AR_CTRA_2014_april2015_lores_complete

TERUS menciptakan nilai
di tengah tantangan
Laporan Tahunan 2014 Annual Report
Maintaining Value Creation in Challenging Year

Statue of Entrepreneurs
Patung emas yang menggambarkan dua entrepreneur
muda sedang berdiri di atas bola dunia adalah buah
pemikiran (brain child) dari Dr. (HC) Ir. Ciputra, yang
merupakan simbolisasi dari impian beliau bahwa suatu
saat Indonesia akan menghasilkan jutaan entrepreneur.
Dengan tangan kanannya, mereka membentuk huruf “E”
yang berarti Entrepreneur, yang mengusung 3 keunikan
yaitu Envision, Explore dan Encounter. Patung dengan versi
setinggi 7,5 meter telah ditempatkan di depan Universitas
Ciputra di Surabaya dan Ciputra World 1 Jakarta. Patung
tersebut juga digunakan untuk Ciputra Award.
The golden statue depicting two young entrepreneurs
standing atop a globe is the brain child of Dr. (HC) Ir. Ciputra.
It symbolizes his dream that Indonesia will one day produce
millions of entrepreneur. With their right hands, the couple
forms the letter ‘E’ for Entrepreneur, which embodies the
3 traits of Entrepreneurship which are Envision, Explore
and Encounter. A 7.5-meter tall version of the statue has
been erected in front of Ciputra University in Surabaya and
Ciputra World 1 Jakarta. The statue is also used for Ciputra
Award.

Di tengah kondisi pasar properti Indonesia yang kurang kondusif, sepanjang tahun
2014 PT Ciputra Development Tbk (Perseroan) terus memacu langkah ekspansinya.
Kegigihan Perseroan ini membuahkan hasil nyata dengan penambahan jumlah
proyek properti di sejumlah kota besar di Indonesia serta pertumbuhan pendapatan
Perseroan yang mencapai 25% dibandingkan tahun 2013. Kinerja positif ini
semakin memantapkan langkah Perseroan untuk tumbuh semakin kuat dan terus
menciptakan nilai unggul bagi pemegang saham, pemangku kepentingan dan
masyarakat Indonesia.
In the midst unfavorable condition of Indonesian property market, throughout 2014
PT Ciputra Development Tbk (the Company) constantly accelerated its expansion
move. The Company’s endurance has realized a greater number of properties in
several big cities in Indonesia as well as the revenue growth to reach 25% compared
to 2013. This positive performance has strengthened the Company’s move to
flourish even stronger and keeps creating excellence value to Shareholders and
other Stakeholders.
TERUS menciptakan nilai
di tengah tantangan
Maintaining Value Creation in Challenging Year
1
2014 annual report | PT Ciputra Development Tbk
prawacana | Preface
Pemandangan danau
Hendra Gunawan (1974)
85 x 195 cm

2
PT Ciputra Development Tbk | Laporan Tahunan 2014
Kinerja Unggul Tahun 2014
Key Performance in 2014
Jumlah Proyek
Number of Projects
Persediaan Tanah
Land Bank
66
58
48
2012
2012 2013 2014
2013 2014
1,384
1,312
2,913
3,787
1,905
1,345
Milik Perseroan/Directly Owned
Kerjasama Operasi/Joint Operation

3
Proyek yang Diluncurkan Tahun 2014
Projects Launched in 2014
CitraGrand Senyiur City Samarinda
CitraGarden Aneka Pontianak
CitraLand Puri Serang
Citra Towers Kemayoran
Citra Maja Raya Banten
Ciputra Beach Resort - Rosewood Bali
Ciputra International Jakarta
CitraLake Suites Jakarta

4
daftar isi
table of contents
Prawacana 1 Preface
Kinerja Unggul Tahun 2014 2 Key Performance in 2014
Daftar Isi 4 Table of Contents
Ikhtisar Kinerja Tahun 2014 Performance Highlights in 2014
Ikhtisar Keuangan 8 Financial Highlights
Ikhtisar Saham 10 Stock Highlights
Peristiwa Penting Perseroan dan
Anak Perusahaan
12 Significant Events of the Company and
Subsidiaries
Penghargaan 2014 18 Awards in 2014
Laporan Manajemen Management's Report
Sambutan Komisaris Utama 22 Message from the President Commissioner
Laporan Direktur Utama 26 Report from the President Director
Dewan Komisaris dan Direksi 32 The Board of Commissioners and the Board of
Directors
Profil Dewan Komisaris 34 Profile of the Board of Commissioners
Profil Direksi 36 Profile of the Board of Directors
Profil Perusahaan Profile of the Company
Informasi Umum 42 General information
Lembaga Profesi Penunjang Pasar Modal 43 Supporting Institutions
Riwayat Singkat 46 Brief History
Tonggak Sejarah 48 Milestones
Visi, Misi dan Filosofi Perusahaan 50 Vision, Mission and Corporate Philosophy
Struktur Perusahaan 51 Corporate Structure
Bidang Usaha 52 Business Activity
Struktur Organisasi 52 Organization Structure
Daftar Entitas Anak 53 List of Subsidiaries
Peta Wilayah Kegiatan Usaha 54 Map of Business Coverage
Sekilas Proyek 56 Project in Brief
Proyek-Proyek Yang Diluncurkan
Pada Tahun 2014
75 Projects Launched in 2014
Alamat Proyek 78 Projects Addresses
Informasi Pemegang Saham 80 Shareholders Information
Kronologis Pencatatan Saham 81 Sharelisting Chronology
Analisis dan Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis
Tinjauan Umum dan Prospek Usaha 84 General Overview and Business Prospect
Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha 86 Operational Overview Per Business Segment
Analisis Kinerja Keuangan 91 Financial Performance Analysis

5
Tata Kelola Perusahaan Good Corporate Governance
Perkembangan Good Corporate Governance
(GCG) Perseroan
108 Development of the Company’s Good Corporate
Governance
Assessment GCG 108 Assessment of GCG
Struktur Tata Kelola Perseroan 109 Corporate Governance Structure
Pemegang Saham 109 Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) 109 General Meeting of Shareholders (GMS)
Dewan Komisaris 112 The Board of Commissioners
Direksi 114 The Board of Directors
Prosedur Penetapan dan Besaran Remunerasi
Dewan Komisaris dan Direksi
120 Procedures of Determining Remuneration of
BOC and BOD
Informasi Mengenai Pemegang Saham Utama
dan Pengendali
121 Information of the Principal and
Controlling Shareholders
Komite Audit 122 Audit Committee
Komite-Komite Lain di Bawah Dewan
Komisaris
124 Other Committees Under the Board of
Commissioners
Sekretaris Perusahaan 125 Corporate Secretary
Internal Audit 126 Internal Audit
Sistem Pengendalian Internal 127 Internal Control System
Akuntan Perseroan 128 Accountant of the Company
Sistem Manajemen Risiko 129 Risk Management System
Perkara Penting Yang Dihadapi Perseroan,
Entitas Anak, Anggota Direksi dan/atau
Anggota Dewan Komisaris Tahun 2014
130 Legal Case Faced by the Company, Subsidiaries,
Member of the Board of Directors and/or
Member of the Board of Commissioners in 2014
Informasi Sanksi Administratif 130 Information of Administrative Sanctions
Kode Etik 130 Code of Conduct
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan
atau Manajemen
131 Management or Employee Stock Option Plan
Sistem Pelaporan 131 Whistleblowing System
Akses Informasi 131 Information Access
Sumber Daya Manusia Human Resources
Sumber Daya Manusia 134 Human Resources
Komposisi Karyawan 134 Employment Composition
Rekrutmen 136 Recruitment
Pengembangan Karyawan 136 Employee Development
Penilaian Karyawan 137 Employee Assessment
Kesejahteraan Karyawan 137 Employee Welfare
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan Corporate Sosial Responsibility
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan 140 Corporate Social Responsibility
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan 140 Corporate Social Responsibilities Activities
Rencana Program CSR Tahun 2015 144 2015 CSR Program Plan
Komitmen Berkelanjutan Bagi Lingkungan 144 Continuous Commitment Toward Environment
Surat Pernyataan Dewan Komisaris dan
Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan
Tahunan 2014 PT Ciputra Development Tbk
148 Statement of the Board of Commissioners’ and
the Boards of Directors’ Responsibility for
PT Ciputra Development Tbk 2014 Annual Report
Laporan Keuangan Financial Statements

Ikhtisar kinerja tahun 2014
Performance highlights in 2014
01
Ikhtisar Keuangan 8 Financial Highlights
Ikhtisar Saham 10 Stock Highlights
Peristiwa Penting Perseroan dan
Anak Perusahaan
12 Significant Events of the Company and
Subsidiaries
Penghargaan 2014 18 Awards in 2014

8
Ikhtisar Kinerja Tahun 2014
Angka-angka pada seluruh tabel & grafik menggunakan notasi Inggris
Dalam jutaan Rupiah, kecuali laba bersih per saham, data saham dan rasio keuangan
Numerical notation in all tables & graphics are in English
In million Rupiah except for earning per share, share data and financial ratios
Laporan Laba Rugi Komprehensif
Konsolidasian
Consolidated Statements of
comprehensive Income
Uraian 2014 2013 2012 Description
Pendapatan 6,344,236 5,077,062 3,322,669 Revenues
Penjualan bersih 5,220,043 4,239,679 2,695,501 Net sales
Pendapatan usaha 1,124,193 837,383 627,168 Operating revenues
Laba kotor 3,333,684 2,546,473 1,666,563 Gross profit
EBITDA 2,449,217 1,809,693 1,093,550 EBITDA
Laba usaha 2,247,449 1,651,527 980,373 Profit from operations
Total pendapatan komprehensif yang dapat
diatribusikan kepada pemilik entitas induk
1,324,923 976,715 589,100 Total comprehensive income
attributable to owners of the parent
Jumlah rata-rata tertimbang saham
(dalam jutaan)
15,166 15,166 15,166 Weighted average number of shares
(in million)
Laba per saham dasar yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk (dalam Rupiah)
87 64 39 Basic earnings per share attributable to
owners of the parent (in Rupiah)
Ikhtisar keuangan
financial highlights
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
Aset 23,283,478 20,114,871 15,023,392 Assets
Aset Lancar 11,446,518 9,671,220 7,024,474 Current Assets
Kas dan setara kas 2,888,343 3,463,817 2,708,109 Cash and cash equivalents
Persediaan - aset pengembangan real estat 6,420,085 4,871,695 3,303,488 Inventories - real estate development assets
Lainnya 2,138,089 1,335,708 1,012,878 Others
Aset Tidak Lancar 11,836,960 10,443,651 7,998,918 Non-Current Assets
Investasi pada entitas asosiasi dan entitas
lainnya
613,471 428,281 360,672 Investment in associated and other
companies
Tanah untuk pengembangan 3,638,868 3,389,018 2,237,284 Land for development
Aset tetap - net 2,351,719 1,804,436 1,240,096 Fixed assets - net
Properti investasi - net 4,203,671 3,552,004 3,180,143 Investment properties - net
Lainnya 1,029,232 1,288,018 980,722 Other non-current assets
Liabilitas 11,862,107 10,349,358 6,542,647 Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek 7,775,481 7,129,204 4,503,802 Current Liabilities
Utang bank jangka pendek 803,741 629,462 134,239 Short-term bank loans
Utang usaha 772,909 662,647 524,190 Trade payables
Uang muka yang diterima 5,222,460 5,003,026 3,401,480 Advances received
Lainnya 976,371 834,070 443,892 Other current liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 4,086,626 3,220,154 2,038,845 Non-Current Liabilities
Uang muka yang diterima 648,921 924,089 542,936 Advances received
Utang bank jangka panjang 2,728,408 2,098,604 1,336,570 Long-term bank loans
Utang obligasi - neto 488,761 - - Bond payable - net
Liabilitas jangka panjang lain-lain 220,536 197,461 159,339 Other non-current liabilities
Ekuitas - neto yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
7,414,153 6,377,381 5,589,630 Net equity attributable
to owners of the parent
Modal saham 3,791,454 3,791,454 3,791,454 Capital stock
Saldo laba 2,750,992 1,714,219 924,494 Retained earnings
Lainnya 871,707 871,707 873,682 Others
Kepentingan non pengendali 4,007,218 3,388,132 2,891,115 Non-controlling interests

