Законодательное Собрание города Севастополя, profile picture
Uploaded byЗаконодательное Собрание города Севастополя
PDF, PPTX3,251 views

Генеральный план города федерального значения. Севастополь

Документ представляет собой генеральный план Севастополя, охватывающий стратегии развития города, функциональное зонирование, а также планирование объектов капитального строительства. Он включает в себя социально-экономические прогнозы на период до 2035 года, описывающий рост населения, развитие инфраструктуры и изменения в экономике региона. Основные направления развития связаны с созданием новых рабочих мест, улучшением транспортной сети и развитием туристической инфраструктуры.

Embed presentation

Download as PDF, PPTX
генеральный план города федерального значения Севастополь
2Генеральный план города Севастополь
3Генеральный план города Севастополь
4Генеральный план города Севастополь
Под руководством В. В. Солодова 5Генеральный план города Севастополь Генеральный план 2005 ГОД 2005
Масштаб разработки 1: 10 000 Масштаб разработки 1: 2 000 Масштаб разработки 1: 500 — 1: 2 000 Масштаб разработки 1: 2 000 Стратегия развития города • Размещение объектов федерального и регионального значения • Функциональное зонирование • Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства • Установление красных линий • Местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков генеральный план проект планировки и проект межевания территории Уровень города Локальные территории • Вид разрешенного использования земельного участка • Границы зон действия публичных сервитутов • Минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства • Градостроительный регламент земельного участка правила землепользования и застройки Градостроительный план земельного участка Инструмент оперативной работы с городом • Градостроительные регламенты • Виды разрешенного использования земельных участков 6Генеральный план города Севастополь
7Генеральный план города Севастополь предпосылки развития и характеристика места
8Генеральный план города Севастополь Амфитеатр гераклейского полуострова Балкон Сцена С а п у н гора ЧЕРНОЕ МОРЕ
Интегральная оценка на основе показателей удаленности от моря, видимости моря и характера мезорельефа, взвешенных коэффициентом весомости Ландшафтно-визуальный потенциал Низкий Высокий 9Генеральный план города Севастополь Интегральная характеристика ландшафтно-визуального потенциала
Балки Основные природные делители 10Генеральный план города Севастополь С а п у н гора С е в а с т о п о л ь с к а я б у х та Сарандинакинабалка основные природные рубежи и делители
1 • Городская сторона • Микрорайон Стрелка • Проспект Острякова • Микрорайон Летчики • Микрорайон Камышовая бухта 2 • Корабельная сторона • Микрорайон Победа • Микрорайон Горпищенко 3 • Северная сторона • Микрорайон Радиогорка • Голландия • Поселок Любимовка Вектор роста города Основные природные рубежи 11Генеральный план города Севастополь эволюция города Исторический ЦЕНТР Балаклава Мыс Херсонес 1 2 3 С а п у н гора С е в а с т о п о л ь с к а я б у х та Сарандинакинабалка
12Генеральный план города Севастополь Плотность существующее положение НАСЕЛЕНИЕ РАБОЧИЕ МЕСТА Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490
Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 Плотность населения и существующий транспортный каркас 13Генеральный план города Севастополь
Плотность населения и загруженность удс в утренний час пик Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 Запас пропускной способности (загрузка менее 85 %) «Рабочее состояние» (загрузка 85—95 %) Предел нормативной пропускной способности (загрузка более 95 %) 14Генеральный план города Севастополь
доступность берега моря существующее положение 24 км (32%) Открытый берег 52 км (68%) Закрытый берег 76 км Длина береговой линии 15Генеральный план города Севастополь
Зона городского центра Жилые и общественные функции Зона природно-рекреационного комплекса Территории промышлености и специального назначения 16Генеральный план города Севастополь использование территории города: доступные / недоступные
Культурное наследие города Севастополя Территория достопримечательного места Территория исторического поселения «Город Севастополь» ОКН Батареи и ДОТы Мемориальные кладбища 17Генеральный план города Севастополь
18Генеральный план города Севастополь социально-экономические условия
2015 год, тыс. человек 2022 год, тыс. человек 2035 год, тыс. чело- век Оптимистичный сценарий 416,3 480,6 548,6 Реалистичный сценарий 457,3 511,8 Пессимистичный сценарий 440,6 468,6 65+ 60—64 55—59 50—54 45—49 40—44 35—39 30—34 25—29 0—24 2020 г. 2022 г. 2030 г. 2035 г. 19Генеральный план города Севастополь 19Генеральный план города Севастополь Демографический прогноз Севастополя ПРОГНОЗ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ Реалистичный сценарий будет реализован в случае стабилизации миграционного прироста на уровне, который будет на 30–35 % ниже значений последних двух лет. Среднегодовые темпы прироста населения составят чуть менее 5 тыс. человек. ПРОГНОЗ ПОЛОВОЗРАСТНОЙ СТРУКТУРЫ НАСЕЛЕНИЯ г. СЕВАСТОПОЛЯ НА 2022 и 2035 гг ДИНАМИКА ДЕМОГРАФИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В 2020–2035 ГГ. Пол, возраст 2022 год, тыс. чел. 2035 год, тыс. чел. Младше трудоспособного 79,5 87,9 Трудоспособного 258,3 298 Старше трудоспособного 119,5 125,9 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000
20Генеральный план города Севастополь 20Генеральный план города Севастополь социально-экономические условиясоциально-экономические условия экономическое развитие севастополя Региональный бюджет Севастополя Макроэкономические показатели развития Основная задача экономического развития  — снижение уровня дотационности бюджета и увеличение собираемости налогов Структура доходов бюджета, 2015 г. Общая сумма доходов — 25,3 млрд. рублей Структура налоговых и неналоговых доходов, 2015 г. НДФЛ – 4,6 млрд. руб. Налог на прибыль организаций – 1,4 млрд. руб. Иные налоговые и неналоговые доходы Налоговые и неналоговые доходы Безвозмездные поступления Прогнозные данные приведены с учетом существующих трендов развития и ограничений, наложенных на экономическое развитие Крыма мировым сообществом 70% 30% 30% 70% 60% 18% 22% 18% 22% 60% Показатели 2015 год 2022 год 2035 год Валовой региональный продукт в основных ценах, млрд. руб. 17,7 27,2 48,3 Среднегодовой темп прироста реального ВРП, % н.д. 106,3 104,5
21Генеральный план города Севастополь 21Генеральный план города Севастополь социально-экономические условия прогноз развития рынка труда 2014 год 2022 год 2035 год Численность занятых 69 тыс. человек 185 тыс. человек 221 тыс. человек Общая прогнозируемая численность занятых составит порядка 221 тыс. чел., из них порядка 14,5 тыс. чел. будут совершать свою трудовую деятельность на сельских территориях. При численности населения в трудоспособном возрасте — 228 тыс. человек Наибольшее количество рабочих мест прогнозируется в районе Муссон, Камышовой бухты и окрестностей, Зеленой горки, центральной части города. Помимо этого произойдет увеличение количества рабочих мест за счет «выхода из тени» уже существующего бизнеса. 0 50 000 100 000 150 000 10,8 % 10 % 9,7 % 6,6 % 6,2 % 7,2 % 9 % 10,9 % 10,9 % 10,9 % 9,9 % 14 % 9,3 % 9,9 % 14,6 % 6,8 % 11,1 % 4,6 % 8,6 % 9,5 % 4,3 % 4,5 % 200 000 сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство добыча полезных ископаемых обрабатывающие производства производство и распределение электроэнергии, газа и воды строительство оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования гостиницы и рестораны транспорт и связь финансовая деятельность, операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг государственное управление и обеспечение военной безопасности образование здравоохранение и предоставление социальных услуг предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг
22Генеральный план города Севастополь Проектные решения
Основная рокадная связь Основные природные рубежи 1 • Городская сторона • Микрорайон Стрелка • Проспект Острякова • Микрорайон Летчики • Микрорайон Камышовая бухта 2 • Корабельная сторона • Микрорайон Победа • Микрорайон Горпищенко 3 • Северная сторона • Микрорайон Радиогорка • Голландия • Поселок Любимовка 23Генеральный план города Севастополь Исторический ЦЕНТР 1 2 3 С а п у н гора С е в а с т о п о л ь с к а я б у х та цель структурных преобразований — преодоление ландшафтных делителей Сарандинакинабалка
Обеспечение широтной связанности Формирование непрерывной системы связей поперек основных природных рубежей A B C 1 2 3 4 E D А • Широтная связь №1 • Проспект Героев Сталинграда • Ул. Адмирала Фадеева • Проспект Юрия Гагарина • Ул. Пожарова • Ул. Генерала Петрова • Ул. Героев Севастополя B • Широтная связь №2 • Ул. Борисова • Столетовский просп. • Ул. Вакуленчука • Ул. Руднева С • Проектируемая широтная связь № 3 • Рокада • Ул. Маринеско • Ул. Отрадная • Рокадный проспект (между просп. Генерала Острякова и ул. Генерала Мельника) E • Объездная дорога • Камышовое шоссе • Дорога через Максимову дачу • Ул. Зеленогорская D • Федеральная трасса • Автодорога Симферополь — Севастополь • Президентская дорога • Автодорога Ялта — Севастополь Мосты 1. Сарадинакина балка 2. Делагардова балка 3. Лабораторная балка 4. Севалтопольская бухта 24Генеральный план города Севастополь
