Het Hoff, Wijk bij Duurstede
Voor de ontwikkeling van een kuur- en herstellingsoord heb ik een schetsontwerp met een inrichtingsschets gemaakt. De locatie ligt tegen het beschermde stadsgezicht van de kern Wijk bij Duurstede.
Op een nabij gelegen kavel staat een gebouw met een soort gelijke functie als wordt beoogd in het nieuwe pand. Om de samenhang tussen beide panden te versterken wordt de nieuwe bebouwing gerealiseerd in eenzelfde bouwstijl met overeenkomsten in materialisering.
Het oord bestaat uit verschillende bouwvolumes gesitueerd rondom een binnenterrein met de architectonische uitstraling van een hofstede.
Op het voorerf is de tuin met hagen omzoomd. Centraal op het achtererf komt een imposante boom.
Na het maken van een schetsontwerp en een inrichtingsplan heb ik voor dit project ook een beeldkwaliteit- en een bestemmingsplan opgesteld.
Gebiedsvisie Akkerwindelaan, Scherpenzeel
De gemeente heeft samen met Stichting Vernieuwing Gelderse Vallei het voornemen om in Scherpenzeel zuidoost een school, woningen en natuurontwikkeling te realiseren.
De landschapsopgave is daarbij belangrijk, het plangebied ligt in het buitengebied met sterke structurerende landschappelijke elementen. De locatie grenst aan één van de vier groene lobben, die de zuidrand van Scherpenzeel binnendringen. Daarnaast loopt ten zuiden van de locatie de Lunterse Beek met erlangs een ecologische verbindingszone.
Ten behoeve van de visieontwikkeling heb ik twee scenario’s uitgewerkt. Het projectteam heeft in 2012 gekozen voor de visie Scherven, welke in de documentatie wordt toegelicht.
De visie Scherven kenmerkt zich door de heldere ontsluitingsstructuur. Er is een optimale aansluiting op bestaande woonstraten. Groenblauwe aders verbinden het bestaande woongebied met het zuidelijk buitengebied van Scherpenzeel. Nieuw bos wordt aangeplant in het westelijk deel. In feite begint het bos al op het schoolterrein. Richting Lunterse beek wordt het bos steeds compacter.
Inrichtingsplan Omloop 1 te Wijhe
Op het perceel Omloop 1 te Wijhe is het plan ontstaan om het huidige agrarisch bedrijf te saneren en op deze locatie een autobedrijf te realiseren. Voor dit plan zal alle bebouwing van het voormalige agrarisch bedrijf worden gesloopt. Het onbebouwde deel van het perceel blijft onbebouwd.
De nieuwe bebouwing bestaat uit een bedrijfspand en een bedrijfswoning, beide georiënteerd op de Omloop. Het bedrijfspand betreft een representatief gebouw voornamelijk bedoeld als showroom. Andere ruimten bestaan uit kantoren en reparatieruimtes.
Het terrein ligt op de overgang van bebouwd gebied naar het buitengebied en daarom is voor deze ontwikkeling een zorgvuldige inpassing in het landschap nodig. In deze landschappelijke inpassing wordt gekeken wat de huidige landschapselementen zijn en op welke manier het gehele terrein het best ingepast kan worden.
Aardhuissymposium 8 Maart 2012 Jan Oldenburgerjanoldenburger
Tijdens het Aardhuissymposium van de KNBV heb ik een presentatie gegeven over de stand van zaken van de bosomvorming en de ontwikkeling van de bosoppervlakte in Nederland.
Wat het Landschapsteam van Tauw is? wij zijn een jonge, enthousiaste club landschapsarchitecten en adviseurs. Wat wij doen? Bekijk daarvoor ons portfolio.
Het Hoff, Wijk bij Duurstede
Voor de ontwikkeling van een kuur- en herstellingsoord heb ik een schetsontwerp met een inrichtingsschets gemaakt. De locatie ligt tegen het beschermde stadsgezicht van de kern Wijk bij Duurstede.
Op een nabij gelegen kavel staat een gebouw met een soort gelijke functie als wordt beoogd in het nieuwe pand. Om de samenhang tussen beide panden te versterken wordt de nieuwe bebouwing gerealiseerd in eenzelfde bouwstijl met overeenkomsten in materialisering.
Het oord bestaat uit verschillende bouwvolumes gesitueerd rondom een binnenterrein met de architectonische uitstraling van een hofstede.
Op het voorerf is de tuin met hagen omzoomd. Centraal op het achtererf komt een imposante boom.
Na het maken van een schetsontwerp en een inrichtingsplan heb ik voor dit project ook een beeldkwaliteit- en een bestemmingsplan opgesteld.
Gebiedsvisie Akkerwindelaan, Scherpenzeel
De gemeente heeft samen met Stichting Vernieuwing Gelderse Vallei het voornemen om in Scherpenzeel zuidoost een school, woningen en natuurontwikkeling te realiseren.
De landschapsopgave is daarbij belangrijk, het plangebied ligt in het buitengebied met sterke structurerende landschappelijke elementen. De locatie grenst aan één van de vier groene lobben, die de zuidrand van Scherpenzeel binnendringen. Daarnaast loopt ten zuiden van de locatie de Lunterse Beek met erlangs een ecologische verbindingszone.