9
performance highlights in 2014
20132012 201420132012 201420132012 2014 20132012 2014
1,325
977
589
4,021
1,471
20132012 201420132012 201420132012 2014 20132012 2014
29.5%
32.5%
35.4%
17.7% 20.9%19.2%
5.7%
4.9%
3.9%
54.2%
42.8%
26.3%
17.9%
15.3%
50.2%
10.5%
50.2%
52.5%6,344
5,077
3,323
3,334
2,546
1,667
2,449
1,810
1,094
2,247
1,652
980
23,283
20,115
15,023
7,414
6,377
5,590
2,728
Rasio Keuangan Financial Ratios
Margin laba kotor 52,5% 50.2% 50.2% Gross profit margin
Margin laba usaha 35.4% 32.5% 29.5% Operating profit margin
Margin laba bersih 20.9% 19.2% 17.7% Net profit margin
Pinjaman terhadap ekuitas 54.2% 42.8% 26.3% Debt to equity
Pinjaman terhadap aset 17.3% 13.6% 9.8% Debt to assets
Laba bersih terhadap ekuitas 17.9% 15.3% 10.5% Return on equity
Laba bersih terhadap aset 5.7% 4.9% 3.9% Return on assets
Informasi Lainnya Other Information
Modal kerja bersih 3,671,037 2,542,016 2,520,673 Net working capital
Kapitalisasi pasar (dalam jutaan Rp) 18,957,270 11,374,362 12,132,653 Market capitalization (in million Rp)
Harga saham terhadap nilai buku per saham 2.56 1.78 2.17 Price to book value
Harga saham terhadap laba per saham 14.31 11.65 20.60 Price earnings
Jumlah saham beredar 15,166 15,166 15,166 Outstanding shares
Pendapatan Revenue
Dalam miliar Rp In billion Rp
Laba Bersih Net Profit
Laba Kotor Gross Profit
Aset Assets
EBITDA EBITDA
Pinjaman Debts
Laba Usaha Profit from Operations
Ekuitas - Bersih Equity - Net
Margin Laba Bersih Net Profit Margin Laba Bersih terhadap Aset ROA
Margin Laba Kotor Gross Profit Margin
Pinjaman terhadap Ekuitas Debt to Equity Laba Bersih terhadap Ekuitas ROE
Margin Laba Usaha Operating Profit Margin

10
Grafik Informasi Saham
Share Information Chart
Harga Saham | Share Price
Volume Perdagangan | Trading Volume
Ikhtisar saham
stock highlights
0
50,000,000
100,000,000
150,000,000
200,000,000
250,000,000
300,000,000
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1,000
1,100
1,200
1,300
1,400
1,500
1,600
Jan-13 Mar-13 Jun-13 Aug-13 Nov-13 Jan-14 Apr-14 Jun-14 Sep-14 Nov-14
VolumeShare Price

11
Periode
Tertinggi
Highest
Terendah
Lowest
Penutupan
Closing
Volume (Jumlah Saham)
Volume (Number of
Shares)
Period
1 Jan - 31 Des 2014 1 Jan - 31 Dec 2014
Kuartal Pertama 1,215 1,180 1,205 1,973,786,700 First Quarter
Kuartal Kedua 1,245 1,170 1,215 1,381,485,300 Second Quarter
Kuartal Ketiga 1,285 1,235 1,265 1,318,450,700 Third Quarter
Kuartal Keempat 1,370 1,335 1,355 1,062,452,400 Fourth Quarter
Periode
Tertinggi
Highest
Terendah
Lowest
Penutupan
Closing
Volume (Jumlah Saham)
Volume (Number of
Shares)
Period
1 Jan - 31 Des 2013 1 Jan - 31 Dec 2012
Kuartal Pertama 1,080 710 940 1,883,350,000 First Quarter
Kuartal Kedua 1,230 770 1,100 1,896,960,500 Second Quarter
Kuartal Ketiga 1,590 1,040 1,110 1,573,530,000 Third Quarter
Kuartal Keempat 1,150 790 790 1,286,750,500 Fourth Quarter
Harga dan Volume Transaksi Saham Per
Kuartal di Bursa Efek Indonesia
Quarterly Stock Price and Transactions
Volume at Indonesia Stock Exchange

12
Feb 9
Peristiwa Penting Perseroan dan Anak Perusahaan
Significant Events of the Company and Subsidiaries
Januari January
17 CitraIndah Jonggol meluncurkan cluster baru yang
dinamakan Bukit Rosemary.
CitraIndah Jonggol launched new cluster, called Bukit
Rosemary.
Februari February
9 CitraLand The Singapore of Surabaya meluncurkan
Magnolia yang merupakan show unit terbaru dan terfavorit
di cluster Grand Eastwood. Di show unit tersebut juga
diadakan Perayaan Imlek 2565 “CitraLand Fusion Imlek”.
CitraLand The Singapore of Surabaya launched Magnolia,
a new and the most favourite show unit at cluster Grand
Eastwood. At the show unit, there was also 2565 Chinese
New Year Celebration called “CitraLand Fusion Imlek”.
16 CitraLand Celebes meresmikan Fitcentrum, sebuah
fasilitas bagi warga yang berkonsep family water park
dimana di dalamnya terdapat kolam renang, mini water
park, gym, children play ground, indoor and outdoor resto,
plaza water geyser dan wedding chapel.
CitraLand Celebes inaugurated Fitcentrum, a family water
park facility in which there are swimming pool, mini water
park, gym, children playground, indoor and outdoor
restaurants, water geyser plaza and wedding chapel.
17 CitraIndah Jonggol meluncurkan cluster baru yaitu
Bukit Rosella.
CitraIndah Jonggol launched a new cluster, called Bukit Rosella.
19 Bertempat di Marketing Gallery Ciputra World Jakarta,
Dr. (HC) Ir. Ciputra sebagai pendiri Universitas Ciputra
Entrepreneurship Online (UCEO) bersama dengan Menteri
Koperasi dan UKM Republik Indonesia, Bapak Syarief Hasan
membuka secara resmi pembelajaran entrepreneurship online
seri 2 yang sudah dapat diakses oleh para pembelajar online di
www.ciputra-uceo.com.
Located at Marketing Gallery Ciputra World Jakarta,
Dr. (HC) Ir. Ciputra as a founder of University of Ciputra
Entrepreneurship Online (UCEO) and Indonesian Ministry
of Cooperation and Small Medium Enterprises, Mr. Syarief
Hasan officially opened the second series of online
entrepreneurship education which can be accessed by
online lecturer www.ciputra-uceo.com.
Maret March
5 Dr. (HC) Ir. Ciputra meraih penghargaan “Yeoh Tiong Lay
dari IFAWPCA (Asosiasi Kontraktor Asia Pasifik) Award For
Excellence. Bertempat di Jakarta, penghargaan tersebut
diterima langsung oleh beliau.
Dr. (HC) Ir. Ciputra obtained “Yeoh Tiong Lay Award” from
International Federation of Asian and Western Pacific
Contractors’ Associations (IFAWPCA). The event took place at
Jakarta, in which the award was directly received by himself.
Feb 16Jan 17
Feb 17 Feb 19 Mar 5

13
Mar 29
9 PadiValley sebagai satu-satunya Club Golf di Indonesia
Timur yang memiliki lapangan dengan 18 hole dan fasilitas
bertaraf Internasional dan merupakan bagian dari kawasan
premium CitraGrand Galesong City, merayakan hari jadinya
yang ke-3 dengan mengadakan turnamen golf bertajuk
“Blaze of Glory – 3rd
Anniversary PadiValley”.
PadiValley is the only one Golf Club in East Indonesia which
has 18-hole court with International facilities and is a part
of premium area, CitraGalesong City. There was also “Blaze
of Glory” golf tournament to celebrate its third anniversary.
Bukit Cattleya.
CitraIndah Jonggol launched a new cluster, called Bukit
Cattleya.
April April
16 Pemancangan tiang pertama Rumah Sakit ketiganya
yang bertaraf internasional, Ciputra Mitra Hospital yang
terletak di CitraLand Banjarmasin.
Groundbreaking of Ciputra Mitra Hospital, the third
international hospital which is located at CitraLand
Banjarmasin.
Mei May
8 Perseroan meluncurkan 1 proyek residensial baru,
CitraGrand Senyiur City Samarinda dimana marketing sales
yang tercatat sebesar Rp167 miliar, mengontribusi sekitar
5% dari marketing sales semester 1 sebesar Rp3,361 miliar.
The Company launched CitraGrand Senyiur City Samarinda,
a new residential project of which the Marketing Sales was
recorded Rp167 billion, contributing around 5% to first half-
year marketing sales of Rp3.361 billion.
18 CitraLand Bagya City Medan meluncurkan tipe Elba
yang memiliki luas tanah 144 m2
dan luas bangunan 155 m2
.
CitraLand Bagya City Medan launched Elba, a new type
with land area of 144 m2
and building area of 155 m2
.
24 Soft Launching CitraLand Cirebon bertajuk
“Spectacular Nite” yang dihadiri sekitar 700 undangan.
Dalam Soft Launching itu, CitraLand berhasil membukukan
transaksi Rp14,5 miliar, terdiri dari 15 unit ruko dan 8 unit
rumah yang terjual.
Soft launching of CitraLand Cirebon at “Spectacular Nite”
event which was attended by 700 guests. At this event,
CitraLand successfully booked Rp14.5 billion transactions,
consisted of 15 shophouses and 8 houses.
Apr 16Mar 9
May 8 May 18 May 24

14
Juni June
3 Rapat Umum Pemegang Saham PT Ciputra Development
Tbk yang antara lain menyetujui Laporan Direksi dan
penggunaan laba bersih tahun buku 2012 sebagai laba
ditahan dan dividend pay-out sebesar Rp19 per saham.
General Meeting of Shareholders of the Company which
among others was to approve the Board of Directors’
Report and the use of 2012 net income as retained earnings
and dividend pay-out of Rp19 per share.
3 Bertempat di Jakarta, Perseroan memperoleh
Penghargaan “The Best in Building and Managing Corporate
Image” dari Corporate Image Award dimana penghargaan
tersebut diterima oleh Tulus Santoso.
The Company was awarded “The Best in Building and
Managing Corporate Image” from Corporate Image Award
which was received by Tulus Santoso.
10 Diwakili oleh Fadjar Halim, Perseroan menerima
Penghargaan “Top Ten Developers 2014” untuk Ciputra
Group dari BCI ASIA pada malam penganugerahan yang
diselenggarakan di Jakarta.
Represented the Company, Fadjar Halim received “Top Ten
Developers 2014” award for Ciputra Group from BCI ASIA
at the ceremony which was held at Jakarta.
29 Candra Ciputra sebagai Presiden Direktur Grup Ciputra
dianugerahi “Property Man of the Year 2014” oleh Majalah
Property & Bank. Acara penganugerahan penghargaan
tersebut diadakan di Jakarta.
Candra Ciputra, a President Director of Ciputra Group was
awarded “Property Man of the Year 2014” by Property and
Bank Magazine. The award ceremony itself was held at Jakarta.
29 CitraLand Ambon mengadakan acara Arcade Fun Fest.
CitraLand Ambon held Arcade Fun Fest.
Juli July
1 CitraDream Cirebon dan Semarang, yakni budget hotel
yang dikembangkan CTRP sudah mulai beroperasi.
CitraDream Cirebon and Semarang, budget hotels
developed by CTRP which commence operation.
Agustus August
13 Bertindak sebagai wakil Perseroan, Budiarsa Sastrawinata
menerima penghargaan “20 Rising Global Stars” dari Forbes
Indonesia di Jakarta.
Acting as representative of the Company, Budiarsa
Sastrawinata received “20 Rising Global Stars” award from
Forbes Indonesia at Jakarta.
16 Peresmian Ciputra Artpreneur, sebuah pusat seni
terintegrasi dimana di dalamnya termasuk galeri, museum
seni, dan teater yang sekaligus juga merupakan hadiah
ulang tahun pernikahan ke-60 Dr. (HC) Ir. Ciputra dan Dian
Sumeler. Pembukaan tempat ini ditandai dengan pameran
karya seni modern dan kontemporer serta pertunjukan
operet.
The inauguration of Ciputra Artpreneur, an integrated art
center in which included gallery, art museum and theatre
which was dedicated to the 60th
wedding anniversary of Dr.
(HC) Ir. Ciputra and Dian Sumeler. The opening ceremony
was marked by the exhibition of modern and contemporer
artistry as well as operetta show.
Jun 3 Jun 3 Jun 10 Jun 29
Jun 29 Jul 1 Aug 13 Aug 16

