تأسست دائرة الأراضي والأملاك في دبي منذ العام 1960، وتقدم الدائرة مجموعة من الخدمات المتميزة لجميع المتعاملين في القطاع العقاري في الإمارة، إلى جانب دورها في تطوير التشريعات العقارية اللازمة بالشكل الذي يضمن تنظيم القطاع العقاري في دبي، وإدارة وتشجيع الاستثمار في هذا القطاع الحيوي، إضافةً إلى دورها في نشر المعرفة والثقافة العقارية.
التقييم العقاري في دبي – المفهوم والإجراءاتAhmedTalaat127
يحظى قطاع العقارات في إمارة دبي الإمارات العربية المتحدة باهتمام كبير من قبل العديد من المستثمرين ورواد الأعمال المواطنين أو الأجانب، وذلك نظراً للدور الكبير الذي يلعبه هذا القطاع في النمو الاقتصادي والاجتماعي وشتى المجالات، والفوائد والأرباح الطائلة التي يجنيها المستثمرين من الاستثمار في العقارات في دبي.
وهناك عدة إجراءات يتم إتباعها في التصرفات العقارية المختلفة من بينها إجراءات التقييم العقاري ، حيث تم إصدار قرار خاص بشأن تنظيم مزاولة مهنة التقييم العقاري في دبي. وحددت مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عدد من الإجراءات يتم إتباعها لطلب التقييم العقاري. نتناول في هذه المقالة جانب مما يتعلق بتنظيم مزاولة مهنة التقييم العقاري، وأهم الإجراءات المتبعة لتقييم عقار في دبي.
تعتبر تسويق حقوق الدعاية والإعلان من أحد أساليب التسويق الرياضي من خلال ماتم الاستفادة منه بالتعاون مع زملائك قم بعمل خريطة ذهنية تلخص فيها أساليب التسويق الرياضي.
التقييم العقاري في دبي – المفهوم والإجراءاتAhmedTalaat127
يحظى قطاع العقارات في إمارة دبي الإمارات العربية المتحدة باهتمام كبير من قبل العديد من المستثمرين ورواد الأعمال المواطنين أو الأجانب، وذلك نظراً للدور الكبير الذي يلعبه هذا القطاع في النمو الاقتصادي والاجتماعي وشتى المجالات، والفوائد والأرباح الطائلة التي يجنيها المستثمرين من الاستثمار في العقارات في دبي.
وهناك عدة إجراءات يتم إتباعها في التصرفات العقارية المختلفة من بينها إجراءات التقييم العقاري ، حيث تم إصدار قرار خاص بشأن تنظيم مزاولة مهنة التقييم العقاري في دبي. وحددت مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عدد من الإجراءات يتم إتباعها لطلب التقييم العقاري. نتناول في هذه المقالة جانب مما يتعلق بتنظيم مزاولة مهنة التقييم العقاري، وأهم الإجراءات المتبعة لتقييم عقار في دبي.
تعتبر تسويق حقوق الدعاية والإعلان من أحد أساليب التسويق الرياضي من خلال ماتم الاستفادة منه بالتعاون مع زملائك قم بعمل خريطة ذهنية تلخص فيها أساليب التسويق الرياضي.
Enhancing Integrity for Business Development in the Middle East and North Afr...OECDglobal
Panel 3: Ms. Hilda AJEILAT President, Jordan Transparency Center (JTC), Jordan Transparency Center
Enhancing Integrity for Business Development in the Middle East and North Africa,
18 April 2016, Paris, France, Session 3
يعد مكتب أتش أتش أس أيضأ محامي عقارات في دبي. ويضم في صُفوفه أفضل محاميين – محامي عقاري دبي – متخصص في النزاعات العقارية في الإمارات. ويُمكن استشارة هؤلاء المحامين بخصوص المسائل المتعلقة بالأملاك والأراضي.
وتعتبر العقارات احد اهم القطاعات الحيوية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك للدور الكبير الذي تلعبه في القطاع الاقتصادي والاجتماعي. حيث لا يوجد مجال لممارسة كافة الأنشطة دون أن يكون العقار هو العنصر الأساسي فيها. ولما كان ذلك كذلك، كان لابد أن تجد الاهتمام المتعاظم من قبل الجهات المنوط بها تنظيم العمل العقاري في الدولة.
