂźn coĂĄ thĂŻĂ­ trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ. NhĂ» trĂŻn Ă aĂ€ noĂĄi, nhĂșĂą tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m ngay tûù khi coĂąn treĂŁ vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» tûù tñch luĂ€y maĂą caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Ă aĂ€ taĂ„o nĂŻn sûÄ giaĂąu coĂĄ cuĂŁa chñnh hoĂ„ höm nay. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi suöët Ă ĂșĂąi khöng thĂŻĂ­ chen chĂȘn vaĂąo haĂąng nguĂ€ nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu – vĂČ hoĂ„ khöng tin rĂčçng möÄt söë tiĂŻĂŹn vöën ban Ă ĂȘĂŹu ñt oĂŁi coĂĄ thĂŻĂ­ biĂŻĂ«n Ă»ĂșĂĄc mĂș triĂŻĂ„u phuĂĄ thaĂąnh hiĂŻĂ„n thûÄc. HoĂ„ khöng taĂąi naĂąo hiĂŻĂ­u Ă Ă»ĂșĂ„c laĂąm thĂŻĂ« naĂąo vaĂąi triĂŻĂ„u won coĂĄ thĂŻĂ­ biĂŻĂ«n thaĂąnh haĂąng tyĂŁ won. NhĂ»ng Ă oĂĄ laĂą sûÄ thĂȘĂ„t! Tûù möÄt ngĂ»ĂșĂąi cho vay lĂȘĂ«y laĂ€i chuyĂŻĂ­n sang möÄt ngĂ»ĂșĂąi cho thuĂŻ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, Bae Chan Ă aĂ€ thu lĂșĂ„i rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu. HaĂ€y thûã suy ngĂȘĂźm nhûÀng lĂșĂąi sau Ă ĂȘy cuĂŁa öng: “ÀiĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ khöng phaĂŁi laĂą phaĂŁi coĂĄ nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn ngay tûù Ă ĂȘĂŹu. ‘Ñt tiĂŻĂŹn’ vaĂą ‘nhiĂŻĂŹu thĂșĂąi gian’ cuĂ€ng taĂ„o ra sûÄ giaĂąu coĂĄ. NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi khöng hiĂŻĂ­u nguyĂŻn tĂčĂŠc trĂŻn thĂ»ĂșĂąng khöng thoaĂĄt ra khoĂŁi hai suy nghĂŽ sai lĂȘĂŹm sau Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 23
Ă ĂȘy: Thûå nhĂȘĂ«t, nĂŻĂ«u coĂĄ nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn thĂČ trong ‘thĂșĂąi gian ngĂčĂŠn’ möÄt ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ thĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh triĂŻĂ„u phuĂĄ. Thûå hai, rĂčçng bĂčçng caĂĄch naĂąo Ă oĂĄ Ă ĂŻĂ­ trong thĂșĂąi gian ngĂčĂŠn coĂĄ thĂŻĂ­ kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c ‘nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn’. Töi xin nhĂȘĂ«n maĂ„nh rĂčçng Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh triĂŻĂ„u phuĂĄ, baĂ„n cĂȘĂŹn nhiĂŻĂŹu thĂșĂąi gian hĂșn, chûå khöng phaĂŁi nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn hĂșn.” RĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi hiĂŻĂ„n Ă ang xem nheĂ„ taĂĄc àöÄng cuĂŁa thĂșĂąi gian Ă ĂŻĂ«n kĂŻĂ«t quaĂŁ Ă ĂȘĂŹu tĂ», trong khi caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ thĂ»ĂșĂąng sûã duĂ„ng thĂșĂąi gian laĂąm vuĂ€ khñ chuĂŁ Ă aĂ„o trong Ă ĂȘĂŹu tĂ». VĂȘĂ„y, hoĂ„ Ă aĂ€ laĂąm Ă iĂŻĂŹu Ă oĂĄ nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo? GiaĂŁ sûã möÄt sinh viĂŻn Ă aĂ„i hoĂ„c, nhĂșĂą nhĂ”n thuöëc laĂĄ maĂą tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m mößi thaĂĄng Ă Ă»ĂșĂ„c 75.000 won, mößi nĂčm laĂą 900.000 won. NĂŻĂ«u Ă em söë tiĂŻĂŹn naĂąy gĂșĂŁi vaĂąo taĂąi khoaĂŁn tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m tñch luĂ€y vĂșĂĄi laĂ€i suĂȘĂ«t 8%/ nĂčm thĂČ sau 40 nĂčm, khi chaĂąng thanh niĂŻn 20 tuöíi naĂąy vĂŻĂŹ hĂ»u, anh ta seĂ€ nhĂȘĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c bao nhiĂŻu? 252 triĂŻĂ„u won! LaĂ€i suĂȘĂ«t 8%/ nĂčm laĂą mûåc laĂ€i suĂȘĂ«t trung bĂČnh cuĂŁa cöí phiĂŻĂ«u HaĂąn Quöëc vaĂąo nĂčm 1945, khi Ă Ă»ĂșĂ„c giaĂŁi phoĂĄng khoĂŁi NhĂȘĂ„t BaĂŁn. NĂŻĂ«u Ă em 900 ngaĂąn won naĂąy Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo ngaĂąnh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn HaĂąn Quöëc sau chiĂŻĂ«n tranh vĂșĂĄi laĂ€i suĂȘĂ«t nĂčm 12,2% seĂ€ thu Ă Ă»ĂșĂ„c gĂȘĂŹn 820 triĂŻĂ„u won. GiaĂŁ sûã anh sinh viĂŻn naĂąy Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u cuĂŁa haĂ€ng Ă iĂŻĂ„n tûã Samsung, POSCO, Sktelecom, ÀiĂŻĂ„n lûÄc HaĂąn Quöëc, Hyundai Motors vĂșĂĄi laĂ€i suĂȘĂ«t trung bĂČnh trong 15 nĂčm qua laĂą 40% thĂČ söë tiĂŻĂŹn sinh ra khöng dĂ»ĂșĂĄi 2.205 tyĂŁ 116 triĂŻĂ„u 490 ngaĂąn won. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc24
LĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n theo lĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹu tĂ» vĂșĂĄi söë tiĂŻĂŹn ban Ă ĂȘĂŹu 900 ngaĂąn won MÖÍ XEà QUY TÙÆC PARKINSON MöÄt ngaĂąy tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m 2.500 won laĂą viĂŻĂ„c dĂŻĂź. MöÄt thaĂĄng tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m 75.000 won cuĂ€ng khöng khoĂĄ. RöÏi möÄt nĂčm “àĂȘĂŹu tĂ»â€ 900 ngaĂąn won cuĂ€ng khöng phaĂŁi khöng laĂąm Ă Ă»ĂșĂ„c. NhĂ»ng caĂĄi khoĂĄ nĂčçm ĂșĂŁ chöß baĂ„n coĂĄ tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» lĂȘu daĂąi Ă Ă»ĂșĂ„c hay khöng? VaĂą, tyĂŁ suĂȘĂ«t sinh lĂșĂ„i Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą bao nhiĂŻu? NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi treĂŁ tuöíi thĂ»ĂșĂąng lĂ»ĂșĂąi tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą tñch luĂ€y vĂČ hoĂ„ khöng hiĂŻĂ­u Ă Ă»ĂșĂ„c sûåc maĂ„nh tiĂŻĂŹm ĂȘĂ­n nĂčçm trong möÄt söë tiĂŻĂŹn nhoĂŁ. Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 25 20 nĂčm 45.380.000 75.360.000 2.633.300.000 25 nĂčm 71.950.000 139.750.000 14.172.370.000 30 nĂčm 111.010.000 254.230.000 76.232.250.000 35 nĂčm 167.839.000 457.800.000 410.005.250.000 40 nĂčm 252.700.000 819.780.000 2.205.116.490.000 ThĂșĂąi gian Cöí phiĂŻĂ«u (laĂ€i nĂčm 8%) BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn (laĂ€i nĂčm 12,2%) Cöí phiĂŻĂ«u laĂ€i cao (laĂ€i nĂčm 40%) 5 nĂčm 6.600.000 7.340.000 14.690.000 10 nĂčm 14.980.000 18.790.000 88.860.000 15 nĂčm 27.290.000 39.150.000 487.780.000
Vûùa laĂąm viĂŻĂ„c ĂșĂŁ möÄt cĂș quan taĂąi chñnh, vûùa Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą cöí phiĂŻĂ«u, Eum Chang Ho kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn. Anh noĂĄi: “NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi quanh töi thĂ»ĂșĂąng choĂ„n thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu thûÄc haĂąnh tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą tñch luĂ€y laĂą sau khi hoĂ„c xong Ă aĂ„i hoĂ„c vaĂą Ă i laĂąm. NhĂ»ng khi Ă oĂĄ, ngĂ»ĂșĂąi ta mĂșĂĄi hiĂŻĂ­u coĂĄ rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu khoaĂŁn phaĂŁi chi khöng ngĂșĂą tĂșĂĄi. VĂșĂĄi möÄt söë ngĂ»ĂșĂąi, sau khi traĂŁ xong tiĂŻĂŹn mua möÄt cĂčn höÄ hoĂ„ mĂșĂĄi chñnh thûåc bĂ»ĂșĂĄc vaĂąo con Ă Ă»ĂșĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ». NhĂ»ng sau khi Ă aĂ€ traĂŁ xong nĂșĂ„ vay mua nhaĂą, thĂČ laĂ„i phaĂĄt sinh nhiĂŻĂŹu nhu cĂȘĂŹu mĂșĂĄi gĂȘy khoĂĄ khĂčn cho Ă ĂȘĂŹu tĂ». ÀĂȘy chñnh laĂą ‘Quy tĂčĂŠc Parkinson’. NĂŻĂ«u xuyĂŻn phaĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c quy luĂȘĂ„t naĂąy thĂČ con Ă Ă»ĂșĂąng dĂȘĂźn Ă ĂŻĂ«n sûÄ giaĂąu coĂĄ seĂ€ mĂșĂŁ ra.” Quy tĂčĂŠc Parkinson do giaĂĄo sĂ» Parkinson, möÄt nhaĂą sûã hoĂ„c vaĂą xaĂ€ höÄi hoĂ„c ngĂ»ĂșĂąi Anh, phaĂĄt hiĂŻĂ„n ra. Quy tĂčĂŠc naĂąy noĂĄi rĂčçng khi thu nhĂȘĂ„p tĂčng thĂČ chi tiĂŻu cuĂ€ng tĂčng lĂŻn theo, tûåc “lĂșĂĄn thuyĂŻĂŹn lĂșĂĄn soĂĄng”. VĂČ thĂŻĂ«, khöng phaĂŁi ngĂ»ĂșĂąi naĂąo coĂĄ thu nhĂȘĂ„p cao cuĂ€ng Ă Ă»ĂșĂ„c xem laĂą ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ. CaĂąng kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn thĂČ Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» cuĂ€ng tĂčng lĂŻn, nhĂ»ng song song Ă oĂĄ, chi tiĂŻu cuĂ€ng tĂčng theo. NgĂ»ĂșĂ„c laĂ„i, ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ thu nhĂȘĂ„p thĂȘĂ«p khöng coĂĄ nghĂŽa laĂą con Ă Ă»ĂșĂąng trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ seĂ€ kheĂĄp laĂ„i trĂ»ĂșĂĄc mĂčĂŠt hoĂ„. NĂŻĂ«u chi tiĂŻu coĂĄ kiĂŻĂ­m soaĂĄt vaĂą cöë gĂčĂŠng tñch luĂ€y möÄt phĂȘĂŹn thu nhĂȘĂ„p thĂČ hoĂ„ cuĂ€ng trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ. NhĂ» thĂŻĂ«, chĂČa khoĂĄa Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu khöng phaĂŁi ĂșĂŁ chöß baĂ„n kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ«n mûåc naĂąo, maĂą ĂșĂŁ chöß baĂ„n quaĂŁn lyĂĄ chi tiĂŻu coĂĄ hiĂŻĂ„u quaĂŁ hay khöng. VĂČ vĂȘĂ„y, Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc26
haĂ€y tñch luĂ€y caĂąng sĂșĂĄm caĂąng töët Ă ĂŻĂ­ gia tĂčng khaĂŁ nĂčng trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ. Xin nhĂșĂĄ cho rĂčçng ngĂ»ĂșĂąi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu tñch luĂ€y ĂșĂŁ tuöíi 21 khöng thĂŻĂ­ naĂąo theo kĂ”p ngĂ»ĂșĂąi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu tñch luĂ€y ĂșĂŁ tuöíi 20. TriĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ laĂą nghĂŻĂ„ sĂŽĂ€ thĂșĂąi gian. TiĂŻĂ«n haĂąnh tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» sĂșĂĄm hay muöÄn hĂșn möÄt nĂčm thĂČ kĂŻĂ«t quaĂŁ sau cuĂąng seĂ€ khaĂĄc nhau nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo? GiaĂŁ duĂ„ vĂșĂĄi mûåc laĂ€i chuĂȘĂ­n 12,2%/ nĂčm, A tñch luĂ€y mößi nĂčm 900 ngaĂąn won tûù nĂčm 20 tuöíi, vaĂą B tñch luĂ€y mößi nĂčm 900 ngaĂąn won tûù nĂčm 21 tuöíi. Böën mĂ»Ăși nĂčm sau, A nhĂȘĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c 819 triĂŻĂ„u 780 ngaĂąn won, coĂąn B nhĂȘĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c 729 triĂŻĂ„u 840 ngaĂąn won. Mûåc àöÄ chĂŻnh lĂŻĂ„ch cuĂŁa möÄt nĂčm tñch luĂ€y giûÀa hai ngĂ»ĂșĂąi naĂąy lĂŻn Ă ĂŻĂ«n 89 triĂŻĂ„u 940 ngaĂąn won. ChuĂĄng ta cuĂąng nghe Sim Keun Seok, 36 tuöíi, möÄt ngĂ»ĂșĂąi chuyĂŻn Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo caĂĄc quyĂ€ nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi, chia seĂŁ quan niĂŻĂ„m cuĂŁa mĂČnh vĂŻĂŹ vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ naĂąy: “LeĂ€ thĂ»ĂșĂąng tĂČnh, con ngĂ»ĂșĂąi ta khi coĂąn Ă i hoĂ„c thĂČ hoĂ„c hĂčng say, khi Ă i laĂąm thĂČ laĂąm rĂȘĂ«t nhiĂŻĂ„t tĂČnh, chĂł Ă ĂŻĂ«n khi lĂȘĂ„p gia Ă ĂČnh, sinh con, xĂȘy nhaĂą, hoĂ„ mĂșĂĄi tñnh Ă ĂŻĂ«n chuyĂŻĂ„n tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». HoĂ„ naĂąo biĂŻĂ«t rĂčçng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m Ă oĂĄ seĂ€ khöng thĂŻĂ­ phaĂĄt huy Ă Ă»ĂșĂ„c tñnh hiĂŻĂ„u quaĂŁ cuĂŁa thĂșĂąi gian, maĂą thĂșĂąi gian laĂą möÄt trong nhûÀng yĂŻĂ«u töë chñnh yĂŻĂ«u taĂ„o nĂŻn sûÄ giaĂąu coĂĄ.” ÀĂȘy chñnh laĂą vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ cöët loĂ€i cuĂŁa viĂŻĂ„c laĂąm giaĂąu. GiaĂŁ sûã Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 27
A vaĂą B Ă ĂŻĂŹu 20 tuöíi. Tûù nĂčm 20 Ă ĂŻĂ«n 30 tuöíi, mößi nĂčm A tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c 900 ngaĂąn won. ThĂŻĂ« nhĂ»ng sau Ă oĂĄ khöng tñch luĂ€y. VĂȘĂ„y cho Ă ĂŻĂ«n khi vĂŻĂŹ hĂ»u (60 tuöíi), A tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c 9 triĂŻĂ„u won. Trong khi Ă oĂĄ B bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu thûÄc hiĂŻĂ„n viĂŻĂ„c tñch luĂ€y muöÄn hĂșn A. NĂčm 30 tuöíi anh mĂșĂĄi laĂąm viĂŻĂ„c naĂąy, mößi nĂčm cuĂ€ng Ă Ă»ĂșĂ„c 900 ngaĂąn won, nhĂ»ng anh tñch luĂ€y liĂŻn tuĂ„c trong suöët 30 nĂčm. Àïën khi vĂŻĂŹ hĂ»u (60 tuöíi), B tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c 27 triĂŻĂ„u won. BĂȘĂ«t kyĂą ai cuĂ€ng seĂ€ nghĂŽ rĂčçng thĂșĂąi gian tñch luĂ€y cuĂŁa B gĂȘĂ«p ba lĂȘĂŹn so vĂșĂĄi A, thĂŻĂ« nĂŻn söë tiĂŻĂŹn maĂą B coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c seĂ€ lĂșĂĄn gĂȘĂ«p ba lĂȘĂŹn söë tiĂŻĂŹn cuĂŁa A. NhĂ»ng, sûÄ thĂȘĂ„t khöng phaĂŁi thĂŻĂ«! LĂȘĂ«y mûåc laĂ€i 12%/nĂčm cuĂŁa thĂ” trĂ»ĂșĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn HaĂąn Quöëc laĂąm chuĂȘĂ­n, vaĂą kĂŻĂ­ tûù nĂčm 30 tuöíi trĂșĂŁ Ă i, A Ă ĂȘĂŹu tĂ» hĂŻĂ«t söë tiĂŻĂŹn 9 triĂŻĂ„u won vaĂąo thĂ” trĂ»ĂșĂąng naĂąy thĂČ khi Ă ĂŻĂ«n 60 tuöíi, A seĂ€ thu Ă Ă»ĂșĂ„c 565 triĂŻĂ„u 540 ngaĂąn won, trong khi B chĂł kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c 254 triĂŻĂ„u 230 ngaĂąn won maĂą thöi! TiĂŻĂŹn vöën vaĂą thĂșĂąi gian tñch luĂ€y cuĂŁa B gĂȘĂ«p 3 lĂȘĂŹn cuĂŁa A, nhĂ»ng A laĂ„i thu lĂșĂ„i gĂȘĂ«p 224% so vĂșĂĄi B. NguyĂŻn nhĂȘn nĂčçm ĂșĂŁ chöß A Ă aĂ€ tñch luĂ€y sĂșĂĄm hĂșn B 10 nĂčm. ÀoĂĄ laĂą nhĂșĂą vaĂąo “tñnh hiĂŻĂ„u quaĂŁ cuĂŁa thĂșĂąi gian”. ÀĂȘy laĂą möÄt vñ duĂ„ cho thĂȘĂ«y thĂșĂąi gian coĂĄ thĂŻĂ­ laĂąm cho chuĂĄng ta trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ. VĂȘĂ„y, haĂ€y bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» ngay tûù bĂȘy giĂșĂą, duĂą baĂ„n 20 hay 40 tuöíi. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ hiĂŻĂ­u rĂȘĂ«t roĂ€ giaĂĄ trĂ” cuĂŁa thĂșĂąi gian vaĂą hoĂ„ luön cöë gĂčĂŠng tñch luĂ€y Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» caĂąng sĂșĂĄm caĂąng töët. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc28
Möi trĂ»ĂșĂąng khöng taĂ„o nĂŻn con ngĂ»ĂșĂąi, möi trĂ»ĂșĂąng chĂł laĂąm roĂ€ baĂŁn chĂȘĂ«t cuĂŁa con ngĂ»ĂșĂąi maĂą thöi. ViĂŻĂ„c tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m cuĂŁa möÄt ngĂ»ĂșĂąi treĂŁ trong möÄt xaĂ€ höÄi hiĂŻĂ„n Ă aĂ„i nhĂ» HaĂąn Quöëc khöng phaĂŁi laĂą dĂŻĂź daĂąng, vĂČ theo nhĂ» triĂŻĂ„u phuĂĄ Kim Yuh Souk (28 tuöíi, Ă ĂȘĂŹu tĂ» du lĂ”ch) noĂĄi: “ÀoĂĄ laĂą do xaĂ€ höÄi chuĂĄng ta Ă aĂ€ taĂ„o nĂŻn thoĂĄi quen myĂ€ hoĂĄa viĂŻĂ„c tiĂŻu duĂąng vaĂą coi thĂ»ĂșĂąng viĂŻĂ„c tñch luĂ€y”. GiĂșĂĄi kinh doanh thĂ»ĂșĂąng tĂȘng böëc àöëi tĂ»ĂșĂ„ng tiĂŻu duĂąng maĂ„nh tay, xem hoĂ„ nhĂ» nhûÀng nhĂȘn vĂȘĂ„t thaĂąnh cöng trong xaĂ€ höÄi. NgĂ»ĂșĂ„c laĂ„i ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ xu hĂ»ĂșĂĄng tĂčçn tiĂŻĂ„n trong chi tiĂŻu thĂČ bĂ” cho laĂą keo kiĂŻĂ„t. CoĂąn nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi bĂČnh thĂ»ĂșĂąng laĂ„i xem viĂŻĂ„c tiĂŻu tiĂŻĂŹn laĂą möÄt thuĂĄ vui. HoĂ„ luön tĂČm Ă Ă»ĂșĂ„c lyĂĄ do Ă ĂŻĂ­ biĂŻĂ„n höÄ cho vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ taĂąi chñnh cuĂŁa mĂČnh. Trong khi Ă oĂĄ, caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ khöng nhûÀng khöng tiĂŻu tiĂŻĂŹn vö töÄi vaĂ„, maĂą coĂąn biĂŻĂ«t phaĂĄt huy tñnh hiĂŻĂ„u quaĂŁ cuĂŁa thĂșĂąi gian, àöÏng thĂșĂąi tiĂŻĂ«n haĂąnh song song tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». NgĂ»ĂșĂąi bĂČnh thĂ»ĂșĂąng thñch duĂąng “thang maĂĄy” Ă ĂŻĂ­ coĂĄ thĂŻĂ­ nhanh choĂĄng Ă aĂ„t Ă ĂŻĂ«n Ă Ăłnh cao cuĂŁa sûÄ giaĂąu coĂĄ, hoĂ„ mĂș Ă»ĂșĂĄc Ă Ă»ĂșĂ„c thaĂąnh cöng vĂŻĂŹ kinh tĂŻĂ«, Ă eo Ă uöíi sûÄ giaĂąu coĂĄ nhĂ»ng laĂ„i khöng muöën nöß lûÄc gĂČ nhiĂŻĂŹu, neĂĄ traĂĄnh nhûÀng viĂŻĂ„c laĂąm cĂȘĂŹn thiĂŻĂ«t Ă ĂŻĂ­ thaĂąnh cöng, thĂȘĂ„m chñ coĂąn toĂŁ ra nghi kyĂ„ nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ. Trong khi caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ laĂ„i xem thĂșĂąi gian chñnh laĂą ngĂ»ĂșĂąi baĂ„n àöÏng haĂąnh trĂŻn con Ă Ă»ĂșĂąng Ă i Ă ĂŻĂ«n thaĂąnh cöng trong cuöÄc söëng vaĂą hoĂ„ cûå thĂŻĂ«, Ă iĂŻĂŹm Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 29
tĂŽnh bĂ»ĂșĂĄc tûùng bĂȘĂ„c tiĂŻĂ«n Ă ĂŻĂ«n sûÄ giaĂąu coĂĄ nhĂ» möÄt Ă iĂŻĂŹu ĂčĂŠt phaĂŁi Ă ĂŻĂ«n. ToĂĄm laĂ„i, haĂ€y tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» caĂąng sĂșĂĄm caĂąng töët vaĂą khöng ngûùng thûÄc hiĂŻĂ„n chu trĂČnh naĂąy trong cuöÄc Ă ĂșĂąi baĂ„n – Ă oĂĄ laĂą caĂĄch hiĂŻĂ„u quaĂŁ nhĂȘĂ«t Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc30
NÚÅ CUÄNG LA TAÂI SAÃN Jo Hyun Ho (36 tuöíi) laĂąm viĂŻĂ„c taĂ„i möÄt ngĂȘn haĂąng nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi vĂșĂĄi mûåc lĂ»Ășng khaĂĄ cao. Àöëi vĂșĂĄi anh, viĂŻĂ„c mua nhaĂą hoaĂąn toaĂąn nĂčçm trong tĂȘĂŹm tay bĂșĂŁi cha meĂ„ anh rĂȘĂ«t sĂčĂ©n loĂąng trĂșĂ„ giuĂĄp thĂŻm cho anh. NhĂ»ng anh laĂ„i quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh vay tiĂŻĂŹn ngĂȘn haĂąng Ă ĂŻĂ­ mua cĂčn nhaĂą cuĂŁa riĂŻng mĂČnh. Jo noĂĄi: “Töi laĂąm nhĂ» thĂŻĂ« vĂČ hai lyĂĄ do. MöÄt laĂą vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ thuĂŻĂ«; thûå hai, “nĂșĂ„â€ cuĂ€ng laĂą taĂąi saĂŁn”. ChuyĂŻn ngaĂąnh cuĂŁa Jo laĂą QuaĂŁn trĂ” Kinh doanh, sau Ă oĂĄ anh sang MyĂ€ hoĂ„c MBA ( *) . TrĂ»ĂșĂĄc khi chuyĂŻĂ­n vĂŻĂŹ laĂąm viĂŻĂ„c ĂșĂŁ ngĂȘn haĂąng, nĂși Jo hiĂŻĂ„n Ă ang cöng taĂĄc, anh tûùng laĂąm viĂŻĂ„c taĂ„i möÄt cöng ty Ă ĂȘĂŹu tĂ» cuĂŁa MyĂ€. ÀoĂĄ laĂą nĂŻĂŹn taĂŁng cĂș baĂŁn taĂ„o Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n giuĂĄp Jo sĂșĂĄm trĂșĂŁ thaĂąnh möÄt trong nhûÀng chuyĂŻn gia haĂąng Ă ĂȘĂŹu vĂŻĂŹ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂą kinh doanh tiĂŻĂŹn tĂŻĂ„. (*) MBA (Master of Business Administration): ThaĂ„c sĂŽ QuaĂŁn trĂ” Kinh doanh.
Ngay tûù khi coĂąn laĂąm viĂŻĂ„c ĂșĂŁ MyĂ€, Jo Ă aĂ€ coĂĄ kinh nghiĂŻĂ„m Ă ĂȘĂŹu tĂ» cöí phiĂŻĂ«u cuĂŁa caĂĄc cöng ty Trung Quöëc; Ă ĂŻĂ«n khi vĂŻĂŹ HaĂąn Quöëc, anh tiĂŻĂ«p tuĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u Daewoo. NhĂșĂą vĂȘĂ„y, duĂą coĂąn khaĂĄ treĂŁ nhĂ»ng Jo Ă aĂ€ nĂčĂŠm trong tay möÄt khoaĂŁn vöën rĂȘĂ«t lĂșĂĄn. VĂșĂĄi Jo - möÄt con ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ caĂĄch nhĂČn khaĂĄc biĂŻĂ„t vĂŻĂŹ Ă ĂȘĂŹu tĂ» thĂČ viĂŻĂ„c vay tiĂŻĂŹn ngĂȘn haĂąng Ă ĂŻĂ­ mua cĂčn höÄ laĂą möÄt viĂŻĂ„c laĂąm coĂĄ chuĂŁ yĂĄ. Anh quan niĂŻĂ„m rĂčçng nĂŻĂ«u biĂŻĂ«t caĂĄch sûã duĂ„ng töët nĂșĂ„ vay seĂ€ taĂ„o ra hiĂŻĂ„u ûång Ă oĂąn bĂȘĂ­y (leverage effect) kinh tĂŻĂ«. VĂČ vĂȘĂ„y, nĂșĂ„ khöng Ă Ășn thuĂȘĂŹn laĂą nĂșĂ„, maĂą coĂąn laĂą “taĂąi saĂŁn”. HiĂŻĂ„u ûång Ă oĂąn bĂȘĂ­y laĂą duĂąng tiĂŻĂŹn vay laĂąm Ă oĂąn bĂȘĂ­y Ă ĂŻĂ­ nĂȘng cao lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n trĂŻn vöën cuĂŁa mĂČnh. Khöng thĂŻĂ­ giaĂąu nĂŻĂ«u luĂĄc naĂąo cuĂ€ng nghĂŽ Ă ĂŻĂ«n viĂŻĂ„c traĂŁ nĂșĂ„. Xu hĂ»ĂșĂĄng chung cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ laĂą vay tiĂŻĂŹn ngĂȘn haĂąng Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u, bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, duĂą hoĂ„ coĂĄ thûùa tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ traĂŁ ngay möÄt lĂȘĂŹn, trong khi Ă a söë nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi Ă i vay khaĂĄc laĂ„i mong chĂȘĂ«m dûåt khoaĂŁn nĂșĂ„ hiĂŻĂ„n taĂ„i caĂąng sĂșĂĄm caĂąng töët. TĂ» tĂ»ĂșĂŁng vay mĂ»ĂșĂ„n traĂŁ laĂ€i Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi cho laĂą quaĂĄ maĂ„o hiĂŻĂ­m vaĂą thiĂŻĂ«u cĂȘn nhĂčĂŠc. Xin lĂȘĂ«y vñ duĂ„ nhĂ» sau: A vaĂą B cuĂąng coĂĄ mûåc lĂ»Ășng 60 triĂŻĂ„u won/ nĂčm. CaĂŁ hai ngĂ»ĂșĂąi Ă ĂŻĂŹu muöën mua möÄt cĂčn höÄ vĂșĂĄi giaĂĄ 250 triĂŻĂ„u won. TrĂ»ĂșĂĄc Ă ĂȘy A tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c 120 triĂŻĂ„u won, nĂŻn anh chĂł cĂȘĂŹn Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc32
vay ngĂȘn haĂąng thĂŻm 130 triĂŻĂ„u won vĂșĂĄi laĂ€i nĂčm 5,5% vaĂą trong voĂąng 15 nĂčm phaĂŁi traĂŁ hĂŻĂ«t caĂŁ göëc lĂȘĂźn laĂ€i. CoĂąn B vay ngĂȘn haĂąng 110 triĂŻĂ„u vĂșĂĄi laĂ€i nĂčm 7% vaĂą vay trong voĂąng 30 nĂčm. Mößi thaĂĄng A traĂŁ 2 triĂŻĂ„u 470 ngaĂąn won caĂŁ vöën lĂȘĂźn laĂ€i cho ngĂȘn haĂąng. NgoaĂąi ra, vĂČ muöën nhanh choĂĄng thanh toaĂĄn hĂŻĂ«t nĂșĂ„ nĂŻn mößi thaĂĄng, A coĂąn daĂąnh duĂ„m thĂŻm Ă Ă»ĂșĂ„c 500 ngaĂąn won. TiĂŻĂŹn vay ngĂȘn haĂąng cuĂŁa B ñt hĂșn cuĂŁa A 20 triĂŻĂ„u won. Mößi thaĂĄng B traĂŁ ngĂȘn haĂąng 2 triĂŻĂ„u 50 ngaĂąn won, ñt hĂșn A laĂą 420 ngaĂąn won. Do traĂŁ ñt tiĂŻĂŹn hĂșn A, nĂŻn haĂąng thaĂĄng B daĂąnh duĂ„m Ă Ă»ĂșĂ„c 920 ngaĂąn won vaĂą B Ă em toaĂąn böÄ söë tiĂŻĂŹn naĂąy gûãi tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m. NĂčm nĂčm sau, àöÄt nhiĂŻn caĂŁ A vaĂą B Ă ĂŻĂŹu bĂ” mĂȘĂ«t viĂŻĂ„c. Trong nĂčm nĂčm qua, vĂČ lo maĂŁi mĂŻ traĂŁ nĂșĂ„ nĂŻn A khöng coĂĄ möÄt khoaĂŁn tiĂŻĂŹn tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m naĂąo, nhĂ»ng buĂą laĂ„i nĂșĂ„ ngĂȘn haĂąng cuĂŁa A giĂșĂą chĂł coĂąn 53 triĂŻĂ„u won. TĂČnh caĂŁnh thĂȘĂ«t nghiĂŻĂ„p khiĂŻĂ«n A khöng coĂąn caĂĄch naĂąo khaĂĄc ngoaĂąi viĂŻĂ„c phaĂŁi vay thĂŻm ngĂȘn haĂąng. NhĂ»ng ngĂčĂ„t nößi ngĂȘn haĂąng tûù chöëi khöng cho vay vĂČ lyĂĄ do ngĂ»ĂșĂąi Ă i vay khöng coĂĄ khaĂŁ nĂčng chi traĂŁ do khöng coĂĄ viĂŻĂ„c laĂąm. ThĂŻĂ« laĂą ngĂȘn haĂąng tiĂŻĂ«n haĂąnh Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ cĂčn höÄ cuĂŁa A do A khöng thĂŻĂ­ tiĂŻĂ«p tuĂ„c thanh toaĂĄn khoaĂŁn nĂșĂ„ daĂąi haĂ„n kia. CoĂąn B Ă aĂ€ tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c 20 triĂŻĂ„u won, song song Ă oĂĄ, mößi thaĂĄng B coĂąn tñch luĂ€y thĂŻm 920 ngaĂąn won. Cûå nhĂ» thĂŻĂ«, trong nĂčm nĂčm B coĂĄ trong tay 75 triĂŻĂ„u won. Tuy bĂ” mĂȘĂ«t viĂŻĂ„c nhĂ»ng B vĂȘĂźn coĂĄ tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ traĂŁ dĂȘĂŹn cho ngĂȘn haĂąng, mößi thaĂĄng 2 triĂŻĂ„u 50 ngaĂąn won vaĂą trĂ»ĂșĂĄc mĂčĂŠt, nhûÀng chi NĂșĂ„ CuĂ€ng LaĂą TaĂąi saĂŁn 33
tiĂŻu trong sinh hoaĂ„t cuĂ€ng khöng coĂĄ trĂșĂŁ ngaĂ„i gĂČ lĂșĂĄn. Trong hai nĂčm tiĂŻĂ«p theo, cho duĂą khöng tĂČm Ă Ă»ĂșĂ„c viĂŻĂ„c laĂąm mĂșĂĄi thĂČ B vĂȘĂźn coĂĄ tiĂŻĂŹn traĂŁ nĂșĂ„ vay ngĂȘn haĂąng vaĂą tiĂŻĂŹn sinh kĂŻĂ«. TĂČnh huöëng naĂąy khiĂŻĂ«n cho bĂȘĂ«t kyĂą ai cuĂ€ng phaĂŁi nhĂČn laĂ„i cuöÄc söëng cuĂŁa mĂČnh xem hoĂ„ coĂĄ Ă ang suy nghĂŽ giöëng nhĂ» caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ hay khöng? Han Tae Yuong, möÄt tyĂŁ phuĂĄ söëng ĂșĂŁ Kang Nam (quĂȘĂ„n tĂȘĂ„p trung nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu ĂșĂŁ Seoul), nhĂȘĂ„n xeĂĄt: “KhoaĂŁn tiĂŻĂŹn laĂ€i phaĂŁi traĂŁ khiĂŻĂ«n cho nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi sĂșĂ„ lĂȘm vaĂąo tĂČnh caĂŁnh vay nĂșĂ„ ngĂȘn haĂąng, thĂȘĂ„m chñ coĂĄ ngĂ»ĂșĂąi coĂąn khöng daĂĄm nghĂŽ tĂșĂĄi viĂŻĂ„c bĂ»ĂșĂĄc chĂȘn vaĂąo ngĂȘn haĂąng. TrĂŻn thûÄc tĂŻĂ«, sai lĂȘĂŹm chñnh laĂą ĂșĂŁ chöß chuĂĄng ta thĂ»ĂșĂąng muöën ruĂĄt ngĂčĂŠn thĂșĂąi gian traĂŁ laĂ€i vaĂą nhanh choĂĄng thanh toaĂĄn phĂȘĂŹn tiĂŻĂŹn coĂąn nĂșĂ„ ngay khi coĂĄ thĂŻĂ­. Thay vĂČ traĂŁ nĂșĂ„ ngĂȘn haĂąng, hoĂ„ coĂĄ thĂŻĂ­ duĂąng söë tiĂŻĂŹn ĂȘĂ«y Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo viĂŻĂ„c khaĂĄc coĂĄ mûåc sinh lĂșĂ„i cao hĂșn.” NĂŻĂ«u chuĂŁ yĂĄ quan saĂĄt, baĂ„n seĂ€ nhĂȘĂ„n thĂȘĂ«y coĂĄ hai nhoĂĄm ngĂ»ĂșĂąi: ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t Ă iĂŻĂŹu khiĂŻĂ­n àöÏng tiĂŻĂŹn vaĂą ngĂ»ĂșĂąi khöng biĂŻĂ«t Ă iĂŻĂŹu khiĂŻĂ­n àöÏng tiĂŻĂŹn. NhûÀng ai biĂŻĂ«t Ă iĂŻĂŹu khiĂŻĂ­n àöÏng tiĂŻĂŹn seĂ€ coĂĄ cĂș may trĂșĂŁ thaĂąnh triĂŻĂ„u phuĂĄ. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc34
VĂșĂĄi möÄt ngĂ»ĂșĂąi khöng coĂĄ khaĂŁ nĂčng traĂŁ nĂșĂ„ Ă uĂĄng haĂ„n, anh ta seĂ€ laĂąm gĂČ khi coĂĄ trong tay möÄt triĂŻĂ„u won? CoĂĄ khaĂŁ nĂčng anh ta seĂ€ duĂąng toaĂąn böÄ söë tiĂŻĂŹn möÄt triĂŻĂ„u won ĂȘĂ«y Ă ĂŻĂ­ xoĂĄa ngay moĂĄn nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ traĂĄnh tiĂŻĂ«ng laĂą ngĂ»ĂșĂąi khöng Ă aĂĄng tñn nhiĂŻĂ„m. ÀĂȘy laĂą Ă iĂŻĂŹu nĂŻn laĂąm. NhĂ»ng Oh Sang Kyng – TrĂ»ĂșĂŁng ban phaĂĄp lyĂĄ möÄt xñ nghiĂŻĂ„p lĂșĂĄn, àöÏng thĂșĂąi coĂĄ nhiĂŻĂŹu nĂčm kinh nghiĂŻĂ„m trong lĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, laĂ„i coĂĄ suy nghĂŽ khaĂĄc hĂčĂšn: “NĂŻĂ«u ĂșĂŁ vaĂąo trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p ĂȘĂ«y, töi seĂ€ traĂŁ nĂșĂ„ ngĂȘn haĂąng 100 ngaĂąn won, coĂąn laĂ„i 900 ngaĂąn won töi seĂ€ duĂąng Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo nhûÀng viĂŻĂ„c khaĂĄc. ÀiĂŻĂŹu quan troĂ„ng laĂą baĂ„n phaĂŁi biĂŻĂ«t caĂĄch quay voĂąng àöÏng tiĂŻĂŹn, laĂąm thĂŻĂ« naĂąo Ă ĂŻĂ­ kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn hĂșn tûù söë tiĂŻĂŹn ban Ă ĂȘĂŹu Ă oĂĄ. NgĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t laĂąm giaĂąu laĂą ngĂ»ĂșĂąi nĂčĂŠm Ă Ă»ĂșĂ„c bñ quyĂŻĂ«t laĂąm cho tiĂŻĂŹn sinh ra tiĂŻĂŹn. NgĂ»ĂșĂąi duĂąng möÄt triĂŻĂ„u won Ă ĂŻĂ­ traĂŁ nĂșĂ„ àöÏng nghĂŽa vĂșĂĄi viĂŻĂ„c taĂ„o Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n cho ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc laĂąm giaĂąu. CoĂąn ngĂ»ĂșĂąi Ă em 100 ngaĂąn won traĂŁ nĂșĂ„ vaĂą giûÀ laĂ„i 900 ngaĂąn won Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t Ă iĂŻĂŹu khiĂŻĂ­n àöÏng tiĂŻĂŹn.” Khi Ă Ă»ĂșĂ„c hoĂŁi vĂŻĂŹ quan Ă iĂŻĂ­m àöëi vĂșĂĄi vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ trĂŻn, tyĂŁ phuĂĄ Kim Kyoung Mun, 40 tuöíi, chuĂŁ möÄt doanh nghiĂŻĂ„p tĂ» nhĂȘn, noĂĄi: “ÀiĂŻĂ­m maĂ„nh nhĂȘĂ«t cuĂŁa àöÏng tiĂŻĂŹn laĂą tñnh lĂ»u thöng. Khi àöÏng tiĂŻĂŹn Ă Ă»ĂșĂ„c lĂ»u thöng thöng suöët thĂČ noĂĄ chĂčĂŠc chĂčĂŠn seĂ€ taĂ„o ra giaĂĄ trĂ” mĂșĂĄi. TiĂŻĂŹn chĂł “söëng” khi noĂĄ tham gia lĂ»u thöng, cho nĂŻn Ă em tiĂŻĂŹn traĂŁ hĂŻĂ«t nĂșĂ„ laĂą haĂąnh àöÄng chĂčĂ„n àûång sûÄ lĂ»u thöng Ă oĂĄ.” NĂčm 2004, cöng ty Ă ĂȘĂŹu tĂ» taĂąi chñnh Merrill Lynch NĂșĂ„ CuĂ€ng LaĂą TaĂąi saĂŁn 35
Ă Ă»a ra möÄt baĂĄo caĂĄo noĂĄi rĂčçng tyĂŁ lĂŻĂ„ nĂșĂ„ cuĂŁa caĂĄc xñ nghiĂŻĂ„p HaĂąn Quöëc tûù 170% nĂčm 1997 giaĂŁm maĂ„nh xuöëng 35% vaĂąo nĂčm 2004. ÀöÏng thĂșĂąi cĂȘĂ«u truĂĄc vöën dĂ”ch chuyĂŻĂ­n theo hĂ»ĂșĂĄng thu heĂ„p nĂșĂ„, tûåc theo quan Ă iĂŻĂ­m giaĂĄ trĂ” cöí phiĂŻĂ«u laĂą khöng hiĂŻĂ„u quaĂŁ. NoĂĄi caĂĄch khaĂĄc, tyĂŁ lĂŻĂ„ nĂșĂ„ cuĂŁa caĂĄc xñ nghiĂŻĂ„p HaĂąn Quöëc quaĂĄ thĂȘĂ«p baĂĄo hiĂŻĂ„u töëc àöÄ tĂčng trĂ»ĂșĂŁng chuyĂŻĂ­n sang mûåc baĂĄo àöÄng Ă oĂŁ. BaĂĄo caĂĄo trĂŻn Ă Ă»a ra phĂ»Ășng aĂĄn giaĂŁi quyĂŻĂ«t nhĂ» sau: “CaĂĄc xñ nghiĂŻĂ„p HaĂąn Quöëc cĂȘĂŹn thoaĂĄt ra khoĂŁi viĂŻĂ„c chuyĂŻĂ­n àöíi cĂȘĂ«u truĂĄc vöën bĂčçng caĂĄch biĂŻĂ«n nĂșĂ„ thaĂąnh cöí phiĂŻĂ«u, tĂčng nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ nĂȘng cao giaĂĄ trĂ” cöí phiĂŻĂ«u, chuyĂŻĂ­n àöíi nĂșĂ„ vĂČ cöí phiĂŻĂ«u. ÀoĂĄ laĂą yĂŻu cĂȘĂŹu bûåc thiĂŻĂ«t.” VaĂąo thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m khuĂŁng hoaĂŁng tiĂŻĂŹn tĂŻĂ„ 1997, tyĂŁ lĂŻĂ„ nĂșĂ„ cao cuĂŁa caĂĄc xñ nghiĂŻĂ„p HaĂąn Quöëc Ă aĂ€ trĂșĂŁ thaĂąnh thaĂŁm hoĂ„a. NhĂ»ng ngĂ»ĂșĂ„c laĂ„i, tyĂŁ lĂŻĂ„ nĂșĂ„ quaĂĄ thĂȘĂ«p cuĂ€ng laĂą vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ cĂȘĂŹn phaĂŁi quan tĂȘm Ă ĂŻĂ«n. NhĂ» Ă aĂ€ noĂĄi ĂșĂŁ trĂŻn, giaĂĄ trĂ” cuĂŁa àöÏng tiĂŻĂŹn nĂčçm ĂșĂŁ khaĂŁ nĂčng “lĂ»u thöng” cuĂŁa noĂĄ. NghĂŽa laĂą, vay nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą cĂȘĂŹn thiĂŻĂ«t. BaĂąn vĂŻĂŹ vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ naĂąy, tyĂŁ phuĂĄ Jo Hyun Ho noĂĄi: “PhaĂŁi biĂŻĂ«t vaĂą sûã duĂ„ng hiĂŻĂ„u quaĂŁ caĂĄc khoaĂŁn nĂșĂ„ vay. Vay tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą bĂ»ĂșĂĄc Ă i Ă ĂȘĂŹu tiĂŻn Ă ĂŻĂ«n vĂșĂĄi thĂŻĂ« giĂșĂĄi cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ. NĂșĂ„ cuĂ€ng chñnh laĂą vöën. NĂŻĂ«u Ă ĂȘĂŹu tĂ» Ă uĂĄng thĂČ nĂșĂ„ seĂ€ laĂąm Ă oĂąn bĂȘĂ­y nĂȘng cao lĂșĂ„i ñch. VĂșĂĄi tiĂŻĂŹn tûÄ coĂĄ, baĂ„n chĂł quaĂŁn lyĂĄ caĂĄc cĂș höÄi; vĂșĂĄi tiĂŻĂŹn nĂșĂ„, baĂ„n phaĂŁi quaĂŁn lyĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c caĂŁ nhûÀng ruĂŁi ro. LĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n khöng Ă ĂŻĂ«n vĂșĂĄi ngĂ»ĂșĂąi sĂșĂ„ maĂ„o hiĂŻĂ­m vaĂą khöng quaĂŁn trĂ” Ă Ă»ĂșĂ„c ruĂŁi ro. VaĂą nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi cho rĂčçng ngĂ»ĂșĂąi khöng mang nĂșĂ„ laĂą ngĂ»ĂșĂąi haĂ„nh Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc36
phuĂĄc, nhĂ»ng töi chĂ»a tûùng biĂŻĂ«t möÄt tyĂŁ phuĂĄ naĂąo laĂ„i khöng mang nĂșĂ„.” PhoĂĄ ThuĂŁ tĂ»ĂșĂĄng Jang Ky Young thĂȘĂ„p niĂŻn 60 coĂĄ cĂȘu noĂĄi nöíi tiĂŻĂ«ng: “NĂșĂ„ cuĂ€ng laĂą taĂąi saĂŁn”. HaĂąn Quöëc thĂșĂąi Ă oĂĄ khöng coĂĄ gĂČ vaĂą phaĂŁi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu kiĂŻĂ«n thiĂŻĂ«t nĂŻĂŹn kinh tĂŻĂ« bĂčçng nĂșĂ„. “NĂșĂ„ cuĂ€ng laĂą taĂąi saĂŁn” laĂą möÄt trong nhûÀng cĂȘu noĂĄi maĂą caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ rĂȘĂ«t tĂȘm Ă ĂčĂŠc. NhaĂą saĂĄng lĂȘĂ„p Wall-Mart - chuößi siĂŻu thĂ” baĂĄn leĂŁ lĂșĂĄn nhĂȘĂ«t trĂŻn thĂŻĂ« giĂșĂĄi hiĂŻĂ„n nay - noĂĄi vĂŻĂŹ bñ quyĂŻĂ«t thaĂąnh cöng cuĂŁa mĂČnh nhĂ» sau: “Wall-Mart lĂșĂĄn maĂ„nh nhanh choĂĄng nhĂșĂą thaĂąnh cöng cuĂŁa caĂĄc Ă aĂ„i lyĂĄ. BĂŻn caĂ„nh Ă oĂĄ, chuĂĄng töi biĂŻĂ«t sûã duĂ„ng coĂĄ hiĂŻĂ„u quaĂŁ caĂĄc khoaĂŁn nĂșĂ„ vay ngĂȘn haĂąng.” ThĂșĂąi treĂŁ, öng vay tĂȘĂ«t caĂŁ caĂĄc nhaĂą cho vay maĂą öng coĂĄ thĂŻĂ­ vay Ă Ă»ĂșĂ„c. Khi quy mö cuĂŁa Wall-Mart caĂąng lĂșĂĄn thĂČ söë nĂșĂ„ cuĂ€ng tĂčng theo. CoĂĄ luĂĄc öng phaĂŁi vay ngĂȘn haĂąng naĂąy Ă ĂŻĂ­ traĂŁ nĂșĂ„ cho ngĂȘn haĂąng khaĂĄc. NgaĂąy nay, trong mĂ»ĂșĂąi tyĂŁ phuĂĄ trong danh saĂĄch bĂČnh choĂ„n cuĂŁa Forbes, thĂČ coĂĄ Ă ĂŻĂ«n nĂčm ngĂ»ĂșĂąi Ă ang nĂčĂŠm giûÀ cöí phĂȘĂŹn aĂĄp Ă aĂŁo cuĂŁa Wall-Mart. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ HaĂąn Quöëc bĂ»ĂșĂĄc lĂŻn bĂȘĂ„c thang Ă ĂȘĂŹu tiĂŻn trĂŻn con Ă Ă»ĂșĂąng trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ bĂčçng söë tiĂŻĂŹn trĂŻn dĂ»ĂșĂĄi trĂčm triĂŻĂ„u won. NhĂ»ng Ă oĂĄ khöng phaĂŁi laĂą yĂŻĂ«u töë cöët loĂ€i giuĂĄp hoĂ„ thaĂąnh cöng. Chñnh tĂ» tĂ»ĂșĂŁng daĂĄm Ă ĂȘĂŹu tĂ», chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n ruĂŁi ro vĂșĂĄi caĂĄc khoaĂŁn vay nĂșĂ„ laĂą chĂČa khoĂĄa mĂșĂŁ cûãa kho cuĂŁa caĂŁi Ă ang chĂșĂą Ă ĂșĂ„i hoĂ„. Hwang Mun Ho tuy mĂșĂĄi tuöíi 30 nhĂ»ng Ă ang nĂčĂŠm trong tay 2 tyĂŁ 400 triĂŻĂ„u won. Anh thaĂąnh cöng tûù viĂŻĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn ĂșĂŁ Trung Quöëc vĂșĂĄi vöën ban Ă ĂȘĂŹu NĂșĂ„ CuĂ€ng LaĂą TaĂąi saĂŁn 37