15
27 Dalam ajang Property Indonesia Award 2014 di Jakarta,
Perseroan meraih Penghargaan “The Best Performance”
yang diterima oleh Candra Ciputra .
The Company earned “The Best Performance” award
which was received by Candra Ciputra at Property Award
2014 ceremony.
28 CTRP melalui anak perusahaannya, PT Ciputra Adigraha
memulai melakukan pengerjaan tiang pancang (piling)
Office Tower 2 di superblok Ciputra World 1 Jakarta.
Penandatangan kerjasama dengan PT Bauer Pratama
Indonesia menandai segera dimulainya pembangunan
menara perkantoran terbaru yang akan melengkapi tiga
menara yang sudah ada di komplek Ciputra World 1 Jakarta.
CTRP through its subsidiary, PT Ciputra Adigraha
commenced piling construction of Office Tower 2 at
Ciputra World 1 Jakarta Superblock. The signing of
partnership agreement with PT Bauer Pratama Indonesia
was indicated the development commencement of the
new office towers to complete three existing towers at
Ciputra World 1 Jakarta complex.
September September
1-30 Dalam rangka memperingati hari ulang tahun
pernikahan Dr. (HC) Ir. Ciputra dan Ibu Dian Sumeler yang
ke-60, selama bulan September 2014 dengan jadwal yang
berbeda-beda, Perseroan mengadakan program Tali Kasih
yang diwujudkan dalam bentuk pemberian sumbangan
kepada 60 panti asuhan di seluruh Indonesia.
In order to celebrate the 60th
wedding anniversary of
Dr. (HC) Ir. Ciputra and Mrs. Dian Sumeler, during
September 2014, the Company conducted “Tali Kasih”
program with distinct schedules in the form of donation to
60 orphanages all over Indonesia.
7 CitraLand Surabaya meluncurkan cluster terbaru “Pelican
Hill” dan berhasil menjual 12 unit rumah senilai Rp21 miliar.
CitraLand Surabaya launched a new cluster called “Pelican
Hill” and succeeded in selling 12 units of Rp21 billion
11 Bertempat di Jakarta, Perseroan diwakili oleh Tulus
Santoso menerima Penghargaan “Gold Champion of
WOW Brand 2014” untuk kategori Pengembang Properti
Residensial dengan Aset Lebih dari Rp20 triliun dari WOW
Brand 2014 Mark Plus.
Tulus Santoso on behalf of the Company received “Gold
Champion of WOW Brand 2014” award in the category
of Residential Property Developer with More Than Rp20
Trillion Assets from WOW Brand 2014. The award ceremony
itself was held at Jakarta.
Oktober October
8 CitraIndah Jonggol meluncurkan cluster baru yaitu Bukit
Chrysant
CitraIndah Jonggol launched a new cluster named Bukit
Chrysant.
19 CitraLand The GreenLake meluncurkan tipe baru yaitu
Austin dan Fontana dan berhasil menjual 96 unit senilai
Rp209 miliar.
CitraLand The GreenLake launched a new type called
Austin and Fontana and succeeded in selling 96 units of
Rp209 billion.
Aug 27 Aug 28
Sep 7 Sep 11 Oct 8 Oct 19
Sep 1-30

16
November November
1-30 CitraLake Sawangan menyelenggarakan acara
Kampoeng Kuliner yang diikuti oleh 18 tenant makanan
dan 16 tenant bazaar. Acara ini bertujuan untuk lebih
memperkenalkan proyek CitraLake Sawangan kepada
masyarakat Depok dan sekitarnya.
CitraLake Sawangan conducted a culinary event titled
Kampoeng Kuliner in which 18 food tenants and 16 bazaar
tenants participated. This event was aimed at presenting
CitraLake Sawangan project to surrounding Depok
communities.
6 Bertempat di Singapura, Candra Ciputra mewakili
Perseroan menerima penghargaan “CSR - Entrepreneurship
& Artpreneur” dari Asia Business Leaders Award - CNBC.
Taking place at Singapore, Candra Ciputra represented the
Company to receive “CSR - Entrepreneurship & Artpreneur”
award from ABLA CNBC Award.
11-13 Dr. (HC) Ir. Ciputra mendapat kehormatan diundang
oleh UNIDO atau United Nations Industrial Development
sebuah badan PBB yang bermarkas di Vienna (Austria)
untuk menjadi panelis dalam konferensi yang bertemakan
Fostering Entrepreneurial Youth. Beliau mewakilkan
kehadirannya pada Junita Ciputra Managing Director
Ciputra Group dan Antonius Tanan Presiden UCEC
(Universitas Ciputra Entrepreneurship Center).
Dr. (HC) Ir. Ciputra was honored to be invited by United
Nations Industrial Development (UNIDO), an agency of
United Nations which is based in Vienna to become a
panelist at the conference of Fostering Entrepreneurial
Youth. He was represented by Junita Ciputra, Managing
Dirctor of Ciputra Group and Antonius Tanan, President of
UCEC (University of Ciputra Entrepreneurship Center).
14 Perseroan meluncurkan CitraLand Puri Serang “Oasis
of Urban Lifestyle” yang dikembangkan di atas lahan 40
hektar dan berada di lokasi sangat strategis karena berada
di tengah-tengah Kota Serang.
The Company launched CitraLand Puri Serang “Oasis of
Urban Lifestyle” which was developed on 40-ha terrain
and strategically located at the center of Serang City.
17 Perseroan memperoleh penghargaan “Economic
Challenge Award” dari Metro TV dimana penghargaan
tersebut diterima oleh Candra Ciputra di Jakarta.
The Company obtained “Economic Challenge Award” from
Metro TV which was received by Candra Ciputra at Jakarta.
21Perseroan bekerjasama dengan Global Entrepreneurship
Program Indonesia, Endeavor Indonesia, Startup Lokal,
Sinar Foundation, KKMK, Pukat, Perkantas dan freelancer.
com meluncurkan the 1st
Global Entrepreneurship Week
Summit Indonesia 2014 di Ciputra Artpreneur Theater,
Ciputra World 1, Jakarta, Indonesia.
The Company in collaboration with Global Entrepreneurship
Program Indonesia, Endeavor Indonesia, Startup
Lokal, Sinar Foundation, KKMK, Pukat, Perkantas and
Freelancer.com launched the 1st
Global Entrepreneurship
Week Summit Indonesia 2014 at Ciputra Artpreneur
Theater, Ciputra World 1, Jakarta, Indonesia.
21 Dalam rangkaian perayaan hari jadinya yang ke-20,
CitraRaya Tangerang bekerjasama dengan Institut Kesenian
Jakarta (IKJ) menggelar Anugerah Adirupa IV CitraRaya
2014 – EcoCulture, berupa Lomba Patung Tingkat Nasional
IV dengan kategori Seni Patung Lingkungan dan Street Art
Furniture.
Nov 1-30 Nov 6 Nov 11-13 Nov 14
Nov 17 Nov 21 Nov 21

17
In celebration of its 20th
anniversary, CitraRaya Tangerang
in collaboration with Jakarta Art Institute held Anugerah
Adirupa IV CitraRaya 2014 – EcoCulture, the fourth national
competition of sculpture in the category of Environment
Sculpture Art and Street Art Furniture.
22 Ciputra Residence bekerja sama dengan Mitsui Fudosan
Residential mengadakan ground breaking CitraLake Suites,
island condominium di tengah danau seluas ± 5,7 ha, yang
merupakan hunian vertikal prestigious di kawasan Citra.
Ciputra Residence and Mitsui Fudosan held Groundbreaking
of CitraLake Suites, an island condominium in the middle
of ± 5,7 ha lake which is a prestigious vertical residential in
Citra area.
28 Acara pemancangan tiang pancang pertama (Ground
Breaking) pembangunan gedung perkantoran Citra Towers
yang dibangun di kawasan Kemayoran dan merupakan
proyek hasil kerjasama Grup Ciputra dengan PT Pembina
Sukses Utama.
Groundbreaking of Citra Towers, an office building which
is constructed in Kemayoran area and is a joint venture
project between Ciputra Group and PT Pembina Sukses
Utama.
29 Perseroan meluncurkan Ciputra International Jakarta
yang berlokasi di Puri Indah dengan luas 7,5 ha dan akan
terdiri dari 6 menara perkantoran, 3 menara apartemen
serta dilengkapi hotel Bintang 5 dan pusat gaya hidup.
The Company launched Ciputra International Jakarta,
located in Puri Indah with the area of 7.5 ha consisting of
6 office towers, 3 apartment towers equipped with 5-star
hotel and life style center.
30 CitraLand Manado meluncurkan cluster The Peak Villa.
CitraLand Manado launched a cluster called The Peak Villa.
Desember December
2 Puncak acara perayaan 33 tahun Ciputra Group
diselenggarakan pada Selasa, 2 Desember 2014, di Ciputra
Theater, Ciputra Artpreneur Center, Ciputra World 1 Jakarta,
dengan tema "Building Up Entrepreneurial Organization".
The 33rd
anniversary of Ciputra Group was held on
Tuesday, December 2, 2014 at Ciputra Theater, Ciputra
Artpreneur Center, Ciputra World Jakarta 1 with “Building
Up Entrepreneurial Organization” theme
7 CitraGrand City Palembang bekerja sama dengan Ikatan
Sepeda Sport Indonesia (ISSI) mengadakan lomba balap
sepeda ekstrem di lokasi Forest Track CitraGrand City.
In collaboration with Indonesia Cycling Federation (ISSI)
held endurance cycling race at Forest Track CitraGrand
City.
12 Dr. (HC) Ir. Ciputra memperoleh penghargaan “Lifetime
Achievement” dari MICE Indonesia Award. Bertempat di
Jakarta, penghargaan tersebut diwakili oleh Rina Ciputra
Sastrawinata.
Dr. (HC) Ir. Ciputra was awarded “Lifetime Achievement”
from MICE Indonesia Award. The award was represented
by Rina Ciputra Sastrawinata in Jakarta.
Bukit Magnolia.
CitraIndah Jonggol launched Bukit Manoglia, a new cluster.
Nov 22 Nov 28 Nov 29 Nov 30
Dec 7 Dec 12 Dec 17Dec 2

18
PENGHARGAAN 2014
AWARDS IN 2014
Reputasi Bapak Dr. (HC) Ir. Ciputra dikenal luas baik di
dalam negeri maupun di dunia Internasional. Kepiawaian
beliau dalam membesarkan Grup Ciputra membuahkan
berbagai penghargaan, yaitu:
Reputation of Dr. (HC) Ir. Ciputra has been widely
recognized both domestically and internationally. His
expertise in raising the Ciputra Group has brought in
various awards as follows:
5 Maret March 5
Penghargaan “Yeoh Tiong Lay Award” dari IFAWPCA
(Asosiasi Kontraktor Asia Pasifik).
“Yeoh Tiong Lay Award” from Asia Pacific Contractors
Association (IFAWPCA).
12 Desember December 12
Penghargaan “Lifetime Achievement” dari MICE Indonesia
Award.
“Lifetime Achievement” Award from MICE Indonesia
Award.
Kapabilitas dari Bapak Candra Ciputra di bidang properti
telah dikenal luas dan diakui yang dibuktikan dengan
banyaknya penghargaan yang telah diterima oleh beliau
selama beberapa tahun terakhir. Di tahun 2014, beliau
memperoleh penghargaan sebagai berikut:
Capability of Mr. Chandra Ciputra in property has been
widely recognized as proven by a great number of awards
he obtained for the last few years. In 2014, he earned the
following awards:
29 Juni June 29
Penghargaan “Property Man of the Year 2014” dari Majalah
Property & Bank.
“Property Man of the Year 2014” Award from Property &
Bank Magazine.

19
Perseroan dan anak Perusahaan telah menunjukkan kinerja
yang baik sepanjang tahun 2014 yang dibuktikan dengan
beberapa penghargaan yang diterimanya:
The Company and its Subsidiaries has shown sound
performance throughout 2014 as proven by obtaining
several awards:
3 Juni June 3
Penghargaan “The Best in Building
and Managing Corporate Image” dari
Corporate Image Award.
“The Best in Building and Managing
Corporate Image” Award from
Corporate Image Award.
10 Juni June 10
Penghargaan “Top Ten Developers
2014” untuk Ciputra Group dari BCI
ASIA.
“Top Ten Developers 2014” Award for
Ciputra Group from BCI ASIA.
13 Agustus August 13
Penghargaan “20 Rising Global Stars”
dari Forbes Indonesia.
“20 Rising Global Stars” from Forbes
Indonesia.
27 Agustus
August 27
Penghargaan
“The Best Performance”
dari Property Award
Indonesia 2014.
“The Best Performance”
Award from Property
Award 2014.
11 September September 11
Penghargaan “Gold Champion of
WOW Brand 2014” untuk kategori
Pengembang Properti Residensial
dengan Aset Lebih dari 20 Triliun
dari WOW Brand 2014.
“Gold Champion of WOW Brand
2014” Award in the category of
Residential Property Developer with
Assets of More Than 20 trillion from
WOW Brand 2014.
6 November
November 6
Penghargaan “CSR -
Entrepreneurship &
Artpreneur” dari ABLA
CNBC Award.
“CSR - Entrepreneurship
& Artprenur” Award from
ABLA CNBC Award.
17 November
November 17
Penghargaan
“Economic Challenge
Award” dari Metro TV.
“Economic Challenge
Award” from Metro TV.

