Dự án đầu tư xây dựng viện Khoa học kỹ thuật nông - lâm nghiệp - lapduan.net

Döï aùn: Ñaàu tö xaây döïng Vieän Khoa hoïc kyõ thuaät Noâng – Laâm nghieäp Taây Nguyeân
Ñôn vò laäp döï aùn: lapduan.net 1
MUÏC LUÏC
PHAÀN TOÅNG QUAN…………………………………………………………………4.
Chöông moät
NHÖÕNG CAÊN CÖÙ- SÖÏ CAÀN THIEÁT- MUÏC TIEÂU ÑAÀU TÖ
VAØ XAÙC ÑÒNH QUI MOÂ CUÛA DÖÏ AÙN
I. Nhöõng caên cöù phaùp lyù ............................................................................................7.
II. Söï caàn thieát ñaàu tö .................................................................................................8
II.1. Ñaùnh giaù nhu caàu nghieân cöùu phaùt trieån Noâng Laâm nghieäp Taây Nguyeân.
II.2. Söï caàn thieát phaûi ñaàu tö.
III. Muïc tieâu ñaàu tö. (giai ñoaïn 1) ..............................................................................9
III.1. Muïc tieâu toång quaùt. ......................................................................................9
III.2. Muïc tieâu cuï theå. ...........................................................................................9
IV. Hình thöùc ñaàu tö xaây döïng coâng trình. .................................................................9
V. Caùc yeáu toá phaûi ñaùp öùng.......................................................................................9
V.1. Ñòa ñieåm xaây döïng. .......................................................................................9
V.2. Ñieàu kieän cung caáp nguyeân nhieân lieäu vaø caùc yeáu toá ñaàu vaøo cuûa döï aùn..10
V.3. Ñaùnh giaù chung veà caùc yeáu toá phaûi ñaùp öùng...............................................11
Chöông hai
PHAÂN TÍCH QUI MOÂ, DIEÄN TÍCH XAÂY DÖÏNG COÂNG TRÌNH
VAØ LÖÏA CHOÏN THIEÁT BÒ
I. Caùc cô sôû tính toaùn. ...............................................................................................12
II. Ñònh höôùng söû duïng caùc coâng trình kieán truùc ñaõ coù.
II.1. Hieän traïng caùc coâng trình kieán truùc:............................................................12
II.2. Ñònh höôùng söû duïng TSCÑ hieän coù sau khi ñaàu tö xaây döïng
Trung taâm Vieän môùi....................................................................................14
III. Phaân tích quy moâ, dieän tích xaây döïng coâng trình...............................................15
III.1. Coâng trình chính.........................................................................................15
III.1.1. Khu nhaø thí nghieäm I...............................................................................15
III.1.2. Khu nhaø thí nghieäm II. ............................................................................20
III.1.3. Khu nhaø haønh chính.................................................................................23
III.2. Caùc coâng trình phuï trôï................................................................................25

III.3. Coâng trình haï taàng kyõ thuaät........................................................................27
IV. Trang thieát bò ......................................................................................................29
IV.1. Trang thieát bò phuïc vuï nghieân cöùu thí nghieäm...........................................29
IV.1.1. Trang thieát bò ñaõ coù.................................................................................29
IV.1.2. Trang thieát bò caàn ñaàu tö môùi..................................................................29
IV.2. Caùc trang thieát bò khaùc. ..............................................................................31
Chöông ba
CAÙC PHÖÔNG AÙN KIEÁN TRUÙC XAÂY DÖÏNG
VAØ ÑAÙNH GIAÙ TAÙC ÑOÄNG MOÂI TRÖÔØNG
I. Caùc ñieàu kieän töï nhieân vaø ñòa chaát coâng trình. .....................................................32
1. Ñieàu kieän töï nhieân ..........................................................................................32
2.Toùm taét ñaëc ñieåm ñòa chaát coâng trình ..............................................................33
II. Caùc phöông aùn toå chöùc maët baèng.........................................................................34
III. Caùc phöông aùn kieán truùc xaây döïng.....................................................................36
IV. So saùnh caùc phöông aùn vaø xaùc ñònh phöông aùn choïn.........................................42
V. Phöông aùn giaûi phoùng maët baèng ..........................................................................42
VI. Ñaùnh giaù taùc ñoäng moâi tröôøng............................................................................43
Chöông boán
TOÅ CHÖÙC QUAÛN LYÙ VAØ TIEÁN ÑOÄ THÖÏC HIEÄN DÖÏ AÙN
I. Phöông aùn khai thaùc vaø söû duïng lao ñoäng.............................................................45
I.1. Phöông aùn khai thaùc döï aùn............................................................................45
I.2. Phöông aùn söû duïng lao ñoäng.........................................................................45
I.3. Döï kieán nguoàn lao ñoäng cung caáp cho döï aùn. ..............................................45
II. Tieán ñoä thöïc hieän vaø hình thöùc quaûn lyù döï aùn....................................................45
IV.1. Tieán ñoä thöïc hieän.......................................................................................45
IV.2. Hình thöùc quaûn lyù döï aùn.............................................................................45
Chöông naêm
TOÅNG MÖÙC ÑAÀU TÖ – NGUOÀN VOÁN THÖÏC HIEÄN
VAØ HIEÄU QUAÛ CUÛA DÖÏ AÙN
I. Toång möùc ñaàu tö cuûa döï aùn...................................................................................46

I.1. Caùc cô sôû phaùp lyù..........................................................................................47
I.2. Ñôn giaù ñònh möùc ñeå tính toång chi phí..........................................................47
I.3. Toång möùc ñaàu tö goác. ...................................................................................47
II. Nguoàn voán............................................................................................................48
III. Ñaùnh giaù hieäu quaû cuûa döï aùn .............................................................................48
Chöông saùu
KEÁT LUAÄN VAØ KIEÁN NGHÒ ..................... 49
PHAÀN PHUÏ LUÏC .......................50
GHI CHUÙ CAÙC TÖØ VIEÁT TAÉT
- NÑ : Nghò ñònh.
- TT : Thoâng tö.
- CP : Chính phuû.
- QÑ : Quyeát ñònh.
- UB : Uyû ban.
- CV : Coâng vaên.
- BTCT : Beâ toâng coát theùp.
- PCCC : Phoøng chaùy chöõa chaùy.
- TP : Thaønh phoá.
- TCXD : Tieâu chuaån xaây döïng.
- BXD : Boä xaây döïng.
- TCVN : Tieâu chuaån Vieät Nam.
- CP BQLDA ÑTXD CT : Chi phí Ban quaûn lyù döï aùn ñaàu tö xaây döïng coâng
trình.
- XL : Xaây laép.
- TB : Thieát bò.
- DT : Döï toaùn.
- CBNV : Caùn boä nhaân vieân.
- HT : Heä thoáng.
- KHKT : Khoa hoïc kyõ thuaät.

TOÅNG QUAN
Veà noâng nghieäp, muõi nhoïn cuûa Taây Nguyeân laø coù saûn löôïng caø pheâ chieám 80%
saûn löôïng caø pheâ cuûa caû nöôùc, daâu taèm, saûn löôïng tô taèm chieám khoaûng 90% saûn
löôïng tô cuûa caû nöôùc, soá löôïng boø chieám 11% soá löôïng boø caû nöôùc. Ñaây laø hai theá
maïnh kinh teá noâng nghieäp cuûa vuøng vaø ñoàng thôøi laø cuûa vuøng “Tam giaùc Ñoâng
Döông”. Khaû naêng khai thaùc hieän nay coøn thaáp xa so vôùi tieàm naêng cuûa vuøng vaø
cuûa “Tam giaùc Ñoâng Döông” veà maët saûn xuaát cuõng nhö thò tröôøng.
Veà laâm nghieäp, Taây Nguyeân laø vuøng coù dieän tích röøng lôùn nhaát toaøn quoác chieám
31,9% dieän tích, 36,3% tröõ löôïng röøng toaøn quoác (trong ñoù röøng giaøu chieám 41,2%,
röøng trung bình chieám 51,2% so vôùi toång tröõ löôïng röøng cuøng loaïi cuûa caû nöôùc).
Ñaây laø nguoàn taøi nguyeân quyù cuûa vuøng, caàn thieát phaûi coù phöông aùn baûo veä, tu boå
vaø khai thaùc coù hieäu quaû cao veà kinh teá vaø moâi tröôøng.
Kinh teá cuûa vuøng trong nhöõng naêm qua ñaõ coù toác ñoä taêng tröôûng khaù ( naêm 2005
ñaït 11,92%), trong vuøng ñaõ xaây döïng ñöôïc moät soá vuøng chuyeân canh theo höôùng
saûn xuaát haøng hoaù nhö caø pheâ, cao su, daâu taèm..., cô caáu kinh teá trong vuøng nhöõng
naêm qua ñaõ chuyeån dòch theo höôùng tieán boä, tyû troïng ngaønh coâng nghieäp, xaây döïng,
dòch vuï ñaõ coù taêng, ngaønh noâng nghieäp giaûm. Nhöng nhìn chung kinh teá cuûa vuøng
phaùt trieån coøn chaäm so vôùi caùc vuøng khaùc, chaäm so vôùi toác ñoä phaùt trieån cuûa toaøn
quoác. Kinh teá cuûa vuøng chuû yeáu laø kinh teá noâng laâm nghieäp. Caùc ngaønh coâng
nghieäp, xaây döïng, du lòch dòch vuï coøn nhoû beù, trang thieát bò coâng ngheä laïc haäu. Ñôøi
soáng kinh teá vaên hoaù cuûa caùc taàng lôùp daân cö trong vuøng coøn raát thaáp. Tyû leä ngöôøi
muø chöõ cao, tyû leä treû em suy dinh döôõng treân 60%, tyû leä hoä ñöôïc duøng nöôùc saïch
coøn quaù ít. GDP bình quaân ñaàu ngöôøi cuûa vuøng chæ baèng treân 70% GDP bình quaân
ñaàu ngöôøi cuûa toaøn quoác. Cô sôû vaät chaát kyõ thuaät cho saûn xuaát vaø xaõ hoäi coøn thieáu,
yeáu keùm.
Moâi tröôøng cuûa vuøng hieän ñang bò xuoáng caáp nghieâm troïng, tyû leä che phuû veà
röøng hieän chæ coù 50%. Vuøng hieän coøn 1,4 trieäu ha ñaát troáng ñoài nuùi troïc, haøng ngaøy
ñang bò xoùi moøn, röûa troâi. Nhieàu vuøng ñaát tröôùc ñaây phì nhieâu nay ñang bò coû tranh
hoùa, ñaù ong hoùa do maät ñoä che phuû. Nguoàn nöôùc bò caïn kieät veà muøa khoâ, chaát
löôïng nöôùc giaûm. vì vaäy, taøi nguyeân sinh vaät cuõng bò giaûm suùt roõ reät. Nhöõng döï aùn
veà baûo veä laøm giaøu, laøm trong saïch moâi tröôøng nhö phuû xanh daát troáng ñoài nuùi troïc,

baûo veä taùi taïo röøng ñaàu nguoàn, söû duïng hôïp lí, tieát kieäm nguoàn nöôùc maët vaø nöôùc
ngaàm caàn ñöôïc öu tieân.
Taây Nguyeân hieän laø vuøng coù maät ñoä daân soá thaáp nhaát toaøn quoác, nguoàn nhaân
löïc vöøa thieáu veà soá löôïng, vöøa keùm veà chaát löôïng. Trong nhöõng naêm tôùi caàn coù keá
hoaïch ñaøo taïo, boài döôõng nguoàn nhaân löïc taïi choã, öu tieân ñaëc bieät cho ñoàng baøo caùc
daân toäc ít ngöôøi vaø thu huùt nguoàn nhaân löïc töø caùc vuøng khaùc ñeán xaây döïng kinh teá
xaõ hoäi Taây Nguyeân.
Khoù khaên lôùn nhaát cuûa vuøng Taây Nguyeân hieän nay laø kinh teá phaùt trieån chaäm,
cô sôû vaät chaát kyõ thuaät cho saûn xuaát vaên hoaù xaõ hoäi keùm. Ñôøi soáng nhaân daân coøn
nhieàu khoù khaên, khaû naêng tích luõy voán töø noäi boä vuøng ñeå phaùt trieån kinh teá coøn haïn
cheá. thieáu voán ñaàu tö ñeå phaùt trieån kinh teá xaõ hoäi laø moät thaùch thöùc lôùn cuûa vuøng.
Do thieáu voán maø caùc theá maïnh cuûa vuøng Taây Nguyeân chöa ñöôïc khai thaùc coù hieäu
quaû. Cuøng vôùi söï ñaàu tö cuûa Nhaø nöôùc, caàn thieát phaûi coù heä thoáng chính saùch thích
hôïp ñeå thu huùt voán ñaàu tö cuûa caùc thaønh phaàn kinh teá trong nöôùc vaø ngoaøi nöôùc ñeå
xaây döïng phaùt trieån kinh teá xaõ hoäi Taây Nguyeân.
Ñeå coù moät caùi nhìn chung nhaát veà Taây Nguyeân hieän nay, chuùng ta haõy xem qua
caùc kieán nghò cuûa Boä Keá hoïach vaø Ñaàu tö trình Chính phuû veá chieán löôïc phaùt trieån
Taây Nguyeân nhö sau:
Söï nghieäp xaây döïng Taây Nguyeân coù vò trí chieán löôïc quan troïng trong böôùc taêng
toác phaùt trieån cuûa caû nöôùc, phaân boá laïi daân cö ñaûm baûo an ninh quoác phoøng, ñaûm
baûo söï phaùt trieån cuûa caû nöôùc ñi leân coâng nghieäp hoùa, hieän ñaïi hoùa, ñeà nghò Chính
phuû:
1. Ñaàu tö thích ñaùng cho coâng taùc quy hoaïch thieát keá chi tieát vaø nhanh choùng ñöa
ra caùc döï aùn khaû thi ñeå phaùt trieån caùc ngaønh coâng nghieäp, noâng laâm nghieäp, du
lòch dòch vuï. Taäp trung ñaàu tö cho caùc cô sôû haï taàng coù tính quyeát ñònh tröôùc
heát laø giao thoâng, thuûy lôïi, ñieän. Gaén chaët cheõ giöõa quy hoaïch phaùt trieån caùc
ngaønh kinh teá vaø phaùt trieån cô sôû haï taàng vôùi vieäc quy hoaïch caùc khu daân cö
taäp trung ñeå tieáp nhaän daân töø caùc vuøng khaùc ñeán xaây döïng kinh teá Taây
Nguyeân.
2. Coù chính saùch öu ñaõi veà ñaát ñai, ñaàu tö, thueá ñeå phaùt huy cao ñoä nguoàn löïc caùc
thaønh phaàn kinh teá trong nöôùc vaø nöôùc ngoaøi ñaàu tö ñeå phaùt trieån nhanh kinh
teá xaõ hoäi vuøng Taây Nguyeân.

