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Land Architectural Planning](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)
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기흥 힉스유타워 지식산업센터
- 2. [ 2 page ] Land Architectural Planning
- 3. [ 3 page ] 11만평 규모의 초대형 지식산업센터 클러스터 형성 유수지 지원시설 복합용지2 복합용지1 기업용지3 기업용지2 기업용지1 Land Architectural Planning
- 4. [ 4 page ] 건축개요는 변경될 예정입니다. 지식산업센터 31,115.83평 51.89% 주거시설 8,912.84평 14.86% 업무시설(오피스텔) 14,579.96평 24.31% 사 업 명 기흥힉스 도시첨단산업단지(복합1 용지) 신축공사 대 지 위 치 경기도 용인시 기흥구 영덕동 산101-3 외 지 역/지 구 준주거지역 대 지 면 적 공부상면적 23,376.00 ㎡ 7,071.24 평 실사용면적 23,376.00 ㎡ 7,071.24 평 용 도 공장(지식산업센터), 아파트, 오피스텔,근린생 활시설, 문화 및 집회 시설 구 조 철골 철근콘크리트 구조 규 모 지하 5층, 24층 건 축 면 적 16,015.14 ㎡ 4,844.58 평 연 면 적 지 상 층 117,368.96 ㎡ 35,504.11 평 지 하 층 80,867.03 ㎡ 24,462.28 평 합 계 198,235.99 ㎡ 59,966.39 평 건 폐 율 68.51% 법정 : 80 % 용 적 률 499.65% 법정 : 500 % 최고높이 99.66M 주차대수 615.00대(법정 326.82대), 법정대비 188.18% 근린생활시설 1,131.75평 1.89% 판매시설 2,114.95평 3.53% 문화 및 집회시설 2,114.95평 3.53% Architectural 1 - Planning
- 5. [ 5 page ] 1 경기남부 최대 첨단기업도시 – Value Up 기흥힉스 첨단기업도시 준공시 113,474.89평 – 10개동 [첨단기업 – IT∎BT ∎ NT ∎ MT ∎ CT, 연구소. 무역유통 헤드쿼터,산업기기AS센터/용인시 산업지원시설/주거시설] 2 전국최고의 R&D 인재풀 – 고급두뇌집단 인프라 첨단기업 & R&D – ∎삼성전자 ∎현대관련기업 𝑅&𝐷 연구 클러스터 ∎종근당 중앙연구소 ∎녹심자 중앙연구소 ∎NHN∎아모레퍼시픽 기술 연구소 ∎대웅제약 ∎대웅의약연구소 등 첨단기업도시 – ∎광교 테크노밸리 ∎판교 테크노밸리 첨단 기업집단(한화, 넥슨, 포스코 ICT,삼성중공업, 삼성물산, 만도중앙연구소, SK케미컬, 다음카카오, 차바이오 콤플렉스 등) Why ! 3 산업 네트워크 중심 – SuperHigh Network ∎ 서울시청 35Km ∎ 인천공항 60Km ∎ 평택항 40Km ∎ 부산 291Km 1일 전국소통 사통팔달 교통망으로 더 빠른 비즈니스 환경제공 4 늘푸른 피리미엄 조망권 – 쾌적한 업무환경 ∎ 태광 컨트리클럽 ∎ 신갈 레이크 ∎ 상쾌한 청명산 5 더빠른 교통망 ∎ 태용인 경전철 연장 계획에 따른 분당선(기흥역)/신분당선(도청역 환승) 힉스테크노밸리 1차 지식산업센터 Business Value
- 6. [ 6 page ] Superhighway Network & Industrial Placement
- 7. [ 7 page ] 교통환경 – 2025년 경기도 도시철도망 구축계획Traffice-Railroad
- 8. [ 8 page ] 교통환경 – 2025경기도 도시철도망 계획Traffice-Railroad
- 9. [ 9 page ] 태광 콤플렉스 시티 개발사업 위 치 용인시 기흥구 영덕동 일대 (약 303,000평) 시행사 태광그룹 사업비 약 1조원 진행 내역 1. 2015년 07월 용인시장 태광그룹 방문/기업유치 협의(2020년 용인시에 제안) 2. 태광그룹 투자 성공을 위한 행정지원 약속 ※ 태광산업, 흥국생명, 흥국화재.,흥국증권,흥국잔 산운용,티브로드,.등 입주계획 2020년에는 섬유,섬유화학과금융, 미디어 등의 복합단지가 조성될 예정 용인 일양히포 도시첨단산업단지 위 치 용인시 기흥구 하갈동 182-4(21,595평) 시행사 일양약품 사업기간 16년10월착공~18년 준공예정 진행 내역 IT,BT등 첨단산업 ,교육연구시설 일양약품본사 및 연구소,신약개발첨단연구센터,지식산 업센터 등 글로벌 융복합 첨단산업단지(산업,지원,주거 복합) 남서울 오토허브 위 치 용인 기흥구 영덕동 산 103 외 7필지 시행사 삼호건설 준 공 2017년 상반기 대지 면적 29,01.59평 연면적 51,376.9평(국내최대규모) 규모 B4~4F 180개 매매장(약 1만대) 일양히포 주변 개발현황Development Environment
