「札幌人口減少時代の賃貸業界を盛り上げたい！」というテーマで行いました。札幌では昨年の1914万人をピークに今後どんどんと人口が減少していくと言われています。 人口が減少していくと、空き家が増え治安や景観が悪化するというデータもあります。また賃貸業界においては、家賃は下がり借主としては喜ばしいと思われがちですが、実はその分オーナーの負担となり設備の修繕、除排雪、ロードヒーティングの費用などを削らなければいけなくなります。 そのような悪循環が生まれ、住んでいるみなさんやこれから住もうとしてるみなさんにとってよくない影響が出てくるのはもちろん、私たち不動産賃貸業界においてもこのテーマは大きな課題となっています。 詳しくは https://www.submit.ne.jp/6674

1. ⼈人⼝口減少時代の
賃貸仲介を盛り上げたい！
WEB担当 ⼆二階堂 智哉

2. ⾃自⼰己紹介

3. ⼆二階堂 智哉
• WEB制作会社を数社渡り歩いて、
コーディングとかディレクションとかしてま
した。
• 2015年2⽉月に三光不動産に⼊入社。
• SNS活⽤用やWEBサイトの企画をしてます。

4. 三光不動産は
アパマンショップ加盟企業で
す。

5. 三光不動産のアパマンショップ
北⼤大前店
中央店
新道東店
東区役所店
新さっぽろ店
⿇麻⽣生
真駒内
宮の沢
新さっぽろ
栄町
福住
さっぽろ
⼤大通

6. お部屋探しは
三光不動産のアパマンショッ
プへ

7. そもそも、賃貸仲介って何？

8. そもそも、賃貸仲介って何？
お客様
個⼈人
オーナー様や
管理会社
賃貸仲介
オーナー様や管理会社様に代わり、
お客様とお部屋を結びつける。
営業のアウトソーシング

9. 僕ら札幌の
賃貸業界が直⾯面する問題

10. ⼈人⼝口、減ります。

11. ⼈人⼝口、減ります。
札幌市の⼈人⼝口推移
1,000千⼈人
1,250千⼈人
1,500千⼈人
1,750千⼈人
2,000千⼈人
1970年
1975年
1980年
1985年
1990年
1995年
2000年
2005年
2010年
2015年
2020年
2025年
2030年
1,820
1,868
1,9001,9141,911
1,881
1,822
1,757
1,672
1,543
1,402
1,241
1,010
⼈人⼝口ピーク

12. ⼈人⼝口減ったら…
空き家が増えます

13. ⼈人⼝口減ったら…
治安悪くなったり、景観が悪化します。

14. ⼈人⼝口減ったら…
治安悪くなったり、景観が悪化します。

15. ⼈人⼝口減ったら…
• ⼊入居者を増やそうと家賃が下がっていくが、その分、
オーナーさんは設備の修繕、除排雪・ロードヒー
ティングの費⽤用などを削らなきゃいけなくなる。

16. みなさんと考えたいこと

17. みなさんと考えたいこと
⼈人⼝口減少時代に⼊入っても
快適に暮らせる部屋と街を維持していきたい！

18. みなさんと考えたいこと
空室を埋めるためのアイデアを
みなさんで考えませんか？
（家賃を下げる以外の⽅方法で）

19. みなさんと考えたいこと
• 空室や空き家を増やさないために・・・
• こんな貸し⽅方はどう？
• お部屋をこんなふうにしたらどう？
• こんなWEBサービスやったらどう？
• そもそも⼈人⼝口を増やすことできるんじゃない？

20. みなさんと考えたいこと
これ、賃貸業界全体が直⾯面してる課題なんです。

21. みなさんと考えたいこと
実現可能・不可能に関わらず、
画期的な新しいアイデアを考えたいです！