Ñaëc bieät öu tieân ñaàu tö cho caùc döï aùn veà phaùt trieån löông thöïc, cao su, caây noâng
laâm laâu naêm, troàng röøng, phaùt trieån chaên nuoâi, coâng nghieäp cheá bieán noâng laâm saûn,
moâi tröôøng, xaây döïng noâng thoân môùi.
3. Öu tieân chaêm lo ñôøi soáng cuûa ñoàng baøo caùc daân toäc Taây Nguyeân laø moät trong
nhöõng nhaân toá tieân quyeát vôùi caùc döï aùn ñaàu tö phaùt trieån cuûa vuøng, coù chính
saùch ñaàu tö ñoàng boä, coù hieäu quaû ñoái vôùi vuøng saâu, vuøng xa, taïo ñieàu kieän ñeå
ñoàng baøo coù thu nhaäp oån ñònh vaø naâng cao nhanh. Taïo cô sôû beàn vöõng vaø oån
ñònh xaõ hoäi cho söï nghieäp phaùt trieån cuûa Taây Nguyeân.
4. Naâng caáp xaây döïng caùc cô sôû nghieân cöùu khoa hoïc ôû Taây Nguyeân thaønh
nhöõng cô sôû nghieân cöùu toaøn dieän cuûa vuøng. Khaån tröông xaây döïng quy
hoaïch, keá hoaïch ñaøo taïo caùn boä taïi choã, ñaëc bieät chuù troïng ñaøo taïo caùn boä
ngöôøi daân toäc ít ngöôøi ñaùp öùng nhu caàu phaùt trieån cuûa Taây Nguyeân.
Trong moái quan heä khaêng khít caû nöôùc vì Taây Nguyeân - Taây Nguyeân vì caû nöôùc,
toác ñoä taêng tröôûng kinh teá cuûa Taây Nguyeân ñaõ cao hôn möùc chung toaøn quoác, naêm
2005 ñaït 11,92%. Ai trôû laïi Taây Nguyeân duø chæ sau moät thôøi gian ngaén, cuõng caûm
nhaän ñöôïc nhöõng ñoåi thay maïnh meõ treân vuøng ñaát giaøu truyeàn thoáng caùch maïng
naøy./.

Chöông moät
NHÖÕNG CAÊN CÖÙ- SÖÏ CAÀN THIEÁT- MUÏC TIEÂU ÑAÀU TÖ
VAØ XAÙC ÑÒNH QUI MOÂ CUÛA DÖÏ AÙN
I. Nhöõng caên cöù phaùp lyù.
 Caên cöù nghò ñònh soá 209/2004/NÑ – CP ngaøy 16 thaùng 12 naêm 2004 cuûa
Chính Phuû quy ñònh veà quaûn lyù chaát löôïng coâng trình xaây döïng.
 Caên cöù Nghò ñònh 16/2005/NÑ – CP, ngaøy 07 thaùng 02 naêm 2005 cuûa Chính
phuû veà quaûn lyù döï aùn ñaàu tö xaây döïng coâng trình.
 Caên cöù Quyeát ñònh soá 147/1999/QÑ-TTg ngaøy 05/7/1999 cuûa Thuû töôùng
chính phuû quy ñònh veà tieâu chuaån, ñònh möùc söû duïng truï sôû laøm vieäc taïi caùc
cô quan nhaø nöôùc, ñôn vò söï nghieäp.
 Caên cöù vaøo quyeát ñònh soá 10/2005/QÑ – BXD ngaøy 15 thaùng 04 naêm 2005
cuûa Boä tröôûng Boä xaây döïng veà vieäc ban haønh ñònh möùc chi phí quaûn lyù döï
aùn.
 Caên cöù vaøo quyeát ñònh soá 11/2005/QÑ-BXD ngaøy 15 thaùng 04 naêm 2005 cuûa
Boä tröôûng Boä xaây döïng veà vieäc ban haønh ñònh möùc chi phí laäp döï aùn vaø thieát
keá coâng trình.
 Caên cöù quyeát ñònh soá 3442 QÑ/BNN – XD ngaøy 08 thaùng 12 naêm 2005 cuûa
Boä Tröôûng Boä Noâng Nghieäp & PTNT pheâ duyeät toång theå maët baèng xaây
döïng Vieân khoa hoïc kyõ thuaät Noâng laâm nghieäp Taây Nguyeân.
 Caên cöù vaøo Quyeát ñònh soá 549 QÑ – BNN – KH ngaøy 27 thaùng 02 naêm 2006
cuûa Boä tröôûng Boä Noâng nghieäp vaø Phaùt trieån noâng thoân V/v Cho pheùp laäp
khaû thi ñaàu tö döï aùn “Vieän khoa hoïc kyõ thuaät Noâng laâm nghieäp Taây
nguyeân”.
 Caên cöù Quyeát ñònh soá 776 QÑ/BNN-XD ngaøy 20 thaùng 3 naêm 2006 cuûa Boä
tröôûng Boä Noâng nghieäp vaø Phaùt trieån noâng thoân V/v Giao nhieäm vuï khaûo
saùt, laäp döï aùn ñaàu tö xaây döïng coâng trình.
 Caên cöù coâng vaên soá 304/SXD-QLN ngaøy 06 thaùng 6 naêm 2005 cuûa Sôû Xaây
Döïng tænh ÑaêkLak V/v: Coù yù kieán veà quy hoïach xaây döïng ñoâ thò lieân quan
ñeán khu vöïc Vieän Khoa Hoïc kyõ thuaät Noâng laâm nghieäp Taây Nguyeân taïi xaõ
Hoøa Thaéng TP Buoân Ma Thuoät.
 Caên cöù vaøo ñôn giaù khaûo saùt xaây döïng tænh Ñaêklak.
II. Söï caàn thieát ñaàu tö.

II.1. Ñaùnh giaù nhu caàu nghieân cöùu phaùt trieån Noâng Laâm nghieäp Taây Nguyeân.
Taây Nguyeân hieän coù gaàn 500 ngaøn ha caø pheâ (saûn löôïng caø pheâ chieám 80% saûn
löôïng caø pheâ cuûa caû nöôùc), Cao su coù 110 ngaøn ha, caây boâng coù 6.000ha, caây tieâu
14,000ha, ñieàu 84.000ha, daâu taèm, saûn löôïng tô taèm chieám khoaûng 90% saûn löôïng
tô cuûa caû nöôùc, soá löôïng boø chieám 11% soá löôïng boø caû nöôùc. Ñaây laø theá maïnh veà
noâng nghieäp haøng hoùa.
Taây Nguyeân laø vuøng coù dieän tích röøng lôùn nhaát toaøn quoác chieám 31,9% dieän
tích, 36,3% tröõ löôïng röøng toaøn quoác (trong ñoù röøng giaøu chieám 41,2%, röøng trung
bình chieám 51,2% so vôùi toång tröõ löôïng röøng cuøng loaïi cuûa caû nöôùc). Ñaây laø nguoàn
taøi nguyeân quyù cuûa vuøng, caàn thieát phaûi coù phöông aùn baûo veä, tu boå vaø khai thaùc coù
hieäu quaû cao veà kinh teá vaø moâi tröôøng.
Ñeå phaùt trieån neàn saûn xuaát Noâng laâm nghieäp vuøng Taây Nguyeân ñeán naêm 2020,
caàn phaûi nghieân cöùu ñaùp öùng caùc nhu caàu sau ñaây:
 Chuyeån ñoåi cô caáu caây troàng, vaät nuoâi, cô caáu kinh teá noâng nghieäp cho töøng
ñòa phöông, ñeà ra caùc giaûi phaùp khoa hoïc – coâng ngheä vaø xaây döïng caùc moâ
hình saûn xuaát trong lónh vöïc troàng troït, chaên nuoâi, laâm nghieäp laâm sinh ...
 Lai taïo, choïn loïc caùc gioáng toát veà caây coâng nghieäp chuû löïc nhö caø pheâ,
cacao…, caây aên quaû, caây löôïng thöïc, coû, caây laøm thöùc aên gia suùc cuøng vôùi cheá
ñoä canh taùc, phaân boùn, töôùi tieâu...
 Lai taïo choïn loïc caùc gioáng gia suùc ñaëc bòeât laø caùc gioáng boø, deâ theo höôùng
thòt vaø söõa coù chaát löôïng cao cuøng vôùi caùc moâ hình chaên nuoâi phuø hôïp vôùi
töøng qui moâ vaø töøng ñòa phöông.
 Nghieân cöùu ñaùp öùng caùc yeâu caàu veà heä thoáng noâng nghieäp, caùc vaán ñeà kinh
teá xaõ hoäi vaø khuyeán noâng…
II.2. Söï caàn thieát phaûi ñaàu tö.
 Vieän khoa hoïc kyõ thuaät Noâng laâm nghieäp Taây Nguyeân tieàn thaân laø Vieän
nghieân cöùu caây caø pheâ. Trong quaù trình chuyeån töø Vieän nghieân cöùu Caø pheâ
thaønh Vieän khoa hoïc kyõ thuaät noâng laâm nghieäp Taây Nguyeân, cô sôû vaät chaát
cuûa vieän ñaõ ñöôïc naâng caáp, ñaàu tö theâm nhöng coù tính chaát chaép vaù. Phaàn
lôùn caùc haïng muïc phuïc vuï cho nghieân cöùu, ñaëc bieät laø caùc phoøng thí nghieäm
chöa ñöôïc thieát keá theo tieâu chuaån neân chöa ñaùp öùng ñöôïc nhu caàu hoaït
ñoäng cuûa Vieän.
 Ñeå thöïc hieän ñöôïc nhöõng nhieäm vuï chính neâu trong giai ñoaïn 2006 – 2020,
Vieän ñaõ xaây döïng phöông aùn phaùt trieån nguoàn nhaân löïc vaø cô caáu toå chöùc

cuûa Vieän ñeán naêm 2010 – 2020 ñoàng thôøi laäp phöông aùn qui hoaïch toång theå
toång maët baèng xaây döïng Vieän KHKT noâng laâm nghieäp Taây Nguyeân. Qui
hoaïch ñaõ ñöôïc boä NN & PTNT pheâ duyeät. Vieäc laäp döï aùn ñaàu tö “Xaây döïng
vieän Khoa hoïc kyõ thuaät Noâng laâm nghieäp Taây nguyeân” laø böôùc trieån khai
giai ñoaïn 1 cuûa Qui hoaïch.
Ñeå thöïc hieän caùc muïc tieâu treân caàn phaûi coù ñoäi nguõ nhöõng nhaø khoa hoïc maïnh
cuøng vôùi cô sôû vaät chaát nhö truï sôû laøm vieäc, caùc phoøng thí nghieäm chuyeân ngaønh
hieän ñaïi...Do ñoù, vieäc ñaàu tö xaây döïng boå sung Vieän Khoa hoïc Kyõ thuaät noâng laâm
nghieäp Taây nguyeân laø caàn thieát.
III. Muïc tieâu ñaàu tö. (giai ñoaïn 1)
III.1. Muïc tieâu toång quaùt.
Ñaàu tö xaây döïng boå sung cô sôû vaät chaát kyõ thuaät neàn taûng ñeå töøng böôùc ñöa
Vieän Khoa hoïc Kyõ thuaät Noâng laâm nghieäp Taây Nguyeân trôû thaønh Vieän nghieân cöùu
toaøn dieän vaø tieân tieán veà khoa hoïc kyõ thuaät Noâng laâm nghieäp, phuïc vuï phaùt trieån
kinh teá xaõ hoäi vuøng Taây Nguyeân, ñaùp öùng ñöôïc caùc yeâu caàu ñaëc thuø cuûa Vieän vôùi
hình thöùc kieán truùc hieän ñaïi mang ñaëc tröng Taây Nguyeân, ñeïp veà myõ quan, baûo
ñaûm veä sinh moâi tröôøng vaø hôïp lyù trong coâng naêng söû duïng.
III.2. Muïc tieâu cuï theå:
Ñaàu tö xaây döïng moät khu trung taâm haønh chính vaø nghieân cöùu treân moät khu ñaát
coù dieän tích 02ha.Goàm khu nhaø ñieàu haønh moät treät hai laàu trong ñoù boá trí 7 phoøng
thí nghieäm söû duïng trang thieát bò hieän coù vaø ñaàu tö boå sung theâm moät soá trang thieát
bò môùi. 9 Boä moân nghieân cöùu vaø moät Trung taâm Khuyeán noâng. Xaây döïng caùc coâng
trình phuï trôï khaùc nhö ñöôøng giao thoâng noäi boä, saân baõi, hoa vieân, nhaø khaùch, nhaø
ñeå xe maùy, nhaø baûo veä, heä thoáng ñieän, heä thoáng caáp nöôùc, heä thoáng thoaùt nöôùc
maët, heä thoáng thoaùt nöôùc caùc phoøng thí nghieäm, haøng raøo…
Quy moâ veà kinh phí ñaàu tö: Khoâng quaù 20 tyû ñoàng( theo Quyeát ñònh soá 549QÑ-
BNN- KH cuûa Boä tröôûng Boä Noâng nghieäp vaø Phat trieån noâng thoân ngaøy 27 thaùng 2
naêm 2006 V/v Cho pheùp laäp khaû thi ñaàu tö döï aùn “Vieän Khoa hoïc Kyõ thuaät Noâng
laâm nghieäp Taây Nguyeân”)
IV. Hình thöùc ñaàu tö xaây döïng coâng trình.
Xaây döïng boå sung, keát hôïp taän duïng caùc coâng trình cuõ ñaõ coù.
V. Caùc yeáu toá phaûi ñaùp öùng.
V.1. Ñòa ñieåm xaây döïng.