Ten behoeve van de visieontwikkeling heb ik twee scenario’s uitgewerkt. Het projectteam heeft in 2012 gekozen voor de visie Scherven, welke in de documentatie wordt toegelicht.
De visie Scherven kenmerkt zich door de heldere ontsluitingsstructuur. Er is een optimale aansluiting op bestaande woonstraten. Groenblauwe aders verbinden het bestaande woongebied met het zuidelijk buitengebied van Scherpenzeel. Nieuw bos wordt aangeplant in het westelijk deel. In feite begint het bos al op het schoolterrein. Richting Lunterse beek wordt het bos steeds compacter.
Inrichtingsplan Omloop 1 te Wijhe
Op het perceel Omloop 1 te Wijhe is het plan ontstaan om het huidige agrarisch bedrijf te saneren en op deze locatie een autobedrijf te realiseren. Voor dit plan zal alle bebouwing van het voormalige agrarisch bedrijf worden gesloopt. Het onbebouwde deel van het perceel blijft onbebouwd.
De nieuwe bebouwing bestaat uit een bedrijfspand en een bedrijfswoning, beide georiënteerd op de Omloop. Het bedrijfspand betreft een representatief gebouw voornamelijk bedoeld als showroom. Andere ruimten bestaan uit kantoren en reparatieruimtes.
Het terrein ligt op de overgang van bebouwd gebied naar het buitengebied en daarom is voor deze ontwikkeling een zorgvuldige inpassing in het landschap nodig. In deze landschappelijke inpassing wordt gekeken wat de huidige landschapselementen zijn en op welke manier het gehele terrein het best ingepast kan worden.
Aardhuissymposium 8 Maart 2012 Jan Oldenburgerjanoldenburger
Tijdens het Aardhuissymposium van de KNBV heb ik een presentatie gegeven over de stand van zaken van de bosomvorming en de ontwikkeling van de bosoppervlakte in Nederland.
Wat het Landschapsteam van Tauw is? wij zijn een jonge, enthousiaste club landschapsarchitecten en adviseurs. Wat wij doen? Bekijk daarvoor ons portfolio.
2004 - Kloosterstraat - een intensief en innovatief bedrijventerreinconcept -...Jacques Van Dinteren
Dat we, gegeven de keuzes die in Nederland zijn gemaakt in de ruimtelijke ordening, efficiënter moeten omgaan met de ruimte voor en op bedrijventerreinen is inmiddels een duidelijke zaak. Als tegelijkertijd meer aandacht wordt gevraagd voor ruimtelijke kwaliteit op diezelfde terreinen, dan ligt er een complexe opgave. De gemeente 's-Hertogenbosch heeft een ontwerp voor een dergelijk innovatief concept laten maken.
Groenen willen lustpaviljoen van koning opnieuw in gebruik nemenThierry Debels
Parlementsleden van Groen en Ecolo hebben een voorstel van resolutie ingediend. Ze willen de gedeeltelijke openstelling van het koninklijk park. Dat zou tevens de mogelijkheid bieden om het oude station van het koninklijk park, vlak naast de spoorwegbrug, alsook het lustpaviljoen van het park opnieuw in gebruik te nemen.
Kansen voor de aanleg van wilgenplantages in NederlandGeert Elemans
Stichting Probos en haar voorgangers (waaronder Stichting Bos en Hout) doen al sinds de
jaren 80 onderzoek naar de teelt van snelgroeiende loofboomsoorten zoals wilg in korte
omlopen. Lange tijd was Nederland in Europa één van de voorlopers op dit
onderzoeksgebied. Ook in andere Europese landen is in de loop der jaren veel kennis op dit
gebied ontwikkeld. In de jaren negentig is men bijvoorbeeld in Zweden, en in mindere mate
in het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk, gestart met de aanleg van wilgenplantages als
energiegewas. De laatste jaren is er door de discussie over klimaatverandering en de
stijgende behoefte aan duurzame energiebronnen toenemende aandacht voor de teelt van
houtige energiegewassen. Bij onze oosterburen schieten de plantages met snelgroeiend
loofhout als het ware als paddenstoelen uit de grond. Hoewel wilgengrienden van oudsher
thuis horen in het Nederlandse cultuurlandschap, was er tot voor kort in Nederland
nauwelijks aandacht voor de aanleg van wilgenplantages. Vanwege de grote druk op de
beschikbare grond vanuit de landbouw, natuurontwikkeling en stedenbouw en de
beschikbaarheid van andere goedkopere (fossiele) brandstoffen was de aanleg van plantages
met wilg of andere loofhoutsoorten als energiegewas lange tijd niet aantrekkelijk.
Vanwege de huidige Nederlandse klimaat- en duurzame energiedoelstellingen en de actuele
stijgende wereldwijde vraag naar houtige biomassa voor duurzame energieopwekking is het
nodig om de aanleg van wilgenplantages in Nederland serieus te overwegen. Om deze
overweging goed te kunnen maken is inzicht nodig in de beschikbaarheid van gronden voor
de aanleg van wilgenplantages en de kosten en baten van dergelijke plantages. Probos heeft
in opdracht van Agentschap NL deze zaken in kaart gebracht. De informatie uit dit rapport
kan dienen als basis voor de uitwerking van concrete businesscases voor de aanleg van
wilgenplantages in Nederland.
