Il Consiglio di Amministrazione di Fimit SGR – Fondi Immobiliari Italiani Società di Gestione del Risparmio, ha approvato i rendiconti di gestione dei Fondi Immobiliari Alpha, Beta e Delta al 31 dicembre 2009.
· Nel 2019 sono stati emessi 500 milioni di buoni pasto per un valore complessivo di 3,2 miliardi di euro.
· A beneficiarne sono circa 2,8 milioni di lavoratori, di cui 1 milione dipendenti pubblici.
· Per ciascun buono da 8 euro il bar, il negozio alimentare o il supermercato incassa 6,18 euro. Una volta scalati anche gli oneri finanziari si registra un deprezzamento del 30%: ogni 10mila euro di buoni incassati, gli esercizi convenzionati pagano circa 3mila euro.
· Il sistema ha mostrato tutte le sue criticità nel 2018 con il fallimento di Qui!Group: 325 milioni di euro di debiti di cui circa 200 milioni nei confronti degli esercizi convenzionati. Da allora il governo non ha dato alcuna risposta concreta.
· Richiesta al Ministro dello Sviluppo Economico e al Ministro del Lavoro da parte di tutte le associazioni delle imprese della distribuzione commerciale e della ristorazione, per una vera riforma fondata sul mantenimento del valore nominale del buono pasto lungo tutta la filiera.
· Avviata un'azione di responsabilità verso Consip per aver sottovalutato le difficoltà finanziarie di Qui!Group, non aver effettuato la necessaria attività di sorveglianza sugli ingenti debiti accumulati da questa azienda nei riguardi di migliaia di attività commerciali e della ristorazione.
I numeri della semestrale di Manutencoopviaemilianet
Manutencoop, ricavi in aumento nella semestrale. Più 3,8% di fatturato per il gruppo attivo nella gestione e nell’erogazione di servizi integrati rivolti agli immobili, al territorio ed a supporto dell’attività sanitaria. Utile netto a quota 11,2 milioni
· Nel 2019 sono stati emessi 500 milioni di buoni pasto per un valore complessivo di 3,2 miliardi di euro.
· A beneficiarne sono circa 2,8 milioni di lavoratori, di cui 1 milione dipendenti pubblici.
· Per ciascun buono da 8 euro il bar, il negozio alimentare o il supermercato incassa 6,18 euro. Una volta scalati anche gli oneri finanziari si registra un deprezzamento del 30%: ogni 10mila euro di buoni incassati, gli esercizi convenzionati pagano circa 3mila euro.
· Il sistema ha mostrato tutte le sue criticità nel 2018 con il fallimento di Qui!Group: 325 milioni di euro di debiti di cui circa 200 milioni nei confronti degli esercizi convenzionati. Da allora il governo non ha dato alcuna risposta concreta.
· Richiesta al Ministro dello Sviluppo Economico e al Ministro del Lavoro da parte di tutte le associazioni delle imprese della distribuzione commerciale e della ristorazione, per una vera riforma fondata sul mantenimento del valore nominale del buono pasto lungo tutta la filiera.
· Avviata un'azione di responsabilità verso Consip per aver sottovalutato le difficoltà finanziarie di Qui!Group, non aver effettuato la necessaria attività di sorveglianza sugli ingenti debiti accumulati da questa azienda nei riguardi di migliaia di attività commerciali e della ristorazione.
I numeri della semestrale di Manutencoopviaemilianet
Manutencoop, ricavi in aumento nella semestrale. Più 3,8% di fatturato per il gruppo attivo nella gestione e nell’erogazione di servizi integrati rivolti agli immobili, al territorio ed a supporto dell’attività sanitaria. Utile netto a quota 11,2 milioni
La relazione finanziaria semestrale di Unipolviaemilianet
Unipol raddoppia l'utile nei primi sei mesi.
Utile consolidato a quota 121 milioni, +112% rispetto allo stesso periodo 2011. Rafforzata la solvibilità, pari a 1,6 volte il minimo stabilito dalla legge
9 AGO. 2012 - Il cda di Ugf, Unipol Grupo Finanziario, si è riunito oggi sotto la presidenza di Pierluigi Stefanini per approvare la semestrale consolidata al 30 giugno 2012. Nella prima metà dell'anno la società emiliana ha realizzato un utile consolidato di 121 milioni di euro, in crescita del 112,3% rispetto al primo semestre dello scorso anno e con un margine di solvibilità ulteriormente rafforzato e pari a 1,6 volte il minimo regolamentare.
QR codes can be used in elementary classrooms in various ways. QR codes can link to websites, videos, information or images when scanned by a reader on a smartphone or other device. Teachers can create QR codes to link to online books, videos, homework help sites, scavenger hunts, and more. This exposes students to digital content and makes information more accessible. QR codes boost literacy and engagement by connecting students to virtual books, videos, interactive exhibits and other online resources related to their studies.
This document provides an agenda for a math teaching resources meeting. The agenda includes getting started, effective teaching strategies, discussing today's students, and highlighting tech tools to support identified strategies. Effective teaching strategies that will be discussed include identifying similarities and differences, summarizing and note taking, reinforcing effort and providing recognition, homework and practice, nonlinguistic representation, cooperative learning, setting objectives and providing feedback, generating and testing hypotheses, and cues, questions, and advance organizers. Online resources for math teaching will also be presented.
Providing a library toolbar that interacts with the ILS for a better service ...Patrice Chalon
EAHIL 2012 Conference - Health information without frontiers: 4 - 6 July, 2012, UCL, Brussels, Belgium
Chalon, Patrice X., Belgian Health Care Knowledge Centre (KCE), Belgium
Hourlay, Luc, Belgian Health Care Knowledge Centre (KCE), Belgium
This document outlines expectations and plans for the 2015-2016 school year for the Crawford Central School District. Key points include: reviewing cell phone and lesson plan policies; emphasizing data-driven instruction; focusing on core subjects like math and language arts; providing professional development on topics such as trauma-informed classrooms and assessment literacy; and implementing differentiated teacher supervision models. Evaluation criteria and timelines are defined for both teachers and specialists. Useful educational technology tools are also highlighted.
All the essentials you need to get start your journey into the world of digital marketing.
Includes website functionality, social media marketing, Google Adwords, SEO, email marketing, evaluation and much more.
Presented by Threesides Marketing for UCAMS.
BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS Dati aggiornati al 31/03/2021MiniBondItaly.it
Alla fine del primo trimestre del 2021 il Barometro Minibond Market Trends raccoglie un totale di 353 emissioni complessivamente quotati su Borsa Italiana dall’inizio del mercato ad oggi, per un controvalore corrispondente di € 2.351M.
In questi primi tre mesi dell’anno è stata registrata una sola emissione da parte di una società attiva nel settore Consumer & Retail, che aveva già fatto ricorso al mercato dei minibond.
MinibondItaly - BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS - Dati aggiornati al 31.12....MiniBondItaly.it
IL 2015 E’ STATO L’ANNO DEI MINIBOND: MERCATO IN COSTANTE CRESCITA GRAZIE A OPERAZIONI DI "PICCOLO TAGLIO"
I dati ufficiali ci mostrano che nel 2015 il mercato del credito bancario per le PMI non è ancora ripartito, ma un interessante canale di finanziamento alternativo e complementare sta progressivamente prendendo piede. Le piccole e medie imprese italiane hanno trovato nei Minibond dei preziosi alleati per facilitare il loro sviluppo e hanno imparato a sfruttare al meglio le potenzialità di questi nuovi strumenti di debito.
MinibondItaly.it: MINIBOND SCORECARD - MARKET TRENDS MAIN INDICATORS AS OF JA...Andrea Silvello
2015 ended on a positive note and with the hope that 2016 would begin on the same note. Indeed, 18 new issues have been registered during the Nov 2015 – Jan 2016 period, three of which, registered in January, concern integrated urban water management firms from Northern and Southern Italy: this proves that minibonds have become an attractive instrument for companies from all sectors. Trefin, a small Neapolitan “data system” firm, has also issued a minibond, this being a signal that even Southern Italy is starting to make some progress, although overall still lagging behind on the bond market.
BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS Dati aggiornati al 31/12/2016MiniBondItaly.it
MINIBOND: il 2016 si chiude con un totale di 221 minibond emessi dal 2013, con un trend in linea a quello dello scorso anno Un totale di 221 minibond quotati sul Mercato ExtraMot Pro chiude un anno proficuo per questo segmento; soprattutto nel mese di Dicembre sono state diverse le piccole e medie aziende a emettere minibond: dalla società vicentina produttrice di giostre, la Zamperla Spa, a Wolfstank System che il 23 Dicembre ha quotato 5 milioni di euro di minibond (sono per citarne alcune). Un trimestre conclusivo che ha mantenuto il trend positivo dell’intero anno.
La relazione finanziaria semestrale di Unipolviaemilianet
Unipol raddoppia l'utile nei primi sei mesi.
Utile consolidato a quota 121 milioni, +112% rispetto allo stesso periodo 2011. Rafforzata la solvibilità, pari a 1,6 volte il minimo stabilito dalla legge
9 AGO. 2012 - Il cda di Ugf, Unipol Grupo Finanziario, si è riunito oggi sotto la presidenza di Pierluigi Stefanini per approvare la semestrale consolidata al 30 giugno 2012. Nella prima metà dell'anno la società emiliana ha realizzato un utile consolidato di 121 milioni di euro, in crescita del 112,3% rispetto al primo semestre dello scorso anno e con un margine di solvibilità ulteriormente rafforzato e pari a 1,6 volte il minimo regolamentare.
