(HƯỚNG DẪN KIỂM SOÁT HƠI ẨM TRONG TÒA NHÀ - THIẾT KẾ ĐỂ KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM) THIẾT KẾ MÓNG NHÀ (PHẦN 2)

1. HƯỚNG DẪN KIỂM SOÁT HƠI ẨM TRONG TÒA NHÀ
THIẾT KẾ ĐỂ KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM
THIẾT KẾ MÓNG NHÀ (PHẦN 2)
Nguồn: www.epa.gov

2. • Cách nhiệt ở phần móng bê-
tông (tấm nhựa styrene dưới
phần bê-tông) để sàn nhà
không bị ra nước trong thời
tiết nóng ẩm.
• Lắp đặt máy đo và lớp sàn bê-
tông theo tiêu chuẩn của
International Energy Conservation
Code.
• Lắp tấm ngăn hơi nước ngay
dưới sàn bê-tông để ngăn hơi
nước không thấm vào sàn.
2
Ngưng tụ ở phần móng
 PHÒNG TRÁNH TÌNH TRẠNG NGƯNG TỤ TRÊN MÓNG
BÊ-TÔNG, TRONG KHÔNG GIAN KÍN VÀ TẦNG HẦM

3. 3
NGƯNG TỤ Ở TẦNG HẦM
• Cách nhiệt tường tầng hầm theo yêu cầu ASHRAE Standard
90.1. Chú ý: Không cách nhiệt trần tầng hầm.
• Lắp tấm ngăn hơi nước ngay dưới sàn bê-tông để ngăn hơi
nước không thấm vào sàn theo yêu cầu ASTM specification E
1745 Class A, B hoặc C.
• Có thể đặt thiết bị cơ khí ở tầng hầm có tường cách
nhiệt
• Khi cách nhiệt cho phần ngoài của vách nền móng
• Khi cách nhiệt phần trong của vách móng

4. 4
• Có thể đặt thiết bị cơ khí ở tầng hầm có tường cách nhiệt.
Lựa chọn thiết bị bít khí để cung
cấp tấm ngăn không khí liên tục
từ phần tường trên mặt đất
xuống vách nền móng và kết
thúc ở trung tâm của tầng hầm.
Chú ý: Tấm ngăn không
khí cho nền móng là một
phần của hệ thống tấm
ngăn không khí cho toàn
bộ ngôi nhà.
NGƯNG TỤ Ở TẦNG HẦM

5. 5
• Khi cách nhiệt cho phần ngoài của vách nền móng:
– Lựa chọn vật liệu cách nhiệt có thể chịu được tiếp xúc với đất.
Tấm styrene và tấm xốp styrene cao phân tử, lớp cách nhiệt
polyurethane xốp tế bào kín và tấm thoát nước cách nhiệt bằng
sợi thủy tinh hay sợi bông khoáng đã được sử dụng thành công
để cách nhiệt các bề mặt ngoài của vách nền móng.
– Tạo lớp cách nhiệt từ đỉnh của chân móng đến đỉnh của lớp nền.
– Tạo lớp bảo vệ cho phần trên mặt đất của lớp cách nhiệt ngoài
(như vữa trên thép không gỉ)
NGƯNG TỤ Ở TẦNG HẦM

6. 6
• Khi cách nhiệt phần trong của vách móng:
– Tạo bìa xốp hay lớp cách nhiệt xốp polyurethane tế bào kín
trên phần trong của tường tầng ngầm để không khí ẩm không
tiếp xúc với phần móng nhiệt độ thấp.
– Đảm bảo lớp cách nhiệt có giá trị cách nhiệt đạt tiêu chuẩn
ASHRAE Standard 90.1, hoặc kết hợp lớp cách nhiệt xốp và,
trên vách phần móng, lớp cách nhiệt chịu ẩm trong hốc vách
(như sợi thủy tinh hoặc bông khoáng).
NGƯNG TỤ Ở TẦNG HẦM