 Khu ñaát xaây döïng coù dieän tích 02ha naèm trong khuoân vieân cuûa Vieän giaùp QL
27, treân ñòa baøn xaõ Hoøa Thaéng TP. Buoân Ma Thuoät.
 Ñaëc ñieåm veà ñaát ñai:
Khu vöïc döï aùn laø vuøng bình nguyeân ñaát Basalt treân cao nguyeân, coù ñòa hình
daïng löôïn soùng, ít bò chia caét. Ñoä cao trung bình so vôùi maët nöôùc bieån töø 500 –
600m, ñoác thoaûi töø 80 – 100.
Ñòa chaát toaøn vuøng ñöôïc bao phuû vôùi ñaát Bazal coù taàng phuû daøy, hoaøn toaøn
khoâng coù ñoät bieán dò chaát khaùc thöôøng trong vuøng laân caän.
V.2. Ñieàu kieän cung caáp nguyeân nhieân lieäu vaø caùc yeáu toá ñaàu vaøo cuûa döï aùn.
 Nguoàn nhaân löïc:
° Nhaân söï hieän coù( xem PL)
Tính ñeán ngaøy 31 thaùng 3 naêm 2006, caùn boä coâng nhaân vieân taïi Trung taâm Vieän
coù 99 ngöôøi.Trong ñoù:
 Caùn boä coâng chöùc giöõ chöùc vuï Laõnh ñaïo : 12 ngöôøi.
 Coâng chöùc chuyeân moân nghieäp vuï vaø nhaân vieân : 80 ngöôøi.
 Lao ñoäng hôïp ñoàng : 7 ngöôøi.
Trình ñoä chuyeân moân:
 Tieán syõ : 7 ngöôøi.
 Thaïc syõ : 12 ngöôøi.
 Ñaïi hoïc : 58 ngöôøi.
 Cao ñaúng : 1 ngöôøi.
 Trung hoïc : 14 ngöôøi.
 Lao ñoäng hôïp ñoàng : 7 ngöôøi.
° Phöông aùn nhaân söï cuûa Vieän ñeán naên 2020( xem PL)
Toång soá nguoàn nhaân löïc tröïc tieáp vaø phuïc vuï laøm coâng taùc nghieân cöùu khoa hoïc
vaø coâng ngheä cuûa Vieän döï kieán ñeán naêm 2020 laø 291 ngöôøi, trong ñoù:
 Höôûng löông trong chæ tieâu bieân cheá : 175 ngöôøi.
 Vieän töï traû löông theo cheá ñoä hôïp ñoàng : 116 ngöôøi.
 Maùy moùc thieát bò (xem phaàn trang thieát bò hieän coù).
 Nguoàn naêng löôïng ñieän phuïc vuï sinh hoaït vaø nghieân cöùu thí nghieäm.
Ñieän phuïc vuï sinh hoaït vaø nghieân cöùu thí nghieäm cuûa Vieän ñöôïc laáy töø maïng
löôùi ñieän Quoác gia. Hieän Trung taâm Vieän(cuõ) coù 01 traïm bieán aùp 150KVA phuïc vuï
cho caû khu vöïc taäp theå CBCNV cuûa Vieän.

Xaây döïng Trung taâm vieän môùi naèm saùt QL27 vieäc söû duïng ñieän caøng thuaän lôïi
hôn vì khoâng phaûi ñaàu tö nhieàu heä thoáng ñöôøng ñieän 0,4 KV nhö hieän nay.
Nöôùc vaø nguoàn nöôùc.
Caáp nöôùc: Trong töông lai Trung taâm Vieän môùi seõ coù theâm heä thoáng caáp nöôùc
ñoâ thò ñi ngang qua, Vieän seõ coù theâm nguoàn cung caáp nöôùc. Tröôùc maét söû duïng
nguoàn nöôùc ngaàm baèng caùch khoan gieáng ngay trong Trung taâm Vieän môùi.
V.3. Ñaùnh giaù chung veà caùc yeáu toá phaûi ñaùp öùng.
Ñieàu kieän töï nhieân, maët baèng, dieän tích phuø hôïp vôùi vieäc ñaàu tö xaây döïng truï sôû
Vieän, ñaëc bieät phuø hôïp vôùi vieäc nghieân cöùu vaø thöû nghieäm caùc tieán boä kyõ thuaät môùi
trong noâng laâm nghieäp vaø chuyeån giao khoa hoïc coâng ngheä…
Gaàn ñöôøng quoác loä taïo ñieàu kieän thuaän lôïi cho vieäc cung caáp caùc nguyeân nhieân
lieäu vaø yeáu toá ñaàu vaøo…
Gaàn löôùi ñieän quoác gia thuaän lôïi cho vieäc cung caáp ñieän phuïc vuï hoaït ñoäng taïi
Vieän.

Chöông hai
PHAÂN TÍCH QUI MOÂ, DIEÄN TÍCH XAÂY DÖÏNG COÂNG TRÌNH
VAØ LÖÏA CHOÏN THIEÁT BÒ
I. CAÙC CÔ SÔÛ TÍNH TOAÙN.
Dieän tích caùc haïng muïc ñöôïc tính toaùn caên cöù theo quyeát ñònh soá 147/1999/QÑ-
TTg cuûa Thuû töôùng Chính phuû ngaøy 05/7/1999 quy ñònh veà tieâu chuaån, ñònh möùc söû
duïng truï sôû laøm vieäc taïi caùc cô quan nhaø nöôùc, ñôn vò söï nghieäp.
Caên cöù Phöông aùn nhaân söï khoa hoïc vaø coâng ngheä cuûa Vieän Khoa hoïc Kyõ thuaät
noâng laâm nghieäp Taây Nguyeân ñeán naêm 2020, toång soá nguoàn nhaân löïc tröïc tieáp vaø
phuïc vuï laøm coâng taùc nghieân cöùu khoa hoïc vaø coâng ngheä cuûa Vieän laø 291 ngöôøi.
Trong ñoù:
 Trong bieân cheá nhaø nöôùc : 175 ngöôøi
 Vieän töï traû löông theo hôïp ñoàng : 116 ngöôøi
Döï aùn chæ tính toaùn quy moâ dieän tích xaây döïng treân soá nhaân söï trong bieân cheá
neâu treân (175 ngöôøi).
II. ÑÒNH HÖÔÙNG SÖÛ DUÏNG CAÙC COÂNG TRÌNH KIEÁN TRUÙC ÑAÕ COÙ.
II.1. Hieän traïng caùc coâng trình kieán truùc:
Caùc coâng trình xaây döïng töø khi thaønh laäp Vieän ñeán nay chuû yeáu laø nhaø caáp 4 ñaõ
heát khaáu hao taøi saûn, chuû yeáu söû duïng taïm do thieáu kinh phí xaây döïng laïi.
Moät soá coâng trình xaây môùi gaàn ñaây chuû yeáu do nhu caàu caáp baùch cuûa coâng taùc,
coâng trình nhoû leû, khoâng ñöôïc quy hoïach vò trí moät caùch toaøn dieän, ñònh höôùng laâu
daøi.
Baûng thoáng keâ chi tieát caùc coâng trình kieán truùc cuõ vaø môùi xaây döïng taïi
trung taâm saûn xuaát thöïc nghieäm vaø trung taâm eakmat.
TT Teân coâng trình
Soá
Taàng
Dieän
tích
söû duïng
(m2
)
Caáp
nhaø
Naêm
Xaây
döïng
Giaù trò
Chaát
löôïng
Coøn
laïi(%)
A Trung taâm saûn xuaát thöïc
nghieäm
I Nhaø laøm vieäc, hoäi tröôøng
1 Nhaø thí nghieäm 2 890,0 3 1989 80
2 Nhaø löôùi thí nghieäm 1 40,0 1989 50

3 Nhaø kính löôùi 1 492,0 1997 70
4 Nhaø löôùi 1 180,0 1998 70
5 Nhaø nghieân cöùu thí nghieäm 3 1057,0 3 2001 90
6 Nhaø ñieàu haønh khu kho
xöôûng
1 45,0 4 2002 90
7 Nhaø hoäi tröôøng 1 210,0 4 1996 80
8 Nhaø giaûng ñöôøng 1 460,0 4 1990 80
9 Nhaø xöû lyù ñaát 1 155,5 2003 95
10 Nhaø huaán luyeän caây 1 192 2003 95
11 Nhaø nuoâi caáy moâ. 1 100 2003 95
II Nhaø khaùch. nhaø taäp theå
1 Nhaø khaùch 1 420,0 4 1996 80
2 Nhaø ôû taäp theåA 1 96,0 4 1996 80
3 Nhaø ôû taäp theå B 1 124,0 4 1980 70
4 Nhaø ôû taäp theå C 1 150,0 4 1996 80
5 Nhaø ôû taäp theå soá 1 1 258,0 4 1984 70
III Kho xöôûng, saân baõi
1 Nhaø vaät tö phuï tuøng 1 150,0 4 2002 90
2 Nhaø kho vaät tö (SXKD) 1 155,0 4 1995 80
3 Nhaø xaùt töôi caø pheâ 1 322,0 4 1987 70
4 Xöôûng xaùt khoâ vaø kho 1 567,0 4 2002 90
5 Xöôûng cheá bieán caø pheâ 1 600,0 4 1996 80
6 Xöôûng cao su soá 1(SXKD) 1 560,0 4 1990 80
7 Xöôûng cao su soá 2 (SXKD) 1 40,0 4 1994 80
8
Saân phôi caø pheâ soá
1(SXKD)
3.547 1994 80
9
2(SXKD)
3.002 1997 85
10
3(SXKD)
5.500 2000 90
11 Nhaø cheá bieán 1 120,0 2003 95
12 Nhaø baûo quaûn gioáng 1 120,0 2003 95
IV Coâng trình khaùc
1 Nhaø baûo veä 1 10,0 80
2 Gara oâ-toâ 1 60,0 80
3 Choå ñeå xe CNV 1 50,0 70
B Trung taâm Eakmat
1 Nhaø giôùi thieäu saûn phaåm 1 200,0 4 2000 90

2 Boán nhaø cuõ 1 400,0 4 1987 70
3 Nhaø taäp huaán ñaøo taïo 2 375,8 3 2003 95
Ghi chuù: Theo soá lieäu baùo caùo chi tieát cuûa Vieän keát hôïp khaûo saùt thöïc teá thaùng 5
naêm 2006.
II.2. Ñònh höôùng söû duïng TSCÑ hieän coù sau khi ñaàu tö xaây döïng Trung taâm Vieän
môùi.
Ñöôïc söï chaáp thuaän cuûa Boä Noâng nghieäp vaø Phaùt trieån Noâng thoân, Vieän seõ
thaønh laäp Coâng Ty TNHH moät thaønh vieân Tö vaán-Ñaàu tö- Phaùt trieån Noâng Laâm
nghieäp Eakmat treân cô sôû saùp nhaäp Trung taâm Nghieân cöùu vaø Chuyeån giao coâng
ngheä Noâng laâm nghieäp Eakmat vaø Trung taâm Saûn xuaát Thöïc nghieäm( truï sôû Vieän
hieän nay). Moät phaàn caùc coâng trình treân seõ ñöôïc taän duïng laøm caùc phoøng thí
nghieäm tröïc thuoäc Trung taâm Vieän theo döï aùn naøy nhaèm giaûm aùp löïc ñaàu tö xaây
döïng môùi. Cuï theå nhö sau:
a. Caùc haïng muïc taän duïng cho döï aùn xaây döïng Trung taâm Vieän môùi:
@. Ñoái vôùi nhaø söû lyù ñaát: coù dieän tích söû duïng 96m2
. Döï aùn xaây döïng Trung
taâm Vieän seõ taän duïng nhaø naøy ñeå laøm Trung taâm kieåm ñònh phaân boùn. Trung taâm
KÑPB laø moät phaàn cuûa Phoøng thí nghieäm Noâng hoùa thoå nhöôõng vaø Kieåm ñònh phaân
boùn. Rieâng phoøng thí nghieäm Noâng hoùa thoå nhöôõng seõ ñöôïc boá trí ôû taàng 2 khu nhaø
Trung taâm Vieän môùi.
@. Döï aùn taän duïng 80m2
dieän tích söû duïng ôû taàng 1 khu nhaø thí nghieäm 2 taàng
ñeå laøm Trung taâm kieåm ñònh thöùc aên gia suùc. Trung taâm KÑTAÊGS laø moät phaàn cuûa
phoøng thí nghieäm Sinh hoùa ñoäng vaät vaø kieåm ñònh thöùc aên gia suùc. Rieâng phoøng thí
nghieäm sinh hoùa ñoäng vaät seõ ñöôïc boá trí ôû taàng 2 khu nhaø Trung taâm Vieän môùi.
b. Caùc haïng muïc taän duïng ñeå thaønh laäp C.ty TNHH moät thaønh vieân Tö vaán-
Ñaàu tö-Phaùt trieån Noâng Laâm nghieäp Eakmat:
@. Ñoái vôùi nhaø nuoâi caáy moâ: Coù dieän tích söû duïng 62m2
. Seõ ñöôïc taän duïng laøm
Trung taâm nhaân gioáng coâng ngheä cao.
@. Ñoái vôùi khu nhaø thí nghieäm 2 taàng: Khu nhaø naøy coù 890 m2
söû duïng. Trong
ñoù: Taàng treät coù 448 m2
, taàng 1 coù 380 m2
.
- Taàng 1: Duøng 80 m2
söû duïng laøm Trung taâm kieåm ñònh thöùc aên gia suùc cho
döï aùn xaây döïng Trung taâm môùi cuûa Vieän nhö ñaõ neâu treân. Coøn laïi 300 m2
söû duïng
seõ ñöôïc duøng laøm Trung taâm nuoâi caáy vaø saûn xuaát caùc cheá phaåm vi sinh. Trong ñoù

