Bouwtechnische keuring nieuwlandsedijk 87 4926 AN lage zwaluwe 17 mei 2021

20210234 • Vrijstaande woning
Nieuwlandsedijk 87
Lage Zwaluwe
Bouwtechnische keuring
Uitgevoerd door:
WX VASTGOED EXPERTISE BV
W. Versteeg
T 06-38145352
M info@wxvastgoed.nl
Verklaring en aansprakelijkheid.
De gegevens en beoordelingen in deze rapportage zijn opgenomen door WX Vastgoed Expertise BV en naar beste kennis en weten onderzocht en
weergegeven. WX Vastgoed Expertise BV is evenwel nimmer aansprakelijk voor een onjuiste en/of onvolledige rapportage, noch voor de gevolgen
van de door haar in het kader van een opdracht gemaakte fouten.
Elke aansprakelijkheid stelling en/of schadeclaim wordt door WX Vastgoed Expertise BV nadrukkelijk van de hand gewezen.

INLEIDING
Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren
is. Elk gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als
er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde
elementen is dan groot.
Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente
inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het
exacte moment van uitvoering aangeeft.
Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische
kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan
de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de
bouwwijze van het object.
Technische staat
De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op
twee zaken:
1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de
bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd.
2. Het verouderingsproces.
Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties.
Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van
hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in
hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering).
2
22-5-2021 WX Vastgoed Expertise BV
Op al onze werkzaamheden en rapportages zijn van toepassing onze algemene voorwaarden
welke zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Rotterdam onder nummer 69404917. Bij
deze rapportage heeft u ontvangen de uitleg bouwtechnische keuring en de algemene
voorwaarden van WX Vastgoed Expertise BV.

WX vastgoed Expertise BV garandeert objectiviteit en volledige onafhankelijkheid bij de door haar
uitgevoerde onderzoeken en afgeleverde rapportages. WX Vastgoed Expertise BV verklaart geen
enkele commerciële binding te hebben met makelaars, tussenpersonen, aannemers of welke dan
ook, die de resultaten van het onderzoek zouden kunnen beïnvloeden.
WX vastgoed Expertise BV verklaart dit bouwtechnisch rapport naar eer en geweten te hebben opgesteld.
Dit rapport wordt echter aan de hand van een visuele inspectie opgesteld en geeft een algemeen beeld van
de bouwkundige staat van het pand. WX Vastgoed Expertise BV verricht geen specialistisch onderzoek /
keuring en breekt geen zaken weg waardoor de huidige eigenaar schade zou kunnen lijden.
Als WX Vastgoed Expertise BV constateert dat een specialistisch onderzoek gewenst is, wordt dat genoteerd
in het rapport.
Gelet op bovenstaande kan WX Vastgoed Expertise BV nimmer aansprakelijk gehouden worden voor een
incorrecte en/of onvolledige rapportage en de eventuele gevolgen daarvan, tenzij er sprake is van opzet of
grove schuld [B.W.].
Bij schade door opzet of grove schuld dient dit binnen 5 dagen na rapportage datum schriftelijk per
aangetekende post te worden gemeld.
Dit bouwtechnisch rapport heeft een geldigheid van maximaal 3 maanden. Aansprakelijkheidsstellingen en/of
schadeclaims worden nadrukkelijk door WX Vastgoed Expertise BV van de hand gewezen.
Op al onze werkzaamheden, rapportages, aanbiedingen en offertes zijn van toepassing onze algemene
voorwaarden welke zijn gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Rotterdam; KvK69404917.
Vereniging van Eigenaren
Als u als eigenaren een MJOP hebt op laten stellen met als doel het onderhoud voor de komende jaren in
kaart te brengen dan dient u er rekening mee te houden dat de genoemde bedragen totaal bedragen zijn.
Hetgeen betekend dat de kosten voor de algemene bouwdelen verrekend volgens het aantal gestapelde
appartementen of het deel van deze woning.
Indien de bestuurder ons informatie verstrekt voor afgaande aan de keuring inzake reeds geplande
onderhouds werkzaamheden, aangevraagde subsidies en dergelijke dan zullen wij deze mee nemen in de
rapportage.
Alle niet zichtbare en/of door de eigenaar niet benoemde onderdelen en risicofactoren vallen buiten de
verantwoordelijkheid van WX Vastgoed Expertise BV. Risico op de aanwezigheid van asbest, loden leidingen
, vocht e.d. in de woningen, en aanwezig op plaatsen waar geen inspectie mogelijk is tijdens het onderzoek
valt niet onder onze aansprakelijkheid en wordt door ons enkel vermeld in de rapportage als mogelijk
aanwezige factor.
Informatieplicht verkopers/ eigenaren
Artikel 17 van het Nieuw Burgerlijk Wetboek, waaronder de informatie- en onderzoeksplicht valt, stelt dat
verkopers een informatieplicht hebben omtrent het normale en bijzondere gebruik dat kopers voor ogen staat
met betrekking tot ingebruikname van de onroerende zaak. De verkopers hebben dan ook een informatie- en
meldingsplicht als zij weten dat de onroerende zaak voor dit normale en bijzondere gebruik ongeschikt is:
- verkopers hebben informatieplicht voor de door haar gekende onzichtbare gebreken, voor zover door deze
gebreken de onroerende zaak de eigenschappen mist die de koper op grond van de overeenkomst mag
verwachten;
- verkopers zijn voor de door haar onbekende onzichtbare gebreken slechts aansprakelijk als die gebreken
een normaal gebruik van de onroerende zaak in de weg staan;
- voor zichtbare gebreken zijn verkopers niet aansprakelijk.
Indien er geen ingevuld en ondertekend inlichtingenformulier voorafgaand aan de bouwkundige inspectie
aan de inspecteur van WX Vastgoed Expertise BV is afgegeven, kunnen er geen rechten aan de inhoud van
het inspectierapport worden ontleend.
________________________________________________________________________________________________________________________

DISCLAIMER De informatie verzonden met dit document is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Gebruik van deze informatie
door anderen dan de geadresseerde is verboden. Openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze
informatie aan derden is niet toegestaan. WX Vastgoed Expertise BV staat niet in voor de juiste en volledige overbrenging van de
inhoud van een verzonden document, noch voor de tijdige ontvangst daarvan.

WX Vastgoed Expertise - Versie 1:3 jan 2018 Informatie behorend bij Bouwtechnische Keuring rapportage. Totaal 5 pagina’s

Onderzoeksplicht kopers
De koper van de onroerende zaak op zijn beurt mag alleen die eigenschappen verwachten waarvan hij de
eigenschappen niet behoeft te betwijfelen. Waar hij twijfelt of moet twijfelen, dient hij de koper vragen te
stellen, of zelf onderzoek te verrichten. Kopers hebben dan ook een onderzoeksplicht:
- Kopers dienen actief navraag te doen naar onzichtbare (mogelijk bij de verkopende partij bekende)
gebreken wanneer verkopers hieromtrent geen mededeling doen. Hiervoor is het door verkopers ingevulde
inlichtingenformulier (vaak in bezit van de verkopende makelaar) zeer bruikbaar. Op basis van het
inlichtingenformulier, informatie uit de visuele inspectie, daadwerkelijke bezichtiging(en) en eventueel
aanvullend, specialistisch onderzoek (indien aanbevolen door het inspectiebedrijf of op eigen initiatief) kan
de verkoper aantonen zijn onderzoeksplicht serieus te hebben genomen;
- Omdat verkopers voor zichtbare gebreken niet aansprakelijk gehouden worden, dient de koper
actiefonderzoek en navraag te doen bij derden wat de herstelkosten voor de gebreken zullen bedragen. De
visuele inspectie van inspectiebureaus geven slechts een indicatie, gebaseerd op eenheidsprijzen en
normen, welke zijn uitgegeven door erkende bedrijven.
De bouwtechnisch keuring ontslaat de verkoper niet van zijn meldingsplicht en de aankoper niet van
zijn onderzoeksplicht.
Doel van de keuring
Bij de aankoop van een woning is het eerste doel van de keuring het verkrijgen van inzicht in de kosten van
direct noodzakelijk herstel van gebreken aan de woning (achterstallig onderhoud). Dit is van belang voor de
eigenaar, koper, de geldverstrekker (Bank) en eventueel de Nationale Hypotheek Garantie. Onder de kosten
van direct noodzakelijk herstel wordt verstaan de kosten die direct gemaakt moeten worden om verdere
schade of ver- en /of gevolgschade aan de woning te voorkomen. Daarnaast worden de onderhoudskosten
voor de komende 5 jaar weergegeven. Dit zijn de kosten van noodzakelijk onderhoud waarmee
vervolgschade wordt voorkomen. Als extra worden verbeter kosten opgegeven. Deze kosten verhogen de
veiligheid en/of het comfort en zijn aanbevelingen. Uitvoering is niet noodzakelijk, er ontstaat geen directe
schade maar het betreft een verbetering van de bestaande situatie.
In dit rapport zijn de bouwtechnische belangrijke bouwdelen aangegeven. Omdat gebreken aan deze
onderdelen kostbaar zijn, zijn voor zover mogelijk in ieder geval deze bouwdelen geïnspecteerd. Per
bouwdeel is aangegeven op welke kosten gerekend moet worden om de gebreken op te heffen.
Voorwaarden en uitgangspunten Bouwtechnische Keuring
De inspectie wordt uitgevoerd per onderdeel. Per verdieping worden de onderdelen beoordeeld en indien
nodig worden de herstelkosten (inclusief BTW) per onderdeel aangegeven. Hierin wordt een onderscheid
gemaakt tussen directe kosten en kosten op de langere termijn.
Alle kostenindicaties worden afgegeven voor herstelwerkzaamheden nieuw voor oud. Dat wil zeggen dat
met vernieuwen de gelijke (bestaande) functie weer aanwezig is. Kosten indicaties zijn inclusief BTW,
materiaal en arbeidsloon echter zonder ARBO verplichte veiligheidsmaatregelen zoals steigerwerk,
hekwerken etc. E.e.a. is sterk afhankelijk van de situatie en dienen apart te worden geoffreerd door de
aannemer of uitvoerende ter zake kundig bedrijf.
De bevindingen in dit rapport zijn primair gebaseerd op visueel onderzoek van de daartoe redelijkerwijs
bereikbare onderdelen. Een visuele inspectie houdt in dat er geen specialistische en/of destructieve
onderzoeken worden verricht. Er zijn geen vaste afwerkingen verwijderd, noch berekeningen gemaakt. Een
dergelijke beoordeling brengt met zich mee, dat het advies een voorlopig en algemeen karakter heeft.
Ruimtes onder en achter de vloeren, achter wanden en knieschotten zijn geïnspecteerd in de directe
omgeving van het toegangsluik, voor zover dit kon worden geopend zonder hak- en breekwerk. Indien
onderdelen van de woning niet voor inspectie toegankelijk waren, is dit in de rapportage vermeld. Daar waar
het onderdeel niet visueel geïnspecteerd kon worden en er twijfel is ontstaan over de staat waarin het
verkeerd, wordt geadviseerd nader specialistisch onderzoek te (laten) verrichten. Specialistische
onderzoeken na keuringsdatum uitgevoerd op aangeven van de expert, komen te alle tijde voor rekening
van de aankoper en/of verkoper of eigenaar van het pand.
De bouwtechnische keuring is een moment opname; dit houdt in dat de omstandigheden, zoals
weersinvloeden, de inspectie kunnen beïnvloeden.
________________________________________________________________________________________________________________________