أيضأ قد تنشأ بين مكونات المجتمع عدد من المنازعات العقارية الشائكة، ولذلك فإن مكاتب المحاماة المتخصصة في كل ما يتعلق بالعقار، هي الخيار الأنسب لمتابعة كل ما يتعلق بالمسائل العقارية.
During My study and analysis business of Stilt TV Chanel, We found not enough searches or data to be useful, So I decide to publish my study to share as Gide for TV Channels Financial and Administrative solutions.
الحوكمة هي النشاط الذي تقوم به الإدارة، وهي تتعلق بالقرارات التي تحدد التوقعات، أو منح السلطة، أو التحقق من الأداء. وهي تتألف إما من عملية منفصلة أو من جزء محدد من عمليات الإدارة أو القيادة، وفي بعض الأحيان مجموعة من الناس تشكل حكومة لإدارة هذه العمليات والنظم.
عند الحديث عن منظمةٍ ما سواءً كانت هادفة أو غير هادفة للربح، فإن الحوكمة تعني إدارة متسقة، وسياسات متماسكة، والتوجيه، والعمليات، واتخاذ القرارات في جزءٍ معين من المسؤولية، على سبيل المثال؛ الإدارة على مستوى الشركات قد تنطوي
على تطور السياسات المتعلقة بالخصوصية وعلى الاستثمار الداخلي وعلى استخدام البيانات.
Value Added Tax’s (VAT) fundamental nature is that it’s not taxation imposed on businesses. Instead, it’s a type of tax that’s collected by business entities operating in the UAE that is rather imposed on end consumers by the local tax authorities.
Under UAE VAT legislation, detailed tax invoices are to be issued by VAT-registrants for assessable goods or services supplied to other VAT-registered businesses. This is provided that the provisions surpass Dhs10,000. A detailed VAT invoice is often for merchants and wholesalers managing higher amounts of taxable supplies.
A VAT invoice in the UAE must contain this information in English/Arabic:
A unique invoice number (sequential, for identification purposes)
The date on which a tax invoice was issued, plus the date of supply (if they’re different)
Legal name, tax registration number, and address of the taxable person
Legal name, tax identification number, and address of the customer
Description, quantity, and type of sold goods or description of provided services
To unite price for goods/services goods, excluding the VAT charge
Rebates or discounts provided (not added in good/service’s unit price)
Total VAT amount payable (must be in AED)
Method for calculating the profit margin
Method for calculating VAT (standard, exemption, or zero rates)
The label “Tax Invoice” presented visibly on the tax document
More Related Content
Similar to دائرة الأراضي والأملاك في دبي – أهدافها
Enhancing Integrity for Business Development in the Middle East and North Afr...OECDglobal
Panel 3: Ms. Hilda AJEILAT President, Jordan Transparency Center (JTC), Jordan Transparency Center
Enhancing Integrity for Business Development in the Middle East and North Africa,
18 April 2016, Paris, France, Session 3
يعد مكتب أتش أتش أس أيضأ محامي عقارات في دبي. ويضم في صُفوفه أفضل محاميين – محامي عقاري دبي – متخصص في النزاعات العقارية في الإمارات. ويُمكن استشارة هؤلاء المحامين بخصوص المسائل المتعلقة بالأملاك والأراضي.
وتعتبر العقارات احد اهم القطاعات الحيوية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وذلك للدور الكبير الذي تلعبه في القطاع الاقتصادي والاجتماعي. حيث لا يوجد مجال لممارسة كافة الأنشطة دون أن يكون العقار هو العنصر الأساسي فيها. ولما كان ذلك كذلك، كان لابد أن تجد الاهتمام المتعاظم من قبل الجهات المنوط بها تنظيم العمل العقاري في الدولة.
أيضأ قد تنشأ بين مكونات المجتمع عدد من المنازعات العقارية الشائكة، ولذلك فإن مكاتب المحاماة المتخصصة في كل ما يتعلق بالعقار، هي الخيار الأنسب لمتابعة كل ما يتعلق بالمسائل العقارية.
During My study and analysis business of Stilt TV Chanel, We found not enough searches or data to be useful, So I decide to publish my study to share as Gide for TV Channels Financial and Administrative solutions.
الحوكمة هي النشاط الذي تقوم به الإدارة، وهي تتعلق بالقرارات التي تحدد التوقعات، أو منح السلطة، أو التحقق من الأداء. وهي تتألف إما من عملية منفصلة أو من جزء محدد من عمليات الإدارة أو القيادة، وفي بعض الأحيان مجموعة من الناس تشكل حكومة لإدارة هذه العمليات والنظم.
