Beeldkwaliteitplan Wonen op een boerenerf, Waardhuizen
Binnen het beeldkwaliteitplan is onderscheid gemaakt tussen de woningen aan het Boerenerf en aan het Hof. Aan het Boerenerf staan drie verschillende bouwtypologieën, de scholtenboerderij, de schuurwoningen en de boerderijvilla’s. De bouwtypologieën verschillen in architectuurstijlen.
De scholtenboerderij wordt gebouwd in de regiospecifieke vorm van de zogenaamde T-boerderij. Hoe rijker de boer hoe rijker de uitstraling van de voorgevel. Het voorhuis is dus het representatieve deel en het achterhuis meer het functionele en sobere deel.
Het plan is in de verkoopfase.
Stedenbouwkundig plan De kleine Hagen, Laag Zuthem
Voor het dorp Laag Zuthem in de gemeente Raalte bestaat de behoefte aan uitbreidingsruimte voor de komende 20 jaar met een capaciteit van circa 40 woningen. Vooral voor starters die opgegroeid zijn in het dorp is ruimte nodig om bijvoorbeeld in CPO-verband te bouwen. De invulling van de verkaveling gebeurt op basis van de marktvraag. Op deze wijze zal er een spontane mix ontstaan van goedkopere en duurdere woningen.
In nauw overleg met de klankbordgroep heeft Amer het stedenbouwkundig plan opgesteld. Het plan is op een duurzame wijze in het landschap ingepast. Hoewel de buurt in een laag tempo gebouwd gaat worden, zal vanaf het begin van de ontwikkeling het landschappelijk kader worden aangelegd. Bosschages, houtwallen, wadi’s en een natuurlijke oever langs de wetering zullen de eerste woningen al direct een aantrekkelijke leefomgeving bieden. Een nieuwe brug zorgt voor een directe relatie met de voorzieningen in het dorp en biedt ook de kans voor een mooi wandelrondje langs de wetering. De nog niet gebouwde ruimte zal een agrarische functie verkrijgen maar ook dienen als buurtweide.
Neveneffect van dit intensieve planproces is dat het begrip tussen dorpsbewoners, agrariërs en landgoedeigenaren een positieve impuls heeft gekregen, getuige de sfeer tijdens de dorpspresentatie.
Inrichtingsplan Omloop 1 te Wijhe
Op het perceel Omloop 1 te Wijhe is het plan ontstaan om het huidige agrarisch bedrijf te saneren en op deze locatie een autobedrijf te realiseren. Voor dit plan zal alle bebouwing van het voormalige agrarisch bedrijf worden gesloopt. Het onbebouwde deel van het perceel blijft onbebouwd.
De nieuwe bebouwing bestaat uit een bedrijfspand en een bedrijfswoning, beide georiënteerd op de Omloop. Het bedrijfspand betreft een representatief gebouw voornamelijk bedoeld als showroom. Andere ruimten bestaan uit kantoren en reparatieruimtes.
Het terrein ligt op de overgang van bebouwd gebied naar het buitengebied en daarom is voor deze ontwikkeling een zorgvuldige inpassing in het landschap nodig. In deze landschappelijke inpassing wordt gekeken wat de huidige landschapselementen zijn en op welke manier het gehele terrein het best ingepast kan worden.
Het Hoff, Wijk bij Duurstede
Voor de ontwikkeling van een kuur- en herstellingsoord heb ik een schetsontwerp met een inrichtingsschets gemaakt. De locatie ligt tegen het beschermde stadsgezicht van de kern Wijk bij Duurstede.
Op een nabij gelegen kavel staat een gebouw met een soort gelijke functie als wordt beoogd in het nieuwe pand. Om de samenhang tussen beide panden te versterken wordt de nieuwe bebouwing gerealiseerd in eenzelfde bouwstijl met overeenkomsten in materialisering.
Het oord bestaat uit verschillende bouwvolumes gesitueerd rondom een binnenterrein met de architectonische uitstraling van een hofstede.
Op het voorerf is de tuin met hagen omzoomd. Centraal op het achtererf komt een imposante boom.
Na het maken van een schetsontwerp en een inrichtingsplan heb ik voor dit project ook een beeldkwaliteit- en een bestemmingsplan opgesteld.
Beeldkwaliteitplan Renes 2009, Scherpenzeel
Voor de noordrand van Scherpenzeel is plan Renes opgesteld met een bijbehorend beeldkwaliteitplan. Het beeldkwaliteitplan streeft naar een dorps en landelijk karakter door zachte vormen en kleuren aan te bevelen. De beeldkwaliteitkaders geven daarnaast ruimte en nodigen uit, om te tonen dat het plan in de 21e eeuw is ontworpen.
De landschappelijke inpassing is vormgegeven op basis van authentieke landschappelijke kenmerken. Hierdoor wordt er een aantrekkelijke omgeving gecreëerd waar mensen zich thuis en prettig voelen.
Stedenbouwkundig plan De kleine Hagen, Laag Zuthem
Voor het dorp Laag Zuthem in de gemeente Raalte bestaat de behoefte aan uitbreidingsruimte voor de komende 20 jaar met een capaciteit van circa 40 woningen. Vooral voor starters die opgegroeid zijn in het dorp is ruimte nodig om bijvoorbeeld in CPO-verband te bouwen. De invulling van de verkaveling gebeurt op basis van de marktvraag. Op deze wijze zal er een spontane mix ontstaan van goedkopere en duurdere woningen.
In nauw overleg met de klankbordgroep heeft Amer het stedenbouwkundig plan opgesteld. Het plan is op een duurzame wijze in het landschap ingepast. Hoewel de buurt in een laag tempo gebouwd gaat worden, zal vanaf het begin van de ontwikkeling het landschappelijk kader worden aangelegd. Bosschages, houtwallen, wadi’s en een natuurlijke oever langs de wetering zullen de eerste woningen al direct een aantrekkelijke leefomgeving bieden. Een nieuwe brug zorgt voor een directe relatie met de voorzieningen in het dorp en biedt ook de kans voor een mooi wandelrondje langs de wetering. De nog niet gebouwde ruimte zal een agrarische functie verkrijgen maar ook dienen als buurtweide.
Neveneffect van dit intensieve planproces is dat het begrip tussen dorpsbewoners, agrariërs en landgoedeigenaren een positieve impuls heeft gekregen, getuige de sfeer tijdens de dorpspresentatie.
Inrichtingsplan Omloop 1 te Wijhe
Op het perceel Omloop 1 te Wijhe is het plan ontstaan om het huidige agrarisch bedrijf te saneren en op deze locatie een autobedrijf te realiseren. Voor dit plan zal alle bebouwing van het voormalige agrarisch bedrijf worden gesloopt. Het onbebouwde deel van het perceel blijft onbebouwd.