Wanneer woningen (deels) zijn gestoffeerd en/of afwerkingen zijn aangebracht op wanden, vloeren en
plafonds is er slechts een beperkte inspectie mogelijk. Er wordt geen inboedel verplaatst ten behoeve van de
inspectie toegangsluiken dienen op een normale manier geopend te kunnen worden, zodat een vrije toe- en
doorgang mogelijk is. Indien dit niet het geval is, wordt het desbetreffende onderdeel niet beoordeeld.
Indeling, netheid van afwerkingen en inrichtingen alsmede uiterlijke schoonheid van onderdelen zijn in de
beoordeling niet meegewogen.
Afwerkingen zoals o.a. sierpleisters, behang, vloerbedekking e.d. zijn sterk afhankelijk van wensen en
ideeën van aspirant koper of eigenaar van het pand.
Bepaalde onderwerpen zijn pas diepgaand te onderzoeken d.m.v. een specialistisch onderzoek. Indien
bijvoorbeeld de toestand van de niet zichtbare fundering onderzocht dient te worden, zijn hier extra kosten
aan verbonden. Een dergelijk onderzoek wordt niet tijdens een “normale keuring” uitgevoerd. Wel zal onze
bouwkundige aangeven of hij/zij het raadzaam acht een dergelijk onderzoek uit te laten voeren.
Eventuele bodemverontreiniging, oude olietanks etc. worden buiten beschouwing gelaten. Zogenaamde
“verborgen gebreken” kunnen per definitie niet worden waargenomen. Deze gebreken zult u derhalve niet in
onze rapportage aantreffen.
Ongeacht de staat en het bouwjaar van de woning kunnen verborgen gebreken voorkomen
Het object zal zoveel mogelijk worden beoordeeld naar leeftijd en daarmee samenhangende bouwstijlen en
toegepaste materialen.
Het object wordt niet getoetst aan het bouwbesluit.
Indien houtvernielers worden aangetroffen wordt de locatie in het rapport aangegeven en wordt verwezen
naar gespecialiseerde bestrijdingsbedrijven. Kosten hiervan worden nimmer begroot.
De keuring
Het hierbij uitgebrachte rapport heeft niet de bedoeling anders en/ of meer te zijn dan een indicatie voor
eventueel te verwachten kosten zoals aangegeven, hetgeen niet uitsluit dat zich met betrekking tot het
gekeurde pand gebreken kunnen voordoen, met de daar bijbehorende kosten van reparatie en/of onderhoud
welke niet gesignaleerd zijn.
Het is de opdrachtgever bekend dat de uitgevoerde keuring slechts een indicatie van de te verwachten
werkzaamheden geeft en niet de bedoeling heeft volledig te zijn.
In het bouwtechnisch rapport worden de volgende zaken weergegeven:
- Waardering staat van onderhoud per onderdeel
- Constateringen en opmerkingen m.b.t. de conditie van een onderdeel
- Kostenramin voor herstel- c.q. vervangingswerkzaamheden welke direct noodzakelijk zijn
omdat de functievervulling niet meer gewaarborgd is of de kans op (vervolg)schade bestaat
- Kostenraming voor herstelkosten op termijn
- Evt. adviezen voor het (laten) uitvoeren van nadere (specialistische) onderzoeken zoals:
Onderzoek naar houtborende insecten
Onderzoek naar houtaantastende schimmels (zwam) Constructief onderzoek (sterkte berekeningen)
Onderzoek naar betonrot.
De kosten indicaties worden:
- Afzonderlijk vermeld
- Zijn gebaseerd op jaarlijks geïndexeerde bedragen uit de databank
- Zijn gebaseerd op aannemers prijzen inclusief arbeid en materiaal zonder eventuele ARBO
vereist, steigermateriaal, valbeveiliging etc. (Geen doe het zelf)
- Vermeld inclusief BTW
- Indien mogelijk en economisch verantwoordt, geraamd op basis van herstel en niet op basis
van complete vervanging.
- Vastgesteld met als uitgangspunt dat de aannemer de werkzaamheden achter elkaar door
kan uitvoeren.
In de vlakken wordt standaard met tekst een toelichting gegeven over het betreffende onderdeel. Hoewel
deze informatie een algemeen karakter heeft dient deze, indien van toepassing, te worden gezien als
aanvulling op het onderdeel “constateringen en opmerking”.
________________________________________________________________________________________________________________________



Het is nimmer exact vast te stellen hoe en in welke mate de onderhoudstoestand van een onderdeel
gedurende de geldigheidsduur van het rapport verslechtert.
In het bouwtechnische rapport worden dan ook geen indicaties gegeven over de resterende te verwachten
levensduur en/of het in de toekomst te verwachten tijdstip van vervanging van een onderdeel.
Het rapport dienst niet gezien te worden als een garantie met betrekking tot het te verwachten onderhoud en
de daarmee gemoeid zijnde kosten.
Hoewel de samensteller van dit rapport streeft naar volledigheid en een zo deugdelijk mogelijke benadering
en verantwoording, onder meer van begrote richtprijzen, kan geen verantwoordelijkheid worden aanvaard
voor het uiteindelijke offerte bedrag van de door de opdrachtgever in te schakelen bouwonderneming/
installateur/onderaannemer.
Na verbouwingswerkzaamheden en andere ingrijpende wijzigingen aan het object en de geldigheidsduur
van dit rapport van 3 maanden na de inspectie vervalt het rapport. Indien in deze termijn geen transactie
heeft plaatsgevonden dient op verzoek en tegen betaling een check-up uitgevoerd te worden. Op deze
voorwaarden zijn de leveringsvoorwaarden van toepassing welke als laatste aan dit rapport zijn bijgevoegd.
Bij een wijziging of aanpassing van een of enkele punten van het rapport binnen de periode van drie
maanden blijft de eerste, de oorspronkelijke, keuringsdatum met betrekking tot de geldigheidsduur van het
rapport van toepassing. Ook ten aanzien van de gewijzigde punten.
Locatieaanduiding
Locatie aanduidingen van tekortkomingen en/of gebreken in het bouwtechnisch rapport zijn aangegeven
vanuit de positie dat de bouwkundige kijkt naar de gevel die naar de straatzijde is gesitueerd. Deze gevel
wordt als de voorzijde aangeduid.
Bijgebouwen
Een bijgebouw is een gebouw wat volledig los staat van de woning. Gebouwen die met een gevel op overig
muur werk met de woning is verbonden wordt beoordeeld als aanbouw. Stallen, dierenverblijven, kassen e.d.
worden niet geïnspecteerd.
Milieuaspecten
Doordat er een visuele inspectie plaatsvindt, kan niet worden beoordeeld of er asbesthoudende materialen
zijn verwerkt, dan wel ondergrondse tanks en/of bodemverontreinigingen aanwezig zijn. Om dit te kunnen
bepalen is er specialistisch onderzoek noodzakelijk. Als bij de expert de indruk bestaat dat een van deze
zaken aanwezig zijn, zal dit in het rapport worden vermeld. De aanwezigheid van asbest kan in
voorkomende gevallen beter blijven zitten dan verwijderd worden. Onder de rubriek milieu zal een
samenvatting worden opgenomen van die plaatsen waarin de expert vermoed dat er asbest vezel in is
verwerkt. Nader onderzoek omtrent het feit wel of niet asbest dient voor de koper - verkoper te worden
uitgevoerd.
Technische installaties
De technische installaties worden alleen visueel beoordeeld, alleen zichtleidingen worden geïnspecteerd, er
wordt geen onderzoek verricht betreffende de juiste werking in relatie tot de aanwezige onderdelen en/of
apparaten. Hiervoor dient een ter zake kundige installateur te worden geraadpleegd. De aanwezige
installaties zijn geregistreerd. Het functioneren van kranen en spoelinrichtingen zijn getest. Er is onderzocht
of de verwarmingsinstallaties, de geiser en dergelijke onderhoudsbeurten hebben gehad. Geadviseerd wordt
om , zeker bij oudere woningen of indien de expert hier aanleiding toeziet, het nutsbedrijf en/of
waarborginstallateur t.b.v. de gas- en elektrische installatie een veiligheidsonderzoek te laten uitvoeren.
Beoordeling van het object
De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken:
1. De kwaliteit van het object en de samenstellende onderdelen. Hierbij wordt nagegaan of er aan de
bouwdelen gebreken of uitvoeringsfouten zijn te constateren.
2. De mate waarin de kwaliteit van de onderdelen is verminderd door het verouderingsproces, onjuiste
uitvoering of calamiteiten.
________________________________________________________________________________________________________________________



