1. 주거단지 현황 공원ㆍ녹지 현황
www.i-sh.co.kr
동북아 미래를 선도하는 지식산업 그린시티
마곡지구
MAGOK DISTRICT
토지분양 현황595,162㎡ 760,662㎡
공동주택 2차
공동주택 1차
단독주택
인간과 첨단기술이 공존하는
친환경 삶을 추구합니다.
▒ 조성방향
● 주변환경에 따른 특화된 외관으로 공동주택 디자인 개선
● 커뮤니티 시설을 확충하고 에너지 절약형 주택 설계
▒ 공급규모
● 공동주택 단지 : 16개 단지
(1차 : 9개 단지, 2차 : 7개 단지)
● 공급세대 : 12,015세대
(전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 다양한
타입의 세대 구성)
거점공원
녹지축
중앙공원
마곡의 품격을 높이는 풍부한 녹지와
서울이 자랑하는 보타닉 파크,
마곡에서 만날 수 있습니다.
▒ 조성방향
● 자연과 문화가 접목된 50만㎡ 대규모 보타닉 파크
● 각 지역별 특성화된 거점공원, 단절없이 연결된 녹지 네트워크
● 보행·자전거 천국
▒ 공급규모
● 보타닉파크(중앙공원) : 503,431㎡
● 근린공원(16개소) : 77,814㎡
● 녹지 : 179,417㎡
▒ 분양현황(2014년 2월 21일 기준)
구 분
총 공급면적 분양현황
필지 수(개) 면적(㎡) 금액(억원) 필지 수(개) 면적(㎡) 금액(억원)
전 체 481 1,508,719 56,717 136 678,286 28.049
구성비 100.0% 100.0% 100.0% 28.3% 45.0% 49.5%
서울의 대규모 신경제 거점지!
● 첨단 산업단지와 상업·업무·주거단지가 어우러진 서울
서남권역의 관문!
● 지속가능한 가치를 추구하는 미래의 녹색도시 조성!!
발산역
마곡역
신방화역
마곡나루역
양천향교역
마곡역(공
항철도)
중앙공원
(Botanic Park) 코오롱
미래
기술원
LG사이언스파크
(주)이마트
강서세무서
마곡
중학교
공진
초등학교
이화의료원
(종합병원)
롯데
컨소시엄
이랜드
컨소시엄
대우
조선
해양
넥센
타이어
LG
사이언스
파크
S-OIL
S-OIL
(주)
제닉
공항
초등학교
2단지
(408세대)
1단지
(237세대)
5단지
(439세대)
9단지
(1,597세대)
6단지
(1,466세대)
7단지
(1,004세대)
8단지
(531세대)
14단지
(1,270세대) 15단지
(1,171세대)
10-1단지
(550세대)
11단지
(347세대)
13단지
(1,320세대)
12단지
(363세대)
10-2단지
(577세대)
3단지
(315세대)
4단지
(420세대)
지하철 9호선
지하철 5호선
공항철도
방화뉴타운
사업지구
기성시가지
발산 택지개발 사업지구
매각완료용지
지원시설용지
업무용지
상업용지
산업시설용지
주차장용지

2. MAGOK DISTRICT _ SH CORPERATION
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사업개요 및 특징 마곡 토지이용계획 업무ㆍ상업단지 388,813㎡산업단지 1,110,805㎡
산업시설
지원시설
BiT 클러스터
GeT 클러스터
Core 클러스터
InT 클러스터
BmT 클러스터
BiT 클러스터
GeT 클러스터
Core 클러스터
InT 클러스터
BmT 클러스터
상업
특별계획구역
업무
발산역
마곡역
신방화역
마곡나루역
양천향교역
마곡역(공
항철도)
6,180
107,382
9,400
1,663
800
3,010
4,434
3,906
3,482
8,821
1,402 1,370
1,403 1,370
1,404
1,369
3,826
7,379
3,010
2,924
2,150
2,163
2,226
2,150
2,163
2,226
2,500
3,120
3,386
8,099
7,853
1,197
1,072
1,073
1,074
1,074
1,075
1,076
1,128 1,086
1,037
1,038
1,039
1,039
1,040
1,041
1,163
7,490
7,485
4,079
4,560
3,772
3,554
4,637
2,938
2,376
3,605
