Riqualificazione Energetica: le buone pratiche dalla progettazione alla realizzazione.
Incentivi urbanistici e detrazioni fiscali per la riqualificazione degli edifici.
Progetto Mobilità, riprendiamoci i nostri litoralieAmbiente
Convegno: CITTA' SOSTENIBILI
Intervento di Bruno Villavecchia - Direttore Ambiente Villavecchia, Direttore Ambiente e Energia Agenzia Mobilità Ambiente e Territorio
La città si rigenera - Riqualificazione urbana e clima delle cittàGiovanni Poletti
www.docgreen.it - atti del convegno nazionale del 24 gennaio 2014 al Teatro Fondazione Collegio San Carlo di Modena.
Il convegno è promosso dal Comune di Modena, in collaborazione con Regione e ARPA Emilia-Romagna, occasione per presentare il piano di riqualificazione del Villaggio Artigiano Modena Ovest, finanziato nell’ambito del Progetto di cooperazione territoria le europea UHI (Urban Heat Island)-Sviluppo e applicazione di strategie di mitigazione e adattamento per contrastare il fenomeno delle isole di calore nelle città.
Riqualificazione Energetica: le buone pratiche dalla progettazione alla realizzazione.
Incentivi urbanistici e detrazioni fiscali per la riqualificazione degli edifici.
Progetto Mobilità, riprendiamoci i nostri litoralieAmbiente
Convegno: CITTA' SOSTENIBILI
Intervento di Bruno Villavecchia - Direttore Ambiente Villavecchia, Direttore Ambiente e Energia Agenzia Mobilità Ambiente e Territorio
La città si rigenera - Riqualificazione urbana e clima delle cittàGiovanni Poletti
www.docgreen.it - atti del convegno nazionale del 24 gennaio 2014 al Teatro Fondazione Collegio San Carlo di Modena.
Il convegno è promosso dal Comune di Modena, in collaborazione con Regione e ARPA Emilia-Romagna, occasione per presentare il piano di riqualificazione del Villaggio Artigiano Modena Ovest, finanziato nell’ambito del Progetto di cooperazione territoria le europea UHI (Urban Heat Island)-Sviluppo e applicazione di strategie di mitigazione e adattamento per contrastare il fenomeno delle isole di calore nelle città.
Sergio Lironi - Contratto di Quartiere Savonarola a PadovaSergioLironi2
Bioarchitettura, Rigenerazione urbana e Partecipazione nell'esperienza del Programma di Recupero Urbano denominato "Contratto di Quartiere Savonarola" (1998 - 2003)
Overview incentivi e finanziamenti per la costruzione ed il recupero in chiav...SOLAVA
Primo intervento del Convegno tenutesi in 20 Mearo 2013 a Firenze organizzato da Sole24Ore con Solava e Brianza Plastica. Il relatore è Gaetano Fasano, Responsabile Unità Tecnica, Edilizia residenziale e terziario, ENEA
Sergio Lironi Agricoltura e cittadini coproduttoriSergio Lironi
Il Parco Agro-paesaggistico e la partecipazione di agricoltori e cittadini. Presentazione al convegno di "Salviamo il Paesaggio" tenutosi a Preganziol (TV) il 26 giugno 2017.
Overview Incentivi e finanziamenti per la costruzione e il recupero in chiave energetica - Focus Conto Energia. Presentazione a #RESTART Firenze. Date prossimi convegni: http://formazione.ilsole24ore.com/restart
Presentazione sintetica e tavole grafiche della Variante Generale al Piano Regolatore, proposta dall'Amministrazione del Sindaco Alessio Pascucci e adottata dal Consiglio Comunale di Cerveteri in data 2 maggio 2017.
Il nuovo piano è stato redatto con la collaborazione dei cittadini di tutte le Frazioni di Cerveteri a seguito di oltre 40 incontri pubblici realizzati sul territorio nell'arco di 18 mesi.
