SlideShare a Scribd company logo
Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved.
失敗しない「箱モノ行政」
~地域活性化の基盤となるスポーツ施設を目指して!~
「稼げる施設」を建てる為に
押さえておきたい四つの観点
Social
Impact
Incubator
Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved.
Social
Impact
Incubator
本資料作成の背景と目的
本資料が、志のある自治体関係者の皆様の論点整理のお仕事に
お役立ていただければ幸いです。
1
出典:「スタジアム・アリーナ推進官民連携協議会(第1回) 議事要旨」より抜粋
http://www.mext.go.jp/sports/b_menu/shingi/008_index/gijiroku/1376480.htm
目的背景
 政府は、公共スポーツ施設を官民連携
で「稼げる施設」へ作り変え、スポーツ
施設を拠点とする街づくりを推進し、
2025年までに3.8兆円規模の市場創出
を目指す方針を打ち出しています。
 上記を受け、2016年11月にスポーツ庁
に設置されたスタジアム・アリーナ推進
官民連携協議会からは
『地域における一つのランドマークの視
点で、スタジアム・アリーナ自体がいか
に稼ぐか、アリーナに来訪した人が周辺
の地域でいかにお金を使うかの2つが
ある。』
旨の議論が展開されています。
 公共スポーツ施設が、スポーツ産業の
成長産業化、スポーツを通じた地域活
性化を実現する基盤/プラットフォーム
に成る為に、必要な観点を考察します。
 今後、新築・改築が計画・構想されてい
る全国の公共スポーツ施設に関わる自
治体関係者に共有したいフィナンシャル
の観点と分析のステップについてまとめ
ます。
 スタジアム・アリーナ推進官民連携協議
会が2017年6月提示予定の『スタジアム
・アリーナ整備に係る資金調達手法・民
間資金活用プロセスガイド』が発表され
る迄の間にも共有しておきたい論点を(
個人的意見として)まとめます。
Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved.
Social
Impact
Incubator
先ず確認すべきことは何か?
地域ごとの諸条件を洗い出す前に、 初期Feasibility Study(採算
可能性調査)で確認すべき大きな前提は以下の通りです。
2
 (そもそも、)
公民連携の
手法(PPP/PFI
等)が適した
選択か?
 スタジアム・
アリーナ単独
での黒字化
は可能なの
か?
 (それとも、)
商業施設等
を併せた複
合開発での
黒字化か?
 (その場合、)
どんな商業施
設等の開発
ならば可能な
のか?
投資額の採算性分析こそ要諦です。
観点① 観点② 観点③ 観点④
「稼げる施設」とは、『総投資額』と『投資対効果』のバランス!
PPP(Public Private Partnership)/PFI(Private Finance Initiative)
Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved.
Social
Impact
Incubator
観点①:公民連携の各手法の検討
PPP/PFI手法は、ステークホルダーや組織体制の諸条件を考慮し、
法的な枠組みにとらわれず、柔軟な活用が求められます。
3
広義のPPP/PFIの考え
「稼げる施設」ならば、民間企業も積極的に連携!
選択の幅を把握しておくことが肝要です。
改正PFI法の考え
第三セクターの活躍やPRE(Public Real Estate/公的不動産)戦略等、
公民連携の多様なスキームを組み合わせた手法が現出
指定管理者制度等、民間へ長期的に
委託を図る各種手法が普及
コンセッション手法
公共施設等の経営を
裁量権を持って民間が対応
Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved.
Social
Impact
Incubator
観点②:施設単独での黒字化の検討
既存の類型スタジアム・アリーナから、施設自体の収益構造(使用
料やイベント興行収入等)の機能を分析し、採算性を試算します。
4
「稼げる施設」に成るには、公共性との調整が必要!
初期投資を最小限にすることが重要です。
 上記機能の財源区別・償却方法等を検討し、
資金調達や建設計画を立案することが、自治
体の環境的に可能か?(政治的側面含む)
仮
説
高稼働のスポーツ競技・イベント
興行に必要な機能を備えて計画
スタジアム・アリーナ単独での黒字化を目標とするか?
Yes No
(複数)競技に適
した機能の設置
その他イベント
開催機能の設置
街づくりの為の
機能の設置
商業施設等の為
の機能の設置
街づくり観点から、商業施設等の
新設と併せて複合的に開発を計画
ポ
イ
ン
ト
 地域住民のニーズを
正確に把握している
か?
Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved.
Social
Impact
Incubator
観点③:複合開発での黒字化の検討
街づくりの観点から、スポーツ施設がどの様な役割を果たすべきか
を考え、その目標を共創できる商業施設等の併設を検討します。
5
「稼げる施設」の絶対条件は、償却費用の確保!
数値に対する責任の明確化が大切です。
・・・・・・
複合開発の
初期投資
不動産収益やイベント
とのシナジー効果等
ステップ②
・・・・・・
スタジアム
・アリーナ
初期投資
ステップ①
不足する
キャッシュ
フロー
 自治体として維持費・運営費
への補填はどれ程可能か?
 公民連携を模索できる
ポテンシャルはあるか?
施設使用料やイベント
興行収入等
Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved.
Social
Impact
Incubator
観点④:商業施設等の併設の検討
地域住民のニーズを基礎に、スタジアム・アリーナに設ける機能と
シナジーする施設の併設を想定してシュミレーションします。
6
「稼げる施設」とは、地域住民のニーズに応える施設
スポーツ施設は地域活性化の基盤です。
Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved.
Social
Impact
Incubator
事例:民間のフットワーク!
公民連携は多様なスキームの組み合わせが可能です。
(以下は一例です。)
7
大阪府吹田市の事例宮城県仙台市の事例
 民間企業のみの力で建設、そして地元
企業と連携して共同運営。多目的前提
の、複合機能ゼビオアリーナ仙台
(2012年10月完成)
 募金団体が寄付などで資金を集めて
建設し、完成後に市へ寄贈された市立
吹田サッカースタジアム
(2015年9月完成)
※寄付募集中当時のWebサイト
※ホームページより画像を引用

