DAAR ZIT MUZIEK IN …
Op de kruising van de rivier de Regge en de straatweg van Almelo naar Zwolle, ligt Nijverdal. Deze Overijsselse plaats in de gemeente Hellendoorn dankt haar naam zowel aan de textiele nijverheid waar de regio om bekend stond, als aan het Reggedal waarin het ligt. Binnen de gemeente is Nijverdal tegenwoordig de grootste plaats met ca. 25.000 inwoners. Wellicht zitten daar nog nazaten bij van de goudzoekers die er begin 20e eeuw naartoe trokken. Nijverdal is namelijk de enige plaats in Nederland waar ooit een officiële concessie is afgegeven voor het delven van goud. Tevergeefs overigens, zo bleek.
Aan de rand van de wijk Groot Lochter, werd in 1973 deze aantrekkelijke tussenwoning gebouwd. De toon in de buurt is gezet met het vernoemen van diverse bekende klassieke componisten in straatnamen, waaronder de Duitser Robert Schumann. De Schumannstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk eengezinswoningen. In de directe omgeving is er een supermarkt, een speeltuin en meerdere basisscholen.
De woning op nummer 13 is in de loop der jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. Wanneer je via de voordeur binnenstapt kom je in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de praktische trapkast, voor onder andere je stofzuiger, bevinden.
In de living wordt de basis gevormd door een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuindeur in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin op het westen. Dat betekent knusse avonden in je eigen beschutte buiten, terwijl je de zon langzaam onder ziet gaan tijdens het lange natafelen. De tuin is ook achterom toegankelijk. Het huis heeft twee schuren, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De schuur aan de voorzijde is met name geschikt voor het stallen van een motor.
Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de moderne badkamer. Deze zogenaamde ‘natte ruimte’ geeft de aangename mogelijkheid tot gegarandeerd warme voeten dankzij de aanwezige vloerverwarming. Verder is er een douchecabine, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
De tweede verdieping tenslotte heeft een voorzolder waar zich een bergkast, de wasmachine-aansluiting en de Intergas HR combiketel uit 2011 bevinden. De ruime zolderkamer heeft laminaat op de vloer en is heerlijk licht dankzij het Velux dakraam. Ook heb je hier nog een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Je auto parkeer je gewoon in de straat. Dankzij de nabijgelegen rondweg N347 is er sprake van een goede bereikbaarheid. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte in de buurt.
… met een gouden randje!
THUISBASIS …
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat vooral bekend was door de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer, maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd. Die bevlogenheid gold ook voor de naamgever van een van de straten in het dorp: Hendrik Lorentz, een van Nederlands grootste natuurkundigen en winnaar van de Nobelprijs voor de Natuurkunde in 1902.
Soesterberg is een gemoedelijk dorp met ca. 7000 inwoners dat zeer centraal gelegen is in het midden van het land. Binnen een paar minuten bereik je de verschillende uitvalswegen en de snelweg A28 verbindt je met de rest van Nederland. Andere voordelen die je als inwoner van dit voormalig Vliegdorp ervaart zijn de rust en het vele groen. De prof Lorentzlaan heeft een ideale ligging: dicht bij de winkelstraat maar net zo nabij de bossen. De wijk waarin het is gelegen bestaat uit gezinswoningen.
Wanneer je deze charmante tussenwoning uit 2008 via de voordeur binnengaat, kom je in de hal waar zich het toilet en de trap naar boven bevindt. De basis van de ruime living wordt gevormd door een laminaatvloer en muren met spachtelputz stucwerk. De woonkamer is ruim en voelt in ieder seizoen comfortabel. De openslaande deuren bieden toegang tot de volledig betegelde en beschutte achtertuin op het Noordoosten. Zomers lekker uitgebreid ontbijten op je eigen terras bij een opkomende zon is hier iets om naar uit te kijken. De luxe keuken uit 2016 staat in hoekopstelling en is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Verder is er een close in boiler.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede etage tenslotte, is op dit moment een grote zolderkamer; je kunt er desgewenst twee slaapkamers van maken. Verder is hier de was- en stookruimte en een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Deze knusse, moderne woning is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoudsarm. Aan de voorkant is er een speelweide voor kinderen.
Binnen vijf minuten ben je met de auto op de verbindende A28. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte dichtbij richting de grotere buren Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je prima in Soesterberg terecht maar voor een uitgebreider winkelaanbod ga je naar Soest of andere plaatsen dichtbij. Soesterberg heeft drie basisscholen van diverse signatuur. Veel sportverenigingen en een uitgebreide keuze aan middelbaar onderwijs vind je in de omliggende gemeenten.
… geland!
NIETS ZIT JE DWARS OP DE DWARSWEG ...
Een oude wijk met geschiedenis. Dat is het gebied rondom de Dwarsweg in Zeist. Zijn naam heeft deze straat te danken aan zijn ligging: ‘dwars’ ten opzichte van de Van Reenenweg. De Dwarsweg komt aan de andere kant uit op de Schaerwijdelaan, genoemd naar de buitenplaats Schaerwijde, gelegen aan de Utrechtseweg. Een gedeelte van de wijk is dan ook gebouwd op de oorspronkelijke gronden die hoorden bij deze buitenplaats. Hier vind je woningen uit verschillende periodes. Vooral veel arbeiderswoningen, gebouwd voor de medewerkers van fabrieken in de buurt, zoals zilverfabriek Sola.
Zo ook dit knusse huis aan de Dwarsweg 66 uit begin 20e eeuw. Het ademt de authentieke sfeer van ruim honderd jaar geleden. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met parket in visgraatmotief en een grote open haard. Daarachter de keuken met granieten blad. Zoals vaak in vooroorlogse woningen ligt de badkamer achter de keuken. Hier vind je een bad, wastafel en het toilet.
De tuin is overdekt en biedt toegang tot de schuur met wasmachineaansluiting. Wil je liever geen overkapping? Dan bouw je deze tuin snel om tot een kleine patio. Boven vind je een grotere en twee kleinere slaapkamers. En natuurlijk de toegang tot het dakterras van 14 m2. Nu zit je hier al lekker in de zon. Met wat simpele ingrepen bouw je dit terras om tot een groene oase. Daar kun je lekker relaxen, spelen en eten.
En heb je behoefte aan wat meer reuring? Dan sta je binnen vijf wandelminuten midden in het centrum van Zeist. Bezoek een van de gezellige restaurantjes of kroegjes of ga lekker shoppen op de Voorheuvel, Slotlaan of Steynlaan. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. En wil je even naar de stad? Dan sta je met twintig minuten in de bus of een half uurtje fietsen in het centrum van Utrecht. Houd je meer van de natuur? Dan ben je zo in de bossen of aan de rivier voor een fietstocht of wandeling. Oftewel: stads wonen in een prachtige omgeving.
... met recht een heel fijn huis!
JE VEILIG VERSCHANSEN ..
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
Tussen het park Oudegein in het westen en het Merwedekanaal in het oosten ligt de frisse en kindvriendelijke wijk Fokkesteeg. Deze bijzondere naam is afgeleid van de oprijlaan die ooit met dezelfde naam vanaf de Vaartsche Rijn naar Huis Oudegein liep. Deze weg bestaat nog steeds maar heeft inmiddels een metamorfose ondergaan tot een van de vele fietspaden die de stad rijk is.
De bijzonder fraai onderhouden maisonnette aan de Heerlerschans 33 ligt op de eerste etage en bereik je via de overdekte stenen trap aan de zijkant van het pand. Wanneer je de woning binnengaat stap je in de hal waar zich behalve de trap naar de bovenverdieping ook het toilet en de garderobe bevinden. Het strakke laminaat dat hier de stijlvolle basis vormt loopt ruimtelijk door in de moderne living met eigentijdse open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductieplaat, magnetron en oven. In de woonkamer bevindt zich een praktische inbouwkast waar je behalve bijvoorbeeld de stofzuiger ook de nodige voorraad in kunt bewaren. Zo kun je onverwachte gasten toch gezellig laten aanschuiven. De twee open slaande deuren in de living biedt toegang tot het balkon met weids uitzicht op de rustgevende vijver en het parkje aan de overkant van de rustige 30 km/h weg waaraan het appartement is gelegen.
Op de eveneens met laminaat beklede bovenverdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en luxe moderne badkamer met massagedouche, vast wastafelmeubel en warmteradiator. Hierop kun je alvast je handdoek aangenaam laten voorverwarmen. In de badkamer is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
De bovenverdieping is tevens de hoogste verdieping van dit kleinschalige complex, met als bijkomend voordeel dat je geen bovenburen hebt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de om de hoek gelegen supermarkt. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het op vijf minuten afstand gelegen winkelcentrum CityPlaza. Of naar bijvoorbeeld Utrecht natuurlijk. Je auto parkeer je gratis voor de deur en de omliggende snelwegen A27, A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan vind je busverbindingen in de directe omgeving. De tramlijn met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht ligt ook op korte loopafstand.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen € 79,99 per maand.
… thuis!
Warm welkom aan de Patrimoniumstraat!
Dingdong! Het is 1935. De winkelbel van het kruidenierswinkeltje aan de Patrimoniumstraat 1 rinkelt luid. De ruit van de winkeldeur is helemaal beplakt met reclames. Boven de deur hangt een bord van Persil, op het grote raam links een Van Nelle-poster en rechts zie je de aanbiedingen van de week. Binnen zijn alle muren volgebouwd met stellingkasten. Brood, soepen, verse groenten, melk en wat snoep. Je rekent af bij de kruidenier die achter een mooie houten toonbank staat. Door de openstaande deur achter hem zie je nog net een glimp van zijn woonhuis.
Het is 2017. Eenmaal binnen in het huis aan de Patrimoniumstraat 1 kun je je nog goed voorstellen hoe het er hier vroeger uitzag. Het kleine kruidenierswinkeltje van toen is een extra woonkamer geworden. De mooie glas-in-loodraampjes boven de grote ramen ademen de sfeer van de jaren ’30. Deze kamer heeft nog steeds een eigen voordeur, met een deur naar de rest van het huis. Zo maak je in deze ruimte heel gemakkelijk een werk- of praktijkruimte. Maar met hetzelfde gemak breek je de muur door en betrek je de oude winkel bij de bestaande woonkamer en creëer je lekker veel ruimte.
Wat vind je verder op deze verdieping? Een woonkamer met schouw, een keuken en een kleine badkamer. Het toilet is toegankelijk vanaf de keuken. De ruimtes zijn wat gedateerd, maar bieden daardoor een zee van mogelijkheden. Andere indeling, nieuwe vloeren, een frisse kleur? Zo maak je van dit huis heel gemakkelijk je droomhuis!
Op de eerste verdieping valt de ruime overloop met bergkast op. Een deur geeft hier toegang tot het dak van de keuken. In de drie slaapkamers zorgen de schuine wanden voor een knus gevoel. Wil je de kamers wat groter maken? Trek dan een deel van de overloop bij een van de kamers. Ook kun je hier een badkamer creëren. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Van de grote ruimte maak je gemakkelijk twee extra kamers.
Het perceel is ruim: 245 m2. Een groot deel is nu bestraat en biedt ruimte om je auto te parkeren. Vind je dat niet nodig? Dan wordt dit gemakkelijk een fijne tuin. Achter het huis staat nog een grote schuur met beloopbare zolder. Ruim voldoende opslagruimte! Je kunt deze schuur ook als garage gebruiken. Achter het huis vind je een leuk speeltuintje. Loop links of rechts om het huis en je staat weer voor de deur van de voormalige winkel. Vroeger keek je hier uit over een brede vaart. De kleine boompjes van toen zijn uitgegroeid tot statige bomen. Zo woon je hier straks in een modern droomhuis met de geschiedenis steeds dichtbij.
Straks een modern droomhuis met historie!
ZOALS HET HANDJE THUIS TOST…
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het Universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, was vroeger alleen maar weilanden waar de koeien stonden te grazen. Hier kwam in de jaren ’70 verandering in. De wijk is gebouwd voor mensen die graag rust en ruimte willen hebben, maar niet afgesloten worden van het dagelijkse leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, met eventueel een kind. Deze luxe etagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Deze luxe en volledig geïsoleerde etagewoning bevindt zich op de tweede en derde etage. Het voordeel hiervan is dat je niet te maken hebt met bovenburen. De etagewoning is te bereiken via de trap en de auto kan je voor de deur parkeren. Bij binnenkomst word je direct verrast door de strakke afwerking. Dit maakt de woning instap klaar.
De basis van de zonnige en ruime living wordt gevormd door een strakke bruine laminaatvloer. In de moderne woonkeuken , waar via de ramen veel licht binnen komt, is de kookruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. De ruime woonkamer is geschikt om heerlijk even bij te komen na een lange dag.
De bovenetage biedt drie slaapkamers. Aangrenzend aan één van de slaapkamers bevindt zich een groot dakterras gelegen op het zuidoosten, ideaal voor de zomermaanden. Naast de drie slaapkamers is er ook nog een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, bad, wastafel en toilet.
Goede busverbindingen bevinden zich op loopafstand; de A28 en de A12 zijn met de auto eenvoudig binnen 10 minuten bereikbaar. Pasgeboren lammetjes en andere lenteverrassingen beleef je van dichtbij mee op de vlakbij gelegen kinderboerderij De Brink. Of je geniet van opkomende krokusjes en het frisse jonge groen in het er naastgelegen park.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen €162,45.
Tost het nergens….
Oase…
Langs de noordelijke rand van de stad Leerdam ligt aan de buitenrand het fraaie buurtschap Loosdorp. Met zijn groene weilanden en weidsheid vormt het een ware oase van landelijke rust. Laat juist dit het uitzicht zijn wat je hebt wanneer je woont aan de Frans L. Blomlaan 47.
De ruime woning onderscheidt zich daarnaast door onder andere haar zeer riante living, die dankzij een fraaie uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd. De pui is hier over de volle breedte te openen waardoor je bij mooi weer de zonnige, grotendeels betegelde tuin op het zuiden vanzelfsprekend betrekt bij je woongenot. De koepels in het, in 2013 vernieuwde, dak van de uitbouw maken de ruimte licht en vrij. De basis van de royale benedenverdieping wordt verder gevormd door een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook in de winter geniet je van een knusse warmte die nog eens wordt onderstreept door een sfeervolle open haard. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorkant van het huis is de garage omgebouwd tot schuur. Tussen deze berging en de entree van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gemaakt.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima, met laminaatvloer beklede, slaapkamers. De speelse badkamer op deze verdieping krijgt haar daglicht via een Velux dakraam. Behalve een douchecabine, wastafel en toilet heeft deze ruimte een fijn ligbad.
De tweede verdieping heeft een voorzolder waar in de stookruimte een ouder type Nefit combiketel huist. De grote zolderkamer is evenals de andere drie slaapkamers voorzien van een praktische laminaatvloer.
Onderhoudsvrije Werzalithgevels zijn zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning geplaatst.
Je auto parkeer je op eigen terrein.
In het vrije polderlandschap aan de overkant van het water heb je alle ruimte voor het uitlaten van je hond, te fietsen, te wandelen of op een andere manier te genieten van de natuur. Het is een fraai bijkomend voordeel van wonen aan deze ruim opgezette straat in een wijk met zoveel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten voor o.a. voetbal en een winkelcentrum met supermarkt voor het doen van je dagelijkse boodschappen. Een vergeten pak melk zal niet snel reden zijn voor ‘dan maar zwarte koffie’: je bent in no time bij het koelvak van de winkel.
De stad Leerdam heeft een centrum met een gevarieerd en modern winkelaanbod, met daarbij omgeven door oudhollandse sfeerelementen. De binnenstad van Leerdam werd in de periode tussen 2009 tot 2011 zelfs verkozen tot ‘Beste Binnenstad’.
De verbindingen met de A2, A27 en A15 naar Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en/of Rotterdam zijn uitstekend. Leerdam heeft tevens een eigen NS- en busstation op fietsafstand.
… van eigentijdse rust!
ER IS MEER IN DE MOLEN …
Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke Bunnik. Een groeiende gemeente die toch haar eigen, knusse karakter heeft weten te behouden met authentieke boeren bedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de kronkelende Kromme Rijn waarop het heerlijk kanovaren is. Maar tegelijkertijd is Bunnik een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28, de A27 en de A2 zeer nabij zijn en je hebt de ideale plek, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van forenzen.
In het centrum van Bunnik, vlakbij bijvoorbeeld de Albert Heijn, de Hema en het Kruidvat en maar een straat verwijderd van de Provinciale weg, werd in 2012 het moderne, kleinschalige appartementencomplex De Vijzel gerealiseerd. Rustig en ideaal gelegen vanwege ‘alles bij de hand’ en binnen een kwartiertje op de fiets bij Universiteitscentrum De Uithof in Utrecht. Geen zin om te fietsen naar de grote stad? NS Station Bunnik ligt op loopafstand en van daar af ben je in 6 minuten per trein op CS Utrecht. De bushalte met een rechtstreekse verbinding naar De Uithof bevindt zich aan het einde van de straat.
Het appartementencomplex voor starters op nummer 32J is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via de centrale entree (hier bevind zich ook het trappenhuis) kom je thuis. De 27 brievenbussen zijn aan de buitenkant geplaatst. Voor het parkeren van je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats die inclusief is bij deze fraaie studio.
Deze nette afgewerkte studio is op de begane grond en biedt ruimte voor een slaap- en woongedeelte. Dankzij het grote raam en door de deur naar buiten, valt er veel daglicht naar binnen, wat extra sfeer geeft aan de woning
Wanneer je de studio betreedt stap je in een ruimte die groot genoeg is om er een tweepersoonsbed en een tafeltje neer te zetten. De basis van deze studio wordt gevormd door een strakke laminaat vloer. Het moderne keukenblok is voorzien van een 5-gaspit, vaatwasmachine, ijskast en afzuigkap. De aangebrachte planken in de meterkast bieden je plek om voorraad in op te bergen. Het slaapgedeelte heeft een inbouw kast waar je fijn je spullen onzichtbaar in op kunt bergen. De volledig betegelde en vooral praktische badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
… dan in het woud omgegaan!