De nieuwe bebouwing bestaat uit een bedrijfspand en een bedrijfswoning, beide georiënteerd op de Omloop. Het bedrijfspand betreft een representatief gebouw voornamelijk bedoeld als showroom. Andere ruimten bestaan uit kantoren en reparatieruimtes.
Het terrein ligt op de overgang van bebouwd gebied naar het buitengebied en daarom is voor deze ontwikkeling een zorgvuldige inpassing in het landschap nodig. In deze landschappelijke inpassing wordt gekeken wat de huidige landschapselementen zijn en op welke manier het gehele terrein het best ingepast kan worden.
Het Hoff, Wijk bij Duurstede
Voor de ontwikkeling van een kuur- en herstellingsoord heb ik een schetsontwerp met een inrichtingsschets gemaakt. De locatie ligt tegen het beschermde stadsgezicht van de kern Wijk bij Duurstede.
Op een nabij gelegen kavel staat een gebouw met een soort gelijke functie als wordt beoogd in het nieuwe pand. Om de samenhang tussen beide panden te versterken wordt de nieuwe bebouwing gerealiseerd in eenzelfde bouwstijl met overeenkomsten in materialisering.
Het oord bestaat uit verschillende bouwvolumes gesitueerd rondom een binnenterrein met de architectonische uitstraling van een hofstede.
Op het voorerf is de tuin met hagen omzoomd. Centraal op het achtererf komt een imposante boom.
Na het maken van een schetsontwerp en een inrichtingsplan heb ik voor dit project ook een beeldkwaliteit- en een bestemmingsplan opgesteld.
Beeldkwaliteitplan Renes 2009, Scherpenzeel
Voor de noordrand van Scherpenzeel is plan Renes opgesteld met een bijbehorend beeldkwaliteitplan. Het beeldkwaliteitplan streeft naar een dorps en landelijk karakter door zachte vormen en kleuren aan te bevelen. De beeldkwaliteitkaders geven daarnaast ruimte en nodigen uit, om te tonen dat het plan in de 21e eeuw is ontworpen.
De landschappelijke inpassing is vormgegeven op basis van authentieke landschappelijke kenmerken. Hierdoor wordt er een aantrekkelijke omgeving gecreëerd waar mensen zich thuis en prettig voelen.
*** VERKOCHT ***
Brochure van de woning aan de Kamerlingh Onnesstraat in Groningen.
Prachtige lichte en in originele staat gerenoveerde jaren '30 bovenwoning aan de rand van het centrum van Groningen. Gelegen in een nette, rustige buurt, maar met een fantastische bereikbaarheid.
- woonkamer en suite
- nieuwe (2005) keuken met luxe inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers en een zolder
- balkon op het zuid-westen
- openslaande deuren
- glas-in-lood
- CV
- massief houten vloer
Vraagprijs: 169.500 k.k.
Residentie Hoornsche Hop + uitbreiding zorgcentrum Wilgaerden 2004edwin I van der waal
Residentie Hoornsche Hop is een luxe appartementencomplex ten behoeve van huisvesting voor senioren en is gecombineerd met een uitbreiding van het Zorgcentrum Wilgaerden. De locatie ligt aan de rand van de historische stadskern van Hoorn dicht bij monumentale gebouwen.
Het 'beeldkwaliteitsplan' legde de uitgangspunten vast. De oude rooilijn wordt weer gerespecteerd. De oude hoogte ook! Gekozen is voor een sterk geleed complex van vier bouwlagen plus een kap. Voor een dakgoot op een hoogte van 13 meter moest het bestemmingsplan worden aangepast. Bijkomende eis was, naast alle gemeentelijke verordeningen, beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan, dat het parkeren op eigen terrein moest worden opgelost. Aan de hand van deze randvoorwaarden is een Programma van Eisen opgesteld met Trigallez Architekten, de opdrachtgever (appartementen) en de gebruiker (zorgappartementen). Het technisch PvE was afkomstig van Intermaris Woondiensten.
Residentie Hoornsche Hop heeft in het souterrain een parkeergarage van 1050 m2 met 37 parkeerplaatsen en 390 m2 aan bergingen en fietsenstalling. Daarboven zijn de 29 appartementen gevestigd verdeeld over vier/vijf woonlagen met een totaal oppervlak van 4800 m2. Door deze parkeergarage komen gebouwen op een plint te staan. Middels trappen aan de voorzijde zijn de op het 1e niveau gelegen appartementen ook van af de Westerdijk bereikbaar. De gebouwen hebben ieder hun eigen uitstraling door vorm en kleurgebruik. De appartementen zijn bereikbaar vanaf een galerij die in verbinding staat met het centrale trappenhuis. De galerijen zijn door een glaspuien wind en regendicht afgesloten.
De uitbreiding van Zorgcentrum Wilgaerden bestaat uit 6 appartementen, huiskamer en kantoorruimte met een totaal oppervlak van 1065 m2.
Bouwjaar 2004
Overtuin is een van de wijken in Sterrenberg, een kleinschalige nieuwbouwlocatie in de bossen van Huis ter Heide. Door de strategische opdeling en de kenmerkende stijlen krijgen de vier verschillende wijken van Sterrenberg elk een geheel eigen karakter. Overtuin – de naam zegt het al – kenmerkt zich door groen; niet alleen van de omringende bossen, maar ook van de centraal gelegen bloementuin.
Bent u op zoek naar een ruime woning met verschillende indelingsmogelijkheden in een groene omgeving? Maar bij voorkeur in de nabijheid van de stad?
Overtuin is het juiste adres!
In Huis ter Heide, nabij Zeist, Amersfoort, Utrecht, Soest, te midden van de bossen, biedt Overtuin keuze uit 24 comfortabele twee-onder-een-kapwoningen. Fraaie woningen die alle ruimte bieden om uw persoonlijke woonwensen naar de werkelijkheid te vertalen. Door gebruik te maken van de talrijke indelingsmogelijkheden en extra bouwopties, zoals een uitbouw of dakkapel, kunt u de woning nog verder afstemmen op uw specifieke wensen.
Alle woningen in Overtuin beschikken over een bijzonder ruime privétuin variërend van 10 tot zelfs 15 meter diep! Na een wandeling over de schaduwrijke beukenlanen kunt u hier, in uw eigen tuin, heerlijk van de rust en ruimte genieten op een lome zomeravond.
Prijzen vanaf € 419.500,- v.o.n.
www.woneninovertuin.nl
www.boonmakelaars.nl
www.twitter.com/sterrenberg
http://wonenopsterrenberg.hyves.nl
Voor informatie:
Boon Makelaars Zeist
1e Hogeweg 2-A
3701 HK ZEIST
www.boonmakelaars.nl
Haalbaarheidsstudie Appartementen "Hof van Zaenden" te Zaandam - April 2006edwin I van der waal
Op de locatie aan de Hof van Zaenden 65/67 staat momenteel een kantoorgebouw. De kavel van ca. 2256 m2 ligt aan een T-splitsing van de Hof van Zaenden tegenover een plantsoen met woonflats en is 39% bebouwd (880 m2 BO). De woonwijk (Hof van Zaenden, Pro Patriastraat, Hof van Holland kenmerkt zich door 4-laagse appartementbebouwing in combinatie 2-laagse eengezinswoningen met flauwe kap.
Doordat de 5 appartementblokken aan de oostzijde van de Hof van Zaenden verspringend zijn geprojecteerd ontstaan er plantsoentjes tussen de wegen en bebouwing. Dit versterkt het groene karakter van de achtergelegen groene woonwijk. Om de ruimtelijkheid te vergroten is er gekozen om het nieuwe appartementengebouw naar achteren te plaatsen en niet direct aan de straat zoals bij het bestaande kantoorgebouw. De diepte van de kavel, de oriëntatie van het bedrijfsgebouw aan de Hof van Zaenden 69 en de hoek van 110 graden van de weg hebben de ligging van de nieuwbouw bepaald. Om het appartementengebouw weer aan te sluiten op de denkbeeldige bebouwingsgrens is gekozen voor een L-vorm. In het lange deel bevinden zich 24 en in het korte deel 12 appartementen.
Voor dit gebouw zijn 3 types ontwikkeld, welke afhankelijk van de vraag toe te passen zijn. Het grootste type A heeft 88 m2 aan gebruiksoppervlak (GO), het middelste type B heeft 62 m2 GO en het kleinste type C heeft 41 m2 GO. Zo zijn er verschillende plattegronden samen te stellen waarbij het aantal appartementen per laag in principe gelijk blijft, maar wat de diversiteit in de gevel zal vergroten. Het gebouw heeft een diepte van 10 m1 en twee beukmaten van 4,5 m1 en 2,7 m1. Op het eigen terrein zijn 22 parkeerplaatsen aanwezig.
Opdrachtgever: Formule Bouw Apeldoorn
Architect: KPG architecten Heemstede
Projectarchitect: Edwin van der Waal
De Heijhorst, fase 3 te Scherpenzeel (voor selectieprocedure)Nanda Sluijsmans
Voor een selectieprocedure maakte ik in opdracht van Bemog projectontwikkeling een schetsontwerp voor De Heijhorst, fase 3. Helaas zijn we niet 1ste geworden, wel een mooi plan en een mooie samenwerking.
*** VERKOCHT ***
Brochure van de woning aan de Kamerlingh Onnesstraat in Groningen.
Prachtige lichte en in originele staat gerenoveerde jaren '30 bovenwoning aan de rand van het centrum van Groningen. Gelegen in een nette, rustige buurt, maar met een fantastische bereikbaarheid.
- woonkamer en suite
- nieuwe (2005) keuken met luxe inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers en een zolder
- balkon op het zuid-westen
- openslaande deuren
- glas-in-lood
- CV
- massief houten vloer
Vraagprijs: 169.500 k.k.
Residentie Hoornsche Hop + uitbreiding zorgcentrum Wilgaerden 2004edwin I van der waal
Residentie Hoornsche Hop is een luxe appartementencomplex ten behoeve van huisvesting voor senioren en is gecombineerd met een uitbreiding van het Zorgcentrum Wilgaerden. De locatie ligt aan de rand van de historische stadskern van Hoorn dicht bij monumentale gebouwen.
Het 'beeldkwaliteitsplan' legde de uitgangspunten vast. De oude rooilijn wordt weer gerespecteerd. De oude hoogte ook! Gekozen is voor een sterk geleed complex van vier bouwlagen plus een kap. Voor een dakgoot op een hoogte van 13 meter moest het bestemmingsplan worden aangepast. Bijkomende eis was, naast alle gemeentelijke verordeningen, beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan, dat het parkeren op eigen terrein moest worden opgelost. Aan de hand van deze randvoorwaarden is een Programma van Eisen opgesteld met Trigallez Architekten, de opdrachtgever (appartementen) en de gebruiker (zorgappartementen). Het technisch PvE was afkomstig van Intermaris Woondiensten.
Residentie Hoornsche Hop heeft in het souterrain een parkeergarage van 1050 m2 met 37 parkeerplaatsen en 390 m2 aan bergingen en fietsenstalling. Daarboven zijn de 29 appartementen gevestigd verdeeld over vier/vijf woonlagen met een totaal oppervlak van 4800 m2. Door deze parkeergarage komen gebouwen op een plint te staan. Middels trappen aan de voorzijde zijn de op het 1e niveau gelegen appartementen ook van af de Westerdijk bereikbaar. De gebouwen hebben ieder hun eigen uitstraling door vorm en kleurgebruik. De appartementen zijn bereikbaar vanaf een galerij die in verbinding staat met het centrale trappenhuis. De galerijen zijn door een glaspuien wind en regendicht afgesloten.
De uitbreiding van Zorgcentrum Wilgaerden bestaat uit 6 appartementen, huiskamer en kantoorruimte met een totaal oppervlak van 1065 m2.
Bouwjaar 2004
Overtuin is een van de wijken in Sterrenberg, een kleinschalige nieuwbouwlocatie in de bossen van Huis ter Heide. Door de strategische opdeling en de kenmerkende stijlen krijgen de vier verschillende wijken van Sterrenberg elk een geheel eigen karakter. Overtuin – de naam zegt het al – kenmerkt zich door groen; niet alleen van de omringende bossen, maar ook van de centraal gelegen bloementuin.
Bent u op zoek naar een ruime woning met verschillende indelingsmogelijkheden in een groene omgeving? Maar bij voorkeur in de nabijheid van de stad?
Overtuin is het juiste adres!
In Huis ter Heide, nabij Zeist, Amersfoort, Utrecht, Soest, te midden van de bossen, biedt Overtuin keuze uit 24 comfortabele twee-onder-een-kapwoningen. Fraaie woningen die alle ruimte bieden om uw persoonlijke woonwensen naar de werkelijkheid te vertalen. Door gebruik te maken van de talrijke indelingsmogelijkheden en extra bouwopties, zoals een uitbouw of dakkapel, kunt u de woning nog verder afstemmen op uw specifieke wensen.
Alle woningen in Overtuin beschikken over een bijzonder ruime privétuin variërend van 10 tot zelfs 15 meter diep! Na een wandeling over de schaduwrijke beukenlanen kunt u hier, in uw eigen tuin, heerlijk van de rust en ruimte genieten op een lome zomeravond.
