Beschrijving
Wonen in de luwte van de stad, Vestingkwartier Deventer
In het Vestingkwartier verschijnen 13 stevige ‘drive in woningen’ met drie woonlagen. Na een dag werken is het prettig thuiskomen bij de woning waar ruimte is om maar liefst twee auto’s te parkeren onder de woning. Je voelt je gelijk thuis. Standaard is er op de begane grond de mogelijkheid voor een atelier of werkkamer! Wonen doe je op de eerste verdieping waar je geniet van de ruimte en het uitzicht. Standaard worden alle drive in woningen voorzien van een complete keuken en badkamer. De woning beschikt over een groot terras aan de achterzijde waar je tot rust komt en geniet van de stad. De voorzijde biedt een prachtig zicht op de stad Deventer. Enkele woningen hebben een panoramisch raam op de verdieping in plaats van een balkon. De andere woningen hebben op de overige verdiepingen een balkon. Laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de speelse indeling!
BOSCHRIJCK…
De ideaal centraal gelegen en prachtig groene gemeente Zeist, kent een kleurrijke historie. Fraai onderdeel daarvan is de charmante helft van een dubbel landhuis uit 1921, gelegen aan de doorgaande Dalweg. Deze weg dankt haar naam vooral aan haar ligging ten opzichte van de er haaks op gelegen Bergweg. De uiterst sfeervolle en karakteristiek rietgedekte woning op nummer 7 is zonder meer uniek en wordt gewaardeerd als gemeentelijk monument.
De Dalweg is minder druk dan je wellicht zou denken. Daarnaast heeft de woning een 11 meter diepe voortuin waardoor je gevoel van rust en privacy zowel binnen als buiten gewaarborgd is. Niet alleen de voortuin biedt je een eigen stukje Zeister bosgrond. Ook de forse, maar eenvoudig te onderhouden achtertuin met z’n grote bomen, vaste planten, gazon en verschillende terrassen geeft je vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen het onbetaalbare gevoel midden in het bos te wonen. Zonder enige uit- of inkijk op huizen in de omgeving kun je er de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje tussen vele vrolijk fluitende bosvogels en nieuwsgierige eekhoorntjes. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, alleen of in goed gezelschap.
Wanneer je via de voordeur naar binnen gaat, stap je in de charmante hal waar de basis wordt gevormd door een originele granieten vloer en een dubbele bordestrap. De ruime living is en suite waardoor je de verschillende ruimtes desgewenst van elkaar kunt afsluiten. Prettig als de een met vrienden een spelletje in de voorkamer wil spelen terwijl de ander de voorkeur geeft aan het rustig lezen van een boek. Het kan, maar het hoeft natuurlijk niet. De zonnige voorkamer heeft een erker die aan alle kanten het prettige licht van een nog laag staande zon de woning laat binnenkomen. De ruime middenkamer beslaat de hele breedte van het huis. Hier kun je zomaar 20 mensen aan het kerstdiner laten aanschuiven. De hoge plafonds van deze woning onderstrepen het gevoel van ruimte nog eens. De Tulp woonkeuken is in 2010 volledig in stijl van het huis uitgebouwd. Deze moderne kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een ijskast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, koffiemachine, close inn boiler, 5 pits gaskooktoestel en een afzuigkap. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin waar het eten van de avondmaaltijd bijna voelt als een picknick in de vrije natuur.
Op de eerste etage vind je drie prima slaapkamers, waarvan de zonnige voorslaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De achterslaapkamer heeft een groot balkon waar de dekbedden praktisch kunnen worden gelucht. De eveneens op deze verdieping gesitueerde badkamer is compact met een douche, vaste dubbele wastafel, tweede toilet en de wasmachine-/drogeraansluiting.
De zolder op de tweede etage biedt verschillende mogelijkheden. Op dit moment is hij in gebruik als logeer- en bergzolder, maar er
Eiberlaan 20 in Hoevelaken: een knus nest ...
Woeste, onontgonnen gronden, ondoordringbaar veen. Zo zag dit gebied in Hoevelaken er 1000 jaar geleden uit. Vanaf 1100 begonnen mensen de gronden te ontginnen en om te vormen tot agrarisch gebied. In het gebied rondom de rivier De Laak kwamen evenwijdige sloten die voor afwatering zorgden. Het land tussen de slagen heette Hoeven. Vandaar de naam Hoevelaken: kavels ontgonnen grond in het gebied van de rivier De Laak.
Eeuwen later herinneren veel straatnamen in Hoevelaken nog aan die waterrijke geschiedenis. Zo ook de Eiberlaan, genoemd naar de ooievaars die hier lang geleden veel hebben geleefd. Gelukkig zit je aan de Eiberlaan 20 in Hoevelaken nu hoog en droog, in een prachtig vrijstaande woning met een ruime tuin.
Vanaf de Eiberlaan rijd je de brede oprit op, waar meerdere auto’s kunnen parkeren. De garage is ruim en biedt aan de achterzijde toegang tot een overdekte veranda over de gehele breedte van het huis. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot het late najaar met een kopje koffie van de tuin. Je kunt hier naar hartenlust relaxen, samen eten, spelen en tuinieren.
Wordt het te fris? Dan ga je naar binnen en steek je de open haard aan. De prachtige eiken vloerdelen zorgen hier voor een knus gevoel. Verder vind op deze verdieping nog de keuken met 6-pitskookstel, koelkast, vriezer, afwasmachine en een mooi granieten blad. Heel handig: vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, met de aansluiting voor wasmachine en droger.
Ook boven is het erg ruim. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan een met balkon en twee met ruime inloopkasten. Ook vind je hier een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Dan de zolder: ook dat is een volwaardige verdieping met twee slaapkamers met dakkapel en een werkkamer. De nokhoogte is maar liefst 2.74!
En dan de omgeving. Het is goed te begrijpen waarom dit al lang een aantrekkelijke plek is om je te vestigen. Je woont hier in een groen gebied, dichtbij de natuur, in een gezellig en kindvriendelijk dorp. Daar vind je alle voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs. De verbinding naar andere dorpen en steden is ook uitstekend, want er bevindt zich zowel een treinstation als een bushalte op loopafstand van het huis. Wil je lekker shoppen? Dan ben je zo in Amersfoort of via de A28 of A1 in een andere grote stad. En wil je even de natuur in? Dan ben je snel buiten voor een fietstocht of wandeltocht langs eeuwenoude sloten, hoeven en kleine boerderijtjes.
... en gemakkelijk even uitvliegen!
Binnenkort is de opening van ons tiende gebouw: It Sael. Hier een verslag van de geschiedenis en de verbouwing tot en met het inruimen van de Friese klokken.
Beschrijving
Wonen in de luwte van de stad, Vestingkwartier Deventer
In het Vestingkwartier verschijnen 13 stevige ‘drive in woningen’ met drie woonlagen. Na een dag werken is het prettig thuiskomen bij de woning waar ruimte is om maar liefst twee auto’s te parkeren onder de woning. Je voelt je gelijk thuis. Standaard is er op de begane grond de mogelijkheid voor een atelier of werkkamer! Wonen doe je op de eerste verdieping waar je geniet van de ruimte en het uitzicht. Standaard worden alle drive in woningen voorzien van een complete keuken en badkamer. De woning beschikt over een groot terras aan de achterzijde waar je tot rust komt en geniet van de stad. De voorzijde biedt een prachtig zicht op de stad Deventer. Enkele woningen hebben een panoramisch raam op de verdieping in plaats van een balkon. De andere woningen hebben op de overige verdiepingen een balkon. Laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de speelse indeling!
BOSCHRIJCK…
De ideaal centraal gelegen en prachtig groene gemeente Zeist, kent een kleurrijke historie. Fraai onderdeel daarvan is de charmante helft van een dubbel landhuis uit 1921, gelegen aan de doorgaande Dalweg. Deze weg dankt haar naam vooral aan haar ligging ten opzichte van de er haaks op gelegen Bergweg. De uiterst sfeervolle en karakteristiek rietgedekte woning op nummer 7 is zonder meer uniek en wordt gewaardeerd als gemeentelijk monument.
De Dalweg is minder druk dan je wellicht zou denken. Daarnaast heeft de woning een 11 meter diepe voortuin waardoor je gevoel van rust en privacy zowel binnen als buiten gewaarborgd is. Niet alleen de voortuin biedt je een eigen stukje Zeister bosgrond. Ook de forse, maar eenvoudig te onderhouden achtertuin met z’n grote bomen, vaste planten, gazon en verschillende terrassen geeft je vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen het onbetaalbare gevoel midden in het bos te wonen. Zonder enige uit- of inkijk op huizen in de omgeving kun je er de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje tussen vele vrolijk fluitende bosvogels en nieuwsgierige eekhoorntjes. En na een drukke dag kom je er heerlijk tot rust. Lekker met een drankje erbij de dag nog eens overdenken, alleen of in goed gezelschap.
Wanneer je via de voordeur naar binnen gaat, stap je in de charmante hal waar de basis wordt gevormd door een originele granieten vloer en een dubbele bordestrap. De ruime living is en suite waardoor je de verschillende ruimtes desgewenst van elkaar kunt afsluiten. Prettig als de een met vrienden een spelletje in de voorkamer wil spelen terwijl de ander de voorkeur geeft aan het rustig lezen van een boek. Het kan, maar het hoeft natuurlijk niet. De zonnige voorkamer heeft een erker die aan alle kanten het prettige licht van een nog laag staande zon de woning laat binnenkomen. De ruime middenkamer beslaat de hele breedte van het huis. Hier kun je zomaar 20 mensen aan het kerstdiner laten aanschuiven. De hoge plafonds van deze woning onderstrepen het gevoel van ruimte nog eens. De Tulp woonkeuken is in 2010 volledig in stijl van het huis uitgebouwd. Deze moderne kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een ijskast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, koffiemachine, close inn boiler, 5 pits gaskooktoestel en een afzuigkap. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin waar het eten van de avondmaaltijd bijna voelt als een picknick in de vrije natuur.
Op de eerste etage vind je drie prima slaapkamers, waarvan de zonnige voorslaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De achterslaapkamer heeft een groot balkon waar de dekbedden praktisch kunnen worden gelucht. De eveneens op deze verdieping gesitueerde badkamer is compact met een douche, vaste dubbele wastafel, tweede toilet en de wasmachine-/drogeraansluiting.
De zolder op de tweede etage biedt verschillende mogelijkheden. Op dit moment is hij in gebruik als logeer- en bergzolder, maar er
Eiberlaan 20 in Hoevelaken: een knus nest ...
Woeste, onontgonnen gronden, ondoordringbaar veen. Zo zag dit gebied in Hoevelaken er 1000 jaar geleden uit. Vanaf 1100 begonnen mensen de gronden te ontginnen en om te vormen tot agrarisch gebied. In het gebied rondom de rivier De Laak kwamen evenwijdige sloten die voor afwatering zorgden. Het land tussen de slagen heette Hoeven. Vandaar de naam Hoevelaken: kavels ontgonnen grond in het gebied van de rivier De Laak.
Eeuwen later herinneren veel straatnamen in Hoevelaken nog aan die waterrijke geschiedenis. Zo ook de Eiberlaan, genoemd naar de ooievaars die hier lang geleden veel hebben geleefd. Gelukkig zit je aan de Eiberlaan 20 in Hoevelaken nu hoog en droog, in een prachtig vrijstaande woning met een ruime tuin.
Vanaf de Eiberlaan rijd je de brede oprit op, waar meerdere auto’s kunnen parkeren. De garage is ruim en biedt aan de achterzijde toegang tot een overdekte veranda over de gehele breedte van het huis. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot het late najaar met een kopje koffie van de tuin. Je kunt hier naar hartenlust relaxen, samen eten, spelen en tuinieren.
Wordt het te fris? Dan ga je naar binnen en steek je de open haard aan. De prachtige eiken vloerdelen zorgen hier voor een knus gevoel. Verder vind op deze verdieping nog de keuken met 6-pitskookstel, koelkast, vriezer, afwasmachine en een mooi granieten blad. Heel handig: vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, met de aansluiting voor wasmachine en droger.
Ook boven is het erg ruim. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan een met balkon en twee met ruime inloopkasten. Ook vind je hier een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Dan de zolder: ook dat is een volwaardige verdieping met twee slaapkamers met dakkapel en een werkkamer. De nokhoogte is maar liefst 2.74!
En dan de omgeving. Het is goed te begrijpen waarom dit al lang een aantrekkelijke plek is om je te vestigen. Je woont hier in een groen gebied, dichtbij de natuur, in een gezellig en kindvriendelijk dorp. Daar vind je alle voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs. De verbinding naar andere dorpen en steden is ook uitstekend, want er bevindt zich zowel een treinstation als een bushalte op loopafstand van het huis. Wil je lekker shoppen? Dan ben je zo in Amersfoort of via de A28 of A1 in een andere grote stad. En wil je even de natuur in? Dan ben je snel buiten voor een fietstocht of wandeltocht langs eeuwenoude sloten, hoeven en kleine boerderijtjes.
... en gemakkelijk even uitvliegen!
Binnenkort is de opening van ons tiende gebouw: It Sael. Hier een verslag van de geschiedenis en de verbouwing tot en met het inruimen van de Friese klokken.
ONDERDIJK 39 te Wervershoof: In 2002 nieuw gebouwde stolpboerderij, met behoud van de originele vierkants constructie. De stolp is gelegen op een prachtige plek met uitzicht op het eigen land (ca. 2,3 ha).
LEVEN IN (VR)EDE…
Als onderdeel van operatie Market Garden werden door de Geallieerde strijdkrachten tijdens de Tweede Wereldoorlog bombardementen uitgevoerd op Ede. Ter nagedachtenis aan de slachtoffers hiervan, is aan de Edese Parkweg een monument opgericht.
Tijdens de Eerste Wereldoorlog was Nederland nog neutraal gebleven en onder andere Ede werd destijds een toevluchtsoord voor nogal wat zuiderburen. België was namelijk wel betrokken geraakt bij deze oorlog.
De Belgen hadden het minder kunnen treffen, want ook toen al was Ede een parel aan de ketting die Veluwe heet. Deze bosrijke landstreek in Gelderland heeft een gevarieerd en vooral groen karakter en zeker wanneer je er woont, merk je dat bij iedere ademteug opnieuw: zuurstofrijke en letterlijk frisse lucht stromen rijkelijk.
Om de hoek van de eerder genoemde Parkweg ligt aan de rustige laan ‘Verhuellpark’ een zeer goed verzorgd appartementencomplex, omgeven door veel groen, parken en gevarieerd gebouwde andere woningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je op die Parkweg prima terecht. Je hebt er onder andere een Kruidvat, Lidl, Emté, Primera, viszaak en, voor af en toe een zoete verrassing bij de koffie, een Multivlaai. Natuurlijk ontbreekt ook een bloemenwinkel niet, zodat je in principe altijd verse bloemen ter verfraaiing van het toch al zo mooie appartement op nummer 10 in huis kunt hebben.
Op de bel-etage op de begane grond van het moderne appartementencomplex meldt bezoek zich via de intercom met camera om vervolgens met de lift naar de tweede etage van het vier verdiepingen tellende gebouw te zoeven. Daar treffen ze wellicht in jou de nieuwe bewoner van nummer 10… Deze uitstekend afgewerkte en zeer goed geïsoleerde woning heeft ook nog eens aan beide kanten erg leuke, behulpzame maar zeker niet opdringerige buren. Het appartement is erg praktisch ingedeeld: eigenlijk is het een groot vierkant zonder lange gang, waardoor je binnen een paar stappen alle ruimtes van de woning bereikt. In de zeer royale inpandige berging van ca. 8 m2 kun je niet alleen al je spullen uit het zicht opbergen, maar vind je ook de aansluiting voor een was-/droogcombinatie.