khöng quaĂĄ 40 triĂŻĂ„u won. Hwang mang söë bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn cuĂŁa mĂČnh thĂŻĂ« chĂȘĂ«p vay taĂ„i caĂĄc ngĂȘn haĂąng Trung Quöëc vaĂą HöÏng Köng vaĂą tiĂŻĂ«p tuĂ„c taĂĄi Ă ĂȘĂŹu tĂ». Kang Jang Keun, 40 tuöíi, sau khi hoĂ„c xong Ă aĂ„i hoĂ„c Ă aĂ„i cĂ»Ășng (2 nĂčm), bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu vĂșĂĄi nghĂŻĂŹ buön baĂĄn sĂł phuĂ„ liĂŻĂ„u ĂșĂŁ chĂșĂ„ Dong Dae Mun, nay Ă aĂ€ laĂą chuĂŁ tĂ”ch möÄt tĂȘĂ„p Ă oaĂąn thĂ»Ășng maĂ„i coĂĄ doanh söë baĂĄn ra haĂąng nĂčm laĂą 60 tyĂŁ won. Kang noĂĄi: “Vöën ban Ă ĂȘĂŹu laĂą bao nhiĂŻu aĂą? ChĂł coĂĄ 850 ngaĂąn won vay mĂ»ĂșĂ„n tûù baĂą con thĂȘn thñch vaĂą baĂ„n beĂą. Khi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu coĂĄ laĂ€i, töi nghĂŽ ngay Ă ĂŻĂ«n viĂŻĂ„c vay tĂȘĂ«t caĂŁ nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ thĂŻĂ­ vay Ă Ă»ĂșĂ„c. HiĂŻĂ„n taĂ„i, nĂșĂ„ vay ngĂȘn haĂąng cuĂŁa töi laĂą vaĂąi tyĂŁ won. NhĂČn khoaĂŁn nĂșĂ„ ĂȘĂ«y cuĂ€ng biĂŻĂ«t töi laĂą ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu röÏi maĂą.” ChĂł nĂŻn vay nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ thûÄc hiĂŻĂ„n muĂ„c àñch Ă ĂȘĂŹu tĂ». NĂčm 1939, khi Àûåc tĂȘĂ«n cöng Ba Lan laĂą luĂĄc MyĂ€ Ă ang tĂČm moĂ„i caĂĄch Ă ĂŻĂ­ thoaĂĄt khoĂŁi cĂșn khuĂŁng hoaĂŁng kinh tĂŻĂ« töÏi tĂŻĂ„ nhĂȘĂ«t trong lĂ”ch sûã cuĂŁa hoĂ„. ThĂșĂąi kyĂą Ă oĂĄ, trong caĂĄc cöí phiĂŻĂ«u niĂŻm yĂŻĂ«t trĂŻn thĂ” trĂ»ĂșĂąng chûång khoaĂĄn, vö söë cöí phiĂŻĂ«u coĂĄ giaĂĄ khöng tĂșĂĄi möÄt àö-la. Khi Ă oĂĄ chaĂąng trai treĂŁ 26 tuöíi John Templeton vay giaĂĄm àöëc cuĂŁa mĂČnh 10 ngaĂąn àö- la vaĂą bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu thu gom cöí phiĂŻĂ«u. Anh dûÄ Ă oaĂĄn rĂčçng trong thĂșĂąi chiĂŻĂ«n, nhu cĂȘĂŹu haĂąng hoĂĄa seĂ€ tĂčng voĂ„t vaĂą caĂĄc cöng ty thĂ»ĂșĂąng thĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ„c trung cuĂ€ng kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n cao Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc38
nĂŻn maĂ„nh daĂ„n vay tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ». KĂŻĂ«t quaĂŁ laĂą John Ă aĂ€ dûÄ Ă oaĂĄn Ă uĂĄng. MĂ»ĂșĂąi ngaĂąn àö-la nĂșĂ„ ban Ă ĂȘĂŹu Ă aĂ€ mang laĂ„i cho anh möÄt khoaĂŁn tiĂŻĂŹn nĂčçm mĂș cuĂ€ng khöng thĂȘĂ«y. ÀiĂŻĂŹu cĂȘĂŹn lĂ»u yĂĄ ĂșĂŁ Ă ĂȘy laĂą triĂŻĂ«t lyĂĄ “vay nĂșĂ„â€ cuĂŁa John. John vay tiĂŻĂŹn khöng phaĂŁi Ă ĂŻĂ­ mua ö tö hay Ă i du lĂ”ch maĂą anh vay tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ». NĂŻĂ«u vay tiĂŻĂŹn mua xe thĂČ xe ngaĂąy caĂąng mĂȘĂ«t giaĂĄ. NĂŻĂ«u vay tiĂŻĂŹn Ă i du lĂ”ch thĂČ tiĂŻĂŹn mĂȘĂ«t Ă i vaĂą khöng lĂȘĂ«y laĂ„i Ă Ă»ĂșĂ„c. KĂŻĂ«t cuĂ„c, nĂșĂ„ vĂȘĂźn coĂąn Ă oĂĄ vaĂą laĂ€i seĂ€ ngaĂąy caĂąng tĂčng lĂŻn. NhĂ»ng vay nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» thĂČ khaĂĄc: thöng qua Ă ĂȘĂŹu tĂ», khoaĂŁn nĂșĂ„ Ă oĂĄ seĂ€ taĂ„o ra lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n, lĂȘĂ«y lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n Ă ĂŻĂ­ traĂŁ vöën lĂȘĂźn laĂ€i vay ban Ă ĂȘĂŹu. VaĂą Ă ĂȘy cuĂ€ng chñnh laĂą bñ quyĂŻĂ«t sûã duĂ„ng nĂșĂ„ vay cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ: vay Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» chûå khöng vay Ă ĂŻĂ­ tiĂŻu duĂąng. CoĂĄ ba Ă iĂŻĂ­m cĂȘĂŹn lĂ»u yĂĄ trong viĂŻĂ„c sûã duĂ„ng nĂșĂ„ vay cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ: ‱ Thûå nhĂȘĂ«t, chĂł vay nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo caĂĄc dûÄ aĂĄn chĂčĂŠc chĂčĂŠn mang laĂ„i lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n. ‱ Thûå hai, luön choĂ„n vay nĂșĂ„ daĂąi haĂ„n, nĂŻĂ«u coĂĄ thĂŻĂ­ Ă Ă»ĂșĂ„c. ‱ Thûå ba, luön vay trong khaĂŁ nĂčng traĂŁ nĂșĂ„. TriĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ No Shin Ho noĂĄi rĂčçng: “Khi vay nĂșĂ„, baĂ„n phaĂŁi nhĂșĂĄ rĂčçng töëi thiĂŻĂ­u baĂ„n phaĂŁi coĂĄ khaĂŁ nĂčng traĂŁ Ă Ă»ĂșĂ„c laĂ€i. NĂșĂ„ CuĂ€ng LaĂą TaĂąi saĂŁn 39
VĂČ taĂąi saĂŁn mang tñnh sinh lĂșĂ„i nĂŻn viĂŻĂ„c vay nĂșĂ„ laĂą cĂȘĂŹn thiĂŻĂ«t. NhĂ»ng vay nĂșĂ„ quaĂĄ nhiĂŻĂŹu so vĂșĂĄi khaĂŁ nĂčng chi traĂŁ laĂą khöng saĂĄng suöët. NĂŻĂ«u muöën kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn, trĂ»ĂșĂĄc hĂŻĂ«t baĂ„n cĂȘĂŹn coĂĄ sûÄ chuyĂŻĂ­n àöíi tĂ» duy vĂŻĂŹ nĂșĂ„. TrĂŻn cĂș sĂșĂŁ chuyĂŻĂ­n àöíi tĂ» duy, baĂ„n phaĂŁi coĂĄ sûÄ phaĂĄn Ă oaĂĄn vaĂą dûÄ Ă oaĂĄn Ă ĂȘĂŹu tĂ» saĂĄng suöët, cuĂąng möÄt yĂĄ chñ vaĂą niĂŻĂŹm tin vaĂąo baĂŁn thĂȘn”. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc40
TIÏÌN VÖËN PHAÃI ÀÛÚÅC BAÃO TOAÂN BÙÇNG MOÅI GIAÁ Seo Tae Seok, 36 tuöíi, giaĂĄm àöëc Ă iĂŻĂŹu haĂąnh cöng ty taĂąi chñnh tiĂŻu duĂąng “Retail Finance Business” coĂĄ söë vöën haĂąng chuĂ„c tyĂŁ won tĂȘm sûÄ: “Ngay tûù nhoĂŁ, töi Ă aĂ€ phaĂĄt hiĂŻĂ„n baĂŁn thĂȘn coĂĄ nhûÀng töë chĂȘĂ«t vĂ»ĂșĂ„t tröÄi. Töi Ă Ă»ĂșĂ„c nhĂȘĂ„n vaĂąo trĂ»ĂșĂąng Ă aĂ„i hoĂ„c nhĂșĂą söë tiĂŻĂŹn Ă oĂĄng goĂĄp cuĂŁa cha mĂČnh. Tuy nhiĂŻn, cha baĂŁo töi rĂčçng: ‘Cho Ă ĂŻĂ«n khi hoĂ„c xong Ă aĂ„i hoĂ„c, con phaĂŁi traĂŁ hĂŻĂ«t cho cha söë tiĂŻĂŹn maĂą cha Ă aĂ€ uĂŁng höÄ nhaĂą trĂ»ĂșĂąng’. ThĂŻĂ« laĂą töi vûùa Ă i hoĂ„c vûùa tĂČm caĂĄch kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn. Àang luĂĄc loay hoay suy nghĂŽ thĂČ möÄt ngĂ»ĂșĂąi baĂ„n coĂĄ viĂŻĂ„c gĂȘĂ«p, hoĂŁi vay tiĂŻĂŹn cuĂŁa töi. ThĂŻĂ« laĂą töi cho vay hĂŻĂ«t söë tiĂŻĂŹn daĂąnh duĂ„m trĂ»ĂșĂĄc NguyĂŻn tĂčĂŠc 1: TuyĂŻĂ„t àöëi khöng Ă ĂŻĂ­ mĂȘĂ«t vöën. NguyĂŻn tĂčĂŠc 2: Luön luön giûÀ Ă uĂĄng NguyĂŻn tĂčĂŠc 1.
Ă oĂĄ. Khi ngĂ»ĂșĂąi baĂ„n traĂŁ hĂŻĂ«t caĂŁ vöën lĂȘĂźn lĂșĂąi, töi dûåt khoaĂĄt khöng nhĂȘĂ„n khoaĂŁn tiĂŻĂŹn lĂșĂąi. Anh baĂ„n ĂȘĂ«y noĂĄi: ‘caĂąng thĂȘn quen caĂąng phaĂŁi phĂȘn minh trong vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ tiĂŻĂŹn baĂ„c’. ÀoĂĄ laĂą thĂ»Ășng vuĂ„ laĂąm Ăčn Ă ĂȘĂŹu Ă ĂșĂąi cuĂŁa töi.” CaĂĄc saĂŁn phĂȘĂ­m cho vay cuĂŁa Retail Finance Business luön phaĂŁi tuĂȘn theo nhûÀng nguyĂŻn tĂčĂŠc khöng baĂŁo laĂ€nh, khöng baĂŁo Ă aĂŁm, khöng traĂŁ laĂ€i trĂ»ĂșĂĄc nhĂčçm haĂ„n chĂŻĂ« khaĂŁ nĂčng khöng thu höÏi Ă Ă»ĂșĂ„c vöën. MuĂ„c àñch cuĂŁa Seo laĂą phĂȘn taĂĄn tiĂŻĂŹn nĂșĂ„ khoĂĄ Ă oĂąi cuĂŁa khaĂĄch haĂąng naĂąy cho khaĂĄch haĂąng khaĂĄc. Kinh tĂŻĂ« hoĂ„c ngaĂąy nay goĂ„i laĂą “phĂȘn taĂĄn ruĂŁi ro”. GiûÀ Ă Ă»ĂșĂ„c tiĂŻĂŹn cuĂ€ng laĂą möÄt caĂĄch kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn. HĂȘĂŹu hĂŻĂ«t caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Ă ĂŻĂŹu tuĂȘn theo nhûÀng nguyĂŻn tĂčĂŠc giöëng nhau: Ă oĂĄ laĂą An toaĂąn, LĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n vaĂą KhaĂŁ nĂčng thu höÏi vöën. Úà trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p cuĂŁa Seo, öng choĂ„n nguyĂŻn tĂčĂŠc An toaĂąn laĂąm phĂ»Ășng chĂȘm cho moĂ„i quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh cuĂŁa mĂČnh. CoĂĄ thĂŻĂ­ baĂ„n khöng àöÏng yĂĄ vĂșĂĄi quan Ă iĂŻĂ­m naĂąy vaĂą cho rĂčçng muöën kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn, nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» phaĂŁi chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n sûÄ maĂ„o hiĂŻĂ­m. SûÄ thĂȘĂ„t laĂą caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ khöng “chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n” ruĂŁi ro Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ», maĂą laĂą “quaĂŁn lyá” ruĂŁi ro Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ». NhĂșĂą quaĂŁn lyĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c ruĂŁi ro nĂŻn caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ mĂșĂĄi chuöÄng vay nĂșĂ„ daĂąi ngaĂąy hĂșn nĂșĂ„ ngĂčĂŠn haĂ„n. MĂčĂ„t khaĂĄc, Ă a söë hoĂ„ Ă ĂŻĂŹu nhĂȘĂ«n maĂ„nh “tñch luĂ€y” laĂą bĂ»ĂșĂĄc Ă i Ă ĂȘĂŹu tiĂŻn Ă Ă»a hoĂ„ Ă ĂŻĂ«n nhûÀng thaĂąnh cöng vĂŻĂŹ kinh tĂŻĂ«. ThĂŻĂ« nĂŻn cuĂ€ng chĂčĂšng Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc42
coĂĄ gĂČ Ă aĂĄng ngaĂ„c nhiĂŻn khi hoĂ„ xem “an toaĂąn” laĂą nguyĂŻn tĂčĂŠc quan troĂ„ng nhĂȘĂ«t. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi ĂȘĂ«p uĂŁ giĂȘĂ«c mĂș lĂșĂĄn kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn, nhĂ»ng nĂŻĂ«u khöng hoĂ„c caĂĄch giûÀ tiĂŻĂŹn thĂČ Ă oĂĄ chĂł laĂą möÄt giĂȘĂ«c mĂș hoa. MĂȘĂ«t vöën laĂą mĂȘĂ«t tĂȘĂ«t caĂŁ. NhûÀng ai tûùng qua möÄt thĂșĂąi tuöíi treĂŁ khoĂĄ khĂčn, thiĂŻĂ«u thöën khi lĂșĂĄn lĂŻn thĂ»ĂșĂąng coĂĄ hai caĂĄch suy nghĂŽ vĂŻĂŹ tiĂŻĂŹn. MöÄt laĂą, vĂČ tûùng khöng coĂĄ tiĂŻĂŹn nĂŻn hoĂ„ muöën coĂĄ nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn vaĂą phĂȘĂŹn lĂșĂĄn nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi thiĂŻn vĂŻĂŹ lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n thĂ»ĂșĂąng suy nghĂŽ nhĂ» thĂŻĂ«. Hai laĂą, vĂČ khöng coĂĄ tiĂŻĂŹn nĂŻn hoĂ„ muöën giûÀ tiĂŻĂŹn vaĂą khöng muöën mĂȘĂ«t söë tiĂŻĂŹn kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c. ÀoĂĄ laĂą suy nghĂŽ cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi coi troĂ„ng tñnh an toaĂąn trong Ă ĂȘĂŹu tĂ». Ji Young Jun, 42 tuöíi, möÄt tyĂŁ phuĂĄ trong ngaĂąnh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, noĂĄi: “NĂŻĂ«u phaĂŁi choĂ„n giûÀa An toaĂąn vaĂą LĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n thĂČ töi seĂ€ choĂ„n tñnh an toaĂąn. Theo töi, kinh doanh khöng coĂĄ laĂ€i chĂ»a phaĂŁi laĂą vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ nghiĂŻm troĂ„ng lĂčĂŠm. NhĂ»ng mĂȘĂ«t vöën thĂČ xem nhĂ» mĂȘĂ«t tĂȘĂ«t caĂŁ. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi muöën laĂąm giaĂąu, nghe noĂĄi vĂŻĂŹ lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n thĂČ phĂȘĂ«n khñch nhĂ»ng thĂȘĂ«y ruĂŁi ro thĂČ ngĂȘĂŹn ngaĂ„i. Röët cuĂ„c hoĂ„ khöng daĂĄm laĂąm gĂČ caĂŁ ngoaĂąi viĂŻĂ„c mua vaĂąi tĂșĂą veĂĄ söë mong chĂșĂą Ă Ă»ĂșĂ„c truĂĄng giaĂŁi àöÄc Ă ĂčĂŠc. HoĂ„ phoĂĄ mĂčĂ„c cho ‘söë phĂȘĂ„n’ cuĂŁa mĂČnh vaĂą tiĂŻĂ«p tuĂ„c mĂș tĂ»ĂșĂŁng. TiĂŻĂŹn Vöën PhaĂŁi ÀûĂșĂ„c BaĂŁo ToaĂąn BĂčçng MoĂ„i GiaĂĄ 43
LaĂąm sao coĂĄ thĂŻĂ­ kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c haĂąng tyĂŁ won vĂșĂĄi möÄt tĂ» duy nhĂ» thĂŻĂ«?” Warren Buffett, möÄt trong nhûÀng nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» taĂąi chñnh thaĂąnh cöng nhĂȘĂ«t cuĂŁa MyĂ€, cuĂ€ng chĂł Ă aĂ„t tĂșĂĄi laĂ€i suĂȘĂ«t bĂČnh quĂȘn nĂčm laĂą 26,5%. ChĂ»a coĂĄ thĂ»Ășng vuĂ„ naĂąo öng thu laĂ€i trĂŻn 100%, tuy nhiĂŻn trong suöët 40 nĂčm Ă ĂȘĂŹu tĂ» chûång khoaĂĄn, Warren Buffett chĂ»a hĂŻĂŹ bĂ” laĂ€i ĂȘm. RuĂŁi ro sinh lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n. RuĂŁi ro khöng phaĂŁi chĂł laĂą nhûÀng thĂȘĂ«t thoaĂĄt hay thiĂŻĂ„t haĂ„i, maĂą coĂąn bao göÏm khaĂŁ nĂčng phaĂĄt sinh töín thĂȘĂ«t vaĂą thiĂŻĂ„t haĂ„i. Àöëi vĂșĂĄi caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ, ruĂŁi ro chñnh laĂą cĂș höÄi. HoĂ„ khöng phaĂŁi ngĂ»ĂșĂąi chuyĂŻn chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n ruĂŁi ro (risk taker), cuĂ€ng khöng phaĂŁi laĂą ngĂ»ĂșĂąi neĂĄ traĂĄnh ruĂŁi ro (risk avoider), maĂą hoĂ„ laĂą ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t quaĂŁn trĂ” ruĂŁi ro (risk manager). Luön mang bĂŻn mĂČnh quyĂŻĂ­n luĂȘĂ„t dĂȘn sûÄ, Kang Nam Chol, 41 tuöíi, laĂąm giaĂąu nhĂșĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, noĂĄi: “ÀĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo hoaĂ„t àöÄng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn Ă oĂąi hoĂŁi chuĂĄng ta phaĂŁi chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n ruĂŁi ro cao. ChuĂĄng ta coĂĄ thĂŻĂ­ mĂȘĂ«t tĂȘĂ«t caĂŁ chĂł trong phuĂĄt chöëc. Töi luön phĂȘn tñch kyĂ€ lĂ»ĂșĂ€ng lyĂĄ do möÄt taĂąi saĂŁn naĂąo Ă oĂĄ bĂ” Ă em ra Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ trĂ»ĂșĂĄc khi thûÄc hiĂŻĂ„n bĂȘĂ«t kyĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» naĂąo. Töi muöën mĂČnh kiĂŻĂ­m soaĂĄt thĂȘĂ„t töët nhûÀng ruĂŁi ro.” Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc44
Warren Buffett noĂĄi vĂŻĂŹ ruĂŁi ro nhĂ» sau: “Khi laĂąm bĂȘĂ«t cûå viĂŻĂ„c gĂČ, haĂ€y nhĂșĂĄ rĂčçng ruĂŁi ro luön phaĂĄt xuĂȘĂ«t tûù nhûÀng gĂČ baĂ„n chĂ»a nĂčĂŠm vûÀng. HiĂŻĂ­u roĂ€ àöëi tĂ»ĂșĂ„ng Ă ĂȘĂŹu tĂ», baĂ„n khöng nhûÀng vĂ»ĂșĂ„t qua khoĂĄ khĂčn möÄt caĂĄch dĂŻĂź daĂąng maĂą coĂąn thu Ă Ă»ĂșĂ„c lĂșĂ„i lĂșĂĄn.” TiĂŻĂŹn Vöën PhaĂŁi ÀûĂșĂ„c BaĂŁo ToaĂąn BĂčçng MoĂ„i GiaĂĄ 45
“HOÅC” LA BÛÚÁC ÀÊÌU TIÏN CUÃA MOÅI NHA ÀÊÌU TÛ Con Ă Ă»ĂșĂąng dĂȘĂźn Ă ĂŻĂ«n sûÄ giaĂąu coĂĄ, àöÄc lĂȘĂ„p vĂŻĂŹ kinh tĂŻĂ« nĂčçm ĂșĂŁ Ă ĂȘĂŹu tĂ». CaĂĄc baĂ„n hĂčĂšn seĂ€ khöng khoĂŁi ngaĂ„c nhiĂŻn khi biĂŻĂ«t Kim Se Jun, ngĂ»ĂșĂąi nĂčĂŠm trong tay khöëi taĂąi saĂŁn trĂ” giaĂĄ 2 tyĂŁ won, chĂł mĂșĂĄi hĂșn 30 tuöíi. ChuĂĄng ta cuĂąng nghe Kim tĂȘm sûÄ: “Khi coĂąn laĂą sinh viĂŻn, töi xin vaĂąo phuĂ„ giuĂĄp ĂșĂŁ vĂčn phoĂąng giao dĂ”ch bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn cuĂŁa cha töi. Töi vûùa laĂąm vûùa hoĂ„c hoĂŁi vĂŻĂŹ caĂĄc bñ quyĂŻĂ«t Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą traĂĄi phiĂŻĂ«u cĂȘĂ«p thĂȘĂ«p, nhĂșĂą vĂȘĂ„y maĂą töi biĂŻĂ«t Ă Ă»ĂșĂ„c thûÄc tĂŻĂ« àöÏng tiĂŻĂŹn quay voĂąng trong kinh doanh nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo.”
Sau khi töët nghiĂŻĂ„p Ă aĂ„i hoĂ„c, Kim hoaĂąn toaĂąn khöng coĂĄ yĂĄ Ă Ă”nh Ă i tĂČm viĂŻĂ„c laĂąm maĂą thay vaĂąo Ă oĂĄ, anh bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu suy nghĂŽ vĂŻĂŹ viĂŻĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ». Anh Ă ĂȘĂŹu tĂ» toaĂąn böÄ söë tiĂŻĂŹn 30 triĂŻĂ„u won vay mĂ»ĂșĂ„n vaĂąo vuĂąng “taĂĄi Ă Ă”nh cĂ»â€. Sau möÄt nĂčm anh thu vĂŻĂŹ 50 triĂŻĂ„u won. Khöng dûùng laĂ„i ĂșĂŁ Ă oĂĄ, Kim tiĂŻĂ«p tuĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo caĂĄc vuĂąng taĂĄi Ă Ă”nh cĂ» khaĂĄc vaĂą cûå thĂŻĂ« anh caĂąng ngaĂąy caĂąng tiĂŻĂ«p cĂȘĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c caĂĄc cĂș höÄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» lĂșĂĄn hĂșn. PhĂ»Ășng thûåc Ă oĂĄ nhiĂŻĂŹu lĂȘĂŹn Ă em laĂ„i cho anh cĂș höÄi truĂĄng thĂȘĂŹu caĂĄc khu Ă ĂȘĂ«t röÄng lĂșĂĄn. Anh phĂȘn lö, thiĂŻĂ«t kĂŻĂ« xĂȘy dûÄng haĂąng loaĂ„t cĂčn höÄ biĂŻĂ„t lĂȘĂ„p vaĂą baĂĄn laĂ„i cho nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ nhu cĂȘĂŹu. NhĂșĂą hoaĂ„t àöÄng naĂąy, Kim kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c söë tiĂŻĂŹn hĂșn 500 triĂŻĂ„u won. Theo Kim: “BĂȘy giĂșĂą thĂ” trĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn HaĂąn Quöëc khöng coĂąn tĂČnh traĂ„ng “phĂȘn lĂ¶â€ nhĂ» trĂ»ĂșĂĄc nûÀa, nhĂ»ng vĂȘĂźn coĂąn nhiĂŻĂŹu cĂș höÄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» hĂȘĂ«p dĂȘĂźn khaĂĄc Ă ang chĂșĂą caĂĄc baĂ„n”. PhaĂŁi Ă ĂŻĂ­ mĂčĂŠt tĂșĂĄi lĂŽnh vûÄc bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. VaĂąi thĂȘĂ„p niĂŻn trĂ»ĂșĂĄc Ă ĂȘy, trong caĂĄc trĂ»ĂșĂąng Ă aĂ„i hoĂ„c khöng hĂŻĂŹ coĂĄ caĂĄc nhoĂĄm sinh viĂŻn chĂși cöí phiĂŻĂ«u. NhĂ»ng gĂȘĂŹn Ă ĂȘy, Ă aĂ€ coĂĄ möÄt söë baĂąi baĂĄo noĂĄi vĂŻĂŹ caĂĄc cĂȘu chuyĂŻĂ„n thaĂąnh cöng trong kinh doanh cuĂŁa nhûÀng sinh viĂŻn Ă ang coĂąn ngöÏi trĂŻn ghĂŻĂ« giaĂŁng Ă Ă»ĂșĂąng. NhĂșĂą nĂčĂŠm thĂșĂąi cĂș vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo khu àö thĂ” mĂșĂĄi, Choi Han Ky, 36 tuöíi, gĂȘĂŹy dûÄng Ă Ă»ĂșĂ„c khöëi taĂąi saĂŁn haĂąng tyĂŁ won. Choi noĂĄi: “Theo kinh nghiĂŻĂ„m cuĂŁa töi, baĂ„n nĂŻn Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t “HoĂ„c” LaĂą BĂ»ĂșĂĄc ÀĂȘĂŹu TiĂŻn CuĂŁa MoĂ„i NhaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» 47
àöÄng saĂŁn caĂąng sĂșĂĄm caĂąng töët. CoĂĄ leĂ€ HaĂąn Quöëc Ă ang trong thĂșĂąi kyĂą lûÄa choĂ„n thĂŻĂ­ chĂŻĂ« kinh tĂŻĂ« thĂ” trĂ»ĂșĂąng, nĂŻn Ă iĂŻĂŹu nhĂȘĂ«t thiĂŻĂ«t phaĂŁi hoĂ„c laĂą nhûÀng kiĂŻĂ«n thûåc liĂŻn quan Ă ĂŻĂ«n bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. Theo töi, con Ă Ă»ĂșĂąng trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ, con Ă Ă»ĂșĂąng Ă i Ă ĂŻĂ«n tûÄ do kinh tĂŻĂ« nĂčçm ĂșĂŁ Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn.” Úà HaĂąn Quöëc, bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn Ă aĂ€ giuĂĄp nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi trĂșĂŁ thaĂąnh tyĂŁ phuĂĄ. BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn coĂĄ möëi quan hĂŻĂ„ mĂȘĂ„t thiĂŻĂ«t vĂșĂĄi nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ. Yu Min Chol, möÄt chuyĂŻn gia Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, nhĂȘĂ„n Ă Ă”nh: “Cho duĂą khöng coĂĄ tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» ngay vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, baĂ„n cuĂ€ng nĂŻn tĂČm hiĂŻĂ­u nhûÀng vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ liĂŻn quan Ă ĂŻĂ«n lĂŽnh vûÄc naĂąy vĂČ Ă ĂȘy laĂą nĂși Ă ĂȘĂŹu tĂ» hĂȘĂ«p dĂȘĂźn nhĂȘĂ«t trong bĂȘĂ«t cûå thĂŻĂ­ chĂŻĂ« kinh tĂŻĂ« naĂąo. NgoaĂąi ra, baĂ„n cĂȘĂŹn nĂčĂŠm roĂ€ caĂĄc chñnh saĂĄch thuĂŻĂ«, caĂĄc khoaĂŁn phñ coĂĄ liĂŻn quan Ă ĂŻĂ«n bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn maĂą baĂ„n Ă ang nhĂčĂŠm tĂșĂĄi. NĂŻĂ«u chĂł Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u bĂčçng söë tiĂŻĂŹn vöën ñt oĂŁi thĂČ khoĂĄ giaĂąu lĂșĂĄn Ă Ă»ĂșĂ„c. NĂŻĂ«u ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc, baĂ„n àûùng boĂŁ qua cĂș höÄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn.” PhaĂŁi hoĂ„c gĂČ vĂŻĂŹ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn? CoĂĄ ngĂ»ĂșĂąi hoĂŁi: “Khöng coĂĄ tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» thĂČ tĂČm hiĂŻĂ­u nhûÀng thöng tin liĂŻn quan Ă ĂŻĂ«n bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn Ă ĂŻĂ­ laĂąm gĂČ?”. VĂȘng, luĂĄc coĂąn treĂŁ, khi chĂ»a coĂĄ nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn thĂČ caĂĄc baĂ„n nĂŻn tranh thuĂŁ thĂșĂąi gian Ă ĂŻĂ­ tĂČm Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc48
hiĂŻĂ­u trĂ»ĂșĂĄc vĂŻĂŹ lĂŽnh vûÄc ĂȘĂ«y Ă ĂŻĂ­ khi thĂșĂąi cĂș Ă ĂŻĂ«n, caĂĄc baĂ„n coĂĄ thĂŻĂ­ nĂčĂŠm bĂčĂŠt Ă Ă»ĂșĂ„c ngay. ÀiĂŻĂŹu quan troĂ„ng trĂŻn hĂŻĂ«t laĂą hoĂ„c caĂĄch phĂȘn tñch caĂĄc vĂčn baĂŁn coĂĄ liĂŻn quan tĂșĂĄi bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. CĂș baĂŁn nhĂȘĂ«t laĂą nĂčng lûÄc phĂȘn tñch höÏ sĂș Ă Ăčng kyĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą caĂĄc Ă ĂŻĂŹ aĂĄn quy hoaĂ„ch phaĂĄt triĂŻĂ­n àö thĂ”. Khi Ă aĂ€ nĂčĂŠm vûÀng caĂĄc vĂčn baĂŁn phaĂĄp lyĂĄ vĂŻĂŹ Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, baĂ„n haĂ€y chuyĂŻĂ­n sang hoĂ„c tĂȘĂ„p bñ quyĂŻĂ«t Ă ĂȘĂŹu tĂ». CaĂĄc nguöÏn thöng tin khaĂĄc nhau cung cĂȘĂ«p cho baĂ„n rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu kiĂŻĂ«n thûåc coĂĄ liĂŻn quan, tûù Ă oĂĄ hĂČnh thaĂąnh möÄt tĂȘĂŹm nhĂČn vĂŻĂŹ thĂ” trĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. Kinh doanh thĂČ phaĂŁi Ă oĂĄng thuĂŻĂ«. HaĂ€y hoĂ„c caĂĄch ûång xûã trĂ»ĂșĂĄc caĂĄc vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ vĂŻĂŹ thuĂŻĂ«. Xin nhĂșĂĄ möÄt Ă iĂŻĂŹu laĂą vĂșĂĄi nhûÀng ai Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn maĂą khöng coĂĄ tri thûåc, hoĂ„ seĂ€ khoĂĄ Ă aĂ„t tĂșĂĄi thaĂąnh cöng. “HoĂ„c” LaĂą BĂ»ĂșĂĄc ÀĂȘĂŹu TiĂŻn CuĂŁa MoĂ„i NhaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» 49
“ÀAÅI DÛÚNG XANH” CUÃA THÕ TRÛÚÂNG ÀÊÌU TÛ Con sĂ» tûã ngöÏi yĂŻn lĂčĂ„ng bĂŻn buĂ„i cĂȘy, lim dim cĂčĂ„p mĂčĂŠt nhĂ» Ă ang nguĂŁ nhĂ»ng thûÄc ra noĂĄ Ă ang quan saĂĄt xung quanh. Con möÏi xuĂȘĂ«t hiĂŻĂ„n laĂą noĂĄ vöÏ tĂșĂĄi. NhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» cuĂ€ng vĂȘĂ„y! “ÀĂȘĂ«u giaĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn” laĂą caĂĄch kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn nhanh, ruĂŁi ro thĂȘĂ«p nĂŻn Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Ă»a thñch. Kang Han Joong, vûùa bĂ»ĂșĂĄc sang tuöíi 40, hiĂŻĂ„n Ă ang buön ö tö nhĂȘĂ„p khĂȘĂ­u taĂ„i Kang Nam, noĂĄi: “NĂčm nĂčm trĂ»ĂșĂĄc, coĂĄ möÄt cĂčn höÄ röÄng 31 pyoung( *) loĂ„t vaĂąo mĂčĂŠt töi. VaĂąo thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ, cĂčn höÄ naĂąy Ă ang (*) 1 pyoung = 3,3 m2 .
coĂĄ böën ngĂ»ĂșĂąi thuĂŻ ĂșĂŁ. Cho nĂŻn, nĂŻĂ«u thĂčĂŠng töi seĂ€ phaĂŁi chi thĂŻm tiĂŻĂŹn thĂČ hoĂ„ mĂșĂĄi rĂșĂąi khoĂŁi nhaĂą. ÀoĂĄ laĂą nguyĂŻn nhĂȘn khiĂŻĂ«n töi thĂȘĂ«t baĂ„i trong hai lĂȘĂŹn Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ trĂ»ĂșĂĄc.” SûÄ laĂ€o luyĂŻĂ„n cuĂŁa Kang nĂčçm ĂșĂŁ chöß anh biĂŻĂ«t roĂ€ cĂčn höÄ naĂąy khöng thĂŻĂ­ coĂĄ Ă ĂŻĂ«n böën ngĂ»ĂșĂąi thuĂŻ cuĂąng möÄt luĂĄc. CoĂĄ chĂčng laĂą do chuĂŁ nhaĂą lĂșĂ„i duĂ„ng chĂŻĂ« àöÄ Ă»u tiĂŻn böÏi thĂ»ĂșĂąng cho ngĂ»ĂșĂąi thuĂŻ thu nhĂȘĂ„p thĂȘĂ«p Ă ĂŻĂ­ kiĂŻĂ«m chaĂĄc thĂŻm. Kang tĂČm Ă ĂŻĂ«n cĂș quan haĂąnh chñnh Ă Ă”a phĂ»Ășng tĂČm hiĂŻĂ­u thĂŻm thöng tin vaĂą sau Ă oĂĄ Ă ĂŻĂ«n gĂčĂ„p chuĂŁ nhaĂą. Ban Ă ĂȘĂŹu hoĂ„ phuĂŁ nhĂȘĂ„n, nhĂ»ng khi Kang baĂŁo nĂŻĂ«u hoĂ„ lĂșĂ„i duĂ„ng chĂŻĂ« àöÄ Ă»u tiĂŻn böÏi thĂ»ĂșĂąng giaĂŁ maĂ„o thĂČ seĂ€ bĂ” xûã theo luĂȘĂ„t hĂČnh sûÄ. KĂŻĂ«t cuĂ„c, cĂčn höÄ Ă Ă»ĂșĂ„c kĂŻu giaĂĄ khĂșĂŁi Ă iĂŻĂ­m 216 triĂŻĂ„u won, Kim thĂčĂŠng vĂșĂĄi giaĂĄ 217 triĂŻĂ„u won. VuĂ„ naĂąy mang Ă ĂŻĂ«n cho Kim khoaĂŁn lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n gĂȘĂŹn möÄt tyĂŁ won. ÀĂȘĂ«u giaĂĄ laĂą troĂą chĂși cuĂŁa trñ tuĂŻĂ„. MöÄt trong nhûÀng nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» cöí phiĂŻĂ«u sûùng soĂŁ hiĂŻĂ«m hoi ĂșĂŁ chĂȘu Êu, Andrey Costella, cho rĂčçng: “NgĂ»ĂșĂąi chĂși cöí phiĂŻĂ«u khöng kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn bĂčçng Ă ĂȘĂŹu, maĂą bĂčçng möng. LĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c qua cöí phiĂŻĂ«u laĂą “tiĂŻĂŹn Ă Ă»ĂșĂ„c traĂŁ cöng cho sûÄ nhĂȘĂźn naĂ„i vaĂą Ă au khĂ¶Ă­â€. Seo Hyun, tyĂŁ phuĂĄ 38 tuöíi, nhĂȘĂ«n maĂ„nh: “NhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» phaĂŁi laĂą möÄt con chim cĂčĂŠt tinh tinh hĂșn laĂą möÄt con haĂ„c thanh cao. NoĂĄi nhĂ» thĂŻĂ« coĂĄ nghĂŽa laĂą suy nghĂŽ cuĂŁa nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» phaĂŁi laĂ„nh nhĂ» loaĂąi maĂĄu laĂ„nh. TrĂșĂŁ “ÀaĂ„i DĂ»Ășng Xanh” CuĂŁa ThĂ” TrĂ»ĂșĂąng ÀĂȘĂŹu TĂ» 51
thaĂąnh chim haĂ„c hay chim cĂčĂŠt, sûÄ lûÄa choĂ„n tuĂąy thuöÄc vaĂąo baĂ„n.” NhĂ»ng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn coĂĄ Ă iĂŻĂ­m khaĂĄc roĂ€ rĂŻĂ„t so vĂșĂĄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» cöí phiĂŻĂ«u, Ă oĂĄ laĂą lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n cao vaĂą ruĂŁi ro thĂȘĂ«p. Ta haĂ€y nghe Seo noĂĄi tiĂŻĂ«p: “Cöí phiĂŻĂ«u, cĂșĂą baĂ„c vaĂą tĂČnh yĂŻu coĂĄ gĂČ giöëng nhau? ÀoĂĄ laĂą “cho nhiĂŻĂŹu nhĂ»ng nhĂȘĂ„n chĂčĂšng bao nhiĂŻu”. VaĂą trong Ă oĂĄ Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ laĂą troĂą chĂși â€œĂ Ă»ĂșĂ„c” nhiĂŻĂŹu hĂșn “mĂȘĂ«t”. NoĂĄi möÄt caĂĄch dĂŻĂź hiĂŻĂ­u, ai coĂĄ kiĂŻĂ«n thûåc nhiĂŻĂŹu hĂșn vaĂą aĂĄp duĂ„ng kiĂŻĂ«n thûåc ĂȘĂ«y taĂąi tĂČnh hĂșn, ngĂ»ĂșĂąi Ă oĂĄ seĂ€ thĂčĂŠng vaĂą thĂčĂŠng vĂșĂĄi nhûÀng khoaĂŁn lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n lĂșĂĄn.” Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc52
SAU 35 TUÖÍI HAÄY MUA NHA Khi Ă aĂ€ quyĂŻĂ«t tĂȘm laĂąm giaĂąu bĂčçng Ă ĂȘĂŹu tĂ», Ă iĂŻĂŹu quan troĂ„ng nhĂȘĂ«t laĂą baĂ„n phaĂŁi öín Ă Ă”nh gia Ă ĂČnh. Cho tĂșĂĄi gĂȘĂŹn 40 tuöíi tyĂŁ phuĂĄ Kim Joong Kon mĂșĂĄi sĂčĂŠm Ă Ă»ĂșĂ„c möÄt cĂčn nhaĂą cho riĂŻng mĂČnh. Sau khi kĂŻĂ«t hön, Kim tiĂŻĂ«p tuĂ„c ĂșĂŁ nhaĂą thuĂŻ. Kim khöng mua nhaĂą khöng phaĂŁi vĂČ anh khöng coĂĄ tiĂŻĂŹn, maĂą trĂŻn thûÄc tĂŻĂ« Kim Ă aĂ€ mua hai cĂčn nhaĂą ĂșĂŁ Yong In vaĂą caĂŁ hai Ă ĂŻĂŹu do meĂ„ anh àûång tĂŻn. PhĂȘĂŹn lĂșĂĄn tiĂŻĂŹn mua nhaĂą do Kim vay ngĂȘn haĂąng, duĂą rĂčçng anh thûùa khaĂŁ nĂčng thanh toaĂĄn möÄt lĂȘĂŹn. Anh traĂŁ lĂșĂąi rĂčçng anh laĂąm nhĂ» thĂŻĂ« vĂČ muöën tĂȘĂ„n duĂ„ng triĂŻĂ„t Ă ĂŻĂ­ caĂĄc Ă»u Ă aĂ€i vĂŻĂŹ thuĂŻĂ« àöëi vĂșĂĄi ngĂ»ĂșĂąi ĂșĂŁ nhaĂą thuĂŻ.
HaĂ€y maĂ„nh daĂ„n mua nhaĂą duĂą baĂ„n khöng coĂĄ Ă uĂŁ tiĂŻĂŹn. LĂșĂĄp treĂŁ tuöíi 20 tin vaĂąo bĂȘĂŹu nhiĂŻĂ„t huyĂŻĂ«t vaĂą böÄ naĂ€o cuĂŁa mĂČnh. HoĂ„ luön nuöi dĂ»ĂșĂ€ng Ă»ĂșĂĄc mĂș trĂșĂŁ thaĂąnh triĂŻĂ„u phuĂĄ cöí phiĂŻĂ«u nhĂ» Warren Buffett. Sang tuöíi 30, sau khi Ă aĂ€ coĂĄ ñt tiĂŻĂŹn thĂČ hoĂ„ muöën Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą mĂș Ă»ĂșĂĄc trĂșĂŁ thaĂąnh Donald Trump. DuĂą coĂĄ ñt hay nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn, moĂ„i ngĂ»ĂșĂąi Ă ĂŻĂŹu cöë gĂčĂŠng Ă ĂŻĂ­ Ă Ă»ĂșĂ„c giaĂąu coĂĄ hĂșn chñnh hoĂ„ trĂ»ĂșĂĄc Ă oĂĄ. NhĂ»ng chuĂĄng ta cĂȘĂŹn chuĂĄ yĂĄ rĂčçng, trĂ»ĂșĂĄc khi Ă ĂȘĂŹu tĂ», caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ luön taĂ„o möÄt chöß dûÄa, Ă oĂĄ chñnh laĂą “nhañ”. VĂČ coĂĄ “an cĂ» mĂșĂĄi laĂ„c nghiĂŻĂ„p”, vaĂą nhaĂą laĂą taĂąi saĂŁn coĂĄ thĂŻĂ­ phuĂ„c höÏi kinh tĂŻĂ« khi baĂŁn thĂȘn gĂčĂ„p khoĂĄ khĂčn. TĂȘĂ«t nhiĂŻn trong trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p duĂąng nhaĂą ĂșĂŁ Ă ĂŻĂ­ thĂŻĂ« chĂȘĂ«p, caĂĄc cĂș quan tñn duĂ„ng thĂ»ĂșĂąng Ă Ă”nh giaĂĄ nhaĂą rĂȘĂ«t thĂȘĂ«p so vĂșĂĄi thûÄc tĂŻĂ«. PhĂȘĂŹn lĂșĂĄn nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi chĂ»a coĂĄ nhaĂą thĂ»ĂșĂąng lĂȘĂ„p luĂȘĂ„n: “VĂșĂĄi söë tiĂŻĂŹn Ă em mua nhaĂą, nĂŻĂ«u Ă Ă»a vaĂąo kinh doanh hoĂ„ seĂ€ taĂ„o ra nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn hĂșn, vaĂą sau cuĂąng hoĂ„ mĂșĂĄi choĂ„n giaĂŁi phaĂĄp mua nhañ”. ThoaĂ„t nghe qua chuĂĄng ta seĂ€ thĂȘĂ«y nhûÀng Ă iĂŻĂŹu hoĂ„ noĂĄi rĂȘĂ«t coĂĄ lyĂĄ, bĂșĂŁi nĂŻĂ«u coĂĄ nhaĂą thĂČ ngĂ»ĂșĂąi chuĂŁ nhaĂą phaĂŁi Ă oĂĄng thuĂŻĂ« trĂ»ĂșĂĄc baĂ„, thuĂŻĂ« bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn haĂąng nĂčm; tiĂŻĂŹn baĂŁo hiĂŻĂ­m
 cuĂ€ng tĂčng theo. Tuy nhiĂŻn triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Kim Moon Kyeon laĂ„i coĂĄ suy nghĂŽ khaĂĄc hĂčĂšn: “Khi baĂ„n quyĂŻĂ«t tĂȘm kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn bĂčçng Ă ĂȘĂŹu tĂ» thĂČ Ă iĂŻĂŹu quan troĂ„ng nhĂȘĂ«t laĂą öín Ă Ă”nh chöß ĂșĂŁ. CoĂĄ nhĂ» thĂŻĂ«, tĂȘm traĂ„ng cuĂŁa baĂ„n mĂșĂĄi Ă Ă»ĂșĂ„c thoaĂŁi maĂĄi, Ă ĂȘĂŹu oĂĄc cuĂŁa baĂ„n cuĂ€ng seĂ€ saĂĄng Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc54
suöët hĂșn trong nhûÀng quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh Ă ĂȘĂŹu tĂ» quan troĂ„ng. ChĂ»a mua Ă Ă»ĂșĂ„c nhaĂą maĂą lao vaĂąo Ă ĂȘĂŹu tĂ» thĂČ vĂ” trñ gia Ă ĂČnh trong tĂȘm trñ baĂ„n rĂȘĂ«t bĂȘĂ«t öín vĂČ chĂ»a biĂŻĂ«t kĂŻĂ«t quaĂŁ Ă ĂȘĂŹu tĂ» seĂ€ ra sao. Theo töi, nhĂȘĂ«t thiĂŻĂ«t phaĂŁi an cĂ» mĂșĂĄi laĂ„c nghiĂŻĂ„p”. Trong khi Ă oĂĄ Robert Kyosaky laĂ„i cho rĂčçng: “NgĂ»ĂșĂąi giaĂąu thĂČ mua thĂŻm taĂąi saĂŁn, coĂąn ngĂ»ĂșĂąi ngheĂąo chĂł biĂŻĂ«t tiĂŻu tiĂŻĂŹn. GiĂșĂĄi trung lĂ»u thĂČ mua nĂșĂ„ vaĂą cho Ă oĂĄ laĂą taĂąi saĂŁn. Àöëi vĂșĂĄi hoĂ„, nhaĂą khöng phaĂŁi laĂą taĂąi saĂŁn maĂą laĂą möÄt khoaĂŁn nĂșĂ„.” Tuy nhiĂŻn, yĂĄ kiĂŻĂ«n naĂąy hoaĂąn toaĂąn khöng Ă uĂĄng vĂșĂĄi tĂČnh hĂČnh thûÄc tĂŻĂ« ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc. Tûù ngaĂąy thoaĂĄt khoĂŁi aĂĄch thöëng trĂ” cuĂŁa ngĂ»ĂșĂąi NhĂȘĂ„t, töëc àöÄ tĂčng giaĂĄ nhaĂą ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc bao giĂșĂą cuĂ€ng cao hĂșn töëc àöÄ tĂčng giaĂĄ cuĂŁa haĂąng hoĂĄa vaĂą tiĂŻĂŹn lĂ»Ășng. TyĂŁ suĂȘĂ«t lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n haĂąng nĂčm cuĂŁa hoaĂ„t àöÄng kinh doanh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn (12,2%) luön cao hĂșn tyĂŁ suĂȘĂ«t lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n tûù Ă ĂȘĂŹu tĂ» cöí phiĂŻĂ«u (8,0%). Àöëi vĂșĂĄi ngĂ»ĂșĂąi HaĂąn Quöëc, ngöi nhaĂą mang laĂ„i caĂŁm giaĂĄc an toaĂąn vaĂą Ă oĂĄng vai troĂą truĂ„ cöÄt vĂŻĂŹ taĂąi chñnh. NhaĂą laĂą chöß dûÄa, laĂą “thĂșĂąi gian” giuĂĄp baĂ„n phuĂ„c höÏi sûåc lûÄc. “TrĂ»ĂșĂĄc 35 tuöíi haĂ€y mua nhaĂą bĂčçng tĂŻn ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc!” NĂŻĂ«u lĂșĂąi khuyĂŻn “TrĂ»ĂșĂĄc 35 tuöíi haĂ€y mua nhaĂą bĂčçng tĂŻn ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc!” laĂą Ă uĂĄng thĂČ caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ HaĂąn Quöëc Ă aĂ€ laĂąm thĂŻĂ« naĂąo khi hĂȘĂŹu hĂŻĂ«t Ă ĂŻĂŹu coĂĄ nhaĂą cûãa khi tuöíi Ă ĂșĂąi coĂąn rĂȘĂ«t Sau 35 Tuöíi HaĂ€y Mua NhaĂą 55