Paes Andrano - Bozza - Piano d’Azione per l’Energia SostenibileComune di Andrano
Bozza del Paes di - Piano d’Azione per l’Energia Sostenibile
C'è tempo fino al 27 luglio per inviare osservazioni o proposte di integrazione a:
Ufficio Tecnico Comunale - tel. 0836/1900997 - fax.0836/926032 - e-mail: a.urso@comune.andrano.le.it
Riqualificazione del patrimonio edilizioRegola&Arte
In queste slides si parla di: rigenerazione urbana; pianificazione urbanistica; manutenzione straordinaria; restauro; risanamento conservativo; ristrutturazione; rigenerazione ambientale; bonifica; L.R. Lazio n. 7/2017; Piano Casa Lazio; premialità.
CAM edilizia e PNRR - Scenari prossimi per l'edilizia sostenibile Sardegna Ricerche
La presentazione realizzata da Dana Vocino (Fondazione Ecosistemi) nel corso dell'incontro "Progetto complesso Bioeconomia - Evento regionale" che si è tenuto il 30 novembre 2021 a Pula (CA).
Piano regionale sulle Biomasse: indicazioni per lo sviluppo Imprenditoriale -...Sardegna Ricerche
L'intervento di Efisio Antonio Scano, Responsabile scientifico Laboratorio Biocombustibili e biomasse di Sardegna Ricerche, nell'ambito del seminario "Biomasse, Biocombustibili e Biogas" organizzato dallo Sportello Energia di Sardegna Ricerche il 1° luglio a Cardedu (OG).
Ristrutturare, rigenerare, riorganizzare la città per una nuova qualità dell’...ferdinandofabbri
Ristrutturare, rigenerare, riorganizzare la città per una nuova qualità dell’abitare
Convegno CNA Forlì-Cesena, 22 marzo 2012
Relazione di Ferdinando Fabbri – Studio TI
Sergio Lironi - Contratto di Quartiere Savonarola a PadovaSergioLironi2
Bioarchitettura, Rigenerazione urbana e Partecipazione nell'esperienza del Programma di Recupero Urbano denominato "Contratto di Quartiere Savonarola" (1998 - 2003)
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Primo intervento del Convegno tenutesi in 20 Mearo 2013 a Firenze organizzato da Sole24Ore con Solava e Brianza Plastica. Il relatore è Gaetano Fasano, Responsabile Unità Tecnica, Edilizia residenziale e terziario, ENEA
Sergio Lironi Agricoltura e cittadini coproduttoriSergio Lironi
Il Parco Agro-paesaggistico e la partecipazione di agricoltori e cittadini. Presentazione al convegno di "Salviamo il Paesaggio" tenutosi a Preganziol (TV) il 26 giugno 2017.
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Presentazione sintetica e tavole grafiche della Variante Generale al Piano Regolatore, proposta dall'Amministrazione del Sindaco Alessio Pascucci e adottata dal Consiglio Comunale di Cerveteri in data 2 maggio 2017.
Il nuovo piano è stato redatto con la collaborazione dei cittadini di tutte le Frazioni di Cerveteri a seguito di oltre 40 incontri pubblici realizzati sul territorio nell'arco di 18 mesi.
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Bozza del Paes di - Piano d’Azione per l’Energia Sostenibile
C'è tempo fino al 27 luglio per inviare osservazioni o proposte di integrazione a:
Ufficio Tecnico Comunale - tel. 0836/1900997 - fax.0836/926032 - e-mail: a.urso@comune.andrano.le.it
Riqualificazione del patrimonio edilizioRegola&Arte
In queste slides si parla di: rigenerazione urbana; pianificazione urbanistica; manutenzione straordinaria; restauro; risanamento conservativo; ristrutturazione; rigenerazione ambientale; bonifica; L.R. Lazio n. 7/2017; Piano Casa Lazio; premialità.
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L'intervento di Efisio Antonio Scano, Responsabile scientifico Laboratorio Biocombustibili e biomasse di Sardegna Ricerche, nell'ambito del seminario "Biomasse, Biocombustibili e Biogas" organizzato dallo Sportello Energia di Sardegna Ricerche il 1° luglio a Cardedu (OG).