Prijzen vanaf € 419.500,- v.o.n.
www.woneninovertuin.nl
www.boonmakelaars.nl
www.twitter.com/sterrenberg
http://wonenopsterrenberg.hyves.nl
Voor informatie:
Boon Makelaars Zeist
1e Hogeweg 2-A
3701 HK ZEIST
www.boonmakelaars.nl
Haalbaarheidsstudie Appartementen "Hof van Zaenden" te Zaandam - April 2006edwin I van der waal
Op de locatie aan de Hof van Zaenden 65/67 staat momenteel een kantoorgebouw. De kavel van ca. 2256 m2 ligt aan een T-splitsing van de Hof van Zaenden tegenover een plantsoen met woonflats en is 39% bebouwd (880 m2 BO). De woonwijk (Hof van Zaenden, Pro Patriastraat, Hof van Holland kenmerkt zich door 4-laagse appartementbebouwing in combinatie 2-laagse eengezinswoningen met flauwe kap.
Doordat de 5 appartementblokken aan de oostzijde van de Hof van Zaenden verspringend zijn geprojecteerd ontstaan er plantsoentjes tussen de wegen en bebouwing. Dit versterkt het groene karakter van de achtergelegen groene woonwijk. Om de ruimtelijkheid te vergroten is er gekozen om het nieuwe appartementengebouw naar achteren te plaatsen en niet direct aan de straat zoals bij het bestaande kantoorgebouw. De diepte van de kavel, de oriëntatie van het bedrijfsgebouw aan de Hof van Zaenden 69 en de hoek van 110 graden van de weg hebben de ligging van de nieuwbouw bepaald. Om het appartementengebouw weer aan te sluiten op de denkbeeldige bebouwingsgrens is gekozen voor een L-vorm. In het lange deel bevinden zich 24 en in het korte deel 12 appartementen.
Voor dit gebouw zijn 3 types ontwikkeld, welke afhankelijk van de vraag toe te passen zijn. Het grootste type A heeft 88 m2 aan gebruiksoppervlak (GO), het middelste type B heeft 62 m2 GO en het kleinste type C heeft 41 m2 GO. Zo zijn er verschillende plattegronden samen te stellen waarbij het aantal appartementen per laag in principe gelijk blijft, maar wat de diversiteit in de gevel zal vergroten. Het gebouw heeft een diepte van 10 m1 en twee beukmaten van 4,5 m1 en 2,7 m1. Op het eigen terrein zijn 22 parkeerplaatsen aanwezig.
Opdrachtgever: Formule Bouw Apeldoorn
Architect: KPG architecten Heemstede
Projectarchitect: Edwin van der Waal
De Heijhorst, fase 3 te Scherpenzeel (voor selectieprocedure)Nanda Sluijsmans
Voor een selectieprocedure maakte ik in opdracht van Bemog projectontwikkeling een schetsontwerp voor De Heijhorst, fase 3. Helaas zijn we niet 1ste geworden, wel een mooi plan en een mooie samenwerking.
1. The intersection of Rijksweg-Voorstad will be transformed into a street square with trees, wide bicycle lanes, and one-way car traffic.
2. In secondary shopping streets, bicycles are allowed except on Wednesday afternoons and Saturdays; no scooters are permitted.
3. The Steenweg area will have offices and shops on the ground level along with living homes; underground parking is located at Tempelplein which will be a multifunctional area with public facilities.
De Stedelijke Jeker (Maastricht), water als drager van kwaliteitNanda Sluijsmans
In mijn stageopdracht wilde ik laten zien hoe men de binnenstad van Maastricht een ruimtelijke en economische impuls kan geven door de Stedelijke Jeker als kwaliteitdrager te zien.
Grenzeloos Maasmechelen
-project stedenbouw studie Bouwkunde, 2003-
Het centrum van Maasmechelen is stil en enigszins verstard, hoewel we een stadscentrum associëren met de plek waar alles bij elkaar komt, dat bruist, levendigheid uitstraalt, enigszins chaotisch is en waar tegenstellingen elkaar raken. Kortom het centrum hoort het meest grenzeloze gebied van de gemeente te zijn.
Met het ontwerp Grenzeloos Maasmechelen worden die associaties aan het centrum van Maasmechelen gekoppeld. De formule die we daarvoor toepassen is dat we op het centraalste punt de meeste activiteit realiseren. De detailhandel en horeca zullen voornamelijk op die plek gevestigd worden en het puntje centrum zal tevens ruimte bieden aan een marktplein en een podium voor festivals. Vanuit dit bruisend punt zullen uitlopers het plangebied ingaan, waaraan markante plekken liggen, zoals het Hof van Eden en het park.
Inbreidingsnotitie Putten 2015
Samen met de gemeente Putten hebben Taco Gerritsma en ik de inbreidingsnota van Putten geactualiseerd. Een boeiende opdracht! De inbreidingsnotitie geeft een actueel overzicht van de binnen de bebouwde kom verwachte inbreidings- en herstructureringslocaties. Hierdoor ontstaat duidelijkheid over het aantal nieuwe woningen die mogelijk gebouwd worden binnen de bebouwde kom en of er behoefte is aan een uitbreidingslocatie.
De inbreidingsnotitie wordt ook gebruikt bij de beoordeling van verzoeken. Voor iedere verwachte ontwikkeling hebben wij randvoorwaarden opgesteld. Deze geven de initiatiefnemer inzicht in wat er mogelijk is en waaraan getoetst wordt.
Voor vragen neem gerust contact op met Taco Gerritsma (planoloog) 088-9102055 of met Nanda Sluijsmans (stedenbouwkundige) 088-9102061
Plan Da Costa locatie, Putten
In opdracht van de gemeente Putten, maakte ik in 2014 in nauwe samenwerking met de ontwikkelaars en 4D architecten het verkavelingsplan voor Da Costa locatie. Een voormalige schoollocatie midden in het historische centrum van Putten.
Het plan biedt ruimte voor 16 woningen en een gezondheidscentrum met parkeren. Voor de ontwikkeling stelde ik ook het beeldkwaliteitplan op. De uitstraling is eigentijds en tegelijkertijd zijn de historische karakteristieken in de architectuur duidelijk herkenbaar.
Jeugdgemeenteraad 2008, project Doornsteeg, Nijkerk
Jaarlijks organiseert de gemeente Nijkerk het project jeugdgemeenteraad. Dit project is bestemd voor alle groepen 8 van de basisscholen in de gemeente. Doel van het project is om de leerlingen vertrouwd te maken met het reilen en zeilen van de gemeente. In 2008 namen 14 basisscholen aan dit project deel. Het thema was dit jaar “ruimtelijke ordening”. Iedere groep 8 kreeg als opdracht mee om een plan te maken voor het gebied Doornsteeg aan de westkant van Nijkerk, waar over enkele jaren een nieuwe woonwijk gebouwd wordt.