Garuda wisnu
Hendra Gunawan
227 x 135 cm

laporan manajemen
management's report
02
Sambutan Komisaris Utama 22 Message from the President Commissioner
Laporan Direktur Utama 26 Report from the President Director
Dewan Komisaris dan Direksi 32 The Board of Commissioners and the Board of
Directors
Profil Dewan Komisaris 34 Profile of the Board of Commissioners
Profil Direksi 36 Profile of the Board of Directors

22
laporan manajemen
sambutan komisaris utama
Message from the President Commissioner
Dr. (HC) Ir. Ciputra
Komisaris Utama
President Commissioner
Dewan Komisaris menilai
bahwa Direksi telah mampu
melanjutkan kesuksesan
yang diraih pada tahun
sebelumnya, sebagaimana
yang tercermin dari
peningkatan berbagai
indikator keuangan.
The Board of Commissioners
appraised that the Board
of Directors was able to
continue the previous year’s
achievements, as reflected
by the improvement of
various financial indicators.

23
management's report
Pemegang Saham yang terhormat,
Atas berkat rahmat Tuhan Yang Maha Esa, perkenankanlah
saya atas nama Dewan Komisaris memanjatkan syukur
dan terima kasih ke hadiratNya atas segala berkat
dan anugerahNya hingga Perseroan mampu terus
meningkatkan kinerja di tahun 2014.
Penilaian atas Kinerja Direksi
Dibandingkan dengan tahun sebelumnya, pertumbuhan
ekonomi Indonesia pada tahun 2014 tergolong melambat,
seiring dengan melambatnya pertumbuhan ekonomi dunia.
Ditambah dengan adanya Pemilihan Umum Legislatif dan
Presiden yang menyebabkan situasi politik di tanah air
semakin memanas. Faktor ekonomi dan politik tersebut
pada akhirnya berimbas pada berbagai sektor industri,
termasuk industri properti.
Di tengah kondisi perekonomian yang kurang kondusif,
Dewan Komisaris menilai Direksi mampu mengeksekusi
berbagai kebijakan dan strategi dengan baik sehingga
pencapaian-pencapaian yang diraih oleh Perseroan selama
tahun 2014 telah sesuai dengan target yang dicanangkan
di awal tahun. Kegiatan operasional di seluruh proyek
Perseroan telah berjalan dengan baik dan target atas
peluncuran produk-produk properti Perseroan dan anak
perusahaan dapat tercapai. Secara keseluruhan, Perseroan
telah mampu meningkatkan kinerjanya di tahun 2014 yang
penuh dengan tantangan ini.
Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi telah mampu
melanjutkan kesuksesan yang diraih pada tahun
sebelumnya, sebagaimana yang tercermin dari peningkatan
berbagai indikator keuangan. Pendapatan terbukti
meningkat sebesar 25% menjadi Rp6.344,2 miliar. Laba
usaha dan laba bersih Perseroan masing-masing tercatat
sebesar Rp2.247,4 miliar dan Rp1.324,9 miliar.
Dewan Komisaris juga mengapresiasi jajaran Direksi dan
seluruh karyawan Perseroan atas prestasi yang telah
dicapai sepanjang tahun 2014 sehingga meraih berbagai
penghargaan seperti “Kinerja Terbaik (Best Performance)”
dari Property Award 2014 dan masuknya Perseroan
dalam “10 Pengembang Terbaik (Top Ten Developers)”
melalui penghargaan yang diterima dari BCI ASIA. Hal
ini merupakan bentuk pengakuan dari pihak eksternal
terhadap kinerja Perseroan selama ini.
Dear valued Shareholders,
On behalf of the Board of Commissioners, allow me to
express my gratitude to God Almighty by the good grace
and His blessings so the Company was able to constantly
improve its performance during 2014.
Evaluation on the Board of Directors’
Performance
As compared to the previous year, Indonesian economic
growth during 2014 underwent a certain deceleration. It
was worsened by the General Election of Legislative and
President which led to the heat-up political climate in
Indonesia. These economy and political factors affected so
many industries including property industry.
Amidst the unfavorable economic condition, the Board
of Commissioners assesses that the Board of Directors
was able to well execute various policies and strategies
which resulted in the accomplishment of targets set in the
beginning of 2014. The operational activities in all projects
have run smoothly, furthermore, the Company and its
subsidiaries also could fulfill the sales targets. Overall,
the Company managed to improve its performance in the
challenging year of 2014.
The Board of Commissioners appraised that the Board
of Directors was able to continue the previous year’s
achievements, as reflected by the improvement of
various financial indicators. The Company’s revenue
has significantly risen of 25% to Rp6,344.2 billion. The
Company’s operating profit and net profit were recorded
of Rp2,247.4 billion and Rp1,324.9 billion, respectively.
The Board of Commissioners also appreciates the
achievements acquired by the Board of Directors and all
the employees throughout 2014 that led the Company in
obtaining various awards such as “The Best Performance”
from the Property Award 2014 and “Top 10 Developers”
from the BCI ASIA. These endeavors indicate the
acknowledgement of external parties to the Company’s
performance all this time.

24
laporan manajemen
Good Corporate Governance (GCG)/Prinsip-
Prinsip Pengembangan yang Berkelanjutan
Dewan Komisaris memandang bahwa jajaran Direksi dan
seluruh karyawan telah berupaya untuk menerapkan
prinsip-prinsip GCG di dalam setiap kegiatan operasional
Perseroan. Dewan Komisaris juga melihat bahwa Komite
Audit telah bekerja dengan baik dimana sistem manajemen
risiko dan pengendalian internal telah berjalan secara
efisien. Untuk ke depannya, Dewan Komisaris berharap
bahwa hal-hal yang baik tersebut dapat dipertahankan dan
secara bertahap ditingkatkan. Hal ini untuk memastikan
bahwa GCG senantiasa diterapkan secara konsekuen dan
berkelanjutan.
Dewan Komisaris juga mengapresiasi dukungan Perseroan
terhadap Ciputra Artpreneur yang diresmikan pada tahun
ini, merupakan sebuah pusat seni terintegrasi di mana
di dalamnya termasuk galeri, museum seni, dan teater.
Diharapkan Ciputra Artpreneur ini akan menjadi wadah
untuk memberdayakan para seniman Indonesia untuk dapat
menampilkan karya terbaiknya yang berorientasi pada
entrepreneurship. Tempat ini sengaja dibangun di pusat
kota Jakarta, sehingga memudahkan masyarakat untuk
dapat melihat dan mengapresiasi karya seni, terutama karya
seniman Indonesia, sehingga lebih mendekatkan antara
seniman dengan masyarakat pencinta seni di Indonesia.
Dewan Komisaris meyakini bahwa dukungan SDM yang loyal
dan kompeten merupakan salah satu kunci keberhasilan
Perseroan dalam meraih kesuksesan yang berkelanjutan
di masa depan. Untuk itu, Dewan Komisaris senantiasa
memberikan dukungan penuh kepada Direksi dalam
mengeksekusi berbagai program guna meningkatkan
kualitas SDM yang dimiliki oleh Perseroan.
Pengembalian Kepada Pemegang Saham
Dewan Komisaris menyambut baik pelaksanaan keputusan
RUPS tanggal 3 Juni 2014, dimana para pemegang saham
memutuskan untuk membagikan dividen tunai sebesar
Rp19 per saham atau sebesar Rp288,1 miliar dari sisa laba
bersih tahun buku 2013 yang dibagikan secara tunai pada
tanggal 22 Juli 2014. Hal ini merupakan suatu bentuk imbal
hasil terhadap Pemegang Saham dimana Perseroan secara
konsisten merealisasikan pembagian dividen tersebut
setiap tahunnya.
The Implementation of CGG and CSR
Principles
The Board of Commissioners considers that the Board of
Directors and all employees have sought to apply the Good
Corporate Governance principles in every operational
aspects of the Company. The Board of Commissioners also
saw that the Audit Committee has conducted an efficient
risk management system and internal control. The Board
of Commissioners expects that such things can be well
maintained and gradually improved in order to ensure the
GCG is consistently and sustainably implemented.
The Board of Commissioners also appreciates the
Company’s support to Ciputra Artpreneur which was
inaugurated this year, an integrated art center which
includes gallery, art museum and theatre. Ciputra
Artpreneur is expected to be a medium for empowering
Indonesian artists to present their finest works with
entrepreneurship oriented. This facility is deliberately
constructed in central of Jakarta, providing the easy
access for the citizens to view and appreciate arts,
especially Indonesian arts, so that mutual bond can be
formed between the artists and the art lovers.
The Board of Commissioners believes that support from
loyal and competent human resources play an important
role to the Company’s success in the future. Therefore, the
Board of Commissioners constantly supports the Board of
Directors in executing various programs to enhance the
Company’s Human Resources quality.
Return to the Shareholders
The Board of Commissioners welcomed the General
Meeting of Shareholders' resolution on June 3rd
2014, where
the shareholders decided to distribute cash dividend of
Rp19 per share or Rp288.1 billion of the Company’s 2013
net income, which has been paid in cash on July 22nd
2014.
This action marked a return to the shareholders wherein
the Company has planned to give cash dividend annually.

25
management's report
Arahan Bisnis Tahun 2015
Walaupun kondisi makroekonomi Indonesia
memperlihatkan gejala perlambatan yang tercermin dari
adanya penurunan indikator ekonomi, namun Dewan
Komisaris merasa optimis bahwa di tahun 2015 situasi
perekonomian di Indonesia akan membaik.
Industri properti diperkirakan akan memberikan peluang
bisnis yang lebih baik di tahun 2015, terutama produk-
produk properti dengan target segmen kelas menengah.
Segmen ini diprediksi akan tumbuh signifikan dan memiliki
daya beli yang cukup tinggi pada tahun 2015.
Melihat kondisi tersebut, Dewan Komisaris juga memberikan
arahan kepada Direksi untuk menaruh perhatian khusus
terhadap segmen kelas menengah. Untuk itu, Direksi
dihimbau untuk melakukan pengembangan produk-produk
properti inovatif yang ditargetkan untuk kelas menengah,
namun tetap memperhatikan kepuasan pelanggan secara
keseluruhan sebagai fokus utama.
Apresiasi
Menutup sambutan ini, Dewan Komisaris ingin menyampaikan
penghargaan yang setinggi-tingginya kepada Direksi,
manajemendanseluruhkaryawanatasdukungan,dedikasidan
kerja keras yang telah ditunjukkan sehingga Perseroan dapat
meningkatkan kinerja yang positif bagi keberlangsungan
usaha Perseroan di masa yang akan datang. Dewan Komisaris
berharap agar kerjasama yang telah terjalin antara jajaran
Direksi, manajemen dan seluruh karyawan dapat terus terjalin
dan semakin kokoh ke depannya.
Pada kesempatan ini Dewan Komisaris juga ingin
mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya
kepada para pelanggan, mitra bisnis, pemegang saham
dan pemangku kepentingan lainnya atas dukungan dan
kepercayaan yang diberikan kepada Perseroan selama
tahun 2014.
Hormat kami,
Komisaris Utama President Commissioner
2015 Business Vision
Eventhough the country’s macro economy condition
revealed a sign of deceleration as reflected by the
declining in various economy indicators, but the Board
of Commissioners feels optimist that the Indonesian
economic condition shall bounce back to a bullish trend
in 2015.
The property industry is expected to provide better
opportunity in 2015, particularly the property products
of middle segment. This segment is predicted to flourish
significantly and possess highly purchasing power in 2015.
With these conditions, the Board of Commissioners
guides the Board of Directors to pay attention to middle
class segment. For that reason, the Board of Directors
is encouraged to develop innovative property products
targeted for middle class while still consider the customer
satisfaction level as the key point.
Appreciation
As the conclusion, the Board of Commissioners would also
like to express our highest appreciation to the Board of
Directors, management and employees for their supports,
dedication and hard work so as the Company can improve
its positive performance for future business endeavors.
The Board of Commissioners hopes that the well-built
cooperation between the Board of Directors, management
and employees can be maintained and grow even stronger.
We would like to use this opportunity to express our
deepest gratitude to the customers, business partners,
shareholders and stakeholders for their support and trust
given to the Company throughout 2014.
Sincerely yours,

26
laporan manajemen
laporan direktur utama
report from the President director
Candra Ciputra
Direktur Utama
President Director
Perseroan berhasil
membukukan laba
usaha sebesar Rp2.247,4
miliar, meningkat 36,1%
dibandingkan tahun
sebelumnya sebesar
Rp1.651,5 miliar.
In line with the increasing
revenues, the Company
booked operating income
of Rp2,247.4 billion,
an increase of 36.1%
compared to the previous
year of Rp1.651.5 billion.