QR codes can be used in elementary classrooms in various ways. QR codes can link to websites, videos, information or images when scanned by a reader on a smartphone or other device. Teachers can create QR codes to link to online books, videos, homework help sites, scavenger hunts, and more. This exposes students to digital content and makes information more accessible. QR codes boost literacy and engagement by connecting students to virtual books, videos, interactive exhibits and other online resources related to their studies.
This document provides an agenda for a math teaching resources meeting. The agenda includes getting started, effective teaching strategies, discussing today's students, and highlighting tech tools to support identified strategies. Effective teaching strategies that will be discussed include identifying similarities and differences, summarizing and note taking, reinforcing effort and providing recognition, homework and practice, nonlinguistic representation, cooperative learning, setting objectives and providing feedback, generating and testing hypotheses, and cues, questions, and advance organizers. Online resources for math teaching will also be presented.
Providing a library toolbar that interacts with the ILS for a better service ...Patrice Chalon
EAHIL 2012 Conference - Health information without frontiers: 4 - 6 July, 2012, UCL, Brussels, Belgium
Chalon, Patrice X., Belgian Health Care Knowledge Centre (KCE), Belgium
Hourlay, Luc, Belgian Health Care Knowledge Centre (KCE), Belgium
This document outlines expectations and plans for the 2015-2016 school year for the Crawford Central School District. Key points include: reviewing cell phone and lesson plan policies; emphasizing data-driven instruction; focusing on core subjects like math and language arts; providing professional development on topics such as trauma-informed classrooms and assessment literacy; and implementing differentiated teacher supervision models. Evaluation criteria and timelines are defined for both teachers and specialists. Useful educational technology tools are also highlighted.
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Presented by Threesides Marketing for UCAMS.
BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS Dati aggiornati al 31/03/2021MiniBondItaly.it
Alla fine del primo trimestre del 2021 il Barometro Minibond Market Trends raccoglie un totale di 353 emissioni complessivamente quotati su Borsa Italiana dall’inizio del mercato ad oggi, per un controvalore corrispondente di € 2.351M.
In questi primi tre mesi dell’anno è stata registrata una sola emissione da parte di una società attiva nel settore Consumer & Retail, che aveva già fatto ricorso al mercato dei minibond.
MinibondItaly - BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS - Dati aggiornati al 31.12....MiniBondItaly.it
IL 2015 E’ STATO L’ANNO DEI MINIBOND: MERCATO IN COSTANTE CRESCITA GRAZIE A OPERAZIONI DI "PICCOLO TAGLIO"
I dati ufficiali ci mostrano che nel 2015 il mercato del credito bancario per le PMI non è ancora ripartito, ma un interessante canale di finanziamento alternativo e complementare sta progressivamente prendendo piede. Le piccole e medie imprese italiane hanno trovato nei Minibond dei preziosi alleati per facilitare il loro sviluppo e hanno imparato a sfruttare al meglio le potenzialità di questi nuovi strumenti di debito.
MinibondItaly.it: MINIBOND SCORECARD - MARKET TRENDS MAIN INDICATORS AS OF JA...Andrea Silvello
2015 ended on a positive note and with the hope that 2016 would begin on the same note. Indeed, 18 new issues have been registered during the Nov 2015 – Jan 2016 period, three of which, registered in January, concern integrated urban water management firms from Northern and Southern Italy: this proves that minibonds have become an attractive instrument for companies from all sectors. Trefin, a small Neapolitan “data system” firm, has also issued a minibond, this being a signal that even Southern Italy is starting to make some progress, although overall still lagging behind on the bond market.
BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS Dati aggiornati al 31/12/2016MiniBondItaly.it
MINIBOND: il 2016 si chiude con un totale di 221 minibond emessi dal 2013, con un trend in linea a quello dello scorso anno Un totale di 221 minibond quotati sul Mercato ExtraMot Pro chiude un anno proficuo per questo segmento; soprattutto nel mese di Dicembre sono state diverse le piccole e medie aziende a emettere minibond: dalla società vicentina produttrice di giostre, la Zamperla Spa, a Wolfstank System che il 23 Dicembre ha quotato 5 milioni di euro di minibond (sono per citarne alcune). Un trimestre conclusivo che ha mantenuto il trend positivo dell’intero anno.
Bortoletti, La gestione della cosa pubblica, efficienza, imparzialità e buon...Maurizio Bortoletti
Questo abuso di regolazione formale e formalistica ha finito con l’alimentare la crescita di una serie di concrezioni burocratiche, con sovrapposizioni e duplicazioni di competenze che hanno generato deresponsabilizzazione e, alla fine, impunità.
Senza raggiungere alcuna soluzione rispetto al problema.
Più che inquilini di uno Stato senza Stato, dove prosperano inefficienza pubblica e illegalità privata, si è diventati vittime paradossali di un vuoto che dipende dall’ipertrofia normativa, dal «troppo pieno», frutto di una bulimia incontrollabile di medicine, rimedi, interventi, in un tentativo affannoso di porre rimedio ai problemi: la soluzione cercata in una nuova norma, piuttosto che nel tentativo di far funzionare l’esistente, diventa, poi, un facile alibi legislativo dietro il quale mimetizzare l’irresponsabilità gestionale.
Da M.BORTOLETTI, Corruzione. Le verità nascoste tra rischio oggettivo e percezione soggettiva, Rubbettino, Soveria M. (CZ), 2010.
BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS - Dati aggiornati al 30/06/2018MiniBondItaly.it
Chiuso il secondo trimestre del 2018, vi illustriamo nel dettaglio gli ultimi movimenti di emissioni del Mercato ExtraMot Pro di Borsa Italiana.
321 le emissioni raggiunte: da sottolineare, rispetto al trimestre precedente, l’aumento di emissioni di taglio inferiore a €50M.
Sebbene non inclusi nel quadro statistico, perché non quotati sull’ExtraMOT Pro, si segnalano due minibond curati da Epic: €13M emessi da Piazza Italia SpA (retail) e €15M emessi da Fonderie Mario Mazzucconi SpA (industrial).
MinibondItaly.it - BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS DATI AGGIORNATI AL 30/09...Andrea Silvello
20 nuove emissioni sul Mercato ExtraMot Pro durante questo trimestre estivo, illustrate nel dettaglio nell’ultimo Barometro Minobond: Market Trends. Da sottolineare, in riferimento alle emissioni di taglio inferiore a €50M un aumento del numero e un netto aumento dei volumi rispetto al trimestre precedente. Inoltre si può constatare un l’incremento del settore Power & Utilities per effetto dell'emissione di TS Energy Italy S.p.A., produttore cinese di pannelli fotovoltaici ed EPC contractor che a partire da Febbraio 2012 ha iniziato ad operare anche nel territorio Italiano, con un controvalore pari a €40 M: tasso fisso 4,20% con scadenza nel 2032
MinibondItaly.it: BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS Dati aggiornati al 30/0...MiniBondItaly.it
20 nuove emissioni sul Mercato ExtraMot Pro durante questo trimestre estivo, illustrate nel dettaglio nell’ultimo Barometro Minobond: Market Trends. Da sottolineare, in riferimento alle emissioni di taglio inferiore a €50M un aumento del numero e un netto aumento dei volumi rispetto al trimestre precedente.
Inoltre si può constatare un l’incremento del settore Power & Utilities per effetto dell'emissione di TS Energy Italy S.p.A., produttore cinese di pannelli fotovoltaici ed EPC contractor che a partire da Febbraio 2012 ha iniziato ad operare anche nel territorio Italiano, con un controvalore pari a €40 M: tasso fisso 4,20% con scadenza nel 2032.
BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS - Dati aggiornati al 30/09/2018MiniBondItaly.it
Sono 13 le emissioni quotate sul Mercato ExtraMot Pro di Borsa Italiana in questo ultimo trimestre, di cui 11 di taglio inferiore a €50M, in leggero aumento rispetto al trimestre precedente sia come numero (9 le emissioni tra aprile e giugno 2018) che come ammontare (22 milioni € contro 20).
Tra queste, solo per citarne alcune, il minibond da 3 milioni di Euro emesso da Tasca d’Almerita, eccellenza del settore vinicolo, che insieme a Velenosi e Mancaro incrementa il numero di cantine che si rivolgono all’uso di tale strumento finanziario. Da segnalare anche il collocamento del minibond di Ricci Spa lo scorso settembre, condotto direttamente sulla piattaforma ExtraMot Pro (e primo di questo tipo) e il minibond da un milione di Euro di Ett Spa, società genovese specializzata in information technology e new media.
BAROMETRO MINIBOND: MARKET TRENDS - Dati aggiornati al 30/06/2019MiniBondItaly.it
RAGGIUNTE LE 366 EMISSIONI SUL MERCATO EXTRAMOT PRO: 306 quelle di taglio inferiore ai € 50M, con controvalori in aumento su base annua
I primi sei mesi del 2019 si chiudono con un totale di 366 emissioni sul mercato ExtraMOT Pro, di cui 306 minibond, ovvero emissioni con di taglio inferiore a € 50M. Il mercato si conferma in costante crescita: anche nel secondo trimestre 2019 il numero dei minibond risulta in linea con il trimestre precedente e con il secondo trimestre 2018, mentre il controvalore, su base annua, risulta quasi doppio.
