Nội Dung Bài Giảng Lập Dự Toán Xây Dựng – Chương 4

08/08/15 GV: PHẠM VĂN DŨNG 1
NỘI DUNG MÔN HỌCNỘI DUNG MÔN HỌC
CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢNCHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN
CHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNGCHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNG
CHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LIỆU, NHÂNCHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LIỆU, NHÂN
CÔNG VÀ MÁY THI CÔNGCÔNG VÀ MÁY THI CÔNG
CHƯƠNG 4: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNHCHƯƠNG 4: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH

CHƯƠNG 4CHƯƠNG 4
LẬP DỰ TOÁN CÔNGLẬP DỰ TOÁN CÔNG
TRÌNHTRÌNH

08/08/15 3GV: PHẠM VĂN DŨNG
4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN4.1. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN
1. Khái niệm
Đơn giá xây dựng cơ bản là chỉ tiêu kinh
tế kỹ thuật tổng hợp xác định những chi phí
trực tiếp (vật liệu, nhân công, máy thi công)
hay toàn bộ chi phí xã hội cần thiết để hoàn
thành một đơn vị khối lượng công tác hoặc
kết cấu xây lắp tạo nên công trình.

2. Phân loại đơn giá xây dựng cơ bản
a. Phân loại theo mức độ tổng hợp và yêu
cầu xác lập dự toán.
Trong giai đoạn thiết kế đơn giá xây dựng
cơ bản được phân thành 2 loại.
- Đơn giá xây dựng cơ bản chi tiết
- Đơn giá xây dựng cơ bản tổng hợp

b. Phân loại theo phạm vi sử dụng
Theo cách phân loại này thì được
chia thành 3 loại.
- Đơn giá xây dựng của tỉnh, thành
phố
- Đơn giá xây dựng công trình
- Đơn giá dự thầu

- Đơn giá xây dựng của tỉnh, thành
phố. Đơn giá này do chủ tịch tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương ban
hành và hướng dẫn sử dụng. Nó được
dùng để lập dự toán chi tiết công trình
xây dựng ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật.

Ví dụ:

- Đơn giá xây dựng công trình
Đối với công trình quan trọng của nhà nước hoặc công
trình có những đặc điểm kỹ thuật, điều kiện thi công phức
tạp hoặc một số công trình có điều kiện riêng biệt, có thể
lập đơn giá riêng theo điều kiện thi công, điều kiện sản xuất
và cung ứng vật liệu xây dựng. Các chế độ chính sách qui
định riêng đối với từng công trình, đơn giá này do ban đơn
giá công trình lập và được cơ quan có thẩm quyền xét
duyệt.

- Đơn giá dự thầu
Là đơn giá xây dựng cơ bản được lập riêng cho
từng công trình. Nó căn cứ vào điều kiện biện
pháp thi công cụ thể, các định mức kinh tế kỹ thuật
biện pháp tổ chức thi công của từng nhà thầu và
mức giá cả trên thị trường. Đơn giá xây dựng dự
thầu do nhà thầu lập. Nếu trúng thầu thì nó là cơ
sở của các giá hợp đồng giao nhận thầu

c. Cơ sở lập đơn giá
Đơn giá xây dựng cơ bản được lập trên cơ sở:
- Định mức dự toán xây dựng cơ bản
- Bảng giá ca máy và thiết bị thi công được tính toán
theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng
- Căn cứ nghị định 204/2004/NĐ-CP về qui định hệ
thống thang lương, bảng lương và chế độ phụ cấp lương
trong các công ty nhà nước.
- Bảng thông báo giá vật liệu đến chân công trình của
liên sở Xây dựng – Tài chính

d. Nội dung trong chi phí đơn giá
XDCB
* Với đơn giá XDCB chi tiết
Bao gồm những chi phí sau:
- Chi phí vật liệu
- Chi phí nhân công
- Chi phí máy thi công

- Chi phí vật liệu
Là giá trị vật liệu chính vật liệu phụ, các
vật liệu luân chuyển cần thiết để hoàn thành
công đơn vị khối lượng công tác hoặc kết
cấy xây lắp. Chi phí này bao gồm cả giá
mua, chi phí vận chuyển

- Chi phí nhân công
Là chi phí về lương chính, các khoản phụ cấp
có tính lương và các chi phí theo chế độ chính
sách đối với công nhân trực tiếp xây dựng để hoàn
thành một khối lượng công tác xây lắp. Nhưng
không bao gồm tiền lương phụ cấp của công nhân
điều khiển và phục vụ máy thi công, công nhân
vận chuyển ngoài công trường, công nhân bốc xếp
vật tư.

- Chi phí máy thi công
Là chi phí sử dụng ca máy hoạt động tại hiện
trường để hoàn thành một đơn vị khối lượng công
tác xây lắp. Được tính theo bảng giá dự toán ca
máy hiện hành. Trong đó chi phí đã bao các chi
phí khấu hao cơ bản, sữa chữa, nhiên liệu…, chi
phí tiền lương chính, phục cấp của công nhân điều
khiển phục vụ máy.