EVEN DIMMER …
Het is helder: Leerdam is dé ‘Glasstad’ van Nederland. Sinds 1765 blazen glasblazers hier de fraaiste ontwerpen van dit bijzondere materiaal. Wie heeft er niet eens genoten van een goede wijn uit een Leerdams glas? Buiten deze Zuid-Hollandse gemeente kom je met regelmaat de fraaiste handmatig geblazen kunstobjecten tegen, gemaakt in de glasblazerij aan de Zuidwal in de binnenstad. Behalve de glasblazerij vind je hier ook het Glasmuseum en de glasfabriek. Het centrum van Leerdam heeft veel te bieden: een gevarieerd winkelaanbod, fraaie historische panden, gezellige horeca en dus de unieke kunst- en glascultuur.
Ten noorden en op korte afstand van dit aantrekkelijke centrum ligt aan de rand van Leerdam de kalme Dimmerlaan. De fraaie vrijstaande villa op nummer 49 is prima onderhouden en gelegen aan een sfeervol hofje. Met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over water en weiland van het er tegenover gelegen Loosdorp, woon je hier werkelijk idyllisch.
De basis van de begane grond van deze woning uit 1982 wordt gevormd door de tot gashaard omgebouwde open haard en een plavuizen vloer in lichte tint. Deze loopt ruimtelijk door in de eveneens lichte open keuken die is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter deze kookruimte is een praktische bijkeuken waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. Met de ruime extra kamer op de benedenverdieping met bijbehorende, nog nooit gebruikte, badkamer biedt dit huis een bijzonder aanvullend wooncomfort. Zo kan deze ruimte worden ingezet als volwaardige slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als atelier of als praktijkruimte. Ook de grote garage aan de voorkant van de woning is trouwens zeer geschikt als hobbyruimte.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie gelijkwaardig ruime slaapkamers en de in het jaar 2000 geplaatste badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers met daartussen een overloopruimte.
Je auto parkeer je op eigen terrein of aan het hofje. Waar je ook naartoe wilt of vandaan komt, Leerdam is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2, A27 en A15. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan zijn er vanuit het centrum diverse busverbindingen. Met de trein zoef je onder andere via de Merwede-Lingelijn eenvoudig naar vele bestemmingen in de aangrenzende provincies Gelderland, Noord-Brabant en Utrecht. Of daarbuiten natuurlijk.
Diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo vind je op nog geen 10 minuten afstand een openbare, christelijke en prostestante basisschool. Het Heerenlanden College in Leerdam biedt alle typen voortgezet onderwijs aan.
Via onder meer de Lingepoli is een goede gezondheidszorg binnen handbereik. Je gezondheid kun je in Leerdam prettig ondersteunen via de diverse sportverenigingen, maar ook met ontspannende wandelingen of fietstochten in het Hollandse polderlandschap.
… tot rust!
THUISBASIS …
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat vooral bekend was door de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer, maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd. Die bevlogenheid gold ook voor de naamgever van een van de straten in het dorp: Hendrik Lorentz, een van Nederlands grootste natuurkundigen en winnaar van de Nobelprijs voor de Natuurkunde in 1902.
Soesterberg is een gemoedelijk dorp met ca. 7000 inwoners dat zeer centraal gelegen is in het midden van het land. Binnen een paar minuten bereik je de verschillende uitvalswegen en de snelweg A28 verbindt je met de rest van Nederland. Andere voordelen die je als inwoner van dit voormalig Vliegdorp ervaart zijn de rust en het vele groen. De prof Lorentzlaan heeft een ideale ligging: dicht bij de winkelstraat maar net zo nabij de bossen. De wijk waarin het is gelegen bestaat uit gezinswoningen.
Wanneer je deze charmante tussenwoning uit 2008 via de voordeur binnengaat, kom je in de hal waar zich het toilet en de trap naar boven bevindt. De basis van de ruime living wordt gevormd door een laminaatvloer en muren met spachtelputz stucwerk. De woonkamer is ruim en voelt in ieder seizoen comfortabel. De openslaande deuren bieden toegang tot de volledig betegelde en beschutte achtertuin op het Noordoosten. Zomers lekker uitgebreid ontbijten op je eigen terras bij een opkomende zon is hier iets om naar uit te kijken. De luxe keuken uit 2016 staat in hoekopstelling en is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Verder is er een close in boiler.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede etage tenslotte, is op dit moment een grote zolderkamer; je kunt er desgewenst twee slaapkamers van maken. Verder is hier de was- en stookruimte en een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Deze knusse, moderne woning is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoudsarm. Aan de voorkant is er een speelweide voor kinderen.
Binnen vijf minuten ben je met de auto op de verbindende A28. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte dichtbij richting de grotere buren Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je prima in Soesterberg terecht maar voor een uitgebreider winkelaanbod ga je naar Soest of andere plaatsen dichtbij. Soesterberg heeft drie basisscholen van diverse signatuur. Veel sportverenigingen en een uitgebreide keuze aan middelbaar onderwijs vind je in de omliggende gemeenten.
… geland!
NIETS ZIT JE DWARS OP DE DWARSWEG ...
Een oude wijk met geschiedenis. Dat is het gebied rondom de Dwarsweg in Zeist. Zijn naam heeft deze straat te danken aan zijn ligging: ‘dwars’ ten opzichte van de Van Reenenweg. De Dwarsweg komt aan de andere kant uit op de Schaerwijdelaan, genoemd naar de buitenplaats Schaerwijde, gelegen aan de Utrechtseweg. Een gedeelte van de wijk is dan ook gebouwd op de oorspronkelijke gronden die hoorden bij deze buitenplaats. Hier vind je woningen uit verschillende periodes. Vooral veel arbeiderswoningen, gebouwd voor de medewerkers van fabrieken in de buurt, zoals zilverfabriek Sola.
Zo ook dit knusse huis aan de Dwarsweg 66 uit begin 20e eeuw. Het ademt de authentieke sfeer van ruim honderd jaar geleden. Op de begane grond een L-vormige woonkamer met parket in visgraatmotief en een grote open haard. Daarachter de keuken met granieten blad. Zoals vaak in vooroorlogse woningen ligt de badkamer achter de keuken. Hier vind je een bad, wastafel en het toilet.
De tuin is overdekt en biedt toegang tot de schuur met wasmachineaansluiting. Wil je liever geen overkapping? Dan bouw je deze tuin snel om tot een kleine patio. Boven vind je een grotere en twee kleinere slaapkamers. En natuurlijk de toegang tot het dakterras van 14 m2. Nu zit je hier al lekker in de zon. Met wat simpele ingrepen bouw je dit terras om tot een groene oase. Daar kun je lekker relaxen, spelen en eten.
En heb je behoefte aan wat meer reuring? Dan sta je binnen vijf wandelminuten midden in het centrum van Zeist. Bezoek een van de gezellige restaurantjes of kroegjes of ga lekker shoppen op de Voorheuvel, Slotlaan of Steynlaan. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn altijd dichtbij. En wil je even naar de stad? Dan sta je met twintig minuten in de bus of een half uurtje fietsen in het centrum van Utrecht. Houd je meer van de natuur? Dan ben je zo in de bossen of aan de rivier voor een fietstocht of wandeling. Oftewel: stads wonen in een prachtige omgeving.
... met recht een heel fijn huis!
JE VEILIG VERSCHANSEN ..
Ten zuiden van provinciehoofdstad Utrecht werden op 1 juli 1971 de vroegere gemeenten Jutphaas en Vreeswijk samengevoegd tot de groeikern Nieuwegein. Inmiddels uitgegroeid tot een volwassen gemeente, is Nieuwegein een geliefd thuis voor haar meer dan 60.000 inwoners. Via de sneltram bestaat er een rechtstreekse verbinding met ‘grote broer’ Utrecht, waar het uitgebreide winkelaanbod en de fameuze terrassen langs de grachten een prettige aanvulling vormen op de hedendaagse variant in het Nieuwegeinse.
Tussen het park Oudegein in het westen en het Merwedekanaal in het oosten ligt de frisse en kindvriendelijke wijk Fokkesteeg. Deze bijzondere naam is afgeleid van de oprijlaan die ooit met dezelfde naam vanaf de Vaartsche Rijn naar Huis Oudegein liep. Deze weg bestaat nog steeds maar heeft inmiddels een metamorfose ondergaan tot een van de vele fietspaden die de stad rijk is.
De bijzonder fraai onderhouden maisonnette aan de Heerlerschans 33 ligt op de eerste etage en bereik je via de overdekte stenen trap aan de zijkant van het pand. Wanneer je de woning binnengaat stap je in de hal waar zich behalve de trap naar de bovenverdieping ook het toilet en de garderobe bevinden. Het strakke laminaat dat hier de stijlvolle basis vormt loopt ruimtelijk door in de moderne living met eigentijdse open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductieplaat, magnetron en oven. In de woonkamer bevindt zich een praktische inbouwkast waar je behalve bijvoorbeeld de stofzuiger ook de nodige voorraad in kunt bewaren. Zo kun je onverwachte gasten toch gezellig laten aanschuiven. De twee open slaande deuren in de living biedt toegang tot het balkon met weids uitzicht op de rustgevende vijver en het parkje aan de overkant van de rustige 30 km/h weg waaraan het appartement is gelegen.
Op de eveneens met laminaat beklede bovenverdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en luxe moderne badkamer met massagedouche, vast wastafelmeubel en warmteradiator. Hierop kun je alvast je handdoek aangenaam laten voorverwarmen. In de badkamer is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
De bovenverdieping is tevens de hoogste verdieping van dit kleinschalige complex, met als bijkomend voordeel dat je geen bovenburen hebt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de om de hoek gelegen supermarkt. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het op vijf minuten afstand gelegen winkelcentrum CityPlaza. Of naar bijvoorbeeld Utrecht natuurlijk. Je auto parkeer je gratis voor de deur en de omliggende snelwegen A27, A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan vind je busverbindingen in de directe omgeving. De tramlijn met rechtstreekse verbinding naar het centrum van Utrecht ligt ook op korte loopafstand.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen € 79,99 per maand.
… thuis!
Warm welkom aan de Patrimoniumstraat!
Dingdong! Het is 1935. De winkelbel van het kruidenierswinkeltje aan de Patrimoniumstraat 1 rinkelt luid. De ruit van de winkeldeur is helemaal beplakt met reclames. Boven de deur hangt een bord van Persil, op het grote raam links een Van Nelle-poster en rechts zie je de aanbiedingen van de week. Binnen zijn alle muren volgebouwd met stellingkasten. Brood, soepen, verse groenten, melk en wat snoep. Je rekent af bij de kruidenier die achter een mooie houten toonbank staat. Door de openstaande deur achter hem zie je nog net een glimp van zijn woonhuis.
Het is 2017. Eenmaal binnen in het huis aan de Patrimoniumstraat 1 kun je je nog goed voorstellen hoe het er hier vroeger uitzag. Het kleine kruidenierswinkeltje van toen is een extra woonkamer geworden. De mooie glas-in-loodraampjes boven de grote ramen ademen de sfeer van de jaren ’30. Deze kamer heeft nog steeds een eigen voordeur, met een deur naar de rest van het huis. Zo maak je in deze ruimte heel gemakkelijk een werk- of praktijkruimte. Maar met hetzelfde gemak breek je de muur door en betrek je de oude winkel bij de bestaande woonkamer en creëer je lekker veel ruimte.
Wat vind je verder op deze verdieping? Een woonkamer met schouw, een keuken en een kleine badkamer. Het toilet is toegankelijk vanaf de keuken. De ruimtes zijn wat gedateerd, maar bieden daardoor een zee van mogelijkheden. Andere indeling, nieuwe vloeren, een frisse kleur? Zo maak je van dit huis heel gemakkelijk je droomhuis!
Op de eerste verdieping valt de ruime overloop met bergkast op. Een deur geeft hier toegang tot het dak van de keuken. In de drie slaapkamers zorgen de schuine wanden voor een knus gevoel. Wil je de kamers wat groter maken? Trek dan een deel van de overloop bij een van de kamers. Ook kun je hier een badkamer creëren. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Van de grote ruimte maak je gemakkelijk twee extra kamers.
Het perceel is ruim: 245 m2. Een groot deel is nu bestraat en biedt ruimte om je auto te parkeren. Vind je dat niet nodig? Dan wordt dit gemakkelijk een fijne tuin. Achter het huis staat nog een grote schuur met beloopbare zolder. Ruim voldoende opslagruimte! Je kunt deze schuur ook als garage gebruiken. Achter het huis vind je een leuk speeltuintje. Loop links of rechts om het huis en je staat weer voor de deur van de voormalige winkel. Vroeger keek je hier uit over een brede vaart. De kleine boompjes van toen zijn uitgegroeid tot statige bomen. Zo woon je hier straks in een modern droomhuis met de geschiedenis steeds dichtbij.
Straks een modern droomhuis met historie!
ZOALS HET HANDJE THUIS TOST…
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het Universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, was vroeger alleen maar weilanden waar de koeien stonden te grazen. Hier kwam in de jaren ’70 verandering in. De wijk is gebouwd voor mensen die graag rust en ruimte willen hebben, maar niet afgesloten worden van het dagelijkse leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, met eventueel een kind. Deze luxe etagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Deze luxe en volledig geïsoleerde etagewoning bevindt zich op de tweede en derde etage. Het voordeel hiervan is dat je niet te maken hebt met bovenburen. De etagewoning is te bereiken via de trap en de auto kan je voor de deur parkeren. Bij binnenkomst word je direct verrast door de strakke afwerking. Dit maakt de woning instap klaar.
De basis van de zonnige en ruime living wordt gevormd door een strakke bruine laminaatvloer. In de moderne woonkeuken , waar via de ramen veel licht binnen komt, is de kookruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. De ruime woonkamer is geschikt om heerlijk even bij te komen na een lange dag.
De bovenetage biedt drie slaapkamers. Aangrenzend aan één van de slaapkamers bevindt zich een groot dakterras gelegen op het zuidoosten, ideaal voor de zomermaanden. Naast de drie slaapkamers is er ook nog een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, bad, wastafel en toilet.
Goede busverbindingen bevinden zich op loopafstand; de A28 en de A12 zijn met de auto eenvoudig binnen 10 minuten bereikbaar. Pasgeboren lammetjes en andere lenteverrassingen beleef je van dichtbij mee op de vlakbij gelegen kinderboerderij De Brink. Of je geniet van opkomende krokusjes en het frisse jonge groen in het er naastgelegen park.
De servicekosten van deze instapklare maisonnette bedragen €162,45.
Tost het nergens….
Oase…
Langs de noordelijke rand van de stad Leerdam ligt aan de buitenrand het fraaie buurtschap Loosdorp. Met zijn groene weilanden en weidsheid vormt het een ware oase van landelijke rust. Laat juist dit het uitzicht zijn wat je hebt wanneer je woont aan de Frans L. Blomlaan 47.
De ruime woning onderscheidt zich daarnaast door onder andere haar zeer riante living, die dankzij een fraaie uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd. De pui is hier over de volle breedte te openen waardoor je bij mooi weer de zonnige, grotendeels betegelde tuin op het zuiden vanzelfsprekend betrekt bij je woongenot. De koepels in het, in 2013 vernieuwde, dak van de uitbouw maken de ruimte licht en vrij. De basis van de royale benedenverdieping wordt verder gevormd door een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook in de winter geniet je van een knusse warmte die nog eens wordt onderstreept door een sfeervolle open haard. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorkant van het huis is de garage omgebouwd tot schuur. Tussen deze berging en de entree van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gemaakt.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima, met laminaatvloer beklede, slaapkamers. De speelse badkamer op deze verdieping krijgt haar daglicht via een Velux dakraam. Behalve een douchecabine, wastafel en toilet heeft deze ruimte een fijn ligbad.
De tweede verdieping heeft een voorzolder waar in de stookruimte een ouder type Nefit combiketel huist. De grote zolderkamer is evenals de andere drie slaapkamers voorzien van een praktische laminaatvloer.
Onderhoudsvrije Werzalithgevels zijn zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning geplaatst.
Je auto parkeer je op eigen terrein.
In het vrije polderlandschap aan de overkant van het water heb je alle ruimte voor het uitlaten van je hond, te fietsen, te wandelen of op een andere manier te genieten van de natuur. Het is een fraai bijkomend voordeel van wonen aan deze ruim opgezette straat in een wijk met zoveel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten voor o.a. voetbal en een winkelcentrum met supermarkt voor het doen van je dagelijkse boodschappen. Een vergeten pak melk zal niet snel reden zijn voor ‘dan maar zwarte koffie’: je bent in no time bij het koelvak van de winkel.
De stad Leerdam heeft een centrum met een gevarieerd en modern winkelaanbod, met daarbij omgeven door oudhollandse sfeerelementen. De binnenstad van Leerdam werd in de periode tussen 2009 tot 2011 zelfs verkozen tot ‘Beste Binnenstad’.
De verbindingen met de A2, A27 en A15 naar Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en/of Rotterdam zijn uitstekend. Leerdam heeft tevens een eigen NS- en busstation op fietsafstand.
… van eigentijdse rust!
