ПРОЕКТНЫЙ ПОДХОД К УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ КОНСАЛТИНГ. ПРАК...metrosphera
ПРОЕКТНЫЙ ПОДХОД К УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ КОНСАЛТИНГ. ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ. Яковенко Наталья, Директор по развитию Компании «МТЛ. Управление недвижимостью».
VIII Камский Форум профессионалов рынка недвижимости.
Лучшая компания года по управлению и эксплуатации городских жилищных комплекс...metrosphera
Лучшая компания года по управлению и эксплуатации городских жилищных комплексов.
Конкурс «Грани успеха - 2010».
VI Камский Форум профессионалов рынка недвижимости.
База знаний специалистов жилищно-коммунального хозяйства
Справочник содержит информацию по всем видам деятельности специалистов жилищно-коммунального хозяйства.
Справочник предназначен для управляющих компаний, обслуживающих компаний и ТСЖ.
Информационные материалы справочника построены на основе нормативно-технических документов, инструкций фирм-изготовителей, тематических статей.
Справочно-информационные материалы
нормы, правила и руководящие документы;
справочные материалы и рекомендации;
конструктивные решения;
схемы и узлы;
типовые договоры, формы, инструкции;
эксплуатации и ремонт зданий ;
инженерное обеспечение зданий
техобслуживание коммуникаций ;
благоустройство территории;
коммунальные услуги ;
ценообразование на жилищные услуги и формирование тарифов;
нормы расхода и потерь ресурсов;
учет ресурсов;
управление многоквартирным домом.
Эксплуатация недвижимости
Необходимая информация для специалистов, занимающихся эксплуатацией и обслуживанием объектов недвижимости.
Содержание и ремонт жилищного фонда
Содержание мест общего пользования
Техническое содержание квартир
Конструктивные элементы зданий
Фундаменты и подвалы
Стены и фасады зданий
Крыши и кровли
Перегородки
Полы
Лестницы, крыльца, козырьки и пр.
Балконы и лоджии
Обследование и оценка состояния зданий
Тепло и гидроизоляция
Капитальный ремонт и реконструкция
Инженерное обеспечение
Эксплуатация и ремонт инженерных сетей и оборудования.
Технологии, изделия, оборудование, комплектующие.
Вентиляция и микроклимат
Водопровод
Водоснабжение
Газоснабжение
Канализация
Лифты
Мусоропровод
Сантехнич
ПРОЕКТНЫЙ ПОДХОД К УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ КОНСАЛТИНГ. ПРАК...metrosphera
ПРОЕКТНЫЙ ПОДХОД К УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ КОНСАЛТИНГ. ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ. Яковенко Наталья, Директор по развитию Компании «МТЛ. Управление недвижимостью».
VIII Камский Форум профессионалов рынка недвижимости.
Лучшая компания года по управлению и эксплуатации городских жилищных комплекс...metrosphera
Лучшая компания года по управлению и эксплуатации городских жилищных комплексов.
Конкурс «Грани успеха - 2010».
VI Камский Форум профессионалов рынка недвижимости.
База знаний специалистов жилищно-коммунального хозяйства
Справочник содержит информацию по всем видам деятельности специалистов жилищно-коммунального хозяйства.
Справочник предназначен для управляющих компаний, обслуживающих компаний и ТСЖ.
Информационные материалы справочника построены на основе нормативно-технических документов, инструкций фирм-изготовителей, тематических статей.
Справочно-информационные материалы
нормы, правила и руководящие документы;
справочные материалы и рекомендации;
конструктивные решения;
схемы и узлы;
типовые договоры, формы, инструкции;
эксплуатации и ремонт зданий ;
инженерное обеспечение зданий
техобслуживание коммуникаций ;
благоустройство территории;
коммунальные услуги ;
ценообразование на жилищные услуги и формирование тарифов;
нормы расхода и потерь ресурсов;
учет ресурсов;
управление многоквартирным домом.
Эксплуатация недвижимости
Необходимая информация для специалистов, занимающихся эксплуатацией и обслуживанием объектов недвижимости.
Содержание и ремонт жилищного фонда
Содержание мест общего пользования
Техническое содержание квартир
Конструктивные элементы зданий
Фундаменты и подвалы
Стены и фасады зданий
Крыши и кровли
Перегородки
Полы
Лестницы, крыльца, козырьки и пр.
Балконы и лоджии
Обследование и оценка состояния зданий
Тепло и гидроизоляция
Капитальный ремонт и реконструкция
Инженерное обеспечение
Эксплуатация и ремонт инженерных сетей и оборудования.
Технологии, изделия, оборудование, комплектующие.