عند الحديث عن منظمةٍ ما سواءً كانت هادفة أو غير هادفة للربح، فإن الحوكمة تعني إدارة متسقة، وسياسات متماسكة، والتوجيه، والعمليات، واتخاذ القرارات في جزءٍ معين من المسؤولية، على سبيل المثال؛ الإدارة على مستوى الشركات قد تنطوي
على تطور السياسات المتعلقة بالخصوصية وعلى الاستثمار الداخلي وعلى استخدام البيانات.
Similar to دائرة الأراضي والأملاك في دبي – أهدافها (20)
Value Added Tax’s (VAT) fundamental nature is that it’s not taxation imposed on businesses. Instead, it’s a type of tax that’s collected by business entities operating in the UAE that is rather imposed on end consumers by the local tax authorities.
Under UAE VAT legislation, detailed tax invoices are to be issued by VAT-registrants for assessable goods or services supplied to other VAT-registered businesses. This is provided that the provisions surpass Dhs10,000. A detailed VAT invoice is often for merchants and wholesalers managing higher amounts of taxable supplies.
A VAT invoice in the UAE must contain this information in English/Arabic:
A unique invoice number (sequential, for identification purposes)
The date on which a tax invoice was issued, plus the date of supply (if they’re different)
Legal name, tax registration number, and address of the taxable person
Legal name, tax identification number, and address of the customer
Description, quantity, and type of sold goods or description of provided services
To unite price for goods/services goods, excluding the VAT charge
Rebates or discounts provided (not added in good/service’s unit price)
Total VAT amount payable (must be in AED)
Method for calculating the profit margin
Method for calculating VAT (standard, exemption, or zero rates)
The label “Tax Invoice” presented visibly on the tax document
Generally, supplies of goods and services that take place within UAE for VAT purposes are subject to VAT with five percent as the standard rate or zero percent if considered zero-rated, unless they fall within the UAE scope of VAT section.
Is your business in UAE registered for VAT? Make sure you’re fully aware of the different VAT rates which are applicable to the transactions of your business, particularly for sales of services.
Regulations for Value Added Tax in UAE differ depending on what you are selling, who you are selling to, and where your business is located.
Value Added Tax’s (VAT) fundamental nature is that it’s not taxation imposed on businesses. Instead, it’s a type of tax that’s collected by business entities operating in the UAE that is rather imposed on end consumers by the local tax authorities.
The UAE government constantly implements frameworks and mechanisms across several different government departments as part of their key initiatives in boosting economic health. Among them is VAT implementation in UAE, which was declared by the Federal Tax Authority. For the public, Value Added Tax implementation meant higher prices for food, entertainment, and other consumer goods and services. For businesses in the country, it meant levying the current VAT rate of five percent on goods and/or services that are taxable.
The UAE government also introduced a decreased VAT rate and exemptions for specific goods and services. As not all products and services are taxable, it is best to consult with regulated tax agents in Dubai regarding VAT implementation in UAE.
Most commonly asked questions relating to copyrightAhmedTalaat127
The word “copyright” (or “author’s right”) refers to the legal rights that artists hold over their literary and creative works. Books, music, art, sculpture, and films are among the works covered by Copyright, as are computer programmers, databases, advertising, maps, and technical drawings.
A civil marriage contract for a non muslim coupleAhmedTalaat127
The Abu Dhabi Non-Muslim Personal Status Court has issued the first civil marriage contract to spouses of Canadian citizenship, according to the provisions of Law No. 14 of 2021 on non-Muslim Personal Status in the Emirate of Abu Dhabi. It aims to establish the Emirate as a leader in regulating family matters for non-Muslims following international best practices. A non-Muslim Personal Status Court in Abu Dhabi granted a Canadian couple the first civil marriage contract.
The newlyweds appreciated everyone who helped make the civil marriage contract service go well, as well as those who worked hard to ensure that the application process was quick and straightforward.
Oman has become the 4th GCC or Gulf Cooperation Council member state that introduced VAT or Value Added Tax regulations. The date of VAT implementation in Oman is the 16th of April, 2021. This is a significant move in relation to VAT in the GCC member states since Saudi Arabia significantly increased the rate for VAT in the country to fifteen percent from five percent back in May 2020.
