Download to read offline
đánh giá hiệu quả sử dụng đất
- 1. ĐỒ ÁN TỐTNGHIỆP ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG TIỀN PHONG, THÀNH PHỐ THÁI BÌNH, TỈNH THÁI BÌNH GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN : TS TRẦN CÔNG TRẦN SINH VIÊN THỰC HIỆN : HỒ VĂN THỐNG LỚP : ĐH11QĐ11
- 2. Mở đầu I. Tổngquan vấn đề nghiên cứu II. Đối tượng, nội dung và phương pháp nghiên cứu III. Kết quả nghiên cứu Kết luận và kiến nghị Bố cục đồ án :
- 3. Mở đầu : 1.Tính cấp thiết của đề tài: Đất đai là nguồn vốn, nguồn nội lực to lớn có ý nghĩa quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế xã hội đất nước, là tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt không gì có thể thay thế. Dân tộc ta đã đổ bao xương máu, mồ hôi, nước mắt để giữ gìn non sông, đất nước.Mặt khác, ngày nay quá trình phát triển kinh tế, đô thị hóa làm mật độ dân cư ngày càng tăng. Đất đai trở thành vấn đề sống còn của mỗi quốc gia. Vì vậy, nhà nước muốn tồn tại và phát triển thì phải quản lý chặt, nắm chắc tài nguyên đất đai Tiền Phong là phường nằm ở phía bắc thành phố Thái Bình. Tốc độ gia tăng dân số, sự đô thị hoá đang diễn ra mạnh mẽ và sâu sắc dẫn đến nhu cầu về đất đai gia tăng, gây sức ép lớn đến quỹ đất đòi hỏi UBND phường Tiền Phong phải có những chính sách về quản lý, sử dụng đất đai phù hợp em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình.”
- 4. - Đánh giácông tác quản lý và sử dụng đất tại phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình. - Đề xuất một số biện pháp nâng cao hiệu quả công tác quản lý và sử dụng đất trên địa bàn phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình. - Nắm chắc 15 nội dung quản lý Nhà nước về đất đai và các văn bản pháp luật hiện hành về quản lý đất đai. - Hiểu và vận dụng tốt các quy trình, quy phạm, văn bản pháp luật - Đưa ra những kiến nghị, đề xuất phù hợp Mở đầu : 2.Mục đích nghiên cứu 3.Yêu cầu của đề tài
- 5. CHƯƠNG 1 :TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU Khái niệm Các nhân tố tác động đến việc sử dụng đất Quản lý nhà nước về đất đai Tình hình quản lý và sử dụng đất ở 1 số nước trên thế giới Tình hình quản lý và sử dụng đất ở Việt Nam qua các thời kỳ Kết quả công tác khi luật đất đai 2013 có hiệu lực 1. Cơ sở lý luận về đất đai và quản lý nhà nước về đất đai 2. Cơ sở pháp lý 3. Cơ sở thực tiễn Nghị định Thông tư
- 6. CHƯƠNG 2 :ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU • Đất đai và vấn đề sử dụng đất • Tình hình quản lý đất đai trên địa bàn phường Tiền Phong, tp Thái Bình ĐỐI TƯỢNG • Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu • Phương pháp kế thừa, chọn lọc • Phương pháp tổng hợp, phân tích tài liệu, số liệu • Phương pháp so sánh PHƯƠNG PHÁP • Không gian : phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình • Thời gian : số liệu từ 2016-2018 • Phạm vi nội dung : 3 nội dung chính PHẠM VI
- 7. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Công tác quản lý nhà nước về đất đai của phường Đánh giá chung tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Hiện trạng sử dụng đất và biến động đất đai . Đề xuất giải pháp Nội dung 01 Nội dung 03 Nội dung 05 Nội dung 02 Nội dung 04 Nội dung 06
- 8. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 1. Điều kiện tự nhiên : Vị trí địa lí : Phía Đ : x.Đông Hòa Phía B : x.Tân Bình Phía T : x.Phú Xuân Phía N : p.Bồ Xuyên - Phường Tiền Phong có diện tích 252,78ha dân số là 10594 người. - Nằm ở vị trí tọa độ địa lí : vĩ độ từ 20o44’ đến 20o47’. - Kinh độ từ 106o32’ đến 106o34’. - Mã đơn vị hành chính xã : 12451 Sơ đồ vị trí địa lý phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình
- 9. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 1. Điều kiện tự nhiên Địa hình địa mạo : - Thuộc vùng châu thổ đồng bằng Sông Hồng - Cấu trúc địa hình tương đối bằng phẳng với độ dốc nhỏ hơn 1% - Cao độ nền phổ biến từ 1-2m so với mặt nước biển - Địa hình có hướng cao dần từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây. Khí hậu thủy văn : - Chế độ khí hậu phức tạp, mang tính chất khí hậu gió mùa, một năm có 4 mùa rõ rệt : xuân, hạ, thu, đông. - sông ngòi : hệ thống thủy văn trên địa bàn phường được phân bố với hệ thống kênh, rạch với nước nguồn lấy từ sông Trà Lý.