VOORMALIGE GEVANGENIS TRANSFORMEERT NAAR AANTREKKELIJK LEEFGEBIED.
De ‘Noordsingel’ is een uniek complex in de stad Rotterdam en in de geschiedenis van het gevangeniswezen inNederland. Het vrijkomen van het terrein, verrassend open en ruim, de markante bebouwing en intrigerendegeschiedenis betekenen een unieke kans om een nieuw stuk stad met een sterk en eigen karakter toe te voegenaan het dicht bebouwde Oude Noorden.Het doorbreken van de gevangenismuren is symbolisch voor de herontwikkeling van het Noordsingelcomplexzoals Ontwikkelcombinatie Tuin van Noord voor ogen heeft. Door nieuwe functies toe te voegen en demonumentale en karakteristieke kenmerken van de voormalige gevangenis te behouden en nieuwe enthousiastebewoners te trekken, creëren we een aantrekkelijk leefgebied waar gewoond en gewerkt wordt en waar men zichkan ontspannen in een nieuwe stadstuin. Een transformatie van een gesloten en sobere omgeving, waar menniet vrijwillig verblijft, naar een open, groene en uitnodigende ‘Tuin van Noord’ die mensen met elkaar verbindt.
Rond het jaar 2000 werd bekend dat zowel de militaire complexen als de ENKA Ede zouden gaan
verlaten. Hiermee zouden zij een gebied met een grootte van circa 140 ha “leeg” achterlaten.
Daarmee stond de gemeente voor de taak om de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling in goede banen te leiden. Dit wordt opgepakt binnen het project Veluwse Poort. Inmiddels liggen de ontwerpen voor infrastructuur en
gebiedsontwikkelingen klaar voor inspraak.
Presentaties
Tijdens deze GSRO-bijeenkomst zullen twee sprekers een presentatie geven:
Presentatie 1 - Rob Luca
In deze eerste presentatie zal Rob Luca (stedenbouwkundige gemeente Ede) een schets geven van de ruimtelijke ontwikkeling van Ede tot en met 2010, waarin o.a. de volgende onderwerpen aan bod komen:
• de regionale samenwerking in WERV en Regio de Vallei;
• Masterplan Ede Oost;
• Planconcept Veluwse Poort;
• Gebiedsontwikkeling Veluwse Poort, bestaande uit:
- ENKA-terrein;
- Parklaan;
- Stationsgebied (Spoorzone);
- Kazerneterreinen;
- Kop van de Parkweg.
Presentatie 2 - Wilger van Aalst
In de tweede presentatie zal Wilger van Aalst (assistent projectleider Kazerneterreinen gemeente Ede) in detail iets meer vertellen over het project Veluwse Poort en over de transformatieopgave van de
Kazerneterreinen in Ede Oost, zoals het tijdelijke beheer van gebouwen en gebied en het ruimtelijkfunctionele toekomstperspectief.
De Heijhorst, fase 3 te Scherpenzeel (voor selectieprocedure)Nanda Sluijsmans
Voor een selectieprocedure maakte ik in opdracht van Bemog projectontwikkeling een schetsontwerp voor De Heijhorst, fase 3. Helaas zijn we niet 1ste geworden, wel een mooi plan en een mooie samenwerking.
2004 - Kloosterstraat - een intensief en innovatief bedrijventerreinconcept -...Jacques Van Dinteren
Dat we, gegeven de keuzes die in Nederland zijn gemaakt in de ruimtelijke ordening, efficiënter moeten omgaan met de ruimte voor en op bedrijventerreinen is inmiddels een duidelijke zaak. Als tegelijkertijd meer aandacht wordt gevraagd voor ruimtelijke kwaliteit op diezelfde terreinen, dan ligt er een complexe opgave. De gemeente 's-Hertogenbosch heeft een ontwerp voor een dergelijk innovatief concept laten maken.
Groenen willen lustpaviljoen van koning opnieuw in gebruik nemenThierry Debels
Parlementsleden van Groen en Ecolo hebben een voorstel van resolutie ingediend. Ze willen de gedeeltelijke openstelling van het koninklijk park. Dat zou tevens de mogelijkheid bieden om het oude station van het koninklijk park, vlak naast de spoorwegbrug, alsook het lustpaviljoen van het park opnieuw in gebruik te nemen.
