Intesa Sanpaolo ha ceduto una quota in NH Hoteles al gruppo cinese HNA per 132,7 milioni di euro. Il mercato alberghiero europeo si prepara a un 2014 positivo, con un aumento delle transazioni e un clima di investimenti in ripresa. Hotel Seeker, una start-up nel settore, mira a espandere la sua piattaforma in Europa, riscontrando un interesse crescente da parte di piccoli e medi operatori del settore.

2. Intesa Sanpaolo firma un accordo per cedere una quota detenuta in NH
Hoteles al gruppo cinese HNA
26 Maggio, 2014
Intesa Sanpaolo S.p.A. vende ai cinesi di HNA una parte della sua partecipazione nella catena
alberghiera Nh Hoteles, per 132,7 milioni di euro (4,55 euro per azione). Il contratto di compra-
compravendita, sottoscritto tra Intesa Sanpaolo S.p.A., HNA Group Co., Ltd. e Tangla Spain,
S.L., società interamente detenuta da HNA, sarà subordinato all’approvazione dell’operazione di
compravendita da parte del suo Consiglio di Gestione entro il 17 giugno 2014...
Statuto si prepara a quotare in borsa gli hotel di lusso
06 Maggio, 2014
L'Hotel Danieli di Venezia, il Four Seasons di Milano, ma anche gli hotel ancora in costruzione
nel capoluogo lombardo, ovvero il W Hotel (anche quello di Roma), il Mandarin Oriental e l'Inter-
continental Grand Hotel Duomo. Sono questi i gioielli del gruppo Statuto che potrebbero presto
essere quotati in Borsa e per i quali Giuseppe Statuto avrebbe già incaricato Jp Morgan e Banca
Imi di studiare la possibile quotazione sul listino di Milano...
Millennium compra il Boscolo Palace Roma
27 Febbraio, 2014
Millennium & Copthorne Hotels plc (M&C) ha annunciato di aver concluso un accordo per l'acqui-
sto del suo primo hotel in Italia. Millennium Hotel Palace Holdings S.r.l. un'affiliata indiretta con-
trollata da M&C, ha firmato, infatti, un accordo di acquisto con Grand Hotel Palace Srl, una joint
venture tra una controllata di Boscolo Group S.p.A. e Pierre S.r.l. che è gestita da Boscolo Hotel
S.P.A., per l'acquisizione della proprietà del...
HVS: Il bollettino delle transazioni alberghiere in Europa nel 2013
02 Novembre, 2013
Con tre quarti dell'anno ormai completato, il 2013 continua a essere sulla buona strada per regi-
strare il livello più alto di vendite di hotel in Europa dal 2007. Le vendite totali per il 2013 dovreb-
bero superare i 7 miliardi registrati nel 2011, pur essendo ancora lontano dai livelli di 15 e 20 mi-
liardi di euro registrati negli anni dal 2005 al 2007, quando la disponibilità elevata di finanziamen-
to del debito ha portato a un livello senza precedenti...
L’isola di Budelli venduta in Sardegna per 2,94 milioni di euro
08 Ottobre, 2013
Venduta all'asta per la cifra di 2,94 milioni di euro una delle perle dell'arcipelago della Maddalena
con la sua celebre spiaggia rosa, che i turisti oggi possono ammirare solo da lontano. Il nuovo
proprietario è un imprenditore neozelandese. Il Ministero dell'Ambiente e l'Ente Parco possono
far valere entro tre mesi un diritto di prelazione pareggiando la stessa cifra...

3. Hotel Seeker™ verso l’Europa con Fabrizio Trimarchi
Qual è il bilancio del primo anno di attività di Hotel Seeker?
In realtà, la piattaforma è online da ottobre 2013, quindi un periodo inferiore a un anno, nel quale abbiamo avuto modo di
ottimizzare le funzionalità fondamentali del marketplace, effettuando già due nuove release dal lancio. Queste azioni ci
hanno permesso di iniziare a conoscere bene cosa vogliono gli utenti che, in questo particolare segmento, sono estrema-
mente variegati. Inoltre, la nostra start-up è stata di recente inserita presso il Polihub, l’incubatore d’impresa del Politecni-
co di Milano, con possibilità di accesso a un set di risorse che saranno fondamentali per la crescita dell’azienda.
Quali sono gli ‘utenti’ che hanno maggiormente apprezzato e recepito il servizio offerto da Hotel Seeker?
Come accennavo prima, abbiamo rilevato che esiste un grosso potenziale di utenza, sia nel nostro mercato domestico,
che nei mercati internazionali di prossimità come la Francia e la Croazia. Tipicamente, gli utenti più “ricettivi” sono stati i
proprietari di piccole e medie strutture sia alberghiere che extra-alberghiere, e gli agenti e advisor immobiliari che hanno
già una expertise in questo comparto immobiliare.
Al contrario, quali sono le maggiori difficoltà riscontrate?
Oltre agli aspetti squisitamente tecnologici, che devono costante-
mente essere tenuti sotto controllo, e che necessitano di una con-
tinua evoluzione, abbiamo riscontrato la necessità di estendere il
raggio d’azione del marketplace, con conseguente bisogno di pro-
filare in modo molto preciso i potenziali utilizzatori della piattafor-
ma. Questa attività, estremamente lunga e dispendiosa, è solo
all’inizio, e rappresenta la vera sfida per il nostro gruppo di lavoro.
Quali sono le tipologie di immobile turistico più richieste?
Rileviamo che il tipo di immobile è quello di albergo business e
le location più apprezzate restano sempre le grandi città, tuttavia,
grazie alla localizzazione di molte strutture in location secondarie,
riteniamo che la numerosità massima di asset possa proprio loca-
lizzarsi in questo tipo di location, difficilmente raggiungibili dagli
strumenti tradizionali.
Quali sono i prossimi step e progetti futuri?
Oltre all’introduzione di una nuova funzionalità della piattaforma
che consentirà di fare interagire direttamente la domanda con
l’offerta e le terze parti professionali attive nel marketplace, e che
sarà pronta in estate, abbiamo un progetto molto ambizioso: sca-
lare la piattaforma a livello EMEA e lanciare le nuove versioni del
portale multilingua. Questa sarà davvero un cambio di strategia,
perché consentirà a Hotel Seeker di essere presente su tutti i
mercati europei permettendo ai venditori e acquirenti stranieri di
interagire in quei paesi che, come ad esempio la Francia, la Spa-
gna e la Germania, possiedono una struttura del comparto simile
a quella italiana, cioè costituita da moltissime piccole e medie
strutture ricettive.
In un anno, cosa è cambiato del mercato alberghiero italiano?
Rileviamo che il sentiment per gli immobili alberghieri e ricettivi è tornato ad essere positivo, o almeno, non più negativo.
Noi stessi, in veste di advisor, stiamo effettuando alcune ricognizioni sul mercato per conto di proprietà alberghiere, de-
terminate a valorizzare i propri investimenti in Italia. Da quello che emerge rispetto allo scorso anno, è che il mutato sce-
nario geopolitico ha infuso una nuova disponibilità a investire, e un maggiore ottimismo che il credito al comparto immobi-
liare ritorni a circolare. Tutto ciò genera fiducia, con un conseguente incremento delle opportunità di transazioni.
Qual è la sua previsione riguardo gli investimenti alberghieri 2014 in Italia?
Sicuramente una crescita degli investimenti in termini di volume, e la presenza di transazioni realizzate da buyer anche
internazionali.

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