Вентиляция и микроклимат
Водопровод
Водоснабжение
Газоснабжение
Канализация
Лифты
Мусоропровод
Сантехнич
Аудит объекта торговой недвижимости с целью повышения доходности арендного бизнеса. Пути и способы повышения доходности.
Юрий Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG (Москва)
расходы при покупке и эксплуатации недвижимости Andrey Chimisov
В презентации размещены материалы информирующие о затратах, связанных с приобретением и содержанием недвижимости на Кипре, а так же обзор налогообложения.
Доклад Анатолия Левенчука "Системо-системная инженерия: основные методы и инструменты" на секции "Интеллектуальная энергетика как система систем: от концепции к платформе с открытой архитектурой" конференции UpGrid, 31 октября 2013г.
Алексей Иванов -- курс по стыку системной и программной инженерийAnatoly Levenchuk
Доклад Алексея Иванова «Стык системной и программной инженерии в учебном курсе моделеориентированной разработки программоёмких систем» на 75 заседании Русского отделения INCOSE, 24 апреля 2013г.
А.Левенчук -- Essence в варианте для системной инженерииAnatoly Levenchuk
Доклад А.Левенчука "Essence в варианте для системной инженерии" на четвёртой научно-практической конференции «Актуальные проблемы системной и программной инженерии» (АПСПИ - 2015), 21 мая 2015г.
Systems engineering is an interdisciplinary approach that focuses on understanding stakeholder needs, exploring opportunities to meet those needs, and synthesizing and evolving solutions while considering the complete problem from concept to disposal. It deals with complexity by taking a holistic view. The Apollo program is an example of successful systems engineering, landing 12 astronauts on the moon and returning 382kg of lunar samples to Earth between 1969-1972. Systems engineering standards and documents provide guidance on structuring principles, life cycle processes, and architecture descriptions.
Machine learning engineering involves applying scientific and engineering principles to design, build, and improve machine learning systems. It is a competency that draws from fields like software engineering, control systems engineering, and data science. Effective machine learning engineering requires understanding complexity and how to manage technical debt in machine learning systems.
Серия вебинаров «Облачный call-центр — это просто космос» http://www.croc.ru/action/detail/21129/
Презентация Сергея Попенко, эксперта по облачным вычислениям КРОК
Доклад А.Левенчука "Essence для управления технологиями" на четвертой научно-практической конференции «Актуальные проблемы системной и программной инженерии» (АПСПИ - 2015), 21 мая 2015г.
This document discusses complexity in engineering systems. It begins by defining a complex system as one that cannot be understood by a single engineer and requires collaboration. It then lists various sources of ideas for addressing complexity, such as software engineering, manufacturing, and control systems. Finally, it discusses how systems engineering approaches can help deal with complexity through principles like modularity, abstraction, and modeling. The document emphasizes that addressing complexity is a key challenge in engineering large systems.
Аудит объекта торговой недвижимости с целью повышения доходности арендного бизнеса. Пути и способы повышения доходности.
Юрий Тараненко, директор департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG (Москва)
расходы при покупке и эксплуатации недвижимости Andrey Chimisov
В презентации размещены материалы информирующие о затратах, связанных с приобретением и содержанием недвижимости на Кипре, а так же обзор налогообложения.
Доклад Анатолия Левенчука "Системо-системная инженерия: основные методы и инструменты" на секции "Интеллектуальная энергетика как система систем: от концепции к платформе с открытой архитектурой" конференции UpGrid, 31 октября 2013г.
Алексей Иванов -- курс по стыку системной и программной инженерийAnatoly Levenchuk
Доклад Алексея Иванова «Стык системной и программной инженерии в учебном курсе моделеориентированной разработки программоёмких систем» на 75 заседании Русского отделения INCOSE, 24 апреля 2013г.
А.Левенчук -- Essence в варианте для системной инженерииAnatoly Levenchuk
Доклад А.Левенчука "Essence в варианте для системной инженерии" на четвёртой научно-практической конференции «Актуальные проблемы системной и программной инженерии» (АПСПИ - 2015), 21 мая 2015г.
Systems engineering is an interdisciplinary approach that focuses on understanding stakeholder needs, exploring opportunities to meet those needs, and synthesizing and evolving solutions while considering the complete problem from concept to disposal. It deals with complexity by taking a holistic view. The Apollo program is an example of successful systems engineering, landing 12 astronauts on the moon and returning 382kg of lunar samples to Earth between 1969-1972. Systems engineering standards and documents provide guidance on structuring principles, life cycle processes, and architecture descriptions.