проектная Плотность населения и транспортный каркас Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 кол-во человек в расчетном районе Дорожная сеть на межселенных территориях: Автомобильные дороги межрегионального значения Автомобильные дороги регионального значения Дороги местного значения (поселковые) Магистральные улицы: Общегородского значения Общегородского значения в центральной части города Районного значения Транспортные развязки 120 25Генеральный план города Севастополь
Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 Проектное количество населения и рабочих мест НАСЕЛЕНИЕ РАБОЧИЕ МЕСТА 26Генеральный план города Севастополь
Улично-дорожная сеть моделирование в утренний час пик Запас пропускной способности (загрузка менее 85 %) «Рабочее состояние» (загрузка 85–95 %) Предел нормативной пропускной способности (загрузка более 95 %) Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 27Генеральный план города Севастополь
Перераспределение транспортных потоков Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 Увеличение потоков Уменьшение потоков 28Генеральный план города Севастополь
Дорожная сеть на межселенных территориях: Автомобильные дороги межрегионального значения Автомобильные дороги регионального значения Дороги местного значения (поселковые) Магистральные улицы: Общегородского значения Общегородского значения в центральной части города Районного значения Транспортные развязки Очередность / реконструкция: 2025 2035 перспектива Улично-дорожная сеть очередность реализации 29Генеральный план города Севастополь
Условные обозначения: Дорожная сеть на межселенных территориях: Автомобильные дороги межрегионального значения Автомобильные дороги регионального значения Дороги местного значения (поселковые) Магистральные улицы: Общегородского значения Общегородского значения в центральной части города Районного значения Транспортные развязки Запрет транзитного движения грузового транспорта Движения грузового транспорта без ограничений Запрет въезда грузового транспорта провозной способностью более 1т Запрет въезда грузового транспорта провозной способностью более 7т Перехватывающие парковки для грузового транспорта Предлагаемый логистический центр - Мекензиевы Горы Рыбный / Грузовой порт 1111 P 1 1 2 2 Грузовой транспорт 30Генеральный план города Севастополь
Драйверы экономического роста Севастополя Военно-морская база Морской порт, логистический и промышленный центр Туристический центр Центр развития АПК Образовательный центр • Федеральная функция – обеспечение национальной безопасности • Создание новых рабочих мест как на самой базе, так и в обслуживающих секторах • Развитие городского потребительского рынка • Развитие морского порта в Камышовой бухте Мощность до 10–15 млн т в год • Развитие индустриального парка (финансирование которого заложено в ФЦП) • Создание крупного логистического центра в районе станции Маккензиевые горы • Формирование единой туристической инфраструктуры • Обустройство и реставрация объектов историко-культурного значения • Создание новых туристических объектов (точек притяжения) • Поддержка предприятий малого и среднего бизнеса в сфере туризма • Включение Севастопольского университета в программу проекта Министерства образования и науки Российской Федерации «5-100» • Создание и развитие современной образовательной системы среднего профессионального и высшего образования • Обеспечение новой структуры экономики кадрами необходимой квалификации • Садоводство (реконструкция многолетних насаждений и закладка новых современных садов, капельные системы орошения) • Рыбоводство (создание и развитие береговой инфраструктуры) • Виноделие и виноградарство (в том числе как база для гастрономического туризма) • Целевая поддержка КФХ Военно-патриотический туризм // Исторический туризм // Образовательный туризм // Круизный туризм // Курортный туризм // Агротуризм // Экологический туризм Основная стратегическая цель социально-экономического развития на долгосрочную перспективу – достижение показателей роста экономики и развития социальной сферы, в том числе достижение нового качества, обеспечивающего устойчивость и сбалансированность развития. 31Генеральный план города Севастополь
Объекты / зоны развития Большой севастополь Граница города Севастополя Новые зоны развития: Административно-деловой центр Грузовой порт Индустриальный парк Новый жилой район Объекты МО ЧФ Основные проекты: Аэропорт «Бельбек» Многофункциональный комплекс по утилизации и обезвреживанию отходов ТЭС Образовательные кластеры: Многофункциональный общественно - деловой район Муссон / Университет Образовательный кластер «Голландия» Элементы природно- экологического каркаса: Территория ООПТ Планируемые территории ООПТ Особо ценные земли Аграрный комплекс: Виноградники существующие Планируемые участки развития авторского виноделия Зона сельскохозяйственных угодий Транспортная сеть, основные объекты: Магистральная а/д (Рокада) 1 2 3 4 4 1 2 3 5 5 8 8 9 9 6 6 7 7 32Генеральный план города Севастополь
1 Транспортные узлы: Железнодорожная станция Мекензиевы Горы - Логистический центр Образовательные кластеры: Образовательный кластер в Стрелецкой бухте Образовательный кластер «Голландия» Ключевые объекты: Объекты МО РФ Новый городской район - Зеленая горка Рыбный / Грузовой порт Индустриальный парк Многофункциональный общественно- деловой район Муссон Новый административно - деловой район - Реновация территории СевМорЗавода Новый Мемориальный парк Новая площадка СевМорЗавода «Инкерман» Объекты здравоохранения: Новый медицинский центр Онкологический центр Транспортная сеть: Рокадный Проспект Другие широтные магистрали общегородского значения Зоны реорганизации: Общественно-деловые зоны Новые жилые зоны Реконструкция жилых кварталов Перевод снт в ижс и новые зоны ижс Зоны природно-рекреационного комплекса Промышленные зоны 5 5 6 6 7 7 8 8 9 10 10 11 11 12 12 9 4 4 1 2 3 1 Объекты / зоны развития город 2 3 33Генеральный план города Севастополь
Проектное функциональное зонирование Большой севастополь Жилые и общественно-деловые зоны (ОД1) Зоны городского центра (?) Зоны смешанной многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД2) Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД3) Зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОД4) Зоны размещения объектов торговли (Ж1) Зоны ведения садоводства и дачного хозяйства (Ж2) Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) Зоны многоквартирной жилой застройки Производственные зоны (П) Производственные зоны Зоны инженерной инфраструктуры (ИИ) Зоны инженерной инфраструктуры Зоны транспортной инфраструктуры (ТИ1) Зоны размещения объектов внешнего транспорта (ТИ2) Зоны размещения объектов городского транспорта (ТИ3) Зоны размещения объектов индивидуального транспорта Зоны специального назначения (С) Зоны специального назначения Зоны лесохозяйственного назначения (ЛХ) Зоны лесохозяйственного назначения Зоны природоохранного назначения (ПР) Зоны природоохранного назначения Зоны рекреационного назначения (Р1) Зоны организации парков (Р2) Зоны размещения объектов физической культуры и спорта Зоны историко-культурного назначения (ИК) Зоны историко-культурного назначения Зоны сельскохозяйственного назначения (СХ1) Зоны сельскохозяйственных угодий (СХ2) Зоны размещения виноградников 34Генеральный план города Севастополь
Проектное функциональное зонирование Жилые и общественно-деловые зоны (ОД1) Зоны городского центра (?) Зоны смешанной многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД2) Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД3) Зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОД4) Зоны размещения объектов торговли (Ж1) Зоны ведения садоводства и дачного хозяйства (Ж2) Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) Зоны многоквартирной жилой застройки Производственные зоны (П) Производственные зоны Зоны инженерной инфраструктуры (ИИ) Зоны инженерной инфраструктуры Зоны транспортной инфраструктуры (ТИ1) Зоны размещения объектов внешнего транспорта (ТИ2) Зоны размещения объектов городского транспорта (ТИ3) Зоны размещения объектов индивидуального транспорта Зоны специального назначения (С) Зоны специального назначения Зоны лесохозяйственного назначения (ЛХ) Зоны лесохозяйственного назначения Зоны природоохранного назначения (ПР) Зоны природоохранного назначения Зоны рекреационного назначения (Р1) Зоны организации парков (Р2) Зоны размещения объектов физической культуры и спорта Зоны историко-культурного назначения (ИК) Зоны историко-культурного назначения Зоны сельскохозяйственного назначения (СХ1) Зоны сельскохозяйственных угодий (СХ2) Зоны размещения виноградников 35Генеральный план города Севастополь
Зоны неозелененной природной территории Зоны рекреационного назначения Зоны инженерной инфраструктуры Зоны транспортной инфраструктуры Зоны специального назначения Зоны сельскохозяйственного использования Производственные зоны Зоны смешанной застройки Общественно-деловые зоны Жилые зоны баланс территории в границах городского поселения севастополь 3,9% 8,8% 3% 1% 45% 15% 9% 0,4% 10,6% 3,1% 2,5% 6% 4% 4,5% 47% 20% 0,4% 11,2% 4,4% 36Генеральный план города Севастополь