27
management's report
Pemegang Saham yang kami hormati,
Puji dan syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha
Kuasa karena atas rahmat dan bimbinganNya, Perseroan
mampu melewati berbagai tantangan bisnis dan menutup
tahun 2014 dengan hasil kinerja yang sangat baik.
Pada tahun 2014, pertumbuhan perekonomian Indonesia
mengalami perlambatan di mana laju pertumbuhan
Produk Domestik Bruto (PDB) tercatat sebesar 5,1% dan
inflasi berada di level 8,36%. Di samping itu, menjelang
akhir tahun 2014 kurs mata uang Rupiah juga terdepresiasi
terhadap Dollar AS menjadi Rp12.440.
Sejalan dengan situasi ekonomi makro yang masih penuh
tantangan, bisnis properti secara umum juga menunjukkan
perlambatan sepanjang tahun 2014. Beberapa faktor
penyebab pasar properti kurang bergairah antara lain
karena harga properti yang sudah terlampau tinggi dan
adanya kebijakan Loan to Value (LTV) yang dikeluarkan oleh
Bank Indonesia serta kondisi politik terkait pelaksanaan
Pemilihan Umum Legislatif dan Presiden. Kondisi tersebut
menyebabkan masyarakat cenderung bersikap wait and
see dalam membelanjakan uang mereka, terutama dalam
hal pembelian properti.
Kinerja Usaha yang Melampaui Target
Di tengah lesunya pasar properti di Indonesia, Perseroan
mampu menunjukkan kinerja usaha yang cukup
memuaskan. Perseroan menunjukkan kapasitasnya sebagai
salah satu perusahaan properti terdepan di Indonesia
dengan membukukan pendapatan usaha sebesar
Rp6.344,2 miliar, meningkat 25% dibandingkan tahun
sebelumnya sebesar Rp5.077,1 miliar. Pendapatan tersebut
dikontribusikan oleh penjualan kavling tanah, rumah dan
ruko (landed residential) sebesar Rp4.039,4 miliar serta
apartemen dan kantor (high-rise) sebesar Rp1.180,6 miliar.
Sedangkan pendapatan komersial dan lainnya (recurring
income) memberikan kontribusi sebesar Rp1.124,2 miliar.
Seiring dengan kenaikan pendapatan usaha, Perseroan
berhasil membukukan laba usaha sebesar Rp2.247,4 miliar,
meningkat 36,1% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar
Rp1.651,5 miliar. Pada akhirnya Perseroan membukukan
kenaikan yang signifikan pada laba bersih sebesar 35,7%,
menjadi Rp1.324,9 miliar dari Rp976,7 miliar pada tahun
2013 dan mencatat margin laba bersih sebesar 20,9%, naik
dari 19,2%.
Dear respected Shareholders,
We would like to praise the God Almighty for His blessings
and guidance that enabled the Company to go through the
challenging year of 2014 with satisfactory results.
In 2014, the Indonesian economic growth experienced a
certain deceleration where the Gross Domestic Product
stood at 5.1% and inflation level was 8.36%. Moreover, at
the end of 2014, Rupiah currency was depreciated against
USD to Rp12,440.
In line with the challenging macro economy condition,
property sector also indicated the slowing down throughout
2014. There were several factors causing the bearish trend
of property market, such as the overvalued property price
and the Loan to Value (LTV) policy issued by the Bank of
Indonesia as well as the political situation related to the
General Election of Legislative and Presidential. These
factors have put the society into a wait and see behavior in
spending their money, especially in buying property.
Exceeding the Target Performances
Amidst the unfavorable condition of Indonesian property
market, the Company showed a satisfying business
performance. The Company proved its capacity to be one
of the Indonesia leading Property Company by recording
total revenues of Rp6,344.2 billion, an increase of 25% from
the previous year which amounted to Rp5,077.1 billion. Such
revenues were contributed by landed residential sales of
Rp4,039.4 billion and the high-rise apartment/office sales
of Rp1,180.6 billion. Meanwhile, other commercials and
recurring income contributed Rp1,124.2 billion.
In line with the increasing revenues, the Company booked
operating income of Rp2,247.4 billion, an increase of
36.1% compared to the previous year of Rp1,651.5 billion.
Eventually, the Company recorded a very significant boost
on net income of 35.7% to Rp1,324.9 billion from Rp976.7
billion in 2013 and resulting profit margin of 20.9% from
19.2%.

28
laporan manajemen
Sedangkan dari laporan posisi keuangan, Perseroan
berhasil membukukan kenaikan total aset sebesar 15,8%
dari Rp20.114,9 miliar menjadi Rp23.283,5 miliar yang
terutama berasal dari peningkatan persediaan, hal ini
terkait dengan progres pembangunan di proyek-proyek.
Tantangan Usaha dan Mitigasi Risiko
Tidak dapat di pungkiri bahwa kondisi perekonomian
secara umum dan situasi pasar properti yang kurang
kondusif berperan besar memengaruhi kinerja Perseroan
secara keseluruhan. Namun kendala tersebut berhasil kami
antisipasi dengan penerapan berbagai strategi terutama
dalam hal efisiensi biaya.
Selain itu, Perseroan juga menyadari bahwa sebagai
perusahaan properti, ketersediaan lahan sangatlah mutlak
diperlukan bagi pengembangan proyek-proyek Perseroan
di masa mendatang. Untuk mengantisipasi hal tersebut,
Perseroan berusaha mengadakan kerja sama dengan
para mitra pemilik tanah yang dituangkan dalam bentuk
Surat Perjanjian Kerja Sama sebagai bagian dari rencana
pengembangan usaha Perseroan.
Pengembangan Bisnis, Inovasi dan
Kepuasan Pelanggan
Seperti tahun-tahun sebelumnya, pada tahun 2014
Perseroan tetap menjaga komitmen untuk terus melakukan
berbagai pengembangan usaha melalui peluncuran
produk-produk properti yang inovatif. Hal itu bisa terlihat
dari proyek-proyek berkualitas tinggi yang diluncurkan,
diantaranya CitraLake Suites yang merupakan island
condominium di tengah danau seluas ± 7 hektar. Dalam
membangun proyek eksklusif tersebut, Perseroan melalui
anak perusahaannya, PT Ciputra Residence, bekerja sama
dengan Mitsui Fudosan Residential. Dengan total area
seluas 1,2 hektar dan dilengkapi dengan Sky Garden,
CitraLake Suites akan memberikan sebuah pengalaman
baru bagi penghuninya.
Selain itu, menjelang akhir tahun 2014 Perseroan juga
meluncurkan gedung perkantoran bernama Citra Towers
yang dibangun di kawasan Kemayoran. Kawasan ini memiliki
keunggulan tersendiri karena lokasinya yang strategis
dengan infrastruktur yang prima dan daya dukung yang
tinggi. Keistimewaan dari gedung perkantoran ini adalah
rancangannya yang berkonsep “green development”
dimana hal ini sesuai dengan komitmen Perseroan untuk
mengembangkan properti yang eco-friendly dalam rangka
menciptakan keseimbangan dengan lingkungan.
In terms of financial positions, the Company successfully
recorded an increase in total assets of 15.8% from
Rp20,114.9 billion to Rp23,283.5 billion which were mainly
contributed by the rise in inventories related to ongoing
project developments.
Risk Mitigation and Business Challenges
The unfavorable general economic condition and property
market situation inevitably affected the Company’s
performance. Nevertheless, we succeeded to anticipate
such conditions by implementing business strategies,
mainly in terms of cost efficiency.
Moreover, as a property company, the Company is also
fully aware that land reserves are absolutely needed in
Company’s project development in the future. In order to
anticipate that issue, the Company has set up cooperation
with the land owners written in the joint working agreement
as a part of its business development plan.
Business Development, Innovation and
Customer Satisfaction
In 2014, the Company still maintained our commitment to
continuously develop our business through the launch of
innovative property products. It was shown by our high
quality projects that has been launched such as Citra
Lake Suites which is an island condominium located in the
middle of ± 7 hectares lake. In constructing such a lavish
project, the Company through its subsidiaries, PT Ciputra
Residence, collaborated with Mitsui Fudosan Residential.
Covering an area of 1.2 hectares equipped with sky garden,
Citra Lake Suites provided a new experience to its residents.
Furthermore, at the end of 2014 the Company, also
collaborated with PT Pembina Sukses Utama, launched
a new office building called Citra Towers which was built
in Kemayoran area. The area has strategic location, prime
infrastructure and high support value. The uniqueness
of this building is designed with the concept of “green
development” in accordance with the Company’s
commitment to develop an eco-friendly property in terms
of creating an environmental balance.

29
management's report
Bagi kami, kepuasan pelanggan merupakan sebuah
penghargaan tersendiri atas apa yang telah kami
capai. Untuk itu, kami senantiasa berupaya untuk
mempersembahkan produk-produk properti berkualitas
tinggi serta menjaga hubungan yang baik dengan para
pelanggan melalui pelayanan yang unggul.
Komitmen Dalam Pengembangan
Kompetensi SDM
Perseroan tetap berusaha menjaga konsistensi dalam
memfasilitasi berbagai kebutuhan para karyawan terutama
dalam hal pengembangan kompetensi SDM yang
dimilikinya. Setiap tahun Perseroan selalu mengadakan
evaluasi terhadap berbagai kebijakan terkait Sumber Daya
Manusia dan senantiasa berusaha melakukan berbagai
penyesuaian dan penyempurnaan. Hal ini merupakan
bukti atas komitmen Perseroan yang memandang SDM
sebagai aset utama Perseroan yang harus dijaga dan selalu
dikembangkan.
Optimalisasi Penerapan Good Corporate
Governance (GCG)
Sebagai perusahaan terbuka, Perseroan menyadari
pentingnya GCG dalam rangka menciptakan pengelolaan
Perseroan yang efektif. Dengan mengacu pada peraturan
perundang-undangan yang berlaku, kami senantiasa
mengimplementasikan prinsip-prinsip GCG secara
optimal dalam setiap kegiatan usaha di seluruh tingkatan
organisasi. Secara berkala, kami melakukan evaluasi
terhadap berbagai kebijakan GCG yang telah dikeluarkan
dan berusaha melakukan sosialisasi kepada seluruh
karyawan Perseroan bila terdapat penyesuaian ataupun
kebijakan-kebijakan yang baru.
Corporate Social Responsibility (CSR)
Sebagai bentuk komitmen Perseroan terhadap
pemberdayaan masyarakat melalui pengembangan
entrepreneurship, pada tahun 2014 Perseroan mendukung
penuh peresmian Ciputra Artpreneur yang dijadikan wadah
bagi para seniman Indonesia untuk dapat menampilkan
karya seni terbaiknya dan bertujuan untuk memajukan seni
Indonesia, baik di Indonesia sendiri maupun internasional.
Dengan adanya tempat ini, Perseroan berharap agar
industri kreatif Indonesia dapat berkembang melalui
kegiatan-kegiatan pemberdayaan berbasis seni dan
budaya dengan cakupan yang luas mulai dari seni rupa,
seni kriya dan desain, arsitektur, seni pertunjukan dan seni
musik.
The customer satisfaction holds a certain appreciation
for us regarding the entire target that we have achieved.
Therefore, we always try to provide a high quality property
products and also maintain a good relationship with the
customers by service excellence.
Commitment Regarding the Human
Resources Development
The Company constantly preserves the consistency in
facilitating all its employees’ needs especially in terms
of human resources development. The Company always
evaluate various policies related to human resources
development program each year and continuously make
adjustments in order to achieve perfection. It is proof the
Company's commitment which values human resources as
an integral asset of the Company that should be maintained
and developed.
Optimizing the Good Corporate Governance
(GCG)
As a publicly-owned company, the Company are fully aware
on the importance of GCG implementation in creating an
effective management. Based on the applicable law, we
always implement GCG principles to its optimum state
in every business activity that we conducted on all level
of organization. Periodically, we always evaluate every
implemented GCG policy and socialize to all employees if
any adjustments or new policies occur.
Corporate Social Responsibility (CSR)
As a manifestation of our commitment to the community
empowerment through Entrepreneurship development,
in 2014 the Company fully supported the inauguration of
Citra Artpreneur which serves as medium for all Indonesian
artists to exhibit their finest art works and aimed at
promoting Indonesian arts, both in the country or overseas.
Through this place, the Company expect that the
Indonesia’s creative industry can be developed through its
art and cultural–based empowerment covering fine arts,
craftsmanship and design, architecture, performing arts
and musical arts.