- 10. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 1. Điều kiện tự nhiên Các nguồn tài nguyên : Tài nguyên đất Tài nguyên nước Được hình thành chủ yếu do việc bồi tụ phù sa của sông Thái Bình và hệ thống sông Hồng Thuận lợi cho việc sinh trưởng và phát triển một số loại cây trồng Nguồn nước mặt Nguồn nước ngầm Khá dồi dào do lượng mưa trung bình hàng năm lớn và hệ thống sông ngòi dày đặc Tuy nhiên nguồn phân bố không đồng đều trong năm Nằm trong trầm tích bở rời hệ thứ tư có nguồn nước biển hỗn hợp nên khả năng tàng trữ nước ngầm tốt Nước áp lực nên mực nước ngầm cách mặt đất 0,5-10m rất thuận lợi cho quá trình khai thác.
- 11. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 1. Điều kiện kinh tế - xã hội Dân cư – kinh tế Giao thông Có số dân đông, có tiềm năng đất đai phong phú, nhân lực dồi dào, nhân dân có trình độ giác ngộ và có truyền thống yêu nước Nằm trên 1 địa bàn có nhiều giao thông thuận lợi trong giao lưu kinh tế với bên ngoài, có đầy đủ những yếu tố để đẩy nhanh tốc độ xây dựng kinh tế và phát triển văn hóa Đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân đang được nâng cao, đảm bảo quốc phòng, an ninh; phát triển nhanh đô thị Cho đến nay, hệ thống giao thông phường Tiền Phong về cả đường thủy và đường bộ được nối liền Giao thông thuận lợi với các tuyến đường trong thành phố giao nhau thuận lợi cho việc đi lại.
- 12. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 2. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên,kinh tế - xã hội Vị trí giao thông Địa hình,khí hậu, thời tiết Nguồn nhân lực Thuận lợi Tập quán canh tác thủ công,chậm đổi mới Quỹ đất nông nghiệp, kêu gọi vốn đầu tư Kinh tế tăng trưởng chưa toàn diện, chưa đồng bộ Khó khăn
- 13. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3. Công tác quản lý nhà nước về đất đai của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình 3.1. Ban hành văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện văn bản đó Để thực hiện các văn bản pháp luật, các văn bản hướng dẫn thi hành luật của nhà nước ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình đã ban hành một số các văn bản pháp quy về quản lý sử dụng đất tập trung chủ yếu vào các nội dung sau: Nghị quyết 01/2018/NQ_HĐND Nghị quyết 13/2018/NQ_HĐND Nghị quyết 26/2018/NQ_HĐND Quyết định 02/2017/QĐ-UBND Quyết định 07/2017/QĐ-UBND Quyết định 08/2018/QĐ-UBND Luật đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật, đến nay công tác quản lý đất đai trên địa bàn phường Tiền Phong,thành phố Thái Bình,tỉnh Thái Bình đã đi vào nề nếp, ngày càng chặt chẽ hơn
- 14. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa chính, lập bản đồ hành chính Hồ sơ địa giới hành chính của phường được xây dựng hoàn thiện với đơn vị hành chính cấp cơ sở,có đầy đủ hồ sơ địa giới hành chính, không có tranh chấp, lấn chiếm Địa giới hành chính phường Tiền Phong thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình được xác định bởi 6 mốc địa giới Số hiệu mốc : (TP-QT-PX)03X.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(56) Số hiệu mốc : (ĐH-BX-TP)03X.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(233) Số hiệu mốc : (TB-TP-PX)03X.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(232) Số hiệu mốc : (TB-ĐH-TP)03X.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(233) Số hiệu mốc : (BX-ĐT-TP)03P.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(256) Số hiệu mốc : (ĐT-QT-TP)03P.1 thuộc mảnh bản đồ địa hình : F-48a-129-(257) Công tác xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính được thực hiện khá tốt, tuân thủ theo nguyên tắc của Luật đất đai