The move of Saudi Arabia, as reported by the BBC, shores up state finances at the start of the COVID-19 pandemic. Saudi Arabia’s move was also to diversify the economy in order to reduce the country’s reliance on income from oil and gas.
العقار هو ذلك الشيء المستقر بحيزه ثابتاً فيه، بحيث لا يمكن نقله أو تحريكه دون تلف أو تغيير في هيئته. أما الوسيط العقاري (الدلّال) يعرف بأنه الشخص الذي يقوم بممارسة أعمال الوساطة العقارية في دبي، كما تعرف الوساطة العقارية بأنها العقد الذي يتعهد بمقتضاه الوسيط العقاري لشخص ما، بالبحث عن طرف ثانٍ وذلك بغرض إبرام عقد معين، وبالوساطة في المفاوضات من أجل التعاقد، مقابل أجر معين يتقاضاه ذلك الوسيط.
وقد أنشأت اللائحة رقم (85) لسنة 2006 بشأن تنظيم سجل الوسطاء العقاريين في إمارة دبي، سجلاً خاصاً لقيد الوسطاء العقاريين يرخص لهم من خلاله مزاولة نشاط الوساطة في داخل الإمارة، وتسجل فيه كل البيانات الخاصة بالوسيط، وما يطرأ عليها من تعديلات أو تحديثات لاحقة في تلك البيانات.
كما ألزمت اللائحة كل من أراد أن يمتهن نشاط الوساطة العقارية بحتمية الترخيص والتقييد في سجل قيد الوسطاء، ولا يجوز ممارسة أي نشاط للوساطة دون هذا الإجراء بالإضافة إلى الالتزام بأخـلاقيات المهنة وفــق ميثاق الشــرف الذي تعـده اللجنــة.
Can an employer take disciplinary actions against employeesAhmedTalaat127
According to UAE legislation, being indiscipline at work or violating the conditions of your employment contract might result in your employer taking extreme action. Federal Decree-Law No. 33 of 2021 on the Regulation of Labour Relations, which will take effect on February 2, 2022, will lay out precisely how businesses should deal with employee misconduct in an organized and equitable way.
Articles 39, 40, and 41 of the new legislation examine different facets of what a firm may do to an employee. While Article 39 discusses the systematic approach in which businesses might take actions ranging from mild to severe, Article 40 lays out the requirements for temporary employment suspension. Article 41 examines what the law says when an employee is accused of misconduct outside of the job.
New rules on retrospective tax penalty waivers, installments, tax litigation,...AhmedTalaat127
For the first time since the UAE tax laws came into effect in October 2017, the legislation now:
Grants permission to pay tax penalties in installments.
Specifies reasons that permit penalty waivers. *
Prohibits installments or waivers if litigation is ongoing.
Allows for a class action against tax penalties.
Permits waiver of penalties paid during the past five years.
Before, the legislation only stated that “accepted justifications” may substantiate penalty waivers, but it was unclear what would entail an accepted justification.
Importantly, taxpayers must now choose between either disputing tax penalties through the tax dispute resolution committees and the Federal Courts — or filing installment or waiver applications. The new changes make it unworkable for both to occur at the same time. And because of the time limitations, a dispute may be time-barred if the taxpayer opts to file an installment or waiver application instead of contending the penalties before the tax dispute resolution committees and the Federal Courts.
This is a substantive consideration for taxpayers as they must weigh the risks of sacrificing litigation against the risk of receiving a rejection on an installment or waiver application.
What are the new VAT administrative penaltiesAhmedTalaat127
The Federal Tax Authority (FTA) shared a public clarification on 28th April 2021 about the amendments for provisions under the Cabinet Decision No 40 of 2017 for administrative penalties. VAT penalties include administrative penalties, which mean the monetary fines imposed on a person or an entity by the FTA for breaching the provisions in the Tax Law of UAE. Penalties can easily be avoided by taking the necessary precautions for non-compliance while filing the VAT report. Businesses have more time to review their data and submit an accurate VAT filing and can benefit from up to 70% waiver for their unpaid penalties if they meet the criteria.
There may arise so many times for the people to attest to their certificates. When it is needed, it is needed no matter what you do.
When someone has to go to some foreign country, the need for the attestation is even more.
New rules on retrospective tax penalty waiversAhmedTalaat127
For the first time since the UAE tax laws came into effect in October 2017, the legislation now:
Grants permission to pay tax penalties in installments.
Specifies reasons that permit penalty waivers. *
Prohibits installments or waivers if litigation is ongoing.