30
laporan manajemen
Proyeksi Bisnis Tahun 2015
Pasar properti pada tahun 2015 diprediksi akan mengalami
pertumbuhan yang lebih baik dibandingkan tahun
sebelumnya. Pertumbuhan positif akan dialami semua
sub-sektor baik apartemen, perkantoran komersial, pusat
belanja (ritel), hotel, maupun kawasan industri.
Dalam rangka menjawab tantangan bisnis di tahun 2015,
kami telah menetapkan rencana jangka panjang untuk
terus fokus pada pembangunan di sektor residensial
dan komersial yang antara lain meliputi pengembangan
bisnis properti ke kota-kota di seluruh Indonesia, menjadi
pemimpin pasar dalam bisnis properti, melakukan
diversifikasi produk properti serta mengoptimalkan
penggabungan trading base dan rental base.
The 2015 Business Projection
Property market in 2015 is predicted to experience a
better growth compared to the previous year. A positive
growth will occur in every subsector such as apartments,
commercials and office buildings, retail shopping center,
hotels, even the industrial areas.
In responding the business challenges in 2014, we have
set forth a long term plan to keep focusing on residential
and commercial development which includes developing
property business throughout the cities in Indonesia,
becoming a market leader in property business, and
performing property product diversification as well as
maximizing the incorporation of trending base and rental
base.

31
management's report
Candra Ciputra
Direktur Utama President Director
Penutup
Pada kesempatan ini, atas nama Direksi perkenankan saya
mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada
Dewan Komisaris atas bimbingan dan arahannya, kepada
seluruh karyawan atas kerja keras dan loyalitas yang telah
ditunjukkan, kepada para pelanggan dan mitra bisnis
atas kerja sama yang telah terjalin selama ini, dan kepada
para Pemegang Saham atas kepercayaan dan dukungan
yang telah diberikan kepada Perseroan. Semoga kinerja
positif yang dicapai Perseroan pada tahun 2014 semakin
memantapkan langkah Perseroan untuk terus menciptakan
nilai unggul bagi pemegang saham dan pemangku
kepentingan lainnya di masa yang akan datang.
Hormat kami,
Closure
On behalf of the Board of Directors, allow me to express
my deepest gratitude to the Board of Commissioners
upon their guidance, to all employees for the hard
work and loyalty to the Company, to all customers and
business partners for the established cooperation, and to
shareholders upon their trust and support. We sincerely
hope that the positive performance achieved in 2014 will
strengthen the Company’s moves to keep on inventing the
excellence values for all shareholders and stakeholders in
the near future.
Sincerely yours,

32
laporan manajemen
Susunan Dewan Komisaris Perseroan per 31 Desember 2014
ditetapkan berdasarkan RUPST yang diadakan pada tanggal
22 Mei 2012, bertempat di Ruang Seminar, Gedung Bursa Efek
Indonesia (BEI) Lantai 1, Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53, Jakarta
Selatan 12190 adalah sebagai berikut:
Composition of the Board of Commissioners as of December
31, 2014 pursuant to AGMS which has been convened on
22 May 2012, located in Seminar Room, Indonesia Stock
Exchange Building, 1st
Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53,
Jakarta Selatan 12190 as follow:
Komisaris Utama
President Commissioner
Dian Sumeler
Komisaris
Commissioner
Dr. Cosmas Batubara
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Dr. Widigdo Sukarman, MBA, MPA
Komisaris Independen
Independent Commissioner
1. 2. 3. 4.
dewan komisaris dan Direksi
The Board of Commissioners and the Board of Directors

33
management's report
Susunan Direksi Perseroan per 31 Desember 2014
ditetapkan berdasarkan RUPST yang diadakan pada
tanggal 22 Mei 2012, bertempat di Gedung BEI Lantai 1,
Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53, Jakarta Selatan 12190
adalah sebagai berikut:
Composition of the Board of Directors as of December
31, 2014 pursuant to AGMS which has been convened on
22 May 2012, located in Seminar Room, Indonesia Stock
Exchange Building, 1st
Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53,
Jakarta Selatan 12190 as follow:
Candra
Ciputra
Direktur Utama
President Director
Rina Ciputra
Sastrawinata
Direktur
Director
Cakra
Ciputra
Direktur
Director
Tulus Santoso
Direktur Independen
Independent Director
Budiarsa
Sastrawinata
Direktur
Director
Harun
Hajadi
Direktur
Director
Junita
Ciputra
Direktur
Director
Tanan Herwandi
Antonius
Direktur
Director

34
laporan manajemen
Komisaris Utama President Commissioner
Warga Negara Indonesia, 83 tahun.
Peraih gelar insinyur dari Institut Teknologi Bandung (ITB) dan gelar Doktor Honoris Causa bidang
teknik dari Universitas Tarumanagara, Jakarta ini merupakan Pendiri dan pimpinan GRUP CIPUTRA.
Beliau menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan sejak tahun 2002 berdasarkan Akta No.18,
tanggal 12 Desember 2002.
Beliau memulai karirnya dengan mendirikan Biro Konsultan Daja Cipta yang kemudian menjadi
PT Perentjana Djaja pada tahun 1962. Kemudian, beliau mendirikan PT Pembangunan Jaya (1962)
dan PT Metropolitan Development (1971) serta menjabat sebagai Komisaris di kedua perusahaan
tersebut hingga saat ini. Selain itu, beliau juga aktif dalam berbagai kegiatan sosial dan organisasi, di antaranya adalah Asosiasi Insinyur
Arsitek Indonesia, Asosiasi Real Estate Indonesia (REI), Djaja Raya Foundation (1970), Yayasan Prasetiya Mulya, Asosiasi Yayasan untuk
Bangsa (AYUB) dan Yayasan Tarumanagara. Reputasi beliau yang luar biasa mendapat pengakuan dari berbagai institusi terkemuka
baik dari dalam maupun luar negeri. Beberapa penghargaan yang pernah diraihnya antara lain Lifetime Achievement Luminary Award
dari Channel NewsAsia Singapura, Golden Lifetime Achievement sebagai tokoh properti dari Property & Bank Award, Asia Pacific Golf
Hall of Fame Award dari Asia Pacific Golf Group dan Begawan Properti Indonesia dari majalah HousingEstate.
An Indonesian Citizen, 83 years old.
Holding a Bachelor of Engineering from Bandung Insitute of Technology (ITB) and obtaining honorary Doctorate in Engineering
from Tarumanegara University, Jakarta. He is the Founder and Chairman of CIPUTRA GROUP. He has been serving as President
Commissioner of the Company since 2002 pursuant to Deed No.18 dated December 12, 2002.
He started his career by establishing Daja Cipta Consulting Bureau which then became PT Perentjana Djaja in 1962. Later, he
established PT Pembangunan Jaya (1962) and PT Metropolitan Development (1971) as well as serving as Commissioner of those two
companies until now. Moreover, he is also actively engaged in various social and organizational activities, among others Indonesian
Insitute of Architects, Indonesian Real Estate Association (REI), Djaja Raya Foundation (1970), Prasetiya Mulya Foundation,
Association Foundation for Nation (AYUB), and Tarumanagara Foundation. His astounding reputation has been recognized by
various domestic and overseas leading institutions. He has earned several awards such as Lifetime Achievement Luminary Award
from Channel NewsAsia Singapore, Golden Life Time Achievement from Property & Bank Award, Asia Pacific Golf Hall of Fame
Award from Asia Pacific Golf Group and Begawan Properti Indonesia from HousingEstate magazine.
Dian Sumeler
Komisaris Commissioner
Lulusan Sekolah Farmasi Surabaya ini diangkat sebagai Komisaris Perseroan sejak tahun
1984 berdasarkan Akta No. 11, tanggal 10 Februari 1994. Beliau merupakan istri dari
Dr. (HC) Ir. Ciputra dan saat ini juga menjabat sebagai Komisaris di beberapa perusahaan
yang tergabung dalam Grup CIPUTRA. Selain itu beliau juga aktif dalam berbagai kegiatan
sosial dan pendidikan melalui Yayasan Ciputra Pendidikan dan Yayasan Citra Kasih.
She graduated from Surabaya School of Pharmacy and has been appointed Commissioner of
The Company since 1984 pursuant to Deed No.11 dated February 10, 1994. She is the wife of Dr. (HC) Ir. Ciputra and currently holds
position of Commissioner of several companies within the Ciputra Group. Aside from that, she is also actively engaged in various
social and educational activities through Ciputra Pendidikan Foundation and Citra Kasih Foundation.
profil dewan komisaris
Profile of the Board of Commissioners

35
management's report
Dr. Cosmas Batubara
Komisaris Independent Independent Commissioner
Pemilik gelar Sarjana dari Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu Politik serta gelar Doktor
dalam bidang yang sama dari Universitas Indonesia, Jakarta ini dipercaya sebagai
Komisaris Independen Perseroan sejak tahun 2001 berdasarkan Akta No. 29, tanggal
14 Desember 2001.
Beliau memiliki pengalaman yang luas di bidang organisasi dan pemerintahan dan
pernah menjabat sebagai menteri di beberapa kabinet serta sebagai anggota DPR/MPR.
Pengalaman internasionalnya di antaranya adalah sebagai Presiden International Labor
Organization (ILO) pada tahun 1991. Saat ini beliau juga aktif sebagai ketua di Cosmas Batubara & Associates dan menjadi
dosen tamu serta mengajar masalah perburuhan di FISIP UI.
He holds a Bachelor of Social and Political Science as well as Doctorate degree in the similar major from University of
Indonesia, Jakarta and has been appointed Independent Commissioner of the Company since 2001 pursuant to Deed
No. 29, dated 14 December 2001.
He has wide experience in organization and governance as well as serving as Minister of some Cabinets and member of
Parliament (DPR/MPR). He has international experience as President International Labor Organization (ILO) in 1991. He is
also currently active as Chairman of Cosmas Batubara & Associates and become guest lecturer as well as teaching labor
issues at the Faculty of Social and Political Science at University of Indonesia.
Dr. Widigdo Sukarman, MBA, MPA
Komisaris Independent Independent Commissioner
Pemilik beberapa gelar, yaitu Sarjana Ekonomi dari Universitas Gadjah Mada (UGM),
Yogyakarta, MPA dari Harvard University, Amerika Serikat, MBA dari Boston University, AS
dan gelar Doktor di bidang ekonomi dari UGM ini ditunjuk sebagai Komisaris Independen
Perseroan pada tahun 2007 berdasarkan Akta No. 45, tanggal 30 Mei 2007.
Beliau mempunyai pengalaman yang sangat mumpuni di bidang perbankan dan pernah
memegang posisi sebagai Direktur Utama Bank Papan Sejahtera, Bank Tabungan Negara
dan Bank Negara Indonesia 46 (1996-2000). Hingga saat ini beliau masih aktif menjadi
anggota Badan Supervisi Bank Indonesia dan dosen pengajar di beberapa universitas terkemuka serta sebagai Ketua
Komite Audit Perseroan sejak tahun 2012.
He hold several degrees such as Bachelor of Economics from University of Gadjah Mada (UGM), Yogyakarta, MPA
from Harvard University, USA, MBA from Boston University, USA and Doctorate Degree in Economics from UGM and
was appointed as Independent Commissioner of the Company in 2007 pursuant to Deed No. 45 dated May 30, 2007.
He has remarkable experience in banking and served as President Director of Bank Papan Sejahtera, Bank Tabungan
Negara and Bank Negara Indonesia 46 (1996-2000). Until now he is still active as a member of Supervisory Board of
Bank of Indonesia and lecturer of several reputable universities as well as Audit Committee Chairman of the Company
since 2012.