Kosten indicatie
De in dit rapport vermelde kosten zijn globale ramingen van de noodzakelijke herstel- of vervangingskosten
van de onderdelen welke noodzakelijk zijn om de functie vervulling van het onderdeel te waarborgen.
Bij de raming is primair van herstel uitgegaan. Indien herstel niet meer mogelijk is of indien met herstel de
functievervulling van het onderdeel voor de nabije toekomst niet meer gewaarborgd is, zulks uitsluitend ter
beoordeling van de inspecteur, wordt van vervanging uitgegaan.
Daar ten tijde van de inspectie geen hoeveelheden worden ingemeten en met betrekking hiertoe meestal
schattingen worden gedaan , is een exacte calculatie van de kosten niet goed mogelijk. Hoewel getracht
wordt een zo nauwkeurig mogelijke prijsindicatie te geven, kunnen aan de in het rapport vermelde bedragen
geen rechten worden ontleend. Het is voor bepaalde onderdelen bijzonder moeilijk een prijsindicatie te
geven. Tevens kan het tijdens de uitvoering van de herstel- en vernieuwingswerkzaamheden blijken dat er
ingrijpendere werkzaamheden noodzakelijk zijn dan er tijdens de inspectie redelijkerwijs kon worden
voorzien.
Aan de kosten op termijn kunnen geen rechten ontleend worden met betrekking tot het moment dat
vervanging noodzakelijk is en het hieraan verbonden bedrag. Temeer daar dit soort zaken zich volledig
buiten de invloed sfeer van het keuringsbureau bevindt.
Er wordt geen rekening gehouden met de noodzaak tot vervanging of herstel door en/of vanwege door de
overheid uitgevaardigde voorschriften en/of aanschrijvingen.
Prognose onderhoudskosten direct houdt in dat bouwtechnisch / kwalitatief niet meer in een goede
conditie is dan er direct herstel/vervangende werkzaamheden uitgevoerd moeten worden om verdere gevolg
schade te voorkomen.
Prognose onderhoudskosten op termijn houdt in dat de levensduur op het moment van opname nog niet
is bereikt maar dat er op termijn wel meer dan regulerend onderhoud of zelfs vervanging moet plaatsvinden.
Kosten voor regulerend onderhoud zoals het schoonmaken van dakgoten, schilderwerk op termijn en
dergelijk zijn niet opgenomen.
Wij gaan er van uit dat de genoemde werkzaamheden aan de diverse onderdelen genoemd in de “prognose
onderhoudskosten direct “ gelijktijdig worden uitgevoerd.
Gebleken is dat prijzen per regio of aannemer sterk kunnen verschillen. Het derhalve raadzaam meerdere
offertes aan te vragen.
Indien een object voor wat betreft het interieur en/of exterieur in een dermate staat verkeert dat meer aan
renovatie of gedeeltelijke herbouw dan aan onderhoud gedacht moet worden, ligt het niet in de lijn van deze
rapportage hiervoor kosten vast te stellen.
Een totaal beeld dat zo dicht mogelijk bij de werkelijkheid ligt, kan pas worden verkregen nadat alle, in de
rapportage als niet of beperkt te inspecteren onderdelen kunnen worden beoordeeld. En eventuele nadere
specialistische onderzoeken zijn uitgevoerd.
________________________________________________________________________________________________________________________



Nieuwlandsedijk 87 • Lage Zwaluwe
Algemene Objectgegevens
Bouwjaar 1920
Financieel
Prijspeil 1-1-2021
BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW
BTW tarief 21,0%
Overige
Specialistisch onderzoek - Funderingsproblematiek
- Constructie onderzoek gevels ivm funderingsproblematiek
- Houtboorders
Opmerkingen eigenaar Vragen over bouwkudige bijzonderheden aan betrokkenen:
Vragen of eventuele niet zichtbare bouwkundige gebreken, lekkages, lekke dubbele
beglazing niet zichtbaar maar wel bekend of aanwezig zijn, zijn gesteld aan de verkopende
partij of diens vertegenwoordiger. In de resultaten kunt u de verkregen informatie terug
lezen.
Nadrukkelijk is aan de verkopende partij gevraagd of er bouwkundige gebreken bekend
zijn die mogelijk visueel niet waargenomen kunnen worden. Hierop is bevestigend
gereageerd. De genoemde gebreken worden hierna kort benoemd en komen in de verdere
inspectie uitgebreid aan de orde.
Door de aanwezige zijn geen bijzonderheden en/of bouwkundige gebreken gemeld.
Vragen over installatie technische bijzonderheden aan betrokkenen zijn gesteld.
Nadrukkelijk is aan de verkopende partij gevraagd of er gebreken zijn aan technische
installaties die mogelijk visueel niet waargenomen kunnen worden.
Er zijn geen bijzonderheden bekend en/of bij aanvang van het onderzoek gemeld.
Opmerkingen Voor de hele inspectie dient in acht te worden genomen dat alle uitspraken, gebreken,
beoordelingen, vaststellingen uitsluitend betrekkking hebben op dra wat visueel
waarneembaar is. Gebreken kunnen als nog zichtbaar worden aan
bouwkundigeelementen, - terwijl deze als voldoende zijn beoordeeld in deze rapportage-
na verwijdering van afwerkingen, rolluiken, zonneschermen, betimmeringen of andere
elementen dan wel veranderingen die niet mogelijk zijn geweest ten tijde van de
opname/inspectie. Op basis van deze visuele inspectie zijn alle navolgende conclusies
getrokken, het kan zijn dat een conclusie niet correct blijkt te zijn na verval of destructief
ontderzoek.
Plaatselijk kunnen tekort komingen voorkomen. U dient rekening te houden "met
regulerend onderhoud". Onze prijzen zijn gebaseerd op een functionerende herstel actie en
geen esthetische verbeteringe. ook beperken wij ons tot noodzakelijke herstel/reparaties en
geen algehele vernieuwing, al onze zaken kunnen de prijzen sterk beinvloeden. Bij
"kleinere" werkzaamheden dient u nog rekening te houden met opstart of voorrij kosten
welke per leverancier kunnen varieren.
Weersgesteldheid Bewolkt, droog
4

Elementenoverzicht
Nieuwlandsedijk 87
4926 HB Lage Zwaluwe
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Locatie: De plaats waar het element zich bevindt.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:
Toelichting:
9 = Niet te inspecteren
8 = Nader onderzoek nodig
6 = Zeer slecht
5 = Slecht
4 = Matig
3 = Redelijk
2 = Goed
1 = Uitstekende conditie
5

Locatie
Element
Code Conditie
Alles
4
Badkamer
16 Funderingsconstructies
1610 5
Kelder metselwerk
1610 5
Fundering beton
21 Buitenwanden
2110 4
Gevelconstructie metselwerk
23 Vloeren
2321 5
Betonvloer onafgewerkt
24 Trappen en hellingen
2410 5
Buitentrap beton
27 Daken
2720 4
Dakconstructie totaal
31 Buitenwandopeningen
3120 5
Blankglas dubbel HR+ (5+ 4mm)
3122 4
Draai/val/uitzet raam hout
42 Binnenwandafwerkingen
4211 4
Wandafwerking stucwerk
4212 4
Wandafwerking tegels keuken
4212 5
Wandafwerking tegels badkamer
43 Vloerafwerkingen
4320 5
Vloerafwerking hardhout
46 Schilderwerk
4621 5
Buitenschilderwerk diversen hout dekkend
4628 5
Buitenschilderwerk betonconstructie
4631 5
Buitenschilderwerk kozijn en raam hout dekkend
51 Warmteopwekking
5121 5
CV-ketel combi
56 Warmtedistributie
5611 5
Radiatoren
6