Algon Schuurman en Nanda Sluijsmans van Amer hebben de rode draden uit de plannen van de groepen 8 samengevat tot een totaalbeeld. Zij hebben bij ieder plan aangegeven welke elementen het meest opvallend zijn. Voor de duidelijkheid zijn deze opmerkingen van een kader voorzien. De rest van de teksten is van de jeugdgemeenteraadsleden zelf!
4. P/5
Inleiding
ontwikkelaar, Tankens Andel B.V., het beoogde
ambitieniveau vastleggen, zowel voor de
bebouwing als voor de openbare ruimte.
Status van beeldkwaliteitplan
Het beeldkwaliteitplan voor de locatie
Waardhuizen 12 wordt tegelijkertijd met
het bestemmingsplan ontwikkeld. Het
bestemmingsplan is hierbij het juridische
kader voor de planontwikkeling, en het
beeldkwaliteitplan het kwaliteitskader. In het
beeldkwaliteitplan worden specifieke keuzes
gemaakt ten aanzien van elementen die de sfeer
van de te ontwikkelen woonbuurt bepalen. Dit
heeft betrekking op de onderlinge afstemming
van bebouwing in samenhang met de inrichting
van de openbare ruimte.
Het beeldkwaliteitplan doet dienst als
referentiekader en inspiratiebron. De richting
wordt aangegeven, niet vastgelegd. Nadat
het beeldkwaliteitplan door de gemeenteraad
is vastgesteld kunnen inrichtingsplannen
en (woning-)bouwplannen hieraan worden
getoetst. Ter illustratie zijn in het plan
referentiebeelden opgenomen.
Aanleiding en planbeschrijving
Tankens Andel B.V. wil het perceel
Waardhuizen 12 tot ontwikkeling brengen.
Op de afbeelding hiernaast is een schets
van stedenbouwkundig plan afgebeeld. Het
concept ‘Wonen op een boerenerf’ bestaat
uit twee woonhoven waarbij de setting en
de vormgeving van de bouwvolumes binnen
een hof gezamenlijk het beeld oproepen van
een boerenerf. Bestaande boerenerven in de
omgeving dienen hierbij als referentie.
Op het boerenerf ten westen van de locatie staat
een boerderij van het type scholtenboerderij.
Een boerderij met een voor- en achterhuis dat
een karakteristiek element is in de omgeving
van Waardhuizen. Daarnaast zullen aan dit
boerenerf een aantal boerderijvilla’s gebouwd
worden met twee wooneenheden of met een
enkele wooneenheid. In ‘schuur’ aan de straat
Waardhuizen komen vijf wooneenheden.
Het tweede erf ligt achter een bestaande
boerderij en ontsluit twee halfvrijstaande en
drie vrijstaande woningen.
De afwatering van het regenwater in het
plangebied gebeurt op de bestaande sloten aan
de west- en oostzijde van het plangebied. Ook
komen er drainageboxen onder de funderingen
van de woningen.
Met dit beeldkwaliteitplan wil de gemeente
Waardhuizen samen met de verantwoordelijke
5. plangebiedde straat Waardhuizen, met het wegdek en het voetgangersdomein op gelijk niveau
het sterk groene karakter van Waardhuizen in Waardhuizen staan voornamelijk vrijstaande woningen van één bouwlaag
hoog met kap
6. P/7
plangrens
HuIDIgE SITuATIE
Hiernaast is de ligging van het plangebied
weergegeven.
Het plangebied ligt in Waardhuizen in de
gemeente Woudrichem. Het dorp heeft een
lengte van ongeveer één kilometer en is
gesitueerd aan de rivier de Alm. Naast enkele
plassen en moerasbosjes bestaat de omgeving
voornamelijk uit landbouwgebied.
De locatie ligt aan de straat Waardhuizen in
een 30 km-zone. De dorpsstraat heeft een
sterk groen karakter door de graszones aan
weerszijden met hagen en bomen. Het voetpad
en het wegdek liggen op hetzelfde niveau, door
verschil in bestratingspatroon is de begrenzing
van beide domeinen duidelijk.
De stedenbouwkundige structuur van de
locatie en omgeving is landelijk. In de directe
omgeving staan vooral vrijstaande woningen
van één bouwlaag met een kap op relatief
ruime kavels. Daarnaast is de openbare
ruimte informeel ingericht en is er veel groen
aanwezig.
Op de te ontwikkelen locatie staan een aantal
schuren. De huidige perceelsgrenzen worden
gemarkeerd door houtwallen.
8. P/9
typologie woningen
scholtenboerderij met
schuurwoningen
boerderijvilla’s
woningen aan het Hof
hetBoerenerf
het H
of
beeldkwaliteit
De beeldkwaliteiteisen voor de locatie
beogen een samenhangende en streekeigen
uitstraling met een afwisselende en eenduidige
architectuur in natuurlijke materialen en met
een heldere detaillering. Belangrijk is dat de
massa- en gevelcomposities evenwichtig zijn.
Binnen het beeldkwaliteitsplan wordt voor
de erfwoningen een onderscheid gemaakt
tussen de woningen aan het Boerenerf en de
woningen aan het Hof. Aan het Boerenerf
staan drie verschillende bouwtypologien, de
scholtenboerderij, de schuurwoningen en
de boerderijvilla’s. De elementen verschillen
in architectuurstijlen. De bebouwing
aan het Boerenerf krijgt een traditionele
architectonische uitstraling. Aan het Hof
komen bouwvormen met een meer moderne
architectuurstijl.
Op de randvoorwaarden voor deze
verschillende bouwstijlen wordt in de
richtlijnen verder ingegaan. Voor de
nokrichting en de verdeling in hoofdvolumes
van de bebouwing wordt verwezen naar het
ontwerp afgebeeld op de pagina hiernaast.
9. mogelijke bouwvormen van de
scholtenboerderij
de scholtenboerderij heeft een rieten kap en/of
is afgedekt met keramische pannen in de kleur
donkergrijs. Zonnepanelen op het dakvlak zijn
toegestaan.
afmetingen van een wooneenheid in het
achterhuis en het bijgebouw
situering scholtenboerderij met schuurwoningen
voorhuis
achterhuis
zonnepanelen
schuurwoningen
10. P/11
BEELDKWALITEIT SCHOLTENBOERDERIJ
De scholtenboerderij is de regiospecifieke vorm van de zogenaamde T-boerderij. Deze boerderij is
ontstaan vanuit de rechthoekige plattegrond van het hallehuistype. De voorhuizen van deze boerderijen
werden in de tijd van de Scholteboeren aan beide zijden uitgebouwd. Hoe rijker de boer hoe rijker de
uitstraling van de voorgevel. Het voorhuis is van oorsprong dus het representatieve deel en het achterhuis
en de schuren meer functioneel en hebben dan ook. een sobere/gesloten uitstraling.