coù: Phoøng nhaân gioáng vi sinh 60 m2
vaø xöôûng saûn xuaát caùc cheá phaåm vi sinh 240
m2
.
- Taàng treät:
Duøng 328 m2
laøm xöôûng saûn xuaát phaân boùn khoaùng chuyeân duøng (Kho 100m2
;
phoøng phoái troän 64 m2
vaø phoøng ñoùng goùi 64 m2
).
Duøng 120 m2
coøn laïi laøm Xöôûng cheá bieán vaø kho baûo quaûn haït gioáng ( Kho 40
m2
; xöôûng cheá bieán 80 m2
).
@. Ñoái vôùi khu nhaø Nghieân cöùu thí nghieäm 3 taàng:( Nhaø haønh chính Vieän
hieän nay) Khu nhaø naøy coù 633 m2
söû duïng, goàm 3 taàng moãi taàng 211m2
.Seõ boá trí
söû duïng nhö sau:
- Taàng 1: 211m2
boá trí laøm khu ñieàu haønh Coâng ty TNHH Tö vaán-Ñaàu tö-
Phaùt trieån Noâng Laâm nghieäp Eakmat. Trong ñoù:
Phoøng giaùm ñoác vaø 3 phoù giaùm ñoác: 4 ngöôøi x 15 m2
/ ng = 60 m2
.
Phoøng quaûn lyù nhaân söï: 5 ngöôøi x 6 m2
/ ng = 30 m2
.
Phoøng keá toùan taøi vuï: 5 ngöôùi x 6 m2
/ng = 30 m2
.
Phoøng keá hoïach kinh doanh, tieáp thi: 10 ngöôøi x 6 m2
/ng = 60 m2
.
Phoøng giôùi thieäu vaø tröng baøy saûn phaåm: = 15 m2
.
Phoøng tieáp khaùch: = 15 m2
.
- Taàng 2: 211m2
ñöôïc boá trí laøm Trung taâm Tö vaán vaø Chuyeån giao coâng
ngheä Noâng Laâm nghieäp, Trong ñoù:
Phoøng Giaùm ñoác vaø 2 phoù giaùm ñoác: 3 ngöôøi x 15m2
/ ng = 45m2
.
Phoøng CBCNV: 20 ngöôøi x 6m2
/ ng = 120m2
. (6 chuyeân vieân caây coâng
nghieäp daøi ngaøy; 6 chuyeân vieân caây coâng nghieäp ngaén ngaøy vaø caây löông thöïc; 4
chuyeân vieân chaên nuoâi thuù y; 4 chuyeân vieân laâm nghieäp).
Phoøng khaùch = 15m2.
Phoøng tröng baøy coâng ngheä môùi: = 30m2
.
- Taàng 3: 211m2
, ñöôïc boá trí laøm Trung taâm Ñaøo taïo nguoàn nhaân löïc.
Trong ñoù:
Phoøng giaùm ñoác vaø 2 phoù giaùm ñoác: : 3 ngöôøi x 15m2
/ ng = 45m2
.
Phoøng giaùo vieân, CNV: 20 ngöôøi x 6m2
/ ng = 120m2
.
Phoøng maùy thính thò: 30m2
.
Phoøng khaùch: 15m2
.
@. Ñoái vôùi giaûng ñöôøng: 460m2
seõ ñöôïc duøng môû lôùp ñaøo taïo nguoàn nhaân löïc.
@. Ñoái vôùi nhaø khaùch: 252m2
, giöõ nguyeân coâng naêng laøm nhaø khaùch cuûa C.ty.

III. PHAÂN TÍCH QUY MOÂ,DIEÄN TÍCH XAÂY DÖÏNG COÂNG TRÌNH.
III.1. Coâng trình chính.
III.1.1. Khu nhaø thí nghieäm I.
@. Phoøng TN phaân tích noâng hoaù thoå nhöôõng vaø kieåm ñònh phaân boùn:
Nhö ñaõ trình baøy ôû phaàn treân, caên cöù chöùc naêng hoaït ñoäng, ñoàng thôøi taän duïng
cô sôû vaät chaát ñaõ coù, döï aùn chia phoøng naøy ra thaønh 02 phoøng rieâng: Phoøng phaân
tích noâng hoaù thoå nhöôõng vaø Phoøng kieåm ñònh phaân boùn.
 Phoøng phaân tích noâng hoaù thoå nhöôõng:
Caên cöù Quyeát ñònh 147/QÑ-TTg ngaøy 05/7/1999 cuûa Thuû töôùng chính phuû quy
ñònh veà tieâu chuaån, ñònh möùc söû duïng truï sôû laøm vieäc taïi caùc cô quan nhaø nöôùc, ñôn
vò söï nghieäp, dieän tích choå laøm vieäc cuûa Tröôûng phoøng cuûa Vieän laø 15m2
, dieän tích
choå laøm vieäc cho phoù phoøng laø 12m2
, cho nghieân cöùu vieân chính laø12m2
, cho
nghieân cöùu vieân laø 10m2
, nhaân vieân laø 06m2
. Theo phöông aùn nhaân söï Khoa hoïc vaø
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Phoøng thí nghieäm noâng hoùa thoå nhöôõng coù 01
tröôûng phoøng, 01 nghieân cöùu vieân chính, 05 nghieân cöùu vieân, 01 kyõ thuaät vieân(
khoâng keå nhaân vieân hôïp ñoàng), Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa
phoøng naøy nhö sau: (01 x 15) + (01 x 12) + (05 x 10) + (01 x 8) = 85m2
.
Nhö vaäy dieän tích söû duïng caàn xaây môùi cho phoøng naøy laø:
- Dieän tích laøm vieäc cho nghieân cöùu vieân, nhaân vieân: 85m2
.
- Dieän tích phoøng phaân tích noâng hoùa thoå nhöôõng: 40m2
.
Toång coäng: 125 m2
.
Trong giai ñoaïn moät, theo phöông aùn choïn, dieän tích söû duïng cuûa phoøng naøy laø
77,76m2
.
 Phoøng kieåm ñònh phaân boùn:
Döï aùn seõ söû duïng nhaø xöû lyù ñaát hieän coù duøng laøm phoøng kieåm ñònh phaân boùn.
Dieän tích söû duïng phoøng 96 m2
.
Trong ñoù:
- Dieän tích laøm vieäc cho nghieân cöùu vieân, nhaân vieân : 39m2.
- Dieän tích nhaän maãu chuaån bò maãu : 17m2.
- Dieän tích phoøng kieåm ñònh phaân boùn : 40m2.
@ Phoøng thí nghieäm sinh hoaù ñoäng vaät vaø kieåm ñònh thöùc aên gia suùc.
Caên cöù chöùc naêng hoaït ñoäng, ñoàng thôøi ñeå taän duïng cô sôû vaät chaát ñaõ coù, döï aùn
chia phoøng naøy ra thaønh 02 phoøng rieâng: Phoøng thí nghieäm sinh hoùa ñoäng vaät
vaøTrung taâm kieåm ñònh thöùc aên gia suùc.

+ Phoøng thí nghieäm sinh hoùa ñoäng vaät:
, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Phoøng thí nghieäm sinh hoùa ñoäng vaät coù 01
tröôûng phoøng, 1 nghieân cöùu vieân chính, 05 nghieân cöùu vieân, 02 kyõ thuaät vieân(
phoøng naøy nhö sau: (01 x 15) + (01 x 12) + (05 x 10) + (02 x 8) = 93m2
.
Nhö vaäy dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cho phoøng naøy laø:
- Dieän tích laøm vieäc cho nghieân cöùu vieân nhaân vieân: 93m2
.
- Dieän tích phoøng thí nghieäm sinh hoùa ñoäng vaät: 40m2
.
.
77,76 m2
.
+ Trung taâm kieåm ñònh thöùc aên gia suùc:
Döï aùn taän duïng 80m2
dieän tích söû duïng ôû taàng 1 khu nhaø thí nghieäm 2 taàng ñeå
laøm Trung taâm kieåm ñònh thöùc aên gia suùc. Trung taâm KÑTAÊGS laø moät phaàn cuûa
phoøng thí nghieäm Sinh hoùa ñoäng vaät vaø kieåm ñònh thöùc aên gia suùc. Rieâng phoøng thí
nghieäm sinh hoùa ñoäng vaät seõ ñöôïc boá trí ôû taàng 2 khu nhaø Trung taâm Vieän môùi.
@ Phoøng thí nghieäm sinh lyù sinh hoaù vaø coâng ngheä Gen.
 Phoøng thí nghieäm sinh lyù sinh hoaù vaø coâng ngheä Gen:
, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Phoøng thí nghieäm sinh lyù sinh hoùa vaø coâng
ngheä sinh hoïc coù 01 tröôûng phoøng, 01 phoù phoøng vaø 01 nghieân cöùu vieân chính, 8
nghieân cöùu vieân, 02 kyõ thuaät vieân (khoâng keå nhaân vieân hôïp ñoàng), Dieän tích söû
duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö sau: (01 x 15) + (02 x 12) + (8 x
10) + (02 x 8) = 135 m2.

.
- Dieän tích phoøng thí nghieäm sinh lyù sinh hoùa vaø coâng ngheä gen: 40m2
.
Toång coäng: 175m2
.
77,76 m2
.
@ Phoøng thí nghieäm beänh caây.
, dieän tích
, cho
.Theo phöông aùn nhaân söï Khoa hoïc vaø
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Phoøng thí nghieäm beänh caây coù 01 phoù phoøng,
01 nghieân cöùu vieân chính, 05 nghieân cöùu vieân, 02 kyõ thuaät vieân( khoâng keå nhaân
vieân hôïp ñoàng), Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö
sau: (02 x 12) + (5 x 10) + (02 x 8) = 90m2
.
.
- Dieän tích phoøng thí nghieäm beänh caây: 40m2
.
.
77,76 m2
.
@ Phoøng thí nghieäm coân truøng.
, dieän tích
, cho
.Theo phöông aùn nhaân söï Khoa hoïc vaø
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Phoøng thí nghieäm coân truøng coù 01 phoù phoøng,
01 nghieân cöùu vieân chính, 05 nghieân cöùu vieân, 02 kyõ thuaät vieân (khoâng keå nhaân
vieân hôïp ñoàng), Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö
sau: (02 x 12) + ( 05 x 10)+ (02 x 8) = 90 m2
.
- Dieän tích laøm vieäc cho nghieân cöùu vieân nhaân vieân: 90 m2
.
- Dieän tích phoøng thí nghieäm coân truøng: 40m2
.

Toång coäng 130 m2
.
65,88 m2
.
@ Phoøng thí nghieäm thuù y dòch teã.
Phoøng thí nghieäm thuù y dòch teã coù chöùc naêng nghieân cöùu caùc beänh veà dòch teã
hoïc xaûy ra treân cô theå vaät nuoâi nhaèm tìm ra phöông phaùp phoøng vaø ñieàu trò toát nhaát.
, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Phoøng thí nghieäm thuù y dòch teå coù 01 phoù
phoøng, 02 nghieân cöùu vieân chính, 05 nghieân cöùu vieân, 02 kyõ thuaät vieân (khoâng keå
nhaân vieân hôïp ñoàng), Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy
nhö sau: (02 x 12 ) + (05 x 10) + ( 02 x 8) =90 m2
.
.
- Dieän tích phoøng thí nghieäm thuù y dòch teã: 40m2
.
.
48 m2
.
@ Phoøng thí nghieäm coâng ngheä sau thu hoaïch.
, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Phoøng thí nghieäm coâng ngheä sau thu hoïach coù
01 phoù phoøng, 01 nghieân cöùu vieân chính, 03 nghieân cöùu vieân, 02 kyõ thuaät vieân(
phoøng naøy nhö sau: (2 x 12) + (03 x 10) + ( 02 x 8) = 70 m2
.
.
- Dieän tích phoøng thí nghieäm coâng ngheä sau thu hoïach: 40m2
.