Questa dinamicità dimostra che le piccole e medie imprese continuano a ritenere i minibond uno strumento molto efficace, soprattutto in ottica di un percorso di crescita più ampio.
Similar to FIMIT SGR - Approvazione Rendiconti Gestione dei Fondi Immobiliari Alpha Beta Delta (20)
Seminario FIMIT SGR 2010 - Intervento Paolo Crescimbeni al Seminario FIMIT 2010ECYB srl
Seminario FIMIT SGR 2010 - Intervento Paolo Crescimbeni al Seminario FIMIT 2010. Tema principale dell'edizione 2010 del seminario di FIMIT SGR Fondi Immobiliari Italiani e' stato: "ITALIA: PIAZZA DEL REAL ESTATE EUROPEO ?"
Alpha Real Estate Fund - FIMIT SGR Italian Real Estate FundsECYB srl
Alpha Immobiliare is the first public contribution Fund ever launched in Italy and the first real estate Fund to be listed on Milan Stock Exchange. Alpha was created in 2001, through the contribution by INPDAP of a real estate portfolio comprised of 26 properties, mostly for office use; the Fund Units were listed in July 2002, after an IPO mostly addressed to retail investors.
Alpha initial asset value was worth around € 259.7 mn split into 103,875 units of nominal value € 2,500 each; this total amount acknowledged a 20% discount on estimated asset value of the contributed portfolio, worth € 308.4 mn.
Fondo immobiliare Delta - FIMIT SGR Fondi ImmobiliariECYB srl
Delta Immobiliare è un Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso istituito dal Consiglio di Amministrazione di Fimit SGR il 21 febbraio 2006, avente una durata di 8 anni e scadenza prevista al 31 dicembre 2014, salva la possibilità per la SGR di prorogare la durata del Fondo e/o di richiedere alla Banca d’Italia un c.d. “Periodo di Grazia” per la migliore esecuzione delle operazioni di smobilizzo degli investimenti e di rimborso delle quote.
Caratteristica del Fondo è la specializzazione dell’attività di investimento nel settore turistico-alberghiero, ferma restando la possibilità di investire anche in altre tipologie di asset, al fine di incrementare la diversificazione del portafoglio.
Beta Real Estate Fund - FIMIT SGR Italian Real Estate FundsECYB srl
L’opportunità di investimento deriva dall’acquisto degli immobili di proprietà del Fondo Beta, fondo immobiliare di tipo chiuso gestito da Fimit SGR S.p.A., operativo dal 1°gennaio 2004 e quotato sul mercato telematico di Borsa Italiana dal 24 ottobre 2005. Il portafoglio risulta composto da 8 immobili ubicati in Italia centrale, prevalentemente a Roma, con una superficie commerciale complessiva di oltre 92.000 mq. Gli immobili sono prevalentemente destinati ad uso ufficio ed evidenziano al 31 dicembre 2009 una occupancy complessiva del 97% circa, con una diversificazione dei tenant e delle scadenze dei contratti di locazione che riduce il rischio di eccessiva esposizione.
Fondo immobiliare Alpha - FIMIT SGR Fondi ImmobiliariECYB srl
Alpha Immobiliare rappresenta il primo esempio di dismissione del patrimonio immobiliare pubblico, nonché il primo fondo
immobiliare ad essere stato quotato in Borsa. Nato nel 2001, mediante il conferimento da parte di INPDAP di 26 immobili a prevalente destinazione terziaria, è stato collocato con successo nel corso del 2002 presso investitori retail. Da luglio 2002 è quotato sul mercato MIV di Borsa Italiana.
Il patrimonio iniziale del Fondo (comprensivo di una sottoscrizione per cassa) era pari a circa € 259,7 mln a fronte del quale sono state emesse n. 103.875 quote del valore nominale di € 2.500 cadauna. All’atto dell’apporto, nella determinazione del valore del Fondo è stato riconosciuto uno sconto di circa il 20% sul valore di stima degli immobili, pari a circa € 308,4 mln.
Innalzato il Rating della Società FIMIT SGR da parte di Fitch Rating. Punti di forza: indipendenza dell’azionariato, efficienza delle procedure di funzionamento e controllo.
Fondo di investimento immobiliare AQ - Consegnati primi alloggi per famiglieECYB srl
Fimit SGR e Fintecna, comunicano avvenuta consegna delle prime abitazioni realizzate dal Fondo AQ, il fondo di investimento immobiliare riservato ad investitori qualificati, nato con finalità etiche e volto a contribuire ad alleviare il disagio abitativo della popolazione abruzzese colpita dal sisma.
Raccolta Comunicati Stampa e Lanci d'Agenzia dal Meeting FIMIT 2010 a Castel Monastero sul tema Fondi Immobiliari: "Italian Real Estate: from local to International Arena ?"
In questa fase di transizione, assestamento e ristrutturazione dei meccanismi più consolidati su cui si basano i mercati d’investimento, il Meeting rappresenta un’opportunità per operatori del settore ed investitori istituzionali esteri (già presenti e/o che guardano con interesse al mercato immobiliare Italiano) nel corso della quale, partendo da una più ampia analisi del “Sistema Italia”, fare il punto sui fattori che hanno più contribuito allo sviluppo dell'industry immobiliare presso gli investitori istituzionali esteri, capire come l’Italia viene percepita all’estero, nonché analizzare le peculiarità del mercato ed individuarne i punti di forza, i motivi di attrazione, gli elementi negativi e le principali carenze su cui poter fare leva in un’ottica di ripresa nel breve termine.
Fimit, Fondi Immobiliari Italiani - SGR, è oggi la prima Società di Gestione del Risparmio nel settore immobiliare operante in Italia autonoma da un gruppo bancario o industriale di riferimento; una vera e propria piattaforma indipendente, con un azionariato composto principalmente da Investitori Istituzionali.
Fimit è specializzata nella prestazione del servizio di gestione collettiva del risparmio attraverso l’istituzione, la promozione e la gestione di fondi immobiliari dedicati a investitori istituzionali e risparmiatori retail.
Presidente di Fimit è l’Avv. Paolo Crescimbeni Commissario Straordinario dell’INPDAP, Amministratore Delegato, l’Ing. Massimo Caputi.
L’azionariato della società è composto da Investitori con un’ottica di lungo periodo, nessun dei quali con una posizione di controllo; tra i suoi clienti annovera, oltre gli azionisti, le principali Istituzioni finanziarie del Paese.
Fimit gestisce ad oggi 13 fondi immobiliari per oltre 5,4 miliardi di euro di patrimonio e si è imposta recentemente sul mercato attraverso la strutturazione di rilevanti operazioni di “sale & lease back” aventi ad oggetto il patrimonio immobiliare di primari gruppi bancari ed assicurativi, come il Gruppo UniCredit, il Gruppo Intesa Sanpaolo ed il Gruppo Fondiaria SAI. Anche grazie a tali operazioni, la Società ha ampliato notevolmente il numero di investitori dei propri fondi che include oggi investitori nazionali ed internazionali di elevato standing, tra cui fondi pensione, gruppi bancari ed assicurativi, società di capitali e Fondi Sovrani.
FORTE VILLAGE Resort in Sardegna a Santa Margherita di PulaECYB srl
Forte Village fa parte della collezione Eleganzia Hotels & Resorts un nuovo ed esclusivo marchio italiano di alberghi di lusso. Eleganzia ha l’obiettivo di creare una collezione di alberghi di alto profilo unici e irripetibili con lo charme e lo stile del “made in Italy”.
Forte Village Resort Santa Margherita Di Pula SardegnaECYB srl
Forte Village is a part of the Eleganzia Hotels & Resorts collection, a new exclusive Italian brand of luxury hotels. The aim of Eleganzia is to create a collection of unique high-profile hotels with “made in Italy” charm and style.
Forte Village Resort at Superyacht Genoa Boat Show 2009ECYB srl
Forte Village, the multi-award-winning resort that is part of the Eleganzia Hotels & Spas collection, will be at the 49th Genoa International Boat Show being held in the city’s exhibition centre from 3rd to 11th October, at the stand located in the “Porto Arsenale della Maddalena” complex.
Resort Forte Village al Salone Nautico di Genova 2009ECYB srl
Forte Village, il pluripremiato resort della collezione Eleganzia Hotels & Spas, parteciperà al 49° Salone Nautico Internazionale di Genova, presso il polo fieristico del capoluogo ligure dal 3 all’11 ottobre all’interno dello stand del complesso “Porto Arsenale della Maddalena”.