- Đơn giá xây dựng cơ bản tổng hợp
Là đơn giá trong đó bao gồm những chi phí trực
tiếp, chi phí chung lãi và thuế tính trên một đơn vị
công tác xây lắp tổng hợp hoặc kết cấu xây lắp
hoàn chỉnh.
Đơn giá xây dựng cơ bản tổng hợp được sử
dụng để lập tổng dự toán xây dựng công trình theo
thiết kế kỹ thuật ở giai đoạn chuẩn bị xây dựng.

4.2. ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ4.2. ĐỊNH MỨC CÁC CHI PHÍ TÍNH THEO TỶ LỆ
1. Chi phí chung
Chi phí quản lý và điều hành sản xuất tại công
trường của doanh nghiệp xây dựng, chi phí phục
vụ công nhân, chi phí phục vụ thi công tại công
trường và một số chi phí khác. Chi phí chung được
tính theo tỷ lệ phần trăm trên chi phí trực tiếp.

2. Thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị
gia tăng
- Thu nhập chịu thuế tính trước được sử dụng để đóng
thuế thu nhập doanh nghiệp, và các khoản chi phí phải
nộp, phải trừ khác, phần còn lại được tính vào các quỹ theo
qui chế quản lý tài chính và hoạch toán kinh doanh đối với
doanh nghiệp. Thu nhập chịu thuế tính trước được tính
bằng tỷ lệ phân trăm trên chi phí trực tiếp và chi phí chung.

- Thuế giá trị gia tăng được tính theo qui
định hiện hành

3. Các chi phí, lệ phí, bảng giá
- Chi phí đền bù đất đai, hoa màu, tái
định cư
- Quy định của chính phủ về mức tiền
thuê đất hoặc tiền chuyển quyền sử dụng
đất.
- Định mức khảo sát, thiết kế, chi phí
quản lý dự án, chi phí tư vấn, thẩm định…,
theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

4. Các tài liệu
Để lập dự toán XDCB cần căn cứ vào một số tài liệu
sau:
- Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có), báo cáo
nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật được cấp
có thẩm quyền phê duyệt
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật, TK bản vẽ thi công
- Khối lượng công tác xây lắp tính theo thiết kế.
- Danh mục các thiết bị công nghệ, các trang thiết bị
khác phục vụ sản xuất, làm việc hoặc cần lắp đặt.

4.3. PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN4.3. PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TOÁN
1. Tổng dự toán
TỔNG DỰ TOÁN
CHI
PHÍ
XÂY
DỰNG
CHI
PHÍ
THIẾT
BỊ
CHI
PHÍ
QUẢN
LÝ
CHI
PHÍ
TƯ
VẤN
CHI
PHÍ
KHÁC
CHI
PHÍ
DỰ
PHÒN
G

2. Phương pháp lập dự toán xây lắp các hạng mục
công trình
- Chi phí trực tiếp bao gồm: chi phí vật liệu,
nhân công, máy thi công, trực tiếp phí khác
- Trực tiếp phí khác: Bơm nước, vét bùn, thí
nghiệm vật liệu, di chuyển thiết bị nhân lực đến
công trường, bảo vệ môi trường.

- Chi phí chung được tính bằng phân trăm
trên chi phí trực tiếp, tùy thuộc vào loại công
trình xây dựng.
- Thu nhập chịu thuế tính trước
- Giá thành dự toán trước thuế
- Thuế giá trị gia tăng
- Giá trị dự toán sau thuế.

BẢNG DỰ TOÁN

BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ

Bài tập
Tính giá trị dự toán xây lắp của một hạng
mục. Cho biết
Chi phí vật liệu : 500 tr.Đ
Chi phí nhân công : 160 tr.Đ
Chi phí máy thi công: 20 tr.đ
Hạng mục này thuộc công trình dân dụng

Bài tập
Thiết lập đơn giá chi tiết cho 1 m3 bê tông móng
chiều rộng > 250cm, bê tông thủ công, M200, đá
1x2, xm pc30, độ sụt 2 – 4. cho biết đơn giá vật
liệu, nhân công, máy thi công như sau:

XM: 1.100 đ/kg, gỗ : 3.000.000 đ/m3, đinh: 18.000 đ/kg
Cát: 80.000 đ/m3, đinh đỉa: 2.000 đ/cái
Đá 1x2: 215.000 đ/m3
Nước: 2 đ/lít
NC 3/7: 73.040 đ/công
Máy trộn 250l: 110.000 đ/ca
Máy đầm: 82.000 đ/ca
Thiết lập đơn giá tổng hợp cho hạng mục trên
Hạng mục này thuộc công trình dân dụng

KẾT THÚC CHƯƠNG 4KẾT THÚC CHƯƠNG 4

Nội Dung Bài Giảng Lập Dự Toán Xây Dựng – Chương 4

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Viewers also liked

Viewers also liked (16)

Similar to Nội Dung Bài Giảng Lập Dự Toán Xây Dựng – Chương 4

Similar to Nội Dung Bài Giảng Lập Dự Toán Xây Dựng – Chương 4 (20)

Recently uploaded

Recently uploaded (19)

Nội Dung Bài Giảng Lập Dự Toán Xây Dựng – Chương 4