Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Как сэкономить на покупке жилья с помощью ипотеки

353 views

Published on

Не просто советы по покупке жилья с помощью ипотечного кредита, а конкретные рекомендации, как что обратить внимание для экономии сотен тысяч рублей на ипотечном кредите.
В дополнение к рекомендациям приводится описание состояния ипотечного рынка в РФ, Москве и Московской области.

Published in: Economy & Finance
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Как сэкономить на покупке жилья с помощью ипотеки

  1. 1. РУСИПОТЕКА Как выгодно оформить ипотечную сделку в текущих условиях ипотечного рынка сентябрь 2015
  2. 2. Сначала о самом рынке, что происходит
  3. 3. Прямая зависимость от $ нефти Ключевая ставка – 11% MOSPRIME – 11,94% График курса рубля к доллару США График стоимости нефти
  4. 4. 4кв.2014г., новый виток кризиса По данным Центрального банка –средневзвешенная ставка по ипотеке в Москве в августе – 13.93% (субсидирование ипотеки государством снизило ставку на около 2%) Банки сворачивают кредитование
  5. 5. Основные цифры по ипотеке • Объем выдачи сократился на 40% (по сравнению с 2014г.) • Просрочка 90+ выросла на 35% (за последние пол.года) до 2.8% • В рамках программы субсидирования выдается 45% кредитов • Средняя ставка по ипотеке 14%
  6. 6. Стоимость недвижимости в Москве - непредсказуема Стоимость в валюте – на исторических минимумах Стоимость в рублях– растет на фоне обесценивания рубля на уровне инфляции
  7. 7. Стоимость недвижимости - одна динамика во всех сегментах
  8. 8. Итого – рынок в рецессии – будет хуже или лучше – никто не знает. Стоит ли покупать – зависит от индивидуальной ситуации. Решайте с умом. Можем помочь. Если вы решили покупать, то КАК СЭКОНОМИТЬ?
  9. 9. Срок кредита – ОЧЕНЬ важен График зависимости платежа по ипотеке и процентов к уплате от срока кредита. Построен из учета кредита 10млн.р. и ставки 14% годовых ₽0 ₽100,000 ₽200,000 ₽300,000 ₽400,000 ₽500,000 ₽600,000 ₽700,000 ₽800,000 ₽900,000 ₽1,000,000 ₽0 ₽5,000,000 ₽10,000,000 ₽15,000,000 ₽20,000,000 ₽25,000,000 ₽30,000,000 ₽35,000,000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Уплачено процентов Платеж Шкала 1 - Сумма переплаты по кредиту за весь срок ипотеки Шкала 2 – ежемесячн ый платеж по кредиту срок кредита, в годах Не оформляйте кредит на срок более 15-20 лет (есть редкие исключения из этого правила), это позволит сэкономить несколько миллионов !
  10. 10. При выборе программы кредитования - внимание на % Связь процентной ставки по кредиту и суммы уплаченных % за весь срок ипотеки Шкала 1 - Сумма переплаты по кредиту за весь срок ипотеки Шкала 2 – ставка по ипотеке, % годовых ₽11,835,172 ₽13,971,345 12.2% 14.0% 11.0% 11.5% 12.0% 12.5% 13.0% 13.5% 14.0% 14.5% 15.0% 15.5% ₽0 ₽2,000,000 ₽4,000,000 ₽6,000,000 ₽8,000,000 ₽10,000,000 ₽12,000,000 ₽14,000,000 ₽16,000,000 12.0% 12.2% 12.4% 12.6% 12.8% 13.0% 13.2% 13.4% 13.6% 13.8% 14.0% 14.2% 14.4% 14.6% 14.8% 15.0% Уплачено процентов Ставка ставка по кредиту Разница в 1% - миллион переплаты
  11. 11. Как еще сэкономить на ипотеке Оценивайте действительную необходимость дополнительных услуг Банковские комиссии от 0% до 2% 100 000 Стоимость услуг риэлтора от 2% до 5% 300 000 Ипотечное страхование от 0.5% до 2% 100 000 Прочие расходы (оценка, регистрация) Около 25 000 Итого расходы по сделке 525 000 Компенсация от налогового вычета (без учета вычета по %) «от» - 260 000 Из учета суммы кредита 10 000 000 рублей И помните про налоговый вычет
  12. 12. Вывод В зависимости от срока кредита, выбранной ипотечной программы, набора дополнительных услуг, экономия или убыток заемщиков может составлять миллионы рублей Экономьте с РУСИПОТЕКОЙ www.rusipoteka.ru/ipoteka Федеральная программа помощи ипотечным заемщикам
  13. 13. О компании Аудитория RUSIPOTEKA.RU • RUSIPOTEKA.RU - первая федеральная специализированная ипотечная площадка, • основана в 2003 году, • целевая аудитория - заемщики и участники рынка, • ежедневно портал посещают около 5,000 человек, • аналитический центр, организатор конференций и семинаров, • издатель профильной литературы, • партнер: АРБ, IFC, Ассоциация Россия, АИЖК, Информационные агентства АКМ и Cbonds
  14. 14. Услуги компании Популярные разделы • аналитический центр, публикующий обзоры и рейтинги банков и ипотечных компаний, • новости рынка ежедневно получают 20,000 подписчиков Портала, • организатор ежегодной конференции “Российский ипотечный конгресс”, а также семинаров по секьюритизации, • создатель интернет сообщества участников ипотечного рынка ЛюдиИпотеки.рф, • издатель сборника аналитических материалов “Энциклопедия Российской секьюритизации”, • является обучающим центром участников рынка и заемщиков

×