Hoofdvorm
Voorhuis
• Het voorhuis staat dwars op het achterhuis
en is met de lange gevel gericht naar de straat
Waardhuizen;
• De bouwvorm is eenvoudig en rechthoekig;
• Het bouwvolume bestaat uit twee bouwlagen
afgedekt met een schildkap;
• De goothoogte is maximaal 7 meter hoog, de
nokhoogte maximaal 11 meter;
• In de kap van het voorhuis mag aan de
voorzijde een dakkapel worden geplaatst,
dat bijdraagt aan het statige karakter van de
voorgevel.
Achterhuis
• Het achterhuis bestaat uit één bouwlaag en is
afgedekt met een wolfskap;
• De goothoogte ligt maximaal op 3,5 meter en
de nokhoogte maximaal op 11 meter;
• Aan één zijde van het achterste deel mag een
verspringing van de goothoogte voorkomen;
Maximaal 1/5 deel mag een goothoogte hebben
die 1 meter hoger is gelegen dan de goothoogte
van het overige deel van het achterhuis (zie ook
afbeelding op pagina 12);
• Dakkapellen zijn toegestaan;
• Meerdere dakkapellen dienen in een zelfde
lijn te liggen.
• De dakramen dienen bescheiden van omvang
te zijn; zij mogen niet groter zijn dan de ramen
in de gevel;
• De dakkapellen worden meeontworpen en
zijn ondergeschikt aan het dakvlak;
• Uitbouwen zijn niet toegestaan aan de
hoofdvolumes, zij tasten de karakteristiek van
het boerenerf aan.
11. referenties voorhuis
referenties achterhuis
kruisverdeling in
ramen
klassieke driedeling van de
voorgevel van het voorhuis
verspringing van de
goothoogte
Gevelindeling
Voorhuis
• Het hanteren van een klassieke driedeling van
de voorgevel wordt aanbevolen;
• Voor het voorhuis geldt een symmetrische
gevelopbouw, met veel ramen. De hoofdentree
bevindt zich in het midden en krijgt een statige
uitstraling;
• Er worden uitsluitend staande ramen
toegepast met, in de ramen, kruisverdelingen.
Achterhuis
• Hoewel er in het achterhuis meerdere
wooneenheden komen, komt dit in de
architectuur niet tot uitdrukking. Het
achterhuis wordt als geheel vormgegeven;
• De ramen, met in de ramen kruisverdelingen,
worden in een horizontale lijn verdeeld over de
zijgevel.
12. P/13
materiaal- en kleurtoepassing voor- en achterhuis
Materiaal- en kleurtoepassing
Voorhuis
• De stenen gevels zijn uitgevoerd in baksteen
met een structuur (bijvoorbeeld handvorm);
• De kleur van de gevel van het voorhuis
dient als fris accent te worden uitgevoerd,
bijvoorbeeld in de kleur warm oranje/rood of
beige;
• De kap is van riet of is bedekt met keramische
pannen in de kleur donkergrijs;
• De daklijsten en kozijnen hebben een lichte
kleur;
• Deuren en ook overige elementen zoals
bijvoorbeeld luiken hebben een donkere kleur.
Achterhuis
• De stenen gevels zijn uitgevoerd in dezelfde
baksteen als die van het voorhuis;
• Delen van de gevels mogen een houtachtige
uitstraling hebben in een donkere kleur
(antraciet, zwart, donkergroen of donkerbruin);
• Het dak is van riet en/of is bedekt met
keramische pannen in de kleur donkergrijs;
• Zonnepanelen op het dakvlak zijn toegestaan;
• De daklijsten en kozijnen hebben een lichte
kleur;
• Deuren en ook overige elementen zoals
bijvoorbeeld luiken hebben een donkere kleur.
Detaillering
Voorhuis
• Het voorhuis heeft een klassieke
architectuurstijl en zal verschillende
rijke detailleringen hebben, zoals stenen
schoorstenen, luiken en een plint;
• De plint onder aan de buitenmuur dient
minimaal 35 cm hoog te zijn.
Achterhuis
• Het achterhuis zal verschillende
detailleringen hebben, zoals luiken in een
donkere kleur en een plint.
14. P/15
Hoofdvorm
• Het woongebouw is eenvoudig en
staafvormig;
• De goothoogte ligt maximaal op 7,0 meter en
de nokhoogte ligt maximaal op 11,0 meter
• Het woongebouw is afgedekt met een
wolfskap;
• Dakkapellen zijn toegestaan;
• Meerdere dakkapellen dienen in een zelfde
lijn te liggen;
• De dakramen dienen bescheiden van omvang
te zijn; zij mogen niet groter zijn dan de ramen
in de gevel;
• De dakkapellen worden meeontworpen en
zijn ondergeschikt aan het dakvlak;
• Uitbouwen zijn niet toegestaan aan de
hoofdvolumes, zij tasten de karakteristiek van
het boerenerf aan.
Gevelindeling
• De gevelopbouw is eenvoudige en
harmonisch;
• Hoewel er in het woongebouw meerdere
wooneenheden komen, komt dit in de
architectuur niet tot uitdrukking. Het wordt als
geheel vormgegeven;
• De ramen, met in de ramen kruisverdelingen,
worden in een horizontale lijn verdeeld over de
zijgevel.
Materiaal- en kleurtoepassing
• De stenen gevels zijn uitgevoerd in baksteen
met een structuur (bijvoorbeeld handvorm);
• De stenen gevels zijn uitgevoerd in dezelfde
baksteen als die van de scholtenboerderij;
• Delen van de gevels mogen een houtachtige
uitstraling hebben. De kleur van deze
delen dient donker te zijn (antraciet, zwart,
donkergroen of donkerbruin);
• De kap is van riet en/of is bedekt met
keramische pannen in de kleur donkergrijs;
• De daklijsten en kozijnen hebben een lichte
kleur.
• Deuren en ook overige elementen zoals
bijvoorbeeld luiken hebben een donkere kleur.
Detaillering
• Het woongebouw met schuurwoningen wordt
gebouwd in een klassieke architectuurstijl en
heeft verschillende detailleringen, zoals stenen
schoorstenen, luiken, een daklijst en een plint
op de buitenmuur.
BEELDKWALITEIT schuurwoningen
15. referentie boomgaard, dat eventueel de functie van een speelplek
kan hebben
referentie groen karakter erfinrichting
groene hagen verplicht,
maximale hoogte 1,5 meter
Legenda
klinkers
Legenda
grind
pleintje, waar
geparkeerd kan
worden
terreininrichting erf hagen grenzend aan openbaar gebied en solitaire boom
leibomen boomgaard
solitaire boom
verlichting
verlengde
watergang
16. P/17
voorhuis wordt geaccentueerd door leibomen
Op boerenerven is een verschil te zien tussen het voor- en achtererf. De voorzijde is van oorsprong het
representatieve deel en de achterzijde van het erf is functioneel.
