Een nieuwe sporthal voor Asperen
In het voorjaar van 2014 heb ik intensief gewerkt aan het opstellen van een stedenbouwkundig plan voor een nieuwe Sporthal in Asperen. Het stedenbouwkundig plan is tot stand gekomen in een tweetal werksessies, waaraan de vertegenwoordigers van de verschillende sportverenigingen van Asperen (samenwerkend onder de naam RISA project), gemeente Lingewaal en Amer actief deelnamen. Op deze manier heb ik op een creatieve en inspirerende wijze belangen en ideeën samen kunnen smeden tot een goed plan.
In het plan komt een sportaccommodatie met o.a. een sporthal, een Café-Cafetaria met een terras aan de zijde van het water en een sportkantine met een terras aan de zijde van de sportvelden. Landschapselementen, zoals de bestaande bomenlaan en het bijzondere uitzicht op het water van Het Galgenwiel worden gebruikt om het gebouw allure te geven. Het plaatsen van een nieuwe bomenrij, de gelaagdheid van het gebouw en het ingetogen kleurgebruik van de gevels zorgen ervoor dat de sportaccommodatie zoveel mogelijk landschappelijk wordt ingepast. Ook komt er een wandelroute vanaf de bebouwde kom naar de Oude Zuiderlingedijk en wordt het voorterrein in tegenstelling tot de huidige situatie, autoluw gemaakt. Hierdoor wordt het terrein meer een ontmoetings- en verblijfsplek.
Ik wil mijn waardering uitspreken voor de vrijwilligers van de sportverenigingen die dit gehele plan op vrijwillige basis coördineren. Op maandagavond 7 juli hebben wij op gezamenlijke basis het plan aan omwonenden en andere belanghebbenden mogen presenteren en wij kunnen trots zijn op het resultaat.
Nu het stedenbouwkundige plan is afgerond, zijn planologen en juristen gestart met het maken van een bestemmingsplan om alles juridisch te verankeren.
The document summarizes Rational Emotive Behavior Therapy (REBT) techniques. It discusses cognitive, emotive, and behavioral techniques used in REBT. The cognitive techniques aim to dispute irrational beliefs through rational analysis, changing language from "musts" and "oughts" to preferences, and reframing negative events. Emotive techniques help clients develop unconditional self-acceptance through rational-emotive imagery, role playing, and exercises to reduce shame. Behavioral techniques encourage clients to modify beliefs through exposure, risk-taking, paradoxical behavior, and postponing gratification.
De Heijhorst, fase 3 te Scherpenzeel (voor selectieprocedure)Nanda Sluijsmans
Voor een selectieprocedure maakte ik in opdracht van Bemog projectontwikkeling een schetsontwerp voor De Heijhorst, fase 3. Helaas zijn we niet 1ste geworden, wel een mooi plan en een mooie samenwerking.
Een nieuwe sporthal voor Asperen
In het voorjaar van 2014 heb ik intensief gewerkt aan het opstellen van een stedenbouwkundig plan voor een nieuwe Sporthal in Asperen. Het stedenbouwkundig plan is tot stand gekomen in een tweetal werksessies, waaraan de vertegenwoordigers van de verschillende sportverenigingen van Asperen (samenwerkend onder de naam RISA project), gemeente Lingewaal en Amer actief deelnamen. Op deze manier heb ik op een creatieve en inspirerende wijze belangen en ideeën samen kunnen smeden tot een goed plan.
In het plan komt een sportaccommodatie met o.a. een sporthal, een Café-Cafetaria met een terras aan de zijde van het water en een sportkantine met een terras aan de zijde van de sportvelden. Landschapselementen, zoals de bestaande bomenlaan en het bijzondere uitzicht op het water van Het Galgenwiel worden gebruikt om het gebouw allure te geven. Het plaatsen van een nieuwe bomenrij, de gelaagdheid van het gebouw en het ingetogen kleurgebruik van de gevels zorgen ervoor dat de sportaccommodatie zoveel mogelijk landschappelijk wordt ingepast. Ook komt er een wandelroute vanaf de bebouwde kom naar de Oude Zuiderlingedijk en wordt het voorterrein in tegenstelling tot de huidige situatie, autoluw gemaakt. Hierdoor wordt het terrein meer een ontmoetings- en verblijfsplek.