Показатель Ед.изм. 2016 2022 2035 Численность населения тыс. чел. 416,3 457,3 511,8 Численность занятых тыс. чел. 76,6 185 220,8 Жилой фонд млн. кв. м 14,7 16,5 18,8 Протяженность УДС, реконструкция км 86 9,4 22,7 Протяженность УДС, строительство км 86 121 54,5 Протяженность сетей водоснабжения км 1099 1312 1383 Протяженность сетей газоснабжения км 328,3 452,5 461,6 Производительность очистных сооружений тыс.куб.м/сут 63 171 172 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ   Единицы измерения Существующие положение Сохраняемое Реконструкция Строительство Классификация дорожной сети на межселенных территориях:       22 год 35 год перспектива 22 год 35 год перспектива Автомобильные дороги межрегионального значения км 85,47   39,09   46,38 1,28   4,71 Автомобильные дороги регионального значения км 57,77 3,87 20,21 2,70 30,99       Дороги местного значения (поселковые) км 83,97 1,82 8,21 2,13 71,82       Классификация улично-дорожной сети городских поселений:                   Городские магистральные дороги км 21,06 3,85 11,45   5,76     2,05 Магистральные улицы:                   Общегородского значения км 44,54 24,81 14,42 3,81 1,50 3,37 4,43 0,48 Общегородского значения в центральной части города км 10,43 8,82 0,58   1,03 0,38     Районного значения км 104,59 42,82 13,06 14,63 34,08 4,37 18,32 4,43 Классификация дорожной сети сельских поселений:                   Основные улицы км 45,45   14,14 31,32       0,48 Итого км 453,29 85,99 121,16 54,59 191,55 9,40 22,76 12,15 Транспортные развязки шт 5 1 3 1   7 3 14 Тоннель шт           1   1 Путепровод шт           3 4 1 Мост шт               1 37Генеральный план города Севастополь
Показатель Ед. изм. 2022 2035 Жилищное строительство млн. руб. 165 100 231 500 Социальная инфраструктура млн. руб. 66 300 27 107 Транспортная инфраструктура млн. руб. 416 880 194 820 Инженерное оборудование млн. руб. 40 168 11 660 ИТОГО: млн. руб. 688 488 465 087 НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ Основные инвестиции Жилищное строительство, млрд руб Транспортная инфраструктура, млрд рубСоциальная инфтраструктура, млрд руб Инженерное оборудование, млрд руб В том числе транспортная инфраструктура № п/п Наименование Реконструкция Строительство 1 Годы 2022 год 2035 год Перспектива 2022 год 2035 год Перспектива 2 Стоимость (млрд. руб.) 120,69 41,73 65,01 296,19 153,09 612,77 3 Итого: 227,43 1 062,04 Всего (млрд.руб.): 1 289,48 0 50 100 150 200 250 0 100 200 300 400 500 0 10 20 30 40 50 60 70 80 0 10 20 30 40 50 2022 г. 2022 г. 2022 г. 2022 г.2035 г. 2035 г. 2035 г. 2035 г. 38Генеральный план города Севастополь
СТРУКТУРА ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ 0 50 100 150 200 250 0 100 200 300 400 500 600 700 800 Суммарный сбор бюджета, млрд руб Доходы бюджета, млрд руб 2016–2022 гг. 2016–2022 гг.2023–2035 гг. 2023–2035 гг. Суммарные затраты, млрд руб Распределение бюджетов, млрд руб Федеральный бюджет Средства инвестора Бюджет города 2016 2017 2018 2019 2020 20212022 2023 2024 2025 2026 20272028 2029 2030 20312032 2033 2034 2035 0 5 10 15 20 25 2016–2022 гг. 2023–2035 гг. 0 100 200 300 400 500 600 39Генеральный план города Севастополь
Плотность застройки Существующая Проектная Плотность жилой застройки, тыс мкв./га 0—2 2—4 4—6 6—8 8—10 10—12 40Генеральный план города Севастополь
Природно- экологический каркас большой Севастополь 41Генеральный план города Севастополь
Природно- экологический каркас ГОРОД 42Генеральный план города Севастополь
1 2 3 4 4 5 6 9 7 Железнодорожный каркас Развитие зон промышленного и специального назначения вдоль железнодорожного каркаса Железнодорожная станция Мекензиевы Горы — Логистический центр Железнодорожный вокзал Промышленная зона «Авлита» Зона специального назначения Черноморского флота РФ Севморзавод «Инкерман» Логистическая инфраструктура ТЭС Промышленная зона Индустриальный парк Рыбный / Грузовой порт 1 2 3 4 5 6 7 8 9 8 Зоны промышленного и специального назначения Железнодорожные пути Новые железнодорожные пути Реконструкция до 2х путей Пассажирское использование Туннели 43Генеральный план города Севастополь
Развитие севастопольской бухты Железнодорожная станция Мекензиевы Горы - Логистический узел 125 га Промышленная зона «Авлита» 150 га Территории специального назначения ЧФ РФ 107 га СевМорЗавод «Инкерман» 111 га 13-й судоремонтный завод ЧФ РФ 38 Зоны развития 1 1 2 2 3 3 3 4 4 5 5 Зоны промышленного и специального назначения Зоны развития Севастопольской бухты Железная дорога Новые железнодорожные пути Железнодорожные Туннели Объездная дорога С е в а с т о п о л ь с к а ябух т а 44Генеральный план города Севастополь
Развитие севморзавода на площадке «инкерман» Площадь территории Размер Сухого дока Грузоподъемность кранов Длина стапеля • Санитарная зона 500 м • Стесненность территории • Ограничен в развитии • Устаревшее оборудование • Сложный подвоз грузов 30 га 179 х 26 м 10 и 16 тонн 100 м 111 га 350 х 60 м 300 м 140 га 360 х 60 м 320 тонн 400 м Южная бухта 500 м Бухта Северная Бухта Голландия СухарнаяБалка БалкаГолландия МаячнаяБалка КлеопинаБалка Ковш реки Черная Южная площадка СМЗ Новая площадка СМЗ «Инкерман» Недостатки Южной площадки Севморзавода Керченский морской завод Сравнение С е в а с т о п о л ь с к а я бух т а 45Генеральный план города Севастополь
Воссоздание Исторического центра 6 11 4 3 8 7 10 5 2 9 1 Развитие зон исторического центра в единую систему туристических достопримечательностей Заповедник Херсонес Таврический Новый городской район Новый Мемориальный парк Реновация Южной бухты Исторический Бульвар Реновация территории Севморзавода Малахов курган Рекреационная парковая зона Реконструкция «Матроской слободы» Ушакова балка Реконструкция 54 завода ЧФРФ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Зоны городского центра Зоны многоквартирной жилой застройки Зоны застройки индивидуальными жилыми домами Зоны делового, общественного и коммерческого назначения Зоны размещения объектов социальной инфраструктуры Зоны транспортной инфраструктуры Зоны специального назначения Зоны организации парков Зоны размещения объектов спортивно-рекреационного назначения 46Генеральный план города Севастополь
Зона приморского бульвара Заповедник Херсонес Таврический Культурно-рекреационные парковые зоны Зона туристических маршрутов исторической части города Зона с ограниченным доступом Главный пешеходный маршрут от заповедника Херсонес Таврический до Малахова кургана Водная переправа 1 5 9 8 2 3 4 6 7 10 Главный городской туристический маршрут Заповедник Херсонес Таврический Херсонесский некрополь Новый Мемориальный парк Приморский Бульвар Общественная набережная Южной бухты Исторический бульвар Малахов курган Михайловская батарея Константиновская батарея Ушакова балка 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Развитие городской среды и пешеходной инфраструктуры исторического центра 47Генеральный план города Севастополь
Зоны развития: Зоны городского центра Зоны делового, общественного и коммерческого назначения Зона размещения объектов социальной инфраструктуры Зоны природно-рекреационного комплекса Зона историко-культурного назначения Развитие Прибрежной зоны Название полуостровов 1. Остатки Хоры IV век до н.э. 2. Спортивно-рекреационный комплекс 3. Пляж «Омега» 4. Новая Набережная на восточной части Круглой бухты 5. Парк Победы 6. Севастопольский Государственный Университет 7. Севастопольское Президентское кадетское училище 8. Черноморское высшее военно-морское училище им. П. С. Нахимова 9. Заповедник Херсонес Таврический 10. Мемориальный парк 11. Реновация территории Севморзавода 12. Реновация Южной бухты 13. Исторический бульвар 14. Малахов курган 15. Ушакова балка Развитие улично дорожной сети Прибрежная рокада Новые улицы общегородского значения Новые улицы районного и местного значения Казаачьябухта ул.Гагарина ул.ФадеевапроспектГероев Сталинграда Казачинское шоссе ул.Пожалова ул.Генерала Петрова ул.Героев Севастополя Камышоваябухта Песчанаябухта Круглаябухта Стрелецкаябухта Песочнаябухта Карантиннаябухта Артиллерийская бухта Южнаябухта Севастопольская бухта 1 2 3 4 5 6 7 8 11 10 14 13 12 15 9 Формирование водного фасада — первой террасы амфитеатра города в систему социальных и природно-рекреационных объектов 48Генеральный план города Севастополь
доступность берега моря Проектное предложение 36 км (48 %) Открытый берег + 12 км (16 %) – 12 км (16 %) 40 км (52 %) Закрытый берег 76 км Длина береговой линии 49Генеральный план города Севастополь
Развитие Промышленной зоны Индустриальный парк 29 га 78,4 га ул.Хрусталева ул.Хрусталева ул.Индустриальная ул. Камышевое шоссе Зоны размещения объектов торговли 12 га Производственные зоны 260 га Зоны размещения объектов авто транспорта 22 га Зоны размещения объектов ж/д транспорта 36 га Зоны специального назначения 8 га Зоны лесохозяйственного назначения 30 га Зоны организации парков 30 га территория 26 га Общая площадь территории 424 га Границы территорий индустриального парка 50Генеральный план города Севастополь
Новый ГОРОДСКОЙ район «Зеленая горка» Сарандинакинабалка просп.ГенралаОстрякова ул.ГенралаМ ельника ул.Ревякина Делагардова балка Сарандинакинабалка просп.ГенралаОстрякова ул.ГенралаМ ельника ул.Ревякина Зоны многоквартирной жилой застройки 312 га Рокадный Проспект 51Генеральный план города Севастополь
Новый общественно-деловой район муссон Зоны смешанной многофункциональной общественно-деловой застройки Зоны размещения объектов социальной инфраструктуры 2 Новый общественно-деловой район 216 га Университет 31,4 га 1 2 ул. Руднева ул.Вакуленчука Рокадный Проспект Стрелецкаябалка Карантиннаябалка 1 52Генеральный план города Севастополь
Административно-территориальное деление 53Генеральный план города Севастополь
Административно -Территориальное деление Ленинский Гагаринский Корабельный Нахимовский Фиолентовский Балаклавский Инкерманский Бельбекский 1 2 3 4 5 6 7 8 1 1 2 2 5 3 6 7 8 3 4 4 Ленинский Гагаринский Балаклавский Нахимовский 1 2 3 4 Существующее Проектное 54Генеральный план города Севастополь