De lichte, ruime living met half open SieMatic keuken, geeft via een schuifpui toegang tot het grote, op het westen gelegen terras. Hier geniet je vanaf het einde van de ochtend van de zon, terwijl je uitkijkt op het beneden gelegen speeltuintje. De keuken is overigens voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, afwasmachine, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Terwijl je een lekkere maaltijd bereidt, praat je gezellig bij met degene die aanschuift aan de knusse eetbar.
De twee slaapkamers zijn vooral praktisch en de grote badkamer biedt, naast nu een douchecabine en een wastafel, indien gewenst ruimte voor een ligbad.
NEEM JE DROMEN MEE DE DAG IN … (Loesje)
Loesje, wie kent de teksten van dit ‘Ernèmse’ meiske niet? Op een originele manier schudden de spreuken je wakker, en eenmaal wakker wil je blijven dromen! Dromen wellicht, over dat ene huis waarvan je voelt dat het snel jouw thuis kan worden.
De Rijkerwoerdse Plassen is een recreatiegebied waar je fantastisch kunt dagdromen.
’s Zomers kun je er ook watersporten en de rest van het jaar heeft de natuur, en dan vooral de watervogels, hier vrij spel. Vlakbij dit unieke stukje Gelderland ligt de Arnhemse woonwijk De Laar Oost. Om de verwarring wat groter te maken: dit is in Arnhem Zuid…
Als moderne gemeente heeft Arnhem veel te bieden. Historisch gezien is de stad onlosmakelijk verbonden met de Tweede Wereldoorlog en de zo indrukwekkende Slag om Arnhem. Dit betrof de grootste operatie op Nederlands grondgebied tijdens de oorlog, in september 1944, die helaas mislukte toen bleek dat de geallieerden de laatste brug, die bij Arnhem, niet konden innemen. Tijdens deze slag werd onder andere de complete tramremise van de stad vernield. Dit had tot gevolg dat de vooroorlogse plannen om het Arnhemse tramnet te vervangen door de geluidsarme trolleybussen, in een stroomversnelling kwam. Anno nu is de Arnhemse trolleybus nog het enige bestaande trolleybusnetwerk in Nederland en een van de grootste in West-Europa.
Een van de routes van de trolleybussen loopt door de genoemde wijk De Laar Oost, onder andere door de Limburgsingel. De ruime en goed verzorgde tussenwoning op nummer 77 hier, zou zo maar eens het huis van jouw dromen kunnen zijn. Slapen doe je er sowieso goed want de woning is voorzien van rolluiken, en dat is niet alleen een veilig gevoel maar het houdt je huis ’s zomers ook lekker koel.
De Limburgsingel is een lange straat met veel eengezinswoningen en veel groen. Voor uitgebreidere natuur liggen de Rijkerwoerdse Plassen dus lekker dichtbij. Ook winkelcentrum De Laar Oost ligt bij wijze van spreken om de hoek; je dagelijkse boodschappen doe je hier als je wilt gewoon op de fiets.
Op de begane grond van deze woning wordt de basis gevormd door antracietgrijze plavuizen die ruimtelijk doorlopen in de open keuken. Die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron/oven, afzuigkap en een 4-pits gaskooktoestel.
De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie prima slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping tenslotte biedt, naast ruimte voor wasmachine en droger en de stookruimte, onderdak aan de vierde slaapkamer en een werkruimte. Hier is echter ook vrij eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren.
Aan de voorkant van de woning is de tuin betegeld waardoor je er je auto zou kunnen parkeren; de diepe achtertuin is ook betegeld. Behalve dat je de nodige spullen en fietsen kwijt kunt in een van de twee schuren, kun je hier al vroeg ontspannen genieten van een eerste voorj
*** VERKOCHT ***
Brochure van de woning aan de Kamerlingh Onnesstraat in Groningen.
Prachtige lichte en in originele staat gerenoveerde jaren '30 bovenwoning aan de rand van het centrum van Groningen. Gelegen in een nette, rustige buurt, maar met een fantastische bereikbaarheid.
- woonkamer en suite
- nieuwe (2005) keuken met luxe inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers en een zolder
- balkon op het zuid-westen
- openslaande deuren
- glas-in-lood
- CV
- massief houten vloer
Vraagprijs: 169.500 k.k.
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze Slotstad.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (nijen heim) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, eventueel met kind. Deze prima onderhouden hoeketagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Het is fijn wonen in Zeist West. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, en waar ook het gezondheidscentrum en een apotheek te vinden zijn. Prettig als je na een dag werken nog even terecht kunt voor dat ene pak melk of voor verse groenten; helemaal als je de maaltijd vervolgens kunt nuttigen op je ruime balkon. Gunstig gelegen op het zuidoosten koester je je er in de behaaglijke avondwarmte en kom je tot rust. Doordat dit een hoekwoning is, heb je de zon extra lang op je terras, waar je dus ook extra lang ontspannen met een drankje kunt genieten van het vrije uitzicht, alleen of in prettig gezelschap.
Deze fraaie en volledig geïsoleerde etagewoning is voorzien van dubbel glas en gesitueerd op de tweede en derde etage. Daarmee heb je meteen een stukje extra privacy te pakken want er zijn geen bovenburen. Je bereikt de woning via het trappenhuis. Kom je met de auto dan parkeer je die zonder problemen voor de deur. Eenmaal over de drempel word je aangenaam verrast door de knusse sfeer van deze vriendelijke woning. Hier hoeft niet of nauwelijks geklust te worden, de woning is àf.
De basis van de zonnige, aanzienlijke living wordt gevormd door een strakke laminaatvloer die ruimtelijk doorloopt in de dichte, functionele (eet)keuken. Opvallend is dat de ‘look’ van het aanrechtblad qua teint fraai overeenkomt met de vloer. De lichte kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. Onaangekondigd bezoek kan rustig blijven eten, zo’n kast herbergt altijd wel wat lang houdbare levensmiddelen die op zo’n moment gastvrij uitkomst kunnen bieden.
DOOR DE BOMEN HET BOS ZIEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Letterlijk aan de rand van het zo geliefde Zeister Bos en ín de chique wijk Wilhelminapark, lag hotel/restaurant, en later cultureel centrum Boschlust. Menig Zeistenaar heeft daar van optredens genoten en er soms zelf een dansje gewaagd. Een populaire ontmoetingsplaats was het. Groot was dan ook het verdriet onder de inwoners van de Slotstad toen Boschlust in 1993 door brand werd verwoest. Toen de tranen eenmaal waren gedroogd werd de blik echter weer vol op de toekomst gericht en zo ontstond aan het begin van de 21e eeuw op de oude plek een nieuw Boschlust: een kleinschalig project met moderne huizen aan een straat die met trots zijn legendarische naam draagt.
Het doodlopende straatje wordt gekenmerkt door de gezellige sfeer. Iedereen kent elkaar maar je bent er vrij om veel of weinig contact met buurtgenoten te hebben. Is de nood echter aan de man, dan staan ze hier voor elkaar klaar. Deze ruime, semivrijstaande hoekwoning ligt nagenoeg aan de fraaie bosrand; je steekt de straat over en geniet letterlijk midden in het groen waar je, zeker wanneer je een hond hebt, al snel je eigen routes zult ontdekken. Ook thuis laat de natuur van zich horen: in de onderhoudsarme tuin op het zuiden omlijsten de vogels je dag met hun gekwetter. En ’s avonds, als je gezellig met vrienden nog een drankje drinkt hoor je de uilen in het bos hun ogen langzaam openen.
Dit gezinsvriendelijke huis in zijn gezinsvriendelijke omgeving is sfeervol en tegelijkertijd praktisch. Naast een royale lichte living met gashaard en eikenhouten vloer is er de half open ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien, inclusief een handige bijkeuken. Naast deze forse leefruimte vind je op de begane grond een multifunctionele tuinkamer die dienst kan doen als bijvoorbeeld tv-kamer, extra slaapkamer, studeerkamer etc. Ook hier wordt de basis gevormd door de eikenhouten vloer en bereik je, net als vanuit de woonkamer, de zonnige tuin via openslaande deuren.
Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal 5 prima slaapkamers gesitueerd. Oorspronkelijk waren dit er 6 maar van twee is er één zeer royale master bedroom gemaakt, mét kleedkamer.
De badkamer op de eerste etage is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een heerlijke inloopdouche en een tweede toilet. Het derde toilet van deze comfortabele woning vind je op de tweede verdieping, als onderdeel van de tweede badkamer, met ligbad en dubbele wastafel. Drie van de vijf slaapkamers liggen op deze etage.
… daar word je vanzelf bosch-lustig van!
INSTAPPEN…
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 10 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Waar nu de ruim opgezette wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (nijen heim) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt een uitstekend onderhouden tussenwoning. Ideaal voor een gezin dat het beste van twee werelden zoekt: centraal gelegen rust en ruimte met alle faciliteiten op loop- dan wel fietsafstand.
Het is fijn wonen in Zeist West. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, en waar ook het gezondheidscentrum en een apotheek zijn te vinden. Prettig als je na een drukke dag nog even binnen kunt lopen voor dat ene pak melk of voor verse groenten; helemaal als je de maaltijd vervolgens buiten kunt gebruiken in je zonnig gelegen achtertuin. Daar koester je je al vroeg in het seizoen in de behaaglijke avondwarmte en kom je tot rust terwijl je kinderen na het eten nog even buiten spelen in de kinderrijke buurt.
Wanneer je via de hal de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe licht deze is. De basis van deze living wordt gevormd door de rustiek Europees eiken vloer en de strak gestuukte wanden. De gunstig op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt een fraai uitzicht vanuit de woning en een heerlijke plek om in te ontspannen zodra het weer het toelaat. De zon kun je desgewenst buiten houden dankzij de aan de achterpui bevestigde zonwering. Via de keukendeur stap je rechtstreeks de tuin in. De comfortabele keuken zelf is gesloten en in lichte kleuren vormgegeven. Deze kookruimte is voorzien van inbouwapparatuur en ook de wasmachine en droger staan hier. Het uitzicht is zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning aangenaam vrij.
De woningen in deze wijk zijn breder dan gemiddeld en omdat de kap pas op de tweede verdieping begint, zijn de drie slaapkamers op de eerste verdieping lekker royaal. De frisse lichte badkamer op deze etage heeft een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele vaste wastafel; dus geen lange ‘files’ tijdens het ochtendlijk spitsuur. Op de tweede verdieping biedt een overloop toegang tot de CV-ruimte en een bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen. Verder bevindt
•nabij stadscentrum, scholen, speeltuin, Amelterbos, Drenthsche Aa
•met uigebouwde keuken, bijkeuken en brede dakkapel op 2e verdieping
•prettige woonomgeving (Vredeveld) met vrij uitzicht over openbaar groen
•parkeergelegenheid direct voor de deur
Algemeen
Tussenwoning, uitgebouwde keuken, bijkeuken, brede dakkapel, uitzicht voor vrij, nabij stadscentrum, scholen, natuurgebied.
In deze tussenwoning is het lekker wonen! Leuke buurt, parkeergelegenheid direct voor de deur, vlakbij voorzieningen.
Zoek je een huis in een betaalbare prijsklasse? Hier een goed onderhouden tussenwoning met moderne keuken met 4 slaapkamers.
Nieuwbouwproject STACK bestaat uit 98 startersappartementen in Haarlem. Het is een herontwikkeling. Voorheen bestond het pand uit appartementen van ca. 90m2. Die afmeting paste echter niet bij de vraag in Haarlem. Waarna met een groot creatief team van mensen (intern én veel externen) tot het STACK concept kwamen: startersappartementen met concept 'bank er in en klaar!'.
TUINDORP IN HET BOS …
Doordat gletsjers in de ijstijd naar het zuiden schoven, ontstond er een stuwwal die we nu de Utrechtse Heuvelrug noemen. Aan de noordkant van dit Nationaal park ligt de bosrijke, ruim opgezette gemeente Maarn, een dorp dat sinds 2006 overigens onderdeel is van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Een groene en gevarieerde natuur in je directe omgeving is hoe dan ook gegarandeerd wanneer je in Maarn woont.
Vroeger was Maarn niet meer dan een verzameling verspreid liggende boerderijen, maar toen rond 1845 de Rijnspoorlijn tussen Amsterdam en Arnhem werd aangelegd, vestigden zich vele spoorwegarbeiders in het dorp. Zij woonden over het algemeen klein maar hadden wel hele grote tuinen zodat ze, met hun karige loon, zelf hun groenten konden verbouwen. Maarn is het laatste zogeheten ‘tuindorp’ dat volledig in tact is gebleven en staat derhalve op de Werelderfgoedlijst van UNESCO.
De vrijstaande woning aan de verkeersluwe Fazantenlaan 1 staat niet op deze fameuze lijst en de fraaie stulp uit 1970 is ook niet bepaald klein te noemen. De bijbehorende tuin echter, doet de titel ‘tuindorp’ eer aan. Deze ligt zó vrij (zonder achterburen en grenzend aan het bos), dat je volledig ongestoord en onbespied kunt genieten van de rust die dit villadorp van nature kenmerkt. Of je begint een groentetuin natuurlijk…
Ook binnenshuis is deze prachtig groene tuin trouwens onderdeel van je woongenot, want de uitbouw op de begane grond biedt onderdak aan een heerlijk lichte tuinkamer. Je ontbijt er samen met de eekhoorntjes die, aan de andere kant van het glas, hun wintervoorraad bij elkaar sprokkelen.
Er zijn overigens nog meer, verrassende, plekken om ten volle van de vrije ligging van deze tuin te genieten: achter de ruime garage en naastgelegen berging namelijk, is een fantastische, overdekte loungeruimte gesitueerd. De bar daar is bescheiden, maar wel inclusief koelkast. Of je hier nu aan het einde van een drukke dag wegzakt in gemijmer, nippend van een verfrissend drankje, of dat je er een feestelijke tuinparty organiseert, je bent uit en thuis tegelijkertijd. De eerder geroemde privacy laat je zorgeloos genieten onder de sterrenhemel. Koud hoef je het er niet te hebben want de aanwezige terrasverwarmers zorgen voor een aangename temperatuur onder frissere omstandigheden.
De woning zelf heeft een ruime entree met een vide. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de benedenverdieping. Naast een werk-/slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, ligt hier de knusse living met openhaard en de eerder genoemde fraaie tuinkamer. De open woonkeuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de Daalderop cv-/combiketel uit 2003 is hier geplaatst.
Indeling:
5e verdieping (3e woonlaag):
Ontvangsthal met intercom en modern toilet. Riante woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon (297 x 192 cm / ca. 6 m2). Vaste open trap naar woon-/slaapverdieping.
6e verdieping (4e woonlaag):
Riante living met videofooninstallatie, terras op het zuidoosten (750 x 260
cm / ca. 20 m2). Woonkamer (40 m2). 2 Slaapkamers waarvan 1 met een op maat
gemaakte vaste kastenwand met schuifdeuren voorzien van grote spiegels. Grote badkamer met inloopdouche.
Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 144 m²
Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- 2 zonneterrassen waarvan 1 op het zuiden!