Ristrutturare, rigenerare, riorganizzare la città per una nuova qualità dell’...ferdinandofabbri
Ristrutturare, rigenerare, riorganizzare la città per una nuova qualità dell’abitare
Convegno CNA Forlì-Cesena, 22 marzo 2012
Relazione di Ferdinando Fabbri – Studio TI
M. Valle - Tutti in Classe A, la radiografia energetica del patrimonio ediliz...Green Bat 2014
15/05/214 - GREEN BAT 214 - Convegno "COSTRUIRE SOSTENIBILE: ANALISI, EFFICIENTAMENTO, CERTIFICAZIONE" Intervento dell'ing. Marco Valle, Ufficio Urbanistica ed Energia LEGAMBIENTE
La visione del Sindaco Marino e dell’Assessore Caudo di una politica urbana basata sulla rigenerazione dell’esistente attraverso operazioni attente tanto alle grandi questioni ambientali (dalla riduzione del consumo di suolo allo sviluppo di pratiche di sostenibilità e resilienza) quanto alle esigenze sociali (alla reale composizione della domanda abitativa), ha trovato nell’INARCH Lazio un interlocutore interessato non solo a sostenere la diffusione e discussione di questi temi, ma pronto a lavorare insieme all’amministrazione ed agli imprenditori per renderli concreti.
Nasce così l’idea di un laboratorio di progettazione che, sulla base di una collaborazione operativa con l’Acer, e in dialogo con l’Assessorato, elabori progetti pilota sulle principali tipologie di “rigenerazione”, per verificarne scenari di sostenibilità architettonica, sociale ed ambientale, nonché di fattibilità economica e procedurale.
2. TITOLO DEL NOSTRO INCONTRO:
ecupero – iuso – iqualificazione –
igenerazione – icerca
Termini non accademici ma parametri che stanno
plasmando giorno dopo giorno il lavoro, il mercato,
l’abitare…
3. Dibattito intenso
(finalmente ci si muove anche se ancora, in Italia, sono insufficienti i fatti)
Smart City: il nuovo modello di città sostenibile proposto dall'UE
“L'Europa ha previsto investimenti di circa 11 miliardi di euro nei prossimi
dieci anni per il progetto comunitario che incentiva le Smart City, città di
medie dimensioni capaci di coniugare città sostenibili e competitività”.
Il tema degli Ecoquartieri, sotto l’egida di Città sostenibili, con le prime
piccole ma significative esperienze
In ER: “Piattaforma Costruzioni” (sistema regionale della Ricerca:
Università, Consorzi, ENEA, CNR)
Il “Piano per le città” lanciato dall’ANCE con l’ausilio del Censis (aprile
2012)
La posizione del Governo: «Sul fronte della qualificazione urbana - ha
detto Passera - entro la fine della primavera del 2012 dobbiamo avere
qualcosa in mano. L'azione del Governo sarà ispirata da: stop al
consumo del suolo, riqualificazione edilizia, efficienza
energetica, housing sociale, rilancio del trasporto pubblico locale»
4. Tiriamo un filo:
La Rigenerazione edilizia
La CNA Emilia-Romagna e i tecnici incaricati cercano di offrire un luogo di
confronto…. (Bologna, Reggio Emilia, Cesena, Imola, Ravenna, Rimini)
su un tema complesso e strategico per tutto il comparto delle
costruzioni
con l’obiettivo di accendere la riflessione e portare un contributo di analisi
e di proposta
5. Rigenerazione
=
il riprodursi di un’integrità strutturale o fisiologica
(Devoto – Oli)
Il patrimonio edilizio italiano è obsoleto, energivoro e scarsamente
sostenibile
Deve ritrovare una sua integrità strutturale e fisiologica
6. DATI:
33 MILIONI DI ABITAZIONI
Secondo ricognizioni recenti dell’Agenzia del Territorio
le unità immobiliari censite al catasto sono pari a 59,1 milioni.
Una dimensione ingente, senza contare gli immobili non registrati
o quelli oggetto di interventi edilizi per i quali
non è stata effettuata la registrazione.
7. Di queste 59 milioni di unità:
33 milioni sono abitazioni 21 milioni è
costituito da
pertinenze
(cantine e locali di
deposito, box e
posti auto)
4,7 milioni non appartiene al settore residenziale
8. Nel merito del dato, due aspetti soprattutto italiani: patrimonializzazione
della casa e una forte stanzialità delle famiglie. Il numero di anni medio
di permanenza della famiglia nella stessa abitazione è di ben 24 anni, che
salgono a 27 nei casi di usufrutto.