2,924
4,401
4,503
2,000
1,386 1,307 1,449 879
1,527
1,400 2,057
2,689
2,592 2,592
2,429 2,449
4,818
4,389
4,837 5,779
1,482
24,140
1,400
1,487
1,470
1,471
1,506
1,506
1,602
1,435
1,435
1,433
1,522
5,470
2,000
11,284
2,034
5,058
6,514
8,504
1,313
1,298
1,277
1,277
2,500
2,206
2,565
2,083
2,463
2,206
8,796
8,495
9,114
6,770
4,098
3,664
3,718
1,046
1,045
1,045
2,064
1,045
1,045
1,046
1,225 1,225
988
985
984
984
984
969
918
830
968
972
934
934
918
3,632
2,966
2,982
2,982
2,967
2,202
2,487
2,747
2,979
791
1,281
1,227
1,227
1,226
1,245
1,467
1,351
1,272
1,267
1,269
1,330
800
1,689
1,780
1,776
5,810
4,179
3,093
2,041
5,884
11,714
6,688
6,571
6,659
6,309
2,468
2,438
3,855
4,072
4,073
4,286
1,387 1,387
1,268
1,269
1,268
1,269
857
858
2,028 2,597
2,045 2,385
2,065
2,170
1,155
1,140
1,137
1,132
1,136
1,345
1,259
1,285
1,337
1,937
1,662
1,662 1,732
1,5261,720799
812
812
812
799
845
858
858
1,146 1,145
1,122 1,129
2,991
2,600
1,601
1,609
1,789
1,635
1,914
1,945
2,847
1,480
1,237 1,171 1,073
9,900
3,528
3,579
68,216
65,358
3,610 3,220 3,445
6,233
949
1,783 2,059 2,013
2,675
2,716
1,110 1,131 1,101 1,332 1,530 1,752 1,843
3,419
3,504
3,025 2,233 2,262
1,224
2,507
330
1,240 1,377 1,371
1,364 1,453
1,479
1,335
1,376
3,508
4,360
3,948
3,510 3,510
3,459
3,378
3,260
2,609
2,618
2,643
2,7032,7062,684
1,422 1,422 1,422 1,397
1,343
1,3611,3681,374
2,928
1,3881,3891,3891,252
2,515
945
934
934
934
941
1,916
2,278
2,283 2,082
2,329
2,069
1,013 1,147 1,169
2,335
2,272
2,309
2,411
2,344
1,012
1,020
1,833 1,703
1,698 1,705
1,838
1,765
1,486
1,963 1,945
2,922
33,360
2,859
4,915
4,946
4,951
4,339
4,166
1,235
1,045
1,251
1,061
1,250
1,061
1,196
929
1,070
799
1,184
1,054
951 950
2,257 2,271
2,797
2,761
2,933
2,900
2,915
2,931
3,005
2,344
2,636
2,369
2,623
2,389 2,351
1,755
1,757
1,676
1,675
1,766
1,763
2,296
2,312
2,328 2,328
2,316 2,295
4,076
4,259
8,728
2,835
650
759 1,061
24,975
10,483
2,422
800
1,700
56,336
14,554
12,979
17,426
6,357
14,455
2,399
2,3842,3552,393