- Op loopafstand van NS-station en centrum
- Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaats
- Moderne woonkeuken met kookeiland
- 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen
- Vanuit gehele woning vrij en weids uitzicht
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen: 0889664642
SUGÊNG RAWÚH.…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum in Zeist Noord, ligt de karakteristieke ‘Indische Buurt/Verzetswijk’, een vriendelijke wijk waar je je snel welkom voelt. Of, zoals ze op Java zeggen: ‘Sugêng Rawúh’.
Dit grootste Indonesische eiland kreeg op 24 oktober 1941 zijn eigen laan in het Zeister klimaat: de Javalaan. Geen exotische palmbomen hier, maar ruisend groen genoeg. En een inmiddels prachtig gemoderniseerd winkelcentrum op loopafstand, de actieve speeltuinvereniging ‘Kindervreugd’ vlakbij, evenals een basisschool en het ruim opgezette waterwinpark. Zwembad Dijnselburg ligt er om de hoek, dus als je wilt kun je iedere dag starten met een frisse duik. Fiets je de andere kant op, dan ben je binnen een paar minuten in het levendige Zeister centrum waar op donderdag en op zaterdag de markt voor menigeen een gezellig ontmoetingspunt is.
Het openbaar vervoer is in Zeist uitstekend geregeld. Daarbij ben je met de bus in een kwartier in het historische hart van Utrecht met zijn sfeervolle grachten. Ook universitair centrum De Uithof is prima bereikbaar, zowel met de bus als op de fiets. Ga je met de auto, dan bereik je binnen vijf minuten de A28 voor verbinding met de rest van Nederland.
Eenmaal thuis op Javalaan 63, geniet je in een prettige omgeving van deze twee-onder-een-kap met mogelijkheden. Vroeger was dit een woonhuis annex winkel. Het huis is nog steeds geschikt voor kantoor of bedrijf aan huis, zoals kapper, schoonheidsspecialist of accountant. De voorkamer zou je echter ook als slaapkamer kunnen inrichten. De zeer ruime kelder is uitermate geschikt voor hobby, provisie of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Over kamperen gesproken: voor het geval je in bezit bent van een caravan dan is hiervoor een staplaats bij de woning. Uiteraard ook te gebruiken voor iets anders. In de achtertuin zijn er nóg twee grote bergingen waar iedere bewoner zijn eigen bestemming aan kan geven.
Als je eenmaal eigenaar bent van dit bijzondere pand dan open je dankzij de aanwezige zonnecollectoren voortaan zonder zorgen je energierekening, dat scheelt!
De basis van de woonkamer aan de zij- en achterkant van de woning wordt gevormd door een sfeervolle parketvloer. De halfopen keuken met eethoek heeft plavuizen op de vloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Ooit waren er op de eerste verdieping vier slaapkamers, maar dat zijn er nu twee.
VEELBELOVEND…
Woningspecificaties
De knusse tussenwoning aan de Piet Muyselaarstraat 34 heeft een heerlijk vrij uitzicht op een blijvend openbaar grasveld en de verder gelegen weilanden in het buitengebied Deurningen. De voorzijde ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de grotendeels betegelde achtertuin met dubbele toegangsdeur, van ontbijt tot het avondeten aangenaam in het zonnetje kunt genieten.
Wanneer je deze in 1986 gebouwde woning binnengaat, kom je via de hal in de sfeervolle living waar een laminaat vloer de basis vormt. In de woonkamer bevindt zich een praktische voorraadkast die een prettige aanvulling vormt op de bergruimte in de open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Een gezellige plek om ’s avonds tijdens het koken samen de dag door te nemen terwijl gezinsleden zich alvast aan de eettafel scharen.
De trap naar boven en het toilet vind je in het portaal dat naast de keuken aan de achterkant van het huis is gesitueerd. Dit halletje leidt eveneens naar de aangebouwde en geïsoleerde berging die momenteel dienst doet als werkplaats maar ook uitstekend als bijkeuken kan worden gebruikt.
Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers waarvan bij twee recent de dakramen zijn vervangen. De overige vertrekken zijn in 2015 voorzien van dubbele beglazing. Verder heb je hier de badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator voor een aangenaam voorverwarmde handdoek na het badderen.
Via een vaste trap kom je op de tweede etage, waar een open zolder de kans biedt tot het maken van een vierde slaapkamer. Een dakraam hiervoor is reeds geplaatst. Ook de CV-opstelling is hier geplaatst.
De een na grootste stad in de Overijsselse landstreek Twente is Hengelo of, in de streektaal, Hengel. In de volksmond wordt Hengelo ook wel ‘metaalstad’ genoemd vanwege de voornamelijk technische industrie die er was gevestigd.
De wijk Hasseler Es is een kindvriendelijke en heerlijk groene wijk met veel fietspaden in stadsdeel Noord en vooral eengezinswoningen. In de wijk heb je werkelijk alles binnen handbereik op fiets en of loopafstand. Zo is er het goed geoutilleerd en gemoderniseerd winkelcentrum ‘Hasselo’, een gezondheidscentrum, het ‘Kulturhus’ als wijkcentrum met onder andere een bibliotheek en sporthal. Tevens zijn er verschillende takken van sport uit te oefenen (voetbal, tennis, hockey, scouting, gymnastiek) en vijf basisscholen te vinden die allemaal goed bereikbaar zijn te voet, fiets of met de auto.
Met de auto ben je binnen vijf minuten bij de oprit naar de A1, de snelweg die het oosten van Nederland verbindt met het westen en tegelijkertijd Duitsland goed bereikbaar maakt. Reis je liever met openbaar vervoer? Een bushalte ligt op 2 minuten lopen, om je in 15 minuten met de bus naar NS station Hengelo te brengen.
…Nieuwsgierig?
KLAAR VOOR DE START …
Deze frisse hoekwoning aan de Enk 49 is een prima eengezinswoning. Hij ligt net iets verder naar achteren aan een stukje doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer in een rustige hoek van de kindvriendelijke wijk. Aan de voorkant kijk je ruimtelijk weg en de kinderen hoeven zich niet te vervelen met twee speeltuintjes en een groot grasveld op 50 meter van het huis. Het huis is gebouwd in 1975. In 4 minuten fiets je naar het centrum van Borne waar je niet alleen prima terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig drankje en hapje in de diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool op loopafstand en een andere is binnen enkele minuten fietsend te bereiken. Ook het zwembad en drie voetbalverenigingen liggen op fietsafstand. Op een gelijke afstand ligt het prachtige wandelgebied van Ambt Delden.
Wanneer je de woning aan de op het zuiden gelegen voorzijde binnengaat, kom je in de hal waar behalve het toilet, ook de toegang tot de moderne, strak vormgegeven dichte keuken is. Deze kookruimte is onder andere voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. De basis van de zonnige living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De achtertuin is grotendeels betegeld maar tegelijkertijd heerlijk groen. Wanneer je via de deur in de living naar buiten stapt, geniet je er een aangename privacy. Door zijn diepte is er in de achtertuin altijd wel een zonnig stukje te vinden. Via de naast de voordeur gelegen aangebouwde fietsschuur annex berging heb je aan de achterkant toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot een vaste kast en een apart toilet. Verder leidt het je naar drie prima slaapkamers en de praktische moderne badkamer. Deze heeft een separate hoek voor de massagedouche, een ligbad met massagestralen en uiteraard een wastafel.
De tweede etage biedt onderdak aan een vierde slaapkamer die in te zetten is als werkruimte. Je hebt er een prettige lichtinval dankzij twee dakramen. Verder is er op deze zolderverdieping een aparte wasruimte, stookruimte en voldoende opbergruimte.
Met de auto bereik je binnen 5 minuten de A35 die je zowel verbindt met Duitsland als met de rest van Nederland. Reis je liever met openbaar vervoer? Op 5 minuten lopen van de woning ligt NS-station Borne, waar meerdere keren per uur een trein richting Zwolle en Enschede vertrekt.
Ook belangrijk om te weten is dat de gemeente Borne onder voorwaarden een renteloze starterslening kan verstrekken.
… af!
ONDERDIJK 39 te Wervershoof: In 2002 nieuw gebouwde stolpboerderij, met behoud van de originele vierkants constructie. De stolp is gelegen op een prachtige plek met uitzicht op het eigen land (ca. 2,3 ha).
LEVEN IN (VR)EDE…
Als onderdeel van operatie Market Garden werden door de Geallieerde strijdkrachten tijdens de Tweede Wereldoorlog bombardementen uitgevoerd op Ede. Ter nagedachtenis aan de slachtoffers hiervan, is aan de Edese Parkweg een monument opgericht.
Tijdens de Eerste Wereldoorlog was Nederland nog neutraal gebleven en onder andere Ede werd destijds een toevluchtsoord voor nogal wat zuiderburen. België was namelijk wel betrokken geraakt bij deze oorlog.
De Belgen hadden het minder kunnen treffen, want ook toen al was Ede een parel aan de ketting die Veluwe heet. Deze bosrijke landstreek in Gelderland heeft een gevarieerd en vooral groen karakter en zeker wanneer je er woont, merk je dat bij iedere ademteug opnieuw: zuurstofrijke en letterlijk frisse lucht stromen rijkelijk.
Om de hoek van de eerder genoemde Parkweg ligt aan de rustige laan ‘Verhuellpark’ een zeer goed verzorgd appartementencomplex, omgeven door veel groen, parken en gevarieerd gebouwde andere woningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je op die Parkweg prima terecht. Je hebt er onder andere een Kruidvat, Lidl, Emté, Primera, viszaak en, voor af en toe een zoete verrassing bij de koffie, een Multivlaai. Natuurlijk ontbreekt ook een bloemenwinkel niet, zodat je in principe altijd verse bloemen ter verfraaiing van het toch al zo mooie appartement op nummer 10 in huis kunt hebben.
Op de bel-etage op de begane grond van het moderne appartementencomplex meldt bezoek zich via de intercom met camera om vervolgens met de lift naar de tweede etage van het vier verdiepingen tellende gebouw te zoeven. Daar treffen ze wellicht in jou de nieuwe bewoner van nummer 10… Deze uitstekend afgewerkte en zeer goed geïsoleerde woning heeft ook nog eens aan beide kanten erg leuke, behulpzame maar zeker niet opdringerige buren. Het appartement is erg praktisch ingedeeld: eigenlijk is het een groot vierkant zonder lange gang, waardoor je binnen een paar stappen alle ruimtes van de woning bereikt. In de zeer royale inpandige berging van ca. 8 m2 kun je niet alleen al je spullen uit het zicht opbergen, maar vind je ook de aansluiting voor een was-/droogcombinatie.
De lichte, ruime living met half open SieMatic keuken, geeft via een schuifpui toegang tot het grote, op het westen gelegen terras. Hier geniet je vanaf het einde van de ochtend van de zon, terwijl je uitkijkt op het beneden gelegen speeltuintje. De keuken is overigens voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, afwasmachine, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Terwijl je een lekkere maaltijd bereidt, praat je gezellig bij met degene die aanschuift aan de knusse eetbar.
De twee slaapkamers zijn vooral praktisch en de grote badkamer biedt, naast nu een douchecabine en een wastafel, indien gewenst ruimte voor een ligbad.
NEEM JE DROMEN MEE DE DAG IN … (Loesje)
Loesje, wie kent de teksten van dit ‘Ernèmse’ meiske niet? Op een originele manier schudden de spreuken je wakker, en eenmaal wakker wil je blijven dromen! Dromen wellicht, over dat ene huis waarvan je voelt dat het snel jouw thuis kan worden.
De Rijkerwoerdse Plassen is een recreatiegebied waar je fantastisch kunt dagdromen.
’s Zomers kun je er ook watersporten en de rest van het jaar heeft de natuur, en dan vooral de watervogels, hier vrij spel. Vlakbij dit unieke stukje Gelderland ligt de Arnhemse woonwijk De Laar Oost. Om de verwarring wat groter te maken: dit is in Arnhem Zuid…
Als moderne gemeente heeft Arnhem veel te bieden. Historisch gezien is de stad onlosmakelijk verbonden met de Tweede Wereldoorlog en de zo indrukwekkende Slag om Arnhem. Dit betrof de grootste operatie op Nederlands grondgebied tijdens de oorlog, in september 1944, die helaas mislukte toen bleek dat de geallieerden de laatste brug, die bij Arnhem, niet konden innemen. Tijdens deze slag werd onder andere de complete tramremise van de stad vernield. Dit had tot gevolg dat de vooroorlogse plannen om het Arnhemse tramnet te vervangen door de geluidsarme trolleybussen, in een stroomversnelling kwam. Anno nu is de Arnhemse trolleybus nog het enige bestaande trolleybusnetwerk in Nederland en een van de grootste in West-Europa.
Een van de routes van de trolleybussen loopt door de genoemde wijk De Laar Oost, onder andere door de Limburgsingel. De ruime en goed verzorgde tussenwoning op nummer 77 hier, zou zo maar eens het huis van jouw dromen kunnen zijn. Slapen doe je er sowieso goed want de woning is voorzien van rolluiken, en dat is niet alleen een veilig gevoel maar het houdt je huis ’s zomers ook lekker koel.
De Limburgsingel is een lange straat met veel eengezinswoningen en veel groen. Voor uitgebreidere natuur liggen de Rijkerwoerdse Plassen dus lekker dichtbij. Ook winkelcentrum De Laar Oost ligt bij wijze van spreken om de hoek; je dagelijkse boodschappen doe je hier als je wilt gewoon op de fiets.
Op de begane grond van deze woning wordt de basis gevormd door antracietgrijze plavuizen die ruimtelijk doorlopen in de open keuken. Die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron/oven, afzuigkap en een 4-pits gaskooktoestel.
De overloop op de eerste etage biedt toegang tot drie prima slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.
De tweede verdieping tenslotte biedt, naast ruimte voor wasmachine en droger en de stookruimte, onderdak aan de vierde slaapkamer en een werkruimte. Hier is echter ook vrij eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren.
Aan de voorkant van de woning is de tuin betegeld waardoor je er je auto zou kunnen parkeren; de diepe achtertuin is ook betegeld. Behalve dat je de nodige spullen en fietsen kwijt kunt in een van de twee schuren, kun je hier al vroeg ontspannen genieten van een eerste voorj
*** VERKOCHT ***
Brochure van de woning aan de Kamerlingh Onnesstraat in Groningen.
Prachtige lichte en in originele staat gerenoveerde jaren '30 bovenwoning aan de rand van het centrum van Groningen. Gelegen in een nette, rustige buurt, maar met een fantastische bereikbaarheid.
- woonkamer en suite
- nieuwe (2005) keuken met luxe inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers en een zolder
- balkon op het zuid-westen
- openslaande deuren
- glas-in-lood
- CV
- massief houten vloer
Vraagprijs: 169.500 k.k.
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 5 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze Slotstad.
Waar nu de wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (nijen heim) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt een goed onderhouden vier kamermaisonnette. Ideaal voor tweeverdieners die het beste van twee werelden zoeken maar ook zeer geschikt wanneer je alleen woont, eventueel met kind. Deze prima onderhouden hoeketagewoning is de zeker de moeite van het bekijken waard!
Het is fijn wonen in Zeist West. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, en waar ook het gezondheidscentrum en een apotheek te vinden zijn. Prettig als je na een dag werken nog even terecht kunt voor dat ene pak melk of voor verse groenten; helemaal als je de maaltijd vervolgens kunt nuttigen op je ruime balkon. Gunstig gelegen op het zuidoosten koester je je er in de behaaglijke avondwarmte en kom je tot rust. Doordat dit een hoekwoning is, heb je de zon extra lang op je terras, waar je dus ook extra lang ontspannen met een drankje kunt genieten van het vrije uitzicht, alleen of in prettig gezelschap.
