1. perdagangan
Contoh
PROPOSAL
pulsa murah | pulsa murah | pulsa murah | hanging bag organizer | jasa pembuatan website
PERMOHONAN KREDIT
Usaha
KREDIT UANG TUNAI BAGI PEDAGANG
di
……...
STUDI KELAYAKAN BISNIS
2007
……….., ………… 200…..
Kepada Yth,
Rekan atau Bank ……..
……..
Di
…………
Dengan Hormat,
Perihal: Laporan Studi Kelyakan Bisnis Kredit Uang Tunai Bagi Pedagang
Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha
pembangunan usaha Kredit Uang Tunai Bagi Pedagang. Usaha Kredit Uang Tunai Bagi
Pedagang ini merupakan pengembangan usaha yang sedang berjalan.
Besarnya investasi pengembangan usaha ini adalah Rp 100.998.000 (Seratus juta sembilan
ratus sembilan puluh delapan ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp
51.599.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 49.399.000 (Empat puluh

2. sembilan juta tiga ratus sembilan puluh sembilan ribu rupiah), kami mengharapkan dapat
bantuan kredit investasi dari Bank.
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan
hasil analisa kami.
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank
yang bapak pimpin.
Terimakasih atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Chandra
STUDI KELAYAKAN BISNIS
KREDIT UANG TUNAI BAGI PEDAGANG
Pada perumahan tempat saya tinggal terdapat pasar tradisional, dimana banyak pedagang
yang menjual berbagai kebutuhan rumah tangga sehari-hari. Pada umumnya dagangan
mereka cukup laris dan dalam beberapa jam saja omset mereka mencapai ratusan ribu
rupiah.
Sebagian besar pedagang tersebut kenal dengan saya, hal ini berawal saat mereka mencari
dana pinjaman untuk menambah kekurangan modal mereka. Kebetulan saat itu saya
mempunyai uang dan mereka berjanji untuk mengembalikan pinjaman tersebut dengan cara
mencicil setiap hari dengan konsep bagi hasil.
Akhirnya hal ini berkelanjutan dan menjadi bisnis sampingan saya. Karena saat itu saya
masih bekerja, maka untuk menjalankan penagihan setiap hari saya rekrut satu orang.
Hingga saat ini usaha tersebut terus berjalan dan saya telah banyak mempunyai customer.
Usaha ini cukup pesat perkembangannya dan banyak pelanggan baru berminat untuk
meminjam uang kepada saya, tapi keuangan saya tidak terlalu banyak, dan saat inipun
banyak pelanggan lama saya sedang menunggu giliran.
I.KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA
Pemrakarsa
Dengan latar belakang tersebut, saya merencanakan untuk mengembangkan usaha
tersebut, Mengingat dana saya tidak mencukupi untuk mengembangkan usaha Kredit Uang
Tunai Bagi Pedagang, maka saya mengajak rekan-rekan yang mau bermitra dengan saya
atau pihak bank untuk meminjamkan dananya dalam rangka menutupi kekurangan dana
investasi tersebut.
Kepemilikan Usaha
Usaha Kredit Uang Tunai Bagi Pedagang ini merupakan usaha perorangan, dimana

3. pengurus usaha adalah:
Pemilik: Chandra.
Pengurus: Eko P.
Dibantu dengan: 1 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja pada sebuah perusahaan swasta,
sedangkan Kredit Uang Tunai Bagi Pedagang akan dikelola oleh Eko P. Untuk lebih jelas
tentang Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 51.599.000 (Lima puluh satu juta lima
ratus sembilan puluh sembilan ribu rupiah) berupa dana kas & bank.
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam
proposal ini adalah:
-Surat Domisili
-Surat Kawin
-Kartu keluarga
-Kartu tanda penduduk (KTP)
II.PEMASARAN
Produk dan Segmentasi Pasar.
Usaha Kredit Uang Tunai yang dimaksud disini adalah meminjamkan uang kepada para
pedagang dengan konsep bagi hasil dan dibayar setiap hari. Ditagih oleh karyawan dari
usaha kredit unag tunai. Jenis Kredit Uang Tunai dibagi dalam 4 paket, Yaitu:
ItemKredit
(Rp)Cicilan
(Rp/hari)Lama CicilanMargin
(%)
Paket-1500.00020.00030 hari20%
Paket-21.000.00039.00030 hari17%
Paket-31.500.00057.50030 hari15%
Paket-42.000.00075.00030 hari12.5%
Sedangkan Segmentasi Pasarnya adalah para pedagang yang mempunyai tempat usaha
tetap (kontrak / milik sendiri) dan melakukan usaha setiap hari dengan omset rata-rata
sebesar 4 kali dari cicilan. Misalnya: Tukang bakso, soto mie, sayur, warung, dan
sebagainya.
Permintaan Produk
Saat ini kami mempunnyai pelanggan atau nasabah 20 orang dengan kredit yang kami
berikan antara Rp 500.000 hingga Rp 2.000.000. Total kredit yang sudah kami keluarkan +
Rp 25.000.000.
Hingga saat ini kami mempunyai nasabah lama yang sedang menunggu pinjaman kredit 12
orang dengan total kredit yang harus dikeluarkan Rp 30.000.000, dan nasabah baru 15
orang dengan total kredit Rp 20.000.000. Diperkirakan nasabah kami akan terus bertambah