More Related Content

What's hot

2018年度地域フィールドラボ活動発表資料 友松さん
2018年度地域フィールドラボ活動発表資料 友松さん2018年度地域フィールドラボ活動発表資料 友松さん
2018年度地域フィールドラボ活動発表資料 友松さん
Code for Japan
 
Virtual shizuokaの取組
Virtual shizuokaの取組Virtual shizuokaの取組
Virtual shizuokaの取組
Shinichiro Masuda
 
2018 40010 visual_report_vol6
2018 40010 visual_report_vol62018 40010 visual_report_vol6
2018 40010 visual_report_vol6
jun_suto
 
141026フォーラム資料upload
141026フォーラム資料upload141026フォーラム資料upload
141026フォーラム資料upload
tatsuro ishizuka
 
280113茨木市の計画について
280113茨木市の計画について280113茨木市の計画について
280113茨木市の計画について
真介 米田
 
2019年度地域フィールドラボ発表資料 畠中さん
2019年度地域フィールドラボ発表資料 畠中さん2019年度地域フィールドラボ発表資料 畠中さん
2019年度地域フィールドラボ発表資料 畠中さん
Code for Japan
 
2018 40010 visual_report_vol4
2018 40010 visual_report_vol42018 40010 visual_report_vol4
2018 40010 visual_report_vol4
jun_suto
 
横浜市長が出来る事
横浜市長が出来る事横浜市長が出来る事
横浜市長が出来る事Yoshihiro Fujimura
 
野良猫公務員トークセッション
野良猫公務員トークセッション野良猫公務員トークセッション
野良猫公務員トークセッション
智明 杉山
 
四万十町地域イノベーター養成講座 ビジュアルレポート 第3回(修正版)
四万十町地域イノベーター養成講座 ビジュアルレポート 第3回(修正版)四万十町地域イノベーター養成講座 ビジュアルレポート 第3回(修正版)
四万十町地域イノベーター養成講座 ビジュアルレポート 第3回(修正版)
jun_suto
 
2018年度地域フィールドラボ募集説明会資料 南砺市
2018年度地域フィールドラボ募集説明会資料 南砺市2018年度地域フィールドラボ募集説明会資料 南砺市
2018年度地域フィールドラボ募集説明会資料 南砺市
Code for Japan
 

What's hot (11)

2018年度地域フィールドラボ活動発表資料 友松さん
2018年度地域フィールドラボ活動発表資料 友松さん2018年度地域フィールドラボ活動発表資料 友松さん
2018年度地域フィールドラボ活動発表資料 友松さん
 