Deze fraaie en volledig geïsoleerde etagewoning is voorzien van dubbel glas en gesitueerd op de tweede en derde etage. Daarmee heb je meteen een stukje extra privacy te pakken want er zijn geen bovenburen. Je bereikt de woning via het trappenhuis. Kom je met de auto dan parkeer je die zonder problemen voor de deur. Eenmaal over de drempel word je aangenaam verrast door de knusse sfeer van deze vriendelijke woning. Hier hoeft niet of nauwelijks geklust te worden, de woning is àf.
De basis van de zonnige, aanzienlijke living wordt gevormd door een strakke laminaatvloer die ruimtelijk doorloopt in de dichte, functionele (eet)keuken. Opvallend is dat de ‘look’ van het aanrechtblad qua teint fraai overeenkomt met de vloer. De lichte kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische voorraadkast. Onaangekondigd bezoek kan rustig blijven eten, zo’n kast herbergt altijd wel wat lang houdbare levensmiddelen die op zo’n moment gastvrij uitkomst kunnen bieden.
DOOR DE BOMEN HET BOS ZIEN…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Letterlijk aan de rand van het zo geliefde Zeister Bos en ín de chique wijk Wilhelminapark, lag hotel/restaurant, en later cultureel centrum Boschlust. Menig Zeistenaar heeft daar van optredens genoten en er soms zelf een dansje gewaagd. Een populaire ontmoetingsplaats was het. Groot was dan ook het verdriet onder de inwoners van de Slotstad toen Boschlust in 1993 door brand werd verwoest. Toen de tranen eenmaal waren gedroogd werd de blik echter weer vol op de toekomst gericht en zo ontstond aan het begin van de 21e eeuw op de oude plek een nieuw Boschlust: een kleinschalig project met moderne huizen aan een straat die met trots zijn legendarische naam draagt.
Het doodlopende straatje wordt gekenmerkt door de gezellige sfeer. Iedereen kent elkaar maar je bent er vrij om veel of weinig contact met buurtgenoten te hebben. Is de nood echter aan de man, dan staan ze hier voor elkaar klaar. Deze ruime, semivrijstaande hoekwoning ligt nagenoeg aan de fraaie bosrand; je steekt de straat over en geniet letterlijk midden in het groen waar je, zeker wanneer je een hond hebt, al snel je eigen routes zult ontdekken. Ook thuis laat de natuur van zich horen: in de onderhoudsarme tuin op het zuiden omlijsten de vogels je dag met hun gekwetter. En ’s avonds, als je gezellig met vrienden nog een drankje drinkt hoor je de uilen in het bos hun ogen langzaam openen.
Dit gezinsvriendelijke huis in zijn gezinsvriendelijke omgeving is sfeervol en tegelijkertijd praktisch. Naast een royale lichte living met gashaard en eikenhouten vloer is er de half open ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien, inclusief een handige bijkeuken. Naast deze forse leefruimte vind je op de begane grond een multifunctionele tuinkamer die dienst kan doen als bijvoorbeeld tv-kamer, extra slaapkamer, studeerkamer etc. Ook hier wordt de basis gevormd door de eikenhouten vloer en bereik je, net als vanuit de woonkamer, de zonnige tuin via openslaande deuren.
Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal 5 prima slaapkamers gesitueerd. Oorspronkelijk waren dit er 6 maar van twee is er één zeer royale master bedroom gemaakt, mét kleedkamer.
De badkamer op de eerste etage is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een heerlijke inloopdouche en een tweede toilet. Het derde toilet van deze comfortabele woning vind je op de tweede verdieping, als onderdeel van de tweede badkamer, met ligbad en dubbele wastafel. Drie van de vijf slaapkamers liggen op deze etage.
… daar word je vanzelf bosch-lustig van!
INSTAPPEN…
Wonen in Zeist heeft vele voordelen! Het ligt lekker centraal in een zeer bosrijke omgeving; op de fiets ben je altijd binnen 10 minuten in het groen en wanneer je iets langer op de pedalen staat, zit je lekker aan een gracht in de historische binnenstad van Utrecht. Het universiteitscentrum van Utrecht, De Uithof, is fietsend in een kwartier te bereiken. Fiets je richting Zeist centrum dan tref je na zo’n 10 minuten een gezellig centrum met een heel divers winkelaanbod. Ook scholen en sportverenigingen zijn ruimschoots vertegenwoordigd in deze stad zonder stadsrechten.
Waar nu de ruim opgezette wijk Nijenheim staat, liepen vroeger koeien in de weilanden te grazen. In de jaren ’70 van de vorige eeuw is begonnen om hier een ‘nieuw thuis’ (nijen heim) te ontwikkelen voor mensen die graag rust en ruimte om zich heen willen, zonder afgesloten te zijn van de energie van het dagelijks leven. In deze heerlijke omgeving ligt een uitstekend onderhouden tussenwoning. Ideaal voor een gezin dat het beste van twee werelden zoekt: centraal gelegen rust en ruimte met alle faciliteiten op loop- dan wel fietsafstand.
Het is fijn wonen in Zeist West. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Clomp waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt, en waar ook het gezondheidscentrum en een apotheek zijn te vinden. Prettig als je na een drukke dag nog even binnen kunt lopen voor dat ene pak melk of voor verse groenten; helemaal als je de maaltijd vervolgens buiten kunt gebruiken in je zonnig gelegen achtertuin. Daar koester je je al vroeg in het seizoen in de behaaglijke avondwarmte en kom je tot rust terwijl je kinderen na het eten nog even buiten spelen in de kinderrijke buurt.
Wanneer je via de hal de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe licht deze is. De basis van deze living wordt gevormd door de rustiek Europees eiken vloer en de strak gestuukte wanden. De gunstig op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt een fraai uitzicht vanuit de woning en een heerlijke plek om in te ontspannen zodra het weer het toelaat. De zon kun je desgewenst buiten houden dankzij de aan de achterpui bevestigde zonwering. Via de keukendeur stap je rechtstreeks de tuin in. De comfortabele keuken zelf is gesloten en in lichte kleuren vormgegeven. Deze kookruimte is voorzien van inbouwapparatuur en ook de wasmachine en droger staan hier. Het uitzicht is zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning aangenaam vrij.
De woningen in deze wijk zijn breder dan gemiddeld en omdat de kap pas op de tweede verdieping begint, zijn de drie slaapkamers op de eerste verdieping lekker royaal. De frisse lichte badkamer op deze etage heeft een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele vaste wastafel; dus geen lange ‘files’ tijdens het ochtendlijk spitsuur. Op de tweede verdieping biedt een overloop toegang tot de CV-ruimte en een bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen. Verder bevindt
•nabij stadscentrum, scholen, speeltuin, Amelterbos, Drenthsche Aa
•met uigebouwde keuken, bijkeuken en brede dakkapel op 2e verdieping
•prettige woonomgeving (Vredeveld) met vrij uitzicht over openbaar groen
•parkeergelegenheid direct voor de deur
Algemeen
Tussenwoning, uitgebouwde keuken, bijkeuken, brede dakkapel, uitzicht voor vrij, nabij stadscentrum, scholen, natuurgebied.
In deze tussenwoning is het lekker wonen! Leuke buurt, parkeergelegenheid direct voor de deur, vlakbij voorzieningen.
Zoek je een huis in een betaalbare prijsklasse? Hier een goed onderhouden tussenwoning met moderne keuken met 4 slaapkamers.
Nieuwbouwproject STACK bestaat uit 98 startersappartementen in Haarlem. Het is een herontwikkeling. Voorheen bestond het pand uit appartementen van ca. 90m2. Die afmeting paste echter niet bij de vraag in Haarlem. Waarna met een groot creatief team van mensen (intern én veel externen) tot het STACK concept kwamen: startersappartementen met concept 'bank er in en klaar!'.
TUINDORP IN HET BOS …
Doordat gletsjers in de ijstijd naar het zuiden schoven, ontstond er een stuwwal die we nu de Utrechtse Heuvelrug noemen. Aan de noordkant van dit Nationaal park ligt de bosrijke, ruim opgezette gemeente Maarn, een dorp dat sinds 2006 overigens onderdeel is van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Een groene en gevarieerde natuur in je directe omgeving is hoe dan ook gegarandeerd wanneer je in Maarn woont.
Vroeger was Maarn niet meer dan een verzameling verspreid liggende boerderijen, maar toen rond 1845 de Rijnspoorlijn tussen Amsterdam en Arnhem werd aangelegd, vestigden zich vele spoorwegarbeiders in het dorp. Zij woonden over het algemeen klein maar hadden wel hele grote tuinen zodat ze, met hun karige loon, zelf hun groenten konden verbouwen. Maarn is het laatste zogeheten ‘tuindorp’ dat volledig in tact is gebleven en staat derhalve op de Werelderfgoedlijst van UNESCO.
De vrijstaande woning aan de verkeersluwe Fazantenlaan 1 staat niet op deze fameuze lijst en de fraaie stulp uit 1970 is ook niet bepaald klein te noemen. De bijbehorende tuin echter, doet de titel ‘tuindorp’ eer aan. Deze ligt zó vrij (zonder achterburen en grenzend aan het bos), dat je volledig ongestoord en onbespied kunt genieten van de rust die dit villadorp van nature kenmerkt. Of je begint een groentetuin natuurlijk…
Ook binnenshuis is deze prachtig groene tuin trouwens onderdeel van je woongenot, want de uitbouw op de begane grond biedt onderdak aan een heerlijk lichte tuinkamer. Je ontbijt er samen met de eekhoorntjes die, aan de andere kant van het glas, hun wintervoorraad bij elkaar sprokkelen.
Er zijn overigens nog meer, verrassende, plekken om ten volle van de vrije ligging van deze tuin te genieten: achter de ruime garage en naastgelegen berging namelijk, is een fantastische, overdekte loungeruimte gesitueerd. De bar daar is bescheiden, maar wel inclusief koelkast. Of je hier nu aan het einde van een drukke dag wegzakt in gemijmer, nippend van een verfrissend drankje, of dat je er een feestelijke tuinparty organiseert, je bent uit en thuis tegelijkertijd. De eerder geroemde privacy laat je zorgeloos genieten onder de sterrenhemel. Koud hoef je het er niet te hebben want de aanwezige terrasverwarmers zorgen voor een aangename temperatuur onder frissere omstandigheden.
De woning zelf heeft een ruime entree met een vide. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de benedenverdieping. Naast een werk-/slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche, ligt hier de knusse living met openhaard en de eerder genoemde fraaie tuinkamer. De open woonkeuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken vind je de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de Daalderop cv-/combiketel uit 2003 is hier geplaatst.
Indeling:
5e verdieping (3e woonlaag):
Ontvangsthal met intercom en modern toilet. Riante woonkeuken met toegang tot het zonnige balkon (297 x 192 cm / ca. 6 m2). Vaste open trap naar woon-/slaapverdieping.
6e verdieping (4e woonlaag):
Riante living met videofooninstallatie, terras op het zuidoosten (750 x 260
cm / ca. 20 m2). Woonkamer (40 m2). 2 Slaapkamers waarvan 1 met een op maat
gemaakte vaste kastenwand met schuifdeuren voorzien van grote spiegels. Grote badkamer met inloopdouche.
Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 144 m²
Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers)
Bijzonderheden:
- 2 zonneterrassen waarvan 1 op het zuiden!
- Op loopafstand van NS-station en centrum
- Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaats
- Moderne woonkeuken met kookeiland
- 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen
- Vanuit gehele woning vrij en weids uitzicht
Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen: 0889664642
SUGÊNG RAWÚH.…
Als woonplaats heeft de populaire gemeente Zeist veel te bieden: centraal gelegen in de provincie Utrecht heb je bij wijze van spreken heel Nederland binnen handbereik. Daarnaast vind je in Zeist een zeer gevarieerd winkelaanbod, veel verschillende scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles is prima met de fiets te bereiken en al fietsend geniet je gelijk van al het groen en de bossen die Zeist zo kenmerken.
Net buiten het centrum in Zeist Noord, ligt de karakteristieke ‘Indische Buurt/Verzetswijk’, een vriendelijke wijk waar je je snel welkom voelt. Of, zoals ze op Java zeggen: ‘Sugêng Rawúh’.
Dit grootste Indonesische eiland kreeg op 24 oktober 1941 zijn eigen laan in het Zeister klimaat: de Javalaan. Geen exotische palmbomen hier, maar ruisend groen genoeg. En een inmiddels prachtig gemoderniseerd winkelcentrum op loopafstand, de actieve speeltuinvereniging ‘Kindervreugd’ vlakbij, evenals een basisschool en het ruim opgezette waterwinpark. Zwembad Dijnselburg ligt er om de hoek, dus als je wilt kun je iedere dag starten met een frisse duik. Fiets je de andere kant op, dan ben je binnen een paar minuten in het levendige Zeister centrum waar op donderdag en op zaterdag de markt voor menigeen een gezellig ontmoetingspunt is.
Het openbaar vervoer is in Zeist uitstekend geregeld. Daarbij ben je met de bus in een kwartier in het historische hart van Utrecht met zijn sfeervolle grachten. Ook universitair centrum De Uithof is prima bereikbaar, zowel met de bus als op de fiets. Ga je met de auto, dan bereik je binnen vijf minuten de A28 voor verbinding met de rest van Nederland.
Eenmaal thuis op Javalaan 63, geniet je in een prettige omgeving van deze twee-onder-een-kap met mogelijkheden. Vroeger was dit een woonhuis annex winkel. Het huis is nog steeds geschikt voor kantoor of bedrijf aan huis, zoals kapper, schoonheidsspecialist of accountant. De voorkamer zou je echter ook als slaapkamer kunnen inrichten. De zeer ruime kelder is uitermate geschikt voor hobby, provisie of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt zoals de kerst- of kampeerspullen. Over kamperen gesproken: voor het geval je in bezit bent van een caravan dan is hiervoor een staplaats bij de woning. Uiteraard ook te gebruiken voor iets anders. In de achtertuin zijn er nóg twee grote bergingen waar iedere bewoner zijn eigen bestemming aan kan geven.
Als je eenmaal eigenaar bent van dit bijzondere pand dan open je dankzij de aanwezige zonnecollectoren voortaan zonder zorgen je energierekening, dat scheelt!
De basis van de woonkamer aan de zij- en achterkant van de woning wordt gevormd door een sfeervolle parketvloer. De halfopen keuken met eethoek heeft plavuizen op de vloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Ooit waren er op de eerste verdieping vier slaapkamers, maar dat zijn er nu twee.
VEELBELOVEND…
Woningspecificaties
De knusse tussenwoning aan de Piet Muyselaarstraat 34 heeft een heerlijk vrij uitzicht op een blijvend openbaar grasveld en de verder gelegen weilanden in het buitengebied Deurningen. De voorzijde ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de grotendeels betegelde achtertuin met dubbele toegangsdeur, van ontbijt tot het avondeten aangenaam in het zonnetje kunt genieten.
Wanneer je deze in 1986 gebouwde woning binnengaat, kom je via de hal in de sfeervolle living waar een laminaat vloer de basis vormt. In de woonkamer bevindt zich een praktische voorraadkast die een prettige aanvulling vormt op de bergruimte in de open keuken. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Een gezellige plek om ’s avonds tijdens het koken samen de dag door te nemen terwijl gezinsleden zich alvast aan de eettafel scharen.