36
laporan manajemen
Candra Ciputra
Direktur Utama President Director
Peraih gelar sarjana keuangan dari University of San Fransisco, Amerika Serikat dan gelar
MBA bidang keuangan dari Golden Gate University, San Francisco, Amerika Serikat ini
diangkat sebagai Direktur Utama Perseroan sejak tahun 2002 berdasarkan Akta No. 18,
tanggal 12 Desember 2002.
Beliau bergabung dengan Perseroan pada tahun 1988 sebagai Manajer Pengembangan
Usaha dan pada akhirnya dipercaya sebagai Direktur pada tahun 1990. Hingga saat ini,
beliau juga memegang berbagai posisi penting di beberapa perusahaan dalam GRUP
CIPUTRA, di antaranya adalah sebagai Direktur Utama PT Ciputra Property Tbk, Direktur
PT Ciputra Surya Tbk, dan Komisaris Utama PT Metrodata Electronics Tbk. Dengan pengalaman di bidang properti lebih
dari 20 tahun, kemampuan beliau yang mumpuni telah mendatangkan berbagai penghargaan, di antaranya adalah sebagai
CEO of the Year di sektor properti dari majalah Property and Bank selama 3 tahun berturut-turut (2010-2012), Golden CEO
of The Year di tahun 2013 dan “Property Man of the Year 2014".
Obtaining a Bachelor of Finance from University of San Fransisco, USA and MBA in Finance from Golden Gate University,
San Fransisco, USA. He has been appointed President Director of the Company since 2002 pursuant to Deed No.18 dated
December 12, 2002.
He joined the Company in 1988 as Business Development Manager and later was entrusted Director in 1990. Up to now, he
also holds various important positions at companies within the CIPUTRA GROUP, among others President Director of PT
Ciputra Property Tbk, Director of PT Ciputra Surya Tbk and President Commissioner of PT Metrodata Electronics Tbk. With
more than 20 years of experience and his remarkable ability in property, he has earned many awards such as CEO of the
Year in property sector from Property and Bank Magazine for three years in a row (2010-2012), Golden CEO of The Year in
2013 and “Property Man of the Year 2014”.
Budiarsa Sastrawinata
Direktur Director
Lulusan Higher National Diploma di Willesden College of Technology, London, Inggris serta
pemilik gelar sarjana Teknik Sipil dari Plymouth Polytechnic, Inggris dan gelar MBA dari Institut
Manajemen Prasetiya Mulya, Jakarta ini mengawali karirnya di Perseroan pada tahun 1990 dan
ditunjuk sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Akta No. 278, tanggal 28 Desember 1990.
Selain itu, beliau juga menjabat sebagai Direktur Utama PT Damai Indah Golf Tbk sejak 2012
dan aktif dalam berbagai kegiatan organisasi, seperti REI, KADIN, Asosiasi Emiten Indonesia
(AEI) dan Asosiasi Real Estat Broker Indonesia (AREBI). Di tingkat internasional, beliau
pernah menjabat sebagai Presiden INTA (International Urban Development Association/
Asosiasi Pengembang Perkotaan Internasional) untuk periode 2007-2013.
He graduated Higher National Diploma from Willesden College of Technology, London, England as well as obtained a
Bachelor or Civil Engineering from Plymouth Polytechnic, England and MBA from Management Institute of Prasetiya Mulya,
Jakarta. He began his career at the Company in 1990 and was appointed Director of the Company pursuant to Deed
No. 278 dated December 28, 1990.
Moreover, he has also been serving as President Director of PT Damai Indah Golf Tbk since 2012 and is actively engaged in
various organizational activities such as REI, Indonesia Chamber of Commerce (KADIN), Association of Indonesian Listed
Companies (AEI) and Association of Indonesian Real Estate Brokers (AREBI). At international level, he had served as
President of INTA (International Urban Development Association) for the period 2007-2013.
profil direksi
Profile of the Board of Directors

37
management's report
Rina Ciputra Sastrawinata
Direktur Director
Pemegang gelar Bachelor of Commerce dari University of Auckland, New Zealand dan
gelar MBA dari Claremont Graduate School, Los Angeles, Amerika Serikat ini diangkat
sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 1993 berdasarkan Akta No. 111, tanggal 12 Oktober
1993. Saat ini beliau juga memegang posisi sebagai Komisaris dan Direktur di beberapa
perusahaan dalam Grup CIPUTRA, termasuk sebagai Direktur Utama di Century 21 (broker
real estat). Sebelumnya beliau menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan (1983-1990)
dan Komisaris Perseroan (1990-1993).
Holding a Bachelor of Commerce from University of Auckland, New Zealand and MBA from Claremont Graduate School, Los
Angeles, USA, she has been appointed Director of the Company since 1993 pursuant to Deed No.111 dated October 12, 1993.
Currently she also holds position of Commissioner and Director of several companies within the CIPUTRA Group including
as President Director of Century 21 (real estate broker). Previously she served as President Director of the Company (1983-
1990) and Commissioner of the Company (1990-1993).
Harun Hajadi
Direktur Director
Pemilik gelar sarjana Teknik Arsitektur dari University of California, Berkeley, Amerika
Serikat serta gelar MBA di bidang keuangan dan real estat dari University of Southern
California, Los Angeles, Amerika Serikat ini bergabung dengan Perseroan pada tahun 1988
sebagai Manajer Pengembangan Usaha dan dipercaya sebagai Direktur Perseroan sejak
tahun 1991 berdasarkan Akta No. 118, tanggal 18 Desember 1991. Selain aktif di AEI sebagai
Wakil Ketua Komite Infrastruktur, Properti dan Perhubungan, saat ini beliau juga menjabat
sebagai Direktur Utama PT Ciputra Surya Tbk.
Obtaining a Bachelor of Architechture from University of California, Berkeley, USA and MBA in Finance and Real Estate from
University of Southern California, Los Angeles, USA. He joined the Company in 1988 as Business Development Manager and
has been entrusted Director of the Company since 1991 pursuant to Deed No.118 dated December 18, 1991. Aside from his
activity as Vice Chairman of Infrastructure, Property and Transportation Committee of AEI, he is also President Director of
PT Ciputra Surya Tbk.

38
laporan manajemen
Junita Ciputra
Direktur Director
Peraih gelar sarjana keuangan dari University of San Fransisco, Amerika Serikat serta gelar
MBA bidang keuangan dan real estat dari University of Southern California, Los Angeles,
Amerika Serikat ini bergabung dengan Perseroan pada tahun 1984 sebagai Marketing
Manager dan menjabat kembali sebagai Direktur Perseroan pada tahun 2001 berdasarkan
Akta No. 29, tanggal 14 Desember 2001. Sebelumnya beliau ditunjuk sebagai Komisaris
Perseroan (1996-2001) dan Direktur Perseroan (1990-1996). Hingga saat ini beliau masih
dipercaya sebagai Komisaris dan Direktur di beberapa perusahaan dalam Grup Ciputra.
Earning a Bachelor of Finance from University of San Fransisco, USA and MBA in Finance and Real Estate from University
of Southern California, Los Angeles, USA. She joined the Company in 1984 as Marketing Manager and was back to her
service as Director of the Company in 2001 pursuant to Deed No.29 dated December 14, 2001. Previously she was appointed
Commissioner of the Company (1996-2001) and Director of the Company (1990-1996). Until now she is still entrusted
Commissioner and Director of several companies within Ciputra Group.
Cakra Ciputra
Direktur Director
Peraih gelar sarjana Teknik Sipil dari San Francisco State University, San Francisco, Amerika
Serikat ini ditunjuk sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 1990 berdasarkan Akta No. 278,
tanggal 28 Desember 1990. Saat ini beliau juga menjabat sebagai Direktur Utama PT Ciputra
Semarang dan dipercaya sebagai Direktur dan Komisaris di beberapa perusahaan dalam
Grup CIPUTRA. Selain itu beliau juga aktif dalam berbagai kegiatan sosial dan organisasi,
seperti di Asosiasi Yayasan Untuk Bangsa (AYUB) dan Yayasan Citra Kasih.
Obtaining a Bachelor of Civil Engineering from San Francisco State University, San Francisco, USA. He has been appointed
Director of the Company since 1990 pursuant to Deed No.278 dated December 28, 1990. Currently he also serves as
President Director of PT Ciputra Semarang and is entrusted Director and Commissioner of several companies within
the CIPUTRA Group. Furthermore, he is also actively engaged in social and organizational activities such as Association
Foundation for Nation (AYUB) and Citra Kasih Foundation.

39
management's report
Tanan Herwandi Antonius
Direktur Director
Peraih gelar insinyur teknik sipil dari Universitas Katolik Parahyangan, Bandung, gelar MBA
dari Institut Manajemen Prasetiya Mulya, Jakarta, gelar Master of Science dari University
College, London, Inggris dan gelar Master of Arts in Educational Psychology dari University
of Connecticut, Amerika Serikat ini dipercaya sebagai Direktur Perseroan sejak tahun
2003 berdasarkan Akta No. 159, tanggal 30 Juni 2003. Beliau bergabung di Perseroan
pada tahun 1987 dan hingga saat ini beliau juga menjabat sebagai Wakil Ketua di Yayasan
Habitat Kemanusiaan Indonesia dan aktif sebagai pengurus di beberapa organisasi seperti
AYUB dan Universitas Ciputra Entrepreneurship Center.
Holding a Bachelor of Civil Engineering from Catholic University of Parahyangan, Bandung, MBA from Prasetiya Mulya
Institute of Management, Jakarta, Master of Science from University College, London, England and Master of Arts in
Educational Psychology dari University of Connecticut, USA, he has been entrusted Director of the Company since 2003
pursuant to Deed No.159 dated June 30, 2003. He joined the Company in 1987 and has been holding position of Vice
Chairman of Habitat for Humanity Indonesia and actively serving as management of several organizations such as AYUB
and University of Ciputra Entrepreneurship Center.
Tulus Santoso
Direktur Independen Independent Director
Pemilik gelar sarjana akuntansi dari Universitas Kristen Satya Wacana, Salatiga dan Magister
dalam bidang yang sama dari Universitas Indonesia ini diangkat sebagai Direktur Perseroan
sejak tahun 2001 berdasarkan Akta No. 29, tanggal 14 Desember 2001. Selain menjabat
sebagai Sekretaris Perusahaan Perseroan, beliau juga aktif sebagai pengurus dan anggota
dalam beberapa kegiatan organisasi seperti REI Pusat, AYUB dan AEI.
Holding a Bachelor of Accountancy from Christian University of Satya Wacana, Salatiga
and Master in the similar major from University of Indonesia. He has been appointed Director of the Company since
2001 pursuant to Deed No.29 dated December 14, 2001. In addition to his position of Corporate Secretary of the
Company, he is also actively serving as management and member of several organizational activities such as REI
Headquarter, AYUB and AEI.

profil perusahaan
profile of the company
03
Informasi Umum 42 General information
Lembaga Profesi Penunjang Pasar Modal 43 Supporting Institutions
Riwayat Singkat 46 Brief History
Tonggak Sejarah 48 Milestones
Visi, Misi dan Filosofi Perusahaan 50 Vision, Mission and Corporate Philosophy
Struktur Perusahaan 51 Corporate Structure
Bidang Usaha 52 Business Activity
Struktur Organisasi 52 Organization Structure
Daftar Entitas Anak 53 List of Subsidiaries
Peta Wilayah Kegiatan Usaha 54 Map of Business Coverage
Sekilas Proyek 56 Project in Brief
Proyek-Proyek Yang Diluncurkan
Pada Tahun 2014
75 Projects Launched in 2014
Alamat Proyek 78 Projects Addresses
Informasi Pemegang Saham 80 Shareholders Information
Kronologis Pencatatan Saham 81 Sharelisting Chronology

42
profil perusahaan
PT Ciputra Development Tbk
Ciputra World 1, DBS Bank Tower 39th
Floor
Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 3-5
Jakarta 12940
Tel: (62-21) 29885858, 29886868
Fax: (62-21) 29888989
www.ciputradevelopment.com
22 Oktober 1981
22 October 1981
Surat Keputusan Menteri Kehakiman RI No. Y.A.5/417/9 tanggal 4 Juni 1982
Decree of Minister of Justice Republic of Indonesia No. Y.A.5/417/4 dated June 4, 1982
Rp5,000,000,000,000
20,000,000,000 saham/shares
Rp3,791,453,998,500
15,165,815,994 saham/shares
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, kegiatan usaha Perseroan
meliputi:
- Bidang pembangunan perumahan (real estate), rumah susun (apartemen),
perkantoran, pertokoan, pusat niaga, tempat rekreasi dan kawasan wisata
beserta fasilitas-fasilitasnya.
- Bidang yang berhubungan dengan perencanaan, pembuatan serta
pemeliharaan sarana perumahan, tetapi tidak terbatas pada lapangan golf,
klub keluarga, restoran dan tempat hiburan lain beserta fasilitas-fasilitasnya.
Pursuant to Article 3 of the Company’s articles of association, its scope of
activities consists of:
- The development and sale of real estate, apartments, office spaces, shopping
centers, recreational places and their facilities.
- Provision of services related to the design, development and maintenance
of housing facilities, including but not limited to golf courses, family clubs,
restaurants and other recreation centers and their facilities.
Nama Perseroan
Company Name

Alamat
Address

Tanggal Pendirian
Established
Dasar Hukum
Legal Basis
Modal Dasar
Authorized Capital
Modal Ditempatkan & Disetor
Paid-up Capital
Kegiatan Usaha
Business Activities
informasi umum
general information