11,554
4,828
16,885
18,942
28,671
979
69,122
6,473800
23,212
23,057
58,827
651
11,995
15,263
14,864
12,202
5,277
2,368
2,645
1,063
744
744
62,517
1,390 1,315 1,310 1,306 1,292 1,287 1,283 1,306
1,281 1,282
1,258
2,946
2,569
2,296
2,488
1,366 1,290
1,290
1,290 1,281
19,796
7,329
19,254
15,238
14,847
6,0841,500
75,041
27,708
20,523
12,988
23,228
13,390
6,709
1,500667
10,921
947
528
16,752
2,626
2,680
2,013 2,033
2,118
1,240
1,204 1,204 1,204 1,264
1,264 1,265 1,485
1,172 1,184 1,180
1,175 1,230 1,225 1,221 1,426
54,719
3,600
3,879
6,665 6,395
5,105
4,840
2,615 2,569
4,955
767
776
776
782
11,282
9,917
1,061
330
330
D6-1
D7-1 D7-2
D7-3
D8-1
D8-2 D8-5
D8-3 D8-6
D8-4
D10-1
D10-2
D10-3
D10-4
D10-5
D10-6
D10-7
D10-8
D10-10
D10-11
D10-12
D10-13
D10-14
D10-15
D10-16
D9-1
D9-2
D9-3
D9-4
D9-5
D1-1
D1-2
D1-3 D1-4
D6-2 D6-3
D2-1
D3-1
D3-2
D3-3
D2-3
D2-2 D2-4
D4-5
D4-1
D4-2
D4-3
D5-1
D5-2
D5-3
D5-4
D4-4
D4-6
D19-1
D19-2
D19-3
D19-4
D25-1
D25-3
D25-2
D30-1
D30-2
D25-4
D22-1 D23-1 D23-4
D23-5
D23-6
D26-1 D26-3
D26-4D26-2
D23-3
D23-2
D24-1
D24-2
D24-3
D27-1
D27-2
D27-3
D31-1
D31-2
B8-1
B10-1 B10-2
B11-1 B11-2
B8-2
B8-3
B8-6B8-5
B8-4
B9-1
B9-2
D27-6
D27-5
D27-4
D24-6
D24-5
D24-4
D21-1
D18-1
D13-1
D12-1
D12-2
D14-1
D14-2
D14-3
D14-4
D14-5 D15-1
D15-2
D15-3
D15-4
D13-2
B7-5
B7-6
B7-7
B7-1
B7-2
B7-3
B7-4
D18-2
D18-3
D18-4
D18-5
D18-6
D18-7
D18-8
D17-1
D17-2
D17-3
D17-4
D17-5
D17-6
D17-7
D17-8
D17-9
D17-10
D17-11
D17-12
D17-13
D17-14
D16-1
D16-2
D16-3
D16-4
D16-5
D16-6
D16-7
D16-8
D20-2
D20-3
D20-4
D20-5
D20-7
D20-8
D20-9
D20-10
D21-5
D21-2
D21-6
D21-7
D21-3
D21-4 D21-8
D22-3
D22-2
D22-4
D29-1
D28-1
D28-2
D28-3
D29-2 D29-3
D34-1
D34-2
D34-4
D34-3
D32-1
C10-1
C10-2 C10-3
C4-1 C4-2 C4-3 C4-4 C4-5 C4-6 C4-7
C6-1 C6-2
C6-3
C6-4
C5-1 C5-2 C5-3 C5-4
C5-5
C7-1
C7-2
C7-3
C7-4
C10-4 C10-5
C11-1
C11-2
C11-3
D33-1 D33-2 D33-3 D33-4
D35-1 D35-2 D35-3
D35-4
D35-5D35-6D35-7
D35-8
D33-6D33-7D33-8D33-9D33-10
D32-11D32-10 D32-9 D32-8 D32-7
D32-2
D32-4 D32-5 D32-6
D32-3