.
77,76 m2
.
Ghi chuù: Phoøng thí nghieäm coâng ngheä sau thu hoïach phaûi boá trí vaø thieát keá ñeå
coù theå nhaän aùnh saùng töï nhieân höôùng Baéc.
@ Kho hoaù chaát vaät tö.
Boá trí moät kho nhoû duøng ñeå chöùa caùc loaïi hoaù chaát vaø vaät duïng phuïc vuï thí
nghieäm. Dieän tích kho hoaù chaát vaät tö 12m2
.
@ Kho taïp vuï:
Dieän tích kho nhoû chöùa duïng cuï taïp vuï 10,5m2
.
III.1.2. Khu nhaø thí nghieäm II.
@ Boä moân choïn taïo gioáng caây coâng nghieäp daøi ngaøy.
Boä moân coù chöùc naêng nghieân cöùu choïn loïc vaø lai taïo ra caùc gioáng caây coâng
nghieäp daøi ngaøy coù naêng suaát vaø chaát löôïng toát nhö caø pheâ, cao su, cacao, cheø,
ñieàu. . . ñöa vaøo saûn xuaát treân dieän tích roäng. Phoøng laøm vieäc cuûa boä moân duøng ñeå
löu tröõ taøi lieäu vaø laø nôi laøm vieäc cuûa caùc caùn boä thuoäc boä moân.
Caên cöù Quyeát ñònh 147/QÑ-TTg ngaøy 05/7/1999 cuûa Thuû töôùng chính phuû quy ñònh
veà tieâu chuaån, ñònh möùc söû duïng truï sôû laøm vieäc taïi caùc cô quan nhaø nöôùc, ñôn vò
söï nghieäp, dieän tích choå laøm vieäc cuûa Tröôûng phoøng cuûa Vieän laø 15m2
, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Boä moân choïn taïo gioáng caây coâng nghieäp daøi
ngaøy coù 01 tröôûng boä moân, 01 phoù boä moân, 02 nghieân cöùu vieân chính, 6 nghieân cöùu
vieân vaø 2 kyõ thuaät vieân (khoâng keå nhaân vieân hôïp ñoàng), Dieän tích söû duïng ñöôïc
tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö sau: (01 x 15) + (2 x 12) + (6 x 10) + (2 x 8)
= 117 m2
.
Trong giai ñoaïn moät, theo phöông aùn choïn, dieän tích söû duïng cuûa boä moân naøy laø
58,32m2
.
@ Boä moân Caây coâng nghieäp ngaén ngaøy & caây LTTP.
, dieän tích
, cho

Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Boä moân Caây CN ngaén ngaøy vaø caây LTTP coù
01 phoù phoøng, 01 nghieân cöùu vieân chính, 5 nghieân cöùu vieân vaø 2 kyõ thuaät vieân
(khoâng keå nhaân vieân hôïp ñoàng), Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa
phoøng naøy nhö sau: (2 x 12) + (5 x 10) + (02 x 8) = 90 m2
.
19,44 m2
.
@ Boä moân heä thoáng noâng nghieäp.
, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Boä moân heä thoáng noâng nghieäp coù 01 phoù boä
moân, 01 nghieân cöùu vieân chính, 5 nghieân cöùu vieân (khoâng keå nhaân vieân hôïp ñoàng),
Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö sau:(2 x 12) + (5 x
10) = 74m2
.
58,32m2
.
@ Boä moân baûo veä thöïc vaät.
, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Boä moân baûo veä thöïc vaät coù 01 tröôûng boä moân,
01 phoù boä moân, 01 nghieân cöùu vieân chính, 8 nghieân cöùu vieân, 02 kyõ thuaät vieân
(khoâng keå nhaân vieân hôïp ñoàng), Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa
phoøng naøy nhö sau: (01 x 15) + (02 x 12) + (8 x 10) + (02 x 8) = 135 m2
.
58,32m2
.
@ Boä moân chaên nuoâi thuù y.
, dieän tích

, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Boä moân chaên nuoâi thuù y coù 01 tröôûng boä moân,
01 nghieân cöùu vieân chính, 5 nghieân cöùu vieân, 02 kyõ thuaät vieân (khoâng keå nhaân vieân
hôïp ñoàng), Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö sau: (01
x 15) + (01 x 12) + (5 x 10) + (02 x 8) = 93 m2
.
58,32m2
.
@ Boä moân coâng ngheä sau thu hoaïch.
, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Boä moân coâng ngheä sau thu hoïach coù 01 phoù boä
moân, 01 nghieân cöùu vieân chính, 5 nghieân cöùu vieân (khoâng keå nhaân vieân hôïp ñoàng),
Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö sau: (02 x 12) + (5
x 10) = 62 m2
.
37,5m2
.
@ Boä moân laâm nghieäp.
, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Boä moân laâm nghieäp coù 01 tröôûng boä moân, 01
nghieân cöùu vieân chính, 5 nghieân cöùu vieân, 02 kyõ thuaät vieân (khoâng keå nhaân vieân
hôïp ñoàng), Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö sau: (01
x 15) + (01 x 12) + (5 x 10) + ( 02 x 8) = 93m2
.
58,32 m2
.
@ Boä moân sinh thaùi vaø baûo veä moâi tröôøng.

, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Boä moân sinh thaùi vaø baûo veä moâi tröôøng coù 01
tröôûng boä moân, 2 nghieân cöùu vieân, 01 kyõ thuaät vieân(khoâng keå nhaân vieân hôïp ñoàng),
Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö sau: (01 x 15) + (2
x 10) + ( 01 x 8) = 43 m2
.
19,44 m2
.
@ Boä moân kinh teá xaõ hoäi vaø thò tröôøng.
, dieän tích
, cho
Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020, Boä moân kinh teá xaõ hoäi vaø thò tröôøng coù 01
tröôûng boä moân, 05 nghieân cöùu vieân (khoâng keå nhaân vieân hôïp ñoàng), Dieän tích söû
duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö sau: (01 x 15) + (5 x 10) = 65
m2
.
Trong giai ñoaïn moät, theo phöông aùn choïn, dieän tích söû duïng cuûa boä moân naøy laø ø
19,44 m2
.
@ Trung taâm khuyeán noâng khuyeán laâm
Trung taâm khuyeán noâng khuyeán laâm thöïc hieän vai troø chuyeån giao caùc tieán boä
kyõ thuaät coâng ngheä trong saûn xuaát noâng-laâm nghieäp.
Thaønh phaàn caùn boä bao goàm: 01 Giaùm ñoác vaø 01 phoù giaùm ñoác Trung taâm; 5
nghieân cöùu vieân, 01 kyõ thuaät vieân (khoâng keå nhaân vieân hôïp ñoàng). Caên cöù Quyeát ñònh
147/QÑ-TTg ngaøy 05/7/1999 cuûa Thuû töôùng chính phuû quy ñònh veà tieâu chuaån, ñònh
möùc söû duïng truï sôû laøm vieäc taïi caùc cô quan nhaø nöôùc, ñôn vò söï nghieäp, dieän tích
choå laøm vieäc cuûa Tröôûng phoøng cuûa Vieän laø 15m2
, dieän tích choå laøm vieäc cho phoù
phoøng laø 12m2
, cho nghieân cöùu vieân laø 10m2
,
nhaân vieân laø 06m2
, dieän tích söû duïng ñöôïc tính toaùn nhö sau ( dieän tích choå laøm

vieäc cuûa GÑ, phoù GÑ trung taâm ñöôïc tính töông ñöông vôùi dieän tích choå laøm vieäc
cuûa tröôûng phoù phoøng cuûa Vieän): (1 x 15) + (1 x 12) + (5 x 10) + (01 x 8) = 85 m2
.
Dieän tích söû duïng theo phöông aùn choïn cuûa Trung taâm naøy laø 37,5 m2
.
III.1.3. Khu nhaø haønh chính.
Khu nhaø haønh chính goàm caùc haïng muïc xaây döïng nhö: Phoøng laøm vieäc cuûa
Vieän tröôûng vaø phoù vieän tröôûng; Phoøng keá hoaïch khoa hoïc vaø hôïp taùc quoác teá,
Phoøng toå chöùc haønh chính; Phoøng keá toaùn taøi vuï; Phoøng tieáp taân vaø toång ñaøi; Phoøng
khaùch nhoû; Phoøng kho vaø taïp vuï; Nhaø aên vaø nhaø beáp.
@ Phoøng vieän tröôûng.
Caên cöù Quyeát ñònh 147/QÑ-TTg ngaøy 05/7/1999 cuûa Thuû töôùng chính phuû
quy ñònh veà tieâu chuaån, ñònh möùc söû duïng truï sôû laøm vieäc taïi caùc cô quan nhaø nöôùc,
ñôn vò söï nghieäp, dieän tích choå laøm vieäc cuûa Vieän tröôûng laø 30 m2
.
Dieän tích söû duïng phoøng Vieän tröôûng laø: 34,92m2
.( bao goàm caû nôi trao ñoåi
coâng taùc taïi choå)
@ Phoøng phoù vieän tröôûng.
Caên cöù Quyeát ñònh 147/QÑ-TTg ngaøy 05/7/1999 cuûa Thuû töôùng chính phuû
quy ñònh veà tieâu chuaån, ñònh möùc söû duïng truï sôû laøm vieäc taïi caùc cô quan nhaø nöôùc,
ñôn vò söï nghieäp, dieän tích choå laøm vieäc cuûa phoù Vieän tröôûng laø 25 m2
.
Taïi Vieän coù 03 phoù Vieän tröôûng, theo phöông aùn choïn, dieän tích söû duïng moãi
phoøng phoù vieän tröôûng laø 19,44m2
. Toång dieän tích 3 phoøng phoù Vieän tröôûng laø
58,32m2
.
@ Phoøng keá hoaïch khoa hoïc vaø HTQT.
Theo phöông aùn nhaân söï Khoa hoïc vaø Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020,
phoøng KHKH&HTQT coù 01 tröôûng phoøng, 01 phoù phoøng, 01 chuyeân vieân chính vaø
caùc chöùc danh töông ñöông, 03 chuyeân vieân vaø caùc chöùc danh töông ñöông (chöa keå
nhaân vieân hôïp ñoàng). Caên cöù Quyeát ñònh 147/QÑ-TTg ngaøy 05/7/1999 cuûa Thuû
töôùng chính phuû quy ñònh veà tieâu chuaån, ñònh möùc söû duïng truï sôû laøm vieäc taïi caùc
cô quan nhaø nöôùc, ñôn vò söï nghieäp Dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa
phoøng naøy nhö sau: (01 x 15) + (05 x 12) + ( 6 x 10) = 135m2
.
Theo phöông aùn choïn, trong giai ñoïan moät, dieän tích söû duïng cuûa phoøng naøy laø
77,76 m2
.
@ Phoøng keá toaùn taøi vuï.

Theo phöông aùn nhaân söï Khoa hoïc vaø Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2020,
phoøng Keá toaùn taøi vuï coù 01 tröôûng phoøng, 03 keá toaùn vieân, 01 keá toaùn TC. Caên cöù
Quyeát ñònh 147/QÑ-TTg ngaøy 05/7/1999 cuûa Thuû töôùng chính phuû quy ñònh veà tieâu
chuaån, ñònh möùc söû duïng truï sôû laøm vieäc taïi caùc cô quan nhaø nöôùc, ñôn vò söï
nghieäp, dieän tích söû duïng ñöôïc tính theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö sau: (01 x
15) + (03 x 10) + (01 x 8) = 53m2
.
38,88 m2
.
@ Phoøng toå chöùc haønh chính.
Theo phöông aùn nhaân söï Khoa hoïc vaø Coâng ngheä cuûa Vieän ñeán naêm 2010,.
phoøng Toå chöùc haønh chính coù 01 tröôûng phoøng, 01 phoù phoøng, 3 chuyeân vieân vaø
caùc chöùc danh töông ñöông, 08 nhaân vieân. Caên cöù Quyeát ñònh 147/QÑ-TTg ngaøy
05/7/1999 cuûa Thuû töôùng chính phuû quy ñònh veà tieâu chuaån, ñònh möùc söû duïng truï
sôû laøm vieäc taïi caùc cô quan nhaø nöôùc, ñôn vò söï nghieäp Dieän tích söû duïng bình quaân
theo tieâu chuaån cuûa phoøng naøy nhö sau: (01 x 15) + (01 x 12) + (03 x 10) + (08 x 6 )
= 105m2
.
58,32 m2
.
@ Phoøng kho vaø taïp vuï: 21,7m2
.
@ Phoøng thuû quyõ : 11m2
.
@ Phoøng tieáp taân vaø toång ñaøi: 13,77m2
.
@ Nhaø aên phuïc vuï hoäi nghò vaø chuyeân gia.
Vôùi chöùc naêng nghieân cöùu vaø chuyeån giao khoa hoïc coâng ngheä, Vieän thöôøng
xuyeân toå chöùc hoäi nghò, caùc cuoäc hoäi thaûo, haøng naêm coù khoaûng 50 chuyeân gia
trong vaø ngoaøi nöôùc ñeán aên ôû vaø coâng taùc thöôøng xuyeân taïi Vieän trong khuoân khoå
hôïp taùc nghieân cöùu trong vaø ngoaøi nöôùc. Do ñoù Vieän caàn coù nhaø aên phuïc vuï caùn boä
Vieän vaø caùc chuyeân gia tham gia hoäi thaûo.
Theo quyeát ñònh soá 3442 QÑ/BNN-XD cuûa Boä tröôûng Boä Noâng nghieäp vaø Phaùt
trieån noâng thoân V/v Pheâ duyeät quy hoïach toång theå maët baèng xaây döïng Vieän Khoa
hoïc kyõ thuaät Noâng laâm nghieäp Taây Nguyeân, nhaø aên coù dieän tích xaây döïng laø
250m2
.
Dieän tích söû duïng nhaø aên(keå caû beáp vaø phoøng aên nhoû phuïc vuï chuyeân gia nöôùc
ngoaøi) laø: 239,76m2
.
III.2. Caùc coâng trình phuï trôï.