ER IS MEER IN DE MOLEN …
Tussen grote stad Utrecht en kleinere stad zonder stadsrechten Zeist, ligt het landelijke Bunnik. Een groeiende gemeente die toch haar eigen, knusse karakter heeft weten te behouden met authentieke boeren bedrijven, kersenboomgaarden en uiteraard de kronkelende Kromme Rijn waarop het heerlijk kanovaren is. Maar tegelijkertijd is Bunnik een modern dorp met alle faciliteiten op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Tel daarbij op dat alle belangrijke aansluitingen zoals de A12, de A28, de A27 en de A2 zeer nabij zijn en je hebt de ideale plek, zowel op het gebied van wonen als op het gebied van forenzen.
In het centrum van Bunnik, vlakbij bijvoorbeeld de Albert Heijn, de Hema en het Kruidvat en maar een straat verwijderd van de Provinciale weg, werd in 2012 het moderne, kleinschalige appartementencomplex De Vijzel gerealiseerd. Rustig en ideaal gelegen vanwege ‘alles bij de hand’ en binnen een kwartiertje op de fiets bij Universiteitscentrum De Uithof in Utrecht. Geen zin om te fietsen naar de grote stad? NS Station Bunnik ligt op loopafstand en van daar af ben je in 6 minuten per trein op CS Utrecht. De bushalte met een rechtstreekse verbinding naar De Uithof bevindt zich aan het einde van de straat.
Het appartementencomplex voor starters op nummer 32J is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via de centrale entree (hier bevind zich ook het trappenhuis) kom je thuis. De 27 brievenbussen zijn aan de buitenkant geplaatst. Voor het parkeren van je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats die inclusief is bij deze fraaie studio.
Deze nette afgewerkte studio is op de begane grond en biedt ruimte voor een slaap- en woongedeelte. Dankzij het grote raam en door de deur naar buiten, valt er veel daglicht naar binnen, wat extra sfeer geeft aan de woning
Wanneer je de studio betreedt stap je in een ruimte die groot genoeg is om er een tweepersoonsbed en een tafeltje neer te zetten. De basis van deze studio wordt gevormd door een strakke laminaat vloer. Het moderne keukenblok is voorzien van een 5-gaspit, vaatwasmachine, ijskast en afzuigkap. De aangebrachte planken in de meterkast bieden je plek om voorraad in op te bergen. Het slaapgedeelte heeft een inbouw kast waar je fijn je spullen onzichtbaar in op kunt bergen. De volledig betegelde en vooral praktische badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.
… dan in het woud omgegaan!
EVEN DIMMER …
Het is helder: Leerdam is dé ‘Glasstad’ van Nederland. Sinds 1765 blazen glasblazers hier de fraaiste ontwerpen van dit bijzondere materiaal. Wie heeft er niet eens genoten van een goede wijn uit een Leerdams glas? Buiten deze Zuid-Hollandse gemeente kom je met regelmaat de fraaiste handmatig geblazen kunstobjecten tegen, gemaakt in de glasblazerij aan de Zuidwal in de binnenstad. Behalve de glasblazerij vind je hier ook het Glasmuseum en de glasfabriek. Het centrum van Leerdam heeft veel te bieden: een gevarieerd winkelaanbod, fraaie historische panden, gezellige horeca en dus de unieke kunst- en glascultuur.
Ten noorden en op korte afstand van dit aantrekkelijke centrum ligt aan de rand van Leerdam de kalme Dimmerlaan. De fraaie vrijstaande villa op nummer 49 is prima onderhouden en gelegen aan een sfeervol hofje. Met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over water en weiland van het er tegenover gelegen Loosdorp, woon je hier werkelijk idyllisch.
De basis van de begane grond van deze woning uit 1982 wordt gevormd door de tot gashaard omgebouwde open haard en een plavuizen vloer in lichte tint. Deze loopt ruimtelijk door in de eveneens lichte open keuken die is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter deze kookruimte is een praktische bijkeuken waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. Met de ruime extra kamer op de benedenverdieping met bijbehorende, nog nooit gebruikte, badkamer biedt dit huis een bijzonder aanvullend wooncomfort. Zo kan deze ruimte worden ingezet als volwaardige slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als atelier of als praktijkruimte. Ook de grote garage aan de voorkant van de woning is trouwens zeer geschikt als hobbyruimte.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie gelijkwaardig ruime slaapkamers en de in het jaar 2000 geplaatste badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers met daartussen een overloopruimte.
Je auto parkeer je op eigen terrein of aan het hofje. Waar je ook naartoe wilt of vandaan komt, Leerdam is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2, A27 en A15. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan zijn er vanuit het centrum diverse busverbindingen. Met de trein zoef je onder andere via de Merwede-Lingelijn eenvoudig naar vele bestemmingen in de aangrenzende provincies Gelderland, Noord-Brabant en Utrecht. Of daarbuiten natuurlijk.
Diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo vind je op nog geen 10 minuten afstand een openbare, christelijke en prostestante basisschool. Het Heerenlanden College in Leerdam biedt alle typen voortgezet onderwijs aan.
Via onder meer de Lingepoli is een goede gezondheidszorg binnen handbereik. Je gezondheid kun je in Leerdam prettig ondersteunen via de diverse sportverenigingen, maar ook met ontspannende wandelingen of fietstochten in het Hollandse polderlandschap.
… tot rust!
Hoog en droog op de Voorheuvel!
Wonen op de Voorheuvel in Zeist: dat is modern wonen op een plek vol geschiedenis! Eeuwen geleden lag hier een heuvel, die in de loop der jaren grotendeels werd afgegraven. De straat veranderde zo van een smalle onverharde weg in een drukke handelsstraat. Begin 20e eeuw herinnerde niets meer aan de oorspronkelijke heuvel. Vandaar dat buurtvereniging 'De Voorheuvel' de gemeente Zeist in 1920 voorstelde de naam van de straat te wijzigen in Voorstraat.
Het voorstel van 'De Voorheuvel' haalde het echter niet. De gemeenteraad besloot de naam 'Voorheuvel' te handhaven. Vanuit historische oogpunt gezien moeten namen die sedert enkele jaren gevestigd zijn, slechts gewijzigd worden als daar noodzakelijke motieven voor zijn. Daarnaast zorgt naamverandering voor verwarring.
Zo woon je anno 2017 op de Voorheuvel 93 niet op een heuvel, maar wel hoog en droog in de leukste winkelstraat van Zeist! Bijzondere winkeltjes, knusse restaurantjes, supermarkt en markt op loopafstand. Geen drukke kroegen, dus geen last van geluidsoverlast. Heel handig: achter het appartementencomplex is er een grote parkeerplaats met voldoende plek om te parkeren. Wil je wat verder weg? Dan pak je zo de auto en rijd je in tien minuten op de A12 of de A28. Ook de bushalte is op loopafstand.
En dan het appartement zelf: prima onderhouden en lekker comfortabel. In de woning komt eerst de hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Hier kun je je wasmachine en droger kwijt. Het fijnste plekje is de woonkamer met open keuken. Vanaf hier heb je toegang tot een zonnig balkon. Binnen of buiten: je kunt dus altijd genieten van de reuring van de winkelstraat beneden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een aparte vriezer. En het laatste voordeel: de servicekosten zijn laag.
Knus wonen in het centrum van Zeist
GEWIEKST…
De geschiedenis van de gemeente Bunnik begint zo’n 2000 jaar geleden toen de Romeinen een belangrijk castellum (fort) met een haven aan de Rijn bouwden. Het meeste water stroomde van Wijk bij Duurstede richting het noorden via Bunnik naar Utrecht en verder.
Anno nu ligt de populaire gemeente zeer centraal in de buurt van meerdere spoor- en snelwegen die richting de historische studentenstad Utrecht leiden. Tegelijkertijd heeft Bunnik zijn dorpse kern weten te behouden in de heerlijk groene omgeving waarvan ook landgoed Amelisweerd en fort Rhijnauwen deel uitmaken.
Fietsend vanaf de Molenweg via de Provinciale weg en langs Rhijnauwen bereik je in een kwartier Universiteitscentrum de Uithof. Zelfde tijd, iets andere route, en je geniet van een heerlijk drankje aan een de karakteristieke grachten in het centrum van Utrecht. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist dan is station Bunnik op loopafstand, net als een bushalte.
Je dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Bunnik waar behalve een Albert Heijn ook een Kruidvat, Hema, visboer, bakker en andere middenstand te vinden is. Vanaf de Molenweg is het een kwestie van de Provinciale weg oversteken en je bent er.
Het appartementencomplex voor starters op nummer 36 is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via het trappenhuis kom je thuis.
Dit hoekappartement op de bovenste verdieping is mooi afgewerkt en instap klaar. Dankzij het zeer hoge plafond oogt het reuze ruimtelijk. Direct naast de entree is ruimte voor een tweepersoonsbed. Het L-vormige woongedeelte heeft, net als de rest van de woning een laminatenvloer en glad gestuukte wanden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast met vriezer, afzuigkap en gaskookstel. De praktische badkamer is efficiënt ingedeeld met douche, vaste wastafel en toilet.
Alle appartementen in het gebouw hebben een eigen cv-installatie. De servicekosten van de woning zijn laag. Je fiets parkeer je hier in de gezamenlijke fietsenstalling, voor je auto heb je een particuliere parkeerplaats. Wonen in dit starterscomplex biedt bij uitstek de kans voor die ultieme mix van serieus en ontspannen, van studeren in alle rust en uitgaan in Utrecht, van wonen, werken en welzijn.
… en uitgeslapen!
(O)DIJK VAN EEN WONING…
Het Utrechtse Ojik, oftewel Odijk, is sinds 1964 onderdeel van de gemeente Bunnik. Met z’n ruim 4400 inwoners is het een gemoedelijk maar tegelijkertijd modern dorp, centraal gelegen en met alle faciliteiten binnen de dorpsgrenzen of er net overheen. Je woont er ontspannen, omringd door de gevarieerde natuur waarvan fruitteelt een bloeiend onderdeel is. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je vanuit Odijk de fraaie omgeving tot je tweede thuis maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht langs bijvoorbeeld de wandelroute van de Kromme Rijn of de fietsroute over de Langbroekerdijk richting Middeleeuwse kastelen en unieke buitenplaatsen. Ook de andere kant op, richting fort Rhijnauwen en landgoed Amelisweerd is het volop genieten van het uitgestrekte groen in een unieke natuur. De stadse geneugten, zoals een drankje aan de grachten van het levendige Utrecht zijn ook per fiets prima bereikbaar.
Wanneer je over de drempel stapt van deze fraaie, vrijstaande woning, dan kom je in de ruime centrale hal met vide, die toegang biedt tot de ruimtes op de benedenverdieping. De sfeervolle L-vormige living heeft als basis een vloer, bestaande uit grenenhouten delen. De warme uitstraling van deze woonkamer wordt nog eens onderstreept door de knusse open gashaard. De openslaande deuren naar de zijtuin zorgen ervoor dat je het ruim aanwezige groen in alle seizoenen in al zijn pracht ervaart. In de ruim opgezette fraaie woonkeuken met strak granieten aanrechtblad vind je een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een inductie kooktoestel, afzuigkap, gasoven, vaatwasser en koelkast. De openslaande deuren hier, leiden je naar de heerlijke veranda en de onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje thee en de ochtendkrant of ’s avonds met een mooi glas wijn in goed gezelschap. Optimaal genietend van je eigen vrijheid, zonder meer. Via de woonkeuken bereik je eveneens de bijkeuken, waar de wasmachine en droger aansluiting zijn gesitueerd. Ook hier een deur die leidt naar de achtertuin.
De centrale hal biedt verder toegang tot een kamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Hij zou echter ook prima als slaapkamer kunnen worden ingezet. De berging annex garage is tevens binnendoor bereikbaar via de hal, dus tijdens koude winterdagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Hoezo, ijs van de ramen krabben?
ROOSKLEURIG…
Utrecht is een stad vol historie en goed bewaarde geheimen. Zo vind je er in Noordwest de sympathieke Bloemenbuurt. Een knusse wijk nabij het gezellige centrum van de stad, waar vooral originele arbeiderswoningen uit de tijd tussen 1880 en 1910 te vinden zijn. Flora vindt hier zijn weg (of straat) letterlijk. Zo ook de van nature in de Benelux voorkomende Egelantier. Een rozerode roos met een wit hart én een verrassing: als je onder de blaadjes wrijft, ontstaat een onverwachte appelgeur.
Anno nu is de Egelantierstraat een rustige straat waar je vrij kunt parkeren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de levendige Amsterdamsestraatweg of fiets je in tien minuutjes naar het uitnodigende centrum. Niet alleen het gevarieerde winkelaanbod maar ook de gezellige horeca bepaalt hier de stadse en tegelijkertijd warme allure waar je graag blijft terugkomen. Zeker wanneer dat een zomers drankje aan een van de sfeervolle Utrechtse grachten betekent.
Vanaf Egelantierstraat 66 wandel je voor een snelle treinverbinding naar het nabijgelegen station Zuilen. Het Centraal Station bereik je binnen tien minuten op de fiets.
De woning zelf wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een plat dak met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De basis van de living wordt gevormd door een licht laminaat dat doorloopt in de keuken aan de achterkant van het huis. Dit moderne kookvertrek uit 2011 is voorzien van ruime lades, een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is de moderne en ruime badkamer gesitueerd. Fraai in de strakke basiskleurstelling wit/antracietgrijs uitgevoerd en bestaande uit een bad, een wastafelmeubel, en toilet. Ook is er een slimme kast geplaatst waarin de Cv-ketel mooi is weggewerkt.
Vanuit de keuken stap je de stadstuin in die dankzij de ligging op het zuiden menig stralend uurtje buiten garandeert. In de ruime schuur die bij de woning hoort, kun je ongetwijfeld die extra ligstoel nog wel kwijt. Naast de nodige andere zaken die je niet dagelijks gebruikt, zoals de kerst- en kampeerspullen. De schuur biedt verder mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping van deze woning tenslotte, vind je twee ruime slaapkamers. Net als de rest van dit behaaglijke huis zijn deze strak afgewerkt, met behoud van de oorspronkelijke, knusse sfeer.
… in de roos dus!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer, keuken en badkamer. Aangebouwde berging.
1e verdieping: 2 slaapkamers. Mogelijkheid voor dakterras.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 1906
Perceeloppervlakte: 67 m2
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
LAND(T) GOED…
De Twentse gemeente Enschede ligt in het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens. In dat feit ligt waarschijnlijk ook de verklaring voor de plaatsnaam want het Oudsaksische ‘scethia’ betekende zoveel als ‘scheiding’ of ‘grens’. Naar het destijds moerassige grensgebied werd dan ook verwezen als ‘An die Schede’. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel en met z’n ca. 160.000 inwoners de elfde gemeente van Nederland.
In de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw werden in stadsdeel Zuid drie nieuwe wijken gebouwd. Een daarvan is De Helmerhoek, genoemd naar het nabijgelegen erve ‘De Helmer’. Iedere straat in deze buurt is vernoemd naar een Twents landgoed en eindigt op ‘-hoek’. Zo ook de straat waar deze comfortabele twee-onder-een-kap woning uitziet naar zijn toekomstige bewoners: Berriehoek. De Helmerhoek is een zeer kindvriendelijke wijk en voelt eigenlijk meer als een knus dorp dat toevallig tegen Enschede aan ligt. Je vindt er vijf basisscholen, verschillende sportverenigingen en een zelfvoorzienend winkelcentrum. Dus ook als je dat pak melk vergeten bent is er geen probleem. Mochten de buren je niet kunnen helpen dan ben je met de fiets zo bij de winkels. De drie centrale ontsluitingswegen van de wijk bieden eenvoudig toegang tot bestemmingen erbuiten. De bus die iedere 10 minuten door De Helmerhoek rijdt doet dat op zijn eigen busbaan; de halte vanaf Berriehoek 29 is zo’n 7 minuutjes lopen.
Deze comfortabele woning laat je vanwege zijn ligging naast een pad en een speeltuin schuin achter het huis, extra vrij voelen. Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt, kom je in een hal die niet alleen toegang biedt tot de living en de trap naar boven, maar ook tot de garage. Zo stap je altijd warm en droog in je auto, een prettig gegeven. De ruime en lichte woonkamer heeft als basis een warme eiken vloer die alleen bij de halfopen keuken overgaat in praktische plavuizen. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle living is gesitueerd aan de achterkant waar je via een aluminium schuifpui de achtertuin inloopt. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Gezellig eten met de kinderen of borrelen met vrienden wordt hier aangenaam lang omlijst door langzaam ondergaande zonnestralen.
Op de eerste etage van de woning vind je drie prima slaapkamers en de badkamer, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De fraaie planken vloeren geven de slaapkamers niet alleen een warme sfeer, ze voelen ook absoluut niet koud aan de voeten. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de zogenaamde voorzolder zijn de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarachter is een vierde slaapkamer gesitueerd. De afgetimmerde knieschotten bieden extra bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen.
De woning wordt va
Brochure burgemeester hogguerstraat 887 te amsterdamWoningadviseurs
Tijdelijk tot € 7.200 fiscaal voordeel op dit appartement door verlaging van de overdrachtsbelasting!
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
JE VEILIGE HAVEN IN AMSTERDAM WEST…
Wonen aan het water in het groenste gedeelte van Amsterdam!
Tot voor kort was Geuzenveld-Slotermeer één van de vele zogenaamde westelijke tuinsteden van Amsterdam. Inmiddels heet dit gebied ‘Amsterdam Nieuw-West’. Een moderne, dynamische omgeving aan de rand van onze hoofdstad; een plek waar het om diverse redenen op ieder moment van de dag aantrekkelijk is.
Eén van die redenen is het drie kamer appartement op nummer 887 van de burgemeester Hogguerstraat. Burgemeester? Jawel, van 1813 tot 1816, toen Amsterdam zijn huizen alleen nog op palen bouwde, zwaaide bankier Paul Iwan Hogguer er de scepter.