Locatie
Element
Code Conditie
74 Vaste sanitairvoorzieningen
7410 5
Sanitaire kitvoeg
7

Bevindingen
Alle prijzen zijn inclusief BTW
Printdatum: 22-5-2021
Nieuwlandsedijk 87
4926 HB Lage Zwaluwe
Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.
Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.
Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt.
Handeling/activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd.
Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden.
Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid.
Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.
Toelichting:
8

Alles
€ 18.150
1,00 pst
Vervangen
Activiteit: Hvh Totaal
Badkamer verouderd. Vervangen op termijn.
er is sprake van gescheurd tegelwerk, verouderde. vervuilde kit. Vocht achter de tegels.
2021
Verouderd
Badkamer
Badkamer
2 Op middellange termijn
FUNDERINGEN
€ 3.025
1,00 pst
Herstellen
Na stabilisatie door middel van funderingstechniek kunnen de scheuren aan de achtergevel
hersteld worden. Gescheurd metselwerk weghakken en uitslijpen. Nieuwe stenen
aanbrengen en afvoegen conform bestaand werk.
Achtergevel gaasband aanbrengen en nieuw stucwerk aanbrengen.
2021
Zichtbare zettingscheuren in bovenbouw
Fundering beton
1610
Achtergevel
1 Op korte termijn
9

€ 6.050
1,00 pst
Herstellen
Kelder vloer na scheur herstel en wanden na afhakken stucwerk injecteren tegen vocht
doorslag.
Na injecteren nieuw stucwerk aanbrengen op de wanden.
2021
Vocht, optrekkend in opgaand werk metselwerken e.d.:
Kelder metselwerk
1610
Kelder vloer en wanden
1 Op korte termijn
€ 102.850
1,00 pst
Herstellen
Ernstige verzakking beton vloer in de kelder. Forse scheurvorming.
De beton plaat moet worden gestabiliseerd met gespecialiseerde funderings technieken.
Mogelijk kan de techniek welke werkt met injecties toegepast worden. Ik adviseer u een
gespecialiseerd bedrijf in te schakelen en deze onderzoek te laten verrichten.
Injection Nederland is een voorbeeld van een gespecialiseerde partij.
Als deze funderingstechniek niet kan worden toegepast dan moet gekeken worden naar het
trillingsvrij aanbrengen van funderingspalen. En het storten van een nieuwe betonvloer op
opleggers.
2021
Verzakking constructief
Kelder metselwerk
1610
Kelder vloer
1 Op korte termijn
10

RUWBOUW
21 Buitenwanden
€ 908
1,00 post
Herstellen
Zetting scheuren voorgevel links en rechts.
Uitgespoeld voegwerk.
Voegwerk uitslijpen daar waar nodig is.
Gescheurde stenen uithakken en vervangen conform bestaand werk.
Nieuw voegwerk aanbrengen.
Let op!:
Als de woning niet wordt gestabiliseerd zullen de scheuren opnieuw openscheuren.
2021
Losgescheurde gevelvlakken
2110
Voorgevel
1 Op korte termijn
€ 2.239
1,00 pst
Herstellen
Grote verticale scheur voorgevel links.
Thermische en/of zetting scheur.
Scheur door een constructeur laten onderzoeken. Mogelijk is de verankering van de
zijgevel de oorzaak in samengang met de funderingsproblematiek.
Na constructief onderzoek en naar aanleiding hiervan aangebravhte constructieve
voorzieningen tesamen met funderingstabilisatie het gescheurde metselwerk uithakken en
voegwerk herstellen conform bestaand werk.
2021
Scheuren constructief
2110
Voorgevel links
1 Op korte termijn
11

24 Trappen en hellingen
€ 2.239
1,00 pst
Herstellen
Beton traptreden ersntig verzakt. Traptreden verwidjeren. funderingsvloer storten en
traptreden her opbouwen.
2021
Buitentrap beton
2410
Trap naar de tuin
1 Op korte termijn
27 Daken
€ 6.050
1,00 pst
Herstellen
In de dakconstructie houtboorders aangetroffen.
Gespecialiseerd laboratorium onderzoek is noodzakelijk om te kunnen bevestigen of de
houtboorders nog actief zijn.
Gezien het schilderwerk van de balken zijn de houtboorders mogelijk verstikt. Echter
gezien de situatie in de kelder is het zeer aannemelijk dat er nog houtboorders actief zijn in
de woning.
2021
Houtboorders
Dakconstructie totaal
2720
Houten dakconstructie
1 Op korte termijn
AFBOUW
€ 545
1,00 pst
Herstellen
Vocht in de spouw van het glas.
Glas vervangen.
2021
Condens in glasspouw
Blankglas dubbel HR+ (5+ 4mm)
3120
Slaapkamer
1 Op korte termijn
12

€ 545
1,00 pst
Herstellen
Raam badkamer krom getrokken sluit rechts niet aan in de sponning.
Raam herstellen en indien dit niet meer mogelijk is het raam vervangen.
2021
Afdichting, manco
Draai/val/uitzet raam hout
3122
Badkamer raam
1 Op korte termijn
AFWERKINGEN
€ 666
1,00 pst
Herstellen
Lekkage afkomsgtig van de badkamer douche bak aansluitingen.
Kitwerk verouderd, vervuild en onthecht. Hierdoor komt er water onder de douchebak
terecht en dit veroorzaakt de waterschade aan het stucwerk in de trapopgang.
Stucwerk wat onthechtig is weg hakken. Stucwerk laten drogen. Na droging voorhandelen
met een hechtmiddel. Stucwerk herstellen. Wand schilderen.
2021
Vocht, doorslaand
Wandafwerking stucwerk
4211
Muur badkamer
1 Op korte termijn
13

€ 91
1,00 pst
Vervangen
Gebroken tegel uitslijpen. Ondergrond vlak maken en nieuwe tegel aanbrengen conform
bestaand werk.
2021
Breuk
Wandafwerking tegels keuken
4212
Keuken boven het blad links
1 Op korte termijn
€ 236
1,00 pst
Vervangen
In de badkamer zijn meerdere gebroken tegels en openstaande naden aanwezig.
De tegels met barsten uitslijpen en vervangen conform bestaand werk.
2021
Breuk
Wandafwerking tegels badkamer
4212
Badkamer
1 Op korte termijn
14

43 Vloerafwerkingen
€ 6.050
1,00 pst
Herstellen
Hout boorders gesignaleerd in de houten vloer constructie. Veel boorsel aanwezig.
Nader gespecialiseerd laboratorium onderzoek noodzakelijk om te kunnen bevestigen of de
hout boorders nog actief zijn.
Gezien de hoeveelheid boorsel is dit echter zeer aannemelijk.
De gehele houten constructie dient behandeld te worden door een gespecialiseerd bedrijf.
Mogelijk worden er vloer balken afgekeurd omdat deze te ver zijn aangetast. Deze balken
dienen dan vervangen te worden.
2021
Ongedierte
Vloerafwerking hardhout
4320
Houten vloeren en balken
1 Op korte termijn
46 Schilderwerk
€ 151
1,00 pst
Herstellen
Schilderwerk onthechting van de ondergrond. Schilderwerk afgebladderd.
Schilderwerk weg schrappen. Ondergrond grof schuren en ontvetten. Nieuw schilderwerk
aanbrengen.
2021
Onthechting van ondergrond
Buitenschilderwerk betonconstructie
4628
Voorgevel begane grond
1 Op korte termijn
€ 3.025
1,00 pst
Herstellen
Schilderwerk opfrisbeurt met klein houtrot herstel.
2021
Onthechting van ondergrond, vervuiling schilderwerk
Buitenschilderwerk kozijn en raam hout dekkend
4631
Algemeen
1 Op korte termijn
15

INSTALLATIES WERKTUIGKUNDIG
51 Warmteopwekking
€ 1.755
1,00 pst
Vervangen
De Cv ketel is aan het einde van de levensduur 15 jaar dit de fabrikant opgeeft.
Vervanging op termijn.
2021
Verval tussen 75%-87,5% van de levensduur
CV-ketel combi
5121
Bijkeuken
2 Op middellange termijn
56 Warmtedistributie
€ 466
1,00 pst
Vervangen
De badkamer radiator is onderaan ernstig door corrosie aangetast.
Radiator vervangen en installatie door laten spoelen om roest deeltjes uit het systeem af te
voeren.
2021
Aangetast door corrosie
Radiatoren
5611
Badkamer
1 Op korte termijn
16

VASTE VOORZIENINGEN
74 Vaste sanitairvoorzieningen
€ 115
1,00 pst
Herstellen
Kitwerk vervangen.
2021
Lekkage
Sanitaire kitvoeg
7410
Douche bak en bad
1 Op korte termijn
€ 155.152
Totaal object
17