Kansen voor de aanleg van wilgenplantages in NederlandGeert Elemans
Stichting Probos en haar voorgangers (waaronder Stichting Bos en Hout) doen al sinds de
jaren 80 onderzoek naar de teelt van snelgroeiende loofboomsoorten zoals wilg in korte
omlopen. Lange tijd was Nederland in Europa één van de voorlopers op dit
onderzoeksgebied. Ook in andere Europese landen is in de loop der jaren veel kennis op dit
gebied ontwikkeld. In de jaren negentig is men bijvoorbeeld in Zweden, en in mindere mate
in het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk, gestart met de aanleg van wilgenplantages als
energiegewas. De laatste jaren is er door de discussie over klimaatverandering en de
stijgende behoefte aan duurzame energiebronnen toenemende aandacht voor de teelt van
houtige energiegewassen. Bij onze oosterburen schieten de plantages met snelgroeiend
loofhout als het ware als paddenstoelen uit de grond. Hoewel wilgengrienden van oudsher
thuis horen in het Nederlandse cultuurlandschap, was er tot voor kort in Nederland
nauwelijks aandacht voor de aanleg van wilgenplantages. Vanwege de grote druk op de
beschikbare grond vanuit de landbouw, natuurontwikkeling en stedenbouw en de
beschikbaarheid van andere goedkopere (fossiele) brandstoffen was de aanleg van plantages
met wilg of andere loofhoutsoorten als energiegewas lange tijd niet aantrekkelijk.
Vanwege de huidige Nederlandse klimaat- en duurzame energiedoelstellingen en de actuele
stijgende wereldwijde vraag naar houtige biomassa voor duurzame energieopwekking is het
nodig om de aanleg van wilgenplantages in Nederland serieus te overwegen. Om deze
overweging goed te kunnen maken is inzicht nodig in de beschikbaarheid van gronden voor
de aanleg van wilgenplantages en de kosten en baten van dergelijke plantages. Probos heeft
in opdracht van Agentschap NL deze zaken in kaart gebracht. De informatie uit dit rapport
kan dienen als basis voor de uitwerking van concrete businesscases voor de aanleg van
wilgenplantages in Nederland.
VOORMALIGE GEVANGENIS TRANSFORMEERT NAAR AANTREKKELIJK LEEFGEBIED.
De ‘Noordsingel’ is een uniek complex in de stad Rotterdam en in de geschiedenis van het gevangeniswezen inNederland. Het vrijkomen van het terrein, verrassend open en ruim, de markante bebouwing en intrigerendegeschiedenis betekenen een unieke kans om een nieuw stuk stad met een sterk en eigen karakter toe te voegenaan het dicht bebouwde Oude Noorden.Het doorbreken van de gevangenismuren is symbolisch voor de herontwikkeling van het Noordsingelcomplexzoals Ontwikkelcombinatie Tuin van Noord voor ogen heeft. Door nieuwe functies toe te voegen en demonumentale en karakteristieke kenmerken van de voormalige gevangenis te behouden en nieuwe enthousiastebewoners te trekken, creëren we een aantrekkelijk leefgebied waar gewoond en gewerkt wordt en waar men zichkan ontspannen in een nieuwe stadstuin. Een transformatie van een gesloten en sobere omgeving, waar menniet vrijwillig verblijft, naar een open, groene en uitnodigende ‘Tuin van Noord’ die mensen met elkaar verbindt.
Rond het jaar 2000 werd bekend dat zowel de militaire complexen als de ENKA Ede zouden gaan
verlaten. Hiermee zouden zij een gebied met een grootte van circa 140 ha “leeg” achterlaten.
Daarmee stond de gemeente voor de taak om de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling in goede banen te leiden. Dit wordt opgepakt binnen het project Veluwse Poort. Inmiddels liggen de ontwerpen voor infrastructuur en
gebiedsontwikkelingen klaar voor inspraak.
Presentaties
Tijdens deze GSRO-bijeenkomst zullen twee sprekers een presentatie geven:
Presentatie 1 - Rob Luca
In deze eerste presentatie zal Rob Luca (stedenbouwkundige gemeente Ede) een schets geven van de ruimtelijke ontwikkeling van Ede tot en met 2010, waarin o.a. de volgende onderwerpen aan bod komen:
• de regionale samenwerking in WERV en Regio de Vallei;
• Masterplan Ede Oost;
• Planconcept Veluwse Poort;
• Gebiedsontwikkeling Veluwse Poort, bestaande uit:
- ENKA-terrein;
- Parklaan;
- Stationsgebied (Spoorzone);
- Kazerneterreinen;
- Kop van de Parkweg.
Presentatie 2 - Wilger van Aalst
In de tweede presentatie zal Wilger van Aalst (assistent projectleider Kazerneterreinen gemeente Ede) in detail iets meer vertellen over het project Veluwse Poort en over de transformatieopgave van de
Kazerneterreinen in Ede Oost, zoals het tijdelijke beheer van gebouwen en gebied en het ruimtelijkfunctionele toekomstperspectief.
De Heijhorst, fase 3 te Scherpenzeel (voor selectieprocedure)Nanda Sluijsmans
Voor een selectieprocedure maakte ik in opdracht van Bemog projectontwikkeling een schetsontwerp voor De Heijhorst, fase 3. Helaas zijn we niet 1ste geworden, wel een mooi plan en een mooie samenwerking.
Beeldkwaliteitplan Renes 2009, Scherpenzeel
Voor de noordrand van Scherpenzeel is plan Renes opgesteld met een bijbehorend beeldkwaliteitplan. Het beeldkwaliteitplan streeft naar een dorps en landelijk karakter door zachte vormen en kleuren aan te bevelen. De beeldkwaliteitkaders geven daarnaast ruimte en nodigen uit, om te tonen dat het plan in de 21e eeuw is ontworpen.