Resort La Maddalena - Salone Nautica Genova 2009 - Superyacht, Nautica e TurismoECYB srl
Resort La Maddalena by Eleganzia
Sponsor al 49° Salone Nautico di Genova
LOCATION EMOZIONALE scenari naturalistici visionari e strutture spettacolari GREEN STYLE servizi a 5 stelle, tecnologie innovative e massimo rispetto ambientale GRANDE PORTO servizi esclusivi e darsena per superyacht HOTEL & YACHT CLUB A 5 STELLE raffinato e confortevolissimo SPA MEDICA qualificata per relax, benessere e cure mediche
CONFERENCE CENTER suggestivo e tecnologico PIAZZA boutique di alta gamma e di tendenza, settore tecnico-nautico e outlet UNA SCELTA FANTASTICA fra ristoranti, bar, enoteche, lounge IDEALE PER IL TEMPO LIBERO con attrezzature sportive, piscine e divertimenti
1. Comunicato stampa
IL CDA DI FIMIT SGR APPROVA I RENDICONTI DI GESTIONE AL 31 DICEMBRE 2009
DEI FONDI IMMOBILIARI ALPHA, BETA E DELTA
• FONDO ALPHA
o valore unitario della quota: 3.931,696 euro
o incremento del valore della quota dalla data di inizio operatività (1 marzo 2001) al 31
dicembre 2009 pari a 123,99%
o deliberata la distribuzione di un provento semestrale lordo di 57 euro, con data di
stacco 15 marzo 2010 e data di pagamento 18 marzo 2010
• FONDO BETA
o valore unitario della quota: 595,978 euro
o incremento del valore della quota dalla data di inizio operatività (1 gennaio 2004) al 31
dicembre 2009 pari al 65,62%
o deliberata la distribuzione di un provento semestrale lordo per 10,40 euro per quota,
con data di stacco al 15 marzo 2010 e data di pagamento al 18 marzo 2010
• FONDO DELTA
o valore unitario della quota: 91,713
Roma, 25 febbraio 2010 - Il Consiglio di Amministrazione di Fimit SGR – Fondi Immobiliari Italiani Società di
Gestione del Risparmio, ha approvato in data odierna i rendiconti di gestione dei Fondi Immobiliari Alpha,
Beta e Delta al 31 dicembre 2009.
Il valore complessivo netto (NAV) del Fondo Alpha si è incrementato passando da 393.513.054 euro al 31
dicembre 2008 a 408.404.887 euro al 31 dicembre 2009.
Il valore unitario della quota è passato da 3.788,333 euro al 31 dicembre 2008 a 3.931,696 euro al 31
dicembre 2009, facendo registrare un incremento del 3,78%. Dalla data di apporto, 1°marzo 2001 (2.500
euro) al 31 dicembre 2009, il valore unitario della quota ha avuto un incremento pari al 57,27%.
Considerando le distribuzioni dei proventi effettuate sino alla data del 31 dicembre 2009, per un totale di
1.668,15 euro per quota, l’incremento di valore realizzato dalla data di apporto è pari al 123,99% (116,34%
rispetto al 31 dicembre 2008).
Il Tasso Interno di Rendimento, calcolato sulla base del valore iniziale del Fondo, dei flussi di cassa in
uscita e del NAV al 31 dicembre 2009, risulta essere dell’11,92% mentre lo stesso tasso di rendimento
calcolato sul valore di collocamento della quota (2.600 euro) è pari al 14,27%.
Per quanto concerne i proventi, il Fondo porrà in distribuzione un ammontare complessivo di
5.920.875 euro, corrispondente a 57,00 euro per ciascuna delle 103.875 quote in circolazione; tale
somma corrisponde alla totalità dei proventi maturati nell’esercizio, al netto dei dovuti arrotondamenti e dei
proventi posti in distribuzione per il primo semestre 2009 (4.965.225 euro).
2. Complessivamente i proventi posti in distribuzione con riferimento all’esercizio 2009 sono 10.886.100 euro
corrispondenti a 104,80 euro per quota pari ad un rendimento del 4,37% rispetto al valore di mercato al 31
dicembre 2009.
Lo stacco della cedola avverrà in data 15 marzo 2010 con data di pagamento il 18 marzo 2010.
I proventi distribuiti saranno assoggettati ad una ritenuta del 20% applicata dall’intermediario finanziario
presso cui sono depositate le quote del Fondo al momento della distribuzione.
Per quanto riguarda l’attivo, il patrimonio immobiliare ammonta a 475.967.309 euro, gli strumenti
finanziari a 7.787.162 euro, i crediti nei confronto della società “Da Vinci S.r.l.” ammontano a 18.957.708
euro, la liquidità al 31 dicembre 2009 ammonta a 14.587.504 euro, mentre le altre attività a 20.583.500
euro, di cui la posta più rilevante è costituita dai crediti verso i locatari per 18.372.098 euro.
Le passività, complessivamente pari a 129.478.296 euro, sono costituite essenzialmente da finanziamenti
ipotecari per 116.692.270 euro e dalla voce “Altre passività” pari a 12.786.026 euro.
Il Fondo nel corso del periodo ha concluso la fase di ristrutturazione del debito avviata a fine 2008.
Alla data del 31 dicembre 2009, la leva finanziaria utilizzata dal Fondo è pari al 24,52% del valore di
mercato dei beni immobili alla stessa data. Si evidenzia che tale percentuale è ampiamente al di sotto del
livello massimo consentito dalla vigente normativa (60% del valore degli immobili, dei diritti immobiliari e
delle partecipazioni in società immobiliari, più un ulteriore 20% del valore degli altri beni).
L’utile dell’esercizio ammonta a 19.857.058 euro.
Per quanto concerne i fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura dell’esercizio, si ricorda la vendita
dell’immobile sito in Roma, Via Cristoforo Colombo n. 70, già comunicata al mercato in data 11 febbraio
2010, al prezzo di 25,5 milioni di euro con plusvalenza lorda, rapportata al prezzo di acquisto, pari a 2 milioni
di euro.
Il valore complessivo netto (NAV) del Fondo Beta è passato, al netto dei proventi distribuiti nel corso del
2009, da 181.583.635 euro del 31 dicembre 2008 a 160.004.664 euro del 31 dicembre 2009.
Il valore della singola quota di partecipazione al Fondo al 31 dicembre 2009 risulta pari a 595,978 euro.
Dal 1°gennaio 2004, data di apporto, al 31 dicembr e 2009, il valore complessivo netto (NAV) del Fondo si è
decrementato passando da 268.474.000 euro a 160.004.664 euro. Il valore unitario della quota è passato da
1.000 euro a 595,978 euro, con un decremento del 40,40% dovuto alla parziale dismissione del patrimonio
in vista della prossima chiusura del Fondo. In considerazione di ciò ed alla luce delle distribuzioni dei
proventi, per un totale di 584,42 euro per quota, e dei rimborsi parziali pro-quota di 475,75 euro, che
hanno inciso complessivamente per il 106,02% rispetto al valore iniziale della quota (1.000 euro),
l’incremento di valore realizzato è pari al 65,62%.
Il Tasso Interno di Rendimento, calcolato sulla base del valore iniziale, dei flussi di cassa in uscita
(proventi distribuiti e rimborsi parziali pro-quota effettuati) e del valore del NAV al 31 dicembre 2009, risulta
3. pari all’11,28%, mentre lo stesso tasso di rendimento calcolato sul valore di collocamento della quota (1.100
euro) risulta essere pari al 15,26%.
Il rendiconto prevede la distribuzione di un ammontare complessivo di 2.792.130 euro, corrispondente a
un provento pari a 10,40 euro per ciascuna delle 268.474 quote in circolazione; tale somma corrisponde
alla totalità dei proventi maturati.
Complessivamente i proventi posti in distribuzione con riferimento all’esercizio 2009 sono 5.886.157 euro
corrispondenti a 21,85 euro per quota pari ad un rendimento del 3,44% rispetto al valore di mercato al 31
dicembre 2009.
Lo stacco della cedola avverrà in data 15 marzo 2010 con data di pagamento il 18 marzo 2010.
Per quanto riguarda l’attivo, il patrimonio immobiliare ammonta a 180.751.434 euro, gli strumenti
finanziari a 8.021.262 euro, la liquidità a 5.994.686 euro, il credito per finanziamento soci alla società “Da
Vinci S.r.l.” per 18.957.708 euro, mentre le altre attività a 16.562.182 euro, di cui la posta più rilevante è
costituita dai crediti verso i locatari per 10.843.941 euro.
Alla data del 31 dicembre 2009, la leva finanziaria utilizzata dal Fondo è pari al 22,76% del valore di
mercato dei beni immobili alla stessa data.
L’utile dell’esercizio ammonta a 4.865.719 euro.
In merito ai fatti rilevanti avvenuti dopo la chiusura dell’esercizio, si ricordano, come già comunicato al
mercato, le Assemblee dei Partecipanti al Fondo tenutesi in data 30 novembre 2009 e 23 febbraio 2010 per
esaminare le proposte di modifica del Regolamento di Gestione in merito alla proroga della durata del
Fondo, alla specificazione dei soggetti che possono presiedere l’Assemblea ed al calcolo della Commissione
Variabile Finale. Tutta la documentazione relativa alle predette Assemblee è disponibile sui siti Internet della
SGR e del Fondo nonché presso la sede della SGR.
Il valore complessivo netto (NAV) del Fondo Delta è passato da 202.806.820 euro del 31 dicembre 2008 a
193.084.682 euro del 31 dicembre 2009. Conseguentemente il valore della singola quota (NAV) di
partecipazione al Fondo si è decrementata del 4,79%, passando da 96,331 euro al 31 dicembre 2008 a
91,713 euro al 31 dicembre 2009. Il diverso valore della quota è da attribuirsi al risultato negativo
conseguito nell’esercizio, dovuto principalmente alla svalutazione complessiva del portafoglio immobiliare
sulla base della relazione di stima effettuata dagli Esperti Indipendenti e ai rilevanti investimenti realizzati
dal Fondo nel corso del 2009 di seguito indicati.