More Related Content

PDF
Доклад «Урбаники» по транспорту
bysevastoopol
 
PDF
«Урбаника». Пространственное развитие Севастополя
bysevastoopol
 
PDF
«Гипрогор». Пространственное развитие Севастополя
bysevastoopol
 
PDF
Об итогах работы за 7 месяцев 2015 года
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
Проект планировки территории административно-делового центра вблизи посёлка К...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PPTX
Итоги реализации государственной программы «Градостроительная политика» за 20...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
О предварительных итогах градостроительного развития Москвы в 2015 году
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
Об итогах работы комплекса городского хозяйства Москвы в 2015 году и задачах ...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Доклад «Урбаники» по транспорту
bysevastoopol
 
«Урбаника». Пространственное развитие Севастополя
bysevastoopol
 
«Гипрогор». Пространственное развитие Севастополя
bysevastoopol
 
Об итогах работы за 7 месяцев 2015 года
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Проект планировки территории административно-делового центра вблизи посёлка К...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Итоги реализации государственной программы «Градостроительная политика» за 20...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
О предварительных итогах градостроительного развития Москвы в 2015 году
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Об итогах работы комплекса городского хозяйства Москвы в 2015 году и задачах ...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 

What's hot

PPTX
Общественно-рекреационная пешеходная зона возле Политехнического музея
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
Проект планировки участка улично-дорожной сети – автодороги от М-3 «Украина» ...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
Проект планировки микрорайона в районе Филёвский Парк
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
Prezentaciya koncepcii razvitiya_ro_do_2030_1
byAndrey Trifonov
 
PDF
Международный конкурс на развитие прибрежных территорий Москвы-реки
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
Информация о проведении работ по благоустройству территорий в городе Москве с...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
Проект бюджета города Москвы на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
Информация о работах по благоустройству территорий с целью организации парков...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
Стратегические направления муниципальной политики в жилищной сфере (Институт ...
byurbanbairam
 
PDF
Проект планировки части территории производственной зоны №56 «Грайвороново»
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
PDF
Марат Хуснуллин «Модель градостроительного развития современных агломераций»
byMoscow Urban Forum
 
POT
Сергей Дресвянников "Актуализация транспортной схемы Генплана города Бишкек "
byБишкек Урбан Форум
 
PPT
Кульбатыров Джанузак "Концепция генерального плана г. Бишкек – проблемы и пер...
byБишкек Урбан Форум
 