De landschappelijke inpassing is vormgegeven op basis van authentieke landschappelijke kenmerken. Hierdoor wordt er een aantrekkelijke omgeving gecreëerd waar mensen zich thuis en prettig voelen.
Beeldkwaliteitplan Wonen op een boerenerf, WaardhuizenNanda Sluijsmans
Beeldkwaliteitplan Wonen op een boerenerf, Waardhuizen
Binnen het beeldkwaliteitplan is onderscheid gemaakt tussen de woningen aan het Boerenerf en aan het Hof. Aan het Boerenerf staan drie verschillende bouwtypologieën, de scholtenboerderij, de schuurwoningen en de boerderijvilla’s. De bouwtypologieën verschillen in architectuurstijlen.
De scholtenboerderij wordt gebouwd in de regiospecifieke vorm van de zogenaamde T-boerderij. Hoe rijker de boer hoe rijker de uitstraling van de voorgevel. Het voorhuis is dus het representatieve deel en het achterhuis meer het functionele en sobere deel.
Het plan is in de verkoopfase.
1. The intersection of Rijksweg-Voorstad will be transformed into a street square with trees, wide bicycle lanes, and one-way car traffic.
2. In secondary shopping streets, bicycles are allowed except on Wednesday afternoons and Saturdays; no scooters are permitted.
3. The Steenweg area will have offices and shops on the ground level along with living homes; underground parking is located at Tempelplein which will be a multifunctional area with public facilities.
De Stedelijke Jeker (Maastricht), water als drager van kwaliteitNanda Sluijsmans
In mijn stageopdracht wilde ik laten zien hoe men de binnenstad van Maastricht een ruimtelijke en economische impuls kan geven door de Stedelijke Jeker als kwaliteitdrager te zien.
Grenzeloos Maasmechelen
-project stedenbouw studie Bouwkunde, 2003-
Het centrum van Maasmechelen is stil en enigszins verstard, hoewel we een stadscentrum associëren met de plek waar alles bij elkaar komt, dat bruist, levendigheid uitstraalt, enigszins chaotisch is en waar tegenstellingen elkaar raken. Kortom het centrum hoort het meest grenzeloze gebied van de gemeente te zijn.
Met het ontwerp Grenzeloos Maasmechelen worden die associaties aan het centrum van Maasmechelen gekoppeld. De formule die we daarvoor toepassen is dat we op het centraalste punt de meeste activiteit realiseren. De detailhandel en horeca zullen voornamelijk op die plek gevestigd worden en het puntje centrum zal tevens ruimte bieden aan een marktplein en een podium voor festivals. Vanuit dit bruisend punt zullen uitlopers het plangebied ingaan, waaraan markante plekken liggen, zoals het Hof van Eden en het park.
Inbreidingsnotitie Putten 2015
Samen met de gemeente Putten hebben Taco Gerritsma en ik de inbreidingsnota van Putten geactualiseerd. Een boeiende opdracht! De inbreidingsnotitie geeft een actueel overzicht van de binnen de bebouwde kom verwachte inbreidings- en herstructureringslocaties. Hierdoor ontstaat duidelijkheid over het aantal nieuwe woningen die mogelijk gebouwd worden binnen de bebouwde kom en of er behoefte is aan een uitbreidingslocatie.
De inbreidingsnotitie wordt ook gebruikt bij de beoordeling van verzoeken. Voor iedere verwachte ontwikkeling hebben wij randvoorwaarden opgesteld. Deze geven de initiatiefnemer inzicht in wat er mogelijk is en waaraan getoetst wordt.
Voor vragen neem gerust contact op met Taco Gerritsma (planoloog) 088-9102055 of met Nanda Sluijsmans (stedenbouwkundige) 088-9102061
Plan Da Costa locatie, Putten
In opdracht van de gemeente Putten, maakte ik in 2014 in nauwe samenwerking met de ontwikkelaars en 4D architecten het verkavelingsplan voor Da Costa locatie. Een voormalige schoollocatie midden in het historische centrum van Putten.
Het plan biedt ruimte voor 16 woningen en een gezondheidscentrum met parkeren. Voor de ontwikkeling stelde ik ook het beeldkwaliteitplan op. De uitstraling is eigentijds en tegelijkertijd zijn de historische karakteristieken in de architectuur duidelijk herkenbaar.
Jeugdgemeenteraad 2008, project Doornsteeg, Nijkerk
Jaarlijks organiseert de gemeente Nijkerk het project jeugdgemeenteraad. Dit project is bestemd voor alle groepen 8 van de basisscholen in de gemeente. Doel van het project is om de leerlingen vertrouwd te maken met het reilen en zeilen van de gemeente. In 2008 namen 14 basisscholen aan dit project deel. Het thema was dit jaar “ruimtelijke ordening”. Iedere groep 8 kreeg als opdracht mee om een plan te maken voor het gebied Doornsteeg aan de westkant van Nijkerk, waar over enkele jaren een nieuwe woonwijk gebouwd wordt.
