Программа накопления денег на покупку однокомнатной квартиры в сравнении с классической ипотекой

1. Накопи на квартиру
Лучше накопить и жить,
чем рассчитаться и умереть!
Микрофинансовая организация
ООО “Микрокасса”
2014 год

2. Проблемы и решения
Банки не всем предоставляют ипотеку. Наша программа доступна всем
желающим.
Оформление ипотеки обязывает платить
банку в течении 10 лет.
С нашей программой Вы накопите
деньги на квартиру в течении 5 лет.
Банки ограничивают Вас в выборе
недвижимости.
Накопив нужную сумму Вы покупаете
любую недвижимость
При задержке оплаты на Вас
накладывают штрафные санкции
Вы можете копить деньги по любому
графику и менять его в любое время
Нельзя отказаться от сделки и вернуть
свои деньги
В любой момент Вы можете забрать
свои сбережения без потери процентов

3. Описание программы накоплений
В программе накоплений могут принимать участие любые юридические и
физические лица, в том числе нерезиденты РФ.
Срок накоплений - 60 месяцев
Первоначальная сумма (минимальная) - 1,5 млн.руб.
Процентная ставка на весь период - 24% годовых
Начисление процентов - ежемесячно
Выплата процентов и накопленной суммы - в конце срока
Дополнительные взносы - да, ежемесячно, минимум 1% от первоначальной суммы, при
невнесении дополнительного взноса невозможна капитализация процентов в этом месяце
Капитализация процентов - да, при условии внесения дополнительного взноса
Досрочное расторжение - да, с потерей процентов от накопленной суммы за последний месяц
Частичное снятие - да, с потерей процентов от суммы снятия за последний месяц

4. Сравнение расчета ипотека-накопление
Задача: Купить однокомнатную квартиру в спальном районе города Москвы, стоимость
7 000 000 рублей. Есть 2 000 000 рублей, ежемесячно готовы платить 70 000 рублей.
Ипотека Накопление
Сумма кредита по ставке
12% годовых, руб.
5 000 000 0
Сумма накоплений по
ставке 24% годовых, руб.
0 2 000 000
Ежемесячный платеж, руб. 72 000 70 000
Кол - во месяцев 120 60
Общая сумма, руб. 10 578 000 14 545 000
Прогноз стоимости 1 ком.
квартиры в 2020 году, руб.
12 000 000

5. Как обеспечить доход 24% годовых?
Средний процент* при выдаче займов под залог:
● автомобилей - 4,5% в месяц (54,0% годовых)
● недвижимости - 3,0% в месяц (36,0% годовых)
Средняя сумма займа* под залог:
● автомобилей - 300 000 рублей
● недвижимости - 2 500 000 рублей
* данные для города Москвы

6. Займы под залог недвижимости
При выдаче займов под залог недвижимости
МФО выступает в качестве финансового
посредника и действует от имени
инвесторов. Комиссионное вознаграждение
МФО составляет сумма полученных от
заемщика процентов, превышающая 24%
годовых.

7. Займы под залог автомобилей
При выдаче займов под залог автомобилей МФО
действует от своего имени. Первоначально займы
выдаются из собственных средств МФО.
Для привлечения денег инвесторов в эту программу
МФО производит частичную либо полную переуступку
права требования по договорам займа и залога. При
этом МФО продолжает исполнять функцию агента при
расчетах. Вознаграждение агента составляет сумму
превышающую 24% годовых.