Allows for a class action against tax penalties.
Permits waiver of penalties paid during the past five years.
*Before, the legislation only stated that “accepted justifications” may substantiate penalty waivers, but it was unclear what would entail an accepted justification.
Importantly, taxpayers must now choose between either disputing tax penalties through the tax dispute resolution committees and the Federal Courts — or filing installment or waiver applications. The new changes make it unworkable for both to occur at the same time. And because of the time limitations, a dispute may be time-barred if the taxpayer opts to file an installment or waiver application instead of contending the penalties before the tax dispute resolution committees and the Federal Courts.
This is a substantive consideration for taxpayers as they must weigh the risks of sacrificing litigation against the risk of receiving a rejection on an installment or waiver application.
Bounced cheque no longer punishable by law in UAEAhmedTalaat127
Commercial Transactions Law revisions that decriminalize issuing cheques without adequate cash (bounced cheque) have been implemented by Dubai courts. Cheque beneficiaries or bearers do not have to initiate criminal or civil charges for non-payment of the cheque following Federal Law No. 14 of 2020, revised in October 2020. Alternatively, they may approach the court’s execution judge directly to get an order directing payment of the cheque’s total amount or any leftover balance.
Cheque bearers are entitled to receive partial payments from banks if they have enough money in their account to do so unless they object.
Accounting services overview of insurance contract under ifrsAhmedTalaat127
The majority of accounting services in Dubai and UAE ignore insurance accounting because they are not in the insurance business. Now that there will be a new accounting standard related to insurance contracts, chartered accountants should check to make sure they aren’t erroneously issuing them.
العقار هو كل ملك ثابت في مكانه له أصل بحيث يصعب نقله دون إتلافه، وبالتالي فإن العقار يشمل الأرض وكل ما اتصل بها اتصال قرار مثل البنايات، الأشجار، فالعقار قد يكون ارضا سكنية، زراعية، فلل أو قصور او شقق … الخ
و عندما نتحدث عن التداولات العقارية في دبي فلا يخلو الامر من ثمة منازعات بين المشترين المستثمرين و بين المطورين العقاريين، و ذلك نظرا لضخامة و كثرة التعاملات العقارية في دبي .
وفي حال واجه الشخص أي من أشكال المنازعات العقارية، فإنه من الأفضل التواصل مع محامي عقاري في دبي – متخصص في قانون العقارات في دبي – لديه الخبرة الكافية التي تؤهله للعمل في مثل هذه القضايا، من أجل التعرف على ما تضمنته القوانين بشأن معالجة هذه المنازعات وكيفية الحصول على الحقوق وغيرها من الأمور التي لا غنى عنها في ذلك المجال
Under UAE VAT legislation, detailed tax invoices are to be issued by VAT-registrants for assessable goods or services supplied to other VAT-registered businesses. This is provided that the provisions surpass Dhs10,000. A detailed VAT invoice is often for merchants and wholesalers managing higher amounts of taxable supplies.
A VAT invoice in the UAE must contain this information in English/Arabic:
A unique invoice number (sequential, for identification purposes)
The date on which a tax invoice was issued, plus the date of supply (if they’re different)
Legal name, tax registration number, and address of the taxable person
Legal name, tax identification number, and address of the customer
Description, quantity, and type of sold goods or description of provided services
To unite price for goods/services goods, excluding the VAT charge
Rebates or discounts provided (not added in good/service’s unit price)
Total VAT amount payable (must be in AED)
Method for calculating the profit margin
Method for calculating VAT (standard, exemption, or zero rates)
The label “Tax Invoice” presented visibly on the tax document
تعد الخسائر من أعتي واشد الأسباب قوة التي معها تضطر الشركة إلي طلب حلها وتصفيتها، والتصفية نوعان رضائية أي باختيار أصحاب الشركة او حملة الأسهم او قضائية وهي هنا تكون جبرا حيث تحكم المحكمة في حل وتصفية الشركة و تعين مصف لتصفيتها، والمسألة وان كانت – مما تقدم ذكره – تبدو بسيطة فهي ليست كذلك خاصة في حال ما إذا كانت الشركة المراد تصفيتها و حلها كبيرة متعددة الأفرع و الأنشطة و عليها من الديون و الالتزامات الكثير كما و قيمة مما معه تكون التصفية تدريجية، و في مثل تلك الحالات قد تستغرق عملية التصفية سنوات