Il Tasso Interno di Rendimento, calcolato sulla base del valore iniziale del Fondo, dei flussi di cassa in uscita
e del NAV al 31 dicembre 2009, risulta pari a - 2,82%.
4. Per quanto riguarda l’attivo, il patrimonio immobiliare complessivo del Fondo si è incrementato
passando da 222.213.671 euro al 31 dicembre 2008 a 298.922.977 euro con un incremento del 34,52% in
virtù dei rilevanti investimenti realizzati, gli altri beni a 132.997 euro, la liquidità a 3.160.727 euro, mentre le
altre attività a 25.987.786 euro.
Il passivo, complessivamente pari a 135.119.805 euro, è relativo prevalentemente a finanziamenti ipotecari
ed alla voce “Altre passività” per complessivi 9.369.438 euro.
I finanziamenti ricevuti ammontano a 125.750.367 euro.
La perdita dell’esercizio ammonta a 9.722.138 euro: non ricorrono pertanto le condizioni per la distribuzione
dei proventi. Alla data del 31 dicembre 2009, la leva finanziaria utilizzata dal Fondo è pari al 42,07% del
valore di mercato dei beni immobili alla stessa data.
La perdita dell’esercizio ammonta a 9.722.138 euro.
Investimenti realizzati
Come già comunicato al mercato, nel corso del periodo e perseguendo i propri obiettivi strategici, il Fondo
ha sostanzialmente completato l’asset allocation e concluso gli investimenti previsti nei piani, procedendo
all’acquisto:
• di un immobile ad uso direzionale sito in Milano, avente una superficie complessiva lorda di 9.050
mq circa. La compravendita è stata finalizzata in data 24 luglio 2009 al prezzo di 12.220.000; Nel
corso del secondo semestre del 2009 l’immobile è stato oggetto di opere edili ed impiantistiche per
un importo di 4,3 milioni di euro. Dal 1° gennaio 2 010 l’immobile e’ interamente locato e assicura
una redditività lorda pari a circa il 7,1% della somma del costo di acquisizione e dei costi sostenuti
dal Fondo per le sopracitate opere.
• di 5 multisala cinematografici in data 29 dicembre 2009, situati a Torri di Quartersolo (VI), Livorno,
Torino, Bologna e Salerno facenti parte del circuito nazionale della The Space Cinema 1 S.p.A.
(51% 21Partners, 49% Mediaset) leader nel mercato italiano dei multisala, al prezzo complessivo di
65.199.000 euro. Il portafoglio è interamente locato e la redditività lorda prevista per il Fondo è del
7,5% annuo.
Comunicato svolto ai sensi degli artt. 102 e 106 della Deliberazione CONSOB n.11971/99
Per ulteriori informazioni:
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www.fondobeta.it
www.fondodelta.it
5. Valore
complessivo
% attivo
Valore
complessivo
% attivo
A. A. STRUMENTI FINANZIARI 7.787.162 1,45% 10.576.751 2,06%
Strumenti finanziari non quotati 7.787.162 1,45% 10.576.751 2,06%
A1. Partecipazioni di controllo 1.352.100 0,25% 3.887.215 0,76%
A2. Partecipazioni non di controllo - 0,00% - 0,00%
A3. Altri titoli di capitale - 0,00% - 0,00%
A4. Titoli di debito - 0,00% - 0,00%
A5. Parti di O.I.C.R. 6.435.062 1,20% 6.689.536 1,30%
Strumenti finanziari quotati - 0,00% - 0,00%
A6. Titoli di capitale - 0,00% - 0,00%
A7. Titoli di debito - 0,00% - 0,00%
A8. Parti di O.I.C.R. - 0,00% - 0,00%
Strumenti finanziari derivati - 0,00% - 0,00%
A9. Margini presso org. di comp. e garanzia - 0,00% - 0,00%
A10. Opzioni, premi o altri strum. Finanziari derivati quotati - 0,00% - 0,00%
A11. Opzioni, premi o altri strum. Finanziari derivati non quotati - 0,00% - 0,00%
B. IMMOBILI E DIRITTI REALI IMMOBILIARI 475.967.309 88,49% 467.006.559 90,95%
B1. Immobili dati in locazione 396.422.309 73,70% 385.076.820 74,99%
B2. Immobili dati in locazione finanziaria - 0,00% - 0,00%
B3. Altri immobili 79.545.000 14,79% 81.929.739 15,96%
B4. Diritti reali immobiliari - 0,00% - 0,00%
B5. Diritti accessori della proprieta' - 0,00% - 0,00%
C. CREDITI 18.957.708 3,52% 17.013.060 3,31%
C1. Crediti acquistati per operazioni di cartolarizzazione - 0,00% - 0,00%
C2. Altri 18.957.708 3,52% 17.013.060 3,31%
D. DEPOSITI BANCARI - 0,00% - 0,00%
D1. a vista - 0,00% - 0,00%
D2. altri - 0,00% - 0,00%
E. ALTRI BENI - 0,00% - 0,00%
F. POSIZIONE NETTA DI LIQUIDITA' 14.587.504 2,71% 371.735 0,07%
F1. Liquidità disponibile 14.587.504 2,71% 371.735 0,07%
F2. Liquidità da ricevere per operazioni da regolare - 0,00% - 0,00%
F3. Liquidità impegnata per operazioni da regolare - 0,00% - 0,00%
G. ALTRE ATTIVITA' 20.583.500 3,83% 18.523.285 3,61%
G1. Crediti per p.c.t. attivi e operazioni assimilate - 0,00% - 0,00%
G2. Ratei e risconti attivi 1.570.097 0,29% 62.474 0,01%
G3. Risparmio di imposta - 0,00% - 0,00%
G4. Altre 641.305 0,12% 388.429 0,08%
G5. Credito Iva - 0,00% - 0,00%
G6. Crediti verso i locatari 18.372.098 3,42% 18.072.382 3,52%
crediti lordi 21.813.111 4,06% 20.828.013 4,06%
fondo svalutazione crediti 3.441.013- -0,64% 2.755.631- -0,54%
537.883.183 100,00% 513.491.390 100,00%
Situazione al 31/12/2008Situazione al 31/12/2009
RENDICONTO DEL FONDO ALPHA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
ATTIVITA'
TOTALE ATTIVITA'
STATO PATRIMONIALE
6. Valore
complessivo
% passivo
Valore
complessivo
% passivo
H. FINANZIAMENTI RICEVUTI 116.692.270 90,12% 88.502.415 73,77%
H1. Finanziamenti ipotecari 116.692.270 90,12% 35.181.643 29,32%
H2. Pronti contro termine passivi e op. assimilate - 0,00% - 0,00%
H3. Altri - 0,00% 53.320.772 44,44%
I. STRUMENTI FINANZIARI DERIVATI - 0,00% - 0,00%
I1. Opzioni, premi o altri strum. Fin. Derivati quotati - 0,00% - 0,00%
I2. Opzioni, premi o altri strumenti fin. Derivati non quotati - 0,00% - 0,00%
L. DEBITI VERSO PARTECIPANTI - 0,00% - 0,00%
L1. Proventi da distribuire - 0,00% - 0,00%
L2. Altri debiti versi i partecipanti - 0,00% - 0,00%
M. ALTRE PASSIVITA' 12.786.026 9,88% 31.475.921 26,23%
M1. Provvigioni ed oneri maturati e non liquidati - 0,00% - 0,00%
M2. Debiti di imposta 2.693.237 2,08% 2.888.507 2,41%
M3. Ratei e risconti passivi 812.009 0,63% 894.970 0,75%
M4. Altre 6.062.128 4,68% 27.035.011 22,53%
M6. Debiti per cauzioni ricevute 3.218.652 2,49% 657.433 0,55%
129.478.296 100,00% 119.978.336 100,00%
3.931,696Valore unitario delle quote
408.404.887VALORE COMPLESSIVO NETTO DEL FONDO
103.875Numero complessivo delle quote in circolazione
1.620,3501.668,150
103.875
3.788,333
Proventi distribuiti per quota (1)
Situazione al 31/12/2008Situazione al 31/12/2009
393.513.054
TOTALE PASSIVITA'
PASSIVITA' E NETTO
0,000
(1) Si tratta degli importi effettivamente distribuiti dall'avvio dell'operatività del Fondo a titolo di provento e di rimborso parziale
di quote. Il Valore complessivo netto del Fondo e quello unitario delle quote in circolazione sono al netto di detti importi.