PPTX
КОНЦЕПЦИЯ. СТРАТЕГИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ УФЫ
byurbanbairam
 
PPTX
КОНЦЕПЦИЯ. СТРАТЕГИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ УФЫ
byurbanbairam
 
PDF
Пермская агломерация - драйвер стратегического развития края. Михаил Грудинин
byMoscow Urban Forum
 
PPT
Мирлан Дылдаев "Экологические проблемы урбанизированных территорий Кыргызста...
byБишкек Урбан Форум
 
PPTX
Перспективы (Хасанов И.Ф., Гайнанов Д.А.)
byurbanbairam
 
PDF
перспективы девелопмента в зоне ТКР агломерации
byDmitry Sanatov
 
Общественно-рекреационная пешеходная зона возле Политехнического музея
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Проект планировки участка улично-дорожной сети – автодороги от М-3 «Украина» ...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Проект планировки микрорайона в районе Филёвский Парк
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Prezentaciya koncepcii razvitiya_ro_do_2030_1
byAndrey Trifonov
 
Международный конкурс на развитие прибрежных территорий Москвы-реки
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Информация о проведении работ по благоустройству территорий в городе Москве с...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Проект бюджета города Москвы на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Информация о работах по благоустройству территорий с целью организации парков...
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Стратегические направления муниципальной политики в жилищной сфере (Институт ...
byurbanbairam
 
Проект планировки части территории производственной зоны №56 «Грайвороново»
byThe webportal of the Mayor and the Government of Moscow
 
Марат Хуснуллин «Модель градостроительного развития современных агломераций»
byMoscow Urban Forum
 
Сергей Дресвянников "Актуализация транспортной схемы Генплана города Бишкек "
byБишкек Урбан Форум
 
Кульбатыров Джанузак "Концепция генерального плана г. Бишкек – проблемы и пер...
byБишкек Урбан Форум
 
КОНЦЕПЦИЯ. СТРАТЕГИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ УФЫ
byurbanbairam
 
КОНЦЕПЦИЯ. СТРАТЕГИЯ ПРОСТРАНСТВЕННОГО РАЗВИТИЯ УФЫ
byurbanbairam
 
Пермская агломерация - драйвер стратегического развития края. Михаил Грудинин
byMoscow Urban Forum
 
Мирлан Дылдаев "Экологические проблемы урбанизированных территорий Кыргызста...
byБишкек Урбан Форум
 