Keuringsresultaten:
Keuringsresultaten: algemene delen
Code Element Locatie en
omschrijving gebrek
Actie k.v.(%) Direct
noodzakelijke
kosten
Op termijn
noodzakelijke
kosten
€ 3.025,00 € 0,00
A.0 Fundering 100,0 %
Zichtbare
zettingscheuren in
bovenbouw
Achtergevel
V
€ 907,50 € 0,00
B.1.2 Metselwerk gevels 100,0 %
Losgescheurde
gevelvlakken
Voorgevel
H
€ 2.238,50 € 0,00
B.1.2 Metselwerk gevels 100,0 %
Scheuren constructief
Voorgevel links
H
€ 544,50 € 0,00
B.2.1 Kozijnen/ramen/deuren
buiten
100,0 %
Condens in glasspouw
Slaapkamer
H
€ 3.025,00 € 0,00
B.2.2 Schilderwerk buiten 100,0 %
Onthechting van
ondergrond, vervuiling
schilderwerk
Algemeen
H
€ 9.740,50 € 0,00
Algemeen
Keuringsresultaten: per bouwlaag
omschrijving gebrek
noodzakelijke
kosten
Op termijn
noodzakelijke
kosten
€ 0,00 € 18.150,00
B.6 Diversen 100,0 %
Verouderd
Badkamer
V
€ 465,85 € 0,00
Aangetast door corrosie
Badkamer
V
€ 114,95 € 0,00
buiten
100,0 %
Lekkage
Douche bak en bad
V
€ 544,50 € 0,00
buiten
100,0 %
Afdichting, manco
Badkamer raam
V
€ 235,95 € 0,00
Breuk
Badkamer
V
€ 665,50 € 0,00
Vocht, doorslaand
Muur badkamer
H
€ 2.026,75 € 18.150,00
1e verdieping
omschrijving gebrek
noodzakelijke
kosten
Op termijn
noodzakelijke
kosten
€ 0,00 € 1.754,50
Verval tussen 75%-
87,5% van de
levensduur
Bijkeuken
V
€ 151,25 € 0,00
B.2.2 Schilderwerk buiten 100,0 %
Onthechting van
ondergrond
Voorgevel begane grond
H
19
22-5-2021 Bouwkundig Rapport, Nationale Hypotheek Garantie

Keuringsresultaten: per bouwlaag
omschrijving gebrek
noodzakelijke
kosten
Op termijn
noodzakelijke
kosten
€ 2.238,50 € 0,00
Trap naar de tuin
H
€ 90,75 € 0,00
Breuk
Keuken boven het blad
links
V
€ 2.480,50 € 1.754,50
Begane grond
omschrijving gebrek
noodzakelijke
kosten
Op termijn
noodzakelijke
kosten
€ 6.050,00 € 0,00
A.5 Ongedierte/zwam 100,0 %
Houtboorders
Houten dakconstructie
O
€ 6.050,00 € 0,00
Dak
omschrijving gebrek
noodzakelijke
kosten
Op termijn
noodzakelijke
kosten
€ 6.050,00 € 0,00
A.5 Ongedierte/zwam 100,0 %
Ongedierte
Houten vloeren en
balken
O
€ 6.050,00 € 0,00
B.1.1 Betonwerk gevels 100,0 %
Vocht, optrekkend in
opgaand werk
metselwerken e.d.:
Kelder vloer en wanden
H
€ 102.850,00 € 0,00
B.1.1 Betonwerk gevels 100,0 %
Kelder vloer
H
€ 114.950,00 € 0,00
Kelder
Code: Verwijst naar bijgevoegd programma van eisen en aanbevelingen.
Locatie en omschrijving gebrek:
De plaats waar de voorziening moet worden getroffen en een omschrijving van het gebrek.
Actie: S=Slopen; H=Herstellen; V=Vervangen; A=nieuw Aanbrengen; O=overig (toelichten)
k.v.(%) Kostenverdeling bij gestapelde gebouwen;
k.v. geeft aan welk percentage van de totale kosten aan de woning wordt
toegerekend op basis van de splitsingsakte, of een inschatting van de inspecteur.
Een voorbeeld: totale kosten €10.000,- bij 4 appartementen=>k.v = 25%. Noodzakelijke kosten €2.500,-
Direct noodzakelijke kosten:
Kosten die direct moeten worden gemaakt ter voorkoming van verdere schade of vervolgschade.
Op termijn noodzakelijke kosten:
Kosten van toekomstig onderhoud (naar keuze binnen 5, 10, of 15 jaar) op basis van een bij het rapport te voegen onderhoudsplan.
Toelichting:
20

Programma van eisen en aanbevelingen:
Code Eisen / aanbevelingen Bouwbesluit
A.0 FUNDERING
Bij scheefstand en/of scheurvorming in muren moet door een deskundige de oorzaken
worden onderzocht. Voorzieningen moeten overeenkomstig het rapport van de deskundige
worden uitgevoerd.
§ 2.1.2 + § 2.2.2
A.1 KRUIPRUIMTE
Bij een gevelbreedte van ten hoogste 5 meter moeten tenminste twee muisdichte
ventilatieopeningen ten behoeve van kruipruimteventilatie aanwezig zijn. Bij grotere
gevelbreedte minimaal 3. In de kruipruimte moet voldoende luchtcirculatie mogelijk zijn (let op
puinstort).
§ 3.17.2
A.2 PORTIEK/GALERIJ
Aangetaste betonplaten en lateien herstellen of vervangen. Scheuren in metsel- en
pleisterwerk uithakken en herstellen overeenkomstig bestaand werk. Beschadigingen en
gescheurde constructiedelen inspecteren op roest. Zonodig behandelen of vervangen. Ernstig
aangetaste consoles, balken en kolommen herstellen of vervangen. Uitgesleten of
beschadigde vloerdelen en traptreden aanhelen of vervangen. Losse leuningen vastzetten.
Ontbrekende leuningen opnieuw aanbrengen. Beschadigd of aangetast hekwerk en
borstweringen herstellen of vervangen.
A.3 DAK
Bij een kap gebreken aan de constructie zoals spanten, muurplaten, gordingen, dakbeschot,
tengels en panlatten opheffen door herstel of vervanging van onderdelen.
Bij een plat dak gebreken aan de constructie zoals dakbeschot, balklaag en onderslagen
opheffen door herstel of vervanging van onderdelen.
§ 3.6.2
A.3.1 DAKBEDEKKING
Kapotte en poreuze pannen of leien en vorsten vervangen. Scheefliggende dakpannen of
leien en vorsten herleggen. Opgewaaide en losliggende shingles opnieuw bevestigen of de
bedekking geheel vervangen.
Gebreken aan zinken-, bitumineuze-, mastiek- of kunststofdakbedekking opheffen (bedekking
zonodig geheel vervangen).
Indien nodig ballast (grind, tegels) aanvullen of vervangen. Gebreken aan goten en
randafwerking opheffen.
§ 3.6.2
A.3.2 SCHOORSTENEN
Gebreken aan het metsel-, voeg-, en stucwerk herstellen. Gebreken aan schoorsteenkoppen
herstellen of geheel vervangen en impregneren. Gebreken aan het loodwerk herstellen of het
loodwerk geheel vervangen.
§ 3.10.2 + §
3.11.2 / § 3.6.2
A.4 BRANDVEILIGHEID
Tempex verwijderen.
A.5 ONGEDIERTE/ZWAM
Bestijding van ongedierte/zwam dient te gebeuren overeenkomstig door een deskundige
opgemaakt rapport.
B.1.1 BETONWERK GEVELS
Aangetaste betonelementen herstellen of vervangen.
§ 2.1.2 + § 2.2.2
B.1.2 METSELWERK GEVELS § 3.6.2
B.1.2.1 Optrekkend vocht bestrijden. Gevolgschade herstellen.
B.1.2.2 Scheuren in metsel- en pleisterwerk, alsmede loszittend pleisterwerk, uithakken en herstellen
overeenkomstig bestaand werk. Beschadigde en gescheurde stenen vervangen.
B.1.2.3 Gemetselde borstweringen met scheurvorming en losse stenen herstellen dan wel vervangen
overeenkomstig bestaande toestand (eventueel in samenhang met herziening
draagconstructie).
§ 3.6.2
B.1.3 METALEN CONSTRUCTIEDELEN
In het metselwerk (of beton) opgenomen stalen constructiedelen inspecteren op roest
(indicator is scheurvorming en/of het uitduwen van stenen). Zonodig behandelen of
vervangen. Ernstig aangetaste consoles, balken, kolommen en hekwerken herstellen of
vervangen.
§ 2.1.2 + § 2.2.2
21