Rimborsi per quota (1) 0,000
RENDICONTO DEL FONDO ALPHA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
STATO PATRIMONIALE
7. A. STRUMENTI FINANZIARI
Strumenti finanziari non quotati
A1. PARTECIPAZIONI 2.535.115- 4.025.034-
A1.1 dividendi e altri proventi - -
A1.2 utili/perdite da realizzi - -
A1.3 plus/minusvalenze 2.535.115- 4.025.034-
A2. ALTRI STRUMENTI FINANZIARI NON QUOTATI 90.893 228.551
A2.1 interessi, dividendi e altri proventi 144.601 199.196
A2.2 utili/perdite da realizzi
A2.3 plus/minusvalenze 53.708- 29.355
Strumenti finanziari quotati
A3. STRUMENTI FINANZIARI QUOTATI - -
A3.1 interessi, dividendi e altri proventi - -
A3.2 utili/perdite da realizzi - -
A3.3 plus/minusvalenze - -
Strumenti finanziari derivati
A4. STRUMENTI FINANZIARI DERIVATI - -
A4.1 di copertura - -
A4.2 non di copertura - -
Risultato gestione strumenti finanziari ( A ) 2.444.222- 3.796.483-
B. IMMOBILI E DIRITTI REALI IMMOBILIARI
B1. CANONI DI LOCAZIONE ALTRI PROVENTI 36.333.636 36.363.408
B1.a canoni di locazione 32.866.115 32.464.189
B1.b altri proventi 3.467.521 3.899.219
B2. UTILI/PERDITE DA REALIZZI - -
B3. PLUS/MINUSVALENZE 3.133.750 10.354.581-
B4. ONERI PER LA GESTIONE DI BENI IMMOBILI 5.161.477- 5.257.467-
B4.a oneri non ripetibili 564.596- 599.444-
B4.b oneri ripetibili 4.559.369- 4.628.326-
B4.c interessi su depositi cauzionali 20.060- 20.128-
B4.d altri oneri gestione immobiliare 17.452- 9.569-
B5. AMMORTAMENTI - -
B6. SPESE ICI 2.112.033- 2.025.056-
Risultato gestione beni immobili ( B ) 32.193.876 18.726.304
C. CREDITI
C1. interessi attivi e proventi assimilati 1.634.767 1.592.881
C2. incrementi/decrementi di valore 705.245- 1.297.378-
Risultato gestione crediti ( C ) 929.522 295.503
D. DEPOSITI BANCARI
D1. interessi attivi e proventi assimilati - -
Risultato gestione depositi bancari ( D ) - -
E. ALTRI BENI (da specificare)
E1. Proventi - -
E2. Utile/perdita da realizzi - -
E3. Plusvalenze/minusvalenze - -
Risultato gestione altri beni ( E ) - -
30.679.176 15.225.324
RENDICONTO DEL FONDO ALPHA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
Risultato Gestione Investimenti (A+B+C+D+E)
SEZIONE REDDITUALE
Situazione al 31/12/2008Situazione al 31/12/2009
8. F. RISULTATO DELLA GESTIONE CAMBI
F1. OPERAZIONI DI COPERTURA - -
F1.1 Risultati realizzati - -
F1.2 Risultati non realizzati - -
F2. OPERAZIONI NON DI COPERTURA - -
F2.1 Risultati realizzati - -
F2.2 Risultati non realizzati - -
F3. LIQUIDITA' - -
F3.1 Risultati realizzati - -
F3.2 Risultati non realizzati - -
Risultato gestione cambi ( F ) - -
G. ALTRE OPERAZIONI DI GESTIONE
G1. PROVENTI DELLE OPERAZIONI DI PCT E ASSIMILATE - -
G2. PROVENTI DELLE OPERAZIONI DI PRESTITO TITOLI - -
Risultato altre operazioni di gestione ( G ) - -
30.679.176 15.225.324
H. ONERI FINANZIARI
H1. INTERESSI PASSIVI SU FINANZIAMENTI RICEVUTI 2.238.733- 2.199.641-
H1.1 su finanziamenti ipotecari 2.238.733- 2.199.641-
H1.2 su altri finanziamenti - -
H2. ALTRI ONERI FINANZIARI 2.101.044- 2.046.685-
Oneri finanziari ( H ) 4.339.777- 4.246.326-
26.339.399 10.978.998
I. ONERI DI GESTIONE
I1. Provvigione di gestione SGR 4.172.541- 4.242.151-
I2. Commissioni banca depositaria 78.235- 79.540-
I3. Oneri per esperti indipendenti 94.500- 111.482-
I4. Spese pubblicazione prospetti e informativa al pubblico 32.610- 47.142-
I5. Altri oneri di gestione 1.955.085- 1.968.002-
I6. Spese di quotazione 52.600- 55.532-
Totale oneri di gestione ( I ) 6.385.571- 6.503.849-
L. ALTRI RICAVI ED ONERI
L1. Interessi attivi su disponibilità liquide 43.097 37.679
L2. Altri ricavi 172.099 85.212
L3. Altri oneri 311.965- 912.946-
Totale altri ricavi ed oneri ( L ) 96.769- 790.055-
19.857.058 3.685.094
M. IMPOSTE
M1. Imposta sostitutiva a carico dell'esercizio - -
M2. Risparmio d'imposta - -
M3. Altre imposte - -
Totale imposte ( M ) - -
19.857.058 3.685.094
RENDICONTO DEL FONDO ALPHA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
SEZIONE REDDITUALE
Situazione al 31/12/2008Situazione al 31/12/2009
Risultato della Gestione Prima delle Imposte (RNGC + I + L)
Utile/perdita dell'esercizio (RGPI + M)
Risultato Netto della Gestione Caratteristica (RLGC + H)
Risultato Lordo della Gestione Caratteristica (RGI + F + G)
9. Valore complessivo % attivo Valore complessivo % attivo
A. STRUMENTI FINANZIARI 8.021.262 3,48% 39.712.409 13,95%
Strumenti finanziari non quotati 8.021.262 3,48% 39.712.409 13,95%
A1. Partecipazioni di controllo 1.352.100 0,59% 3.887.215 1,37%
A2. Partecipazioni non di controllo 6.669.162 2,90% 6.183.394 2,17%
A3. Altri titoli di capitale 0 0,00% 0 0,00%
A4. Titoli di debito 0 0,00% 0 0,00%
A5. Parti di O.I.C.R. 0 0,00% 29.641.800 10,41%
Strumenti finanziari quotati 0 0,00% 0 0,00%
A6. Titoli di capitale 0 0,00% 0 0,00%
A7. Titoli di debito 0 0,00% 0 0,00%
A8. Parti di O.I.C.R. 0 0,00% 0 0,00%
Strumenti finanziari derivati 0 0,00% 0 0,00%
A9. Margini presso org. di comp. e garanzia 0 0,00% 0 0,00%
A10. Opzioni, premi o altri strum. finanziari derivati quotati 0 0,00% 0 0,00%
A11. Opzioni, premi o altri strum. finanziari derivati non quotati 0 0,00% 0 0,00%
B. IMMOBILI E DIRITTI REALI IMMOBILIARI 180.751.434 78,49% 184.180.768 64,68%
B1. Immobili dati in locazione 180.751.434 78,49% 184.180.768 64,68%
B2. Immobili dati in locazione finanziaria 0 0,00% 0 0,00%
B3. Altri immobili 0 0,00% 0 0,00%
B4. Diritti reali immobiliari 0 0,00% 0 0,00%
C. CREDITI 18.957.708 8,23% 17.013.060 5,97%
C1. Crediti acquistati per operazioni di cartolarizzazione 0 0,00% 0 0,00%
C2. Altri 18.957.708 8,23% 17.013.060 5,97%
D. DEPOSITI BANCARI 0 0,00% 0 0,00%
D1. A vista 0 0,00% 0 0,00%
D2. Altri 0 0,00% 0 0,00%
E. ALTRI BENI 0 0,00% 0 0,00%
F. POSIZIONE NETTA DI LIQUIDITA' 5.994.686 2,60% 26.737.336 9,39%
F1. Liquidità disponibile 5.994.686 2,60% 26.737.336 9,39%
F2. Liquidità da ricevere per operazioni da regolare 0 0,00% 0 0,00%
F3. Liquidità impegnata per operazioni da regolare 0 0,00% 0 0,00%
G. ALTRE ATTIVITA' 16.562.182 7,19% 17.114.292 6,01%
G1. Crediti per p.c.t. attivi e operazioni assimilate 0 0,00% 0 0,00%
G2. Ratei e risconti attivi 0 0,00% 0 0,00%
G3. Risparmio di imposta 0 0,00% 0 0,00%
G4. Altre 5.718.241 2,48% 5.433.086 1,91%
G5. Credito Iva 0 0,00% 0 0,00%
G6. Crediti verso i locatari 10.843.941 4,71% 11.681.206 4,10%
crediti lordi 12.090.178 5,24% 13.272.041 4,66%
fondo svalutazione crediti -1.246.237 -0,54% -1.590.835 -0,56%
230.287.272 100,00% 284.757.865 100,00%
RENDICONTO DEL FONDO BETA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
SITUAZIONE PATRIMONIALE
Situazione al 31/12/2008Situazione al 31/12/2009
ATTIVITA'
TOTALE ATTIVITA'
10. Valore complessivo % passivo Valore complessivo % passivo
H. FINANZIAMENTI RICEVUTI 41.145.568 58,54% 40.240.520 39,00%
H1. Finanziamenti ipotecari 41.145.568 58,54% 40.240.520 39,00%
H2. Pronti contro termine passivi e op. assimilate 0 0,00% 0 0,00%
H3. Altri 0 0,00% 0 0,00%
I. STRUMENTI FINANZIARI DERIVATI 0 0,00% 0 0,00%
I1. Opzioni, premi o altri strum. fin. derivati quotati 0 0,00% 0 0,00%
I2. Opzioni, premi o altri strumenti fin. derivati non quotati 0 0,00% 0 0,00%
L. DEBITI VERSO PARTECIPANTI 0 0,00% 0 0,00%
L1. Proventi da distribuire 0 0,00% 0 0,00%
L2. Altri debiti versi i partecipanti 0 0,00% 0 0,00%
M. ALTRE PASSIVITA' 29.137.040 41,46% 62.933.710 61,00%
M1. Provvigioni ed oneri maturati e non liquidati 24.940.257 35,49% 24.315.869 23,57%
M2. Debiti di imposta 1.672.721 2,38% 1.589.061 1,54%
M3. Ratei e risconti passivi 31.404 0,04% 36.805 0,04%
M4. Altre 2.248.582 3,20% 35.637.899 34,54%
M5. Fondo svalutazione partecipazioni 0 0,00% 0 0,00%
M6. Debiti per cauzioni ricevute 244.076 0,35% 1.354.076 1,31%
70.282.608 100,00% 103.174.230 100,00%TOTALE PASSIVITA'
PASSIVITA' E NETTO
VALORE COMPLESSIVO NETTO DEL FONDO 181.583.635
Proventi distribuiti per quota
(1)
499,970584,420
Numero delle quote in circolazione 268.474268.474
595,978
RENDICONTO DEL FONDO BETA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
SITUAZIONE PATRIMONIALE
Situazione al 31/12/2008Situazione al 31/12/2009
Rimborsi per quota
(1)
475,750 461,700
(1) Si tratta degli importi effettivamente distribuiti dall'avvio dell'operatività del Fondo a titolo di provento e di rimborso parziale di quote. Il valore complessivo
netto del Fondo e quello unitario delle quote in circolazione sono al netto di detti importi. I proventi distribuiti ed i rimborsi effettuati per quota nel primo
semestre 2009 sono pari rispettivamente ad euro 73,00 e ad euro 14,05.