- 15. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.3. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Công tác của thành phố được UBND phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình quan tâm chỉ đạo triển khai. Có sự giám sát chặt chẽ của HĐND, kiểm tra theo định kỳ và kết hợp kiểm tra đột xuất để đảm bảo chất lượng tốt nhất. Kết quả giúp UBND đánh giá, quản lý, sử dụng hiệu quả hơn nguồn tài nguyên đất Công tác quản lý QH, KH SDĐ phải nâng cao chất lượng, có tầm nhìn chiến lược và đổi mới kịp thời.
- 16. Thứ tự Chỉtiêu sử dụng đất Mã KHSDĐ được phê duyệt năm 2018 (ha) Kết quả thực hiện đến năm 2018 Nguyên nhân Diện tích (ha) So sánh Tăng (+), giảm (-) Tỷ lệ (%) Tổng diện tích tự nhiên 252,87 252,78 -0,09 99,96 1 Đất nông nghiệp NNP 7,99 40,54 32,55 507,38 Chuyển MĐSDĐ Trong đó : 1.1 Đất lúa nước DLN 6,17 29,78 23,61 482,65 1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 3,46 1,03 -2,43 29,76 1.6 Đất nuôi trồng thủy sản tập trung NTS 6,33 3,91 -2,42 61,76 2 Đất phi nông nghiệp PNN 235,43 212,11 -23,32 90,09 Chuyển MĐSDĐ Trong đó : 2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS 3,28 5,65 2,28 172,25 2.2 Đất quốc phòng CQP 0,84 1,02 0,18 121,42 2.3 Đất an ninh CAN 0,10 -0.10 2.4 Đất khu công nghiệp SKK 29,57 26,46 -3,11 89,48 2.5 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh SKC 45,53 67,76 22,23 148,82 2.7 Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ SKX 2,21 1,28 -0,93 57,91 2.9 Đất để xử lí, chôn lấp chất thải nguy hại DRA 6,25 -6,25 2.10 Đất tôn giáo tín ngưỡng TTN 0,75 1,53 0,78 204,00 2.11 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 7,93 4,58 -3,35 57,75 2.12 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 1,32 -1,32 2.13 Đất phát triển hạ tầng DHT 67,72 60,53 -7,19 89,38 3 Đất chưa sử dụng CSD 0,13 -0,13 Bảng 3.1 : Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình năm 2018
- 17. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.4. Quản lý việc bồi thường,hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất ra đời đã thể hiện được tính khả thi và vai trò tích cực của các văn bản pháp luật. Trong giải quyết những khó khăn trong công tác GPMB phường đã thành lập các tổ công tác thường xuyên đối thoại với nhân dân để giải đáp những khúc mắc, thuyết phục người dân bàn giao đất để thực hiện dự án Đến nay các dự án đã cơ bản hoàn thành GPMB để thực hiện dự án. Tuy nhiên, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi còn gặp không ít những khó khăn xác định nguồn gốc thửa đất và tài sản trên đất Tính giá bồi thường Giữa người dân và chính quyền Giá đất bồi thường chênh lệnh với giá thị trường Trong năm 2018 tổng diện tích GPMB là 6,25 ha. Trong đó : STT Tên dự án Diện tích (ha) 1. Dự án đường Trần Quang Khải 4,34 2. Dự án GPMB nhà văn hóa tổ 1 0,05 3. Dự án GPMB nhà văn hóa tổ 11 0,04 4. Dự án mở rộng đường lý bôn (còn phần dt đất ở ) 1,72 5. Dự án khu đất đấu giá tổ dân phố số 19,20 0,10 6. Dự án mở rộng công ty đá Thái Lương 1,15 Bảng 3.2 : Dự án GPMB năm 2018 của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình
- 18. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.5. ĐKĐĐ, lập và quản lý HSĐC, cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Đăng kí đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính STT Loại tài liệu Số lượng(quyển) 1 Sổ mục kê 1 2 Sổ địa chính 8 3 Sổ theo dõi biến động 0 4 Sổ cấp GCN 1 Bảng 3.3 : Kết quả lập hồ sơ địa chính phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình. Hầu hết các loại tài liệu trong hồ sơ địa chính của phường được lập theo đúng quy định của pháp luật Công tác đăng ký đất đai đã dần đi vào ổn định, cập nhật kịp thời tình hình biến động đất đai.