treĂŁ? HoĂ„ coĂĄ chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c gĂČ Ă ĂčĂ„c biĂŻĂ„t trong viĂŻĂ„c mua nhaĂą? Kim Joong Kon kĂŻĂ«t hön ĂșĂŁ tuöíi 20 vaĂą mĂ»ĂșĂąi nĂčm sau Ă oĂĄ, anh vĂȘĂźn thuĂŻ nhaĂą ĂșĂŁ. MaĂ€i sau 35 tuöíi anh mĂșĂĄi mua möÄt cĂčn nhaĂą vaĂą chĂȘĂ«m dûåt cuöÄc söëng ĂșĂŁ nhaĂą thuĂŻ. LyĂĄ do rĂȘĂ«t Ă Ășn giaĂŁn: caĂĄc cĂčĂ„p vĂșĂ„ chöÏng trĂŻn 35 tuöíi chĂ»a coĂĄ nhaĂą ĂșĂŁ baĂŁo Ă aĂŁm seĂ€ coĂĄ cĂș höÄi Ă»u tiĂŻn mua cĂčn höÄ mĂșĂĄi trong vuĂąng quaĂĄ nhiĂŻĂ„t Ă ĂȘĂŹu cĂș ĂșĂŁ Seoul. ÀĂȘy chñnh laĂą möÄt trong nhûÀng phĂ»Ășng caĂĄch Ă ĂȘĂŹu tĂ» hiĂŻĂ„u quaĂŁ nhĂȘĂ«t vaĂą thĂ»ĂșĂąng Ă Ă»ĂșĂ„c caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ tĂȘĂ„n duĂ„ng triĂŻĂ„t Ă ĂŻĂ­. Theo Ă oĂĄ, cho duĂą coĂĄ Ă uĂŁ tiĂŻĂŹn mua nhaĂą, hoĂ„ vĂȘĂźn vay nĂșĂ„ ngĂȘn haĂąng nhĂčçm traĂĄnh sûÄ Ă iĂŻĂŹu tra cuĂŁa cĂș quan thuĂŻĂ« vĂŻĂŹ nguöÏn göëc thu nhĂȘĂ„p. CuĂ„c thuĂŻĂ« seĂ€ cĂčn cûå vaĂąo nghĂŻĂŹ nghiĂŻĂ„p, tuöíi taĂĄc, thu nhĂȘĂ„p, tĂČnh hĂČnh taĂąi chñnh, v.v. cuĂŁa ngĂ»ĂșĂąi mua nhaĂą Ă ĂŻĂ­ cöng nhĂȘĂ„n viĂŻĂ„c mua nhaĂą. TrĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p khöng Ă Ă»ĂșĂ„c cuĂ„c thuĂŻĂ« cöng nhĂȘĂ„n, hay khöng giaĂŁi trĂČnh Ă Ă»ĂșĂ„c nguöÏn göëc taĂąi saĂŁn thĂČ ngĂ»ĂșĂąi mua nhaĂą phaĂŁi Ă oĂĄng thĂŻm thuĂŻĂ« goĂ„i laĂą thuĂŻĂ« Ă iĂŻĂŹu tiĂŻĂ«t böí sung. Tuy nhiĂŻn, cĂȘĂŹn cĂȘn nhĂčĂŠc kyĂ€ viĂŻĂ„c vay tiĂŻĂŹn ngĂȘn haĂąng vĂČ muĂ„c àñch àöëi phoĂĄ vĂșĂĄi cĂș quan thuĂŻĂ«, nhĂȘĂ«t laĂą söë tiĂŻĂŹn vay vaĂą ngaĂąy thaĂĄng vay phaĂŁi khĂșĂĄp vĂșĂĄi ngaĂąy thaĂĄng hĂșĂ„p àöÏng, caĂĄc kyĂą thanh toaĂĄn vaĂą söë tiĂŻĂŹn mua nhaĂą. Mua nhaĂą höm nay cho ngaĂąy mai. MöÄt thuĂŁ thuĂȘĂ„t nûÀa maĂą caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ HaĂąn Quöëc sûã duĂ„ng laĂą “mua nhaĂą höm nay cho ngaĂąy mai”. Vñ duĂ„ ĂșĂŁ Seoul, Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc56
möÄt cĂčn höÄ röÄng 24 pyoung ĂșĂŁ khu Samsung, quĂȘĂ„n Kang Nam Ku coĂĄ giaĂĄ 577 triĂŻĂ„u 500 ngaĂąn won vaĂąo thaĂĄng 11 nĂčm 2004. MöÄt nĂčm sau, thaĂĄng 11 nĂčm 2005, cĂčn höÄ naĂąy coĂĄ giaĂĄ 585 triĂŻĂ„u won. CĂčn höÄ caĂąng röÄng thĂČ chĂŻnh lĂŻĂ„ch giaĂĄ theo thĂșĂąi gian caĂąng cao. Cho nĂŻn, möÄt ngĂ»ĂșĂąi muöën chuyĂŻĂ­n sang cĂčn höÄ röÄng hĂșn thĂČ caĂąng phaĂŁi tñch luĂ€y lĂȘu hĂșn. ÀĂčĂ„c biĂŻĂ„t ĂșĂŁ Seoul, do tĂČnh hĂČnh cung khöng Ă uĂŁ cĂȘĂŹu nĂŻn giaĂĄ caĂŁ caĂĄc cĂčn höÄ röÄng luön rĂȘĂ«t “noĂĄng”. Tûù tuöíi 20, 30, röÏi sang 40, do dĂȘn söë ngaĂąy caĂąng tĂčng vaĂą khaĂŁ nĂčng taĂąi chñnh cuĂŁa dĂȘn cĂ» tĂčng dĂȘĂŹn nĂŻn viĂŻĂ„c chuyĂŻĂ­n àöíi chöß ĂșĂŁ Ă ĂŻĂ«n nhûÀng cĂčn höÄ röÄng hĂșn laĂą möÄt nhu cĂȘĂŹu Ă Ă»Ășng nhiĂŻn. ÀoĂĄ laĂą lyĂĄ do caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ sûã duĂ„ng saĂĄng taĂ„o chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» “mua nhaĂą höm nay cho ngaĂąy mai”. Sau 35 Tuöíi HaĂ€y Mua NhaĂą 57
HAÄY TRÚà THAÂNH CHUYÏN VIÏN PHAÁP LYÁ VÏÌ ÀÊÌU TÛ 80% thaĂąnh cöng trong Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą nhĂșĂą kiĂŻĂ«n thûåc phaĂĄp luĂȘĂ„t töët. Úà tuöíi 40, Woo Jong Su Ă aĂ€ coĂĄ böën cĂčn höÄ cao cĂȘĂ«p ĂșĂŁ Seoul chuyĂŻn daĂąnh cho thuĂŻ. Woo thûÄc sûÄ laĂą cao thuĂŁ trong giĂșĂĄi “àĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn”. Töët nghiĂŻĂ„p Ă aĂ„i hoĂ„c luĂȘĂ„t, Woo Ă aĂ€ nhiĂŻĂŹu lĂȘĂŹn thĂȘĂ«t baĂ„i cay Ă ĂčĂŠng trong kyĂą thi tuyĂŻĂ­n cöng chûåc ngaĂąnh tĂ» phaĂĄp. Àïí kiĂŻĂ«m söëng, Woo hoĂ„c nghĂŻĂŹ möi giĂșĂĄi vaĂą mĂșĂŁ cöng ty möi giĂșĂĄi bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. NhĂșĂą kiĂŻĂ«n thûåc tûù nhaĂą trĂ»ĂșĂąng vaĂą qua kinh nghiĂŻĂ„m thûÄc tĂŻĂ« maĂą chĂčĂšng mĂȘĂ«y chöëc Woo thaĂąnh triĂŻĂ„u phuĂĄ. Woo noĂĄi: “Kinh doanh
bĂȘĂ«t cĂ» lĂŽnh vûÄc naĂąo cuĂ€ng cĂȘĂŹn Ă ĂŻĂ«n kiĂŻĂ«n thûåc. Khöng coĂĄ kiĂŻĂ«n thûåc, baĂ„n seĂ€ chĂčĂšng coĂĄ cĂș may thaĂąnh cöng”. VaĂąi thaĂĄng trĂ»ĂșĂĄc khi chĂ»Ășng trĂČnh xĂȘy dûÄng khu àö thĂ” A-san Ă Ă»ĂșĂ„c khĂșĂŁi àöÄng, Woo Ă aĂ€ mua Ă Ă»ĂșĂ„c möÄt khu Ă ĂȘĂ«t tröëng gĂȘĂŹn ĂșĂŁ gĂȘĂŹn vuĂąng quy hoaĂ„ch naĂąy. Anh noĂĄi: “Töi Ă ĂčĂ„t coĂ„c 3 tyĂŁ 300 trÔïu won nhĂ»ng chĂ»a laĂąm chuĂŁ quyĂŻĂŹn Ă ĂȘĂ«t, möÄt phĂȘĂŹn vĂČ töi cuĂ€ng khöng coĂĄ Ă uĂŁ tiĂŻĂŹn traĂŁ hĂŻĂ«t ngay möÄt luĂĄc. LuĂĄc Ă oĂĄ, töi chĂł coĂĄ möÄt yĂĄ nghĂŽ duy nhĂȘĂ«t laĂą phaĂŁi baĂĄn maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t Ă oĂĄ Ă i.” VĂȘĂ„y maĂą chĂ»a Ă ĂȘĂŹy möÄt thaĂĄng sau, Woo baĂĄn laĂ„i khu Ă ĂȘĂ«t vĂșĂĄi giaĂĄ 4 tyĂŁ 400 triĂŻĂ„u won, thu lĂșĂ„i ngay lĂȘĂ„p tûåc 33% trĂŻn vöën ban Ă ĂȘĂŹu, tûåc 1 tyĂŁ 100 triĂŻĂ„u won. ÀĂȘĂ«t Ă ai tĂčng giaĂĄ nhanh hĂșn nhaĂą cûãa! Àöëi tĂ»ĂșĂ„ng chñnh cuĂŁa Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn laĂą Ă ĂȘĂ«t Ă ai, nhaĂą cûãa hay caĂĄc cĂčn höÄ. Tuy nhiĂŻn, xeĂĄt vĂŻĂŹ mûåc sinh lĂșĂ„i thĂČ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo nhaĂą cûãa khöng mang laĂ„i hiĂŻĂ„u quaĂŁ cao bĂčçng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo Ă ĂȘĂ«t Ă ai. NhûÀng nĂčm 70, giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t mĂčĂ„t tiĂŻĂŹn Ă Ă»ĂșĂąng quĂȘĂ„n Kang Nam vaĂąo khoaĂŁng 40 ngaĂąn won/pyoung, nhĂ»ng hiĂŻĂ„n nay Ă aĂ€ vĂ»ĂșĂ„t lĂŻn 45 triĂŻĂ„u won/pyoung. ChĂł trong voĂąng 30 nĂčm, giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t tĂčng 1.125 lĂȘĂŹn. GiaĂŁ duĂ„, nĂŻĂ«u thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m Ă oĂĄ möÄt ngĂ»ĂșĂąi boĂŁ ra 8 triĂŻĂ„u won mua 200 pyoung Ă ĂȘĂ«t thĂČ Ă ĂŻĂ«n nĂčm 2006, anh ta Ă aĂ€ coĂĄ 9 tyĂŁ won trong tay! HaĂ€y TrĂșĂŁ ThaĂąnh ChuyĂŻn ViĂŻn PhaĂĄp LyĂĄ VĂŻĂŹ ÀĂȘĂŹu TĂ» 59
ThĂŻĂ« coĂąn tĂČnh hĂČnh caĂĄc cĂčn höÄ cao cĂȘĂ«p thĂČ sao? Tûù nĂčm 1978, toĂąa nhaĂą cĂčn höÄ cao cĂȘĂ«p Hyundai thuöÄc Ap Ku Jung, quĂȘĂ„n Kang Nam, coĂĄ giaĂĄ 440 ngaĂąn won/ pyoung. CuĂ„ thĂŻĂ­, giaĂĄ möÄt cĂčn höÄ diĂŻĂ„n tñch 65 pyoung laĂą 28 triĂŻĂ„u 600 ngaĂąn won. Àïën nĂčm 2006, cĂčn höÄ ĂȘĂ«y coĂĄ giaĂĄ 1 tyĂŁ 800 triĂŻĂ„u won, tûåc giaĂĄ tĂčng 65 lĂȘĂŹn sau 25 nĂčm. So saĂĄnh töëc àöÄ tĂčng giaĂĄ cuĂŁa cĂčn höÄ (tĂčng 65 lĂȘĂŹn sau 25 nĂčm) vaĂą giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t cuĂąng khu vûÄc (tĂčng 1.125 lĂȘĂŹn sau 30 nĂčm), ta thĂȘĂ«y giaĂĄ cĂčn höÄ tĂčng khöng kĂ”p giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t. Tûù Ă oĂĄ, baĂ„n haĂ€y luön ghi nhĂșĂĄ rĂčçng Ă ĂȘĂ«t Ă ai sinh lĂșĂ„i rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu hĂșn nhaĂą cûãa. TaĂĄm mĂ»Ăși phĂȘĂŹn trĂčm thaĂąnh cöng laĂą nhĂșĂą nĂčĂŠm vûÀng luĂȘĂ„t phaĂĄp. BĂȘy giĂșĂą, chuĂĄng ta seĂ€ nghiĂŻn cûåu chiĂŻĂ«n thuĂȘĂ„t baĂĄn haĂąng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ cuĂŁa Woo. ÀĂȘy laĂą phĂ»Ășng phaĂĄp mang laĂ„i hiĂŻĂ„u quaĂŁ lĂșĂĄn nĂŻĂ«u Ă Ă»ĂșĂ„c sûã duĂ„ng Ă uĂĄng Ă ĂčĂŠn. Trong Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, baĂ„n khöng Ă Ă»ĂșĂ„c mua baĂĄn nhûÀng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn chĂ»a Ă Ă»ĂșĂ„c Ă Ăčng kyĂĄ quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ hûÀu. ViĂŻĂ„c chuyĂŻĂ­n nhĂ»ĂșĂ„ng quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ hûÀu tûù ngĂ»ĂșĂąi baĂĄn sang ngĂ»ĂșĂąi truĂĄng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c thûÄc hiĂŻĂ„n trûÄc tiĂŻĂ«p taĂ„i cĂș quan Ă Ăčng böÄ keĂąm theo Ă ĂŻĂŹ nghĂ” Ă Ăčng kyĂĄ cuĂŁa toĂąa aĂĄn Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ. ThoaĂ„t nghe ai cuĂ€ng nghĂŽ rĂčçng nhĂ» thĂŻĂ« laĂą chĂčĂ„t cheĂ€, nhĂ»ng keĂ€ hĂșĂŁ nĂčçm ĂșĂŁ chñnh phĂ»Ășng phaĂĄp “baĂĄn haĂąng Ă ĂȘĂ«u giaá”. Úà HaĂąn Quöëc, viĂŻĂ„c baĂĄn bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn qua Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ cuĂ€ng Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc60
giöëng nhĂ» baĂĄn bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn Ă Ă»ĂșĂ„c cĂȘĂ«p phaĂĄt vaĂą chiĂŻĂ«u theo luĂȘĂ„t phaĂĄp hiĂŻĂ„n haĂąnh, vaĂą haĂąnh àöÄng naĂąy khöng traĂĄi phaĂĄp luĂȘĂ„t. NoĂĄi möÄt caĂĄch dĂŻĂź hiĂŻĂ­u hĂșn, sau khi truĂĄng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ, trong voĂąng 45 Ă ĂŻĂ«n 50 ngaĂąy trĂ»ĂșĂĄc khi thanh toaĂĄn hĂŻĂ«t söë tiĂŻĂŹn coĂąn laĂ„i, baĂ„n coĂĄ thĂŻĂ­ baĂĄn bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn ĂȘĂ«y cho ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc möÄt caĂĄch hĂșĂ„p phaĂĄp. Tuy nhiĂŻn, baĂ„n cĂȘĂŹn lĂ»u yĂĄ rĂčçng tûù nĂčm 2004, lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n thu Ă Ă»ĂșĂ„c tûù Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn phaĂŁi chĂ”u thuĂŻĂ« thu nhĂȘĂ„p chuyĂŻĂ­n nhĂ»ĂșĂ„ng cao hĂșn, laĂąm tyĂŁ suĂȘĂ«t lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n giaĂŁm Ă i. Tuy nhiĂŻn, viĂŻĂ„c kinh doanh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn truĂĄng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ vĂȘĂźn laĂą caĂĄch Ă ĂȘĂŹu tĂ» hĂșĂ„p phaĂĄp, tĂ»Ășng àöëi dĂŻĂź thûÄc hiĂŻĂ„n, vöën ñt nhĂ»ng lĂșĂ„i nhiĂŻĂŹu. “ÀeĂŁ trûång” laĂą khĂȘu trung gian giûÀa Ă ĂȘĂŹu cĂș vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». NhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» nöíi tiĂŻĂ«ng chĂȘu Êu Andrey Costella noĂĄi nhĂ» sau: “Töi khöng thĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh böÄ trĂ»ĂșĂŁng böÄ taĂąi chñnh. Töi khöng muöën trĂșĂŁ thaĂąnh chuĂŁ ngĂȘn haĂąng. Töi chĂł laĂą möÄt nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». Àïí trĂșĂŁ thaĂąnh nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ», baĂ„n khöng nhĂȘĂ«t thiĂŻĂ«t phaĂŁi biĂŻĂ«t quaĂĄ nhiĂŻĂŹu vĂŻĂŹ tĂȘĂ«t caĂŁ moĂ„i thûå. NhĂ»ng trong nhûÀng khoaĂŁnh khĂčĂŠc quan troĂ„ng vaĂą mang tñnh quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh, baĂ„n nhĂȘĂ«t Ă Ă”nh phaĂŁi coĂĄ khaĂŁ nĂčng Ă aĂĄnh giaĂĄ chñnh xaĂĄc àöëi tĂ»ĂșĂ„ng maĂą mĂČnh quan tĂȘm, vaĂą ra quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh Ă uĂĄng Ă ĂčĂŠn.” RiĂŻng Woo giaĂŁi thñch nhĂ» sau: HaĂ€y TrĂșĂŁ ThaĂąnh ChuyĂŻn ViĂŻn PhaĂĄp LyĂĄ VĂŻĂŹ ÀĂȘĂŹu TĂ» 61
“Trong bĂȘĂ«t cûå lĂŽnh vûÄc kinh doanh naĂąo cuĂ€ng coĂĄ sûÄ töÏn taĂ„i cuĂŁa Ă ĂȘĂŹu cĂș vaĂą ranh giĂșĂĄi giûÀa noĂĄ vĂșĂĄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» rĂȘĂ«t mong manh. Cho nĂŻn, muöën kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn, baĂ„n phaĂŁi hiĂŻĂ­u roĂ€ hai khaĂĄi niĂŻĂ„m naĂąy vaĂą quan troĂ„ng hĂșn hĂŻĂ«t, baĂ„n cĂȘĂŹn coĂĄ vöën hiĂŻĂ­u biĂŻĂ«t phaĂĄp luĂȘĂ„t cao.” GiûÀa khaĂĄi niĂŻĂ„m Ă ĂȘĂŹu cĂș vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» coĂąn nhiĂŻĂŹu Ă iĂŻĂŹu rĂȘĂ«t mĂȘĂ„p mĂșĂą. NoĂĄi chung, Ă ĂȘĂŹu cĂș laĂą khöng naĂ„p thuĂŻĂ« maĂą thu vaĂąo khoaĂŁn lĂșĂ„i rĂȘĂ«t cao chĂł trong möÄt thĂșĂąi gian ngĂčĂŠn. VĂȘĂ„y vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ Ă ĂčĂ„t ra laĂą vĂȘĂźn Ă oĂĄng thuĂŻĂ« nhĂ»ng coĂĄ thu lĂșĂ„i trong thĂșĂąi gian daĂąi coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c goĂ„i laĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» khöng? ThĂȘĂ„t ra, Ă ĂȘy chñnh laĂą kiĂŻĂ­u Ă ĂȘĂŹu tĂ» “àeĂŁ trûång”. NĂŻĂ«u baĂ„n khöng thĂŻĂ­ coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ hûÀu 100% söë Ă ĂȘĂ«t nĂčçm trong quy hoaĂ„ch thĂČ haĂ€y cöë gĂčĂŠng mua möÄt miĂŻĂ«ng Ă ĂȘĂ«t nhoĂŁ nĂčçm trong khu vûÄc Ă oĂĄ. Khi giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t lĂŻn, baĂ„n seĂ€ baĂĄn Ă i vaĂą thu vĂŻĂŹ möÄt khoaĂŁn lĂșĂ„i Ă aĂĄng kĂŻĂ­. Quy trĂČnh naĂąy Ă Ă»ĂșĂ„c goĂ„i laĂą “àeĂŁ trûång” vaĂą tĂȘĂ«t caĂŁ chĂł chĂșĂą ngaĂąy “trûång” nĂșĂŁ thaĂąnh “con”. Sau khi “trûång” nĂșĂŁ thaĂąnh “con” – haĂąnh àöÄng nöÄp thuĂŻĂ«, thĂČ quy trĂČnh cuĂŁa baĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c xem laĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ», tuy trong Ă oĂĄ vĂȘĂźn ĂȘĂ­n chûåa boĂĄng daĂĄng cuĂŁa Ă ĂȘĂŹu cĂș. TaĂ„i HaĂąn Quöëc, thu lĂșĂ„i bĂȘĂ«t chñnh do lĂșĂ„i duĂ„ng hoaĂąn caĂŁnh khoĂĄ khĂčn cuĂŁa ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc, hoĂčĂ„c lĂșĂ„i duĂ„ng bĂŻn thûå ba Ă ĂŻĂŹu bĂ” truy töë hĂČnh sûÄ vĂșĂĄi khung hĂČnh phaĂ„t cao nhĂȘĂ«t laĂą 3 nĂčm tuĂą vaĂą phaĂ„t 10 triĂŻĂ„u won. NĂčm 2003, möÄt nhĂȘn viĂŻn cuĂŁa cöng ty möi giĂșĂĄi vuĂąng bĂčĂŠc Seoul nhĂȘĂ„n 350 triĂŻĂ„u won, cao gĂȘĂ«p 174 lĂȘĂŹn thĂșĂąi giaĂĄ luĂĄc Ă oĂĄ, Ă ĂŻĂ­ chuyĂŻĂ­n voĂŁn veĂ„n 3m2 Ă ĂȘĂ«t cho möÄt töí hĂșĂ„p cöng ty taĂĄi kiĂŻĂ«n truĂĄc vaĂą bĂ” phaĂ„t tuĂą vĂČ töÄi thu lĂșĂ„i bĂȘĂ«t chñnh. NĂčm 2004, möÄt chuĂŁ nhaĂą nĂčĂŠm Ă Ă»ĂșĂ„c thöng tin coĂĄ möÄt Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc62
cöng ty xĂȘy dûÄng nhaĂą ĂșĂŁ sĂčĂŠp tiĂŻĂ«n haĂąnh mua khu vûÄc cuĂŁa öng ĂȘĂ«y Ă ĂŻĂ­ xĂȘy dûÄng chung cĂ» cao cĂȘĂ«p. Mûåc Ă ĂŻĂŹn buĂą maĂą öng ĂȘĂ«y Ă Ă»a ra laĂą 3 tyĂŁ 260 triĂŻĂ„u won, trong khi giaĂĄ thĂ” trĂ»ĂșĂąng taĂ„i thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m Ă oĂĄ cho cĂčn nhaĂą cuĂŁa öng chĂł laĂą 1 tyĂŁ 47 triĂŻĂ„u won. Khi xeĂĄt xûã vuĂ„ aĂĄn naĂąy, toĂąa aĂĄn Seoul kĂŻĂ«t töÄi “thu lĂșĂ„i bĂȘĂ«t chñnh” vaĂą tuyĂŻn phaĂ„t 10 thaĂĄng tuĂą giam. NoĂĄi caĂĄch khaĂĄc, ngĂ»ĂșĂąi Ă aĂąn öng kia chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n söëng sau song sĂčĂŠt nhaĂą tuĂą trong 10 thaĂĄng Ă ĂŻĂ­ àöíi lĂȘĂ«y 2 tyĂŁ 200 triĂŻĂ„u won. CuĂ€ng trong nĂčm 2004, taĂ„i Chon An, möÄt söë ngĂ»ĂșĂąi yĂŻu cĂȘĂŹu möÄt cöng ty xĂȘy dûÄng phaĂŁi traĂŁ 4 tyĂŁ won cho diĂŻĂ„n tñch Ă ĂȘĂ«t maĂą hoĂ„ Ă ang sĂșĂŁ hûÀu vĂșĂĄi giaĂĄ trĂ” thûÄc chĂł laĂą 450 triĂŻĂ„u won. Khi ngĂ»ĂșĂąi mua khĂșĂŁi kiĂŻĂ„n haĂąnh àöÄng thu lĂșĂ„i bĂȘĂ«t chñnh naĂąy, toĂąa aĂĄn thaĂąnh phöë Dae Jeon laĂ„i chĂł xûã vö töÄi. VĂȘĂ„y trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p naĂąo thĂČ viĂŻĂ„c “àeĂŁ trûång” Ă Ă»ĂșĂ„c xem laĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ»? ÀoĂĄ laĂą cĂș sĂșĂŁ ra phaĂĄn quyĂŻĂ«t cuĂŁa toĂąa aĂĄn. SĂșĂŁ dĂŽ ToĂąa Dae Jeon tuyĂŻn nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi dĂȘn noĂ„ “vö töÄi” laĂą vĂČ hoĂ„ khöng biĂŻĂ«t trĂ»ĂșĂĄc thöng tin vĂŻĂŹ kĂŻĂ« hoaĂ„ch xĂȘy dûÄng cuĂŁa cöng ty kia. RiĂŻng tyĂŁ phuĂĄ Woo sûã duĂ„ng phĂ»Ășng phaĂĄp naĂąy theo möÄt caĂĄch khaĂĄc. Woo mua 5 pyoung Ă ĂȘĂ«t vĂșĂĄi giaĂĄ 10 triĂŻĂ„u won trong möÄt khu Ă ĂȘĂ«t coĂĄ khaĂŁ nĂčng Ă Ă»ĂșĂ„c quy hoaĂ„ch Ă ĂŻĂ­ xĂȘy dûÄng chung cĂ» cao cĂȘĂ«p. Sau Ă oĂĄ anh mang maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t Ă oĂĄ “thĂŻĂ« chĂȘĂ«p” cho möÄt ngĂ»ĂșĂąi baĂą con tĂŻn A Ă ĂŻĂ­ lĂȘĂ«y 1 tyĂŁ won. VaĂą cöng ty coĂĄ giĂȘĂ«y pheĂĄp xĂȘy dûÄng chung cĂ» Ă ĂŻĂ«n gĂčĂ„p anh thĂ»Ășng lĂ»ĂșĂ„ng Ă ĂŻĂ­ mua laĂ„i maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t 5 pyoung. NhĂ»ng duĂą mua Ă Ă»ĂșĂ„c miĂŻĂ«ng Ă ĂȘĂ«t cuĂŁa Woo, cöng ty noĂ„ phaĂŁi coĂĄ HaĂ€y TrĂșĂŁ ThaĂąnh ChuyĂŻn ViĂŻn PhaĂĄp LyĂĄ VĂŻĂŹ ÀĂȘĂŹu TĂ» 63
traĂĄch nhiĂŻĂ„m thay Woo giaĂŁi thĂŻĂ« chĂȘĂ«p vĂșĂĄi A. NhĂ» thĂŻĂ« hoĂ„ phaĂŁi chi ra 1 tyĂŁ won cho A Ă ĂŻĂ­ lĂȘĂ«y maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t 50 triĂŻĂ„u won cuĂŁa Woo. VĂČ viĂŻĂ„c kĂŻĂ«t luĂȘĂ„n möÄt haĂąnh àöÄng Ă ĂȘĂŹu tĂ» nhaĂą Ă ĂȘĂ«t coĂĄ phaĂŁi laĂą “àĂȘĂŹu cĂș” hay khöng laĂą rĂȘĂ«t khoĂĄ, nĂŻn caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ thĂ»ĂșĂąng tĂȘĂ„n duĂ„ng triĂŻĂ„t Ă ĂŻĂ­ phĂ»Ășng phaĂĄp naĂąy. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc64
KHÙÆC PHUÅC LUÊÅT BÙÇNG LUÊÅT Sung Joong Man, 44 tuöíi, coĂĄ hai toĂąa nhaĂą cho thuĂŻ laĂąm siĂŻu thĂ” ĂșĂŁ I Tae Won (khu vûÄc tĂȘĂ„p trung nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi ĂșĂŁ thuĂŁ àö Seoul). Sung coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c taĂąi saĂŁn trĂ” giaĂĄ 5 tyĂŁ won nhĂșĂą kinh doanh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą nhĂșĂą biĂŻĂ«t caĂĄch... khöng vi phaĂ„m luĂȘĂ„t. ÀĂȘy laĂą lĂŽnh vûÄc kinh doanh röëi rĂčĂŠm vĂŻĂŹ luĂȘĂ„t maĂą chĂł nhûÀng ai am tĂ»ĂșĂąng thĂȘĂ„t sûÄ mĂșĂĄi coĂĄ thĂŻĂ­ thaĂąnh cöng. Sung noĂĄi anh tûùng àûång trĂ»ĂșĂĄc bĂčn khoĂčn laĂą seĂ€ laĂĄch luĂȘĂ„t hay vi phaĂ„m luĂȘĂ„t Ă ĂŻĂ­ thaĂąnh cöng trong nhûÀng vuĂ„ laĂąm Ăčn. PhaĂ„m luĂȘĂ„t thĂČ khöng thĂŻĂ­, vaĂą con Ă Ă»ĂșĂąng maĂą Sung choĂ„n laĂą laĂąm nhûÀng gĂČ phaĂĄp luĂȘĂ„t khöng cĂȘĂ«m.
TrĂŻn keĂŁ biĂŻĂ«t Ă i laĂą ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t chaĂ„y. TrĂŻn keĂŁ biĂŻĂ«t chaĂ„y laĂą ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t bay. Muöën laĂąm giaĂąu, nhĂȘĂ«t Ă Ă”nh phaĂŁi laĂą ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t bay. ThaĂĄng 4 nĂčm 2003, baĂĄo chñ HaĂąn Quöëc coĂĄ Ă Ăčng tin MyĂ€ seĂ€ di dĂșĂąi hai sĂ» Ă oaĂąn Ă ang Ă oĂĄng taĂ„i phña BĂčĂŠc tĂłnh Kyoung Ky, Do vaĂą quĂȘn Ă oaĂąn 8 Ă oĂĄng ĂșĂŁ Yong San vĂŻĂŹ vuĂąng Pyoung Taek, Oh San. Chñnh phuĂŁ HaĂąn Quöëc yĂŻu cĂȘĂŹu nhĂ»ĂșĂ„ng laĂ„i hĂșn 5 triĂŻĂ„u pyoung Ă ĂȘĂ«t xung quanh vuĂąng cĂčn cûå mĂșĂĄi naĂąy. BaĂŁn tin ngay lĂȘĂ„p tûåc thu huĂĄt sûÄ chuĂĄ yĂĄ cuĂŁa Sung. Khi viĂŻĂ„c di dĂșĂąi cĂčn cûå quĂȘn sûÄ MyĂ€ Ă Ă»ĂșĂ„c xaĂĄc Ă Ă”nh thĂČ Sung bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu lo lĂčĂŠng cho thu nhĂȘĂ„p cuĂŁa mĂČnh tûù nhûÀng cûãa haĂąng ĂșĂŁ I Tae Won. Sung xuöëng Pyoung Taek, Oh San tĂČm mua Ă ĂȘĂ«t cĂȘĂ«t nhaĂą, mĂșĂŁ tiĂŻĂ„m, vaĂą xĂȘy nhaĂą cho lñnh MyĂ€ thuĂŻ. “LuĂĄc Ă oĂĄ, Ă ĂȘĂ«t Ă ai quanh vuĂąng Pyoung Taek Ă Ă»ĂșĂ„c giĂșĂĄi haĂ„n laĂą khu vûÄc khöng cho pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t nĂŻn viĂŻĂ„c mua Ă ĂȘĂ«t khöng dĂŻĂź thûÄc hiĂŻĂ„n. Töi phaĂŁi tĂČm caĂĄch laĂąm thĂŻĂ« naĂąo Ă ĂŻĂ­ khöng vi phaĂ„m luĂȘĂ„t nhĂ»ng vĂȘĂźn Ă Ă»ĂșĂ„c viĂŻĂ„c. ÀoĂĄ laĂą caĂĄch laĂĄch luĂȘĂ„t cuĂŁa töi.” – Sung kĂŻĂ­. DuĂą laĂą khu vûÄc haĂ„n chĂŻĂ« giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t, nhĂ»ng Ă ĂȘĂ«t truĂĄng qua Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ vĂȘĂźn Ă Ă»ĂșĂ„c xem laĂą Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch vaĂą khöng phaĂŁi xin giĂȘĂ«y pheĂĄp mua baĂĄn. Ngay lĂȘĂ„p tûåc Sung aĂĄp duĂ„ng “àiĂŻĂŹu luĂȘĂ„t” naĂąy vaĂąo cöng viĂŻĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» cuĂŁa mĂČnh. Sau thĂșĂąi gian tĂČm hiĂŻĂ­u, Sung biĂŻĂ«t Ă Ă»ĂșĂ„c Ă Ă”a Ă iĂŻĂ­m Ă oĂĄng quĂȘn Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc66
cuĂŁa caĂĄc lñnh MyĂ€ ĂșĂŁ Pyoung Taek thuöÄc ĂȘĂ«p Peng Sung, xaĂ€ An Sung Ry, vaĂą Sung Hwa Ry vaĂą anh nhanh choĂĄng tĂČm Ă ĂŻĂ«n khu Ă ĂȘĂ«t cuĂŁa hai vuĂąng naĂąy. Sung choĂ„n vuĂąng Ă ĂȘĂ«t nöng lĂȘm nghiĂŻĂ„p, thoĂŁa thuĂȘĂ„n vĂșĂĄi chuĂŁ Ă ĂȘĂ«t giaĂĄ 236 triĂŻĂ„u won. Sau Ă oĂĄ, khi viĂŻĂ„c Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c toĂąa Pyoung Taek triĂŻĂ­n khai, Sung Ă aĂ€ coĂĄ thĂŻĂ­ tham gia Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ vaĂą truĂĄng. Khi viĂŻĂ„c chuyĂŻĂ­n quĂȘn MyĂ€ vĂŻĂŹ Pyoung Taek Ă Ă»ĂșĂ„c chñnh thûåc bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu, giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t vuĂąng ĂȘĂ«y tĂčng voĂ„t lĂŻn. Khöng Ă ĂȘĂŹy ba nĂčm, giaĂĄ maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t cuĂŁa Sung Ă aĂ€ voĂ„t lĂŻn 989 triĂŻĂ„u won. Khi khĂșĂŁi nghiĂŻĂ„p bĂčçng nhûÀng cûãa haĂąng nhoĂŁ, nhiĂŻĂŹu baĂ„n treĂŁ HaĂąn Quöëc phaĂŁi àöëi diĂŻĂ„n vĂșĂĄi caĂĄc thuĂŁ tuĂ„c haĂąnh chñnh. Quan Ă iĂŻĂ­m cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ laĂą laĂąm nhûÀng gĂČ phaĂĄp luĂȘĂ„t khöng cĂȘĂ«m. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ HaĂąn Quöëc thĂ»ĂșĂąng duĂąng phĂ»Ășng phaĂĄp hĂșĂ„p phaĂĄp Ă ĂŻĂ­ thaĂąnh cöng trong viĂŻĂ„c “laĂĄch luĂȘĂ„t” cuĂŁa mĂČnh. LĂȘĂ«y vñ duĂ„ trong lĂŽnh vûÄc bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, Ă ĂŻĂ­ ngĂčn chĂčĂ„n tĂČnh traĂ„ng laĂ„m duĂ„ng luĂȘĂ„t trong caĂĄc khu vûÄc Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t, gĂȘĂŹn Ă ĂȘy Chñnh phuĂŁ HaĂąn Quöëc Ă aĂ€ ra möÄt loaĂ„t chñnh saĂĄch vĂŻĂŹ Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t. VĂșĂĄi muĂ„c àñch chöëng Ă ĂȘĂŹu cĂș Ă ĂȘĂ«t, chñnh phuĂŁ Ă aĂ€ khoanh vuĂąng khu vûÄc Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t. Trong KhĂčĂŠc PhuĂ„c LuĂȘĂ„t BĂčçng LuĂȘĂ„t 67
trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p naĂąy, xin Ă Ă»ĂșĂ„c giĂȘĂ«y pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t laĂą rĂȘĂ«t khoĂĄ, mua Ă Ă»ĂșĂ„c Ă ĂȘĂ«t thöng qua caĂĄch bĂČnh thĂ»ĂșĂąng ĂșĂŁ nhûÀng khu vûÄc naĂąy thûÄc tĂŻĂ« laĂą khöng thĂŻĂ­ Ă Ă»ĂșĂ„c. NhĂ»ng thöng qua Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ, tuy khöng coĂĄ giĂȘĂ«y pheĂĄp mua baĂĄn Ă ĂȘĂ«t vĂȘĂźn coĂĄ thĂŻĂ­ coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c Ă ĂȘĂ«t. Úà vuĂąng quy hoaĂ„ch laĂą khu vûÄc Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t, caĂĄc “cao thuã” Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn tĂČm chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c “hĂșĂ„p sûåc cuĂąng Ă aĂĄnh”. TuĂȘĂŹn tûÄ nhĂ» sau: A traĂŁ tiĂŻĂŹn vaĂą mua Ă ĂȘĂ«t cuĂŁa B nĂčçm trong vuĂąng Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t. NhĂ»ng cuöÄc mua baĂĄn naĂąy muöën Ă Ă»ĂșĂ„c luĂȘĂ„t cöng nhĂȘĂ„n vaĂą chuyĂŻĂ­n Ă Ă»ĂșĂ„c Ă Ăčng kyĂĄ quyĂŻĂŹn sûã duĂ„ng Ă ĂȘĂ«t cho A thĂČ phaĂŁi coĂĄ giĂȘĂ«y pheĂĄp mua baĂĄn Ă ĂȘĂ«t cuĂŁa chñnh quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ taĂ„i. NhĂ»ng maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t coĂĄ diĂŻĂ„n tñch trĂŻn mûåc quy Ă Ă”nh nĂŻn khöng Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch. ThĂŻĂ« laĂą A baĂąn vĂșĂĄi B, B lĂȘĂ«y lyĂĄ do bĂŻĂ„nh Ă em Ă ĂȘĂ«t ra thĂŻĂ« chĂȘĂ«p lĂȘĂ«y tiĂŻĂŹn cuĂŁa A. Sau Ă oĂĄ B xin Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t theo yĂĄ mĂČnh. ViĂŻĂ„c Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t theo yĂĄ mĂČnh khaĂĄc vĂșĂĄi Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ khaĂĄc, khöng cĂȘĂŹn phaĂŁi xûã aĂĄn, chĂł cĂȘĂŹn A vaĂą B àöÏng yĂĄ laĂą Ă Ă»ĂșĂ„c. Trong trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p naĂąy, A àûång ra Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ vaĂą truĂĄng nĂŻn khöng cĂȘĂŹn giĂȘĂ«y pheĂĄp cuĂŁa chñnh quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ taĂ„i vĂȘĂźn nhĂȘĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ hûÀu Ă ĂȘĂ«t. NĂŻĂ«u ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc truĂĄng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ thĂČ B laĂ„i àûång ra traĂŁ nĂșĂ„ vaĂą xin thöi khöng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ nûÀa. RöÏi B laĂ„i xin Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ. KĂŻĂ«t cuĂ„c quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ hûÀu Ă ĂȘĂ«t laĂ„i vĂŻĂŹ A. “ChuĂĄng töi luön tön troĂ„ng phaĂĄp luĂȘĂ„t, chuĂĄng töi chĂł laĂąm nhûÀng gĂČ phaĂĄp luĂȘĂ„t khöng cĂȘĂ«m.” - Sung noĂĄi. TaĂ„i HaĂąn Quöëc, nhiĂŻĂŹu triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ cho rĂčçng coĂĄ khaĂĄ nhiĂŻĂŹu chñnh quyĂŻĂŹn Ă Ă”a phĂ»Ășng baĂąy ra nhûÀng quy Ă Ă”nh maĂą nĂŻĂ«u tuĂȘn thuĂŁ tûù A Ă ĂŻĂ«n Z, hoĂ„ seĂ€ rĂȘĂ«t khoĂĄ laĂąm Ăčn vaĂą laĂąm giaĂąu. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc68
CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ hĂȘĂŹu hĂŻĂ«t laĂą nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi nĂčng nöí, luön tĂČm hĂ»ĂșĂĄng Ă i mĂșĂĄi, luön vĂ»ĂșĂ„t qua nhûÀng khoĂĄ khĂčn vaĂą tranh thuĂŁ laĂąm nhûÀng gĂČ trong khuön khöí phaĂĄp luĂȘĂ„t khöng cĂȘĂ«m. Trong nhûÀng trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p naĂąy, chñnh quyĂŻĂŹn khöng cĂȘĂ«m, hoĂ„ nhanh tay tĂČm löëi ra thay vĂČ chĂșĂą Ă ĂșĂ„i hay luĂąi bĂ»ĂșĂĄc. MöÄt söë triĂŻĂ„u phuĂĄ noĂĄi rĂčçng hoĂ„ thuöÄc nĂčçm loĂąng “baĂąi hoĂ„c” kinh doanh dûÄa trĂŻn tinh thĂȘĂŹn möÄt cĂȘu ngaĂ„n ngûÀ: “TrĂŻn keĂŁ biĂŻĂ«t Ă i coĂĄ keĂŁ biĂŻĂ«t chaĂ„y. TrĂŻn keĂŁ biĂŻĂ«t chaĂ„y coĂĄ keĂŁ biĂŻĂ«t bay. Muöën kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn lĂșĂĄn, nhĂȘĂ«t Ă Ă”nh phaĂŁi thaĂąnh keĂŁ biĂŻĂ«t bay”. KhĂčĂŠc PhuĂ„c LuĂȘĂ„t BĂčçng LuĂȘĂ„t 69
“BAÂN TAY LÚÁN” TRONG THÕ TRÛÚÂNG ÀÊÌU TÛ LA CHÑNH PHUà ThĂŻĂ« nhĂ»ng chĂ»a möÄt lĂȘĂŹn naĂąo thĂ” trĂ»ĂșĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ» Ă i Ă uĂĄng theo chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. Vöën laĂą nhaĂą buön sĂł, leĂŁ caĂĄc mĂčĂ„t haĂąng thiĂŻĂ«t bĂ”, duĂ„ng cuĂ„ y khoa, Min Soo Chol, vûùa bĂ»ĂșĂĄc vaĂąo tuöíi 40, suy nghĂŽ vĂŻĂŹ lĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn rĂȘĂ«t khaĂĄc moĂ„i ngĂ»ĂșĂąi. Trong tuĂŁ saĂĄch gia Ă ĂČnh cuĂŁa Min coĂĄ Ă ĂȘĂŹy Ă uĂŁ moĂ„i vĂčn baĂŁn phaĂĄp luĂȘĂ„t cuĂŁa chñnh phuĂŁ, taĂąi liĂŻĂ„u baĂĄo caĂĄo kiĂŻĂ­m tra tĂČnh hĂČnh hoaĂ„t àöÄng cuĂŁa quöëc höÄi, vaĂą haĂąng trĂčm baĂŁn àöÏ Ă Ă”a chñnh khaĂĄc nhau. TrĂŻn baĂąn laĂąm viĂŻĂ„c cuĂŁa Min laĂą tĂȘĂ«m baĂŁn àöÏ Ă Ă”a chñnh HaĂąn Quöëc luön Ă Ă»ĂșĂ„c traĂŁi röÄng. ÀĂȘu laĂą lyĂĄ do khiĂŻĂ«n Min boĂŁ ra nhiĂŻĂŹu thĂșĂąi gian vaĂą tiĂŻĂŹn baĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo kho taĂąi liĂŻĂ„u naĂąy?
“Cöët loĂ€i cuĂŁa Ă ĂȘĂŹu tĂ» thaĂąnh cöng laĂą thöng tin vaĂą taĂąi liĂŻĂ„u. NoĂĄ cho baĂ„n biĂŻĂ«t “kho baĂĄu” Ă ang nĂčçm ĂșĂŁ Ă ĂȘu.” Min kinh doanh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn Ă aĂ€ hĂșn 15 nĂčm bĂčçng nhiĂŻĂŹu chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» khaĂĄc nhau, tûù “àaĂĄnh nhanh ruĂĄt goĂ„n” cho Ă ĂŻĂ«n nhûÀng thĂ»Ășng vuĂ„ keĂĄo daĂąi tûù 5 Ă ĂŻĂ«n 10 nĂčm. “LuĂĄc naĂąo baĂ„n nĂŻn Ă ĂȘĂŹu tĂ» ngĂčĂŠn haĂ„n, luĂĄc naĂąo thĂČ daĂąi haĂ„n? CĂȘu traĂŁ lĂșĂąi nĂčçm ĂșĂŁ caĂĄc chuĂŁ trĂ»Ășng, chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ.” NhĂ»ng khöng phaĂŁi bao giĂșĂą Min cuĂ€ng Ă i theo caĂĄc chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. CoĂĄ trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p Min cĂ»ĂșĂąi nhaĂ„o chñnh saĂĄch vaĂą laĂąm ngĂ»ĂșĂ„c laĂ„i. VaĂą anh Ă aĂ€ Ă Ă»ĂșĂ„c lĂșĂ„i lĂșĂĄn. ThaĂĄng 8 nĂčm 2005, chñnh phuĂŁ HaĂąn Quöëc ban haĂąnh möÄt vĂčn baĂŁn coĂĄ tĂŻn goĂ„i â€œĂ€Ă¶Ă«i saĂĄch bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn 31 thaĂĄng 8”. LuĂĄc Ă oĂĄ, nĂŻĂ«u laĂą ngĂ»ĂșĂąi Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂČnh thĂ»ĂșĂąng thĂČ Min Ă aĂ€ nhanh choĂĄng baĂĄn bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn cuĂŁa mĂČnh Ă ĂŻĂ­ giaĂŁm töëi Ă a thiĂŻĂ„t haĂ„i. NhĂ»ng Min Ă aĂ€ laĂąm ngĂ»ĂșĂ„c laĂ„i: mua thĂŻm nhiĂŻĂŹu bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn töët vĂșĂĄi giaĂĄ reĂŁ. HaĂ€y tin vaĂąo phaĂĄn Ă oaĂĄn cuĂŁa baĂŁn thĂȘn hĂșn laĂą chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi chuyĂŻn kinh doanh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn hiĂŻĂ­u rĂȘĂ«t roĂ€ quan hĂŻĂ„ giûÀa chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ vaĂą bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. VĂșĂĄi hoĂ„, coĂĄ hai quan Ă iĂŻĂ­m rĂȘĂ«t khaĂĄc biĂŻĂ„t nhau vĂŻĂŹ caĂĄc chñnh saĂĄch naĂąy: “BaĂąn Tay LĂșĂĄn” Trong ThĂ” TrĂ»ĂșĂąng ÀĂȘĂŹu TĂ» LaĂą Chñnh PhuĂŁ 71
CoĂĄ ngĂ»ĂșĂąi cho rĂčçng coĂĄ theo chñnh saĂĄch bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn cuĂŁa chñnh phuĂŁ mĂșĂĄi coĂĄ thĂŻĂ­ laĂąm giaĂąu Ă Ă»ĂșĂ„c vaĂą hoĂ„ thĂ»ĂșĂąng xuyĂŻn cĂȘĂ„p nhĂȘĂ„t thöng tin cĂȘĂŹn thiĂŻĂ«t cho viĂŻĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ». CoĂĄ möÄt söë khaĂĄc chĂł lĂȘĂ«y chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ laĂąm taĂąi liĂŻĂ„u tham khaĂŁo vaĂą quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh Ă ĂȘĂŹu tĂ» theo phaĂĄn Ă oaĂĄn cuĂŁa baĂŁn thĂȘn. ÀoĂĄ laĂą nhûÀng “cao thuã” trong giĂșĂĄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giûÀ quan Ă iĂŻĂ­m nhĂ» vĂȘĂ„y hoaĂąn toaĂąn khöng vui cuĂ€ng khöng buöÏn trĂ»ĂșĂĄc caĂĄc chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. Kinh nghiĂŻĂ„m Ă aĂ€ qua giuĂĄp hoĂ„ hiĂŻĂ­u rĂčçng khi tĂČnh hĂČnh kinh tĂŻĂ« xĂȘĂ«u Ă i thĂČ caĂĄc quy chĂŻĂ« cuĂŁa chñnh phuĂŁ cuĂ€ng khöng coĂąn nûÀa. Tûù ngaĂąy chñnh phuĂŁ HaĂąn Quöëc Ă Ă»ĂșĂ„c thaĂąnh lĂȘĂ„p cho tĂșĂĄi nay, khöng coĂĄ Ă ĂșĂąi töíng thöëng naĂąo khöng Ă Ă»a ra chñnh saĂĄch xoĂĄa boĂŁ naĂ„n Ă ĂȘĂŹu cĂș bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. NhĂ»ng trong haĂąng chuĂ„c nĂčm trĂșĂąi, haĂąng loaĂ„t chñnh saĂĄch xoĂĄa boĂŁ Ă ĂȘĂŹu cĂș bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vĂȘĂźn tiĂŻĂ«p tuĂ„c Ă Ă»ĂșĂ„c cöng böë, Ă iĂŻĂŹu Ă oĂĄ phaĂŁn aĂĄnh möÄt thûÄc tĂŻĂ« laĂą khöng möÄt töíng thöëng naĂąo kiĂŻĂ­m soaĂĄt Ă Ă»ĂșĂ„c naĂ„n Ă ĂȘĂŹu cĂș bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. Úà goĂĄc àöÄ vĂŽ mö, chĂ»a möÄt lĂȘĂŹn naĂąo thĂ” trĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vĂȘĂ„n haĂąnh theo Ă uĂĄng theo chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. “BaĂąn tay lĂșĂĄn” cuĂŁa thĂ” trĂ»ĂșĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ» chñnh laĂą chñnh phuĂŁ. NhiĂŻĂŹu chuyĂŻn gia bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn choĂ„n löëi Ă ĂȘĂŹu tĂ» theo caĂĄc chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. NhĂ»ng caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc72
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq
Trieu phu tre hq