Machine learning engineering involves applying scientific and engineering principles to design, build, and improve machine learning systems. It is a competency that draws from fields like software engineering, control systems engineering, and data science. Effective machine learning engineering requires understanding complexity and how to manage technical debt in machine learning systems.
Серия вебинаров «Облачный call-центр — это просто космос» http://www.croc.ru/action/detail/21129/
Презентация Сергея Попенко, эксперта по облачным вычислениям КРОК
Доклад А.Левенчука "Essence для управления технологиями" на четвертой научно-практической конференции «Актуальные проблемы системной и программной инженерии» (АПСПИ - 2015), 21 мая 2015г.
This document discusses complexity in engineering systems. It begins by defining a complex system as one that cannot be understood by a single engineer and requires collaboration. It then lists various sources of ideas for addressing complexity, such as software engineering, manufacturing, and control systems. Finally, it discusses how systems engineering approaches can help deal with complexity through principles like modularity, abstraction, and modeling. The document emphasizes that addressing complexity is a key challenge in engineering large systems.
Доклад В.Аленькова "Подходы к архитектуре системы управления жизненным циклом энергоблока АЭС" на 47 заседании Русского отделения INCOSE 27 июля 2011г. -- вторая половина доклада.
Инвестиционный проект строительство коттеджного поселка Московская область, Одинцовский район на берегу Москва реки.
МЕТТЭМ-Строительные технологии
Москва, ул. Энергетическая, д. 12, корп. 2
http://www.realtyestate.ru/mettem/
info@mettem-ct.ru
+7 (495) 968-7358
http://www.mettem.su
http://www.mettem-ct.ru
http://www.detskie-sady-detyam.ru
http://issuu.com/mettem-ct
https://twitter.com/mettemct
https://www.facebook.com/mettemst
http://www.youtube.com/user/mettemct/videos
https://fotki.yandex.ru/users/svlaskin2009/albums
#меттэм, #меттэм-ст, #меттэм-строительныетехнологии, #девелопмент, #власкинсергей
ВІМ технологии в энергетических и индустриальных проектах. Практические кейсы...Tanya Gadzevych
Презентация Игоря Савенкова, начальника отдела технологического проектирования ДП «Углесинтезгаз Украины», на семинаре «BIM-технологии как инструмент повышения эффективности строительного проекта». 2 октября 2018 год, Киев.
О работе генерального проектировщика на стадии «ТЭО» с использованием элементов BIM-технологий и разработке тендерной документации на ЕРС для международных проектов компаний Группы
Республиканский семинар-совещание - Планирование и организация проведения кап...gkhmag
Повышение эффективности в организации работ с населением на всех стадиях капитального ремонта жилищного фонда»
Докладчик: директор КУП «ЖКХ Ленинского района г. Минска» Букаткина Любовь Леонидовна
1. Engineering aims to improve the physical world for the better according to various definitions of better, such as ethics, technoevolutionary improvement, or minimizing unpleasant surprises.
2. Contemporary systems engineering teaches state-of-the-art (SoTA) practices, including continuous software engineering, cyber-physical systems engineering, and enterprise engineering, generalized for all types of systems.
3. There have been three generations of systems approaches since the 1940s, moving from viewing the system in its environment to recognizing that systems are created by other systems through engineering practices to seeing systems as techno-organisms that evolve through technoevolutionary processes.
Слайды лекции по современной методологии в составе интеллект-стека как идущей на смену праксиологии, на базе которой были сделаны наработки австрийской школы экономики.
Доклад А.Левенчука "SysArchi -- системное моделирование в ArchiMate 3.0" на семинаре "Дни инженерии организаций" факультета информатики, математики и компьютерных наук НИУ ВШЭ. Москва-Нижний Новгород, 11 сентября 2018
The document discusses the future of engineering and how various technologies will impact the field. It predicts that engineering will become more multi-disciplinary, involve less human workers and more automation through tools like AI and machine learning. Specific technologies like GPUs and neural networks will allow extremely powerful yet small supercomputers to be used for engineering tasks. Overall, the boundaries between software, machine learning and different engineering disciplines will blur as these fields converge and new approaches like "learning not programming" become more common.
Доклад А.Левенчука "Системное мышление за пределами инженерии и менеджмента. Пример: системный фитнес" на конференции "Системный менеджмент" Школы системного менеджмента и Русского отделения INCOSE, 16 апреля 2017г.