Het, van origine vier kamer appartement, bestaat nu uit drie ruime, lichte kamers waarvan de basis bestaat uit een mooie laminaat vloer en strak gestuukte muren. De luxe keuken is goed voorzien van (inbouw)apparatuur en doordat je de was/droogcombinatie er ook kwijt kunt, scheelt dat ruimte in de badkamer. Daar wil je tenslotte even lekker relaxen in je ligbad en niet stil staan bij de klusjes die nog op je wachten…
Ontspannen doe je ook op het ruime balkon met transparante zonneschermen, dat over de hele breedte van het appartement loopt. Heerlijk gelegen op het Zuid Westen zodat je er alle seizoenen kunt genieten van het rustige en groene uitzicht op de Sloterplas. Da’s lekker thuiskomen!
De ligging aan het Sloterpark biedt uiteraard ook alle gelegenheid voor actie. Een rondje om de plas is al gauw 6 kilometer en de plas zelf nodigt je uit om te kanoën, surfen en zeilen. Zwembad en fitnessfaciliteiten zijn vlakbij, net als een enorm gezellige tennisvereniging op 5 minuten loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je uitstekend in de directe omgeving terecht; het winkelaanbod is divers en op de dagelijkse markt aan Plein ’40 – ’45 is uw euro nog steeds ietsje meer waard! Uniek voor Amsterdam bijna, is het feit dat er vrij geparkeerd kan worden bij het complex. Diverse tram-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig en ook NS stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Lelylaan zijn prima te bereiken. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de ringwegen A 9, A 10 en A 4, maar na 20 minuten fietsen ben je net zo makkelijk in hartje centrum.
Het appartementencomplex heeft een zeer actieve coöperatieve Vereniging en een evenzo actieve huismeester die alles goed bijhoudt. De servicekosten zijn € 190,62 per maand, inclusief opstalverzekering, erfpacht, zakelijke lasten en reservering groot en klein onderhoud. Ook wordt er maandelijks een voorschot berekend van € 70,- voor de stookkosten en warm water. Het hele appartement is overigens voorzien van dubbel glas.
Ongewenst bezoek zal niet zomaar voor je deur staan: de gesloten entree beneden is voorzien van een videofooninstallatie. Wil je zelf echter even
Ooit was het Gooische Bussum niet meer dan een enorm heideveld, gelegen aan de voet van de vesting Naarden. De naam is afgeleid van Bos-hem, wat ‘huis in het bos’ betekent. In 1817 werd Bussum zelfstandig maar de groei van deze kleinste gemeente van het Gooi startte pas echt met de komst van de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort en de opening van het station Naarden/Bussum in 1874. Vooral rijke Amsterdammers vestigden zich toen in het ongerepte en gezond op hoge grond gelegen dorp, terwijl ze toch in de hoofdstad konden blijven werken.
Op een oppervlakte van slechts 8 vierkante kilometer telt de gemeente Bussum momenteel iets meer dan 32.000 inwoners. De stations die het dorp verbinden met de rest van Nederland zijn nog steeds een sterke troef want Bussum is zeer goed bereikbaar.
Boven de fleurige bloemenwinkel aan de centraal gelegen Huizerweg ligt op de eerste verdieping een strak gestuukt appartement met fraaie lichtinval. Alles heb je er binnen handbereik. Niet alleen de winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de geweldige natuur die het Gooi rijk is, maar ook binnenshuis is alles lekker overzichtelijk.
Via de achterzijde van het pand tref je de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree aldaar geeft toegang tot een nette keuken die evenals de badkamer wit van kleur is. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De living is aangenaam ruim en de woning heeft jaren '30 paneeldeuren. Het appartement heeft naast een dakterras (8 m²) ook een loggia (6 m²). Ideaal om daar na een drukke dag lekker bij te komen in een ontspannen avondzonnetje.
In de buurt van de woning heerst een gezellige drukte in een mix van winkels en woningen; de sfeer is er goed. Je auto parkeer je in de straat, waarvoor overigens wel een parkeervergunning nodig is. De A1 bereik je binnen een minuut. Om je fiets te stallen maak je gebruik van je eigen fietsenberging op de begane grond van de woning. Die stalen ros kun je wellicht goed gebruiken om je trein te halen... Het openbaar vervoer is hier sowieso goed geregeld want de bus stopt nagenoeg voor de deur.
Bussum ontSpant…
Brazilian Mutual Fund Industry 2014 yearbookFGV Brazil
The Brazilian Mutual Fund Industry 2014 yearbook is the result of a joint initiative between ANBIMA and the GV CEF (FGV's Center for Studies in Finance), and provides a complete overview of the segment in Brazil, with data for the previous year.
The publication, available in Portuguese and English, includes profiles of assets that operate in the Brazilian market, with product information, organizational structures, key strategies, volumes under management, among other information relevant to investors and the general public.
For more information, in Portuguese, please visit: http://cef.fgv.br/anuario
Hoog en droog op de Voorheuvel!
Wonen op de Voorheuvel in Zeist: dat is modern wonen op een plek vol geschiedenis! Eeuwen geleden lag hier een heuvel, die in de loop der jaren grotendeels werd afgegraven. De straat veranderde zo van een smalle onverharde weg in een drukke handelsstraat. Begin 20e eeuw herinnerde niets meer aan de oorspronkelijke heuvel. Vandaar dat buurtvereniging 'De Voorheuvel' de gemeente Zeist in 1920 voorstelde de naam van de straat te wijzigen in Voorstraat.
Het voorstel van 'De Voorheuvel' haalde het echter niet. De gemeenteraad besloot de naam 'Voorheuvel' te handhaven. Vanuit historische oogpunt gezien moeten namen die sedert enkele jaren gevestigd zijn, slechts gewijzigd worden als daar noodzakelijke motieven voor zijn. Daarnaast zorgt naamverandering voor verwarring.
Zo woon je anno 2017 op de Voorheuvel 93 niet op een heuvel, maar wel hoog en droog in de leukste winkelstraat van Zeist! Bijzondere winkeltjes, knusse restaurantjes, supermarkt en markt op loopafstand. Geen drukke kroegen, dus geen last van geluidsoverlast. Heel handig: achter het appartementencomplex is er een grote parkeerplaats met voldoende plek om te parkeren. Wil je wat verder weg? Dan pak je zo de auto en rijd je in tien minuten op de A12 of de A28. Ook de bushalte is op loopafstand.
En dan het appartement zelf: prima onderhouden en lekker comfortabel. In de woning komt eerst de hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Hier kun je je wasmachine en droger kwijt. Het fijnste plekje is de woonkamer met open keuken. Vanaf hier heb je toegang tot een zonnig balkon. Binnen of buiten: je kunt dus altijd genieten van de reuring van de winkelstraat beneden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een aparte vriezer. En het laatste voordeel: de servicekosten zijn laag.
Knus wonen in het centrum van Zeist
GEWIEKST…
De geschiedenis van de gemeente Bunnik begint zo’n 2000 jaar geleden toen de Romeinen een belangrijk castellum (fort) met een haven aan de Rijn bouwden. Het meeste water stroomde van Wijk bij Duurstede richting het noorden via Bunnik naar Utrecht en verder.
Anno nu ligt de populaire gemeente zeer centraal in de buurt van meerdere spoor- en snelwegen die richting de historische studentenstad Utrecht leiden. Tegelijkertijd heeft Bunnik zijn dorpse kern weten te behouden in de heerlijk groene omgeving waarvan ook landgoed Amelisweerd en fort Rhijnauwen deel uitmaken.
Fietsend vanaf de Molenweg via de Provinciale weg en langs Rhijnauwen bereik je in een kwartier Universiteitscentrum de Uithof. Zelfde tijd, iets andere route, en je geniet van een heerlijk drankje aan een de karakteristieke grachten in het centrum van Utrecht. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist dan is station Bunnik op loopafstand, net als een bushalte.
Je dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Bunnik waar behalve een Albert Heijn ook een Kruidvat, Hema, visboer, bakker en andere middenstand te vinden is. Vanaf de Molenweg is het een kwestie van de Provinciale weg oversteken en je bent er.
Het appartementencomplex voor starters op nummer 36 is duurzaam gebouwd in 2012. Er is een goede warmte- en geluidsisolatie en in het kader van de veiligheid is er een centraal afgesloten entree met intercom. Onaangekondigd bezoek zal er niet zomaar voor je deur staan en dat is een rustig idee. Via het trappenhuis kom je thuis.
Dit hoekappartement op de bovenste verdieping is mooi afgewerkt en instap klaar. Dankzij het zeer hoge plafond oogt het reuze ruimtelijk. Direct naast de entree is ruimte voor een tweepersoonsbed. Het L-vormige woongedeelte heeft, net als de rest van de woning een laminatenvloer en glad gestuukte wanden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast met vriezer, afzuigkap en gaskookstel. De praktische badkamer is efficiënt ingedeeld met douche, vaste wastafel en toilet.
Alle appartementen in het gebouw hebben een eigen cv-installatie. De servicekosten van de woning zijn laag. Je fiets parkeer je hier in de gezamenlijke fietsenstalling, voor je auto heb je een particuliere parkeerplaats. Wonen in dit starterscomplex biedt bij uitstek de kans voor die ultieme mix van serieus en ontspannen, van studeren in alle rust en uitgaan in Utrecht, van wonen, werken en welzijn.
… en uitgeslapen!
(O)DIJK VAN EEN WONING…
Het Utrechtse Ojik, oftewel Odijk, is sinds 1964 onderdeel van de gemeente Bunnik. Met z’n ruim 4400 inwoners is het een gemoedelijk maar tegelijkertijd modern dorp, centraal gelegen en met alle faciliteiten binnen de dorpsgrenzen of er net overheen. Je woont er ontspannen, omringd door de gevarieerde natuur waarvan fruitteelt een bloeiend onderdeel is. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je vanuit Odijk de fraaie omgeving tot je tweede thuis maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht langs bijvoorbeeld de wandelroute van de Kromme Rijn of de fietsroute over de Langbroekerdijk richting Middeleeuwse kastelen en unieke buitenplaatsen. Ook de andere kant op, richting fort Rhijnauwen en landgoed Amelisweerd is het volop genieten van het uitgestrekte groen in een unieke natuur. De stadse geneugten, zoals een drankje aan de grachten van het levendige Utrecht zijn ook per fiets prima bereikbaar.
Wanneer je over de drempel stapt van deze fraaie, vrijstaande woning, dan kom je in de ruime centrale hal met vide, die toegang biedt tot de ruimtes op de benedenverdieping. De sfeervolle L-vormige living heeft als basis een vloer, bestaande uit grenenhouten delen. De warme uitstraling van deze woonkamer wordt nog eens onderstreept door de knusse open gashaard. De openslaande deuren naar de zijtuin zorgen ervoor dat je het ruim aanwezige groen in alle seizoenen in al zijn pracht ervaart. In de ruim opgezette fraaie woonkeuken met strak granieten aanrechtblad vind je een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een inductie kooktoestel, afzuigkap, gasoven, vaatwasser en koelkast. De openslaande deuren hier, leiden je naar de heerlijke veranda en de onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje thee en de ochtendkrant of ’s avonds met een mooi glas wijn in goed gezelschap. Optimaal genietend van je eigen vrijheid, zonder meer. Via de woonkeuken bereik je eveneens de bijkeuken, waar de wasmachine en droger aansluiting zijn gesitueerd. Ook hier een deur die leidt naar de achtertuin.
De centrale hal biedt verder toegang tot een kamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Hij zou echter ook prima als slaapkamer kunnen worden ingezet. De berging annex garage is tevens binnendoor bereikbaar via de hal, dus tijdens koude winterdagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Hoezo, ijs van de ramen krabben?
ROOSKLEURIG…
Utrecht is een stad vol historie en goed bewaarde geheimen. Zo vind je er in Noordwest de sympathieke Bloemenbuurt. Een knusse wijk nabij het gezellige centrum van de stad, waar vooral originele arbeiderswoningen uit de tijd tussen 1880 en 1910 te vinden zijn. Flora vindt hier zijn weg (of straat) letterlijk. Zo ook de van nature in de Benelux voorkomende Egelantier. Een rozerode roos met een wit hart én een verrassing: als je onder de blaadjes wrijft, ontstaat een onverwachte appelgeur.
Anno nu is de Egelantierstraat een rustige straat waar je vrij kunt parkeren. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de levendige Amsterdamsestraatweg of fiets je in tien minuutjes naar het uitnodigende centrum. Niet alleen het gevarieerde winkelaanbod maar ook de gezellige horeca bepaalt hier de stadse en tegelijkertijd warme allure waar je graag blijft terugkomen. Zeker wanneer dat een zomers drankje aan een van de sfeervolle Utrechtse grachten betekent.
Vanaf Egelantierstraat 66 wandel je voor een snelle treinverbinding naar het nabijgelegen station Zuilen. Het Centraal Station bereik je binnen tien minuten op de fiets.
De woning zelf wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een plat dak met mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De basis van de living wordt gevormd door een licht laminaat dat doorloopt in de keuken aan de achterkant van het huis. Dit moderne kookvertrek uit 2011 is voorzien van ruime lades, een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is de moderne en ruime badkamer gesitueerd. Fraai in de strakke basiskleurstelling wit/antracietgrijs uitgevoerd en bestaande uit een bad, een wastafelmeubel, en toilet. Ook is er een slimme kast geplaatst waarin de Cv-ketel mooi is weggewerkt.
Vanuit de keuken stap je de stadstuin in die dankzij de ligging op het zuiden menig stralend uurtje buiten garandeert. In de ruime schuur die bij de woning hoort, kun je ongetwijfeld die extra ligstoel nog wel kwijt. Naast de nodige andere zaken die je niet dagelijks gebruikt, zoals de kerst- en kampeerspullen. De schuur biedt verder mogelijkheid tot het plaatsen van wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping van deze woning tenslotte, vind je twee ruime slaapkamers. Net als de rest van dit behaaglijke huis zijn deze strak afgewerkt, met behoud van de oorspronkelijke, knusse sfeer.
… in de roos dus!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer, keuken en badkamer. Aangebouwde berging.
1e verdieping: 2 slaapkamers. Mogelijkheid voor dakterras.
Kenmerken:
Type woning: tussenwoning
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 1906
Perceeloppervlakte: 67 m2
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
LAND(T) GOED…
De Twentse gemeente Enschede ligt in het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens. In dat feit ligt waarschijnlijk ook de verklaring voor de plaatsnaam want het Oudsaksische ‘scethia’ betekende zoveel als ‘scheiding’ of ‘grens’. Naar het destijds moerassige grensgebied werd dan ook verwezen als ‘An die Schede’. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel en met z’n ca. 160.000 inwoners de elfde gemeente van Nederland.
In de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw werden in stadsdeel Zuid drie nieuwe wijken gebouwd. Een daarvan is De Helmerhoek, genoemd naar het nabijgelegen erve ‘De Helmer’. Iedere straat in deze buurt is vernoemd naar een Twents landgoed en eindigt op ‘-hoek’. Zo ook de straat waar deze comfortabele twee-onder-een-kap woning uitziet naar zijn toekomstige bewoners: Berriehoek. De Helmerhoek is een zeer kindvriendelijke wijk en voelt eigenlijk meer als een knus dorp dat toevallig tegen Enschede aan ligt. Je vindt er vijf basisscholen, verschillende sportverenigingen en een zelfvoorzienend winkelcentrum. Dus ook als je dat pak melk vergeten bent is er geen probleem. Mochten de buren je niet kunnen helpen dan ben je met de fiets zo bij de winkels. De drie centrale ontsluitingswegen van de wijk bieden eenvoudig toegang tot bestemmingen erbuiten. De bus die iedere 10 minuten door De Helmerhoek rijdt doet dat op zijn eigen busbaan; de halte vanaf Berriehoek 29 is zo’n 7 minuutjes lopen.
Deze comfortabele woning laat je vanwege zijn ligging naast een pad en een speeltuin schuin achter het huis, extra vrij voelen. Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt, kom je in een hal die niet alleen toegang biedt tot de living en de trap naar boven, maar ook tot de garage. Zo stap je altijd warm en droog in je auto, een prettig gegeven. De ruime en lichte woonkamer heeft als basis een warme eiken vloer die alleen bij de halfopen keuken overgaat in praktische plavuizen. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle living is gesitueerd aan de achterkant waar je via een aluminium schuifpui de achtertuin inloopt. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Gezellig eten met de kinderen of borrelen met vrienden wordt hier aangenaam lang omlijst door langzaam ondergaande zonnestralen.
Op de eerste etage van de woning vind je drie prima slaapkamers en de badkamer, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De fraaie planken vloeren geven de slaapkamers niet alleen een warme sfeer, ze voelen ook absoluut niet koud aan de voeten. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de zogenaamde voorzolder zijn de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarachter is een vierde slaapkamer gesitueerd. De afgetimmerde knieschotten bieden extra bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen.
De woning wordt va
Brochure burgemeester hogguerstraat 887 te amsterdamWoningadviseurs
Tijdelijk tot € 7.200 fiscaal voordeel op dit appartement door verlaging van de overdrachtsbelasting!
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
JE VEILIGE HAVEN IN AMSTERDAM WEST…
Wonen aan het water in het groenste gedeelte van Amsterdam!
Tot voor kort was Geuzenveld-Slotermeer één van de vele zogenaamde westelijke tuinsteden van Amsterdam. Inmiddels heet dit gebied ‘Amsterdam Nieuw-West’. Een moderne, dynamische omgeving aan de rand van onze hoofdstad; een plek waar het om diverse redenen op ieder moment van de dag aantrekkelijk is.