Ik wil mijn waardering uitspreken voor de vrijwilligers van de sportverenigingen die dit gehele plan op vrijwillige basis coördineren. Op maandagavond 7 juli hebben wij op gezamenlijke basis het plan aan omwonenden en andere belanghebbenden mogen presenteren en wij kunnen trots zijn op het resultaat.
Nu het stedenbouwkundige plan is afgerond, zijn planologen en juristen gestart met het maken van een bestemmingsplan om alles juridisch te verankeren.
The document summarizes Rational Emotive Behavior Therapy (REBT) techniques. It discusses cognitive, emotive, and behavioral techniques used in REBT. The cognitive techniques aim to dispute irrational beliefs through rational analysis, changing language from "musts" and "oughts" to preferences, and reframing negative events. Emotive techniques help clients develop unconditional self-acceptance through rational-emotive imagery, role playing, and exercises to reduce shame. Behavioral techniques encourage clients to modify beliefs through exposure, risk-taking, paradoxical behavior, and postponing gratification.
De Heijhorst, fase 3 te Scherpenzeel (voor selectieprocedure)Nanda Sluijsmans
Voor een selectieprocedure maakte ik in opdracht van Bemog projectontwikkeling een schetsontwerp voor De Heijhorst, fase 3. Helaas zijn we niet 1ste geworden, wel een mooi plan en een mooie samenwerking.
Beeldkwaliteitplan Renes 2009, Scherpenzeel
Voor de noordrand van Scherpenzeel is plan Renes opgesteld met een bijbehorend beeldkwaliteitplan. Het beeldkwaliteitplan streeft naar een dorps en landelijk karakter door zachte vormen en kleuren aan te bevelen. De beeldkwaliteitkaders geven daarnaast ruimte en nodigen uit, om te tonen dat het plan in de 21e eeuw is ontworpen.
De landschappelijke inpassing is vormgegeven op basis van authentieke landschappelijke kenmerken. Hierdoor wordt er een aantrekkelijke omgeving gecreëerd waar mensen zich thuis en prettig voelen.
Beeldkwaliteitplan Wonen op een boerenerf, WaardhuizenNanda Sluijsmans
Beeldkwaliteitplan Wonen op een boerenerf, Waardhuizen
Binnen het beeldkwaliteitplan is onderscheid gemaakt tussen de woningen aan het Boerenerf en aan het Hof. Aan het Boerenerf staan drie verschillende bouwtypologieën, de scholtenboerderij, de schuurwoningen en de boerderijvilla’s. De bouwtypologieën verschillen in architectuurstijlen.
De scholtenboerderij wordt gebouwd in de regiospecifieke vorm van de zogenaamde T-boerderij. Hoe rijker de boer hoe rijker de uitstraling van de voorgevel. Het voorhuis is dus het representatieve deel en het achterhuis meer het functionele en sobere deel.
Het plan is in de verkoopfase.
1. The intersection of Rijksweg-Voorstad will be transformed into a street square with trees, wide bicycle lanes, and one-way car traffic.
2. In secondary shopping streets, bicycles are allowed except on Wednesday afternoons and Saturdays; no scooters are permitted.
3. The Steenweg area will have offices and shops on the ground level along with living homes; underground parking is located at Tempelplein which will be a multifunctional area with public facilities.
De Stedelijke Jeker (Maastricht), water als drager van kwaliteitNanda Sluijsmans
In mijn stageopdracht wilde ik laten zien hoe men de binnenstad van Maastricht een ruimtelijke en economische impuls kan geven door de Stedelijke Jeker als kwaliteitdrager te zien.
Grenzeloos Maasmechelen
-project stedenbouw studie Bouwkunde, 2003-
Het centrum van Maasmechelen is stil en enigszins verstard, hoewel we een stadscentrum associëren met de plek waar alles bij elkaar komt, dat bruist, levendigheid uitstraalt, enigszins chaotisch is en waar tegenstellingen elkaar raken. Kortom het centrum hoort het meest grenzeloze gebied van de gemeente te zijn.