676,355Valore unitario delle quote
160.004.664
11. A. STRUMENTI FINANZIARI
Strumenti finanziari non quotati
A1. PARTECIPAZIONI -2.581.347 216.987
A1.1 dividendi e altri proventi 0 0
A1.2 utili/perdite da realizzi 0 4.281.174
A1.3 plus/minusvalenze -2.581.347 -4.064.187
A2. ALTRI STRUMENTI FINANZIARI NON QUOTATI 658.200 -287.560
A2.1 interessi, dividendi e altri proventi 0 0
A2.2 utili/perdite da realizzi 0 70.640
A2.3 plus/minusvalenze 658.200 -358.200
Strumenti finanziari quotati
A3. STRUMENTI FINANZIARI QUOTATI 0 0
A3.1 interessi, dividendi e altri proventi 0 0
A3.2 utili/perdite da realizzi 0 0
A3.3 plus/minusvalenze 0 0
Strumenti finanziari derivati
A4. STRUMENTI FINANZIARI DERIVATI -911.218 160.027
A4.1 di copertura -911.218 160.027
A4.2 non di copertura 0 0
Risultato gestione strumenti finanziari ( A ) -2.834.365 89.454
B. IMMOBILI E DIRITTI REALI IMMOBILIARI
B1. CANONI DI LOCAZIONE ALTRI PROVENTI 15.132.307 20.024.919
B1.a canoni di locazione 14.452.579 18.646.689
B1. b altri proventi 679.727 1.378.230
B2. UTILI/PERDITE DA REALIZZI 0 54.270.767
B3. PLUS/MINUSVALENZE -2.066.104 1.892.928
B4. ONERI PER LA GESTIONE DI BENI IMMOBILI -955.992 -2.126.596
B4. a oneri non ripetibili -245.276 -729.344
B4. b oneri ripetibili -706.564 -1.387.013
B4. c altri oneri -3.711 -10.239
B4. d altri oneri della gestione immobiliare -440 0
B5. AMMORTAMENTI 0 0
B6. ICI -901.830 -1.139.950
Risultato gestione beni immobili ( B ) 11.208.381 72.922.068
C. CREDITI
C1. interessi attivi e proventi assimilati 1.736.446 2.165.684
C2. incrementi/decrementi di valore -54.583 403.002
Risultato gestione crediti ( C ) 1.681.863 2.568.686
D. DEPOSITI BANCARI
D1. interessi attivi e proventi assimilati 0 0
Risultato gestione depositi bancari ( D ) 0 0
E. ALTRI BENI (da specificare)
E1. Proventi 0 0
E2. Utile/perdita da realizzi 0 0
E3. Plusvalenze/minusvalenze 0 0
Risultato gestione altri beni ( E ) 0 0
Risultato Gestione Investimenti (A+B+C+D+E) 10.055.880 75.580.208
RENDICONTO DEL FONDO BETA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
SEZIONE REDDITUALE
Situazione al 31/12/2008Situazione al 31/12/2009
12. F. RISULTATO DELLA GESTIONE CAMBI
F1. OPERAZIONI DI COPERTURA 0 0
F1.1 Risultati realizzati 0 0
F1.2 Risultati non realizzati 0 0
F2. OPERAZIONI NON DI COPERTURA 0 0
F2.1 Risultati realizzati 0 0
F2.2 Risultati non realizzati 0 0
F3. LIQUIDITA' 0 0
F3.1 Risultati realizzati 0 0
F3.2 Risultati non realizzati 0 0
Risultato gestione cambi ( F ) 0 0
G. ALTRE OPERAZIONI DI GESTIONE
G1. PROVENTI DELLE OPERAZIONI DI P.C.T. E ASSIMILATE 0 0
G2. PROVENTI DELLE OPERAZIONI DI PRESTITO TITOLI 0 0
Risultato altre operazioni di gestione ( G ) 0 0
Risultato Lordo della Gestione Caratteristica (RGI + F + G) 10.055.880 75.580.208
H. ONERI FINANZIARI
H1. INTERESSI PASSIVI SU FINANZIAMENTI RICEVUTI -1.188.859 -2.368.304
H1.1 su finanziamenti ipotecari -1.188.859 -2.368.304
H1.2 su altri finanziamenti 0 0
H2. ALTRI ONERI FINANZIARI -16.224 -85.111
Oneri finanaziari ( H ) -1.205.083 -2.453.415
Risultato Netto della Gestione Caratteristica (RLGC + H) 8.850.797 73.126.793
I. ONERI DI GESTIONE
I1. Provvigione di gestione SGR -3.179.480 -16.096.576
I2. Commissioni banca depositaria -40.344 -84.391
I3. Oneri per esperti indipendenti -148.271 -97.465
I4. Spese pubblicazione prospetti e informativa al pubblico -42.245 -29.195
I5. Altri oneri di gestione -671.615 -1.773.678
I6. Spese di quotazione -53.860 -57.177
Totale oneri di gestione ( I ) -4.135.814 -18.138.482
L. ALTRI RICAVI ED ONERI
L1. Interessi attivi su disponibilità liquide 109.972 1.901.464
L2. Altri ricavi 101.831 138.458
L3. Altri oneri -61.067 -431.111
Totale altri ricavi ed oneri ( L ) 150.736 1.608.811
Risultato della Gestione Prima della Imposte (RNGC + I + L) 4.865.719 56.597.122
M. IMPOSTE
M1. Imposta sostitutiva a carico dell'esercizio 0 0
M2. Risparmio d'imposta 0 0
M3. Altre imposte 0 0
Totale imposte ( M ) 0 0
Utile/perdita dell'esercizio (RGPI + M) 4.865.719 56.597.122
RENDICONTO DEL FONDO BETA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
SEZIONE REDDITUALE
Situazione al 31/12/2008Situazione al 31/12/2009
13. Valore
complessivo
% attivo
Valore
complessivo
% attivo
A. STRUMENTI FINANZIARI 0 0,00% 0 0,00%
Strumenti finanziari non quotati 0 0,00% 0 0,00%
A1. Partecipazioni di controllo 0 0,00% 0 0,00%
A2. Partecipazioni non di controllo 0 0,00% 0 0,00%
A3. Altri titoli di capitale 0 0,00% 0 0,00%
A4. Titoli di debito 0 0,00% 0 0,00%
A5. Parti di O.I.C.R. 0 0,00% 0 0,00%
Strumenti finanziari quotati 0 0,00% 0 0,00%
A6. Titoli di capitale 0 0,00% 0 0,00%
A7. Titoli di debito 0 0,00% 0 0,00%
A8. Parti di O.I.C.R. 0 0,00% 0 0,00%
Strumenti finanziari derivati 0 0,00% 0 0,00%
A9. Margini presso org. di comp. e garanzia 0 0,00% 0 0,00%
A10. Opzioni, premi o altri strum. finanziari derivati quotati 0 0,00% 0 0,00%
A11. Opzioni, premi o altri strum. finanziari derivati non quotati 0 0,00% 0 0,00%
B. IMMOBILI E DIRITTI REALI IMMOBILIARI 298.922.977 91,08% 222.213.671 78,20%
B1. Immobili dati in locazione 286.022.977 87,15% 207.713.671 73,10%
B2. Immobili dati in locazione finanziaria 0 0,00% 0 0,00%
B3. Altri immobili 12.900.000 3,93% 14.500.000 5,10%
B4. Diritti reali immobiliari 0 0,00% 0 0,00%
C. CREDITI 0 0,00% 0 0,00%
C1. Crediti acquistati per operazioni di cartolarizzazione 0 0,00% 0 0,00%
C2. Altri 0 0,00% 0 0,00%
D. DEPOSITI BANCARI 0 0,00% 0 0,00%
D1. A vista 0 0,00% 0 0,00%
D2. Altri 0 0,00% 0 0,00%
E. ALTRI BENI 132.997 0,04% 137.987 0,05%
F. POSIZIONE NETTA DI LIQUIDITA' 3.160.727 0,96% 33.654.330 11,84%
F1. Liquidità disponibile 3.160.727 0,96% 33.654.330 11,84%
F2. Liquidità da ricevere per operazioni da regolare 0 0,00% 0 0,00%
F3. Liquidità impegnata per operazioni da regolare 0 0,00% 0 0,00%
G. ALTRE ATTIVITA' 25.987.786 7,92% 28.147.365 9,91%
G1. Crediti per p.c.t. attivi e operazioni assimilate 0 0,00% 0 0,00%