Eén van die redenen is het drie kamer appartement op nummer 887 van de burgemeester Hogguerstraat. Burgemeester? Jawel, van 1813 tot 1816, toen Amsterdam zijn huizen alleen nog op palen bouwde, zwaaide bankier Paul Iwan Hogguer er de scepter.
Het, van origine vier kamer appartement, bestaat nu uit drie ruime, lichte kamers waarvan de basis bestaat uit een mooie laminaat vloer en strak gestuukte muren. De luxe keuken is goed voorzien van (inbouw)apparatuur en doordat je de was/droogcombinatie er ook kwijt kunt, scheelt dat ruimte in de badkamer. Daar wil je tenslotte even lekker relaxen in je ligbad en niet stil staan bij de klusjes die nog op je wachten…
Ontspannen doe je ook op het ruime balkon met transparante zonneschermen, dat over de hele breedte van het appartement loopt. Heerlijk gelegen op het Zuid Westen zodat je er alle seizoenen kunt genieten van het rustige en groene uitzicht op de Sloterplas. Da’s lekker thuiskomen!
De ligging aan het Sloterpark biedt uiteraard ook alle gelegenheid voor actie. Een rondje om de plas is al gauw 6 kilometer en de plas zelf nodigt je uit om te kanoën, surfen en zeilen. Zwembad en fitnessfaciliteiten zijn vlakbij, net als een enorm gezellige tennisvereniging op 5 minuten loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je uitstekend in de directe omgeving terecht; het winkelaanbod is divers en op de dagelijkse markt aan Plein ’40 – ’45 is uw euro nog steeds ietsje meer waard! Uniek voor Amsterdam bijna, is het feit dat er vrij geparkeerd kan worden bij het complex. Diverse tram-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand aanwezig en ook NS stations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Lelylaan zijn prima te bereiken. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de ringwegen A 9, A 10 en A 4, maar na 20 minuten fietsen ben je net zo makkelijk in hartje centrum.
Het appartementencomplex heeft een zeer actieve coöperatieve Vereniging en een evenzo actieve huismeester die alles goed bijhoudt. De servicekosten zijn € 190,62 per maand, inclusief opstalverzekering, erfpacht, zakelijke lasten en reservering groot en klein onderhoud. Ook wordt er maandelijks een voorschot berekend van € 70,- voor de stookkosten en warm water. Het hele appartement is overigens voorzien van dubbel glas.
Ongewenst bezoek zal niet zomaar voor je deur staan: de gesloten entree beneden is voorzien van een videofooninstallatie. Wil je zelf echter even
Ooit was het Gooische Bussum niet meer dan een enorm heideveld, gelegen aan de voet van de vesting Naarden. De naam is afgeleid van Bos-hem, wat ‘huis in het bos’ betekent. In 1817 werd Bussum zelfstandig maar de groei van deze kleinste gemeente van het Gooi startte pas echt met de komst van de spoorlijn Amsterdam-Amersfoort en de opening van het station Naarden/Bussum in 1874. Vooral rijke Amsterdammers vestigden zich toen in het ongerepte en gezond op hoge grond gelegen dorp, terwijl ze toch in de hoofdstad konden blijven werken.
Op een oppervlakte van slechts 8 vierkante kilometer telt de gemeente Bussum momenteel iets meer dan 32.000 inwoners. De stations die het dorp verbinden met de rest van Nederland zijn nog steeds een sterke troef want Bussum is zeer goed bereikbaar.
Boven de fleurige bloemenwinkel aan de centraal gelegen Huizerweg ligt op de eerste verdieping een strak gestuukt appartement met fraaie lichtinval. Alles heb je er binnen handbereik. Niet alleen de winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en de geweldige natuur die het Gooi rijk is, maar ook binnenshuis is alles lekker overzichtelijk.
Via de achterzijde van het pand tref je de trapopgang naar de eerste verdieping. De entree aldaar geeft toegang tot een nette keuken die evenals de badkamer wit van kleur is. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De living is aangenaam ruim en de woning heeft jaren '30 paneeldeuren. Het appartement heeft naast een dakterras (8 m²) ook een loggia (6 m²). Ideaal om daar na een drukke dag lekker bij te komen in een ontspannen avondzonnetje.
In de buurt van de woning heerst een gezellige drukte in een mix van winkels en woningen; de sfeer is er goed. Je auto parkeer je in de straat, waarvoor overigens wel een parkeervergunning nodig is. De A1 bereik je binnen een minuut. Om je fiets te stallen maak je gebruik van je eigen fietsenberging op de begane grond van de woning. Die stalen ros kun je wellicht goed gebruiken om je trein te halen... Het openbaar vervoer is hier sowieso goed geregeld want de bus stopt nagenoeg voor de deur.
Bussum ontSpant…
Brazilian Mutual Fund Industry 2014 yearbookFGV Brazil
The Brazilian Mutual Fund Industry 2014 yearbook is the result of a joint initiative between ANBIMA and the GV CEF (FGV's Center for Studies in Finance), and provides a complete overview of the segment in Brazil, with data for the previous year.
The publication, available in Portuguese and English, includes profiles of assets that operate in the Brazilian market, with product information, organizational structures, key strategies, volumes under management, among other information relevant to investors and the general public.
For more information, in Portuguese, please visit: http://cef.fgv.br/anuario
O que a homeopatia representa para você? Como ela contribui para a sua qualidade de vida? Acesse o artigo e escreva um breve depoimento explicando a sua experiência com o tratamento homeopático. Compartilhe conosco a sua história.
Green data Data Center is the only way going forward.To improve efficiency and PUE count we are leveraging technology and resources to cut down on emissions and utilizing power in a better way to reduce losses.This project speaks about the latest trends in Green IT and also how can banks use the technologies to upgrade their legacy systems
Moderne villa met allure...
De eerste bewoners van Dongen woonden op donken: hooggelegen zandruggen te midden van veen- en of kleigebieden. Het riviertje waaraan Dongen lag werd de Aa genoemd en zo ontstond de benaming Donken aan de Aa of DonkAa. Hieruit ontstond uiteindelijk de naam Dongen voor de plaats en Donge voor de beek.
Langere tijd was de leerindustrie belangrijk voor Dongen. Bruisend centrum van de leerlooierijen was de Heuvelstraat. Een vooraanstaande leerfabrikant liet hier de prachtige villa Berkenheuvel bouwen. Een groot vrijstaand herenhuis dat de sfeer ademt van grandeur uit vervlogen tijden. Deze villa gaf de naam aan een zijstraat van de Heuvelstraat: de Berkenheuvelstraat.
In deze moderne straat staan meerdere villa’s, waarvan de villa op nummer 13 het grootst is. Hier vind je dezelfde grandeur, maar dan in een modern jasje: veel ruimte en licht, luxe voorzieningen en een beschutte, grote tuin op het zuiden. Daarachter een houtwal met groenstrook en het riviertje de Donge. Zo woon je heerlijk rustig, maar tegelijkertijd op loopafstand van het centrum van Dongen.
Ben je binnen in deze villa, dan valt vooral de ruimte op. De hoge entree verbindt de verschillende ruimtes met elkaar. Rechts een grote garage met ruimte voor twee auto’s en een kantoor. Daarachter de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en met een grote bar. Zo heb je tijdens het koken altijd contact met je huisgenoten en het bezoek. Een aparte bijkeuken en kelder op stahoogte bieden volop ruimte aan alle voorraad en huishoudelijke apparatuur.
Vanuit de keuken kom je via de lichte, halfronde serre in de woonkamer met eiken parketvloer. In de serre geniet je door de grote ramen het hele jaar van de mooi aangelegde tuin. In de woonkamer voldoende ruimte voor een eethoek en een knusse zithoek bij de open haard. Opvallend zijn de grote hoge binnendeuren met veel glas. Daardoor ontstaan verrassende doorkijkjes zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen.
Ook boven is het ruim. Vier slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer en één voorzien van een sauna. Er is ook nog een aparte badkamer met los dompelbad voor de sauna. Zo loop je elkaar op spitstijden nooit in de weg. Erg handig is de grote kastenwand in de lange gang waarin ook de wasmachine en droger zijn verwerkt. Tot slot is er ook nog voldoende bergruimte op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap.
Ruim wonen in stijl!
Indeling:
-1: kelder op sta hoogte
Begane grond: entree, hal, toilet, werkkamer, garage, woonkamer, tuinkamer, keuken en bijkeuken.
1e verdieping: overloop met vaste kasten, 2 badkamers en 4 slaapkamers (1 met sauna).
2e verdieping: bergvliering
Kenmerken:
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 213 m2
Perceeloppervlakte: 534 m2
Aantal kamers: 7 ( 5 slaapkamers)
KLAAR VOOR DE START …
Deze frisse hoekwoning aan de Enk 49 is een prima eengezinswoning. Hij ligt net iets verder naar achteren aan een stukje doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer in een rustige hoek van de kindvriendelijke wijk. Aan de voorkant kijk je ruimtelijk weg en de kinderen hoeven zich niet te vervelen met twee speeltuintjes en een groot grasveld op 50 meter van het huis. Het huis is gebouwd in 1975. In 4 minuten fiets je naar het centrum van Borne waar je niet alleen prima terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig drankje en hapje in de diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool op loopafstand en een andere is binnen enkele minuten fietsend te bereiken. Ook het zwembad en drie voetbalverenigingen liggen op fietsafstand. Op een gelijke afstand ligt het prachtige wandelgebied van Ambt Delden.
Wanneer je de woning aan de op het zuiden gelegen voorzijde binnengaat, kom je in de hal waar behalve het toilet, ook de toegang tot de moderne, strak vormgegeven dichte keuken is. Deze kookruimte is onder andere voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. De basis van de zonnige living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De achtertuin is grotendeels betegeld maar tegelijkertijd heerlijk groen. Wanneer je via de deur in de living naar buiten stapt, geniet je er een aangename privacy. Door zijn diepte is er in de achtertuin altijd wel een zonnig stukje te vinden. Via de naast de voordeur gelegen aangebouwde fietsschuur annex berging heb je aan de achterkant toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot een vaste kast en een apart toilet. Verder leidt het je naar drie prima slaapkamers en de praktische moderne badkamer. Deze heeft een separate hoek voor de massagedouche, een ligbad met massagestralen en uiteraard een wastafel.
De tweede etage biedt onderdak aan een vierde slaapkamer die in te zetten is als werkruimte. Je hebt er een prettige lichtinval dankzij twee dakramen. Verder is er op deze zolderverdieping een aparte wasruimte, stookruimte en voldoende opbergruimte.
Met de auto bereik je binnen 5 minuten de A35 die je zowel verbindt met Duitsland als met de rest van Nederland. Reis je liever met openbaar vervoer? Op 5 minuten lopen van de woning ligt NS-station Borne, waar meerdere keren per uur een trein richting Zwolle en Enschede vertrekt.
Ook belangrijk om te weten is dat de gemeente Borne onder voorwaarden een renteloze starterslening kan verstrekken.
… af!
De sterren staan gunstig voor Steenbokplein 34!
Dit appartement op het Steenbokplein heeft alle eigenschappen van het bijbehorende sterrenbeeld … en meer! Lees de horoscoop van een knus huis op een geweldige plek.
Steenbokken staan stevig in hun schoenen
Zo ook dit goed onderhouden appartement! Koop je dit huis, dan kom je niet voor verrassingen te staan. Het is pasgeleden opnieuw gewit, in 2013 is buiten alles geschilderd en de vinylvloer in de slaapkamer is gloednieuw. Ook de energierekening zal je niet verbazen, want alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Steenbokken lijken emotieloos en saai, maar de schijn bedriegt
Achter een grijze gevel ligt een huis met potentie! Ga je door de voordeur met de drie ruitjes naar binnen, dan kom je eerst in de gang met rechts de keuken. Daarachter de deur naar de badkamer, volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel. Aan het eind van de gang een ruime, lichte woonkamer met grote ramen en een deur naar een balkon op het zuiden. Hier zit je een groot deel van het jaar lekker in de zon. Dan is er nog een prima slaapkamer met vinylvloer in laminaatuitvoering. Op de begane grond je eigen berging voor je fiets en extra spullen.
Het zit in het bloed van de steenbok om te reizen en de wereld in te trekken
En dat kan, want de ligging van dit appartement is erg gunstig. Winkelcentrum Planetenbaan ligt op nog geen 10 minuten lopen (en 2 minuten fietsen). Binnen 10 minuten fietsen sta je op station Bilthoven. Wandel je 5 minuten dan vind je een bushalte met bussen naar station Bilthoven, Hilversum, Nieuwegein en Zeist. Ook ben je in 10 autominuten op de A27 én op de A28.
Steenbokken hebben een drang naar nieuwe uitdagingen
Houd je van lekker bezig zijn? Dan woon je prima op het Steenbokplein. De wijk zelf is lekker ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Maar je bent ook zo in de bossen voor een lekker wandeling of een sportieve fietstocht. Ook zijn er allerlei sportmogelijkheden in de buurt: van korfbal, zwemmen en voetbal tot tennis, hockey en fitness. En houd je van de reuring van de stad? Dan sta je zo middenin het bruisend hart van Utrecht met zijn winkels, cafés en theaters.
Steenbokplein 34: niet te weerstaan!
VEELBELOVEND…
Woningspecificaties
De knusse tussenwoning aan de Piet Muyselaarstraat 34 heeft een heerlijk vrij uitzicht op een blijvend openbaar grasveld en de verder gelegen weilanden in het buitengebied Deurningen. De voorzijde ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de grotendeels betegelde achtertuin met dubbele toegangsdeur, van ontbijt tot het avondeten aangenaam in het zonnetje kunt genieten.
Wanneer je deze in 1986 gebouwde woning binnengaat, kom je via de hal in de sfeervolle living waar een laminaat vloer de basis vormt. In de woonkamer bevindt zich een praktische voorraadkast die een prettige aanvulling vormt op de bergruimte in de open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Een gezellige plek om ’s avonds tijdens het koken samen de dag door te nemen terwijl gezinsleden zich alvast aan de eettafel scharen.
De trap naar boven en het toilet vind je in het portaal dat naast de keuken aan de achterkant van het huis is gesitueerd. Dit halletje leidt eveneens naar de aangebouwde en geïsoleerde berging die momenteel dienst doet als werkplaats maar ook uitstekend als bijkeuken kan worden gebruikt.
Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers waarvan bij twee recent de dakramen zijn vervangen. De overige vertrekken zijn in 2015 voorzien van dubbele beglazing. Verder heb je hier de badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator voor een aangenaam voorverwarmde handdoek na het badderen.
Via een vaste trap kom je op de tweede etage, waar een open zolder de kans biedt tot het maken van een vierde slaapkamer. Een dakraam hiervoor is reeds geplaatst. Ook de CV-opstelling is hier geplaatst.
De een na grootste stad in de Overijsselse landstreek Twente is Hengelo of, in de streektaal, Hengel. In de volksmond wordt Hengelo ook wel ‘metaalstad’ genoemd vanwege de voornamelijk technische industrie die er was gevestigd.
De wijk Hasseler Es is een kindvriendelijke en heerlijk groene wijk met veel fietspaden in stadsdeel Noord en vooral eengezinswoningen. In de wijk heb je werkelijk alles binnen handbereik op fiets en of loopafstand. Zo is er het goed geoutilleerd en gemoderniseerd winkelcentrum ‘Hasselo’, een gezondheidscentrum, het ‘Kulturhus’ als wijkcentrum met onder andere een bibliotheek en sporthal. Tevens zijn er verschillende takken van sport uit te oefenen (voetbal, tennis, hockey, scouting, gymnastiek) en vijf basisscholen te vinden die allemaal goed bereikbaar zijn te voet, fiets of met de auto.
Met de auto ben je binnen vijf minuten bij de oprit naar de A1, de snelweg die het oosten van Nederland verbindt met het westen en tegelijkertijd Duitsland goed bereikbaar maakt. Reis je liever met openbaar vervoer? Een bushalte ligt op 2 minuten lopen, om je in 15 minuten met de bus naar NS station Hengelo te brengen.
…Nieuwsgierig?
Brochure dr. A Kuyperstraat 48 te Moordrecht Woningadviseurs
BOVENGEMIDDELD …
In de Zuidplaspolder in de provincie Zuid-Holland bevindt zich het laagste punt van Nederland. In 1825 werd op basis van een lijn tussen de kerktorens van Moerkapelle en Moordrecht begonnen met de drooglegging van de Zuidplas. Het typisch Hollandse, uitgestrekte weide- en waterlandschap dat dit tot gevolg had geeft de omgeving tot de dag van vandaag haar kenmerkende uitstraling. De bij deze polder gelegen gemeente Moordrecht ligt aan de Hollandsche IJssel en onderhoudt een veerverbinding met het aan de overkant gelegen Gouderak. Binnen de gemeentegrenzen vormt de Staatsliedenbuurt een geliefde en zeer kindvriendelijke omgeving.
De tot in perfectie afgewerkte en onderhouden hoekwoning op de Dr. A. Kuyperstraat 48 wacht ontspannen op haar toekomstige bewoners. De basis van de begane grond wordt in dit aantrekkelijke huis gevormd door een doorlopende laminaatvloer (ter overname) en sfeervolle paneeldeuren. De moderne en luxe handgemaakte open keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 6-pits Boretti- gasfornuis met oven (ter overname), een vaatwasser, ruime spoelbak en een afzuigschouw. Evenals de openslaande deuren in het eetgedeelte leidt de keukendeur tot de volledig betegelde achtertuin op het zuidoosten. Hier lees je onder het genot van een kopje koffie heerlijk uitgebreid de ochtendkrant terwijl de zon je aangenaam verwarmd. De uitstraling van het onderhoudsarme buiten vindt een geslaagd evenwicht tussen minimalistisch strak en verrassend speels. Achter in de tuin ligt een grote schuur en is achterom bereikbaar.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers, een slimme badkamer en een apart toilet. Deze verdieping is voorzien van dubbel glas en van een sprekend behang op de wanden. De wit betegelde badkamer heeft een design wastafel, een aparte douche en een radiator die ook in de wintermaanden voor jouw gewenste warmte zorgt.