De trap naar boven en het toilet vind je in het portaal dat naast de keuken aan de achterkant van het huis is gesitueerd. Dit halletje leidt eveneens naar de aangebouwde en geïsoleerde berging die momenteel dienst doet als werkplaats maar ook uitstekend als bijkeuken kan worden gebruikt.
Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers waarvan bij twee recent de dakramen zijn vervangen. De overige vertrekken zijn in 2015 voorzien van dubbele beglazing. Verder heb je hier de badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator voor een aangenaam voorverwarmde handdoek na het badderen.
Via een vaste trap kom je op de tweede etage, waar een open zolder de kans biedt tot het maken van een vierde slaapkamer. Een dakraam hiervoor is reeds geplaatst. Ook de CV-opstelling is hier geplaatst.
De een na grootste stad in de Overijsselse landstreek Twente is Hengelo of, in de streektaal, Hengel. In de volksmond wordt Hengelo ook wel ‘metaalstad’ genoemd vanwege de voornamelijk technische industrie die er was gevestigd.
De wijk Hasseler Es is een kindvriendelijke en heerlijk groene wijk met veel fietspaden in stadsdeel Noord en vooral eengezinswoningen. In de wijk heb je werkelijk alles binnen handbereik op fiets en of loopafstand. Zo is er het goed geoutilleerd en gemoderniseerd winkelcentrum ‘Hasselo’, een gezondheidscentrum, het ‘Kulturhus’ als wijkcentrum met onder andere een bibliotheek en sporthal. Tevens zijn er verschillende takken van sport uit te oefenen (voetbal, tennis, hockey, scouting, gymnastiek) en vijf basisscholen te vinden die allemaal goed bereikbaar zijn te voet, fiets of met de auto.
Met de auto ben je binnen vijf minuten bij de oprit naar de A1, de snelweg die het oosten van Nederland verbindt met het westen en tegelijkertijd Duitsland goed bereikbaar maakt. Reis je liever met openbaar vervoer? Een bushalte ligt op 2 minuten lopen, om je in 15 minuten met de bus naar NS station Hengelo te brengen.
…Nieuwsgierig?
KLAAR VOOR DE START …
Deze frisse hoekwoning aan de Enk 49 is een prima eengezinswoning. Hij ligt net iets verder naar achteren aan een stukje doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer in een rustige hoek van de kindvriendelijke wijk. Aan de voorkant kijk je ruimtelijk weg en de kinderen hoeven zich niet te vervelen met twee speeltuintjes en een groot grasveld op 50 meter van het huis. Het huis is gebouwd in 1975. In 4 minuten fiets je naar het centrum van Borne waar je niet alleen prima terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gezellig drankje en hapje in de diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool op loopafstand en een andere is binnen enkele minuten fietsend te bereiken. Ook het zwembad en drie voetbalverenigingen liggen op fietsafstand. Op een gelijke afstand ligt het prachtige wandelgebied van Ambt Delden.
Wanneer je de woning aan de op het zuiden gelegen voorzijde binnengaat, kom je in de hal waar behalve het toilet, ook de toegang tot de moderne, strak vormgegeven dichte keuken is. Deze kookruimte is onder andere voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. De basis van de zonnige living wordt gevormd door een lichte laminaatvloer en gestuukte wanden. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De achtertuin is grotendeels betegeld maar tegelijkertijd heerlijk groen. Wanneer je via de deur in de living naar buiten stapt, geniet je er een aangename privacy. Door zijn diepte is er in de achtertuin altijd wel een zonnig stukje te vinden. Via de naast de voordeur gelegen aangebouwde fietsschuur annex berging heb je aan de achterkant toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot een vaste kast en een apart toilet. Verder leidt het je naar drie prima slaapkamers en de praktische moderne badkamer. Deze heeft een separate hoek voor de massagedouche, een ligbad met massagestralen en uiteraard een wastafel.
De tweede etage biedt onderdak aan een vierde slaapkamer die in te zetten is als werkruimte. Je hebt er een prettige lichtinval dankzij twee dakramen. Verder is er op deze zolderverdieping een aparte wasruimte, stookruimte en voldoende opbergruimte.
Met de auto bereik je binnen 5 minuten de A35 die je zowel verbindt met Duitsland als met de rest van Nederland. Reis je liever met openbaar vervoer? Op 5 minuten lopen van de woning ligt NS-station Borne, waar meerdere keren per uur een trein richting Zwolle en Enschede vertrekt.
Ook belangrijk om te weten is dat de gemeente Borne onder voorwaarden een renteloze starterslening kan verstrekken.
… af!
Gewil(g)d…
Kamperland ligt uniek in Nederland. Het is gelegen op de kop van het eiland Noord-Beveland en is omsloten door 3 wateren met een eigen karakter. In het westen de Noordzee, met een gouden rand van strand en duinen. In het noorden de Oosterschelde, met een groene gordel van het grootste natuurpark van Nederland. In het zuiden het Veerse Meer, een heerlijk watersportgebied met oevers waar veel activiteiten mogelijk zijn, of waar je, liggend in het gras, kunt genieten van de levendigheid op het water, of het mooie silhouet van het historische stadje Veere.
De fraaie kleine steden Middelburg en Goes zijn dichtbij, en met het openbaar vervoer bereikbaar. Steden als Breda en Rotterdam zijn binnen het uur bereikbaar met de auto, maar Antwerpen is dichterbij, dus waarom zou je daar niet af en toe heen gaan om een bolleke te bestellen.
Dit kloeke huis is gelegen in de jonge wijk De Campervelden. Hier vallen 2 elementen op, de grote lange vijverpartij, die gekruist wordt door een allee met aan beide zijden een groene berm met knotwilgen. De inspiratie hiervoor werd opgedaan in de chique badplaats Knokke.
Dit degelijke huis oogt robuust en dat is het ook. Met de materiaalkeuze heeft de architect er een eigentijdse look aan gegeven. Het is volledig geisoleerd en uitstekend onderhouden. De indeling is bijzonder praktisch, waardoor dit huis ook levensloopbestendig is. De zuidgerichte en goed bijgehouden tuin met veel privacy heeft een flink terras en wordt gedomineerd door een mooie langgerekte vijver.
De indeling:
Op de begane grond zijn een heldere en lichte entree, met een verleidelijke vide. Er is toegang tot het toilet en de woonkamer. In de woonkamer valt op dat de open keuken uit het zicht verdwenen is, en dat fraaie raampartijen zorgen voor de verbinding met de tuin. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is tijdloos en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en is groot genoeg voor een kleine tafel. Vanuit de kamer is ook de slaapkamer met eigen badkamer bereikbaar.
Vanuit de hal is tevens de tot bergruimte en bijkeuken omgebouwde garage bereikbaar.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een grote multifunctionele overloop, die eigenlijk een voortzetting is van het woon/leefgedeelte van dit huis. Doordat de wanden recht zijn, wordt de ruimte optimaal benut. Er zijn 3 forse slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast. Deze slaapkamer heeft een hoog plafond, net als een van de andere slaapkamers, waar een leuk slaapbalkon is gemaakt. De tweede badkamer is met een ingebouwde sauna eigenlijk overcompleet. Onder het dak is nog een bergruimte gemaakt.
Dit jonge huis heeft eigentijdse faciliteiten, zoals zonnepanelen, (vaste) zonneschermen, waterontharder, vloerverwarming, sauna en bidet, maar ook een vlaggenmast.
Oase…
Langs de noordelijke rand van de stad Leerdam ligt aan de buitenrand het fraaie buurtschap Loosdorp. Met zijn groene weilanden en weidsheid vormt het een ware oase van landelijke rust. Laat juist dit het uitzicht zijn wat je hebt wanneer je woont aan de Frans L. Blomlaan 47.
De ruime woning onderscheidt zich daarnaast door onder andere haar zeer riante living, die dankzij een fraaie uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd. De pui is hier over de volle breedte te openen waardoor je bij mooi weer de zonnige, grotendeels betegelde tuin op het zuiden vanzelfsprekend betrekt bij je woongenot. De koepels in het, in 2013 vernieuwde, dak van de uitbouw maken de ruimte licht en vrij. De basis van de royale benedenverdieping wordt verder gevormd door een plavuizenvloer met vloerverwarming. Ook in de winter geniet je van een knusse warmte die nog eens wordt onderstreept door een sfeervolle open haard. De open keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aan de voorkant van het huis is de garage omgebouwd tot schuur. Tussen deze berging en de entree van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine is gemaakt.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie prima, met laminaatvloer beklede, slaapkamers. De speelse badkamer op deze verdieping krijgt haar daglicht via een Velux dakraam. Behalve een douchecabine, wastafel en toilet heeft deze ruimte een fijn ligbad.
De tweede verdieping heeft een voorzolder waar in de stookruimte een ouder type Nefit combiketel huist. De grote zolderkamer is evenals de andere drie slaapkamers voorzien van een praktische laminaatvloer.
Onderhoudsvrije Werzalithgevels zijn zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning geplaatst.
Je auto parkeer je op eigen terrein.
In het vrije polderlandschap aan de overkant van het water heb je alle ruimte voor het uitlaten van je hond, te fietsen, te wandelen of op een andere manier te genieten van de natuur. Het is een fraai bijkomend voordeel van wonen aan deze ruim opgezette straat in een wijk met zoveel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten voor o.a. voetbal en een winkelcentrum met supermarkt voor het doen van je dagelijkse boodschappen. Een vergeten pak melk zal niet snel reden zijn voor ‘dan maar zwarte koffie’: je bent in no time bij het koelvak van de winkel.
De stad Leerdam heeft een centrum met een gevarieerd en modern winkelaanbod, met daarbij omgeven door oudhollandse sfeerelementen. De binnenstad van Leerdam werd in de periode tussen 2009 tot 2011 zelfs verkozen tot ‘Beste Binnenstad’.
De verbindingen met de A2, A27 en A15 naar Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en/of Rotterdam zijn uitstekend. Leerdam heeft tevens een eigen NS- en busstation op fietsafstand.
… van eigentijdse rust!
LAND GOED VOLLENHOVE(N) …
Een van de eerste buitenplaatsen van de Stichtse Lustwarande was het landgoed Vollenhoven in De Bilt. Op een deel van dit uitgestrekte landgoed verrees in Zeist tussen 1956 en 1970 de buurt Vollenhove. Doel van deze nieuwe wijk was vooral de huisvesting van arbeiders in een tijd waarin er een fors tekort aan woningen was. Onder de naam “Bouwproject-Parkplan Vollenhove” werden bijna 2400 woningen gebouwd in die landelijk groene omgeving tussen De Bilt en Zeist Noord.
Dat groen in deze wijk vind je nu nog terug in de fraaie omliggende bossen waar je heerlijk kunt wandelen. Wandelend kun je ook je dagelijkse boodschappen doen, want een compleet winkelcentrum ligt letterlijk aan de overkant. Behalve een goedgesorteerde vestiging van de Jumbo (inclusief postkantoortje), vind je er een Blokker, Kruidvat, kapper en toko. Voor een fleurige aanvulling in huis kun je er terecht bij de vakkundige bloemist en heb je eens geen zin om te koken dan is een frietje zo gehaald bij de snackbar.
Fietsen is een geweldige belevenis in Zeist en omgeving: er liggen veel en goede fietspaden en alles is in principe per tweewieler te bereiken. Het levendige centrum van Zeist met z’n variëteit aan winkels en horeca bereik je per stalen ros in tien minuten. Ook grote stad Utrecht is prima te befietsen vanaf Vollenhove; binnen twintig minuten zit je in het historische centrum. Eenmaal thuis vindt je fiets een prima onderkomen in de ruime berging in de onderbouw van de flat.
De entree van het complex huisvest de brievenbussen en via de ruime ontvangsthal kom je bij de lift die je naar deze flatwoning op de vijfde verdieping brengt. Daar stap je in een gang met aan weerszijden toegang tot appartementen. Wat direct opvalt zodra je nummer 970 binnenkomt is het vrije uitzicht en de lichtheid van de woning. Dat wordt nog eens onderstreept door de strak gestuukte muren en plafonds.
De flat heeft een entree die leidt naar de lichte woonkamer en de half open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. In de keuken vind je ook de wasmachine, droger en boiler, die voorheen in de badkamer waren ondergebracht. De basis van dit appartement wordt gevormd door de nieuwe, lichte laminaatvloer. Van origine is deze woning een studio, maar door het plaatsen van een muur (sinds 2011 mét raampje) is een aparte ruime slaapkamer met inbouwkast gecreëerd. De fraaie, ruime badkamer is modern en net als de keuken geplaatst in 2005. In de badkamer vind je het toilet, de douche en een vaste wastafel.
Via de living bereik je het balkon waar een ontbijtje nog lekkerder smaakt als de vogeltjes je rustig fluitend helpen om wakker te worden. Het ruime balkon ligt op het oosten, dus de zon heb tot een uur of een in de middag. De sfeer is er op ieder moment van de dag overigens goed, met dank aan de fraaie luxe grasmat en de goed geplaatste schuttingen. Het balkon heeft ook verlichting en er is elektriciteit.
HET WAARD …
De oude vestingstad Gorinchem ligt gedeeltelijk in de Alblasserwaard en deels in de Tielerwaard. Het Merwedekanaal en de rivieren de Linge en de Boven Merwede zijn onderdeel van deze Zuid Hollandse stad met zijn fraai geconserveerde historische centrum. De A27 met de bekende Merwedebrug ligt ten westen van de stad; de A15 loopt ten noorden van Gorinchem. Per spoor is Gorinchem prima te bereiken door de ligging aan de MerwedeLingelijn.
In de ruim opgezette en groene wijk Haarwijk ligt de Kleine Haarsekade. Hier kijkt de grote hoekwoning op nummer 109 uit naar een eerste kennismaking met zijn toekomstige bewoners. In de buurt vind je er een basisschool en twee middelbare scholen: lyceum Oudehoven en scholengemeenschap Gomarus. Sportief zijn de Haarwijkers ook, wat blijkt uit onder andere de aanwezigheid van fietsclub Jan van Arckel en de Tennisclub Overwaard. Hoewel blessures hopelijk uit zullen blijven, is het een geruststellende gedachte dat je voor een onvoorziene kwetsuur terecht kunt in het Gorinchemse Beatrixziekenhuis. Het gezellige oude centrum van de stad bereik je vanaf de Kleine Haarsekade in tien minuten fietsen. Ook het station ligt op fietsafstand.
Deze woning is royaal in zijn ruimte maar zeker ook in zijn mogelijkheden. Omdat het huis enigszins gedateerd is, vooral de badkamer en de keuken kunnen wel een metamorfose richting 21e eeuw gebruiken, heb je hier alle kans om het volledig naar eigen smaak te vernieuwen. De basis echter is gewoon goed.
In de lichte woonkamer wordt de knusheid sfeervol onderstreept door de fraaie houtkachel. De open keuken aan de achterkant van de woning is voorzien van diverse (inbouw-) apparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. Zowel via de keukendeur als via de schuifpui in de living kom je in de diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier lees je ’s morgens onder het genot van een kop koffie heerlijk ontspannen je krantje.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is behoorlijk wat kastruimte op deze etage. De tweede verdieping heeft een voorzolder waar zich de stookruimte bevindt. Daarnaast zijn er op deze zolderetage nog eens twee slaapkamers waarvan de grootste kamer aangenaam licht is dankzij een dakkapel.