Algon Schuurman en Nanda Sluijsmans van Amer hebben de rode draden uit de plannen van de groepen 8 samengevat tot een totaalbeeld. Zij hebben bij ieder plan aangegeven welke elementen het meest opvallend zijn. Voor de duidelijkheid zijn deze opmerkingen van een kader voorzien. De rest van de teksten is van de jeugdgemeenteraadsleden zelf!
3. www.amer.nl
www.lievensecSO.com
regulierenring 6
3981 lB Bunnik
tel / 088 - 910 2061
project
titel
contactpersoon
opdrachtgever
datum
19-534
Inrichtingsplan de Slangenbult te
Stokkum
nanda Sluijsmans
camping de Slangenbult
22 september 2015
Inhoud
Inleiding 1
Plangebied 1
Aandachtspunten plangebied 2
Gelders Natuurnetwerk 3
Landschapsontwikkelingsplan (LOP) 4
werkboek van de Montferlandsche Berg 5
Beeldkwaliteitsplan Buitengebied Montferland 6
Inrichtingsplan Campingvoorziening 7
terreininrichting 8
compenserende maatregelen 9
Aanvullende inrichtingselementen 10
Beeldkwaliteit gebouw en terrassen 11
4. Inleiding
Op het terrein van de camping aan de St.
Isidorusstraat 12 te Stokkum bestaat het
voornemen om een nieuwe horeca- en
wellnessvoorziening te realiseren. Deze nieuwe
voorziening biedt voor de campinggasten
meer recreatiemogelijkheden, ook in periodes
van slecht weer.
Het te ontwikkelen gebied heeft in de huidige
situatie de functie van een dierenweide. In de
weide staat een nachthok met voederplaats
voor de dieren.
Vanwege de ligging in het buitengebied,
aan een uitloper van de Montferlandsche
Berg, is het belangrijk dat de voorziening
zorgvuldig landschappelijk wordt ingepast. Er
is daarom een inrichtingsplan gemaakt. Om
te komen tot een inrichtingsplan is het beleid
bestudeerd en zijn de huidige en historische
landschapselementen geïnventariseerd.
Het inrichtingsplan is opgesteld om ervoor te
zorgen dat bij de realisatie van de nieuwbouw
de ruimtelijke kwaliteit van het gebied wordt
gewaarborgd en versterkt.
Plangebied
Het plangebied ligt aan de rand van het
Enkdorpenlandschap van Stokkum.
Kenmerkend voor dit landschap is het
contrast tussen besloten- en openheid. Ook
Plangebied
1
de aangetaste rand
SintIsidorusstraat
Eltenseweg
de hoge reliëfrijke gronden en de verspreide
bebouwing zijn voor dit landschap
karakteristiek.
camping
inrichtingsPlan
de slangenbult
5. Aandachtspunten plangebied
In de huidige situatie is te zien dat de
uitloper van de Montferlandsche Berg
waaraan de locatie ligt, is aangetast door
een krachtige windvlaag in 2010. Een
aantal bomen zijn omgewaaid, waardoor
er kale plekken zijn op de 'bostong'. Ook
liggen enkele boomwortels open aan de
oppervlakte.
enkele wortels liggen kaal aan de oppervlakten
open plekken
Het tweede aandachtspunt bij de
planontwikkeling is de erfscheiding. Het
terrein is omgeven door metalen hekwerken.
Een landschappelijke omkadering zou hier
beter zijn.
2
Het hekwerk in de huidige situatie
6. Het derde aandachtspunt betreft de weidse
gezichten die omwonenden en passanten
hebben op de omgeving door de openheid van
het terrein. Het is belangrijk dat dit open beeld
zoveel mogelijk wordt behouden.
3
Weidse gezichten door openheid
Het plangebied ligt in de nabijheid van het
Gelders Natuurnetwerk. Dit natuurnetwerk
is bedoeld om natuurgebieden te vergroten
en om natuurgebieden met elkaar te
verbinden. Het is van groot belang om bij de
positionering van de voorziening hier buiten
te blijven.
Het inrichtingsplan bevat
compensatiemaatregelen voor het bouwen in
de nabijheid van het Gelders Natuurnetwerk.
gelders Natuurnetwerk
plangebied
7. LANDSCHAPSONTWIKKELINGSPLAN + 41|
3.3 | Een ontwikkelingsgerichte karakterisering
In de volgende paragrafen wordt ieder van de zes landschap-en-
sembles beschreven aan de hand van hun verschijningsvorm en hun
functionele karakteristiek. Om aan te sluiten op het ontwikkelingsge-
richte karakter van het LOP wordt daarnaast een indruk gegeven van
de krachten die de actuele en toekomstige ontwikkeling van dit land-
schap bepalen. Hier worden deze aangeduid met de term ‘stuwende
krachten’. Stuwende krachten kunnen mensen zijn die het landschap
op verschillende manieren gebruiken of willen gaan gebruiken. Dat
kunnen (agrarische) bedrijven zijn. Het kunnen ook opgaven zijn die
Zes eigentijdse landschapensembles die elk om een
verschillende aanpak vragen. Er zijn bijvoorbeeld
gebieden waar veel op stapel staat en gebieden
waar de hoge kwaliteit niet tussen wal en schip mag
vallen.