@ Nhaø nghæ chuyeân gia.
Cô sôû tính toaùn: Caên cöù theo quyeát ñònh soá 147/1999/QÑ-TTg.
Dieän tích phoøng nghæ cho chuyeân gia laø 5m2
/ngöôøi. Soá chuyeân gia nghæ thöôøng
xuyeân taïi Vieän laø 20 ngöôøi. Do ñoù dieän tích nhaø nghæ cho chuyeân gia laø 20 x 5m2
=
100m2
(dieän tích söû duïng).
@ Kho vaät tö trang thieát bò.
Cô sôû tính toaùn: Kho duøng ñeå chöùa caùc thieát bò maùy moùc thieát bò phuïc vuï coâng
taùc nghieân cöùu thí nghieäm vaø caû trong saûn xuaát, laø kho chính baûo quaûn vaø caáp phaùt
caùc vaät tö vaät phaåm cho toaøn Vieän.. Kho coù dieän tích xaây döïïng 200m2
.
@ Nhaø baûo veä.
Cô sôû tính toaùn: Nhaø ñöôïc ñaët taïi coång chính cuûa traïi, nhaø ñöôïc tính toaùn theo
tieâu chuaån xaây döïng Vieät Nam TCVN 4601 nhö sau:
+ 01 khu tröïc giao ban : 18 m2
.
+ 01 khu veä sinh : 06 m2
.
Nhö vaäy dieän tích söû duïng nhaø baûo veä laø: 24 m2
.
@ Gara oâtoâ.
Cô sôû tính toaùn: Döï kieán coù khoaûng töø 10 ñeán 15 chieác xe oâtoâ coù maët thöôøng
xuyeân taïi Vieän. Theo tieâu chuaån xaây döïng TCVN: 4601-1988 Dieän tích cho xe ñaäu
laø 15m2
-18m2
/xe.
Vaäy dieän tích Gara oâtoâ laø 14 xe x 17m2
/xe # 250m2
.
@ Nhaø ñeå xe ñaïp, xe maùy: 375 m2
,
Trong ñoù chia ra:
- Nhaø ñeå xe ñaïp xe maùy noäi boä:
Cô sôû tính toaùn: Soá caùn boä vaø nhaân vieân trong bieân cheá laøm vieäc taïi Vieän laø 175
ngöôøi. Döï kieán thöôøng xuyeân coù khoaûng 120 – 130 xe ñaïp, xe maùy. Theo tieâu
chuaån xaây döïng Vieät Nam TCVN: 4601-1988 thì dieän tích cho xe ñaäu laø 2,5m2
/xe.
Vaäy toång dieän tích nhaø ñeå xe ñaïp, xe maùy noäi boä laø 124xe x 2,5m2
# 309m2
.
- Nhaø ñeå xe ñaïp xe maùy cho khaùch:
Döï kieán coù khoaûng 25-26 cuûa khaùch ñeán laøm vieäc, dieän tích nhaø ñeå xe maùy, xe
ñaïp cho khaùch laø: 26xe x 2,5m2
/xe = 66m2
@ Töôøng raøo, coång khu Trung taâm Vieän môùi.
Nhaèm ñaûm baûo coâng taùc quaûn lyù vaø baûo veä taøi saûn cuûa Vieän, ñoàng thôøi taïo caûnh
quanh kieán truùc cuûa Vieän caàn xaây döïng haøng raøo trang trí xung quanh Vieän. Chu vi
haøng raøo 593 m.

@ Khu giaûi trí theå duïc theå thao.
Xaây döïng khu giaûi trí vaø theå duïc theå thao treân khoaûng ñaát 2.500m2
nhaèm phuïc
vuï nhu caàu laøm vieäc, sinh hoaït cuûa caùn boä coâng nhaân vieân vaø khaùch tôùi laøm vieäc taïi
Vieän. Khu giaûi trí ñöôïc boá trí gaàn khu nhaø khaùch vaø nhaø ôû cuûa caùn boä coâng nhaân
vieân cuûa Vieän. Khu theå duïc theå thao goàm caùc haïng muïc: Saân Tenis 1.600m2
; saân
caàu loâng 480m2
; saân boùng chuyeàn 360m2
.
@ Vöôøn hoa caây xanh.
Xung quanh vaø phía tröôùc Vieän, döï aùn seõ söû duïng khoaûng 3.000m2
ñaát ñeå troàng
hoa vaø caây xanh taïo khoâng gian thoaùng maùt vaø caûnh quan cho Vieän.
@ Coät côø.
@ Boå sung haøng raøo caùc khu vöïc troàng caây thí nghieäm cuûa Vieän:
Vieän ñang coù 4 khu vöïc chöa ñöôïc raøo hoaøn chænh. Khu quy hoïach troàng caây
coâng nghieäp ngaén ngaøy(8ha); Khu thuûy noâng(11ha), Khu baûo toàn quyû gen caây
troàng(7ha) vaø Khu boá trí thí nghieäm caây laâu naêm. Nhieàu naêm qua Vieän ñaõ taän duïng
nhieàu nguoàn kinh phí ñeå raøo caùc höôùng xung yeáu vaø böùc xuùc nhaát cuûa caùc khu vöïc
naøy. Tuy nhieân do haøng raøo chöa hoaøn chænh neân vieäc baûo veä caùc khu vöïc quan
troïng naøy gaëp nhieàu khoù khaên caàn raøo boå sung caùc ñoïan sau ñaây:
NHU CAÀU XAÂY DÖÏNG HAØNG RAØO BOÅ SUNG
Khu vöïc
Dieän tích
(ha)
Chu vi
(m)
Ñaõ raøo
(m)
Caàn raøo
theâm
(m)
1.Khu quy hoïach troàng
caây CNNN vaø gioáng coû.
8 1.260 615 645
2. Khu thuûy noâng 11 2.100 420 1680
3.Khu baûo toàn quyõ gen
caây troàng
7 1.905 1080 825
4.Khu boá trí thí nghieäm
caây laâu naêm
100 5.055 3.195 1860
COÄNG 125 10.032 5.310 5.010
III.3. Coâng trình haï taàng kyõ thuaät.
@ Saân ñöôøng, baõi ñoã xe.

- Quy moâ dieän tích saân ñöôøng noäi boä: Toång dieän tích ñöôøng noäi boä saân baõi laø
5.123m2
. Saân tröôùc roäng 2.560m2
; ñöôøng noäi boä coù 2 loaïi: Ñöôøng loaïi 1 coù maët
roäng 6m; ñöôøng loaïi 2 coù maët ñöôøng roäng 3m.
Caùc tuyeán ñöôøng noäi boä ñöôïc noái lieàn taïo thaønh heä thoáng ñöôøng noäi boä kheùp kín
ñaûm baûo cho vieäc ñi laïi cuûa caùc khu chöùc naêng vaø ñaûm baûo loái ñi cho xe cöùu hoaû
khi coù söï coá.
@ Heä thoáng caáp ñieän vaø traïm bieán aùp.
Tính toùan nhu caàu caáp ñieän vaø xaùc ñònh coâng suaát traïm bieán aùp chính:
COÂNG SUAÁT CUÛA TRAÏM ÑIEÄN ÑÖÔÏC TÍNH TOAÙN CUÏ THEÅ NHÖ SAU:
+ Ñeøn chieáu saùng saân ñöôøng noäi boä, saân boùng caùc loaïi:
Trong khuoân vieân Vieän Boá trí 21 ñeøn thuûy ngaân cao aùp 125W. Nhö vaäy coâng
suaát söû duïng cho ñeøn chieáu saùng laø: 21boùng x 125W= 2,625 KW
+ Ñieän sinh hoaït khu vaên phoøng, nhaø ôû chuyeân gia: söû duïng ñeøn huyønh quang
40W vaø caùc thieát bò maùy tính, fax … ñöôïc tính toaùn theo ñònh möùc trung bình
laø 20W/m2
nhö vaäy coâng suaát tieâu thuï laø: 20W x 1.474m2
(dieän tích hoaït
ñoäng) = 29.484W (29,48KW) + thieát bò maùy ñieàu hoøa (maùy ñieàu hoøa 2 cuïc
1.5KW) 1,5KW x 40 maùy = 60KW, heä soá söû duïng cos = 0,8. Do ñoù toång
löôïng ñieän duøng cho khoái vaên phoøng laø: 29,48 + 60 = 89,48KW.
+ Khu vöïc phuï trôï: Nhaø baûo veä, nhaø xe vaø kho vaät lieäu. söû duïng ñeøn huyønh
quang 40W vaø caùc thieát bò maùy tính, fax … ñöôïc tính toaùn theo ñònh möùc
trung bình laø 10W/m2
nhö vaäy coâng suaát tieâu thuï laø: 952m2
x 10W/m2
=
9,52KW. Heä soá söû duïng cos = 0,8.
Töø caùch tính toaùn treân ta xaùc ñònh ñöôïc dung löôïng caàn thieát cuûa traïm bieán aùp
N = 101,62 KVA.
}
8,0
52,9
8,0
48,89
8,0
62,2
{*8,0 N
 Knci
Cos
Pt
KdtN


Döï phoøng coâng suaát phaùt trieån cuûa traïm laø 20% thì dung löôïng caàn thieát cuûa
traïm bieán aùp laø: 101,62 x 1,2 = 122 KVA.
Vaäy ta choïn moät maùy bieán aùp 150 KVA
@ Heä thoáng caáp nöôùc toång theå:
Tính toùan nhu caàu nöôùc:
Coâng suaát caáp nöôùc:
- Tieâu chuaån caáp nöôùc: 80 Lít/ngöôøi.ngaøy.
- Soá ngöôøi caáp nöôùc: 291 ngöôøi.
- Thôøi gian söû duïng nöôùc: 10giôø.
- Coâng suaát caáp nöôùc sinh hoaït: Qsh = 291 x 80 / 1000 / 10 = 2.33 m3
/h.
- Caáp nöôùc chöõa chaùy: Qcc = 25%Qsh = 25%*2.33 = 0.59 m3
/h.
- Caáp nöôùc töôùi caây: Qtc = 5%.Qsh = 5%*2.33 = 0.12 m3
/h.
- Nöôùc thaát thoaùt: Qtt = 5%.Qsh = 5%*2.33 = 0.12 m3
/h.
- Toång coâng suaát caáp nöôùc: Q = Qsh + Qcc + Qtc + Qtt = 3.16 m3
/h.
Nguoàn nöôùc vaø heä thoáng ñöôøng oáng: Quy trình caáp nöôùc löïa choïn: Gieáng
khoan (4m3
/h)  Beå chöùa (100m3
)  Bôm (4m3
/h – H = 20m)  Boàn chöùa
(4m3
– treân maùi nhaø chính)  Heä thoáng ñöôøng oáng PVC (21 -:- 90).
@ Heä thoáng thoaùt nöôùc toång theå vaø xöû lyù nöôùc thaûi:( xem phaàn giaûi phaùp
kieán truùc vaø xaây döïng)
@ Heä thoáng thoâng tin lieân laïc:
@ Heä thoáng baùo chaùy chöõa chaùy töï ñoäng (xem phaàn giaûi phaùp kieán truùc vaø
xaây döïng)
III.4. Toång hôïp dieän tích söû duïng ñaát.
BAÛNG THOÁNG KEÂ CÔ CAÁU SÖÛ DUÏNG ÑAÁT CUÛA DÖÏ AÙN
STT Danh muïc Dieän tích (m2
) Tyû leä (%)
1 Coâng trình xaây döïng 4.221,30 20,95%
2 Coâng trình giao thoâng + saân baõi 5.123,04 25.42%
3 Caây xanh + hoa coû 7.265,44 36,06%
4 Ñaát döï tröõ 3.540,72 17.57%
Toång 20.150,50 100.00%