De grote vrijstaande garage ligt naast de woning en is zeer geschikt als hobby- of klusruimte. Op de oprit ervoor kunnen minstens drie auto’s worden geparkeerd. Tussen de garage en het huis is er een poort, waardoor je gemakkelijk achterom kunt komen.
De potentie die deze woning in zich draagt houdt een belofte voor langdurig woonplezier in wanneer je de mogelijkheden op waarde weet te schatten.
… om gezien te worden!
EVEN DIMMER …
Het is helder: Leerdam is dé ‘Glasstad’ van Nederland. Sinds 1765 blazen glasblazers hier de fraaiste ontwerpen van dit bijzondere materiaal. Wie heeft er niet eens genoten van een goede wijn uit een Leerdams glas? Buiten deze Zuid-Hollandse gemeente kom je met regelmaat de fraaiste handmatig geblazen kunstobjecten tegen, gemaakt in de glasblazerij aan de Zuidwal in de binnenstad. Behalve de glasblazerij vind je hier ook het Glasmuseum en de glasfabriek. Het centrum van Leerdam heeft veel te bieden: een gevarieerd winkelaanbod, fraaie historische panden, gezellige horeca en dus de unieke kunst- en glascultuur.
Ten noorden en op korte afstand van dit aantrekkelijke centrum ligt aan de rand van Leerdam de kalme Dimmerlaan. De fraaie vrijstaande villa op nummer 49 is prima onderhouden en gelegen aan een sfeervol hofje. Met aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht over water en weiland van het er tegenover gelegen Loosdorp, woon je hier werkelijk idyllisch.
De basis van de begane grond van deze woning uit 1982 wordt gevormd door de tot gashaard omgebouwde open haard en een plavuizen vloer in lichte tint. Deze loopt ruimtelijk door in de eveneens lichte open keuken die is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achter deze kookruimte is een praktische bijkeuken waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. Met de ruime extra kamer op de benedenverdieping met bijbehorende, nog nooit gebruikte, badkamer biedt dit huis een bijzonder aanvullend wooncomfort. Zo kan deze ruimte worden ingezet als volwaardige slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als atelier of als praktijkruimte. Ook de grote garage aan de voorkant van de woning is trouwens zeer geschikt als hobbyruimte.
Op de eerste etage biedt een overloop toegang tot drie gelijkwaardig ruime slaapkamers en de in het jaar 2000 geplaatste badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers met daartussen een overloopruimte.
Je auto parkeer je op eigen terrein of aan het hofje. Waar je ook naartoe wilt of vandaan komt, Leerdam is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A2, A27 en A15. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan zijn er vanuit het centrum diverse busverbindingen. Met de trein zoef je onder andere via de Merwede-Lingelijn eenvoudig naar vele bestemmingen in de aangrenzende provincies Gelderland, Noord-Brabant en Utrecht. Of daarbuiten natuurlijk.
Diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zo vind je op nog geen 10 minuten afstand een openbare, christelijke en prostestante basisschool. Het Heerenlanden College in Leerdam biedt alle typen voortgezet onderwijs aan.
Via onder meer de Lingepoli is een goede gezondheidszorg binnen handbereik. Je gezondheid kun je in Leerdam prettig ondersteunen via de diverse sportverenigingen, maar ook met ontspannende wandelingen of fietstochten in het Hollandse polderlandschap.
… tot rust!
AAN DE HAAK…
Tot het begin van de jaren ’70 in de vorige eeuw was Houten een boerendorp met zo’n 4000 inwoners. Die charme vind je er anno nu nog steeds terug, met name rond het zogenaamde Oude Dorp. Daaromheen heeft Houten zich de afgelopen decennia ontwikkeld tot een heuse forensengemeente met een kleine 50.000 inwoners. De stedenbouwkundige structuur is er uniek, de stijl van woningen zeer gevarieerd en de nadruk ligt in Houten vooral op fietsers en voetgangers. De brede fietspaden geven ruim baan aan alle fietsers die hun dagelijkse weg richting school en werk ondernemen. Ze leiden langs de mooiste plekjes in en rondom Houten. Kinderen kunnen hier veilig naar school fietsen want vrijwel alle scholen liggen aan een fietsroute.
De heerlijk lichte, ruime en energiezuinige vrijstaande villa aan het Viswater 54, is een heuse ‘catch’! Deze woning met aparte garage is gelegen op 572 m2 grond. Als je deze woning weet te vangen zal je de term ‘ontspannen wonen’ aan den lijve ondervinden vanaf het moment dat je erin trekt. Deze aan het water gelegen villa uit 2008 is echt àf, je kunt er zo in! De natuur is er nadrukkelijke aanwezig, die ervoor zorgt dat je ieder seizoen intens meebeleeft via de steeds veranderende flora en fauna. Rondom de woning is er een fraaie tuin met beregeningsinstallatie aangelegd die aan de achterkant leidt naar een heerlijk ruime vlonder van 32 m2 aan het water, uitkijkend op een eilandje waar vele watervogels hun thuis hebben. Hier overvalt je het ultieme vakantiegevoel wanneer je aan het einde van een drukke dag alleen of in goed gezelschap geniet van een ontspannend glas wijn tot de zon er ondergaat. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden.
De royale hal met fraaie trapopgang biedt toegang tot meerdere ruimtes op de begane grond. Zo is aan de voorkant, naast de entree, een werkkamer gesitueerd die ideale mogelijkheden biedt. De majestueuze living heeft net als de rest van deze verdieping een marmeren vloer met vloerverwarming. De muren zijn fijn gestuukt met spachtelputz en ook de fraaie gas openhaard is strak van vorm. De woonkamer heeft aan de tuinzijde een grote erkerpartij en openslaande deuren. Aan de zij-tuin bevinden zich eveneens openslaande deuren. Aan de achter- en zijkanten van de woning bevinden zich zonneluifels. De woonkamer loopt via de open eetkamer over in een moderne strakke keuken die af te sluiten is met suitedeuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een extra grote inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetronoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook een ruime bijkeuken, met kasten en bergruimte en de trap zelf komen uit in de hal. Daarnaast heeft de bijkeuken een buitendeur.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. De uiterst luxueuze en uitermate ruime badkamer is voorzien van een dubbele natuurstenen wastafel, een inloopdouche en een groot ligbad. Het toilet is separaat aan de andere
VAN START…
In het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens, ligt de Twentse gemeente Enschede. Die ligging verklaart gelijk de plaatsnaam, want het Oudsaksische ‘scethia’ betekent ‘scheiding’ of ‘grens’. Het destijds moerassige grensgebied werd dan ook ‘An die Schede’, genoemd. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel, met ca. 160.000 inwoners.
Eind jaren ’50 in de vorige eeuw begon men er met de bouw van de wijk Boswinkel. Centraal in deze zeer groene wijk ligt het inmiddels volledig gerenoveerde winkelcentrum. Wanneer je er naartoe loopt (ongeveer 6 minuten) voor je dagelijkse boodschappen dan passeer je vele fraaie plantsoenen en vrolijke speelplaatsen. Ook de rest van de wijk zal de komende jaren worden opgeknapt.
Op de eerste etage van een kleinschalig, vier woonlagen tellend complex is dit aantrekkelijke appartement gelegen. De aantrekkelijkheid van deze knusse woning zit hem zeker in de prijs, die het voor een ruime doelgroep toegankelijk maakt. De voordeur bereik je via een brede buitentrap. De basis van de hal, woonkamer en de slaapkamers wordt gevormd door een strakke laminaatvloer en, in de living, een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer beleef je alle seizoenen als in een levend schilderij, dankzij het aangename uitzicht op de bomen. Aan de galerijkant heb je zicht op andere fraaie flora van één van de twee gemeenschappelijke tuinen.
In de keuken en de badkamer liggen er praktische tegels op de vloer. De keuken is vooral functioneel; via de keukendeur bereik je het op het westen gelegen balkon. Een prettige garantie voor sfeervolle zomeravonden in de buitenlucht waar je onder het genot van een drankje, alleen of in goed gezelschap lang kunt genieten van een koesterende avondzon. De ‘master bedroom’ bereik je via de tweede slaapkamer. De badkamer, bestaande uit een ligbad, aparte douche en wastafel, is op zijn beurt toegankelijk via de ouderslaapkamer. Wanneer je dat als toekomstige bewoner zou willen dan kunnen alle meubels, het bed, de tweepersoonsbank en het witgoed worden overgenomen.
Verschillende basisscholen liggen op minder dan 5 minuten fietsafstand. Diverse sportverenigingen liggen net aan de andere kant van de A35 en zijn in minder dan 10 minuten bereikbaar via een fiets-/voetgangerstunnel.
De verbindingsweg A35 bereik je binnen 5 minuten en daarmee de toegang tot iedere gewenste bestemming. Liever met openbaar vervoer? De bushalte ligt op 5 loopminuten en er stopt 6 keer per uur een bus richting Enschede centrum waar een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca en uitgaansgelegenheden op je wachten.
Stel je toch eens voor dat jij die student aan de universiteit Twente bent voor wie de ouders deze gunstige stek als starterswoning aankopen… Of dat dit knusse appartement jouw doorstartwoning wordt na een moeilijke periode wellicht? In deze sociale en groene buurt kan iedereen zich in ieder geval snel thuis gaan voelen.
… richting toekomst!
HET STAAT IN DE STERREN ...
De gemeente Haaksbergen noemt zich ook wel de Ster van Twente. Een plaats met een twinkeling dus! Twentenaren, oftewel Tukkers zijn no-nonsense, nuchter en trots, eerlijk en gastvrij en dat geldt zeker voor de inwoners van de vroegere parochie Hockesberghe.
Net als in de rest van Twente, nam de textielindustrie in deze gemeente vanaf midden 19e eeuw een grote vlucht. De fabriek van D. Jordaan & Zonen zorgde voor veel werkgelegenheid en op het hoogtepunt werkte 80% van de beroepsbevolking in Haaksbergen in de textiel. Begin jaren ’70 van de vorige eeuw stortte deze industrie in heel Twente, en dus ook in Haaksbergen volledig in. Maar de maakindustrie heeft deze prachtige regio nooit losgelaten, het zit ze in het bloed. Anno nu onderscheidt Twente zich dan ook als ondernemende, technologische en innovatieve regio vol excellente kennisinstellingen en een innovatief Midden- en Klein Bedrijf.
Wonen met een twinkeling doe je zeker in de fraaie maisonnette aan de Vincentstraat. De heerlijk rustige en groene omgeving daar, geeft je het ontspannen gevoel van ‘buiten’ wonen terwijl je tegelijkertijd het gezellige Haaksberger centrum praktisch om de hoek hebt. Je dagelijkse boodschappen doe je dan ook lopend of op de fiets. Tussen het vele openbare groen in de directe omgeving bevindt zich een leuke speelplek voor de kinderen die, als ze wat groter zijn, het Assink Lyceum als middelbare school lopend kunnen bezoeken. Nog meer kennis vergaren? De bieb vind je er ook…
De maisonnette op nummer 66 heeft de leefruimtes op de eerste en de tweede verdieping. De begane grond is gereserveerd voor de entree waar, naast de meterkast, een inpandige berging ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Een open trap leidt naar de eerste etage, waar een lichte en sfeervolle living toegang biedt tot het balkon waar je al vroeg van je kopje koffie in een koesterend ochtendzonnetje kunt genieten. De half open keuken op deze verdieping staat in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de kamer die momenteel is ingericht als werkkamer, prima te gebruiken als slaapkamer, maar dan moet er wel een deur geplaatst worden.
Van de eerste verdieping leidt een eikenhouten open trap vanuit de woonkamer naar de tweede etage met toegang tot het ruime dakterras. Dit ligt, evenals het balkon op de eerste verdieping, op het oosten en heeft dus met name ’s morgens zon. Maar ook ‘s middags en ’s avonds kun je hier heerlijk in de rustige buitenlucht bijkomen na een drukke dag.
De ruime slaapkamer op deze etage is voorzien van fraaie zelfgemaakte kastruimte. De sfeer boven wordt verder bepaald door een praktische badkamer met dubbele wastafel, douche en vrijhangend toilet en een bergkast met daarin de CV-installatie en een tweede wasmachine-/drogeraansluiting.
Deze no-nonsense woning is goed onderhouden. Alle binnenmuren zijn zo’n twee jaar geleden gesaust en het laminaat op de eerste verdieping ligt er sinds 2013.
LAND(T) GOED…
De Twentse gemeente Enschede ligt in het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens. In dat feit ligt waarschijnlijk ook de verklaring voor de plaatsnaam want het Oudsaksische ‘scethia’ betekende zoveel als ‘scheiding’ of ‘grens’. Naar het destijds moerassige grensgebied werd dan ook verwezen als ‘An die Schede’. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel en met z’n ca. 160.000 inwoners de elfde gemeente van Nederland.
In de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw werden in stadsdeel Zuid drie nieuwe wijken gebouwd. Een daarvan is De Helmerhoek, genoemd naar het nabijgelegen erve ‘De Helmer’. Iedere straat in deze buurt is vernoemd naar een Twents landgoed en eindigt op ‘-hoek’. Zo ook de straat waar deze comfortabele twee-onder-een-kap woning uitziet naar zijn toekomstige bewoners: Berriehoek. De Helmerhoek is een zeer kindvriendelijke wijk en voelt eigenlijk meer als een knus dorp dat toevallig tegen Enschede aan ligt. Je vindt er vijf basisscholen, verschillende sportverenigingen en een zelfvoorzienend winkelcentrum. Dus ook als je dat pak melk vergeten bent is er geen probleem. Mochten de buren je niet kunnen helpen dan ben je met de fiets zo bij de winkels. De drie centrale ontsluitingswegen van de wijk bieden eenvoudig toegang tot bestemmingen erbuiten. De bus die iedere 10 minuten door De Helmerhoek rijdt doet dat op zijn eigen busbaan; de halte vanaf Berriehoek 29 is zo’n 7 minuutjes lopen.
Deze comfortabele woning laat je vanwege zijn ligging naast een pad en een speeltuin schuin achter het huis, extra vrij voelen. Wanneer je via de voordeur over de drempel stapt, kom je in een hal die niet alleen toegang biedt tot de living en de trap naar boven, maar ook tot de garage. Zo stap je altijd warm en droog in je auto, een prettig gegeven. De ruime en lichte woonkamer heeft als basis een warme eiken vloer die alleen bij de halfopen keuken overgaat in praktische plavuizen. Deze kookruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle living is gesitueerd aan de achterkant waar je via een aluminium schuifpui de achtertuin inloopt. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Gezellig eten met de kinderen of borrelen met vrienden wordt hier aangenaam lang omlijst door langzaam ondergaande zonnestralen.
Op de eerste etage van de woning vind je drie prima slaapkamers en de badkamer, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De fraaie planken vloeren geven de slaapkamers niet alleen een warme sfeer, ze voelen ook absoluut niet koud aan de voeten. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de zogenaamde voorzolder zijn de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarachter is een vierde slaapkamer gesitueerd. De afgetimmerde knieschotten bieden extra bergruimte voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- en kampeerspullen.
De woning wordt va
Warm welkom aan de Patrimoniumstraat!
Dingdong! Het is 1935. De winkelbel van het kruidenierswinkeltje aan de Patrimoniumstraat 1 rinkelt luid. De ruit van de winkeldeur is helemaal beplakt met reclames. Boven de deur hangt een bord van Persil, op het grote raam links een Van Nelle-poster en rechts zie je de aanbiedingen van de week. Binnen zijn alle muren volgebouwd met stellingkasten. Brood, soepen, verse groenten, melk en wat snoep. Je rekent af bij de kruidenier die achter een mooie houten toonbank staat. Door de openstaande deur achter hem zie je nog net een glimp van zijn woonhuis.