Recommended

Triệu phĂș tráș»
Triệu phĂș tráș»Triệu phĂș tráș»
Triệu phĂș tráș»bauloc
 
BĂ­ Quyáșżt ThĂ nh CĂŽng Của CĂĄc Triệu PhĂș Tráș» HĂ n Quốc
BĂ­ Quyáșżt ThĂ nh CĂŽng Của CĂĄc Triệu PhĂș Tráș» HĂ n QuốcBĂ­ Quyáșżt ThĂ nh CĂŽng Của CĂĄc Triệu PhĂș Tráș» HĂ n Quốc
BĂ­ Quyáșżt ThĂ nh CĂŽng Của CĂĄc Triệu PhĂș Tráș» HĂ n QuốcĐáș·ng Vui
 
Của cáșŁi của cĂĄc quốc gia ở đñu_10572612092019
Của cáșŁi của cĂĄc quốc gia ở đñu_10572612092019Của cáșŁi của cĂĄc quốc gia ở đñu_10572612092019
Của cáșŁi của cĂĄc quốc gia ở đñu_10572612092019hieupham236
 
BáșŁn tin 66 HAWA - Go & Noi that
BáșŁn tin 66 HAWA - Go & Noi thatBáșŁn tin 66 HAWA - Go & Noi that
BáșŁn tin 66 HAWA - Go & Noi thatHAWA Viet Nam
 
DĂĄm nghÄ© lớn
DĂĄm nghÄ© lớnDĂĄm nghÄ© lớn
DĂĄm nghÄ© lớnSon Nguyen
 
18 quy luat bat bien phat trien thuong hieu cong ty
18 quy luat bat bien phat trien thuong hieu cong ty18 quy luat bat bien phat trien thuong hieu cong ty
18 quy luat bat bien phat trien thuong hieu cong tySon Nguyen
 
Song theo-phuong-thuc-80-20
Song theo-phuong-thuc-80-20Song theo-phuong-thuc-80-20
Song theo-phuong-thuc-80-20tan_td
 
Người giỏi khĂŽng pháșŁi lĂ  người lĂ m táș„t cáșŁ
Người giỏi khĂŽng pháșŁi lĂ  người lĂ m táș„t cáșŁNgười giỏi khĂŽng pháșŁi lĂ  người lĂ m táș„t cáșŁ
Người giỏi khĂŽng pháșŁi lĂ  người lĂ m táș„t cáșŁbauloc
 

Recommended

Triệu phĂș tráș»
Triệu phĂș tráș»Triệu phĂș tráș»
Triệu phĂș tráș»bauloc
 
BĂ­ Quyáșżt ThĂ nh CĂŽng Của CĂĄc Triệu PhĂș Tráș» HĂ n Quốc
BĂ­ Quyáșżt ThĂ nh CĂŽng Của CĂĄc Triệu PhĂș Tráș» HĂ n QuốcBĂ­ Quyáșżt ThĂ nh CĂŽng Của CĂĄc Triệu PhĂș Tráș» HĂ n Quốc
BĂ­ Quyáșżt ThĂ nh CĂŽng Của CĂĄc Triệu PhĂș Tráș» HĂ n QuốcĐáș·ng Vui
 
Của cáșŁi của cĂĄc quốc gia ở đñu_10572612092019
Của cáșŁi của cĂĄc quốc gia ở đñu_10572612092019Của cáșŁi của cĂĄc quốc gia ở đñu_10572612092019
Của cáșŁi của cĂĄc quốc gia ở đñu_10572612092019hieupham236
 
BáșŁn tin 66 HAWA - Go & Noi that
BáșŁn tin 66 HAWA - Go & Noi thatBáșŁn tin 66 HAWA - Go & Noi that
BáșŁn tin 66 HAWA - Go & Noi thatHAWA Viet Nam
 
DĂĄm nghÄ© lớn
DĂĄm nghÄ© lớnDĂĄm nghÄ© lớn
DĂĄm nghÄ© lớnSon Nguyen
 
18 quy luat bat bien phat trien thuong hieu cong ty
18 quy luat bat bien phat trien thuong hieu cong ty18 quy luat bat bien phat trien thuong hieu cong ty
18 quy luat bat bien phat trien thuong hieu cong tySon Nguyen
 
Song theo-phuong-thuc-80-20
Song theo-phuong-thuc-80-20Song theo-phuong-thuc-80-20
Song theo-phuong-thuc-80-20tan_td
 
Người giỏi khĂŽng pháșŁi lĂ  người lĂ m táș„t cáșŁ
Người giỏi khĂŽng pháșŁi lĂ  người lĂ m táș„t cáșŁNgười giỏi khĂŽng pháșŁi lĂ  người lĂ m táș„t cáșŁ
Người giỏi khĂŽng pháșŁi lĂ  người lĂ m táș„t cáșŁbauloc
 
VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng?
VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng? VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng?
VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng? Son Nguyen
 
Ky Nang Dat Cau Hoi
Ky Nang Dat Cau HoiKy Nang Dat Cau Hoi
Ky Nang Dat Cau HoiThuong HL
 
50 cong ty lam thay doi the gioi
50 cong ty lam thay doi the gioi50 cong ty lam thay doi the gioi
50 cong ty lam thay doi the gioiĐáș·ng Vui
 
Qt037
Qt037Qt037
Qt037Phi Phi
 
Háșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽng
Háșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽngHáșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽng
Háșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽngSon Nguyen
 
XĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁ
XĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁXĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁ
XĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁSon Nguyen
 
Đånh cáșŻp Ăœ tưởng
Đånh cáșŻp Ăœ tưởngĐånh cáșŻp Ăœ tưởng
Đånh cáșŻp Ăœ tưởngSon Nguyen
 
Ban tin 56 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 56 HAWA - Go va Noi that Ban tin 56 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 56 HAWA - Go va Noi thatHAWA Viet Nam
 
Để Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộ
Để Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộĐể Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộ
Để Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộSon Nguyen
 
7 thoi quen_thanh_dat
7 thoi quen_thanh_dat7 thoi quen_thanh_dat
7 thoi quen_thanh_dattuan success
 
Bmcmm
BmcmmBmcmm
BmcmmCuong Pham
 
Ban tin 60 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 60 HAWA - Go va Noi thatBan tin 60 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 60 HAWA - Go va Noi thatHAWA Viet Nam
 
Nguyen ly 80 20 9 yeu to cot loi
Nguyen ly 80 20 9 yeu to cot loiNguyen ly 80 20 9 yeu to cot loi
Nguyen ly 80 20 9 yeu to cot loiLee Cường
 
Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)
Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)
Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)Kien Thuc
 
QuĂ  táș·ng diệu kỳ
QuĂ  táș·ng diệu kỳQuĂ  táș·ng diệu kỳ
QuĂ  táș·ng diệu kỳSon Nguyen
 
2015/03/15 äœœäž»é–€ćŸ’ïŒšćŠ æ‹‰ć€Ș曞
2015/03/15 äœœäž»é–€ćŸ’ïŒšćŠ æ‹‰ć€Ș曞2015/03/15 äœœäž»é–€ćŸ’ïŒšćŠ æ‹‰ć€Ș曞
2015/03/15 äœœäž»é–€ćŸ’ïŒšćŠ æ‹‰ć€Șæ›žć°çŁćœ‹éš›ćŸșçŁæ•™æœƒ
 
WebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒ
WebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒWebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒ
WebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒKatsuki Chousa
 
ЧуĐČстĐČĐ° - Feelings
ЧуĐČстĐČĐ° - FeelingsЧуĐČстĐČĐ° - Feelings
ЧуĐČстĐČĐ° - FeelingsRuslan Lyashchuk
 
Celkee Insight presentation by Celkee
Celkee Insight presentation by CelkeeCelkee Insight presentation by Celkee
Celkee Insight presentation by CelkeeCelkee Oy
 
Audru Finantsiline Seisund
Audru Finantsiline SeisundAudru Finantsiline Seisund
Audru Finantsiline SeisundPunnpea
 
Q50202104110
Q50202104110Q50202104110
Q50202104110IJERA Editor
 
Celkee insight ERP deployment
Celkee insight ERP deploymentCelkee insight ERP deployment
Celkee insight ERP deploymentCelkee Oy
 

More Related Content

What's hot

VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng?
VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng? VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng?
VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng? Son Nguyen
 
Ky Nang Dat Cau Hoi
Ky Nang Dat Cau HoiKy Nang Dat Cau Hoi
Ky Nang Dat Cau HoiThuong HL
 
50 cong ty lam thay doi the gioi
50 cong ty lam thay doi the gioi50 cong ty lam thay doi the gioi
50 cong ty lam thay doi the gioiĐáș·ng Vui
 
Qt037
Qt037Qt037
Qt037Phi Phi
 
Háșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽng
Háșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽngHáșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽng
Háșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽngSon Nguyen
 
XĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁ
XĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁXĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁ
XĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁSon Nguyen
 
Đånh cáșŻp Ăœ tưởng
Đånh cáșŻp Ăœ tưởngĐånh cáșŻp Ăœ tưởng
Đånh cáșŻp Ăœ tưởngSon Nguyen
 
Ban tin 56 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 56 HAWA - Go va Noi that Ban tin 56 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 56 HAWA - Go va Noi thatHAWA Viet Nam
 
Để Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộ
Để Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộĐể Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộ
Để Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộSon Nguyen
 
7 thoi quen_thanh_dat
7 thoi quen_thanh_dat7 thoi quen_thanh_dat
7 thoi quen_thanh_dattuan success
 
Ban tin 60 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 60 HAWA - Go va Noi thatBan tin 60 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 60 HAWA - Go va Noi thatHAWA Viet Nam
 
Nguyen ly 80 20 9 yeu to cot loi
Nguyen ly 80 20 9 yeu to cot loiNguyen ly 80 20 9 yeu to cot loi
Nguyen ly 80 20 9 yeu to cot loiLee Cường
 
Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)
Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)
Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)Kien Thuc
 
QuĂ  táș·ng diệu kỳ
QuĂ  táș·ng diệu kỳQuĂ  táș·ng diệu kỳ
QuĂ  táș·ng diệu kỳSon Nguyen
 

What's hot (15)

VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng?
VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng? VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng?
VĂŹ sao họ thĂ nh cĂŽng?
 
Ky Nang Dat Cau Hoi
Ky Nang Dat Cau HoiKy Nang Dat Cau Hoi
Ky Nang Dat Cau Hoi
 
50 cong ty lam thay doi the gioi
50 cong ty lam thay doi the gioi50 cong ty lam thay doi the gioi
50 cong ty lam thay doi the gioi
 
Qt037
Qt037Qt037
Qt037
 
Háșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽng
Háșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽngHáșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽng
Háșčn báșĄn trĂȘn đỉnh thĂ nh cĂŽng
 
XĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁ
XĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁXĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁ
XĂąy dá»±ng nhĂłm lĂ m việc hiệu quáșŁ
 
Đånh cáșŻp Ăœ tưởng
Đånh cáșŻp Ăœ tưởngĐånh cáșŻp Ăœ tưởng
Đånh cáșŻp Ăœ tưởng
 
Ban tin 56 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 56 HAWA - Go va Noi that Ban tin 56 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 56 HAWA - Go va Noi that
 
Để Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộ
Để Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộĐể Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộ
Để Ä‘Æ°á»Łc trọng dỄng vĂ  đãi ngộ
 
7 thoi quen_thanh_dat
7 thoi quen_thanh_dat7 thoi quen_thanh_dat
7 thoi quen_thanh_dat
 
Bmcmm
BmcmmBmcmm
Bmcmm
 
Ban tin 60 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 60 HAWA - Go va Noi thatBan tin 60 HAWA - Go va Noi that
Ban tin 60 HAWA - Go va Noi that
 
Nguyen ly 80 20 9 yeu to cot loi
Nguyen ly 80 20 9 yeu to cot loiNguyen ly 80 20 9 yeu to cot loi
Nguyen ly 80 20 9 yeu to cot loi
 
Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)
Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)
Vai trĂČ của khoa học cÆĄ báșŁn trong nền kinh táșż tri thức (GS. VS. Nguyễn Văn ĐáșĄo)
 
QuĂ  táș·ng diệu kỳ
QuĂ  táș·ng diệu kỳQuĂ  táș·ng diệu kỳ
QuĂ  táș·ng diệu kỳ
 

Viewers also liked

WebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒ
WebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒWebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒ
WebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒKatsuki Chousa
 
ЧуĐČстĐČĐ° - Feelings
ЧуĐČстĐČĐ° - FeelingsЧуĐČстĐČĐ° - Feelings
ЧуĐČстĐČĐ° - FeelingsRuslan Lyashchuk
 
Celkee Insight presentation by Celkee
Celkee Insight presentation by CelkeeCelkee Insight presentation by Celkee
Celkee Insight presentation by CelkeeCelkee Oy
 
Audru Finantsiline Seisund
Audru Finantsiline SeisundAudru Finantsiline Seisund
Audru Finantsiline SeisundPunnpea
 
Q50202104110
Q50202104110Q50202104110
Q50202104110IJERA Editor
 
Celkee insight ERP deployment
Celkee insight ERP deploymentCelkee insight ERP deployment
Celkee insight ERP deploymentCelkee Oy
 
ĐŸŃ‡ĐžŃŃ‚ĐžŃ‚Đ”Đ»ŃŒ ĐŽĐ»Ń ĐŸĐČĐŸŃ‰Đ”Đč Đž фруĐșŃ‚ĐŸĐČ
ĐŸŃ‡ĐžŃŃ‚ĐžŃ‚Đ”Đ»ŃŒ ĐŽĐ»Ń ĐŸĐČĐŸŃ‰Đ”Đč Đž фруĐșŃ‚ĐŸĐČĐŸŃ‡ĐžŃŃ‚ĐžŃ‚Đ”Đ»ŃŒ ĐŽĐ»Ń ĐŸĐČĐŸŃ‰Đ”Đč Đž фруĐșŃ‚ĐŸĐČ
ĐŸŃ‡ĐžŃŃ‚ĐžŃ‚Đ”Đ»ŃŒ ĐŽĐ»Ń ĐŸĐČĐŸŃ‰Đ”Đč Đž фруĐșŃ‚ĐŸĐČĐ”ĐŒĐžŃ‚Ń€ĐžĐč ĐœĐ°Đ»ŃŽĐș
 

Viewers also liked (8)

2015/03/15 äœœäž»é–€ćŸ’ïŒšćŠ æ‹‰ć€Ș曞
2015/03/15 äœœäž»é–€ćŸ’ïŒšćŠ æ‹‰ć€Ș曞2015/03/15 äœœäž»é–€ćŸ’ïŒšćŠ æ‹‰ć€Ș曞
2015/03/15 äœœäž»é–€ćŸ’ïŒšćŠ æ‹‰ć€Ș曞
 
WebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒ
WebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒWebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒ
WebSocketă‚’ć­ŠăŒă†ïŒ
 
ЧуĐČстĐČĐ° - Feelings
ЧуĐČстĐČĐ° - FeelingsЧуĐČстĐČĐ° - Feelings
ЧуĐČстĐČĐ° - Feelings
 
Celkee Insight presentation by Celkee
Celkee Insight presentation by CelkeeCelkee Insight presentation by Celkee
Celkee Insight presentation by Celkee
 
Audru Finantsiline Seisund
Audru Finantsiline SeisundAudru Finantsiline Seisund
Audru Finantsiline Seisund
 
Q50202104110
Q50202104110Q50202104110
Q50202104110
 
Celkee insight ERP deployment
Celkee insight ERP deploymentCelkee insight ERP deployment
Celkee insight ERP deployment
 
ĐŸŃ‡ĐžŃŃ‚ĐžŃ‚Đ”Đ»ŃŒ ĐŽĐ»Ń ĐŸĐČĐŸŃ‰Đ”Đč Đž фруĐșŃ‚ĐŸĐČ
ĐŸŃ‡ĐžŃŃ‚ĐžŃ‚Đ”Đ»ŃŒ ĐŽĐ»Ń ĐŸĐČĐŸŃ‰Đ”Đč Đž фруĐșŃ‚ĐŸĐČĐŸŃ‡ĐžŃŃ‚ĐžŃ‚Đ”Đ»ŃŒ ĐŽĐ»Ń ĐŸĐČĐŸŃ‰Đ”Đč Đž фруĐșŃ‚ĐŸĐČ
ĐŸŃ‡ĐžŃŃ‚ĐžŃ‚Đ”Đ»ŃŒ ĐŽĐ»Ń ĐŸĐČĐŸŃ‰Đ”Đč Đž фруĐșŃ‚ĐŸĐČ
 

Similar to Trieu phu tre hq

Luáș­n văn tốt nghiệp
Luáș­n văn tốt nghiệpLuáș­n văn tốt nghiệp
Luáș­n văn tốt nghiệpguest3c41775
 
MỔ SỌ GIáșąI ÉP
MỔ SỌ GIáșąI ÉPMỔ SỌ GIáșąI ÉP
MỔ SỌ GIáșąI ÉPSoM
 
Chapter1.ppt
Chapter1.pptChapter1.ppt
Chapter1.pptbuianhtu
 
De duoc trong dung va dai ngo
De duoc trong dung va dai ngoDe duoc trong dung va dai ngo
De duoc trong dung va dai ngoLee Cường
 
Kinh táșż tri thức vĂ  những váș§n đề đáș·t ra đối với Việt Nam 2 (2000) - ebookfree247
Kinh táșż tri thức vĂ  những váș§n đề đáș·t ra đối với Việt Nam 2 (2000) - ebookfree247Kinh táșż tri thức vĂ  những váș§n đề đáș·t ra đối với Việt Nam 2 (2000) - ebookfree247
Kinh táșż tri thức vĂ  những váș§n đề đáș·t ra đối với Việt Nam 2 (2000) - ebookfree247Kien Thuc
 
ThĂłi Quen Thứ 8 - Từ Hiệu QuáșŁ Đáșżn VÄ© ĐáșĄi
ThĂłi Quen Thứ 8 - Từ Hiệu QuáșŁ Đáșżn VÄ© ĐáșĄiThĂłi Quen Thứ 8 - Từ Hiệu QuáșŁ Đáșżn VÄ© ĐáșĄi
ThĂłi Quen Thứ 8 - Từ Hiệu QuáșŁ Đáșżn VÄ© ĐáșĄiPhamGiaTrang
 
Cuốn sĂĄch : THÓI QUEN THỚ TÁM tĂĄc giáșŁ Stephen R.covey.
Cuốn sĂĄch : THÓI QUEN THỚ TÁM tĂĄc giáșŁ Stephen R.covey.Cuốn sĂĄch : THÓI QUEN THỚ TÁM tĂĄc giáșŁ Stephen R.covey.
Cuốn sĂĄch : THÓI QUEN THỚ TÁM tĂĄc giáșŁ Stephen R.covey.Nguyễn BĂĄ QuĂœ
 
ThĂłi quen thứ 8, từ hiệu quáșŁ đáșżn vÄ© đáșĄi (361p)
ThĂłi quen thứ 8, từ hiệu quáșŁ đáșżn vÄ© đáșĄi (361p)ThĂłi quen thứ 8, từ hiệu quáșŁ đáșżn vÄ© đáșĄi (361p)
ThĂłi quen thứ 8, từ hiệu quáșŁ đáșżn vÄ© đáșĄi (361p)Kiệm Phan
 
Stephen r. covey thoi qun thu 8
Stephen r. covey thoi qun thu 8Stephen r. covey thoi qun thu 8
Stephen r. covey thoi qun thu 8HoĂ ng Độ
 
NghiĂȘn Cứu Hiện TráșĄng CĂĄc Hợp Cháș„t Ô Nhiễm Hữu CÆĄ Bền (POPS) PhĂĄt TháșŁi Ở NgĂ n...
NghiĂȘn Cứu Hiện TráșĄng CĂĄc Hợp Cháș„t Ô Nhiễm Hữu CÆĄ Bền (POPS) PhĂĄt TháșŁi Ở NgĂ n...NghiĂȘn Cứu Hiện TráșĄng CĂĄc Hợp Cháș„t Ô Nhiễm Hữu CÆĄ Bền (POPS) PhĂĄt TháșŁi Ở NgĂ n...
NghiĂȘn Cứu Hiện TráșĄng CĂĄc Hợp Cháș„t Ô Nhiễm Hữu CÆĄ Bền (POPS) PhĂĄt TháșŁi Ở NgĂ n...nataliej4
 
Sổ tay những điều cÆĄ báșŁn về Tường thuáș­t vĂ  đưa tin.Part 5
Sổ tay những điều cÆĄ báșŁn về Tường thuáș­t vĂ  đưa tin.Part 5Sổ tay những điều cÆĄ báșŁn về Tường thuáș­t vĂ  đưa tin.Part 5
Sổ tay những điều cÆĄ báșŁn về Tường thuáș­t vĂ  đưa tin.Part 5Thaothuc Sg
 
Hoang ha
Hoang haHoang ha
Hoang hapttphongg
 
Thói quen thứ 8
Thói quen thứ 8Thói quen thứ 8
Thói quen thứ 8bauloc
 
1 cuốn sĂĄch nĂȘn đọc náșżu báșĄn muốn thĂ nh cĂŽng..!
1 cuốn sĂĄch nĂȘn đọc náșżu báșĄn muốn thĂ nh cĂŽng..!1 cuốn sĂĄch nĂȘn đọc náșżu báșĄn muốn thĂ nh cĂŽng..!
1 cuốn sĂĄch nĂȘn đọc náșżu báșĄn muốn thĂ nh cĂŽng..!Ted Hoang
 
Ceo ở trung quốc
Ceo ở trung quốcCeo ở trung quốc
Ceo ở trung quốckhosachdientu2015
 
Phong thủy về xùy dựng nhà - www.Key4VIP.info
Phong thủy về xùy dựng nhà - www.Key4VIP.infoPhong thủy về xùy dựng nhà - www.Key4VIP.info
Phong thủy về xĂąy dá»±ng nhĂ  - www.Key4VIP.infoĐÎng LáșĄnh
 

Similar to Trieu phu tre hq (20)

Luáș­n văn tốt nghiệp
Luáș­n văn tốt nghiệpLuáș­n văn tốt nghiệp
Luáș­n văn tốt nghiệp
 
MỔ SỌ GIáșąI ÉP
MỔ SỌ GIáșąI ÉPMỔ SỌ GIáșąI ÉP
MỔ SỌ GIáșąI ÉP
 
Chapter1.ppt
Chapter1.pptChapter1.ppt
Chapter1.ppt
 
De duoc trong dung va dai ngo
De duoc trong dung va dai ngoDe duoc trong dung va dai ngo
De duoc trong dung va dai ngo
 
Kinh táșż tri thức vĂ  những váș§n đề đáș·t ra đối với Việt Nam 2 (2000) - ebookfree247
Kinh táșż tri thức vĂ  những váș§n đề đáș·t ra đối với Việt Nam 2 (2000) - ebookfree247Kinh táșż tri thức vĂ  những váș§n đề đáș·t ra đối với Việt Nam 2 (2000) - ebookfree247
Kinh táșż tri thức vĂ  những váș§n đề đáș·t ra đối với Việt Nam 2 (2000) - ebookfree247
 
Thoi quen thu 8
Thoi quen thu 8 Thoi quen thu 8
Thoi quen thu 8
 
ThĂłi Quen Thứ 8 - Từ Hiệu QuáșŁ Đáșżn VÄ© ĐáșĄi
ThĂłi Quen Thứ 8 - Từ Hiệu QuáșŁ Đáșżn VÄ© ĐáșĄiThĂłi Quen Thứ 8 - Từ Hiệu QuáșŁ Đáșżn VÄ© ĐáșĄi
ThĂłi Quen Thứ 8 - Từ Hiệu QuáșŁ Đáșżn VÄ© ĐáșĄi
 
Thói quen thứ 8
Thói quen thứ 8Thói quen thứ 8
Thói quen thứ 8
 
Cuốn sĂĄch : THÓI QUEN THỚ TÁM tĂĄc giáșŁ Stephen R.covey.
Cuốn sĂĄch : THÓI QUEN THỚ TÁM tĂĄc giáșŁ Stephen R.covey.Cuốn sĂĄch : THÓI QUEN THỚ TÁM tĂĄc giáșŁ Stephen R.covey.
Cuốn sĂĄch : THÓI QUEN THỚ TÁM tĂĄc giáșŁ Stephen R.covey.
 
ThĂłi quen thứ 8, từ hiệu quáșŁ đáșżn vÄ© đáșĄi (361p)
ThĂłi quen thứ 8, từ hiệu quáșŁ đáșżn vÄ© đáșĄi (361p)ThĂłi quen thứ 8, từ hiệu quáșŁ đáșżn vÄ© đáșĄi (361p)
ThĂłi quen thứ 8, từ hiệu quáșŁ đáșżn vÄ© đáșĄi (361p)
 
Thoi quen thu 8
Thoi quen thu 8Thoi quen thu 8
Thoi quen thu 8
 
Stephen r. covey thoi qun thu 8
Stephen r. covey thoi qun thu 8Stephen r. covey thoi qun thu 8
Stephen r. covey thoi qun thu 8
 
NghiĂȘn Cứu Hiện TráșĄng CĂĄc Hợp Cháș„t Ô Nhiễm Hữu CÆĄ Bền (POPS) PhĂĄt TháșŁi Ở NgĂ n...
NghiĂȘn Cứu Hiện TráșĄng CĂĄc Hợp Cháș„t Ô Nhiễm Hữu CÆĄ Bền (POPS) PhĂĄt TháșŁi Ở NgĂ n...NghiĂȘn Cứu Hiện TráșĄng CĂĄc Hợp Cháș„t Ô Nhiễm Hữu CÆĄ Bền (POPS) PhĂĄt TháșŁi Ở NgĂ n...
NghiĂȘn Cứu Hiện TráșĄng CĂĄc Hợp Cháș„t Ô Nhiễm Hữu CÆĄ Bền (POPS) PhĂĄt TháșŁi Ở NgĂ n...
 
Part5
Part5Part5
Part5
 
Sổ tay những điều cÆĄ báșŁn về Tường thuáș­t vĂ  đưa tin.Part 5
Sổ tay những điều cÆĄ báșŁn về Tường thuáș­t vĂ  đưa tin.Part 5Sổ tay những điều cÆĄ báșŁn về Tường thuáș­t vĂ  đưa tin.Part 5
Sổ tay những điều cÆĄ báșŁn về Tường thuáș­t vĂ  đưa tin.Part 5
 
Hoang ha
Hoang haHoang ha
Hoang ha
 
Thói quen thứ 8
Thói quen thứ 8Thói quen thứ 8
Thói quen thứ 8
 
1 cuốn sĂĄch nĂȘn đọc náșżu báșĄn muốn thĂ nh cĂŽng..!
1 cuốn sĂĄch nĂȘn đọc náșżu báșĄn muốn thĂ nh cĂŽng..!1 cuốn sĂĄch nĂȘn đọc náșżu báșĄn muốn thĂ nh cĂŽng..!
1 cuốn sĂĄch nĂȘn đọc náșżu báșĄn muốn thĂ nh cĂŽng..!
 
Ceo ở trung quốc
Ceo ở trung quốcCeo ở trung quốc
Ceo ở trung quốc
 
Phong thủy về xùy dựng nhà - www.Key4VIP.info
Phong thủy về xùy dựng nhà - www.Key4VIP.infoPhong thủy về xùy dựng nhà - www.Key4VIP.info
Phong thủy về xùy dựng nhà - www.Key4VIP.info
 

More from TĂčng Kinh BáșŻc

Yukichi fukuzawa tinh than doanh nghiep cua nuoc nhat hien dai - norio tamaki
Yukichi fukuzawa tinh than doanh nghiep cua nuoc nhat hien dai - norio tamaki Yukichi fukuzawa tinh than doanh nghiep cua nuoc nhat hien dai - norio tamaki
Yukichi fukuzawa tinh than doanh nghiep cua nuoc nhat hien dai - norio tamakiTĂčng Kinh BáșŻc
 
XĂąy dung thuong hieu ly tuong cty lanta brand
XĂąy dung thuong hieu ly tuong cty lanta brand XĂąy dung thuong hieu ly tuong cty lanta brand
XĂąy dung thuong hieu ly tuong cty lanta brandTĂčng Kinh BáșŻc
 
Xay dung nhom lam viec hieu qua
Xay dung nhom lam viec hieu qua Xay dung nhom lam viec hieu qua
Xay dung nhom lam viec hieu quaTĂčng Kinh BáșŻc
 
Tu duy tich cuc tao thanh cong
Tu duy tich cuc tao thanh cong Tu duy tich cuc tao thanh cong
Tu duy tich cuc tao thanh congTĂčng Kinh BáșŻc
 
Tro thĂ nh nguoi dau tiĂȘn - cty lanta_brand
Tro thĂ nh nguoi dau tiĂȘn - cty lanta_brand Tro thĂ nh nguoi dau tiĂȘn - cty lanta_brand
Tro thĂ nh nguoi dau tiĂȘn - cty lanta_brandTĂčng Kinh BáșŻc
 
T o l i th_ c_nh tranh dĂąu lĂ  gi_i phĂĄp
T o l i th_ c_nh tranh dĂąu lĂ  gi_i phĂĄp T o l i th_ c_nh tranh dĂąu lĂ  gi_i phĂĄp
T o l i th_ c_nh tranh dĂąu lĂ  gi_i phĂĄpTĂčng Kinh BáșŻc
 
Su that ve 100 that bai thuong hieu
Su that ve 100 that bai thuong hieu Su that ve 100 that bai thuong hieu
Su that ve 100 that bai thuong hieuTĂčng Kinh BáșŻc
 
SĂĄt th khĂĄc bi t hĂła - jacky tai
SĂĄt th khĂĄc bi t hĂła - jacky tai SĂĄt th khĂĄc bi t hĂła - jacky tai
SĂĄt th khĂĄc bi t hĂła - jacky taiTĂčng Kinh BáșŻc
 
PhĂąn tĂ­ch chi n lu c marketing c_a cocacola - nguy_n xuĂąn lĂŁn
PhĂąn tĂ­ch chi n lu c marketing c_a cocacola - nguy_n xuĂąn lĂŁn PhĂąn tĂ­ch chi n lu c marketing c_a cocacola - nguy_n xuĂąn lĂŁn
PhĂąn tĂ­ch chi n lu c marketing c_a cocacola - nguy_n xuĂąn lĂŁnTĂčng Kinh BáșŻc
 
Oriflame annual-report-en-2009
Oriflame annual-report-en-2009 Oriflame annual-report-en-2009
Oriflame annual-report-en-2009TĂčng Kinh BáșŻc
 
Nhung nguyen tac vang cua napoleon hill
Nhung nguyen tac vang cua napoleon hill Nhung nguyen tac vang cua napoleon hill
Nhung nguyen tac vang cua napoleon hillTĂčng Kinh BáșŻc
 

More from TĂčng Kinh BáșŻc (20)

Bitkingdom viet nam
Bitkingdom viet namBitkingdom viet nam
Bitkingdom viet nam
 
Yukichi fukuzawa tinh than doanh nghiep cua nuoc nhat hien dai - norio tamaki
Yukichi fukuzawa tinh than doanh nghiep cua nuoc nhat hien dai - norio tamaki Yukichi fukuzawa tinh than doanh nghiep cua nuoc nhat hien dai - norio tamaki
Yukichi fukuzawa tinh than doanh nghiep cua nuoc nhat hien dai - norio tamaki
 
XĂąy dung thuong hieu ly tuong cty lanta brand
XĂąy dung thuong hieu ly tuong cty lanta brand XĂąy dung thuong hieu ly tuong cty lanta brand
XĂąy dung thuong hieu ly tuong cty lanta brand
 
Xay dung nhom lam viec hieu qua
Xay dung nhom lam viec hieu qua Xay dung nhom lam viec hieu qua
Xay dung nhom lam viec hieu qua
 
Vuon den su hoan thien
Vuon den su hoan thien Vuon den su hoan thien
Vuon den su hoan thien
 
Vi sao ho thanh cong2
Vi sao ho thanh cong2 Vi sao ho thanh cong2
Vi sao ho thanh cong2
 
Vi giam doc xd nhom hieu qua
Vi giam doc xd nhom hieu qua Vi giam doc xd nhom hieu qua
Vi giam doc xd nhom hieu qua
 
Turbo mlm
Turbo mlm Turbo mlm
Turbo mlm
 
Tu duy tich cuc tao thanh cong
Tu duy tich cuc tao thanh cong Tu duy tich cuc tao thanh cong
Tu duy tich cuc tao thanh cong
 
Tu duy dot pha
Tu duy dot pha Tu duy dot pha
Tu duy dot pha
 
Tro thĂ nh nguoi dau tiĂȘn - cty lanta_brand
Tro thĂ nh nguoi dau tiĂȘn - cty lanta_brand Tro thĂ nh nguoi dau tiĂȘn - cty lanta_brand
Tro thĂ nh nguoi dau tiĂȘn - cty lanta_brand
 
Top 2009 tu 12 15 vn
Top 2009 tu 12 15 vn Top 2009 tu 12 15 vn
Top 2009 tu 12 15 vn
 
Top 2009 tu 6 11 vn
Top 2009 tu 6 11 vn Top 2009 tu 6 11 vn
Top 2009 tu 6 11 vn
 
T o l i th_ c_nh tranh dĂąu lĂ  gi_i phĂĄp
T o l i th_ c_nh tranh dĂąu lĂ  gi_i phĂĄp T o l i th_ c_nh tranh dĂąu lĂ  gi_i phĂĄp
T o l i th_ c_nh tranh dĂąu lĂ  gi_i phĂĄp
 
Su that ve 100 that bai thuong hieu
Su that ve 100 that bai thuong hieu Su that ve 100 that bai thuong hieu
Su that ve 100 that bai thuong hieu
 
SĂĄt th khĂĄc bi t hĂła - jacky tai
SĂĄt th khĂĄc bi t hĂła - jacky tai SĂĄt th khĂĄc bi t hĂła - jacky tai
SĂĄt th khĂĄc bi t hĂła - jacky tai
 
Qua tang dieu ky
Qua tang dieu ky Qua tang dieu ky
Qua tang dieu ky
 
PhĂąn tĂ­ch chi n lu c marketing c_a cocacola - nguy_n xuĂąn lĂŁn
PhĂąn tĂ­ch chi n lu c marketing c_a cocacola - nguy_n xuĂąn lĂŁn PhĂąn tĂ­ch chi n lu c marketing c_a cocacola - nguy_n xuĂąn lĂŁn
PhĂąn tĂ­ch chi n lu c marketing c_a cocacola - nguy_n xuĂąn lĂŁn
 
Oriflame annual-report-en-2009
Oriflame annual-report-en-2009 Oriflame annual-report-en-2009
Oriflame annual-report-en-2009
 
Nhung nguyen tac vang cua napoleon hill
Nhung nguyen tac vang cua napoleon hill Nhung nguyen tac vang cua napoleon hill
Nhung nguyen tac vang cua napoleon hill
 