Maät ñoä xaây döïng toái ña: 46.37%.
Heä soá söû duïng ñaát: 0.29
IV. TRANG THIEÁT BÒ.
IV.1. Trang thieát bò phuïc vuï nghieân cöùu thí nghieäm:
IV.1.1. Trang thieát bò ñaõ coù:
Caùc trang thieát bò hieän coù taïi caùc phoøng thí nghieäm seõ ñöôïc chuyeån töø TT Vieän
cuõ sang TT Vieän môùi xaây döïng theo töøng chöùc naêng töông öùng. Danh muïc caùc trang
thieát bò hieän coù ñöôïc keøm theo ôû phaàn phuï luïc.
IV.1.2. Trang thieát bò caàn ñaàu tö môùi
- Phöông chaâm löïa choïn thieát bò:
Maëc duø Vieän KHKT Noâng Laâm nghieäp Taây Nguyeân ñaõ ñöôïc xaùc laäp vôùi tö
caùch laø moät Vieän nghieân cöùu ña ngaønh lôùn ôû Taây Nguyeân, tuy nhieân vôùi quan ñieåm
ñaàu tö phaùt trieån Vieän phaûi tính ñeán hieäu quaû vaø phuø hôïp vôùi töøng giai ñoïan phaùt
trieån kinh teá xaõ hoäi cuûa vuøng, trong ñoù coù tính ñeán nguoàn nhaân löïc nghieân cöùu cuûa
Vieän. Do ñoù, trong giai ñoïan 2006-2010, Vieän chæ ñeà nghò ñöôïc ñaàu tö theâm moät soá
caùc trang thieát bò thaät caàn thieát cho coâng taùc nghieân cöùu thí nghieäm. Vieäc löïa choïn
trang thieát bò thöïc hieän theo phöông chaâm:
 Öu tieân nhöõng thieát bò coøn thieáu ñeå phuïc vuï tröïc tieáp caùc noäi dung nghieân
cöùu, öùng duïng thieát thöïc, trong taàm söû duïng cuûa Vieän ñoàng thôøi phaùt huy
ñöôïc vai troø cuûa chuùng ngay trong nhöõng naêm tröôùc maét.
 Trang bò caùc thieát bò phuïc vuï cho coâng taùc nghieân cöùu vi sinh vaät beänh caây
vaø coân truøng; caùc thí nghieäm lyù hoùa sinh vaø phaân tích AND, taêng cöôøng cho
phoøng phaân tích vaø kieåm nghieäm thöùc aên gia suùc.
 Traùnh truøng laép trong cuøng moät phoøng, boä moân.
 Choïn caùc thieát bò phuø hôïp coù trình ñoä coâng ngheä cao, traùnh laïc haäu.
- Danh muïc trang thieát bò caàn trang bò môùi.
a/. Phoøng thí nghieäm beänh caây vaø coân truøng.
TT Teân tranh thieát bò Teân tieáng Anh
Kyù maõ hieäu,
model,haõng/
nöôùc saûn xuaát.
Coâng suaát
SDÑ max
(W)
1 Kính hieån vi huyønh
quang coù adaptor UV,coù
maøng hình lôùn
Video
microscope
system(adaptor
Nikon/Nhaät 500

UV, large
screen)
2 Kính hieån vi soi noåi,
phoùng ñaïi 100-1000 laàn
Stereo
microscope
Nikon/Nhaät 250
3 Maùy laéc troøn nhieàu taàng Orbital Shaker GERHARDT/Ñöùc 750
b/ Phoøng thí nghieäm sinh lyù sinh hoùa.
TT
Teân trang thieát
bò
Teân tieáng Anh
Kyù maõ hieäu,
model,haõng/ nöôùc
saûn xuaát.
Coâng
suaát
SDÑ
max (W)
1 Maùy PCR theo tyû
troïng
Gradient PCR GenAmp PCR System
9800/Myõ
1.000
2 Noài haáp Sterilizer Myõ
3 Maùy laéc troøn
nhieàu taàng
Orbital Shaker LS500
GERHADT/Ñöùc
750
4 Maùy ñieän di
ñöùng
Vertical
electrophoresis
CLP/Myõ 250
5 Maùy ñieän di
ngang
Horizontal
electrophoresis
CLP/Myõ 500
6 Bioreactor Bioreactor CLP/Myõ
c/ Phoøng phaân tích vaø kieåm nghieäm thöùc aên gia suùc.
TT Teân trang thieát bò Teân tieáng Anh
Kyù maõ hieäu,
model,haõng/
nöôùc saûn
xuaát.
Coâng suaát
SDÑ max
(W)
1 Maùy saéc kyù loûng
cao aùp
Chromatography(HPLC)
Myõ 1.000
IV.2. Caùc trang thieát bò khaùc.

1. Thieát bò traïm bieán aùp: 01 maùy bieán aùp 100 KVA.
2. Thieát bò traïm bôm: 01 maùy bôm ngaàm 5HP.
3. Trang thieát bò vaên phoøng: Bao goàm maùy vi tính , maùy in, ñieän thoaïi, maùy Fax, tuû
baøn gheá caùc loïai vaø trang thieát bò vaên phoøng khaùc.

Chöông ba
CAÙC PHÖÔNG AÙN KIEÁN TRUÙC XAÂY DÖÏNG VAØ ÑAÙNH GIAÙ
TAÙC ÑOÄNG MOÂI TRÖÔØNG
I. CAÙC ÑIEÀU KIEÄN TÖÏ NHIEÂN VAØ ÑÒA CHAÁT COÂNG TRÌNH.
1/. Ñieàu kieän töï nhieân:
a. Vò trí ñòa lyù.
Ñòa ñieåm cuûa döï aùn coù toång dieän tích laø 2.02 ha taïi Km7 – Quoác loä 27 – Buoân
ma thuoät – Tænh Ñaêk Laêk. Vò trí ñòa lyù cuûa döï aùn:
- Toaï ñoä ñòa lyù: 120
40’ Vó ñoä Baéc
1080
05’ Kinh ñoä Ñoâng.
- Phía Ñoâng : Giaùp suoái Eachökap vaø buoân Eakmat
- Phía Taây : Giaùp Quoác loä 27.
- Phía Nam : Giaùp saân bay Buoân Ma Thuoät.
- Phía Baéc : Giaùp suoái Eachökap vaø xaõ Hoaø Ñoâng – TP. Buoân Ma Thuoät.
b. Ñòa hình.
Khu ñaát coù ñòa hình doác theo höôùng töø trong ra ngoaøi. Cao ñoä trong cuøng:
593,73m. ÔÛ giöõa: 591m, ngoaøi cuøng saùt ñöôøng QL 27: 590m. Cao ñoä QL 27 laø
589,74. Nhö vaäy, maët baèng coâng trình khoâng phaûi buø ñaát, chæ san laáp cuïc boä theo ñoä
doác töï nhieân cuûa khu ñaát.
c. Khí haäu.
Theo soá lieäu quan traéc nhieàu naêm lieân tuïc cuûa traïm khí töôïng thuyû vaên TP.
Buoân Ma thuoät.
Nhieät ñoä khoâng khí.
Nhieät ñoä bình quaân trong naêm ñaït 23,7o
C, ít thay ñoåi qua caùc thaùng. Bieân ñoä
nhieät giao ñoäng trong naêm töø 4 – 5o
C.
Löôïng möa.
Löôïng möa trung bình trong naêm ñaït 1.740mm. Löôïng boác hôi bình quaân trong
nhieàu naêm: Zp = 1.822mm.
Löôïng boác hôi.
Löôïng boác hôi lôùn nhaát vaøo thaùng 3: 183mm/thaùng, nhoû nhaát vaøo thaùng 07:
45mm/thaùng. Löôïng boác hôi chuû yeáu taäp trung vaøo 6 thaùng muøa khoâ: Zp =
1.170mm.
Ñoä aåm khoâng khí.

+ Bình quaân naêm : 82,1%
+ Bình quaân caùc thaùng muøa khoâ : 74%
+ Bình quaân caùc thaùng muøa möa : 88%
Gioù.
+ Höôùng thònh haønh laø: Ñoâng nam vaø Taây Nam toác ñoä baûo quaûn 5m/s.
+ Höôùng gioù maïnh nhaát: Ñoâng Nam, toác ñoä lôùn nhaát 16m/s. trong vuøng
khoâng coù baõo, nhöng coù nhöõng côn loác baát thöôøng.
Söông muø.
Haøng naêm coù 30 ngaøy söông muø, xuaát hieän nhieàu nhaát vaøo thaùng 9, vaøo buoái
saùng 4 ñeán 8 giôø saùng.
d. Nguoàn nöôùc vaø cheá ñoä thuûy vaên.
Khu vöïc döï aùn thuoäc tieåu vuøng trung taâm Tp. Buoân Ma Thuoät mang ñaëc tröng
khí haäu noùng aåm, do ñoù thôøi tieát ôû ñaây ñöôïc chia thaønh hai muøa roõ reät laø muøa khoâ
vaø muøa möa.
Muøa luõ keùo daøi 5 thaùng, baét ñaàu töø thaùng 07 ñeán thaùng 11, vôùi löôïng doøng chaûy
chieám tôùi 85% löôïng doøng chaûy trong naêm.
Muøa khoâ keùo daøi 7 thaùng, baét ñaàu töø thaùng 12 ñeán thaùng 04 naêm sau. Do möa ít
neân doøng chaûy chuû yeáu laø doøng chaûy ngaàm, do ñoù caøng veà cuoái muøa khoâ doøng chaûy
caøng nhoû. Doøng chaûy nhoû nhaát thöôøng xaûy ra vaøo thaùng 2 – 5.
e. Giao thoâng noäi vuøng.
Döï aùn naèm saùt Quoác loä 27, neân coù ñieàu kieän lieân heä toát vôùi caùc khu vöïc haønh
chính, kinh teá, xaõ hoäi khaùc trong vuøng.
2/.Toùm taét ñaëc ñieåm ñòa chaát coâng trình.
Tham khaûo hoá khoan ñòa chaát taïi nhaø nghieân cöùu thí nghieäm khu vöïc Vieän do
coâng ty tö vaán xaây döïng vaø phaùt trieån noâng thoân thöïc hieän thaùng 11 naêm 1998:
- Lôùp 1 - seùt pha treân daøy khoaûng 4,5 ñeán 4,8m: Thuoäc phuï ñôùi phong hoaù haït
mòn, traïng thaùi cöùng, ñoä beàn vaø söùc chòu taûi trung bình. Ñoä aåm bieán ñoåi theo
khí haäu. Muøa khoâ ñaát ít aåm, muøa möa ñaát aåm nhieàu vaø chuyeån sang traïng thaùi
deûo meàm, caùc tính chaát cô hoïc ñaát neàn giaûm ñi roõ reät, ñaát yeáu nhaát khi baõo hoaø
nöùôc. Vôùi nhöõng ñaëc ñieåm neâu treân, lôùp naøy thuoäc loaïi ñaát coù ñoä beàn vaø söùc
chòu taûi trung bình.
- Lôùp 2 – seùt daøy 3,3 ñeán 3,8 m: thuoäc phuï ñôùi phong hoaù haït mòn, ñaát coù maøu
naâu guï, ñoä aåm lôùn, traïng thaùi cöùng. Do naèm giöõa phuï ñôùi phong hoaù haït mòn vaø

ñôùi dao ñoäng möïc nöôùc ngaàm neân ñaát thöôøng xuyeân aåm. Söùc chòu taûi truïng
bình.
- Lôùp 3 - seùt pha döôùi 6,7 ñeán 7,0 : Thuoäc phuï ñôùi phong hoaù phaân taùn, naèm
trong möïc nöôùc ngaàm vaø ñaù neân ñaát thöôøng xuyeân aåm ñeán baõo hoaø nöôùc, traïng
thaùi deûo cöùng, ñoä beàn vaø söùc chòu taûi keùm.
II. CAÙC PHÖÔNG AÙN TOÅ CHÖÙC MAËT BAÈNG.
Theo quyeát ñònh 3442QÑ/BNN-XD ngaøy 08/12/2005 cuûa Boä töôûng Boä Noâng
nghieäp vaø Phaùt trieån noâng thoân V/v pheâ duyeät Quy hoïach toång theå maët baèng cuûa
Vieän Khoa hoïc Kyõ thuaät Noâng Laâm nghieäp Taây Nguyeân, dieän tích toång maët baèng
laø 19.113m2
. Khu ñaát naøy tröôùc ñaây troàng baïch ñaøn nay ñaõ khai thaùc heát chæ coøn
ñaát troáng. Cô caáu söû duïng ñaát vaø phaân khu chöùc naêng nhö sau:
Cô caáu söû duïng ñaát vaø phaân khu chöùc naêng
TT Haïng muïc
Dieän tích xaây döïng
(m2
)
1 Nhaø haønh chính 344
2 Nhaø thí nghieäm 1 927
3 Nhaø thí nghieäm 2 781
4 Nhaø nghæ chuyeân gia 120
5 Nhaø aên 250
6 Gara oâtoâ 250
7 Nhaø ñeå xe ñaïp xe maùy 375
8 Kho vaät tö 200
9 Traïm bôm, beå chöùa nöôùc 100
10 Nhaø baûo veä 24
11 Saân ñöôøng baõi ñoã xe 4.200
12 Khu theå thao giaûi trí 2.500
13 Quõy ñaát daønh cho caây xanh vaø phaùt trieån khi
caàn thieát
9.929
Ñònh höôùng toå chöùc toång maët baèng:
 Boá cuïc qui hoaïch kieán truùc coù söï keát hôïp ñoàng boä giöõa caûnh quan, nhieäm vuï
nghieân cöùu, giao thoâng vaø trình töï xaây döïng.