Met het ontwerp Grenzeloos Maasmechelen worden die associaties aan het centrum van Maasmechelen gekoppeld. De formule die we daarvoor toepassen is dat we op het centraalste punt de meeste activiteit realiseren. De detailhandel en horeca zullen voornamelijk op die plek gevestigd worden en het puntje centrum zal tevens ruimte bieden aan een marktplein en een podium voor festivals. Vanuit dit bruisend punt zullen uitlopers het plangebied ingaan, waaraan markante plekken liggen, zoals het Hof van Eden en het park.
Inbreidingsnotitie Putten 2015
Samen met de gemeente Putten hebben Taco Gerritsma en ik de inbreidingsnota van Putten geactualiseerd. Een boeiende opdracht! De inbreidingsnotitie geeft een actueel overzicht van de binnen de bebouwde kom verwachte inbreidings- en herstructureringslocaties. Hierdoor ontstaat duidelijkheid over het aantal nieuwe woningen die mogelijk gebouwd worden binnen de bebouwde kom en of er behoefte is aan een uitbreidingslocatie.
De inbreidingsnotitie wordt ook gebruikt bij de beoordeling van verzoeken. Voor iedere verwachte ontwikkeling hebben wij randvoorwaarden opgesteld. Deze geven de initiatiefnemer inzicht in wat er mogelijk is en waaraan getoetst wordt.
Voor vragen neem gerust contact op met Taco Gerritsma (planoloog) 088-9102055 of met Nanda Sluijsmans (stedenbouwkundige) 088-9102061
Plan Da Costa locatie, Putten
In opdracht van de gemeente Putten, maakte ik in 2014 in nauwe samenwerking met de ontwikkelaars en 4D architecten het verkavelingsplan voor Da Costa locatie. Een voormalige schoollocatie midden in het historische centrum van Putten.
Het plan biedt ruimte voor 16 woningen en een gezondheidscentrum met parkeren. Voor de ontwikkeling stelde ik ook het beeldkwaliteitplan op. De uitstraling is eigentijds en tegelijkertijd zijn de historische karakteristieken in de architectuur duidelijk herkenbaar.
Inrichtingsplan Omloop 1 te Wijhe
Op het perceel Omloop 1 te Wijhe is het plan ontstaan om het huidige agrarisch bedrijf te saneren en op deze locatie een autobedrijf te realiseren. Voor dit plan zal alle bebouwing van het voormalige agrarisch bedrijf worden gesloopt. Het onbebouwde deel van het perceel blijft onbebouwd.
De nieuwe bebouwing bestaat uit een bedrijfspand en een bedrijfswoning, beide georiënteerd op de Omloop. Het bedrijfspand betreft een representatief gebouw voornamelijk bedoeld als showroom. Andere ruimten bestaan uit kantoren en reparatieruimtes.
Het terrein ligt op de overgang van bebouwd gebied naar het buitengebied en daarom is voor deze ontwikkeling een zorgvuldige inpassing in het landschap nodig. In deze landschappelijke inpassing wordt gekeken wat de huidige landschapselementen zijn en op welke manier het gehele terrein het best ingepast kan worden.
Jeugdgemeenteraad 2008, project Doornsteeg, Nijkerk
Jaarlijks organiseert de gemeente Nijkerk het project jeugdgemeenteraad. Dit project is bestemd voor alle groepen 8 van de basisscholen in de gemeente. Doel van het project is om de leerlingen vertrouwd te maken met het reilen en zeilen van de gemeente. In 2008 namen 14 basisscholen aan dit project deel. Het thema was dit jaar “ruimtelijke ordening”. Iedere groep 8 kreeg als opdracht mee om een plan te maken voor het gebied Doornsteeg aan de westkant van Nijkerk, waar over enkele jaren een nieuwe woonwijk gebouwd wordt.
Algon Schuurman en Nanda Sluijsmans van Amer hebben de rode draden uit de plannen van de groepen 8 samengevat tot een totaalbeeld. Zij hebben bij ieder plan aangegeven welke elementen het meest opvallend zijn. Voor de duidelijkheid zijn deze opmerkingen van een kader voorzien. De rest van de teksten is van de jeugdgemeenteraadsleden zelf!
