1. Plan van Aanpak en Ontwerp
herbestemming school en terrein
D o r p s s t r a a t 3 0 B e r g h a r e n
HSRO Stedenbouw en Ruimtelijke Ontwikkeling BV in opdracht van Het Hoog BV
4. INLEIDING
Het plan van aanpak vormt de basis voor de inpassing van woningen in het
voormalige schoolgebouw en de toevoeging van woningen op de bijbehorende
grond.Het gaat om het omvormen van de bestaande bebouwing naar vijf
woningen en het toevoegen van drie seniorenwoningen aan de zuidzijde van het
terrein ter plaatse van de fietsenstalling en de voormalige gymzaal. Het mogelijk
maken van een kleinschalig atelier en een kantoorfunctie in de huidige school
behoort eveneens tot het plan.
Het schoolgebouw ligt aan de rand van de bebouwde om van Bergharen aan de
dorpsstraat 30. Bergharen valt onder de gemeente Wijchen en ligt in de provincie
Gelderland ca. 10 kilometer ten westen van Nijmegen. het perceel is kadastraal
bekend als nummer 210, kadastrale gemeente Bergharen, sectie G. Op het terrein
bevinden zich een schoolgebouw en een fietsenstalling. Tegen het schoolgebouw
aan liggen drie woningen die samen met de school tot het vroegere klooster
behoorden. Het plangebied wordt omsloten door een agrarisch bedrijf (noordwest)
op dorpsstraat 20, een kerk (oost) en weilanden (zuidwest).
5. BESTEMMINGSPLAN
In het vigerende bestemmingsplan ‘Bergharen Dorp’ heeft dit perceel de bestemming
‘Bijzondere Bebouwing’. De aanduiding is S-onderwijs inclusief gymnastieklokalen.
Op de plankaart is een bebouwingsvlak en een bebouwingspercentage opgenomen
van 20 %. Volgens het kadaster heeft het perceel een oppervlakte van 2900 m2.
Rekening houdend met het bebouwingspercentage is een oppervlakte bebouwing
mogelijk van 480 m2. De hoogte mag acht meter bedragen. Overigens valt de
bestaande spreekkamer en entree van het gebouw buiten het vigerende
bebouwingsvlak.
In het ontwerp bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming M
‘Maatschappelijke doeleinden’ en de dubbelbestemming Archeologisch waardevol
gekregen. Volgens de voorschriften zijn Maatschappelijke doeleinden en
maatschappelijke dienstverlening en bedrijfswoningen behorende bij ter plaatse
gevestigde functies mogelijk. Dit is een verruiming van de huidige situatie. Het
bouwvlak is aanzienlijk gewijzigd en strak om de bestaande school en fietsenberging
getrokken. Zowel de school als de fietsberging heeft de aanduiding
gemeentemonument gekregen. De bouwhoogten worden daardoor beperkt tot die
van de huidig aanwezige panden.
De nu voorziene plankaart beperkt de flexibiliteit en de bouwmogelijkheden. Ook de
aanduiding van een fietsberging tot monument is niet in overeenstemming met de
werkelijkheid. Ik verzoek u dan ook in ieder geval de vigerende situatie terug te
brengen. Bij de dubbelbestemming Archeologisch waardevol dient rekening te
worden gehouden met het vigerend bouwvlak en het feit dat hier een gymzaal
gestaan heeft. Het betreft geroerde grond welke niet archeologisch waardevol kan
zijn. Momenteel wordt voor het hele perceel onderzoek gedaan door archeologisch
adviesbureau de Steekproef. Ik verzoek u rekening te houden met hun resultaten.
,
ter visie gelegd bestemmingsplanngsplan
vigerend bestemmingsplan projectie op bouwvlek ter visie gelegd bestemmingsplanngsplan
6. GEBRUIKSGESCHIEDENIS
Op 27 Maart 1909 is door de gemeente vergunning verleend tot het bouwen van het
St. Anna zusterklooster te Bergharen. Aanvankelijk was de bedoeling een
liefdesgesticht / tehuis met gasthuis te realiseren, maar het uiteindelijk ontwerp omvat
een klooster met school. Op 10 juni 1910 arriveerden de eerste zusters van Munster,
sindsdien heeft het klooster tot aan 1966 gediend als onderwijs instelling en
uitvalsbasis voor diversen cursussen.
Daarnaast was het klooster een toevluchtsoord voor allerlei buurtverenigingen. De
dokter verbleef er tijdens zijn spreekuur, de toneelvereniging hield hier zijn repetities,
ook het zangkoor kreeg hier onderdak en de fanfare was er thuis als deze naar elders
uit moest wijken.
Het is enige tijd onzeker geweest waarvoor het klooster na 1966 in gebruik zou
worden genomen.Uiteindelijk werd het St. Annaklooster verkocht aan de gebroeders
A. en G. van Summeren. Deze twee gezinnen hebben inmiddels plaats gemaakt voor 3
nieuwe families die vandaag de dag het pand nog steeds bewonen.
De aangebouwde kleuterschool bleef bestaan, zij het onder de leiding van het hoofd
van de St. Jozefschool. De kleuterschool en het gehele terrein komen in 1984 in
handen van stichting Jong Nederland die er een buitencentrum van maakte.
8. WAARDESTELLING
INTERIEUR
Van het originele interieur is niets meer intact. De indeling van het schoolgebouw
en afwerkingen zijn dusdanig aangepast en gemoderniseerd dat weinig
waardevolle details bewaard zijn gebleven. De oude plafonds zijn nog wel
aanwezig maar zeer aangetast door aangebrachte installaties en constructies. De
zolder en kapconstructie is nog wel grotendeels in oude staat. Het is een open
sporenkap zonder dakbeschot. Een aantal traveeën tpv het naastgelegen klooster
en waar de nieuwbouwvleugel tegenaan is gebouwd is van een Eternit beschieting
voorzien. De spanten hebben een regelmatige afstand en komen overeen met de
onderliggende originele bouwmuren. De spanten hebben een trekbalk op ongeveer
1450 mm boven de zoldervloer waardoor zonder aanpassingen de zolder niet als
gebruiksruimte gebruikt zal kunnen worden.
EXTERIEUR
De gevels van het naastgelegen klooster geven een goed beeld hoe de school
gedetailleerd is geweest. Met name door de verbouwing in de jaren 60 zijn de
gevels van het schoolgebouw dusdanig aangepast dat weining onderdelen nog zijn
terug te leiden naar de originele gevels. Alleen de twee kozijnen inclusief de
detailleringen in beide kopgevels zijn nog uit de eerste periode (1909). De
metselwerkdetails zoals op oude foto’s en tekening te zien zijn zijn door het
vervangen en vernieuwen van de kozijnen niet meer aanwezig. In de langsgevels
zijn waterlijsten onder de geprofileerde goot nog de enige details samen met de
keramische pironnen op de nok van de wolfseinden die de gevels sieren. De
warmgewalste raamprofielen met enkel glas zijn nog in goede staat maar voor het
monument niet van waarde. De daken van de oorspronkelijke schoolgebouw zijn
gedekt met een rode keramische muldenpan. Het dak van de uitbreidingsvleugel is
voorzien van een verbeterde holle pan.