Virtual shizuokaの取組
Virtual shizuokaの取組Virtual shizuokaの取組
Virtual shizuokaの取組
 
2018 40010 visual_report_vol6
2018 40010 visual_report_vol62018 40010 visual_report_vol6
2018 40010 visual_report_vol6
 
141026フォーラム資料upload
141026フォーラム資料upload141026フォーラム資料upload
141026フォーラム資料upload
 
280113茨木市の計画について
280113茨木市の計画について280113茨木市の計画について
280113茨木市の計画について
 
2019年度地域フィールドラボ発表資料 畠中さん
2019年度地域フィールドラボ発表資料 畠中さん2019年度地域フィールドラボ発表資料 畠中さん
2019年度地域フィールドラボ発表資料 畠中さん
 
2018 40010 visual_report_vol4
2018 40010 visual_report_vol42018 40010 visual_report_vol4
2018 40010 visual_report_vol4
 
横浜市長が出来る事
横浜市長が出来る事横浜市長が出来る事
横浜市長が出来る事
 
野良猫公務員トークセッション
野良猫公務員トークセッション野良猫公務員トークセッション
野良猫公務員トークセッション
 
四万十町地域イノベーター養成講座 ビジュアルレポート 第3回(修正版)
四万十町地域イノベーター養成講座 ビジュアルレポート 第3回(修正版)四万十町地域イノベーター養成講座 ビジュアルレポート 第3回(修正版)
四万十町地域イノベーター養成講座 ビジュアルレポート 第3回(修正版)
 
2018年度地域フィールドラボ募集説明会資料 南砺市
2018年度地域フィールドラボ募集説明会資料 南砺市2018年度地域フィールドラボ募集説明会資料 南砺市
2018年度地域フィールドラボ募集説明会資料 南砺市
 

Viewers also liked

民間企業が知るべきSDGs
民間企業が知るべきSDGs民間企業が知るべきSDGs
民間企業が知るべきSDGs
Takehito Akima
 
中小企業が知るべきSDGs(自動車業界向け)
中小企業が知るべきSDGs(自動車業界向け)中小企業が知るべきSDGs(自動車業界向け)
中小企業が知るべきSDGs(自動車業界向け)
Takehito Akima
 
中小企業が知るべきSDGs
中小企業が知るべきSDGs中小企業が知るべきSDGs
中小企業が知るべきSDGs
Takehito Akima
 
Not fudging nudges: What Internet law can teach regulatory scholarship
Not fudging nudges: What Internet law can teach regulatory scholarshipNot fudging nudges: What Internet law can teach regulatory scholarship
Not fudging nudges: What Internet law can teach regulatory scholarship
Chris Marsden
 
SoCal BigData Day
SoCal BigData DaySoCal BigData Day
SoCal BigData Day
John Park
 
Debugging lightning components-SEDreamin17
Debugging lightning components-SEDreamin17Debugging lightning components-SEDreamin17
Debugging lightning components-SEDreamin17
Mohith Shrivastava
 
How to Become a Thought Leader in Your Niche
How to Become a Thought Leader in Your NicheHow to Become a Thought Leader in Your Niche
How to Become a Thought Leader in Your Niche
Leslie Samuel
 
Head and shoulders
Head and shouldersHead and shoulders
Head and shoulders
Laura Kerrigan
 
L’Espace Entreprises Bretagne romantique accueille le Club Prescrire
L’Espace Entreprises Bretagne romantique accueille le Club PrescrireL’Espace Entreprises Bretagne romantique accueille le Club Prescrire
L’Espace Entreprises Bretagne romantique accueille le Club Prescrire
Esperluette & Associés
 
What we talk about when we talk about open ...
What we talk about when we talk about open ... What we talk about when we talk about open ...
What we talk about when we talk about open ...
Ronald Macintyre
 
Direto ao Ponto - DevOpsSummit Brasil
Direto ao Ponto - DevOpsSummit BrasilDireto ao Ponto - DevOpsSummit Brasil
Direto ao Ponto - DevOpsSummit Brasil
Victor Hugo Germano
 
Digital Single Market and Brexit (Eleonora Rosati)
Digital Single Market and Brexit (Eleonora Rosati)Digital Single Market and Brexit (Eleonora Rosati)
Digital Single Market and Brexit (Eleonora Rosati)
Eleonora Rosati
 