А.Арендарчук -- Мегамодель энергообеспечения объекта недвижимости
1. Мегамодель энергообеспечения
объекта недвижимости
А.В. Арендарчук, Русское отделение INCOSE
Москва декабрь 2012
1
2. Некоторые вводные пояснения
Объект недвижимости – это совокупность
объектов «Земельный участок + Здание +
Инженерные сети»
Энергообеспечение – это услуга по
обеспечению объекта недвижимости
энергетическими ресурсами: электричеством,
теплом, газом, водой
2
4. Текущее состояние дел
Сегодня взаимодействие между заинтересованными в
энергообеспечении объекта недвижимости сторонами –
собственниками, энергетиками, земельщиками (при
планировании территории), строителями (в строительстве
здания), коммунальщиками (в эксплуатации объекта
недвижимости) и другими - выглядит как набор не связанных
между собой регламентов по решению нескольких, наиболее
острых задач, вопросов, как отдельные лоскуты на общей
картине взаимодействия.
Нет целостной картины, нет общего алгоритма
взаимодействия, который бы охватывал все, или, по крайней
мере – большинство - ситуаций (задач) совместной
деятельности энергетиков и иных интересантов.
Поэтому и спотыкаемся на каждой новой задаче!
4
5. В чем проблема?
В том, что у сторон, заинтересованных в
энергообеспечении объекта недвижимости (кластеров), нет
методологически правильно выстроенного инструмента для
информационного взаимодействия! Ни на одном из
уровней: города в целом, квартальной застройки,
отдельного здания.
Причины такого положения дел: нет общего
понимания всеми сторонами:
- жизненного цикла объекта недвижимости
в его энергопотребляющей части;
- концепции (архитектуры) межкластерного
информационного взаимодействия.
5
6. Постановка задачи
Для создания концепции (архитектуры)
взаимодействия сторон, заинтересованных в
энергообеспечении объекта недвижимости, необходимо
найти (выбрать) такие методологические основания, которые
- формируя общее понимание взаимодействия,
одновременно учитывают и относительную независимость
(федеративность, автономность) сфер деятельности каждой
из сторон, каждого кластера: энергетики, строительства,
коммунального хозяйства и другие;
- наглядно отражают временную (стадии жизненного
цикла) и логическую структуры совместной деятельности по
энергообеспечению объекта недвижимости .
6
7. Решение: принципы взаимодействия
сторон, заинтересованных в энергообеспечении
объекта недвижимости
1. Формируется тезаурус (онтология) совместной
деятельности, стандартизируется нормативно-справочная информация в
предметной области каждой из взаимодействующих сторон –
энергетиков, строителей, эксплуатации и других.
2. Последовательность взаимодействия согласована с полным жизненным
циклом объекта недвижимости и включает набор типовых работ (лучших
практик) каждой из сторон.
3. Архитектура системы взаимодействия формируется на базе свободного
доступа к общей мегамодели объекта недвижимости.
7
8. Архитектура взаимодействия сторон, заинтересованных в
энергообеспечении объекта недвижимости
Типовые работы, связанные с Типовые работы, связанные с Типовые работы, связанные с
энергообеспечением объекта энергообеспечением объекта энергообеспечением объекта
недвижимости, выполняемые недвижимости, выполняемые недвижимости, выполняемые
земельно-имущественным строительным комплексом города строительным комплексом города
комплексом города
Координатор типовых работ Координатор типовых работ Координатор типовых работ
земельно-имущественного строительного комплекса города строительного комплекса города
комплекса города
Координатор
мегамодели
Мегамодель объекта недвижимости
Координатор типовых работ Координатор типовых работ Координатор типовых работ
энергетического комплекса города энергетического комплекса города энергетического комплекса города
Типовые работы, выполняемые Типовые работы, выполняемые Типовые работы, выполняемые энергетическим
энергетическим комплексом энергетическим комплексом комплексом города, в том числе: исполнение договора
города, в том числе: предоставление города, в том числе: заключение технологического присоединения
информации о возможности договора технологического
энергообеспечения объекта присоединения
недвижимости
Планирование территории, Проектирование здания и Строительство здания и
выделение земельного участка инженерных сетей инженерных сетей
8
9. Архитектура взаимодействия сторон, заинтересованных в
энергообеспечении объекта недвижимости
Типовые работы, связанные с Типовые работы, связанные с Типовые работы, связанные с
энергообеспечением объекта энергообеспечением объекта энергообеспечением объекта
недвижимости, выполняемые недвижимости, выполняемые недвижимости, выполняемые
жилищно-коммунальным жилищно-коммунальным жилищно-коммунальным
комплексом города комплексом города комплексом города
Координатор типовых работ Координатор типовых работ Координатор типовых работ