Перспективы (Хасанов И.Ф., Гайнанов Д.А.)
byurbanbairam
 
перспективы девелопмента в зоне ТКР агломерации
byDmitry Sanatov
 

Генеральный план города федерального значения. Севастополь

  • 1.
  • 2.
  • 3.
  • 4.
  • 5.
    Под руководством В.В. Солодова 5Генеральный план города Севастополь Генеральный план 2005 ГОД 2005
  • 6.
    Масштаб разработки 1:10 000 Масштаб разработки 1: 2 000 Масштаб разработки 1: 500 — 1: 2 000 Масштаб разработки 1: 2 000 Стратегия развития города • Размещение объектов федерального и регионального значения • Функциональное зонирование • Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства • Установление красных линий • Местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков генеральный план проект планировки и проект межевания территории Уровень города Локальные территории • Вид разрешенного использования земельного участка • Границы зон действия публичных сервитутов • Минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства • Градостроительный регламент земельного участка правила землепользования и застройки Градостроительный план земельного участка Инструмент оперативной работы с городом • Градостроительные регламенты • Виды разрешенного использования земельных участков 6Генеральный план города Севастополь
  • 7.
    7Генеральный план городаСевастополь предпосылки развития и характеристика места
  • 8.
    8Генеральный план городаСевастополь Амфитеатр гераклейского полуострова Балкон Сцена С а п у н гора ЧЕРНОЕ МОРЕ
  • 9.
    Интегральная оценка наоснове показателей удаленности от моря, видимости моря и характера мезорельефа, взвешенных коэффициентом весомости Ландшафтно-визуальный потенциал Низкий Высокий 9Генеральный план города Севастополь Интегральная характеристика ландшафтно-визуального потенциала
  • 10.
    Балки Основные природные делители 10Генеральныйплан города Севастополь С а п у н гора С е в а с т о п о л ь с к а я б у х та Сарандинакинабалка основные природные рубежи и делители
  • 11.
    1 • Городскаясторона • Микрорайон Стрелка • Проспект Острякова • Микрорайон Летчики • Микрорайон Камышовая бухта 2 • Корабельная сторона • Микрорайон Победа • Микрорайон Горпищенко 3 • Северная сторона • Микрорайон Радиогорка • Голландия • Поселок Любимовка Вектор роста города Основные природные рубежи 11Генеральный план города Севастополь эволюция города Исторический ЦЕНТР Балаклава Мыс Херсонес 1 2 3 С а п у н гора С е в а с т о п о л ь с к а я б у х та Сарандинакинабалка
  • 12.
    12Генеральный план городаСевастополь Плотность существующее положение НАСЕЛЕНИЕ РАБОЧИЕ МЕСТА Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490
  • 13.
    Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 Плотностьнаселения и существующий транспортный каркас 13Генеральный план города Севастополь
  • 14.
    Плотность населения и загруженность удс вутренний час пик Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 Запас пропускной способности (загрузка менее 85 %) «Рабочее состояние» (загрузка 85—95 %) Предел нормативной пропускной способности (загрузка более 95 %) 14Генеральный план города Севастополь
  • 15.
    доступность берега моря существующееположение 24 км (32%) Открытый берег 52 км (68%) Закрытый берег 76 км Длина береговой линии 15Генеральный план города Севастополь
  • 16.
    Зона городского центра Жилыеи общественные функции Зона природно-рекреационного комплекса Территории промышлености и специального назначения 16Генеральный план города Севастополь использование территории города: доступные / недоступные
  • 17.
    Культурное наследие города Севастополя Территория достопримечательногоместа Территория исторического поселения «Город Севастополь» ОКН Батареи и ДОТы Мемориальные кладбища 17Генеральный план города Севастополь
  • 18.
    18Генеральный план городаСевастополь социально-экономические условия
  • 19.
    2015 год, тыс. человек 2022год, тыс. человек 2035 год, тыс. чело- век Оптимистичный сценарий 416,3 480,6 548,6 Реалистичный сценарий 457,3 511,8 Пессимистичный сценарий 440,6 468,6 65+ 60—64 55—59 50—54 45—49 40—44 35—39 30—34 25—29 0—24 2020 г. 2022 г. 2030 г. 2035 г. 19Генеральный план города Севастополь 19Генеральный план города Севастополь Демографический прогноз Севастополя ПРОГНОЗ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ Реалистичный сценарий будет реализован в случае стабилизации миграционного прироста на уровне, который будет на 30–35 % ниже значений последних двух лет. Среднегодовые темпы прироста населения составят чуть менее 5 тыс. человек. ПРОГНОЗ ПОЛОВОЗРАСТНОЙ СТРУКТУРЫ НАСЕЛЕНИЯ г. СЕВАСТОПОЛЯ НА 2022 и 2035 гг ДИНАМИКА ДЕМОГРАФИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В 2020–2035 ГГ. Пол, возраст 2022 год, тыс. чел. 2035 год, тыс. чел. Младше трудоспособного 79,5 87,9 Трудоспособного 258,3 298 Старше трудоспособного 119,5 125,9 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000
  • 20.
    20Генеральный план городаСевастополь 20Генеральный план города Севастополь социально-экономические условиясоциально-экономические условия экономическое развитие севастополя Региональный бюджет Севастополя Макроэкономические показатели развития Основная задача экономического развития  — снижение уровня дотационности бюджета и увеличение собираемости налогов Структура доходов бюджета, 2015 г. Общая сумма доходов — 25,3 млрд. рублей Структура налоговых и неналоговых доходов, 2015 г. НДФЛ – 4,6 млрд. руб. Налог на прибыль организаций – 1,4 млрд. руб. Иные налоговые и неналоговые доходы Налоговые и неналоговые доходы Безвозмездные поступления Прогнозные данные приведены с учетом существующих трендов развития и ограничений, наложенных на экономическое развитие Крыма мировым сообществом 70% 30% 30% 70% 60% 18% 22% 18% 22% 60% Показатели 2015 год 2022 год 2035 год Валовой региональный продукт в основных ценах, млрд. руб. 17,7 27,2 48,3 Среднегодовой темп прироста реального ВРП, % н.д. 106,3 104,5
  • 21.
    21Генеральный план городаСевастополь 21Генеральный план города Севастополь социально-экономические условия прогноз развития рынка труда 2014 год 2022 год 2035 год Численность занятых 69 тыс. человек 185 тыс. человек 221 тыс. человек Общая прогнозируемая численность занятых составит порядка 221 тыс. чел., из них порядка 14,5 тыс. чел. будут совершать свою трудовую деятельность на сельских территориях. При численности населения в трудоспособном возрасте — 228 тыс. человек Наибольшее количество рабочих мест прогнозируется в районе Муссон, Камышовой бухты и окрестностей, Зеленой горки, центральной части города. Помимо этого произойдет увеличение количества рабочих мест за счет «выхода из тени» уже существующего бизнеса. 0 50 000 100 000 150 000 10,8 % 10 % 9,7 % 6,6 % 6,2 % 7,2 % 9 % 10,9 % 10,9 % 10,9 % 9,9 % 14 % 9,3 % 9,9 % 14,6 % 6,8 % 11,1 % 4,6 % 8,6 % 9,5 % 4,3 % 4,5 % 200 000 сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство добыча полезных ископаемых обрабатывающие производства производство и распределение электроэнергии, газа и воды строительство оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования гостиницы и рестораны транспорт и связь финансовая деятельность, операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг государственное управление и обеспечение военной безопасности образование здравоохранение и предоставление социальных услуг предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг
  • 22.
    22Генеральный план городаСевастополь Проектные решения
  • 23.
    Основная рокадная связь Основныеприродные рубежи 1 • Городская сторона • Микрорайон Стрелка • Проспект Острякова • Микрорайон Летчики • Микрорайон Камышовая бухта 2 • Корабельная сторона • Микрорайон Победа • Микрорайон Горпищенко 3 • Северная сторона • Микрорайон Радиогорка • Голландия • Поселок Любимовка 23Генеральный план города Севастополь Исторический ЦЕНТР 1 2 3 С а п у н гора С е в а с т о п о л ь с к а я б у х та цель структурных преобразований — преодоление ландшафтных делителей Сарандинакинабалка
  • 24.
    Обеспечение широтной связанности Формирование непрерывной системы связейпоперек основных природных рубежей A B C 1 2 3 4 E D А • Широтная связь №1 • Проспект Героев Сталинграда • Ул. Адмирала Фадеева • Проспект Юрия Гагарина • Ул. Пожарова • Ул. Генерала Петрова • Ул. Героев Севастополя B • Широтная связь №2 • Ул. Борисова • Столетовский просп. • Ул. Вакуленчука • Ул. Руднева С • Проектируемая широтная связь № 3 • Рокада • Ул. Маринеско • Ул. Отрадная • Рокадный проспект (между просп. Генерала Острякова и ул. Генерала Мельника) E • Объездная дорога • Камышовое шоссе • Дорога через Максимову дачу • Ул. Зеленогорская D • Федеральная трасса • Автодорога Симферополь — Севастополь • Президентская дорога • Автодорога Ялта — Севастополь Мосты 1. Сарадинакина балка 2. Делагардова балка 3. Лабораторная балка 4. Севалтопольская бухта 24Генеральный план города Севастополь
  • 25.
    проектная Плотность населения и транспортный каркас Плотностьнаселения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 кол-во человек в расчетном районе Дорожная сеть на межселенных территориях: Автомобильные дороги межрегионального значения Автомобильные дороги регионального значения Дороги местного значения (поселковые) Магистральные улицы: Общегородского значения Общегородского значения в центральной части города Районного значения Транспортные развязки 120 25Генеральный план города Севастополь