ロボティクスアカデミー@デジタルハリウッド大
ロボティクスアカデミー@デジタルハリウッド大ロボティクスアカデミー@デジタルハリウッド大
ロボティクスアカデミー@デジタルハリウッド大
竣 金子
 
WiCyS Career Fair Handbook
WiCyS Career Fair HandbookWiCyS Career Fair Handbook
WiCyS Career Fair Handbook
ClearedJobs.Net
 
5 Estrategias para aumentar x4 tu tráfico web
5 Estrategias para aumentar x4 tu tráfico web5 Estrategias para aumentar x4 tu tráfico web
5 Estrategias para aumentar x4 tu tráfico web
Miguel Florido
 
Moderni urheilumarkkinointi 30.03.2017, Sport & Business Forum, Oulu
Moderni urheilumarkkinointi 30.03.2017, Sport & Business Forum, OuluModerni urheilumarkkinointi 30.03.2017, Sport & Business Forum, Oulu
Moderni urheilumarkkinointi 30.03.2017, Sport & Business Forum, Oulu
Arto Kuuluvainen
 
What People Want: Accenture Public Service Citizen Survey
What People Want: Accenture Public Service Citizen SurveyWhat People Want: Accenture Public Service Citizen Survey
What People Want: Accenture Public Service Citizen Survey
accenture
 
ぼくがAthenaで死ぬまで
ぼくがAthenaで死ぬまでぼくがAthenaで死ぬまで
ぼくがAthenaで死ぬまで
Shinichi Takahashi
 
Scalability, Availability & Stability Patterns
Scalability, Availability & Stability PatternsScalability, Availability & Stability Patterns
Scalability, Availability & Stability Patterns
Jonas Bonér
 
Hoofdzaken App
Hoofdzaken AppHoofdzaken App
Hoofdzaken App
Michael Milo
 

Viewers also liked (20)

民間企業が知るべきSDGs
民間企業が知るべきSDGs民間企業が知るべきSDGs
民間企業が知るべきSDGs
 
中小企業が知るべきSDGs(自動車業界向け)
中小企業が知るべきSDGs(自動車業界向け)中小企業が知るべきSDGs(自動車業界向け)
中小企業が知るべきSDGs(自動車業界向け)
 
中小企業が知るべきSDGs
中小企業が知るべきSDGs中小企業が知るべきSDGs
中小企業が知るべきSDGs
 
Not fudging nudges: What Internet law can teach regulatory scholarship
Not fudging nudges: What Internet law can teach regulatory scholarshipNot fudging nudges: What Internet law can teach regulatory scholarship
Not fudging nudges: What Internet law can teach regulatory scholarship
 
SoCal BigData Day
SoCal BigData DaySoCal BigData Day
SoCal BigData Day
 
Debugging lightning components-SEDreamin17
Debugging lightning components-SEDreamin17Debugging lightning components-SEDreamin17
Debugging lightning components-SEDreamin17
 
How to Become a Thought Leader in Your Niche
How to Become a Thought Leader in Your NicheHow to Become a Thought Leader in Your Niche
How to Become a Thought Leader in Your Niche
 
Head and shoulders
Head and shouldersHead and shoulders
Head and shoulders
 
L’Espace Entreprises Bretagne romantique accueille le Club Prescrire
L’Espace Entreprises Bretagne romantique accueille le Club PrescrireL’Espace Entreprises Bretagne romantique accueille le Club Prescrire
L’Espace Entreprises Bretagne romantique accueille le Club Prescrire
 
What we talk about when we talk about open ...
What we talk about when we talk about open ... What we talk about when we talk about open ...
What we talk about when we talk about open ...
 
Direto ao Ponto - DevOpsSummit Brasil
Direto ao Ponto - DevOpsSummit BrasilDireto ao Ponto - DevOpsSummit Brasil
Direto ao Ponto - DevOpsSummit Brasil
 
Digital Single Market and Brexit (Eleonora Rosati)
Digital Single Market and Brexit (Eleonora Rosati)Digital Single Market and Brexit (Eleonora Rosati)
Digital Single Market and Brexit (Eleonora Rosati)
 
ロボティクスアカデミー@デジタルハリウッド大
ロボティクスアカデミー@デジタルハリウッド大ロボティクスアカデミー@デジタルハリウッド大
ロボティクスアカデミー@デジタルハリウッド大
 
WiCyS Career Fair Handbook
WiCyS Career Fair HandbookWiCyS Career Fair Handbook
WiCyS Career Fair Handbook
 
