Presentatie bij PvdA Leeuwarden

1. Leeuwarden 9 november
Michiel Mulder
Adri duivesteijn

5.  Wat zijn de ontwikkelingen voor huurders?
 Wat wil de werkgroep volkshuisvesting
hieraan doen?
 Wat zijn de overige voorstellen in het
verkiezingsprogramma?

6. Verandering in 10 jaar (%) Bevolking Banen Woningprijs
Krimpgebieden -3 -4 -9
Randstad 4 grote steden 10 1 11

7. 25
27
29
31
33
35
37
39
41
2009 2012 2015
Huurder
Nederland
Huurder
Friesland
Eigenaar
Nederland
Eigenaar
Friesland

8. 0
2
4
6
8
10
12
2009 2012 2015
Huur 'te laag' Nederland
Huur 'te laag' Friesland
Huur te hoog Nederland
Huur te hoog Friesland

9. 30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
2009 2012 2015
Noord-Fr
Zuidwest-Fr
Zuidoost-Fr

10. 0
5
10
15
20
25
30
2009 2012 2015
Noord-Fr
Zuidwest-Fr
Zuidoost-Fr

11. 0
100
200
300
400
500
600
Landelijk Elkien WoonFriesland
2010
2014

12.  Laag = tot 1.330 (1 pers.) en 1.680 (meerpers.) netto
p/maand
 Eu-grens = 1.980 netto p/maand (34.000 bruto p/jr)
 2 x modaal = 3.360 netto p/maand Bron: WIA 2013

16. Prijsklasse Totaal Elkien WoonFriesland
tot 409 5.900 3.400 2.500
409-587 8.600 4.900 3.700
587-711 530+pm 800
Boven lib. grens 0,5% 2%

17. 0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Nederland
Friesland
Leeuwarden
Sinds 2012:
- Corporaties Nederland: 77% huur
- Corporaties Friesland: 90% huur
- Corporaties Leeuwarden: 100% huur

18. Vergunningen
2013-2015
Huishoudenstoename
2017-202
Nederland 40.000 54.000 74%
Friesland 1.000 1.350 74%
Leeuwarden 300 425 71%

19. Huishoudens Bevolking
2017-
2020
2020-
2030
2017-
2020
2020-
2030
Noord-Fr. 0,4% 0,3% 0,1% 0,0%
Zuidwest-Fr. 0,2% 0,4% -0,1% -0,01%
Zuidoost-Fr. 0,5% 0,3% 0,2% 0,1%
Leeuwarden 0,6% 0,5%
Toename 65-plussers: +/- 3.000 per jaar

20. Een samenvatting

21.  Betaal nooit meer teveel huur
 Vgl. financieringslastpercentages in koop
 Net als WWS voor zowel corpo’s als particulier
 Inclusief energielasten
 Prikkel duurzaamheidsinvesteringen
 Indien corporaties huurverlaging niet kunnen
betalen, beroep op ‘Restitutiefonds
huurverlaging’

22.  Rijk zet norm o.b.v. demografie gemeente
 Gemeenten mogen dus niet meer weigeren
sociale huurwoningen te bouwen
 Aanbod kan van corporaties of niet-corporaties
komen: uitbreiding borging naar niet-corpo’s
 Indien lokaal geen financiering: beroep op
Rijksfonds voor het Wonen

23.  Alleen als structureel boven aanbod norm
 Als tijdelijk boven aanbodnorm: huur
marktsegment toestaan
 Afroming van deze ‘overwinsten’ t.b.v.
‘Rijksfonds voor het Wonen’
 Tegelijkertijd afschaffen verhuurderheffing

24. +
Voor volkshuivesting,
uit schatkist
-/-
Uit volkshuisvesting,
in schatkist
Rijksfonds voor het Wonen Afroming overwinsten
Restitutiefonds huurverlaging Huurtoeslag: beroep hierop
verminderd door woonquote
Verhuurderheffing