- 19. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU Cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất STT Năm Số GCN cần cấp Số GCN đã cấp Số GCN đất nông nghiệp đã cấp và chỉnh lý Số GCN đất ở đã cấp Tổng Cấp mới Cấp đổi, cấp lại 1 2016 317 317 81 236 42 194 2 2017 536 536 77 459 80 539 3 2018 545 545 35 510 78 432 Tổng 1398 1398 193 1205 200 1165 Bảng 3.4 : Tình hình cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân phường Tiền Phong,thành phố Thái Bình giai đoạn 2016-2018 Thuận lợi : Khó khăn : Kết quả thực hiện : + Cơ chế một cửa rất thuận lợi + Chính sách ,thủ tục phức tạp + Xử lí đất dư thừa, xen kẹt khó khăn + Tổng diện tích :252,78 ha + Tổng số hộ : 2500 hộ + Số hộ đã được cấp : 2329 hộ + Số hộ chưa được cấp : 171 hộ
- 20. STT Mục đíchsử dụng Mã Diện tích Năm 2016 Năm 2017 Năm 2018 Tổng diện tích đất tự nhiên 252,78 252,78 252,78 1 Nhóm đất nông nghiệp NNP 49,35 47,83 40,54 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 44,78 43,27 36,52 1.2 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 4,46 4,46 3,91 1.3 Đất nông nghiệp khác NKH 0,11 0,11 0,11 2 Nhóm đất phi nông nghiệp PNN 203,30 204,82 212,11 2.1 Đất ở OCT 49,46 49,34 49,47 2.2 Đất chuyên dùng CDG 135,16 136,79 143,96 2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 0,57 0,57 0,57 2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 0,96 0,96 0,96 2.5 Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ nhà hỏa táng NTD 4,59 4,58 4,58 2.6 Đất sông, ngòi, kênh rạch, suối SON 12,46 12,46 12,46 2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,11 0,11 0,11 3 Nhóm đất chưa sử dụng CSD 0,13 0,13 0,13 Bảng 3.5 : Diện tích các loại đất qua thống kê kiểm kê năm 2016-2018 của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình 3.6. Thống kê kiểm kê đất đai
- 21. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.7. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất Là việc xem xét, đánh giá người sử dụng đất đã thi hành đúng pháp luật đất đai hay chưa Được quy định tại chương IV của Luật Đất đai 2013 Trong thời gian qua UBND phường Tiền Phong đã quan tâm và thực hiện tốt theo thẩm quyền chức năng : Quyền được cấp GCNQSDĐ Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế và tặng cho QSDĐ quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn QSDĐ quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ... Tuy nhiên, việc chuyển nhượng QSDĐ, chuyển mục đích SDĐ của một số hộ gia đình chưa đúng quy định vẫn còn diễn ra, tình trạng mua bán, sang nhượng đất trãi phép; tình trạng lấn chiếm đất vẫn còn,...