5 Estrategias para aumentar x4 tu tráfico web
5 Estrategias para aumentar x4 tu tráfico web5 Estrategias para aumentar x4 tu tráfico web
5 Estrategias para aumentar x4 tu tráfico web
 
Moderni urheilumarkkinointi 30.03.2017, Sport & Business Forum, Oulu
Moderni urheilumarkkinointi 30.03.2017, Sport & Business Forum, OuluModerni urheilumarkkinointi 30.03.2017, Sport & Business Forum, Oulu
Moderni urheilumarkkinointi 30.03.2017, Sport & Business Forum, Oulu
 
What People Want: Accenture Public Service Citizen Survey
What People Want: Accenture Public Service Citizen SurveyWhat People Want: Accenture Public Service Citizen Survey
What People Want: Accenture Public Service Citizen Survey
 
ぼくがAthenaで死ぬまで
ぼくがAthenaで死ぬまでぼくがAthenaで死ぬまで
ぼくがAthenaで死ぬまで
 
Scalability, Availability & Stability Patterns
Scalability, Availability & Stability PatternsScalability, Availability & Stability Patterns
Scalability, Availability & Stability Patterns
 
Hoofdzaken App
Hoofdzaken AppHoofdzaken App
Hoofdzaken App
 

Similar to 「稼げる施設」を建てる為に押さえておきたい四つの観点

Uec総合情報学特別講義資料 20170511
Uec総合情報学特別講義資料 20170511Uec総合情報学特別講義資料 20170511
Uec総合情報学特別講義資料 20170511
Miki Yutani
 
シェアリングエコノミー協会 ご入会案内 2018年8月15日更新
シェアリングエコノミー協会 ご入会案内 2018年8月15日更新シェアリングエコノミー協会 ご入会案内 2018年8月15日更新
シェアリングエコノミー協会 ご入会案内 2018年8月15日更新
一般社団法人シェアリングエコノミー協会
 
【RAMICS2019 地域通貨国際会議】デジタルコミュニティ通貨がつくる地域経済の未来図 〜感謝経済は成熟社会をどう変えるのか〜(Jp)
【RAMICS2019 地域通貨国際会議】デジタルコミュニティ通貨がつくる地域経済の未来図 〜感謝経済は成熟社会をどう変えるのか〜(Jp)【RAMICS2019 地域通貨国際会議】デジタルコミュニティ通貨がつくる地域経済の未来図 〜感謝経済は成熟社会をどう変えるのか〜(Jp)
【RAMICS2019 地域通貨国際会議】デジタルコミュニティ通貨がつくる地域経済の未来図 〜感謝経済は成熟社会をどう変えるのか〜(Jp)
PEACE COIN
 
ロボホンオフ会LT~アプリ開発で感じたロボホンのモーションについて~
ロボホンオフ会LT~アプリ開発で感じたロボホンのモーションについて~ロボホンオフ会LT~アプリ開発で感じたロボホンのモーションについて~
ロボホンオフ会LT~アプリ開発で感じたロボホンのモーションについて~
washino fumihiro
 
爆速IoTのススメ
爆速IoTのススメ爆速IoTのススメ
爆速IoTのススメ
佳孝 中田
 
CiP Presentation activities
CiP Presentation activitiesCiP Presentation activities
CiP Presentation activities
cip-takeshiba
 
CiP Presentation activities(ver201503)
CiP Presentation activities(ver201503)CiP Presentation activities(ver201503)
CiP Presentation activities(ver201503)
cip-takeshiba
 
Webサイト/ホームページとは?
Webサイト/ホームページとは?Webサイト/ホームページとは?
Webサイト/ホームページとは?
知善 関
 
「地域に対する意識」と「居住意向」の関係性の調査@富山グランドプラザ
「地域に対する意識」と「居住意向」の関係性の調査@富山グランドプラザ「地域に対する意識」と「居住意向」の関係性の調査@富山グランドプラザ
「地域に対する意識」と「居住意向」の関係性の調査@富山グランドプラザ
Ken Yasumatsu
 
正しいものを正しくつくれているか?
正しいものを正しくつくれているか?正しいものを正しくつくれているか?
正しいものを正しくつくれているか?
toshihiro ichitani
 