Trieu phu tre hq

  • 1.
  • 2. CĂŽng Ty Samsung TrĂąn trọng gá»­i đáșżn báșĄn cuốn sĂĄch nĂ y. PhiĂȘn báșŁn ebook nĂ y Ä‘Æ°á»Łc thá»±c hiện theo báșŁn quyền xuáș„t báșŁn vĂ  phĂĄt hĂ nh áș„n báșŁn tiáșżng Việt của cĂŽng ty First News - TrĂ­ Việt với sá»± tĂ i trợ độc quyền của cĂŽng ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam. TĂĄc pháș©m nĂ y khĂŽng Ä‘Æ°á»Łc chuyển dáșĄng sang báș„t kỳ hĂŹnh thức nĂ o hay sá»­ dỄng cho báș„t kỳ mỄc đích thÆ°ÆĄng máșĄi nĂ o.
  • 3. BiĂŻn dĂ”ch: LÏ HUY KHOA - LÏ HÛÄU NHÊN - VÛÚNG BAÃO LONG First News NHA XUÊËT BAÃN TREÃ
  • 4. ÀĂșn vĂ” phöëi hĂșĂ„p dĂ”ch: TrĂ»ĂșĂąng HaĂąn NgûÀ ViĂŻĂ„t HaĂąn Kanata 260A ÀiĂŻĂ„n BiĂŻn PhuĂŁ, P.7, QuĂȘĂ„n 3, TP. HCM 4
  • 5. LÚÂI NOÁI ÀÊÌU Theo möÄt baĂĄo caĂĄo thuĂĄ vĂ” mang tûÄa Ă ĂŻĂŹ “ThĂŻĂ« giĂșĂĄi ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu” (World Wealth Report) do Cöng ty Ă ĂȘĂŹu tĂ» Merrill Lynch cuĂŁa MyĂ€ vaĂą cöng ty tĂ» vĂȘĂ«n Cap Gemini Ernst & Young cuĂŁa PhaĂĄp cöng böë thaĂĄng 6 nĂčm 2006, Ă ĂŻĂ«n cuöëi nĂčm 2004 söë ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ taĂąi saĂŁn roĂąng lĂșĂĄn (trĂŻn 1 triĂŻĂ„u USD, chĂ»a kĂŻĂ­ nhaĂą) ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc laĂą 71.000 ngĂ»ĂșĂąi. Con söë naĂąy tĂčng 6.000 ngĂ»ĂșĂąi so vĂșĂĄi cuöëi nĂčm 2003 vaĂą tĂčng 16.000 ngĂ»ĂșĂąi so vĂșĂĄi cuĂąng kyĂą nĂčm 2002. NĂŻĂ«u cĂčn cûå vaĂąo dĂȘn söë HaĂąn Quöëc laĂą 47 triĂŻĂ„u 254 ngaĂąn ngĂ»ĂșĂąi vaĂąo nĂčm 2005, cûå 666 ngĂ»ĂșĂąi HaĂąn Quöëc thĂČ coĂĄ möÄt triĂŻĂ„u phuĂĄ. GiaĂŁ sûã hoĂ„ laĂą chuĂŁ möÄt gia Ă ĂČnh böën ngĂ»ĂșĂąi thĂČ HaĂąn Quöëc coĂĄ khoaĂŁng 280 ngaĂąn gia Ă ĂČnh triĂŻĂ„u phuĂĄ. TrĂ»ĂșĂĄc khi lĂȘĂŹn Ă ĂȘĂŹu tiĂŻn Ă Ă»ĂșĂ„c giao quaĂŁn lyĂĄ taĂąi saĂŁn, töi Ă aĂ€ coĂĄ 7 nĂčm tĂČm hiĂŻĂ­u vĂŻĂŹ nguyĂŻn nhĂȘn thaĂąnh cöng cuĂŁa nhûÀng triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ tuöíi naĂąy. Khi Ă oĂĄ, ĂșĂŁ tuöíi 20 Ă ĂȘĂŹy hoaĂąi baĂ€o, trong nhûÀng lĂȘĂŹn tiĂŻĂ«p xuĂĄc vĂșĂĄi caĂĄc vĂ” khaĂĄch Extra-VIP(*) , töi luön tûÄ hoĂŁi: Sao hoĂ„ treĂŁ thĂŻĂ« maĂą kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn nhĂ» vĂȘĂ„y? 5 (*) Extra-VIP (Extra Very Important Person): nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi... “siĂŻu quan troĂ„ng”.
  • 6. Extra-VIP laĂą nhûÀng khaĂĄch haĂąng - khöng kĂŻĂ­ àöÄ tuöíi - coĂĄ söë tiĂŻĂŹn gĂșĂŁi trĂŻn 4 tyĂŁ won (khoaĂŁng hĂșn 4 triĂŻĂ„u USD) taĂ„i ngĂȘn haĂąng nĂși töi Ă ang laĂąm viĂŻĂ„c. NhûÀng khaĂĄch haĂąng tuöíi 50 coĂĄ haĂąng chuĂ„c nĂčm laĂąm giaĂąu bĂčçng kinh nghiĂŻĂ„m baĂŁn thĂȘn vaĂą tñch luĂ€y tûù nhûÀng thaĂąnh quaĂŁ Ă ĂȘĂŹu tĂ» nghe ra thĂȘĂ„t dĂŻĂź hiĂŻĂ­u. NhĂ»ng caĂĄc khaĂĄch haĂąng treĂŁ, chĂł khoaĂŁng 30 – 40 tuöíi, Ă aĂ€ coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c khöëi taĂąi saĂŁn lĂșĂĄn nhĂ» thĂŻĂ« quaĂŁ laĂą Ă iĂŻĂŹu Ă aĂĄng kinh ngaĂ„c. Ban Ă ĂȘĂŹu töi chĂł ao Ă»ĂșĂĄc Ă Ă»ĂșĂ„c nhĂ» nhûÀng triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ kia. NhĂ»ng lĂȘu ngaĂąy ao Ă»ĂșĂĄc Ă oĂĄ trĂșĂŁ thaĂąnh sûÄ toĂą moĂą, hiĂŻĂ«u kyĂą vaĂą cuöëi cuĂąng dĂȘĂźn Ă ĂŻĂ«n viĂŻĂ„c tĂČm hiĂŻĂ­u tĂł mĂł caĂĄc chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» cuĂŁa hoĂ„. Söë ngĂ»ĂșĂąi Ă Ă»ĂșĂ„c xem laĂą triĂŻĂ„u phuĂĄ ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc chiĂŻĂ«m chĂ»a Ă ĂŻĂ«n 1% dĂȘn söë cuĂŁa Ă ĂȘĂ«t nĂ»ĂșĂĄc, vĂȘĂ„y taĂ„i sao töi chĂł choĂ„n ra 681 ngĂ»ĂșĂąi trong söë naĂąy? HĂșn nûÀa, HaĂąn Quöëc coĂĄ rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ taĂąi saĂŁn haĂąng triĂŻĂ„u USD, nhĂ»ng taĂ„i sao töi chĂł chuĂĄ yĂĄ tĂșĂĄi caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ trong àöÄ tuöíi 30 – 40, nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ hĂșn 2 triĂŻĂ„u USD trong tay? Theo kĂŻĂ«t quaĂŁ nghiĂŻn cûåu, hĂȘĂŹu hĂŻĂ«t nhûÀng “ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu truyĂŻĂŹn thöëng” trĂŻn 50 tuöíi ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc Ă ĂŻĂŹu Ă aĂ„t Ă ĂŻĂ«n Ă Ăłnh cao trong sûÄ nghiĂŻĂ„p cuĂŁa mĂČnh vaĂąo caĂĄc thĂȘĂ„p niĂŻn 1960 - 1980, thĂșĂąi kyĂą nĂŻĂŹn kinh tĂŻĂ« phaĂĄt triĂŻĂ­n vĂșĂĄi töëc àöÄ cao. Trong thĂŻĂ« kyĂŁ 21, liĂŻĂ„u nĂŻĂŹn kinh tĂŻĂ« HaĂąn Quöëc coĂĄ tiĂŻĂ«p tuĂ„c phaĂĄt triĂŻĂ­n vĂșĂĄi töëc àöÄ cao nhĂ» trĂ»ĂșĂĄc Ă ĂȘy khöng? HĂșn 90% triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ toĂŁ thaĂĄi àöÄ hoaĂąi nghi. Trong thĂșĂąi Ă aĂ„i laĂ„m phaĂĄt, tĂčng trĂ»ĂșĂŁng kinh tĂŻĂ« thĂȘĂ«p, cung vĂ»ĂșĂ„t cĂȘĂŹu, muöën thaĂąnh cöng vĂŻĂŹ kinh tĂŻĂ« nhanh choĂĄng thĂČ khöng gĂČ khaĂĄc hĂșn laĂą nhĂčĂŠm vaĂąo caĂĄc thĂ” trĂ»ĂșĂąng coĂĄ sûåc hĂȘĂ«p dĂȘĂźn Ă ĂȘĂŹu tĂ» lĂșĂĄn. ÀoĂĄ laĂą chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c laĂąm giaĂąu roĂ€ neĂĄt nhĂȘĂ«t cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ HaĂąn Quöëc. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc6
  • 7. Àïí thûÄc hiĂŻĂ„n Ă iĂŻĂŹu Ă oĂĄ, giĂșĂĄi triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Ă ĂŻĂŹu coĂĄ chung möÄt yĂĄ kiĂŻĂ«n: hoĂ„ phaĂŁi lĂȘĂ„p kĂŻĂ« hoaĂ„ch Ă a daĂ„ng vĂŻĂŹ thĂ” trĂ»ĂșĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂą mĂčĂ„t haĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ» nhĂ» cöí phiĂŻĂ«u, traĂĄi phiĂŻĂ«u, ngoaĂ„i höëi, Ă ĂȘĂŹu tĂ» ra nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi, v.v dûÄa trĂŻn nĂŻĂŹn taĂŁng laĂą thĂ” trĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn truyĂŻĂŹn thöëng. KhaĂĄc vĂșĂĄi tĂȘĂŹm nhĂČn vaĂą chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ thĂșĂąi trĂ»ĂșĂĄc, nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi Ă aĂ€ phaĂŁi tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m tûùng àöÏng suöët haĂąng chuĂ„c nĂčm roĂąng; roĂ€ raĂąng HaĂąn Quöëc ngaĂąy nay nöíi lĂŻn lĂșĂĄp triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ mĂșĂĄi vĂșĂĄi tĂ» duy àöÄt phaĂĄ. QuyĂŻĂ­n saĂĄch naĂąy giĂșĂĄi thiĂŻĂ„u Ă ĂŻĂ«n caĂĄc baĂ„n möÄt söë trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p thaĂąnh cöng Ă iĂŻĂ­n hĂČnh trong Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂąm giaĂąu cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi treĂŁ HaĂąn Quöëc. Mong rĂčçng quyĂŻĂ­n saĂĄch naĂąy seĂ€ giuĂĄp ñch cho nhûÀng ai Ă ang ngaĂąy Ă ĂŻm ao Ă»ĂșĂĄc biĂŻĂ«n giĂȘĂ«c mĂș triĂŻĂ„u phuĂĄ cuĂŁa mĂČnh thaĂąnh hiĂŻĂ„n thûÄc. Xin chĂȘn thaĂąnh caĂŁm Ășn 681 quyĂĄ khaĂĄch haĂąng Ă aĂ€ tñch cûÄc giuĂĄp Ă ĂșĂ€ töi trong quaĂĄ trĂČnh cho ra Ă ĂșĂąi quyĂŻĂ­n saĂĄch naĂąy. Xin caĂŁm Ășn caĂĄc baĂ„n àöÏng nghiĂŻĂ„p Ă aĂ€ khöng quaĂŁn ngaĂ„i thĂșĂąi gian Ă oĂ„c baĂŁn thaĂŁo vaĂą Ă oĂĄng goĂĄp nhûÀng yĂĄ kiĂŻĂ«n quyĂĄ giaĂĄ cho sûÄ thaĂąnh cöng cuĂŁa quyĂŻĂ­n saĂĄch. - PARK YONG SEOK LĂșĂąi NoĂĄi ÀĂȘĂŹu 7
  • 8. BAÅN COÁ PHAÃI LA TRIĂĂ„U PHUÁ? 1. Töíng söë giĂșĂą baĂ„n daĂąnh cho caĂĄc hoaĂ„t àöÄng thĂŻĂ­ duĂ„c, thĂŻĂ­ thao trong möÄt tuĂȘĂŹn? a. 4-5 giĂșĂą b. 2-4 giĂșĂą c. 1-2 giĂșĂą d. DĂ»ĂșĂĄi 1 giĂșĂą 2. Mön thĂŻĂ­ thao baĂ„n yĂŻu thñch nhĂȘĂ«t? a. ThĂŻĂ­ hĂČnh b. Golf c. Leo nuĂĄi d. CaĂĄc mön khaĂĄc 3. Buöíi saĂĄng, baĂ„n thĂ»ĂșĂąng thûåc dĂȘĂ„y luĂĄc mĂȘĂ«y giĂșĂą? a. Tûù 4-6 giĂșĂą b. Tûù 6-7 giĂșĂą c. TrĂ»ĂșĂĄc 4 giĂșĂą d. Sau 7 giĂșĂą 4. Söë quyĂŻĂ­n saĂĄch baĂ„n Ă oĂ„c trong möÄt nĂčm? a. TrĂŻn 30 cuöën b. Tûù 20-30 cuöën Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc8
  • 9. c. Tûù 10-20 cuöën d. DĂ»ĂșĂĄi 10 cuöën 5. MöÄt ngaĂąy baĂ„n daĂąnh bao nhiĂŻu thĂșĂąi gian Ă ĂŻĂ­ Ă oĂ„c nhûÀng chuyĂŻn muĂ„c vĂŻĂŹ kinh tĂŻĂ«, taĂąi chñnh, Ă ĂȘĂŹu tĂ»? a. TrĂŻn 1 giĂșĂą b. Tûù 30 - 60 phuĂĄt c. DĂ»ĂșĂĄi 30 phuĂĄt d. 0 giĂșĂą 6. Trong töíng taĂąi saĂŁn cuĂŁa baĂ„n, taĂąi saĂŁn duĂąng Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» chiĂŻĂ«m tyĂŁ troĂ„ng bao nhiĂŻu phĂȘĂŹn trĂčm (trûù ngöi nhaĂą baĂ„n Ă ang ĂșĂŁ)? a. TrĂŻn 60% b. Tûù 40-60% c. Tûù 20-40% d. DĂ»ĂșĂĄi 20% 7. Trong töíng thu nhĂȘĂ„p haĂąng nĂčm cuĂŁa baĂ„n, söë tiĂŻĂŹn daĂąnh cho Ă ĂȘĂŹu tĂ» tñch luĂ€y vaĂą baĂŁo hiĂŻĂ­m chiĂŻĂ«m tyĂŁ troĂ„ng nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo? a. TrĂŻn 40% b. Tûù 25-40% c. Tûù 10-25% d. DĂ»ĂșĂĄi 10% 8. NĂșĂ„ phaĂŁi traĂŁ chiĂŻĂ«m tyĂŁ troĂ„ng trong töíng taĂąi saĂŁn cuĂŁa baĂ„n? a. Tûù 20-30% b. Tûù 10-20% c. DĂ»ĂșĂĄi 10% d. TrĂŻn 30% BaĂ„n CoĂĄ PhaĂŁi LaĂą TriĂŻĂ„u PhuĂĄ? 9
  • 10. 9. NgoaĂąi söë tiĂŻĂŹn Ă ĂȘĂŹu tĂ» tñch luĂ€y vaĂą baĂŁo hiĂŻĂ­m, khoaĂŁn chi tiĂŻu lĂșĂĄn nhĂȘĂ«t trong nĂčm cuĂŁa baĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c sûã duĂ„ng vaĂąo muĂ„c àñch gĂČ? a. Sûåc khoĂŁe - Y tĂŻĂ« b. Sinh hoaĂ„t vĂčn hoĂĄa c. Ùn ĂșĂŁ d. ThĂčm hoĂŁi, chi phñ khaĂĄc 10. Theo baĂ„n, khi naĂąo nĂŻn bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m haĂąng thaĂĄng? a. TrĂ»ĂșĂĄc khi Ă i laĂąm b. Sau khi Ă i laĂąm vaĂą trĂ»ĂșĂĄc khi kĂŻĂ«t hön c. Sau khi kĂŻĂ«t hön d. Khöng tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m cöë Ă Ă”nh haĂąng thaĂĄng 11. Khi naĂąo cĂȘĂŹn phaĂŁi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu tñch luĂ€y mua nhaĂą traĂŁ goĂĄp? a. Sau khi Ă i laĂąm, trĂ»ĂșĂĄc khi kĂŻĂ«t hön b. TrĂ»ĂșĂĄc khi Ă i laĂąm c. Sau khi kĂŻĂ«t hön d. Khöng tñch luĂ€y mua nhaĂą traĂŁ goĂĄp 12. ÀĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cĂș quan taĂąi chñnh naĂąo laĂą thñch hĂșĂ„p nhĂȘĂ«t? a. NgĂȘn haĂąng b. Cöng ty chûång khoaĂĄn c. CaĂĄc cĂș quan khaĂĄc 13. Tuöíi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu thûÄc hiĂŻĂ„n Ă ĂȘĂŹu tĂ»? a. Tûù 25-28 tuöíi b. Tûù 28-30 tuöíi c. TrĂ»ĂșĂĄc 25 tuöíi d. Sau 30 tuöíi Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc10
  • 11. 14. Theo baĂ„n, khi mĂșĂĄi tham gia, nĂŻn Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo lĂŽnh vûÄc naĂąo (trûù tñch luĂ€y)? a. ÀĂȘĂŹu tĂ» trûÄc tiĂŻĂ«p cöí phiĂŻĂ«u b. ÀĂȘĂŹu tĂ» giaĂĄn tiĂŻĂ«p cöí phiĂŻĂ«u c. Chûång khoaĂĄn d. BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn 15. LĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹu tĂ» phöí biĂŻĂ«n nhĂȘĂ«t hiĂŻĂ„n nay? a. BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn b. Cöí phiĂŻĂ«u (Ă ĂȘĂŹu tĂ» trûÄc tiĂŻĂ«p) c. ThĂ»Ășng phĂȘĂ­m (Ă ĂȘĂŹu tĂ» giaĂĄn tiĂŻĂ«p) d. Chûång khoaĂĄn (Ă ĂȘĂŹu tĂ» trûÄc tiĂŻĂ«p) 16. LĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹu tĂ» Ă em laĂ„i nhiĂŻĂŹu lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n nhĂȘĂ«t hiĂŻĂ„n nay? a. BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn b. Cöí phiĂŻĂ«u (bao göÏm quyĂ€ cöí phiĂŻĂ«u) c. Chûång khoaĂĄn (bao göÏm quyĂ€ chûång khoaĂĄn) d. LĂŽnh vûÄc khaĂĄc 17. Trong nhûÀng phĂ»Ășng phaĂĄp Ă ĂȘĂŹu tĂ» cöí phiĂŻĂ«u sau Ă ĂȘy, baĂ„n Ă»a chuöÄng phĂ»Ășng phaĂĄp naĂąo nhĂȘĂ«t? a. ÀĂȘĂŹu tĂ» trûÄc tiĂŻĂ«p b. ÀĂȘĂŹu tĂ» trûÄc tiĂŻĂ«p thöng qua quyĂ€ c. ÀĂȘĂŹu tĂ» giaĂĄn tiĂŻĂ«p d. LoaĂ„i hĂČnh khaĂĄc 18. Trong nĂčm qua, tĂČnh hĂČnh mua baĂĄn cöí phiĂŻĂ«u diĂŻĂźn ra nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo? a. Khöng thay àöíi BaĂ„n CoĂĄ PhaĂŁi LaĂą TriĂŻĂ„u PhuĂĄ? 11
  • 12. b. TĂčng 1-3 lĂȘĂŹn c. TĂčng 5-10 lĂȘĂŹn d. TĂčng trĂŻn 10 lĂȘĂŹn 19. Trong caĂĄc phĂ»Ășng phaĂĄp Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn sau Ă ĂȘy, baĂ„n Ă»u tiĂŻn choĂ„n phĂ»Ășng phaĂĄp naĂąo? a. ÀĂȘĂŹu tĂ» Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ b. ÀĂȘĂŹu tĂ» cûãa haĂąng c. ÀĂȘĂŹu tĂ» chung cĂ» d. ÀĂȘĂŹu tĂ» Ă ĂȘĂ«t v.v. 20. Trong nĂčm qua, viĂŻĂ„c mua baĂĄn bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn diĂŻĂźn ra nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo? a. TĂčng tûù 1-3 lĂȘĂŹn b. TĂčng tûù 4-5 lĂȘĂŹn c. Khöng coĂĄ chuyĂŻĂ­n biĂŻĂ«n d. TĂčng trĂŻn 5 lĂȘĂŹn 21. Tuöíi thñch hĂșĂ„p nhĂȘĂ«t Ă ĂŻĂ­ thûÄc hiĂŻĂ„n Ă ĂȘĂŹu tĂ» ra nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi? a. Sau 35 tuöíi b. Sau 40 tuöíi c. ChĂ»a nĂŻn Ă ĂȘĂŹu tĂ» d. TrĂ»ĂșĂĄc 35 tuöíi 22. CaĂĄc àöëi taĂĄc nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi Ă ang tĂȘĂ„p trung Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo lĂŽnh vûÄc naĂąo? a. BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn b. Cöí phiĂŻĂ«u c. TraĂĄi phiĂŻĂ«u d. Khöng coĂĄ Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc12
  • 13. 23. Àöëi tĂ»ĂșĂ„ng tĂ» vĂȘĂ«n vĂŻĂŹ Ă iĂŻĂŹu mĂČnh bĂčn khoĂčn (kĂŻĂ­ caĂŁ vĂŻĂŹ taĂąi chñnh)? a. BaĂŁn thĂȘn b. NgĂ»ĂșĂąi thĂȘn c. ChuyĂŻn gia d. BĂȘĂ«t kyĂą ai 24. Trong söë caĂĄc nhaĂą chuyĂŻn mön vĂŻĂŹ Ă ĂȘĂŹu tĂ», baĂ„n tin tĂ»ĂșĂŁng ngĂ»ĂșĂąi naĂąo nhĂȘĂ«t? a. PB ngĂȘn haĂąng b. ChuyĂŻn gia nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi c. ChuyĂŻn gia trong nĂ»ĂșĂĄc (kĂŻĂ­ caĂŁ caĂĄc chuyĂŻn gia quaĂŁn lyĂĄ taĂąi saĂŁn) d. KhaĂĄc 25. Cho Ă ĂŻĂ«n nay, coĂĄ khi naĂąo baĂ„n rĂși vaĂą tĂČnh traĂ„ng phaĂĄ saĂŁn hoaĂąn toaĂąn hay Ă ĂŻĂ«n mûåc gĂȘĂŹn nhĂ» phaĂĄ saĂŁn khöng? a. Tûù 1-2 lĂȘĂŹn b. ChĂ»a bao giĂșĂą c. Tûù 3-5 lĂȘĂŹn d. TrĂŻn 5 lĂȘĂŹn 26. NgoaĂąi cöng viĂŻĂ„c chuyĂŻn mön, lĂŽnh vûÄc maĂą baĂ„n Ă ĂȘĂŹu tĂ» nhiĂŻĂŹu thĂșĂąi gian nhĂȘĂ«t (trûù sinh hoaĂ„t gia Ă ĂČnh)? a. Quan hĂŻĂ„ baĂ„n beĂą trong cöng viĂŻĂ„c b. HoĂ„c tĂȘĂ„p c. ThĂŻĂ­ thao d. LĂŽnh vûÄc khaĂĄc BaĂ„n CoĂĄ PhaĂŁi LaĂą TriĂŻĂ„u PhuĂĄ? 13
  • 14. 27. BaĂ„n thĂ»ĂșĂąng tĂČm caĂĄc tin tûåc hay tĂ» liĂŻĂ„u liĂŻn quan Ă ĂŻĂ«n nhûÀng hoaĂ„t àöÄng Ă ĂȘĂŹu tĂ» ĂșĂŁ Ă ĂȘu? a. MaĂ„ng internet b. CaĂĄc nhaĂą chuyĂŻn mön c. CaĂĄc cĂș quan ngön luĂȘĂ„n d. KhaĂĄc 28. LĂŽnh vûÄc kinh tĂŻĂ« maĂą baĂ„n Ă ang quan tĂȘm nhĂȘĂ«t hiĂŻĂ„n nay? a. ThuĂŻĂ« (bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn) b. ÀĂȘĂŹu tĂ» trong nĂ»ĂșĂĄc (bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn) c. ÀĂȘĂŹu tĂ» trong nĂ»ĂșĂĄc (cöí phiĂŻĂ«u) d. ÀĂȘĂŹu tĂ» ra nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi (bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn) 29. HiĂŻĂ„n taĂ„i, baĂ„n Ă ang tham gia bao nhiĂŻu loaĂ„i baĂŁo hiĂŻĂ­m caĂĄ nhĂȘn? a. Tûù 3-5 loaĂ„i b. Tûù 1-2 loaĂ„i c. TrĂŻn 5 loaĂ„i d. Khöng tham gia 30. Söë tiĂŻĂŹn tiĂŻu bĂčçng theĂŁ tñn duĂ„ng cuĂŁa baĂ„n nĂčçm trong khoaĂŁn naĂąo (trûù theĂŁ tñn duĂ„ng phaĂĄp nhĂȘn)? a. Tûù 10-15 triĂŻĂ„u won b. Tûù 5-10 triĂŻĂ„u won c. DĂ»ĂșĂĄi 5 triĂŻĂ„u won d. TrĂŻn 15 triĂŻĂ„u won Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc14
  • 15. PHÛÚNG PHAÁP TÑNH ÀIÏÍM: CAÁCH TÑNH ÀIÏÍM: a : 4 Ă iĂŻĂ­m b : 3 Ă iĂŻĂ­m c : 2 Ă iĂŻĂ­m d : 1 Ă iĂŻĂ­m ÀAÁNH GIAÁ SO SAÁNH: ‱ TrĂŻn 100 Ă iĂŻĂ­m: BaĂ„n coĂĄ tĂ» chĂȘĂ«t Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂą tĂȘĂ„p quaĂĄn sinh hoaĂ„t cuĂŁa baĂ„n rĂȘĂ«t giöëng vĂșĂĄi caĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ. ‱ Tûù 70-100 Ă iĂŻĂ­m: NhĂČn chung, baĂ„n coĂĄ Ă ĂȘĂŹy Ă uĂŁ töë chĂȘĂ«t Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh möÄt TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ. ‱ Tûù 40-70 Ă iĂŻĂ­m: Khuynh hĂ»ĂșĂĄng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂą tĂȘĂ„p quaĂĄn sinh hoaĂ„t cuĂŁa baĂ„n khaĂĄc vĂșĂĄi caĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ. ‱ DĂ»ĂșĂĄi 40 Ă iĂŻĂ­m: Khuynh hĂ»ĂșĂĄng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂą tĂȘĂ„p quaĂĄn sinh hoaĂ„t cuĂŁa baĂ„n hoaĂąn toaĂąn khaĂĄc hĂčĂšn vĂșĂĄi caĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ. BaĂ„n CoĂĄ PhaĂŁi LaĂą TriĂŻĂ„u PhuĂĄ? 15 CĂȘu hoĂŁi 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 TraĂŁ lĂșĂąi ÀiĂŻĂ­m CĂȘu hoĂŁi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 TraĂŁ lĂșĂąi ÀiĂŻĂ­m CĂȘu hoĂŁi 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 TraĂŁ lĂșĂąi ÀiĂŻĂ­m
  • 16. SONG SONG TIÏËN HAÂNH TÑCH LUÄY VA ÀÊÌU TÛ HIĂĂ„U QUAà Kang Tae Yong hiĂŻĂ„n laĂą sinh viĂŻn khoa luĂȘĂ„t vaĂą Ă Ă»ĂșĂ„c nhĂȘĂ„n hoĂ„c böíng danh dûÄ cuĂŁa möÄt trĂ»ĂșĂąng Ă aĂ„i hoĂ„c tĂ» thuĂ„c nöíi tiĂŻĂ«ng. Trong khi caĂĄc àöÏng mön Ă ang phaĂŁi vĂȘĂ„t löÄn vĂșĂĄi caĂĄc böÄ luĂȘĂ„t kinh Ă iĂŻĂ­n ĂșĂŁ thĂ» viĂŻĂ„n thĂČ Kang laĂ„i maĂŁi mĂŻ nghĂŽ caĂĄch kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn. Ngay tûù khi coĂąn hoĂ„c phöí thöng, Kang Ă aĂ€ toĂŁ ra coĂĄ nĂčng khiĂŻĂ«u trong viĂŻĂ„c naĂąy. ChĂčĂšng haĂ„n, anh tĂČm mua nhûÀng tĂșĂą taĂ„p chñ thĂșĂąi trang nöíi tiĂŻĂ«ng thĂŻĂ« giĂșĂĄi taĂ„i caĂĄc hiĂŻĂ„u saĂĄch cuĂ€ vĂșĂĄi giaĂĄ 10.000 won, sau Ă oĂĄ cĂčĂŠt thaĂąnh tûùng trang, eĂĄp nhûÄa vaĂą Ă em baĂĄn cho baĂ„n beĂą, mößi trang 1.000 won. HoĂčĂ„c mößi tuĂȘĂŹn möÄt lĂȘĂŹn, Kang tûÄ laĂąm ra veĂĄ söë mĂŻĂ„nh giaĂĄ
  • 17. 100 won, Ă em baĂĄn cho 60 baĂ„n cuĂąng lĂșĂĄp. HaĂąng tuĂȘĂŹn chĂł coĂĄ möÄt veĂĄ truĂĄng thĂ»ĂșĂŁng vaĂą ngĂ»ĂșĂąi truĂĄng giaĂŁi Ă Ă»ĂșĂ„c laĂ€nh 3.000 won. NhĂ» thĂŻĂ«, mößi tuĂȘĂŹn Kang thu “laĂ€i roĂąng” töëi thiĂŻĂ­u 3.000 won. Trong suöët thĂșĂąi gian gĂȘĂŹn böën nĂčm Ă aĂ„i hoĂ„c, Kang tiĂŻĂ«p tuĂ„c vûùa hoĂ„c vûùa kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn, tûù laĂąm gia sĂ» Ă ĂŻĂ«n nhĂȘn viĂŻn pha chĂŻĂ« rĂ»ĂșĂ„u cho caĂĄc khaĂĄch saĂ„n nhoĂŁ ĂșĂŁ Myung Dong. KhoaĂŁng thĂșĂąi gian ĂȘĂ«y Kang kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c töíng cöÄng 40 triĂŻĂ„u won vaĂą chi phñ cho mößi nĂčm hoĂ„c Ă aĂ„i hoĂ„c cuĂŁa anh laĂą 1 triĂŻĂ„u won. Sau khi töët nghiĂŻĂ„p, Kang vaĂąo quĂȘn àöÄi vaĂą khöng coĂąn cĂș höÄi laĂąm thĂŻm nhĂ» trĂ»ĂșĂĄc Ă ĂȘy. ThĂŻĂ« laĂą anh Ă em toaĂąn böÄ söë tiĂŻĂŹn hiĂŻĂ„n coĂĄ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u cuĂŁa haĂ€ng Thöng tin HaĂąn Quöëc (hiĂŻĂ„n nay laĂą haĂ€ng SK) vaĂą haĂ€ng Nong Sim. ÀiĂŻĂŹu naĂąy dĂȘĂŹn trĂșĂŁ thaĂąnh thoĂĄi quen, ngay caĂŁ khi anh Ă aĂ€ rĂșĂąi khoĂŁi quĂȘn nguĂ€. Ba mĂ»Ăși tuöíi, Kang lĂȘĂ„p gia Ă ĂČnh. VĂșĂ„ anh laĂą y taĂĄ taĂ„i möÄt bĂŻĂ„nh viĂŻĂ„n lĂșĂĄn. Hai vĂșĂ„ chöÏng anh döëc loĂąng tñch luĂ€y Ă ĂŻĂ­ mua cöí phiĂŻĂ«u vaĂą hoĂ„ Ă aĂ€ laĂąm giaĂąu möÄt caĂĄch nhanh choĂĄng. HiĂŻĂ„n taĂ„i, chĂ»a kĂŻĂ­ nhaĂą cûãa, Kang coĂĄ trong tay söë tiĂŻĂŹn hĂșn 4 tyĂŁ won. ChĂł riĂŻng söë tiĂŻĂŹn 4 triĂŻĂ„u won trĂ»ĂșĂĄc khi Kang vaĂąo quĂȘn àöÄi, sau 14 nĂčm Ă aĂ€ lĂșĂĄn thaĂąnh 3 tyĂŁ won. Töi hoĂŁi Kang bñ quyĂŻĂ«t gĂČ Ă aĂ€ Ă Ă»a anh vaĂąo danh saĂĄch nhûÀng tyĂŁ phuĂĄ treĂŁ HaĂąn Quöëc, Kang noĂĄi: “Ngay tûù khi coĂąn rĂȘĂ«t nhoĂŁ, töi Ă aĂ€ nghĂŽ mĂČnh phaĂŁi trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ. VĂČ khöng coĂĄ taĂąi saĂŁn thûùa kĂŻĂ«, laĂ„i khöng coĂĄ nĂčng khiĂŻĂ«u gĂČ Ă ĂčĂ„c biĂŻĂ„t nĂŻn töi Ă aĂ€ choĂ„n nguyĂŻn tĂčĂŠc “tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m, tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 17
  • 18. an toaĂąn” laĂąm phĂ»Ășng chĂȘm cho cuöÄc söëng cuĂŁa mĂČnh. ÀĂȘy laĂą möÄt nguyĂŻn tĂčĂŠc rĂȘĂ«t Ă Ășn giaĂŁn, nhĂ»ng khöng phaĂŁi ai cuĂ€ng coĂĄ thĂŻĂ­ chuyĂŻĂ­n chuĂĄng vaĂąo thûÄc tiĂŻĂźn vaĂą baĂĄm saĂĄt caĂĄc trĂČnh tûÄ cĂȘĂŹn thiĂŻĂ«t. NgĂ»ĂșĂąi ta thĂ»ĂșĂąng boĂŁ qua giai Ă oaĂ„n “tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą tñch luĂ€y”, àöÏng thĂșĂąi coi thĂ»ĂșĂąng vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ “an toaĂąn” khi tiĂŻĂ«n haĂąnh Ă ĂȘĂŹu tĂ». LaĂąm nhĂ» thĂŻĂ« suy cho cuĂąng laĂą hoĂ„ Ă ang Ă aĂĄnh baĂ„c”. NgĂ»ĂșĂąi chĂł biĂŻĂ«t laĂąm viĂŻĂ„c suöët ngaĂąy thĂČ khöng coĂĄ thĂșĂąi gian suy nghĂŽ caĂĄch laĂąm giaĂąu. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi thĂ»ĂșĂąng bĂčn khoĂčn vĂŻĂŹ caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ “Sao ngĂ»ĂșĂąi ĂȘĂ«y coĂąn treĂŁ maĂą Ă aĂ€ tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c taĂąi saĂŁn haĂąng trĂčm triĂŻĂ„u, haĂąng tyĂŁ won nhĂ» vĂȘĂ„y nhĂł?”. Trong söë hoĂ„, coĂĄ ngĂ»ĂșĂąi thaĂąnh cöng rûÄc rĂșĂ€ tûù söë taĂąi saĂŁn Ă Ă»ĂșĂ„c thûùa kĂŻĂ«, nhĂ»ng Ă aĂ„i böÄ phĂȘĂ„n laĂą tûÄ mĂČnh nöß lûÄc ‘möÄt tay gĂȘy dûÄng cĂș àöÏ’. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ ngaĂąy nay coĂĄ hoĂ„c vĂȘĂ«n cao, kiĂŻĂ«n thûåc chuyĂŻn mön vaĂą nghĂŻĂŹ nghiĂŻĂ„p vûÀng chĂčĂŠc. HoĂ„ laĂąm viĂŻĂ„c nhiĂŻĂ„t tĂČnh hĂșn bĂȘĂ«t cûå ai vĂČ hoĂ„ biĂŻĂ«t roĂ€ giaĂĄ trĂ” cuĂŁa tûùng won tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c. Cho nĂŻn, hoĂ„ tûùng bĂ»ĂșĂĄc tiĂŻĂ«n tĂșĂĄi sûÄ giaĂąu coĂĄ laĂą Ă iĂŻĂŹu dĂŻĂź hiĂŻĂ­u. Trong quaĂĄ trĂČnh tĂČm hiĂŻĂ­u vĂŻĂŹ caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ, töi khaĂĄm phaĂĄ ra möÄt sûÄ thĂȘĂ„t thuĂĄ vĂ”: HĂȘĂŹu hĂŻĂ«t caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Ă ĂŻĂŹu bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu sûÄ nghiĂŻĂ„p tûù vaĂąi triĂŻĂ„u, hoĂčĂ„c vaĂąi chuĂ„c triĂŻĂ„u won. HoĂ„ tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m Ă ĂŻĂ­ tñch luĂ€y vöën ban Ă ĂȘĂŹu vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc18
  • 19. caĂĄc lĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹy triĂŻĂ­n voĂ„ng. HoĂ„ luön tön troĂ„ng nguyĂŻn tĂčĂŠc “tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą tñch luĂ€y”, nhĂ»ng hoĂ„ khöng xem Ă oĂĄ laĂą muĂ„c tiĂŻu, maĂą chĂł laĂą möÄt phĂ»Ășng tiĂŻĂ„n laĂąm giaĂąu. ÀĂȘy chñnh laĂą Ă iĂŻĂ­m chung trong chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c laĂąm giaĂąu cuĂŁa nhûÀng con ngĂ»ĂșĂąi treĂŁ tuöíi naĂąy. Vûùa laĂąm trĂ»ĂșĂŁng phoĂąng möÄt xñ nghiĂŻĂ„p lĂșĂĄn, vûùa Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u, Lee Min Su kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn. Lee nhĂȘĂ«n maĂ„nh: “Tûù khi coĂąn treĂŁ, töi Ă aĂ€ coĂĄ yĂĄ thûåc hĂČnh thaĂąnh tĂȘĂ„p quaĂĄn tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m Ă ĂŻĂ­ coĂĄ tiĂŻĂŹn vöën. NhĂ»ng Ă»ĂșĂĄc mĂș tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m, tñch luĂ€y Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu khaĂĄc vĂșĂĄi Ă»ĂșĂĄc mĂș cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu thûÄc sûÄ. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi nöß lûÄc Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ vaĂą xem tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m khöng chĂł laĂą möÄt àûåc tñnh töët, maĂą coĂąn laĂą möÄt trong nhûÀng con Ă Ă»ĂșĂąng dĂȘĂźn tĂșĂĄi sûÄ giaĂąu coĂĄ maĂą ai cuĂ€ng coĂĄ thĂŻĂ­ thûÄc haĂąnh”. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ cho rĂčçng nhiĂŻĂ„t tĂČnh trong cöng viĂŻĂ„c mĂșĂĄi chĂł laĂą Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n cĂȘĂŹn, chûå chĂ»a Ă uĂŁ Ă ĂŻĂ­ coĂĄ thĂŻĂ­ àûång vaĂąo haĂąng nguĂ€ triĂŻĂ„u phuĂĄ. SûÄ nhiĂŻĂ„t tĂČnh Ă oĂĄ seĂ€ Ă em Ă ĂŻĂ«n khoaĂŁn thu nhĂȘĂ„p haĂąng nĂčm rĂȘĂ«t cao, nhĂ»ng nĂŻĂ«u chĂł laĂąm viĂŻĂ„c chĂčm chĂł maĂą khöng biĂŻĂ«t sûã duĂ„ng hiĂŻĂ„u quaĂŁ söë tiĂŻĂŹn mĂČnh kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c thĂČ cuĂ€ng chĂł laĂą möÄt sûÄ tñch luĂ€y ngĂčĂŠn haĂ„n. Tuy chĂł mĂșĂĄi bĂ»ĂșĂĄc vaĂąo tuöíi 40, nhĂ»ng Ă aĂ€ coĂĄ trong tay haĂąng tyĂŁ won nhĂșĂą tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u, triĂŻĂ„u phuĂĄ Do Hol Chol noĂĄi: â€œĂ€Ă»ĂĄc tñnh nöíi bĂȘĂ„t nhĂȘĂ«t cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi treĂŁ tuöíi laĂą hĂčng haĂĄi, nhiĂŻĂ„t tĂČnh. NhĂ»ng ‘con sĂȘu viĂŻĂ„c’ seĂ€ khoĂĄ trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ nĂŻĂ«u chĂł biĂŻĂ«t coĂĄ cöng viĂŻĂ„c. ÀoĂĄ laĂą Ă iĂŻĂŹu chĂčĂŠc chĂčĂŠn Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 19
  • 20. bĂșĂŁi hoĂ„ khöng coĂĄ Ă ĂȘĂŹu oĂĄc laĂąm giaĂąu. VĂČ hoĂ„ laĂąm viĂŻĂ„c nhiĂŻĂ„t tĂČnh nĂŻn Ă Ă»ĂșĂ„c traĂŁ lĂ»Ășng cao, caĂąng Ă Ă»ĂșĂ„c traĂŁ lĂ»Ășng cao hoĂ„ caĂąng say sĂ»a vĂșĂĄi cöng viĂŻĂ„c vaĂą haĂąi loĂąng vĂșĂĄi àöÏng lĂ»Ășng Ă oĂĄ. NgoaĂąi tiĂŻĂŹn lĂ»Ășng, hoĂ„ khöng quan tĂȘm tĂșĂĄi Ă iĂŻĂŹu gĂČ khaĂĄc. NhĂČn chung, Ă oĂĄ laĂą nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi khöng coĂĄ thĂșĂąi gian lĂȘĂźn kĂŻĂ« hoaĂ„ch cuĂ„ thĂŻĂ­ Ă ĂŻĂ­ gia tĂčng thu nhĂȘĂ„p, kiĂŻĂ­m soaĂĄt chi tiĂŻu, vaĂą tĂČm hiĂŻĂ­u vĂŻĂŹ Ă ĂȘĂŹu tĂ».” LaĂąm viĂŻĂ„c khöng phaĂŁi kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ chi tiĂŻu maĂą Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ». HĂȘĂŹu hĂŻĂ«t caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ thĂșĂąi coĂąn ngöÏi trĂŻn ghĂŻĂ« Ă aĂ„i hoĂ„c Ă ĂŻĂŹu Ă i laĂąm thĂŻm Ă ĂŻĂ­ tñch luĂ€y thĂȘĂ„t sûÄ. ViĂŻĂ„c laĂąm thĂŻm cuĂŁa hoĂ„ laĂą möÄt sûÄ lûÄa choĂ„n Ă ĂŻĂ­ taĂ„o àöÏng tiĂŻĂŹn vöën, trong khi nhûÀng sinh viĂŻn khaĂĄc laĂąm thĂŻm Ă ĂŻĂ­ lĂȘĂ«y tiĂŻĂŹn mua quaĂą cho ngĂ»ĂșĂąi yĂŻu. TriĂŻĂ„u phuĂĄ Kim Myung Ho, ngĂ»ĂșĂąi nĂčĂŠm trong tay haĂąng chuĂ„c tyĂŁ won nhĂșĂą vaĂąo Ă ĂȘĂŹu tĂ», noĂĄi: “CoĂĄ möÄt thĂșĂąi, moĂ„i ngĂ»ĂșĂąi Ă ua nhau duĂąng haĂąng hiĂŻĂ„u. NĂŻĂ«u Ă oĂĄ khöng phaĂŁi laĂą haĂąng chñnh haĂ€ng thĂČ cuĂ€ng laĂą haĂąng nhaĂĄi. Ai cuĂ€ng muöën mĂČnh laĂą ngĂ»ĂșĂąi saĂąnh Ă iĂŻĂ„u. NhĂČn baĂ„n beĂą Ă ua nhau Ă i laĂąm thĂŻm chĂł Ă ĂŻĂ­ lĂȘĂ«y tiĂŻĂŹn mua tuĂĄi xaĂĄch tay haĂąng hiĂŻĂ„u tĂčĂ„ng baĂ„n gaĂĄi, töi thĂȘĂ«y thĂȘĂ„t aĂĄi ngaĂ„i cho hoĂ„. Muöën trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ thĂČ baĂ„n phaĂŁi laĂąm viĂŻĂ„c vĂČ muĂ„c àñch lĂȘĂ«y tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ», chûå khöng phaĂŁi Ă ĂŻĂ­ chi tiĂŻu.” NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ treĂŁ tuöíi sĂșĂĄm nhĂȘĂ„n ra rĂčçng tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m, tñch luĂ€y laĂą phĂ»Ășng tiĂŻĂ„n Ă ĂŻĂ­ coĂĄ vöën. ÀöÏng thĂșĂąi hoĂ„ Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc20
  • 21. cuĂ€ng laĂą nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t sûã duĂ„ng song song möÄt caĂĄch coĂĄ hiĂŻĂ„u quaĂŁ tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». HoĂ„ nhanh choĂĄng nhĂȘĂ„n ra vaĂą thûÄc haĂąnh nguyĂŻn lyĂĄ “tiĂŻĂŹn Ă eĂŁ ra tiĂŻĂŹn”. LĂȘĂŹn Ă ĂȘĂŹu tiĂŻn ĂșĂŁ tuöíi 20, Sang Choil cĂȘĂŹm söí ngĂȘn haĂąng 20 triĂŻĂ„u won nhaĂŁy vaĂąo thĂ” trĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą nhanh choĂĄng trĂșĂŁ thaĂąnh tyĂŁ phuĂĄ. Choil noĂĄi: “KiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn cuĂ€ng giöëng nhĂ» chaĂ„y Ă ua. BaĂ„n xoĂŁ giaĂąy vaĂą bĂ»ĂșĂĄc vaĂąo vaĂ„ch xuĂȘĂ«t phaĂĄt- Ă oĂĄ laĂą tñch luĂ€y. Sau Ă oĂĄ baĂ„n chaĂ„y hĂŻĂ«t sûåc vĂŻĂŹ àñch – Ă oĂĄ laĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ».” ThûÄc ra, söë tiĂŻĂŹn vöën ban Ă ĂȘĂŹu cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ chĂł laĂą vaĂąi triĂŻĂ„u hoĂčĂ„c vaĂąi chuĂ„c triĂŻĂ„u won. NhĂ»ng Ă iĂŻĂ­m chung cuĂŁa hoĂ„ laĂą tĂȘĂ«t caĂŁ Ă ĂŻĂŹu bĂ»ĂșĂĄc vaĂąo con Ă Ă»ĂșĂąng kinh doanh khi tuöíi Ă ĂșĂąi coĂąn rĂȘĂ«t treĂŁ. Sau khi tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c möÄt khoaĂŁn tiĂŻĂŹn nhĂȘĂ«t Ă Ă”nh, hoĂ„ bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu hoĂ„c hoĂŁi kinh nghiĂŻĂ„m cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi Ă i trĂ»ĂșĂĄc, saĂĄch vĂșĂŁ, baĂĄo chñ vaĂą tĂČm kiĂŻĂ«m caĂĄc cĂș höÄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u, traĂĄi phiĂŻĂ«u, v.v Tûù nhûÀng thaĂąnh cöng nho nhoĂŁ ban Ă ĂȘĂŹu, hoĂ„ Ă uĂĄc kĂŻĂ«t kinh nghiĂŻĂ„m vaĂą chuĂȘĂ­n bĂ” cho nhûÀng thaĂąnh cöng lĂșĂĄn hĂșn. Tñch luĂ€y laĂą phoĂąng thuĂŁ, Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą tĂȘĂ«n cöng. Phong caĂĄch cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ laĂą laĂąm viĂŻĂ„c nhiĂŻĂ„t tĂČnh, luön luön tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą tñch luĂ€y Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ»; chu trĂČnh Ă oĂĄ cûå thĂŻĂ« khöng ngûùng lĂčĂ„p Ă i lĂčĂ„p laĂ„i. Tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą nguyĂŻn tĂčĂŠc nhĂȘĂ«t quaĂĄn trong cuöÄc söëng cuĂŁa hoĂ„. Kim Jong Ho, triĂŻĂ„u phuĂĄ 42 tuöíi - chuĂŁ möÄt raĂ„p chiĂŻĂ«u boĂĄng ba chiĂŻĂŹu hiĂŻĂ„n Ă aĂ„i ĂșĂŁ Seoul - noĂĄi: “NĂŻĂ«u so saĂĄnh tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» vĂșĂĄi boĂĄng Ă aĂĄ thĂČ tñch Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 21
  • 22. luĂ€y laĂą phoĂąng thuĂŁ, Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą tĂȘĂ«n cöng. NĂŻĂ«u baĂ„n coĂĄ haĂąng tiĂŻĂŹn vĂŻĂ„ xuĂȘĂ«t sĂčĂŠc nhĂ»ng khöng coĂĄ nhûÀng hĂȘĂ„u vĂŻĂ„ töët thĂČ khaĂŁ nĂčng thua trĂȘĂ„n laĂą rĂȘĂ«t lĂșĂĄn. HaĂ€y nhĂșĂĄ rĂčçng nĂŻĂ«u chĂł coĂĄ tñch luĂ€y maĂą khöng coĂĄ Ă ĂȘĂŹu tĂ», hoĂčĂ„c chĂł coĂĄ Ă ĂȘĂŹu tĂ» maĂą khöng coĂĄ tñch luĂ€y thĂČ cuĂ€ng khöng mang laĂ„i hiĂŻĂ„u quaĂŁ. SeĂ€ coĂĄ nhûÀng luĂĄc baĂ„n thu Ă Ă»ĂșĂ„c lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n rĂȘĂ«t lĂșĂĄn tûù Ă ĂȘĂŹu tĂ» nhĂ»ng àûùng bao giĂșĂą sao nhaĂ€ng viĂŻĂ„c tñch luĂ€y.” CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ coĂĄ trĂŻn haĂąng triĂŻĂ„u àö-la ngaĂąy nay vĂȘĂźn khöng ngûùng tñch luĂ€y. VĂČ hoĂ„ hiĂŻĂ­u möÄt sûÄ thĂȘĂ„t laĂą tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» vûùa laĂą nĂŻĂŹn taĂŁng vûùa laĂą nguöÏn àöÄng lûÄc phaĂĄt triĂŻĂ­n sûÄ giaĂąu coĂĄ. DuĂą Ă aĂ€ tûùng traĂŁi qua nhûÀng caĂĄm döß, lo lĂčĂŠng, Ă au khöí vaĂą rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu trĂșĂŁ ngaĂ„i khaĂĄc aĂŁnh hĂ»ĂșĂŁng rĂȘĂ«t lĂșĂĄn Ă ĂŻĂ«n hoaĂ„t àöÄng kinh doanh, nhĂ»ng hoĂ„ vĂȘĂźn khöng ngûùng tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». GiĂșĂĄi treĂŁ Ă ang àûång trĂ»ĂșĂĄc möÄt xaĂ€ höÄi hiĂŻĂ„n Ă aĂ„i Ă ang nghiĂŻĂ„n tiĂŻu xaĂąi. CaĂĄc nhĂȘn viĂŻn tiĂŻĂ«p thĂ” thĂ»ĂșĂąng Ă Ă»a ra khĂȘĂ­u hiĂŻĂ„u “tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m laĂą möÄt àûåc tñnh töët” song laĂ„i say sĂ»a thuyĂŻĂ«t phuĂ„c ngĂ»ĂșĂąi tiĂŻu duĂąng. NhûÀng mĂȘĂ­u quaĂŁng caĂĄo tiĂŻu duĂąng Ă ang giöëng nhĂ» quaĂ„t thĂŻm gioĂĄ kñch thñch ngoĂ„n lûãa tiĂŻu xaĂąi caĂąng buĂąng phaĂĄt. GĂȘĂŹn Ă ĂȘy, trĂŻn truyĂŻĂŹn hĂČnh HaĂąn Quöëc coĂĄ nhûÀng mĂȘĂ­u quaĂŁng caĂĄo vui nhöÄn vĂŻĂŹ theĂŁ tñn duĂ„ng Ă aĂ€ taĂ„o ra möÄt cuĂĄ hñch cho thĂ” trĂ»ĂșĂąng vay mĂ»ĂșĂ„n qua ngĂȘn haĂąng. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi nghiĂŻĂ„n quaĂŁng caĂĄo nhĂ» nĂŻĂ„m muĂĄt haĂĄu Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc22