Het is 2017. Eenmaal binnen in het huis aan de Patrimoniumstraat 1 kun je je nog goed voorstellen hoe het er hier vroeger uitzag. Het kleine kruidenierswinkeltje van toen is een extra woonkamer geworden. De mooie glas-in-loodraampjes boven de grote ramen ademen de sfeer van de jaren ’30. Deze kamer heeft nog steeds een eigen voordeur, met een deur naar de rest van het huis. Zo maak je in deze ruimte heel gemakkelijk een werk- of praktijkruimte. Maar met hetzelfde gemak breek je de muur door en betrek je de oude winkel bij de bestaande woonkamer en creëer je lekker veel ruimte.
Wat vind je verder op deze verdieping? Een woonkamer met schouw, een keuken en een kleine badkamer. Het toilet is toegankelijk vanaf de keuken. De ruimtes zijn wat gedateerd, maar bieden daardoor een zee van mogelijkheden. Andere indeling, nieuwe vloeren, een frisse kleur? Zo maak je van dit huis heel gemakkelijk je droomhuis!
Op de eerste verdieping valt de ruime overloop met bergkast op. Een deur geeft hier toegang tot het dak van de keuken. In de drie slaapkamers zorgen de schuine wanden voor een knus gevoel. Wil je de kamers wat groter maken? Trek dan een deel van de overloop bij een van de kamers. Ook kun je hier een badkamer creëren. Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder. Van de grote ruimte maak je gemakkelijk twee extra kamers.
Het perceel is ruim: 245 m2. Een groot deel is nu bestraat en biedt ruimte om je auto te parkeren. Vind je dat niet nodig? Dan wordt dit gemakkelijk een fijne tuin. Achter het huis staat nog een grote schuur met beloopbare zolder. Ruim voldoende opslagruimte! Je kunt deze schuur ook als garage gebruiken. Achter het huis vind je een leuk speeltuintje. Loop links of rechts om het huis en je staat weer voor de deur van de voormalige winkel. Vroeger keek je hier uit over een brede vaart. De kleine boompjes van toen zijn uitgegroeid tot statige bomen. Zo woon je hier straks in een modern droomhuis met de geschiedenis steeds dichtbij.
Straks een modern droomhuis met historie!
ONBEGRENSD…
In het zuidoosten van Overijssel, vlakbij de Duitse grens, ligt de Twentse gemeente Enschede. Die ligging verklaart gelijk de plaatsnaam, want het Oudsaksische ‘scethia’ betekent ‘scheiding’ of ‘grens’. Het destijds moerassige grensgebied werd dan ook ‘An die Schede’, genoemd. Anno nu is Enschede de grootste gemeente van Overijssel, met ca. 160.000 inwoners.
In stadsdeel Zuid vind je sinds de jaren ‘70/’80 van de vorige eeuw de meest groene wijk van de stad: Stroinkslanden. Deze gevarieerd gebouwde wijk vond zijn grondvesten in de van oorsprong drassige grond. De straatnaam Vleerkottelanden verwijst naar wat ooit was: een gebied met huisjes op nat, laag terrein.
De twee onder een kapwoning op nummer 1 is de eerste in de straat, wat in dit geval betekent dat er geen woningen tegenover zijn gebouwd. Een vrijer uitzicht dus, ook aan de achterkant van het huis waar evenmin buren zijn. Aan de vrije zijkant ligt een brede groenstrook met grote eiken die het groene gevoel van de wijk onderstrepen.
Omdat de woning sinds kort leeg staat, is aanvaarding op korte termijn mogelijk. Wellicht dat je eerst de keuken zult willen vervangen want deze is verouderd. Voordeel is dat je volledig naar eigen smaak en inzicht een moderne kookruimte kunt realiseren.
Dit huis, gebouwd in 1984, beschikt over 7 slaapkamers, waarvan er een op de begane grond is gesitueerd, met een aangelegen badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de hal op deze etage is ook nog een apart toilet. De living is ruim en door de grote ramen ook heerlijk licht. De halfopen keuken heeft in zijn huidige staat een elektrische kookplaat en een afzuigkap. In de keuken en in de woonkamer wordt de basis gevormd door een laminaatvloer.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot vier prima slaapkamers en een keuken. Wanneer je het keukenblok verwijdert, breng je de ruimte eenvoudig terug in oorspronkelijke staat van slaapkamer. In dat geval zijn er 5 slaapkamers op deze etage, allen met laminaat op de vloer. Een volledig betegelde badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting completeert deze woonlaag.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een voorzolder ruimte biedt aan de cv-installatie en een kleine berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen. Verder is er op deze zolder een zevende slaapkamer, met afgetimmerde knieschotten.
De zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin is door de grote raampartij een haast natuurlijk verlengstuk van je woonkamer. Je zult er vaak kunnen genieten van een avondmaaltijd in de buitenlucht. Of van een drankje, in gezelschap van een goed boek bijvoorbeeld.
De wijk bestaat uit meerdere woonerven en in de directe omgeving vind je 5 verschillende basisscholen, max. 10 minuten fietsen. Ook in 10 minuten, maar dan lopend, bereik je het winkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen.
(O)DIJK VAN EEN WONING…
Het Utrechtse Ojik, oftewel Odijk, is sinds 1964 onderdeel van de gemeente Bunnik. Met z’n ruim 4400 inwoners is het een gemoedelijk maar tegelijkertijd modern dorp, centraal gelegen en met alle faciliteiten binnen de dorpsgrenzen of er net overheen. Je woont er ontspannen, omringd door de gevarieerde natuur waarvan fruitteelt een bloeiend onderdeel is. Zeker in het voorjaar en in de zomer kun je vanuit Odijk de fraaie omgeving tot je tweede thuis maken. Lopend of op de fiets is het iedere keer opnieuw een fantastische ontdekkingstocht langs bijvoorbeeld de wandelroute van de Kromme Rijn of de fietsroute over de Langbroekerdijk richting Middeleeuwse kastelen en unieke buitenplaatsen. Ook de andere kant op, richting fort Rhijnauwen en landgoed Amelisweerd is het volop genieten van het uitgestrekte groen in een unieke natuur. De stadse geneugten, zoals een drankje aan de grachten van het levendige Utrecht zijn ook per fiets prima bereikbaar.
Wanneer je over de drempel stapt van deze fraaie, vrijstaande woning, dan kom je in de ruime centrale hal met vide, die toegang biedt tot de ruimtes op de benedenverdieping. De sfeervolle L-vormige living heeft als basis een vloer, bestaande uit grenenhouten delen. De warme uitstraling van deze woonkamer wordt nog eens onderstreept door de knusse open gashaard. De openslaande deuren naar de zijtuin zorgen ervoor dat je het ruim aanwezige groen in alle seizoenen in al zijn pracht ervaart. In de ruim opgezette fraaie woonkeuken met strak granieten aanrechtblad vind je een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een inductie kooktoestel, afzuigkap, gasoven, vaatwasser en koelkast. De openslaande deuren hier, leiden je naar de heerlijke veranda en de onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, genietend van een kopje thee en de ochtendkrant of ’s avonds met een mooi glas wijn in goed gezelschap. Optimaal genietend van je eigen vrijheid, zonder meer. Via de woonkeuken bereik je eveneens de bijkeuken, waar de wasmachine en droger aansluiting zijn gesitueerd. Ook hier een deur die leidt naar de achtertuin.
De centrale hal biedt verder toegang tot een kamer die momenteel dienst doet als werkkamer. Hij zou echter ook prima als slaapkamer kunnen worden ingezet. De berging annex garage is tevens binnendoor bereikbaar via de hal, dus tijdens koude winterdagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Hoezo, ijs van de ramen krabben?
THUISBASIS …
Soesterberg is een plaatsje in het noordoosten van de provincie Utrecht dat vooral bekend was door de vliegbasis die er lag. Gevlogen wordt er niet meer, maar bévlogen is men in dit knusse dorp nog altijd. Die bevlogenheid gold ook voor de naamgever van een van de straten in het dorp: Hendrik Lorentz, een van Nederlands grootste natuurkundigen en winnaar van de Nobelprijs voor de Natuurkunde in 1902.
Soesterberg is een gemoedelijk dorp met ca. 7000 inwoners dat zeer centraal gelegen is in het midden van het land. Binnen een paar minuten bereik je de verschillende uitvalswegen en de snelweg A28 verbindt je met de rest van Nederland. Andere voordelen die je als inwoner van dit voormalig Vliegdorp ervaart zijn de rust en het vele groen. De prof Lorentzlaan heeft een ideale ligging: dicht bij de winkelstraat maar net zo nabij de bossen. De wijk waarin het is gelegen bestaat uit gezinswoningen.
Wanneer je deze charmante tussenwoning uit 2008 via de voordeur binnengaat, kom je in de hal waar zich het toilet en de trap naar boven bevindt. De basis van de ruime living wordt gevormd door een laminaatvloer en muren met spachtelputz stucwerk. De woonkamer is ruim en voelt in ieder seizoen comfortabel. De openslaande deuren bieden toegang tot de volledig betegelde en beschutte achtertuin op het Noordoosten. Zomers lekker uitgebreid ontbijten op je eigen terras bij een opkomende zon is hier iets om naar uit te kijken. De luxe keuken uit 2016 staat in hoekopstelling en is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Verder is er een close in boiler.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie prima slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, vaste wastafelmeubel en tweede toilet.
De tweede etage tenslotte, is op dit moment een grote zolderkamer; je kunt er desgewenst twee slaapkamers van maken. Verder is hier de was- en stookruimte en een berging voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerst- of kampeerspullen.
Deze knusse, moderne woning is uitstekend geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoudsarm. Aan de voorkant is er een speelweide voor kinderen.
Binnen vijf minuten ben je met de auto op de verbindende A28. Wanneer je liever met openbaar vervoer reist, dan is er een bushalte dichtbij richting de grotere buren Amersfoort, Zeist en Utrecht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je prima in Soesterberg terecht maar voor een uitgebreider winkelaanbod ga je naar Soest of andere plaatsen dichtbij. Soesterberg heeft drie basisscholen van diverse signatuur. Veel sportverenigingen en een uitgebreide keuze aan middelbaar onderwijs vind je in de omliggende gemeenten.
… geland!
2. Kenmerken
Energielabel B
Noemenswaardigheden:
Bitumineuze dakbedekking en
boeiboorden platte daken
werden vervangen in 2015
Soort
Type
Kamers
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
Bouwjaar
Lichtopeningen
Garage/berging
Verwarming
Isolatie
Dak
Gevels
Vloeren
eengezinswoning
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
4
107 m²
225 m²
375 m³
1991
hard hout en kunststof pui
inpandig 13,5 m²
c.v.-ketel combi Nefit Toplin 2007
Geheel geïsoleerd, incl dubbel glas
Zadeldak m. pannen, garage/
bijkeuken plat dak
Metselwerk met geïsoleerde spouw
Beton, b.g.g. vloer geïsoleerd
3. RUSTIG WONEN
IN VELDEN
In een kindvriendelijke straat gelegen het straatgebeuren. De provisiekast in de
instapklaar woonhuis met uitbouw aan de woonkamer is erg praktisch.
achterzijde.
De woonkamer biedt veel ruimte en heeft veel
mogelijkheden voor het plaatsen van kasten
vanwege zijn lange wanden.
LIGGING EN ALGEMENE KENMERKEN
Gelegen aan een verkeersluwe straat nabij de
KEUKEN
dorpskern van Velden.
Aan de achterzijde werd een uitbouw gerealiseerd
De gehele woning is v.v. hard houten ramen met (voor 2004) en in de uitbouw is de keuken (2004)
dubbel glas.
gesitueerd. Op deze manier is er een heuse
leefkeuken ontstaan.
Een praktisch woonhuis met veel ruimte.
In de keuken is ingebouwd een 5 gaskookplaat,
afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser
en een koelkast.
ENTREE
Op de vloer ligt een fraaie lichtkleurige tegelvloer.
De hoofdentree van de woning is gelegen in de De openslaande kunststoffen tuindeur biedt direct
linker zijgevel van het huis.
toegang tot het terras van de achtertuin.
In de hal treft u het garderobedeel, meterkast,
toegangsluik naar kruipruimte, de toiletruimte (v.v.
BIJKEUKEN ANNEX WERKPLEK
wand closet en fonteintje), trapopgang en De garage is in twee gedeeltes gesplitst en
doorgang naar woonkamer.
hierdoor is er een extra ruimte in de vorm van een
bijkeuken annex speel-werkkamer gecreëerd.
WOONKAMER
Vanuit de keuken een hele praktische ruimte om
De recht vormige woonkamer is ruim van opzet en direct in de buurt te zijn van de wasautomaat.
kent een oppervlakte van ca. 31 m².
Deze staat samen met de droger praktisch op een
Op de vloer ligt een sfeervolle eiken parket vloer. verhoging opgesteld.
Deze werd na 2004 opnieuw opgeschuurd.
Deze ruimte kent een oppervlakte van ca. 14 m²
en doet naast bijkeuken dienst als werkkamer.
Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord.
Daar is de ruimte geschikt voor. Ook zou hier heel
Vanuit de woonkamer heeft u een fraai beeld op goed speelkamer gerealiseerd kunnen worden. Op
4. de vloer liggen tegels.
winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen. Voor
GARAGE/BERGING
zowel jong als oud.
De garage/berging is vanuit de eigen oprit aan de
voorzijde toegankelijk via de stalen kantelpoort met Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk
loopdeur. De afmeting is 2,65 X 5,20 (13,5 m²).
bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In deze ruimte is de cv-ketel afgehangen.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te
vinden zoals ruim en divers winkelaanbod, scholen
(basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis,
1e VERDIEPING
horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel op
de 1e verdieping.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op
Op de vloer ligt laminaat.
korte afstand, maar toch even een andere
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen: belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft
ca. 4,5 m², 10,5 m² en 11,7 m².
hier ook veel op het gebied van gastronomie. In
Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen
waar vele Nederlanders met plezier gebruik van
BADKAMER
maken.
Voorts treft u op de 1e verdieping aan de nette
badkamer.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 5 auto minuten.
Er is een douche, wandcloset en wastafel De A67 en de A73 maken de grote buursteden
aanwezig. Alles is in lichte kleur uitgevoerd.
Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te
De badkamer kent een afmeting van ca. 2,5 x 1,7 bereiken. Duitsland heeft natuurlijk altijd al op korte
(4,25 m²).
afstand gelegen, maar ook de grotere steden zijn
nu door de aanleg van A74 nog veel sneller te
bereiken.
De BAB 40 richting Duisburg is via de nieuw
2e VERDIEPING
aangelegde A74 direct toegankelijk en de BAB61
Via een vlizotrap betreedt u de zolderruimte. Deze richting Düsseldorf was al rechtstreeks
zolder is goed geschikt als bergzolder.
aangesloten via de A67.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken op
ca. driekwartier.
ACHTERTUIN
De tuin kent een diepte van ca. 12/13 meter. De
tuin is op het Oosten gelegen. De zonaanbidder
Kortom: een heel praktisch woonhuis op
heeft dus al vroeg in de ochtend zon. In de avond loopafstand van de kern van Velden
staat de zon aan de voorzijde van de woning, maar
door de tuindiepte is de zon er tot in de avond in
de zomer.