  • 26.
    Плотность населения, чел./га 0—1515—50 50—100 100—150 150—300 300—490 Проектное количество населения и рабочих мест НАСЕЛЕНИЕ РАБОЧИЕ МЕСТА 26Генеральный план города Севастополь
  • 27.
    Улично-дорожная сеть моделирование в утреннийчас пик Запас пропускной способности (загрузка менее 85 %) «Рабочее состояние» (загрузка 85–95 %) Предел нормативной пропускной способности (загрузка более 95 %) Плотность населения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 27Генеральный план города Севастополь
  • 28.
    Перераспределение транспортных потоков Плотностьнаселения, чел./га 0—15 15—50 50—100 100—150 150—300 300—490 Увеличение потоков Уменьшение потоков 28Генеральный план города Севастополь
  • 29.
    Дорожная сеть на межселенныхтерриториях: Автомобильные дороги межрегионального значения Автомобильные дороги регионального значения Дороги местного значения (поселковые) Магистральные улицы: Общегородского значения Общегородского значения в центральной части города Районного значения Транспортные развязки Очередность / реконструкция: 2025 2035 перспектива Улично-дорожная сеть очередность реализации 29Генеральный план города Севастополь
  • 30.
    Условные обозначения: Дорожная сеть намежселенных территориях: Автомобильные дороги межрегионального значения Автомобильные дороги регионального значения Дороги местного значения (поселковые) Магистральные улицы: Общегородского значения Общегородского значения в центральной части города Районного значения Транспортные развязки Запрет транзитного движения грузового транспорта Движения грузового транспорта без ограничений Запрет въезда грузового транспорта провозной способностью более 1т Запрет въезда грузового транспорта провозной способностью более 7т Перехватывающие парковки для грузового транспорта Предлагаемый логистический центр - Мекензиевы Горы Рыбный / Грузовой порт 1111 P 1 1 2 2 Грузовой транспорт 30Генеральный план города Севастополь
  • 31.
    Драйверы экономического ростаСевастополя Военно-морская база Морской порт, логистический и промышленный центр Туристический центр Центр развития АПК Образовательный центр • Федеральная функция – обеспечение национальной безопасности • Создание новых рабочих мест как на самой базе, так и в обслуживающих секторах • Развитие городского потребительского рынка • Развитие морского порта в Камышовой бухте Мощность до 10–15 млн т в год • Развитие индустриального парка (финансирование которого заложено в ФЦП) • Создание крупного логистического центра в районе станции Маккензиевые горы • Формирование единой туристической инфраструктуры • Обустройство и реставрация объектов историко-культурного значения • Создание новых туристических объектов (точек притяжения) • Поддержка предприятий малого и среднего бизнеса в сфере туризма • Включение Севастопольского университета в программу проекта Министерства образования и науки Российской Федерации «5-100» • Создание и развитие современной образовательной системы среднего профессионального и высшего образования • Обеспечение новой структуры экономики кадрами необходимой квалификации • Садоводство (реконструкция многолетних насаждений и закладка новых современных садов, капельные системы орошения) • Рыбоводство (создание и развитие береговой инфраструктуры) • Виноделие и виноградарство (в том числе как база для гастрономического туризма) • Целевая поддержка КФХ Военно-патриотический туризм // Исторический туризм // Образовательный туризм // Круизный туризм // Курортный туризм // Агротуризм // Экологический туризм Основная стратегическая цель социально-экономического развития на долгосрочную перспективу – достижение показателей роста экономики и развития социальной сферы, в том числе достижение нового качества, обеспечивающего устойчивость и сбалансированность развития. 31Генеральный план города Севастополь
  • 32.
    Объекты / зоны развития Большой севастополь Границагорода Севастополя Новые зоны развития: Административно-деловой центр Грузовой порт Индустриальный парк Новый жилой район Объекты МО ЧФ Основные проекты: Аэропорт «Бельбек» Многофункциональный комплекс по утилизации и обезвреживанию отходов ТЭС Образовательные кластеры: Многофункциональный общественно - деловой район Муссон / Университет Образовательный кластер «Голландия» Элементы природно- экологического каркаса: Территория ООПТ Планируемые территории ООПТ Особо ценные земли Аграрный комплекс: Виноградники существующие Планируемые участки развития авторского виноделия Зона сельскохозяйственных угодий Транспортная сеть, основные объекты: Магистральная а/д (Рокада) 1 2 3 4 4 1 2 3 5 5 8 8 9 9 6 6 7 7 32Генеральный план города Севастополь
  • 33.
    1 Транспортные узлы: Железнодорожная станция МекензиевыГоры - Логистический центр Образовательные кластеры: Образовательный кластер в Стрелецкой бухте Образовательный кластер «Голландия» Ключевые объекты: Объекты МО РФ Новый городской район - Зеленая горка Рыбный / Грузовой порт Индустриальный парк Многофункциональный общественно- деловой район Муссон Новый административно - деловой район - Реновация территории СевМорЗавода Новый Мемориальный парк Новая площадка СевМорЗавода «Инкерман» Объекты здравоохранения: Новый медицинский центр Онкологический центр Транспортная сеть: Рокадный Проспект Другие широтные магистрали общегородского значения Зоны реорганизации: Общественно-деловые зоны Новые жилые зоны Реконструкция жилых кварталов Перевод снт в ижс и новые зоны ижс Зоны природно-рекреационного комплекса Промышленные зоны 5 5 6 6 7 7 8 8 9 10 10 11 11 12 12 9 4 4 1 2 3 1 Объекты / зоны развития город 2 3 33Генеральный план города Севастополь
  • 34.
    Проектное функциональное зонирование Большой севастополь Жилые и общественно-деловыезоны (ОД1) Зоны городского центра (?) Зоны смешанной многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД2) Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД3) Зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОД4) Зоны размещения объектов торговли (Ж1) Зоны ведения садоводства и дачного хозяйства (Ж2) Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) Зоны многоквартирной жилой застройки Производственные зоны (П) Производственные зоны Зоны инженерной инфраструктуры (ИИ) Зоны инженерной инфраструктуры Зоны транспортной инфраструктуры (ТИ1) Зоны размещения объектов внешнего транспорта (ТИ2) Зоны размещения объектов городского транспорта (ТИ3) Зоны размещения объектов индивидуального транспорта Зоны специального назначения (С) Зоны специального назначения Зоны лесохозяйственного назначения (ЛХ) Зоны лесохозяйственного назначения Зоны природоохранного назначения (ПР) Зоны природоохранного назначения Зоны рекреационного назначения (Р1) Зоны организации парков (Р2) Зоны размещения объектов физической культуры и спорта Зоны историко-культурного назначения (ИК) Зоны историко-культурного назначения Зоны сельскохозяйственного назначения (СХ1) Зоны сельскохозяйственных угодий (СХ2) Зоны размещения виноградников 34Генеральный план города Севастополь
  • 35.
    Проектное функциональное зонирование Жилые и общественно-деловыезоны (ОД1) Зоны городского центра (?) Зоны смешанной многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД2) Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (ОД3) Зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОД4) Зоны размещения объектов торговли (Ж1) Зоны ведения садоводства и дачного хозяйства (Ж2) Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) Зоны многоквартирной жилой застройки Производственные зоны (П) Производственные зоны Зоны инженерной инфраструктуры (ИИ) Зоны инженерной инфраструктуры Зоны транспортной инфраструктуры (ТИ1) Зоны размещения объектов внешнего транспорта (ТИ2) Зоны размещения объектов городского транспорта (ТИ3) Зоны размещения объектов индивидуального транспорта Зоны специального назначения (С) Зоны специального назначения Зоны лесохозяйственного назначения (ЛХ) Зоны лесохозяйственного назначения Зоны природоохранного назначения (ПР) Зоны природоохранного назначения Зоны рекреационного назначения (Р1) Зоны организации парков (Р2) Зоны размещения объектов физической культуры и спорта Зоны историко-культурного назначения (ИК) Зоны историко-культурного назначения Зоны сельскохозяйственного назначения (СХ1) Зоны сельскохозяйственных угодий (СХ2) Зоны размещения виноградников 35Генеральный план города Севастополь
  • 36.
    Зоны неозелененной природнойтерритории Зоны рекреационного назначения Зоны инженерной инфраструктуры Зоны транспортной инфраструктуры Зоны специального назначения Зоны сельскохозяйственного использования Производственные зоны Зоны смешанной застройки Общественно-деловые зоны Жилые зоны баланс территории в границах городского поселения севастополь 3,9% 8,8% 3% 1% 45% 15% 9% 0,4% 10,6% 3,1% 2,5% 6% 4% 4,5% 47% 20% 0,4% 11,2% 4,4% 36Генеральный план города Севастополь
  • 37.