43
Akuntan Publik
Public Accountant
Purwantono, Suherman & Surja (Ernst & Young)
Indonesia Stock Exchange Building Tower 2, 7th
Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53
Jakarta 12190, Indonesia
Tel: (62-21) 5289 5000
Fax: (62-21) 5289 4545
www.ey.com/id
Periode Penugasan
Working Period
31 Desember 2014
31 December 2014
Jasa yang diberikan
Service offered
Melaksanakan audit berdasarkan standar yang ditetapkan oleh Institut
Akuntan Publik Indonesia. Standar tersebut mengharuskan Akuntan Publik
merencanakan dan melaksanakan audit agar memperoleh keyakinan memadai
bahwa laporan keuangan bebas dari salah saji yang material. Suatu audit meliputi
pemeriksaan, atas dasar pengujian, bukti-bukti yang mendukung jumlah-jumlah
dan pengungkapan dalam laporan keuangan. Audit juga meliputi penilaian
atas prinsip akuntansi yang digunakan dalam estimasi signifikan yang dibuat
oleh manajemen, serta penilaian terhadap penyajian laporan keuangan secara
keseluruhan.
Audit yang dilakukan oleh Akuntan Publik meliputi pemeriksaan, atas dasar
pengujian bukti-bukti yang mendukung jumlah-jumlah dan pengungkapan
dalam laporan keuangan. Audit juga meliputi penilaian atas dasar prinsip
akuntansi yang digunakan dan estimasi signifikan yang dibuat oleh manajemen,
serta penilaian terhadap penyajian laporan keuangan secara keseluruhan.
To conduct the audit based on standards designated by Indonesian Public
Accountants Institute, in which the Public Accountants shall plan and perform
the audit to obtain the adequate confidence that there are no material
misstatements in the financial statements. The audit contains of examination on
review basis, evidences which support the amounts and disclosure in Financial
Statements. The audit also covers the assessment on accounting principles
which are used in significant estimation made by the management and the
assessment on presentation of the overall financial statement.
The audit which performed by the Public Accountants contains of examination
on review basis, evidences which support the amounts and disclosure in
Financial Statements. The audit also covers the assessment on accounting
principles which are used in significant estimation made by the management
and the assessment on presentation of the overall financial statement.
Lembaga Profesi Penunjang Pasar Modal
Supporting Institutions

44
profil perusahaan
Jasa Penilai Properti
Property Appraiser
KJPP Rengganis, Hamid & Rekan
Menara Kuningan Lt. 8 Blok. X-7
Jln. HR Rasuna Said kav. 5
Telp: (62-21) 3001 6002
Fax: (62-21) 3001 6003
www.rhp-valuation.com
Periode Penugasan
Working Period
31 Desember 2014
31 December 2014
KJPP Willson & Rekan (Knight Frank)
Wisma Nugra Santana #17-08
Jl. Jend. Sudirman Kav. 7-8
Jakarta 10220
Telp: (62-21) 570 7170
Fax: (62-21) 570 7177
www.knightfrank.co.id
Periode Penugasan
Working Period
31 Desember 2014
31 December 2014
Susan Widjojo & Rekan
Menara Batavia Lt. 28
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126
Jakarta 10220
Telp: (62-21) 579 50505
Fax: (62-21) 579 50555
e-mail: vpc_indo@rad.net.id
Periode Penugasan
Working Period
31 Desember 2014
31 December 2014
Jasa yang diberikan
Service offered
Sesuai dengan Standar Profesi dan Peraturan Pasar Modal yang berlaku, yaitu
meliputi pemeriksaan fisik, penelitian, penganalisaan data, mengungkapkan
suatu pendapat mengenai nilai pasar atas aset tetap Perseroan dengan
berpedoman pada norma-norma Penilaian yang berlaku, yaitu Standar Penilaian
Indonesia (SPI) 2002 dan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI).
Properti yang dinilai meliputi aktiva tetap yang terdiri atas tanah, bangunan,
mesin-mesin utilitas bangunan, perabotan serta peralatan penunjang lainnya.
According to Standard of Profession and the applicable Capital Market
Regulations, containing physical examination, research, data analyzing, opinion
disclosure related to market price of fixed assets of the Company with reference
to prevailing appraisal standards, namely Indonesian Appraisers Standard and
Ethical Code of Indonesian Appraisers.
The assessed properties are comprised of fixed assets containing land, building,
machineries, building utilities, furnitures and other supporting equipments.

45
Biro Administrasi Efek
Share Registrar
PT EDI Indonesia
Wisma SMR 1st
, 3rd
& 10th
Floor
Jl. Yos Sudarso Kav. 89
Jakarta 14350
Tel: (62-21) 650 5829, 652 1010
Fax: (62-21) 650 5987
Periode Penugasan
Working Period
Januari - Desember 2014
January - December 2014
Jasa yang diberikan
Service offered
Melaksanakan pengelolaan administrasi saham mewakili Perseroan.
To conduct the stock administration management, respresenting the Company.
Notaris
Notary
Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H.
Wisma Tigris
Jl. Batu Ceper No. 19 D,E,F
Jakarta Pusat 10120
Telp: (62-21) 3512438
Fax: (62-21) 3512442, 3501401
Periode Penugasan
Working Period
Januari - Desember 2014
January - December 2014
Jasa yang diberikan
Service offered
Menyiapkan dan membuatkan akta-akta terkait dengan kegiatan Perseroan dan
membuat Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
To prepare and release the deeds related to the Company’s activities and Minutes
Meetings of the General Meeting of Shareholders (GMS).

46
profil perusahaan
Sebagai perusahaan properti terkemuka di Indonesia,
PT Ciputra Development Tbk (“Perseroan”) dirintis oleh
Dr. (HC) Ir. Ciputra beserta keluarga. dari perusahaan
pengembang proyek perumahan dan komersial berskala
besar sampai akhirnya berkembang dan dikenal sebagai
salah satu perusahaan properti terdepan di Indonesia.
Dengan penerapan berbagai strategi yang tepat disertai
dengan kinerja yang terarah, Perseroan kini telah memiliki
sejumlah portofolio proyek dan lahan yang besar yang
menjadikannya sebagai salah satu perusahaan properti
terbesar dan paling terdiversifikasi di Indonesia dari segi
produk, lokasi, dan segmen pasar.
Pada awalnya Perseroan didirikan dengan nama PT Citra
Habitat Indonesia pada tanggal 22 Oktober 1981. Sejalan
dengan pertumbuhan usaha, Perseroan pada akhirnya
berganti nama menjadi PT Ciputra Development pada
tanggal 28 Desember 1990 dan melakukan Penawaran
Umum Perdana (IPO) pada tahun 1994. Pada tahun 1999,
PT Ciputra Surya yang merupakan anak perusahaan
Perseroan melakukan IPO dan disusul oleh PT Ciputra
Property pada tahun 2007.
As the leading property company in Indonesia, PT
Ciputra Development Tbk (“the Company”) is pioneered
by Dr. (HC) Ir.Ciputra and family from a development
of large scale residential and commercial properties
project company and eventually flourish and recognized
as the leading property company in Indonesia. By
implementing proper strategies coupled with directional
performance, the Company currently has a great number
of portfolios and land that brings the Company to be one
of the largest and most diversified property companies
in Indonesia in terms of products, locations, and market
segments.
Initially, the Company was established under the name
of PT Citra Habitat Indonesia on 22 October 1981. As
the Company grew, the Company changed its name
to PT Ciputra Development on 28 December 1990 and
performed the Initial Public Offering (IPO) in 1994. In
1999, PT Ciputra Surya, a subsidiary that also conducted
IPO which was followed by PT Ciputra Property in 2007.
riwayat singkat
brief history
CitraRaya Tangerang

47
Perseroan
mengembangkan
70 proyek yang
tersebar di lebih
dari 30 kota
besar di seluruh
Indonesia.
The Company
has developed 70
projects spread
across more than
30 big cities in
Indonesia.
Perseroan semakin dikenal luas dan mendapat kepercayaan
yang besar dari masyarakat melalui pengembangan
70 proyek yang tersebar di lebih dari 30 kota besar di
seluruh Indonesia yang meliputi perumahan, apartemen,
perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel, lapangan golf,
dan rumah sakit. Dalam seluruh arsitektur bangunan yang
dikembangkannya, Perseroan berhasil mengaplikasikan
berbagai konsep unik dan modern yang menjadikannya
sebagai keunggulan tersendiri unggul dalam proyek
pengembangan perumahan dan properti komersial.
Perseroanmengelolasetiapproyektidakhanyaberdasarkan
target, namun senantiasa tetap mengutamakan kualitas dan
keindahan sehingga berhasil mendapatkan posisi istimewa
sebagai perusahaan properti terdepan di hati masyarakat
luas melalui filosofi dan ketiga nilai utama perusahaan
yang dianutnya, yaitu Integritas, Profesionalisme, dan
Entrepreneurship.
The Company has been widely known and gaining
trust from public through development of 70 projects
spread across 30 big cities all over Indonesia covering
residential, apartments, office buildings, shopping
malls, hotels, Golf Courses, hospitals. The Company has
successfully applied its excellence of various unique and
modern concept into all its architectures of residential
and commercial property projects.
The Company manages its projects by constantly
emphasizing quality and splendor while achieving
targets. Therefore the Company is successfully
recognized by wider community as the leading property
company through main values of the Company which are
Integrity, Professionalism, and Entrepreneurship.

48
profil perusahaan
tonggak sejarah
milestones
1981
Establishment
1984-1996
Growth
Perseroan berdiri dengan
nama PT Citra Habitat
Indonesia.
The Company was
established under name
PT Citra Habitat Indonesia.
1984
Perseroan meluncurkan
CitraGarden (sekarang
CitraGarden City) yang
merupakan proyek perumahan
pertama dan berlokasi di
Cengkareng, Jakarta Barat.
1993
• Perseroan mengembangkan
Citraland yang merupakan
proyek perumahan pertama
dan terbesar di Surabaya.
• Perseroan mulai
mengoperasikan Mall &
Hotel CitraLand (sekarang
Mall & Hotel Ciputra) yang
berlokasi di Grogol, Jakarta
Barat yang merupakan
proyek properti komersial
pertama Perseroan.
1984
The Company launched its
initial residential project,
CitraGarden (currently
CitraGarden City) located in
Cengkareng, West Jakarta.
1993
• The Company developed
its first and the biggest
residential project in
Surabaya, CitraLand.
• Company’s first commercial
property, CitraLand Mall &
Hotel (currently Ciputra
Mall & Hotel) located in
Grogol, West Jakarta
officially operated.
1994
• Perseroan meluncurkan
CitraGrand City (sekarang
CitraRaya) di Tangerang
yang merupakan proyek
perumahan dengan area
pengembangan terluas
hingga saat ini (lebih dari
2.700 hektar).
• Perseroan melaksanakan
Penawaran Umum Perdana
(IPO) sejumlah 50.000.000
saham di Bursa Efek Jakarta
(BEJ). Modal dasar sebesar
Rp400 miliar dan jumlah
saham tercatat sebanyak
250.000.000 saham (nilai
nominal Rp1.000 per saham).
1995
Perseroan Menerbitkan Guaranteed
Floating Rate Notes (FRN) senilai
USD100 juta dengan tenor 5 tahun
melalui anak perusahaannya,
Ciputra Development International
Finance B.V. (CDIF).
1994
• The Company launched
CitraGrand City (currently
CitraRaya) Tangerang which
has the largest development
area until now (more than
2,700 hectare).
• The Company conducted
Initial Public Offering (IPO)
by issuing 50,000,000 shares
on Jakarta Stock Exchange
(BEJ). Authorized capital of
Rp400 billion and a number
of shares listed amounted to
250,000,000 shares (with
nominal value of Rp1,000 per
share).
1995
The Company issued
Guaranteed Floating Rate
Notes (FRN) amounted
USD100 million with a tenor of
5 years through its subsidiary,
Ciputra Development
International Finance B.V.
(CDIF).
1996
• Perubahan nilai nominal
saham dari Rp1.000 menjadi
Rp500.
• Peningkatan modal dasar
menjadi Rp1.000 miliar.
• Penawaran Umum
Terbatas (PUT) I sejumlah
250.000.000 saham.
• Pencatatan saham
Perusahaan di Bursa Efek
Surabaya (BES).
• Penerbitan Hutang Obligasi
senilai Rp150 miliar
dengan tenor 5 tahun dan
dicatatkan di BES.
• Penerbitan Transferrable Loan
Certificate Facility (TLCF)
senilai USD25.000.000
dengan jangka waktu 3 tahun
oleh CDIF.
1996
• Changing of the share
nominal value from Rp1,000
to Rp500.
• Increasing of authorized
capital into Rp1,000 billion.
• Limited Public Offering
(Rights Issue) I of
250,000,000 shares.
• Listing of the Company’s
share on Surabaya Stock
Exchange (BES).
• Issuance of bonds
amounted to Rp150 billion
with 5 years tenor and listed
on BES.
• Issuance of Transferrable
Loan Certificate Facility
(TLCF) amounted to
USD25,000,000 with 3-year
period by CDIF.

AR_CTRA_2014_april2015_lores_complete

AR_CTRA_2014_april2015_lores_complete

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (13)

Similar to AR_CTRA_2014_april2015_lores_complete

Similar to AR_CTRA_2014_april2015_lores_complete (20)

AR_CTRA_2014_april2015_lores_complete