シェアリングエコノミー協会入会案内20181108
シェアリングエコノミー協会入会案内20181108シェアリングエコノミー協会入会案内20181108
シェアリングエコノミー協会入会案内20181108
kensei ueno
 
地域創造プロデューサー養成講座20101203
地域創造プロデューサー養成講座20101203地域創造プロデューサー養成講座20101203
地域創造プロデューサー養成講座20101203
裕樹 杉浦
 
what is "resilience"@iwate university_20131031
what is "resilience"@iwate university_20131031what is "resilience"@iwate university_20131031
what is "resilience"@iwate university_20131031Kazunori Ishii
 
20170419 kintone hive 公開版
20170419 kintone hive 公開版20170419 kintone hive 公開版
20170419 kintone hive 公開版
Cybozucommunity
 
Rtocs#10:mixiの成長戦略
Rtocs#10:mixiの成長戦略Rtocs#10:mixiの成長戦略
Rtocs#10:mixiの成長戦略
Koh Takahashi
 
利根川講演@プログラミング教育明日会議 2017
利根川講演@プログラミング教育明日会議 2017利根川講演@プログラミング教育明日会議 2017
利根川講演@プログラミング教育明日会議 2017
Yuta Tonegawa
 
Web制作会社/ホームページ制作のコツと、 制作を依頼する場合のポイント
Web制作会社/ホームページ制作のコツと、 制作を依頼する場合のポイントWeb制作会社/ホームページ制作のコツと、 制作を依頼する場合のポイント
Web制作会社/ホームページ制作のコツと、 制作を依頼する場合のポイント
知善 関
 
九州シェアリングサミット2018(実績報告書)
九州シェアリングサミット2018(実績報告書)九州シェアリングサミット2018(実績報告書)
九州シェアリングサミット2018(実績報告書)
Yuichi Morito
 
Jアラート、防災行政無線、防災メール、行政ホームページ等の各情報について
Jアラート、防災行政無線、防災メール、行政ホームページ等の各情報についてJアラート、防災行政無線、防災メール、行政ホームページ等の各情報について
Jアラート、防災行政無線、防災メール、行政ホームページ等の各情報について
知善 関
 

Similar to 「稼げる施設」を建てる為に押さえておきたい四つの観点 (20)

Uec総合情報学特別講義資料 20170511
Uec総合情報学特別講義資料 20170511Uec総合情報学特別講義資料 20170511
Uec総合情報学特別講義資料 20170511
 
シェアリングエコノミー協会 ご入会案内 2018年8月15日更新
シェアリングエコノミー協会 ご入会案内 2018年8月15日更新シェアリングエコノミー協会 ご入会案内 2018年8月15日更新
シェアリングエコノミー協会 ご入会案内 2018年8月15日更新
 
【RAMICS2019 地域通貨国際会議】デジタルコミュニティ通貨がつくる地域経済の未来図 〜感謝経済は成熟社会をどう変えるのか〜(Jp)
【RAMICS2019 地域通貨国際会議】デジタルコミュニティ通貨がつくる地域経済の未来図 〜感謝経済は成熟社会をどう変えるのか〜(Jp)【RAMICS2019 地域通貨国際会議】デジタルコミュニティ通貨がつくる地域経済の未来図 〜感謝経済は成熟社会をどう変えるのか〜(Jp)
【RAMICS2019 地域通貨国際会議】デジタルコミュニティ通貨がつくる地域経済の未来図 〜感謝経済は成熟社会をどう変えるのか〜(Jp)
 
長期投資用企業分析アプリ
長期投資用企業分析アプリ長期投資用企業分析アプリ
長期投資用企業分析アプリ
 
ロボホンオフ会LT~アプリ開発で感じたロボホンのモーションについて~
ロボホンオフ会LT~アプリ開発で感じたロボホンのモーションについて~ロボホンオフ会LT~アプリ開発で感じたロボホンのモーションについて~
ロボホンオフ会LT~アプリ開発で感じたロボホンのモーションについて~
 
爆速IoTのススメ
爆速IoTのススメ爆速IoTのススメ
爆速IoTのススメ
 
CiP Presentation activities
CiP Presentation activitiesCiP Presentation activities
CiP Presentation activities
 
CiP Presentation activities(ver201503)
CiP Presentation activities(ver201503)CiP Presentation activities(ver201503)
CiP Presentation activities(ver201503)
 
Webサイト/ホームページとは?
Webサイト/ホームページとは?Webサイト/ホームページとは?
Webサイト/ホームページとは?
 