Code Eisen / aanbevelingen Bouwbesluit
B.2.1 KOZIJNEN/RAMEN/DEUREN BUITEN
Aangetaste delen herstellen of vervangen. Gang- en sluitbaar maken van slecht sluitende of
klemmende ramen of deuren. Dakramen/dakkapellen wind- en waterdicht maken. Verrotte
onderdelen (eventueel het gehele element) vervangen. Gang- en sluitbaar maken van te
openen delen. Lood en zinkwerk zo nodig herstellen of vernieuwen. Waterslagen en
onderdorpels zonodig vervangen.
§ 3.6.2
B.2.2 SCHILDERWERK BUITEN
Bij bestaand houtwerk loszittende of ondeugdelijke verflagen verwijderen. Houtwerk schuren,
stoppen, tweemaal gronden en aflakken. Bij bestaand staal het staal na ontroesten en
reinigen tweemaal gronden, eenmaal met corrosiewerende verf- en aflakken. Bij nieuw
houtwerk alle in het zicht blijvende houtvlakken driemaal behandelen met dekkende beits of
overeenkomstig de bestaande situatie. Van onverzinkt staal walshuid/roesthuid verwijderen
en conserverend behandelen. Bij verzinkt staal eventuele beschadigingen bijwerken met
zinkcompound. Van een te schilderen element moet ook het binnenschilderwerk in goede
staat verkeren (anders voor het element ook binnenschilderwerk opnemen). Kapot glas
vervangen.
§ 3.6.2
B.3 VLOEREN, HOUTEN CONSTRUCTIEDELEN
Door houtrot en/of zwam aangetast hout (balken, onderslagen, kolommen en hekwerken)
vervangen. Indien nodig balken of onderslagen verzwaren. Bij constatering van zwam moeten
maatregelen gebaseerd zijn op deskundig advies (zie ook bij A.5).
§ 2.1.2 + § 2.2.2
B.4 SANITAIR
Alleen indien een bruikbare voorziening geheel ontbreekt, moet een post opgenomen worden
voor het alsnog aanbrengen ervan.
B.5 VENTILATIE/VOCHT
Bij inpandige keukens, badkamers en toiletten dient voldoende ventilatie mogelijk te zijn.
§ 3.10.2 + § 3.11.2
B.6 DIVERSEN
22

2.2 Toepasselijkheid van eventuele voorwaarden van opdrachtgever worden uitdrukkelijk van de
hand gewezen, tenzij schriftelijk door WX Vastgoed Expertise BV anders is bepaald.

Artikel 3 Totstandkoming
3.1 Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk anders is bepaald. Bij aanvaarding van
een vrijblijvend aanbod door opdrachtgever, heeft WX Vastgoed Expertise BV het recht het
aanbod binnen twee werkdagen na ontvangst van aanvaarding te herroepen.

3.2 Een opdracht is tot stand gekomen, indien WX Vastgoed Expertise BV hetgeen is
overeengekomen schriftelijk heeft bevestigd of een schriftelijk aanbod daartoe van WX Vastgoed
Expertise BV door opdrachtgever schriftelijk is aanvaard of hetgeen is overeengekomen op een
andere wijze door partijen schriftelijk is bevestigd. Dit laat onverlet de bevoegdheid van partijen
het bestaan van de opdracht met andere middelen te bewijzen.

Artikel 4 Uitvoering van de opdracht
4.1 WX Vastgoed Expertise BV zal de haar opgedragen werkzaamheden met inachtneming van de
toepasselijke wettelijke bepalingen naar beste weten en kunnen verrichten.

4.2 Opdrachtgever is gehouden WX vastgoed Expertise BV tijdig en op de juiste wijze de in
verband met de verleende opdracht noodzakelijk c.q. gewenste informatie en bescheiden te
verschaffen.

4.3 Opdrachtgever dient zich te onthouden van handelingen (nalaten daaronder begrepen) die het
WX Vastgoed Expertise BV onmogelijk maken of belemmeren de haar verleende opdracht naar
behoren uit te voeren.

4.4 WX Vastgoed Expertise BV kan bij uitvoeringen haar opdracht, niet tot haar adviesbureau
behorende deskundigen adviseren, nadat de noodzaak c.q. wenselijkheid daarvan in haar
keuringsrapport is bepaald.

4.5 WX Vastgoed Expertise BV kan bij uitvoering van haar opdracht gebruik maken van derden.

Opdrachtnemer zal krachtens de opdracht de te verrichten werkzaamheden met de zorg van een
goed Opdrachtnemer, zo mogelijk in bijzijn van de Opdrachtgever uitvoeren. Van de
bouwtechnische keuring dan wel het bouwkundige advies maakt de Opdrachtnemer een rapport
dat hij/zij ter beschikking stelt aan de Opdrachtgever, waarmee de opdracht is voltooid.
Opdrachtnemer behoudt zich het recht voor om de opdracht uit te laten voeren door een door
haar aan te wijzen derde, zoals een zelfstandig bouwkundige die bij Opdrachtnemer is
aangesloten of een door WX Vastgoed Expertise BV ingehuurde derde deskundige.

Artikel 5 Inhoud inspectiewerkzaamheden en rapport
5.1 De bouwkundige rapporten van WX Vastgoed Expertise BV hebben als doel verkopers, kopers
of andere belang hebbende inzicht te verschaffen in de bouwkundige staat van een pand.

5.2 Het rapport Energie Prestatie Advies is een advies voor energie besparende maatregelen. Dit
maatwerkadvies geeft aanbevelingen en inzicht in kosten en terug verdien tijden.

5.3 Het rapport Energie Prestatie Certificaat geeft door middel van een label inzicht in het verbruik
van energie.

5.4 Het meerjarenonderhoudsplan geeft een indicatie in een vastgestelde periode betreft het te
verwachten onderhoud aan het pand/woonblok en de prijsindicatie hiervan. Waarna deze
begrotingsgegevens gebruikt kunnen worden voor een geldelijke reservering bedoelt om het
onderhoud mee te bekostigen.

5.5 De inspectie bestaat uit een visuele inspectie gerelateerd aan het bouwjaar van het object en
is een moment opname waarbij uitsluitend gesignaleerde zichtbare gebreken of tekortkomingen
worden gerapporteerd.

5.6 Het doel evenals de aard en wijze van de visuele inspectie brengt niet met zich mee dat
specialistische onderzoeken worden uitgevoerd, noch dat er metingen werden verricht, noch
berekeningen worden uitgevoerd, noch onderdelen worden verwijderd, verschoven, opgetild etc.
om achterliggende constructies en/of installaties te kunnen beoordelen.

5.7 In verband met de meldingsplicht van de verkoper met betrekking tot het uitvoeren van
aankoopkeuringen en/of verkoopkeuringen wordt een vragenlijst met de betreffende afspraak
bevestiging mee gezonden indien het tijdsbestek tussen afspraak en keuring dit toe laat. Het
vragenformulier dient voorafgaande aan de keuring aan de inspecteur beschikbaar te worden
gesteld.

WX Vastgoed Expertise BV KvK 69404917 Versie 01, 01082017
W
X

5.8 Het vragen formulier dient volledig en duidelijk leesbaar te zijn ingevuld en ondertekend.
indien de verkoper geen ingevuld en ondertekend vragen formulier heeft overhandigd aan WX
Vastgoed Expertise BV, zal WX Vastgoed Expertise BV geen enkele aansprakelijkheid kunnen
aanvaarden.

5.9 De opdrachtgever garandeert dat WX vastgoed Expertise BV vrij toegang verkrijgt tot het te
inspecteren object en alle te inspecteren onderdelen waaronder zolders, kruipruimten etc. zodanig
dat er geen verassende elementen aanwezig zijn waaronder loslopende huisdieren en dergelijke.

5.10 Ten behoeve van de aankoopkeuring en verkoopkeuring worden de begane grond vloeren
geïnspecteerd in de directe omgeving van het kruipluik indien de opdrachtgever of diens
vertegenwoordiger niet bij de inspectie aanwezig is. Indien de opdrachtgever of diens
vertegenwoordiger wel bij de inspectie aanwezig is, wordt de begane grond vloer geïnspecteerd
indien deze op eenvoudige wijze en onder goede omstandigheden en zonder gevaar te
beoordelen is en de beoordeling vind enkel plaats aan de directe rand van het kruipluik, dit in
verband met veiligheid en ARBO-wetgeving. Een en ander uitsluitend ter beoordeling door WX
Vastgoed Expertise BV. Voor alle inspecties is een droge en minimale vrije kruipruimte van 0.50
meter vereist. De kruipruimte wordt niet betreden. Indien de keurder besluit zich in het luik te laten
zakken dan zal enkel de directe rand om het kruipluik beoordeeld worden. Nimmer zal de
kruipruimte verder dan het luik betreden worden en beoordeling van de kruipruimte en Begane
grond vloer verder dan het kruipluik is dan ook niet meegenomen in de rapportage en
beoordeling.

5.11 Daken, goten, overstekken etc. tot een maximale hoogte van ca.6.3 meter worden
geinspecteerd, indien de opdrachtgever veilig en gekeurd klimmaterieel ter beschikking stelt. Dit
ter beoordeling van WX Vastgoed Expertise BV.

5.12 Indien tijdens een inspectie blijkt dat bepaalde objecten en/of gedeelten daarvan moeilijk en
niet zonder gevaar bereikbaar zijn, dit uitsluitend ter beoordeling van WX Vastgoed Expertise BV,
worden deze objecten en/of gedeelten daarvan niet geïnspecteerd. Hiervan wordt in de
rapportage melding gemaakt.

5.13 Indien weer invloeden en/of onvoorziene omstandigheden de inspectie onmogelijk maken,
bemoeilijkt en/of vertraagt, dat uitsluitend ter beoordelings van, door WX Vastgoed Expertise BV,
behoudt WX Vastgoed Expertise BV zich het recht voor de inspectie uit te stellen en/of te
onderbreken.