Op het voorerf bevinden zich de moestuin, veelal met (beuken- of meidoorn-)hagen omzoomd, leibomen,
een boomgaard en een beekje (voor de was). Op het achtererf staan vaak bomen en struiken die je ook in
houtwallen en bosjes in de omgeving tegenkomt. In de omgeving van Waardhuizen zijn dat essen, maar
ook beuk en lijsterbes. Vaak is er een imposante boom als solitair aanwezig op het achtererf. Dit kan een
kastanje, esdoorn, bruine beuk of notenboom zijn.
In de inrichting van het terrein dient een
duidelijk onderscheid te zijn tussen voorerf
en achtererf. Dit komt tot uitdrukking in de
inrichting van het erf en het groen.
Voorerf
• Aan het boerenerf ten westen van de locatie
komt een boomgaard met verschillende
fruitbomen. De voorkeur gaat uit naar een
authentieke hoogstam boomgaard. Een nadeel
van fruitbomen is dat deze gesnoeid moeten
worden. Als alternatief is de boomgaard
in te richten met sierfruitbomen. Hiervan
kan worden opgemerkt dat deze voor kleine
kinderen minder geschikt zijn. In overleg
met de toekomstige bewoners kunnen over
de definitieve inrichting nadere afspraken
gemaakt worden;
• De voorgevel van de Scholtenboerderij wordt
geaccentueerd door leibomen;
• De sloot langs de straat Waardhuizen wordt
verlengd en maakt het historisch beeld van een
boerenerf compleet;
• Aan de zijden van de kavels grenzend aan het
openbaar gebied, komt een erfafscheiding door
middel van een haag. De maximale hoogte van
de hagen grenzend aan het openbaar gebied is
BEELDKWALITEIT TERREININRICHTINg
18. P/19
1,5 meter (zie afbeelding ‘hagen grenzend aan
openbaar gebied’)
• Voor de tuintjes grenzend aan de erven wordt
gedacht aan een boerenerf beplanting, zoals
hortensia’s, buxushagen, stokrozen, kruiden en
leibomen.
Achtererf
• De erfafscheidingen tussen de verschillende
percelen dienen zich te voegen in het
landschap. Gedacht kan worden aan
verschillende mogelijkheden. Bij de toepassing
van hagen zijn bijvoorbeeld de volgende
soorten mogelijk: beuk, liguster, meidoorn of
veldesdoorn;
• De erfafscheidingen tussen aangrenzende
kavels mogen niet hoger dan 2,0 meter zijn;
• Voor de overgang naar het landschap heeft
een houtwal / singel de voorkeur (zie ook het
ontwerp op pagina 8);
• Voor de houtwal moet gebruik
worden gemaakt van een inheems
beplantingsassortiment.
• Het pleintje op het achtererf wordt ingericht
als informele ontmoetingsruimte. Het wordt
afgebakend door bomen op de hoekpunten.
Op het pleintje kan geparkeerd worden. De
parkeerplaatsen worden niet gemarkeerd.
Algemeen
• Karakteristiek voor een boerenerf is de
aanwezigheid van een grindverharding. Deze
verharding of vergelijkbare halfverharding
moet in een licht grijze kleur worden
uitgevoerd op de daarvoor aangegeven lokatie
(zie afbeelding ‘terreininrichting erf’);
• Voor de overige verharding kan gebruik
worden gemaakt van (gebakken) klinkers;
• De toepassing van stoeptegels moet vermeden
worden.
• Bezoekers kunnen op het pleintje van het
Boerenerf parkeren, aan de westzijde van de
Scholtenboerderij en in het Hof;
• Het aantal parkeerplaatsen dient te voldoen
aan de gemeentelijke normen;
• Het is denkbaar dat er extra bijgebouwen
gerealiseerd worden voor parkeren en
bergingen;
• Een garage/berging dient qua uitstraling
en materiaalgebruik te harmoniëren met de
woningen;
• De deuren van de garages worden uitgevoerd
in hetzelfde materiaal als de gevel;
• Verlichting van het achtererf is gericht op
het pleintje en past binnen het thema van een
boerenerf;
• Opstelplaatsen voor vuilcontainers dienen
naast de inritten van de erftoegangswegen
gerealiseerd te worden.
19. mogelijke bouwvormen van de boerderijvilla’s
met een enkele wooneenheid of twee
wooneenheden
situering boerderijvilla’s
referenties boerderijvilla’s
20. P/21
Hoofdvorm
• De boerderijvilla’s zijn één bouwlaag hoog en
afgedekt met een wolfskap;
• De goothoogte ligt maximaal op 3,5 meter en
de nokhoogte ligt maximaal op 10 meter;
• Dakkapellen zijn toegestaan;
• Meerdere dakkapellen dienen in een zelfde
lijn te liggen;
• De dakramen dienen bescheiden van omvang
te zijn; zij mogen niet groter zijn dan de ramen
in de gevel;
• De dakkapellen worden meeontworpen en
zijn ondergeschikt aan het dakvlak;
• Uitbouwen zijn niet toegestaan aan de
hoofdvolumes, zij tasten de karakteristiek van
het boerenerf aan.
Gevelindeling
• De gevelopbouw is eenvoudige en
harmonisch;
• Wanneer er in de boerderijvilla meerdere
wooneenheden komen, komt dit in de
architectuur niet tot uitdrukking. De
boerderijvilla wordt als geheel vormgegeven;
• De ramen, met in de ramen kruisverdelingen,
worden in een horizontale lijn verdeeld over de
zijgevel.
BEELDKWALITEIT boerderijvilla’s
De boerderijvilla’s worden gebouwd in een klassieke architectuurstijl, waarbij boerderijen in de omgeving
als referentie dienen.
Materiaal- en kleurtoepassing
• De stenen gevels zijn uitgevoerd in baksteen
met een structuur (bijvoorbeeld handvorm);
• De kleur van de baksteen wisselt binnen een
natuurlijk palet van warme aardetinten van
zandkleurig tot donkerbruin;
• Delen van de gevels mogen een houtachtige
uitstraling hebben. De kleur van deze
delen dient donker te zijn (antraciet, zwart,
donkergroen of donkerbruin);
• De kap is van riet en/of is bedekt met
keramische pannen in de kleur donkergrijs;
• De daklijsten en kozijnen hebben een lichte
kleur.
• Deuren en ook overige elementen zoals
bijvoorbeeld luiken hebben een donkere kleur.
Detaillering
• De boerderijvilla’s worden gebouwd in
een klassieke architectuurstijl en hebben
verschillende detailleringen, zoals stenen
schoorstenen, luiken, een daklijst en een plint
op de buitenmuur.