4. karena saat ini kami mencoba memperluas usaha tersebut.
Pesaing
Pada lokasi tersebut belum ada yang membuka usaha ini, tapi saingan usaha saya adalah
bank, mengingat proses mendapatkan kredit dari bank sulit, maka bank bukan saingan yang
berat.
Peluang
Atas dasar ilustrasi diatas, dan mengingat dalam operational dana yang terputar untuk
dipinjamkan tidak mungkin 100%, karena ada senggang waktu untuk pengumpulan dana dari
nasabah lama. Dan diperkirakan efektif dana yang terputar sebesar 95%. Maka proyeksi
peluang usaha dapat dijabarkan sebagai berikut (lihat table):
Bulan0mset
(Rp 000)Harga Pokok
(Rp 000)Margin
(Rp 000)
Bulan-185,500(70,666)14,834
Bulan-285,500(70,666)14,834
Bulan-385,500(70,666)14,834
Bulan-485,500(70,666)14,834
Bulan-585,500(70,666)14,834
Bulan-685,500(70,666)14,834
Bulan-785,500(70,666)14,834
Bulan-885,500(70,666)14,834
Bulan-985,500(70,666)14,834
Bulan-1085,500(70,666)14,834
Bulan-1185,500(70,666)14,834
Bulan-1285,500(70,666)14,834
Tetapi dalam operational dana yang terputar untuk dipinjamkan tidak mungkin 100%, karena
ada senggang waktu untuk pengumpulan dana dari nasabah lama. Dan diperkirakan efektif
dana yang terputar sebesar 90%.
III.LOKASI DAN TEKNIS
Lokasi
Kantor usaha Kredit Uang Tunai berada dirumah saya sendiri, yang terletak tidak jauh dari
pasar diperumahan tersebut. Dalam menjalankan usaha ini kami tidak memerlukan tempat
khusus, kami hanya menggunakan ruang tamu dirumah saya.
Detail biaya yang harus dikeluarkan untuk mengembangkan usaha Kredit Uang Tunai Bagi
Pedagang adalah:
-Kompter 1 unit x Rp 3.000.000= Rp 3.000.000
-Meja & kursi 1 unit x Rp 1.000.000= Rp 1.000.000
-Motor bebek 1 unit x Rp 15.000.000= Rp 15.000.000
-Lain-lain= Rp 300.000
-Total= Rp 19.300.000
IV.PROYEKSI KEUANGAN

5. Total biaya pembangunan Kredit Uang Tunai Bagi Pedagang sebesar Rp 19.300.000,
dengan rincian sebagai berikut:
Investasi tetap:
-Kompter= Rp 3.000.000
-Meja & kursi= Rp 1.000.000
-Motor bebek= Rp 15.000.000
-Lain-lain= Rp 300.000
Total= Rp 19.300.000
SUMBER DANA INVESTASI
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana
pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
-Investasi TetapRp 25.000.000 (100%)
-Modal KerjaRp 26.599.000 (35%)
Kredit Bank
-Investasi TetapRp 0 (0%)
-Modal KerjaRp 49.399.000 (65%)
Grand TotalRp 100.998.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan, seperti:
Harga Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio
Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur
Ekonomis / Penyusutan, dan sebagainya.
Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua dan berakhir pada
bulan ke 12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi
Aliran Dana).
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit
BulanPokok Kredit
(Rp 000)Bunga Kredit
(Rp 000)Total
(Rp 000)
Bulan-1------
Bulan-24,5226175,139
Bulan-34,5225615,083
Bulan-44,5225045,026
Bulan-54,5224484,970
Bulan-64,5223914,913
Bulan-74,5223354,857
Bulan-84,5222784,800
Bulan-94,5222224,744
Bulan-104,5221654,687

6. Bulan-114,5221094,631
Bulan-124,179524,231
Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 8.966.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 8.441.000. Akumulasi
keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 104.460.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba
rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1.Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi
dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah + 11 bulan.
2.Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari
proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari
pengeluaran modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank (18%
pertahun atau 1,25% perbulan).
IRR sebesar 3,30%.
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal
1 atau 100%.
BulanLikuiditas
Bulan-1184.62%
Bulan-2213.15%
Bulan-3248.20%
Bulan-4292.22%
Bulan-5349.11%
Bulan-6425.39%
Bulan-7532.87%
Bulan-8695.39%
Bulan-9969.45%
Bulan-101528.92%
Bulan-113300.41%
Bulan-120
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan,
dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity).
ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
BulanROIROE

7. Bulan-18.88%17.38%
Bulan-29.39%16.36%
Bulan-39.84%16.45%
Bulan-410.34%16.55%
Bulan-510.90%16.64%
Bulan-611.51%16.73%
Bulan-712.21%16.82%
Bulan-812.99%16.92%
Bulan-913.88%17.01%
Bulan-1014.91%17.10%
Bulan-1116.10%17.20%
Bulan-1217.39%17.29%
Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun.
Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V.JAMINAN KREDIT.
Sebagai jaminan untuk kredit usaha ini, saya bersedia menjaminkan BPKB mobil saya.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
pulsa murah | pulsa murah | pulsa murah | hanging bag organizer | jasa pembuatan website
Hormat Kami,
(Chandra)
Pemilik Usaha