- 22. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.8. Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lí vi phạm pháp luật về đất đai Công tác thanh tra, giải quyết tranh chấp đất đai được tiến hành thường xuyên; nhằm phát hiện, ngăn chặn và xử lý các sai phạm trong công tác quản lý và sử dụng đất đai Phường tiến hành nhiều cuộc thanh tra, kiểm tra về việc chấp hành xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai theo đúng quy định của pháp luật Cán bộ phường kết hợp cùng ông bà tổ trưởng dân phố kiểm tra thực địa phát hiện và tiến hành lập biên bản, đình chỉ vi phạm hành chính đối với 4 trường hợp trong đó bao gồm : tổ 1 : 1 TH, tổ 10 : 2 TH, tổ 13 : 1 TH Hình : công tác thanh tra kiểm tra ,.. đất đai
- 23. đất NNP 16.04% đấtPNN 83.91% đất CSD 0.05% Đất Nông Nghiệp Đất Phi Nông Nghiệp Đất chưa sử dụng Diện tích NNP là 40,54 ha Diện tích PNN là 212,11 ha Đất CSD còn rất ít : 0,13 ha. Cơ cấu diện tích đất đai năm 2018 của phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình Vì Phường đang thực hiện công tác nâng cao chất lg đời sống , thực hiện hiện đại hóa-công nghiệp hóa, nông thôn mới để xứng với danh thành phố Thái Bình _ khu đô thị loại 2 .. nên diện tích đất nông nghiệp đang dần thu hẹp.hiện tại chỉ còn 40,54 ha, còn phi nông nghiệp thì 212,11 ha 4. Hiện trạng sử dụng đất và biến động đất đai tại phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình 4.1. Hiện trạng sử dụng đất :
- 24. 4.2. Biến độngđất đai : Thứ tự MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG Mã Diện tích năm 2018 So với năm 2014 So với năm 2016 Diện tích năm 2014 Tăng (+) giảm (-) Diện tích năm 2016 Tăng (+) giảm (-) Tổng diện tích đất của ĐVHC (1+2+3) 252,78 250,72 2,06 252,78 0,00 1 Nhóm đất nông nghiệp NNP 40,54 53,40 -12,86 49,35 -8,81 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 36,52 45,83 -9,31 44,78 -8,26 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 35,49 44,77 -9,28 43,69 -8,20 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 29,78 31,70 -1,92 31,26 -1,48 1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 5,71 13,07 -7,36 12,43 -6,72 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 1,03 1,06 -0,03 1,09 -0,06 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,91 7,48 -3,57 4,46 -0,55 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 0,11 0,09 0,02 0,11 0,00 Bảng 3.7 : Biến động mục đích theo diện tích sử dụng đất của phường Tiền phong, thành phố Thái Bình Thứ tự MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG Mã Diện tích năm 2018 So với năm 2014 So với năm 2016 Diện tích năm 2014 Tăng (+) giảm (-) Diện tích năm 2016 Tăng (+) giảm (-) Tổng diện tích đất của ĐVHC (1+2+3) 252,78 250,72 2,06 252,78 0,00 2 Nhóm đất phi nông nghiệp PNN 212,11 197,20 14,91 203,30 8,81 2.1 Đất ở OCT 49,47 49,44 0,03 49,46 0,01 2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT 49,47 49,44 0,03 49,46 0,01 2.2 Đất chuyên dùng CDG 143,96 131,19 12,77 135,16 8,80 2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 1,40 1,23 0,17 1,24 0,16 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 1,02 1,21 -0,19 1,22 -0,20 2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 4,25 4,26 -0,01 4,35 -0,10 2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 67,76 58,41 9,35 61,75 6,01 2.2.6 Đất sử dụng vào mục đích công cộng CCC 69,52 66,09 3,43 66,60 2,92 2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 0,57 0,55 0,02 0,57 0,00 2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 0,96 0,95 0,01 0,96 0,00 2.5 Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 4,58 2,52 2,06 4,59 -0,01 2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 12,46 12,45 0,01 12,46 0,00 2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,11 0,10 0,01 0,11 0,00 3 Đất bằng chưa sử dụng BCS 0,13 0,11 0,02 0,13 0,00