「地域に対する意識」と「居住意向」の関係性の調査@富山グランドプラザ
「地域に対する意識」と「居住意向」の関係性の調査@富山グランドプラザ「地域に対する意識」と「居住意向」の関係性の調査@富山グランドプラザ
「地域に対する意識」と「居住意向」の関係性の調査@富山グランドプラザ
 
正しいものを正しくつくれているか?
正しいものを正しくつくれているか?正しいものを正しくつくれているか?
正しいものを正しくつくれているか?
 
シェアリングエコノミー協会入会案内20181108
シェアリングエコノミー協会入会案内20181108シェアリングエコノミー協会入会案内20181108
シェアリングエコノミー協会入会案内20181108
 
地域創造プロデューサー養成講座20101203
地域創造プロデューサー養成講座20101203地域創造プロデューサー養成講座20101203
地域創造プロデューサー養成講座20101203
 
what is "resilience"@iwate university_20131031
what is "resilience"@iwate university_20131031what is "resilience"@iwate university_20131031
what is "resilience"@iwate university_20131031
 
20170419 kintone hive 公開版
20170419 kintone hive 公開版20170419 kintone hive 公開版
20170419 kintone hive 公開版
 
Rtocs#10:mixiの成長戦略
Rtocs#10:mixiの成長戦略Rtocs#10:mixiの成長戦略
Rtocs#10:mixiの成長戦略
 
利根川講演@プログラミング教育明日会議 2017
利根川講演@プログラミング教育明日会議 2017利根川講演@プログラミング教育明日会議 2017
利根川講演@プログラミング教育明日会議 2017
 
Web制作会社/ホームページ制作のコツと、 制作を依頼する場合のポイント
Web制作会社/ホームページ制作のコツと、 制作を依頼する場合のポイントWeb制作会社/ホームページ制作のコツと、 制作を依頼する場合のポイント
Web制作会社/ホームページ制作のコツと、 制作を依頼する場合のポイント
 
九州シェアリングサミット2018(実績報告書)
九州シェアリングサミット2018(実績報告書)九州シェアリングサミット2018(実績報告書)
九州シェアリングサミット2018(実績報告書)
 
Jアラート、防災行政無線、防災メール、行政ホームページ等の各情報について
Jアラート、防災行政無線、防災メール、行政ホームページ等の各情報についてJアラート、防災行政無線、防災メール、行政ホームページ等の各情報について
Jアラート、防災行政無線、防災メール、行政ホームページ等の各情報について
 