5.14 Indien door WX Vastgoed Expertise BV inspecties moeten worden verricht aan objecten
welke deel uitmaken van een groter geheel, zal de opdrachtgever of diens vertegenwoordiger
vooraf aangegeven wel gebouw onderdelen moeten worden mee gekeurd. In onderhavige
situaties behoud WX Vastgoed Expertise BV zich het recht voor evt. meerkosten te factureren.

5.15 De objecten worden door WX Vastgoed Expertise BV in het kader van de rapportage, visueel
gecontroleerd respectievelijk geïnspecteerd. De zichtbare onderdelen worden beoordeeld op hun
functionaliteit en kwaliteit. Voor die onderdelen die niet visueel te inspecteren zijn kan een afgeleid
oordeel worden gegeven van de vermoedelijke kwaliteit op grond van de staat van de wel
zichtbare, samengestelde en verband houdende bouwonderdelen.

5.16 Wijzigingen respectievelijk aanpassingen in de inspectierapporten en/of werkmethodieken
worden uitsluitend door WX Vastgoed Expertise BV aangebracht.

5.17 Er wordt tijdens de inspecties niet naar milieu belastende materialen gezocht. Onder milieu
belastende materialen wordt onder andere verstaan asbest, olietanks, verontreiniging en
dergelijke. De inspectie is dan ook geen onderzoek/inventarisatie van asbesthoudende
onderdelen. Hiervoor dient een gecertificeerd bedrijf te worden ingeschakeld niet zijnde WX
Vastgoed Expertise BV.

5.18 Het rapport van WX Vastgoed Expertise BV geeft een algemeen en eerste inzicht in de
onderhoudstoestand van het gekeurde pand en van eventueel bestaande gebreken. het rapport
van WX Vastgoed Expertise BV geeft een algemeen en eerste inzicht in de onderhoudstoestand
van het gekeurde pand en van eventuele bestaande gebreken. Het rapport van WX Vastgoed
Expertise BV is een momentopname. Ook bij gelijkblijvende omstandigheden heeft het rapport
een geldigheidsduur van maximaal 3 maanden. Daarna, of zoveel eerder als door WX Vastgoed
Expertise BV aan opdrachtgever in rekening kunnen worden gebracht. Eventuele in het rapport
opgenomen adviezen met betrekking tot herstel en/of verbetering van het pand of onderdelen
daarvan, zijn geen werkomschrijving op grond waarvan het werk kan worden uitgevoerd.
Eventuele in het rapport genoemde bedragen in verband met herstel werkzaamheden, zijn slechts
een raming van de te verwachten kosten.

W
X

5.19 WX Vastgoed Expertise BV behoudt zich haar intellectuele eigendomsrechten op haar
rapport uitdrukkelijk voor. Het rapport en ook onderdelen daarvan mogen niet zonder
voorafgaande schriftelijke toestemming van WX Vastgoed Expertise BV aan derden ter
beschikking worden gesteld.

5.10 De rapporten worden digitaal afgeleverd per mail. Indien de opdrachtgever een rapport in
papieren versie wenst te ontvangen, dan enkel op aanvraag en tegen meer prijs.

Artikel 6 Wijzigingen
6.1 Wijzigingen van deze leveringsvoorwaarden en/of wijzigingen van de opdracht, daaronder
begrepen uitbreiding of inkrimping van reeds opgedragen advieswerkzaamheden, komt tot stand
zodra WX Vastgoed Expertise BV deze wijziging schriftelijk heeft bevestigd. Dit laat onverlet de
bevoegdheid van partijen de in de opdracht aangebrachte wijziging met andere middelen te
bewijzen.

Artikel 7 Leveringstermijnen
7.1 Alle door WX Vastgoed Expertise BV genoemde (levering-) termijnen zijn naar beste weten
vastgesteld op grond van de gegevens die bij het aangaan van de overeenkomst aan WX
Vastgoed Expertise BV bekend waren en zij zullen zoveel mogelijk in acht worden genomen. De
enkele overschrijding van een genoemde (levering-) termijn brengt WX Vastgoed Expertise BV niet
in verzuimen geeft opdrachtgever geen recht op schadevergoeding.

7.2 WX Vastgoed Expertise BV is niet gebonden aan (leverings-) termijnen die niet meer gehaald
kunnen worden vanwege buiten haar macht gelegen omstandigheden na het aangaan van de
overeenkomst. Indien overschrijding van enige termijn dreigt, zullen WX Vastgoed Expertise BV en
opdrachtgever zo spoedig mogelijk in overleg treden.

Artikel 8 Overmacht
8.1 Tijdens overmacht worden de overeengekomen verplichtingen van WX Vastgoed Expertise BV
opgeschort. Indien de periode waarin de overmacht nakoming van de verplichtingen voor WX
Vastgoed Expertise BV niet mogelijk is binnen de termijn van drie maanden, zijn beide partijen
bevoegd de overeenkomst zonder gerechtelijke tussenkomst te ontbinden, zonder dat er
verplichting tot schadevergoeding bestaat.

8.2 Indien WX Vastgoed Expertise BV bij het intreden van de overmacht al gedeeltelijk aan haar
verplichtingen heeft voldaan of slechts gedeeltelijk aan haar verplichtingen kan voldoen, is zij
gerechtigd het reeds geleverde c.q. het leverbare deel afzonderlijk te factureren en is
opdrachtgever gehouden deze factuur te voldoen als betrof het een afzonderlijk contract.

8.3 Onder overmacht wordt verstaan omstandigheden die de nakoming van de verbintenis
verhinderen en die redelijkerwijs niet aan WX Vastgoed Expertise BV kunnen worden toegekend.
Omstandigheden die onder andere overmacht kunnen veroorzaken zijn: stakingen, wilde
stakingen, politieke stakingen, ziekte van onvervangbaar gebleken opdrachtnemers en een
algemeen gebrek aan voor het tot stand brengen van de overeengekomen prestatie benodigde
zaken of diensten.

Artikel 9 Aansprakelijkheid
9.1 De resultaten van toepassing en gebruik van de door WX Vastgoed Expertise BV verrichte
studies en verstrekte adviezen zijn afhankelijk van velerlei factoren, die buiten de invloed van WX
Vastgoed Expertise BV vallen. Ofschoon de opdracht van WX Vastgoed Expertise BV naar beste
inzicht en vermogen en overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap wordt uitgevoerd, kan
WX Vastgoed Expertise BV Derhalve geen garanties geven met betrekking tot de resultaten van
de door haar verrichte studies en verstrekte adviezen.

9.2 Indien bij opdrachtgever klachten bestaan omtrent de uitvoering van de verleende opdracht
dienden deze onverwijld, docht beslist niet later dan vijf dagen na de uitvoering van de opdracht
schriftelijk aan WX Vastgoed Expertise BV kenbaar gemaakt te worden. U ontvangt binnen 5
dagen een schriftelijke bevestiging van ontvangst. Klachten omtrent facturen dienen eveneens
onverwijld, doch beslist niet later dan vijf dagen na de datum van verzending van de factuur (en)
schriftelijk aan WX Vastgoed Expertise BV kenbaar gemaakt te worden. U ontvangt binnen 5
dagen een schriftelijke bevestiging van ontvangst. Klachten anders dan hiervoor aangegeven
doen iedere aansprakelijkheid van WX Vastgoed Expertise BV vervallen.

W
X

9.3 Opdrachtgever is niet gerechtigd de nakoming van zijn verplichting op grond van ingediende
klachten voortvloeiende uit dit artikel op te schorten. Schuldvergelijking door opdrachtgever is
nimmer toegestaan.

9.4 WX Vastgoed Expertise BV is niet aansprakelijk voor schade hoe of in welke vorm ook dit het
gevolg is of het gevolg zou kunnen zijn van het feit dat een bepaald gebrek aan of bij het
onderzochte pand niet, niet juist of niet tijdig is gesignaleerd.

9.5 WX Vastgoed Expertise BV is tegenover de opdrachtgever slechts aansprakelijk voor schade
tengevolge van ernstige tekortkomingen in de uitvoering van de opdracht, voor zover deze
vermeden hadden kunnen worden, indien de zorgvuldigheid, deskundigheid en het vakmanschap,
waarop in de gegeven opdracht situatie gerekend mocht worden, in acht waren genomen. In geen
geval zal deze aansprakelijkheid van WX Vastgoed Expertise BV voor nadelige gevolgen van
eventuele tekort komingen verder strekken dan het bedrag van de aan haar voor de
desbetreffende diensten verschuldigde honoraria, bij opdrachten met een langere looptijd verder
beperkt tot het over de laatste zes maanden verschuldigde honorarium gedeelte.

9.6 WX Vastgoed Expertise BV is slechts aansprakelijk voor door opdrachtgever geleden schade,
die het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming in de nakoming van haar verplichtingen,
slechts indien en voor zover deze aansprakelijkheid door haar verzekering wordt gedekt tot het
bedrag van de door de verzekering gedane uitkering.