- 25. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 5. Đánh giá chung tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn phường Tiền Phong, thành phố Thái Bình Kết quả đạt được • Chính sách, pháp luật đất đai từng bước được hoàn thiện • Công tác quản lý sử dụng đất thực hiện tốt đảm bảo đúng trình tự và kịp thời • Tăng nguồn thu từ đất đóng góp đáng kể vào ngân sách => phát triển hạ tầng kỹ thuật, kt-xh • Biến động đất đai hàng năm theo hướng giảm dần diện tích đất nông nghiệp, tăng dần diện tích phi nông nghiệp. Đáp ứng yêu cầu đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa và nhu cầu đô thị hóa. Mặt tồn tại • Sử dụng đất tùy tiện, sai mục đích, gây lãng phí đất, vi phạm quy hoạch phê duyệt. • Một số tổ chức, doanh nghiệp còn coi nhẹ việc bảo vệ môi trường dẫn đến ô nhiễm đất. • Quan niệm và nhận thức của người dân không rõ ràng, gây khó khăn trong việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai. • Vẫn còn xảy ra như: Lấn chiếm đất công, sử dụng đất không đúng mục đích, chuyển nhượng đất trái pháp luật.... • Cấp GCNQSDĐ vẫn còn nhiều tồn đọng : tranh chấp , lấn chiếm..
- 26. CHƯƠNG 3 :KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 6. Đề xuất một số giải pháp quản lý và sử dụng đất hiệu quả : Giải pháp quản lý đất • Thực hiện tốt vai trò, chức năng và nhiệm vụ của Đảng và Chính quyền • Tuyên truyền và phổ biến Luật đất đai, các chủ trương chính sách • Nâng cao trình độ nghiệp vụ • Trang bị đầy đủ thiết bị để đáp ứng yêu cầu công việc • … Giải pháp sử dụng đất • Ưu tiên phát triển nông nghiệp theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. • Tận dụng không gian, đầu tư đồng bộ giữa giao thông và thủy lợi • Sử dụng tiết kiệm bằng cách quy tập và quy hoạch đất • Cải tạo để nâng cao độ phì nhiêu của đất; sử dụng đất một cách tiết kiệm và hiệu quả • Tuyên truyền nâng cao nhận thức của nhân dân
- 27. KẾT LUẬN Tự nhiên - xã hội • PhườngTiền Phong, thành phố Thái Bình là phường nằm ở phía bắc của thành phố TB • thuận lợi trong giao lưu kinh tế - văn hoá - xã hội ,cùng với điều kiện khí hậu đa dạng, đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế - xã hội. Quản lý đất đai • Việc thực hiện QH_KH sử dụng đất khá hiệu quả • Về công tác quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển MĐSDĐ được thực hiện theo đúng trình tự và kế hoạch đảm bảo nhu cầu dân sinh và phát triển kt- xh • Là địa phương dẫn đầu thành phố về tỉ lệ cấp GCN (đạt 93,16%). Sử dụng đất • Có nhiều thay đổi rõ rệt, nhất là trong sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất đai • Đất NNP năm 2018 là 40,54 ha chiếm 16,03% diện tích đất tự nhiên, Đất PNN là 212,11 ha chiếm 83,91%, Đất CSD còn rất ít là 0,13 ha chiếm 0,05% Đề xuất giải pháp • Hoàn thiện nôi dụng quản lý nhà nước về đất đai • Tuyên truyền và phổ biến Luật đất đai, các chủ trương chính sách • Các giải pháp sử dụng đất
- 28. KIẾN NGHỊ - Tăngcường công tác tuyên truyền và phổ biến Luật đất đai và các văn bản quy phạm pháp luật - Đẩy nhanh hơn nữa công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn. - Việc đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, thống kê, kiểm kê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất cần được tăng cường hơn nữa, giải quyết công việc triệt để tránh tồn đọng - Tạo điều kiện và có những chính sách hợp lý cho các chủ sử dụng đất sử dụng các diện tích đất sản xuất kém hiệu quả.
- 29. CẢM ƠN SỰCHÚ Ý LẮNG NGHE CỦA THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN Em xin chân thành cảm ơn !