7. 7
• Khi cách nhiệt phần trong của vách móng:
– Sự kết hợp giữa lớp cách nhiệt xốp và sợi thủy tinh
giúp đạt được giá trị R cần thiết, phòng tránh hiện
tượng ngưng tụ và cho phép cấu trúc nhà khô từ bên
trong
– Tạo lớp chống cháy cho hệ thống cách nhiệt trong (VD:
vữa chống cháy)
NGƯNG TỤ Ở TẦNG HẦM

8. 8
– Thiết kế toàn bộ hệ thống sao cho các vật liệu từ gỗ và
giấy không tiếp xúc với bê-tông (như phân tách bằng tấm
ngăn xốp tế bào kín, polyurethane hay polyethylene)
– Không sử dụng vật liệu bên trong lớp cách nhiệt có độ
thẩm thấu thấp hơn 2 perm. Vật liệu có giá trị perm =1
(cup khô) và có giá trị perm > 2 (cup ướt) có thể sử dụng
được.
NGƯNG TỤ Ở TẦNG HẦM

9. 9
Ví dụ:
– Không sử dụng giấy dán tường vinyl không thấm hút hơi
nước ở tường cách nhiệt tầng ngầm.
– Mô tả rõ cách thức lớp cách nhiệt trên phần trong của
móng kết hợp với lớp cách nhiệt ở tầng trên.
– Sử dụng điều hòa hoặc máy hút ẩm để giảm độ ẩm cho tầng
ngầm trong mùa nóng ẩm.
NGƯNG TỤ Ở TẦNG HẦM

10. 10
NGƯNG TỤ Ở KHOẢNG TRỐNG DƯỚI SÀN NHÀ
(TRÊN TRẦN NHÀ )
• Phần nền móng của khoảng trống
hay có thể được thông gió hoặc bít
kín.

11. 11
NGƯNG TỤ Ở KHOẢNG TRỐNG DƯỚI SÀN NHÀ
(TRÊN TRẦN NHÀ )
• Các yêu cầu kĩ thuật đối với khoảng trống không thông gió
tương tự như với tầng hầm.
– Điểm khác biệt duy nhất là màng nhựa được sử dụng thay cho
tấm bê-tông để tạo thành capillary break và ngăn hơi nước từ
đất không bay vào khoảng trống này.
– Tấm bê-tông có độ bền cao hơn, tạo thành mặt sàn vững chắc để
làm việc dễ dàng và có thể chặn đường xâm nhập của chuột.
– Tuy nhiên, màng nhựa có giá thành rẻ hơn và dễ lắp đặt hơn.
Khoảng trống kín khí cần được thông gió theo International
Building Code 1203.3.22012

12. 12
NGƯNG TỤ Ở KHOẢNG TRỐNG DƯỚI SÀN NHÀ
(TRÊN TRẦN NHÀ )
• Với khoảng trống thông gió:
+ Tạo một hay nhiều lớp cách nhiệt ở hệ thống
sàn giữa khoảng trống dưới sàn và sàn tầng trệt
để đạt được mức cách nhiệt theo yêu cầu của
ASHRAE Standard 90.1.

13. 13
NGƯNG TỤ Ở KHOẢNG TRỐNG DƯỚI SÀN NHÀ
(TRÊN TRẦN NHÀ )
Chú ý:
– Không thể đặt các thiết bị cơ vào khoảng trống thông gió.
– Lựa chọn thiết bị bít khí để cung cấp tấm ngăn không khí liên tục từ
phần tường trên mặt đất quan phần sàn giữa khoảng trống dưới
sàn và mặt sàn tầng trệt.
Chú ý:
– Tấm ngăn không khí cho nền móng là một phần của hệ thống tấm
ngăn không khí cho toàn bộ ngôi nhà.