1
4
2
5
3
6
Het landschapsontwikkelingsplan (LOP)
van 2008 voor Doetinchem, Montferland
en Oude IJsselstreek is opgesteld om de
landschappelijke eenheid en kwaliteit
te versterken en toch ruimte te bieden
aan bestaande bedrijven en nieuwe
ontwikkelingen.
Het LOP-gebied bestaat uit zes verschillende
eigentijdse landschapsensembles en
kennen elk hun eigen bijbehorende
landschapsstructuur. Het plangebied ligt in
het deelgebied 'Rondom de Montferlandsche
Berg'. Dit landschapsensemble bestaat weer
uit 4 deelgebieden. Het plangebied ligt op de
grens van deelgebied 2: Open flank met akkers
en deelgebied 3: Het parelsnoer van dorpen
(zie pagina 5).
De open flank met akkers is herkenbaar
door een 200 tot 800 meter brede zone van
open akker- en graslanden. Dit zijn de oude
bouwlanden waar de dorpelingen van oudsher
hun gewassen verbouwden. Door de openheid
van de flank is de bosrand goed zichtbaar en
leveren de akkers een mooi landschapsbeeld.
Dit is herkenbaar voor het plangebied.
landschapsontwikkelingsplan (LOP)
doetinchem, montferland en oude ijsselstreek
De zes verschillende
eigentijdse landschapsensembles.
1. rondom de Montferlandsche Berg
2. op de historische rivierterrassen van de oeroude IJssel
3. in de dorpen langs de Oude IJssel
4. op het zandgebied rondom Varsseveld
5. op het zandgebied rondom Didam en Wehl
6. in en rondom de Stad Doetinchem
4
plangebied
8. Maar aan het huidige landschap worden ook
eigentijdse ontwikkelingen toegevoegd, waarop met
de bouwpakketten ingespeeld wordt. Iedere zone
binnen het landschapsensemble krijgt zijn eigen
karakteristieke landschapselementen.
1. De bosrijke bergtop
2. Open flank met akkers
3. Het parelsnoer van dorpen
4. De broekgebieden
3
2
2
2
2
34
4
4
4
3
3
1
1
1
10. Deelgebieden in het eigentijdse landschapsensemble
Deelgebieden landschapsensemble Montferlandse Berg
1. De bosrijke bergtop
2. Open flank met akkers
3. Het parelsnoer van dorpen
4. De broekgebieden
De overgang van bos naar cultuurgrond is
in dit deelgebied belangrijk voor dieren als
dassen en reeën.
Het deelgebied 'Het parelsnoer van dorpen'
dreigt het bos en haar akkers af te sluiten van
het omringende landschap. Het gebruik van
hekwerken rond weitjes versterkt dit effect.
Ook het plangebied is in de huidige situatie
helaas omkaderd met hekwerken.
Werkboek van de Montferlandsche Berg
Het LOP bestaat uit een aantal werkboeken,
bouwpakketten met handleidingen die
helpen bij het ontwikkelen van projecten.
Voor het plangebied is het werkboek van de
Montferlandsche Berg (2008) belangrijk.
Hierna worden de streefbeelden uit dit
werkboek beschreven die van toepassing zijn
voor het gebied. Omdat het gebied in twee
deelgebieden ligt, worden de streefbeelden van
beide deelgebieden benoemd.
Streefbeelden voor deelgebied 'Open
flank met akkers':
De essen op de flanken van de berg dienen1.
open te blijven om het zicht op het bos en
het zicht vanaf de berg te garanderen.
Kleine elementen, zoals geknipte2.
meidoornheggen bieden een
landschappelijke en ecologische verrijking
op de hellingen.
De bosrand dient op verschillende plekken3.
te worden afgerond met een brede zoom
van bloem- en besrijke heesters, die goed
zijn voor vogels, kleine zoogdieren en
insecten.
Streefbeeld voor deelgebied 'Het
parelsnoer van dorpen':
De vele verschillende erven bieden nu1.
soms een rommelig beeld. Versterking
met streekeigen beplanting in de vorm
van hagen en bomen (eik, beuk, berk,
lijsterbes), in plaats van coniferen en
naaldbomen, zou veel verbeteren.
5
plangebied
9. Naast het LOP is voor deze ontwikkeling
ook het Beeldkwaliteitsplan buitengebied,
gemeente Montferland (2010) van belang.
Het plangebied wordt in het
Beeldkwaliteitsplan ingedeeld in
het landschappelijk deelgebied Het
Enkdorpenlandschap. Voor dit deelgebied zijn
de volgende ontwerprichtlijnen van belang:
Beslotenheid van het erf: Behoud en1.
beeldkwaliteitsplan buitengebied montferland
versterking van de openheid van de engen,
door middel van dichte randbeplantingen.
Dit vergroot het contrast tussen de
openheid van de eng en de beslotenheid
van het erf
Erfbeplanting: Minimaal éénzijde van het2.
bouwblok dient aangeplant te worden met
gebiedseigen beplanting.
Beplantingssoorten: bijvoorbeeld Eik,3.
Ruweberk, Meidoorn, Lijsterbes.Hazelaar
en Hondsroos.