  • 23. nĂ»ĂșĂĄc nĂŻn sinh ra bĂŻĂ„nh tiĂŻu xaĂąi vĂ»ĂșĂ„t quaĂĄ khaĂŁ nĂčng kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn. Do nhu cĂȘĂŹu chi tiĂŻu lĂșĂĄn trong Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n thu nhĂȘĂ„p thĂȘĂ«p, naĂąo caĂĄc khoaĂŁn tiĂŻĂŹn nhaĂą, Ă iĂŻĂ„n, nĂ»ĂșĂĄc, gas, y tĂŻĂ«, hoĂ„c phñ, baĂŁo dĂ»ĂșĂ€ng xe cöÄ, vaĂą caĂŁ tiĂŻĂŹn sĂčĂŠm àöÏ hiĂŻĂ„u, v.v. nĂŻn nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi khöng thĂŻĂ­ coĂĄ tñch luĂ€y. Cho nĂŻn, yĂĄ thûåc vaĂą quyĂŻĂ«t tĂȘm tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m laĂą phĂȘĂŹn riĂŻng cuĂŁa tûùng ngĂ»ĂșĂąi cho pheĂĄp hoĂ„ trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ hay khöng. “Ñt tiĂŻĂŹn” vaĂą “nhiĂŻĂŹu thĂșĂąi gian” vĂȘĂźn coĂĄ thĂŻĂ­ trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ. NhĂ» trĂŻn Ă aĂ€ noĂĄi, nhĂșĂą tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m ngay tûù khi coĂąn treĂŁ vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» tûù tñch luĂ€y maĂą caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Ă aĂ€ taĂ„o nĂŻn sûÄ giaĂąu coĂĄ cuĂŁa chñnh hoĂ„ höm nay. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi suöët Ă ĂșĂąi khöng thĂŻĂ­ chen chĂȘn vaĂąo haĂąng nguĂ€ nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu – vĂČ hoĂ„ khöng tin rĂčçng möÄt söë tiĂŻĂŹn vöën ban Ă ĂȘĂŹu ñt oĂŁi coĂĄ thĂŻĂ­ biĂŻĂ«n Ă»ĂșĂĄc mĂș triĂŻĂ„u phuĂĄ thaĂąnh hiĂŻĂ„n thûÄc. HoĂ„ khöng taĂąi naĂąo hiĂŻĂ­u Ă Ă»ĂșĂ„c laĂąm thĂŻĂ« naĂąo vaĂąi triĂŻĂ„u won coĂĄ thĂŻĂ­ biĂŻĂ«n thaĂąnh haĂąng tyĂŁ won. NhĂ»ng Ă oĂĄ laĂą sûÄ thĂȘĂ„t! Tûù möÄt ngĂ»ĂșĂąi cho vay lĂȘĂ«y laĂ€i chuyĂŻĂ­n sang möÄt ngĂ»ĂșĂąi cho thuĂŻ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, Bae Chan Ă aĂ€ thu lĂșĂ„i rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu. HaĂ€y thûã suy ngĂȘĂźm nhûÀng lĂșĂąi sau Ă ĂȘy cuĂŁa öng: “ÀiĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ khöng phaĂŁi laĂą phaĂŁi coĂĄ nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn ngay tûù Ă ĂȘĂŹu. ‘Ñt tiĂŻĂŹn’ vaĂą ‘nhiĂŻĂŹu thĂșĂąi gian’ cuĂ€ng taĂ„o ra sûÄ giaĂąu coĂĄ. NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi khöng hiĂŻĂ­u nguyĂŻn tĂčĂŠc trĂŻn thĂ»ĂșĂąng khöng thoaĂĄt ra khoĂŁi hai suy nghĂŽ sai lĂȘĂŹm sau Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 23
  • 24. Ă ĂȘy: Thûå nhĂȘĂ«t, nĂŻĂ«u coĂĄ nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn thĂČ trong ‘thĂșĂąi gian ngĂčĂŠn’ möÄt ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ thĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh triĂŻĂ„u phuĂĄ. Thûå hai, rĂčçng bĂčçng caĂĄch naĂąo Ă oĂĄ Ă ĂŻĂ­ trong thĂșĂąi gian ngĂčĂŠn coĂĄ thĂŻĂ­ kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c ‘nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn’. Töi xin nhĂȘĂ«n maĂ„nh rĂčçng Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh triĂŻĂ„u phuĂĄ, baĂ„n cĂȘĂŹn nhiĂŻĂŹu thĂșĂąi gian hĂșn, chûå khöng phaĂŁi nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn hĂșn.” RĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi hiĂŻĂ„n Ă ang xem nheĂ„ taĂĄc àöÄng cuĂŁa thĂșĂąi gian Ă ĂŻĂ«n kĂŻĂ«t quaĂŁ Ă ĂȘĂŹu tĂ», trong khi caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ thĂ»ĂșĂąng sûã duĂ„ng thĂșĂąi gian laĂąm vuĂ€ khñ chuĂŁ Ă aĂ„o trong Ă ĂȘĂŹu tĂ». VĂȘĂ„y, hoĂ„ Ă aĂ€ laĂąm Ă iĂŻĂŹu Ă oĂĄ nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo? GiaĂŁ sûã möÄt sinh viĂŻn Ă aĂ„i hoĂ„c, nhĂșĂą nhĂ”n thuöëc laĂĄ maĂą tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m mößi thaĂĄng Ă Ă»ĂșĂ„c 75.000 won, mößi nĂčm laĂą 900.000 won. NĂŻĂ«u Ă em söë tiĂŻĂŹn naĂąy gĂșĂŁi vaĂąo taĂąi khoaĂŁn tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m tñch luĂ€y vĂșĂĄi laĂ€i suĂȘĂ«t 8%/ nĂčm thĂČ sau 40 nĂčm, khi chaĂąng thanh niĂŻn 20 tuöíi naĂąy vĂŻĂŹ hĂ»u, anh ta seĂ€ nhĂȘĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c bao nhiĂŻu? 252 triĂŻĂ„u won! LaĂ€i suĂȘĂ«t 8%/ nĂčm laĂą mûåc laĂ€i suĂȘĂ«t trung bĂČnh cuĂŁa cöí phiĂŻĂ«u HaĂąn Quöëc vaĂąo nĂčm 1945, khi Ă Ă»ĂșĂ„c giaĂŁi phoĂĄng khoĂŁi NhĂȘĂ„t BaĂŁn. NĂŻĂ«u Ă em 900 ngaĂąn won naĂąy Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo ngaĂąnh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn HaĂąn Quöëc sau chiĂŻĂ«n tranh vĂșĂĄi laĂ€i suĂȘĂ«t nĂčm 12,2% seĂ€ thu Ă Ă»ĂșĂ„c gĂȘĂŹn 820 triĂŻĂ„u won. GiaĂŁ sûã anh sinh viĂŻn naĂąy Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u cuĂŁa haĂ€ng Ă iĂŻĂ„n tûã Samsung, POSCO, Sktelecom, ÀiĂŻĂ„n lûÄc HaĂąn Quöëc, Hyundai Motors vĂșĂĄi laĂ€i suĂȘĂ«t trung bĂČnh trong 15 nĂčm qua laĂą 40% thĂČ söë tiĂŻĂŹn sinh ra khöng dĂ»ĂșĂĄi 2.205 tyĂŁ 116 triĂŻĂ„u 490 ngaĂąn won. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc24
  • 25. LĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n theo lĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹu tĂ» vĂșĂĄi söë tiĂŻĂŹn ban Ă ĂȘĂŹu 900 ngaĂąn won MÖÍ XEà QUY TÙÆC PARKINSON MöÄt ngaĂąy tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m 2.500 won laĂą viĂŻĂ„c dĂŻĂź. MöÄt thaĂĄng tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m 75.000 won cuĂ€ng khöng khoĂĄ. RöÏi möÄt nĂčm “àĂȘĂŹu tĂ»â€ 900 ngaĂąn won cuĂ€ng khöng phaĂŁi khöng laĂąm Ă Ă»ĂșĂ„c. NhĂ»ng caĂĄi khoĂĄ nĂčçm ĂșĂŁ chöß baĂ„n coĂĄ tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» lĂȘu daĂąi Ă Ă»ĂșĂ„c hay khöng? VaĂą, tyĂŁ suĂȘĂ«t sinh lĂșĂ„i Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą bao nhiĂŻu? NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi treĂŁ tuöíi thĂ»ĂșĂąng lĂ»ĂșĂąi tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą tñch luĂ€y vĂČ hoĂ„ khöng hiĂŻĂ­u Ă Ă»ĂșĂ„c sûåc maĂ„nh tiĂŻĂŹm ĂȘĂ­n nĂčçm trong möÄt söë tiĂŻĂŹn nhoĂŁ. Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 25 20 nĂčm 45.380.000 75.360.000 2.633.300.000 25 nĂčm 71.950.000 139.750.000 14.172.370.000 30 nĂčm 111.010.000 254.230.000 76.232.250.000 35 nĂčm 167.839.000 457.800.000 410.005.250.000 40 nĂčm 252.700.000 819.780.000 2.205.116.490.000 ThĂșĂąi gian Cöí phiĂŻĂ«u (laĂ€i nĂčm 8%) BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn (laĂ€i nĂčm 12,2%) Cöí phiĂŻĂ«u laĂ€i cao (laĂ€i nĂčm 40%) 5 nĂčm 6.600.000 7.340.000 14.690.000 10 nĂčm 14.980.000 18.790.000 88.860.000 15 nĂčm 27.290.000 39.150.000 487.780.000
  • 26. Vûùa laĂąm viĂŻĂ„c ĂșĂŁ möÄt cĂș quan taĂąi chñnh, vûùa Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą cöí phiĂŻĂ«u, Eum Chang Ho kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn. Anh noĂĄi: “NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi quanh töi thĂ»ĂșĂąng choĂ„n thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu thûÄc haĂąnh tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m vaĂą tñch luĂ€y laĂą sau khi hoĂ„c xong Ă aĂ„i hoĂ„c vaĂą Ă i laĂąm. NhĂ»ng khi Ă oĂĄ, ngĂ»ĂșĂąi ta mĂșĂĄi hiĂŻĂ­u coĂĄ rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu khoaĂŁn phaĂŁi chi khöng ngĂșĂą tĂșĂĄi. VĂșĂĄi möÄt söë ngĂ»ĂșĂąi, sau khi traĂŁ xong tiĂŻĂŹn mua möÄt cĂčn höÄ hoĂ„ mĂșĂĄi chñnh thûåc bĂ»ĂșĂĄc vaĂąo con Ă Ă»ĂșĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ». NhĂ»ng sau khi Ă aĂ€ traĂŁ xong nĂșĂ„ vay mua nhaĂą, thĂČ laĂ„i phaĂĄt sinh nhiĂŻĂŹu nhu cĂȘĂŹu mĂșĂĄi gĂȘy khoĂĄ khĂčn cho Ă ĂȘĂŹu tĂ». ÀĂȘy chñnh laĂą ‘Quy tĂčĂŠc Parkinson’. NĂŻĂ«u xuyĂŻn phaĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c quy luĂȘĂ„t naĂąy thĂČ con Ă Ă»ĂșĂąng dĂȘĂźn Ă ĂŻĂ«n sûÄ giaĂąu coĂĄ seĂ€ mĂșĂŁ ra.” Quy tĂčĂŠc Parkinson do giaĂĄo sĂ» Parkinson, möÄt nhaĂą sûã hoĂ„c vaĂą xaĂ€ höÄi hoĂ„c ngĂ»ĂșĂąi Anh, phaĂĄt hiĂŻĂ„n ra. Quy tĂčĂŠc naĂąy noĂĄi rĂčçng khi thu nhĂȘĂ„p tĂčng thĂČ chi tiĂŻu cuĂ€ng tĂčng lĂŻn theo, tûåc “lĂșĂĄn thuyĂŻĂŹn lĂșĂĄn soĂĄng”. VĂČ thĂŻĂ«, khöng phaĂŁi ngĂ»ĂșĂąi naĂąo coĂĄ thu nhĂȘĂ„p cao cuĂ€ng Ă Ă»ĂșĂ„c xem laĂą ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ. CaĂąng kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn thĂČ Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» cuĂ€ng tĂčng lĂŻn, nhĂ»ng song song Ă oĂĄ, chi tiĂŻu cuĂ€ng tĂčng theo. NgĂ»ĂșĂ„c laĂ„i, ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ thu nhĂȘĂ„p thĂȘĂ«p khöng coĂĄ nghĂŽa laĂą con Ă Ă»ĂșĂąng trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ seĂ€ kheĂĄp laĂ„i trĂ»ĂșĂĄc mĂčĂŠt hoĂ„. NĂŻĂ«u chi tiĂŻu coĂĄ kiĂŻĂ­m soaĂĄt vaĂą cöë gĂčĂŠng tñch luĂ€y möÄt phĂȘĂŹn thu nhĂȘĂ„p thĂČ hoĂ„ cuĂ€ng trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ. NhĂ» thĂŻĂ«, chĂČa khoĂĄa Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu khöng phaĂŁi ĂșĂŁ chöß baĂ„n kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ«n mûåc naĂąo, maĂą ĂșĂŁ chöß baĂ„n quaĂŁn lyĂĄ chi tiĂŻu coĂĄ hiĂŻĂ„u quaĂŁ hay khöng. VĂČ vĂȘĂ„y, Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc26
  • 27. haĂ€y tñch luĂ€y caĂąng sĂșĂĄm caĂąng töët Ă ĂŻĂ­ gia tĂčng khaĂŁ nĂčng trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ. Xin nhĂșĂĄ cho rĂčçng ngĂ»ĂșĂąi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu tñch luĂ€y ĂșĂŁ tuöíi 21 khöng thĂŻĂ­ naĂąo theo kĂ”p ngĂ»ĂșĂąi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu tñch luĂ€y ĂșĂŁ tuöíi 20. TriĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ laĂą nghĂŻĂ„ sĂŽĂ€ thĂșĂąi gian. TiĂŻĂ«n haĂąnh tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» sĂșĂĄm hay muöÄn hĂșn möÄt nĂčm thĂČ kĂŻĂ«t quaĂŁ sau cuĂąng seĂ€ khaĂĄc nhau nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo? GiaĂŁ duĂ„ vĂșĂĄi mûåc laĂ€i chuĂȘĂ­n 12,2%/ nĂčm, A tñch luĂ€y mößi nĂčm 900 ngaĂąn won tûù nĂčm 20 tuöíi, vaĂą B tñch luĂ€y mößi nĂčm 900 ngaĂąn won tûù nĂčm 21 tuöíi. Böën mĂ»Ăși nĂčm sau, A nhĂȘĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c 819 triĂŻĂ„u 780 ngaĂąn won, coĂąn B nhĂȘĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c 729 triĂŻĂ„u 840 ngaĂąn won. Mûåc àöÄ chĂŻnh lĂŻĂ„ch cuĂŁa möÄt nĂčm tñch luĂ€y giûÀa hai ngĂ»ĂșĂąi naĂąy lĂŻn Ă ĂŻĂ«n 89 triĂŻĂ„u 940 ngaĂąn won. ChuĂĄng ta cuĂąng nghe Sim Keun Seok, 36 tuöíi, möÄt ngĂ»ĂșĂąi chuyĂŻn Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo caĂĄc quyĂ€ nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi, chia seĂŁ quan niĂŻĂ„m cuĂŁa mĂČnh vĂŻĂŹ vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ naĂąy: “LeĂ€ thĂ»ĂșĂąng tĂČnh, con ngĂ»ĂșĂąi ta khi coĂąn Ă i hoĂ„c thĂČ hoĂ„c hĂčng say, khi Ă i laĂąm thĂČ laĂąm rĂȘĂ«t nhiĂŻĂ„t tĂČnh, chĂł Ă ĂŻĂ«n khi lĂȘĂ„p gia Ă ĂČnh, sinh con, xĂȘy nhaĂą, hoĂ„ mĂșĂĄi tñnh Ă ĂŻĂ«n chuyĂŻĂ„n tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». HoĂ„ naĂąo biĂŻĂ«t rĂčçng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m Ă oĂĄ seĂ€ khöng thĂŻĂ­ phaĂĄt huy Ă Ă»ĂșĂ„c tñnh hiĂŻĂ„u quaĂŁ cuĂŁa thĂșĂąi gian, maĂą thĂșĂąi gian laĂą möÄt trong nhûÀng yĂŻĂ«u töë chñnh yĂŻĂ«u taĂ„o nĂŻn sûÄ giaĂąu coĂĄ.” ÀĂȘy chñnh laĂą vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ cöët loĂ€i cuĂŁa viĂŻĂ„c laĂąm giaĂąu. GiaĂŁ sûã Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 27
  • 28. A vaĂą B Ă ĂŻĂŹu 20 tuöíi. Tûù nĂčm 20 Ă ĂŻĂ«n 30 tuöíi, mößi nĂčm A tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c 900 ngaĂąn won. ThĂŻĂ« nhĂ»ng sau Ă oĂĄ khöng tñch luĂ€y. VĂȘĂ„y cho Ă ĂŻĂ«n khi vĂŻĂŹ hĂ»u (60 tuöíi), A tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c 9 triĂŻĂ„u won. Trong khi Ă oĂĄ B bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu thûÄc hiĂŻĂ„n viĂŻĂ„c tñch luĂ€y muöÄn hĂșn A. NĂčm 30 tuöíi anh mĂșĂĄi laĂąm viĂŻĂ„c naĂąy, mößi nĂčm cuĂ€ng Ă Ă»ĂșĂ„c 900 ngaĂąn won, nhĂ»ng anh tñch luĂ€y liĂŻn tuĂ„c trong suöët 30 nĂčm. Àïën khi vĂŻĂŹ hĂ»u (60 tuöíi), B tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c 27 triĂŻĂ„u won. BĂȘĂ«t kyĂą ai cuĂ€ng seĂ€ nghĂŽ rĂčçng thĂșĂąi gian tñch luĂ€y cuĂŁa B gĂȘĂ«p ba lĂȘĂŹn so vĂșĂĄi A, thĂŻĂ« nĂŻn söë tiĂŻĂŹn maĂą B coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c seĂ€ lĂșĂĄn gĂȘĂ«p ba lĂȘĂŹn söë tiĂŻĂŹn cuĂŁa A. NhĂ»ng, sûÄ thĂȘĂ„t khöng phaĂŁi thĂŻĂ«! LĂȘĂ«y mûåc laĂ€i 12%/nĂčm cuĂŁa thĂ” trĂ»ĂșĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn HaĂąn Quöëc laĂąm chuĂȘĂ­n, vaĂą kĂŻĂ­ tûù nĂčm 30 tuöíi trĂșĂŁ Ă i, A Ă ĂȘĂŹu tĂ» hĂŻĂ«t söë tiĂŻĂŹn 9 triĂŻĂ„u won vaĂąo thĂ” trĂ»ĂșĂąng naĂąy thĂČ khi Ă ĂŻĂ«n 60 tuöíi, A seĂ€ thu Ă Ă»ĂșĂ„c 565 triĂŻĂ„u 540 ngaĂąn won, trong khi B chĂł kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c 254 triĂŻĂ„u 230 ngaĂąn won maĂą thöi! TiĂŻĂŹn vöën vaĂą thĂșĂąi gian tñch luĂ€y cuĂŁa B gĂȘĂ«p 3 lĂȘĂŹn cuĂŁa A, nhĂ»ng A laĂ„i thu lĂșĂ„i gĂȘĂ«p 224% so vĂșĂĄi B. NguyĂŻn nhĂȘn nĂčçm ĂșĂŁ chöß A Ă aĂ€ tñch luĂ€y sĂșĂĄm hĂșn B 10 nĂčm. ÀoĂĄ laĂą nhĂșĂą vaĂąo “tñnh hiĂŻĂ„u quaĂŁ cuĂŁa thĂșĂąi gian”. ÀĂȘy laĂą möÄt vñ duĂ„ cho thĂȘĂ«y thĂșĂąi gian coĂĄ thĂŻĂ­ laĂąm cho chuĂĄng ta trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ. VĂȘĂ„y, haĂ€y bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» ngay tûù bĂȘy giĂșĂą, duĂą baĂ„n 20 hay 40 tuöíi. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ hiĂŻĂ­u rĂȘĂ«t roĂ€ giaĂĄ trĂ” cuĂŁa thĂșĂąi gian vaĂą hoĂ„ luön cöë gĂčĂŠng tñch luĂ€y Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» caĂąng sĂșĂĄm caĂąng töët. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc28
  • 29. Möi trĂ»ĂșĂąng khöng taĂ„o nĂŻn con ngĂ»ĂșĂąi, möi trĂ»ĂșĂąng chĂł laĂąm roĂ€ baĂŁn chĂȘĂ«t cuĂŁa con ngĂ»ĂșĂąi maĂą thöi. ViĂŻĂ„c tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m cuĂŁa möÄt ngĂ»ĂșĂąi treĂŁ trong möÄt xaĂ€ höÄi hiĂŻĂ„n Ă aĂ„i nhĂ» HaĂąn Quöëc khöng phaĂŁi laĂą dĂŻĂź daĂąng, vĂČ theo nhĂ» triĂŻĂ„u phuĂĄ Kim Yuh Souk (28 tuöíi, Ă ĂȘĂŹu tĂ» du lĂ”ch) noĂĄi: “ÀoĂĄ laĂą do xaĂ€ höÄi chuĂĄng ta Ă aĂ€ taĂ„o nĂŻn thoĂĄi quen myĂ€ hoĂĄa viĂŻĂ„c tiĂŻu duĂąng vaĂą coi thĂ»ĂșĂąng viĂŻĂ„c tñch luĂ€y”. GiĂșĂĄi kinh doanh thĂ»ĂșĂąng tĂȘng böëc àöëi tĂ»ĂșĂ„ng tiĂŻu duĂąng maĂ„nh tay, xem hoĂ„ nhĂ» nhûÀng nhĂȘn vĂȘĂ„t thaĂąnh cöng trong xaĂ€ höÄi. NgĂ»ĂșĂ„c laĂ„i ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ xu hĂ»ĂșĂĄng tĂčçn tiĂŻĂ„n trong chi tiĂŻu thĂČ bĂ” cho laĂą keo kiĂŻĂ„t. CoĂąn nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi bĂČnh thĂ»ĂșĂąng laĂ„i xem viĂŻĂ„c tiĂŻu tiĂŻĂŹn laĂą möÄt thuĂĄ vui. HoĂ„ luön tĂČm Ă Ă»ĂșĂ„c lyĂĄ do Ă ĂŻĂ­ biĂŻĂ„n höÄ cho vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ taĂąi chñnh cuĂŁa mĂČnh. Trong khi Ă oĂĄ, caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ khöng nhûÀng khöng tiĂŻu tiĂŻĂŹn vö töÄi vaĂ„, maĂą coĂąn biĂŻĂ«t phaĂĄt huy tñnh hiĂŻĂ„u quaĂŁ cuĂŁa thĂșĂąi gian, àöÏng thĂșĂąi tiĂŻĂ«n haĂąnh song song tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». NgĂ»ĂșĂąi bĂČnh thĂ»ĂșĂąng thñch duĂąng “thang maĂĄy” Ă ĂŻĂ­ coĂĄ thĂŻĂ­ nhanh choĂĄng Ă aĂ„t Ă ĂŻĂ«n Ă Ăłnh cao cuĂŁa sûÄ giaĂąu coĂĄ, hoĂ„ mĂș Ă»ĂșĂĄc Ă Ă»ĂșĂ„c thaĂąnh cöng vĂŻĂŹ kinh tĂŻĂ«, Ă eo Ă uöíi sûÄ giaĂąu coĂĄ nhĂ»ng laĂ„i khöng muöën nöß lûÄc gĂČ nhiĂŻĂŹu, neĂĄ traĂĄnh nhûÀng viĂŻĂ„c laĂąm cĂȘĂŹn thiĂŻĂ«t Ă ĂŻĂ­ thaĂąnh cöng, thĂȘĂ„m chñ coĂąn toĂŁ ra nghi kyĂ„ nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ. Trong khi caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ laĂ„i xem thĂșĂąi gian chñnh laĂą ngĂ»ĂșĂąi baĂ„n àöÏng haĂąnh trĂŻn con Ă Ă»ĂșĂąng Ă i Ă ĂŻĂ«n thaĂąnh cöng trong cuöÄc söëng vaĂą hoĂ„ cûå thĂŻĂ«, Ă iĂŻĂŹm Song Song TiĂŻĂ«n HaĂąnh Tñch LuĂ€y VaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» HiĂŻĂ„u QuaĂŁ 29
  • 30. tĂŽnh bĂ»ĂșĂĄc tûùng bĂȘĂ„c tiĂŻĂ«n Ă ĂŻĂ«n sûÄ giaĂąu coĂĄ nhĂ» möÄt Ă iĂŻĂŹu ĂčĂŠt phaĂŁi Ă ĂŻĂ«n. ToĂĄm laĂ„i, haĂ€y tñch luĂ€y vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» caĂąng sĂșĂĄm caĂąng töët vaĂą khöng ngûùng thûÄc hiĂŻĂ„n chu trĂČnh naĂąy trong cuöÄc Ă ĂșĂąi baĂ„n – Ă oĂĄ laĂą caĂĄch hiĂŻĂ„u quaĂŁ nhĂȘĂ«t Ă ĂŻĂ­ trĂșĂŁ nĂŻn giaĂąu coĂĄ. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc30
  • 31. NÚÅ CUÄNG LA TAÂI SAÃN Jo Hyun Ho (36 tuöíi) laĂąm viĂŻĂ„c taĂ„i möÄt ngĂȘn haĂąng nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi vĂșĂĄi mûåc lĂ»Ășng khaĂĄ cao. Àöëi vĂșĂĄi anh, viĂŻĂ„c mua nhaĂą hoaĂąn toaĂąn nĂčçm trong tĂȘĂŹm tay bĂșĂŁi cha meĂ„ anh rĂȘĂ«t sĂčĂ©n loĂąng trĂșĂ„ giuĂĄp thĂŻm cho anh. NhĂ»ng anh laĂ„i quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh vay tiĂŻĂŹn ngĂȘn haĂąng Ă ĂŻĂ­ mua cĂčn nhaĂą cuĂŁa riĂŻng mĂČnh. Jo noĂĄi: “Töi laĂąm nhĂ» thĂŻĂ« vĂČ hai lyĂĄ do. MöÄt laĂą vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ thuĂŻĂ«; thûå hai, “nĂșĂ„â€ cuĂ€ng laĂą taĂąi saĂŁn”. ChuyĂŻn ngaĂąnh cuĂŁa Jo laĂą QuaĂŁn trĂ” Kinh doanh, sau Ă oĂĄ anh sang MyĂ€ hoĂ„c MBA ( *) . TrĂ»ĂșĂĄc khi chuyĂŻĂ­n vĂŻĂŹ laĂąm viĂŻĂ„c ĂșĂŁ ngĂȘn haĂąng, nĂși Jo hiĂŻĂ„n Ă ang cöng taĂĄc, anh tûùng laĂąm viĂŻĂ„c taĂ„i möÄt cöng ty Ă ĂȘĂŹu tĂ» cuĂŁa MyĂ€. ÀoĂĄ laĂą nĂŻĂŹn taĂŁng cĂș baĂŁn taĂ„o Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n giuĂĄp Jo sĂșĂĄm trĂșĂŁ thaĂąnh möÄt trong nhûÀng chuyĂŻn gia haĂąng Ă ĂȘĂŹu vĂŻĂŹ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂą kinh doanh tiĂŻĂŹn tĂŻĂ„. (*) MBA (Master of Business Administration): ThaĂ„c sĂŽ QuaĂŁn trĂ” Kinh doanh.
  • 32. Ngay tûù khi coĂąn laĂąm viĂŻĂ„c ĂșĂŁ MyĂ€, Jo Ă aĂ€ coĂĄ kinh nghiĂŻĂ„m Ă ĂȘĂŹu tĂ» cöí phiĂŻĂ«u cuĂŁa caĂĄc cöng ty Trung Quöëc; Ă ĂŻĂ«n khi vĂŻĂŹ HaĂąn Quöëc, anh tiĂŻĂ«p tuĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u Daewoo. NhĂșĂą vĂȘĂ„y, duĂą coĂąn khaĂĄ treĂŁ nhĂ»ng Jo Ă aĂ€ nĂčĂŠm trong tay möÄt khoaĂŁn vöën rĂȘĂ«t lĂșĂĄn. VĂșĂĄi Jo - möÄt con ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ caĂĄch nhĂČn khaĂĄc biĂŻĂ„t vĂŻĂŹ Ă ĂȘĂŹu tĂ» thĂČ viĂŻĂ„c vay tiĂŻĂŹn ngĂȘn haĂąng Ă ĂŻĂ­ mua cĂčn höÄ laĂą möÄt viĂŻĂ„c laĂąm coĂĄ chuĂŁ yĂĄ. Anh quan niĂŻĂ„m rĂčçng nĂŻĂ«u biĂŻĂ«t caĂĄch sûã duĂ„ng töët nĂșĂ„ vay seĂ€ taĂ„o ra hiĂŻĂ„u ûång Ă oĂąn bĂȘĂ­y (leverage effect) kinh tĂŻĂ«. VĂČ vĂȘĂ„y, nĂșĂ„ khöng Ă Ășn thuĂȘĂŹn laĂą nĂșĂ„, maĂą coĂąn laĂą “taĂąi saĂŁn”. HiĂŻĂ„u ûång Ă oĂąn bĂȘĂ­y laĂą duĂąng tiĂŻĂŹn vay laĂąm Ă oĂąn bĂȘĂ­y Ă ĂŻĂ­ nĂȘng cao lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n trĂŻn vöën cuĂŁa mĂČnh. Khöng thĂŻĂ­ giaĂąu nĂŻĂ«u luĂĄc naĂąo cuĂ€ng nghĂŽ Ă ĂŻĂ«n viĂŻĂ„c traĂŁ nĂșĂ„. Xu hĂ»ĂșĂĄng chung cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ laĂą vay tiĂŻĂŹn ngĂȘn haĂąng Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u, bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, duĂą hoĂ„ coĂĄ thûùa tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ traĂŁ ngay möÄt lĂȘĂŹn, trong khi Ă a söë nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi Ă i vay khaĂĄc laĂ„i mong chĂȘĂ«m dûåt khoaĂŁn nĂșĂ„ hiĂŻĂ„n taĂ„i caĂąng sĂșĂĄm caĂąng töët. TĂ» tĂ»ĂșĂŁng vay mĂ»ĂșĂ„n traĂŁ laĂ€i Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi cho laĂą quaĂĄ maĂ„o hiĂŻĂ­m vaĂą thiĂŻĂ«u cĂȘn nhĂčĂŠc. Xin lĂȘĂ«y vñ duĂ„ nhĂ» sau: A vaĂą B cuĂąng coĂĄ mûåc lĂ»Ășng 60 triĂŻĂ„u won/ nĂčm. CaĂŁ hai ngĂ»ĂșĂąi Ă ĂŻĂŹu muöën mua möÄt cĂčn höÄ vĂșĂĄi giaĂĄ 250 triĂŻĂ„u won. TrĂ»ĂșĂĄc Ă ĂȘy A tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c 120 triĂŻĂ„u won, nĂŻn anh chĂł cĂȘĂŹn Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc32
  • 33. vay ngĂȘn haĂąng thĂŻm 130 triĂŻĂ„u won vĂșĂĄi laĂ€i nĂčm 5,5% vaĂą trong voĂąng 15 nĂčm phaĂŁi traĂŁ hĂŻĂ«t caĂŁ göëc lĂȘĂźn laĂ€i. CoĂąn B vay ngĂȘn haĂąng 110 triĂŻĂ„u vĂșĂĄi laĂ€i nĂčm 7% vaĂą vay trong voĂąng 30 nĂčm. Mößi thaĂĄng A traĂŁ 2 triĂŻĂ„u 470 ngaĂąn won caĂŁ vöën lĂȘĂźn laĂ€i cho ngĂȘn haĂąng. NgoaĂąi ra, vĂČ muöën nhanh choĂĄng thanh toaĂĄn hĂŻĂ«t nĂșĂ„ nĂŻn mößi thaĂĄng, A coĂąn daĂąnh duĂ„m thĂŻm Ă Ă»ĂșĂ„c 500 ngaĂąn won. TiĂŻĂŹn vay ngĂȘn haĂąng cuĂŁa B ñt hĂșn cuĂŁa A 20 triĂŻĂ„u won. Mößi thaĂĄng B traĂŁ ngĂȘn haĂąng 2 triĂŻĂ„u 50 ngaĂąn won, ñt hĂșn A laĂą 420 ngaĂąn won. Do traĂŁ ñt tiĂŻĂŹn hĂșn A, nĂŻn haĂąng thaĂĄng B daĂąnh duĂ„m Ă Ă»ĂșĂ„c 920 ngaĂąn won vaĂą B Ă em toaĂąn böÄ söë tiĂŻĂŹn naĂąy gûãi tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m. NĂčm nĂčm sau, àöÄt nhiĂŻn caĂŁ A vaĂą B Ă ĂŻĂŹu bĂ” mĂȘĂ«t viĂŻĂ„c. Trong nĂčm nĂčm qua, vĂČ lo maĂŁi mĂŻ traĂŁ nĂșĂ„ nĂŻn A khöng coĂĄ möÄt khoaĂŁn tiĂŻĂŹn tiĂŻĂ«t kiĂŻĂ„m naĂąo, nhĂ»ng buĂą laĂ„i nĂșĂ„ ngĂȘn haĂąng cuĂŁa A giĂșĂą chĂł coĂąn 53 triĂŻĂ„u won. TĂČnh caĂŁnh thĂȘĂ«t nghiĂŻĂ„p khiĂŻĂ«n A khöng coĂąn caĂĄch naĂąo khaĂĄc ngoaĂąi viĂŻĂ„c phaĂŁi vay thĂŻm ngĂȘn haĂąng. NhĂ»ng ngĂčĂ„t nößi ngĂȘn haĂąng tûù chöëi khöng cho vay vĂČ lyĂĄ do ngĂ»ĂșĂąi Ă i vay khöng coĂĄ khaĂŁ nĂčng chi traĂŁ do khöng coĂĄ viĂŻĂ„c laĂąm. ThĂŻĂ« laĂą ngĂȘn haĂąng tiĂŻĂ«n haĂąnh Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ cĂčn höÄ cuĂŁa A do A khöng thĂŻĂ­ tiĂŻĂ«p tuĂ„c thanh toaĂĄn khoaĂŁn nĂșĂ„ daĂąi haĂ„n kia. CoĂąn B Ă aĂ€ tñch luĂ€y Ă Ă»ĂșĂ„c 20 triĂŻĂ„u won, song song Ă oĂĄ, mößi thaĂĄng B coĂąn tñch luĂ€y thĂŻm 920 ngaĂąn won. Cûå nhĂ» thĂŻĂ«, trong nĂčm nĂčm B coĂĄ trong tay 75 triĂŻĂ„u won. Tuy bĂ” mĂȘĂ«t viĂŻĂ„c nhĂ»ng B vĂȘĂźn coĂĄ tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ traĂŁ dĂȘĂŹn cho ngĂȘn haĂąng, mößi thaĂĄng 2 triĂŻĂ„u 50 ngaĂąn won vaĂą trĂ»ĂșĂĄc mĂčĂŠt, nhûÀng chi NĂșĂ„ CuĂ€ng LaĂą TaĂąi saĂŁn 33
  • 34. tiĂŻu trong sinh hoaĂ„t cuĂ€ng khöng coĂĄ trĂșĂŁ ngaĂ„i gĂČ lĂșĂĄn. Trong hai nĂčm tiĂŻĂ«p theo, cho duĂą khöng tĂČm Ă Ă»ĂșĂ„c viĂŻĂ„c laĂąm mĂșĂĄi thĂČ B vĂȘĂźn coĂĄ tiĂŻĂŹn traĂŁ nĂșĂ„ vay ngĂȘn haĂąng vaĂą tiĂŻĂŹn sinh kĂŻĂ«. TĂČnh huöëng naĂąy khiĂŻĂ«n cho bĂȘĂ«t kyĂą ai cuĂ€ng phaĂŁi nhĂČn laĂ„i cuöÄc söëng cuĂŁa mĂČnh xem hoĂ„ coĂĄ Ă ang suy nghĂŽ giöëng nhĂ» caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ hay khöng? Han Tae Yuong, möÄt tyĂŁ phuĂĄ söëng ĂșĂŁ Kang Nam (quĂȘĂ„n tĂȘĂ„p trung nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu ĂșĂŁ Seoul), nhĂȘĂ„n xeĂĄt: “KhoaĂŁn tiĂŻĂŹn laĂ€i phaĂŁi traĂŁ khiĂŻĂ«n cho nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi sĂșĂ„ lĂȘm vaĂąo tĂČnh caĂŁnh vay nĂșĂ„ ngĂȘn haĂąng, thĂȘĂ„m chñ coĂĄ ngĂ»ĂșĂąi coĂąn khöng daĂĄm nghĂŽ tĂșĂĄi viĂŻĂ„c bĂ»ĂșĂĄc chĂȘn vaĂąo ngĂȘn haĂąng. TrĂŻn thûÄc tĂŻĂ«, sai lĂȘĂŹm chñnh laĂą ĂșĂŁ chöß chuĂĄng ta thĂ»ĂșĂąng muöën ruĂĄt ngĂčĂŠn thĂșĂąi gian traĂŁ laĂ€i vaĂą nhanh choĂĄng thanh toaĂĄn phĂȘĂŹn tiĂŻĂŹn coĂąn nĂșĂ„ ngay khi coĂĄ thĂŻĂ­. Thay vĂČ traĂŁ nĂșĂ„ ngĂȘn haĂąng, hoĂ„ coĂĄ thĂŻĂ­ duĂąng söë tiĂŻĂŹn ĂȘĂ«y Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo viĂŻĂ„c khaĂĄc coĂĄ mûåc sinh lĂșĂ„i cao hĂșn.” NĂŻĂ«u chuĂŁ yĂĄ quan saĂĄt, baĂ„n seĂ€ nhĂȘĂ„n thĂȘĂ«y coĂĄ hai nhoĂĄm ngĂ»ĂșĂąi: ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t Ă iĂŻĂŹu khiĂŻĂ­n àöÏng tiĂŻĂŹn vaĂą ngĂ»ĂșĂąi khöng biĂŻĂ«t Ă iĂŻĂŹu khiĂŻĂ­n àöÏng tiĂŻĂŹn. NhûÀng ai biĂŻĂ«t Ă iĂŻĂŹu khiĂŻĂ­n àöÏng tiĂŻĂŹn seĂ€ coĂĄ cĂș may trĂșĂŁ thaĂąnh triĂŻĂ„u phuĂĄ. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc34
  • 35. VĂșĂĄi möÄt ngĂ»ĂșĂąi khöng coĂĄ khaĂŁ nĂčng traĂŁ nĂșĂ„ Ă uĂĄng haĂ„n, anh ta seĂ€ laĂąm gĂČ khi coĂĄ trong tay möÄt triĂŻĂ„u won? CoĂĄ khaĂŁ nĂčng anh ta seĂ€ duĂąng toaĂąn böÄ söë tiĂŻĂŹn möÄt triĂŻĂ„u won ĂȘĂ«y Ă ĂŻĂ­ xoĂĄa ngay moĂĄn nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ traĂĄnh tiĂŻĂ«ng laĂą ngĂ»ĂșĂąi khöng Ă aĂĄng tñn nhiĂŻĂ„m. ÀĂȘy laĂą Ă iĂŻĂŹu nĂŻn laĂąm. NhĂ»ng Oh Sang Kyng – TrĂ»ĂșĂŁng ban phaĂĄp lyĂĄ möÄt xñ nghiĂŻĂ„p lĂșĂĄn, àöÏng thĂșĂąi coĂĄ nhiĂŻĂŹu nĂčm kinh nghiĂŻĂ„m trong lĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, laĂ„i coĂĄ suy nghĂŽ khaĂĄc hĂčĂšn: “NĂŻĂ«u ĂșĂŁ vaĂąo trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p ĂȘĂ«y, töi seĂ€ traĂŁ nĂșĂ„ ngĂȘn haĂąng 100 ngaĂąn won, coĂąn laĂ„i 900 ngaĂąn won töi seĂ€ duĂąng Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo nhûÀng viĂŻĂ„c khaĂĄc. ÀiĂŻĂŹu quan troĂ„ng laĂą baĂ„n phaĂŁi biĂŻĂ«t caĂĄch quay voĂąng àöÏng tiĂŻĂŹn, laĂąm thĂŻĂ« naĂąo Ă ĂŻĂ­ kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn hĂșn tûù söë tiĂŻĂŹn ban Ă ĂȘĂŹu Ă oĂĄ. NgĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t laĂąm giaĂąu laĂą ngĂ»ĂșĂąi nĂčĂŠm Ă Ă»ĂșĂ„c bñ quyĂŻĂ«t laĂąm cho tiĂŻĂŹn sinh ra tiĂŻĂŹn. NgĂ»ĂșĂąi duĂąng möÄt triĂŻĂ„u won Ă ĂŻĂ­ traĂŁ nĂșĂ„ àöÏng nghĂŽa vĂșĂĄi viĂŻĂ„c taĂ„o Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n cho ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc laĂąm giaĂąu. CoĂąn ngĂ»ĂșĂąi Ă em 100 ngaĂąn won traĂŁ nĂșĂ„ vaĂą giûÀ laĂ„i 900 ngaĂąn won Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t Ă iĂŻĂŹu khiĂŻĂ­n àöÏng tiĂŻĂŹn.” Khi Ă Ă»ĂșĂ„c hoĂŁi vĂŻĂŹ quan Ă iĂŻĂ­m àöëi vĂșĂĄi vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ trĂŻn, tyĂŁ phuĂĄ Kim Kyoung Mun, 40 tuöíi, chuĂŁ möÄt doanh nghiĂŻĂ„p tĂ» nhĂȘn, noĂĄi: “ÀiĂŻĂ­m maĂ„nh nhĂȘĂ«t cuĂŁa àöÏng tiĂŻĂŹn laĂą tñnh lĂ»u thöng. Khi àöÏng tiĂŻĂŹn Ă Ă»ĂșĂ„c lĂ»u thöng thöng suöët thĂČ noĂĄ chĂčĂŠc chĂčĂŠn seĂ€ taĂ„o ra giaĂĄ trĂ” mĂșĂĄi. TiĂŻĂŹn chĂł “söëng” khi noĂĄ tham gia lĂ»u thöng, cho nĂŻn Ă em tiĂŻĂŹn traĂŁ hĂŻĂ«t nĂșĂ„ laĂą haĂąnh àöÄng chĂčĂ„n àûång sûÄ lĂ»u thöng Ă oĂĄ.” NĂčm 2004, cöng ty Ă ĂȘĂŹu tĂ» taĂąi chñnh Merrill Lynch NĂșĂ„ CuĂ€ng LaĂą TaĂąi saĂŁn 35
  • 36. Ă Ă»a ra möÄt baĂĄo caĂĄo noĂĄi rĂčçng tyĂŁ lĂŻĂ„ nĂșĂ„ cuĂŁa caĂĄc xñ nghiĂŻĂ„p HaĂąn Quöëc tûù 170% nĂčm 1997 giaĂŁm maĂ„nh xuöëng 35% vaĂąo nĂčm 2004. ÀöÏng thĂșĂąi cĂȘĂ«u truĂĄc vöën dĂ”ch chuyĂŻĂ­n theo hĂ»ĂșĂĄng thu heĂ„p nĂșĂ„, tûåc theo quan Ă iĂŻĂ­m giaĂĄ trĂ” cöí phiĂŻĂ«u laĂą khöng hiĂŻĂ„u quaĂŁ. NoĂĄi caĂĄch khaĂĄc, tyĂŁ lĂŻĂ„ nĂșĂ„ cuĂŁa caĂĄc xñ nghiĂŻĂ„p HaĂąn Quöëc quaĂĄ thĂȘĂ«p baĂĄo hiĂŻĂ„u töëc àöÄ tĂčng trĂ»ĂșĂŁng chuyĂŻĂ­n sang mûåc baĂĄo àöÄng Ă oĂŁ. BaĂĄo caĂĄo trĂŻn Ă Ă»a ra phĂ»Ășng aĂĄn giaĂŁi quyĂŻĂ«t nhĂ» sau: “CaĂĄc xñ nghiĂŻĂ„p HaĂąn Quöëc cĂȘĂŹn thoaĂĄt ra khoĂŁi viĂŻĂ„c chuyĂŻĂ­n àöíi cĂȘĂ«u truĂĄc vöën bĂčçng caĂĄch biĂŻĂ«n nĂșĂ„ thaĂąnh cöí phiĂŻĂ«u, tĂčng nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ nĂȘng cao giaĂĄ trĂ” cöí phiĂŻĂ«u, chuyĂŻĂ­n àöíi nĂșĂ„ vĂČ cöí phiĂŻĂ«u. ÀoĂĄ laĂą yĂŻu cĂȘĂŹu bûåc thiĂŻĂ«t.” VaĂąo thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m khuĂŁng hoaĂŁng tiĂŻĂŹn tĂŻĂ„ 1997, tyĂŁ lĂŻĂ„ nĂșĂ„ cao cuĂŁa caĂĄc xñ nghiĂŻĂ„p HaĂąn Quöëc Ă aĂ€ trĂșĂŁ thaĂąnh thaĂŁm hoĂ„a. NhĂ»ng ngĂ»ĂșĂ„c laĂ„i, tyĂŁ lĂŻĂ„ nĂșĂ„ quaĂĄ thĂȘĂ«p cuĂ€ng laĂą vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ cĂȘĂŹn phaĂŁi quan tĂȘm Ă ĂŻĂ«n. NhĂ» Ă aĂ€ noĂĄi ĂșĂŁ trĂŻn, giaĂĄ trĂ” cuĂŁa àöÏng tiĂŻĂŹn nĂčçm ĂșĂŁ khaĂŁ nĂčng “lĂ»u thöng” cuĂŁa noĂĄ. NghĂŽa laĂą, vay nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą cĂȘĂŹn thiĂŻĂ«t. BaĂąn vĂŻĂŹ vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ naĂąy, tyĂŁ phuĂĄ Jo Hyun Ho noĂĄi: “PhaĂŁi biĂŻĂ«t vaĂą sûã duĂ„ng hiĂŻĂ„u quaĂŁ caĂĄc khoaĂŁn nĂșĂ„ vay. Vay tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą bĂ»ĂșĂĄc Ă i Ă ĂȘĂŹu tiĂŻn Ă ĂŻĂ«n vĂșĂĄi thĂŻĂ« giĂșĂĄi cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ. NĂșĂ„ cuĂ€ng chñnh laĂą vöën. NĂŻĂ«u Ă ĂȘĂŹu tĂ» Ă uĂĄng thĂČ nĂșĂ„ seĂ€ laĂąm Ă oĂąn bĂȘĂ­y nĂȘng cao lĂșĂ„i ñch. VĂșĂĄi tiĂŻĂŹn tûÄ coĂĄ, baĂ„n chĂł quaĂŁn lyĂĄ caĂĄc cĂș höÄi; vĂșĂĄi tiĂŻĂŹn nĂșĂ„, baĂ„n phaĂŁi quaĂŁn lyĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c caĂŁ nhûÀng ruĂŁi ro. LĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n khöng Ă ĂŻĂ«n vĂșĂĄi ngĂ»ĂșĂąi sĂșĂ„ maĂ„o hiĂŻĂ­m vaĂą khöng quaĂŁn trĂ” Ă Ă»ĂșĂ„c ruĂŁi ro. VaĂą nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi cho rĂčçng ngĂ»ĂșĂąi khöng mang nĂșĂ„ laĂą ngĂ»ĂșĂąi haĂ„nh Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc36