9.7 WX Vastgoed Expertise BV heeft het recht om gevolgen van tekort schieten van een geleverde
dienst uit eigener beweging kosteloos te herstellen. Bij verschillen van inzicht tussen WX
Vastgoed Expertise BV en opdrachtgever ten aanzien van uitvoering van het herstel, zal door
partijen met de grootste spoed een oplossing gezocht worden. Ingeval dat overleg niet leidt tot
een oplossing zal het geschil worden voorgelegd aan de Rechtbank te Rotterdam.

9.8 Indien de verzekeraar om enige reden niet tot uitkering over gaat is de aansprakelijkheid
beperkt tot het factuurbedrag van de betreffende opdracht en enkel over het deel wat reeds is
voldaan door de opdrachtgever. Welke enkel zal worden uitgekeerd onder finale kwijting.

9.9 WX Vastgoed Expertise BV is niet aansprakelijk voor schade wegens overschrijding van een
overeengekomen (levering-) termijn, als gevolg van gebrekkige medewerking, informatie of
materialen van opdrachtgever of van door opdrachtgever ingeschakelde derden.

9.10 WX Vastgoed Expertise BV is niet aansprakelijk wegens schending van intellectuele of
andere rechten van derden, door het gebruik van gegevens, uitdrukkelijk vrijwaren.

9.11 Bouwtec is niet aansprakelijk indien de tekortkoming het gevolg is van overmacht.
9.12 In te schakelen deskundigen voor beoordeling van mogelijke aansprakelijkheid in een geval
van een geschil zijn naar keuze van WX Vastgoed Expertise BV. De kosten van de herinspectie en
voor zover van toepassing en vooraf vastgesteld, komen voor rekening van de in ongelijk te
stellen partijen. Uitspraak over aansprakelijkheid door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar
van WX Vastgoed Expertise BV is bindend voor het standpunt van WX Vastgoed Expertise BV.

9.13 De in dit artikel opgenomen beperkingen van aansprakelijkheid gelden niet indien de schade
het gevolg is van opzet of grove schuld van WX Vastgoed Expertise BV

10 Honorarium en betaling
10.1 Het overeengekomen honorarium van WX Vastgoed Expertise BV is exclusief BTW en
overige heffingen van overheidswege. prijsverhogingen bijvoorbeeld ten gevolge van verhogingen
rechten, sociale lasten etc. worden naar billijkheid in het honorarium doorberekend. Naast het
hiervoor genoemde honorarium kan een vergoeding van kosten met opdrachtgever worden
overeengekomen.

10.2 Tenzij uitdrukkelijk en schriftelijk anders overeengekomen, dient de schriftelijke factuur te zijn
voldaan binnen acht dagen na de datum van de factuur. Een ideal betaling en of contante
betaling dient per direct voldaan te worden.

10.3 Indien opdrachtgever niet binnen de hiervoor genoemde termijn betaalt, wordt
opdrachtgever geacht van rechtswege in verzuim te zijn zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn
verreist. Opdrachtgever is dan aan WX Vastgoed Expertise BV een vertragingsrente verschuldigd
gelijk aan de wettelijke rente plus 2%. Dit onverminderd de verplichting van opdrachtgever alle
door WX Vastgoed Expertise BV te maken gerechtelijke en buitenrechtelijke incassokosten te
vergoeden.

10.4 Door opdrachtgever gedane betalingen strekken steeds ter afdoening van alle verschuldigde
rente en kosten en vervolgens van opeisbare facturen, die het langste openstaan, zelfs al vermeldt
opdrachtgever, dat de voldoening betrekking heeft op een latere factuur.

W
X

10.5 WX Vastgoed Expertise BV is gerechtigd tot facturering ook na iedere deellevering of
gedeeltelijke uitvoering van de overeengekomen werkzaamheden of diensten.

10.6 In geval van een opdracht die wordt verstrekt door meer dan een persoon, is ieder van hen
hoofdelijk aansprakelijk voor de bedragen die uit hoofde van die opdracht aan WX Vastgoed
Expertise BV verschuldigd zijn. Vorderingen wegens verschuldigd honorarium zijn opeisbaar
indien en zodra de opdracht is uitgevoerd of om andere reden eindigt, tenzij schriftelijk blijkt dat
opdrachtgever en WX vastgoed Expertise BV anders zijn overeengekomen.

11 Tussentijdse opzegging
11.1 Opdrachtgever kan de opdracht tussentijds opzeggen, onverminderd de rechten van WX
Vastgoed Expertise BV als hiervoor in artikel 5 bepaald.

11.2 In geval van opzegging van de opdracht als in lid 1 bedoelt, is opdrachtgever verplicht WX
Vastgoed Expertise BV te vergoeden; de honorering naar de stand van werkzaamheden, de
gemaakte kosten en kosten voortvloeiend uit de door WX Vastgoed Expertise Bv voor de
vervulling van de opdracht reeds aangegane verplichtingen met derden. Bovendien betaalt
opdrachtgever 10% van het resterende deel van de honorering en eventueel te maken kosten die
opdrachtgever verschuldigd zou zijn geweest bij volledig vervulling van de opdracht door WX
Vastgoed Expertise BV, onverminderd het recht van WX Vastgoed Expertise BV vergoeding van
haar werkelijke schade als gevolg van de tussentijdse opzegging te verlangen.

11.3 De aan WX Vastgoed Expertise BV gegeven opdracht eindigt niet door het overlijden van
opdrachtgever, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. In dit laatste geval eindigt de
opdracht eerst op het tijdstip waarop WX Vastgoed Expertise BV het overlijden heeft erkent.

12 Ontbinding
12.1 Indien opdrachtgever niet, niet tijdig of niet behoorlijk voldoet aan zijn verplichtingen
voortvloeiende uit enige met WX Vastgoed Expertise BV gesloten overeenkomst, alsmede in geval
van faillissement, surseance van betaling van opdrachtgever, of bij enige andere vorm van
beslaglegging, wordt hij geacht van rechtswege in verzuim te zijn zonder dat daartoe een
ingebrekestelling is vereist. In dat geval zal WX Vastgoed Expertise BV gerechtigd zijn te harer
keuze nakoming dan wel ontbinding zonder rechtelijke tussenkomst te vorderen. In beide gevallen
heeft WX Vastgoed Expertise BV recht op betaling van het haar toekomende honorarium en
vergoeding van kosten alsmede vergoeding van alle gerechtelijke en buitenrechtelijke kosten,
schade en interessen, daaronder begrepen de door WX Vastgoed Expertise BV gederfde winst.
Buitengerechtelijke incassokosten zijn door opdrachtgever verschuldigde telkens wanneer WX
Vastgoed Expertise BV zich voor de invordering heeft verzekerd van de hulp van een derde.

Het staat de opdrachtgever na betaling van het honorarium vrij het rapport of de gegevens daaruit
ter inzage of ter beschikking te stellen aan derden onder de voorwaarde dat duidelijk kenbaar
wordt gemaakt dat WX Vastgoed Expertise BV nimmer aansprakelijk is jegens hen. WX Vastgoed
Expertise BV behoudt een afschrift van het rapport, docht stelt dit niet ter beschikking aan derden
zonder schriftelijke toestemming van de opdrachtgever.

13 Nietigheid
Indien enige bepaling van deze Algemene Voorwaarden niet is of nietig wordt, zullen de overige
bepalingen volledig van kracht blijven en zullen WX Vastgoed Expertise BV en opdrachtgevers in
overleg treden teneinde nieuwe bepalingen ter vervanging van d nieuwtje c.q. vernietigende
bepalingen overeenkomen, waarbij zoveel mogelijk het doel en de strekking van de nietig bepaling
in acht wordt genomen.

14 Geschillen
14.1 Overeenkomsten tussen opdrachtgever en WX Vastgoed Expertise BV worden beheerst door
het Nederlands Recht.

14.2 Geschillen welke tussen opdrachtgever en WX Vastgoed Expertise BV mocht ontstaan naar
aanleiding van een gesloten overeenkomst dan welk naar aanleiding van nadere overeenkomsten
die daarvan het gevolg mochten zijn, zullen worden beslecht, in geval de Rechtbank bevoegd is,
door de Rechtbank te Rotterdam. Opdrachtgever kiest daar toe domicilie ten kantore van WX
Vastgoed Expertise BV.

14.3 Indien opdrachtgever een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een
beroep of bedrijf, heeft hij het recht gedurende een maand nadat WX Vastgoed Expertise BV zich
W
X

op deze bepaling heeft beroepen, te kiezen voor beslechting van het geschil voor de volgens de
wet of het toepasselijk internationale verdrag bevoegde burgerlijke rechter

Artikel 15 Slotbepaling
15.1 De Algemene Voorwaarden treden in werking op 01-07-2017

15.2 De Algemene Voorwaarden zijn bij de Kamer van Koophandel te Rotterdam, gevestigd te
Rotterdam gedeponeerd.

W
X

Bouwtechnische keuring nieuwlandsedijk 87 4926 AN lage zwaluwe 17 mei 2021

Recommended

Recommended

More Related Content

Similar to Bouwtechnische keuring nieuwlandsedijk 87 4926 AN lage zwaluwe 17 mei 2021

Similar to Bouwtechnische keuring nieuwlandsedijk 87 4926 AN lage zwaluwe 17 mei 2021 (14)

Bouwtechnische keuring nieuwlandsedijk 87 4926 AN lage zwaluwe 17 mei 2021