21.
22. P/23
drie opties voor de woningen aan het hof
Jaren '30 woningen
Buitenhuizen
Landschapsvilla’s
Voor de woningen aan het Hof
worden drie opties gegeven voor de
architectonische uitstraling.
De opdrachtgever dient, eventueel in
overleg met toekomstige bewoners,
een keuze te maken voor een van
de drie architectuurstijlen. De
randvoorwaarden voor de drie
verschillende architectuurstijlen
worden op de volgende pagina’s
beschreven.
24. P/25
situering jaren '30 woningen
BEELDKWALITEIT jaren '30 woningen
Hoofdvorm
• De hoofdvorm is eenvoudig en staafvormig;
• De goothoogte ligt maximaal op 3,5 meter, de
nokhoogte maximaal op 10,0 meter;
• De woning heeft een mansardekap. De
hellingen van de dakvlakken zijn respectievelijk
maximaal 75 graden (onderste dakvlak) en
minimaal 45 graden (bovenste dakvlak);
• Uitbouwen aan de hoofdvolumes tasten de
karakteristiek van de bouwstijl aan;
• Dakkapellen en dakramen zijn toegestaan;
• De dakkapellen en dakramen worden
meeontworpen en zijn ondergeschikt aan het
dakvlak.
Gevelindeling
• De gevels worden ontworpen in een
traditionele metselwerkarchitecteur;
• Meerdere dakramen dienen in eenzelfde lijn
te liggen.
Materiaal- en kleurgebruik
• De kap is bedekt met keramische pannen in
de kleur donkergrijs;
• De gevels zijn uitgevoerd in baksteen met een
structuur (bijvoorbeeld handvorm);
• De gevelkleur wisselt binnen een natuurlijk
palet van warme aardetinten van zandkleurig
tot donkerbruin.
Detaillering
• De architectuurstijl is traditioneel en sluit aan
bij de bouwstijl van de boerderij Waardhuizen
18.
De architectonische uitstraling van jaren '30 woningen is traditioneel en dorps. De beeldkwaliteiteisen
van deze woningen zijn soepeler dan die van de woningen aan het Boerenerf. Er is meer vrijheid in
de keuze van materialen en in de toepassing daarvan. De samenhang ontstaat doordat alle jaren '30
woningen een eenvoudige en staafvormige bouwvorm hebben en afgedekt zijn met een mansardekap.
26. P/27
situering buitenhuizen
BEELDKWALITEIT buitenhuizen
Hoofdvorm
• De woningen zijn maximaal 1,5 bouwlaag
hoog en de bouwvolumes zijn afgedekt met een
kap;
• De goothoogte ligt maximaal op 3,5 meter, de
nokhoogte maximaal op 10,0 meter;
• De woningen hebben een samengestelde
bouw- en kapvorm;
• Dakkapellen en dakramen zijn toegestaan;
• De dakkappelen en dakramen worden
meeontworpen en zijn ondergeschikt aan het
dakvlak.
Gevelindeling
• De gevels worden ontworpen in een
traditionele metselwerkarchitectuur met
heldere raam- en deuropeningen. Delen van de
gevel kunnen worden uitgevoerd in hout;
• Dakoverstekken zijn minimaal 50 cm breed.
Materiaal- en kleurgebruik
• De kappen zijn van riet (geeft eenheid);
• De stenen gevels zijn uitgevoerd in baksteen
met een structuur (bijvoorbeeld handvorm);
• De gevelkleur wisselt binnen een natuurlijk
palet van warme aardetinten van zandkleurig
tot donkerbruin;
• Verspreid kunnen enige gestucte of gekeimde
gevels voorkomen in een lichte gevelkleur of
met een houtachtige uitstraling.
Detaillering
• De detaillering is verfijnd en sluit aan
bij de ambachtelijke, dorpse sfeer van de
architectuur.
De buitenhuizen krijgen een landelijke uitstraling. De beeldkwaliteiteisen van deze woningen zijn
soepeler dan die van de woningen aan het Boerenerf. Er is meer vrijheid in de keuze van materialen en in
de toepassing daarvan. De samenhang ontstaat doordat alle buitenhuizen zijn afgedekt met een rieten
kap en de detaillering verfijnd is.
28. P/29
situering landschapsvilla’s
BEELDKWALITEIT landschapsvilla’s
Hoofdvorm
• De hoofdvorm is eenvoudig en staafvormig;
• De woningen zijn maximaal 1,5 bouwlaag
hoog en zijn afgedekt met een zadelkap;
• De goothoogte ligt maximaal op 3,5 meter, de
nokhoogte maximaal op 10,0 meter;
• De woning heeft een zadelkap;
• Uitbouwen aan de hoofdvolumes tasten de
karakteristiek van de bouwstijl aan;
• Dakkapellen zijn niet toegestaan. Een
dakraam in het dakvlak is wel mogelijk.
Gevelindeling
• Meerdere dakramen dienen in eenzelfde lijn
te liggen;
• De villa wordt ook wanneer er meerdere
wooneenheden in komen als geheel
vormgegeven.
Materiaal- en kleurgebruik
• Er dient gebruik te worden gemaakt van
gedempte kleuren en natuurlijke materialen,
zoals hout, glas en staal;
• Signaalkleuren zijn niet toegestaan;
• De kap is bedekt met een materiaal
(bijvoorbeeld pannen of zink) in de kleur
donkergrijs;
• De gevels zijn uitgevoerd in baksteen en/of
hout. Minimaal 30% van het totale
geveloppervlak dient van hout te zijn.
Detaillering
• De architectonische uitstraling van de villa’s is
modern en experimenteel;
• Detailleringen worden terughoudend
uitgevoerd.
De architectonische uitstraling van de landschapsvilla’s is modern en experimenteel. De
beeldkwaliteiteisen van deze woningen zijn soepeler dan die van de woningen aan het Boerenerf. Er is
meer vrijheid in de keuze van materialen en in de toepassing daarvan. De samenhang ontstaat doordat
alle landschapsvilla’s een eenvoudige en staafvormige bouwvorm hebben en zijn gemaakt van materialen
met een natuurlijke uitstraling. De landschapsvilla’s zijn een eigentijdse vertaling van de boerenschuur.
29.
30. TEL / 033 - 462 16 23
FAX / 033 - 465 18 11
Zonnehof 43
3822 ND Amersfoort
bureau@amer.nl
www.amer.nl
colofon
Opdrachtgever
project
titel
contactpersoon amer
opdrachtgever
datum
19-407
Beeldkwaliteitplan
'Wonen op een boerenerf'
Bertho Kisteman
Nanda Sluijsmans
Tankens Andel BV
maart 2011
Tankens Andel BV
Postbus 6
4280 CA Andel
tel: 0183-441841