Beeldkwaliteitplan Renes 2009, Scherpenzeel
Voor de noordrand van Scherpenzeel is plan Renes opgesteld met een bijbehorend beeldkwaliteitplan. Het beeldkwaliteitplan streeft naar een dorps en landelijk karakter door zachte vormen en kleuren aan te bevelen. De beeldkwaliteitkaders geven daarnaast ruimte en nodigen uit, om te tonen dat het plan in de 21e eeuw is ontworpen.
De landschappelijke inpassing is vormgegeven op basis van authentieke landschappelijke kenmerken. Hierdoor wordt er een aantrekkelijke omgeving gecreëerd waar mensen zich thuis en prettig voelen.
Beeldkwaliteitplan Wonen op een boerenerf, WaardhuizenNanda Sluijsmans
Beeldkwaliteitplan Wonen op een boerenerf, Waardhuizen
Binnen het beeldkwaliteitplan is onderscheid gemaakt tussen de woningen aan het Boerenerf en aan het Hof. Aan het Boerenerf staan drie verschillende bouwtypologieën, de scholtenboerderij, de schuurwoningen en de boerderijvilla’s. De bouwtypologieën verschillen in architectuurstijlen.
De scholtenboerderij wordt gebouwd in de regiospecifieke vorm van de zogenaamde T-boerderij. Hoe rijker de boer hoe rijker de uitstraling van de voorgevel. Het voorhuis is dus het representatieve deel en het achterhuis meer het functionele en sobere deel.
Het plan is in de verkoopfase.
1. The intersection of Rijksweg-Voorstad will be transformed into a street square with trees, wide bicycle lanes, and one-way car traffic.
2. In secondary shopping streets, bicycles are allowed except on Wednesday afternoons and Saturdays; no scooters are permitted.
3. The Steenweg area will have offices and shops on the ground level along with living homes; underground parking is located at Tempelplein which will be a multifunctional area with public facilities.
De Stedelijke Jeker (Maastricht), water als drager van kwaliteitNanda Sluijsmans
In mijn stageopdracht wilde ik laten zien hoe men de binnenstad van Maastricht een ruimtelijke en economische impuls kan geven door de Stedelijke Jeker als kwaliteitdrager te zien.
Grenzeloos Maasmechelen
-project stedenbouw studie Bouwkunde, 2003-
Het centrum van Maasmechelen is stil en enigszins verstard, hoewel we een stadscentrum associëren met de plek waar alles bij elkaar komt, dat bruist, levendigheid uitstraalt, enigszins chaotisch is en waar tegenstellingen elkaar raken. Kortom het centrum hoort het meest grenzeloze gebied van de gemeente te zijn.
Met het ontwerp Grenzeloos Maasmechelen worden die associaties aan het centrum van Maasmechelen gekoppeld. De formule die we daarvoor toepassen is dat we op het centraalste punt de meeste activiteit realiseren. De detailhandel en horeca zullen voornamelijk op die plek gevestigd worden en het puntje centrum zal tevens ruimte bieden aan een marktplein en een podium voor festivals. Vanuit dit bruisend punt zullen uitlopers het plangebied ingaan, waaraan markante plekken liggen, zoals het Hof van Eden en het park.
Inbreidingsnotitie Putten 2015
Samen met de gemeente Putten hebben Taco Gerritsma en ik de inbreidingsnota van Putten geactualiseerd. Een boeiende opdracht! De inbreidingsnotitie geeft een actueel overzicht van de binnen de bebouwde kom verwachte inbreidings- en herstructureringslocaties. Hierdoor ontstaat duidelijkheid over het aantal nieuwe woningen die mogelijk gebouwd worden binnen de bebouwde kom en of er behoefte is aan een uitbreidingslocatie.
De inbreidingsnotitie wordt ook gebruikt bij de beoordeling van verzoeken. Voor iedere verwachte ontwikkeling hebben wij randvoorwaarden opgesteld. Deze geven de initiatiefnemer inzicht in wat er mogelijk is en waaraan getoetst wordt.
Voor vragen neem gerust contact op met Taco Gerritsma (planoloog) 088-9102055 of met Nanda Sluijsmans (stedenbouwkundige) 088-9102061
Plan Da Costa locatie, Putten
In opdracht van de gemeente Putten, maakte ik in 2014 in nauwe samenwerking met de ontwikkelaars en 4D architecten het verkavelingsplan voor Da Costa locatie. Een voormalige schoollocatie midden in het historische centrum van Putten.