- 10. [ 10 page ] 편의시설 야외 공연장어린이 놀이터클라이밍 다양한 편의시설 Land Architectural Planning
- 11. [ 11 page ] 도시첨단산업단지 토지이용계획(안)High-tech City –Business Network 광교 테크노밸리 1.77배 초대형 첨단기업도시
- 12. [ 12 page ] 비즈니스 네트워크 LocationBusiness Network
- 13. [ 13 page ] 삼성전자 종합연구소 반도체 연구소 메모리 연구소 LSI 연구소 디스플레이 연구소 전자소재 연구소 생활가전 연구소 통신 연구소 등 현대모비스 연구센터 현대 자동차 환경기술연구소 현대 정보기술 연구소 현대 중공업 기계전기 연구소 KCC 중앙 연구소 마북리 연구소 한화테크윈 R&D센터 SK텔레시스 연구소 전자부품연구원 엔씨소프트 연구소 만도 R&D센터 코스맥스 R&D센터 휴맥스 부설 연구소 금호타이어 중앙연구소 기타 DIGITAL CITY아모레퍼시픽 기술 연구 원 유한양행 중앙연구소 녹심자 중앙연구소 종근당 효종연구소 의학●뷰티 연구소 5.3Km 이내 15Km 이내 6.1Km 이내 6.5Km 이내 15Km이내 주요 R&D시설Business Network
- 14. [ 14 page ] 도심첨단산업단지 ? 입지 도시내 준공업지역, 대도시 주변휴 등, 보금자리주택지구, 신도시, 현신도시, 중소도시 지역 사업주체 (지정권자) 국토부장관, 시ㆍ도지사(인구 50만이상은 시장) 업 종 지식ㆍ문화ㆍ정보통신산업, 그 밖의 첨단산업, 관련된 교육ㆍ연구시설 용지구분 복합용지(산업 + 상업 + 업무 + 주거시설) 개발밀도 준공업 및 준주거지역 200~500%(복합용지는 조례에도 불구하고 500% 상한적용) 도로 녹지율 도로 5~4% 이상, 녹지 2.5%~6.5% 안양 평촌 스마트스퀘어 구 분 조성현항 조성기간 사업시행자 계 77,157.1평 2012.04 ~ 2016.06 ALD 제1차 PFV㈜ 산업용지 33,534.82평 지원용지 4,640.68평 주거용지 19,078.74평 공공용지 17,817.95평 녹지용지 2,084.01평 도시첨단산업단지 개발 실례
- 15. [ 15 page ] 배치도 및 단면도
- 16. [ 16 page ] 하역장 N S B2
- 17. [ 17 page ] N S B1
- 18. [ 18 page ] 키즈까페 컨벤션 홀 N S 1F
- 19. [ 19 page ] 섹션 오피스 타입(예) N S 2F
- 20. [ 20 page ] 옥상정원 N S 3F
- 21. [ 21 page ] N S 4-8F
- 22. [ 22 page ] 발코니정원 N S 9F
- 23. [ 23 page ] N S 10-11F
- 24. [ 24 page ] N S 12F
- 25. [ 25 page ] N S 13-16F
- 26. [ 26 page ] N S 17-24F
- 27. [ 27 page ] 다. 창업 및 기업 R&D에 대한 감면 1) 산학협력단 고유업무용 부동산에 대해서는 취득세와 재산세 의 100분의 75를, 벤처기업 육성 촉진지구 내 벤처기업의 신‧증 축용 부동산에 대해서는 취득세와 재산세의 100분의 25를 각각 2017년 12월 31일까지 감면함(안 제42조, 제58조) 2) 지역신용보증재단 및 지방중소기업 종합지원센터의 고유업무 용 부동산에 대해서는 취득세와 재산세의 100분의 50을 각각 2019년 12월 31일까지 감면함(안 제58조, 제60조) 3) 창업중소기업 및 창업벤처기업이 대통령령이 정하는 창업일 부터 4년 이내에 취득하는 부동산에 대해서는 취득세의 100분의 50, 재산세는 5년간 100분의 50을 각각 2017년 12월 31일까지 감면함(안 제58조의3) 4) 대통령령으로 정하는 기업부설연구소에 직접 사용하기 위하 여 취득하는 부동산에 대해서는 취득세의 100분의 25를, 재산세 는 5년간 100분의 25를 각각 2019년 12월 31일까지 감면하되, 「중소기업기본법」제2조제1항에 따른 중소기업에 대해서는 취 득세의 100분의 50을, 재산세는 5년간 100분의 50을 각각 2019년 12월 31일까지 감면함(안 제46조) 5) 지식산업센터 사업시행자가 직접 사용하거나 분양‧임대하기 위하여 취득하는 부동산과 신‧증축한 지식산업센터, 지식산업센 터 입주자가 사업시설용으로 직접 사용하기 위해 취득하는 부동 산에 대해서는 취득세의 100분의 35를, 재산세는 5년간 100분 의 35를 각각 2019년 12월 31일까지 각각 감면함(안 제58의2)
- 28. [ 28 page ]
- 29. [ 29 page ]
- 30. [ 30 page ]
- 31. 분양은 과학이다 Think DMC