  • 37. phuĂĄc, nhĂ»ng töi chĂ»a tûùng biĂŻĂ«t möÄt tyĂŁ phuĂĄ naĂąo laĂ„i khöng mang nĂșĂ„.” PhoĂĄ ThuĂŁ tĂ»ĂșĂĄng Jang Ky Young thĂȘĂ„p niĂŻn 60 coĂĄ cĂȘu noĂĄi nöíi tiĂŻĂ«ng: “NĂșĂ„ cuĂ€ng laĂą taĂąi saĂŁn”. HaĂąn Quöëc thĂșĂąi Ă oĂĄ khöng coĂĄ gĂČ vaĂą phaĂŁi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu kiĂŻĂ«n thiĂŻĂ«t nĂŻĂŹn kinh tĂŻĂ« bĂčçng nĂșĂ„. “NĂșĂ„ cuĂ€ng laĂą taĂąi saĂŁn” laĂą möÄt trong nhûÀng cĂȘu noĂĄi maĂą caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ rĂȘĂ«t tĂȘm Ă ĂčĂŠc. NhaĂą saĂĄng lĂȘĂ„p Wall-Mart - chuößi siĂŻu thĂ” baĂĄn leĂŁ lĂșĂĄn nhĂȘĂ«t trĂŻn thĂŻĂ« giĂșĂĄi hiĂŻĂ„n nay - noĂĄi vĂŻĂŹ bñ quyĂŻĂ«t thaĂąnh cöng cuĂŁa mĂČnh nhĂ» sau: “Wall-Mart lĂșĂĄn maĂ„nh nhanh choĂĄng nhĂșĂą thaĂąnh cöng cuĂŁa caĂĄc Ă aĂ„i lyĂĄ. BĂŻn caĂ„nh Ă oĂĄ, chuĂĄng töi biĂŻĂ«t sûã duĂ„ng coĂĄ hiĂŻĂ„u quaĂŁ caĂĄc khoaĂŁn nĂșĂ„ vay ngĂȘn haĂąng.” ThĂșĂąi treĂŁ, öng vay tĂȘĂ«t caĂŁ caĂĄc nhaĂą cho vay maĂą öng coĂĄ thĂŻĂ­ vay Ă Ă»ĂșĂ„c. Khi quy mö cuĂŁa Wall-Mart caĂąng lĂșĂĄn thĂČ söë nĂșĂ„ cuĂ€ng tĂčng theo. CoĂĄ luĂĄc öng phaĂŁi vay ngĂȘn haĂąng naĂąy Ă ĂŻĂ­ traĂŁ nĂșĂ„ cho ngĂȘn haĂąng khaĂĄc. NgaĂąy nay, trong mĂ»ĂșĂąi tyĂŁ phuĂĄ trong danh saĂĄch bĂČnh choĂ„n cuĂŁa Forbes, thĂČ coĂĄ Ă ĂŻĂ«n nĂčm ngĂ»ĂșĂąi Ă ang nĂčĂŠm giûÀ cöí phĂȘĂŹn aĂĄp Ă aĂŁo cuĂŁa Wall-Mart. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ HaĂąn Quöëc bĂ»ĂșĂĄc lĂŻn bĂȘĂ„c thang Ă ĂȘĂŹu tiĂŻn trĂŻn con Ă Ă»ĂșĂąng trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ bĂčçng söë tiĂŻĂŹn trĂŻn dĂ»ĂșĂĄi trĂčm triĂŻĂ„u won. NhĂ»ng Ă oĂĄ khöng phaĂŁi laĂą yĂŻĂ«u töë cöët loĂ€i giuĂĄp hoĂ„ thaĂąnh cöng. Chñnh tĂ» tĂ»ĂșĂŁng daĂĄm Ă ĂȘĂŹu tĂ», chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n ruĂŁi ro vĂșĂĄi caĂĄc khoaĂŁn vay nĂșĂ„ laĂą chĂČa khoĂĄa mĂșĂŁ cûãa kho cuĂŁa caĂŁi Ă ang chĂșĂą Ă ĂșĂ„i hoĂ„. Hwang Mun Ho tuy mĂșĂĄi tuöíi 30 nhĂ»ng Ă ang nĂčĂŠm trong tay 2 tyĂŁ 400 triĂŻĂ„u won. Anh thaĂąnh cöng tûù viĂŻĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn ĂșĂŁ Trung Quöëc vĂșĂĄi vöën ban Ă ĂȘĂŹu NĂșĂ„ CuĂ€ng LaĂą TaĂąi saĂŁn 37
  • 38. khöng quaĂĄ 40 triĂŻĂ„u won. Hwang mang söë bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn cuĂŁa mĂČnh thĂŻĂ« chĂȘĂ«p vay taĂ„i caĂĄc ngĂȘn haĂąng Trung Quöëc vaĂą HöÏng Köng vaĂą tiĂŻĂ«p tuĂ„c taĂĄi Ă ĂȘĂŹu tĂ». Kang Jang Keun, 40 tuöíi, sau khi hoĂ„c xong Ă aĂ„i hoĂ„c Ă aĂ„i cĂ»Ășng (2 nĂčm), bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu vĂșĂĄi nghĂŻĂŹ buön baĂĄn sĂł phuĂ„ liĂŻĂ„u ĂșĂŁ chĂșĂ„ Dong Dae Mun, nay Ă aĂ€ laĂą chuĂŁ tĂ”ch möÄt tĂȘĂ„p Ă oaĂąn thĂ»Ășng maĂ„i coĂĄ doanh söë baĂĄn ra haĂąng nĂčm laĂą 60 tyĂŁ won. Kang noĂĄi: “Vöën ban Ă ĂȘĂŹu laĂą bao nhiĂŻu aĂą? ChĂł coĂĄ 850 ngaĂąn won vay mĂ»ĂșĂ„n tûù baĂą con thĂȘn thñch vaĂą baĂ„n beĂą. Khi bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu coĂĄ laĂ€i, töi nghĂŽ ngay Ă ĂŻĂ«n viĂŻĂ„c vay tĂȘĂ«t caĂŁ nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ thĂŻĂ­ vay Ă Ă»ĂșĂ„c. HiĂŻĂ„n taĂ„i, nĂșĂ„ vay ngĂȘn haĂąng cuĂŁa töi laĂą vaĂąi tyĂŁ won. NhĂČn khoaĂŁn nĂșĂ„ ĂȘĂ«y cuĂ€ng biĂŻĂ«t töi laĂą ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu röÏi maĂą.” ChĂł nĂŻn vay nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ thûÄc hiĂŻĂ„n muĂ„c àñch Ă ĂȘĂŹu tĂ». NĂčm 1939, khi Àûåc tĂȘĂ«n cöng Ba Lan laĂą luĂĄc MyĂ€ Ă ang tĂČm moĂ„i caĂĄch Ă ĂŻĂ­ thoaĂĄt khoĂŁi cĂșn khuĂŁng hoaĂŁng kinh tĂŻĂ« töÏi tĂŻĂ„ nhĂȘĂ«t trong lĂ”ch sûã cuĂŁa hoĂ„. ThĂșĂąi kyĂą Ă oĂĄ, trong caĂĄc cöí phiĂŻĂ«u niĂŻm yĂŻĂ«t trĂŻn thĂ” trĂ»ĂșĂąng chûång khoaĂĄn, vö söë cöí phiĂŻĂ«u coĂĄ giaĂĄ khöng tĂșĂĄi möÄt àö-la. Khi Ă oĂĄ chaĂąng trai treĂŁ 26 tuöíi John Templeton vay giaĂĄm àöëc cuĂŁa mĂČnh 10 ngaĂąn àö- la vaĂą bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu thu gom cöí phiĂŻĂ«u. Anh dûÄ Ă oaĂĄn rĂčçng trong thĂșĂąi chiĂŻĂ«n, nhu cĂȘĂŹu haĂąng hoĂĄa seĂ€ tĂčng voĂ„t vaĂą caĂĄc cöng ty thĂ»ĂșĂąng thĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ„c trung cuĂ€ng kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n cao Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc38
  • 39. nĂŻn maĂ„nh daĂ„n vay tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ». KĂŻĂ«t quaĂŁ laĂą John Ă aĂ€ dûÄ Ă oaĂĄn Ă uĂĄng. MĂ»ĂșĂąi ngaĂąn àö-la nĂșĂ„ ban Ă ĂȘĂŹu Ă aĂ€ mang laĂ„i cho anh möÄt khoaĂŁn tiĂŻĂŹn nĂčçm mĂș cuĂ€ng khöng thĂȘĂ«y. ÀiĂŻĂŹu cĂȘĂŹn lĂ»u yĂĄ ĂșĂŁ Ă ĂȘy laĂą triĂŻĂ«t lyĂĄ “vay nĂșĂ„â€ cuĂŁa John. John vay tiĂŻĂŹn khöng phaĂŁi Ă ĂŻĂ­ mua ö tö hay Ă i du lĂ”ch maĂą anh vay tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ». NĂŻĂ«u vay tiĂŻĂŹn mua xe thĂČ xe ngaĂąy caĂąng mĂȘĂ«t giaĂĄ. NĂŻĂ«u vay tiĂŻĂŹn Ă i du lĂ”ch thĂČ tiĂŻĂŹn mĂȘĂ«t Ă i vaĂą khöng lĂȘĂ«y laĂ„i Ă Ă»ĂșĂ„c. KĂŻĂ«t cuĂ„c, nĂșĂ„ vĂȘĂźn coĂąn Ă oĂĄ vaĂą laĂ€i seĂ€ ngaĂąy caĂąng tĂčng lĂŻn. NhĂ»ng vay nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» thĂČ khaĂĄc: thöng qua Ă ĂȘĂŹu tĂ», khoaĂŁn nĂșĂ„ Ă oĂĄ seĂ€ taĂ„o ra lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n, lĂȘĂ«y lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n Ă ĂŻĂ­ traĂŁ vöën lĂȘĂźn laĂ€i vay ban Ă ĂȘĂŹu. VaĂą Ă ĂȘy cuĂ€ng chñnh laĂą bñ quyĂŻĂ«t sûã duĂ„ng nĂșĂ„ vay cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ: vay Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» chûå khöng vay Ă ĂŻĂ­ tiĂŻu duĂąng. CoĂĄ ba Ă iĂŻĂ­m cĂȘĂŹn lĂ»u yĂĄ trong viĂŻĂ„c sûã duĂ„ng nĂșĂ„ vay cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ: ‱ Thûå nhĂȘĂ«t, chĂł vay nĂșĂ„ Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo caĂĄc dûÄ aĂĄn chĂčĂŠc chĂčĂŠn mang laĂ„i lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n. ‱ Thûå hai, luön choĂ„n vay nĂșĂ„ daĂąi haĂ„n, nĂŻĂ«u coĂĄ thĂŻĂ­ Ă Ă»ĂșĂ„c. ‱ Thûå ba, luön vay trong khaĂŁ nĂčng traĂŁ nĂșĂ„. TriĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ No Shin Ho noĂĄi rĂčçng: “Khi vay nĂșĂ„, baĂ„n phaĂŁi nhĂșĂĄ rĂčçng töëi thiĂŻĂ­u baĂ„n phaĂŁi coĂĄ khaĂŁ nĂčng traĂŁ Ă Ă»ĂșĂ„c laĂ€i. NĂșĂ„ CuĂ€ng LaĂą TaĂąi saĂŁn 39
  • 40. VĂČ taĂąi saĂŁn mang tñnh sinh lĂșĂ„i nĂŻn viĂŻĂ„c vay nĂșĂ„ laĂą cĂȘĂŹn thiĂŻĂ«t. NhĂ»ng vay nĂșĂ„ quaĂĄ nhiĂŻĂŹu so vĂșĂĄi khaĂŁ nĂčng chi traĂŁ laĂą khöng saĂĄng suöët. NĂŻĂ«u muöën kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn, trĂ»ĂșĂĄc hĂŻĂ«t baĂ„n cĂȘĂŹn coĂĄ sûÄ chuyĂŻĂ­n àöíi tĂ» duy vĂŻĂŹ nĂșĂ„. TrĂŻn cĂș sĂșĂŁ chuyĂŻĂ­n àöíi tĂ» duy, baĂ„n phaĂŁi coĂĄ sûÄ phaĂĄn Ă oaĂĄn vaĂą dûÄ Ă oaĂĄn Ă ĂȘĂŹu tĂ» saĂĄng suöët, cuĂąng möÄt yĂĄ chñ vaĂą niĂŻĂŹm tin vaĂąo baĂŁn thĂȘn”. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc40
  • 41. TIÏÌN VÖËN PHAÃI ÀÛÚÅC BAÃO TOAÂN BÙÇNG MOÅI GIAÁ Seo Tae Seok, 36 tuöíi, giaĂĄm àöëc Ă iĂŻĂŹu haĂąnh cöng ty taĂąi chñnh tiĂŻu duĂąng “Retail Finance Business” coĂĄ söë vöën haĂąng chuĂ„c tyĂŁ won tĂȘm sûÄ: “Ngay tûù nhoĂŁ, töi Ă aĂ€ phaĂĄt hiĂŻĂ„n baĂŁn thĂȘn coĂĄ nhûÀng töë chĂȘĂ«t vĂ»ĂșĂ„t tröÄi. Töi Ă Ă»ĂșĂ„c nhĂȘĂ„n vaĂąo trĂ»ĂșĂąng Ă aĂ„i hoĂ„c nhĂșĂą söë tiĂŻĂŹn Ă oĂĄng goĂĄp cuĂŁa cha mĂČnh. Tuy nhiĂŻn, cha baĂŁo töi rĂčçng: ‘Cho Ă ĂŻĂ«n khi hoĂ„c xong Ă aĂ„i hoĂ„c, con phaĂŁi traĂŁ hĂŻĂ«t cho cha söë tiĂŻĂŹn maĂą cha Ă aĂ€ uĂŁng höÄ nhaĂą trĂ»ĂșĂąng’. ThĂŻĂ« laĂą töi vûùa Ă i hoĂ„c vûùa tĂČm caĂĄch kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn. Àang luĂĄc loay hoay suy nghĂŽ thĂČ möÄt ngĂ»ĂșĂąi baĂ„n coĂĄ viĂŻĂ„c gĂȘĂ«p, hoĂŁi vay tiĂŻĂŹn cuĂŁa töi. ThĂŻĂ« laĂą töi cho vay hĂŻĂ«t söë tiĂŻĂŹn daĂąnh duĂ„m trĂ»ĂșĂĄc NguyĂŻn tĂčĂŠc 1: TuyĂŻĂ„t àöëi khöng Ă ĂŻĂ­ mĂȘĂ«t vöën. NguyĂŻn tĂčĂŠc 2: Luön luön giûÀ Ă uĂĄng NguyĂŻn tĂčĂŠc 1.
  • 42. Ă oĂĄ. Khi ngĂ»ĂșĂąi baĂ„n traĂŁ hĂŻĂ«t caĂŁ vöën lĂȘĂźn lĂșĂąi, töi dûåt khoaĂĄt khöng nhĂȘĂ„n khoaĂŁn tiĂŻĂŹn lĂșĂąi. Anh baĂ„n ĂȘĂ«y noĂĄi: ‘caĂąng thĂȘn quen caĂąng phaĂŁi phĂȘn minh trong vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ tiĂŻĂŹn baĂ„c’. ÀoĂĄ laĂą thĂ»Ășng vuĂ„ laĂąm Ăčn Ă ĂȘĂŹu Ă ĂșĂąi cuĂŁa töi.” CaĂĄc saĂŁn phĂȘĂ­m cho vay cuĂŁa Retail Finance Business luön phaĂŁi tuĂȘn theo nhûÀng nguyĂŻn tĂčĂŠc khöng baĂŁo laĂ€nh, khöng baĂŁo Ă aĂŁm, khöng traĂŁ laĂ€i trĂ»ĂșĂĄc nhĂčçm haĂ„n chĂŻĂ« khaĂŁ nĂčng khöng thu höÏi Ă Ă»ĂșĂ„c vöën. MuĂ„c àñch cuĂŁa Seo laĂą phĂȘn taĂĄn tiĂŻĂŹn nĂșĂ„ khoĂĄ Ă oĂąi cuĂŁa khaĂĄch haĂąng naĂąy cho khaĂĄch haĂąng khaĂĄc. Kinh tĂŻĂ« hoĂ„c ngaĂąy nay goĂ„i laĂą “phĂȘn taĂĄn ruĂŁi ro”. GiûÀ Ă Ă»ĂșĂ„c tiĂŻĂŹn cuĂ€ng laĂą möÄt caĂĄch kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn. HĂȘĂŹu hĂŻĂ«t caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Ă ĂŻĂŹu tuĂȘn theo nhûÀng nguyĂŻn tĂčĂŠc giöëng nhau: Ă oĂĄ laĂą An toaĂąn, LĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n vaĂą KhaĂŁ nĂčng thu höÏi vöën. Úà trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p cuĂŁa Seo, öng choĂ„n nguyĂŻn tĂčĂŠc An toaĂąn laĂąm phĂ»Ășng chĂȘm cho moĂ„i quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh cuĂŁa mĂČnh. CoĂĄ thĂŻĂ­ baĂ„n khöng àöÏng yĂĄ vĂșĂĄi quan Ă iĂŻĂ­m naĂąy vaĂą cho rĂčçng muöën kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn, nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» phaĂŁi chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n sûÄ maĂ„o hiĂŻĂ­m. SûÄ thĂȘĂ„t laĂą caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ khöng “chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n” ruĂŁi ro Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ», maĂą laĂą “quaĂŁn lyá” ruĂŁi ro Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ». NhĂșĂą quaĂŁn lyĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c ruĂŁi ro nĂŻn caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ mĂșĂĄi chuöÄng vay nĂșĂ„ daĂąi ngaĂąy hĂșn nĂșĂ„ ngĂčĂŠn haĂ„n. MĂčĂ„t khaĂĄc, Ă a söë hoĂ„ Ă ĂŻĂŹu nhĂȘĂ«n maĂ„nh “tñch luĂ€y” laĂą bĂ»ĂșĂĄc Ă i Ă ĂȘĂŹu tiĂŻn Ă Ă»a hoĂ„ Ă ĂŻĂ«n nhûÀng thaĂąnh cöng vĂŻĂŹ kinh tĂŻĂ«. ThĂŻĂ« nĂŻn cuĂ€ng chĂčĂšng Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc42
  • 43. coĂĄ gĂČ Ă aĂĄng ngaĂ„c nhiĂŻn khi hoĂ„ xem “an toaĂąn” laĂą nguyĂŻn tĂčĂŠc quan troĂ„ng nhĂȘĂ«t. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi ĂȘĂ«p uĂŁ giĂȘĂ«c mĂș lĂșĂĄn kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn, nhĂ»ng nĂŻĂ«u khöng hoĂ„c caĂĄch giûÀ tiĂŻĂŹn thĂČ Ă oĂĄ chĂł laĂą möÄt giĂȘĂ«c mĂș hoa. MĂȘĂ«t vöën laĂą mĂȘĂ«t tĂȘĂ«t caĂŁ. NhûÀng ai tûùng qua möÄt thĂșĂąi tuöíi treĂŁ khoĂĄ khĂčn, thiĂŻĂ«u thöën khi lĂșĂĄn lĂŻn thĂ»ĂșĂąng coĂĄ hai caĂĄch suy nghĂŽ vĂŻĂŹ tiĂŻĂŹn. MöÄt laĂą, vĂČ tûùng khöng coĂĄ tiĂŻĂŹn nĂŻn hoĂ„ muöën coĂĄ nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn vaĂą phĂȘĂŹn lĂșĂĄn nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi thiĂŻn vĂŻĂŹ lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n thĂ»ĂșĂąng suy nghĂŽ nhĂ» thĂŻĂ«. Hai laĂą, vĂČ khöng coĂĄ tiĂŻĂŹn nĂŻn hoĂ„ muöën giûÀ tiĂŻĂŹn vaĂą khöng muöën mĂȘĂ«t söë tiĂŻĂŹn kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c. ÀoĂĄ laĂą suy nghĂŽ cuĂŁa nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi coi troĂ„ng tñnh an toaĂąn trong Ă ĂȘĂŹu tĂ». Ji Young Jun, 42 tuöíi, möÄt tyĂŁ phuĂĄ trong ngaĂąnh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, noĂĄi: “NĂŻĂ«u phaĂŁi choĂ„n giûÀa An toaĂąn vaĂą LĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n thĂČ töi seĂ€ choĂ„n tñnh an toaĂąn. Theo töi, kinh doanh khöng coĂĄ laĂ€i chĂ»a phaĂŁi laĂą vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ nghiĂŻm troĂ„ng lĂčĂŠm. NhĂ»ng mĂȘĂ«t vöën thĂČ xem nhĂ» mĂȘĂ«t tĂȘĂ«t caĂŁ. NhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi muöën laĂąm giaĂąu, nghe noĂĄi vĂŻĂŹ lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n thĂČ phĂȘĂ«n khñch nhĂ»ng thĂȘĂ«y ruĂŁi ro thĂČ ngĂȘĂŹn ngaĂ„i. Röët cuĂ„c hoĂ„ khöng daĂĄm laĂąm gĂČ caĂŁ ngoaĂąi viĂŻĂ„c mua vaĂąi tĂșĂą veĂĄ söë mong chĂșĂą Ă Ă»ĂșĂ„c truĂĄng giaĂŁi àöÄc Ă ĂčĂŠc. HoĂ„ phoĂĄ mĂčĂ„c cho ‘söë phĂȘĂ„n’ cuĂŁa mĂČnh vaĂą tiĂŻĂ«p tuĂ„c mĂș tĂ»ĂșĂŁng. TiĂŻĂŹn Vöën PhaĂŁi ÀûĂșĂ„c BaĂŁo ToaĂąn BĂčçng MoĂ„i GiaĂĄ 43
  • 44. LaĂąm sao coĂĄ thĂŻĂ­ kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c haĂąng tyĂŁ won vĂșĂĄi möÄt tĂ» duy nhĂ» thĂŻĂ«?” Warren Buffett, möÄt trong nhûÀng nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» taĂąi chñnh thaĂąnh cöng nhĂȘĂ«t cuĂŁa MyĂ€, cuĂ€ng chĂł Ă aĂ„t tĂșĂĄi laĂ€i suĂȘĂ«t bĂČnh quĂȘn nĂčm laĂą 26,5%. ChĂ»a coĂĄ thĂ»Ășng vuĂ„ naĂąo öng thu laĂ€i trĂŻn 100%, tuy nhiĂŻn trong suöët 40 nĂčm Ă ĂȘĂŹu tĂ» chûång khoaĂĄn, Warren Buffett chĂ»a hĂŻĂŹ bĂ” laĂ€i ĂȘm. RuĂŁi ro sinh lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n. RuĂŁi ro khöng phaĂŁi chĂł laĂą nhûÀng thĂȘĂ«t thoaĂĄt hay thiĂŻĂ„t haĂ„i, maĂą coĂąn bao göÏm khaĂŁ nĂčng phaĂĄt sinh töín thĂȘĂ«t vaĂą thiĂŻĂ„t haĂ„i. Àöëi vĂșĂĄi caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ, ruĂŁi ro chñnh laĂą cĂș höÄi. HoĂ„ khöng phaĂŁi ngĂ»ĂșĂąi chuyĂŻn chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n ruĂŁi ro (risk taker), cuĂ€ng khöng phaĂŁi laĂą ngĂ»ĂșĂąi neĂĄ traĂĄnh ruĂŁi ro (risk avoider), maĂą hoĂ„ laĂą ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t quaĂŁn trĂ” ruĂŁi ro (risk manager). Luön mang bĂŻn mĂČnh quyĂŻĂ­n luĂȘĂ„t dĂȘn sûÄ, Kang Nam Chol, 41 tuöíi, laĂąm giaĂąu nhĂșĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, noĂĄi: “ÀĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo hoaĂ„t àöÄng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn Ă oĂąi hoĂŁi chuĂĄng ta phaĂŁi chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n ruĂŁi ro cao. ChuĂĄng ta coĂĄ thĂŻĂ­ mĂȘĂ«t tĂȘĂ«t caĂŁ chĂł trong phuĂĄt chöëc. Töi luön phĂȘn tñch kyĂ€ lĂ»ĂșĂ€ng lyĂĄ do möÄt taĂąi saĂŁn naĂąo Ă oĂĄ bĂ” Ă em ra Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ trĂ»ĂșĂĄc khi thûÄc hiĂŻĂ„n bĂȘĂ«t kyĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» naĂąo. Töi muöën mĂČnh kiĂŻĂ­m soaĂĄt thĂȘĂ„t töët nhûÀng ruĂŁi ro.” Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc44
  • 45. Warren Buffett noĂĄi vĂŻĂŹ ruĂŁi ro nhĂ» sau: “Khi laĂąm bĂȘĂ«t cûå viĂŻĂ„c gĂČ, haĂ€y nhĂșĂĄ rĂčçng ruĂŁi ro luön phaĂĄt xuĂȘĂ«t tûù nhûÀng gĂČ baĂ„n chĂ»a nĂčĂŠm vûÀng. HiĂŻĂ­u roĂ€ àöëi tĂ»ĂșĂ„ng Ă ĂȘĂŹu tĂ», baĂ„n khöng nhûÀng vĂ»ĂșĂ„t qua khoĂĄ khĂčn möÄt caĂĄch dĂŻĂź daĂąng maĂą coĂąn thu Ă Ă»ĂșĂ„c lĂșĂ„i lĂșĂĄn.” TiĂŻĂŹn Vöën PhaĂŁi ÀûĂșĂ„c BaĂŁo ToaĂąn BĂčçng MoĂ„i GiaĂĄ 45
  • 46. “HOÅC” LA BÛÚÁC ÀÊÌU TIÏN CUÃA MOÅI NHA ÀÊÌU TÛ Con Ă Ă»ĂșĂąng dĂȘĂźn Ă ĂŻĂ«n sûÄ giaĂąu coĂĄ, àöÄc lĂȘĂ„p vĂŻĂŹ kinh tĂŻĂ« nĂčçm ĂșĂŁ Ă ĂȘĂŹu tĂ». CaĂĄc baĂ„n hĂčĂšn seĂ€ khöng khoĂŁi ngaĂ„c nhiĂŻn khi biĂŻĂ«t Kim Se Jun, ngĂ»ĂșĂąi nĂčĂŠm trong tay khöëi taĂąi saĂŁn trĂ” giaĂĄ 2 tyĂŁ won, chĂł mĂșĂĄi hĂșn 30 tuöíi. ChuĂĄng ta cuĂąng nghe Kim tĂȘm sûÄ: “Khi coĂąn laĂą sinh viĂŻn, töi xin vaĂąo phuĂ„ giuĂĄp ĂșĂŁ vĂčn phoĂąng giao dĂ”ch bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn cuĂŁa cha töi. Töi vûùa laĂąm vûùa hoĂ„c hoĂŁi vĂŻĂŹ caĂĄc bñ quyĂŻĂ«t Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą traĂĄi phiĂŻĂ«u cĂȘĂ«p thĂȘĂ«p, nhĂșĂą vĂȘĂ„y maĂą töi biĂŻĂ«t Ă Ă»ĂșĂ„c thûÄc tĂŻĂ« àöÏng tiĂŻĂŹn quay voĂąng trong kinh doanh nhĂ» thĂŻĂ« naĂąo.”
  • 47. Sau khi töët nghiĂŻĂ„p Ă aĂ„i hoĂ„c, Kim hoaĂąn toaĂąn khöng coĂĄ yĂĄ Ă Ă”nh Ă i tĂČm viĂŻĂ„c laĂąm maĂą thay vaĂąo Ă oĂĄ, anh bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu suy nghĂŽ vĂŻĂŹ viĂŻĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ». Anh Ă ĂȘĂŹu tĂ» toaĂąn böÄ söë tiĂŻĂŹn 30 triĂŻĂ„u won vay mĂ»ĂșĂ„n vaĂąo vuĂąng “taĂĄi Ă Ă”nh cĂ»â€. Sau möÄt nĂčm anh thu vĂŻĂŹ 50 triĂŻĂ„u won. Khöng dûùng laĂ„i ĂșĂŁ Ă oĂĄ, Kim tiĂŻĂ«p tuĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo caĂĄc vuĂąng taĂĄi Ă Ă”nh cĂ» khaĂĄc vaĂą cûå thĂŻĂ« anh caĂąng ngaĂąy caĂąng tiĂŻĂ«p cĂȘĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c caĂĄc cĂș höÄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» lĂșĂĄn hĂșn. PhĂ»Ășng thûåc Ă oĂĄ nhiĂŻĂŹu lĂȘĂŹn Ă em laĂ„i cho anh cĂș höÄi truĂĄng thĂȘĂŹu caĂĄc khu Ă ĂȘĂ«t röÄng lĂșĂĄn. Anh phĂȘn lö, thiĂŻĂ«t kĂŻĂ« xĂȘy dûÄng haĂąng loaĂ„t cĂčn höÄ biĂŻĂ„t lĂȘĂ„p vaĂą baĂĄn laĂ„i cho nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi coĂĄ nhu cĂȘĂŹu. NhĂșĂą hoaĂ„t àöÄng naĂąy, Kim kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c söë tiĂŻĂŹn hĂșn 500 triĂŻĂ„u won. Theo Kim: “BĂȘy giĂșĂą thĂ” trĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn HaĂąn Quöëc khöng coĂąn tĂČnh traĂ„ng “phĂȘn lĂ¶â€ nhĂ» trĂ»ĂșĂĄc nûÀa, nhĂ»ng vĂȘĂźn coĂąn nhiĂŻĂŹu cĂș höÄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» hĂȘĂ«p dĂȘĂźn khaĂĄc Ă ang chĂșĂą caĂĄc baĂ„n”. PhaĂŁi Ă ĂŻĂ­ mĂčĂŠt tĂșĂĄi lĂŽnh vûÄc bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. VaĂąi thĂȘĂ„p niĂŻn trĂ»ĂșĂĄc Ă ĂȘy, trong caĂĄc trĂ»ĂșĂąng Ă aĂ„i hoĂ„c khöng hĂŻĂŹ coĂĄ caĂĄc nhoĂĄm sinh viĂŻn chĂși cöí phiĂŻĂ«u. NhĂ»ng gĂȘĂŹn Ă ĂȘy, Ă aĂ€ coĂĄ möÄt söë baĂąi baĂĄo noĂĄi vĂŻĂŹ caĂĄc cĂȘu chuyĂŻĂ„n thaĂąnh cöng trong kinh doanh cuĂŁa nhûÀng sinh viĂŻn Ă ang coĂąn ngöÏi trĂŻn ghĂŻĂ« giaĂŁng Ă Ă»ĂșĂąng. NhĂșĂą nĂčĂŠm thĂșĂąi cĂș vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo khu àö thĂ” mĂșĂĄi, Choi Han Ky, 36 tuöíi, gĂȘĂŹy dûÄng Ă Ă»ĂșĂ„c khöëi taĂąi saĂŁn haĂąng tyĂŁ won. Choi noĂĄi: “Theo kinh nghiĂŻĂ„m cuĂŁa töi, baĂ„n nĂŻn Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t “HoĂ„c” LaĂą BĂ»ĂșĂĄc ÀĂȘĂŹu TiĂŻn CuĂŁa MoĂ„i NhaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» 47
  • 48. àöÄng saĂŁn caĂąng sĂșĂĄm caĂąng töët. CoĂĄ leĂ€ HaĂąn Quöëc Ă ang trong thĂșĂąi kyĂą lûÄa choĂ„n thĂŻĂ­ chĂŻĂ« kinh tĂŻĂ« thĂ” trĂ»ĂșĂąng, nĂŻn Ă iĂŻĂŹu nhĂȘĂ«t thiĂŻĂ«t phaĂŁi hoĂ„c laĂą nhûÀng kiĂŻĂ«n thûåc liĂŻn quan Ă ĂŻĂ«n bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. Theo töi, con Ă Ă»ĂșĂąng trĂșĂŁ thaĂąnh ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ, con Ă Ă»ĂșĂąng Ă i Ă ĂŻĂ«n tûÄ do kinh tĂŻĂ« nĂčçm ĂșĂŁ Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn.” Úà HaĂąn Quöëc, bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn Ă aĂ€ giuĂĄp nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi trĂșĂŁ thaĂąnh tyĂŁ phuĂĄ. BĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn coĂĄ möëi quan hĂŻĂ„ mĂȘĂ„t thiĂŻĂ«t vĂșĂĄi nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giaĂąu coĂĄ. Yu Min Chol, möÄt chuyĂŻn gia Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, nhĂȘĂ„n Ă Ă”nh: “Cho duĂą khöng coĂĄ tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» ngay vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, baĂ„n cuĂ€ng nĂŻn tĂČm hiĂŻĂ­u nhûÀng vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ liĂŻn quan Ă ĂŻĂ«n lĂŽnh vûÄc naĂąy vĂČ Ă ĂȘy laĂą nĂși Ă ĂȘĂŹu tĂ» hĂȘĂ«p dĂȘĂźn nhĂȘĂ«t trong bĂȘĂ«t cûå thĂŻĂ­ chĂŻĂ« kinh tĂŻĂ« naĂąo. NgoaĂąi ra, baĂ„n cĂȘĂŹn nĂčĂŠm roĂ€ caĂĄc chñnh saĂĄch thuĂŻĂ«, caĂĄc khoaĂŁn phñ coĂĄ liĂŻn quan Ă ĂŻĂ«n bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn maĂą baĂ„n Ă ang nhĂčĂŠm tĂșĂĄi. NĂŻĂ«u chĂł Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo cöí phiĂŻĂ«u bĂčçng söë tiĂŻĂŹn vöën ñt oĂŁi thĂČ khoĂĄ giaĂąu lĂșĂĄn Ă Ă»ĂșĂ„c. NĂŻĂ«u ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc, baĂ„n àûùng boĂŁ qua cĂș höÄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn.” PhaĂŁi hoĂ„c gĂČ vĂŻĂŹ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn? CoĂĄ ngĂ»ĂșĂąi hoĂŁi: “Khöng coĂĄ tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» thĂČ tĂČm hiĂŻĂ­u nhûÀng thöng tin liĂŻn quan Ă ĂŻĂ«n bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn Ă ĂŻĂ­ laĂąm gĂČ?”. VĂȘng, luĂĄc coĂąn treĂŁ, khi chĂ»a coĂĄ nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn Ă ĂŻĂ­ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn thĂČ caĂĄc baĂ„n nĂŻn tranh thuĂŁ thĂșĂąi gian Ă ĂŻĂ­ tĂČm Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc48
  • 49. hiĂŻĂ­u trĂ»ĂșĂĄc vĂŻĂŹ lĂŽnh vûÄc ĂȘĂ«y Ă ĂŻĂ­ khi thĂșĂąi cĂș Ă ĂŻĂ«n, caĂĄc baĂ„n coĂĄ thĂŻĂ­ nĂčĂŠm bĂčĂŠt Ă Ă»ĂșĂ„c ngay. ÀiĂŻĂŹu quan troĂ„ng trĂŻn hĂŻĂ«t laĂą hoĂ„c caĂĄch phĂȘn tñch caĂĄc vĂčn baĂŁn coĂĄ liĂŻn quan tĂșĂĄi bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. CĂș baĂŁn nhĂȘĂ«t laĂą nĂčng lûÄc phĂȘn tñch höÏ sĂș Ă Ăčng kyĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą caĂĄc Ă ĂŻĂŹ aĂĄn quy hoaĂ„ch phaĂĄt triĂŻĂ­n àö thĂ”. Khi Ă aĂ€ nĂčĂŠm vûÀng caĂĄc vĂčn baĂŁn phaĂĄp lyĂĄ vĂŻĂŹ Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, baĂ„n haĂ€y chuyĂŻĂ­n sang hoĂ„c tĂȘĂ„p bñ quyĂŻĂ«t Ă ĂȘĂŹu tĂ». CaĂĄc nguöÏn thöng tin khaĂĄc nhau cung cĂȘĂ«p cho baĂ„n rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu kiĂŻĂ«n thûåc coĂĄ liĂŻn quan, tûù Ă oĂĄ hĂČnh thaĂąnh möÄt tĂȘĂŹm nhĂČn vĂŻĂŹ thĂ” trĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. Kinh doanh thĂČ phaĂŁi Ă oĂĄng thuĂŻĂ«. HaĂ€y hoĂ„c caĂĄch ûång xûã trĂ»ĂșĂĄc caĂĄc vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ vĂŻĂŹ thuĂŻĂ«. Xin nhĂșĂĄ möÄt Ă iĂŻĂŹu laĂą vĂșĂĄi nhûÀng ai Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn maĂą khöng coĂĄ tri thûåc, hoĂ„ seĂ€ khoĂĄ Ă aĂ„t tĂșĂĄi thaĂąnh cöng. “HoĂ„c” LaĂą BĂ»ĂșĂĄc ÀĂȘĂŹu TiĂŻn CuĂŁa MoĂ„i NhaĂą ÀĂȘĂŹu TĂ» 49
  • 50. “ÀAÅI DÛÚNG XANH” CUÃA THÕ TRÛÚÂNG ÀÊÌU TÛ Con sĂ» tûã ngöÏi yĂŻn lĂčĂ„ng bĂŻn buĂ„i cĂȘy, lim dim cĂčĂ„p mĂčĂŠt nhĂ» Ă ang nguĂŁ nhĂ»ng thûÄc ra noĂĄ Ă ang quan saĂĄt xung quanh. Con möÏi xuĂȘĂ«t hiĂŻĂ„n laĂą noĂĄ vöÏ tĂșĂĄi. NhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» cuĂ€ng vĂȘĂ„y! “ÀĂȘĂ«u giaĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn” laĂą caĂĄch kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn nhanh, ruĂŁi ro thĂȘĂ«p nĂŻn Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Ă»a thñch. Kang Han Joong, vûùa bĂ»ĂșĂĄc sang tuöíi 40, hiĂŻĂ„n Ă ang buön ö tö nhĂȘĂ„p khĂȘĂ­u taĂ„i Kang Nam, noĂĄi: “NĂčm nĂčm trĂ»ĂșĂĄc, coĂĄ möÄt cĂčn höÄ röÄng 31 pyoung( *) loĂ„t vaĂąo mĂčĂŠt töi. VaĂąo thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ, cĂčn höÄ naĂąy Ă ang (*) 1 pyoung = 3,3 m2 .
  • 51. coĂĄ böën ngĂ»ĂșĂąi thuĂŻ ĂșĂŁ. Cho nĂŻn, nĂŻĂ«u thĂčĂŠng töi seĂ€ phaĂŁi chi thĂŻm tiĂŻĂŹn thĂČ hoĂ„ mĂșĂĄi rĂșĂąi khoĂŁi nhaĂą. ÀoĂĄ laĂą nguyĂŻn nhĂȘn khiĂŻĂ«n töi thĂȘĂ«t baĂ„i trong hai lĂȘĂŹn Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ trĂ»ĂșĂĄc.” SûÄ laĂ€o luyĂŻĂ„n cuĂŁa Kang nĂčçm ĂșĂŁ chöß anh biĂŻĂ«t roĂ€ cĂčn höÄ naĂąy khöng thĂŻĂ­ coĂĄ Ă ĂŻĂ«n böën ngĂ»ĂșĂąi thuĂŻ cuĂąng möÄt luĂĄc. CoĂĄ chĂčng laĂą do chuĂŁ nhaĂą lĂșĂ„i duĂ„ng chĂŻĂ« àöÄ Ă»u tiĂŻn böÏi thĂ»ĂșĂąng cho ngĂ»ĂșĂąi thuĂŻ thu nhĂȘĂ„p thĂȘĂ«p Ă ĂŻĂ­ kiĂŻĂ«m chaĂĄc thĂŻm. Kang tĂČm Ă ĂŻĂ«n cĂș quan haĂąnh chñnh Ă Ă”a phĂ»Ășng tĂČm hiĂŻĂ­u thĂŻm thöng tin vaĂą sau Ă oĂĄ Ă ĂŻĂ«n gĂčĂ„p chuĂŁ nhaĂą. Ban Ă ĂȘĂŹu hoĂ„ phuĂŁ nhĂȘĂ„n, nhĂ»ng khi Kang baĂŁo nĂŻĂ«u hoĂ„ lĂșĂ„i duĂ„ng chĂŻĂ« àöÄ Ă»u tiĂŻn böÏi thĂ»ĂșĂąng giaĂŁ maĂ„o thĂČ seĂ€ bĂ” xûã theo luĂȘĂ„t hĂČnh sûÄ. KĂŻĂ«t cuĂ„c, cĂčn höÄ Ă Ă»ĂșĂ„c kĂŻu giaĂĄ khĂșĂŁi Ă iĂŻĂ­m 216 triĂŻĂ„u won, Kim thĂčĂŠng vĂșĂĄi giaĂĄ 217 triĂŻĂ„u won. VuĂ„ naĂąy mang Ă ĂŻĂ«n cho Kim khoaĂŁn lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n gĂȘĂŹn möÄt tyĂŁ won. ÀĂȘĂ«u giaĂĄ laĂą troĂą chĂși cuĂŁa trñ tuĂŻĂ„. MöÄt trong nhûÀng nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» cöí phiĂŻĂ«u sûùng soĂŁ hiĂŻĂ«m hoi ĂșĂŁ chĂȘu Êu, Andrey Costella, cho rĂčçng: “NgĂ»ĂșĂąi chĂși cöí phiĂŻĂ«u khöng kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn bĂčçng Ă ĂȘĂŹu, maĂą bĂčçng möng. LĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c qua cöí phiĂŻĂ«u laĂą “tiĂŻĂŹn Ă Ă»ĂșĂ„c traĂŁ cöng cho sûÄ nhĂȘĂźn naĂ„i vaĂą Ă au khĂ¶Ă­â€. Seo Hyun, tyĂŁ phuĂĄ 38 tuöíi, nhĂȘĂ«n maĂ„nh: “NhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» phaĂŁi laĂą möÄt con chim cĂčĂŠt tinh tinh hĂșn laĂą möÄt con haĂ„c thanh cao. NoĂĄi nhĂ» thĂŻĂ« coĂĄ nghĂŽa laĂą suy nghĂŽ cuĂŁa nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» phaĂŁi laĂ„nh nhĂ» loaĂąi maĂĄu laĂ„nh. TrĂșĂŁ “ÀaĂ„i DĂ»Ășng Xanh” CuĂŁa ThĂ” TrĂ»ĂșĂąng ÀĂȘĂŹu TĂ» 51
  • 52. thaĂąnh chim haĂ„c hay chim cĂčĂŠt, sûÄ lûÄa choĂ„n tuĂąy thuöÄc vaĂąo baĂ„n.” NhĂ»ng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn coĂĄ Ă iĂŻĂ­m khaĂĄc roĂ€ rĂŻĂ„t so vĂșĂĄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» cöí phiĂŻĂ«u, Ă oĂĄ laĂą lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n cao vaĂą ruĂŁi ro thĂȘĂ«p. Ta haĂ€y nghe Seo noĂĄi tiĂŻĂ«p: “Cöí phiĂŻĂ«u, cĂșĂą baĂ„c vaĂą tĂČnh yĂŻu coĂĄ gĂČ giöëng nhau? ÀoĂĄ laĂą “cho nhiĂŻĂŹu nhĂ»ng nhĂȘĂ„n chĂčĂšng bao nhiĂŻu”. VaĂą trong Ă oĂĄ Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ laĂą troĂą chĂși â€œĂ Ă»ĂșĂ„c” nhiĂŻĂŹu hĂșn “mĂȘĂ«t”. NoĂĄi möÄt caĂĄch dĂŻĂź hiĂŻĂ­u, ai coĂĄ kiĂŻĂ«n thûåc nhiĂŻĂŹu hĂșn vaĂą aĂĄp duĂ„ng kiĂŻĂ«n thûåc ĂȘĂ«y taĂąi tĂČnh hĂșn, ngĂ»ĂșĂąi Ă oĂĄ seĂ€ thĂčĂŠng vaĂą thĂčĂŠng vĂșĂĄi nhûÀng khoaĂŁn lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n lĂșĂĄn.” Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc52
  • 53. SAU 35 TUÖÍI HAÄY MUA NHA Khi Ă aĂ€ quyĂŻĂ«t tĂȘm laĂąm giaĂąu bĂčçng Ă ĂȘĂŹu tĂ», Ă iĂŻĂŹu quan troĂ„ng nhĂȘĂ«t laĂą baĂ„n phaĂŁi öín Ă Ă”nh gia Ă ĂČnh. Cho tĂșĂĄi gĂȘĂŹn 40 tuöíi tyĂŁ phuĂĄ Kim Joong Kon mĂșĂĄi sĂčĂŠm Ă Ă»ĂșĂ„c möÄt cĂčn nhaĂą cho riĂŻng mĂČnh. Sau khi kĂŻĂ«t hön, Kim tiĂŻĂ«p tuĂ„c ĂșĂŁ nhaĂą thuĂŻ. Kim khöng mua nhaĂą khöng phaĂŁi vĂČ anh khöng coĂĄ tiĂŻĂŹn, maĂą trĂŻn thûÄc tĂŻĂ« Kim Ă aĂ€ mua hai cĂčn nhaĂą ĂșĂŁ Yong In vaĂą caĂŁ hai Ă ĂŻĂŹu do meĂ„ anh àûång tĂŻn. PhĂȘĂŹn lĂșĂĄn tiĂŻĂŹn mua nhaĂą do Kim vay ngĂȘn haĂąng, duĂą rĂčçng anh thûùa khaĂŁ nĂčng thanh toaĂĄn möÄt lĂȘĂŹn. Anh traĂŁ lĂșĂąi rĂčçng anh laĂąm nhĂ» thĂŻĂ« vĂČ muöën tĂȘĂ„n duĂ„ng triĂŻĂ„t Ă ĂŻĂ­ caĂĄc Ă»u Ă aĂ€i vĂŻĂŹ thuĂŻĂ« àöëi vĂșĂĄi ngĂ»ĂșĂąi ĂșĂŁ nhaĂą thuĂŻ.
  • 54. HaĂ€y maĂ„nh daĂ„n mua nhaĂą duĂą baĂ„n khöng coĂĄ Ă uĂŁ tiĂŻĂŹn. LĂșĂĄp treĂŁ tuöíi 20 tin vaĂąo bĂȘĂŹu nhiĂŻĂ„t huyĂŻĂ«t vaĂą böÄ naĂ€o cuĂŁa mĂČnh. HoĂ„ luön nuöi dĂ»ĂșĂ€ng Ă»ĂșĂĄc mĂș trĂșĂŁ thaĂąnh triĂŻĂ„u phuĂĄ cöí phiĂŻĂ«u nhĂ» Warren Buffett. Sang tuöíi 30, sau khi Ă aĂ€ coĂĄ ñt tiĂŻĂŹn thĂČ hoĂ„ muöën Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą mĂș Ă»ĂșĂĄc trĂșĂŁ thaĂąnh Donald Trump. DuĂą coĂĄ ñt hay nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn, moĂ„i ngĂ»ĂșĂąi Ă ĂŻĂŹu cöë gĂčĂŠng Ă ĂŻĂ­ Ă Ă»ĂșĂ„c giaĂąu coĂĄ hĂșn chñnh hoĂ„ trĂ»ĂșĂĄc Ă oĂĄ. NhĂ»ng chuĂĄng ta cĂȘĂŹn chuĂĄ yĂĄ rĂčçng, trĂ»ĂșĂĄc khi Ă ĂȘĂŹu tĂ», caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ luön taĂ„o möÄt chöß dûÄa, Ă oĂĄ chñnh laĂą “nhañ”. VĂČ coĂĄ “an cĂ» mĂșĂĄi laĂ„c nghiĂŻĂ„p”, vaĂą nhaĂą laĂą taĂąi saĂŁn coĂĄ thĂŻĂ­ phuĂ„c höÏi kinh tĂŻĂ« khi baĂŁn thĂȘn gĂčĂ„p khoĂĄ khĂčn. TĂȘĂ«t nhiĂŻn trong trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p duĂąng nhaĂą ĂșĂŁ Ă ĂŻĂ­ thĂŻĂ« chĂȘĂ«p, caĂĄc cĂș quan tñn duĂ„ng thĂ»ĂșĂąng Ă Ă”nh giaĂĄ nhaĂą rĂȘĂ«t thĂȘĂ«p so vĂșĂĄi thûÄc tĂŻĂ«. PhĂȘĂŹn lĂșĂĄn nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi chĂ»a coĂĄ nhaĂą thĂ»ĂșĂąng lĂȘĂ„p luĂȘĂ„n: “VĂșĂĄi söë tiĂŻĂŹn Ă em mua nhaĂą, nĂŻĂ«u Ă Ă»a vaĂąo kinh doanh hoĂ„ seĂ€ taĂ„o ra nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn hĂșn, vaĂą sau cuĂąng hoĂ„ mĂșĂĄi choĂ„n giaĂŁi phaĂĄp mua nhañ”. ThoaĂ„t nghe qua chuĂĄng ta seĂ€ thĂȘĂ«y nhûÀng Ă iĂŻĂŹu hoĂ„ noĂĄi rĂȘĂ«t coĂĄ lyĂĄ, bĂșĂŁi nĂŻĂ«u coĂĄ nhaĂą thĂČ ngĂ»ĂșĂąi chuĂŁ nhaĂą phaĂŁi Ă oĂĄng thuĂŻĂ« trĂ»ĂșĂĄc baĂ„, thuĂŻĂ« bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn haĂąng nĂčm; tiĂŻĂŹn baĂŁo hiĂŻĂ­m
 cuĂ€ng tĂčng theo. Tuy nhiĂŻn triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Kim Moon Kyeon laĂ„i coĂĄ suy nghĂŽ khaĂĄc hĂčĂšn: “Khi baĂ„n quyĂŻĂ«t tĂȘm kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn bĂčçng Ă ĂȘĂŹu tĂ» thĂČ Ă iĂŻĂŹu quan troĂ„ng nhĂȘĂ«t laĂą öín Ă Ă”nh chöß ĂșĂŁ. CoĂĄ nhĂ» thĂŻĂ«, tĂȘm traĂ„ng cuĂŁa baĂ„n mĂșĂĄi Ă Ă»ĂșĂ„c thoaĂŁi maĂĄi, Ă ĂȘĂŹu oĂĄc cuĂŁa baĂ„n cuĂ€ng seĂ€ saĂĄng Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc54
  • 55. suöët hĂșn trong nhûÀng quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh Ă ĂȘĂŹu tĂ» quan troĂ„ng. ChĂ»a mua Ă Ă»ĂșĂ„c nhaĂą maĂą lao vaĂąo Ă ĂȘĂŹu tĂ» thĂČ vĂ” trñ gia Ă ĂČnh trong tĂȘm trñ baĂ„n rĂȘĂ«t bĂȘĂ«t öín vĂČ chĂ»a biĂŻĂ«t kĂŻĂ«t quaĂŁ Ă ĂȘĂŹu tĂ» seĂ€ ra sao. Theo töi, nhĂȘĂ«t thiĂŻĂ«t phaĂŁi an cĂ» mĂșĂĄi laĂ„c nghiĂŻĂ„p”. Trong khi Ă oĂĄ Robert Kyosaky laĂ„i cho rĂčçng: “NgĂ»ĂșĂąi giaĂąu thĂČ mua thĂŻm taĂąi saĂŁn, coĂąn ngĂ»ĂșĂąi ngheĂąo chĂł biĂŻĂ«t tiĂŻu tiĂŻĂŹn. GiĂșĂĄi trung lĂ»u thĂČ mua nĂșĂ„ vaĂą cho Ă oĂĄ laĂą taĂąi saĂŁn. Àöëi vĂșĂĄi hoĂ„, nhaĂą khöng phaĂŁi laĂą taĂąi saĂŁn maĂą laĂą möÄt khoaĂŁn nĂșĂ„.” Tuy nhiĂŻn, yĂĄ kiĂŻĂ«n naĂąy hoaĂąn toaĂąn khöng Ă uĂĄng vĂșĂĄi tĂČnh hĂČnh thûÄc tĂŻĂ« ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc. Tûù ngaĂąy thoaĂĄt khoĂŁi aĂĄch thöëng trĂ” cuĂŁa ngĂ»ĂșĂąi NhĂȘĂ„t, töëc àöÄ tĂčng giaĂĄ nhaĂą ĂșĂŁ HaĂąn Quöëc bao giĂșĂą cuĂ€ng cao hĂșn töëc àöÄ tĂčng giaĂĄ cuĂŁa haĂąng hoĂĄa vaĂą tiĂŻĂŹn lĂ»Ășng. TyĂŁ suĂȘĂ«t lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n haĂąng nĂčm cuĂŁa hoaĂ„t àöÄng kinh doanh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn (12,2%) luön cao hĂșn tyĂŁ suĂȘĂ«t lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n tûù Ă ĂȘĂŹu tĂ» cöí phiĂŻĂ«u (8,0%). Àöëi vĂșĂĄi ngĂ»ĂșĂąi HaĂąn Quöëc, ngöi nhaĂą mang laĂ„i caĂŁm giaĂĄc an toaĂąn vaĂą Ă oĂĄng vai troĂą truĂ„ cöÄt vĂŻĂŹ taĂąi chñnh. NhaĂą laĂą chöß dûÄa, laĂą “thĂșĂąi gian” giuĂĄp baĂ„n phuĂ„c höÏi sûåc lûÄc. “TrĂ»ĂșĂĄc 35 tuöíi haĂ€y mua nhaĂą bĂčçng tĂŻn ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc!” NĂŻĂ«u lĂșĂąi khuyĂŻn “TrĂ»ĂșĂĄc 35 tuöíi haĂ€y mua nhaĂą bĂčçng tĂŻn ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc!” laĂą Ă uĂĄng thĂČ caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ HaĂąn Quöëc Ă aĂ€ laĂąm thĂŻĂ« naĂąo khi hĂȘĂŹu hĂŻĂ«t Ă ĂŻĂŹu coĂĄ nhaĂą cûãa khi tuöíi Ă ĂșĂąi coĂąn rĂȘĂ«t Sau 35 Tuöíi HaĂ€y Mua NhaĂą 55