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder waar zich eveneens de aansluiting bevindt voor de netjes weg te werken wasmachine en droger. Via een dakkapel (die over de gehele breedte is) valt het daglicht aangenaam binnen in de mooie zolderkamer. Verder zijn er op deze etage fraai afgewerkte vaste bergkasten voor het bewaren van zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
In de prettige woonomgeving is er veel parkeergelegenheid. Wanneer je met openbaar vervoer reist dan is er een busverbinding naar onder andere Gouda en Rotterdam. De verbindende snelwegen A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het buurtwinkelcentrum met onder andere een supermarkt en op de hoek van de straat zit een warme bakker. Verder is er een kinderdagverblijf en zijn er vijf basisscholen van verschillende signatuur en meerdere sportverenigingen dichtbij.
… ideaal!
OP EEN BRIEFJE …
De Utrechtse gemeente Amersfoort dankt haar naam aan de rivier de Eem. Deze heette vroeger de Amer. In zo’n rivier zijn er doorwaadbare plekken die men ‘voordes’ noemde. Dus op de plek waar men door de Amer naar de overkant kon lopen ontstond ooit ‘Amervoorde’ oftewel Amersfoort. Tegenwoordig heet de rivier niet langer de Amer maar de Eem. En Amersfoort is anno nu een moderne groeistad, maar wel een met een unieke Middeleeuwse kern die de binnenstad met haar sfeervolle grachten karakteriseert.
Aan de rand van dit fraaie historische centrum ligt het aantrekkelijke Gilde- en Eemkwartier. Deze moderne wijk vormt een mooi deel van Amersfoort, met De Leerbrief als een van de prominente straten. Je woont er rustig en comfortabel op vijf minuten lopen van de binnenstad, vijf minuten fietsen van het station en vlakbij het goed geoutilleerde Eemplein waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Pathé bioscoop en de bibliotheek liggen aan dit plein.
Het fraaie hoekappartement op nummer 5 is gesitueerd op de eerste etage van het kleinschalige complex uit 1997. De verdieping is bereikbaar met een lift en je vrije uitzicht wordt (er) mede bepaald door een frisse groenstrook. Je komt binnen in de hal met gardarobehoek en meterkast. Aan de gang naar de woonkamer liggen de twee slaapkamers, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet met wasbakje en de berging met aansluiting voor wassen en drogen, CV--ketel, mechanische ventilatie en bergruimte.
De verrassend ruime living (van ca. 48 m2) is voorzien van een mooie kersenhouten laminaatvloer, die ruimtelijk doorloopt in de half open keuken. Deze staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer kom je op het zonnige balkon dat gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot ’s avonds laat van ondergaande zon. (ipv sonnestralen... en svp weg: terwijl je, alleen of in goed gezelschap, de dag langzaam achter je laat)
Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. Het appartement is desgewenst ook gemeubileerd te koop.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het NS-station en goede busverbindingen liggen in de directe omgeving en ook de bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Je woont dichtbij de rondweg die leidt naar de verschillende snelwegen die Amersfoort verbinden met de rest van Nederland.
… uitgelezen kans!
Dat zet zoden…
Het Utrechtse Ojik, oftewel Odijk, is sinds 1964 onderdeel van de gemeente Bunnik. Met z’n bijna 5500 inwoners is het een gemoedelijk maar tegelijkertijd modern dorp, centraal gelegen en met alle faciliteiten binnen de dorpsgrenzen of er net overheen. Je woont er ontspannen, omringd door de gevarieerde natuur waarvan fruitteelt een bloeiend onderdeel is. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je vanuit Odijk de fraaie omgeving tot je tweede thuis maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht langs bijvoorbeeld de wandelroute van de Kromme Rijn of de fietsroute over de Langbroekerdijk richting Middeleeuwse kastelen en unieke buitenplaatsen. Ook de andere kant op, richting fort Rhijnauwen en landgoed Amelisweerd is het volop genieten van het uitgestrekte groen in een unieke natuur. De stadse geneugten, zoals een drankje aan de grachten van het levendige Utrecht zijn ook per fiets prima bereikbaar.
Aan de rand van Odijk loopt de Singel, die het dorp als het ware omarmt. De ruime geschakelde woning op nummer 101 gedijt er aangenaam in het vele omliggende groen. Deze semibungalow kent een levensloopbestendige opzet, maar is ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen.
De basis van de heerlijk lichte, L-vormige living wordt gevormd door een parketvloer, een breukstenen muur en ingebouwde gashaard. In de erker is het goed toeven, met een prettige lichtinval van 3 kanten, en is ruim van opzet. Je hebt rondom zicht op de royale tuin.
De gesloten keuken staat in een hoekopstelling. Achter de keuken is een provisieruimte gesitueerd; onverwacht bezoek kan altijd blijven eten wanneer je daar je voorraad bewaart. Vanuit de keuken loop je ook direct de fraaie tuin in. Deze ligt gunstig op het zuidoosten dus zowel ontbijt, lunch als diner kun je met mooi weer heerlijk op het terras nuttigen. In de ochtend of bij wat frisser maar zonnig weer is het in de keuken heerlijk ontbijten.
De ouderslaapkamer en de badkamer liggen op de begane grond. Via de badkamer komt u in de garage, waar de wasmachine-aansluiting zit. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping waar een overloop toegang biedt tot drie kamers met extra bergruimte.
Singel 101 ligt in een rustige woonomgeving, en ook in het huis zelf is het heerlijk rustig. Naast de woning is een ruime garage aangebouwd. Hoewel je auto er prima onderdak zou vinden, zal deze stalling in de praktijk waarschijnlijk vooral plaats bieden aan bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.
De auto parkeer je dan op je eigen oprit.
Het knusse centrum van het dorp heeft onder andere twee goed gesorteerde supermarkten. Voor uitgebreider boodschappen doen kun je terecht in omliggende gemeenten als Bunnik, Zeist en natuurlijk Utrecht.
….aan de (O)dijk
ZEIST WEST …
In de bosrijke gemeente Zeist is in de jaren ’70 en ’80 van de vorige eeuw de nodige nieuwbouw gepleegd. De wijk Brugakker is hiervan een aansprekende exponent: verschillende comfortabele woningtypes, met elkaar verbonden via leuke hofjes en kindvriendelijke speelplekken omringd door veel openbaar groen. In het nabijgelegen winkelcentrum De Clomp kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook het gezondheidscentrum en de apotheek zijn hier gevestigd.
Deze gemeente heeft veel te bieden: er zijn verschillende basis- en middelbare scholen en je vindt er een keur aan sportverenigingen. Het centrum van Zeist kent een zeer divers winkelaanbod en het majestueuze Slot Zeist laat je een trotse inwoner van de Slotstad voelen. De centrale ligging zorgt ervoor dat je altijd binnen 10 minuten een van de snelwegen A28, A27 of A12 bereikt.
Het openbaar vervoer is in de directe omgeving van Brugakker goed geregeld maar ook op de fiets kun je in Zeist fantastisch uit de voeten. Niet alleen om al trappend te genieten van al het moois dat de omgeving je biedt maar ook in het kader van woon-werkverkeer. Zo zijn bijvoorbeeld De Uithof en het UMC in Utrecht vanaf Brugakker uitstekend per fiets te bereiken.
Deze lichte tussenwoning kijkt uit naar een opfrisbeurt richting 21e eeuw. En wanneer je het huis dan toch moderniseert is het zeker te overwegen om meteen uit te bouwen. De mogelijkheden daarvoor zijn in ieder geval aanwezig: op de begane grond kan ca. 2,5 meter aangebouwd worden. Daarnaast kan er op de woning een dakopbouw gerealiseerd worden.
De idyllische ligging aan het water garandeert een prettige privacy. De zeer diepe achtertuin die aan het water grenst ligt perfect op het zuidwesten. Zomerse middagen gaan hier dan ook geruisloos over in een gezellig lang buiten borrelen in goed gezelschap. Of je laat er de dag in alle rust ontspannen van je afglijden terwijl je de eendjes voorbij hoort kwaken.
De basis van de living wordt gevormd door een plavuizenvloer en een sfeervolle haard. De open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de woonkamer kom je in de fraaie achtertuin. Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een ruime maar eenvoudige badkamer met douche. De entresol op de tweede verdieping tenslotte, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer.
Het vrije uitzicht in deze verkeersluwe omgeving is een prettige bonus bij dit huis vol mogelijkheden.
… thuis best!
Gewil(g)d…
Kamperland ligt uniek in Nederland. Het is gelegen op de kop van het eiland Noord-Beveland en is omsloten door 3 wateren met een eigen karakter. In het westen de Noordzee, met een gouden rand van strand en duinen. In het noorden de Oosterschelde, met een groene gordel van het grootste natuurpark van Nederland. In het zuiden het Veerse Meer, een heerlijk watersportgebied met oevers waar veel activiteiten mogelijk zijn, of waar je, liggend in het gras, kunt genieten van de levendigheid op het water, of het mooie silhouet van het historische stadje Veere.
De fraaie kleine steden Middelburg en Goes zijn dichtbij, en met het openbaar vervoer bereikbaar. Steden als Breda en Rotterdam zijn binnen het uur bereikbaar met de auto, maar Antwerpen is dichterbij, dus waarom zou je daar niet af en toe heen gaan om een bolleke te bestellen.
Dit kloeke huis is gelegen in de jonge wijk De Campervelden. Hier vallen 2 elementen op, de grote lange vijverpartij, die gekruist wordt door een allee met aan beide zijden een groene berm met knotwilgen. De inspiratie hiervoor werd opgedaan in de chique badplaats Knokke.
Dit degelijke huis oogt robuust en dat is het ook. Met de materiaalkeuze heeft de architect er een eigentijdse look aan gegeven. Het is volledig geisoleerd en uitstekend onderhouden. De indeling is bijzonder praktisch, waardoor dit huis ook levensloopbestendig is. De zuidgerichte en goed bijgehouden tuin met veel privacy heeft een flink terras en wordt gedomineerd door een mooie langgerekte vijver.
De indeling:
Op de begane grond zijn een heldere en lichte entree, met een verleidelijke vide. Er is toegang tot het toilet en de woonkamer. In de woonkamer valt op dat de open keuken uit het zicht verdwenen is, en dat fraaie raampartijen zorgen voor de verbinding met de tuin. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is tijdloos en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en is groot genoeg voor een kleine tafel. Vanuit de kamer is ook de slaapkamer met eigen badkamer bereikbaar.
Vanuit de hal is tevens de tot bergruimte en bijkeuken omgebouwde garage bereikbaar.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een grote multifunctionele overloop, die eigenlijk een voortzetting is van het woon/leefgedeelte van dit huis. Doordat de wanden recht zijn, wordt de ruimte optimaal benut. Er zijn 3 forse slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast. Deze slaapkamer heeft een hoog plafond, net als een van de andere slaapkamers, waar een leuk slaapbalkon is gemaakt. De tweede badkamer is met een ingebouwde sauna eigenlijk overcompleet. Onder het dak is nog een bergruimte gemaakt.
Dit jonge huis heeft eigentijdse faciliteiten, zoals zonnepanelen, (vaste) zonneschermen, waterontharder, vloerverwarming, sauna en bidet, maar ook een vlaggenmast.
DE ACHTERTUIN VAN SLOT ZEIST …
Het centraal gelegen Zeist bestaat uit vele verschillende wijken. Een van de meest geliefde is de wijk Griffensteijn, vanwege de ruime opzet en de fantastische ligging! Het historische Slot Zeist vormt er een aansprekende buur en met de fiets ben je binnen vijf minuten in het levendige centrum. Ook scholen, winkelcentra en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Niet dat je daar iets van merkt wanneer je thuis bent, want deze klassieke portiekflat aan de Griffensteijnselaan ligt in een rustige buurt met juist om de hoek het mooi onderhouden Griffensteijnsepark. Daar zie je regelmatig de buurtkinderen samen spelen en ook volwassenen treffen er elkaar, bijvoorbeeld wanneer zij hun hond uitlaten. Wat dat betreft ligt deze woning aan alle kanten ideaal: te midden van Slottuin en Griffensteijnsepark, maar ook nabij het gezellige centrum en de buurtwinkels aan de Laan van Cattenbroeck.
Het directe uitzicht van deze woning is het frisgroene grasveld aan de overkant van de eenrichtingsweg en de daarachter gelegen grift. Ook aan de achterkant kijk je vanaf je op het zuiden gelegen balkon vooral uit op omringend groen. Dit huis ligt op de tweede en daarmee de bovenste verdieping, met als groot voordeel dat je de zolderetage bij je leefruimte kunt gaan betrekken. Dit is alleen al ideaal voor het opbergen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Wanneer je via de stenen buitentrap de voordeur hebt bereikt, stap je de woning binnen in de hal waaraan links en rechts de drie prima slaapkamers zijn gelegen. Loop je door dan heb je aan je rechterkant het toilet, de moderne badkamer en de praktische keuken. De living tenslotte, is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant van de kamer. De warmte in huis komt van de gaskachel die een centrale plek in de woonkamer inneemt. Verder wordt de basis van dit charmante appartement gevormd door een laminaatvloer en gestuukte muren en plafonds.
Je auto parkeer je hier aan de straat voor het huis. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan bevindt de bushalte zich op loopafstand. Een ander voordeel van wonen op dit adres is dat de servicekosten er laag zijn, namelijk €75,00 per maand.
… royaal centraal!
Hoe Simpel Anders denken Meer Geld oplevert. Wij werken met de Bestseller Methode. Meer Geld, Hetzelfde huis. Ook voor jouw huis in Susteren. Mis deze methode niet.
Indeling:
5e verdieping (3e woonlaag):
Ontvangsthal met intercom en modern toilet. Riante woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon (297 x 192 cm / ca. 6 m2). Vaste open trap naar woon-/slaapverdieping.
6e verdieping (4e woonlaag):
Riante living met videofooninstallatie, terras op het zuidoosten (750 x 260
cm / ca. 20 m2). Woonkamer (40 m2). 2 Slaapkamers waarvan 1 met een op maat
gemaakte vaste kastenwand met schuifdeuren voorzien van grote spiegels. Grote badkamer met inloopdouche.
Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 144 m²
Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- 2 zonneterrassen waarvan 1 op het zuiden!
- Op loopafstand van NS-station en centrum
- Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaats
- Moderne woonkeuken met kookeiland
- 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen
- Vanuit gehele woning vrij en weids uitzicht
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen: 0889664642
Het zonnetje in huis…
Een van de oudste steden van Nederland, dat is Zutphen. Al ruim 1700 jaar wonen hier mensen. Ooit begonnen als kleine nederzetting aan de IJssel, groeide Zutphen uit tot een belangrijke handelsstad. Er werd veel gebouwd en daarvoor waren bakstenen nodig, ook wel tichels genoemd. Voor de productie hiervan werd buiten de stad land afgegraven: de zogenoemde tichelkuilen.
Op dit afgetichelde land kwam in de jaren ‘70 een moderne woonwijk te staan. Veel groen, kindvriendelijk en dichtbij alle voorzieningen. Aan de Tichelkuilen 67 ligt dit zonnige huis. In een rijtje, maar op een hoek, dus je hebt hier aan drie kanten zon. Een schuur aan de voorkant, waardoor je in de tuin veel ruimte hebt om te relaxen, te spelen en te tuinieren. En wat dit huis wel heel bijzonder maakt: een overdekte veranda achter in de tuin. In deze extra ‘tuinkamer’ geniet je een groot deel van het jaar van de tuin en van de zon.
En het huis zelf? In de hal vind je links de deur naar de berging. Aan de andere kant een zwevend toilet. Je komt de kamer binnen via de keuken. Die is modern en van alle gemakken voorzien. En heel handig: je hebt hier ook meteen toegang tot een grote werkkast. Je voorraad en huishoudelijke apparaten heb je zo altijd dichtbij. Vanuit de keuken loop je de huiskamer in, met mooie laminaatvloer. Deze ruimte is heerlijk licht, door het zijraam en het grote raam aan de tuinkant.
Via de open trap kom je op de eerste verdieping. Opvallend is de grote slaapkamer. Heb je meer kamers nodig? Dan maak je van deze kamer gemakkelijk twee aparte kamers. Aan de voorkant van het huis ligt nog een ruime slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een nieuwe, uitgebouwde badkamer met duobad, douche en moderne wastafel. Boven in het huis vind je een voorzolder voorzien van laminaat en de aansluitingen voor cv, wasmachine en droger. Daarnaast een slaapkamer met dakraam. Ook hier is ruimte voor een extra slaapkamer. Zo pas je dit huis gemakkelijk aan je wensen aan!
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Zutphen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij. Je loopt hier zo naar een groot park met vijver en kinderboerderij. En wil je er even uit? Dan ben je snel in de oude binnenstad met zijn markante vestingwerken, middeleeuwse straten en steegjes. Maar je bent ook zo buiten de stad. Daar geniet je van een fietstochtje langs de IJssel of een wandeling over het oude tichelland.
… dat is genieten!