「稼げる施設」を建てる為に押さえておきたい四つの観点

  • 1. Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved. 失敗しない「箱モノ行政」 ~地域活性化の基盤となるスポーツ施設を目指して!~ 「稼げる施設」を建てる為に 押さえておきたい四つの観点 Social Impact Incubator
  • 2. Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved. Social Impact Incubator 本資料作成の背景と目的 本資料が、志のある自治体関係者の皆様の論点整理のお仕事に お役立ていただければ幸いです。 1 出典:「スタジアム・アリーナ推進官民連携協議会(第1回) 議事要旨」より抜粋 http://www.mext.go.jp/sports/b_menu/shingi/008_index/gijiroku/1376480.htm 目的背景  政府は、公共スポーツ施設を官民連携 で「稼げる施設」へ作り変え、スポーツ 施設を拠点とする街づくりを推進し、 2025年までに3.8兆円規模の市場創出 を目指す方針を打ち出しています。  上記を受け、2016年11月にスポーツ庁 に設置されたスタジアム・アリーナ推進 官民連携協議会からは 『地域における一つのランドマークの視 点で、スタジアム・アリーナ自体がいか に稼ぐか、アリーナに来訪した人が周辺 の地域でいかにお金を使うかの2つが ある。』 旨の議論が展開されています。  公共スポーツ施設が、スポーツ産業の 成長産業化、スポーツを通じた地域活 性化を実現する基盤/プラットフォーム に成る為に、必要な観点を考察します。  今後、新築・改築が計画・構想されてい る全国の公共スポーツ施設に関わる自 治体関係者に共有したいフィナンシャル の観点と分析のステップについてまとめ ます。  スタジアム・アリーナ推進官民連携協議 会が2017年6月提示予定の『スタジアム ・アリーナ整備に係る資金調達手法・民 間資金活用プロセスガイド』が発表され る迄の間にも共有しておきたい論点を( 個人的意見として)まとめます。
  • 3. Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved. Social Impact Incubator 先ず確認すべきことは何か? 地域ごとの諸条件を洗い出す前に、 初期Feasibility Study(採算 可能性調査)で確認すべき大きな前提は以下の通りです。 2  (そもそも、) 公民連携の 手法(PPP/PFI 等)が適した 選択か?  スタジアム・ アリーナ単独 での黒字化 は可能なの か?  (それとも、) 商業施設等 を併せた複 合開発での 黒字化か?  (その場合、) どんな商業施 設等の開発 ならば可能な のか? 投資額の採算性分析こそ要諦です。 観点① 観点② 観点③ 観点④ 「稼げる施設」とは、『総投資額』と『投資対効果』のバランス! PPP(Public Private Partnership)/PFI(Private Finance Initiative)
  • 4. Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved. Social Impact Incubator 観点①:公民連携の各手法の検討 PPP/PFI手法は、ステークホルダーや組織体制の諸条件を考慮し、 法的な枠組みにとらわれず、柔軟な活用が求められます。 3 広義のPPP/PFIの考え 「稼げる施設」ならば、民間企業も積極的に連携! 選択の幅を把握しておくことが肝要です。 改正PFI法の考え 第三セクターの活躍やPRE(Public Real Estate/公的不動産)戦略等、 公民連携の多様なスキームを組み合わせた手法が現出 指定管理者制度等、民間へ長期的に 委託を図る各種手法が普及 コンセッション手法 公共施設等の経営を 裁量権を持って民間が対応
  • 5. Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved. Social Impact Incubator 観点②:施設単独での黒字化の検討 既存の類型スタジアム・アリーナから、施設自体の収益構造(使用 料やイベント興行収入等)の機能を分析し、採算性を試算します。 4 「稼げる施設」に成るには、公共性との調整が必要! 初期投資を最小限にすることが重要です。  上記機能の財源区別・償却方法等を検討し、 資金調達や建設計画を立案することが、自治 体の環境的に可能か?(政治的側面含む) 仮 説 高稼働のスポーツ競技・イベント 興行に必要な機能を備えて計画 スタジアム・アリーナ単独での黒字化を目標とするか? Yes No (複数)競技に適 した機能の設置 その他イベント 開催機能の設置 街づくりの為の 機能の設置 商業施設等の為 の機能の設置 街づくり観点から、商業施設等の 新設と併せて複合的に開発を計画 ポ イ ン ト  地域住民のニーズを 正確に把握している か?
  • 6. Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved. Social Impact Incubator 観点③:複合開発での黒字化の検討 街づくりの観点から、スポーツ施設がどの様な役割を果たすべきか を考え、その目標を共創できる商業施設等の併設を検討します。 5 「稼げる施設」の絶対条件は、償却費用の確保! 数値に対する責任の明確化が大切です。 ・・・・・・ 複合開発の 初期投資 不動産収益やイベント とのシナジー効果等 ステップ② ・・・・・・ スタジアム ・アリーナ 初期投資 ステップ① 不足する キャッシュ フロー  自治体として維持費・運営費 への補填はどれ程可能か?  公民連携を模索できる ポテンシャルはあるか? 施設使用料やイベント 興行収入等
  • 7. Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved. Social Impact Incubator 観点④:商業施設等の併設の検討 地域住民のニーズを基礎に、スタジアム・アリーナに設ける機能と シナジーする施設の併設を想定してシュミレーションします。 6 「稼げる施設」とは、地域住民のニーズに応える施設 スポーツ施設は地域活性化の基盤です。
  • 8. Copyright © 2017 Akima Takehito All Rights Reserved. Social Impact Incubator 事例:民間のフットワーク! 公民連携は多様なスキームの組み合わせが可能です。 (以下は一例です。) 7 大阪府吹田市の事例宮城県仙台市の事例  民間企業のみの力で建設、そして地元 企業と連携して共同運営。多目的前提 の、複合機能ゼビオアリーナ仙台 (2012年10月完成)  募金団体が寄付などで資金を集めて 建設し、完成後に市へ寄贈された市立 吹田サッカースタジアム (2015年9月完成) ※寄付募集中当時のWebサイト ※ホームページより画像を引用