De tuin is geheel omheind. Er is een gazon en een
groot deel is beklinkerd.
Het tuinhuisje is erg praktisch voor het opbergen
van de tuinspullen.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
• Goed onderhouden
• Geheel voorzien van rolluiken (op voor- en
achterdeur na)
• Inpandige garage/berging
• Ruime leefkeuken met direct toegang tot de tuin
• Op loopafstand van de dorpskern van Velden
• Prima prijs-kwaliteit-verhouding
• Kindvriendelijke straat met speelvoorziening
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even
lekker zitten genieten van de rust.
Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken
bosgebied o.a. Het zwarte water. Het beheer van
dit gebied ligt bij het Limburgs landschap.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes,
zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse
17. Lijst van roerende zaken
Blijft achter Gaat mee Ter
overname
Tuin
Buitenverlichting X
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Woning
Brievenbus X
Rolluiken/Zonwering buiten X
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten/inbraakpreventie X
Raamdecoratie
Gordijnrails X
Gordijnen/vitrages X
Rolgordijnen X
Vloerdecoratie
Plavuizen X
Parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Isolatievoorzieningen X
Keukenapparatuur
Magnetron X
Fornuis X
Koelkast X
Vaatwasser X
Afzuigkap X
Verlichting
18. Lijst van roerende zaken
Blijft achter Gaat mee Ter
overname
Losse armaturen X
Inbouw velichting X
Losse kasten legplanken
vaste kast grote slaapkamer X
Algemeen
Keukenblok met bovenkasten X
Wastafels met accessoires X
19. Wonen in
Velden
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even
lekker zitten genieten van de rust.
Ten Oosten van Velden liggen prachtige stukken
bosgebied o.a. Het zwarte water.
Er zijn lange- en korte wandelroutes. Fietsroutes,
zijn er legio te vinden.
Velden heeft een gezellige dorpskern met diverse
winkelvoorzieningen.
Velden kent nogal wat actieve verenigingen.
Vanuit Velden is Venlo heel gemakkelijk
bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets.
In Venlo zijn vele grootschalige voorzieningen te
vinden zoals ruim en divers winkelaanbod, scholen
(basisonderwijs- en voortgezet), ziekenhuis,
horeca, theater, bioscoop, NS treinstation, musea.
Boodschappen kunt u ook in Duitsland doen. Op
korte afstand, maar toch even een andere
belevingswereld. Straelen lig op ca. 4 km. U treft
hier ook veel op het gebied van gastronomie. In
Straelen is een ruim opgezet zwembad gelegen
waar vele Nederlanders met plezier gebruik van
maken.
Uitvalswegen zijn gelegen op circa 5 auto minuten.
De A67 en de A73 maken de grote buursteden
Nijmegen, Roermond en Eindhoven gemakkelijk te
bereiken.
Vliegveld Niederrhein (Weeze) is te bereiken op
ca. driekwartier.
20. Makelaardij Ankie!
Mag ik me even voorstellen?
Mijn naam is Ankie en ik ben NVM makelaar-
taxateur.
Vanaf het jaar 2000, ben ik reeds werkzaam in de
makelaardij. Ik heb ruime ervaring in de regio. Tot
2009 ben ik voornamelijk in regio Venray
werkzaam geweest. Daarna ben ik langzaam maar
zeker meer zuidelijk getrokken richting onze eigen
woonplaats Arcen. Eind 2012 heb ik de stoute
schoenen aangetrokken en heb ik mijn eigen
kantoor opgericht. Ik ben nu voornamelijk
werkzaam in de regio Venlo, toch kunt u mij ook
tegenkomen in omgeving van Bergen en Horst aan
de Maas. Ik ben aangesloten bij de NVM vanaf
2008.
Mijn passie voor het vak zult u ervaren met het
bezichtigen van uw toekomstige woning.
Ik tref u daar graag!
Wat kan Makelaardij Ankie! voor u betekenen ?
Verkoopmakelaar
Het verkopen van uw woning is een hele stap. U
doet dit misschien maar 1 keer in uw leven. Wij zijn
dagelijks met verkoop van woningen actief. Wij
kunnen u dan ook van goede adviezen voorzien bij
de verkoop.
Wij leggen u graag in een oriënterend
verkoopgesprek onze verkoopstrategie uit.
We gaan voor een optimaal eindresultaat en
tevredenheid vanuit uw zijde.
Aankoopmakelaar
Ben u onzeker over de juiste hoogte van de
vraagprijs ? Of weet u niet goed welke
verplichtingen u als koper heeft ? Het kopen van
een huis doet u nu eenmaal niet dagelijks.
Wij wel ! Om die reden kunnen wij u heel goed
adviseren en begeleiden in de aankoop. We
nodigen u daarvoor graag uit voor een
servicegesprek.
21. Disclaimer
De verkoopbrochure
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid
ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en
kunnen afwijken van de
werkelijke situatie.
Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke
transactie met de ontvanger van deze informatie. Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met
betrekking tot mogelijk aanwezige
gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen
waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen
aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht.
NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen
in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.
Onderzoeksplicht koper
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de
koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het
gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig)
deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen
eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Deze formulering zal in de koopakte worden
opgenomen.
Een bezichtiging
Wij zouden het op prijs stellen indien u binnen een paar dagen na een bezichtiging uw reactie over het bezochte pand
kenbaar wilt maken. Wij kunnen dan onze opdrachtgever informeren.
De koopakte
Indien met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden, welke leiden tot het tot stand komen van een
koopovereenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgemaakt overeenkomstig het laatst uitgegeven
model koopakte NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien wenselijk
kan in deze koopakte zijdens de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire
geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG).
In ieder geval zal in de koopakte eveneens de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een
bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De kosten van een bankgarantie bedragen
enkele honderden euro’s. Deze kosten komen voor rekening van de koper. Indien een woning is gebouwd voor
1993, zal een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
22. Meest gestelde vragen
Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat je dagelijks doet. Het is dus niet zo vreemd dat je tijdens het
kopen of verkopen van een woning tegen allerlei vragen aanloopt. Een NVM-makelaar kan de vragen waar je
tegenaan loopt beantwoorden.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?
Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op je bod door:
a) Een tegenbod te doen.
b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn.
Je bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij je bod met de verkoper zal
bespreken.
2. Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper
waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers
tegelijkertijd onderhandeld worden. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk aan alle partijen melden.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar belangstellenden mededelen dat er al een bod ligt of dat er
onderhandelingen gaande zijn. Als geïnteresseerde koper mag je dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar
gaat pas over tot onderhandelen met de andere partijen als de onderhandeling met de eerste gegadigde beëindigd is.
De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen. Dit zou overbiedingen kunnen
uitlokken.
3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs
gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus
beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling veranderen?
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast heb je als potentiële koper ook het
recht tijdens de onderhandelingen je bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk
je eerdere bod.
5. Hoe komt de koop tot stand?
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken - onder andere prijs,
leveringsdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken -, dan legt de verkopende
NVM-makelaar de afspraken vast in de koopovereenkomst.
Pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, komt de koop tot stand. Ontbindende voorwaarden
zijn een belangrijk aandachtspunt. Als je deze opgenomen wilt hebben in de koopovereenkomst, dan moet je dit
meenemen in de onderhandelingen.
Als koper krijg je niet automatisch een ontbindende voorwaarde.
Koper en verkoper moeten het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de
koopovereenkomst wordt opgemaakt. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn:
1. Financieringsvoorbehoud.
2. Geen huisvestingsvergunning.
3. Negatieve uitkomst van een bouwkundige keuring.
4. Het niet verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie.
5. NVM No-Risk clausule.
De koop komt pas tot stand op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit heet het
schriftelijkheidsvereiste.
Zodra de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de
koper (en eventueel de notaris) een afschrift van de overeenkomst heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper
de wettelijke bedenktijd in werking (zie vraag 11).
Binnen deze tijd kun je als koper alsnog afzien van de koop. Na deze tijd is de koop definitief rond, tenzij de
ontbindende voorwaarden van toepassing zijn.
23. 6. Mag een NVM-makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen
is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper – op advies van zijn makelaar – besluiten de
biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. In deze procedure krijgen alle bieders een
gelijke kans om een bod uit te brengen. De makelaar dient uiteraard eerst eventueel eerder gedane toezeggingen of
afspraken na te komen, voordat de procedure veranderd wordt.
7. Mag een NVM-makelaar een exorbitant en onrealistisch hoge prijs vragen voor een woning?
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar voor welke prijs hij zijn woning wil verkopen. De koper kan
onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.
8. Wat is een optie?
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een
koopovereenkomst met een andere partij (de verkoper) te sluiten.
Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper
krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk.
Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten
onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar
maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces.
Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen bedenktijd krijgt voor het
uitbrengen van een bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de
gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen
aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVM-
makelaar of dergelijke opties worden gegeven.
9. Moet de makelaar met mij als eerste in onderhandeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor
een bezichtiging? Of als ik als eerste een bod uitbreng?
Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat.
Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om
teleurstelling te voorkomen.
10. Valt de makelaarscourtage onder de ‘kosten koper’?
Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen:
a) Overdrachtsbelasting.
b) Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het
inschrijven ervan in het Kadaster.
25
Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en
inschrijven van de hypotheekakte. Indien de koper een aankoopmakelaar heeft
ingeschakeld, dan komt de courtage voor deze aankoopmakelaar voor rekening van de koper. Deze worden over het
algemeen verrekend via de eindafrekening die de notaris opmaakt. De kosten van de verkopende makelaar zijn voor
rekening van de verkoper.
11. Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder
opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden.
De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is
gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen
erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd
loopt.
24. 12. Wat is de NVM No-Risk clausule?
Veel mensen durven geen woning te kopen voordat hun eigen woning verkocht is en
stappen daardoor bij voorbaat niet over naar een andere woning.
Koop je met de NVM No-Risk clausule dan kun je die overstap vaak wel maken.
De NVM No-Risk clausule is een ontbindende voorwaarde. Deze voorwaarde voorkomt dat de koper met dubbele
lasten komt te zitten.
De koper kan de koop ontbinden als de verkoop van zijn huidige woning onverwacht
langer duurt. De verkoper dient uiteraard eerst akkoord te gaan met deze ontbindende voorwaarde in de
koopovereenkomst.
Tijdens de looptijd van de NVM No-Risk clausule doet de koper al het mogelijke om zijn woning te verkopen. De
verkoper gaat gedurende die tijd door met de verkoop van de reeds verkochte woning. Vindt de verkoper een andere
koper, die in zijn ogen onder gunstigere voorwaarden de woning wil kopen, zonder de No-Risk clausule, dan krijgt de
eerste koper bedenktijd om de koop definitief te maken óf om af te zien van de koopovereenkomst. In het laatste
geval verkoopt de verkoper vervolgens de woning aan de tweede koper.
13. Mag ik als koper advies van de verkopende makelaar verwachten?
De verkopende makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper. Hij zal de verkoper adviseren tijdens het
verkoopproces. De verkopende makelaar kan en mag daarom niet tegelijkertijd jouw belangen behartigen.
Als je dus begeleiding en advies wilt tijdens het aankoopproces, dan is het verstandig zelf een aankopende NVM-
makelaar in te schakelen.
14. Wat zijn de tarieven voor de dienstverlening van NVM-makelaars?
Vanuit de NVM worden geen (advies)tarieven voorgeschreven. Iedere NVM-makelaar mag zijn eigen tarieven en
courtages bepalen. De prijs die je betaalt is uiteindelijk afhankelijk van de samenstelling van het dienstenpakket dat je
afneemt. Maak daarom een afspraak met een NVM-makelaar bij jou in de buurt voor een vrijblijvend gesprek over de
gewenste dienstverlening. Zo kan hij een berekening
voor je maken van de courtage.
Naast de courtage kan de NVM-makelaar de gemaakte kosten voor bijvoorbeeld
advertenties of kadastraal onderzoek doorberekenen. Over het maken van deze
kosten zal de makelaar afspraken met je maken.
15. Hoe wordt het aantal vierkante meters van een woning bepaald?
NVM-makelaars zijn verplicht het aantal vierkante meters van een woning te meten
volgens een branchebreed afgesproken meetinstructie. Deze instructie beschrijft
precies wat er wel of niet wordt meegerekend als gebruiksoppervlakte van een woning of appartement.
Hierbij wordt onderscheid gemaakt naar vier ruimten:
a) Woonruimte, zoals woon- en slaapkamers, wc, gang en meterkast.
b) Overige inpandige ruimte, zoals aangebouwde garage en zolder met
vlizotrap.
c) Gebouwgebonden buitenruimte, zoals balkon en loggia.
d) Externe bergruimte, zoals losstaande schuur en losstaande garage.
Aandachtspunt bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte is bijvoorbeeld dat alleen
daar wordt gemeten waar de hoogte minimaal 1,5 meter is. De buitenmuren worden niet meegemeten, de
binnenmuren wel. Nissen kleiner dan 0,5 m2 worden genegeerd.
Op www.nvm.nl vind je meer informatie over het bepalen van de gebruiksoppervlakte.
16. Heeft mijn woning een ‘energielabel’ nodig?
Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A++ tot en met G) en kleuren
(donkergroen tot en met rood) aan hoe energiezuinig een woning is, in vergelijking
met soortgelijke woningen. Het energielabel is een rapport van enkele pagina’s, opgesteld door
een gecertificeerd energielabeladviseur.
Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop van een woning, op enkele
uitzonderingen na. Je NVM-makelaar kan je hierover meer vertellen. Het energielabel kan in je voordeel werken. Hoe
energiezuiniger je woning is, hoe waardevoller je woning wordt. De NVM-makelaar kan je doorwijzen naar een
gecertificeerd energielabeladviseur.
Meer informatie?
Dit is slechts een greep uit de onderwerpen die komen kijken bij de aan- of verkoop van een woning. Wil je meer
weten? Vraag dan Makelaardij Ankie! voor meer informatie.
25. Waar moet ik bij
aankoop op letten?
Als u een huis gaat kopen, kunt u de verkoper achteraf niet aanspreken
op mankementen die u zelf had kunnen zien. U heeft de plicht om het
huis vóór uw aankoop goed te onderzoeken. Deze onderzoeksplicht geldt
ook voor juridische zaken, zoals het recht van overpad. Wees verstandig
en schakel bij het kopen van een huis altijd een NVM-aankoopmakelaar
in. Hij is deskundig en kan u op zaken wijzen die u zelf wellicht over het
hoofd ziet of waar u de consequenties niet van overziet. Zo voorkomt u
dat u na uw aankoop voor verrassingen komt te staan. Kijk voor meer
informatie op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.
U heeft o.a. een onderzoeksplicht.
Een NVM-aankoopmakelaar helpt u daarbij.
TE KOOP
Kijk op nvmlimburg.nl voor meer informatie
U heeft o.a. een onderzoeksplicht.
Een NVM-aankoopmakelaar helpt u daarbij
In de regio Venlo - Peel & Maas zijn dit:
077-4769292
www.ebml.nl
077-3586700
www.hoeijmakers.nl
077-3743688
www.makelaardijankie.nl
077-3082232
www.bouten-groep.nl
077-3219100
www.hauzerenpartners.com
077-8880880
www.uitingmakelaars.nl
077-3067100
www.intermakelaars.com
077-3827788
www.sannen.nl
077-3968992
www.boonenmakelaardij.nl
077-3516188
www.acm-intermakelaars.com