 Ñaûm baûo qui chuaån xaây döïng cuûa nhaø nöôùc veà qui hoaïch xaây döïng, aùp duïng
moät caùch hieäu quaû, phuø hôïp vôùi nhu caàu trong giai ñoaïn phaùt trieån hieän nay vaø
trong töông lai cuûa Vieän.
 Ñaûm baûo ñieàu kieän laøm vieäc cuûa CBCNV, thoâng thoaùng, ñuû aùnh saùng, taïo toång
theå haøi hoøa giöõa caùc yeâu caàu kyõ thuaät nghieân cöùu thí nghieäm vôùi caûnh quan, coù
tính ñeán coâng taùc phoøng choáng chaùy noå, baûo ñaûm veä sinh moâi tröôøng.
 Caùc coâng trình cô sôû haï taàng chieám ít ñaát nhaát maø vaãn ñaûm baûo caùc yeâu caàu
quaûn lyù vaø hoaït ñoäng nghieân cöùu cuûa Vieän.
 Tieát kieäm chi phí ñaàu tö, traùnh laõng phí nhaèm mang laïi hieäu quaû cao trong ñaàu
tö xaây döïng.
Caùc phöông aùn toå chöùc maët baèng nhö sau:
II.1. Phöông aùn 1 ( Phöông aùn choïn)
Toång theå coâng trình chia laøm 2 khu chöùc naêng ( xem Thieát keá cô sôû – Phöông aùn 1
)
- Khu haønh chính, thí nghieäm.
- Khu ôû vaø caùc coâng trình phuï trôï.
Trong ñoù:
@ Khu haønh chính vaø thí nghieäm:
Xaây döïng khu nhaø trung taâm hôïp khoái 3 taàng naèm chaén phía tröôùc gaàn QL
27, trong ñoù boá trí caùc khu nhaø chöùc naêng nhö sau:
- Taàng treät: Ñöôïc xem nhö haïng muïc Nhaø haønh chính vaø nhaø aên theo QÑ
pheâ duyeät quy hoïach soá 3442QÑ/BNN-XD.
- Taàng 1: Ñöôïc xem nhö haïng muïc Nhaø thí nghieäm 1 theo QÑ pheâ duyeät
quy hoïach soá 3442QÑ/BNN-XD.
- Taàng 2: Ñöôïc xem nhö haïng muïc Nhaø thí nghieäm 2 theo QÑ pheâ duyeät
quy hoïach soá 3442QÑ/BNN-XD.
@ Khu ôû vaø phuï trôï:
Bao goàm nhaø nghæ chuyeân gia; kho vaät tö; Gara oâtoâ; Nhaø ñeå xe ñaïp xe maùy;
Traïm bôm beå chöùa nöôùc; Nhaø baûo veä; Khu theå thao giaûi trí; saân ñöôøng baõi ñoå xe.
Naèm giöõa khu nhaø haønh chính vaø khu phuï trôï laø moät khoaûng ñaát troáng roäng
troàng caây xanh, taïo khoaûng khoâng gian ñeïp vaø laø khu ñaát döï tröõ cho phaùt trieån Vieän
trong töông lai.

II.2. Phöông aùn 2.
Toång maët baèng ñöôïc chia laøm 3 phaân khu chöùc naêng chính nhö sau:
@ Khu nhaø caùc boä moân vaø nhaø thí nghieäm:
Goàm coù 4 blocks (giai ñoïan 1) moãi block laø moät nhaø 2 taàng naèm rieâng
bieät.Töø ngoaøi coång chính vaøo coù 2 daõy block 2 beân. Moãi block seõ boá trí caùc boä moân
vaø phoøng thí nghieäm coù coâng naêng lieân quan hoaëc gaàn nhau moät caùch hôïp lyù. Caùc
block naøy naèm xen keû nhau giöõa caùc haøng caây cao taùn vaø vöôøn hoa taïo caùc khoaûng
troáng khoâng gian vaø caûnh quan thaãm myõ. Daønh 2 khoaûng ñaát troáng saùt ngoaøi coång
Vieän laøm khu döï phoøng phaùt trieån theâm 2 blocks trong töông lai.
@ Khu haønh chính:
Laø moät block nhaø 2 taàng chính dieän vôùi ñöôøng töø ngoaøi coång vaøo vaø naèm
beân trong caùc block nhaø thí nghieäm noùi treân.
@ Khu phuï trôï ( nhö phöông aùn 1)
III. CAÙC PHÖÔNG AÙN KIEÁN TRUÙC XAÂY DÖÏNG.
III.1. Phöông aùn 1( Phöông aùn choïn )
Khu nhaø haønh chính, nhaø aên,Nhaø thí nghieäm 1, nhaø thí nghieäm 2 ñöôïc boá trí
chung moät hôïp khoái 3 taàng nhö sau:
- Taàng treät: Nhaø haønh chính vaø nhaø aên.
- Taàng 1: Nhaø thí nghieäm 2.
- Taàng 2: Nhaø thí nghieäm 1.
A. Giaûi phaùp kieán truùc vaø keát caáu xaây döïng:
a. Khu nhaø hôïp khoái 3 taàng:
a.1. Boá trí maët baèng caùc taàng:
Caùc phoøng ñöôïc boá trí theo coâng naêng hoaït ñoäng vaø phuø hôïp vôùi khoâng gian
kieán truùc nhö sau:
BOÁ TRÍ PHOØNG SÖÛ DUÏNG ÔÛ CAÙC TAÀNG KHU NHAØ CHÍNH – Phöông aùn 1.
T
T
Phoøng chöùc naêng
Soá
ngöôøi
söû
duïng
Ñònh möùc theo
QÑ 147/QÑ-
TTg
(m2
)
DTSD theo
P/A choïn
(m2
)
A Taàng treät
1 01 phoøng phoù Vieän tröôûng 01 25 19,44
2 Phoøng KH-KH&HTQT 06 135 77,76

3 Phoøng keá toùan taøi vuï 05 53 38,88
4 Phoøng TC Haønh chính 13 105 58,32
5 Phoøng khaùch nhoû 19,44
6 Nhaø aên 239,76
7 Phoøng tieáp taân vaø toång ñaøi 13,77
8 Phoøng thuû quyõ 11
9 Phoøng kho vaø taïp vuï 21,7
B Taàng 1
1 Phoøng Vieän tröôûng 01 30 34,92
2 02 phoøng Vieän phoù 02 50 38,88
3 Boä moân gioáng CCN daøi ngaøy 12 117 58,32
4 Boä moân Heä thoáng n. nghieäp 07 74 58,32
5 Boä moân Baûo veä thöïc vaät 13 135 58,32
6 Boä moân Chaên nuoâi thuù y 09 93 58,32
7 Boä moân coâng ngheä STH 07 62 37,5
8 Boä moân Laâm nghieäp 09 93 58,32
9 B/M Sinh thaùi &BVMT 04 43 19,44
10 B/M Kinh teá-XH & Thò tröôøng 06 65 19,44
11 B/M Caây CCNN& caây LTTP 09 90 19,44
12 TT Khuyeán noâng- Khuyeán laâm 08 85 37,5
C Taàng 2
1 Phoøng phaân tích noâng hoùa TN 08 125 77,76
2 Phoøng TN sinh hoùa ñoäng vaät 09 133 77,76
3 Phoøng TN SL-SH& CN gen 13 175 77,76
4 Phoøng TN Beänh caây 09 130 77,76
5 Phoøng thí nghieäm Coân truøng 09 130 65,88
6 Phoøng TN Thuù y dòch teã 10 130 48
7 Phoøng TN Coâng ngheä sau TH 07 110 77,76
8 Kho hoùa chaát vaät tö 12
TOÅNG COÄNG 175 2.188 1.513
a.2. Giaûi phaùp kieán truùc vaø keát caáu xaây döïng:
 Nhaø chính.(779.76m2
)

- Moùng : Keát caáu BTCT M250.
- Khung nhaø : Khung saøn BTCT M250 keát hôïp.
- Seâ noâ : Saøn BTCT M250.
- Töôøng : Töôøng bao xaây gaïch oáng daøy 200, töôøng ngaên daøy 100.
- Neàn nhaø : Laùt gaïch Ceramic 300x300, vöõa ximaêng M75 daøy 50, lôùp BT
ñaù 4x6 M100 daøy 100, caùt toân neàn ñaàm chaët, ñaát töï nhieân doïn saïch.
- Maùi: Maùi lôïp ngoùi maøu ñoû, xaø goà theùp, traàn thaïch cao khung nhoâm.
b. Nhaø khaùch chuyeân gia.
Giaûi phaùp kieán truùc vaø keát caáu xaây döïng:
- Töôøng : Töôøng bao xaây gaïch oáng daøy 200, töôøng ngaên daøy 100.
- Maùi : Maùi lôïp ngoùi maøu ñoû, xaø goà theùp, traàn thaïch cao khung nhoâm.
c. Gara oâtoâ:
- Khung nhaø : Khung BTCT M250.
- Töôøng : Töôøng bao xaây gaïch oáng daøy 200, töôøng ngaên daøy 200
- Neàn nhaø : Laùng vöõa xi maêng M75 daøy 50, lôùp BT ñaù 1x2 daøy 100, lôùp
BT ñaù 4x6 M100 daøy 100, caùt toân neàn ñaàm chaët, ñaát töï nhieân doïn saïch.
- Maùi : Maùi lôïp ngoùi maøu ñoû, xaø goà theùp.
d. Nhaø ñeå xe ñaïp xe maùy.
- Khung nhaø : Khung BTCT M250.
- Neàn nhaø : Laùng vöõa ximaêng M75 daøy 50, lôùp BT ñaù 1x2 daøy 100, lôùp BT

e. Kho vaät tö chung.
- Neàn nhaø : Laùng vöõa xi maêng M75 daøy 50, lôùp BT ñaù 1x2 daøy 100, lôùp
BT ñaù 4x6 M100 daøy 100, caùt toân neàn ñaàm chaët, ñaát töï nhieân doïn saïch.
f. Traïm bôm beå chöùa nöôùc.
- Keát caáu beå baèng BTCT M200 kích thöôùc: B x H x L = 8.0m x 2.0m x 6.0m.
g. Nhaø baûo veä.
- Maùi: Maùi lôïp ngoùi maøu ñoû, xaø goà theùp.
h. Coång, töôøng raøo.
- Coång: Moùng coät coång BTCT M250. Caùnh coång chính baèng theùp ñieàu khieån
baèng ñoäng cô ñieän. Coång phuï baèng theùp hình vaø theùp STK.
- Baûng teân: Keát caáu baèng BTCT M250.
- Haøng raøo: Cao 2.2m. Moùng coät baèng BTCT M250, chaân haøng raøo xaây töôøng
cao 0.5m treân moùng gaïch. Song haøng raøo baèng theùp hình vaø theùp troøn.
B. Caùc giaûi phaùp haï taàng kyõ thuaät.
B.1. Phöông aùn caáp ñieän:
Löôùi cung caáp ñieän:
 Nguoàn ñieän: Laáy töø nguoàn trung theá doïc Quoác loä 27 naèm ngay tröôùc coâng
trình.

 Maïng haï theá: Laép ñaët 01 traïm haï theá, coâng suaát 150 KvA, ñöôøng daây haï
theá ñi treân coät ñieän BTCT doïc tuyeán giao thoâng (keát hôïp vôùi ñeøn ñöôøng)
ñeán caùc vò trí söû duïng ñieän.
 Ñöôøng daây ñieän ngoaøi nhaø (Ñieän ñoäng löïc & ñieän chieáu saùng) ñi ngaàm
döôùi ñaát trong oáng PVC.
B.2. Heä thoáng thoâng tin lieân laïc
B.2.1. Heä thoáng thoâng tin lieân laïc:
B.2.2. Heä thoáng Phoøng chaùy chöõa chaùy:
B.2.3. Choáng seùt: Söû duïng caùc kim thu seùt coù ñöôøng kính baûo veä 30 m, ñaët treân maùi
nhaø chính vaø kim thu seùt coù ñöôøng kính baûo veä 15m treân nhaø nghæ chuyeân gia.
B.3. Phöông aùn caáp nöôùc.
Giaûi phaùp caáp nöôùc:
Nguoàn nöôùc: Nöôùc khai thaùc töø gieáng khoan coâng suaát 4m3
/giôø, chöùa nöôùc ôû
beå chöùa 100m3
ñaët phía sau nhaø chính.
- Nöôùc sinh hoaït: Bôm nöôùc töø beå chöùa ñeán caùc haïng muïc coâng trình. Ñoái
vôùi nhaø chính: Bôm nöôùc töø beå chöùa leân boàn (02 boàn x 2m3
= 4m3
) ñaët treân
saøn maùi nhaø chính.
- Heä thoáng ñöôøng oáng cung caáp nöôùc sinh hoaït vaø thí nghieäm: Söû duïng oáng
PVC choân döôùi ñaát.
- Nöôùc töôùi hoa vaø caây xanh: Söû duïng maùy bôm bôm nöôùc töø beå chöùa, ñöôøng
oáng daãn nöôùc söû duïng oáng PVC vaø oáng meàm.
B.4. Phöông aùn thoaùt nöôùc.
B.4.1. Giaûi phaùp thoaùt nöôùc maët:
Nöôùc möa thoaùt theo ñoä doác töï nhieân 1.6% cuûa maët baèng. Trong caùc khu vöïc
cuïc boä söû duïng heä thoáng hoá ga + coáng BTCT. (200 -:- 400)
B.4.2. Giaûi phaùp thoaùt nöôùc sinh hoaït:
Nöôùc thaûi sinh hoaït: Söû duïng heä thoáng Hoá ga + coáng BTCT (200 -:- 400).
Höôùng thoaùt nöôùc: Doác veà phía ñöôøng quoác loä 27. Ñoä doác doïc coáng i = 2.0%.
III.2. Phöông aùn 2.
A. Giaûi phaùp kieán truùc vaø keát caáu xaây döïng.
a. Boá trí maët baèng:
BAÛNG TOÅNG HÔÏP BOÁ TRÍ MAËT BAÈNG CAÙC KHU NHAØ- PHÖÔNG AÙN 2
T Khu nhaø Soá ngöôøi Ñònh möùc theo DTSD theo

Dự án đầu tư xây dựng viện Khoa học kỹ thuật nông - lâm nghiệp - lapduan.net

Dự án đầu tư xây dựng viện Khoa học kỹ thuật nông - lâm nghiệp - lapduan.net

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (15)

Similar to Dự án đầu tư xây dựng viện Khoa học kỹ thuật nông - lâm nghiệp - lapduan.net

Similar to Dự án đầu tư xây dựng viện Khoa học kỹ thuật nông - lâm nghiệp - lapduan.net (20)

More from Lap Du An A Chau

More from Lap Du An A Chau (16)

Dự án đầu tư xây dựng viện Khoa học kỹ thuật nông - lâm nghiệp - lapduan.net