Gli immobili rappresentano infatti la principale componente della
ricchezza familiare. Secondo la Banca d’Italia, alla fine del 2009 la
ricchezza in abitazioni detenuta dalle famiglie italiane ammontava a circa
4.800 miliardi di euro, corrispondenti a circa 200.000 euro in media per
famiglia.
9. Patrimonio Edilizio obsoleto
Il nostro paese, con 10 milioni di abitazioni realizzate tra il 1946 ed il
1971 (il 36,8% del totale al Censimento 2001), è in cima alla classifica
europea per quota del patrimonio realizzato negli anni ’50 e ’60.
Il 55% delle famiglie italiane occupa un alloggio realizzato prima del
1971.
40 anni è la soglia temporale oltre la quale si rendono indispensabili
interventi di manutenzione e/o di sostituzione di gran parte dei
componenti edilizi dei fabbricati (pena la caduta stessa del loro grado di
efficienza strutturale e funzionale)
Nel 2009 il 35,2% dell’energia impiegata in Italia è stata destinata agli
usi civili legati agli edifici (riscaldamento, luce, acqua calda, energia per
cucinare): è un volume stimabile in 46,9 milioni di tonnellate di petrolio
equivalente.
10. Patrimonio Edilizio energivoro
Un’abitazione con 30 anni di età consuma in media 180‐200
kWh/mq/anno
Un edificio nuovo realizzato in classe C (che oggi è lo standard minimo
nelle nuove costruzioni) consuma in media tra 30 e 50 kWh/mq/anno
Un buon edificio a basso consumo realizzato in classe A+ può
consumare in media da 8 a 14 kWh/mq/anno
Si comprende quanto sia rilevante il potenziale di risparmio che caratterizza il
patrimonio edilizio più energivoro.
Al riguardo, secondo l’Enea, attraverso l’efficientamento energetico del
patrimonio edilizio italiano, si potrebbero ridurre le emissioni di CO2
addirittura del 45%.
11. COSA FARE?
Se il patrimonio edilizio italiano è:
obsoleto
energivoro
scarsamente sostenibile
Quale strada per ritrovare una sua integrità
strutturale e fisiologica ?
12. Tre Percorsi di Rigenerazione Edilizia
:
a1) intervento conservativo con la presenza degli utenti all’interno.
Riguarda gli impianti e l’involucro, non modifica la sagoma (Manutenzione
straordinaria), ma può prevedere anche incremento delle Su all’interno della
sagoma, attraverso chiusura di logge o rifunzionalizzazione di sottotetti
(Ristrutturazione Edilizia) .
Obiettivi
Risparmio energetico Auto-generazione
energetica da FER
13. a2) intervento conservativo previo allontanamento dell’utenza.
Può riguardare in particolare alberghi, scuole, edifici commerciali, altri edifici
per servizi.
Obiettivi
Risparmio energetico Auto-generazione
energetica da FER
ma anche
miglioramento sismico e, nel caso di edifici privati, incremento del valore
commerciale dell’immobile.
14. INTERVENTO CONSERVATIVO
[vedasi documento in cartella]
Soluzioni (modelli) di fattibilità prendendo spunto dallo studio di
situazione esemplari come:
la palazzina residenziale;
l’albergo;
l’edificio pubblico (scuola)
15. Tre Percorsi di Rigenerazione Edilizia
Incentivata dalla possibilità di incremento volumetrico (come
elemento importante ma non esclusivo).
Obiettivi
Realizzazione di un edificio con elevate prestazioni energetiche ed
antisismico e con caratteristiche (taglio degli alloggi, finiture) pienamente
rispondenti alla domanda odierna, nonché il sostanziale incremento del
valore commerciale dell’immobile.
16. E’ necessario avere il coraggio di rinnovare talvolta anche
drasticamente l’edificato, superando quella tendenza alla conservazione a
tutti i costi che spesso ha bloccato sul nascere nel nostro paese ogni
ipotesi di ripensamento degli assetti urbani.
Il cardine della sostituzione sta nella qualità della nuova struttura, sia
per le alte performance ambientali che essa presenta, sia per il
“benessere” dell’abitare.