G2. Ratei e risconti attivi 31.010 0,01% 0 0,00%
G3. Risparmio di imposta 0 0,00% 0 0,00%
G4. Altre 21.509.204 6,55% 22.936.472 8,07%
G5. Credito Iva 1.869.002 0,57% 3.365.400 1,18%
G6. Crediti verso i locatari 2.578.570 0,79% 1.845.493 0,66%
crediti lordi 2.578.570 0,79% 1.845.493 0,66%
fondo svalutazione crediti 0 0,00% 0 0,00%
328.204.487 100,00% 284.153.353 100,00%
RENDICONTO DEL FONDO DELTA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
SITUAZIONE PATRIMONIALE
Situazione al 31/12/2009 Situazione al 31/12/2008
ATTIVITA'
TOTALE ATTIVITA'
14. Valore
complessivo
%
passivo
Valore
complessivo
%
passivo
H. FINANZIAMENTI RICEVUTI 125.750.367 93,07% 80.800.655 99,33%
H1. Finanziamenti ipotecari 125.750.361 93,07% 80.800.655 99,33%
H2. Pronti contro termine passivi e op. assimilate 0 0,00% 0 0,00%
H3. Altri 6 0,00% 0 0,00%
I. STRUMENTI FINANZIARI DERIVATI 0 0,00% 0 0,00%
I1. Opzioni, premi o altri strum. fin. derivati quotati 0 0,00% 0 0,00%
I2. Opzioni, premi o altri strumenti fin. derivati non quotati 0 0,00% 0 0,00%
L. DEBITI VERSO PARTECIPANTI 0 0,00% 0 0,00%
L1. Proventi da distribuire 0 0,00% 0 0,00%
L2. Altri debiti versi i partecipanti 0 0,00% 0 0,00%
M. ALTRE PASSIVITA' 9.369.438 6,93% 545.878 0,67%
M1. Provvigioni ed oneri maturati e non liquidati 0 0,00% 0 0,00%
M2. Debiti di imposta 0 0,00% 2.581 0,00%
M3. Ratei e risconti passivi 22.757 0,02% 12.070 0,01%
M4. Altre 9.346.681 6,92% 531.227 0,66%
M6. Debiti per cauzioni ricevute 0 0,00% 0 0,00%
135.119.805 100,00% 81.346.533 100,00%
Rimborsi per quota 0,000 0,000
RENDICONTO DEL FONDO DELTA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
SITUAZIONE PATRIMONIALE
Situazione al 31/12/2009
Proventi distribuiti per quota
Valore unitario delle quote 96,331
0,000
2.105.323
0,000
91,713
Numero delle quote in circolazione 2.105.323
TOTALE PASSIVITA'
PASSIVITA' E NETTO
VALORE COMPLESSIVO NETTO DEL FONDO
Situazione al 31/12/2008
202.806.820193.084.682
15. A. STRUMENTI FINANZIARI
Strumenti finanziari non quotati
A1. PARTECIPAZIONI 0 0
A1.1 dividendi e altri proventi 0 0
A1.2 utili/perdite da realizzi 0 0
A1.3 plus/minusvalenze 0 0
A2. ALTRI STRUMENTI FINANZIARI NON QUOTATI 0 -446.651
A2.1 interessi, dividendi e altri proventi 0 6.662
A2.2 utili/perdite da realizzi 0 -453.313
A2.3 plus/minusvalenze 0 0
Strumenti finanziari quotati
A3. STRUMENTI FINANZIARI QUOTATI 0 0
A3.1 interessi, dividendi e altri proventi 0 0
A3.2 utili/perdite da realizzi 0 0
A3.3 plus/minusvalenze 0 0
Strumenti finanziari derivati
A4. STRUMENTI FINANZIARI DERIVATI -1.687.440 296.345
A4.1 di copertura -1.687.440 296.345
A4.2 non di copertura 0 0
Risultato gestione strumenti finanziari ( A ) -1.687.440 -150.306
B. IMMOBILI E DIRITTI REALI IMMOBILIARI
B1. CANONI DI LOCAZIONE ALTRI PROVENTI 13.068.361 12.733.267
B1.a canoni di locazione 13.028.263 12.700.060
B1. b altri proventi 40.098 33.207
B2. UTILI/PERDITE DA REALIZZI 0 0
B3. PLUS/MINUSVALENZE -13.792.132 -8.822.499
B4. ONERI PER LA GESTIONE DI BENI IMMOBILI -362.161 -382.570
B4. a oneri non ripetibili -322.063 -349.363
B4. b oneri ripetibili -40.098 -33.207
B4. c altri oneri 0 0
B5. AMMORTAMENTI 0 0
B6. ICI -551.075 -452.525
Risultato gestione beni immobili ( B ) -1.637.007 3.075.673
C. CREDITI
C1. interessi attivi e proventi assimilati 0 0
C2. incrementi/decrementi di valore 0 0
Risultato gestione crediti ( C ) 0 0
D. DEPOSITI BANCARI
D1. interessi attivi e proventi assimilati 0 0
Risultato gestione depositi bancari ( D ) 0 0
E. ALTRI BENI (mobili e arredi)
E1. Proventi 0 0
E2. Utile/perdita da realizzi 0 0
E3. Plusvalenze/minusvalenze -4.990 -347.643
Risultato gestione altri beni ( E ) -4.990 -347.643
Risultato Gestione Investimenti (A+B+C+D+E) -3.329.437 2.577.724
RENDICONTO DEL FONDO DELTA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
SEZIONE REDDITUALE
Situazione al 31/12/2008Situazione al 31/12/2009
16. F. RISULTATO DELLA GESTIONE CAMBI
F1. OPERAZIONI DI COPERTURA 0 0
F1.1 Risultati realizzati 0 0
F1.2 Risultati non realizzati 0 0
F2. OPERAZIONI NON DI COPERTURA 0 0
F2.1 Risultati realizzati 0 0
F2.2 Risultati non realizzati 0 0
F3. LIQUIDITA' 0 0
F3.1 Risultati realizzati 0 0
F3.2 Risultati non realizzati 0 0
Risultato gestione cambi ( F ) 0 0
G. ALTRE OPERAZIONI DI GESTIONE
G1. PROVENTI DELLE OPERAZIONI DI P.C.T. E ASSIMILATE 0 0
G2. PROVENTI DELLE OPERAZIONI DI PRESTITO TITOLI 0 0
Risultato altre operazioni di gestione ( G ) 0 0
Risultato Lordo della Gestione Caratteristica (RGI + F + G) -3.329.437 2.577.724
H. ONERI FINANZIARI
H1. INTERESSI PASSIVI SU FINANZIAMENTI RICEVUTI -2.426.797 -4.703.078
H1.1 su finanziamenti ipotecari -2.426.797 -4.703.078
H1.2 su altri finanziamenti 0 0
H2. ALTRI ONERI FINANZIARI -728.866 0
Oneri finanaziari ( H ) -3.155.663 -4.703.078
Risultato Netto della Gestione Caratteristica (RLGC + H) -6.485.100 -2.125.354
I. ONERI DI GESTIONE
I1. Provvigione di gestione SGR -2.534.380 -2.671.214
I2. Commissioni banca depositaria -61.723 -65.308
I3. Oneri per esperti indipendenti -83.000 -38.500
I4. Spese pubblicazione prospetti e informativa al pubblico -21.920 -4.771
I5. Altri oneri di gestione -875.693 -532.207
I6. Spese di quotazione -135.896 -28.974
Totale oneri di gestione ( I ) -3.712.612 -3.340.974
L. ALTRI RICAVI ED ONERI
L1. Interessi attivi su disponibilità liquide 142.072 774.482
L2. Altri ricavi 403.803 145.570
L3. Altri oneri -70.301 -3.401
Totale altri ricavi ed oneri ( L ) 475.574 916.651
Risultato della Gestione Prima della Imposte (RNGC + I + L) -9.722.138 -4.549.677
M. IMPOSTE
M1. Imposta sostitutiva a carico dell'esercizio 0 0
M2. Risparmio d'imposta 0 0
M3. Altre imposte 0 0
Totale imposte ( M ) 0 0
Utile/perdita dell'esercizio (RGPI + M) -9.722.138 -4.549.677
RENDICONTO DEL FONDO DELTA IMMOBILIARE al 31/12/2009
Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
SEZIONE REDDITUALE
Situazione al 31/12/2008Situazione al 31/12/2009