  • 56. treĂŁ? HoĂ„ coĂĄ chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c gĂČ Ă ĂčĂ„c biĂŻĂ„t trong viĂŻĂ„c mua nhaĂą? Kim Joong Kon kĂŻĂ«t hön ĂșĂŁ tuöíi 20 vaĂą mĂ»ĂșĂąi nĂčm sau Ă oĂĄ, anh vĂȘĂźn thuĂŻ nhaĂą ĂșĂŁ. MaĂ€i sau 35 tuöíi anh mĂșĂĄi mua möÄt cĂčn nhaĂą vaĂą chĂȘĂ«m dûåt cuöÄc söëng ĂșĂŁ nhaĂą thuĂŻ. LyĂĄ do rĂȘĂ«t Ă Ășn giaĂŁn: caĂĄc cĂčĂ„p vĂșĂ„ chöÏng trĂŻn 35 tuöíi chĂ»a coĂĄ nhaĂą ĂșĂŁ baĂŁo Ă aĂŁm seĂ€ coĂĄ cĂș höÄi Ă»u tiĂŻn mua cĂčn höÄ mĂșĂĄi trong vuĂąng quaĂĄ nhiĂŻĂ„t Ă ĂȘĂŹu cĂș ĂșĂŁ Seoul. ÀĂȘy chñnh laĂą möÄt trong nhûÀng phĂ»Ășng caĂĄch Ă ĂȘĂŹu tĂ» hiĂŻĂ„u quaĂŁ nhĂȘĂ«t vaĂą thĂ»ĂșĂąng Ă Ă»ĂșĂ„c caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ tĂȘĂ„n duĂ„ng triĂŻĂ„t Ă ĂŻĂ­. Theo Ă oĂĄ, cho duĂą coĂĄ Ă uĂŁ tiĂŻĂŹn mua nhaĂą, hoĂ„ vĂȘĂźn vay nĂșĂ„ ngĂȘn haĂąng nhĂčçm traĂĄnh sûÄ Ă iĂŻĂŹu tra cuĂŁa cĂș quan thuĂŻĂ« vĂŻĂŹ nguöÏn göëc thu nhĂȘĂ„p. CuĂ„c thuĂŻĂ« seĂ€ cĂčn cûå vaĂąo nghĂŻĂŹ nghiĂŻĂ„p, tuöíi taĂĄc, thu nhĂȘĂ„p, tĂČnh hĂČnh taĂąi chñnh, v.v. cuĂŁa ngĂ»ĂșĂąi mua nhaĂą Ă ĂŻĂ­ cöng nhĂȘĂ„n viĂŻĂ„c mua nhaĂą. TrĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p khöng Ă Ă»ĂșĂ„c cuĂ„c thuĂŻĂ« cöng nhĂȘĂ„n, hay khöng giaĂŁi trĂČnh Ă Ă»ĂșĂ„c nguöÏn göëc taĂąi saĂŁn thĂČ ngĂ»ĂșĂąi mua nhaĂą phaĂŁi Ă oĂĄng thĂŻm thuĂŻĂ« goĂ„i laĂą thuĂŻĂ« Ă iĂŻĂŹu tiĂŻĂ«t böí sung. Tuy nhiĂŻn, cĂȘĂŹn cĂȘn nhĂčĂŠc kyĂ€ viĂŻĂ„c vay tiĂŻĂŹn ngĂȘn haĂąng vĂČ muĂ„c àñch àöëi phoĂĄ vĂșĂĄi cĂș quan thuĂŻĂ«, nhĂȘĂ«t laĂą söë tiĂŻĂŹn vay vaĂą ngaĂąy thaĂĄng vay phaĂŁi khĂșĂĄp vĂșĂĄi ngaĂąy thaĂĄng hĂșĂ„p àöÏng, caĂĄc kyĂą thanh toaĂĄn vaĂą söë tiĂŻĂŹn mua nhaĂą. Mua nhaĂą höm nay cho ngaĂąy mai. MöÄt thuĂŁ thuĂȘĂ„t nûÀa maĂą caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ HaĂąn Quöëc sûã duĂ„ng laĂą “mua nhaĂą höm nay cho ngaĂąy mai”. Vñ duĂ„ ĂșĂŁ Seoul, Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc56
  • 57. möÄt cĂčn höÄ röÄng 24 pyoung ĂșĂŁ khu Samsung, quĂȘĂ„n Kang Nam Ku coĂĄ giaĂĄ 577 triĂŻĂ„u 500 ngaĂąn won vaĂąo thaĂĄng 11 nĂčm 2004. MöÄt nĂčm sau, thaĂĄng 11 nĂčm 2005, cĂčn höÄ naĂąy coĂĄ giaĂĄ 585 triĂŻĂ„u won. CĂčn höÄ caĂąng röÄng thĂČ chĂŻnh lĂŻĂ„ch giaĂĄ theo thĂșĂąi gian caĂąng cao. Cho nĂŻn, möÄt ngĂ»ĂșĂąi muöën chuyĂŻĂ­n sang cĂčn höÄ röÄng hĂșn thĂČ caĂąng phaĂŁi tñch luĂ€y lĂȘu hĂșn. ÀĂčĂ„c biĂŻĂ„t ĂșĂŁ Seoul, do tĂČnh hĂČnh cung khöng Ă uĂŁ cĂȘĂŹu nĂŻn giaĂĄ caĂŁ caĂĄc cĂčn höÄ röÄng luön rĂȘĂ«t “noĂĄng”. Tûù tuöíi 20, 30, röÏi sang 40, do dĂȘn söë ngaĂąy caĂąng tĂčng vaĂą khaĂŁ nĂčng taĂąi chñnh cuĂŁa dĂȘn cĂ» tĂčng dĂȘĂŹn nĂŻn viĂŻĂ„c chuyĂŻĂ­n àöíi chöß ĂșĂŁ Ă ĂŻĂ«n nhûÀng cĂčn höÄ röÄng hĂșn laĂą möÄt nhu cĂȘĂŹu Ă Ă»Ășng nhiĂŻn. ÀoĂĄ laĂą lyĂĄ do caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ sûã duĂ„ng saĂĄng taĂ„o chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» “mua nhaĂą höm nay cho ngaĂąy mai”. Sau 35 Tuöíi HaĂ€y Mua NhaĂą 57
  • 58. HAÄY TRÚà THAÂNH CHUYÏN VIÏN PHAÁP LYÁ VÏÌ ÀÊÌU TÛ 80% thaĂąnh cöng trong Ă ĂȘĂŹu tĂ» laĂą nhĂșĂą kiĂŻĂ«n thûåc phaĂĄp luĂȘĂ„t töët. Úà tuöíi 40, Woo Jong Su Ă aĂ€ coĂĄ böën cĂčn höÄ cao cĂȘĂ«p ĂșĂŁ Seoul chuyĂŻn daĂąnh cho thuĂŻ. Woo thûÄc sûÄ laĂą cao thuĂŁ trong giĂșĂĄi “àĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn”. Töët nghiĂŻĂ„p Ă aĂ„i hoĂ„c luĂȘĂ„t, Woo Ă aĂ€ nhiĂŻĂŹu lĂȘĂŹn thĂȘĂ«t baĂ„i cay Ă ĂčĂŠng trong kyĂą thi tuyĂŻĂ­n cöng chûåc ngaĂąnh tĂ» phaĂĄp. Àïí kiĂŻĂ«m söëng, Woo hoĂ„c nghĂŻĂŹ möi giĂșĂĄi vaĂą mĂșĂŁ cöng ty möi giĂșĂĄi bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. NhĂșĂą kiĂŻĂ«n thûåc tûù nhaĂą trĂ»ĂșĂąng vaĂą qua kinh nghiĂŻĂ„m thûÄc tĂŻĂ« maĂą chĂčĂšng mĂȘĂ«y chöëc Woo thaĂąnh triĂŻĂ„u phuĂĄ. Woo noĂĄi: “Kinh doanh
  • 59. bĂȘĂ«t cĂ» lĂŽnh vûÄc naĂąo cuĂ€ng cĂȘĂŹn Ă ĂŻĂ«n kiĂŻĂ«n thûåc. Khöng coĂĄ kiĂŻĂ«n thûåc, baĂ„n seĂ€ chĂčĂšng coĂĄ cĂș may thaĂąnh cöng”. VaĂąi thaĂĄng trĂ»ĂșĂĄc khi chĂ»Ășng trĂČnh xĂȘy dûÄng khu àö thĂ” A-san Ă Ă»ĂșĂ„c khĂșĂŁi àöÄng, Woo Ă aĂ€ mua Ă Ă»ĂșĂ„c möÄt khu Ă ĂȘĂ«t tröëng gĂȘĂŹn ĂșĂŁ gĂȘĂŹn vuĂąng quy hoaĂ„ch naĂąy. Anh noĂĄi: “Töi Ă ĂčĂ„t coĂ„c 3 tyĂŁ 300 trÔïu won nhĂ»ng chĂ»a laĂąm chuĂŁ quyĂŻĂŹn Ă ĂȘĂ«t, möÄt phĂȘĂŹn vĂČ töi cuĂ€ng khöng coĂĄ Ă uĂŁ tiĂŻĂŹn traĂŁ hĂŻĂ«t ngay möÄt luĂĄc. LuĂĄc Ă oĂĄ, töi chĂł coĂĄ möÄt yĂĄ nghĂŽ duy nhĂȘĂ«t laĂą phaĂŁi baĂĄn maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t Ă oĂĄ Ă i.” VĂȘĂ„y maĂą chĂ»a Ă ĂȘĂŹy möÄt thaĂĄng sau, Woo baĂĄn laĂ„i khu Ă ĂȘĂ«t vĂșĂĄi giaĂĄ 4 tyĂŁ 400 triĂŻĂ„u won, thu lĂșĂ„i ngay lĂȘĂ„p tûåc 33% trĂŻn vöën ban Ă ĂȘĂŹu, tûåc 1 tyĂŁ 100 triĂŻĂ„u won. ÀĂȘĂ«t Ă ai tĂčng giaĂĄ nhanh hĂșn nhaĂą cûãa! Àöëi tĂ»ĂșĂ„ng chñnh cuĂŁa Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn laĂą Ă ĂȘĂ«t Ă ai, nhaĂą cûãa hay caĂĄc cĂčn höÄ. Tuy nhiĂŻn, xeĂĄt vĂŻĂŹ mûåc sinh lĂșĂ„i thĂČ Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo nhaĂą cûãa khöng mang laĂ„i hiĂŻĂ„u quaĂŁ cao bĂčçng Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo Ă ĂȘĂ«t Ă ai. NhûÀng nĂčm 70, giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t mĂčĂ„t tiĂŻĂŹn Ă Ă»ĂșĂąng quĂȘĂ„n Kang Nam vaĂąo khoaĂŁng 40 ngaĂąn won/pyoung, nhĂ»ng hiĂŻĂ„n nay Ă aĂ€ vĂ»ĂșĂ„t lĂŻn 45 triĂŻĂ„u won/pyoung. ChĂł trong voĂąng 30 nĂčm, giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t tĂčng 1.125 lĂȘĂŹn. GiaĂŁ duĂ„, nĂŻĂ«u thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m Ă oĂĄ möÄt ngĂ»ĂșĂąi boĂŁ ra 8 triĂŻĂ„u won mua 200 pyoung Ă ĂȘĂ«t thĂČ Ă ĂŻĂ«n nĂčm 2006, anh ta Ă aĂ€ coĂĄ 9 tyĂŁ won trong tay! HaĂ€y TrĂșĂŁ ThaĂąnh ChuyĂŻn ViĂŻn PhaĂĄp LyĂĄ VĂŻĂŹ ÀĂȘĂŹu TĂ» 59
  • 60. ThĂŻĂ« coĂąn tĂČnh hĂČnh caĂĄc cĂčn höÄ cao cĂȘĂ«p thĂČ sao? Tûù nĂčm 1978, toĂąa nhaĂą cĂčn höÄ cao cĂȘĂ«p Hyundai thuöÄc Ap Ku Jung, quĂȘĂ„n Kang Nam, coĂĄ giaĂĄ 440 ngaĂąn won/ pyoung. CuĂ„ thĂŻĂ­, giaĂĄ möÄt cĂčn höÄ diĂŻĂ„n tñch 65 pyoung laĂą 28 triĂŻĂ„u 600 ngaĂąn won. Àïën nĂčm 2006, cĂčn höÄ ĂȘĂ«y coĂĄ giaĂĄ 1 tyĂŁ 800 triĂŻĂ„u won, tûåc giaĂĄ tĂčng 65 lĂȘĂŹn sau 25 nĂčm. So saĂĄnh töëc àöÄ tĂčng giaĂĄ cuĂŁa cĂčn höÄ (tĂčng 65 lĂȘĂŹn sau 25 nĂčm) vaĂą giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t cuĂąng khu vûÄc (tĂčng 1.125 lĂȘĂŹn sau 30 nĂčm), ta thĂȘĂ«y giaĂĄ cĂčn höÄ tĂčng khöng kĂ”p giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t. Tûù Ă oĂĄ, baĂ„n haĂ€y luön ghi nhĂșĂĄ rĂčçng Ă ĂȘĂ«t Ă ai sinh lĂșĂ„i rĂȘĂ«t nhiĂŻĂŹu hĂșn nhaĂą cûãa. TaĂĄm mĂ»Ăși phĂȘĂŹn trĂčm thaĂąnh cöng laĂą nhĂșĂą nĂčĂŠm vûÀng luĂȘĂ„t phaĂĄp. BĂȘy giĂșĂą, chuĂĄng ta seĂ€ nghiĂŻn cûåu chiĂŻĂ«n thuĂȘĂ„t baĂĄn haĂąng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ cuĂŁa Woo. ÀĂȘy laĂą phĂ»Ășng phaĂĄp mang laĂ„i hiĂŻĂ„u quaĂŁ lĂșĂĄn nĂŻĂ«u Ă Ă»ĂșĂ„c sûã duĂ„ng Ă uĂĄng Ă ĂčĂŠn. Trong Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, baĂ„n khöng Ă Ă»ĂșĂ„c mua baĂĄn nhûÀng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn chĂ»a Ă Ă»ĂșĂ„c Ă Ăčng kyĂĄ quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ hûÀu. ViĂŻĂ„c chuyĂŻĂ­n nhĂ»ĂșĂ„ng quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ hûÀu tûù ngĂ»ĂșĂąi baĂĄn sang ngĂ»ĂșĂąi truĂĄng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c thûÄc hiĂŻĂ„n trûÄc tiĂŻĂ«p taĂ„i cĂș quan Ă Ăčng böÄ keĂąm theo Ă ĂŻĂŹ nghĂ” Ă Ăčng kyĂĄ cuĂŁa toĂąa aĂĄn Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ. ThoaĂ„t nghe ai cuĂ€ng nghĂŽ rĂčçng nhĂ» thĂŻĂ« laĂą chĂčĂ„t cheĂ€, nhĂ»ng keĂ€ hĂșĂŁ nĂčçm ĂșĂŁ chñnh phĂ»Ășng phaĂĄp “baĂĄn haĂąng Ă ĂȘĂ«u giaá”. Úà HaĂąn Quöëc, viĂŻĂ„c baĂĄn bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn qua Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ cuĂ€ng Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc60
  • 61. giöëng nhĂ» baĂĄn bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn Ă Ă»ĂșĂ„c cĂȘĂ«p phaĂĄt vaĂą chiĂŻĂ«u theo luĂȘĂ„t phaĂĄp hiĂŻĂ„n haĂąnh, vaĂą haĂąnh àöÄng naĂąy khöng traĂĄi phaĂĄp luĂȘĂ„t. NoĂĄi möÄt caĂĄch dĂŻĂź hiĂŻĂ­u hĂșn, sau khi truĂĄng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ, trong voĂąng 45 Ă ĂŻĂ«n 50 ngaĂąy trĂ»ĂșĂĄc khi thanh toaĂĄn hĂŻĂ«t söë tiĂŻĂŹn coĂąn laĂ„i, baĂ„n coĂĄ thĂŻĂ­ baĂĄn bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn ĂȘĂ«y cho ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc möÄt caĂĄch hĂșĂ„p phaĂĄp. Tuy nhiĂŻn, baĂ„n cĂȘĂŹn lĂ»u yĂĄ rĂčçng tûù nĂčm 2004, lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n thu Ă Ă»ĂșĂ„c tûù Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn phaĂŁi chĂ”u thuĂŻĂ« thu nhĂȘĂ„p chuyĂŻĂ­n nhĂ»ĂșĂ„ng cao hĂșn, laĂąm tyĂŁ suĂȘĂ«t lĂșĂ„i nhuĂȘĂ„n giaĂŁm Ă i. Tuy nhiĂŻn, viĂŻĂ„c kinh doanh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn truĂĄng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ vĂȘĂźn laĂą caĂĄch Ă ĂȘĂŹu tĂ» hĂșĂ„p phaĂĄp, tĂ»Ășng àöëi dĂŻĂź thûÄc hiĂŻĂ„n, vöën ñt nhĂ»ng lĂșĂ„i nhiĂŻĂŹu. “ÀeĂŁ trûång” laĂą khĂȘu trung gian giûÀa Ă ĂȘĂŹu cĂș vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». NhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» nöíi tiĂŻĂ«ng chĂȘu Êu Andrey Costella noĂĄi nhĂ» sau: “Töi khöng thĂŻĂ­ trĂșĂŁ thaĂąnh böÄ trĂ»ĂșĂŁng böÄ taĂąi chñnh. Töi khöng muöën trĂșĂŁ thaĂąnh chuĂŁ ngĂȘn haĂąng. Töi chĂł laĂą möÄt nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ». Àïí trĂșĂŁ thaĂąnh nhaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ», baĂ„n khöng nhĂȘĂ«t thiĂŻĂ«t phaĂŁi biĂŻĂ«t quaĂĄ nhiĂŻĂŹu vĂŻĂŹ tĂȘĂ«t caĂŁ moĂ„i thûå. NhĂ»ng trong nhûÀng khoaĂŁnh khĂčĂŠc quan troĂ„ng vaĂą mang tñnh quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh, baĂ„n nhĂȘĂ«t Ă Ă”nh phaĂŁi coĂĄ khaĂŁ nĂčng Ă aĂĄnh giaĂĄ chñnh xaĂĄc àöëi tĂ»ĂșĂ„ng maĂą mĂČnh quan tĂȘm, vaĂą ra quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh Ă uĂĄng Ă ĂčĂŠn.” RiĂŻng Woo giaĂŁi thñch nhĂ» sau: HaĂ€y TrĂșĂŁ ThaĂąnh ChuyĂŻn ViĂŻn PhaĂĄp LyĂĄ VĂŻĂŹ ÀĂȘĂŹu TĂ» 61
  • 62. “Trong bĂȘĂ«t cûå lĂŽnh vûÄc kinh doanh naĂąo cuĂ€ng coĂĄ sûÄ töÏn taĂ„i cuĂŁa Ă ĂȘĂŹu cĂș vaĂą ranh giĂșĂĄi giûÀa noĂĄ vĂșĂĄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» rĂȘĂ«t mong manh. Cho nĂŻn, muöën kiĂŻĂ«m Ă Ă»ĂșĂ„c nhiĂŻĂŹu tiĂŻĂŹn, baĂ„n phaĂŁi hiĂŻĂ­u roĂ€ hai khaĂĄi niĂŻĂ„m naĂąy vaĂą quan troĂ„ng hĂșn hĂŻĂ«t, baĂ„n cĂȘĂŹn coĂĄ vöën hiĂŻĂ­u biĂŻĂ«t phaĂĄp luĂȘĂ„t cao.” GiûÀa khaĂĄi niĂŻĂ„m Ă ĂȘĂŹu cĂș vaĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» coĂąn nhiĂŻĂŹu Ă iĂŻĂŹu rĂȘĂ«t mĂȘĂ„p mĂșĂą. NoĂĄi chung, Ă ĂȘĂŹu cĂș laĂą khöng naĂ„p thuĂŻĂ« maĂą thu vaĂąo khoaĂŁn lĂșĂ„i rĂȘĂ«t cao chĂł trong möÄt thĂșĂąi gian ngĂčĂŠn. VĂȘĂ„y vĂȘĂ«n Ă ĂŻĂŹ Ă ĂčĂ„t ra laĂą vĂȘĂźn Ă oĂĄng thuĂŻĂ« nhĂ»ng coĂĄ thu lĂșĂ„i trong thĂșĂąi gian daĂąi coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c goĂ„i laĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ» khöng? ThĂȘĂ„t ra, Ă ĂȘy chñnh laĂą kiĂŻĂ­u Ă ĂȘĂŹu tĂ» “àeĂŁ trûång”. NĂŻĂ«u baĂ„n khöng thĂŻĂ­ coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ hûÀu 100% söë Ă ĂȘĂ«t nĂčçm trong quy hoaĂ„ch thĂČ haĂ€y cöë gĂčĂŠng mua möÄt miĂŻĂ«ng Ă ĂȘĂ«t nhoĂŁ nĂčçm trong khu vûÄc Ă oĂĄ. Khi giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t lĂŻn, baĂ„n seĂ€ baĂĄn Ă i vaĂą thu vĂŻĂŹ möÄt khoaĂŁn lĂșĂ„i Ă aĂĄng kĂŻĂ­. Quy trĂČnh naĂąy Ă Ă»ĂșĂ„c goĂ„i laĂą “àeĂŁ trûång” vaĂą tĂȘĂ«t caĂŁ chĂł chĂșĂą ngaĂąy “trûång” nĂșĂŁ thaĂąnh “con”. Sau khi “trûång” nĂșĂŁ thaĂąnh “con” – haĂąnh àöÄng nöÄp thuĂŻĂ«, thĂČ quy trĂČnh cuĂŁa baĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c xem laĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ», tuy trong Ă oĂĄ vĂȘĂźn ĂȘĂ­n chûåa boĂĄng daĂĄng cuĂŁa Ă ĂȘĂŹu cĂș. TaĂ„i HaĂąn Quöëc, thu lĂșĂ„i bĂȘĂ«t chñnh do lĂșĂ„i duĂ„ng hoaĂąn caĂŁnh khoĂĄ khĂčn cuĂŁa ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc, hoĂčĂ„c lĂșĂ„i duĂ„ng bĂŻn thûå ba Ă ĂŻĂŹu bĂ” truy töë hĂČnh sûÄ vĂșĂĄi khung hĂČnh phaĂ„t cao nhĂȘĂ«t laĂą 3 nĂčm tuĂą vaĂą phaĂ„t 10 triĂŻĂ„u won. NĂčm 2003, möÄt nhĂȘn viĂŻn cuĂŁa cöng ty möi giĂșĂĄi vuĂąng bĂčĂŠc Seoul nhĂȘĂ„n 350 triĂŻĂ„u won, cao gĂȘĂ«p 174 lĂȘĂŹn thĂșĂąi giaĂĄ luĂĄc Ă oĂĄ, Ă ĂŻĂ­ chuyĂŻĂ­n voĂŁn veĂ„n 3m2 Ă ĂȘĂ«t cho möÄt töí hĂșĂ„p cöng ty taĂĄi kiĂŻĂ«n truĂĄc vaĂą bĂ” phaĂ„t tuĂą vĂČ töÄi thu lĂșĂ„i bĂȘĂ«t chñnh. NĂčm 2004, möÄt chuĂŁ nhaĂą nĂčĂŠm Ă Ă»ĂșĂ„c thöng tin coĂĄ möÄt Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc62
  • 63. cöng ty xĂȘy dûÄng nhaĂą ĂșĂŁ sĂčĂŠp tiĂŻĂ«n haĂąnh mua khu vûÄc cuĂŁa öng ĂȘĂ«y Ă ĂŻĂ­ xĂȘy dûÄng chung cĂ» cao cĂȘĂ«p. Mûåc Ă ĂŻĂŹn buĂą maĂą öng ĂȘĂ«y Ă Ă»a ra laĂą 3 tyĂŁ 260 triĂŻĂ„u won, trong khi giaĂĄ thĂ” trĂ»ĂșĂąng taĂ„i thĂșĂąi Ă iĂŻĂ­m Ă oĂĄ cho cĂčn nhaĂą cuĂŁa öng chĂł laĂą 1 tyĂŁ 47 triĂŻĂ„u won. Khi xeĂĄt xûã vuĂ„ aĂĄn naĂąy, toĂąa aĂĄn Seoul kĂŻĂ«t töÄi “thu lĂșĂ„i bĂȘĂ«t chñnh” vaĂą tuyĂŻn phaĂ„t 10 thaĂĄng tuĂą giam. NoĂĄi caĂĄch khaĂĄc, ngĂ»ĂșĂąi Ă aĂąn öng kia chĂȘĂ«p nhĂȘĂ„n söëng sau song sĂčĂŠt nhaĂą tuĂą trong 10 thaĂĄng Ă ĂŻĂ­ àöíi lĂȘĂ«y 2 tyĂŁ 200 triĂŻĂ„u won. CuĂ€ng trong nĂčm 2004, taĂ„i Chon An, möÄt söë ngĂ»ĂșĂąi yĂŻu cĂȘĂŹu möÄt cöng ty xĂȘy dûÄng phaĂŁi traĂŁ 4 tyĂŁ won cho diĂŻĂ„n tñch Ă ĂȘĂ«t maĂą hoĂ„ Ă ang sĂșĂŁ hûÀu vĂșĂĄi giaĂĄ trĂ” thûÄc chĂł laĂą 450 triĂŻĂ„u won. Khi ngĂ»ĂșĂąi mua khĂșĂŁi kiĂŻĂ„n haĂąnh àöÄng thu lĂșĂ„i bĂȘĂ«t chñnh naĂąy, toĂąa aĂĄn thaĂąnh phöë Dae Jeon laĂ„i chĂł xûã vö töÄi. VĂȘĂ„y trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p naĂąo thĂČ viĂŻĂ„c “àeĂŁ trûång” Ă Ă»ĂșĂ„c xem laĂą Ă ĂȘĂŹu tĂ»? ÀoĂĄ laĂą cĂș sĂșĂŁ ra phaĂĄn quyĂŻĂ«t cuĂŁa toĂąa aĂĄn. SĂșĂŁ dĂŽ ToĂąa Dae Jeon tuyĂŻn nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi dĂȘn noĂ„ “vö töÄi” laĂą vĂČ hoĂ„ khöng biĂŻĂ«t trĂ»ĂșĂĄc thöng tin vĂŻĂŹ kĂŻĂ« hoaĂ„ch xĂȘy dûÄng cuĂŁa cöng ty kia. RiĂŻng tyĂŁ phuĂĄ Woo sûã duĂ„ng phĂ»Ășng phaĂĄp naĂąy theo möÄt caĂĄch khaĂĄc. Woo mua 5 pyoung Ă ĂȘĂ«t vĂșĂĄi giaĂĄ 10 triĂŻĂ„u won trong möÄt khu Ă ĂȘĂ«t coĂĄ khaĂŁ nĂčng Ă Ă»ĂșĂ„c quy hoaĂ„ch Ă ĂŻĂ­ xĂȘy dûÄng chung cĂ» cao cĂȘĂ«p. Sau Ă oĂĄ anh mang maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t Ă oĂĄ “thĂŻĂ« chĂȘĂ«p” cho möÄt ngĂ»ĂșĂąi baĂą con tĂŻn A Ă ĂŻĂ­ lĂȘĂ«y 1 tyĂŁ won. VaĂą cöng ty coĂĄ giĂȘĂ«y pheĂĄp xĂȘy dûÄng chung cĂ» Ă ĂŻĂ«n gĂčĂ„p anh thĂ»Ășng lĂ»ĂșĂ„ng Ă ĂŻĂ­ mua laĂ„i maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t 5 pyoung. NhĂ»ng duĂą mua Ă Ă»ĂșĂ„c miĂŻĂ«ng Ă ĂȘĂ«t cuĂŁa Woo, cöng ty noĂ„ phaĂŁi coĂĄ HaĂ€y TrĂșĂŁ ThaĂąnh ChuyĂŻn ViĂŻn PhaĂĄp LyĂĄ VĂŻĂŹ ÀĂȘĂŹu TĂ» 63
  • 64. traĂĄch nhiĂŻĂ„m thay Woo giaĂŁi thĂŻĂ« chĂȘĂ«p vĂșĂĄi A. NhĂ» thĂŻĂ« hoĂ„ phaĂŁi chi ra 1 tyĂŁ won cho A Ă ĂŻĂ­ lĂȘĂ«y maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t 50 triĂŻĂ„u won cuĂŁa Woo. VĂČ viĂŻĂ„c kĂŻĂ«t luĂȘĂ„n möÄt haĂąnh àöÄng Ă ĂȘĂŹu tĂ» nhaĂą Ă ĂȘĂ«t coĂĄ phaĂŁi laĂą “àĂȘĂŹu cĂș” hay khöng laĂą rĂȘĂ«t khoĂĄ, nĂŻn caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ thĂ»ĂșĂąng tĂȘĂ„n duĂ„ng triĂŻĂ„t Ă ĂŻĂ­ phĂ»Ășng phaĂĄp naĂąy. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc64
  • 65. KHÙÆC PHUÅC LUÊÅT BÙÇNG LUÊÅT Sung Joong Man, 44 tuöíi, coĂĄ hai toĂąa nhaĂą cho thuĂŻ laĂąm siĂŻu thĂ” ĂșĂŁ I Tae Won (khu vûÄc tĂȘĂ„p trung nhiĂŻĂŹu ngĂ»ĂșĂąi nĂ»ĂșĂĄc ngoaĂąi ĂșĂŁ thuĂŁ àö Seoul). Sung coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c taĂąi saĂŁn trĂ” giaĂĄ 5 tyĂŁ won nhĂșĂą kinh doanh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vaĂą nhĂșĂą biĂŻĂ«t caĂĄch... khöng vi phaĂ„m luĂȘĂ„t. ÀĂȘy laĂą lĂŽnh vûÄc kinh doanh röëi rĂčĂŠm vĂŻĂŹ luĂȘĂ„t maĂą chĂł nhûÀng ai am tĂ»ĂșĂąng thĂȘĂ„t sûÄ mĂșĂĄi coĂĄ thĂŻĂ­ thaĂąnh cöng. Sung noĂĄi anh tûùng àûång trĂ»ĂșĂĄc bĂčn khoĂčn laĂą seĂ€ laĂĄch luĂȘĂ„t hay vi phaĂ„m luĂȘĂ„t Ă ĂŻĂ­ thaĂąnh cöng trong nhûÀng vuĂ„ laĂąm Ăčn. PhaĂ„m luĂȘĂ„t thĂČ khöng thĂŻĂ­, vaĂą con Ă Ă»ĂșĂąng maĂą Sung choĂ„n laĂą laĂąm nhûÀng gĂČ phaĂĄp luĂȘĂ„t khöng cĂȘĂ«m.
  • 66. TrĂŻn keĂŁ biĂŻĂ«t Ă i laĂą ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t chaĂ„y. TrĂŻn keĂŁ biĂŻĂ«t chaĂ„y laĂą ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t bay. Muöën laĂąm giaĂąu, nhĂȘĂ«t Ă Ă”nh phaĂŁi laĂą ngĂ»ĂșĂąi biĂŻĂ«t bay. ThaĂĄng 4 nĂčm 2003, baĂĄo chñ HaĂąn Quöëc coĂĄ Ă Ăčng tin MyĂ€ seĂ€ di dĂșĂąi hai sĂ» Ă oaĂąn Ă ang Ă oĂĄng taĂ„i phña BĂčĂŠc tĂłnh Kyoung Ky, Do vaĂą quĂȘn Ă oaĂąn 8 Ă oĂĄng ĂșĂŁ Yong San vĂŻĂŹ vuĂąng Pyoung Taek, Oh San. Chñnh phuĂŁ HaĂąn Quöëc yĂŻu cĂȘĂŹu nhĂ»ĂșĂ„ng laĂ„i hĂșn 5 triĂŻĂ„u pyoung Ă ĂȘĂ«t xung quanh vuĂąng cĂčn cûå mĂșĂĄi naĂąy. BaĂŁn tin ngay lĂȘĂ„p tûåc thu huĂĄt sûÄ chuĂĄ yĂĄ cuĂŁa Sung. Khi viĂŻĂ„c di dĂșĂąi cĂčn cûå quĂȘn sûÄ MyĂ€ Ă Ă»ĂșĂ„c xaĂĄc Ă Ă”nh thĂČ Sung bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu lo lĂčĂŠng cho thu nhĂȘĂ„p cuĂŁa mĂČnh tûù nhûÀng cûãa haĂąng ĂșĂŁ I Tae Won. Sung xuöëng Pyoung Taek, Oh San tĂČm mua Ă ĂȘĂ«t cĂȘĂ«t nhaĂą, mĂșĂŁ tiĂŻĂ„m, vaĂą xĂȘy nhaĂą cho lñnh MyĂ€ thuĂŻ. “LuĂĄc Ă oĂĄ, Ă ĂȘĂ«t Ă ai quanh vuĂąng Pyoung Taek Ă Ă»ĂșĂ„c giĂșĂĄi haĂ„n laĂą khu vûÄc khöng cho pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t nĂŻn viĂŻĂ„c mua Ă ĂȘĂ«t khöng dĂŻĂź thûÄc hiĂŻĂ„n. Töi phaĂŁi tĂČm caĂĄch laĂąm thĂŻĂ« naĂąo Ă ĂŻĂ­ khöng vi phaĂ„m luĂȘĂ„t nhĂ»ng vĂȘĂźn Ă Ă»ĂșĂ„c viĂŻĂ„c. ÀoĂĄ laĂą caĂĄch laĂĄch luĂȘĂ„t cuĂŁa töi.” – Sung kĂŻĂ­. DuĂą laĂą khu vûÄc haĂ„n chĂŻĂ« giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t, nhĂ»ng Ă ĂȘĂ«t truĂĄng qua Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ vĂȘĂźn Ă Ă»ĂșĂ„c xem laĂą Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch vaĂą khöng phaĂŁi xin giĂȘĂ«y pheĂĄp mua baĂĄn. Ngay lĂȘĂ„p tûåc Sung aĂĄp duĂ„ng “àiĂŻĂŹu luĂȘĂ„t” naĂąy vaĂąo cöng viĂŻĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» cuĂŁa mĂČnh. Sau thĂșĂąi gian tĂČm hiĂŻĂ­u, Sung biĂŻĂ«t Ă Ă»ĂșĂ„c Ă Ă”a Ă iĂŻĂ­m Ă oĂĄng quĂȘn Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc66
  • 67. cuĂŁa caĂĄc lñnh MyĂ€ ĂșĂŁ Pyoung Taek thuöÄc ĂȘĂ«p Peng Sung, xaĂ€ An Sung Ry, vaĂą Sung Hwa Ry vaĂą anh nhanh choĂĄng tĂČm Ă ĂŻĂ«n khu Ă ĂȘĂ«t cuĂŁa hai vuĂąng naĂąy. Sung choĂ„n vuĂąng Ă ĂȘĂ«t nöng lĂȘm nghiĂŻĂ„p, thoĂŁa thuĂȘĂ„n vĂșĂĄi chuĂŁ Ă ĂȘĂ«t giaĂĄ 236 triĂŻĂ„u won. Sau Ă oĂĄ, khi viĂŻĂ„c Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c toĂąa Pyoung Taek triĂŻĂ­n khai, Sung Ă aĂ€ coĂĄ thĂŻĂ­ tham gia Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ vaĂą truĂĄng. Khi viĂŻĂ„c chuyĂŻĂ­n quĂȘn MyĂ€ vĂŻĂŹ Pyoung Taek Ă Ă»ĂșĂ„c chñnh thûåc bĂčĂŠt Ă ĂȘĂŹu, giaĂĄ Ă ĂȘĂ«t vuĂąng ĂȘĂ«y tĂčng voĂ„t lĂŻn. Khöng Ă ĂȘĂŹy ba nĂčm, giaĂĄ maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t cuĂŁa Sung Ă aĂ€ voĂ„t lĂŻn 989 triĂŻĂ„u won. Khi khĂșĂŁi nghiĂŻĂ„p bĂčçng nhûÀng cûãa haĂąng nhoĂŁ, nhiĂŻĂŹu baĂ„n treĂŁ HaĂąn Quöëc phaĂŁi àöëi diĂŻĂ„n vĂșĂĄi caĂĄc thuĂŁ tuĂ„c haĂąnh chñnh. Quan Ă iĂŻĂ­m cuĂŁa caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ laĂą laĂąm nhûÀng gĂČ phaĂĄp luĂȘĂ„t khöng cĂȘĂ«m. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ HaĂąn Quöëc thĂ»ĂșĂąng duĂąng phĂ»Ășng phaĂĄp hĂșĂ„p phaĂĄp Ă ĂŻĂ­ thaĂąnh cöng trong viĂŻĂ„c “laĂĄch luĂȘĂ„t” cuĂŁa mĂČnh. LĂȘĂ«y vñ duĂ„ trong lĂŽnh vûÄc bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn, Ă ĂŻĂ­ ngĂčn chĂčĂ„n tĂČnh traĂ„ng laĂ„m duĂ„ng luĂȘĂ„t trong caĂĄc khu vûÄc Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t, gĂȘĂŹn Ă ĂȘy Chñnh phuĂŁ HaĂąn Quöëc Ă aĂ€ ra möÄt loaĂ„t chñnh saĂĄch vĂŻĂŹ Ă iĂŻĂŹu kiĂŻĂ„n giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t. VĂșĂĄi muĂ„c àñch chöëng Ă ĂȘĂŹu cĂș Ă ĂȘĂ«t, chñnh phuĂŁ Ă aĂ€ khoanh vuĂąng khu vûÄc Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t. Trong KhĂčĂŠc PhuĂ„c LuĂȘĂ„t BĂčçng LuĂȘĂ„t 67
  • 68. trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p naĂąy, xin Ă Ă»ĂșĂ„c giĂȘĂ«y pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t laĂą rĂȘĂ«t khoĂĄ, mua Ă Ă»ĂșĂ„c Ă ĂȘĂ«t thöng qua caĂĄch bĂČnh thĂ»ĂșĂąng ĂșĂŁ nhûÀng khu vûÄc naĂąy thûÄc tĂŻĂ« laĂą khöng thĂŻĂ­ Ă Ă»ĂșĂ„c. NhĂ»ng thöng qua Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ, tuy khöng coĂĄ giĂȘĂ«y pheĂĄp mua baĂĄn Ă ĂȘĂ«t vĂȘĂźn coĂĄ thĂŻĂ­ coĂĄ Ă Ă»ĂșĂ„c Ă ĂȘĂ«t. Úà vuĂąng quy hoaĂ„ch laĂą khu vûÄc Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t, caĂĄc “cao thuã” Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn tĂČm chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c “hĂșĂ„p sûåc cuĂąng Ă aĂĄnh”. TuĂȘĂŹn tûÄ nhĂ» sau: A traĂŁ tiĂŻĂŹn vaĂą mua Ă ĂȘĂ«t cuĂŁa B nĂčçm trong vuĂąng Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch Ă ĂȘĂ«t. NhĂ»ng cuöÄc mua baĂĄn naĂąy muöën Ă Ă»ĂșĂ„c luĂȘĂ„t cöng nhĂȘĂ„n vaĂą chuyĂŻĂ­n Ă Ă»ĂșĂ„c Ă Ăčng kyĂĄ quyĂŻĂŹn sûã duĂ„ng Ă ĂȘĂ«t cho A thĂČ phaĂŁi coĂĄ giĂȘĂ«y pheĂĄp mua baĂĄn Ă ĂȘĂ«t cuĂŁa chñnh quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ taĂ„i. NhĂ»ng maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t coĂĄ diĂŻĂ„n tñch trĂŻn mûåc quy Ă Ă”nh nĂŻn khöng Ă Ă»ĂșĂ„c pheĂĄp giao dĂ”ch. ThĂŻĂ« laĂą A baĂąn vĂșĂĄi B, B lĂȘĂ«y lyĂĄ do bĂŻĂ„nh Ă em Ă ĂȘĂ«t ra thĂŻĂ« chĂȘĂ«p lĂȘĂ«y tiĂŻĂŹn cuĂŁa A. Sau Ă oĂĄ B xin Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t theo yĂĄ mĂČnh. ViĂŻĂ„c Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ maĂŁnh Ă ĂȘĂ«t theo yĂĄ mĂČnh khaĂĄc vĂșĂĄi Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ khaĂĄc, khöng cĂȘĂŹn phaĂŁi xûã aĂĄn, chĂł cĂȘĂŹn A vaĂą B àöÏng yĂĄ laĂą Ă Ă»ĂșĂ„c. Trong trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p naĂąy, A àûång ra Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ vaĂą truĂĄng nĂŻn khöng cĂȘĂŹn giĂȘĂ«y pheĂĄp cuĂŁa chñnh quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ taĂ„i vĂȘĂźn nhĂȘĂ„n Ă Ă»ĂșĂ„c quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ hûÀu Ă ĂȘĂ«t. NĂŻĂ«u ngĂ»ĂșĂąi khaĂĄc truĂĄng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ thĂČ B laĂ„i àûång ra traĂŁ nĂșĂ„ vaĂą xin thöi khöng Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ nûÀa. RöÏi B laĂ„i xin Ă ĂȘĂ«u giaĂĄ. KĂŻĂ«t cuĂ„c quyĂŻĂŹn sĂșĂŁ hûÀu Ă ĂȘĂ«t laĂ„i vĂŻĂŹ A. “ChuĂĄng töi luön tön troĂ„ng phaĂĄp luĂȘĂ„t, chuĂĄng töi chĂł laĂąm nhûÀng gĂČ phaĂĄp luĂȘĂ„t khöng cĂȘĂ«m.” - Sung noĂĄi. TaĂ„i HaĂąn Quöëc, nhiĂŻĂŹu triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ cho rĂčçng coĂĄ khaĂĄ nhiĂŻĂŹu chñnh quyĂŻĂŹn Ă Ă”a phĂ»Ășng baĂąy ra nhûÀng quy Ă Ă”nh maĂą nĂŻĂ«u tuĂȘn thuĂŁ tûù A Ă ĂŻĂ«n Z, hoĂ„ seĂ€ rĂȘĂ«t khoĂĄ laĂąm Ăčn vaĂą laĂąm giaĂąu. Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc68
  • 69. CaĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ hĂȘĂŹu hĂŻĂ«t laĂą nhûÀng ngĂ»ĂșĂąi nĂčng nöí, luön tĂČm hĂ»ĂșĂĄng Ă i mĂșĂĄi, luön vĂ»ĂșĂ„t qua nhûÀng khoĂĄ khĂčn vaĂą tranh thuĂŁ laĂąm nhûÀng gĂČ trong khuön khöí phaĂĄp luĂȘĂ„t khöng cĂȘĂ«m. Trong nhûÀng trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p naĂąy, chñnh quyĂŻĂŹn khöng cĂȘĂ«m, hoĂ„ nhanh tay tĂČm löëi ra thay vĂČ chĂșĂą Ă ĂșĂ„i hay luĂąi bĂ»ĂșĂĄc. MöÄt söë triĂŻĂ„u phuĂĄ noĂĄi rĂčçng hoĂ„ thuöÄc nĂčçm loĂąng “baĂąi hoĂ„c” kinh doanh dûÄa trĂŻn tinh thĂȘĂŹn möÄt cĂȘu ngaĂ„n ngûÀ: “TrĂŻn keĂŁ biĂŻĂ«t Ă i coĂĄ keĂŁ biĂŻĂ«t chaĂ„y. TrĂŻn keĂŁ biĂŻĂ«t chaĂ„y coĂĄ keĂŁ biĂŻĂ«t bay. Muöën kiĂŻĂ«m tiĂŻĂŹn lĂșĂĄn, nhĂȘĂ«t Ă Ă”nh phaĂŁi thaĂąnh keĂŁ biĂŻĂ«t bay”. KhĂčĂŠc PhuĂ„c LuĂȘĂ„t BĂčçng LuĂȘĂ„t 69
  • 70. “BAÂN TAY LÚÁN” TRONG THÕ TRÛÚÂNG ÀÊÌU TÛ LA CHÑNH PHUà ThĂŻĂ« nhĂ»ng chĂ»a möÄt lĂȘĂŹn naĂąo thĂ” trĂ»ĂșĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ» Ă i Ă uĂĄng theo chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. Vöën laĂą nhaĂą buön sĂł, leĂŁ caĂĄc mĂčĂ„t haĂąng thiĂŻĂ«t bĂ”, duĂ„ng cuĂ„ y khoa, Min Soo Chol, vûùa bĂ»ĂșĂĄc vaĂąo tuöíi 40, suy nghĂŽ vĂŻĂŹ lĂŽnh vûÄc Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn rĂȘĂ«t khaĂĄc moĂ„i ngĂ»ĂșĂąi. Trong tuĂŁ saĂĄch gia Ă ĂČnh cuĂŁa Min coĂĄ Ă ĂȘĂŹy Ă uĂŁ moĂ„i vĂčn baĂŁn phaĂĄp luĂȘĂ„t cuĂŁa chñnh phuĂŁ, taĂąi liĂŻĂ„u baĂĄo caĂĄo kiĂŻĂ­m tra tĂČnh hĂČnh hoaĂ„t àöÄng cuĂŁa quöëc höÄi, vaĂą haĂąng trĂčm baĂŁn àöÏ Ă Ă”a chñnh khaĂĄc nhau. TrĂŻn baĂąn laĂąm viĂŻĂ„c cuĂŁa Min laĂą tĂȘĂ«m baĂŁn àöÏ Ă Ă”a chñnh HaĂąn Quöëc luön Ă Ă»ĂșĂ„c traĂŁi röÄng. ÀĂȘu laĂą lyĂĄ do khiĂŻĂ«n Min boĂŁ ra nhiĂŻĂŹu thĂșĂąi gian vaĂą tiĂŻĂŹn baĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» vaĂąo kho taĂąi liĂŻĂ„u naĂąy?
  • 71. “Cöët loĂ€i cuĂŁa Ă ĂȘĂŹu tĂ» thaĂąnh cöng laĂą thöng tin vaĂą taĂąi liĂŻĂ„u. NoĂĄ cho baĂ„n biĂŻĂ«t “kho baĂĄu” Ă ang nĂčçm ĂșĂŁ Ă ĂȘu.” Min kinh doanh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn Ă aĂ€ hĂșn 15 nĂčm bĂčçng nhiĂŻĂŹu chiĂŻĂ«n lĂ»ĂșĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ» khaĂĄc nhau, tûù “àaĂĄnh nhanh ruĂĄt goĂ„n” cho Ă ĂŻĂ«n nhûÀng thĂ»Ășng vuĂ„ keĂĄo daĂąi tûù 5 Ă ĂŻĂ«n 10 nĂčm. “LuĂĄc naĂąo baĂ„n nĂŻn Ă ĂȘĂŹu tĂ» ngĂčĂŠn haĂ„n, luĂĄc naĂąo thĂČ daĂąi haĂ„n? CĂȘu traĂŁ lĂșĂąi nĂčçm ĂșĂŁ caĂĄc chuĂŁ trĂ»Ășng, chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ.” NhĂ»ng khöng phaĂŁi bao giĂșĂą Min cuĂ€ng Ă i theo caĂĄc chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. CoĂĄ trĂ»ĂșĂąng hĂșĂ„p Min cĂ»ĂșĂąi nhaĂ„o chñnh saĂĄch vaĂą laĂąm ngĂ»ĂșĂ„c laĂ„i. VaĂą anh Ă aĂ€ Ă Ă»ĂșĂ„c lĂșĂ„i lĂșĂĄn. ThaĂĄng 8 nĂčm 2005, chñnh phuĂŁ HaĂąn Quöëc ban haĂąnh möÄt vĂčn baĂŁn coĂĄ tĂŻn goĂ„i â€œĂ€Ă¶Ă«i saĂĄch bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn 31 thaĂĄng 8”. LuĂĄc Ă oĂĄ, nĂŻĂ«u laĂą ngĂ»ĂșĂąi Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂČnh thĂ»ĂșĂąng thĂČ Min Ă aĂ€ nhanh choĂĄng baĂĄn bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn cuĂŁa mĂČnh Ă ĂŻĂ­ giaĂŁm töëi Ă a thiĂŻĂ„t haĂ„i. NhĂ»ng Min Ă aĂ€ laĂąm ngĂ»ĂșĂ„c laĂ„i: mua thĂŻm nhiĂŻĂŹu bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn töët vĂșĂĄi giaĂĄ reĂŁ. HaĂ€y tin vaĂąo phaĂĄn Ă oaĂĄn cuĂŁa baĂŁn thĂȘn hĂșn laĂą chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi chuyĂŻn kinh doanh bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn hiĂŻĂ­u rĂȘĂ«t roĂ€ quan hĂŻĂ„ giûÀa chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ vaĂą bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. VĂșĂĄi hoĂ„, coĂĄ hai quan Ă iĂŻĂ­m rĂȘĂ«t khaĂĄc biĂŻĂ„t nhau vĂŻĂŹ caĂĄc chñnh saĂĄch naĂąy: “BaĂąn Tay LĂșĂĄn” Trong ThĂ” TrĂ»ĂșĂąng ÀĂȘĂŹu TĂ» LaĂą Chñnh PhuĂŁ 71
  • 72. CoĂĄ ngĂ»ĂșĂąi cho rĂčçng coĂĄ theo chñnh saĂĄch bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn cuĂŁa chñnh phuĂŁ mĂșĂĄi coĂĄ thĂŻĂ­ laĂąm giaĂąu Ă Ă»ĂșĂ„c vaĂą hoĂ„ thĂ»ĂșĂąng xuyĂŻn cĂȘĂ„p nhĂȘĂ„t thöng tin cĂȘĂŹn thiĂŻĂ«t cho viĂŻĂ„c Ă ĂȘĂŹu tĂ». CoĂĄ möÄt söë khaĂĄc chĂł lĂȘĂ«y chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ laĂąm taĂąi liĂŻĂ„u tham khaĂŁo vaĂą quyĂŻĂ«t Ă Ă”nh Ă ĂȘĂŹu tĂ» theo phaĂĄn Ă oaĂĄn cuĂŁa baĂŁn thĂȘn. ÀoĂĄ laĂą nhûÀng “cao thuã” trong giĂșĂĄi Ă ĂȘĂŹu tĂ» bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. NhûÀng ngĂ»ĂșĂąi giûÀ quan Ă iĂŻĂ­m nhĂ» vĂȘĂ„y hoaĂąn toaĂąn khöng vui cuĂ€ng khöng buöÏn trĂ»ĂșĂĄc caĂĄc chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. Kinh nghiĂŻĂ„m Ă aĂ€ qua giuĂĄp hoĂ„ hiĂŻĂ­u rĂčçng khi tĂČnh hĂČnh kinh tĂŻĂ« xĂȘĂ«u Ă i thĂČ caĂĄc quy chĂŻĂ« cuĂŁa chñnh phuĂŁ cuĂ€ng khöng coĂąn nûÀa. Tûù ngaĂąy chñnh phuĂŁ HaĂąn Quöëc Ă Ă»ĂșĂ„c thaĂąnh lĂȘĂ„p cho tĂșĂĄi nay, khöng coĂĄ Ă ĂșĂąi töíng thöëng naĂąo khöng Ă Ă»a ra chñnh saĂĄch xoĂĄa boĂŁ naĂ„n Ă ĂȘĂŹu cĂș bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. NhĂ»ng trong haĂąng chuĂ„c nĂčm trĂșĂąi, haĂąng loaĂ„t chñnh saĂĄch xoĂĄa boĂŁ Ă ĂȘĂŹu cĂș bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vĂȘĂźn tiĂŻĂ«p tuĂ„c Ă Ă»ĂșĂ„c cöng böë, Ă iĂŻĂŹu Ă oĂĄ phaĂŁn aĂĄnh möÄt thûÄc tĂŻĂ« laĂą khöng möÄt töíng thöëng naĂąo kiĂŻĂ­m soaĂĄt Ă Ă»ĂșĂ„c naĂ„n Ă ĂȘĂŹu cĂș bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn. Úà goĂĄc àöÄ vĂŽ mö, chĂ»a möÄt lĂȘĂŹn naĂąo thĂ” trĂ»ĂșĂąng bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn vĂȘĂ„n haĂąnh theo Ă uĂĄng theo chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. “BaĂąn tay lĂșĂĄn” cuĂŁa thĂ” trĂ»ĂșĂąng Ă ĂȘĂŹu tĂ» chñnh laĂą chñnh phuĂŁ. NhiĂŻĂŹu chuyĂŻn gia bĂȘĂ«t àöÄng saĂŁn choĂ„n löëi Ă ĂȘĂŹu tĂ» theo caĂĄc chñnh saĂĄch cuĂŁa chñnh phuĂŁ. NhĂ»ng caĂĄc triĂŻĂ„u phuĂĄ treĂŁ Bñ QuyĂŻĂ«t ThaĂąnh Cöng CuĂŁa CaĂĄc TriĂŻĂ„u PhuĂĄ TreĂŁ HaĂąn Quöëc72