Wat niet recht is…
Kleine buurtschappen, landbouwgronden, verbonden door smalle wegen. Zo zag Apeldoorn-Zuid er zo’n honderd jaar geleden uit. Daarna werden de dorpjes snel onderdeel van de stad en verdwenen de akkers. Na de oorlog werd de stadsuitbreiding steeds systematischer aangepakt. Verschillende rijksdiensten (Belastingdienst, Domeinen, Kadaster) vestigden zich in Apeldoorn en daarmee ook veel andere bedrijven. De woningbouw maakte een explosieve groei door en Zuid verloor een deel van haar dorpse karakter.
Dit huis aan de Kromme Rijn 5 kwam tot stand in een van die grote bouwprojecten van de jaren ’60. Het ademt nog steeds die speciale sfeer, maar is intussen voorzien van alle moderne voorzieningen. Een licht en zonnig huis, in een rustige en groene buurt. Aan de voorkant geen verkeer, maar alleen een wandelpad en een plantsoen. De huizen van de overburen staan op ruime afstand. Voor het huis vind je een leuke voortuin.
En als je binnen komt? Dan voel je je meteen welkom in dit huis. De grote ramen aan de voorkant zorgen voor veel licht en bieden je een ruime blik op het plantsoen. De massief eiken vloer geeft de woonkamer een luxe en tegelijk knusse uitstraling. Aan de tuinkant zorgen de grote ramen opnieuw voor een zonnig gevoel. De eiken vloer loopt vanuit de woonkamer door naar een ruime keuken. Daarin vind je alle inbouwapparatuur en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, deels naast en deels achter het huis. Voldoende ruimte om te spelen, te tuinieren en te relaxen. Achterin de tuin een ruime schuur met daarvoor een overdekte veranda. Daar zit je een groot deel van het jaar lekker beschut te genieten van je kopje koffie of glaasje wijn. Via een achterom kom je op de achtergelegen straat.
En boven? Op de eerste verdieping liggen drie kamers. Prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daar vind je ook de badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de tweede verdieping is door de grote dakkapel veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder kun je alle spullen opbergen die je wat minder vaak nodig hebt. Ook is hier een extra slaapkamer gecreëerd.
Tot slot is het ook nog eens fijn wonen in deze wijk in Apeldoorn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het voorzieningencentrum Dok-Zuid liggen in de directe omgeving. En wil je er even uit? Dan ben je zo in het groen. Overal parken, heemtuinen en uitgestrekte natuurgebieden, zoals De Koninklijke Houtvesterij Het Loo. In dit natuurgebied van 10.500 hectare leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is met recht het 'Groene hart van de Veluwe'!
…is krom!
VAN DE ZONNIGE KANT…
In het grootste bos- en natuurgebied van Nederland, De Veluwe, vormt de gemeente Apeldoorn het stedelijk middelpunt. De uitstraling van deze monumentenstad wordt gekarakteriseerd door zijn groene geaardheid en de vele stadsparken. Pas vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde Apeldoorn zich tot een van de grotere steden van ons land, maar de gemeente heeft Moeder Natuur nooit uit het oog verloren.
Zo verrees in het begin van deze eeuw ten noordoosten van het historische centrum van de stad een nieuwbouwwijk waarin duurzaam bouwen en energiezuinig wonen de milieuvriendelijke leidraad waren. De wijk Osseveld is rustig, ruim van opzet en erg kindvriendelijk. Het goed gesorteerde winkelcentrum Het Fort ligt op loopafstand en er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, ieder met een eigen signatuur. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij haar ligging ten westen van de A50 en de A1, de aanwezigheid van diverse bushaltes en NS-station Apeldoorn Osseveld. Met de fiets of lopend bereik je in no time het fraaie buitengebied van de stad waar weilanden en bossen hun ontspannende effect nooit missen.
Dit appartement op de begane grond ligt in een gedeelte dat aangenaam ruim is van opzet. Vanuit de heerlijk zonnige hoekwoning heb je vrij uitzicht op een waterpartij. Via de voordeur kom je in een hal waar behalve de meterkast en het toilet met fontein, ook de Hr combiketel van Nefit uit 2016 is geplaatst. De basis van de living wordt gekenmerkt door een laminaatvloer en de vele ramen die tot op de grond doorlopen. De dubbel opgestelde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Net zoals de rest van dit uiterst comfortabele huis is ook de badkamer goed verzorgd met een kunststof ligbad/douche en een strak wastafelmeubel. De lichte master bedroom heeft aan drie kanten ramen en op de grond een zachte vloerbedekking. De tweede slaapkamer heeft een beukenlaminaatvloer en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Via de openslaande deuren stap je zo op je terras waar je ’s middags vanaf drie uur buiten van de zon kunt genieten. De tuin bij dit complex is in gezamenlijk eigendom en er is een actieve Vereniging van Eigenaars.
… bekijken!
MARKIES KEURIG…
In de achtste eeuw, onder Karel de Grote ontstond het ambt van markgraaf, oftewel markies. Een titel voor adellijken die verantwoordelijk waren voor het toezicht op meerdere graafschappen die samen een ‘mark’ vormden. Dit waren grote districten langs de grenzen van het rijk.
Min of meer aan de noordoost grens van de historische Zuid-Hollandse gemeente Leerdam vind je anno nu het exclusieve Markiezenhof. De elegante, rustige, groene omgeving waarin het is gesitueerd omlijst er de stijlvolle vrijstaande woningen uit de jaren ’80 van de vorige eeuw.
De geschakelde villa op nummer 13 is in 2006 volledig gemoderniseerd, met behoud van de klassieke stijl waarin het is vormgegeven. Doordat het huis op een hoek is gesitueerd, is het water waaraan het ligt aan de zijkant breder en het uitzicht ruimtelijker. Met iets meer dan gemiddelde fantasie waan je je hier een edelman die weids uitkijkt over zijn slotgracht.
Op de begane grond van dit aangenaam lichte huis leidt een ruime living naar de zonnige serre en een luxe open keuken. Hierachter ligt een praktische bijkeuken waar eveneens de wasmachine –en drogeraansluiting is aangelegd. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot royale werkkamer waar je bijvoorbeeld een praktijk of atelier zou kunnen inrichten. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren wanneer beneden slapen de voorkeur heeft. De ernaast gelegen provisieruimte zou in dat geval kunnen worden omgebouwd tot badkamer.
De klassiek houten wenteltrap in het woongedeelte leidt naar een charmante vide waaraan de drie prima slaapkamers en smaakvolle badkamer grenzen. Op de tweede etage tenslotte, bevindt zich een praktische bergvliering voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of wintersportspullen. De woning heeft een zonneboiler.
Het ruime perceel waarop deze charmante, perfect afgewerkte woning staat heeft een elektrisch hek waarmee je je terrein kunt afsluiten. Je auto parkeer je hier veilig op eigen, grotendeels betegelde grond. De snelwegen A2, A15 en A27 verbinden je vanuit Leerdam met de rest van Nederland. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen dan zijn er treinverbindingen naar Dordrecht en Geldermalsen. Richting Utrecht en omgeving rijdt er een bus. Op overzichtelijke fietsafstand heb je een middelbare school en ook is er een polikliniek in de buurt.
Wonen op het Markiezenhof betekent sowieso vrij leven. Er zijn vele manieren om je vrije tijd er aangenaam in te vullen met bijvoorbeeld het fietsen of varen door polders en rivieren in het prachtige Rivierengebied. In Leerdam zijn ook diverse sportscholen, twee voetbalverenigingen en een hockeyclub.
…. gekozen!
HET WAARD …
De oude vestingstad Gorinchem ligt gedeeltelijk in de Alblasserwaard en deels in de Tielerwaard. Het Merwedekanaal en de rivieren de Linge en de Boven Merwede zijn onderdeel van deze Zuid Hollandse stad met zijn fraai geconserveerde historische centrum. De A27 met de bekende Merwedebrug ligt ten westen van de stad; de A15 loopt ten noorden van Gorinchem. Per spoor is Gorinchem prima te bereiken door de ligging aan de MerwedeLingelijn.
In de ruim opgezette en groene wijk Haarwijk ligt de Kleine Haarsekade. Hier kijkt de grote hoekwoning op nummer 109 uit naar een eerste kennismaking met zijn toekomstige bewoners. In de buurt vind je er een basisschool en twee middelbare scholen: lyceum Oudehoven en scholengemeenschap Gomarus. Sportief zijn de Haarwijkers ook, wat blijkt uit onder andere de aanwezigheid van fietsclub Jan van Arckel en de Tennisclub Overwaard. Hoewel blessures hopelijk uit zullen blijven, is het een geruststellende gedachte dat je voor een onvoorziene kwetsuur terecht kunt in het Gorinchemse Beatrixziekenhuis. Het gezellige oude centrum van de stad bereik je vanaf de Kleine Haarsekade in tien minuten fietsen. Ook het station ligt op fietsafstand.
Deze woning is royaal in zijn ruimte maar zeker ook in zijn mogelijkheden. Omdat het huis enigszins gedateerd is, vooral de badkamer en de keuken kunnen wel een metamorfose richting 21e eeuw gebruiken, heb je hier alle kans om het volledig naar eigen smaak te vernieuwen. De basis echter is gewoon goed.
In de lichte woonkamer wordt de knusheid sfeervol onderstreept door de fraaie houtkachel. De open keuken aan de achterkant van de woning is voorzien van diverse (inbouw-) apparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. Zowel via de keukendeur als via de schuifpui in de living kom je in de diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier lees je ’s morgens onder het genot van een kop koffie heerlijk ontspannen je krantje.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is behoorlijk wat kastruimte op deze etage. De tweede verdieping heeft een voorzolder waar zich de stookruimte bevindt. Daarnaast zijn er op deze zolderetage nog eens twee slaapkamers waarvan de grootste kamer aangenaam licht is dankzij een dakkapel.
De grote vrijstaande garage ligt naast de woning en is zeer geschikt als hobby- of klusruimte. Op de oprit ervoor kunnen minstens drie auto’s worden geparkeerd. Tussen de garage en het huis is er een poort, waardoor je gemakkelijk achterom kunt komen.
De potentie die deze woning in zich draagt houdt een belofte voor langdurig woonplezier in wanneer je de mogelijkheden op waarde weet te schatten.
… om gezien te worden!
HEERLIJKHEID…
Lange tijd vormde de Gelderse gemeente Asperen een heerlijkheid. De eerste heer van Asperen die wordt genoemd stamt uit de 12e eeuw. Sinds 1413 is Otto van Polanen, behorend tot de Hollandse adel, heer van Asperen. Het feit dat er in dit middeleeuws ommuurde stadje een straat naar hem is vernoemd, dankt hij onder andere aan deze titel.
De keurig afgewerkte tussenwoning op nummer 20 is met zijn vier slaapkamers uitstekend geschikt als gezinswoning. In de buurt vind je er diverse speeltuintjes en er is een trapveldje vlakbij. Ook in de directe omgeving zijn twee basisscholen: een openbare en een christelijke. Voor het voortgezet onderwijs kunnen leerlingen terecht op het Heerenlandencollege in Leerdam. In Healthcenter De Schildkamp kun je zwemmen en fitnessen; bij het voetbalveld is een nieuwe sportaccommodatie in aanbouw. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de buurtsuper op nog geen 200 meter afstand. In het vriendelijke centrum van Asperen heb je een bakker, een kapper en meer speciaalzaken.
Dit is letterlijk en figuurlijk een warm thuis: de woning heeft bijna overal dubbel glas en de mooie eikenhouten vloer op de begane grond heeft vloerverwarming. In de open keuken ligt een plavuizenvloer. Deze praktische kookruimte is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven en inductiekookplaat.
Op de eerste etage leidt een overloop naar drie prima slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij een strakke designradiator is deze ruimte altijd aangenaam op temperatuur. De zolderverdieping tenslotte, biedt onderdak aan een zeer ruime en dankzij de dakkapel ook lekker lichte vierde slaapkamer. Of iedere andere bestemming die je er aan wilt geven uiteraard.
De betegelde achtertuin is zowel een fijne speelplek voor kinderen als een aangename stek voor meer volwassen ontspanning. Alleen, met een kop koffie en de krant of bijvoorbeeld wanneer je lekker met z’n allen geniet van een maaltijd in de buitenlucht. Achter in de tuin ligt een royale, uitgebouwde garage die fantastisch kan dienen als atelier, hobbyruimte of overdekte speelplek.
De Otto van Polanenstraat is een rustige, ruime straat met alle voorzieningen op korte afstand. Verderop in de straat is een complex voor seniorenhuisvesting ‘Buiten de Poort’. Dit gebouw wordt volgens het bestemmingsplan op termijn vervangen.
Asperen ligt in de snelwegendriehoek A2, A15 en A27 en heeft daardoor een uitstekende bereikbaarheid. Wanneer je met openbaar vervoer wilt reizen, dan vind je het dichtstbijzijnde station in Leerdam. Busverbindingen met Leerdam en Gorinchem zijn op loopafstand.
… en huiselijkheid!
BOS-RIJK…
Aan de rand van het huidige Apeldoorn bevond zich rond 1845 een kaal gebied dat schaars begroeid was met heide. Begin vorige eeuw is dat ingrijpend veranderd door het aangeplante naaldbos en de komst van kreupelhout, dat kon ontstaan doordat er geen beweiding met schapen meer plaatsvond. Het grootste bosgebied is het Walterbos, dat is aangelegd door notaris Walter. Hij is in 1941 als gijzelaar van de Duitsers in Jena overleden.
Tijdens de aanleg van het bosgebied zien we ook bebouwing oprukken in het gebied. Plannen rond 1930 voorzien in een uitgebreide woonwijk met onder andere een groot winkelcentrum. Omstreeks 1950 is een groot deel van de huidige straten aanwezig en bebouwd en vestigt ook de belastingdienst zich in de wijk. Als singel om het belastingkantoor vind je de Waltersingel.
De Waltersingel is een prachtige groene straat met verschillende soorten woningen. Aan het begin van de straat vind je een kleinschalig appartementencomplex met op nummer 10a dit ruime 3-kamerappartement. De basis van de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers wordt gevormd door een fraaie laminaatvloer. Je hebt vrij uitzicht vanuit de ruime en lichte woonkamer en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Een prettige garantie voor sfeervolle zomeravonden in de buitenlucht waar je onder het genot van een drankje, alleen of in goed gezelschap lang kunt genieten van een koesterende avondzon.
De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Zowel het tweede balkon als de badkamer, welke is voorzien van douche en wastafel, zijn te bereiken via de keuken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement heeft een vaste kast en een toegangsdeur naar het balkon. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht op de bomen achter het complex.
De verbindingsweg N344 bereik je binnen 5 minuten. Ook ben je binnen 10 minuten op de A1, die je verbindt met de rest van Nederland. Liever met het openbaar vervoer? Op nog geen minuut afstand vind je een bushalte waar ieder half uur een bus naar het station van Apeldoorn vertrekt. Spring je op de fiets dan ben je binnen 10 minuten bij het station. Verder vind je in de omgeving diverse (basis)scholen, omnisportiviteit en fiets je in een paar minuten naar het nabij gelegen winkels aan de Asselsestraat voor je boodschappen.
…binnen handbereik!
BUITEN KANS…
Langs de zuidwestelijke rand van de Utrechtse Heuvelrug zijn meer dan honderd majestueuze buitenplaatsen gelegen. Samen vormen ze een sierlijke ketting van historische pareltjes onder de naam De Stichtse Lustwarande. In Slotstad Zeist werd in 2007 op het landgoed van Huize Schaerweijde gestart met de bouw van Nieuw Brinkhove. Een kleinschalig, chic appartementencomplex met de allure van een buitenplaats. Het komt prachtig tot z’n recht in een glooiend parklandschap waarbij de zichtlijnen tussen de naastgelegen landgoederen zijn hersteld. Hoewel gelegen op grond van Huize Schaerweijde, dankt Brinkhove haar naam aan het tegenovergelegen landgoed De Brink.
Met de bouw is duidelijk aandacht besteed aan het creëren van een veilige leefomgeving. Onaangekondigd bezoek zal je hier niet overvallen; visite meldt zich middels een videofooninstallatie bij de verzorgde, afgesloten entree op de begane grond. In de kelder van het complex is een privéberging gesitueerd voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of skispullen.
Met de lift bereik je de derde etage waar dit uiterst comfortabele en luxe afgewerkte appartement op zijn toekomstige bewoners wacht. Via de hal, waar zich behalve het toilet ook een ruimte voor wasmachine en droger bevindt, kom je in de gerieflijke living. De basis van deze ruime living wordt, net als in de rest van het appartement gevormd door een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte muren. De luxe open keuken is strak vormgegeven in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en inductie kookplaat.
Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot een fraaie loggia, prettig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat tijdens een langzaam ondergaande zon van welverdiende ontspannen momenten. En heb je eens geen zin om te koken, dan loop je in tien minuutjes naar het Zeister centrum voor een smakelijke meeneemmaaltijd en een ijsje toe.
Een tussenhal in dit moderne en volledig geïsoleerde appartement biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische lichte badkamer met douchecabine, tweede toilet en een modern vast wastafelmeubel.
Fietsen is een feest in het groene en centraal gelegen Zeist en dito omgeving. Hoe heerlijk zou het bijvoorbeeld zijn om de landgoederen van de Stichtse Lustwarande op de tweewieler te ontdekken! Thuis vindt je fiets onderdak in de separate, algemene fietsenstalling. Soms neem je liever de auto. Deze parkeer je in de afgesloten parkeergarage onder het complex, bereikbaar via de lift. In zeven minuten ben je op de A12 of de A28. Wanneer je besluit met de bus te reizen, dan vind je een halte op loopafstand.
….. binnen handbereik!