6
plangebied
11. Voor het inrichtingsplan zijn de streefbeelden
van het lOP, de richtlijnen van het
Beeldkwaliteitsplan Buitengebied en de
aandachtspunten zoals beschreven op pagina
5 en 6 uitgangspunten geweest.
terreininrichting
Kenmerkend voor het Enkdorpenlandschap
is onder andere het contrast tussen open en
geslotenheid. Het plangebied heeft een open
karakter. Om dit terrein zo open mogelijk te
houden wordt het gebouw gedeeltelijk in de
helling geplaatst.
Hiermee behoudt ook de naastgelegen woning
voor een deel het weidse uitzicht.
8
Gelders Natuurnetwerk
ontwerpprincipe:
het zoveel mogelijk
behouden van het
weidse uitzicht van
de buren
Bij de plaatsing van de voorziening is
er op gelet dat het gebouw buiten het
Gelders Natuurnetwerk valt (zie afbeelding
hierboven).
Om het gebouw in de helling te kunnen
plaatsen zullen enkele bomen gekapt moeten
worden (maximaal vijf).
Voor de kap van deze bomen en om
het gebouw te mogen realiseren in de
nabijheid van het Gelders Natuurnetwerk
worden compenserende maatregelen
getroffen. Deze maatregelen worden hierna
beschreven.
12. compenserende maatregelen
De eerste compensatiemaatregel betreft het
verstevigen van de rand van de bostong.
Gronden worden toegevoegd, zodat de
boomwortels weer bedekt zijn.
De tweede compensatiemaatregel bestaat uit
het planten van minimaal 40 nieuwe loofbomen
(eik, ruwe berk, beuk of lijsterbes) op het terrein
van de camping. De bomen worden geplant in
het bestaande bosperceel, op de bostong en in
bestaande houtwallen. De houtwallen vormen
belangrijke ecologische verbindingen tussen de
bospercelen in en rondom de camping voor o.a.
grof wild.
De derde compensatiemaatregel is het
planten van struweel zoals hazelaar, gelderse
roos, vlier, mispel en sleedoorn. De struiken
worden geplant in de bestaande houtwallen
in de noordwesthoek, op de bostong en in
het bos waar nieuwe loofbomen komen. Het
struweel zorgt voor schuilplekken en vergroot
het voedselaanbod voor insecten, kleine
grondgebonden zoogdieren en vogels.
Zowel het struikgewas als de loofbomen
worden binnen twee jaar na de bouw van de
campingvoorziening geplant.
9
bostong
13. Aanvullende inrichtingselementen
Naast de compenserende maatregelen worden
op de eng een drietal nieuwe bomen geplaatst.
De bomen verzachten de gebouwde gevels.
Dit is een voorgeschreven ontwerpprincipe
dat is beschreven in het Beeldkwaliteitsplan
Buitengebied.
De hekwerken op het terrein worden
weggehaald en vervangen door een gemengde
meidoornhaag van maximaal 1,0 meter
hoog. Ook het te realiseren boerenerf aan de
overzijde wordt omgeven door lage gemengde
meidoornhagen.
Twee paden lopen van de camping naar het
gebouw. De paden worden in halfverharding
uitgevoerd (bijvoorbeeld split of fijn grind).
De vierde en laatste compensatiemaatregel
bestaat uit beheer en behoud van het bosperceel
en de houtwallen. Dode dennenbomen zullen
vervangen worden door loofbomen. Dit geldt
voor onbepaalde tijd.
Opgemerkt dient te worden dat in de laatste
decennia verschillende houtwallen van een lengte
van gemiddeld 60 meter op het terrein zijn
aangeplant.
ca. 1985
ruwe berk
beukenboom
lesterbes
10
Camping De
Slangenbult
14. Beeldkwaliteit gebouw en terrassen
Het nieuwe gebouw bestaat uit twee
bouwlagen. De eerste bouwlaag wordt onder
maaiveld gebouwd, zodat de hoogte van
het gebouw aansluit op de bouwhoogten in
de omgeving. Op de bouwlaag beneden het
maaiveld zullen wellnessvoorzieningen, een
bowlingbaan en een recreatieruimte worden
gerealiseerd. Op maaiveld zijn ruimten voor
een restaurant, bar/ eetcafé, keuken en opslag.
Door de plaatsing in de helling is er een sterke
relatie tussen het gebouw en het omringend
landschap. Dit vraagt om een zorgvuldige
architectonische uitwerking.
Het pand wordt voorzien van een schuin
oplopend dak. Daarmee ontstaat een
natuurlijke overgang naar het reliëf van het
bos. De gevels aan de voorzijde krijgen een
open uitstraling met veel raampartijen.
De gevels zullen optimaal duurzaam zijn door
onder andere de toepassing van leemwanden.
11
Aanzicht vanaf inrit camping (gemaakt door Giesen Architecture)
15. Het oplopend dak wordt voorzien van
sedumbeplanting.
De terrassen liggen iets verdiept en worden
uitgevoerd in materialen met een natuurlijke
uitstraling en ingetogen kleurgebruik.
12
Aanzicht vanaf de Sint Isidorusstraat (gemaakt door Giesen Architecture)
referentie Sedumdak
referentie terras (iets verdiept, ingetogen
kleurgebruik)