Lingepolder 39 te Houten Gelegen in de mooie waterrijke wijk “De Polder” is te koop dit unieke appartement, bouwjaar 2008, met een woonoppervlakte van maar liefst 235,7 m2. LOCATIE Gelegen ten zuidoosten van Utrecht, tussen de A12, A27 en de rivier De Lek, is de gemeente Houten zeer centraal gelegen. De gemeente Houten staat bekend als fietsgemeente. De woning is gelegen in de wijk “De Polder” op slechts enkele minuten fietsen van het sfeervolle “Oude Dorp” voorzien van diverse winkels en restaurants. Tevens gelegen nabij het nieuwe centrum Castellum met NS-station. De wijk “De Polder” is fraai gelegen aan de rand van Houten, nabij het Amsterdam-Rijnkanaal en is een waterrijke ruim opgezette wijk. INDELING Begane grond: afgesloten entree met de brievenbussen en bellen tableau met intercom, de toegang tot het trappenhuis en de berging. 1e verdieping: entree, zeer royale hal, toilet, bergruimte, een 2-tal ruime slaapkamers, waarvan een met balkon, alsmede een luxe badkamer met ligbad en douche. 2e verdieping: overloop met bergruimte en toilet, een slaapkamer met grote pui met openslaande deuren naar loggia. “Op deze loggia op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon en vormt middels de openslaande deuren één geheel met de woonkamer “. Tevens is er een grote vide, een zeer luxe keuken met kookeiland alsmede een unieke woonkamer met een zeer hoog plafond en toegang tot het ruime balkon. 3e verdieping: een overloop met de technische ruimte, een 4e slaapkamer, een zeer royale ruimte thans in gebruik als fitness-/ saunaruimte alsmede een lounge ruimte. “Vanwege lichtinval zeer geschikt als expressie/werk ruimte”. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte (NEN 2580) 235,7 m², inhoud ca. 900 m³ Het appartement is eind 2008 opgeleverd 8 kamers 3 buitenruimtes waarvan 1 overdekt op zuidwest Zeer geschikt voor kantoor aan huis Servicekosten € 65,00 per maand De gehele woning is volledig geïsoleerd Ligging balkon, schitterend uitzicht op waterpartijen Overdraagbare GIW garantie Een royale berging op de begane grond BEZICHTIGING Wilt u dit appartement bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom