(HƯỚNG DẪN KIỂM SOÁT HƠI ẨM TRONG TÒA NHÀ - THIẾT KẾ ĐỂ KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM) THIẾT KẾ TRẦN VÀ MÁI NHÀ (PHẦN 1) VẤN ĐỀ, MỤC ĐÍCH VÀ GIẢI PHÁP

1. HƯỚNG DẪN KIỂM SOÁT HƠI ẨM TRONG TÒA NHÀ
THIẾT KẾ ĐỂ KIỂM SOÁT ĐỘ ẨM
THIẾT KẾ TRẦN VÀ MÁI NHÀ (PHẦN 1)
Nguồn: www.epa.gov

2. 2
TRẦN VÀ
MÁI NHÀ

3. VẤN ĐỀ
Thiết kế mái và
trần nhà sai quy
cách có thể dẫn
đến tình trạng
ngưng tụ không
mong muốn, gây
hư hỏng cho tòa
nhà và thiết bị
trong nhà.
3
TRẦN VÀ MÁI NHÀ

4. 4
VẤN ĐỀ
• Không thiết kế mái nhà đúng cách làm tăng tần suất sửa chữa và bảo
trì mái nhà cũng như làm giảm tuổi thọ của tòa nhà.
• Với nhà có hệ thống mái-trần, phần mái nhà giúp kiểm soát nước
mưa có thể tách biệt với lớp cách nhiệt và tấm ngăn không khí bằng
tầng áp mái thông thoáng
• Trong trường hợp này, hệ thống kiểm soát nước mưa nằm ở hệ
thống mái trong khi tấm ngăn không khí và lớp cách nhiệt ở trần
nhà.
• Trong phần này, phần mái chỉ toàn bộ phần nhà có thể bảo vệ tòa
nhà khỏi nước mưa, cách nhiệt, tạo tấm ngăn không khí và kiểm soát
ngưng tụ

5. 5
Phần mái được thiết kế để phòng tránh tình trạng ngưng tụ
hơi nước trên bề mặt lạnh trong phần khô ráo của mái nhà,
trên bề mặt trong của mái ngoài hoặc trong hốc tường, sàn
hoặc trần nhà
Bảo trì mái nhà để
kiểm soát hơi ẩm
Mái nhà thu và
xả nước mưa
MỤC ĐÍCH

6. 6
Xác định độ dốc của mái dựa
trên nhu cầu sử dụng và yêu
cầu thiết kế.
Ví dụ: để an toàn, mái nhà có
chức năng như vườn cây hay
làm nơi tụ tập cần có độ dốc
thấp.
 TẠO MÁI DỐC ĐỂ NƯỚC MƯA CHẢY ĐẾN ĐIỂM
THU VÀ XẢ NƯỚC MƯA.
HƯỚNG DẪN

7. 7
• Độ dốc có thể lớn hơn ở những mái nhà khó tiếp cận và là nơi
đặt các thiết bị cần kiểm tra, bảo trì thường xuyên.
• Tuy nhiên, độ dốc của loại mái này vẫn phải đảm bảo an toàn
cho người đi trên mái. Mái nhà với độ dốc lớn hơn nữa có thể
được lựa chọn vì hình dáng bắt mắt, hòa hợp với cảnh quan
xung quanh hay thoát nước mưa tốt.
• Vật liệu làm mái lựa chọn dựa trên hình dáng và công năng
phải đạt một yêu cầu kĩ thuật tối thiểu nào đó.
 TẠO MÁI DỐC ĐỂ NƯỚC MƯA CHẢY ĐẾN
ĐIỂM THU VÀ XẢ NƯỚC MƯA

8. 8
Ví dụ:
– Mái ngói đen có độ dốc không nhỏ hơn
3:12, trong khi một số loại vật liệu có độ
dốc thấp đã từng được sử dụng trên mái
phẳng.
– Với các vật liệu này, để đảm bảo thoát
nước tốt, cần có độ dốc tối thiểu ¼:12. Kể
cả mái “phẳng” vẫn cần có độ dốc.
 TẠO MÁI DỐC ĐỂ NƯỚC MƯA CHẢY ĐẾN
ĐIỂM THU VÀ XẢ NƯỚC MƯA

9. 9
• Sử dụng vật liệu mái phù hợp với độ dốc, Lựa chọn vật liệu mái
theo yêu cầu Whole Building Design Guide cho mái thoải và mái dốc.
Chú ý:
– Mái thoải được định nghĩa là mái nhà có độ dốc nhỏ hơn hoặc
bằng 3:12 (25%).
– Tuy nhiên, trừ mái kim loại, hầu hết mái thoải đều có độ dốc tối
thiểu ¼:12 (2 %).
– Mái dốc được định nghĩa là mái nhà có độ dốc lớn hơn 25%.
– Một số vật liệu có thể sử dụng cho cả mái thoải và mái dốc
một số vật liệu khác chỉ giới hạn cho mái thoải hoặc mái dốc.
 TẠO MÁI DỐC ĐỂ NƯỚC MƯA CHẢY ĐẾN
ĐIỂM THU VÀ XẢ NƯỚC MƯA

10. 10
• Khi đặt hệ thống thu gom và xả nước mưa để thoát
nước tốt cho mái nhà:
Cân nhắc tính toán độ lệch
của mái
Cân nhắc tính toán lượng mưa
tại khu vực.
Tuân theo yêu cầu của nhà sản
xuất
Đảm bảo thoát nước mưa trong vòng
48 tiếng sau khi ngớt mưa
 TẠO MÁI DỐC ĐỂ NƯỚC MƯA CHẢY ĐẾN
ĐIỂM THU VÀ XẢ NƯỚC MƯA.

11. XIN CẢM ƠN
CÔNG TY CP QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC TÒA NHÀ PMC
Website: www.pmcweb.vn
Hà Nội: Tầng 21, VNPT Tower, Số 57 Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa
Đà Nẵng: 36 Trần Quốc Toản, Q. Hải Châu.
Hồ Chí Minh : Phòng 505, Số 42 Phạm Ngọc Thạch, Quận 3.
11