D34-8
D34-7 D34-5D34-6
Ds11-1
Ds5-1
Ds4-1
Ds4-2
Ds5-2 Ds5-3 Ds5-4
Ds6-1
Ds16-1
Ds15-1
Ds14-1
Ds14-2
Ds14-3
Ds14-4
Ds14-5
Ds14-6
Ds14-7
Ds15-2
Ds15-3
Ds15-4
Ds15-5
Ds15-6
Ds16-2
Ds16-3
Ds16-4
Ds16-5
Ds17-1
Ds17-2
Ds17-3
Ds17-4
Ds17-5
Ds6-2 Ds6-3 Ds6-4
Ds6-5
Ds11-2
Ds11-3
Ds11-4
Ds11-5
S7-1
S7-2
S8-1 S8-2
S7-3
T1-1 T1-2 T1-3
T2-1
T2-2 T2-3
T1-4
B2-1
B2-2
C3-1
C1-1 C1-4
C1-5
C1-2
C1-3 C1-6
C2-1
C2-4
C2-2 C2-5
C2-3 C2-6
B4-1
B4-2
B4-3
C3-2 C3-3
C3-6C3-5C3-4
D11-1
D11-2
D11-3
D11-4
Ds3-1
Ds3-2
Ds1-1
Ds1-2
Ds1-3
Ds1-4
Ds1-5
Ds2-1
Ds2-2
Ds2-3
Ds2-4
Ds2-5
Ds2-6
Ds2-7
B5-1
C8-1
C8-2
C8-3
C8-4
C9-1
C9-2
CP3-1
CP3-2
CP4-1
CP4-2
CP2-1
CP2-2
I7-1 I7-2
CP1-1
CP1-2
C9-3 C9-4 C9-5
C12-1 C12-2 C12-3 C12-4 C12-5 C12-6 C12-7
C12-8
C12-9 C12-10 C12-11 C12-12 C12-13 C12-14 C12-15 C12-16
C13-1C13-2 C13-3C13-4
C13-5 C13-6 C13-7 C13-8
C13-9 C13-10 C13-11
C13-12 C13-13 C13-14 C13-15 C13-16
B5-2
C17-1
C17-2
C17-3
C17-4
C16-1
C16-2
C16-3
C16-4
C16-5
C15-1
C15-2
C15-3
C15-4
C15-5
C15-6
C14-1
C14-2
C14-3
C14-4
C14-5
C14-6
D36-1
D36-2
D36-4 D37-1
D37-2 D37-3
D36-3
Ds12-1
Ds12-2
Ds12-3
Ds12-4
주차 I3
주차 I4
주차 I5
주차 I6
주차 I9
업무C2
주차 I1
종교N2
공공F2
사회H1
주유P1
공공F4
종교 N3
업무C3
특별CP1
광장1
특별CP2
연구DP2
연구D28
연구DP3
연구DP1
특별CP3
주차 I7
특별CP4
철도1
공공F8
편익S6
업무C8
업무C12
업무C9
업무C13
공동주택
A15BL
공동주택
A14BL
공동주택
AC12BL
공동주택
AC11BL
공동주택
AC10-1BL
공동주택
AC10-2BL
공동주택
AC9BL
공동주택
A8BL
공동주택
A6BL
공동주택
AC7BL
공동주택
A5BL
공동주택
A3BL
학교G3
학교G5
학교G2
상업B1
상업B2
상업B3주차 I2
학교G1
종교N1
공동주택
A1BL
공동주택
A2BL
공동주택
A4BL
단독R2
단독R3 단독R4
편익S1
편익S2
편익S4
단독R1
공동주택
A13BL
학교G6
업무C10
업무C11
업무C7
상업B11
상업B10
상업B8
상업B9
지원Ds6
지원Ds17
지원Ds16
지원Ds15
지원Ds14
지원Ds13
보육V2
보육V3
보육V1
상업B7
지원Ds5
지원Ds4
지원Ds7
지원Ds8
지원Ds9
지원Ds10
지원Ds11
지원Ds12
업무C4
연구D29
연구D30
연구D31
연구D25
연구D22 연구D23
연구D20
연구D18
업무C14
연구D17
연구D19
연구D16
연구D13
연구D12
연구D14
연구D15
연구D24
연구D21
연구D27
업무C17
업무C16
업무C15
연구D26
업무C5
업무C6
연구D33
연구D32
연구D34
연구D35
연구D2
연구D4
연구D3
연구D1
연구D6
연구D7
연구D9
연구D11
연구D10
연구D8
연구D5
업무C1
상업B4
편익S7
편익S8
택시T1
택시T2
가스Q2
주유P3
상업B6
상업B5
지원Ds3
지원Ds2
지원Ds1