14. 14
NGƯNG TỤ Ở KHOẢNG TRỐNG DƯỚI SÀN NHÀ
(TRÊN TRẦN NHÀ )
• Với khoảng trống thông gió:
– Có thể sử dụng màng nhựa thay cho tấm bê-tông để tạo thành lỗ mao dẫn
và ngăn hơi nước không bay vào khoảng trống dưới sàn nhà.
– Tấm bê-tông có độ bền cao hơn, tạo thành mặt sàn vững chắc để làm việc
dễ dàng và có thể chặn đường xâm nhập của chuột.
– Tuy nhiên, màng nhựa có giá thành rẻ hơn và dễ lắp đặt hơn.
– Lắp đặt ống thông gió có màng chắn để đạt được tiêu chuẩn International
Building Code cho khoảng trống dưới sàn/trên trần nhà (Mục1203.3.1).

15. 15
KIỂM TRA THIẾT KẾ NỀN MÓNG
• Mô tả chi tiết cách thức hệ thống nền móng kiểm soát nước mưa,
nước mặt và nước tầng đất cái.
• Mô tả hệ thống thoát nước dưới mặt đất trong các tài liệu xây dựng.
• Tạo bản vẽ 2D tại nơi có 2 vật liệu tạo thành hệ thống kiểm soát nước
mưa gặp nhau và 3D với 3 vật liệu.
1
2
3

16. 16
KIỂM TRA THIẾT KẾ NỀN MÓNG
• Thiết lập danh sách những điểm cần lưu ý và lịch kiểm tra
hệ thống thoát nước của phần nền móng, trong đó nêu rõ
trình tự kiểm tra, các đối tượng có liên quan và mẫu kiểm tra
báo cáo.
• Thiết lập danh sách yêu cầu kiểm tra và bảo trì hệ thống
thoát nước nền móng.
• Mô tả chi tiết cách thức hệ thống nền móng kiểm soát hơi
nước trong mùa lạnh và mùa móng nếu có thể.
• Chuẩn bị bản vẽ và yêu cầu kĩ thuật, trong đó nêu rõ
phương pháp kiểm soát hơi nước và giá trị cách nhiệt cho
mọi vật liệu.
4
5
6

17. 17
KIỂM TRA THIẾT KẾ NỀN MÓNG
• Tạo bản vẽ 2D tại điểm 2 vật liệu tạo nên tấm ngăn không
khí, lớp cách nhiệt và kiểm soát hơi nước gặp nhau.
• Tạo bản vẽ 3D tại điểm có 3 vật liệu gặp nhau.
• Nêu rõ yêu cầu chất lượng dành cho việc lắp đặt thiết bị
kiểm soát nhiệt ẩm.
• Tái thiết lập danh sách những điểm cần lưu ý và lịch kiểm
tra tấm ngăn không khí, lớp cách nhiệt và các yếu tố kiểm
soát hơi nước của móng nhà.
• Nêu rõ trình tự kiểm tra, các đơn vị có liên quan và mẫu báo
cáo kiểm tra.
7
8

18. 18
KIỂM TRA THIẾT KẾ NỀN MÓNG
• Thiết lập danh sách các yêu cầu kiểm tra và bảo trì với
các chi tiết trong nhà đã hoàn thiện và giúp ích trong
việc kiểm soát hơi nước.
• Ví dụ: nếu việc kiểm soát hơi nước phụ thuộc vào tính
thấm hút hơi nước, không nên sử dụng giấy dán tường
bằng vinyl hoặc sơn tường có độ thẩm thấu thấp khi cải
tạo nhà. Không gắn tranh ảnh sát vào tường.
9
10 • Nêu rõ mức điểm sương cho phép
với phần trong của tầng hầm và
khoảng trống dưới sàn nhà.

19. XIN CẢM ƠN
CÔNG TY CP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÒA NHÀ PMC
Website: www.pmcweb.vn
Hà Nội: Tầng 21, VNPT Tower, Số 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa
Đà Nẵng: 36 Trần Quốc Toản, Q. Hải Châu.
Hồ Chí Minh : Phòng 505, Số 42 Phạm Ngọc Thạch, Quận 3.
19