жилищно-коммунального жилищно-коммунального жилищно-коммунального
комплекса города комплекса города комплекса города
Координатор
мегамодели
Мегамодель объекта недвижимости
Координатор типовых работ Координатор типовых работ Координатор типовых работ
энергетического комплекса города энергетического комплекса города энергетического комплекса города
Типовые работы, выполняемые Типовые работы, выполняемые Типовые работы, выполняемые
энергетическим комплексом, в том энергетическим комплексом, в том энергетическим комплексом, в том
числе: заключение и исполнение числе: заключение и исполнение числе: заключение и исполнение
договора энергоснабжения договора технологического договора энергоснабжения
присоединения
Эксплуатация здания и Капитальный ремонт здания и Эксплуатация здания и 9
инженерных сетей инженерных сетей инженерных сетей
9
10. Архитектура взаимодействия сторон, заинтересованных в
энергообеспечении объекта недвижимости
Типовые работы, связанные с Типовые работы, связанные с Типовые работы, связанные с
энергообеспечением объекта энергообеспечением объекта энергообеспечением объекта
недвижимости, выполняемые недвижимости, выполняемые недвижимости, выполняемые
жилищно-коммунальным жилищно-коммунальным строительным комплексом города
комплексом города комплексом города
Координатор типовых работ Координатор типовых работ Координатор типовых работ
жилищно-коммунального жилищно-коммунального строительного комплекса города
комплекса города комплекса города
Координатор
мегамодели
Мегамодель объекта недвижимости
Координатор типовых работ Координатор типовых работ Координатор типовых работ
энергетического комплекса города энергетического комплекса города энергетического комплекса города
Типовые работы, выполняемые Типовые работы, выполняемые Типовые работы, выполняемые
энергетическим комплексом, в том энергетическим комплексом, в том энергетическим комплексом, в том
числе: заключение и исполнения числе: заключение и исполнения числе: заключение и исполнения
договора технологического договора энергоснабжения договора на вынос сетей с
подключения земельного участка
Реконструкция здания и Эксплуатация здания и 10
Снос здания, вынос инженерных
инженерных сетей инженерных сетей сетей с земельного участка
10
11. Взаимодействие заинтересованных сторон как исполнение ими
взаимно соответствующих типовых работ (практик)
Сторона А Сторона В
Набор типовых работ (практик) в Набор типовых работ (практик) в
деятельности стороны А деятельности стороны В
. .
. .
. .
ISO 15288 ISO 15288
ISO 11354 11
12. Типовые работы (практики) системной инженерии
согласно ISO 15288:2008
Контрактации: Проектные: Технические:
• закупка управление проектами • сбор требований
• поставка • планирование проекта • анализ требований
• управление выполнением • архитектурный дизайн
Обеспечения проектов: и контроль проекта • изготовление
• описание жизненного цикла поддержка проектов • интеграция
• управление инфраструктурой • управление решениями • верификация (проверка)
• управление портфелем • управление рисками • переход к эксплуатации
проектов
• управление персоналом • управление конфигурацией • валидация (приёмка)
• управление качеством • управление информацией • эксплуатация
• измерения • обслуживание
• вывод из эксплуатации
12
13. Примеры типовых работ:
- координирование и синхронизация инвестиционных программ
сторон, заинтересованных в ресурсообеспечении объектов
недвижимости;
- ведение электронного паспорта объекта недвижимости в течение его
жизненного цикла.
13
14. Схема межкластерного информационного взаимодействия
(на примере двух кластеров)
Кластер Кластер
«Строительство» «Энергетика»
INTERNET
Адаптор 15926 Взаимодействие 15926 Адаптор
BIM CIM
RDL
Некоммерческое партнерство
– держатель RDL
14
15. BIM, Building Information Model, информационная
модель здания — стандарт информационного
моделирования здания, используемый на
различных стадиях жизненного цикла здания —
проектирования и строительства, эксплуатации и
сноса.
CIM, Common Information Model, типовая
информационная модель — стандарт общей
информационной модели объектов
электроэнергетики, определяющий единые
интерфейсы для получения информации о любом
компоненте этой модели.
15
16. Организационно-методический центр взаимодействия
сторон, заинтересованных в ресурсообеспечении
объекта недвижимости
• организация профессионального сообщества (некоммерческого
партнерства) заинтересованных сторон – энергетиков, строителей,
коммунальщиков и других интересантов;
• разработка методических основ межкластерного
(межотраслевого, межведомственного) взаимодействия (включая
стандарты, программное обеспечение и т.д.);
• организация и сопровождение хранилища данных (мегамодель
объекта недвижимости, нормативно-справочная информация,
паспорта объектов недвижимости и т.д.).
16