Het plan biedt ruimte voor 16 woningen en een gezondheidscentrum met parkeren. Voor de ontwikkeling stelde ik ook het beeldkwaliteitplan op. De uitstraling is eigentijds en tegelijkertijd zijn de historische karakteristieken in de architectuur duidelijk herkenbaar.
Inrichtingsplan Omloop 1 te Wijhe
Op het perceel Omloop 1 te Wijhe is het plan ontstaan om het huidige agrarisch bedrijf te saneren en op deze locatie een autobedrijf te realiseren. Voor dit plan zal alle bebouwing van het voormalige agrarisch bedrijf worden gesloopt. Het onbebouwde deel van het perceel blijft onbebouwd.
De nieuwe bebouwing bestaat uit een bedrijfspand en een bedrijfswoning, beide georiënteerd op de Omloop. Het bedrijfspand betreft een representatief gebouw voornamelijk bedoeld als showroom. Andere ruimten bestaan uit kantoren en reparatieruimtes.
Het terrein ligt op de overgang van bebouwd gebied naar het buitengebied en daarom is voor deze ontwikkeling een zorgvuldige inpassing in het landschap nodig. In deze landschappelijke inpassing wordt gekeken wat de huidige landschapselementen zijn en op welke manier het gehele terrein het best ingepast kan worden.
Jeugdgemeenteraad 2008, project Doornsteeg, Nijkerk
Jaarlijks organiseert de gemeente Nijkerk het project jeugdgemeenteraad. Dit project is bestemd voor alle groepen 8 van de basisscholen in de gemeente. Doel van het project is om de leerlingen vertrouwd te maken met het reilen en zeilen van de gemeente. In 2008 namen 14 basisscholen aan dit project deel. Het thema was dit jaar “ruimtelijke ordening”. Iedere groep 8 kreeg als opdracht mee om een plan te maken voor het gebied Doornsteeg aan de westkant van Nijkerk, waar over enkele jaren een nieuwe woonwijk gebouwd wordt.
Algon Schuurman en Nanda Sluijsmans van Amer hebben de rode draden uit de plannen van de groepen 8 samengevat tot een totaalbeeld. Zij hebben bij ieder plan aangegeven welke elementen het meest opvallend zijn. Voor de duidelijkheid zijn deze opmerkingen van een kader voorzien. De rest van de teksten is van de jeugdgemeenteraadsleden zelf!
Inrichtingsplan Sportaccommodatie Asperen, 25 januari 2016
1. EEN NIEUW TERREIN VOOR DE
SPORTACCOMMODATIE ASPEREN
25 januari 2016
Peter Voorburg, René Snijders, Gert-Jan en Daniël van der Neut en Nanda Sluijsmans
3. Planproces inrichtingsplan
Is een interactief planproces geweest,
waarbij alle wensen zijn samengevoegd.
sporters
recreantenbeheerders
Café-cafetaria
bewoners
gemeente
uitvoerders
9. Voorterrein
- Rechte lijnen naar entree
- Een plein voor het gebouw
Materialisering plein: rode gemêleerde
klinkers met een motief in grijze klinkers
10. Voorterrein
- Fietsparkeerterrein wordt
vergroot:
- Nu: ca. 360m2
fietsopp.
- Straks: ca. 490m2
fietsopp.
- Omgeven door een
hagenstructuur
fietsparkeerterrein
plekken voor scooters en brommers
(uit het zicht)
steekmogelijkheid voor
vrachtverkeer
ingang
groenzone
11. Voorterrein
- Enkele parkeerplaatsen
bij sportaccommodatie
- Opstelplek container
5 parkeerplaatsen + 2 invalide
parkeerplaatsen
opstelplek container
Materialisering parkeervakken (donkere
steen, zoveel mogelijk lijkend op asfalt)
19. Terras
terras
- Opp. terras = ca. 100 m2
- 30 Bij 30 tegels met
toevalligerwijs witte tegels
- Rondom het terras een lage
ligusterhaag
- Later eventueel 80 bij 80
tegels (pas op voor te veel
grijs)