종교N4
방수M1
방수M2
열공급 J1
전기K1
유수지
철도3
가스Q1
공공F1
공공F3
편익S3
주유P2
전기K2
공공F11
공공F10
공공F9
공공F6
공공F7
공공F5
학교G4
주차 I8
의료E1
연구D38
주유P4
연구D37
연구D36
공공F12
학교G7
학교G8
편익S5
업무용지
주거용지
산업단지
산업단지
상업용지
상업용지
1지구
3지구
2지구
의료용지
업무용지
업무용지
산업단지
지구단위계획구역 상업용지
아파트용지
업무용지 보육시설
가스충전소
주유소주차장
택시차고지
편익시설
유수지 철도용지단독주택용지
공공청사
지구분할선
종합의료시설
광 장
공 원
녹 지
학 교
방수설비
열공급설비
지원시설
전기공급설비
종교시설
연구복합용지
보행자전용도로
사회복지시설
범 례
▒ 용지별 개요
용 지 구 분 총 면 적 (㎡) 구성비 (%)
계 3,665,086 100.0%
산업단지
▒ 산업시설용지 730,887 19.9%
▒ 지원시설용지 81,326 2.2%
▒ ▒ 업무·상업용지 388,813 10.6%
▒ ▒ 주거용지 595,162 16.3%
기반시설용지(기타시설용지 포함) 1,868,898 51.0%
▒ 산업시설용지
● 용적률 : 350%
● 건폐율 : 60%
▒ 지원시설용지
● 용적률 : 150%,
300~400%
● 건폐율 : 50~60%
▒ 상업용지
● 용적률 : 600%
● 건폐율 : 60%
▒ 업무용지
● 용적률 : 400~600%
● 건폐율 : 60%
▒ 사업개요
● 위치 : 서울특별시 강서구 마곡동, 가양동 일원
● 면적 : 3,665,086㎡
● 기반공사 : 2009.09 ~2014.12
● 시행사 : 서울특별시 에스에이치공사
▒ 개발방향
● 차세대 성장산업 유치를 위한 첨단산업 클러스터 조성
● IT, BT, GT, NT의 첨단 융복합기술 RD연구
● 대규모 중앙공원 조성 및 녹지축 연결로 쾌적한 환경 조성
▒ 특징
서울의 마지막 대규모 신경제 거점지
● 첨단 산업단지와 주거·업무·상업지역이 어우러진 서울 서남권역의 관문
● 서울에 남아있는 유일한 3.66㎢ 이상 대규모 신개발지
동북아 일일비즈니스권
● 김포공항 2km, 인천공항 40km 거리의 탁월한 접근성
● 한·중·일 간 新 비즈니스 중심지
사통팔달의 교통망
● 지하철 3개 노선 마곡지구 관통. 6개 지하철역 위치
● 올림픽대로, 공항로, 강서로, 방화로, 수명로 등 인근 주요도로와 연결
친환경 생태도시
● 서울 최대 규모의 보타닉공원 조성
● 한강과 인접, 문화시설이 복합된 풍부한 녹지공간
특별계획구역특별계획구역
마곡 첨단산업의 활성화 및 지원을 위한 배후시설로
산업단지의 지원역할을 담당합니다.
▒ 조성방향
● 동북아 경제 네크워크 거점 역할을 위한 업무 중심지로 개발
● 첨단산업클러스터와 연계한 하이테크 비즈니스 중심지로 조성
▒ 특별계획구역
● 면적 : 121,927㎡
● 지정목적
- 업무시설, 호텔, 쇼핑몰, 컨벤션, 문화시설 등
- 다양한 용도의 대규모 복합건축물 조성
- 지하철과 연계한 보행공간 조성
상업
특별계획구역
업무
첨단연구, 산업, 생활, 여가 등 다양한 기능이 어우러진 자족적
지식산업 클러스터로 조성됩니다.
▒ 조성방향
● 첨단기술 (IT, BT, GT, NT) 간 융합을 바탕으로 한 미래지향형 연구단지 조성
● 대기업과 중소기업이 상생하는 산업생태계 조성
● 글로벌 RD센터, 연구소의 유치 등 네트워크 기반 조성으로 국제적
클러스터 육성
* 자족적 클러스터란? 역세권 및 도보생활권인 (반경 250m~500m 이내) 일상생활의 단절없이 주거, 연구, 산업,
여가 등을 함께 즐길 수 있는 자족적인 공동체 생활권역
Int (Information-Nano Technology)
정보·나노기술 중심산업
Bit (Bio-Information Technology)
바이오·정보 중심산업
Get (Green-Energy Technology)
친환경·신재생에너지 중심산업
Bmt (Bio-Medical Technology)
의료서비스·의약 중심산업
CORE 핵심
선도시설 및
공공지원시설로
핵심역할