    Показатель Ед.изм. 20162022 2035 Численность населения тыс. чел. 416,3 457,3 511,8 Численность занятых тыс. чел. 76,6 185 220,8 Жилой фонд млн. кв. м 14,7 16,5 18,8 Протяженность УДС, реконструкция км 86 9,4 22,7 Протяженность УДС, строительство км 86 121 54,5 Протяженность сетей водоснабжения км 1099 1312 1383 Протяженность сетей газоснабжения км 328,3 452,5 461,6 Производительность очистных сооружений тыс.куб.м/сут 63 171 172 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ   Единицы измерения Существующие положение Сохраняемое Реконструкция Строительство Классификация дорожной сети на межселенных территориях:       22 год 35 год перспектива 22 год 35 год перспектива Автомобильные дороги межрегионального значения км 85,47   39,09   46,38 1,28   4,71 Автомобильные дороги регионального значения км 57,77 3,87 20,21 2,70 30,99       Дороги местного значения (поселковые) км 83,97 1,82 8,21 2,13 71,82       Классификация улично-дорожной сети городских поселений:                   Городские магистральные дороги км 21,06 3,85 11,45   5,76     2,05 Магистральные улицы:                   Общегородского значения км 44,54 24,81 14,42 3,81 1,50 3,37 4,43 0,48 Общегородского значения в центральной части города км 10,43 8,82 0,58   1,03 0,38     Районного значения км 104,59 42,82 13,06 14,63 34,08 4,37 18,32 4,43 Классификация дорожной сети сельских поселений:                   Основные улицы км 45,45   14,14 31,32       0,48 Итого км 453,29 85,99 121,16 54,59 191,55 9,40 22,76 12,15 Транспортные развязки шт 5 1 3 1   7 3 14 Тоннель шт           1   1 Путепровод шт           3 4 1 Мост шт               1 37Генеральный план города Севастополь
  • 38.
    Показатель Ед. изм.2022 2035 Жилищное строительство млн. руб. 165 100 231 500 Социальная инфраструктура млн. руб. 66 300 27 107 Транспортная инфраструктура млн. руб. 416 880 194 820 Инженерное оборудование млн. руб. 40 168 11 660 ИТОГО: млн. руб. 688 488 465 087 НЕОБХОДИМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ Основные инвестиции Жилищное строительство, млрд руб Транспортная инфраструктура, млрд рубСоциальная инфтраструктура, млрд руб Инженерное оборудование, млрд руб В том числе транспортная инфраструктура № п/п Наименование Реконструкция Строительство 1 Годы 2022 год 2035 год Перспектива 2022 год 2035 год Перспектива 2 Стоимость (млрд. руб.) 120,69 41,73 65,01 296,19 153,09 612,77 3 Итого: 227,43 1 062,04 Всего (млрд.руб.): 1 289,48 0 50 100 150 200 250 0 100 200 300 400 500 0 10 20 30 40 50 60 70 80 0 10 20 30 40 50 2022 г. 2022 г. 2022 г. 2022 г.2035 г. 2035 г. 2035 г. 2035 г. 38Генеральный план города Севастополь
  • 39.
    СТРУКТУРА ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ 0 50 100 150 200 250 0 100 200 300 400 500 600 700 800 Суммарныйсбор бюджета, млрд руб Доходы бюджета, млрд руб 2016–2022 гг. 2016–2022 гг.2023–2035 гг. 2023–2035 гг. Суммарные затраты, млрд руб Распределение бюджетов, млрд руб Федеральный бюджет Средства инвестора Бюджет города 2016 2017 2018 2019 2020 20212022 2023 2024 2025 2026 20272028 2029 2030 20312032 2033 2034 2035 0 5 10 15 20 25 2016–2022 гг. 2023–2035 гг. 0 100 200 300 400 500 600 39Генеральный план города Севастополь
  • 40.
    Плотность застройки Существующая Проектная Плотностьжилой застройки, тыс мкв./га 0—2 2—4 4—6 6—8 8—10 10—12 40Генеральный план города Севастополь
  • 41.
  • 42.
  • 43.
    1 2 3 4 4 5 6 9 7 Железнодорожный каркас Развитие зонпромышленного и специального назначения вдоль железнодорожного каркаса Железнодорожная станция Мекензиевы Горы — Логистический центр Железнодорожный вокзал Промышленная зона «Авлита» Зона специального назначения Черноморского флота РФ Севморзавод «Инкерман» Логистическая инфраструктура ТЭС Промышленная зона Индустриальный парк Рыбный / Грузовой порт 1 2 3 4 5 6 7 8 9 8 Зоны промышленного и специального назначения Железнодорожные пути Новые железнодорожные пути Реконструкция до 2х путей Пассажирское использование Туннели 43Генеральный план города Севастополь
  • 44.
    Развитие севастопольской бухты Железнодорожнаястанция Мекензиевы Горы - Логистический узел 125 га Промышленная зона «Авлита» 150 га Территории специального назначения ЧФ РФ 107 га СевМорЗавод «Инкерман» 111 га 13-й судоремонтный завод ЧФ РФ 38 Зоны развития 1 1 2 2 3 3 3 4 4 5 5 Зоны промышленного и специального назначения Зоны развития Севастопольской бухты Железная дорога Новые железнодорожные пути Железнодорожные Туннели Объездная дорога С е в а с т о п о л ь с к а ябух т а 44Генеральный план города Севастополь
  • 45.
    Развитие севморзавода на площадке«инкерман» Площадь территории Размер Сухого дока Грузоподъемность кранов Длина стапеля • Санитарная зона 500 м • Стесненность территории • Ограничен в развитии • Устаревшее оборудование • Сложный подвоз грузов 30 га 179 х 26 м 10 и 16 тонн 100 м 111 га 350 х 60 м 300 м 140 га 360 х 60 м 320 тонн 400 м Южная бухта 500 м Бухта Северная Бухта Голландия СухарнаяБалка БалкаГолландия МаячнаяБалка КлеопинаБалка Ковш реки Черная Южная площадка СМЗ Новая площадка СМЗ «Инкерман» Недостатки Южной площадки Севморзавода Керченский морской завод Сравнение С е в а с т о п о л ь с к а я бух т а 45Генеральный план города Севастополь
  • 46.
    Воссоздание Исторического центра 6 11 4 3 8 7 10 5 2 9 1 Развитиезон исторического центра в единую систему туристических достопримечательностей Заповедник Херсонес Таврический Новый городской район Новый Мемориальный парк Реновация Южной бухты Исторический Бульвар Реновация территории Севморзавода Малахов курган Рекреационная парковая зона Реконструкция «Матроской слободы» Ушакова балка Реконструкция 54 завода ЧФРФ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Зоны городского центра Зоны многоквартирной жилой застройки Зоны застройки индивидуальными жилыми домами Зоны делового, общественного и коммерческого назначения Зоны размещения объектов социальной инфраструктуры Зоны транспортной инфраструктуры Зоны специального назначения Зоны организации парков Зоны размещения объектов спортивно-рекреационного назначения 46Генеральный план города Севастополь
  • 47.
    Зона приморского бульвара ЗаповедникХерсонес Таврический Культурно-рекреационные парковые зоны Зона туристических маршрутов исторической части города Зона с ограниченным доступом Главный пешеходный маршрут от заповедника Херсонес Таврический до Малахова кургана Водная переправа 1 5 9 8 2 3 4 6 7 10 Главный городской туристический маршрут Заповедник Херсонес Таврический Херсонесский некрополь Новый Мемориальный парк Приморский Бульвар Общественная набережная Южной бухты Исторический бульвар Малахов курган Михайловская батарея Константиновская батарея Ушакова балка 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Развитие городской среды и пешеходной инфраструктуры исторического центра 47Генеральный план города Севастополь
  • 48.
    Зоны развития: Зоны городскогоцентра Зоны делового, общественного и коммерческого назначения Зона размещения объектов социальной инфраструктуры Зоны природно-рекреационного комплекса Зона историко-культурного назначения Развитие Прибрежной зоны Название полуостровов 1. Остатки Хоры IV век до н.э. 2. Спортивно-рекреационный комплекс 3. Пляж «Омега» 4. Новая Набережная на восточной части Круглой бухты 5. Парк Победы 6. Севастопольский Государственный Университет 7. Севастопольское Президентское кадетское училище 8. Черноморское высшее военно-морское училище им. П. С. Нахимова 9. Заповедник Херсонес Таврический 10. Мемориальный парк 11. Реновация территории Севморзавода 12. Реновация Южной бухты 13. Исторический бульвар 14. Малахов курган 15. Ушакова балка Развитие улично дорожной сети Прибрежная рокада Новые улицы общегородского значения Новые улицы районного и местного значения Казаачьябухта ул.Гагарина ул.ФадеевапроспектГероев Сталинграда Казачинское шоссе ул.Пожалова ул.Генерала Петрова ул.Героев Севастополя Камышоваябухта Песчанаябухта Круглаябухта Стрелецкаябухта Песочнаябухта Карантиннаябухта Артиллерийская бухта Южнаябухта Севастопольская бухта 1 2 3 4 5 6 7 8 11 10 14 13 12 15 9 Формирование водного фасада — первой террасы амфитеатра города в систему социальных и природно-рекреационных объектов 48Генеральный план города Севастополь
  • 49.
    доступность берега моря Проектноепредложение 36 км (48 %) Открытый берег + 12 км (16 %) – 12 км (16 %) 40 км (52 %) Закрытый берег 76 км Длина береговой линии 49Генеральный план города Севастополь
  • 50.
    Развитие Промышленной зоны Индустриальныйпарк 29 га 78,4 га ул.Хрусталева ул.Хрусталева ул.Индустриальная ул. Камышевое шоссе Зоны размещения объектов торговли 12 га Производственные зоны 260 га Зоны размещения объектов авто транспорта 22 га Зоны размещения объектов ж/д транспорта 36 га Зоны специального назначения 8 га Зоны лесохозяйственного назначения 30 га Зоны организации парков 30 га территория 26 га Общая площадь территории 424 га Границы территорий индустриального парка 50Генеральный план города Севастополь
  • 51.
    Новый ГОРОДСКОЙ район «Зеленаягорка» Сарандинакинабалка просп.ГенралаОстрякова ул.ГенралаМ ельника ул.Ревякина Делагардова балка Сарандинакинабалка просп.ГенралаОстрякова ул.ГенралаМ ельника ул.Ревякина Зоны многоквартирной жилой застройки 312 га Рокадный Проспект 51Генеральный план города Севастополь
  • 52.
    Новый общественно-деловой район муссон Зонысмешанной многофункциональной общественно-деловой застройки Зоны размещения объектов социальной инфраструктуры 2 Новый общественно-деловой район 216 га Университет 31,4 га 1 2 ул. Руднева ул.Вакуленчука Рокадный Проспект Стрелецкаябалка Карантиннаябалка 1 52Генеральный план города Севастополь
  • 53.
  • 54.