Purtroppo, ancora, a differenza di altri paesi europei, la sostituzione
edilizia, rimane in Italia una categoria di intervento raramente esplorata.
17. Tre Percorsi di Rigenerazione Edilizia
• Non vi è dubbio che è il percorso più difficile. La densificazione urbana è
una categoria di intervento che merita tuttavia di essere visitata e
pensata. Non si tratta di intensificare aggiungendo problemi a problemi.
La sfida, opposta, è qualificare ripensando alle gerarchie delle
funzioni urbane: la città intelligente (abitazione, mobilità, formazione,
lavoro, comunicazione, risorse naturali, energia).
• E’ ovvio che la densificazione comporta il reinvestimento degli oneri
concessori nell’area da parte dell’Amministrazione. E non solo: obbliga a
riprendere in mano una pianificazione alta, negoziata e condivisa
(debolezza dei RUE e dei POC).
18. Fattori di successo:
: la qualità della regia pubblica
Cornice europea ben delineata e perseguita attraverso le direttive, regolamenti, fondi, e
bandi: si segnala la Direttiva 2010/31/UE del 19 maggio 2010 sulle prestazioni
energetiche nell’edilizia (che modifica la Direttiva 2002/91/UE). Si impone che a partire
dal 1 gennaio 2021 si realizzino solo nuovi edifici neutrali dal punto di vista
energetico, cioè a consumi “quasi zero”.
Legislazione Nazionale spesso incoerente: d.lgs n. 192 del 2005 “Attuazione della
direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell'edilizia”, che entrerà in parte
in vigore solo nel 2008 con il d.lgs n.115 (slittamento continuo dell’efficacia della norme e
procedure d’infrazione avviate dall’UE).
La normativa regionale: l'Assemblea Legislativa, con deliberazione n. 50 del 26 luglio
2011, ha approvato il Secondo Piano Triennale di Attuazione del Piano Energetico
Regionale 2011-2013.
Ma soprattutto la L.R. n.6/2009 (Governo e riqualificazione solidale del territorio)
prevede che: Il Consiglio Comunale individui gli ambiti del territorio urbanizzato da
assoggettare a riqualificazione definendo e tempi e i temi d’azione e gli obiettivi di qualità
energetica, ambientale, sociale e architettonica che si intendono realizzare.
19. Fattori di successo:
faro guida è la qualità dell’abitare (casa/città)
accompagnato, come aspetto connaturato, al rimettere in moto il
mercato dove la nuova domanda produca nuovo lavoro (“vantaggi”
sociali ed economici)
attivazione di strumenti mirati della partecipazione (dai referendum ai
social network) funzionali al consenso e alla decisione
20. Fattori di successo:
Fiscali: c’è incertezza; il binomio 36%-55% sarà rivisto e ripesato entro il 2012. Si apre il tema degli
incentivi mirati, nati e proposti a livello locale, modulando in maniera premiale, per esempio, l’IMU, la
tassa sui rifiuti e alcuni tributi comunali (es. pubblicità, occupazione suolo pubblico, passi carrai ecc.), a
favore dei cittadini e delle imprese che investono.
Finanziari: il sistema delle imprese dovrebbe farsi carico, sostenuto dal mondo bancario e
assicurativo, di pacchetti mirati in grado di far convergere in un processo virtuoso le condizioni di base,
da quelle tecniche a quelle operative, da quelle finanziarie a quelle strutturali, per il raggiungimento di
elevati standard energetici e ambientali la rigenerazione edilizia.
Edilizi: occorre essere meno timidi a partire dalla normativa regionale, senza l’assillo del fantasma
delle rendita che può essere sconfitto con il merito della qualità abitativa e urbana. Il riferimento è alla L.R.
n.6/2009 agli artt. 53, 54 e soprattutto 55 (Limiti e condizioni).
Urbanistici: la qualità urbana come frontiera per l’innovazione e la crescita del Paese e dei suoi
territori. Il tema sta in capo, in primis, ai Comuni, che oggi registrano anche nella nostra Regione, spesso,
debolezza di “progetto” e eccessiva burocratizzazione.
21. Ferdinando Fabbri
Studio TI – Società di ingegneria
Via Flaminia, 138 Rimini
www.studioti.com
www.slideshare.net/ferdinandofabbri