1. DAAR ZIT MUZIEK IN ...
Schumannstraat 13
7442 JA Nijverdal
088 - 966 46 42
www.woningadviseurs.nl
welkom@woningadviseurs.nl
06 - 20 66 10 44
Woningadviseurs
@Woningadviseurs
2. Deze woning
Dit maakt het huis bijzonder Kenmerken
Type woning:
Bouwjaar:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Perceeloppervlakte:
tussenwoning
1973
5
4
114 m²
362 m³
127 m²
De makelaar van deze woning
Waarom is makelen de passie van Jolanda?
“Een huis verkopen of kopen is enerzijds een zakelijke
transactie, maar anderzijds ook een kwestie van
emotie. Die combinatie blijft mij ontzettend boeien.
Het is mijn taak als makelaar om te zorgen dat mijn
opdrachtgevers daar de goede balans in vinden en dat
ze vertrouwen op mijn kennis en inzicht om daarbij te
helpen. En al is een snelle verkoop of aankoop mooi
meegenomen, het belangrijkste is dat het een ‘goede’
is waar alle partijen blij mee zijn en vooral ook blijven.
En natuurlijk zijn huizen gewoon interessant. Bij iedere
bezichtiging achter elke deur een kijkje mogen nemen
in het leven van anderen is toch wel bijzonder. En ze
zijn allemaal uniek.
Wat mij uniek maakt? Mijn sociale en flexibele
benadering.Het is een samenspel tussen mensen.
Voor mij is een persoonlijk contact met wederzijds
vertrouwen dus heel erg belangrijk. Ondanks een
stukje gezelligheid weten mijn klanten dat ik te allen
tijde voor hun klaar sta en op professionele wijze en
met kennis van zaken zal adviseren.”
Jolanda van ‘t Erve
NVM Makelaar - Taxateur
06 - 20 44 27 22
jolanda@woningadviseurs.nl
Nette woning, gemoderniseerd
Ruime zolder met mogelijkheden
2 bergingen waarvan 1 geschikt voor de motor
Rustige straat
3. DAAR ZIT MUZIEK IN ...
Op de kruising van de rivier de Regge en de
straatweg van Almelo naar Zwolle, ligt
Nijverdal. Deze Overijsselse plaats in de
gemeente Hellendoorn dankt haar naam
zowel aan de textiele nijverheid waar de
regio om bekend stond, als aan het
Reggedal waarin het ligt. Binnen de
gemeente is Nijverdal tegenwoordig de
grootste plaats met ca. 25.000 inwoners.
Wellicht zitten daar nog nazaten bij van de
goudzoekers die er begin 20e eeuw
naartoe trokken. Nijverdal is namelijk de
enige plaats in Nederland waar ooit een
officiële concessie is afgegeven voor het
delven van goud. Tevergeefs overigens, zo
bleek.
Aan de rand van de wijk Groot Lochter,
werd in 1973 deze aantrekkelijke
tussenwoning gebouwd. De toon in de
buurt is gezet met het vernoemen van
diverse bekende klassieke componisten in
straatnamen, waaronder de Duitser Robert
Schumann. De Schumannstraat is een
rustige, kindvriendelijke straat met
voornamelijk eengezinswoningen. In de
directe omgeving is er een supermarkt, een
speeltuin en meerdere basisscholen.
De woning op nummer 13 is in de loop der
jaren gemoderniseerd en goed
onderhouden. Wanneer je via de voordeur
binnenstapt kom je in de hal waar zich het
toilet, de meterkast en de praktische
trapkast, voor onder andere je stofzuiger,
bevinden.
In de living wordt de basis gevormd door
een laminaatvloer en spachtelputz
wanden. De open keuken staat in
hoekopstelling en is voorzien van diverse
inbouwapparatuur. De tuindeur in de
woonkamer biedt toegang tot de
achtertuin op het westen. Dat betekent
knusse avonden in je eigen beschutte
buiten, terwijl je de zon langzaam onder
ziet gaan tijdens het lange natafelen. De
tuin is ook achterom toegankelijk. Het huis
heeft twee schuren, één aan de voorzijde
en één aan de achterzijde van de woning.
De schuur aan de voorzijde is met name
geschikt voor het stallen van een motor.
Op de eerste etage biedt de overloop
toegang tot drie prima slaapkamers en de
moderne badkamer. Deze zogenaamde
'natte ruimte' geeft de aangename
mogelijkheid tot gegarandeerd warme
voeten dankzij de aanwezige
vloerverwarming. Verder is er een
douchecabine, een wastafelmeubel, een
zwevend toilet en een designradiator.
4. De tweede verdieping tenslotte heeft een
voorzolder waar zich een bergkast, de
wasmachine-aansluiting en de Intergas HR
combiketel uit 2011 bevinden. De ruime
zolderkamer heeft laminaat op de vloer en
is heerlijk licht dankzij het Velux dakraam.
Ook heb je hier nog een berging voor
zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals
de kerst- of kampeerspullen.
Je auto parkeer je gewoon in de straat.
Dankzij de nabijgelegen rondweg N347 is
er sprake van een goede bereikbaarheid.
Wanneer je liever met openbaar vervoer
reist, dan is er een bushalte in de buurt.
… met een gouden randje!
Indeling
Begane grond: Entree/hal, meterkast,
zwevend toilet, trapkast, woonkamer met
laminaatvloer, tuindeur, spachtelputz
wanden en deur naar 1e verdieping. Open
hoekkeuken met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers
waarvan 1 met vaste kast, moderne
badkamer met
vloerverwarming, douchecabine,
wastafelmeubel, zwevend toilet en
designradiator.
Tweede verdieping: Voorzolder met
bergkast voorzien van wasmachine
aansluiting en Intergas Hr combiketel
(2011), zolderkamer met Velux dakraam,
berging.
16. Wonen in Nijverdal
Nijverdal is een Nederlandse plaats in de
Overijsselse gemeente Hellendoorn.
Nijverdal is met 24.910 inwoners de
grootste plaats binnen de gemeente.
Nijverdal ligt op de kruising van de rivier de
Regge en de straatweg van Almelo naar
Zwolle, die in 1829 werd aangelegd. Ook
ligt Nijverdal aan de voet van de Sallandse
Heuvelrug op de grens van Twente en
Salland. Ten westen en zuidwesten van
Nijverdal liggen de Nijverdalse Berg en
Noetselerberg.
De naam Nijverdal is een samentrekking
van nijverheid en (Regge)dal. Nijverdal met
haar rijke textielhistorie, kenmerkt zich
door een gevarieerd winkelaanbod en
horeca in alle soorten en maten. De talrijke
evenementen zoals de verschillende
zomermarkten, de koopzondagen met
brocante markten en niet te vergeten de
schaatsbaan met allerlei activiteiten in
december maken Nijverdal een heerlijke
plaats om in te wonen en te leven.
18. Blijft
achter
Gaat mee Ter overname NVT
Algemeen
tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/
erfafscheiding
X
buitenverlichting X
tuinhuisje/buitenberging X
broeikas X
vlaggenmast X
voet droogmolen X
antenne X
brievenbus X
(voordeur)bel X
veiligheidssloten X
alarminstallatie X
rolluiken/zonwering buiten X
zonwering binnen X
gordijnrails X
gordijnen X
vitrages X
losse horren/rolhorren X
rolgordijnen X
vloerbedekking/linoleum X
parketvloer/kurkvloer X
warmwatervoorziening, te weten
c.v. met toebehoren X
klokthermostaat X
(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
kachels X
isolatievoorzieningen
(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
spotjes X
opbouwverlichting, te weten:
kasten X
Lijst van zaken
19. Blijft
achter
Gaat mee Ter overname NVT
spiegelwanden X
losse kasten, boeken-, legplanken X
wastafels met accessoires X
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel
etc.)
X
badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen
douchescherm etc.)
X
sauna met toebehoren, te weten:
veiligheidsschakelaar wasautomaat X
(huis)telefoontoestellen X
Lijst van zaken
21. Veel gestelde vragen bij het kopen van een huis
Vanaf het moment dat uw interesse gewekt Uitnodiging tot het doen van een bod. Ook
wordt in een woning tot het moment als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper
waarop u het contract van uw nieuwe huis dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt
tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. of niet, of dat hij zijn makelaar een
Niet zo vreemd, want een huis kopen doet tegenbod laat doen.
u niet elke dag. En NVM makelaar
Woningadviseurs doet dat wel, daarom
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een
kunnen we u op de meeste vragen snel een woning tijdens de onderhandeling
goed antwoord geven. Hieronder verhogen?
beantwoorden we de 10 meest gestelde
vragen zodat u weet waar u staat wanneer
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt
u als potentiële koper echter ook besluiten
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
om tijdens de onderhandelingen uw bod
weer te verlagen. Zodra de verkopende
U bent pas in onderhandeling als de partij een tegenbod doet, vervalt namelijk
verkopende partij reageert op uw bod door uw eerder gedane bod.
een tegenbod te doen. U bent echter nog
niet in onderhandeling als de verkopende
5. Hoe komt de koop tot stand?
makelaar aangeeft dat hij uw bod met de
verkoper zal bespreken.
Als verkoper en koper het eens zijn over de
belangrijkste zaken (zoals de prijs, de
2. Mag een makelaar doorgaan met opleveringsdatum en de ontbindende
bezichtigingen als er al over een bod voorwaarden), legt de verkopende
onderhandeld wordt?
makelaar de afspraken schriftelijk vast in
een koopakte. Ontbindende voorwaarden
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft zijn hierin een belangrijk onderwerp. U
namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. krijgt als koper niet automatisch een
Bovendien kan het zijn dat de verkoper ontbindende voorwaarde. Wilt u
graag wil weten of er meer belangstelling bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde
is. voor de financiering, dan moet u dit
melden bij het uitbrengen van uw bod. Het
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan is dan ook belangrijk dat de partijen het
belangstellenden vertellen dat een pand, eens zijn over aanvullende afspraken en
zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als ontbindende voorwaarden voordat de
belangstellende mag u dan wel een bod koopakte wordt opgemaakt.
uitbrengen, maar de makelaar mag dan
pas met u in onderhandeling treden als de Zodra beide partijen de koopakte hebben
onderhandeling met de eerste ondertekend en de koper een afschrift van
geïnteresseerde beëindigd is. De NVM- deze akte heeft ontvangen, treedt voor u
makelaar doet geen mededelingen over de als particuliere koper de wettelijke
hoogte van biedingen. Dit zou namelijk bedenktijd van drie dagen in werking.
overbieden kunnen uitlokken.
Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog
afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de financiën rond en vormen ook
de verkoper de woning dan aan mij eventuele andere ontbindende
verkopen? voorwaarden geen obstakel meer, dan zal
op de afgesproken opleveringsdatum de
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de overdracht plaatsvinden bij de notaris.
vraagprijs moet worden gezien als een
22. 6. Mag een makelaar van de NVM De makelaar van de NVM zal in de
tijdens de onderhandeling het systeem tussentijd proberen niet met een andere
van verkoop wijzigen?
partij in onderhandeling te gaan. De
belangstellende koper kan deze tijd
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel gebruiken om een beter inzicht te krijgen
belangstellenden die de vraagprijs bieden in zijn financiering of in de
of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is gebruiksmogelijkheden van de woning. Een
wie de beste koper is. In dat geval kan de optie kunt u niet eisen; de verkoper en de
verkopende makelaar - in overleg met de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf
verkoper - besluiten de lopende of er in een onderhandelingsproces
onderhandelingen af te breken en de bepaalde toezeggingen worden gedaan.
biedprocedure te wijzigen om vervolgens
te kiezen voor bijvoorbeeld een
9. Moet een makelaar als eerste met mij
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle in onderhandeling gaan als ik de eerste
bieders een gelijke kans om het hoogste ben die belt voor een bezichtiging of als
bod uit te brengen. Alvorens het systeem ik als eerste een bod uitbreng?
te wijzigen, dient de makelaar uiteraard
eerst de eventueel gedane toezeggingen
Nee. De verkopende makelaar bepaalt
na te komen.
samen met de verkoper de
verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u
7. Mag een makelaar van de NVM een daarover te informeren. Hebt u serieus
belachelijk hoge prijs vragen voor een belangstelling, vraag de makelaar dan wat
woning? uw positie is. Dat kan teleurstelling
voorkomen.
De verkoper bepaalt in overleg met zijn
NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning
10. Zit de makelaarscourtage in de
verkoopt. De koper kan onderhandelen ‘kosten koper’?
over de prijs, maar de verkoper beslist.
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten
8. Wat is een optie?
die de overheid koppelt aan de overdracht
van een woning. Dat zijn de
Een optie in juridische zin geeft een partij overdrachtsbelasting (2%), de
de keuze om door een eenzijdige notariskosten voor het opmaken van de
verklaring een koopovereenkomst met een leveringsakte en de kosten voor het
andere partij te sluiten. Partijen zijn het inschrijven daarvan in de registers.
dan wel eens over de voorwaarden van de Daarnaast dient de koper rekening te
koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld houden met de (notaris)kosten voor de
nog een week bedenktijd. Bij de aankoop opmaak en inschrijving van de
van een nieuwbouwwoning is zo’n optie hypotheekakte. Heeft de verkopende partij
nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een makelaar ingeschakeld om de woning
een bestaande woning niet. Het begrip te verkopen, dan komen de kosten hiervan
‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte voor zijn rekening. De verkopende
gebruikt. Dan heeft het de betekenis makelaar is immers belangenbehartiger
vanbepaalde toezeggingen die een van de verkoper en niet van u als koper.
verkopende NVM-makelaar kan doen aan
Om deze reden is het doorgaans ook
een belangstellende koper tijdens het verstandig om zelf een aankoop-makelaar
onderhandelingsproces. Zo’n toezegging van de NVM in te schakelen. De
kan bijvoorbeeld inhouden dat een makelaarscourtage voor een aankopende
belangstellende koper een paar dagen de makelaar komt voor rekening van de
tijd krijgt om na te denken over een bod. koper.
23. Veel gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst
een aankoopmakelaar inschakelen om u te wordt gesloten, rekent u er in principe
helpen bij het kopen van een huis. niets over af. Overleg als u een
Hieronder beantwoorden we de 10 meest aankoopmakelaar inschakelt over het
gestelde vragen zodat u weet wat een tijdstip van betaling. De meeste makelaars
aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
zullen met u afrekenen op de datum dat u
eigenaar van de woning wordt. Werkelijk
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een
met behulp van een eigen aankoop- bouwkundige keuring) worden uiteraard
makelaar? wel direct in rekening gebracht.
Door deskundigheid, ervaring en
4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren
marktkennis bespaart een aankoop- voor de financiering van mijn woning?
makelaar voor u duizenden euro’s, maar
ook veel tijd en problemen. De kosten van
Nee, de taxatie voor de financiering dient
een eigen makelaar verdient u terug in:
te geschieden door een makelaar/taxateur
1. een lagere koopprijs dan uzelf zou die onafhankelijk is, dus een makelaar die
kunnen realiseren
niet betrokken is geweest bij de aan- of
2. inzicht in de waarde van de woning
verkoop van de woning. U kunt natuurlijk
3. essentiële informatie over de woning, wel uw aankoopmakelaar vragen om een
zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van taxatie te regelen.
eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel
of niet bouwkundig worden gekeurd, onder
5. Kan ik de kosten van mijn
welke voorwaarden en met
aankoopmakelaar meefinancieren?
welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
4. het op het juiste moment in de Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter
onderhandelingen naar voren brengen van niet aftrekbaar). De hoogte van het te
de voorwaarden van de koop, overname verstrekken hypotheekbedrag dient
roerende zaken, transportdatum etc.
uiteraard wel toereikend te zijn.
5. tijdwinst door deskundige afwikkeling
van alle zaken.
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar
inschakelen voor de aankoop van een
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik huis dat niet te koop staat bij een NVM-
een makelaar inschakelen die voor mij makelaar?
onderhandelt?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit wordt aangeboden, kan een
zeker tot de mogelijkheden behoren. Op aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
het moment dat u uw toekomstige huis
heeft gevonden, zal uw makelaar de
woning gaan opnemen en u informeren en
adviseren over de belangrijke aspecten.
Vanaf dat moment kan uw makelaar het
aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn
aankoopmakelaar betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar
is meestal op basis van no cure no pay.
24. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen inspectie ook de meterstanden voor gas,
doen? licht en water opgenomen en meldt uw
aankoopmakelaar u aan bij de
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u
belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met de sleutel van uw nieuwe huis heeft
een NVM-aankoopmakelaar om een ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw
afspraak te maken voor een tweede aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij
bezichtiging. Uw aankoopmakelaar contact opnemen met de verkoper (via de
bezichtigt het pand dan met u en met de verkopend makelaar) en de problemen
verkopende makelaar. Vervolgens voor u trachten op te lossen.
bespreekt uw aankoopmakelaar alles met
betrekking tot het pand met u en bepaalt u
gezamenlijk het te volgen traject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik
dan toch een aankoop makelaar nodig?
De makelaar die de woning in de verkoop
heeft, behartigt de belangen van de
verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen
bij het te volgen onderhandelingstraject. U
doet er goed aan om zelf een
aankoopmakelaar in te schakelen. Uw
aankoopmakelaar is een deskundige, heeft
kennis van de plaatselijke markt en het
belangrijkste: hij behartigt úw belangen.
Ondanks de informatieplicht van de
verkopende partij, heeft de koper ook een
onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar
kan u daar nader over informeren.
9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de
hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen
hypotheekadviseur, maar kan –indien u
dat wenst- wel een afspraak voor u maken
met een deskundige hypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog
meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij
de notaris) zal uw aankoopmakelaar
regelen dat u samen met hem of haar uw
nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze
inspectie niet in orde dan zal uw
aankoopmakelaar actie ondernemen
voordat de akte wordt getekend bij de
notaris. Meestal worden tijdens deze